ФИНАНСОВ ОТЧЕТ

НА ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД, ЕИК 131269786, гр.София 1407, к-с „София

гардънс”, ул.

„Асен Йорданов” № 17

ОТЧЕТ ЗА ФИНАНСОВОТО

СЪСТОЯНИЕ КЪМ 31.12.2023г.

(хил. лв.)

л

.

При

(хил. лв.)

№

31.12.2023г

31.12.2022г

АКТИВИ

Дълготрайни (дългосрочни) активи

Дългосрочни финансови активи, нетни

Всичко дълготрайни (дългосрочни) активи

3

319

319

272

272

Краткотрайни (краткосрочни) активи

Търговски и други вземания, нетни

Парични средства и парични еквиваленти

Всичко краткотрайни (краткосрочни активи)

А.4

0

4

1

1

СУМА НА АКТИВА320319

26

21

47

СОБСТВЕН КАПИТАЛ И ПАСИВИ

Собствен капитал

Основен капитал 5

Премии от емисия

6

2137 2137

2485 2485

Натрупани печалби и загуби (нетно)

7

Текуща печалба (загуба)8

ВСИЧКО СОБСТВЕН КАПИТАЛ

Дългосрочни задължения

(4768)(4776)

(51)

8

(197)(146)

10

517 465

517 465

Краткосрочни задължения

Търговски и други задължения

Всичко краткосрочни задължения

ВСИЧКО ПАСИВИ

517 465

320 319

СУМА НА СОБСТВЕН КАПИТАЛ И

ПАСИВИ

Основен доход на акция

11

( 0.01)0.01

Изпълнителен директор:

Георгиос Стерянопулос

Съставител:

Праксис Консулт ООД-Ана Ташева

06.03.2024 г

Дата на заверка:.............

Заверил:съгласно доклад

Одитор: „АБАБИЛ ГЕР5 ОДИТ „ ЕООД

Управител:.....................................

/Лидия Гергинова Атанасова/

Отговорен одитор:......................

/Лидия Гергинова Атанасова/

ФИНАНСОВ ОТЧЕТ

НА ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД, ЕИК 131269786, гр.София 1407, к-с „София гардънс”, ул. „Асен

Йорданов” № 17

ОТЧЕТ ЗА ПЕЧАЛБАТА ИЛИ ЗАГУБАТА И ДРУГИЯ ВСЕОБХВАТЕН ДОХОД ЗА

ГОДИНАТА, ПРИКЛЮЧВАЩА НА 31 ДЕКЕМВРИ 2023 г.

Прил.№

(хил. лв.)

31.12.2023

(хил. лв.)

31.12.2022г

Приходи от лихви:

126

Други приходи:

027

ОБЩО ПРИХОДИ

12153

Разходи по икономически

елементи

Други разходи

13(

52)(45)

Печалба (загуба) преди данъци15(51)8

Печалба (загуба) за годината15 (51)8

Общо всеобхватен доход/ (Общо всеобхватна загуба) за годината(51)(8)

Изпълнителен директор:

Георгиос Стерянопулос

Съставител:

Праксис Консулт ООД-Ана Ташева

06.03.2024 г

Дата на заверка:.............

Заверил:съгласно доклад

Одитор: „АБАБИЛ ГЕР5 ОДИТ „ ЕООД

Управител:.....................................

/Лидия Гергинова Атанасова/

Отговорен одитор:......................

/Лидия Гергинова Атанасова/

Всичко разходи по икономически елементи

52

45

ФИНАНСОВ ОТЧЕТ

НА ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД ЕИК 131269786, гр.София 1407, к-с „София гардънс”, ул. „Асен

Йорданов” № 17

ОТЧЕТ ЗА ПРОМЕНИТЕ В СОБСТВЕНИЯ КАПИТАЛ за 2023 г.

(всички суми са

посочени вхиляди лева)

ОсновПремии

ен от

капит емисии

ал

ПреоценъДруг

чен и

резерв резер

ви

Натрупана

Общо

печалба

(загуба)

печалбзагуба

а

21372485

0 0 (4776) (154) 8

8

Салдо към 01.01. 2022г.

Финансов резултат за текущ

период

2022г Салдо

към 31.12. 2022г.

21372485

000(4768)(146)

Салдо към 01.01. 2023г.21372485

Финансов резултат за

теку

щпериод 2023г.

0 0 0 (4768) (146)

(51) (51)

Корекция на грешки от минал

период

Салдо към 31.12.2023г

.21372485000(4819)(197)

Изпълнителен директор:

Георгиос Стерянопулос

Съставител:

Праксис Консулт ООД-Ана Ташева

06.03.2024 г

Дата на заверка:.............

Заверил:съгласно доклад

Одитор: „АБАБИЛ ГЕР5 ОДИТ „ ЕООД

Управител:

/Лидия Гергинова Атанасова/

Отговорен одитор

/Лидия Гергинова Атанасова/

ФИНАНСОВ ОТЧЕТ

НА ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД, ЕИК 131269786, гр.София 1407, к-с „София гардънс”, ул. „Асен

Йорданов” № 17

ОТЧЕТ ЗА ПАРИЧНИТЕ ПОТОЦИ ЗА 2023 Г.

хил.левахил.лева

31.12.2023 г31.12.2022 г

Парични потоци от инвестиционна дейност

Парични потоци от оперативна дейност

Плащания на доставчици 0 0

Парични потоци от оперативна дейност 0 0

Парични потоци от финансова дейност

Парични потоци използвани в инвестиционна дейност(46)0

Плащания по краткосточни заеми260

Други парични потоци от финансова дейност, нетно 00

Парични потоци използвани във финансова дейност

00

Нетно изменение на паричните средства през периода(20)0

Парични средства на 1 януари 21 21

Парични средства на 31 декември 2023 в т.ч. блокирани

121

парични средства

Съставител:

Праксис Консулт ООД-Ана Ташева

Изпълнителен директор:

Георгиос Стерянопулос

06.04.2024 г

Дата на заверка:.............

Заверил:съгласно доклад

Одитор: „АБАБИЛ ГЕР5 ОДИТ „ ЕООД

Управител:.....................................

/Лидия Гергинова Атанасова/

Отговорен одитор:......................

/Лидия Гергинова Атанасова/

ДОКЛАД ЗА ДЕЙНОСТТА

на

”ИНТЕРЛОДЖИК – ИМОТИ” АД01.01.2023 –

31.12.2023 г.

06.03.2024 г.

Изготвен съгласно изискванията на чл. 39 от Закона за счетоводството, чл.100н от

ЗППЦК и Наредба № 2 от 17.09.2003 г. за проспектите при публично предлагане и

допускане до търговия на регулиран пазар на ценни книжа и за разкриването на

информация от публичните дружества и другите емитенти на ценни книжа

1.І. Обща информация. Акционери и управление

“Интерлоджик – имоти” АД, гр. София, (“Дружеството”) е акционерно

дружество съгласно законодателството на Република България и е вписано в

търговския регистър на Софийски градски съд на 10 юни 2004 г. Основната сфера на

дейност на Дружеството е проектиране, строителство и обзавеждане на сгради,

посредничество и сделки с недвижими имоти, мениджмънт на жилищни сгради и

комплекси.

Дружествотоечастотмеждународнатагрупа“ИНТЕРЛОДЖИК”

(INTERLOGIC S.A.), която има свои поделения в Гърция и Кипър и развива дейност

основно в областта на портфейлните инвестиции и финансовите услуги.

“Интерлоджик – имоти” АД придоби статут на публично дружество по

смисъла на чл. 110, ал. 1, т. 1 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа

(ЗППЦК) в резултат на увеличението на неговия капитал чрез първично публично

предлагане. Дружеството е вписано в регистъра на публичните дружества и други

емитенти на ценни книжа, воден от КФН, през месец ноември 2004 г.

Основния капитал на дружеството е 2 136960 /Два милиона сто тридесети

шест хиляди деветстотин и шестдесет лева/, разпределен в 2 136960 /Два милиона

сто тридесет и шест хиляди деветстотин и шестдесет/обикновени

безналични акции. Всяка от притежаваните акции дава право на един глас в Общото

събрание на дружеството, право на дивидент и право на ликвидационендял.

Лицата, които към 31.12.2023 г. притежават 5 на сто или

повече от правата на глас в общото събрание на дружеството, са:

Интерлоджик-Лизинг АД, гр. София - 272418 броя акции, представляващи 12,75

% от капитала и правата на глас в ОС;

Аполо Капитал Груп АД, гр. София – 1068473 акции,представляващи

49,99%от капитала и правата на глас в ОС на акционерите.

Новус 2010 ЕООД, гр. София, притежава 122050 акции, или 5.71% от

капитала на дружеството.

Дружеството е с едностепенна система на управление – Съвет на директорите,

с мандат от 5 години. Членове на СД са Георгиос Стерянопулос, гражданин на

Република Гърция, Атанас Ташев, гражданин на Република България и Ангелос

Атанасиадис, гражданин на Република Гърция.

Съветът на директорите не е упълномощил прокурист или друг търговски

управител.

“Интерлоджик – имоти” АД се представлява от Изпълнителния директор и

Председател на Съвета на директорите Георгиос Стерянопулос.Притежавани от

членовете на Съвета на директорите акции на

“Интерлоджик Имоти АД. Участия в капитала и управлението на други дружества.

Към 31.12.2023 г. Георгиос Стерянопулос притежава пряко 6200 акции /2,9 %/ с право на

глас в Общото събрание на „Интерлоджик Имоти” АД, а чрез дружество, Interlogic SA,

Гърция, върху което упражнява контрол – непряко 3,7% акции с права на глас на

Дружеството.

Членовете на Съвета на директорите не притежават права (опции) за придобиване акции

или облигации на Дружеството.

Към 31.12.2023 г. никой от членовете на Съвета на директорите не участва в търговски

дружества като неограничено отговорен съдружник.

Към 31.12.2023 г. Георгиос Стерянопулос притежава повече от 25% откапитала на

следните дружества:

1. Аполло Капитъл Груп АД , България,

2. “Интерлоджик Инк”, Солун, Гърция;

3. “Брокерска къща Глобал Файненшъл чойс Инк.”, Солун, Гърция; 4.

“Карма Инвестмънт”, Лимасол, Кипър;

5. “Тауър софтуер технолоджис Инк.”, Солун, Гърция;

6.(непряко чрез “Интерлоджик Инк.”) “Лимо карс енд лийз”, Солун, Гърция; 7.

(непряко чрез “Интерлоджик Инк.”) “Астир секюрити Инк. Солун, Гърция; 8.

„Професионален баскетболен клуб ЦСКА – 2007” АД.

Членовете на СД участват в управлението на други дружества, както следва:

·

Георгиос Стерянопулос – Председател на СД на: “Интерлоджик

– Лизинг” АД, „Професионален баскетболен клуб ЦСКА – 2007”АД;`

Възнаграждения на членовете на Съвета на директорите към 31.12.2023 г

.

През отчетния период на членовете на Съвета на директорите не саначисляване

възнаграждения. Членовете на Съвета на директорите не са получавали непарични

възнаграждения и в полза на същите не са възникнали условни или разсрочени

възнаграждения. Не са предвидени специални допълнителни суми за пенсии,

обезщетения при пенсиониране и др.

Информация за устава на

дружеството

Съгласно Устава на дружеството решенията за избор и освобождаване на членове на

Съвета на директорите се вземат с мнозинство от 9/10 от представените акции. Решения

за изменение на Устава се вземат с мнозинство 4/5 от представените акции.

През отчетния период не са настъпили промени в основните принципи на управление на

Дружеството.

Информация за договори по чл.240 б от

ТЗ

През отчетния период няма сключени договори между дружеството и членовете на СД и

свързаните с тях лица, които са извън обичайната дейност на дружеството или

съществено се отклоняват от пазарните условия.

II. Информация за важни събития през финансовата година и затяхното

влияние върху резултатите във финансовия отчет, както и описание на основните

рискове и несигурности, пред които е изправен емитентът през останалата част

от финансовата година.

2.1. Дейност на “Интерлоджик – имоти” АД през 2023 г.

През 2023 година дружеството е реализирало загуба в размер на 51 хил.лв от

начислени лихви.

2.1. 1.Въпроси свързани с климата

Във връзка с въпросите свързани с климата, към 31.12.2023 г. дружеството е извършило определяне на

същественост на въздействието на тези въпроси и е стигнало до заключение че: – няма съществени за

предприятието екологични рискове чрез оценка на дейностите му и веригата на стойност;

2.1.2. Инвазията на Русия в Украйна

Дейността на дружеството не е засегната от инвазията на Русия в Украйна като няма съществени

въздействия при преценките и допусканията,приложени при признаването,оценяването и

представянето на активите, пасивите, както и по отношение на ефектите върху печалбата или

загубата на дружеството.

2.1. 3. Макроикономическа среда

Към 31.12.2023 г Дружеството оценява като несъществено въздействието, което макроикономическата

среда и несигурността оказват върху неговите финансови отчети и върху способността да продължи да

функционира като действащо предприятие. Несъществени са и въздействието на разходите за енергия

върху дейността му, тъй като няма такива разходи в своята дейност.

2.2.Финансово състояние и резултати от дейността към 31.12.2023г.

2.2.1 Активи

Към 31.12.2023г. активите на дружеството са 319 хил. лв. в т.ч: Дружеството

притежава дялово участие в „Интерлоджик-Лизинг” АД - 272000 броя акции от

капитала на предприятието с номинална стойност 1 лв. всяка. Отчетната стойност на

участието е 272 хил.лв. Към 31.12.2023 г в състава на активите са закупени

криптовалури SAGI 3 500 000 броя за на обща номинална стойност 45 229лева и

47800000000 броя FINX с обща номинална стойност 870 лева. Към 31.12.2023 г. заема

който е отпуснат е изцяло погасен и наличните парични средства с а в размер на 1

хил.лв

2.2.2Капиталови ресурси

Основния капитал на дружеството е 2 136 960 лева, разпределен в 2 136 960броя

обикновени безналични акции. Всяка от притежаваните акции дава право на един глас в

Общото събрание на дружеството. За прехвърлянето на дружествените акции не са

предвидени ограничения извън нормативно установените, както във вътрешните актове

на дружеството, така и в споразумения, сключени между акционерите.

„Интерлоджик-Имоти” АД не притежава и през изтеклия период не е придобивало

собствени акции.

Собственият капитал към 31.12.2023г. е в размер на (197) хил. лв., т.е

дружеството е декапитализирно. Собственият капитал се състои от :

·

Акционерен капитал – 2137 хил. лева

·

Премиен резерв при емитиране на акции - 2 485 хил. лева

·

Натрупана загуба в размер на 4768 х.лв. до 31.12.2023г.

·

Текуща загуба –(51) хил.лв

Към 31.12.2023 г. дружеството има задължения в размер по-голям от 10% от

собствения капитал, които са към НАП за корпоративен данък и лихви за забава.

3.1.Финансови резултати от дейността към 31.12.2023г.

Към 31.12.2023г. дружеството реализира загуба е размер на 51 хил. лева, от начислени

лихви по задължения.

IV.ОСНОВНИ РИСКОВЕ, ПРЕД КОИТО Е ИЗПРАВЕНО

ДРУЖЕСТВОТО

Рисковете, свързани с дейността на Дружеството могат условно да бъдат

разделени на две основни групи:

ü

Несистематични за Дружеството – произтичащи от характера на дейността,

особеностите на отрасъла/отраслите, в които то оперира.

ü

Систематични – произтичащи от общата икономическа и политическа среда

и въздействащи върху резултатите отдейността навсички икономически агенти. Общите

рискове не могат да бъдат диверсифицирани от инвеститорите в ценни книжа.

В следващите два подраздела са посочени видовете рискове в така

определените групи, както и начини за тяхното ограничаване. Рисковите фактори са

описани в последователност съобразно значимостта им в дейността на Дружеството

(представени по-нататък в материала).

Представените рискови фактори са описани единствено като рискове, свързани с

бъдещата дейност и търговските намерения на дружеството, а не се основават на

резултата от извършената дейност на Дружеството до момента.

СИСТЕМАТИЧНИ РИСКОВЕ

Систематичните рискове са свързани с пазара и макросредата, в която

Дружеството функционира, поради което те не могат да бъдат управлявани и

контролирани от мениджмънта на компанията екип. Систематични рискове са:

политическият риск, макроикономическият риск, инфлационният риск, валутният риск,

лихвеният риск, данъчният риск.

НЕСИСТЕМАТИЧНИ РИСКОВЕ

ОПЕРАТИВЕН РИСК

Свързан с текущата, обичайна дейност на Дружеството. От съществено значение

за ефективното реализиране на търговски проекти е изготвянето на задълбочени и

детайлни проучвания на потенциалните бизнес направления, оценката на съществуващи

бизнеси, техния мениджмънт и перспективите за развитието им.

РИСК ОТ ЗАБАВА НА ПЛАЩАНИЯТА ОТ СТРАНА НА КЛИЕНТИ

Последиците от финансовата и икономическата рецесия наложиха свиване на

държавния бюджет, което води до забавяне на плащанията по обществените поръчки.

Това се отразява негативно върху дейността на емитента, тъй като плащанията по

основните договори на дружеството се просрочват.

V. ВАЖНИСЪБИТИЯ,НАСТЪПИЛИСЛЕДДАТАТАНА

СЪСТАВЯНЕ НА ГОДИШНИЯ ФИНАНСОВ ОТЧЕТ

Към датата на съставяне на настоящия годишен доклад за дейността неса

настъпили важни събития, възникнали след датата на годишното приключване, които да

изискват корекция на финансовите отчети.

VI.Информация по Приложение № 10 и анализ и разяснение на информацията по

Приложение № 11 от Наредба № 2 от 19.11.2021 г.

Информацията по Приложение № 10 от Наредба № 2 е представена на съответните

места в настоящия доклад, доколкото е приложима за дейността на Дружеството.

По т. 1 от раздел ІVа на Приложение № 10

Информация, дадена в стойностно и количественоизражение относно

основните категории стоки, продукти и/или предоставени услуги, спосочване на

техниядялвприходитеот продажби наемитента катоцяло и промените, настъпили през

отчетната финасова година.

Интерлоджик-Имоти АД дружеството е предоставило консултантски услуги в и е

отписало вземания с изтекъл давностенсрок и е отписало и свои задължения с изтекъл

давностен срок, в резултат на което е формирало нетна печалба в размер на 8 хил.лв.

По т. 2 от раздел ІVа на Приложение № 10

Информацияотносноприходите,разпределенипоотделните

категори и дейности, вътрешни и външни пазари, както и информация за

източниците заснабдяване с материали, необходими за производството на стоки или

предоставянето на услуги с отразяване степента на зависимостпо отношение на всеки

отделен продавач или купувач/потребител, като вслучай, че относителният дял на

някой от тях надхвърля 10 на сто от разходите или приходите от продажби, се

предоставя информация за всяко лице поотделно, за неговия дял в продажбите или

покупките и връзките му с емитента.

През 2023год. приходите са в размет на 1 хил. лв. от начислени лихви по отпуснат заем.

По т. 3 от раздел ІVа на Приложение № 10

Информация за сключени големи сделки и такива от същественозначение за

дейността на емитента.

През 2023 г. дружеството няма сключени големи сделки по смисъла на чл. 114 от

ЗППЦК, чиито размер да окаже сериозно влияние върху стойността на приходите.

По т. 4 от раздел ІVа на Приложение № 10

Информация относно сделките, сключени между емитента и свързани лица,

през отчетния период, предложения за сключване на такива сделки, кактои сделки,

които са извън обичайната му дейност или съществено се тклоняват от пазарните

условия, по които емитентът или негово дъщерно дружество е страна с посочване на

стойността на сделките, характера на свързаността и всяка информация,

необходима за оценка на въздействието върху финансовото състояние на емитента.

През 2023 г няма сключени сделки, оказващи съществено значение върху

дейността на дружеството.

По т. 5 от раздел ІVа на Приложение № 10

Информациязасъбитияипоказателиснеобичаензаемитента

характер,имащи съществено влияние върху дейността му, и реализиранитеот него

приходи и извършени разходи; оценка на влиянието им върху резултатите през

текущата година.

Няма събития и показатели с необичаен характер, оказали същественовлияние

върху дейността на емитента.

По т. 6 от раздел ІVа на Приложение № 10

Информация за сделки, водени извънбалансово - характер и бизнес

цел,посочване финансовото въздействие на сделките върху дейността, ако рискът и

ползите от тези сделки са съществени за емитента и ако разкриването на тази

информация е съществено за оценката на финансовото състояние на емитента.

Нама такива.

По т. 7 от раздел ІVа на Приложение № 10

Информация за дялови участия на емитента, за основните му инвестиции в

страната и в чужбина (в ценни книжа, финансови инструменти, нематериални

активи и недвижими имоти), както и инвестициите в дялови ценни книжа извън

неговата икономическа група и източниците/начините на финансиране.

Към 31.12.2023г.Дружествотопритежавадяловоучастиев

„Интерлоджик-Лизинг” АД, 272000 акции от капитала на предприятието с номинална

стойност 1 лв. всяка. Отчетната стойност на участието е 272 хил.лв. Ръководството

счита, че отчетната стойност е справедливатастойност към датата на съставяне на

финансовия, тъй като пакета финансови активи е капиталов и е държан със

стратегическа цел. Към 31.12.2023 г в състава на активите са закупени криптовалури

SAGI 3 500 000 броя за на обща номинална стойност 45 229лева и 47800000000 броя

FINX с обща номинална стойност 870 лева.

По т. 8 от раздел ІVа на Приложение № 10

Информацияотносно сключените отемитента, от негово дъщернодружество или

дружество майка, в качеството им на заемополучатели, договори за заем с

посочване на условията по тях, включително на

крайните срокове за изплащане, както и информация за предоставени гаранции и

поемане на задължения.

Няма такива.

По т. 9 от раздел ІVа на Приложение № 10

Информация относно сключените от емитента, от негово дъщерно дружество

или дружество майка, в качеството им на заемодатели, договори за заем,

включително предоставяне на гаранции от всякакъв вид, в това число на свързани

лица, с посочване на конкретните условия по тях, включително на крайните

срокове за плащане, и целта, за която са били отпуснати.

Дружеството няма предоставени заеми

По т. 10 от раздел ІVа на Приложение № 10

Информация за използването на средствата от извършена новаемисия

ценни книжа през отчетния период.

През отчетния период не е емитирана нова емисия ценни книжа.

По т. 11 от раздел ІVа на Приложение № 10

Анализ на съотношението между постигнатите финансови резултати,

отразени във финансовия отчет за финансовата година, и по-рано публикувани

прогнози за тези резултати.

Дружеството не е публикувало прогнози за 2023 г.

По т. 12 от раздел ІVа на Приложение № 10

Анализиоценканаполитикатаотносноуправлениетона

финансовитересурси спосочване навъзможностите заобслужванена

задълженията, евентуалните заплахи и мерки, които емитентът е предприел или

предстои да предприеме с оглед отстраняването им.

Управлението на финансовите ресурси е подчинено на изискването за

достигането на максимална ефективност с едновременното съблюдаване на сроковете за

плащане, договорени както с доставчици, така и с клиенти,което води до възможност да

бъдат финансирани инвестиционните разходи без товада е за сметка на привлечени от

банки средства, с което се намаляват и разходите за лихви

Дружеството е приело Програма за подобряване на финансовите показатели,

която е предоставило на КФН и следи за нейното изпълнение.

По т. 13 от раздел ІVа на Приложение № 10

Оценка на възможностите за реализация на инвестиционните намерения с

посочване на размера на разполагаемите средства и отразяване на възможните

промени в структурата на финансиране на тази дейност.

Към 31.12.2023 г в състава на активите са закупени криптовалури SAGI 3 500 000 броя за на обща номинална

стойност 45 229лева и 47800000000 броя FINX с обща номинална стойност 870 лева.

По т. 14 от раздел ІVа на Приложение № 10

Информация за настъпили промени през отчетния период в основните

принципи за управление на емитента и на неговата икономическа група.

През отчетната 2023 година не са настъпили промени в основните принципи на

управление на дружеството.

По т. 15 от раздел ІVа на Приложение № 10

Информация за основните характеристики на прилаганите от емитента в

процеса на изготвяне на финансовите отчети система за вътрешен контрол исистема

за управление на рискове

Описание на основните характеристики на системите за вътрешен контрол и

управление на риска на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД във връзка с процеса на финансово

отчитане

При описание на основните характеристики на системите за вътрешен контрол и

управление на риска следва да се има предвид, че нито ЗППЦК, нито Националния кодекс

за корпоративно управление дефинират вътрешно- контролна рамка, която

публичните дружества в България да следват. Ето защо за целите на изпълнението на

задълженията на дружеството по чл. 100н, ал. 8, т.

3 от ЗППЦК при описанието на основните характеристика на системите саползвани

рамките на Международен одиторски стандарт 315.

риска

Общо описание на системата за вътрешен контрол и управление на

В дружеството функционира система за вътрешен контрол и управление

на риска, която гарантира ефективното функциониране на системите заотчетност и

разкриване на информация. Системата е изградена и функционира и с оглед

идентифициране на рисковете, съпътстващи дейността на дружеството иподпомагане

тяхното ефективно управление. Съветът на директорите носи основната отговорност по

отношение на изграждане на системата за вътрешен контрол и управление на риска. Той

изпълнява, както управляваща и насочваща функция, така и текущ мониторинг.

Текущият мониторинг от Съвета на директорите се състои в оценяване дали

системата е подходяща все още за дружеството в условията на променена среда, дали

действа както се очаква и дали се адаптира периодично към променените условия.

Оценяването е съразмерно с характеристиките на дружеството и влиянието на

идентифицираните рискове.

До избора на Одитен комитет, Съветът на директорите, в качеството сина

одитен комитет, идентифицира основните характеристики и особености на системата,

включително основни инциденти и съответно приетите или приложени корективни

действия.

Контролна среда

Контролната среда включва функциите за общо управление и ръководните

такива, както и отношението, информираността и действията на Съвета на директорите,

отговорен за управлението в широк смисъл и отговорното управление по отношение на

вътрешния контрол.

Процес за оценка на рисковете на Дружеството

Процесътна оценканарисковетепредставлява базата за начина, покойтоСъветът

на директорите на дружеството определя рисковете, които следва да бъдат

управлявани. Съветът на директорите на дружеството идентифицира следните

видове рискове, относими към Дружеството и неговата дейност: общи (систематични) и

специфични (несистематични) рискове.

Систематичните рискове са свързани с макросредата, вкоятодружеството

функционира, поради което в повечето случаи същите не подлежатна управление от

страна на ръководния екип.

Несистематични рискове са пряко относими към дейността на Дружеството и

зависят предимно от корпоративното ръководство. За тяхното минимизиране се разчита

на повишаване ефективността отвътрешно-фирменото планиране ипрогнозиране, което

осигурява възможности за преодоляване на евентуални негативни последици от

настъпило рисково събитие.

Общият план на ръководството на Дружеството за управление на рискасе

фокусира върху непредвидимостта на финансовите пазари и се стреми да сведе до

минимум потенциалното отрицателно въздействие върху финансовото състояние на

Дружеството.

Всеки от рисковете, свързани с държавата – политически, икономически,

кредитен, инфлационен, валутен – има самостоятелно значение, но общото им

разглеждане и взаимодействието между тях формират цялостна представа заосновните

икономически показатели, пазарните условия, конкурентните

условия в страната, в която съответното дружество осъществява своята дейност.

Подробно описание на рисковете, характерни за дейността на дружеството, е

представено в раздел ОСНОВНИ РИСКОВЕ, ПРЕД КОИТО Е ИЗПРАВЕНО

ДРУЖЕСТВОТО от доклада за дейността.

Информационна система и свързаните с нея бизнес процеси, съществени за

финансовото отчитане и комуникацията

Информационната система, съществена за целите на финансовото отчитане,

която включва счетоводната система, се състои от процедури и документация,

разработени и установени с цел:

·

иницииране, отразяване, обработка и отчитане на сделки и операции на

дружеството (както и събития и условия) и поддържане на отчетност за свързаните

активи, пасиви и собствен капитал;

·

разрешаване на проблеми с неправилна обработка на сделки и

операции, като например, автоматизирани файлове за неуточнени позиции на

информация и процедури, следвани за своевременно корегиране на

задържанитенеуточнени позиции;

·

обработка и отчитане на случаи на заобикаляне на системите или

преодоляване на контролите;

·

прехвърляне на информацията от системите за обработка на сделките и

операциите в главната книга;

·

обхващане на информация, съществена за финансовото отчитане на

събития и условия, различни от сделки и операции, като например амортизация на

материални и нематериални активи и промени в събираемостта на вземанията; и

гарантиране, че изискваната за оповестяване от приложимата обща рамка за финансово

отчитане информация е събрана, отразена, обработена, обобщена и, че тя е подходящо

отчетена във финансовия отчет.

Комуникацията от страна на дружеството на ролите и отговорностите във

финансовото отчитане и на важни въпроси, свързани с нея, включва осигуряването на

разбиране за индивидуалните роли и отговорности, свързани свътрешния контрол върху

нея. Тя включва такива въпроси като например степента, в която счетоводния екип

разбира по какъв начин дейностите му в информационната система за финансово

отчитане, сасвързанис работата надругилицаисредстватазадокладваненаизключения

към корпоративното ръководство.

Комуникацията се осъществява въз основа въз основа на правила за финансово

отчитане. Откритите канали за комуникация помагат за гарантиране, че изключенията се

докладват и за тях се предприемат действия.

Текущо наблюдение на контролите

Текущото наблюдение на контролите е процес за оценка на ефективността на

резултатите от функционирането на вътрешния контрол във времето. То включва

своевременна оценка на ефективността на контролите и предприемане на необходимите

оздравителни действия. Съветът на директорите извършва текущо наблюдение на

контролите чрез текущи дейности, отделни оценки или комбинация от двете. Текущите

дейности по наблюдение често са вградени в нормалните повтарящи се дейности на

дружеството и включват регулярни управленски и надзорни дейности.

По т. 16 от раздел ІVа на Приложение № 10

Информация за промените в управителните и надзорните органи през

отчетната финансова година.

През отчетният период не са извършвани промени.

По т. 17 от раздел ІVа на Приложение № 10

Информация за размера на възнагражденията, наградите и/или ползитена всеки

отчленовете на управителните и на контролните органи за отчетната

финансова година, изплатени от емитента, независимоот това, дали са били

включени в разходите на емитента или произтичат от разпределение на печалбата,

включително:

Нама такива.

По т. 18 от раздел ІVа на Приложение № 10

За публичните дружества - информация за притежавани от членовете

науправителнитеинаконтролнитеоргани,прокуриститеивисшия

ръководенсъстав акции на емитента, включително акциите, притежавани от всеки от

тях поотделно и като процент от акциите от всеки клас, както ипредоставени им от

емитента опции върху негови ценни книжа - вид и размер на ценните книжа, върху

които са учредени опциите, цена на упражняване на опциите, покупна цена, ако има

такава, и срок на опциите.

Лицата, които към 31.12.2023 г. притежават 5 на сто или повече

от правата на глас в общото събрание на дружеството, са:

Интерлоджик-Лизинг АД, гр. София - 272418 броя акции, представляващи 12,75

% от капитала и правата на глас в ОС;

Аполо Капитал Груп АД, гр. София – 1068473 акции,представляващи 49,99%от

капитала и правата на глас в ОС на акционерите.

Новус 2010 ЕООД, гр. София, притежава 122050 акции, или 5.71% от

капитала на дружеството.

Дружеството е с едностепенна система на управление – Съвет на директорите, с

мандат от 5 години. Членове на СД са Георгиос Стерянопулос, гражданин на Република

Гърция, Атанас Ташев, гражданин на Република България и Ангелос Атанасиадис,

гражданин на Република Гърция.

Съветът на директорите не е упълномощил прокурист или друг търговски

управител.

“Интерлоджик – имоти” АД се представлява от Изпълнителния директор иПредседател

на Съвета на директорите Георгиос Стерянопулос.Притежавани от членовете на

Съвета на директорите акции на “Интерлоджик Имоти АД. Участия в капитала и

управлението на други дружества.

Към 31.12.2023 г. Георгиос Стерянопулос притежава пряко 6200 акции /2,9 %/ с право на

глас в Общото събрание на „Интерлоджик Имоти” АД, а чрез дружество, Interlogic SA,

Гърция, върху което упражнява контрол – непряко 3,7% акции с права на глас на

Дружеството.

Членовете на Съвета на директорите не притежават права (опции) за придобиване акции

или облигации на Дружеството.

По т. 19 от раздел ІVа на Приложение № 10

Информация за известните на дружеството договорености(включително и след

приключване на финансовата година), в резултат на които в бъдещ период могат да

настъпят промени в притежавания относителен дял акции или облигации от настоящи

акционери илиоблигационери.

Не са известни договорености, в резултат на които в бъдещ период могат да

настъпят промени в относителния дял акции и облигации от настоящи акционери и

обигационери.

По т. 20 от раздел ІVа на Приложение № 10

Информацияза висящисъдебни,административниилиарбитражни

производства, касаещи задължения или вземания на емитента в размернай-малко 10

на сто от собствения му капитал.

Няма такива

По т. 21 от раздел ІVа на Приложение № 10

Данни за директора за връзки с инвеститора, включително телефони адрес за

кореспонденция.

За контакт : Ана Ташева, ДВИгр.

София

VII. ИНФОРМАЦИЯ ОТНОСНО ИЗПЪЛНЕНИЕТО НА ПРОГРАМАТА

ЗАПРИЛАГАНЕНАМЕЖДУНАРОДНОПРИЗНАТИТЕСТАНДАРТИЗАДОБРО КОРПОРАТИВНО

УПРАВЛЕНИЕ

Както и досега част от дейността на Съвета на директорите през 2023 годинабе

насочена към изпълнение на задачите и спазване на принципите за добро корпоративно

управление за постигане на целите, поставени в Програмата за прилагане на

международно признатите стандарти за добро корпоративно управление в дружеството.

Общата цел на тази дейност е да се защитават интересите на акционерите на дружеството

и правата им, предвидени в ЗППЦК, което според ръководството е постигнато.

Прилагането на международно признатите стандарти за доброкорпоративно

управление води до подобряване на икономическата ефективност от дейността на

дружеството, както и подобряване взаимоотношенията между ръководството на

дружеството, Съвета на директорите, акционерите и другите заинтересовани страни.

Програмата за прилагане на международно признатите стандарти задобро

корпоративно управление на “ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ” АД се прилагаше и през 2023 г.,

като и в бъдеще дружеството ще се съобразява с всички нови изисквания,

произтичащи от измененията в нормативната уредба и с изискванията на Националния

кодекс за корпоративно управление.

VIII. ДРУГА ИНФОРМАЦИЯ ЗА ДРУЖЕСТВОТО

IV.

ИНФОРМАЦИЯ,ИЗИСКВАНАПОРЕДАНАЧЛ.187дОТ

ТЪРГОВСКИЯ ЗАКОН

1.

Броят и номиналната стойност на придобитите ипрехвърлените през

годината собствени акции, частта от капитала, която те представляват, както и цената,

по която е станало придобиването или прехвърлянето

През 2023 г. дружеството не е изкупувало обратно собствени акции.

2.

Броят и номиналната стойност на притежаваните собствени акции и частта от

капитала, която те представляват

През 2023 г. дружеството не притежава собствени акции.

V.

ИНФОРМАЦИЯ,ИЗИСКВАНАПОРЕДАНАЧЛ.247ОТ

ТЪРГОВСКИЯ ЗАКОН

1.

Възнагражденията, получени общо през годината от членовете на Съвета на

директорите

За 2023 г. на членовете на Съвета на директорите на Дружеството не са

начислявани възнаграждения.

2.

Сключени през 2023 г. договори с членове на СД или свързани с тях лица,

които излизат извън обичайната дейност на дружеството или съществено се

отклоняват от пазарните условия.

През 2023 г. не са сключвани договори с дружеството от членовете на СД или

свързани с тях лица, които излизат извън обичайната дейност надружеството или

съществено се отклоняват от пазарните условия.

3.

Планираната стопанска политика през следващата година, в т.ч.

очакваните инвестиции и развитие на персонала, очакваният доход от инвестиции и

развитие на дружеството, както и предстоящите сделки от съществено значение за

дейността на дружеството

Дружеството не планира значителни инвестиционни и капиталови разходи, като

основната цел на ръководството ще бъде запазване на постигнатияпазарен дял на

дружеството и оптимизация на всички оперативни разходи с оглед поддържане на добро

ниво на рентабилност и ефективност на дейносттана компанията.

IX.НАЛИЧИЕ НА КЛОНОВЕ НА ПРЕДПРИЯТИЕТО

Към 31.12.2023 г. Дружеството няма регистрираниклонове встраната и чужбина.

X. ИЗПОЛЗВАНИТЕОТПРЕДПРИЯТИЕТОФИНАНСОВИ

ИНСТРУМЕНТИ

Дружеството не е използвало специфични финансови инструменти при

осъществяване на финансовата си политика, вкл. при хеджиране и управлениена

финансовия си риск.

XI.Нефинансова декларация по чл. 41 от Закона засчетоводството

ЕКОЛОГИИЧНИ АСПЕКТИ

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД е дружество, чиято основна дейност не оказва влияние

върху околната среда. Дружеството осъществява своята дейност при стриктно спазване на

всички нормативниизискванияотносно съхраняваненапредлаганите от него продукти.

СЛУЖИТЕЛИ

Към 31.12.2023 г. ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД има служител, назначен на

трудов договор, който е директор за връзки с инвеститорите. Ръководството на

дружеството счита, че на този етап не са необходими други служители за реализиране

дейността на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД.

НЕФИНАНСОВА ДЕКЛАРАЦИЯ

Съгласно изискванията на Директива 2014/95/EU на Европейския парламент за

докладване на нефинансова информация и разпоредбите на Законаза счетоводството за

част от компаниите възниква задължение за публикуват нефинансова информация

самостоятелно или като част от годишните доклади задейността.

Задължението възниква за големи предприятия от обществен интерес, които към

31 декември на отчетния период надвишават критерия за среден бройслужители през

финансовата година от 500 души. Предприятия от обществен

интерес са: публичните дружества и други емитенти на ценни книжа; кредитни

институции;финансовиинституции;застрахователиипрезастрахователи,

пенсионноосигурителни дружества и управляваните от тях фондове; инвестиционни

посредници; търговски дружества,коитопроизвеждат,пренасятипродават

електрическа енергия и топлоенергия; търговски дружества, които внасят, пренасят,

разпределят и транзитират природен газ; търговски дружества, които предоставят

водоснабдителни, канализационни и телекомуникационни услуги; "Български държавни

железници" ЕАД и дъщерните му предприятия.

Като големи предприятия са дефинирани такива с нетни приходи от продажби -

76 млн. лв. или балансова стойност на активите – 38 млн. лв.

Предвид посочените в Закона за счетоводството изисквания може да бъде

направен извод, че за ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД не възниква задължение за

докладване на нефинансова информация самостоятелно или като част от доклада.

ДЕКЛАРАЦИЯ ЗА КОРПОРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕНА

ИНТЕРЛОДЖИ ИМОТИ АД

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД – София разглежда доброто корпоративно

управление като част от съвременната делова практика, съвкупност от

балансиранивзаимоотношениямеждуСъветанадиректорите(СД)на

Дружеството и всички заинтересовани лица – служители, търговски партньори,

кредитори, потенциални и бъдещи инвеститори и обществото като цяло

Изложените факти и обстоятелства дават основание дадеклариране, че в своята

дейност ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД се ръководи от националните принципи за

корпоративно управление, препоръчани за прилагане от Националната

комисияпо корпоративно управление. Наред с принципите, носещи

препоръчителен характер, програмата за прилагане принципите на добро

корпоративно управление установява определен набор от изисквания за

корпоративно управление, спазването на които е задължително за Съвета на

директорите на Дружеството.

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД спазва приетия Кодекс за корпоративно

управление и счита, че ефективното прилагане на добрите практики за

корпоративно управление допринасят за постигане на устойчив растеж и на

дългосрочните цели на Дружеството, както и за установяване на прозрачни и

честни взаимоотношения с всички заинтересовани страни. Взаимоотношенията,

възникващи между СД и акционерите, са допълнително прецизирани чрез

промени и допълнения в Устава на Дружеството, така че да се осигури

възможност на акционерите да участват в работата на Общото събрание

неприсъствено и да генерират теми за разглеждане от ОС, извън предварително

обявения с насрочванетому дневен ред.

Предприетите мерки за защита правата на акционерите, заинтересованите лица и

повишаване на тяхната информационна обезпеченост са в основата на

корпоративното управление на

Дружеството. Много от въпросите, свързани с концепцията за корпоративното

управление, имат по-скоро етичен, отколкото юридически характер, което изисква те да

бъдат застъпени в по-голяма степен в цялостната дейност на Дружеството. Действайки

съгласно принципите на добро корпоративно управление, Съветът на директорите на

ИНТЕРЛОДЖИКИМОТИ АД ще гарантира съблюдаване наинтересите на

акционерите.Кодексътзакорпоративноуправлениеопределя политикатаи

принципите, към които ще се придържа Съветътна директорите на ИНТЕРЛОДЖИК

ИМОТИ АД за осигуряване възможност на акционерите да упражняват по-пълно своите

права, заподобряване процеса на разкриването на информация и за подпомагане на

мениджмънта при организиране дейността на Дружеството. Кодексът за корпоративно

управление е разработен при спазването на всички разпоредби, застъпени в Устава на

Дружеството и приложимия закон. Съобразен е с изискванията на Националния кодекс за

корпоративно управление, препоръчан за прилагане от Националната комисия по

корпоративно управление, и включва предприемането на конкретни мерки за прилагане

принципите на добро корпоративно управление.

Система за вътрешен контрол (информация по чл.100н,ал. 8 т.З от ЗППЦК)

1.1. В ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД е изградена система за вътрешен контрол, целта

на която е да защитава интересите и правата наакционерите, запазване на

активите чрез предотвратяване, разкриване и отстраняване на нарушения на

съществуващите изисквания и техните причини. Вътрешният контрол гарантира

ефективно функциониране на системите за отчетност и разкриване на

информация. Той подпомага и ефективното идентифициране и управление на

рискове.

2.

Система за управление на риска (информация по чл.100н,ал.8,т.З от ЗППЦК

2.1.

Управлението на риска в ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД е непрекъснат

процес.

След дефиниране на последиците и вероятността от настъпване на даден риск,

изпълнителният директор определя начина, по който ще бъдат управлявани тези

рискове. За тази цел той разчита на своята професионална преценка, като се

позовава на конкретни хипотези, релевантни за риска, и на разумен анализ на

разходите с оглед тяхното минимизиране.

2.2.

Ръководството на Дружеството се стреми да развива активно управление на

риска. Предотвратяването на несъответствия е важен елемент от общия процес на

непрекъснатоусъвършенстванеипостиганенапоставенитеот

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД цели, като предназначението му е да се

усъвършенстват изследванията, разработките, продукцията, консултациите,

изданията, изпитванията, обучението и да се подобри обслужването на

клиентите, като несъответствията се отстраняват и предотвратяват.

2.3.

Системата за управление на риска определя правомощията иотговорностите в

структурните подразделения на Дружеството, организацията и реда за взаимодействие

при управление на рисковете, анализ и оценка на информация, свързана с рисковете,

изготвяне на периодична отчетност по управление на рисковете.

3.

Информациязаналичиетона предположениязапоглъщане/вливанепоет2021година

(информация по чл. 100 н , ал.8 т.4 от ЗППЦК – съответно по член 10, параграф 1, букви «в»

, «г» , «е» , «з» и «и» отДиректива2004/25/ЕОнаЕвропейскияпарламентина Съвета от

21април 2004 г. относно предложенията за поглъщане).

Към датата 31.12.2023г г. към ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД не са отправяни

предложения за поглъщане и/или вливане в друго дружество.

4.

Информация по член 10, параграф 1, букви "в", "г", "е", "з" и "и" от Директива

2004/25/ЕО на Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004 г. относно

предложенията за поглъщане

4.1.

Информация по член 10, параграф 1, буква "в" от Директива 2004/25/ЕО на

Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004 г. относно предложенията за

поглъщане - значими преки или косвени акционерни участия (включително косвени

акционерни участия чрез пирамидални структури и кръстосани акционерни участия) по

смисъла на член 85 от Директива 2001/34/ЕО Към 31.12.2023 г. акционерите,

притежаващи 5 на сто или повече от капитала и правата на глас в общото събрание на

дружеството са:

Акциите на Дружеството са собственост предимно на инвеститори отГърция.

Лицата, които към 31.12.2023 г. притежават 5 на сто или повече

от правата на глас в общото събрание на дружеството, са:

Интерлоджик-Лизинг АД, гр. София - 272418 броя акции, представляващи 12,75

% от капитала и правата на глас в ОС;

Аполо Капитал Груп АД, гр. София – 1068473 акции,представляващи 49,99%от

капитала и правата на глас в ОС на акционерите.

Новус 2010 ЕООД, гр. София, притежава 122050 акции, или 5.71% от

капитала на дружеството.

Дружеството няма други акционери, които пряко или непряко притежават5 на сто или

повече от 5 на сто от правата на глас в общото събрание.

4.2.

Информация по член 10, параграф 1, буква "г" от Директива 2004/25/ЕО на

Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004 г. относно предложенията за

поглъщане - притежателите на всички ценни книжа със специални права на контрол и

описание на тези права „ Интерлоджик Имоти ” АД няма акционери със специални

контролни права.

4.3.

Информация по член 10, параграф 1, буква "е" от Директива 2004/25/ЕО на

Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004 г. относно предложенията за

поглъщане - всички ограничения върху праватана глас, като например ограничения

върху правата на глас на притежателите на определен процент или брой гласове, крайни

срокове за упражняване на правата на глас или системи, посредством които чрез

сътрудничество с дружеството финансовите права, предоставени на ценните книжа, са

отделени от притежаването на ценните книжа Не съществуват ограничения върху

правата на глас на акционерите на

„ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ” АД. За участие в Общото събрание акционерите трябва да се

легитимират с предвидените в закона, Устава и поканата за общото събрание

документи, удостоверяващ тяхната самоличност и представителна власт и да се

регистрират от Мандатната комисия в списъка на присъстващите акционери преди

началния час на заседанието на Общото събрание.

4.4.

Информация по член 10, параграф 1, буква "з" от Директива 2004/25/ЕО на

Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004 г. относно предложенията за

поглъщане - правилата, с които се регулира назначаването или смяната на членове на

съвета и внасянето наизменения в учредителния договор Съгласно разпоредбите на

Устава на дружеството, общото събрание на акционерите определя броя, избира и

освобождава членовете на Съвета на директорите и определя възнаграждението за

работата им в него. Съгласно Устава на дружеството, Съветът на директорите се избира за

срок до 5 години.Общото събрание на акционерите може по всяко време да реши

извършване на промени в числеността и състава на Съветана директорите, като

членовете на съвета могат да бъдат преизбирани без ограничение. Член на Съвета на

директорите може да бъде дееспособно физическо лице и юридическото лице, което

отговаря на изискванията на закона и притежаване необходимата професионална

квалификация във връзка с дейността на дружеството.

4.5.

Информация по член 10, параграф 1, буква "и" от Директива 2004/25/ЕО на

Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004 г. относно предложенията за

поглъщане - правомощия на членовете на съвета, и по-специално правото да се емитират

или изкупуват обратно акции Правомощията на Съветът на директорите на

„ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ” АД

4.6.

Информация по член 10, параграф 1, буква "и" от Директива 2004/25/ЕО на

Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004 г. относно предложенията за

поглъщане - правомощия на членовете на съвета, и по-специално правото да се емитират

или изкупуват обратно акции Правомощията на Съветът на директорите на

ИНТЕРЛОДЖИКИМОТИ АД са посочени в Устава на дружеството.” АД са посочени в Устава

на дружеството.

5.

Състав и функциониране на административните, управителните и надзорнитеоргани

на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД и техните комитети.

Съгласно Устава, Съвета на директорите не е овластен да приема решениеза обратно

изкупуване на собствени акции на дружеството.

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД публикува настоящата Декларация за корпоративно

управление чрез

http://www.x3news.com/

,

с цел разкриване на информация в

изпълнение на чл.100н(8) от ЗППКЦ.

Във връзка с това следва да се счита за изпълнено изискването по чл.100н

(8)

от ЗППКЦ и чл.40 от ЗСч за изготвяне и включване на Декларацията за

корпоративно управление към Годишния доклад за дейността на ИНТЕРЛОДЖИК

ИМОТИ АД.

Настоящата Декларация за корпоративно управление представлява неразделна част от

Годишния доклад за дейността на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД.

Дружеството счита, че не са необходими допълнителни анализи и разяснения по

представената информация.

24

ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ГОДИШНИЯ ФИНАНСОВ ОТЧЕТ НА

"ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ" АД

КЪМ 31.12.2023г.

1. Учредяване и регистрация.

"Интерлоджик имоти" е акционерно дружество, регистрирано в Софийски градски

съд с Решение 1 от 10.06.2004 г. по ф.д. 6304/2004 г., партиден № 84678 рег. 1, том 1039,

стр. 107

2. Счетоводна политика

2.1. База за изготвяне

Дружеството води своето текущо счетоводство и изготвя финансовите си отчети в съответствие с

изискванията на Закона за счетоводството и Международните стандарти за Финансови отчети

/МСФО/, издадени от Борда по Международни Счетоводни Стандарти /БМСС/ и публикуваните

тълкувания на Международния Комитет по Тълкуванията на Финансовата Отчетност /МКТФО/.

Всички данни за 2022 г. и за 2023 г. са представени в настоящия финансов отчет в хил.лв.

Финансовият отчет е изготвен на принципа на действащо предприятие, на база текущо начисляване

при спазване приетата счетоводна политика, непроменена през целия отчетен период.

Дружеството изготвяфинансовотчеткатоприлагаМСФО за2005 г. за първи път.

2.2.

Нови стандарти, изменения и разяснения, които са влезли в сила за финансовата

година,започваща на 1 януари 2023 г.

Дружествотоеприложилоследнитеновистандарти,измененияиразяснениякъмМСФО,

разработени и публикувани отСъветапо международнисчетоводнистандарти,коитоса

задължителни за прилагане от годишния период, започващ на 1 януари 2023 г., но нямат съществен

ефект от прилагането им върху финансовия резултат и финансовото състояние на Дружеството:

·

Изменения в MCC 1 „Представяне на финансовите отчети“ и МСФО Изявления за приложение 2:

Оповестяване на счетоводните политики в сила от 1 януари 2023 г., приети от ЕС

·

Изменения в MCC 8 „Счетоводна политика, промени в счетоводните приблизителни оценки и

грешки“, в сила от 1 януари 2023 г., приети от ЕС

·

Изменения в MCC 12 „Данъци върху дохода“: Отсрочените данъци свързани с активи и

пасиви, произтичащи от единични транзакции в сила от 1 януари 2023 г., приети от ЕС

·

Изменения в МСС 12 „Данъци върху дохода“: Международна данъчна реформа - Втори стълб

Моделни правила, в сила от 1 януари 2023 г., приети от ЕС

·

МСФО 17 „Застрахователни договори“ в сила от 1 януари 2023 г., приет от ЕС

·

Изменения в МСФО 17 „Застрахователни договори“: Първоначално прилагане на МСФО 17 и

МСФО 9 — Сравнителна информация в сила от 1 януари 2023 г., приети от ЕС

2.2.1.Стандарти и разяснения, издадени от СМСС, които все още не са влезли в сила и не се

прилагат от по-ранна дата от Дружеството

25

Към датата на одобряване на настоящия годишен финансов отчет са публикувани нови стандарти,

изменения и разяснения към съществуващи вече стандарти, но не са влезли в сила или не са приети от ЕС

за финансовата година, започваща на 1 януари 2023 г., и не са били приложени от по-ранна дата от

Дружеството. Не се очаква те да имат съществен ефект върху финансовите отчети на Дружеството.

Ръководството очаква всички стандарти и изменения да бъдат приети в счетоводната политика на

Дружеството през първия период, започващ след датата на влизането им в сила. Промените са

свързани със следните стандарти:

·

Изменения в MCC 1 Представяне на финансовите отчети: Класификация на пасивите като

текущи и нетекущи, в сила не по-рано от 1 януари 2024 г., приети от ЕС

·

Изменения в МСС 7 „Отчет за паричните потоци“ и МСФО 7 „Финансови инструменти:

Оповестявания“: Финансови споразумения с доставчици, в сила от 1 януари 2024 г., все още не са

приети от ЕС

·

Изменения на МСФО 14 „Отсрочени сметки при регулирани цени“ в сила от 1 януари 2016 г., не е

приет от ЕС

·

Изменения на МСФО 16 „Лизинг“: Задължение по лизинг при продажба и обратен лизинг в

сила не порано от 1 януари 2024 г., приети от ЕС

·

Изменения в МСС 21 „Ефекти от промените в обменните курсове“, в сила от 1 януари 2025 г., не е

приет от ЕС

·

Изменения на МСФО 10 и МСС 28 - Продажба или апорт на активи между инвеститор и негово

асоциирано или съвместно предприятие

2.2.2.Обезценка на финансови активи

Новите изисквания за обезценка съгласно МСФО 9, използват повече информация, ориентирана към

бъдещето, за да признаят очакваните кредитни загуби – моделът за „очакваните кредитни загуби“, който

замества „модела на понесените загуби“, представен в МСС 39.

Инструментите, които попадат в обхвата на новите изисквания, включват заеми и други дългови

финансови активи, оценявани по амортизирана стойност, търговски вземания, активи по договори,

признати и оценявани съгласно МСФО 15.

Признаването на кредитни загуби вече не зависи от настъпването на събитие с кредитна загуба. Вместо

това Дружеството разглежда по-широк спектър от информация при оценката на кредитния риск и

оценяването на очакваните кредитни загуби, включително минали събития, текущи условия, разумни и

поддържащи прогнози, които влияят върху очакваната събираемост на бъдещите парични потоци на

инструмента.

При прилагането на тази подход, насочен към бъдещето, се прави разграничение между:

·

финансови инструменти, чието кредитното качество не се е влошило значително спрямо момента на

първоначалното признаване или имат нисък кредитен риск (Фаза 1) и;

·

финансови инструменти, чието кредитното качество се е влошило значително спрямо момента на

първоначалното признаване или на които кредитния риск не е нисък (Фаза 2);

·

„Фаза 3“ обхваща финансови активи, които имат обективни доказателства за обезценка към

отчетната дата. Нито един от финансовите активи на Дружеството не попада в тази категория.

12-месечни очаквани кредитни загуби се признават за първата категория, докато очакваните загуби за

целия срок на финансовите инструменти се признават за втората категория. Очакваните кредитни загуби

26

се определят като разликата между всички договорни парични потоци, които се дължат на Дружеството и

паричните потоци, които тя действително очаква да получи („паричен недостиг“). Тази разлика е

дисконтирана по първоначалния ефективен лихвен процент (или с коригирания спрямо кредита ефективен

лихвен процент).

Изчисляването на очакваните кредитни загуби се определя на базата на вероятностно претеглената

приблизителна оценка на кредитните загуби през очаквания срок на финансовите инструменти.

Търговски и други вземания, активи по договор и вземания по лизингови договори

Дружеството използва опростен подход при отчитането на търговските и други вземания, както и на

активите по договор и признава загуба от обезценка като очаквани кредитни загуби за целия срок. Те

представляват очакваният недостиг в договорните парични потоци, като се има предвид възможността за

неизпълнение във всеки момент от срока на финансовия инструмент. Дружеството използва своя натрупан

опит, външни показатели и информация в дългосрочен план, за да изчисли очакваните кредитни загуби

чрез разпределянето на клиентите по индустрии и срочна структура на вземанията и използвайки матрица

на провизиите.

2.2.2.1 Класификация и оценяване на финансовите пасиви

Финансовите пасиви на Дружеството включват получени заеми, търговски и други финансови

задължения.

Финансовите пасиви се оценяват първоначално по справедлива стойност и, където е приложимо,

се коригират по отношение на разходите по сделката, освен ако Дружеството не е определило даден

финансов пасив като оценяван по справедлива стойност през печалбата и загубата.

Финансовите пасиви се оценяват последващо по амортизирана стойност, използвайки метода на

ефективната лихва, с изключение на деривативи и финансови пасиви, които са определени за оценяване по

справедлива стойност през печалбата или загубата (с изключение на деривативни финансови инструменти,

които са определени и ефективни като хеджиращ инструмент).

Всички разходи свързани с лихви и, ако е приложимо, промени в справедливата стойност на инструмента,

които се отчитат в печалбата или загубата, се включват във финансовите разходи или финансовите

приходи.

2.2.2.2 Финансови инструменти до 31 декември 2023 г.

Финансовите активи и пасиви се признават, когато Дружеството стане страна по договорни споразумения,

включващи финансови инструменти.

Финансов актив се отписва, когато се загуби контрол върху договорните права, които съставляват

финансовия актив, т.е. когато са изтекли правата за получаване на парични потоци или е прехвърлена

значимата част от рисковете и изгодите от собствеността.

Финансов пасив се отписва при неговото погасяване, изплащане, при анулиране на сделката или при

изтичане на давностния срок.

При първоначално признаване на финансов актив и финансов пасив Дружеството ги оценява по

справедлива стойност плюс разходите по транзакцията с изключение на финансовите активи и пасиви,

отчитани по справедлива стойност в печалбата или загубата, които се признават първоначално по

справедлива стойност.

Финансовите активи се признават на датата на сделката.

Финансовите активи и финансовите пасиви се оценяват последващо, както е посочено по-долу.

2.2.2.3 Финансови активи

С цел последващо оценяване на финансовите активи, с изключение на хеджиращите инструменти, те се

класифицират в следните категории:

·

кредити и вземания;

·

финансови активи, отчитани по справедлива стойност в печалбата или загубата;

27

·

инвестиции, държани до падеж;

·

финансови активи на разположение за

продажба.

Финансовите активи се разпределят към отделните категории в зависимост от целта, с която са придобити.

Категорията на даден финансов инструмент определя метода му на оценяване и дали приходите и

разходите се отразяват в печалбата или загубата или в другия всеобхватен доход на Дружеството. Всички

финансови активи с изключение на тези, отчитани по справедлива стойност в печалбата или загубата,

подлежат на тест за обезценка към датата на финансовия отчет. Финансовите активи се обезценяват, когато

съществуват обективни доказателства за това. Прилагат се различни критерии за определяне на загубата от

обезценка в зависимост от категорията на финансовите активи, както е описано по-долу. Всички приходи и

разходи, свързани с притежаването на финансови инструменти, се отразяват в печалбата или загубата при

получаването им, независимо от това как се оценява балансовата стойност на финансовия актив, за който

се отнасят, и се представят в отчета за печалбата или загубата/отчета за печалбата или загубата и другия

всеобхватен доход на редове „Финансови разходи”, „Финансови приходи” или „Други финансови позиции”,

с изключение на загубата от обезценка на търговски вземания, която се представя на ред „Други разходи”.

Кредити и вземания

Кредити и вземания, възникнали първоначално в Дружеството, са недеривативни финансови инструменти

с фиксирани плащания, които не се търгуват на активен пазар. Кредитите и вземанията последващо се

оценяват по амортизирана стойност, като се използва методът на ефективната лихва, намалена с размера

на обезценката. Всяка промяна в стойността им се отразява в печалбата или загубата за текущия период.

Парите и паричните еквиваленти, търговските и по-голямата част от други вземания на Дружеството спадат

към тази категория финансови инструменти. Дисконтиране не се извършва, когато ефектът от него е

незначителен.

Значими вземания се тестват за обезценка по отделно, когато са просрочени към датата на финансовия

отчет или когато съществуват обективни доказателства, че контрагентът няма да изпълни задълженията си.

Всички други вземания се тестват за обезценка по групи, които се определят в зависимост от индустрията и

региона на контрагента, както и от други кредитни рискове, ако съществуват такива. В този случай

процентът на обезценката се определя на базата на исторически данни относно непогасени задължения на

контрагенти за всяка идентифицирана група. Загубата от обезценка на търговските вземания се представя в

отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход на ред „Други разходи”.

Финансови активи, отчитани по справедлива стойност в печалбата или загубата

Финансови активи, отчитани по справедлива стойност в печалбата или загубата, са активи, които са

държани за търгуване или са определени при първоначалното им признаване като финансови активи,

отчитани по справедлива стойност в печалбата или загубата. Всички деривативни финансови активи, освен

ако не са специално определени като хеджиращи инструменти, попадат в тази категория. Активите от тази

категория се оценяват по справедлива стойност, чийто изменения се признават в печалбата или загубата.

Всяка печалба или загуба, произтичаща от деривативни финансови инструменти, е базирана на промени в

справедливата стойност, която се определя от транзакции на активен пазар или посредством оценъчни

методи при липсата на активен пазар.

Инвестиции, държани до падеж

Инвестиции, държани до падеж, са недеривативни финансови инструменти с фиксирани или определяеми

плащания и определена дата на падежа, различни от кредити и вземания. Инвестициите се определят като

държани до падеж, ако намерението на ръководството на Дружеството е да ги държи до настъпване на

падежа им. Инвестициите, държани до падеж, последващо се оценяват по амортизирана стойност чрез

метода на ефективната лихва. При наличието на обективни доказателства за обезценка на инвестицията на

базата на кредитен рейтинг, финансовите активи се оценяват по настояща стойност на очакваните бъдещи

парични потоци. Всички промени в преносната стойност на инвестицията, включително загубата от

обезценка, се признават в печалбата или загубата.

Финансови активи на разположение за продажба

Финансови активи на разположение за продажба са недеривативни финансови активи, които са

определени като финансови активи на разположение за продажба или не спадат към нито една от

останалите категории

28

финансови активи. Финансовите активи на разположение за продажба на Дружеството включват акции.

Финансовите активи от тази категория последващо се оценяват по справедлива стойност с изключение на

тези, за които няма котировки на пазарната цена на активен пазар и чиято справедлива стойност не може да

бъде надеждно определена. Последните се оценяват по амортизирана стойност по метода на ефективния

лихвен процент или по себестойност, в случай че нямат фиксиран падеж. Промените в справедливата им

стойност сеотразяват вдругиявсеобхватен доход и сепредставят всъответниярезерввотчета за собствения

капитал, нетно от данъци, с изключение на загубите от обезценка и валутни курсови разлики на парични

активи, които се признават в печалбата или загубата. Когато финансов актив на разположение за продажба

бъде продаден или обезценен, натрупаните печалби и загуби, признати в другия всеобхватен доход, се

рекласифицират от собствения капитал в печалбата или загубата за отчетния период и се представят като

рекласифицираща корекция в другия всеобхватен доход. Лихви, изчислени по метода на ефективната лихва,

и дивиденти се признават в печалбата или загубата като „финансови приходи”. Възстановяване на загуби от

обезценка се признава в другия всеобхватен доход с изключение на дълговите финансови инструменти, при

които възстановяването се признава в печалбата или загубата, само ако възстановяването може

обективно да бъде свързано със събитие, настъпило след момента на признаване на обезценката.

2.2.2.4. Финансови пасиви

Финансовите пасиви на Дружеството включват, търговски и други задължения и задължения по заеми от

нефинансови предприятия.

Финансовите пасиви се признават, когато съществува договорно задължение за плащане на парични суми

или друг финансов актив на друго предприятие или договорно задължение за размяна на финансови

инструменти с друго предприятие при потенциално неблагоприятни условия. Всички разходи, свързани с

лихви, и промени в справедливата стойност на финансови инструменти, ако има такива, се признават в

печалбата или загубата на ред „Финансови разходи” или „Финансови приходи”.

Финансовите пасиви се оценяват последващо по амортизирана стойност, като се използва методът на

ефективната лихва, с изключение на финансови инструменти, държани за търгуване или определени за

оценяване по справедлива стойност в печалбата или загубата, които се оценяват по справедлива стойност

с отчитане на промените в печалбата или загубата.

Търговските задължения се признават първоначално по номинална стойност и впоследствие се оценяват

по амортизирана стойност, намалена с плащания по уреждане на задължението.

Дивидентите, платими на акционерите, се признават, когато дивидентите са одобрени на общото събрание

на акционерите

2.2.2.5. Данъци върху дохода

Разходите за данъци, признати в печалбата или загубата, включват сумата текущи данъци, които не са

признати в другия всеобхватен доход или директно в собствения капитал.

Текущите данъчни активи и/или пасиви представляват тези задължения към или вземания от данъчните

институции, отнасящи се за текущи или предходни отчетни периоди, които не са платени към датата на

финансовия отчет. Текущият данък е дължим върху облагаемия доход, който се различава от печалбата

или загубата във финансовите отчети. Изчисляването на текущия данък е базиран на данъчните ставки и

на данъчните закони, които са в сила към края на отчетния период.

2.2.2.6. Пари и парични еквиваленти

Парите и паричните еквиваленти се състоят от наличните пари в брой, парични средства по банкови

сметки.

2.2.2.7. Собствен капитал, резерви и плащания на дивиденти

Акционерният капитал на Дружеството отразява номиналната стойност на емитираните акции.

Неразпределената печалба/ Натрупаната загуба включва текущия финансов резултат и натрупаните

печалби и непокрити загуби от минали години.

Задълженията за плащане на дивиденти на акционерите са включени на ред „Задължения към свързани

лица” в отчета за финансовото състояние, когато дивидентите са одобрени за разпределение от общото

събрание на акционерите/съдружниците преди края на отчетния период.

29

Всички транзакции със собствениците на Дружеството са представени отделно в отчета за промените в

собствения капитал.

2.2.2.8. Пенсионни и краткосрочни възнаграждения на служителите

Дружеството отчита краткосрочни задължения по компенсируеми отпуски, възникнали поради

неизползван платен годишен отпуск в случаите, в които се очаква той да бъде ползван в рамките на 12

месеца след датата на отчетния период, през който наетите лица са положили труда, свързан с тези

отпуски. Краткосрочните задължения към персонала включват надници, заплати и социални осигуровки.

Съгласно изискванията на Кодекса на труда при прекратяване на трудовото правоотношение, след като

служителят е придобил право на пенсия за осигурителен стаж и възраст, Дружеството е задължено да му

изплати обезщетение в размер до шест брутни работни заплати. Дружеството е начислило правно

задължение за изплащане на обезщетения на наетите лица при пенсиониране в съответствие с

изискванията на МСС 19 „Доходи на наети лица” на база на прогнозирани плащания за следващите пет

години, дисконтирани към настоящия момент с дългосрочен лихвен процент на безрискови ценни книжа.

Дружеството не е разработвало и не прилага планове за възнаграждения на служителите след напускане.

Краткосрочните доходи на служителите, включително и полагаемите се отпуски, са включени в текущите

пасиви на ред „Пенсионни и други задължения към персонала” по недисконтирана стойност, която

Дружеството очаква да изплати.

2.2.2.9. Провизии, условни пасиви и условни активи

Провизиите се признават, когато има вероятност сегашни задължения в резултат от минало събитие да

доведат до изходящ поток на ресурси от Дружеството и може да бъде направена надеждна оценка на

сумата на задължението. Възможно е срочността или сумата на изходящия паричен поток да е несигурна.

Сегашно задължение се поражда от наличието на правно или конструктивно задължение вследствие на

минали събития, например, предоставени гаранции за продукти, правни спорове или обременяващи

договори. Провизиите за преструктуриране се признават само ако е разработен и приложен подробен

формален план за преструктуриране или ръководството е обявило основните моменти на плана за

преструктуриране пред тези, които биха били засегнали. Провизии за бъдещи загуби от дейността не се

признават.

Сумата, която се признава като провизия, се изчислява на база най-надеждната оценка на разходите,

необходими за уреждане на сегашно задължение към края на отчетния период, като се вземат в предвид

рисковете и несигурността, свързани със сегашното задължение. Когато съществуват редица подобни

задължения, вероятната необходимост от изходящ поток за погасяване на задължението се определя,

като се отчете групата на задълженията като цяло. Провизиите се дисконтират, когато ефектът от

времевите разлики в стойността на парите е значителен.

Провизиите се преразглеждат към края на всеки отчетен период и стойността им се коригира, за да се

отрази най-добрата приблизителна оценка.

В случаите, в които се счита, че е малко вероятно да възникне изходящ поток на икономически ресурси в

резултат на текущо задължение, пасив не се признава. Условните пасиви следва да се оценяват

последващо по по-високата стойност между описаната по-горе сравнима провизия и първоначално

признатата сума, намалена с натрупаната амортизация.

Вероятни входящи потоци на икономически ползи, които все още не отговарят на критериите за

признаване на актив, се смятат за условни активи.

2.3.Значими преценки на ръководството при прилагане на счетоводната политика

Значимите преценки на ръководството при прилагането на счетоводните политики на Дружеството, които

оказват най-съществено влияние върху финансовите отчети, са описани по-долу.

2.3. Дефиниция и оценка на елементите на счетоводния баланс

2.3.1. Дълготрайните активи са оценени по цена на придобиване, образувана от покупната

им стойности и допълнителните разходи, извършени по придобиването им и намалени с размера

на начислената амортизация. Останалите инвестиционни имоти след публичната продан налични към

31.03.2023г. са представени по справедлива стойност, приета за проявената им

30

стойност на придобиване минус натрупаната амортизация.

Стойностния праг, над който придобит актив може да се класифицира като дълготраен е 700 лв.

Под тази сума активите се отчитат като текущи разходи за материали.

2.3.2. Дълготрайните нематериални активи няма.

2.3.3. Материалните запаси

Дружеството не поддържа такива.Няма незавършено производство.Продукцията не се

произвежда.

2.3.4. Вземания

Вземанията в лева са оценени по стойността на тяхното възникване, а тези в чуждестранна

валута по заключителния курс на БНБ към 31.12.2023г.

2.3.5 Парични средства

Паричните средства в лева са оценени по номиналната им стойност, а паричните средства в

чуждестранна валута - по заключителния курс на БНБ към 31.12.2023г. За нуждите на изготвянето на

отчета за паричния поток в паричните средства и еквиваленти се включват всички налични парични

средства в каси и в банки.

2.3.6. Задължения и провизии за потенциални задължения

Нетекущите и текущите задължения се оценяват по стойността на тяхното възникване, а тези в

чужда валута по курса на БНБ към 31.12.2023 г. Няма начислени провизии за потенциални

задължения.

2.3.7. Основен капитал

Основният капитал е представен по неговата номинална стойност и съответства на

актуалната му съдебна регистрация. Към 31.12.2023г. внесеният напълно основен капитал

е в размер на 2137 хил. лева и е разпределен в 2 136 960броя поименни акции, всяка с

номинална стойност от 1 лев.

2.3.8. Резерви

Като Премийни резерви при емитиране на ценни книжа в баланса сапосочени

разликите между емисионната и номинална стойност на емитираните акции на

дружеството. През отчетния период не е имало нова емисия на акции.

2.3.9. Дивиденти

Дължимите дивиденти ще се признават като текущо задължение в периода, в

който те са дължими. В отчетния период няма изплатени дивиденти.

2.3.10. Текущи задължения

Текущите задължения в лева се оценяват по стойността на тяхното възникване.

Задълженията на дружеството са със степен на изискуемост до една година.

2.3.11. Данъци върху печалбата

Съгласно българското данъчно законодателство дружеството дължиданък върху

печалбата в размер на 10 % върху облагаемата печалба съгласно данъчните правила на

ЗКПО за 2023 г.

При преобразуване на счетоводната печалба в данъчно облагаема ще се отчитат

отсрочени данъчни активи и пасиви на основата на балансовия метод на задълженията.

Не се получават временни разлики при сравняване на счетоводната иданъчната

основа на активите и пасивите. Отсрочени данъчни активи ще сепризнават, когато е

вероятно даима налична облагаема печалба, срещукоятоможедабъде усвоенотсрочения

данъчен актив.

2.3.12.Амортизация на дълготрайните активи

Амортизациите на дълготрайните материални и нематериални активи се

начисляват, като последователно е прилаган линейният метод на база полезния живот на

активите, определен от ръководството на дружеството, както следва:

Години

Сгради и съоръжения25

Машини и оборудване 5

Автомобили 5

Транспортни средства12.5

Стопански инвентар 6.7

Нематериални дълготрайни активи 5

През отчетния период не са извършени промени в прилаганите норми на

амортизация в сравнение с предходния отчетен период. Данъчните амортизационни

норми се приемат и за счетоводни норми.

През отчетния период начислението на амортизации на ДМА е спряно, тъй като

активите не са в употреба.

ПОЯСНИТЕЛНИ БЕЛЕЖКИ КЪМ ГФО

3.Дълготрайни финансови активи

Към 31.12.2023 г. финансовите активи са в размер на 319 хил.лв, състоящи се от

272 хил.лв към 31.12.2022 г акции държани до падеж на Интерлоджик Лизинг АД,

Акциите са 272 418 броя с номинал 1 лев всяка, криптовалури SAGI 3 500 000 броя за на

обща номинална стойност 46 хил.лв и 47800000000 броя FINX с обща номинална

стойност 1 хил.лв.

А.4 Търговски и други вземания, нетно

Към 31.12.2023 г предоставения заем в размер на 26 хил.лв. е изцяло погасен.

4. Парични средства31.12.2023г. 31.12.2022г

Парични средства в левав

каса121

Общо:121

Към края на отчетния период дружеството не разполага с финансовисредства по

банкови сметки.

5. Акционерен капитал

Регистрираният капитал на Дружеството към 31 декември 2023 г. се състои от 2 136

960 на брой обикновени акции с номинална стойност в размер на 1,00 лв.за акция. Всички

акции са с право на получаване на дивидент и ликвидационен дял и представляват един

глас от общото събрание на акционерите на Дружеството.

6. Премии от емисия

Към 31 декември 2023 г. Дружеството има отчетени премии от емисии вразмер на 2

485 хил.лв.

Към 31 декември 2022 г. Дружеството има отчетени премии от емисии вразмер на 2

485 хил.лв

7. Натрупани печалби и загуби /нетно/

Към 31 декември 2023 г. Дружеството има натрупана загуба в размер на 4 768

31

32

хил.лв. Към 31.12.2022 г –натрупаната загуба е в размер на 4776 хил.лв .

8. Текуща печалба

Към 31 декември 2023 г. Дружеството отчита з а г у б а в р а з м е р н а

( 5 1 ) х и л . л в . Към 31.12.2022 г – Дружеството отчита н е т н а печалба в размер на 8

хил.лв.

9. Търговски и други задължения

Краткосрочни заеми към свързани лица: Към

31.12.2023 г няма заеми към свързани лица.

10.Търговски и други задължения:

31.12.202331.12.2022

Задължени към НАП/ 517 465

Общо текущи пасиви 517 465

11. Основен доход на акция

Доходът на една акция на дружеството се изчислява на основата наформираната

печалба/(загуба) и общия брой на обикновените поименни акции.За периода доход на 1

бр акции е (0.01). За 2023 г. доход на 1 бр акция –0.01.

12. Приходи от продажби

Приходи от услуги

Други приходи /отписани задължения/

Общо:

31.12.2023г.

1

0

1

31.12.2022г.

26

27

53

13. Разходи по икономически елементи

31.12.2023г.31.12.2022г.

Разходи за външни услуги0 0

Други разходи /начислени законови лихви към5245

НАП/

Общо:

5245

В статия „други разходи“ са начислени законовите лихви на НАП по дължим

корпоративен данък, в размер на 517 хил.лв, съгласно справка от системата на НАП.

14.Оповестяване на сделки между свързани лица

През отчетния период не са извършвани сделки със свързани лица, при които да

има необичайни условия и отклонения от пазарните цени.

14.1 Краткосрочни заеми

от свързани лица

31.12.2023г.

31.12.2022

Предоставен краткосрочен

заем от Интерлоджик Имоти

при 8 %

026

Общо:026

15. Печалба (загуба) преди данъци

Към 31.12.2023 г –дружеството отчита загуба в размер на (51) хил.лв..

Към 31 декември 2022 г. Дружеството отчита нетна печалба в размер на 8

хил.лв..

16. Действащо предприятие

Финансовият отчет е изготвен на базата на предположението, че Дружеството е действащо

предприятие и ще продължава своята дейност в обозримо бъдеще.

Ръководството оцени приложимостта на принципа на действащо предприятие за изготвяне на

финансовите отчети на Дружеството към датата на одобряването на този финансов отчет на базата на

цялата налична информация към този момент, включително по отношение на потенциалните

последици от Covid-19, войната в Украйна и нововъзникналата война в Близкия изток между Израел и

„Хамас“.

След кризата с Covid-19 ЕС изготви безпрецедентен план за възстановяване, за да стимулира

европейската икономика и да подкрепи екологичния и цифровия преход, което да повиши

устойчивостта на Европа и способността и за приспособяване към бъдещите предизвикателства. На 21 юли

2020 г. лидерите от ЕС постигнаха съгласие по цялостен пакет финансови средства включен в дългосрочния

бюджет за периода 2021 -2027 г. Той определя всички програми и нвестиции, които ще дадат възможност на

ЕС да преодолее кризата, да създаде работни места и да изгради устойчива икономика за бъдещите

поколения.

На 24.02.2022г. Русия извърши инвазия в Украйна. Този конфликт се превърна в най-големия в Европа

от Втората световна война насам и оказа силно влияние върху световно икономическо

възстановяване от коронавируса в краткосрочен план. Инвазията на Русия в Украйна разтърси

финансовите пазари, а засилените геополитически напрежения ускориха и без това високата

инфлация и усложниха проблемите с веригите на доставка. Дружеството обръща внимание на това как

тези и други последици от войната се отразяват на дейността му като:

•

Идентифицира дали най-новите списъци със санкции излагат дейността на дружеството на

рискове.

•

Идентифицира дали следва да съблюдава санкции, наложени от ЕС, САЩ, Великобритания и

други държави, в допълнение към националните нормативни разпоредби.

•

Не е идентифицирана пряката експозиция към лица, базирани в Беларус, Русия и трети за

Русия страни, която може да бъде чрез доставчици, клиенти, агенти, дистрибутори и

финансови институции в други държави.

•

В клиентската бази данни не са идентифицирани клиенти, които са физически базирани в

Русия и Беларус или са свързани със санкционирани лица и предприятия/организации.

•

Във връзка с киберсигурността дружеството е взело необходимите предпазни мерки, за да се

защити от организирани кибератаки.

На 18 май 2022 г. Европейската комисия представи план за преодоляване на сътресенията на

33

34

световнияенергиенпазар,причиненотрускотонашествиевУкрайна.Механизмътза

възстановяване и устойчивост ще допринесе за изпълнението на новия план за трансформиране на

енергийната система на ЕС и за постепенно премахване на зависимостта от руските изкопаеми

горива чрез финансиране на инфраструктури и подпомагане на енергийните реформи.

Терористичните атаки на „Хамас“ от 7 октомври 2023 г. показаха невиждана жестокост и причиниха

смъртта на стотици невинни. Отговорът на Израел доведе до хиляди жертви, сред които много деца и

хуманитарна катастрофа в Газа. Събитията от последните месеци на 2023 г. поставиха палестинския въпрос

отново на дневен ред. Икономическите и пазарните последици от конфликт като този между Израел и

„Хамас“ могат да бъдат сложни и многостранни. Може да се наблюдава комбинация от потенциални

въздействия.

•

Волатилност на пазара: Геополитическите конфликти често водят до повишена олатилност на

пазарите. Инвеститорите могат да станат по-непредпазливи към риска и фондовите пазари и да

изпитват колебания.

•

Цената на енергията: Близкият изток е значителен източник на петрол и природен газ. Всеки

конфликт в региона може да доведе до опасения за прекъсване на енергийните доставки,което

потенциално може да доведе до повишаване на цените на енергията, а това ще има отражение върху

световната икономика.

•

Настроениятавсветовенмащаб:Геополитическитеконфликтимогатдаповлияятна

настроенията на потребителите и бизнеса в световен мащаб. Несигурността може да доведе до

забавяне на инвестициите и решенията, което да се отрази на икономическия растеж.

•

Политическиреакции:Правителстватаицентралнитебанкимоготдареагиратна

икономическите и пазарни смущения с политически мерки. Тези корекции могат да включват

корекции на лихвени проценти, фискални стимули или промени в търговските политики.

Как ще изглеждат сценариите за развитие на икономиката и пазарите при наличието на още едно

форсмажорно събитие като този конфликт е трудно да се прогнозира, тъй като изходът от него е

несигурен и зависи от множество фактори, включително продължителността и интензивността на

конфликта, международните дипломатически усилия и глобалния икономически контекст.

Ръководството на Дружеството констатира, че въпреки негативната и много трудна ситуацията, то успява

да се адаптира и да преодолява икономическите последици от кризата, като основния акционер е

предоставил декларация за финансова подкрепа за близките три години.

Ръководството предвижда, че съществуващите капиталови ресурси и източници на финансиране (парични

потоци от акционерите) ще са адекватни за покриване на ликвидните му нужди през следващите три

години. Ръководството продължава да следи внимателно ситуациите и ще реагира, за да смекчим

въздействието на такива събития и обстоятелства, ако възникнат.

Предвидено е икономическите последици от войната в Украйна и конфликтът Израел-„Хамас“ да се

преразглеждат редовно, тъй като по-нататъшното развитие, продължителността и въздействието им не

могат да се прогнозират. В зависимост от развитието на ситуацията, мерките ще бъдат

преосмисляни, както и ще бъдат предприемани нови.

Към момента ръководството на дружеството, възоснова на направен анализ, е определило, че не

е

налице съществена несигурност относно способността на дружеството да продължи да функциониратэ

като действащо предприятие.

Предвижданията и преценките на Дружеството, след взети под внимание възможни промени в

начина на извършване на търговия, както и поетите гаранции от страна на акционерите спрямо

трети лица, показват, че Дружеството би било способно да оперира в границите на своите текущи

финанси.

Ръководството има основателни очаквания, че Дружеството разполага с адекватни ресурси, за да

продължи да оперира в обозримо бъдеще. По тази причина Дружеството продължава да приема

принципа на действащото предприятие при изготвянето на своя финансов отчет.

17. Събития след края на отчетния период

Събития след края на отчетния период са онези събития, както благоприятни, така и

неблагоприятни, които възникват между края на отчетния период и датата, на която финансовите

отчети са одобрени за публикуване.

Разграничават се два вида събития:

•

такива, които доказват условия, съществували към края на отчетния период (коригиращи

събития ); и

•

такива, които са показателни за условия, възникнали след края на отчетния период

(некоригиращи събития).

Предприятието коригира сумите, признати във финансовите отчети, за да отрази коригиращите

събития след края на отчетния период и осъвременява оповестяванията.

Предприятието не коригира сумите, признати във финансови отчети, за да отрази некоригиращите

събития след края на отчетния период. Когато некоригиращите събития след края на отчетния

период са толкова съществени, че неоповестяването би повлияло на способността на отребителите

на финансовите отчети да вземат стопански решения, предприятието оповестява следната информация за

всяка съществена категория на некоригиращото събитие:

•

естеството на събитието; и

•

приблизителна оценка на финансовия му ефект или изявление, че такава оценка не може да

бъде направена.

За дружеството не са настъпили следните събития след дата на баланса:

•

Значими съдебни дела, заведени от или срещу фирмата;

•

Всички нови неотменими задължения, вземания или гаранции, възникнали във фирмата;

•

Планирани или реализирани структурни промени в дейността на дружеството;

•

Промени в структурата и обема на капитала и структурата на собствениците;

•

Големи или необичайни договори;

35

36

•

Проучвания или запитвания от контролни и управленски органи, както и оценки за дейността;

•

Продажби на активи или запланувани такива.

18. Категориифинансови активи и пасиви

Балансовите стойности на финансовите активи и пасиви на Дружеството могат да

бъдат представени в следните категории:

Финансови активи

Пояс

н

ение

31

декември

2023

‘000 лв.

31

декември

2022

‘000 лв.

Ценникнижа

319

272

4

1

21

Финансовиактиви, отчитани

поамортизирана стойност:

Пари и парични еквиваленти

3

Предоставен заем А.4

0

320

26

319

Финансови пасиви

Поясн

ение

31

декември

2023

‘000 лв.

31

декември

2022

‘000 лв.

Финансови пасиви, отчитани

поамортизирана стойност:

Краткосрочнизаеми отсвързанилица 9

Търговски и други задължения 10

0

517

517

465

465

19.Рискове, свързани с финансовите инструменти

Цели и политика на ръководството по отношение управление на риска

Дружеството е изложено на различни видове рискове по отношение на финансовите си

инструменти. За повече информация относно финансовите активи и пасивипо категории на

Дружеството вижте пояснение 0. Най-значимите финансови рискове, на коитое изложено Дружеството са

кредитен риск и ликвиден риск.

УправлениетонарисканаДружествотосеосъществяваотцентралната

администрация на Дружеството в сътрудничество със Съвета на директорите. Приоритет на

ръководството е да осигури краткосрочните и средно срочни парични потоци, като намали

излагането си на финансови пазари. Дългосрочните финансови инвестиции се управляват,

така че да имат дългосрочна възвращаемост.

Най-съществените финансови рискове, на които е изложено Дружеството, са описани

по-долу.

Анализ на пазарния риск

В следствие на използването на финансови инструменти Дружеството е изложено на

пазарен риск и по-конкретно на и риск в промени на цените, който се дължи на

инвестиционната дейност на Дружеството.

37

Дружеството е изложено и на други ценови рискове във връзка с притежавани

публично търгувани акции.

Анализ на кредитния риск

Кредитниятрискпредставлява рискътдаден контрагент дане заплатизадължениетоси

към Дружеството. Дружеството е изложено на този риск във връзка с различни финансови

инструменти. Излагането на Дружеството на кредитен риск е ограничено до размера на

балансовата стойност на финансовите активи, признати в края на отчетния период, както е

посочено по-долу:

31

декември

2023

‘000 лв.

31

декември

2022

‘000 лв.

0

0

319

319

Групи финансови активи:

Финансови активи, отчитани по справедлива

стойност през печалба и загуба

Финансови активи, отчитанипо

амортизирана стойност

Балансова стойност

319

319

Дружествотоне предоставяло финансовите сиактивикато обезпечение.

Анализ на ликвидния риск

Ликвидният риск представлява рискът Дружеството да не може да погаси своите

задължения. Дружеството посреща нуждите си от ликвидни средства, като внимателно

следи плащанията по погасителните планове на дългосрочните финансови задължения,

както ивходящите иизходящи паричнипотоци, възникващи входа на оперативната дейност

Към 31 декември 2023 г. и 31 декември 2022 г. падежите на договорните задължения

на Дружеството (съдържащи лихвени плащания, където е приложимо) са до 12 месеца.

20.Оценяване по справедлива стойност

Финансовите активи и пасиви, отчитани по справедлива стойност в отчета за

финансовото състояние, следва да се представят в съответствие с йерархията на

справедливата стойност.Тази йерархия групира финансовите активи и пасиви в три нива въз

основа на значимостта на входящата информация, използвана при определянето на

справедливата стойност на финансовите активи и пасиви. Йерархията на справедливата

стойност включва следните нива:

1 ниво: пазарни цени (некоригирани) на активни пазари за идентични активи

или пасиви;

2 ниво: входяща информация, различна от пазарни цени, включени на ниво 1,

коятоможе да бъде наблюдавана по отношение на даден актив или пасив, или пряко (т. е.

като цени) или косвено (т. е. на база на цените); и

3 ниво: входяща информация за даден актив или пасив, която не е базирана на

наблюдавани пазарни данни.

Даден финансов актив или пасив се класифицира на най-ниското ниво на значима

входяща информация, използвана за определянето на справедливата му стойност.

Дружеството не отчита финансовите активи и пасиви по справедлива стойност в

отчета за финансовото състояние, тъй като са представени по амортизируема стойност.

38

21. Политики и процедури за управление на капитала

Целите на Дружеството във връзка с управление на капитала са:

да

осигури способността на Дружеството да продължи да съществувакато

действащо предприятие; и

да осигури адекватна рентабилност за собствениците, като определя цената

напродуктите и услугите си в съответствие с нивото на риска.

22. Одобрение на финансовия отчет

Финансовият отчет към 31 декември 2023 г. (включително сравнителната

информация за 2023 г.) е одобрен и приет от Съвета на директорите на 06.03.2024г.

1

ДОКЛАД

НА СЪВЕТА НА ДИРЕКТОРИТЕ НА ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД

ОТНОСНО ПРИЛАГАНЕ НА ПОЛИТИКАТА ЗА ВЪЗНАГРАЖДЕНИЯТА НА

ЧЛЕНОВЕТЕ НА СЪВЕТАНА ДИРЕКТОРИТЕ НА

ДРУЖЕСТВОТО,

РАЗРАБОТЕНА В СЪОТВЕТСТВИЕ С НАРЕДБА № 48НА КФН ОТ 20 МАРТ 2013 Г. ЗА

ИЗИСКВАНИЯТА КЪМ ВЪЗНАГРАЖДЕНИЯТА

Настоящият доклад е изготвен от Съвета на Директорите на ИНТЕРЛОДЖИКИМОТИ АД в

съответствие с разпоредбата на чл. 12, ал. 1 от НАРЕДБА № 48 наКФН от 20 март 2013 г. за

изискванията към възнагражденията и представлява самостоятелен документ към

годишния финансов отчет на дружеството към 31.12.2023 г. Докладът съдържа преглед на

начина, по който политиката за възнагражденията е прилагана през годината и към нея е

приложена информация за прилагане на политиката за възнагражденията за следващата

финансова година.

2

a. Информация относно процеса на вземане на решения при определяне на

политиката за възнагражденията, включително, ако е приложимо,

информация за мандата и състава на комитета по възнагражденията,

имената на външнитеконсултанти, чиито услуги са били използвани при

определянето на политиката за възнагражденията

ПолитикатазавъзнаграждениятаначленоветенаСъветанадиректоритена

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД, както и всяко нейно изменение и допълнение, се разработва от Съвета на

директорите на дружеството и се утвърждава от Общото събрание на акционерите.

Действащата към настоящия момент Политика е разработена от Съвета на директорите на

дружеството съгласно процедурата за приемане на решения от корпоративното ръководство,

определена в Устава на дружеството. В съответствие с нормативните изисквания, Политиката е приета

от редовното годишно общо събрание на акционерите на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД.

При разработване на Политиката за възнагражденията на членовете на Съвета на

директорите на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД са взети предвид всички нормативни изисквания, както и

препоръките на Националния Кодекс за корпоративно управление.

Съгласно действащата политика завъзнагражденията на членовете наСъветана Директорите

на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД дружеството няма създаден комитет по възнагражденията. При

определяне на Политиката, Съветът на директорите на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД не е ползвал

външни консултанти.

ПолитикатазавъзнаграждениятаначленоветенаСъветанаДиректоритена

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД има за цел да установи обективни критерии при определянена

възнагражденията на корпоративното ръководството на компанията с оглед привличане и задържане

на квалифицирани и лоялни членове на съвета и мотивирането им да работятв интерес на

компанията и акционерите като избягват потенциален и реален конфликт на интереси.

През отчетната финансова година ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД е прилагало Политиката за

възнагражденията на членовете на Съвета на Директорите, в съответствие с нормативните

изисквания за публичните дружества, целите, дългосрочните интереси и стратегията за бъдещо

развитие на дружеството, както и финансово-икономическото му положение в контекста на

националната и европейска икономическа конюнктура, приотчитане препоръките на Националния

Кодекс за корпоративно управление.

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД оповестява политиката си за възнагражденията и всяка

последваща промяна в нея по ясен и достъпен начин, без да разкрива чувствителна търговска

информация или друга информация, представляваща защитена от закона тайна, посредством

публикуването й на електронната страница на дружеството. Настоящият доклад също ще бъде

публично оповестен посредством публикуването му на електронната страница на дружеството.

b. Информация относно относителната тежест на променливото и

постоянното възнаграждение на членовете на управителните и контролните

органи

Съгласно действащата Политика за възнагражденията на членовете на Съвета на

Директорите на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД дружеството следва да изплаща на членовете на Съвета

на директорите само постоянно възнаграждение.

c. Информация относно критериите за постигнати резултати, въз основа на

коитосе предоставят опции върху акции, акции на дружеството или друг вид

променливо

3

възнаграждение и обяснение как критериите по чл. 14, ал. 2 и 3 от Наредба 48допринасят за

дългосрочните интереси на дружеството

Съгласно действащатаПолитика за възнагражденията начленоветенаСъвета на директорите

на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД не е предвидена възможност за предоставяне на опции върху акции,

акции на дружеството или друг вид променливо възнаграждение на членовете на

корпоративното ръководство, поради което не са въведени критерии за постигнати резултати, въз

основа на които може да бъде предоставяно променливо възнаграждение.

d. Пояснение на прилаганите методи за преценка дали са изпълнени

критериите за постигнатите резултати

Съгласно действащатаПолитика за възнагражденията начленоветенаСъвета на директорите

на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД не е предвидена възможност за предоставяне на опции върху акции,

акции на дружеството или друг вид променливо възнаграждение на членовете на

корпоративното ръководство, поради което не са установени и прилагани методи за преценка, дали

са изпълнени критерии за постигнати резултати.

e. Пояснениеотноснозависимосттамеждувъзнаграждениетои

постигнатите резултати

Доколкото членовете на Съвета на директорите получават само постоянно възнаграждение,

получаването на което не е обвързано с конкретни резултати в действащата Политика за

възнагражденията на членовете на Съвета на директорите на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД не е

установявана зависимост между възнагражденията, получавани от членовете на корпоративното

ръководство и постигнати резултати.

f. Основните плащания и обосновка на годишната схема за изплащане на

бонуси и/или на всички други непарични допълнителни възнаграждения

В действащата Политика за възнагражденията на членовете на Съвета на директорите на

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД не е предвидена възможност за изплащане на бонуси и/или на други

непарични допълнителни възнаграждения на членовете на корпоративното ръководство на

дружеството.

g. Описание на основните характеристики на схемата за допълнително

доброволно пенсионно осигуряване и информация относно платените и/или

дължимите вноски от дружеството в полза на директора за съответната

финансова година, когато е приложимо

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД няма задължения за внасяне на вноски за допълнително

доброволно пенсионно осигуряване на членовете на Съвета на директорите през отчетната

финансова година.

h. Информациязапериодитенаотлаганенаизплащанетона

променливите възнаграждения

В действащата Политика за възнагражденията на членовете на Съвета на директорите на

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД не е предвидена възможност за

4

предоставяне на променливи възнаграждения и респективно не са определени периоди наотлагане

на изплащането на такива възнаграждения.

i.Информация за политиката на обезщетенията при прекратяване на договорите

В съответствие с изискването на чл. 16, ал. 2 от Наредба 48, в раздел ІІІ на действащата

Политика за възнагражденията на членовете на Съвета на директорите на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД

са предвидени следните условия и обезщетения при прекратяване на договора само с

изпълнителния директор на дружеството:

i.При прекратяване на договора с изпълнителен член на Съвета на директорите на

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД, поради изтичане и неподновяване на мандата, за който е избран

дружеството не дължи обезщетение.

ii.При прекратяване на договора с изпълнителен член на Съвета на директорите на

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД преди изтичане на мандата, за който е избран, не по негова вина,

дружеството му дължи обезщетение, чийто размер не може да надхвърля 3 негови брутни месечни

възнаграждения.

iii.Максималният размер на дължимото обезщетението при предсрочно прекратяване на

договора с изпълнителен член на съвета на директорите на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД не може да

надхвърля 3 негови брутни месечни възнаграждения.

iv.При неспазване на срока на предизвестието при предсрочно прекратяване на договора с

изпълнителен член на съвета на директорите на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД дължимото

обезщетение не може да надхвърля 3 негови брутни месечни възнаграждения.

v.При предсрочно прекратяване на договора с изпълнителен член на съвета на

директорите на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД поради неспазване наклаузата, забраняваща

извършването на конкурентна дейност дължимото обезщетение не може да надхвърля 3 негови

брутни месечни възнаграждения.

vi.Обезщетения не се дължат, в случай че прекратяването на договора се дължи на

незадоволителни резултати и/или виновно поведение на изпълнителния директор.

През отчетната финансова година не е бил прекратяван договор с изпълнителен член на

Съвета на директорите на дружеството.

j. Информация за периода, в който акциите не могат да бъдат

прехвърляни и опциите върху акции не могат да бъдат упражнявани, при

променлививъзнаграждения, основани на акции

В действащата Политика за възнагражденията на членовете на Съвета на директорите на

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД не е предвидена възможностза предоставяне на променливи

възнаграждения на членовете на корпоративното ръководство.

k. Информация за политиката за запазване на определен брой акции до края

на мандата на членовете на управителните и контролните органи след изтичане

напериода по т. 10

В действащата Политика за възнагражденията на членовете на Съвета на директорите на

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД не е предвидена възможност за предоставяне на променливи

възнаграждения на членовете на корпоративното ръководство.

5

l. Информация относно договорите на членовете на управителните и

контролните органи, включително срока на всеки договор, срока на

предизвестието за прекратяване и детайли относно обезщетенията и/или

други дължими плащания в случай на предсрочно прекратяване

Предвидените обезщетения и/или други дължими плащания в случай на предсрочно

прекратяване са представени в т. 9 от настоящия доклад.

m. Пълният размер на възнаграждението и на другите материални

стимули на членовете на управителните и контролните организа

съответната финансова година

За 2023 г. на членовете на Съвета на директорите не са начислявани възнаграждения:

За 2023 г. членовете на Съвета на директорите на Дружеството не са получавали други

материални стимули.

n. Информация за възнаграждението на всяко лице, което е било член на

управителен или контролен орган в публично дружество за определен период

през съответната финансова година:

а) пълния размер на изплатеното и/или начислено възнаграждение на лицетоза

съответната финансова година

През 2023 г. членовете на СД на дружеството не са получавали непарични възнаграждения.

б) възнаграждението и други материални и нематериални стимули, получениот

лицето от дружества от същата група

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД не е получавало стимули от дружества от същата група.

в) възнаграждение, получено от лицето под формата на разпределение на

печалбата и/или бонуси и основанията за предоставянето им

През 2023 г. никой от членовете на Съвета на директорите на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД не е

получавал възнаграждение от дружеството под формата на разпределение на печалбата и/или

други бонуси.

г)всички допълнителни плащания за услуги, предоставени от лицето извън обичайните му

функции, когато подобни плащания са допустими съгласно сключения с него договор

Договорите с членовете на Съвета на директорите на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АДне

предвиждат извършване на допълнителни плащания за услуги, предоставени от лицата извън

обичайните им функции.

д) платеното и/или начислено обезщетение по повод прекратяване на функциите му по

време на последната финансова година

През 2023 г. не са прекратявани договори за управление с членовете на СД на дружеството:

е) обща оценка на всички непарични облаги, приравнени на възнаграждения, извън

посочените в букви "а" -"д"

6

През 2023 г. никой от членовете на Съвета на директорите на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД не е

получавал непарични облаги, приравнени на възнаграждения, извън посочените в букви "а" -"д".

ж) информация относно всички предоставени заеми, плащания на социално- битови

разходи и гаранции от дружеството или от негови дъщерни дружества или други дружества, които

са предмет на консолидация в годишния му финансов отчет, включително данни за оставащата

неизплатена част и лихвите

През 2023 г. по отношение на никой от членовете на Съвета на директорите на

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД не са налице предоставени заеми, плащания на социално- битови разходи

и гаранции от дружеството или от негови дъщерни дружества или други дружества, които са предмет

на консолидация в годишния му финансов отчет.

o. Информация по отношение на акциите и/или опциите върху акции и/или

други схеми за стимулиране въз основа на акции:

а) брой на предложените опции върху акции или предоставените акции от дружеството

през съответната финансова година и условията, при които са предложени, съответно

предоставени;

б) брой на упражнените опции върху акции през съответната финансова година и за всяка

от тях, брой на акциите и цената на упражняване на опцията или стойността на лихвата по схемата

за стимулиране на база акции към края на финансовата година;

в) брой на неупражнените опции върху акции към края на финансовата година,

включително данни относно тяхната цена и дата на упражняване и съществени условия за

упражняване на правата;

г) всякакви промени в сроковете и условията на съществуващи опции върху акции, приети

през финансовата година.

Съгласно действащатаПолитика завъзнагражденията начленоветенаСъветана директорите на

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД не е предвидена възможност за предоставяне на опции върху акции,

акции на дружеството или други схеми за стимулиране въз основа на акции на членовете на

корпоративното ръководство.

p. Годишно изменениенавъзнаграждението, резултатите надружеството и

на средния размер на възнагражденията на основа на пълно работно време на

служителите в дружеството, които не са директори, през предходните поне пет

финансови години, представени заедно по начин, който да позволява

съпоставяне.

Няма данни.

Информация за упражняване на възможността да се изиска връщане на променливото

възнаграждение.

В действащата политика на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД не е предвиденавъзможност да се

изиска връщането на изплатеното променливо възнаграждение.

q.Информациязавсичкиотклоненияотпроцедуратаза

прилагането на политиката за възнагражденията във връзка с извънредни

обстоятелства по чл. 11, ал. 13, включително разяснение на естеството на

извънредните обстоятелства и посочване на конкретните компоненти, които не

са приложими.

В приетата политика за възнагражденията на членовете на СД, не са описаниизвънредни

обстоятелства, при настъпването на които е възможно Дружеството временно

да не прилага част от политиката за възнагражденията. Предвид това не е наличнаинформация, която да

бъде докладвана по настоящата точка.

7

r.Информацияотносноприлаганенаполитикатаза

възнаграждениятаначленовете насъвета на директорите на

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД за следващата финансова година

Към датата на изготвяне на настоящия доклад Съветът на директорите на ИНТЕРЛОДЖИК

ИМОТИ АД не е констатирал необходимост от приемане на промени в Политиката за

възнагражденията на членовете на корпоративното ръководство. В тази връзка и през следващата

финансова годинаДружеството ще се придържа къмприетата пт ОСАполитика за възнагражденията на

членовете на СД.

Георгиос Йоаннис Стерянопулос

Изпълнителен директор

Дата на съставяне:

06.03.2024 г.

ДЕКЛАРАЦИЯ по чл.

100н, ал. 4, т. 4

от Закона за публичното предлагане на ценни книжа

Долуподписаните

i. Георгиос Йоаннис Стерянопулос, гражданин на Гърция, адрес:

Гърция, гр. Солун 54645, ул. “Василисис Олгас” № 148, в качеството си на

Председател на Съвета на директорите и Изпълнителендиректор на

„Интерлоджик-имоти” АД,

ii. Ана Атанасова Ташева, , Управителна „ Праксис Консулт „ ООД, ЕИК:

175433461 , съставител на годишния финансов отчет

ДЕКЛАРИРАМЕ, че до колкото ни е известно:

Годишния Финансов отчет на „Интерлоджик-имоти” към

31.12.2023година, е съставен

съгласно приложимите счетоводни стандарти, отразява вярно и честно информацията за

активите и пасивите, финансовото състояние и печалбата или загубатана дружеството.

Докладът за дейността на „Интерлоджик-имоти” АД към

31.12.2023година съдържа

достоверен преглед на дейността на дружеството, както и състоянието насъщото, заедно с

описание на основните рискове и несигурности, пред които е изправено.

ДЕКЛАРАТОРИ:

Георгиос Йоаннис Стерянопулос

Ана Атанасова Ташева – Праксис Консулт ООД

гр. София

Приложение № 11 към чл. 32, ал. 1, т. 4, чл. 35, ал. 1, т. 5и чл. 41, ал. 1, т. 4(Ново -

ДВ, бр. 101 от 2006 г.,в сила от 1.01.2007 г.)

Информация относно публичното дружество Интерлоджик Имоти АД, гр. София

“Интерлоджик – имоти” АД, гр. София, (“Дружеството”) е акционерно дружество

съгласно законодателството на Република България и е вписано в търговския регистър на

Софийски градски съд на 10 юни 2004 г. Основната сфера на дейност на Дружеството е

проектиране, строителство и обзавеждане на сгради, посредничество и сделки с недвижими

имоти, мениджмънт на жилищни сгради и комплекси.

“Интерлоджик – имоти” АД придоби статут на публично дружество по смисъла на чл. 110,

ал. 1, т. 1 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа (ЗППЦК) в резултат на

увеличението на неговия капитал чрез първично публично предлагане. Дружеството е вписано в

регистъра на публичните дружества и други емитенти на ценни книжа, воденотКФН, през месец

ноември 2004 г.

1. Структура на капитала на дружеството, включително ценните книжа,

които не са допуснати до търговия на регулиран пазар в Република България илидруга

държава членка, с посочване на различните класове акции, правата и

задълженията, свързани с всеки от класовете акции, и частта от общия капитал,която

съставлява всеки отделен клас.

Основния капитал на дружеството е 2 136960 /Два милиона сто тридесет и шест хиляди

деветстотин и шестдесет лева/, разпределен в 2 136960 /Два милиона сто тридесет и шест

хиляди деветстотин и шестдесет/обикновени безналични акции. Всяка от притежаваните акции

дава право на един глас в Общото събрание на дружеството, право на дивидент и право на

ликвидационен дял.

2. Ограничения върху прехвърлянето на ценните книжа, като ограничения

за притежаването на ценни книжа или необходимост от получаване на одобрениеот

дружеството или друг акционер.

Акциите на дружеството се прехвърлят свободно, без ограничения или условия за това.Всеки

акционер може свободно да прехвърля всички или част от притежаваните от негоакции.

3. Информация относно прякото и непрякото притежаване на 5 на сто или

повече от правата на глас в общото събрание на дружеството, включително данниза

акционерите, размера на дяловото им участие и начина, по който се притежават акциите.

Лицата, които към 31.12.2023г. притежават 5 на сто или

повече от правата на глас в общото събрание на дружеството, са:

Интерлоджик-Лизинг АД, гр. София - 272418 броя акции, представляващи 12,75 % откапитала

и правата на глас в ОС;

Аполо Капитал Груп АД, гр. София – 1068473 акции, представляващи 49,99% откапитала и

правата на глас в ОС на акционерите.

Новус 2010 ЕООД, гр. София, притежава 122050 акции, или 5.71% от капиталана

дружеството.

4. Данни за акционерите със специални контролни права и описание натези

права. Няма акционери със специални контролни права.

5. Системата за контрол при упражняване на правото на глас в случаите, когато

служители на дружеството са и негови акционери и когато контролът несе упражнява

непосредствено от тях. Не е създадена система за контрол при упражняване на правото на

глас в случаите, когато служители на дружеството са и негови акционери и когато контролът се

упражнява непосредствено от тях.

6. Ограничения върху правата на глас, като ограничения върху правата на глас на

акционерите с определен процент или брой гласове, краен срок за упражняване на правата

на глас или системи, при които със сътрудничество на дружеството финансовите

права, свързани с акциите, са отделени от притежаването на акциите. Учредителният акт на

дружеството не съдържа ограничения върху правата на глас, като ограничения върху правата

на глас на акционерите с определен процент или брой гласове, краен срок за упражняване на

правата на глас или системи, при които със сътрудничеството на дружеството

финансовите права, свързани с акциите са отделени от притежаването на акциите.

7. Споразумения между акционерите, които са известни на дружеството и

които могат да доведат до ограничения в прехвърлянето на акции или правото наглас.

Няма такива.

8. Разпоредбитеотносноназначаванетоиосвобождаванетоначленоветена

управителните органи на дружеството и относно извършването на изменения и

допълнения в устава.

Дружеството се управлява от Съвет на Директорите състоящ се от 3 до 9 лица. Членовете

на Съвета на Директорите се избират от Общото събрание за срок от 5 години. Съгласно Устава

на дружеството решенията за избор и освобождаване на членове на Съвета на директорите се

вземат с мнозинство от 9/10 от представенитеакции.

Решения за изменение на Устава се вземат с мнозинство 4/5 от представените

акции.

9. Правомощията на управителните органи на дружеството, включително

правото да взема решения за издаване и обратно изкупуване на акции на

дружеството.

Съветът на Директорите решава всички въпроси, които не са от изключителната

компетентност на Общото събрание по силата на закон или по силата на устава на дружеството.

Той решава всички въпроси от своята компетентност при спазване на решенията на Общото

събрание, нормативните актове и устава. Решенията на Съвета наДиректорите се приемат с

мнозинство 2/3 от всички членове, с изключение на следните решения, които се вземат със

единодушие: - увеличаване на капитала, издаване на

облигации, прехвърляне или предоставяне на ползването на търговско предприятие,

разпореждане с активи над 50% по последен заверен финансов отчет, поемане на

задължения представляващи 50% от активите, съгласно последния заверен отчет.

10. Съществени договори на дружеството, които пораждат действие,

изменят се или се прекратяват поради промяна в контрола на дружеството при

осъществяване на задължително търгово предлагане, и последиците от тях, освен в

случаите когато разкриването на тази информация може да причини сериозни вреди на

дружеството; изключението по предходното изречение не се прилага в случаите, когато

дружеството е длъжно да разкрие информацията посилата на закона.

Няма такива.

11. Споразумения между дружеството и управителните му органи или

служители за изплащане на обезщетение при напускане или уволнение без правно

основание или при прекратяване на трудовите правоотношения по причини, свързани с

търгово предлагане.

Няма такива споразумения.

Георгиос Йоаннис Стерянопулос

Изпълнителен директор

ПРОГРАМА ЗА ПРИЛАГАНЕ НА МЕЖДУНАРОДНО ПРИЗНАТИТЕ СТАНДАРТИ ЗА ДОБРО

КОРПОРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ

Разработената програма има за цел да установи насоките на развитие и конкретните мерки,

които да осигурят въвеждането на принципите за доброкорпоративно управление и да ги

превърнат в основа за дейността на

„Интерлоджик Имоти” АД

І.ОСНОВНИПРИНЦИПИ,ЗАЛЕГНАЛИВРАМКАТАНА

КОРПОРАТИВНОТО УПРАВЛЕНИЕ:

•

Защита на правата на акционерите.

•

Равнопоставено третиране на всички акционери, независимо от размера научастието им

в капитала на дружеството и националната им принадлежност.

•

Признаване правата на заинтересуваните лица по закон.

•

Разкриване на информация за дружеството и прозрачност.

•

Отговорности на управителните органи.

ІІ. ЗАЩИТА НА ПРАВАТА НА АКЦИОНЕРИТЕ Основните права наакционерите

включват правото на:

•

сигурни методи за регистрация на собствеността;

•

предаване или прехвърляне на акции;

•

редовно и своевременно получаване на информация, свързана с

дружеството;

•

участие и на глас в общото събрание на акционерите;

•

избор на членове на управляващия орган;

•

участие в разпределението на печалбата на дружеството„Интерлоджик

Имоти” АД ще осигури защитата на гореизброените права на своите акционери чрез

последователни действия в следните направления: Сигурни методи за регистрация на

собствеността.

„Интерлоджик Имоти” АД работи въз основа на ъгласно изискванията наЗППЦК се води

книгата на акционерите на дружеството. В тази книга се

отразяват измененията на собствеността върху ценните книжа от капитала на

„Интерлоджик Имоти” АД, т. е. всички придобивания и прехвърляния на акции от капитала на

„Интерлоджик Имоти” АД. Въз основа на данните, вписани в книгата на акционерите се

издават удостоверителни документи за

притежаваните акции – депозитарни разписки. В тази „Интерлоджик Имоти” АД ще

предприема всички необходими мерки всеки един от акционерите да получава в срок и по

надлежния ред депозитарната разписка за притежаваните

от него акции, което ще улесни бъдещото разпореждане, респективно търговиятас акции на

„Интерлоджик Имоти” АД. Получаването на депозитарните

разписки от акционерите ще се извършва в офисите на дружеството, за коетоакционерите ще бъдат

надлежно информирани. Дружеството ще заплаща

ежегодно таксата за поддържане на регистър в “Централен депозитар” АД с целосигуряване

безпрепятственото водене на книгата на акционерите и издаване надепозитарни разписки. В

случай на загубена или открадната депозитарна разписка „Интерлоджик Имоти” АД ще

съдейства на акционерите, като ги насочва към инвестиционен посредник или банка –

регистрационен агент, за

изваждане на дубликат. Предаване или прехвърляне на акции В качеството синапублично дружество

„Интерлоджик Имоти” АД е сключило договор за

регистрация на емитираните от него ценни книжа с “БФБ-София” АД. По тозиначин се

осигурява възможност за свободна прехвърляемост на акциите на

„Интерлоджик Имоти” АД, като притежаваните от настоящите акционери

акции могат да се търгуват на борсата и потенциалните инвеститори също могатда придобиват

акции от дружеството. Тъй като „Интерлоджик Имоти” АД е публично дружество, като такова

фигурира в публичния регистър, воден в

Комисията за финансов надзор /КФН/ и акциите му са регистрирани на “БФБ- София” АД, то

всички акционери могат свободно да извършват покупка или продажба на акции от

дружеството „Интерлоджик Имоти” АД ще заплаща редовно дължимите такси на “БФБ-София”

АД, с цел гарантиране свободната ипрозрачна прехвърляемост на неговите акции. Права на

участие и на глас в

общото събрание на акционерите Общото събрание на акционерите се свиква наредовно

заседание най-малко веднъж годишно. При необходимост (увеличаване на капитала,

преобразуване и др.) се свикват и извънредни такива. В заседаниятана общото събрание на

акционерите право на участие имат всички акционери на

„Интерлоджик Имоти” АД без изключения. Всички материали за предстоящото общо

събрание се изпращат на Комисията за финансов надзор,“Централен депозитар” АД и “БФБ -

София” АД в законоустановения срок.

Материалите за общото събрание ще бъдат на разположение на акционерите и вадреса на

управление „Интерлоджик Имоти” АД. Не се предвижда да се изпращат писмени покани и

материали за събранието до акционерите, поради големия им брой. Всички акционери, изявили

желание, ще получават

материалите за заседанието на общото събрание в законоустановения срок. Правото на глас в

Общото събрание на акционерите може да се упражнява личноили чрез представител. Право на

глас имат лицата, вписани в книгата на

акционерите, водена от “Централен депозитар” АД, най-късно 14 дни преди датата на

събранието. В случай, че акционер желае да упражни правото си на

глас чрез пълномощник, последният трябва да разполага с изрично, нотариално заверено

пълномощно, отговарящо на изискванията на ЗППЦК. Съгласно изискванията на ЗППЦК Съветът на

директорите на дружеството, чрез един от своите членове ще следи за случаите, в които акционер или

група акционери са

придобили над 1/2 или над 2/3 от акциите на „Интерлоджик Имоти” АД и не саотправили търгово

предложение, тъй като тези лица нямат право да упражняват правото си на глас. Техните имена

ще бъдат съобщавани изрично на комисията по кворума, за да не бъдат допускани до участие в

Общото събрание на

акционерите, съответно с техните гласове да бъдат приемани решения на

събранието. След обнародване на обявата за свикване на Общото събрание

директорът за връзки с инвеститорите на „Интерлоджик Имоти” АД ще даваразяснения на

желаещите акционери по изискванията на ЗППЦК и Търговскиязакон относно правилното и

безпрепятствено упражняване на техните права,

свързани с участието им на събранието. Избор на членове на управителния органСпоред Устава

на „Интерлоджик Имоти” АД дружеството е с едностепенна

система на управление. Общото събрание на акционерите избира Съвет на

директорите. Всеки акционер има право да предложи лице за член на съвета,което да бъде

поставено на гласуване от Общото събрание. С цел по-добрата информираност на

акционерите относно кандидатите за членове на Съвет на

директорите преди Общото събрание трябва да бъдат представяни

автобиографии на кандидатите, представящи тяхната квалификация и професионален опит.

Участие в разпределението на печалбата на дружествотоВсеки акционер има право на част от

печалбата на дружеството (дивидент),

съобразно притежавания от него дял в капитала. Право на дивидент имат лицата,вписани в

книгата на акционерите на 14-тия ден след деня на провеждане наОбщото събрание на

акционерите, на което е приет годишният финансов отчети е взето решение за разпределяне на

печалбата, ако е реализирана такава.

ІІІ. РАВНОПОСТАВЕНО ТРЕТИРАНЕ НА ВСИЧКИ АКЦИОНЕРИ, НЕЗАВИСИМО ОТ РАЗМЕРА НА

УЧАСТИЕТО ИМ В КАПИТАЛА НАДРУЖЕСТВОТО И НАЦИОНАЛНАТА ИМ ПРИНАДЛЕЖНОСТ

„Интерлоджик Имоти” АД зачита и спазва правата на своите акционери. Дружеството ще

третира еднакво всички акционери, независимо от размера на техния дял в капитала и

националната им принадлежност. Всички акционери отедин клас имат еднакви права.

ІV. ПРИЗНАВАНЕ ПРАВАТА НА ЗАИНТЕРЕСУВАНИТЕ ЛИЦА ПО ЗАКОН „Интерлоджик Имоти” АД

приема, че заинтересуваните лица са всички лица,които не са акционери и които имат интерес

от икономическия просперитет надружеството – клиенти, доставчици, собственици на

облигации и обществеността като цяло. Дружеството ще зачита и спазва правата на

заинтересуваните лица по закон. Съветът на директорите ще насърчава

сътрудничествотомежду дружествотоизаинтересуванителицазаповишаване на

благосъстоянието на страните и осигуряването на стабилно развитие на

дружеството. На заинтересуваните лица ще бъде предоставяна необходимата информация за

дейността на дружеството и която би спомогнала за правилнатаим ориентация и вземане на

съответното решение.

V. РАЗКРИВАНЕ НА ИНФОРМАЦИЯ ЗА ДРУЖЕСТВОТО И ПРОЗРАЧНОСТЧленовете на Съвет на

директорите „Интерлоджик Имоти” АД, приемат да предоставят необходимия обем публична

информация за дружеството и ще

съдействат активно на Директора за връзки с инвеститорите при извършване нанеговата

дейност и в отношенията му с акционерите надружеството. С цел

публичност и прозрачност на информацията „Интерлоджик Имоти” АД ще предоставя

изискуемата по закон публична информация със съответната периодичност до Комисията за

финансов надзор (КФН) и “БФБ – София” АД,както следва:

•

до тридесет дни след приключването на съответното тримесечие – тримесеченотчет за

дейността на дружеството, съгласно изискванията на ЗППЦК и Наредбата за проспектите при

публично предлагане на ценни книжа и за разкриване на информация от публичните дружества

и другите емитенти на ценни книжа

•

до деветдесет дни след приключването на съответната година – годишен отчетза дейността на

дружеството, съгласно изискванията на ЗППЦК и Наредбата за проспектите при публично

предлагане на ценни книжа и за разкриване на

информация от публичните дружества и другите емитенти на ценни книжа Посочената по-горе

информация ще бъде достъпна и на адреса на управление на

„Интерлоджик Имоти” АД. Основен фактор за публичността на информацията

и нейната достъпност е дейността на директора за връзки с инвеститорите на

„Интерлоджик Имоти” АД, който ще:

•

осъществява ефективна връзка между управителния орган на дружеството и неговите

акционери и лицата, проявили интерес да инвестират в ценни книжа надружеството, като им

предоставя информация относно текущото финансово и икономическо състояние на

дружеството, както и всяка друга информация, на която те имат право по закон в качеството им на

акционери или инвеститори;

•

отговаря за изпращане взаконоустановениясрок наматериалите за свиканообщосъбрание

до всички акционери, поискали да се запознаят с тях;

•

води и съхранява верни и пълни протоколи от заседанията на управителния инадзорния

орган на дружеството;

•

отговаря за навременното изпращане на всички необходими отчети и

уведомления на дружеството до заместник-председателя на КФН, ръководещ управление

"Надзор на инвестиционната дейност", регулирания пазар, на койтосе търгуват ценните книжа на

дружеството, и “Централени депозитар” АД;

•

следи за получаваните уведомления по чл. 145 от ЗППЦК и постъпилите зазаседанията на

общото събрание пълномощни;

•

води регистър за изпратените материали по общите събрания на

„Интерлоджик Имоти” АД и отчетите и уведомленията до КФН, както и за постъпилите

искания и предоставената информация на акционерите, като описваи причините в случай на

непредоставяне на поискана информация.

•

отчита се за дейността си пред акционерите на годишното Общо събрание.

„Интерлоджик Имоти” АД, чрез Директора за връзки с инвеститорите ще уведомява КФН и “БФБ-

София” АД за промените в устава, промените в Управителния съвет, а така също в случай на

откриване на производство по несъстоятелност, преобразуване на дружеството, при изменения в

търговскатадейност, които засягат или могат да засегнат пряко или непряко цената на

издадените от дружеството ценни книжа, други обстоятелства.

VІ. ОТГОВОРНОСТИ НА ОРГАНИТЕ НА „Интерлоджик Имоти” АД

Съгласно Устава на „Интерлоджик Имоти” АД, системата на управление на дружеството е

едностепенна. Тази система на управление предоставя най- оперативния и рационален модел за

прилагане на принципите на корпоративно

управление, поради съсредоточаване на управленските функции на Дружествотов един орган,

контролиран директно от Общото събрание. Общото събрание

взема решения по следните въпроси:

•

изменя и допълва устава на Дружеството;

•

преобразува и прекратява Дружеството;

•

увеличава и намалява капитала на Дружеството;

•

избира и освобождава членовете на Съвета на директорите и определя тяхното

възнаграждение и гаранция за управлението им съгласно изискванията на

закона;

•

назначава и освобождава регистрираните одитори на Дружеството;

•

одобрява и приема годишния финансов отчет след заверка от назначенитерегистрирани

одитори, взема решение за разпределение на печалбата и за попълваненафонд“Резервен”

и за изплащане на дивидент;

•

назначава ликвидатор/и при настъпване на основание за прекратяване на

Дружеството, освен в случаите на несъстоятелност;

•

освобождава от отговорност членовете на Съвета на директорите.

•

решава и всички останали въпроси, които са от неговата компетентност

съгласно действащото законодателство. Съветът на директорите в съответствиесъс

Закона, Устава и решенията на Общото събрание взема решения относно:

•

покупка и продажба на недвижими имоти;

•

сключване, прекратяване и разваляне на договорите с обслужващите

дружества, и с банката – депозитар;

•

контролиране изпълнението на гореописаните договори;

•

оказване на съдействие на обслужващото дружество и на банката - депозитар при

изпълнението на техните функции съгласно действащото законодателство итози устав;

•

застраховане на недвижимите имоти веднага след придобиването им;

•

определяне на подходящи експерти, отговарящи на изискванията на чл. 19

ЗДСИЦ и притежаващи необходимата квалификация и опит, за оценяване на

недвижимите имоти;

•

инвестирането на свободните средства на Дружеството при спазване на

ограниченията на закона и този устав;

•

незабавното свикване на Общото събрание при настъпване на обстоятелства от

съществено значение за Дружеството;

•

назначаване на трудов договор директор за връзка с

инвеститорите;

•

откриване на клонове и представителства

•

други въпроси от неговата компетентност съгласно този устав. Съветът на

директорите ще осъществява своята дейност в интерес на акционерите на

„Интерлоджик Имоти” АД, като се грижи за просперитета на дружеството,

увеличаването на благосъстоянието на дружеството и акционерите и защитата натехните

права. Членовете на Съвета на директорите са длъжни да изпълняват

задълженията си в интерес на дружеството и да пазят търговската тайна. Те иматеднакви

права и задължения независимо от вътрешното разпределение на функциите им. За

вредите, виновно причинени на дружеството от Съвета на

директорите, членовете му отговарят солидарно. Членове на Съвета на

директорите, прокуристи и търговски пълномощници могат да бъдат само лица

отговарящи на изискванията на ЗППЦК и на Търговския закон. „Интерлоджик

Имоти” АД ще уведомява в законоустановения срок и в съответната форма

КФН, “БФБ-София” АД и “Централен депозитар” АД за настъпилите промени в

представителството и състава на органите на управление на дружеството, като по такъв

начин ще осигури публичен достъп до информацията. Настоящата Програма е приета на

основание чл. 94, ал. 2, т. 3 от ЗППЦК.

Георгиос Йоаннис Стерянопулос

Изпълнителен директор

ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР

ОДИТОРСКО ДРУЖЕСТВО „АБАБИЛ ГЕР5 ОДИТ“ ЕООД

До акционерите на

“ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ ” АД

Доклад относно одита на финансовия отчет

Квалифицирано мнение

Ние извършихме одит на индивидуалния финансов отчет на “ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ”

АД („Дружеството“), съдържащ отчета за финансовото състояние към 31 декември 2023

г. и отчета за всеобхватения доход, отчета за промените в собствения капитал и отчета за

паричните потоци, завършваща на тази дата, както и пояснителните приложения към

финансовия отчет, съдържащи и съществена информация за счетоводната политика и

друга пояснителна информация.

По наше мнение, с изключение на ефекта от въпроса, описан в раздела от нашия доклад

„База за изразяване на квалифицирано мнение“, приложеният финансов отчет представя

достоверно, въввсички съществени аспекти, финансовото състояниена Дружествотокъм

31 декември 2023 г. и неговите финансови резултати от дейността и паричнитему потоци

за годината, завършваща на тази дата, в съответствие с Международните стандарти за

финансово отчитане (МСФО), приети от Европейския съюз (ЕС).

База за изразяване на квалифицирано мнение

Както е оповестено в приложение 7 Дружеството е натрупало загуби през последните

години в размер на 4 768 хил.лв, които го декапитализират. Собственият капитал е

отрицателна величина, което поражда законови основания за предприемане на

оздравителни мерки за осигуряване на възможността Дружеството да функционира и в

близко бъдеще като действащо предприятие, съобразно изискванията на Търговския

закон за капиталова адекватност. Ръководството е утвърдило оздравителна програма с

включени мерки и действия за стабилизиране на финансовите показатели на

Дружеството в следващите три години. Получена е декларация за финансова подкрепа от

основния акционер на Дружеството за следващите три години.

Ние извършихме нашия одит в съответствие с Международните одиторски стандарти

(МОС).Нашите отговорности съгласно тези стандарти са описани допълнително в раздела

от нашия доклад „Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет“. Ние сме

независими от Дружеството всъответствие с Международния етичен кодекс на

професионалнитесчетоводители(включителноМеждународнистандартиза

независимост) на Съветаза международни стандарти поетиказа

счетоводители (Кодекса на СМСЕС), заедно с етичните изисквания на Закона за

независимия финансов одит (ЗНФО), приложими по отношение на нашия одит на

финансовия отчет в България, като ние изпълнихме и нашите други етични отговорности

всъответствиесизискваниятана ЗНФОиКодекса на СМСЕС.Ниесчитаме, чеодиторските

доказателства, получени от нас, са достатъчни и уместни, за да осигурят база за нашето

мнение.

Ключови одиторски въпроси

Ключови одиторски въпроси са тези въпроси, които съгласно нашата професионална

преценка са били с най-голяма значимост при одита на финансовия отчет за текущия

период. Тези въпроси са разгледани като част от нашия одит на финансовия отчет като

цяло и формирането на нашето мнение относно него, като ние не предоставяме отделно

мнение относно тези въпроси.

2. Ключов одиторски въпрос: Действащо предприятие

Виж точка 16 от Приложенията към финансовия отчет.

Ключоводиторски

Кактозиключоводиторскивъпросбешеадресиранпри

въпрос

проведения от нас одит

Приложимосттана

принципана

действащо предприятие за

изготвяне на финансовите на

Дружеството на базата на

цялата

наличнаинформацияпо

отношение на потенциалните

последици от развитието на

Covid-

19, войната в Украйна и

нововъзникналата войнав

Близкия

изтокмеждуИзраели

„Хамас“,

които доведоха до влошена

външнаивътрешна

икономическа

обстановкаивисока

инфлация през

2022г. и 2023г.

Повременанашияодитниеоценихмевъздействиетона

оповестените от дружеството рискове, несигурности и потенциални

ефекти от последствията от пандемията Covid-19, войната в Украйна и

нововъзникналата война в Близкия изток между Израел и „Хамас“

върху предположението, че Дружеството е действащо предприятие и ще

продължава своята дейност в обозримо бъдеще

По първоначални оценки на Ръководството тези събития не биха

оказалисъщественовлияниевърхуДружествотокъммомента,

доколкото:

-След кризата с Covid-19 ЕС изготви безпрецедентен план за

възстановяване, за да стимулира европейската икономика

-Дружеството няма взаимоотношения с лица, базирани в

Беларус, Русия и трети за Русия страни попаднали под санкциите,

наложени от ЕС.

-Икономическите и пазарните последици от конфликта между

Израел и „Хамас“е трудно да се прогнозират, тъй като изходът от него

енесигуренизависиотмножествофактори,включително

продължителността и интензивността на конфликта,

международните дипломатическиусилияи глобални

икономически контекст Ръководството на Дружеството констатира, че

въпреки негативната и много трудна ситуацията, то успява да се адаптира и да

преодоляваикономическите последици от кризата,тъйкато

съществуващите капиталовиресурси и източници нафинансиране

(парични потоци от основния акционер) ще са адекватни за покриване на

ликвидните му нужди през следващите три години.

Запознахмесесмеркитена ръководствотозасправяне със

ситуацията.Ръководствотопредвиждаикономическитепоследици

отвойната в Украйна и конфликтътИзраел-„Хамас“дасе

преразглеждат редовно, тъй като по-нататъшното развитие,

продължителността и въздействието им не могат да се прогнозират. В

зависимост от развитието наситуацията, мерките щебъдат

преосмисляни, както и ще бъдат предприемани нови.

Въз основа на нашите процедури и изразеното становище на

ръководствотониеустановихме,чеДружествоторазполагас

адекватни ресурси, подкрепени от основния акционер за да продължи да

оперира в обозримо бъдеще. По тази причина Дружеството продължава да

приема принципа на действащото предприятие при изготвянето на своя

финансов отчет.

Друга информация, различна от финансовия отчет и одиторския доклад върху него

Ръководството носи отговорност за другата информация. Другата информация се

състои от доклад за дейността, в т.ч. декларация за корпоративно управление и доклад за

политиката за възнагражденията, изготвени от ръководството съгласно Глава седма от

Закона за счетоводството, но не включва финансовия отчет и нашия одиторски доклад,

върху него, която получихме преди датата на нашия одиторски доклад.

Нашето мнение относно финансовия отчет не обхваща другата информация и ние не

изразяваме каквато и да е форма на заключение за сигурност относно нея, освен ако не е

изрично посочено в доклада ни и до степента, до която е посочено.

Във връзка с нашия одит на финансовия отчет, нашата отговорност се състои в това

да прочетем другата информация и по този начин да преценим дали тази друга

информация е в същественонесъответствие с финансовия отчет или с нашите познания,

придобити по време на одита, или по друг начин изглежда да съдържа съществено

неправилно докладване.

В случай че на базата на работата, която сме извършили, ние достигнем до

заключение, че е налице съществено неправилно докладване в тази друга информация, от

нас се изисква да докладваме този факт.

Нямаме какво да докладваме в това отношение.

Отговорности на ръководството и лицата, натоварени с общо управление за

финансовия отчет

Ръководството носи отговорност за изготвянето и достоверното представяне на

тозифинансов отчетв съответствие с МСФО, приложими в ЕС и за такава система за

вътрешенконтрол,какваторъководствотоопределякатонеобходимаза

осигуряванеизготвянетона финансови отчети, които несъдържат същественинеправилни

отчитания, независимо дали дължащи се на измама или грешка.

При изготвяне на финансовия отчет ръководството носи отговорност за оценяване

пособността наДружеството да продължи да функционира като действащо предприятие,

оповестявайки, когато товае приложимо, въпроси, свързани с предположението

задействащо предприятие и използвайкисчетоводната база на основата на

предположениетозадействащопредприятие,освенако

ръководството не възнамерява да ликвидира Дружеството или да преустанови

дейносттаму, или акоръководството на практика няма друга алтернатива, освен да

постъпи по този начин.

Лицата, натоварени с общо управление, носят отговорност за осъществяването

нанадзор надпроцеса по финансово отчитане на Дружеството.

Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет

Нашите цели са да получим разумна степен на сигурност относно това дали

финансовият отчет като цяло не съдържа съществени неправилни отчитания, независимо

дали дължащи се на измама илигрешка, и да издадем одиторски доклад, който да включва

нашето одиторско мнение. Разумната степен на сигурност е висока степен на

сигурност,нонеегаранция, чеодит,извършен всъответствиесМОС,винаги щеразкрива

съществено неправилно отчитане, когато такова съществува. Неправилни отчитания могат

да възникнат в резултат на измама или грешкаи се считат за съществени, ако би могло

разумно да се очаква, че те самостоятелно или като съвкупност, биха могли да окажат

влияние върху икономическите решения напотребителите, вземани въз основа натози

финансов отчет.

Като част от одита в съответствие с МОС, ние използваме професионална преценка

и запазваме професионален скептицизъм по време на целия одит. Ние също така:

• Идентифицираме и оценяваме рисковете от съществени неправилни

отчитания във финансовия отчет, независимо дали дължащи се на измама или

грешка, разработваме иизпълняваме одиторски процедури в отговор на тези

рискове и получаваме одиторски доказателства, които да са достатъчни и

уместни, за да осигурят база за нашето мнение. Рискът да не бъде разкрито

съществено неправилно отчитане, което е резултат от измама, е по-висок, от

колкото риска от съществено неправилно отчитане, което е резултат от грешка, тъй

като измамата може да включва тайно споразумяване, фалшифициране,

преднамерени пропуски, изявления за въвеждане на одитора в заблуждение, както

и пренебрегване или заобикаляне на вътрешния контрол.

• получаваме разбиране за вътрешния контрол, имащ отношение към одита,

за да разработим одиторски процедури, които да са подходящи при конкретните

обстоятелства, но не с цел изразяване на мнение относно ефективността на

вътрешния контрол на Дружеството.

• оценяваме уместността на използваните счетоводни политики и

разумността на счетоводните приблизителни оценки и свързаните с тях

оповестявания, направени от ръководството.

• достигаме до заключение относно уместността на използване от страна на

ръководството на счетоводната база на основата на предположението за

действащо предприятие и, на базата на получените одиторски доказателства,

относнотовадалиеналицесъщественанесигурност,

отнасяща се до събития или условия, които биха могли да породят значителни

съмнения относно способността на Дружеството да продължи да функционира като

действащо предприятие. Ако ние достигнем до заключение, че е налице

съществена несигурност, от нас се изисква да привлечем внимание в одиторския си

доклад към свързаните с тази несигурност оповестявания във финансовия отчет

или в случай че тези оповестявания са неадекватни, дамодифицираме мнението си.

Нашите заключения се основават на одиторските доказателства, получени до

датата на одиторския ни доклад. Бъдещи събития или условия обаче могат да

станат причина Дружеството да преустанови функционирането си като действащо

предприятие.

• оценяваме цялостното представяне, структура и съдържание на

финансовия отчет,включително оповестяванията, и дали финансовият отчет

представя основополагащите за него сделки и събития по начин, който постига

достоверно представяне.

Ние комуникираме с лицата, натоварени с общо управление, наред с останалите

въпроси,планирания обхвати времена изпълнениена одита и същественитеконстатации от

одита,включително съществени недостатъци във вътрешния контрол, които

идентифицираме по време на извършвания от нас одит.

Ние предоставяме също така на лицата, натоварени с общо управление, изявление, е

сме изпълнили приложимите етични изисквания във връзка с независимостта и че ще

комуникираме с тях всички взаимоотношения и други въпроси, коитобиха могли разумно

да бъдат разглеждани като имащи отношение към независимостта ни, а когато е

приложимо, и свързаните с това предпазни мерки.

Сред въпросите, комуникирани с лицата, натоварени с общо управление, ние

определяме тези въпроси, които са били с най-голяма значимост при одита на

финансовия отчет за текущия период и които следователно са ключови одиторски

въпроси. Ние описваме тези въпроси в нашия одиторски доклад, освен в случаите, в които

закон или нормативна уредба възпрепятства публичното оповестяване на информация

за този въпрос или когато, в изключително редки случаи, ние решим, че даден въпрос не

следва да бъде комуникиран в нашия доклад, тъй като би могло разумно да се очаква,

че неблагоприятните последствия от това действие биха надвишили ползите от гледна

точка на обществения интерес от тази комуникация.

Доклад във връзка с други законови и регулаторни изисквания

Допълнителни въпроси, които поставят за докладване Законът за

счетоводството и Законът за публичното предлагане на ценни книжа

В допълнение на нашите отговорности и докладване съгласно МОС, описани по-горе

в раздела„Друга информация, различна от финансовия отчет и одиторския доклад върху

него“ по отношение на доклада за дейността, декларацията за корпоративно управление

и доклада за изпълнение на политиката за възнагражденията, ние изпълнихме и

процедурите, добавени към изискваните по МОС, съгласно „Указания относно нови и

разширени одиторски доклади и комуникация от страна на одитора“ на професионалната

организация на регистрираните одитори в България, Института на дипломираните

експерт-счетоводители (ИДЕС)“. Тези процедури касаят проверки за наличието, както и

проверки на формата и съдържаниетона тази друга информация с цел да ни подпомогнат

във формиране на становища относно това дали другата информация включва

оповестяванията и докладванията, предвидени в Глава седма от Закона за

счетоводството и в Закона за публичнотопредлагане на ценни книжа, (чл. 100н, ал. 10 от

ЗППЦК във връзка с чл. 100н, ал. 8, т. 3 и 4 от ЗППЦК, както и чл. 100н, ал. 13 от ЗППЦК

въввръзкасчл.116в,ал.1отЗППЦК),приложимив

България.

Становище във връзка с чл. 37, ал. 6 от Закона за счетоводството

На базата на извършените процедури, нашето становище е, че:

а)Информацията,включена вдоклада за дейността за финансоватагодина,за

която е изготвен финансовият отчет, съответства на финансовия отчет.

б)Докладът за дейността е изготвен в съответствие с изискванията на Глава

седма от Закона за счетоводството и на чл. 100(н), ал. 7 от Закона за публичното

предлагане на ценни книжа.

в)В декларацията за корпоративно управление за финансовата година, за

която е изготвен финансовият отчет, е представена изискваната съгласно Глава седма

от Закона за счетоводството и чл. 100 (н), ал. 8 от Закона за публичното предлагане на

ценни книжа информация.

г)Докладът за изпълнение на политиката за възнагражденията за

финансовата година, за която е изготвен финансовият отчет, е предоставен и отговаря на

изискванията, определени в наредбата по чл. 116в, ал. 1 от Закона за публичното

предлагане на ценни книжа.

Становище във връзка с чл. 100(н), ал. 10 във връзка с чл. 100 н, ал. 8, т. 3 и 4 от

Закона запубличното предлагане на ценни книжа

На база на извършените процедури и на придобитото познаване и разбиране на

дейността на предприятието и средата, в която то работи, по наше мнение, описанието на

основните характеристики на системите за вътрешен контрол и управление на риска на

предприятието във връзка с процеса на финансово отчитане, което е част от доклада

за дейността(като елемент от съдържанието на декларацията за корпоративно

управление) и информацията по чл. 10, параграф 1,букви "в", "г", "е", "з" и "и" от

Директива 2004/25/ЕО на Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004 година

относно предложенията за поглъщане, не съдържат случаи на съществено

неправилно докладване.

Допълнително докладване относно одита на финансовия отчет във връзка с

чл.100(н),ал.4, т. 3 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа

Изявление във връзка с чл. 100(н), ал. 4, т. 3, б. „б“ от Закона за публичното

предлагане на ценни книжа

Информация относно сделките със свързани лица е оповестена в Приложение 14 на

други оповестявания към финансовия отчет. На база на извършените от нас одиторски

процедури върху сделките със свързани лица като част от нашия одит на финансовия

отчет като цяло, не са ни станали известни факти, обстоятелства или друга информация,

на база на които да направим заключение, че сделките със свързани лица не са

оповестени в приложения финансов отчет за годината, завършваща на 31 декември

2023г., във всички съществени аспекти, в съответствие сизискванията на МСС 24

„Оповестяваненасвързанилица“.Резултатитеотнашитеодиторски

процедури върху сделките със свързани лица са разгледани от нас в контекста на

формирането на нашето мнение относно финансовия отчет като цяло, а не с цел

изразяване на отделно мнение върху сделките със свързани лица.

Изявление във връзка с чл. 100(н), ал. 4, т. 3, б. „в” от Закона за публичното

предлагане на ценни книжа

Нашите отговорности за одит на финансовия отчет като цяло, описани в раздела на

нашия доклад„Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет“, включват

оценяване дали финансовият отчет представя съществените сделки и събития по начин,

който постига достоверно представяне. На база на извършените от нас одиторски

процедуривърхусъщественитесделки,основополагащиза

финансовия отчет за годината, завършваща на 31 декември 2023г., не са ни станали

известни факти, обстоятелства или друга информация, на база на които да направим

заключение, че са налице случаи на съществено недостоверно представяне и

оповестяване в съответствие с приложимите изисквания на МСФО, приети от

Европейския съюз. Резултатите от нашите одиторски процедури върху съществените за

финансовия отчет сделкиисъбития наДружествотосаразгледани

от нас в контекста на формирането на нашето мнение относно финансовия отчет като яло,

а не с цел изразяване на отделномнение върху тези съществени сделки.

Докладване за съответствие на електронния формат на индивидуалния

финансов отчет, включен в годишния индивидуален финансов отчет за

дейността по чл. 100н,ал.4 от ЗППЦК с изискванията на Регламента за ЕЕЕФ

В допълнение на нашите отговорности и докладване съгласно МОС, описани по-горе

в раздела „Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет“, ние изпълнихме

процедурите, съгласно „Указания относно изразяване на одиторско мнение във връзка с

прилагането на единния европейски електронен формат (ЕЕЕФ) за финансовите отчети

на дружества, чиито ценни книжа са допуснати за търгуване на регулиран пазар в

Европейския съюз (ЕС)" на професионалната организация на регистрираните одитори в

България, Института на дипломираните експерт-счетоводители (ИДЕС)“. Тези процедури

касаят проверка на формата и дали четимата от човек част на този електронен формат

съответства на одитирания индивидуален финансов отчет и изразяване на становище по

отношениенасъответствиетонаелектроннияформатнаиндивидуалния

финансов отчет на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД за годината, завършваща на 31 декември

2023 година, приложен в електронния файл xxxx-20231231-BG-SEP.xhtml, с

изискванията на Делегиран Регламент (ЕС) 2019/815 на Комисията от 17 декември 2018 г.

за допълнение на Директива 2004/109/ЕО на Европейския парламент и на Съвета чрез

регулаторни технически стандарти за определянето на единния електронен формат за

отчитане („Регламент за ЕЕЕФ“). Въз основа на тези изисквания, електронният формат на

индивидуалния финансов отчет, включен в годишния индивидуален отчет за

дейносттапочл.100н,ал.4отЗППЦК,трябвада

бъде представен в XHTML формат.

Ръководството на Дружеството е отговорно за прилагането на изискванията на

Регламента за ЕЕЕФ при изготвяне на електронния формат на индивидуалния финансов

отчет в XHTML.

Нашето становище е само по отношение на електронния формат на индивидуалния

финансов отчет, приложен в електронния файл хххх-20231231-BG-SEP.xhtml и не

обхваща другата информация, включена в годишния индивидуален финансов отчет за

дейността по чл. 100н,ал. 4 от ЗППЦК.

На базата на извършените процедури, нашето мнение е, че електронният формат на

индивидуалния финансовотчет на Дружествотоза годината,завършваща на 31декември

2023година, съдържащ се в приложения електронен файл ххххх-20231231-BG-

SEP.xhtml, е изготвен във всички съществени аспекти в съответствие с изискванията на

Регламента за ЕЕЕФ.

Докладване съгласно чл. 10 от Регламент (ЕС) № 537/2014 във връзка с

изискванията на чл. 59 от Закона за независимия финансов одит

• Съгласно изискванията на Закона за независимия финансов одит във

връзка с чл. 10 от Регламент (ЕС) № 537/2014, ние докладваме допълнително и

изложената по-долу информация.

• Одиторско дружество АБАБИЛ ГЕР5 ОДИТ ЕООД е назначено за

задължителен одитор на финансовия отчет за годината, завършваща на 31

декември 2023г. на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД от общото събрание на

акционерите, проведено на 23 юни 2023г. за период от една година.

• Одитът на финансовия отчет за годината, завършваща на 31 декември 2023г.

на Дружеството представлява втори пълен непрекъснат ангажимент за

задължителен одит на това предприятие, извършен от нас.

• Потвърждаваме, че изразеното от нас одиторско мнение е в съответствие с

допълнителния доклад, представен на одитния комитет на Дружеството, съгласно

изискванията на чл. 60 от Закона за независимия финансов одит.

• Потвърждаваме, че не сме предоставяли посочените в чл. 64 от Закона за

независимия финансов одит забранени услуги извън одита.

• Потвърждаваме, че при извършването на одита сме запазили своята

независимост спрямо Дружеството.

• За периада, за който се отнася извършеният от нас одит, освен одита, ние

не сме предоставили други услуги на Дружеството, включително такива, които да

са посочени в доклада за дейността или финансовия отчет на Дружеството.

Одиторско дружество „АБАБИЛ ГЕР5 ОДИТ“ ЕООД, рег.№182

Подпис: /Управител ДЕС Лидия Атанасова/

Отговорен за одита от името на одиторското дружество:

Регистриран одитор 0560: /ДЕС Лидия Атанасова/

Адрес на одиторското дружество:

гр. София, ул. “Солун” № 41, вх.А, ап.1

ДЕКЛАРАЦИЯ по чл. 100н, ал. 4, т. 3 от Закона за публичното предлагане на

ценни

книжа

ДО

Акционерите на

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД

Долуподписаните:

1. Лидия Гергинова Атанасова, в качеството ми на Управител на одиторско

дружество АБАБИЛ ГЕР5 ОДИТ ЕООД, (с рег. № 182 от регистъра при ИДЕС по чл.20 от

Закона за независимия финансов одит) при ИДЕС и

2. Лидия Гергинова Атанасова в качеството ми на регистриран одитор (с рег. №

560 отрегистъра при ИДЕС по чл.20 от Закона за независимия финансов одит), отговорен

за одитангажимента от името на одиторско дружество АБАБИЛ ГЕР5 ОДИТ ЕООД, с ЕИК

204417858, със седалище и адрес на управление: гр.София, ул. “Солун” № 41, вх.А, ап.14

и адрес зa кореспонденция: гр.София, ул. “Солун” № 41, вх.А, ап.14, декларираме, че:

АБАБИЛ ГЕР5 ОДИТ ЕООД беше ангажирано да извърши задължителен финансов одит

на финансовия отчет на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД за 2023г., съставен съгласно

Международните стандарти за финансово отчитане, приети от ЕС, общоприето

наименование на счетоводната база, дефинирана вт.8 на ДР на Закона за счетоводството

под наименование „Международни счетоводни стандарти”. В резултат на нашия одит ние

издадохме одиторски доклад от 26.03.2024 г.

С настоящото УДОСТОВЕРЯВАМЕ, ЧЕ както е докладвано в издадения от нас

одиторски доклад относно годишния финансов отчет на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД

за 2023 година, издаден на 26.03.2024 г. година:

1. Чл.100н, ал.4, т.3, буква „а“ Одиторско мнение:КВАЛИФИЦИРАНО МНЕНИЕ

По наше мнение, с изключение на ефекта от въпроса, описан в раздела от нашия доклад

„База за изразяване на квалифицирано мнение“, приложеният финансов отчет представя

достоверно, във всички съществени аспекти, финансовото състояниена Дружеството към

31 декември 2023 г. и неговите финансови резултати от дейността и паричните му

потоци за годината, завършваща на тази дата, в съответствие с Международните

стандарти за финансово отчитане (МСФО), приети от Европейския съюз (ЕС).

2. Чл.100н, ал.4, т.3, буква „б” Информация, отнасяща се до сделките на

ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД със свързани лица. Информация относно сделките със

свързани лица е надлежно оповестена в точка 14 на приложенията към финансовия отчет.

На база наизвършените от нас одиторски процедури върху сделките със свързани лица

като част от нашия одит на финансовия отчет като цяло, не са ни станали известни факти,

обстоятелства или друга информация, на база на които да направим заключение, че

сделките със свързани лица не са оповестени в приложения финансов отчет за годината,

завършваща на 31 декември 2023г., във всички съществени аспекти, в съответствие с

изискванията на МСС 24 Оповестяване на свързани лица. Резултатите отнашите одиторски

процедури върху сделките със свързани лица са разгледани от нас в контекста на

формирането на нашето мнение относно финансовия отчет като цяло, а не с цел

изразяване на отделно мнение върху сделките със свързани лица;

3.Чл.100н, ал.4, т.3, буква „в” Информация, отнасяща се до съществените

сделки. Нашите отговорности за одит на финансовия отчет като цяло, описани в раздела

на нашия доклад „Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет“, включват

оценяване дали финансовият отчет представя съществените сделки и събития по

начин,който постига достоверно представяне. На база на извършените от нас одиторски

процедури върху съществените сделки, основополагащи за финансовия отчет за

годината, завършваща на 31 декември 2023г., не са ни станали известни факти,

обстоятелства или друга информация, на база на които да направим заключение, че са на

лице случаи на съществено недостоверно представяне и оповестяване в съответствие

сприложимитеизисквания на МСФО, приетиот Европейския съюз. Резултатитеот нашите

одиторски процедури върху съществените за финансовия отчет сделки и събития на

Дружеството са разгледани от нас в контекста на формирането на нашето

мнение относно финансовия отчет като цяло, а не с цел изразяване на отделно

мнениевърху тези съществени сделки.

Удостоверяванията, направени с настоящата декларация, следва да се

разглеждат единствено и само в контекста на издадения от нас одиторски

доклад в резултат на извършения независим финансов одит на годишния

финансов отчет на ИНТЕРЛОДЖИК ИМОТИ АД за отчетния период, завършващ на

31.12.2023г.,сдата26.03.2024г.Настоящатадекларация

е предназначена единствено за посочения по-горе адресат и е изготвена

единственоисамов изпълнениенаизискванията, коитосапоставенисчл. 100н, ал.

4, т. 3 от Закона з апубличното предлагане на ценни книжа (ЗППЦК) и не следва

да се приема като заместваща нашите заключения, съдържащи се в издадения от

нас одиторски доклад от 26.03.2024 г. по отношение на въпросите, обхванати от

чл. 100н, т. 3 от ЗППЦК.

За одиторско дружество АБАБИЛ ГЕР5 ОДИТ ЕООД, рег.№182

Подпис:

Управител, ДЕС Лидия Атанасова

Отговорен за одита от името на одиторското дружество:

Подпис:

Регистриран одитор Лидия Атанасова