СЛЪНЧЕВ БРЯГ - АД
ГОДИШЕН ФИНАНСОВ ОТЧЕТ,
ГОДИШЕН ДОКЛАД ЗА ДЕЙНОСТТА
И
ОДИТОРСКИ ДОКЛАД
31 декември 2022 г.
к. к. Слънчев бряг
ГОДИШЕН ФИНАНСОВ ОТЧЕТ,
ГОДИШЕН ДОКЛАД ЗА ДЕЙНОСТТА
И
ОДИТОРСКИ ДОКЛАД
31 декември 2022 г.
к. к. Слънчев бряг
Слънчев бряг - АД
________________________________________________________________________________________________
ОТЧЕТ ЗА ФИНАНСОВОТО СЪСТОЯНИЕ
към 31 декември 2022 г.
Прило- 12/31/2022 12/31/2021
жение хил. лв. хил. лв.
No
Нетекущи активи
Дълготрайни материални активи 3 40,794 41,580
Дълготрайни нематериални активи 4 22 27
Всичко нетекущи активи 40,816 41,607
Текущи активи
Материални запаси 5 12 13
Вземания и предоставени аванси 6 2,234 2,236
Парични средства 7 1,570 220
Всичко текущи активи 3,816 2,469
Всичко активи 44,632 44,076
Капитал
Основен капитал 8 1,958 1,958
Натрупани резултати 9 38,010 39,639
Всичко капитал 39,968 41,597
Текущи пасиви 10 4,664 2,479
Всичко пасиви 4,664 2,479
Всичко капитал и пасиви 44,632 44,076
Изпълнителен директор:
Златко Димитров
Съставител:
Маргарита Пологова
14 февруари 2023 г.
Приложението от стр. 6 до стр. 31 е неразделна част от настоящия финансов отчет.
Финансов отчет, върху който сме издали одиторски доклад с дата 10 март 2023 г.
Брейн Сторм Консулт - ОД ООД Регистриран одитор:
Одиторско дружество Камелия Терзийска
Управител: Камелия Терзийска
10 март 2023 г.
________________________________________________________________________________________________
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022г. 2
________________________________________________________________________________________________
ОТЧЕТ ЗА ФИНАНСОВОТО СЪСТОЯНИЕ
към 31 декември 2022 г.
Прило- 12/31/2022 12/31/2021
жение хил. лв. хил. лв.
No
Нетекущи активи
Дълготрайни материални активи 3 40,794 41,580
Дълготрайни нематериални активи 4 22 27
Всичко нетекущи активи 40,816 41,607
Текущи активи
Материални запаси 5 12 13
Вземания и предоставени аванси 6 2,234 2,236
Парични средства 7 1,570 220
Всичко текущи активи 3,816 2,469
Всичко активи 44,632 44,076
Капитал
Основен капитал 8 1,958 1,958
Натрупани резултати 9 38,010 39,639
Всичко капитал 39,968 41,597
Текущи пасиви 10 4,664 2,479
Всичко пасиви 4,664 2,479
Всичко капитал и пасиви 44,632 44,076
Изпълнителен директор:
Златко Димитров
Съставител:
Маргарита Пологова
14 февруари 2023 г.
Приложението от стр. 6 до стр. 31 е неразделна част от настоящия финансов отчет.
Финансов отчет, върху който сме издали одиторски доклад с дата 10 март 2023 г.
Брейн Сторм Консулт - ОД ООД Регистриран одитор:
Одиторско дружество Камелия Терзийска
Управител: Камелия Терзийска
10 март 2023 г.
________________________________________________________________________________________________
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022г. 2
Слънчев бряг - АД
________________________________________________________________________________________________
ОТЧЕТА ЗА ПЕЧАЛБАТА ИЛИ ЗАГУБАТА И ДРУГИЯ ВСЕОБХВАТЕН ДОХОД
за годината, завършваща към 31 декември 2022 г.
Прило- Годината, Годината,
жение завършваща завършваща
на 31.12.2022 на 31.12.2021
No хил. лв. хил. лв.
Приходи от продажби 11 2,208 1,520
Други приходи от дейността 12 176 1,254
Общо приходи от дейността 2,384 2,774
Разходи за материали 13 406 252
Разходи за външни услуги 14 1,331 1,457
Разходи за персонала 15 916 831
Разходи за амортизации 3 846 973
Други оперативни разходи 16 498 264
Всичко разходи по икономически елементи 3,997 3,777
Приходи/(разходи) за лихви 17 (7) 303
Приходи/(разходи) по валутни операции - 3
Други финансови приходи/(разходи) (9) (10)
Всичко финансови приходи/(разходи) (16) 296
Печалба/Загуба за годината преди облагане с данъци (1,629) (707)
Приходи/(разходи) за данъци 18 - -
Общ всеобхватен доход за годината (1,629) (707)
Печалба/Загуба на една акция в лв. 19 (0.83) (0.36)
Изпълнителен директор:
Златко Димитров
Съставител:
Маргарита Пологова
14 февруари 2023 г.
Приложението от стр. 6 до стр. 31 е неразделна част от настоящия финансов отчет.
Финансов отчет, върху който сме издали одиторски доклад с дата 10 март 2023 г.
Брейн Сторм Консулт - ОД ООД Регистриран одитор:
Одиторско дружество Камелия Терзийска
Управител: Камелия Терзийска
10 март 2023 г.
________________________________________________________________________________________________
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022г. 3
________________________________________________________________________________________________
ОТЧЕТА ЗА ПЕЧАЛБАТА ИЛИ ЗАГУБАТА И ДРУГИЯ ВСЕОБХВАТЕН ДОХОД
за годината, завършваща към 31 декември 2022 г.
Прило- Годината, Годината,
жение завършваща завършваща
на 31.12.2022 на 31.12.2021
No хил. лв. хил. лв.
Приходи от продажби 11 2,208 1,520
Други приходи от дейността 12 176 1,254
Общо приходи от дейността 2,384 2,774
Разходи за материали 13 406 252
Разходи за външни услуги 14 1,331 1,457
Разходи за персонала 15 916 831
Разходи за амортизации 3 846 973
Други оперативни разходи 16 498 264
Всичко разходи по икономически елементи 3,997 3,777
Приходи/(разходи) за лихви 17 (7) 303
Приходи/(разходи) по валутни операции - 3
Други финансови приходи/(разходи) (9) (10)
Всичко финансови приходи/(разходи) (16) 296
Печалба/Загуба за годината преди облагане с данъци (1,629) (707)
Приходи/(разходи) за данъци 18 - -
Общ всеобхватен доход за годината (1,629) (707)
Печалба/Загуба на една акция в лв. 19 (0.83) (0.36)
Изпълнителен директор:
Златко Димитров
Съставител:
Маргарита Пологова
14 февруари 2023 г.
Приложението от стр. 6 до стр. 31 е неразделна част от настоящия финансов отчет.
Финансов отчет, върху който сме издали одиторски доклад с дата 10 март 2023 г.
Брейн Сторм Консулт - ОД ООД Регистриран одитор:
Одиторско дружество Камелия Терзийска
Управител: Камелия Терзийска
10 март 2023 г.
________________________________________________________________________________________________
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022г. 3
Слънчев бряг - АД
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________
ОТЧЕТА ЗА ПРОМЕНИТЕ В СОБСТВЕНИЯ КАПИТАЛ
за годината, завършваща към 31 декември 2022 г.
Основен Преоценъчни Други Непокрити Загуба/Печалба Общо
капитал резерви резерви загуби/печалби капитал
хил. лв. хил. лв. хил. лв. хил. лв. хил. лв. хил. лв.
Салдо на 01 януари 2021 г. 1,958 213 37,981 1,959 386 42,497
Прехвърляне печелби минали години 386 (386)
Покриване на загуби от минали години (2,217) 2,217 -
Разпределение на дивиденти (193) (193)
Преоценъчен резерв на отписани активи (6) 6
Общ всеобхватен доход за периода (707) (707)
Салдо на 31 декември 2021 г. за пренасяне 1,958 207 35,764 4,375 (707) 41,597
Прехвърляне в непокрити загуби (707) 707
Покриване на загуби от минали години (993) 993 -
Общ всеобхватен доход за периода (1,629) (1,629)
Салдо към 31 декември 2022 г. за пренасяне 1,958 207 34,771 4,661 (1,629) 39,968
Изпълнителен директор:
Златко Димитров
Съставител:
Маргарита Пологова
14 февруари 2023 г.
Приложението от стр. 6 до стр. 31 е неразделна част от настоящия финансов отчет.
Финансов отчет, върху който сме издали одиторски доклад с дата 10 март 2023 г.
Брейн Сторм Консулт - ОД ООД Регистриран одитор:
Одиторско дружество Камелия Терзийска
Управител: Камелия Терзийска
10 март 2023 г.
_________________________________________________________________________________________________________________________________
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022г. 4
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________
ОТЧЕТА ЗА ПРОМЕНИТЕ В СОБСТВЕНИЯ КАПИТАЛ
за годината, завършваща към 31 декември 2022 г.
Основен Преоценъчни Други Непокрити Загуба/Печалба Общо
капитал резерви резерви загуби/печалби капитал
хил. лв. хил. лв. хил. лв. хил. лв. хил. лв. хил. лв.
Салдо на 01 януари 2021 г. 1,958 213 37,981 1,959 386 42,497
Прехвърляне печелби минали години 386 (386)
Покриване на загуби от минали години (2,217) 2,217 -
Разпределение на дивиденти (193) (193)
Преоценъчен резерв на отписани активи (6) 6
Общ всеобхватен доход за периода (707) (707)
Салдо на 31 декември 2021 г. за пренасяне 1,958 207 35,764 4,375 (707) 41,597
Прехвърляне в непокрити загуби (707) 707
Покриване на загуби от минали години (993) 993 -
Общ всеобхватен доход за периода (1,629) (1,629)
Салдо към 31 декември 2022 г. за пренасяне 1,958 207 34,771 4,661 (1,629) 39,968
Изпълнителен директор:
Златко Димитров
Съставител:
Маргарита Пологова
14 февруари 2023 г.
Приложението от стр. 6 до стр. 31 е неразделна част от настоящия финансов отчет.
Финансов отчет, върху който сме издали одиторски доклад с дата 10 март 2023 г.
Брейн Сторм Консулт - ОД ООД Регистриран одитор:
Одиторско дружество Камелия Терзийска
Управител: Камелия Терзийска
10 март 2023 г.
_________________________________________________________________________________________________________________________________
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022г. 4
Слънчев бряг - АД
________________________________________________________________________________________________
ОТЧЕТ ЗА ПАРИЧНИТЕ ПОТОЦИ
за годината, завършваща към 31 декември 2022 г.
Годината, Годината,
завършваща завършваща
на 31.12.2022 на 31.12.2021
хил. лв. хил. лв.
Наличности от парични средства на 1 януари 220 978
Парични потоци от оперативна дейност
Постъпления от клиенти и други дебитори 3,136 2,322
Плащания на доставчици и други кредитори (3,247) (2,773)
Плащания за заплати, осигуровки и други (874) (761)
Други парични плащания 2,190 34
Нетни парични потоци от оперативна дейност 1,205 (1,178)
Парични потоци от инвестиционна дейност
Постъпления от продажба на дълготрайни активи 50 717
Плащане за покупка на дълготрайни активи (133) (147)
Нетни парични потоци от инвестиционна дейност (83) 570
Парични потоци от финансова дейност
Изплатени дивиденти - (150)
Изплатени заеми (300) -
Изплатени/Получени други финансови разходи 545 -
Платени лихви и банкови комисионни (17) -
Нетни парични потоци от финансова дейност 228 (150)
Изменение на наличностите през годината 1,350 (758)
Нетни изменения във валутните курсове - -
Парични наличности в края на периода 1,570 220
Изпълнителен директор:
Златко Димитров
Съставител:
Маргарита Пологова
14 февруари 2023 г.
Приложението от стр. 6 до стр. 31 е неразделна част от настоящия финансов отчет.
Финансов отчет, върху който сме издали одиторски доклад с дата 10 март 2023 г.
Брейн Сторм Консулт - ОД ООД Регистриран одитор:
Одиторско дружество Камелия Терзийска
Управител: Камелия Терзийска
10 март 2023 г.
________________________________________________________________________________________________
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022г. 5
________________________________________________________________________________________________
ОТЧЕТ ЗА ПАРИЧНИТЕ ПОТОЦИ
за годината, завършваща към 31 декември 2022 г.
Годината, Годината,
завършваща завършваща
на 31.12.2022 на 31.12.2021
хил. лв. хил. лв.
Наличности от парични средства на 1 януари 220 978
Парични потоци от оперативна дейност
Постъпления от клиенти и други дебитори 3,136 2,322
Плащания на доставчици и други кредитори (3,247) (2,773)
Плащания за заплати, осигуровки и други (874) (761)
Други парични плащания 2,190 34
Нетни парични потоци от оперативна дейност 1,205 (1,178)
Парични потоци от инвестиционна дейност
Постъпления от продажба на дълготрайни активи 50 717
Плащане за покупка на дълготрайни активи (133) (147)
Нетни парични потоци от инвестиционна дейност (83) 570
Парични потоци от финансова дейност
Изплатени дивиденти - (150)
Изплатени заеми (300) -
Изплатени/Получени други финансови разходи 545 -
Платени лихви и банкови комисионни (17) -
Нетни парични потоци от финансова дейност 228 (150)
Изменение на наличностите през годината 1,350 (758)
Нетни изменения във валутните курсове - -
Парични наличности в края на периода 1,570 220
Изпълнителен директор:
Златко Димитров
Съставител:
Маргарита Пологова
14 февруари 2023 г.
Приложението от стр. 6 до стр. 31 е неразделна част от настоящия финансов отчет.
Финансов отчет, върху който сме издали одиторски доклад с дата 10 март 2023 г.
Брейн Сторм Консулт - ОД ООД Регистриран одитор:
Одиторско дружество Камелия Терзийска
Управител: Камелия Терзийска
10 март 2023 г.
________________________________________________________________________________________________
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022г. 5
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 6
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
1. Корпоративна информация
Слънчев бряг ( дружеството ) е регистрирано като акционерно дружество по фирмено
дело No 3202/1996 г . в Бургаски окръжен съд. Седалището на дружеството е в курортен
комплекс „ Слънчев бряг“. Слънчев бряг – АД има статут на публично дружество и неговите
акции от 01.08.2018 г . се търгуват на Алтернативния пазар на Българската фондова борса,
BaSE, Сегмент Акции. Предметът на дейност на дружеството е свързан преди всичко с
поддръжката на инфраструктурата в курортен комплекс „Слънчев бряг“ и свързаните с това
услуги.
Дружеството е с едностепенна система на управление. Към датата на изготвянето на
настоящия финансов отчет дружеството се управлява от Съвет на директорите в състав от
четирима души и се представлява от изпълнителния директор. Настоящият финансов отчет
е одобрен за издаване от Съвета на директорите в периода 28.02-02.03.2023г. ГФО е
одитиран от одиторско дружество Брейн Сторм Консулт – ОД ООД. Не са получавани
други услуги от регистрирания одитор, отговорен за одита през периода, включен в ГФО.
2. Описание на приложимата счетоводна политика
2.1. База за изготвяне на годишния финансов отчет
Финансовият отчет на Дружеството е изготвен в съответствие с Международните
стандарти за финансови отчети (МСФО ), разработени и публикувани от Съвета по
Международни счетоводни стандарти (СМСС) и приети от ЕС.
2.2. Нови стандарти, разяснения и изменения в сила от 1 януари 2022 г.:
Дружеството е приложило следните нови стандарти, изменения и разяснения към
МСФО, разработени и публикувани от Съвета по международни счетоводни стандарти,
които са задължителни за прилагане от годишния период, започващ на 1 януари 2022 г., но
нямат съществен ефект от прилагането им върху финансовия резултат и финансовото
състояние на Дружеството:
• Изменение на МСС 16 Имоти, машини и съоръжения - Постъпления преди
предвидената употреба – в сила от 1 януари 2022 г.
Публикувано е от Съвета по Международни счетоводни стандарти (СМСС) на
14.05.2020 г .
Прието е за приложение в ЕС съгласно Регламент (ЕС) No 2021/1080 от 28 юни 2021
г. ( Официален вестник, бр. L 234 от 02.07.2021 г.).
Изменението на МСС 16 засяга счетоводното третиране на приходите от продажба на
единици, произведени при привеждането на даден актив от имоти, машини и съоръжения
до местоположението и в състоянието, необходими, за да може той да функционира по
начина, предвиден от ръководството, съгласно пар. 17, буква „д“ на МСС 16 Имоти,
машини и съоръжения.
Измененията се прилагат ретроспективно, но само за имоти, машини и съоръжения,
които са доведени до местоположението и състоянието, необходими за да могат да
функционират по начина, предвиден от ръководството, на или след началото на най-ранния
период, представен във финансовите отчети, в които дружеството прилага изменението за
първи път . Кумулативният ефект от първоначалното прилагане на изменението следва да се
отрази като корекция на началното салдо на неразпределената печалба в началото на най-
ранния представен период.
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 6
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
1. Корпоративна информация
Слънчев бряг ( дружеството ) е регистрирано като акционерно дружество по фирмено
дело No 3202/1996 г . в Бургаски окръжен съд. Седалището на дружеството е в курортен
комплекс „ Слънчев бряг“. Слънчев бряг – АД има статут на публично дружество и неговите
акции от 01.08.2018 г . се търгуват на Алтернативния пазар на Българската фондова борса,
BaSE, Сегмент Акции. Предметът на дейност на дружеството е свързан преди всичко с
поддръжката на инфраструктурата в курортен комплекс „Слънчев бряг“ и свързаните с това
услуги.
Дружеството е с едностепенна система на управление. Към датата на изготвянето на
настоящия финансов отчет дружеството се управлява от Съвет на директорите в състав от
четирима души и се представлява от изпълнителния директор. Настоящият финансов отчет
е одобрен за издаване от Съвета на директорите в периода 28.02-02.03.2023г. ГФО е
одитиран от одиторско дружество Брейн Сторм Консулт – ОД ООД. Не са получавани
други услуги от регистрирания одитор, отговорен за одита през периода, включен в ГФО.
2. Описание на приложимата счетоводна политика
2.1. База за изготвяне на годишния финансов отчет
Финансовият отчет на Дружеството е изготвен в съответствие с Международните
стандарти за финансови отчети (МСФО ), разработени и публикувани от Съвета по
Международни счетоводни стандарти (СМСС) и приети от ЕС.
2.2. Нови стандарти, разяснения и изменения в сила от 1 януари 2022 г.:
Дружеството е приложило следните нови стандарти, изменения и разяснения към
МСФО, разработени и публикувани от Съвета по международни счетоводни стандарти,
които са задължителни за прилагане от годишния период, започващ на 1 януари 2022 г., но
нямат съществен ефект от прилагането им върху финансовия резултат и финансовото
състояние на Дружеството:
• Изменение на МСС 16 Имоти, машини и съоръжения - Постъпления преди
предвидената употреба – в сила от 1 януари 2022 г.
Публикувано е от Съвета по Международни счетоводни стандарти (СМСС) на
14.05.2020 г .
Прието е за приложение в ЕС съгласно Регламент (ЕС) No 2021/1080 от 28 юни 2021
г. ( Официален вестник, бр. L 234 от 02.07.2021 г.).
Изменението на МСС 16 засяга счетоводното третиране на приходите от продажба на
единици, произведени при привеждането на даден актив от имоти, машини и съоръжения
до местоположението и в състоянието, необходими, за да може той да функционира по
начина, предвиден от ръководството, съгласно пар. 17, буква „д“ на МСС 16 Имоти,
машини и съоръжения.
Измененията се прилагат ретроспективно, но само за имоти, машини и съоръжения,
които са доведени до местоположението и състоянието, необходими за да могат да
функционират по начина, предвиден от ръководството, на или след началото на най-ранния
период, представен във финансовите отчети, в които дружеството прилага изменението за
първи път . Кумулативният ефект от първоначалното прилагане на изменението следва да се
отрази като корекция на началното салдо на неразпределената печалба в началото на най-
ранния представен период.
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 7
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.2. Нови стандарти, разяснения и изменения в сила от 1 януари 2022 г.:
(продължение )
Изменението на МСС 16 влиза в сила за годишни периоди, започващи на или след
01.01.2022 г . Разрешено е по-ранна прилагане, като този факт се оповестява.
Ръководството на дружеството е в процес на оценка на евентуалните ефекти от
приложението на измененията и тяхното отражение върху финансовия отчет на
дружеството в бъдеще.
• Изменения на МСС 37 Провизии, условни пасиви и условни активи -
Обременителни договори - р азходи за изпълнение на договор - в сила от 1 януари
2022 г .
Изменението на МСС 37 с название „ Обременяващи договори – разходи за
изпълнение на договор“ е публикувано от СМСС на 14.05.2020 г.
Прието е за приложение в ЕС съгласно Регламент (ЕС) No 2021/1080 от 28 юни 2021
г. ( Официален вестник, бр. L 234 от 02.07.2021 г.).
С изменението на МСС 37 се уточнява кои разходи следва да включва предприятието в
състава на разходите за изпълнение на договор, за да прецени дали договорът е
обременяващ и следователно да признае провизия.
Изменението на МСС 37 следва да се прилага за годишни отчетни периоди с начало на
или след 01.01.2022 г . по отношение на съществуващи договори, по които предприятието
не е изпълнило всички свои задължения. По-ранно прилагане се разрешава.
Изменението следва да се прилага с обратна сила, като се коригира началното салдо на
неразпределената печалба ( или друг засегнат компонент на собствения капитал) на датата
на първоначалното прилагане. Сравнителната информация във финансовия отчет не се
преизчислява.
• Изменения на МСФО 3 Бизнес комбинации - Препратка към Концептуалната
рамка - в сила от 1 януари 2022 г.
Изменението на МСФО 3 Бизнес комбинации с название Препратка към
Концептуалната рамка Публикувано е публикувано от Съвета по Международни
счетоводни стандарти ( СМСС ) на 14.05.2020 г .
Прието е за приложение в ЕС съгласно Регламент (ЕС) No 2021/1080 от 28 юни 2021
г. ( Официален вестник, бр. L 234 от 02.07.2021 г.).
С изменението се внасят промени в МСФО 3 в три аспекта:
1) Актуализира се препратката към приложимата рамка – Концептуалната рамка за
финансово отчитане ( рамката от 2018 г.).
2) Въвежда се ново изключение от принципа на признаване на пасиви и условни
пасиви, поети в бизнес комбинация, по отношение на сделки и други събития в
обхвата на МСС 37 Провизии, условни пасиви и условни активи или КРМСФО 21
Налози, според което придобиващият следва да прилага съответно МСС 37 или
КРМСФО 21( вместо Концептуалната рамка), за да идентифицира задълженията,
които е поел при бизнес комбинация.
3) Добавя се към МСФO 3 изрично изискване, че придобиващият не признава (не
отчита балансово ) условни активи, придобити при бизнес комбинация.
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 7
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.2. Нови стандарти, разяснения и изменения в сила от 1 януари 2022 г.:
(продължение )
Изменението на МСС 16 влиза в сила за годишни периоди, започващи на или след
01.01.2022 г . Разрешено е по-ранна прилагане, като този факт се оповестява.
Ръководството на дружеството е в процес на оценка на евентуалните ефекти от
приложението на измененията и тяхното отражение върху финансовия отчет на
дружеството в бъдеще.
• Изменения на МСС 37 Провизии, условни пасиви и условни активи -
Обременителни договори - р азходи за изпълнение на договор - в сила от 1 януари
2022 г .
Изменението на МСС 37 с название „ Обременяващи договори – разходи за
изпълнение на договор“ е публикувано от СМСС на 14.05.2020 г.
Прието е за приложение в ЕС съгласно Регламент (ЕС) No 2021/1080 от 28 юни 2021
г. ( Официален вестник, бр. L 234 от 02.07.2021 г.).
С изменението на МСС 37 се уточнява кои разходи следва да включва предприятието в
състава на разходите за изпълнение на договор, за да прецени дали договорът е
обременяващ и следователно да признае провизия.
Изменението на МСС 37 следва да се прилага за годишни отчетни периоди с начало на
или след 01.01.2022 г . по отношение на съществуващи договори, по които предприятието
не е изпълнило всички свои задължения. По-ранно прилагане се разрешава.
Изменението следва да се прилага с обратна сила, като се коригира началното салдо на
неразпределената печалба ( или друг засегнат компонент на собствения капитал) на датата
на първоначалното прилагане. Сравнителната информация във финансовия отчет не се
преизчислява.
• Изменения на МСФО 3 Бизнес комбинации - Препратка към Концептуалната
рамка - в сила от 1 януари 2022 г.
Изменението на МСФО 3 Бизнес комбинации с название Препратка към
Концептуалната рамка Публикувано е публикувано от Съвета по Международни
счетоводни стандарти ( СМСС ) на 14.05.2020 г .
Прието е за приложение в ЕС съгласно Регламент (ЕС) No 2021/1080 от 28 юни 2021
г. ( Официален вестник, бр. L 234 от 02.07.2021 г.).
С изменението се внасят промени в МСФО 3 в три аспекта:
1) Актуализира се препратката към приложимата рамка – Концептуалната рамка за
финансово отчитане ( рамката от 2018 г.).
2) Въвежда се ново изключение от принципа на признаване на пасиви и условни
пасиви, поети в бизнес комбинация, по отношение на сделки и други събития в
обхвата на МСС 37 Провизии, условни пасиви и условни активи или КРМСФО 21
Налози, според което придобиващият следва да прилага съответно МСС 37 или
КРМСФО 21( вместо Концептуалната рамка), за да идентифицира задълженията,
които е поел при бизнес комбинация.
3) Добавя се към МСФO 3 изрично изискване, че придобиващият не признава (не
отчита балансово ) условни активи, придобити при бизнес комбинация.
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 8
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.2. Нови стандарти, разяснения и изменения в сила от 1 януари 2022 г.:
(продължение )
Изменението на МСФО 3 следва да се прилага в бъдеще по отношение на бизнес
комбинации, чиято дата на придобиване е на или след началото на първия годишен отчетен
период, започващ на или след 01.01.2022 г.
По- ранна прилагане се разрешава , ако предприятието същевременно или по-рано
прилага и всички други актуализирани препратки според Изменения на препратките в
МСФО към Концептуалната рамка, публикувани от СМСС през март 2018 г. Заедно с
новата версия на Концептуалната рамка.
• Годишно подобрение на МСФО, цикъл 2018-2020 г. - в сила от 1 януари 2022 г.
Годишнните подобрения на МСФО, цикъл 2018-2020 г. са публикувани от СМСС на
14.05.2020 г . и са приети за приложение в ЕС съгласно Регламент (ЕС) No 2021/1080 от 28
юни 2021 г . ( Официален вестник, бр. L 234 от 02.07.2021 г.).
С тези годишни подобрения на МСФО се внасят промени с ограничен обхват в
следните стандарти :
МСФО 1 – с изменението на МСФО 1 се облекчава прилагането на МСФО 1 от
дъщерно предприятие , което прилага МСФO за първи път по-късно от неговото
предприятие майка , по отношение на оценяването на кумулативните разлики от
валутно преизчисляване .
Това изменение се прилага и за асоциирано или съвместно предприятие, което
избере да приложи пар. Г6, буква „а“ от МСФО 1. Изменението е в сила за годишни
отчетни периоди , започващи на или след 01.01.2022 г., като е разрешено по-ранно
прилагане.
МСФО 9 – с изменението на МСФО 9 се цели да се поясни кои такси и разходи
следва да вземе под внимание предприятието при прилагането на изискването
относно прага от 10% за същественост ( пар . Б .3.3.6) по отношение на
модифицирани финансови пасиви.
Изменението е в сила за годишни отчетни периоди, започващи на или след 1 януари
2022 г ., като е разрешено по-ранно прилагане. Ако предприятието приложи изменението
по- рано , оповестява този факт.
Предприятието прилага изменението по отношение на финансови пасиви, които са
модифицирани или разменени на или след началото на годишния отчетен период, в който
предприятието прилага изменението за първи път (изменението се прилага перспективно, а
не с обратна сила).
МСС 41 – с изменението се премахва изискването предприятията да изключват
паричните потоци за данъци, когато оценяват справедливата стойност на активите в
обхвата на МСС 41.
Предприятието прилага изменението в бъдеще към оценки по справедлива стойност,
направени на или след началото на първия годишен отчетен период, започващ на
или след 01.01.2022 г . Разрешава се по- ранно прилагане, като този факт се
оповестява .
Изменението се прилага перспективно, т.е. за измерване на справедливата стойност
на или след датата, която предприятието първоначално прилага изменението.
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 8
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.2. Нови стандарти, разяснения и изменения в сила от 1 януари 2022 г.:
(продължение )
Изменението на МСФО 3 следва да се прилага в бъдеще по отношение на бизнес
комбинации, чиято дата на придобиване е на или след началото на първия годишен отчетен
период, започващ на или след 01.01.2022 г.
По- ранна прилагане се разрешава , ако предприятието същевременно или по-рано
прилага и всички други актуализирани препратки според Изменения на препратките в
МСФО към Концептуалната рамка, публикувани от СМСС през март 2018 г. Заедно с
новата версия на Концептуалната рамка.
• Годишно подобрение на МСФО, цикъл 2018-2020 г. - в сила от 1 януари 2022 г.
Годишнните подобрения на МСФО, цикъл 2018-2020 г. са публикувани от СМСС на
14.05.2020 г . и са приети за приложение в ЕС съгласно Регламент (ЕС) No 2021/1080 от 28
юни 2021 г . ( Официален вестник, бр. L 234 от 02.07.2021 г.).
С тези годишни подобрения на МСФО се внасят промени с ограничен обхват в
следните стандарти :
МСФО 1 – с изменението на МСФО 1 се облекчава прилагането на МСФО 1 от
дъщерно предприятие , което прилага МСФO за първи път по-късно от неговото
предприятие майка , по отношение на оценяването на кумулативните разлики от
валутно преизчисляване .
Това изменение се прилага и за асоциирано или съвместно предприятие, което
избере да приложи пар. Г6, буква „а“ от МСФО 1. Изменението е в сила за годишни
отчетни периоди , започващи на или след 01.01.2022 г., като е разрешено по-ранно
прилагане.
МСФО 9 – с изменението на МСФО 9 се цели да се поясни кои такси и разходи
следва да вземе под внимание предприятието при прилагането на изискването
относно прага от 10% за същественост ( пар . Б .3.3.6) по отношение на
модифицирани финансови пасиви.
Изменението е в сила за годишни отчетни периоди, започващи на или след 1 януари
2022 г ., като е разрешено по-ранно прилагане. Ако предприятието приложи изменението
по- рано , оповестява този факт.
Предприятието прилага изменението по отношение на финансови пасиви, които са
модифицирани или разменени на или след началото на годишния отчетен период, в който
предприятието прилага изменението за първи път (изменението се прилага перспективно, а
не с обратна сила).
МСС 41 – с изменението се премахва изискването предприятията да изключват
паричните потоци за данъци, когато оценяват справедливата стойност на активите в
обхвата на МСС 41.
Предприятието прилага изменението в бъдеще към оценки по справедлива стойност,
направени на или след началото на първия годишен отчетен период, започващ на
или след 01.01.2022 г . Разрешава се по- ранно прилагане, като този факт се
оповестява .
Изменението се прилага перспективно, т.е. за измерване на справедливата стойност
на или след датата, която предприятието първоначално прилага изменението.
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 9
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.2. Нови стандарти, разяснения и изменения в сила от 1 януари 2022 г.:
(продължение )
Изменението влиза в сила за годишни периоди, започващи на или след 1 януари 2022 г.,
като е разрешено по-ранно му прилагане.
МСФО 16 – направено е изменение на част I на Пример за илюстрация 13 от
Примерите да илюстрация в пар. ПИ5 към МСФО 16 Лизинг, като е премахнат от
примера текстът да възстановяване на подобрения на лизинговия имот от
лизингодателя .
Примерите да илюстрация към МСФО 16 не са неразделна част от стандарта,
изменението не подлежи на приемане от Европейската комисия и затова не е
публикувано официално заедно с другите изменения на Годишни подобрения на
МСФО, цикъл 2018-2020 г .
Ръководството на Дружеството не очаква прилагането на измененията в бъдеще да
окажат влияние върху финансовия отчет на Дружеството.
2.3. Стандарти , изменения и разяснения, които все още не са влезли в сила и не се
прилагат от по-ранна дата от Дружеството
Към датата на одобрение на този финансов отчет са публикувани нови стандарти,
изменения и разяснения към съществуващи вече стандарти, но не са влезли в сила или не са
приети от ЕС за финансовия период, започващ на 1 януари 2022 г., и не са били приложени
от по - ранна дата от Дружеството . Не се очаква те да имат съществен ефект върху
финансовите отчети на Дружеството. Ръководството очаква всички стандарти и изменения
да бъдат приети в счетоводната политика на Дружеството през първия период, започващ
след датата на влизането им в сила.
Промените са свързани със следните стандарти:
• Промени в МСС 1 Представяне на финансови отчет и МСФО Практически
отчет 2 Изготвяне на преценки за същественост - Оповестяване на
счетоводни политики – в сила от 1 януари 2023 г .
Тези промени касаят прецизиране определението за „същественост”, посочено в двата
стандарта.
Измененията се прилагат перспективно за годишни периоди, започващи на или след 1
януари 2023 г ., като по- ранното приложение е разрешено.
Ръководството на дружеството е в процес на оценка на въздействието на измененията,
за да определи ефекта, които те ще имат върху оповестявания на счетоводната си политика.
• Изменения на МСС 8 Счетоводна политика , Промени в счетоводните
приблизителни оценки и грешки: Дефиниция на счетоводните приблизителни
оценки - в сила от 1 януари 2023 г .
Измененията изясняват разграничението между промените в счетоводните
приблизителни оценки и промените в счетоводната политика и коригирането на грешки.
Освен това те изясняват как предприятията да използват техники за измерване и оценка на
входящи данни за разработване на счетоводни оценки.
Измененията са в сила за годишни отчетни периоди, започващи на или след 1 януари 2023
г., и се прилагат за промени в счетоводните политики и промени в счетоводните
приблизителни оценки, които настъпват на или след началото на този период. По-ранното
приложение е разрешено, стига този факт да бъде разкрит.
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 9
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.2. Нови стандарти, разяснения и изменения в сила от 1 януари 2022 г.:
(продължение )
Изменението влиза в сила за годишни периоди, започващи на или след 1 януари 2022 г.,
като е разрешено по-ранно му прилагане.
МСФО 16 – направено е изменение на част I на Пример за илюстрация 13 от
Примерите да илюстрация в пар. ПИ5 към МСФО 16 Лизинг, като е премахнат от
примера текстът да възстановяване на подобрения на лизинговия имот от
лизингодателя .
Примерите да илюстрация към МСФО 16 не са неразделна част от стандарта,
изменението не подлежи на приемане от Европейската комисия и затова не е
публикувано официално заедно с другите изменения на Годишни подобрения на
МСФО, цикъл 2018-2020 г .
Ръководството на Дружеството не очаква прилагането на измененията в бъдеще да
окажат влияние върху финансовия отчет на Дружеството.
2.3. Стандарти , изменения и разяснения, които все още не са влезли в сила и не се
прилагат от по-ранна дата от Дружеството
Към датата на одобрение на този финансов отчет са публикувани нови стандарти,
изменения и разяснения към съществуващи вече стандарти, но не са влезли в сила или не са
приети от ЕС за финансовия период, започващ на 1 януари 2022 г., и не са били приложени
от по - ранна дата от Дружеството . Не се очаква те да имат съществен ефект върху
финансовите отчети на Дружеството. Ръководството очаква всички стандарти и изменения
да бъдат приети в счетоводната политика на Дружеството през първия период, започващ
след датата на влизането им в сила.
Промените са свързани със следните стандарти:
• Промени в МСС 1 Представяне на финансови отчет и МСФО Практически
отчет 2 Изготвяне на преценки за същественост - Оповестяване на
счетоводни политики – в сила от 1 януари 2023 г .
Тези промени касаят прецизиране определението за „същественост”, посочено в двата
стандарта.
Измененията се прилагат перспективно за годишни периоди, започващи на или след 1
януари 2023 г ., като по- ранното приложение е разрешено.
Ръководството на дружеството е в процес на оценка на въздействието на измененията,
за да определи ефекта, които те ще имат върху оповестявания на счетоводната си политика.
• Изменения на МСС 8 Счетоводна политика , Промени в счетоводните
приблизителни оценки и грешки: Дефиниция на счетоводните приблизителни
оценки - в сила от 1 януари 2023 г .
Измененията изясняват разграничението между промените в счетоводните
приблизителни оценки и промените в счетоводната политика и коригирането на грешки.
Освен това те изясняват как предприятията да използват техники за измерване и оценка на
входящи данни за разработване на счетоводни оценки.
Измененията са в сила за годишни отчетни периоди, започващи на или след 1 януари 2023
г., и се прилагат за промени в счетоводните политики и промени в счетоводните
приблизителни оценки, които настъпват на или след началото на този период. По-ранното
приложение е разрешено, стига този факт да бъде разкрит.
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 10
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.3. Стандарти , изменения и разяснения, които все още не са влезли в сила и не се
прилагат от по-ранна дата от Дружеството (продължение)
Ръководството на дружеството е в процес на оценка на евентуалните ефекти от
приложението на измененията и тяхното отражение върху финансовия отчет на
дружеството в бъдеше.
• Изменения на МСС 1 Представяне на финансови отчети: Класификация на
пасивите като текущи или нетекущи - в сила от 1 януари 2023 г .
Измененията засягат само представянето на пасивите като текущи или нетекущи в
отчета на финансовото състояние, а не на сумата или на времето за признаване на активите,
пасивите, приходите или разходите, или информацията, разкрита за тези елементи.
Измененията се прилагат ретроспективно за годишни периоди, започващи на или след 1
януари 2023 г ., с възможност за по-ранно приложение.
Ръководството на дружеството оценява влиянието, което измененията ще имат върху
текущите практики .
• Изменения на МСС 12 Данъци върху дохода - Отсрочени данъци, свързани с
активи и пасиви, произтичащи от единична транзакция - в сила от 1 януари
2023 г .
Измененията въвеждат допълнително изключение от първоначалното освобождаване от
признаване. Съгласно измененията, предприятието не прилага освобождаването от
първоначално признаване за сделки, които водят до равни по размер облагаеми и
подлежащи на приспадане временни разлики.
След измененията на МСС 12, от предприятието се изисква да признае свързания
отсрочен данъчен актив и пасив, като признаването на всеки отсрочен данъчен актив
подлежи на критериите за възстановяване в МСС 12.
Измененията се прилагат за сделки, които се извършват на или след началото на най-
ранния представен сравнителен период.
Измененията влизат в сила за годишни отчетни периоди, започващи на или след 1
януари 2023 г ., като е разрешено по-ранно прилагане.
Ръководството на дружеството е в процес на оценка на евентуалните ефекти от
приложението на измененията и тяхното отражение върху финансовия отчет на
дружеството в бъдеще.
• МСФО 17 Застрахователни договори – в сила от 1 януари 2023 г .
Измененията въвеждат промяна в общия модел на измерване, наречен подход на
"променлива такса" за някои договори, сключени от животозастрахователи, при които
притежателите на полици имат дял в доходността от базовите позиции.
Новите правила ще се отразят на финансовите отчети и ключовите показатели за
ефективността на всички предприятия, които издават застрахователни договори или
инвестиционни договори с характеристики за дискреционно участие.
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 10
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.3. Стандарти , изменения и разяснения, които все още не са влезли в сила и не се
прилагат от по-ранна дата от Дружеството (продължение)
Ръководството на дружеството е в процес на оценка на евентуалните ефекти от
приложението на измененията и тяхното отражение върху финансовия отчет на
дружеството в бъдеше.
• Изменения на МСС 1 Представяне на финансови отчети: Класификация на
пасивите като текущи или нетекущи - в сила от 1 януари 2023 г .
Измененията засягат само представянето на пасивите като текущи или нетекущи в
отчета на финансовото състояние, а не на сумата или на времето за признаване на активите,
пасивите, приходите или разходите, или информацията, разкрита за тези елементи.
Измененията се прилагат ретроспективно за годишни периоди, започващи на или след 1
януари 2023 г ., с възможност за по-ранно приложение.
Ръководството на дружеството оценява влиянието, което измененията ще имат върху
текущите практики .
• Изменения на МСС 12 Данъци върху дохода - Отсрочени данъци, свързани с
активи и пасиви, произтичащи от единична транзакция - в сила от 1 януари
2023 г .
Измененията въвеждат допълнително изключение от първоначалното освобождаване от
признаване. Съгласно измененията, предприятието не прилага освобождаването от
първоначално признаване за сделки, които водят до равни по размер облагаеми и
подлежащи на приспадане временни разлики.
След измененията на МСС 12, от предприятието се изисква да признае свързания
отсрочен данъчен актив и пасив, като признаването на всеки отсрочен данъчен актив
подлежи на критериите за възстановяване в МСС 12.
Измененията се прилагат за сделки, които се извършват на или след началото на най-
ранния представен сравнителен период.
Измененията влизат в сила за годишни отчетни периоди, започващи на или след 1
януари 2023 г ., като е разрешено по-ранно прилагане.
Ръководството на дружеството е в процес на оценка на евентуалните ефекти от
приложението на измененията и тяхното отражение върху финансовия отчет на
дружеството в бъдеще.
• МСФО 17 Застрахователни договори – в сила от 1 януари 2023 г .
Измененията въвеждат промяна в общия модел на измерване, наречен подход на
"променлива такса" за някои договори, сключени от животозастрахователи, при които
притежателите на полици имат дял в доходността от базовите позиции.
Новите правила ще се отразят на финансовите отчети и ключовите показатели за
ефективността на всички предприятия, които издават застрахователни договори или
инвестиционни договори с характеристики за дискреционно участие.
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 11
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.3. Стандарти , изменения и разяснения, които все още не са влезли в сила и не се
прилагат от по-ранна дата от Дружеството (продължение)
Ранното прилагане е разрешено, при условие че предприятието прилага също МСФО 9
и МСФО 15 на или преди датата, на която за първи път прилага МСФО 17. Ръководството
на Дружеството не очаква прилагането на тези изменения в бъдеще да окажат влияние
върху финансовия отчет на Дружеството.
• Изменения на МСФО 10 и МСС 28 - Продажба или апорт на активи между
инвеститор и негови асоциирани или съвместни предприятия - датата на
влизане в сила на измененията все още не е определена от СМСС
СМСС направи ограничени изменения в обхвата на МСФО 10 Консолидирани
финансови отчети и МСС 28 Инвестиции в асоциирани и съвместни предприятия.
Измененията поясняват счетоводното третиране на продажбите или на преноса на активи
между инвеститор и неговите асоциирани или съвместни предприятия.
Измененията се прилагат проспективно.
Ръководството на Дружеството не очаква прилагането на измененията (в случай на
допустимото им по-ранно прилагане) да окажат влияние върху финансовия отчет на
Дружеството.
2.4. Приложима мерна база
Настоящият индивидуален годишен финансов отчет е изготвен при спазване на
принципа на историческата цена, модифициран в определени случаи с преоценката на
някои активи и пасиви до тяхната справедлива стойност към края на отчетния период,
доколкото това се изисква от съответните счетоводни стандарти и тази стойност може да
бъде достоверно установена. Подобни отклонения от принципа на историческата цена са
оповестени при оповестяване на счетоводната политика на съответните места по-нататък.
Всички данни за 2022 и за 2021 г. са представени в хил. лв., освен ако на съответното място
не е посочено друго. Доходът на една акция се изчислява и се оповестява в лева.
Закръглянето на сумите е извършено на основата на общоприетите изисквания.
2.5. Оценяване по справедлива стойност
Някои счетоводни стандарти дават възможност за приемане на подход за първоначално
и последващо оценяване на определени активи и пасиви по тяхната справедлива стойност.
За някои финансови активи и пасиви счетоводните стандарти изискват заключителна
оценка по справедлива стойност. Справедливата стойност е цената, която би била получена
при продажбата на актив или платена при прехвърлянето на пасив в обичайна сделка между
пазарни участници към датата на оценяване. Тази стойност следва да се определя на
основния пазар за дружеството, или при липсата на такъв, на най-изгодния, до който то има
достъп към тази дата. Справедливата стойност на пасив отразява риска от неизпълнение на
задължението. Когато е възможно, дружеството оценява справедливата стойност на един
актив или пасив, използвайки борсовите цени на активния пазар, на който той се котира.
Пазарът се счита за активен, ако сделките за този актив или пасив се извършват с
достатъчна честота и обем, така че се осигурява непрекъсната ценова информация. Ако
няма борсова цена на активен пазар, дружеството използва техники за оценяване, като
максимално използва подходящи наблюдаеми входящи данни и свежда до минимум
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 11
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.3. Стандарти , изменения и разяснения, които все още не са влезли в сила и не се
прилагат от по-ранна дата от Дружеството (продължение)
Ранното прилагане е разрешено, при условие че предприятието прилага също МСФО 9
и МСФО 15 на или преди датата, на която за първи път прилага МСФО 17. Ръководството
на Дружеството не очаква прилагането на тези изменения в бъдеще да окажат влияние
върху финансовия отчет на Дружеството.
• Изменения на МСФО 10 и МСС 28 - Продажба или апорт на активи между
инвеститор и негови асоциирани или съвместни предприятия - датата на
влизане в сила на измененията все още не е определена от СМСС
СМСС направи ограничени изменения в обхвата на МСФО 10 Консолидирани
финансови отчети и МСС 28 Инвестиции в асоциирани и съвместни предприятия.
Измененията поясняват счетоводното третиране на продажбите или на преноса на активи
между инвеститор и неговите асоциирани или съвместни предприятия.
Измененията се прилагат проспективно.
Ръководството на Дружеството не очаква прилагането на измененията (в случай на
допустимото им по-ранно прилагане) да окажат влияние върху финансовия отчет на
Дружеството.
2.4. Приложима мерна база
Настоящият индивидуален годишен финансов отчет е изготвен при спазване на
принципа на историческата цена, модифициран в определени случаи с преоценката на
някои активи и пасиви до тяхната справедлива стойност към края на отчетния период,
доколкото това се изисква от съответните счетоводни стандарти и тази стойност може да
бъде достоверно установена. Подобни отклонения от принципа на историческата цена са
оповестени при оповестяване на счетоводната политика на съответните места по-нататък.
Всички данни за 2022 и за 2021 г. са представени в хил. лв., освен ако на съответното място
не е посочено друго. Доходът на една акция се изчислява и се оповестява в лева.
Закръглянето на сумите е извършено на основата на общоприетите изисквания.
2.5. Оценяване по справедлива стойност
Някои счетоводни стандарти дават възможност за приемане на подход за първоначално
и последващо оценяване на определени активи и пасиви по тяхната справедлива стойност.
За някои финансови активи и пасиви счетоводните стандарти изискват заключителна
оценка по справедлива стойност. Справедливата стойност е цената, която би била получена
при продажбата на актив или платена при прехвърлянето на пасив в обичайна сделка между
пазарни участници към датата на оценяване. Тази стойност следва да се определя на
основния пазар за дружеството, или при липсата на такъв, на най-изгодния, до който то има
достъп към тази дата. Справедливата стойност на пасив отразява риска от неизпълнение на
задължението. Когато е възможно, дружеството оценява справедливата стойност на един
актив или пасив, използвайки борсовите цени на активния пазар, на който той се котира.
Пазарът се счита за активен, ако сделките за този актив или пасив се извършват с
достатъчна честота и обем, така че се осигурява непрекъсната ценова информация. Ако
няма борсова цена на активен пазар, дружеството използва техники за оценяване, като
максимално използва подходящи наблюдаеми входящи данни и свежда до минимум
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 12
2.5. Оценяване по справедлива стойност (продължение)
използването на ненаблюдаемите. Избраната техника на оценяване обхваща всички
фактори , които пазарните участници биха взели в предвид при ценообразуването на
сделката. Концепцията за справедливата стойност предполага реализиране на финансовите
инструменти чрез продажба. В повечето случаи обаче, особено по отношение на текущите
търговски вземания и задължения, както и получените кредити, дружеството очаква да
реализира тези финансови активи и пасиви чрез тяхното цялостно обратно изплащане или
погасяване във времето.
Затова те се представят по тяхната номинална или амортизируема стойност. Голямата
част от финансовите активи и пасиви са краткосрочни по своята същност, поради това
тяхната справедлива стойност е приблизително равна на преносната. Ръководството на
дружеството счита , че при съществуващите обстоятелства представените в отчета за
финансовото състояние оценки на финансовите активи и пасиви са възможно най -
надеждни , адекватни и достоверни за целите на финансовата отчетност.
2.6. Сравнителни данни
Съгласно българското счетоводно законодателство и регламентираните за приложение
МСФО, финансовата година приключва към 31 декември и търговските дружества са
длъжни да представят годишни финансови отчети към същата дата, заедно със сравнителни
данни към тази дата за предходната година. В случай че дружеството е извършило промени
в счетоводната си политика, които са приложени ретроспективно или ако е извършило
преизчисления или рекласификации на отделни пера, то представя сравнителни данни за
два предходни отчетни периода в отчета за финансовото състояние и съответстващите му
пояснителни приложения както следва:
а ) към края на предходния отчетен период;
б ) към началото на най-ранния сравним период.
В останалите елементи на индивидуалния финансов отчет и съответстващите им
пояснителни сведения сравнителната информация се представя само към края на
предходния отчетен период.
2.7. Счетоводни предположения и приблизителни счетоводни оценки
Приложението на МСФО изисква от ръководството на дружеството да направи някои
счетоводни предположения и приблизителни счетоводни оценки при изготвяне на
индивидуалния годишен финансов отчет и при определяне на стойността на някои от
активите, пасивите , приходите , разходите и условните активи и пасиви. Настъпилите
промени във вече направените приблизителни счетоводни оценки се отразяват за периода, в
който са станали известни, както и в бъдещи отчетни периоди, ако се отнасят до тях.
Всички приблизителни счетоводни оценки и предположения са извършени на основата на
най- добрата преценка, която е направена от ръководството към датата на изготвяне на
индивидуалния финансов отчет. Действителните резултати биха могли да се различават от
представените в настоящия индивидуален финансов отчет.
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 12
2.5. Оценяване по справедлива стойност (продължение)
използването на ненаблюдаемите. Избраната техника на оценяване обхваща всички
фактори , които пазарните участници биха взели в предвид при ценообразуването на
сделката. Концепцията за справедливата стойност предполага реализиране на финансовите
инструменти чрез продажба. В повечето случаи обаче, особено по отношение на текущите
търговски вземания и задължения, както и получените кредити, дружеството очаква да
реализира тези финансови активи и пасиви чрез тяхното цялостно обратно изплащане или
погасяване във времето.
Затова те се представят по тяхната номинална или амортизируема стойност. Голямата
част от финансовите активи и пасиви са краткосрочни по своята същност, поради това
тяхната справедлива стойност е приблизително равна на преносната. Ръководството на
дружеството счита , че при съществуващите обстоятелства представените в отчета за
финансовото състояние оценки на финансовите активи и пасиви са възможно най -
надеждни , адекватни и достоверни за целите на финансовата отчетност.
2.6. Сравнителни данни
Съгласно българското счетоводно законодателство и регламентираните за приложение
МСФО, финансовата година приключва към 31 декември и търговските дружества са
длъжни да представят годишни финансови отчети към същата дата, заедно със сравнителни
данни към тази дата за предходната година. В случай че дружеството е извършило промени
в счетоводната си политика, които са приложени ретроспективно или ако е извършило
преизчисления или рекласификации на отделни пера, то представя сравнителни данни за
два предходни отчетни периода в отчета за финансовото състояние и съответстващите му
пояснителни приложения както следва:
а ) към края на предходния отчетен период;
б ) към началото на най-ранния сравним период.
В останалите елементи на индивидуалния финансов отчет и съответстващите им
пояснителни сведения сравнителната информация се представя само към края на
предходния отчетен период.
2.7. Счетоводни предположения и приблизителни счетоводни оценки
Приложението на МСФО изисква от ръководството на дружеството да направи някои
счетоводни предположения и приблизителни счетоводни оценки при изготвяне на
индивидуалния годишен финансов отчет и при определяне на стойността на някои от
активите, пасивите , приходите , разходите и условните активи и пасиви. Настъпилите
промени във вече направените приблизителни счетоводни оценки се отразяват за периода, в
който са станали известни, както и в бъдещи отчетни периоди, ако се отнасят до тях.
Всички приблизителни счетоводни оценки и предположения са извършени на основата на
най- добрата преценка, която е направена от ръководството към датата на изготвяне на
индивидуалния финансов отчет. Действителните резултати биха могли да се различават от
представените в настоящия индивидуален финансов отчет.
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 13
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.8. Функционална валута и валута на представяне
Функционалната валута на дружеството е валутата, в която се извършват основно
сделките в страната, в която то е регистрирано. Това е българският лев, който съгласно
местното законодателство е с фиксиран курс към еврото при съотношение 1 евро = 1.95583
лв. БНБ определя обменните курсове на българския лев към другите чуждестранни валути
като използва курса на еврото към съответната валута на международните пазари. При
първоначално признаване , всяка сделка в чуждестранна валута се записва във
функционалната валута , като към сумата в чуждестранна валута се прилага обменният курс
към момента на сделката или събитието. Паричните средства, вземанията и задълженията,
деноминирани в чуждестранна валута се отчитат във функционалната валута, като се
прилага обменния курс, публикуван от БНБ за всеки работен ден. Към 31 декември те се
оценяват в български лева, като се използва заключителния обменен курс на БНБ към
датата на финансовия отчет. Ефектите от курсовите разлики, свързани с уреждането на
сделки в чуждестранна валута, или отчитането на сделки в чуждестранна валута по курсове,
които са различни, от тези, по които първоначално са били признати, се включват в отчета
за всеобхватния доход в момента на възникването им и се представят нетно. Валутата на
представяне във финансовите отчети на дружеството е българският лев.
2.9. Управление на финансовите рискове
В хода на обичайната си дейност дружеството може да бъде изложено на различни
финансови рискове . Пазарният риск е рискът, че справедливата стойност или бъдещите
парични потоци на финансовия инструмент ще варират поради промените в пазарните
цени. Пазарният риск включва валутен риск, лихвен риск и ценови риск. Кредитният риск е
рискът, че едната страна по финансовия инструмент ще причини финансова загуба на
другата, в случай че не изпълни договореното задължение. Ликвидният риск е рискът, че
дружеството би могло да има затруднения при посрещане на задълженията си по
финансовите пасиви .
През последните години в страната влияние оказва световната финансова и кредитна
криза, която постепенно ескалира и на практика прерасна във всеобхватна икономическа и
пазарна криза . Тя дава своите отражения във всички сектори и отрасли, чрез забавяне на
икономическия растеж , намаляване на приходите и сериозни проблеми в ликвидността.
Това създава предпоставки дружеството да продължи своята дейност в една трудна
икономическа обстановка. Ръководството очаква, че съществуващите капиталови ресурси и
източници на финансиране на дружеството ще бъдат достатъчни за развитието на дейността
му. Освен това ръководството на дружеството текущо идентифицира, измерва и наблюдава
финансовите рискове с помощта на различни контролни механизми , за да определи
адекватни цени на услугите, цената на привлечените заеми и адекватно поддържане на
свободни ликвидни средства, без да се допуска неоправдана концентрация на даден риск.
2.9.1. Валутен риск
Дейността на дружеството се осъществява изцяло в България и понастоящем не е
изложена на значим риск от курсови разлики поради това, че стоките и услугите се
заплащат на доставчиците и се продават на клиентите изключително в български левове,
чиито курс е обвързан с този на еврото.
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 13
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.8. Функционална валута и валута на представяне
Функционалната валута на дружеството е валутата, в която се извършват основно
сделките в страната, в която то е регистрирано. Това е българският лев, който съгласно
местното законодателство е с фиксиран курс към еврото при съотношение 1 евро = 1.95583
лв. БНБ определя обменните курсове на българския лев към другите чуждестранни валути
като използва курса на еврото към съответната валута на международните пазари. При
първоначално признаване , всяка сделка в чуждестранна валута се записва във
функционалната валута , като към сумата в чуждестранна валута се прилага обменният курс
към момента на сделката или събитието. Паричните средства, вземанията и задълженията,
деноминирани в чуждестранна валута се отчитат във функционалната валута, като се
прилага обменния курс, публикуван от БНБ за всеки работен ден. Към 31 декември те се
оценяват в български лева, като се използва заключителния обменен курс на БНБ към
датата на финансовия отчет. Ефектите от курсовите разлики, свързани с уреждането на
сделки в чуждестранна валута, или отчитането на сделки в чуждестранна валута по курсове,
които са различни, от тези, по които първоначално са били признати, се включват в отчета
за всеобхватния доход в момента на възникването им и се представят нетно. Валутата на
представяне във финансовите отчети на дружеството е българският лев.
2.9. Управление на финансовите рискове
В хода на обичайната си дейност дружеството може да бъде изложено на различни
финансови рискове . Пазарният риск е рискът, че справедливата стойност или бъдещите
парични потоци на финансовия инструмент ще варират поради промените в пазарните
цени. Пазарният риск включва валутен риск, лихвен риск и ценови риск. Кредитният риск е
рискът, че едната страна по финансовия инструмент ще причини финансова загуба на
другата, в случай че не изпълни договореното задължение. Ликвидният риск е рискът, че
дружеството би могло да има затруднения при посрещане на задълженията си по
финансовите пасиви .
През последните години в страната влияние оказва световната финансова и кредитна
криза, която постепенно ескалира и на практика прерасна във всеобхватна икономическа и
пазарна криза . Тя дава своите отражения във всички сектори и отрасли, чрез забавяне на
икономическия растеж , намаляване на приходите и сериозни проблеми в ликвидността.
Това създава предпоставки дружеството да продължи своята дейност в една трудна
икономическа обстановка. Ръководството очаква, че съществуващите капиталови ресурси и
източници на финансиране на дружеството ще бъдат достатъчни за развитието на дейността
му. Освен това ръководството на дружеството текущо идентифицира, измерва и наблюдава
финансовите рискове с помощта на различни контролни механизми , за да определи
адекватни цени на услугите, цената на привлечените заеми и адекватно поддържане на
свободни ликвидни средства, без да се допуска неоправдана концентрация на даден риск.
2.9.1. Валутен риск
Дейността на дружеството се осъществява изцяло в България и понастоящем не е
изложена на значим риск от курсови разлики поради това, че стоките и услугите се
заплащат на доставчиците и се продават на клиентите изключително в български левове,
чиито курс е обвързан с този на еврото.
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 14
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.9. Управление на финансовите рискове (продължение)
2.9.2. Лихвен риск
Ръководството извършва периодични анализи върху макроикономическата среда и прави
оценка на бъдещите лихвени рискове, пред които е изправено дружеството. В случай на
влошаване на общите лихвени равнища , дружеството има възможност да използва
хеджиращи инструменти .
2.9.3. Ценови риск
Дружеството не е изложено на пряк ценови риск, защото неговите приходи се
ценообразуват на основата на пазарни цени за извършваните услуги, които се актуализират
регулярно. Дружеството не притежава активи, чиито цени са пряко обвързани с цените на
международните пазари .
2.9.4. Кредитен риск
При осъществяване на своята дейност дружеството е изложено на кредитен риск, който
е свързан с риска някой от контрагентите му да не бъде в състояние да изпълни изцяло и в
обичайно предвидените срокове задълженията си към него. Финансовите активи на
дружеството са концентрирани в две групи: парични средства и вземания. Паричните
средства в дружеството и разплащателните операции са съсредоточени в търговски банки
със стабилна ликвидност, което ограничава риска относно паричните средства и паричните
еквиваленти.
Дружество събира своите вземания от клиенти предимно по банков път на основата на
сключени договори , поради което ръководството не счита, че съществуват значими
кредитни рискове . Дружеството управлява кредитния риск посредством наложена политика
за оценка на клиентите. Основните количествени и качествени фактори, които оказват
влияние за оценка на потенциалните и настоящите клиенти са кредитна история на клиента,
оценка на платежоспособността на клиента, очакван обем на продажбите към клиента,
репутация на клиента и други. За отдадените под наем търговски обекти се изисква
авансово заплащане от клиентите.
2.9.5. Ликвиден риск
Ръководството на дружеството поддържа достатъчно свободни парични наличности с
цел осигуряване на постоянна ликвидност и погасяване на задълженията на дружеството в
договорените срокове . При определени случаи дружеството използва финансови
инструменти , които са с висока степен на ликвидност, като те допълнително осигуряват
доходност от притежаването им и възможност за използването на тези парични средства.
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 14
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.9. Управление на финансовите рискове (продължение)
2.9.2. Лихвен риск
Ръководството извършва периодични анализи върху макроикономическата среда и прави
оценка на бъдещите лихвени рискове, пред които е изправено дружеството. В случай на
влошаване на общите лихвени равнища , дружеството има възможност да използва
хеджиращи инструменти .
2.9.3. Ценови риск
Дружеството не е изложено на пряк ценови риск, защото неговите приходи се
ценообразуват на основата на пазарни цени за извършваните услуги, които се актуализират
регулярно. Дружеството не притежава активи, чиито цени са пряко обвързани с цените на
международните пазари .
2.9.4. Кредитен риск
При осъществяване на своята дейност дружеството е изложено на кредитен риск, който
е свързан с риска някой от контрагентите му да не бъде в състояние да изпълни изцяло и в
обичайно предвидените срокове задълженията си към него. Финансовите активи на
дружеството са концентрирани в две групи: парични средства и вземания. Паричните
средства в дружеството и разплащателните операции са съсредоточени в търговски банки
със стабилна ликвидност, което ограничава риска относно паричните средства и паричните
еквиваленти.
Дружество събира своите вземания от клиенти предимно по банков път на основата на
сключени договори , поради което ръководството не счита, че съществуват значими
кредитни рискове . Дружеството управлява кредитния риск посредством наложена политика
за оценка на клиентите. Основните количествени и качествени фактори, които оказват
влияние за оценка на потенциалните и настоящите клиенти са кредитна история на клиента,
оценка на платежоспособността на клиента, очакван обем на продажбите към клиента,
репутация на клиента и други. За отдадените под наем търговски обекти се изисква
авансово заплащане от клиентите.
2.9.5. Ликвиден риск
Ръководството на дружеството поддържа достатъчно свободни парични наличности с
цел осигуряване на постоянна ликвидност и погасяване на задълженията на дружеството в
договорените срокове . При определени случаи дружеството използва финансови
инструменти , които са с висока степен на ликвидност, като те допълнително осигуряват
доходност от притежаването им и възможност за използването на тези парични средства.
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 15
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.9. Управление на финансовите рискове (продължение)
2.9.6. Управление на капитала
Политиката на ръководството е да се подържа силна капиталова база, така че да се
подържа доверието на собствениците и на пазара като цяло, за да може да се осигурят
условия за развитие на бизнеса в бъдеще. Целта на дружеството е да подържа баланс между
по- високата възвращаемост, която може да е възможна с по-високите нива на задлъжнялост
и ползите и сигурността от силна капиталова позиция. За предотвратяване на реализиране
на загуба и намаляване на капитала, ръководството предприема мерки в посоката на
оптимизация на дейността с цел подобряване на брутната рентабилност. Също така се
полагат усилия за намаляване на оперативните разходи и най-вече разходите за външни
услуги и административно-управленски разходи.
През годината не е имало промени в управлението на капитала на дружеството. В
съответствие с разпоредбите на чл. 252, ал. 1, т. 5 от Търговския закон, дружеството следва
да поддържа стойността на нетните си активи над стойността на регистрирания капитал.
Към 31 декември 2022 г . дружеството изпълнява тези изисквания.
2.10. Дефиниция и оценка на елементите на отчета за финансовото състояние
2.10.1. Дълготрайни материални активи
Дълготрайните материални активи са оценени по цена на придобиване, образувана от
покупната им стойност и допълнителните разходи, извършени по придобиването им и
намалени с размера на начислената амортизация и евентуалните обезценки. Дружеството е
възприело стойностна граница от 700 лв. при определяне на даден актив като дълготраен.
Отделни дълготрайните материални активи са били преоценявана на база индекси,
публикувани от Националния статистически институт в съответствие с изискванията на
Националното счетоводно законодателство до края на 2002 г. При прехода към прилагане
на МСФО тези активи са били представени на база същата тази проявяваща се тогава
стойност, която е била приета за справедливата им стойност към датата на прехода.
Преносните стойности на дълготрайните материални активи подлежат на преглед за
обезценка, когато са налице събития или промени в обстоятелствата, които показват, че
тази стойност би могла да се отличава трайно от възстановимата им стойност. Ако са
налице такива индикатори, че приблизително определената възстановима стойност е по-
ниска от тяхната преносна стойност, то последната се коригира до възстановимата стойност
на активите . Загубите от обезценка се отчитат в отчета за всеобхватния доход, освен ако за
дадения актив не е формиран преоценъчен резерв. Тогава обезценката се третира като
намаление на този резерв, освен ако тя не надхвърля неговия размер , като тогава
превишението се включва като разход в отчета за всеобхватния доход.
Дълготрайните материални активи се отписват от отчета за финансовото състояние
когато се извадят трайно от употреба и не се очакват от тях бъдещи стопански изгоди или
да се продадат. Печалбите или загубите от продажби на отделни активи от групата на
„имоти , машини и оборудване” се определят чрез сравняването на приходите от
продажбата и балансовата стойност на актива към датата на продажбата. Те се посочват
нетно. Към „ други доходи/ (загуби) от дейността, нетно” на лицевата страна на отчета за
всеобхватния доход ( в печалбата или загубата за годината. Частта от компонента „
преоценъчен резерв ”, отнасяща се за продадения актив, се прехвърля директно към
компонента „ неразпределена печалба” в отчета за промените в собствения капитал.
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 15
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.9. Управление на финансовите рискове (продължение)
2.9.6. Управление на капитала
Политиката на ръководството е да се подържа силна капиталова база, така че да се
подържа доверието на собствениците и на пазара като цяло, за да може да се осигурят
условия за развитие на бизнеса в бъдеще. Целта на дружеството е да подържа баланс между
по- високата възвращаемост, която може да е възможна с по-високите нива на задлъжнялост
и ползите и сигурността от силна капиталова позиция. За предотвратяване на реализиране
на загуба и намаляване на капитала, ръководството предприема мерки в посоката на
оптимизация на дейността с цел подобряване на брутната рентабилност. Също така се
полагат усилия за намаляване на оперативните разходи и най-вече разходите за външни
услуги и административно-управленски разходи.
През годината не е имало промени в управлението на капитала на дружеството. В
съответствие с разпоредбите на чл. 252, ал. 1, т. 5 от Търговския закон, дружеството следва
да поддържа стойността на нетните си активи над стойността на регистрирания капитал.
Към 31 декември 2022 г . дружеството изпълнява тези изисквания.
2.10. Дефиниция и оценка на елементите на отчета за финансовото състояние
2.10.1. Дълготрайни материални активи
Дълготрайните материални активи са оценени по цена на придобиване, образувана от
покупната им стойност и допълнителните разходи, извършени по придобиването им и
намалени с размера на начислената амортизация и евентуалните обезценки. Дружеството е
възприело стойностна граница от 700 лв. при определяне на даден актив като дълготраен.
Отделни дълготрайните материални активи са били преоценявана на база индекси,
публикувани от Националния статистически институт в съответствие с изискванията на
Националното счетоводно законодателство до края на 2002 г. При прехода към прилагане
на МСФО тези активи са били представени на база същата тази проявяваща се тогава
стойност, която е била приета за справедливата им стойност към датата на прехода.
Преносните стойности на дълготрайните материални активи подлежат на преглед за
обезценка, когато са налице събития или промени в обстоятелствата, които показват, че
тази стойност би могла да се отличава трайно от възстановимата им стойност. Ако са
налице такива индикатори, че приблизително определената възстановима стойност е по-
ниска от тяхната преносна стойност, то последната се коригира до възстановимата стойност
на активите . Загубите от обезценка се отчитат в отчета за всеобхватния доход, освен ако за
дадения актив не е формиран преоценъчен резерв. Тогава обезценката се третира като
намаление на този резерв, освен ако тя не надхвърля неговия размер , като тогава
превишението се включва като разход в отчета за всеобхватния доход.
Дълготрайните материални активи се отписват от отчета за финансовото състояние
когато се извадят трайно от употреба и не се очакват от тях бъдещи стопански изгоди или
да се продадат. Печалбите или загубите от продажби на отделни активи от групата на
„имоти , машини и оборудване” се определят чрез сравняването на приходите от
продажбата и балансовата стойност на актива към датата на продажбата. Те се посочват
нетно. Към „ други доходи/ (загуби) от дейността, нетно” на лицевата страна на отчета за
всеобхватния доход ( в печалбата или загубата за годината. Частта от компонента „
преоценъчен резерв ”, отнасяща се за продадения актив, се прехвърля директно към
компонента „ неразпределена печалба” в отчета за промените в собствения капитал.
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 16
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.10. Дефиниция и оценка на елементите на отчета за финансовото състояние
(продължение )
2.10.2. Дълготрайни нематериални активи
Дълготрайните нематериални активи са оценени по цена на придобиване
(себестойност ), образувана от покупната им стойност и преките разходи, извършени по
придобиването им и намалени с размера на начислената амортизация и евентуалните загуби
от обезценки . Преносната стойност на нематериалните активи подлежи на преглед за
обезценка ежегодно , когато са налице събития, или промени в обстоятелствата, които
посочват, че преносната стойност би могла да надвишава възстановимата им стойност.
Тогава обезценката се включва като разход в отчета за всеобхватния доход.
2.10.3. Материалните запаси
При тяхната покупка материалните запаси са оценявани по цена на придобиване.
Оценката на потреблението им се извършва по метода на средно претеглената цена. В края
на годината те се оценяват по по-ниската между цената на придобиване и нетната им
реализируема стойност .
2.10.4. Финансови инструменти
Финансов инструмент е всяка договореност, която поражда едновременно финансов
актив за едната страна и финансов пасив или капиталов инструмент за другата страна.
Финансовите активи и пасиви се признават в отчета за финансовото състояние, когато
дружеството стане страна по договорните условия на съответния инструмент. При
първоначалното им признаване финансовите активи/(пасиви) се оценяват по справедлива
стойност и всички разходи по сделката, в резултат на която те възникват, с изключение на
финансовите активи /( пасиви ), отчитани по справедлива стойност през печалбата или
загубата. Финансовите активи се отписват от отчета за финансовото състояние, след като
договорните права за получаването на парични потоци са изтекли или активите са
прехвърлени и това отговаря на изискванията за отписване . Финансовите пасиви се
отписват от отчета за финансовото състояние, когато са погасени – т.е. задължението,
определено в договора е отпаднало, анулирано или срокът му е изтекъл. За целите на
последващото оценяване , дружеството класифицира през текущия и предходните отчетни
периоди финансовите активи и пасиви в следните категории:
дългови инструменти, оценявани по амортизирана стойност;
дългови инструменти, оценявани по справедлива стойност през другите всеобхватни
приходи и разходи, с прекласификация в печалбата или загубата;
капиталови инструменти, оценявани по справедлива стойност през другите
всеобхватни приходи и разходи, без прекласификация в печалбата или загубата;
финансови активи, оценявани по справедлива стойност през печалбата или загубата.
С изключение на финансовите активи, държани за търгуване, за всички останали
финансови инструменти на дружеството се очаква, че те ще бъдат реализирани на своя
падеж и не могат да бъдат търгувани. Затова бизнес моделът, който е в основата на
класифицирането на финансовите инструменти на дружеството, ги ограничава до
прилагането на следните конкретни категории:
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 16
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.10. Дефиниция и оценка на елементите на отчета за финансовото състояние
(продължение )
2.10.2. Дълготрайни нематериални активи
Дълготрайните нематериални активи са оценени по цена на придобиване
(себестойност ), образувана от покупната им стойност и преките разходи, извършени по
придобиването им и намалени с размера на начислената амортизация и евентуалните загуби
от обезценки . Преносната стойност на нематериалните активи подлежи на преглед за
обезценка ежегодно , когато са налице събития, или промени в обстоятелствата, които
посочват, че преносната стойност би могла да надвишава възстановимата им стойност.
Тогава обезценката се включва като разход в отчета за всеобхватния доход.
2.10.3. Материалните запаси
При тяхната покупка материалните запаси са оценявани по цена на придобиване.
Оценката на потреблението им се извършва по метода на средно претеглената цена. В края
на годината те се оценяват по по-ниската между цената на придобиване и нетната им
реализируема стойност .
2.10.4. Финансови инструменти
Финансов инструмент е всяка договореност, която поражда едновременно финансов
актив за едната страна и финансов пасив или капиталов инструмент за другата страна.
Финансовите активи и пасиви се признават в отчета за финансовото състояние, когато
дружеството стане страна по договорните условия на съответния инструмент. При
първоначалното им признаване финансовите активи/(пасиви) се оценяват по справедлива
стойност и всички разходи по сделката, в резултат на която те възникват, с изключение на
финансовите активи /( пасиви ), отчитани по справедлива стойност през печалбата или
загубата. Финансовите активи се отписват от отчета за финансовото състояние, след като
договорните права за получаването на парични потоци са изтекли или активите са
прехвърлени и това отговаря на изискванията за отписване . Финансовите пасиви се
отписват от отчета за финансовото състояние, когато са погасени – т.е. задължението,
определено в договора е отпаднало, анулирано или срокът му е изтекъл. За целите на
последващото оценяване , дружеството класифицира през текущия и предходните отчетни
периоди финансовите активи и пасиви в следните категории:
дългови инструменти, оценявани по амортизирана стойност;
дългови инструменти, оценявани по справедлива стойност през другите всеобхватни
приходи и разходи, с прекласификация в печалбата или загубата;
капиталови инструменти, оценявани по справедлива стойност през другите
всеобхватни приходи и разходи, без прекласификация в печалбата или загубата;
финансови активи, оценявани по справедлива стойност през печалбата или загубата.
С изключение на финансовите активи, държани за търгуване, за всички останали
финансови инструменти на дружеството се очаква, че те ще бъдат реализирани на своя
падеж и не могат да бъдат търгувани. Затова бизнес моделът, който е в основата на
класифицирането на финансовите инструменти на дружеството, ги ограничава до
прилагането на следните конкретни категории:
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 17
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.10. Дефиниция и оценка на елементите на отчета за финансовото състояние
(продължение )
2.10.4. Финансови инструменти (продължение)
(а ) Търговски вземания и предоставени аванси
Търговските вземания и предоставените аванси в лева са оценени по стойността на
тяхното възникване , а тези деноминирани в чуждестранна валута - по заключителния курс
на БНБ към 31 декември 2022 г. и са намалени с начислената обезценка за несъбираеми и
трудносъбираеми вземания . Дружеството начислява обезценка на търговските вземания,
когато са налице обективни доказателства, че то няма да събере всички дължими суми при
настъпване на техния падеж. Като индикатори за потенциална обезценка на търговските
вземания дружеството счита настъпили значителни финансови затруднения на дебитора,
вероятността дебиторът да встъпи в процедура по несъстоятелност или неизпълнение на
договорените ангажименти от страна на контрагента и забава на плащанията. Обезценката
се представя в отчета за финансовото състояние като намаление на отчетната стойност на
вземанията, а разходите от обезценката се представят в отчета за всеобхватния доход като
текущи разходи . Когато едно вземане е несъбираемо и за него има начислена обезценка, то
се отписва за сметка на тази обезценка. Възстановяването на загуби от обезценка на
търговски вземания се извършва през отчета за всеобхватния доход и се отчита като
намаление на статията, в която преди това е била отразена обезценката.
( б ) Парични средства и еквиваленти
Паричните средства в лева са оценени по номиналната им стойност, а паричните
средства, деноминирани в чуждестранна валута - по заключителния курс на БНБ към 31
декември 2022 г . За целите на съставянето на отчета за паричните потоци, парите и
паричните еквиваленти са представени като пари в банки, в каса, както и невъзстановените
суми в подотчетни лица.
( в ) Дългосрочни задължения
Дългосрочните задължения в лева са оценени по стойността на тяхното възникване, а
тези деноминирани в чуждестранна валута – по заключителния курс на БНБ към 31
декември 2022 г .
( г ) Краткосрочни задължения
Краткосрочните задължения в лева са оценени по стойността на тяхното възникване, а
тези деноминирани в чуждестранна валута - по заключителния курс на БНБ към 31
декември 2022 г .
2.10.5. Капитал
„ Слънчев бряг“ е акционерно дружество е и е задължено да регистрира в Търговския
регистър определен размер на акционерен капитал, който да служи като обезпечение на
вземанията на кредиторите на дружеството. Акционерите отговарят за задълженията на
дружеството до размера на своето акционерно участие в капитала и могат да претендират
връщане на това участие само в производство по ликвидация или несъстоятелност .
Дружеството отчита основния си капитал по номинална стойност на регистрираните в съда
акции.
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 17
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.10. Дефиниция и оценка на елементите на отчета за финансовото състояние
(продължение )
2.10.4. Финансови инструменти (продължение)
(а ) Търговски вземания и предоставени аванси
Търговските вземания и предоставените аванси в лева са оценени по стойността на
тяхното възникване , а тези деноминирани в чуждестранна валута - по заключителния курс
на БНБ към 31 декември 2022 г. и са намалени с начислената обезценка за несъбираеми и
трудносъбираеми вземания . Дружеството начислява обезценка на търговските вземания,
когато са налице обективни доказателства, че то няма да събере всички дължими суми при
настъпване на техния падеж. Като индикатори за потенциална обезценка на търговските
вземания дружеството счита настъпили значителни финансови затруднения на дебитора,
вероятността дебиторът да встъпи в процедура по несъстоятелност или неизпълнение на
договорените ангажименти от страна на контрагента и забава на плащанията. Обезценката
се представя в отчета за финансовото състояние като намаление на отчетната стойност на
вземанията, а разходите от обезценката се представят в отчета за всеобхватния доход като
текущи разходи . Когато едно вземане е несъбираемо и за него има начислена обезценка, то
се отписва за сметка на тази обезценка. Възстановяването на загуби от обезценка на
търговски вземания се извършва през отчета за всеобхватния доход и се отчита като
намаление на статията, в която преди това е била отразена обезценката.
( б ) Парични средства и еквиваленти
Паричните средства в лева са оценени по номиналната им стойност, а паричните
средства, деноминирани в чуждестранна валута - по заключителния курс на БНБ към 31
декември 2022 г . За целите на съставянето на отчета за паричните потоци, парите и
паричните еквиваленти са представени като пари в банки, в каса, както и невъзстановените
суми в подотчетни лица.
( в ) Дългосрочни задължения
Дългосрочните задължения в лева са оценени по стойността на тяхното възникване, а
тези деноминирани в чуждестранна валута – по заключителния курс на БНБ към 31
декември 2022 г .
( г ) Краткосрочни задължения
Краткосрочните задължения в лева са оценени по стойността на тяхното възникване, а
тези деноминирани в чуждестранна валута - по заключителния курс на БНБ към 31
декември 2022 г .
2.10.5. Капитал
„ Слънчев бряг“ е акционерно дружество е и е задължено да регистрира в Търговския
регистър определен размер на акционерен капитал, който да служи като обезпечение на
вземанията на кредиторите на дружеството. Акционерите отговарят за задълженията на
дружеството до размера на своето акционерно участие в капитала и могат да претендират
връщане на това участие само в производство по ликвидация или несъстоятелност .
Дружеството отчита основния си капитал по номинална стойност на регистрираните в съда
акции.
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 18
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.10. Дефиниция и оценка на елементите на отчета за финансовото състояние
(продължение )
2.10.6. Резерви
Резервите на дружеството се образуват от разпределяне на финансовите му резултати за
съответния период , след облагането им с данък върху печалбата. Резервите на дружеството
могат да се използват само с решение на Общото събрание на акционерите, съгласно
Търговския закон и Устава на дружеството.
2.10.7. Задължения към наети лица
( а ) Планове за дефинирани вноски
Правителството на България носи отговорността за осигуряването на пенсии по планове
за дефинирани вноски. Разходите по ангажимента на дружеството да превежда начислените
суми по плановете за дефинирани вноски се признават в отчета за всеобхватния доход.
( б ) Платен годишен отпуск
Дружеството признава като задължение недисконтираната сума на оценените разходи
по неизползван платен годишен отпуск, очаквани да бъдат заплатени на служителите в
замяна на труда им за изминалия отчетен период. В оценката се включват приблизителната
преценка за сумите за самите възнаграждения и на вноските по задължителното обществено
и здравно осигуряване, които работодателят дължи върху тези суми.
( в ) Дефинирани доходи при пенсиониране
В съответствие с изискванията на Кодекса на труда, при прекратяване на трудовия
договор на служител, придобил право на пенсия, дружеството му изплаща обезщетение в
размер на две брутни заплати, ако натрупаният трудовия стаж в дружеството е по-малък от
десет години , или шест брутни заплати, при натрупан трудов стаж в дружеството над десет
последователни години .
2.11. Амортизация на дълготрайните активи
Амортизациите на дълготрайните материални и нематериални активи са начислявани,
като последователно е прилаган линейният метод. Амортизация не се начислява на земите и
на активите в процес на строителство и подобрение, преди те да бъдат завършени и пуснати
в експлоатация .
По групи активи са прилагани следните норми, изразени в години полезен живот:
Групи дълготрайни активи 2022 г . 2021 г .
Подобрения върху земите 20 20
Сгради 50 50
Съоръжения 100 100
Машини и оборудване 3 3
Превозни средства 4 4
Стопански инвентар 7 7
Компютри 2 2
Програмни продукти 2 2
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 18
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.10. Дефиниция и оценка на елементите на отчета за финансовото състояние
(продължение )
2.10.6. Резерви
Резервите на дружеството се образуват от разпределяне на финансовите му резултати за
съответния период , след облагането им с данък върху печалбата. Резервите на дружеството
могат да се използват само с решение на Общото събрание на акционерите, съгласно
Търговския закон и Устава на дружеството.
2.10.7. Задължения към наети лица
( а ) Планове за дефинирани вноски
Правителството на България носи отговорността за осигуряването на пенсии по планове
за дефинирани вноски. Разходите по ангажимента на дружеството да превежда начислените
суми по плановете за дефинирани вноски се признават в отчета за всеобхватния доход.
( б ) Платен годишен отпуск
Дружеството признава като задължение недисконтираната сума на оценените разходи
по неизползван платен годишен отпуск, очаквани да бъдат заплатени на служителите в
замяна на труда им за изминалия отчетен период. В оценката се включват приблизителната
преценка за сумите за самите възнаграждения и на вноските по задължителното обществено
и здравно осигуряване, които работодателят дължи върху тези суми.
( в ) Дефинирани доходи при пенсиониране
В съответствие с изискванията на Кодекса на труда, при прекратяване на трудовия
договор на служител, придобил право на пенсия, дружеството му изплаща обезщетение в
размер на две брутни заплати, ако натрупаният трудовия стаж в дружеството е по-малък от
десет години , или шест брутни заплати, при натрупан трудов стаж в дружеството над десет
последователни години .
2.11. Амортизация на дълготрайните активи
Амортизациите на дълготрайните материални и нематериални активи са начислявани,
като последователно е прилаган линейният метод. Амортизация не се начислява на земите и
на активите в процес на строителство и подобрение, преди те да бъдат завършени и пуснати
в експлоатация .
По групи активи са прилагани следните норми, изразени в години полезен живот:
Групи дълготрайни активи 2022 г . 2021 г .
Подобрения върху земите 20 20
Сгради 50 50
Съоръжения 100 100
Машини и оборудване 3 3
Превозни средства 4 4
Стопански инвентар 7 7
Компютри 2 2
Програмни продукти 2 2
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 19
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.11. Амортизация на дълготрайните активи (продължение)
Амортизационните норми, изразени в полезен живот, са определени от ръководството
въз основа на очаквания полезен живот по групи активи. В края на всеки отчетен период
ръководството на дружеството прави преглед на остатъчния полезен живот на активите и на
преносните им стойности, с цел да провери за наличието на индикации за обезценка и/или
необходимост от промяна на амортизационните норми.
2.12. Провизии за задължения
Провизии за задължения се начисляват в отчета за всеобхватния доход и се признава в
отчета за финансовото състояние, когато дружеството има правно или конструктивно
задължение в резултат на минало събитие и има вероятност определен изходящ поток,
съдържащ икономически ползи, да бъде необходим за покриване на задължението.
Провизиите се дисконтират, когато ефектът от времевата стойност на парите е съществен,
като се използва дисконтовата норма преди облагане с данъци, отразяваща текущите
пазарни оценки на времевата стойност на парите и, ако е подходящо, специфичните за
задължението рискове .
2.13. Начисляване на приходите и разходите
Приходите се оценяват на основата на плащането, което е договорено с клиентите по
съответния договор . Към тази оценка не се включват сумите, които се събират в полза на
трети лица . Приходите в чуждестранна валута се оценяват по централния курс на БНБ към
датата на начисляването им. Приходите от дейността и разходите за дейността се
начисляват, независимо от момента на паричните постъпления и плащания. Начисляването
на приходите и разходите се извършва при спазване на изискването за причинна и
следствена връзка между тях, когато за това са налице условия в съответния договор.
2.13.1. Приходи от продажба на готова продукция, стоки и услуги
Приходите от продажбата на готова продукция и стоки се начисляват в отчета за
всеобхватния доход , когато контролът се прехвърли на клиента. Контролът се изразява в
способността да се ръководи използването на актива и да се получават всички останали
изгоди от него. Получаването на контрол над актива предотвратява възможността други
предприятия да извличат изгода от използването му. За изпълняваните от дружеството
договори прехвърлянето на контрола обикновено настъпва с предаване на продукцията и
стоките, или при настъпване на договореното събитие, при което значителните рискове и
изгоди от собствеността са прехвърлени на купувача. Приходите от извършени услуги се
начисляват в отчета за всеобхватния доход пропорционално на етапа на завършеност към
края на отчетния период. Етапът на завършеност се определя чрез проверка на извършената
работа. Не се начисляват приходи , когато съществува значителна несигурност по
отношение на получаване на договореното възнаграждение, възстановяване на свързаните
разходи, или възможно възражение от страна на възложителя.
2.13.2. Разходи за постигане и изпълнение на договори
Подобни разходи се признават като актив и се амортизират на систематична база, ако
те отговарят на определените за това условия, както те са дефинирани в МСФО 15 Приходи
от договори с клиенти. Такива разходи не се капитализират, ако очакваният период за
амортизирането им е до една година.
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 19
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.11. Амортизация на дълготрайните активи (продължение)
Амортизационните норми, изразени в полезен живот, са определени от ръководството
въз основа на очаквания полезен живот по групи активи. В края на всеки отчетен период
ръководството на дружеството прави преглед на остатъчния полезен живот на активите и на
преносните им стойности, с цел да провери за наличието на индикации за обезценка и/или
необходимост от промяна на амортизационните норми.
2.12. Провизии за задължения
Провизии за задължения се начисляват в отчета за всеобхватния доход и се признава в
отчета за финансовото състояние, когато дружеството има правно или конструктивно
задължение в резултат на минало събитие и има вероятност определен изходящ поток,
съдържащ икономически ползи, да бъде необходим за покриване на задължението.
Провизиите се дисконтират, когато ефектът от времевата стойност на парите е съществен,
като се използва дисконтовата норма преди облагане с данъци, отразяваща текущите
пазарни оценки на времевата стойност на парите и, ако е подходящо, специфичните за
задължението рискове .
2.13. Начисляване на приходите и разходите
Приходите се оценяват на основата на плащането, което е договорено с клиентите по
съответния договор . Към тази оценка не се включват сумите, които се събират в полза на
трети лица . Приходите в чуждестранна валута се оценяват по централния курс на БНБ към
датата на начисляването им. Приходите от дейността и разходите за дейността се
начисляват, независимо от момента на паричните постъпления и плащания. Начисляването
на приходите и разходите се извършва при спазване на изискването за причинна и
следствена връзка между тях, когато за това са налице условия в съответния договор.
2.13.1. Приходи от продажба на готова продукция, стоки и услуги
Приходите от продажбата на готова продукция и стоки се начисляват в отчета за
всеобхватния доход , когато контролът се прехвърли на клиента. Контролът се изразява в
способността да се ръководи използването на актива и да се получават всички останали
изгоди от него. Получаването на контрол над актива предотвратява възможността други
предприятия да извличат изгода от използването му. За изпълняваните от дружеството
договори прехвърлянето на контрола обикновено настъпва с предаване на продукцията и
стоките, или при настъпване на договореното събитие, при което значителните рискове и
изгоди от собствеността са прехвърлени на купувача. Приходите от извършени услуги се
начисляват в отчета за всеобхватния доход пропорционално на етапа на завършеност към
края на отчетния период. Етапът на завършеност се определя чрез проверка на извършената
работа. Не се начисляват приходи , когато съществува значителна несигурност по
отношение на получаване на договореното възнаграждение, възстановяване на свързаните
разходи, или възможно възражение от страна на възложителя.
2.13.2. Разходи за постигане и изпълнение на договори
Подобни разходи се признават като актив и се амортизират на систематична база, ако
те отговарят на определените за това условия, както те са дефинирани в МСФО 15 Приходи
от договори с клиенти. Такива разходи не се капитализират, ако очакваният период за
амортизирането им е до една година.
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 20
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.13. Начисляване на приходите и разходите ( продължение )
2.13.3. Приходи от правителствени дарения
Приходите от правителствени дарения свързани с амортизируеми активи се начисляват в
отчета за всеобхватния доход пропорционално на начислените за съответния период
амортизации на активи, придобити в резултат на дарението, след като всички условия по
договора са изпълнени. Правителствените дарения свързани с прихода се признават в
отчета за всеобхватния доход, в същите периоди, в които са признати разходите, които
компенсират.
2.13.4. Финансови приходи/(разходи)
Приходите и разходите за лихви се начисляват текущо, на база на договорения лихвен
процент, сумата и срока на вземането или задължението, за което се отнасят. Те се
начисляват в отчета за всеобхватния доход в периода на възникването им. Разходите за
лихви, произтичащи от банкови заеми, се изчисляват и начисляват в отчета за всеобхватния
доход по метода на ефективния лихвен процент. Финансовите приходи и разходи се
представят в отчета за всеобхватния доход компенсирано.
2.14. Доход на акция
Дружеството представя данни за основни доходи на акция или с доходи на акция с
намалена стойност за обикновените си акции. Основните доходи на акция се изчисляват
като печалбата или загубата разпределяема към обикновените акционери се раздели на
среднопретегления брой на обикновени акции на дружеството през този период.
2.15. Данъчно облагане
Съгласно българското данъчно законодателство за 2022 г. дружеството дължи
корпоративен подоходен данък (данък от печалбата) в размер на 10 % върху облагаемата
печалба, като за 2021 г. той също е бил 10 %. За 2023 г. данъчната ставка се запазва на 10
%.
Дружеството прилага балансовия метод на задълженията за отчитане на временните
данъчни разлики , при който временните данъчни разлики се установяват чрез сравняване на
преносната стойност с данъчната основа на активите и пасивите. Отсрочените данъчни
активи или пасиви се начисляват в отчета за всеобхватния доход или директно в капитала,
според това къде е възникнал ефекта, за който те се отнасят. Установените отсрочени
данъчни активи и пасиви се компенсират и данъчният ефект се изчислява чрез прилагане на
данъчната ставка , която се очаква да бъде приложена при тяхното обратно проявление в
бъдеще. Отсрочените данъчни пасиви се признават при всички случаи на възникване, а
отсрочените данъчни активи, само до степента, до която ръководството счита, че е сигурно,
че дружеството ще реализира печалба, за да използва данъчния актив.
2.16. Дивиденти
Дивидентите се признават като намаление на нетните активи на дружеството и текущо
задължение към акционерите му в периода, в който е възникнало правото им да ги получат.
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 20
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.13. Начисляване на приходите и разходите ( продължение )
2.13.3. Приходи от правителствени дарения
Приходите от правителствени дарения свързани с амортизируеми активи се начисляват в
отчета за всеобхватния доход пропорционално на начислените за съответния период
амортизации на активи, придобити в резултат на дарението, след като всички условия по
договора са изпълнени. Правителствените дарения свързани с прихода се признават в
отчета за всеобхватния доход, в същите периоди, в които са признати разходите, които
компенсират.
2.13.4. Финансови приходи/(разходи)
Приходите и разходите за лихви се начисляват текущо, на база на договорения лихвен
процент, сумата и срока на вземането или задължението, за което се отнасят. Те се
начисляват в отчета за всеобхватния доход в периода на възникването им. Разходите за
лихви, произтичащи от банкови заеми, се изчисляват и начисляват в отчета за всеобхватния
доход по метода на ефективния лихвен процент. Финансовите приходи и разходи се
представят в отчета за всеобхватния доход компенсирано.
2.14. Доход на акция
Дружеството представя данни за основни доходи на акция или с доходи на акция с
намалена стойност за обикновените си акции. Основните доходи на акция се изчисляват
като печалбата или загубата разпределяема към обикновените акционери се раздели на
среднопретегления брой на обикновени акции на дружеството през този период.
2.15. Данъчно облагане
Съгласно българското данъчно законодателство за 2022 г. дружеството дължи
корпоративен подоходен данък (данък от печалбата) в размер на 10 % върху облагаемата
печалба, като за 2021 г. той също е бил 10 %. За 2023 г. данъчната ставка се запазва на 10
%.
Дружеството прилага балансовия метод на задълженията за отчитане на временните
данъчни разлики , при който временните данъчни разлики се установяват чрез сравняване на
преносната стойност с данъчната основа на активите и пасивите. Отсрочените данъчни
активи или пасиви се начисляват в отчета за всеобхватния доход или директно в капитала,
според това къде е възникнал ефекта, за който те се отнасят. Установените отсрочени
данъчни активи и пасиви се компенсират и данъчният ефект се изчислява чрез прилагане на
данъчната ставка , която се очаква да бъде приложена при тяхното обратно проявление в
бъдеще. Отсрочените данъчни пасиви се признават при всички случаи на възникване, а
отсрочените данъчни активи, само до степента, до която ръководството счита, че е сигурно,
че дружеството ще реализира печалба, за да използва данъчния актив.
2.16. Дивиденти
Дивидентите се признават като намаление на нетните активи на дружеството и текущо
задължение към акционерите му в периода, в който е възникнало правото им да ги получат.
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 21
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.17. Свързани лица
За целта на изготвянето на настоящия финансов отчет акционерите, дъщерни и
асоциирани дружества , служителите на ръководни постове (ключов управленски персонал),
както и близки членове на техните семейства, включително и дружествата, контролирани от
всички гореизброени лица, се третират като свързани лица.
3. Дълготрайни материални активи
Земи и
сгради
хил. лв .
Машини ,
съоръжения
и
подобрения
хил . лв .
Разходи за
придобиван
е
на ДМА
хил. лв .
Други
ДМА
хил. лв .
Общо
хил. лв.
Отчетна стойност:
Салдо към 1 януари 2021 г. 4,035 69,164 11,392 2,340 86,931
Придобити през периода 19 6 92 30 147
Прехвърлени в група (26) (170) (318) (8) (522)
Салдо към 31 декември 2021 г. 4,028 69,000 11,166 2,362 86,556
Придобити през периода - 105 2 40 147
Отписани през периода - (1) (94) - (95)
Салдо към 31 декември 2022 г. 4,028 69,104 11,074 2,402 86,608
Натрупана амортизация:
Салдо към 1 януари 2021 г. 1,337 40,669 - 2,202 44,208
Амортизация за периода 47 868 - 51 966
Амортизация на излезлите (20) (170) - (8) (198)
Салдо към 31 декември 2021 г. 1,364 41,367 - 2,245 44,976
Амортизация за периода 45 754 - 40 839
Амортизация на излезлите - (1) - - (1)
Салдо към 31 декември 2022 г. 1,409 42,120 - 2,285 45,814
Преносна стойност към
31 декември 2022 г . 2,619 26,984 11,074 117 40,794
Преносна стойност към
31 декември 2021 г . 2,664 27,633 11,166 117 41,580
Преносна стойност към
1 януари 2021 г . 2,698 28,495 11,392 138 42,723
Разходите за придобиване представляват капитализираните разходи за създаване на
дълготрайни материални активи, които след създаването им, дружеството използва за
собствени нужди .
С дълготраен актив представляващ фотоволтаична слънчева централа с балансова
стойност 1,243 хил. лв. е обезпечен ДРА, издаден от ТД на НАП Бургас.
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 21
2. Описание на приложимата счетоводна политика (продължение)
2.17. Свързани лица
За целта на изготвянето на настоящия финансов отчет акционерите, дъщерни и
асоциирани дружества , служителите на ръководни постове (ключов управленски персонал),
както и близки членове на техните семейства, включително и дружествата, контролирани от
всички гореизброени лица, се третират като свързани лица.
3. Дълготрайни материални активи
Земи и
сгради
хил. лв .
Машини ,
съоръжения
и
подобрения
хил . лв .
Разходи за
придобиван
е
на ДМА
хил. лв .
Други
ДМА
хил. лв .
Общо
хил. лв.
Отчетна стойност:
Салдо към 1 януари 2021 г. 4,035 69,164 11,392 2,340 86,931
Придобити през периода 19 6 92 30 147
Прехвърлени в група (26) (170) (318) (8) (522)
Салдо към 31 декември 2021 г. 4,028 69,000 11,166 2,362 86,556
Придобити през периода - 105 2 40 147
Отписани през периода - (1) (94) - (95)
Салдо към 31 декември 2022 г. 4,028 69,104 11,074 2,402 86,608
Натрупана амортизация:
Салдо към 1 януари 2021 г. 1,337 40,669 - 2,202 44,208
Амортизация за периода 47 868 - 51 966
Амортизация на излезлите (20) (170) - (8) (198)
Салдо към 31 декември 2021 г. 1,364 41,367 - 2,245 44,976
Амортизация за периода 45 754 - 40 839
Амортизация на излезлите - (1) - - (1)
Салдо към 31 декември 2022 г. 1,409 42,120 - 2,285 45,814
Преносна стойност към
31 декември 2022 г . 2,619 26,984 11,074 117 40,794
Преносна стойност към
31 декември 2021 г . 2,664 27,633 11,166 117 41,580
Преносна стойност към
1 януари 2021 г . 2,698 28,495 11,392 138 42,723
Разходите за придобиване представляват капитализираните разходи за създаване на
дълготрайни материални активи, които след създаването им, дружеството използва за
собствени нужди .
С дълготраен актив представляващ фотоволтаична слънчева централа с балансова
стойност 1,243 хил. лв. е обезпечен ДРА, издаден от ТД на НАП Бургас.
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 22
3. Дълготрайни материални активи (продължение)
Към датата на баланса е направен преглед на имотите, машините и оборудването и е
установено, че няма активи с балансова стойност, която да се отличава от възстановимата
им стойност .
Разходите за придобиване представляват капитализираните разходи за създаване на
дълготрайни материални активи, които след създаването им, дружеството използва за
собствени нужди .
4. Дълготрайни нематериални активи
Дълготрайните нематериални активи на дружеството към 31 декември 2022 г . с
балансова стойност в размер на 22 хил. лв. (31 декември 2021 г. - 27 хил. лв.) се състоят от
софтуер с отчетна стойност в размер на 103 хил. лв. и натрупана амортизация в размер на 81
хил. лв . Начислените разходи за амортизация на дълготрайните нематериални активи през
2022 г . са в размер на 7 хил. лв. (за 2021 г. – 7 хил. лв.)
5. Материални запаси
31.12.2022
хил . лв .
31.12.2021
хил . лв .
Материали 12 13
Общо 12 13
6. Вземания и предоставени аванси
31.12.2022
хил . лв .
31.12.2021
хил . лв .
Съдебни и присъдени вземания 1,643 1,584
Вземания от клиенти 891 941
Обезценка на вземания от клиенти (385) (388)
Вземания от клиенти, нетно 506 553
Вземания по ДДС предоставени аванси 42 15
Вземания по предоставени заеми 3 3
Вземания по предоставени аванси 1 44
Други вземания 39 37
Общо 2,234 2,236
Движението на обезценката на вземанията към 31 декември 2022 г. и 31 декември 2021
г., е както следва:
Годината ,
завършващ
а на
31.12.2022
хил . лв .
Годината ,
завършващ
а на
31.12.2021
хил . лв .
Разходи за обезценка в началото на периода 388 388
Начислени разходи за обезценка (3) -
Разходи за обезценка към края на периода 385 388
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 22
3. Дълготрайни материални активи (продължение)
Към датата на баланса е направен преглед на имотите, машините и оборудването и е
установено, че няма активи с балансова стойност, която да се отличава от възстановимата
им стойност .
Разходите за придобиване представляват капитализираните разходи за създаване на
дълготрайни материални активи, които след създаването им, дружеството използва за
собствени нужди .
4. Дълготрайни нематериални активи
Дълготрайните нематериални активи на дружеството към 31 декември 2022 г . с
балансова стойност в размер на 22 хил. лв. (31 декември 2021 г. - 27 хил. лв.) се състоят от
софтуер с отчетна стойност в размер на 103 хил. лв. и натрупана амортизация в размер на 81
хил. лв . Начислените разходи за амортизация на дълготрайните нематериални активи през
2022 г . са в размер на 7 хил. лв. (за 2021 г. – 7 хил. лв.)
5. Материални запаси
31.12.2022
хил . лв .
31.12.2021
хил . лв .
Материали 12 13
Общо 12 13
6. Вземания и предоставени аванси
31.12.2022
хил . лв .
31.12.2021
хил . лв .
Съдебни и присъдени вземания 1,643 1,584
Вземания от клиенти 891 941
Обезценка на вземания от клиенти (385) (388)
Вземания от клиенти, нетно 506 553
Вземания по ДДС предоставени аванси 42 15
Вземания по предоставени заеми 3 3
Вземания по предоставени аванси 1 44
Други вземания 39 37
Общо 2,234 2,236
Движението на обезценката на вземанията към 31 декември 2022 г. и 31 декември 2021
г., е както следва:
Годината ,
завършващ
а на
31.12.2022
хил . лв .
Годината ,
завършващ
а на
31.12.2021
хил . лв .
Разходи за обезценка в началото на периода 388 388
Начислени разходи за обезценка (3) -
Разходи за обезценка към края на периода 385 388
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 23
7. Парични средства
31.12.2022
хил . лв .
31.12.2021
хил . лв .
Парични средства в лева 1,570 220
Общо 1,570 220
Наличните парични средства към 31.12.2022 година са в размер на 1,570 хил. лева, в
т. ч .:
• в брой - 701 х . лева ,
• в банки - 869 х.лева .
Дружеството започва периода с общ размер на наличните парични средства 220 хил.
лева. Нетният паричен поток от оперативна дейност за периода е /+/1,205 хил. лева., от
инвестиционна е /-/83 хил . лева и от финансова /+/228 хил. лева. В края на периода има
1,570 хил . лева налични парични средства.
8. Основен капитал
Към 31 декември 2022 г. основният капитал на дружеството се състои от 1,958 хил. броя
безналични, обикновени , поименни , свободно прехвърляеми акции с право на един глас,
всяка от които с номинална стойност от 1 лев. Акционери в дружеството са:
Брой
акции
Процент
Министерство на туризма 1,468,356 75
Слънчев бряг холдинг - АД 196,142 10
Други акционери – физически и юридически лица 293,310 15
Общо 1,957,808 100
9. Натрупани резултати
9.1. Резерви
31.12.2022
хил . лв .
31.12.2021
хил . лв .
Законови резерви 497 497
Преоценъчен резерв 207 207
Други резерви 34,274 35,267
Общо 34,978 35,971
9.2. Финансови резултати
За финансовата 2022 г., Дружеството реализира загуба в размер на 1,629 хил. лв.
31.12.2022
хил . лв .
31.12.2021
хил . лв .
Неразпределена печалба 6,638 6,638
Непокрита загуба (1,977) (2,263)
Финансов резултат (1,629) (707)
Общо 3,032 3,668
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 23
7. Парични средства
31.12.2022
хил . лв .
31.12.2021
хил . лв .
Парични средства в лева 1,570 220
Общо 1,570 220
Наличните парични средства към 31.12.2022 година са в размер на 1,570 хил. лева, в
т. ч .:
• в брой - 701 х . лева ,
• в банки - 869 х.лева .
Дружеството започва периода с общ размер на наличните парични средства 220 хил.
лева. Нетният паричен поток от оперативна дейност за периода е /+/1,205 хил. лева., от
инвестиционна е /-/83 хил . лева и от финансова /+/228 хил. лева. В края на периода има
1,570 хил . лева налични парични средства.
8. Основен капитал
Към 31 декември 2022 г. основният капитал на дружеството се състои от 1,958 хил. броя
безналични, обикновени , поименни , свободно прехвърляеми акции с право на един глас,
всяка от които с номинална стойност от 1 лев. Акционери в дружеството са:
Брой
акции
Процент
Министерство на туризма 1,468,356 75
Слънчев бряг холдинг - АД 196,142 10
Други акционери – физически и юридически лица 293,310 15
Общо 1,957,808 100
9. Натрупани резултати
9.1. Резерви
31.12.2022
хил . лв .
31.12.2021
хил . лв .
Законови резерви 497 497
Преоценъчен резерв 207 207
Други резерви 34,274 35,267
Общо 34,978 35,971
9.2. Финансови резултати
За финансовата 2022 г., Дружеството реализира загуба в размер на 1,629 хил. лв.
31.12.2022
хил . лв .
31.12.2021
хил . лв .
Неразпределена печалба 6,638 6,638
Непокрита загуба (1,977) (2,263)
Финансов резултат (1,629) (707)
Общо 3,032 3,668
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 24
10. Текущи пасиви
31.12.2022
хил . лв .
31.12.2021
хил . лв .
Задължения по получени аванси от клиенти 861 877
Задължения към доставчици 699 912
Задължения за данъци
Задължения към персонала
219
119
222
110
Задължения към социалното осигуряване 23 16
Задължения за дивиденти
Задължения по получени банкови заеми
Други задължения
8
-
2,735
8
300
34
Общо 4,664 2,479
Вземанията от клиенти и задълженията към доставчици имат следната структура според
периода на възникване:
в хил . лева
Възникнали Вземания Задължения
От предходни години 452 249
Възникнали от 01.01.2022 г. 54 450
Всичко в хиляди лева 506 699
Дружеството начислява разходи за неизползван платен отпуск на персонала и
свързаните с тях социални осигуровки и ги отразява в отчета за всеобхватния доход.
Остатъкът в края на периода е представен в отчета за финансовото състояние заедно с
текущите задължения към персонала и осигурителните организации. Движението на тези
начисления е следното:
Годината,
завършваща
на 31.12.2022
хил . лв .
Годината ,
завършваща
на 31.12.2021
хил. лв .
Остатък в началото на периода 46 40
Начислени през периода 37 36
Ползвани през периода (30) (30)
Остатък в края на периода 53 46
11. Приходи от продажби
Годината,
завършваща
на 31.12.2022
хил. лв .
Годината ,
завършваща
на 31.12.2021
хил. лв .
Приходи от наеми и достъп ползване на инфраструктура 934 694
Приходи от ползване на транспортна инфраструктура 910 594
Приходи от продажба на промишлена вода 205 108
Приходи от продажба на фотоволтаична енергия
Приходи от други продажби
109
50
76
48
Общо 2,208 1,520
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 24
10. Текущи пасиви
31.12.2022
хил . лв .
31.12.2021
хил . лв .
Задължения по получени аванси от клиенти 861 877
Задължения към доставчици 699 912
Задължения за данъци
Задължения към персонала
219
119
222
110
Задължения към социалното осигуряване 23 16
Задължения за дивиденти
Задължения по получени банкови заеми
Други задължения
8
-
2,735
8
300
34
Общо 4,664 2,479
Вземанията от клиенти и задълженията към доставчици имат следната структура според
периода на възникване:
в хил . лева
Възникнали Вземания Задължения
От предходни години 452 249
Възникнали от 01.01.2022 г. 54 450
Всичко в хиляди лева 506 699
Дружеството начислява разходи за неизползван платен отпуск на персонала и
свързаните с тях социални осигуровки и ги отразява в отчета за всеобхватния доход.
Остатъкът в края на периода е представен в отчета за финансовото състояние заедно с
текущите задължения към персонала и осигурителните организации. Движението на тези
начисления е следното:
Годината,
завършваща
на 31.12.2022
хил . лв .
Годината ,
завършваща
на 31.12.2021
хил. лв .
Остатък в началото на периода 46 40
Начислени през периода 37 36
Ползвани през периода (30) (30)
Остатък в края на периода 53 46
11. Приходи от продажби
Годината,
завършваща
на 31.12.2022
хил. лв .
Годината ,
завършваща
на 31.12.2021
хил. лв .
Приходи от наеми и достъп ползване на инфраструктура 934 694
Приходи от ползване на транспортна инфраструктура 910 594
Приходи от продажба на промишлена вода 205 108
Приходи от продажба на фотоволтаична енергия
Приходи от други продажби
109
50
76
48
Общо 2,208 1,520
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 25
12. Други приходи от дейността
Годината,
завършваща
на 31.12.2022
хил . лв .
Годината ,
завършваща
на 31.12.2021
хил. лв .
Печалба от продажба на дълготрайни материални активи
Приходи от финансирания
-
120
433
8
Други приходи от дейността 56 813
Общо 176 1,254
Дружеството е получило държавно подпомагане под формата на компенсация по РМС
No739/26.10.2021 г . за използваната и платена електроенергия за периода 01.01.2022 г.-
31.12.2022 г . в размер на 120 хил. лева
През отчетния период , дружеството няма реализирани сделки от продажба на
недвижими имоти, което се отрази негативно на финансовият резултат на дружеството.
13. Разходи за материали
Годината,
завършваща
на 31.12.2022
хил. лв .
Годината ,
завършваща
на 31.12.2021
хил. лв .
Разходи за ел. енергия 273 144
Разходи за гориво и смазочни материали
Разходи за резервни части и ремонти
82
24
50
30
Разходи за рекламни и канцеларски материали
Разходи за дезинфекционна служба
10
6
12
5
Разходи за вода 1 1
Други разходи за материали 10 10
Общо 406 252
14. Разходи за външни услуги
Годината,
завършваща
на 31.12.2022
хил. лв .
Годината ,
завършваща
на 31.12.2021
хил. лв .
Разходи за поддръжка на инфраструктура 1,155 1,202
Разходи за реклама 48 63
Разходи за застраховки
Разходи за консултантски услуги
41
37
48
36
Разходи за комуникации 20 20
Разходи за ремонти 8 64
Други разходи за външни услуги 22 24
Общо 1,331 1,457
Разходите за одиторски услуги на годишния финансов отчет за 2022 г. са в размер на 5
хил. лв .
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 25
12. Други приходи от дейността
Годината,
завършваща
на 31.12.2022
хил . лв .
Годината ,
завършваща
на 31.12.2021
хил. лв .
Печалба от продажба на дълготрайни материални активи
Приходи от финансирания
-
120
433
8
Други приходи от дейността 56 813
Общо 176 1,254
Дружеството е получило държавно подпомагане под формата на компенсация по РМС
No739/26.10.2021 г . за използваната и платена електроенергия за периода 01.01.2022 г.-
31.12.2022 г . в размер на 120 хил. лева
През отчетния период , дружеството няма реализирани сделки от продажба на
недвижими имоти, което се отрази негативно на финансовият резултат на дружеството.
13. Разходи за материали
Годината,
завършваща
на 31.12.2022
хил. лв .
Годината ,
завършваща
на 31.12.2021
хил. лв .
Разходи за ел. енергия 273 144
Разходи за гориво и смазочни материали
Разходи за резервни части и ремонти
82
24
50
30
Разходи за рекламни и канцеларски материали
Разходи за дезинфекционна служба
10
6
12
5
Разходи за вода 1 1
Други разходи за материали 10 10
Общо 406 252
14. Разходи за външни услуги
Годината,
завършваща
на 31.12.2022
хил. лв .
Годината ,
завършваща
на 31.12.2021
хил. лв .
Разходи за поддръжка на инфраструктура 1,155 1,202
Разходи за реклама 48 63
Разходи за застраховки
Разходи за консултантски услуги
41
37
48
36
Разходи за комуникации 20 20
Разходи за ремонти 8 64
Други разходи за външни услуги 22 24
Общо 1,331 1,457
Разходите за одиторски услуги на годишния финансов отчет за 2022 г. са в размер на 5
хил. лв .
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 26
15. Разходи за персонала
Годината,
завършваща
на 31.12.2022
хил. лв .
Годината ,
завършваща
на 31.12.2021
хил. лв .
Възнаграждения на персонала 784 708
Разходи за социално осигуряване 132 123
Общо 916 831
Към 31.12.2022 година персоналът на фирмата се състои от 23 човека, които работят
при условията на трета категория труд. Средно списъчния състав за 2022 г. е 25.
Персоналът е добре запознат със спецификата на дейността.
Работниците са назначени с безсрочни трудови договори. Трудовите възнаграждения се
изплащат месечно , като основните възнаграждения са над праговете за дадената
икономическа дейност .
Разходите за възнаграждения на персонала и социално осигуряване са се променили в
посока увеличение в размер на 85 хил. лв, което произтича от това, че през летния сезон на
2022 година бяха назначени повече служители, отговарящи за репатрирането на неправилно
паркирани автомобили , съпоставимо с предходния сезон и увеличение на МРЗ.
16. Други оперативни разходи
Годината,
завършваща
на 31.12.2022
хил. лв .
Годината ,
завършваща
на 31.12.2021
хил. лв .
Разходи за съдебни разноски и ЧСИ
Разходи за местни данъци и такси
327
120
34
117
Разходи за спонсорство и дарения
Разходи за представителни цели
13
12
13
18
Разходи за еднократни данъци и данък натура
Разходи за глоби и лихви
4
4
9
6
Разходи за командировки
Разходи за отписани вземания
Разходи за обезценка
2
-
(3)
1
43
-
Други оперативни разходи 19 23
Общо 498 264
17. Приходи /( разходи ) за лихви
Годината,
завършваща
на 31.12.2022
хил. лв .
Годината ,
завършваща
на 31.12.2021
хил. лв .
Приходи от лихви 2 313
Разходи за лихви (9) (10)
Общо (7) 303
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 26
15. Разходи за персонала
Годината,
завършваща
на 31.12.2022
хил. лв .
Годината ,
завършваща
на 31.12.2021
хил. лв .
Възнаграждения на персонала 784 708
Разходи за социално осигуряване 132 123
Общо 916 831
Към 31.12.2022 година персоналът на фирмата се състои от 23 човека, които работят
при условията на трета категория труд. Средно списъчния състав за 2022 г. е 25.
Персоналът е добре запознат със спецификата на дейността.
Работниците са назначени с безсрочни трудови договори. Трудовите възнаграждения се
изплащат месечно , като основните възнаграждения са над праговете за дадената
икономическа дейност .
Разходите за възнаграждения на персонала и социално осигуряване са се променили в
посока увеличение в размер на 85 хил. лв, което произтича от това, че през летния сезон на
2022 година бяха назначени повече служители, отговарящи за репатрирането на неправилно
паркирани автомобили , съпоставимо с предходния сезон и увеличение на МРЗ.
16. Други оперативни разходи
Годината,
завършваща
на 31.12.2022
хил. лв .
Годината ,
завършваща
на 31.12.2021
хил. лв .
Разходи за съдебни разноски и ЧСИ
Разходи за местни данъци и такси
327
120
34
117
Разходи за спонсорство и дарения
Разходи за представителни цели
13
12
13
18
Разходи за еднократни данъци и данък натура
Разходи за глоби и лихви
4
4
9
6
Разходи за командировки
Разходи за отписани вземания
Разходи за обезценка
2
-
(3)
1
43
-
Други оперативни разходи 19 23
Общо 498 264
17. Приходи /( разходи ) за лихви
Годината,
завършваща
на 31.12.2022
хил. лв .
Годината ,
завършваща
на 31.12.2021
хил. лв .
Приходи от лихви 2 313
Разходи за лихви (9) (10)
Общо (7) 303
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 27
18. Разход за данък върху дохода
Няма начислен разход за данък върху дохода, тъй като дружеството не реализира
данъчна печалба за 2022 г.
Краен срок за
пренасяне на данъчна
загуба
Стойност в
хил. лв .
31 декември 2023 г .
31 декември 2024 г .
31 декември 2025 г .
31 декември 2026 г .
31 декември 2027 г .
831
1,297
382
1,426
2,533
Обща сума: 6,469
Поради несигурната икономическа обстановка в глобален мащаб, Дружеството не може
да даде точна преценка относно пренасянето на посочените данъчни загуби по години.
19. Загуба на една акция
Доходът или загубата на една акция е изчислен като нетната загуба към датата на
финансовият отчет е разделена на средно-претегления брой на акциите за съответния
отчетен период . Емитираните акции, които са били частично платени се включват в
изчислението само доколкото емитираните акции имат право на дивидент от момента на
записването им .
Годината,
завършваща
на 31.12.2022
Годината ,
завършваща
на 31.12.2021
Печалба/Загуба за периода (хил. лв.) (1,629) (707)
Средно претеглен брой на акциите (хил. бройки) 1,958 1,958
Загуба на една акция в лева (0.83) (0.36)
20. Свързани лица и сделки със свързани лица
20.1. Основен собственик
Държавата чрез Министерство на туризма притежава 75% от акциите в основния
акционерен капитал на „Слънчев бряг“ АД и упражнява контрол върху финансовата и
оперативната политика на дружеството.
20.2. Сделки със свързани лица
Като свързани лица в годишния финансов отчет са представени дружества, в които имат
участие членовете на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ - АД. Тези дружества са,
както следва :
„Слънчев бряг” АД, ЕИК: 812020577 - в Съвета на директорите;
Българска корпорация семена” АД, ЕИК: 121556880, в Съвета на директорите - от
13.01.2009 г . до 22.02.2010 г .;
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 27
18. Разход за данък върху дохода
Няма начислен разход за данък върху дохода, тъй като дружеството не реализира
данъчна печалба за 2022 г.
Краен срок за
пренасяне на данъчна
загуба
Стойност в
хил. лв .
31 декември 2023 г .
31 декември 2024 г .
31 декември 2025 г .
31 декември 2026 г .
31 декември 2027 г .
831
1,297
382
1,426
2,533
Обща сума: 6,469
Поради несигурната икономическа обстановка в глобален мащаб, Дружеството не може
да даде точна преценка относно пренасянето на посочените данъчни загуби по години.
19. Загуба на една акция
Доходът или загубата на една акция е изчислен като нетната загуба към датата на
финансовият отчет е разделена на средно-претегления брой на акциите за съответния
отчетен период . Емитираните акции, които са били частично платени се включват в
изчислението само доколкото емитираните акции имат право на дивидент от момента на
записването им .
Годината,
завършваща
на 31.12.2022
Годината ,
завършваща
на 31.12.2021
Печалба/Загуба за периода (хил. лв.) (1,629) (707)
Средно претеглен брой на акциите (хил. бройки) 1,958 1,958
Загуба на една акция в лева (0.83) (0.36)
20. Свързани лица и сделки със свързани лица
20.1. Основен собственик
Държавата чрез Министерство на туризма притежава 75% от акциите в основния
акционерен капитал на „Слънчев бряг“ АД и упражнява контрол върху финансовата и
оперативната политика на дружеството.
20.2. Сделки със свързани лица
Като свързани лица в годишния финансов отчет са представени дружества, в които имат
участие членовете на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ - АД. Тези дружества са,
както следва :
„Слънчев бряг” АД, ЕИК: 812020577 - в Съвета на директорите;
Българска корпорация семена” АД, ЕИК: 121556880, в Съвета на директорите - от
13.01.2009 г . до 22.02.2010 г .;
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 28
20.2. Сделки със свързани лица ( продължение )
„ Слънчев бряг - 2000” АД, ЕИК: 102642150 - заличен търговец 01.06.2021 г.
„Слънчев бряг” АД, ЕИК: 812020577 - Председател на Съвета на директорите;
„Мини Марица – изток” ЕАД, ЕИК: 833017552 - член на Съвета на директорите от
05.01.2010 г . до 07.05.2012 г .
„Слънчев бряг” АД, ЕИК: 812020577 - в Съвета на директорите;
„Ес Енд Ем Консултинг” ЕООД, ЕИК: 200545419, към 13.01.2009 г. - собственик
100% и управител;
Сдружение „ Бургаска регионална туристическа асоциация”, ЕИК: 102230428, -
управляващ, председател на УС;
„Институт за културно наследство Италия - България” ООД, ЕИК: 203115643 -
управител;
„Геопланпроект ” ЕАД , ЕИК : 831140467 - представител ;
„Слънчев бряг” АД, ЕИК: 812020577 - в Съвета на директорите;
„Център за ментално здраве” ООД, ЕИК: 205401052 - съдружник;
„Агрогеометър – София “ ЕАД , ЕИК 8316443970 - ликвидатор
„ Агродом ” ЕАД – в ликвидация, ЕИК: 824104855 - ликвидатор;
„Агроземсервиз “ ЕООД , ЕИК 823073474 - ликвидатор ;
„Агрохимгарант “ ЕООД , ЕИК 102003163 към - ликвидатор ;
„АТЛ ” ЕООД , ЕИК : 122002058 - ликвидатор ;
„Букаците ” ЕАД , ЕИК : 130023721 - ликвидатор ;
„Вермаш – 90“ ЕООД , ЕИК 102006540 - ликвидатор ;
„Водпроект “ ЕАД , ЕИК 121019769 - ликвидатор ;
„Експомед ” ЕООД , ЕИК : 200408527 - ликвидатор ;
„ЕЛКО в ликвидация” ЕООД, ЕИК: 819364350 - ликвидатор;
„Картография “ ЕООД , ЕИК 831635070 - ликвидатор ;
„Районна ветеринарна станция - Пловдив“ ЕООД, ЕИК 000450556 - ликвидатор;
„Топлофикация - Самоков “ ЕАД ЕИК 000745738 - ликвидатор;
„Форел “ ЕООД , ЕИК 212246892 - ликвидатор ;
„Хан Аспарух - КЗ” ЕАД, ЕИК 116506114 - ликвидатор;
„ХАНА - в ликвидация“ ЕООД, ЕИК 105545315 - ликвидатор;
„Хибриден център по птицевъдство“ ЕООД, ЕИК 105502125 - ликвидатор;
„Инвесткомплект - 87“ ЕООД , ЕИК 831642936 - управител ;
„СПОРТЕН КЛУБ Св. Тривелий - БГ ” Сдружение , ЕИК 206995070 - управляващ ,
председател на УС;
Асоциация за жените адвокати сдружение, ЕИК 176772653-орган на управление;
„Акваинженеринг “ ЕООД , ЕИК 831632739 - ликвидатор ;
„Булмекстрейд ” ООД , ЕИК : 130970975 – синдик .
„Златареви 2005” ООД , ЕИК : 131404690 - в несъстоятелност - синдик
„Техноимпекс ” АД , ЕИК : 121483350 - представител и член на Съвета на
директорите от 29.02.2008 г . до 16.06.2008 г .;
„Слънчев бряг” АД, ЕИК: 812020577 – в Съвета на директорите;
. „ДИМО ЕЛ 2002“ ЕООД, ЕИК 205652802 - собственик 100% и управител;
„Тоскана 2012” ЕООД , ЕИК : 201860752 - собственик 100% и управител;
Сдружение „ Съвет за развитие на туризма в община Несебър”, ЕИК: 176871413, -
представляващ;
„Ди Енд Пи 2013” ООД, ЕИК : 147114517 - съдружник от 17.02.2011 г . до
26.03.2013 г .;
„Перлина Еко” ООД, ЕИК: 102844013 - в ликвидация – съдружник 50%;
„Клуб 66” ЕООД , ЕИК : 200520280 - съдружник от 16.12.2008г. до 19.05.2010г.;
Народно читалище „ Яна Лъскова - 1905”, ЕИК: 000044737 - в настоятелството от
30.05.2018 г . до 28.09.2018 г .
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 28
20.2. Сделки със свързани лица ( продължение )
„ Слънчев бряг - 2000” АД, ЕИК: 102642150 - заличен търговец 01.06.2021 г.
„Слънчев бряг” АД, ЕИК: 812020577 - Председател на Съвета на директорите;
„Мини Марица – изток” ЕАД, ЕИК: 833017552 - член на Съвета на директорите от
05.01.2010 г . до 07.05.2012 г .
„Слънчев бряг” АД, ЕИК: 812020577 - в Съвета на директорите;
„Ес Енд Ем Консултинг” ЕООД, ЕИК: 200545419, към 13.01.2009 г. - собственик
100% и управител;
Сдружение „ Бургаска регионална туристическа асоциация”, ЕИК: 102230428, -
управляващ, председател на УС;
„Институт за културно наследство Италия - България” ООД, ЕИК: 203115643 -
управител;
„Геопланпроект ” ЕАД , ЕИК : 831140467 - представител ;
„Слънчев бряг” АД, ЕИК: 812020577 - в Съвета на директорите;
„Център за ментално здраве” ООД, ЕИК: 205401052 - съдружник;
„Агрогеометър – София “ ЕАД , ЕИК 8316443970 - ликвидатор
„ Агродом ” ЕАД – в ликвидация, ЕИК: 824104855 - ликвидатор;
„Агроземсервиз “ ЕООД , ЕИК 823073474 - ликвидатор ;
„Агрохимгарант “ ЕООД , ЕИК 102003163 към - ликвидатор ;
„АТЛ ” ЕООД , ЕИК : 122002058 - ликвидатор ;
„Букаците ” ЕАД , ЕИК : 130023721 - ликвидатор ;
„Вермаш – 90“ ЕООД , ЕИК 102006540 - ликвидатор ;
„Водпроект “ ЕАД , ЕИК 121019769 - ликвидатор ;
„Експомед ” ЕООД , ЕИК : 200408527 - ликвидатор ;
„ЕЛКО в ликвидация” ЕООД, ЕИК: 819364350 - ликвидатор;
„Картография “ ЕООД , ЕИК 831635070 - ликвидатор ;
„Районна ветеринарна станция - Пловдив“ ЕООД, ЕИК 000450556 - ликвидатор;
„Топлофикация - Самоков “ ЕАД ЕИК 000745738 - ликвидатор;
„Форел “ ЕООД , ЕИК 212246892 - ликвидатор ;
„Хан Аспарух - КЗ” ЕАД, ЕИК 116506114 - ликвидатор;
„ХАНА - в ликвидация“ ЕООД, ЕИК 105545315 - ликвидатор;
„Хибриден център по птицевъдство“ ЕООД, ЕИК 105502125 - ликвидатор;
„Инвесткомплект - 87“ ЕООД , ЕИК 831642936 - управител ;
„СПОРТЕН КЛУБ Св. Тривелий - БГ ” Сдружение , ЕИК 206995070 - управляващ ,
председател на УС;
Асоциация за жените адвокати сдружение, ЕИК 176772653-орган на управление;
„Акваинженеринг “ ЕООД , ЕИК 831632739 - ликвидатор ;
„Булмекстрейд ” ООД , ЕИК : 130970975 – синдик .
„Златареви 2005” ООД , ЕИК : 131404690 - в несъстоятелност - синдик
„Техноимпекс ” АД , ЕИК : 121483350 - представител и член на Съвета на
директорите от 29.02.2008 г . до 16.06.2008 г .;
„Слънчев бряг” АД, ЕИК: 812020577 – в Съвета на директорите;
. „ДИМО ЕЛ 2002“ ЕООД, ЕИК 205652802 - собственик 100% и управител;
„Тоскана 2012” ЕООД , ЕИК : 201860752 - собственик 100% и управител;
Сдружение „ Съвет за развитие на туризма в община Несебър”, ЕИК: 176871413, -
представляващ;
„Ди Енд Пи 2013” ООД, ЕИК : 147114517 - съдружник от 17.02.2011 г . до
26.03.2013 г .;
„Перлина Еко” ООД, ЕИК: 102844013 - в ликвидация – съдружник 50%;
„Клуб 66” ЕООД , ЕИК : 200520280 - съдружник от 16.12.2008г. до 19.05.2010г.;
Народно читалище „ Яна Лъскова - 1905”, ЕИК: 000044737 - в настоятелството от
30.05.2018 г . до 28.09.2018 г .
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 29
20.2. Сделки със свързани лица ( продължение )
Възнаграждение на ключовия управленски персонал
Възнаграждението на Съвета на директорите на дружеството за 2022 г. е 190 хил. лв.
(2021 г . – 175 хил . лв .), в което са включени осигуровки и данъци.
21. Действащо предприятие
През 2022 г. Дружеството отчете отрицателенн финансов резултат, което само по себе
си не смятаме, че поставя под съмнение принципа на действащо предприятие.
Съгласно счетоводната база на основата на принципа за действащо предприятие,
финансовият отчет се изготвя на база на това че предприятието функционира като
действащо предприятие и ще продължи дейността си в обозримо бъдеще. Финансовите
отчети с общо предназначение се изготвят, като се използва счетоводната база на основата
на принципа за действащо предприятие, към дата на съставяне на отчета ръководството не
възнамерява да ликвидира предприятието или да прекрати дейността му. Когато
използването на счетоводната база на основата на принципа за действащо предприятие е
подходящо, активите и пасивите се отчитат на база на предположението, че предприятието
ще е в състояние да реализира активите си и да уреди пасивите си в обичайния ход на
стопанската си дейност.
В подкрепа на горните твърдения са финансовите показатели за ликвидност на
Дружеството.
Показателите „ платежоспособност “ и „ ликвидност “ характеризират възможността на
„Слънчев бряг” - АД (дружеството ) да посреща своите краткосрочни задължения с
наличните си текущи активи. Показателите следва да се установяват към края на определен
период. Тъй като текущите активи имат различна степен на обращаемост,
платежоспособността отразява по- скоро потенциалната възможност, докато отделните
степени на ликвидност показват доколко покриването на задълженията може да се извърши
във времето . Оптималните стойности са различни за отделните степени на ликвидност.
Данните в представената по- долу таблицата отразяват стойността на основните
коефициенти за ликвидността на дружеството за годината завършваща към 31 декември
2022 г . в сравнение с 31 декември на предходната 2021 г.
Показатели 31.12.2022 31.12.2021
Обща ликвидност/платежоспособност/ 0,82 1,00
Бърза ликвидност 0.82 0.99
Абсолютна ликвидност 0.34 0.09
Към 31 декември 2022 г . и трите наблюдавани показатели – „платежоспособност“,
„бърза ликвидност“ и „абсолютна ликвидност” не се променят съществено спрямо 31
декември 2021 г .
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 29
20.2. Сделки със свързани лица ( продължение )
Възнаграждение на ключовия управленски персонал
Възнаграждението на Съвета на директорите на дружеството за 2022 г. е 190 хил. лв.
(2021 г . – 175 хил . лв .), в което са включени осигуровки и данъци.
21. Действащо предприятие
През 2022 г. Дружеството отчете отрицателенн финансов резултат, което само по себе
си не смятаме, че поставя под съмнение принципа на действащо предприятие.
Съгласно счетоводната база на основата на принципа за действащо предприятие,
финансовият отчет се изготвя на база на това че предприятието функционира като
действащо предприятие и ще продължи дейността си в обозримо бъдеще. Финансовите
отчети с общо предназначение се изготвят, като се използва счетоводната база на основата
на принципа за действащо предприятие, към дата на съставяне на отчета ръководството не
възнамерява да ликвидира предприятието или да прекрати дейността му. Когато
използването на счетоводната база на основата на принципа за действащо предприятие е
подходящо, активите и пасивите се отчитат на база на предположението, че предприятието
ще е в състояние да реализира активите си и да уреди пасивите си в обичайния ход на
стопанската си дейност.
В подкрепа на горните твърдения са финансовите показатели за ликвидност на
Дружеството.
Показателите „ платежоспособност “ и „ ликвидност “ характеризират възможността на
„Слънчев бряг” - АД (дружеството ) да посреща своите краткосрочни задължения с
наличните си текущи активи. Показателите следва да се установяват към края на определен
период. Тъй като текущите активи имат различна степен на обращаемост,
платежоспособността отразява по- скоро потенциалната възможност, докато отделните
степени на ликвидност показват доколко покриването на задълженията може да се извърши
във времето . Оптималните стойности са различни за отделните степени на ликвидност.
Данните в представената по- долу таблицата отразяват стойността на основните
коефициенти за ликвидността на дружеството за годината завършваща към 31 декември
2022 г . в сравнение с 31 декември на предходната 2021 г.
Показатели 31.12.2022 31.12.2021
Обща ликвидност/платежоспособност/ 0,82 1,00
Бърза ликвидност 0.82 0.99
Абсолютна ликвидност 0.34 0.09
Към 31 декември 2022 г . и трите наблюдавани показатели – „платежоспособност“,
„бърза ликвидност“ и „абсолютна ликвидност” не се променят съществено спрямо 31
декември 2021 г .
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 30
22. Потенциални задължения
1. С Решение No 4722/14.04.2021 г. на Върховен административен съд , Осмо
отделение, постановено по адм. д. No 10585 по описа за 2020 г., е отменено изцяло Решение
No 547/21.04.2020 г . на Административен съд - Бургас, по адм. дело No 260/2019 г. и е
обявен за нищожен в обжалваната част оспорения от „Слънчев бряг“ АД Ревизионен акт No
Р-02000218000795-091-001/31.07.2018 г ., издаден от органи по приходите в ТД на НАП - гр.
Бургас и с който на „Слънчев бряг“ АД са определени вноски от получен наем на държавни
недвижими имоти за данъчен период 01.01.2015 г.–31.12.2015 г. в размер на 96 139,48 лв.
главница и 28 072,45 лв . лихви , за данъчен период 01.01.2016 г.–31.12.2016 г. в размер на 17
685,56 лв . главница и 4 554,64 лв. лихви и за данъчен период 01.01.2017 г.–31.12.2017 г. в
размер на 3,83 лв . главница и 551,40 лв. лихви.
Впоследствие обаче , е издаден нов Ревизионен акт (РА) No Р-02000221003138-091-001/
20.12.2021 г . от Надя Колева Желева, на длъжност началник на сектор, възложил ревизията
и Стефан Златков Чакъров – главен инспектор по приходите (ръководител ревизията), въз
основа на Ревизионен доклад No Р-02000221003138-092-001/23.11.2021 г. С РА се
установяват задължения на „Слънчев бряг“ АД за внасяне и лихви за просрочие към тях, по
следните видове , размери и периоди, изчислени към 20.12.2021 г.
1. Вид на задължението: вноски от получен наем на държавни недвижими имоти,
правно основание : други , ревизиран период: 06/2015 г.- 12/2015 г., установен размер на
задължението за внасяне 168338,49 лв., внесена сума от ревизираното лице: 72199,01 лв.,
дължима сума : 96139,48 лв .; Лихва : 61136,39 лв .;
2. Вид на задължението: вноски от получен наем на държавни недвижими имоти,
правно основание : други , ревизиран период: 2016 г., установен размер на задължението за
внасяне 186535,81 лв ., внесена сума от ревизираното лице: 168850,25 лв., дължима сума:
17685,56 лв .; Лихва : 8801,37 лв .;
3. Вид на задължението: вноски от получен наем на държавни недвижими имоти,
правно основание : други , ревизиран период: 2017 г., установен размер на задължението за
внасяне 189432,80 лв ., внесена сума от ревизираното лице: 189428,97 лв., дължима сума:
3,83 лв .; Лихва : 522,36 лв .
• Считаме , че новото ревизионно производство през 2021 г. е в нарушение на
влязлото в сила съдебно решение No 4722/14.04.2021г. на ВАС и че новият ревизионен акт
на практика преповтаря предходния ревизионен акт, обявен вече за нищожен. Становището
на ръководството е, че новото ревизионно производство със същия предмет, възложено по
реда на чл.112 и чл.113 от ДОПК е незаконосъобразно от степента на нищожност. Подали
сме жалба вх.NoИТ-00-10221/30.12.2021 г. по описа на ТД на НАП Бургас / вх.No04-С-Ж-
1/05.01.2022 г . на дирекция ОДОП Бургас, с която обжалваме изцяло РА. Направили сме
възражение, че за отчетната 2015 г., давностният срок е изтекъл на 01.01.2021 г.
Подробно сме изложили съображения и доказателства, че „Слънчев бряг“ АД попада в
изключението, предвидено в съответните разпоредби на Законите за държавния бюджет -
чл.92, ал .3 от ЗДБРБ за 2015 г. и ЗДБРБ за 2017 г. и чл.93, ал.3 от ЗДБРБ за 2016 г., поради
което следва да се приложат определените в закона облекчения. С жалбата изрично сме
поискали спиране изпълнението на обжалвания ревизионен акт и сме предложили
обезпечение – запор върху движима вещ: съоръжение фотоволтаична слънчева централа
„АРДА “, инвентарен No 204003, 120 Kw, фабричен NoДК-07-11, 1 брой, с балансова
стойност 1,195 хил . лв . – същото имущество, което беше послужило за обезпечение в
предходното ревизионно производство със същите страни и предмет – по Ревизионен акт от
31.07.2018 г . Постановено е Решение за спиране на изпълнението на РА No 6/11.01.2022 г.
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 30
22. Потенциални задължения
1. С Решение No 4722/14.04.2021 г. на Върховен административен съд , Осмо
отделение, постановено по адм. д. No 10585 по описа за 2020 г., е отменено изцяло Решение
No 547/21.04.2020 г . на Административен съд - Бургас, по адм. дело No 260/2019 г. и е
обявен за нищожен в обжалваната част оспорения от „Слънчев бряг“ АД Ревизионен акт No
Р-02000218000795-091-001/31.07.2018 г ., издаден от органи по приходите в ТД на НАП - гр.
Бургас и с който на „Слънчев бряг“ АД са определени вноски от получен наем на държавни
недвижими имоти за данъчен период 01.01.2015 г.–31.12.2015 г. в размер на 96 139,48 лв.
главница и 28 072,45 лв . лихви , за данъчен период 01.01.2016 г.–31.12.2016 г. в размер на 17
685,56 лв . главница и 4 554,64 лв. лихви и за данъчен период 01.01.2017 г.–31.12.2017 г. в
размер на 3,83 лв . главница и 551,40 лв. лихви.
Впоследствие обаче , е издаден нов Ревизионен акт (РА) No Р-02000221003138-091-001/
20.12.2021 г . от Надя Колева Желева, на длъжност началник на сектор, възложил ревизията
и Стефан Златков Чакъров – главен инспектор по приходите (ръководител ревизията), въз
основа на Ревизионен доклад No Р-02000221003138-092-001/23.11.2021 г. С РА се
установяват задължения на „Слънчев бряг“ АД за внасяне и лихви за просрочие към тях, по
следните видове , размери и периоди, изчислени към 20.12.2021 г.
1. Вид на задължението: вноски от получен наем на държавни недвижими имоти,
правно основание : други , ревизиран период: 06/2015 г.- 12/2015 г., установен размер на
задължението за внасяне 168338,49 лв., внесена сума от ревизираното лице: 72199,01 лв.,
дължима сума : 96139,48 лв .; Лихва : 61136,39 лв .;
2. Вид на задължението: вноски от получен наем на държавни недвижими имоти,
правно основание : други , ревизиран период: 2016 г., установен размер на задължението за
внасяне 186535,81 лв ., внесена сума от ревизираното лице: 168850,25 лв., дължима сума:
17685,56 лв .; Лихва : 8801,37 лв .;
3. Вид на задължението: вноски от получен наем на държавни недвижими имоти,
правно основание : други , ревизиран период: 2017 г., установен размер на задължението за
внасяне 189432,80 лв ., внесена сума от ревизираното лице: 189428,97 лв., дължима сума:
3,83 лв .; Лихва : 522,36 лв .
• Считаме , че новото ревизионно производство през 2021 г. е в нарушение на
влязлото в сила съдебно решение No 4722/14.04.2021г. на ВАС и че новият ревизионен акт
на практика преповтаря предходния ревизионен акт, обявен вече за нищожен. Становището
на ръководството е, че новото ревизионно производство със същия предмет, възложено по
реда на чл.112 и чл.113 от ДОПК е незаконосъобразно от степента на нищожност. Подали
сме жалба вх.NoИТ-00-10221/30.12.2021 г. по описа на ТД на НАП Бургас / вх.No04-С-Ж-
1/05.01.2022 г . на дирекция ОДОП Бургас, с която обжалваме изцяло РА. Направили сме
възражение, че за отчетната 2015 г., давностният срок е изтекъл на 01.01.2021 г.
Подробно сме изложили съображения и доказателства, че „Слънчев бряг“ АД попада в
изключението, предвидено в съответните разпоредби на Законите за държавния бюджет -
чл.92, ал .3 от ЗДБРБ за 2015 г. и ЗДБРБ за 2017 г. и чл.93, ал.3 от ЗДБРБ за 2016 г., поради
което следва да се приложат определените в закона облекчения. С жалбата изрично сме
поискали спиране изпълнението на обжалвания ревизионен акт и сме предложили
обезпечение – запор върху движима вещ: съоръжение фотоволтаична слънчева централа
„АРДА “, инвентарен No 204003, 120 Kw, фабричен NoДК-07-11, 1 брой, с балансова
стойност 1,195 хил . лв . – същото имущество, което беше послужило за обезпечение в
предходното ревизионно производство със същите страни и предмет – по Ревизионен акт от
31.07.2018 г . Постановено е Решение за спиране на изпълнението на РА No 6/11.01.2022 г.
„
Слънчев
бряг“ АД
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 31
22. Потенциални задължения (продължение)
на директор дирекция „ОДОП“ – Бургас към НАП.
• По жалбата срещу РА е образувано адм . д . No 1074/2022 г по описа на
Административен съд – Бургас. Назначена е съдебно – икономическа експертиза и делото е
насрочено за разглеждане в съдебно заседание на 08.03.2023 г.
23. Други оповестявания
В края на февруари през предходната 2022 г. започна военен конфликт между Русия и
Украйна. В следствие на това, нормалните търговски отношения с двете засегнати страни
силно са нарушени. Европейският съюз и много държави по света наложиха на Русия
редица икономически санкции. Предприетите ограничителни икономически и финансови
мерки биха могли да доведат до промяна в цените на енергоносителите и на други стоки и
услуги, които са от значение за развитието на българската икономика. Това от своя страна
косвено може да окаже неблагоприятно влияние върху дейността на дружеството в
следващи отчетни периоди . Неговото ръководство текущо анализира и следи всички
промени в събитията , с цел определяне на защитни и стабилизационни мерки. С
прилагането им се очаква негативните последствия от военния конфликт да бъдат смекчени
до степен , до която да не окажат значимо отрицателно влияние върху бъдещата жизнена
способност и до възможността на дружеството да продължи дейността си като действащо
предприятие.
Изпълнителен директор:
Златко Димитров
Съставител:
Маргарита Пологова
14 февруари 2023 г .
к . к . Слънчев бряг
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ
към 31 декември 2022 г .
(продължение )
Годишен финансов отчет към 31 декември 2022 г. 31
22. Потенциални задължения (продължение)
на директор дирекция „ОДОП“ – Бургас към НАП.
• По жалбата срещу РА е образувано адм . д . No 1074/2022 г по описа на
Административен съд – Бургас. Назначена е съдебно – икономическа експертиза и делото е
насрочено за разглеждане в съдебно заседание на 08.03.2023 г.
23. Други оповестявания
В края на февруари през предходната 2022 г. започна военен конфликт между Русия и
Украйна. В следствие на това, нормалните търговски отношения с двете засегнати страни
силно са нарушени. Европейският съюз и много държави по света наложиха на Русия
редица икономически санкции. Предприетите ограничителни икономически и финансови
мерки биха могли да доведат до промяна в цените на енергоносителите и на други стоки и
услуги, които са от значение за развитието на българската икономика. Това от своя страна
косвено може да окаже неблагоприятно влияние върху дейността на дружеството в
следващи отчетни периоди . Неговото ръководство текущо анализира и следи всички
промени в събитията , с цел определяне на защитни и стабилизационни мерки. С
прилагането им се очаква негативните последствия от военния конфликт да бъдат смекчени
до степен , до която да не окажат значимо отрицателно влияние върху бъдещата жизнена
способност и до възможността на дружеството да продължи дейността си като действащо
предприятие.
Изпълнителен директор:
Златко Димитров
Съставител:
Маргарита Пологова
14 февруари 2023 г .
к . к . Слънчев бряг
„Слънчев бряг” АД
ЕИК 812020577
п.к. 8240, к.к.Слънчев бряг e-mail: info@sunnybeachbg.net
тел.: (0554) 22510, 22429, 22439 факс: (0554) 22524, 22510
ДОКЛАД ЗА ДЕЙНОСТТА ЗА
ГОДИНАТА, ЗАВЪРШВАЩА НА 31 ДЕКЕМВРИ 2022
НА „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД
14 февруари 2023 г .
п.к. 8240, к.к.Слънчев бряг e-mail: info@sunnybeachbg.net
тел.: (0554) 22510, 22429, 22439 факс: (0554) 22524, 22510
ДОКЛАД ЗА ДЕЙНОСТТА ЗА
ГОДИНАТА, ЗАВЪРШВАЩА НА 31 ДЕКЕМВРИ 2022
НА „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД
14 февруари 2023 г .
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 2
I. Изложение на развитието на дейността на дружеството, неговото състояние,
рисковете и несигурности, пред които то е изправено.
1. Преглед на дейността на дружеството през 2022 г.
Дружеството е собственик на неотворени за обществено ползване пътища, алейна
мрежа и други открити пространства в к.к. Слънчев бряг – изток. Дружеството не
притежава туристически обекти – хотели, заведения и др. подобни. И през 2022 г.
основната дейност на „Слънчев бряг” АД е поддържането на общата инфраструктура на
територията на к.к. Слънчев бряг и отдаването под наем или предоставяне на права за
достъп и ползване за сезонни дейности. Тази дейност се състои в : управление и
поддържане на алеи и частни пътища, на водоснабдителни и канализационни мрежи и
съоръжения, осигуряване на алейно осветление - консумация, поддържане и нови линии,
създаване и поддържане на цветни градини и зелени площи, обезпаразитяване,
допълнително почистване и оборудване на пешеходни алеи, оптична свързаност - видео
наблюдение, охрана улици и контрол на достъпа на Крайбрежна алея, осигуряване на
превози с бавнодвижещ се транспорт (автовлакче) по одобрени маршрути и пр. Начинът
на осъществяване на тези дейности и качественото им извършване са от ключово значение
за функционирането и оперирането на съществуващите туристически обекти, намиращи
се в к.к. Слънчев бряг. Курортният комплекс Слънчев бряг е селищно образование с
национално значение .
До края на 2008 година „Слънчев бряг“ АД е извършвало услугите по поддържане на
общата инфраструктура на територията на к. К. Слънчев бряг съгласно възмездни
договори със собствениците на туристически обекти на територията на комплекса, които
са били сключвани в изпълнение на приватизационните им договори. Цената за
предоставяната от „Слънчев бряг“ АД услуга е била заплащана от приватизаторите на база
РЗП на съответния обект. Тази практика е преустановена към 2009 г., поради отказ на
собствениците на хотели и други обекти и към момента същите, в качеството си на
потребители на тези услуги, не заплащат такса за поддържане на инфраструктурата в
курорта.
В действащия Закон за приватизация и следприватизационен контрол от 2002 г.
държавното участие в капитала на всички търговски дружества се счита за обявено за
приватизация, с изключение на включените в списъка – Приложение No 1 към този закон,
т. нар . „забранителен списък“, в който „ Слънчев бряг” АД не фигурира. Според
одобрената с РМС No 776 от 12.10.2022г. Политика за участие на държавата в публичните
предприятия ( наричана по-нататък Политиката), остатъчният ресурс за приватизация е
силно ограничен и процесът по приватизация на цели предприятия на практика е
приключил. Това предпоставя необходимостта от засилване функцията на държавата като
собственик на акции и прилагане на стандартите за добро корпоративно управление, с
оглед повишаване ефективността на дейността на публичните предприятия, в т.ч. и на
„Слънчев бряг” АД като инфраструктурно дружество.
Осъществената от страна на държавата в края на 90-те години на миналия век и в
началото на 21 в . приватизация на целия сграден фонд в комплекса (хотели, заведения за
хранене и др. туристически обекти) води до минимализиране активите на дружеството,
като понастоящем капиталът му се формира преобладаващо от транспортната и
техническата инфраструктура и от няколко имота в западната част на комплекса – с
предназначение за ремонтни и складови/производствени функции.
Без участието на държавата, респ. на държавните органи няма как да се разреши
основният проблем за събиране на приходи от поддържането на инфраструктурата, т.нар.
инфраструктурни такси . Извършената приватизация на сградния фонд, както и
Годишен доклад за дейността за 2022г. 2
I. Изложение на развитието на дейността на дружеството, неговото състояние,
рисковете и несигурности, пред които то е изправено.
1. Преглед на дейността на дружеството през 2022 г.
Дружеството е собственик на неотворени за обществено ползване пътища, алейна
мрежа и други открити пространства в к.к. Слънчев бряг – изток. Дружеството не
притежава туристически обекти – хотели, заведения и др. подобни. И през 2022 г.
основната дейност на „Слънчев бряг” АД е поддържането на общата инфраструктура на
територията на к.к. Слънчев бряг и отдаването под наем или предоставяне на права за
достъп и ползване за сезонни дейности. Тази дейност се състои в : управление и
поддържане на алеи и частни пътища, на водоснабдителни и канализационни мрежи и
съоръжения, осигуряване на алейно осветление - консумация, поддържане и нови линии,
създаване и поддържане на цветни градини и зелени площи, обезпаразитяване,
допълнително почистване и оборудване на пешеходни алеи, оптична свързаност - видео
наблюдение, охрана улици и контрол на достъпа на Крайбрежна алея, осигуряване на
превози с бавнодвижещ се транспорт (автовлакче) по одобрени маршрути и пр. Начинът
на осъществяване на тези дейности и качественото им извършване са от ключово значение
за функционирането и оперирането на съществуващите туристически обекти, намиращи
се в к.к. Слънчев бряг. Курортният комплекс Слънчев бряг е селищно образование с
национално значение .
До края на 2008 година „Слънчев бряг“ АД е извършвало услугите по поддържане на
общата инфраструктура на територията на к. К. Слънчев бряг съгласно възмездни
договори със собствениците на туристически обекти на територията на комплекса, които
са били сключвани в изпълнение на приватизационните им договори. Цената за
предоставяната от „Слънчев бряг“ АД услуга е била заплащана от приватизаторите на база
РЗП на съответния обект. Тази практика е преустановена към 2009 г., поради отказ на
собствениците на хотели и други обекти и към момента същите, в качеството си на
потребители на тези услуги, не заплащат такса за поддържане на инфраструктурата в
курорта.
В действащия Закон за приватизация и следприватизационен контрол от 2002 г.
държавното участие в капитала на всички търговски дружества се счита за обявено за
приватизация, с изключение на включените в списъка – Приложение No 1 към този закон,
т. нар . „забранителен списък“, в който „ Слънчев бряг” АД не фигурира. Според
одобрената с РМС No 776 от 12.10.2022г. Политика за участие на държавата в публичните
предприятия ( наричана по-нататък Политиката), остатъчният ресурс за приватизация е
силно ограничен и процесът по приватизация на цели предприятия на практика е
приключил. Това предпоставя необходимостта от засилване функцията на държавата като
собственик на акции и прилагане на стандартите за добро корпоративно управление, с
оглед повишаване ефективността на дейността на публичните предприятия, в т.ч. и на
„Слънчев бряг” АД като инфраструктурно дружество.
Осъществената от страна на държавата в края на 90-те години на миналия век и в
началото на 21 в . приватизация на целия сграден фонд в комплекса (хотели, заведения за
хранене и др. туристически обекти) води до минимализиране активите на дружеството,
като понастоящем капиталът му се формира преобладаващо от транспортната и
техническата инфраструктура и от няколко имота в западната част на комплекса – с
предназначение за ремонтни и складови/производствени функции.
Без участието на държавата, респ. на държавните органи няма как да се разреши
основният проблем за събиране на приходи от поддържането на инфраструктурата, т.нар.
инфраструктурни такси . Извършената приватизация на сградния фонд, както и
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 3
извършената през 2007 г . продажба на активите, свързани с електроразпределителната
дейност ( друг значим източник на оперативни приходи), предпоставят необходимост да
бъдат извършени последващи действия от страна на държавните органи, чрез които да се
разреши проблемът по осигуряване на приходи от поддържаната инфраструктура. От
2009г ., дружеството не реализира приходи от изпълняваните услуги , тъй като
собствениците на туристическите обекти отказват да заплащат за поддържането на
инфраструктурата с аргумента, че след приватизацията са закупили прилежащите терени
като урегулирани поземлени имоти (УПИ), както и поради факта, че заплащат местни
данъци и ТБО в Община Несебър.
„Слънчев бряг“ АД продължава да извършва услугите по поддържане на
техническата инфраструктура, тъй като това е основната му дейност . Мнението на
ръководството на дружеството е, че обликът и състоянието на инфраструктурата имат
важно значение за качеството на предлагания туристически продукт , както и за
поддържане имиджа на комплекса като предпочитана туристическа дестинация.
Проведената от държавата приватизационна политика и сключените от органите й
приватизационни договори съдържат клаузи за сключване на ежегодни споразумения
между новите собственици и „Слънчев бряг“ АД, с които да се уреждат отношенията за
заплащане на инфраструктурни такси. Самите органи за приватизация (Министър на
икономиката и Агенция за приватизация) са въвели условия за годишно заплащане на
извършваните от „ Слънчев бряг“ АД дейности по поддържане на общата инфраструктура
и са предвидили сключване на ежегодни споразумения. През 2009г. между дружеството,
новите собственици на обекти в к.к. „Слънчев бряг” и Община Несебър, възниква
конфликт , добил широко обществено достояние . От тогава не са сключвани нови
споразумения за инфраструктурни такси. Протести и стачки срещу заплащане на таксата
за поддръжка на комплекса са организирани и през 2011г. Впоследствие, от страна на
„Слънчев бряг” АД ежегодно се изпраща на Управителния съвет на Съюза на
собствениците в комплекса информация за план – сметката за разходите по поддържане на
инфраструктурата, въпреки това, липсват сключени споразумения за уреждане
отношенията по повод осъществяваната услуга.
Смисълът на участието на държавата в собствеността на „Слънчев бряг“ АД е в
създаването на механизми за разрешаването на този проблем, в т.ч. и законодателни
изменения за евентуално преуреждане на отношенията за инфраструктурното
поддържане. Безспорно е, че собствениците на туристически обекти при осъществяването
на търговската си дейност ползват наличната инфраструктура и извличат търговски
печалби, докато „Слънчев бряг“ АД прави само разходи.
Съгласно Политиката , държавата поддържа собственост върху публичното
предприятие „Слънчев бряг” АД, за защита на националните икономически и
стратегически интереси чрез специфични политики и изисквания към публичните
предприятия , поддържащи или управляващи активи и по-конкретно: стимулиране на
икономическата активност , чрез изграждане и управление на инфраструктура,
обслужваща туризма.
През 2022 г . продължи дейността по изплащане на дивиденти на акционерите за
2020г ., въз основа на Ррешението по точка 8 от дневния ред на Общото събрание на
акционерите на „ Слънчев бряг” АД, проведено на 19.06.2021г. Едногодишният срок до
който се изплащаше дивидента, чрез кредитната институция ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ АД,
изтече на 27 юли 2022 г .
2. Основни рискове и несигурности, пред които е изправено дружеството.
Към настоящия момент основните рискове и несигурности, пред които е изправено
Годишен доклад за дейността за 2022г. 3
извършената през 2007 г . продажба на активите, свързани с електроразпределителната
дейност ( друг значим източник на оперативни приходи), предпоставят необходимост да
бъдат извършени последващи действия от страна на държавните органи, чрез които да се
разреши проблемът по осигуряване на приходи от поддържаната инфраструктура. От
2009г ., дружеството не реализира приходи от изпълняваните услуги , тъй като
собствениците на туристическите обекти отказват да заплащат за поддържането на
инфраструктурата с аргумента, че след приватизацията са закупили прилежащите терени
като урегулирани поземлени имоти (УПИ), както и поради факта, че заплащат местни
данъци и ТБО в Община Несебър.
„Слънчев бряг“ АД продължава да извършва услугите по поддържане на
техническата инфраструктура, тъй като това е основната му дейност . Мнението на
ръководството на дружеството е, че обликът и състоянието на инфраструктурата имат
важно значение за качеството на предлагания туристически продукт , както и за
поддържане имиджа на комплекса като предпочитана туристическа дестинация.
Проведената от държавата приватизационна политика и сключените от органите й
приватизационни договори съдържат клаузи за сключване на ежегодни споразумения
между новите собственици и „Слънчев бряг“ АД, с които да се уреждат отношенията за
заплащане на инфраструктурни такси. Самите органи за приватизация (Министър на
икономиката и Агенция за приватизация) са въвели условия за годишно заплащане на
извършваните от „ Слънчев бряг“ АД дейности по поддържане на общата инфраструктура
и са предвидили сключване на ежегодни споразумения. През 2009г. между дружеството,
новите собственици на обекти в к.к. „Слънчев бряг” и Община Несебър, възниква
конфликт , добил широко обществено достояние . От тогава не са сключвани нови
споразумения за инфраструктурни такси. Протести и стачки срещу заплащане на таксата
за поддръжка на комплекса са организирани и през 2011г. Впоследствие, от страна на
„Слънчев бряг” АД ежегодно се изпраща на Управителния съвет на Съюза на
собствениците в комплекса информация за план – сметката за разходите по поддържане на
инфраструктурата, въпреки това, липсват сключени споразумения за уреждане
отношенията по повод осъществяваната услуга.
Смисълът на участието на държавата в собствеността на „Слънчев бряг“ АД е в
създаването на механизми за разрешаването на този проблем, в т.ч. и законодателни
изменения за евентуално преуреждане на отношенията за инфраструктурното
поддържане. Безспорно е, че собствениците на туристически обекти при осъществяването
на търговската си дейност ползват наличната инфраструктура и извличат търговски
печалби, докато „Слънчев бряг“ АД прави само разходи.
Съгласно Политиката , държавата поддържа собственост върху публичното
предприятие „Слънчев бряг” АД, за защита на националните икономически и
стратегически интереси чрез специфични политики и изисквания към публичните
предприятия , поддържащи или управляващи активи и по-конкретно: стимулиране на
икономическата активност , чрез изграждане и управление на инфраструктура,
обслужваща туризма.
През 2022 г . продължи дейността по изплащане на дивиденти на акционерите за
2020г ., въз основа на Ррешението по точка 8 от дневния ред на Общото събрание на
акционерите на „ Слънчев бряг” АД, проведено на 19.06.2021г. Едногодишният срок до
който се изплащаше дивидента, чрез кредитната институция ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ АД,
изтече на 27 юли 2022 г .
2. Основни рискове и несигурности, пред които е изправено дружеството.
Към настоящия момент основните рискове и несигурности, пред които е изправено
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 4
дружеството, могат да се анализират в следните насоки:
Първият съществен риск е свързан с генерирането на приходи от предоставяне на
услуги по поддръжка на общата инфраструктура на територията на к. к. „Слънчев бряг“,
които поради изброените в точка 1 по-горе причини не се осъществяват. Очакванията са,
че този вид приходи могат да бъдат отново перо в отчета за всеобхватния доход на
дружеството, в случай че бъде разрешен конфликтът за начина на заплащане на таксите за
поддръжка. В дългосрочен аспект размерът на приходите, генерирани от тази дейност, ще
зависи от развитието на туристическия комплекс като цяло - брой и размер на
туристическите обекти на територията на комплекса , както и от атрактивността и
конкурентоспособността му спрямо другите курортни комплекси на българското
Черноморие.
Вторият специфичен за „Слънчев бряг” АД риск произтича от сегашната структура
на активите . След продажбата на активите от електроразпределителната дейност през
2007 г., в отчета за финансовото състояние на дружеството с най- голям дял от
дълготрайните материални активи са ВиК машини, съоръжения и оборудване. Друга част
от наличните дълготрайни материални активи включват алеи, пътища, сгради и земи. В
тази връзка всяко намаление на продажната цена на някоя група от тези активи може да
окаже негативно влияние върху състоянието на дружеството.
На трето място следва да се отбележи дейността, свързана с производството и
продажбата на електрическа енергия. След като през февруари 2010 г. на територията на
комплекса беше пусната в експлоатация фотоволтаична централа, изградена от
дружеството, електрическата енергия, която то произвежда, се изкупува от „ЕВН България
електроснабдяване” АД . Договорът с електроразпределителното дружество е сключен на
16 февруари 2010 г . и е със срок на действие 25 години. Дружеството ще продължава да
генерира приходи от продажба на ел. енергия от тази фотоволтаична централа, като ще
продължи да инвестира средства за подмяна на повредени/ аварирали панели, с цел
повишаване ефективността на производство.
3. Резултати от дейността.
3.1. Приходи от дейността.
През 2022 г . реализираните приходи от дейността и други приходи на „Слънчев
бряг” АД ( дружеството ) са с общ размер 2,384 хил. лв . и се състоят от следните
компоненти:
За годината,
завършваща
към
31.12.2022
За годината,
завършваща
към
31.12.2021
хил . лв . хил . лв .
Приходи от предоставени услуги 1,894 1,336
Приходи от продажба на ел. енергия 109 76
Приходи от продажба на промишлена вода 205 108
Други приходи от дейността 176 1,254
Всичко приходи от дейността 2,384 2,774
Годишен доклад за дейността за 2022г. 4
дружеството, могат да се анализират в следните насоки:
Първият съществен риск е свързан с генерирането на приходи от предоставяне на
услуги по поддръжка на общата инфраструктура на територията на к. к. „Слънчев бряг“,
които поради изброените в точка 1 по-горе причини не се осъществяват. Очакванията са,
че този вид приходи могат да бъдат отново перо в отчета за всеобхватния доход на
дружеството, в случай че бъде разрешен конфликтът за начина на заплащане на таксите за
поддръжка. В дългосрочен аспект размерът на приходите, генерирани от тази дейност, ще
зависи от развитието на туристическия комплекс като цяло - брой и размер на
туристическите обекти на територията на комплекса , както и от атрактивността и
конкурентоспособността му спрямо другите курортни комплекси на българското
Черноморие.
Вторият специфичен за „Слънчев бряг” АД риск произтича от сегашната структура
на активите . След продажбата на активите от електроразпределителната дейност през
2007 г., в отчета за финансовото състояние на дружеството с най- голям дял от
дълготрайните материални активи са ВиК машини, съоръжения и оборудване. Друга част
от наличните дълготрайни материални активи включват алеи, пътища, сгради и земи. В
тази връзка всяко намаление на продажната цена на някоя група от тези активи може да
окаже негативно влияние върху състоянието на дружеството.
На трето място следва да се отбележи дейността, свързана с производството и
продажбата на електрическа енергия. След като през февруари 2010 г. на територията на
комплекса беше пусната в експлоатация фотоволтаична централа, изградена от
дружеството, електрическата енергия, която то произвежда, се изкупува от „ЕВН България
електроснабдяване” АД . Договорът с електроразпределителното дружество е сключен на
16 февруари 2010 г . и е със срок на действие 25 години. Дружеството ще продължава да
генерира приходи от продажба на ел. енергия от тази фотоволтаична централа, като ще
продължи да инвестира средства за подмяна на повредени/ аварирали панели, с цел
повишаване ефективността на производство.
3. Резултати от дейността.
3.1. Приходи от дейността.
През 2022 г . реализираните приходи от дейността и други приходи на „Слънчев
бряг” АД ( дружеството ) са с общ размер 2,384 хил. лв . и се състоят от следните
компоненти:
За годината,
завършваща
към
31.12.2022
За годината,
завършваща
към
31.12.2021
хил . лв . хил . лв .
Приходи от предоставени услуги 1,894 1,336
Приходи от продажба на ел. енергия 109 76
Приходи от продажба на промишлена вода 205 108
Други приходи от дейността 176 1,254
Всичко приходи от дейността 2,384 2,774
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 5
а ) Приходи от предоставени услуги
Реализираните приходи от предоставени услуги през 2022 г. са с общ размер 1,894
хил. лв . и са се увеличили с 558 хил. лв. в сравнение със съпоставимия период на 2021 г.
Видовете приходи от услуги през двата разглеждани периода, са както следва:
За годината,
завършваща
към
31.12.2022
За годината,
завършваща
към
31.12.2021
хил . лв . хил . лв .
Приходи от наеми, достъп и ползване на
инфраструктура
934 694
Приходи от ползване на транспортна инфраструктура 910 594
Други приходи от услуги 50 48
Общо приходи от предоставени услуги 1,894 1,336
Отчита се завишение на размера на приходите спрямо съпоставимия период на
2021г ., които може да се каже, че съответстват на тези преди 2020 година. Отчита се обаче
годишна загуба от дейноста и то сравнително висока спрямо загубата през 2021 година,
поради следните причини:
През отчетната 2022 година , не са отчетени приходи от получените суми от
Водоснабдяване и Канализация ЕАД в размер на 2,735 хил лв. за процесните години –
2015, 2016, 2017 и 2018 година, за обезщетение за ползване на водопроводната и
канализационна мрежа. Сумите са постъпили по сметка на дружеството и са отчетени в
разчет и посочени като други задължения, тъй като делата са приключили на инстанция
Бургаски Апелативен Съд. Прихода от тези суми, ще се отчете, когато делата приключат
окончателно в полза на „Слънчев бряг” АД след третата съдебна инстанция ВКС, което
най вероятно ще е през 2023 година.
През 2021 година са били отчетени други приходи - от обезщетения по делата с ВиК
ЕАД за ползване на водопроводната и канализационна мрежа за 2012 и 2013 година, в
размер на 811 хил . лв ., както и лихви в размер на 293 хил. лв. Също така през 2021 година
са отчетени нетни приходи по продажба на дълготрайни активи в размер на 433 хил. лв.
Докато през 2022 г . няма реализирани приходи от продажба на дълготрайни активи. Така
през 2021 г . общата стойност на „други приходи” в размер на 1,537 обуславя сравнително
по ниския размер на загуба през 2021 година спрямо 2022 година, въпреки, че през 2022г.
се отчита по-голям размер приходи от основната дейност в размер на 558 хил. лв.
И през 2022 г . основната дейност на „Слънчев бряг” АД е поддържането на общата
инфраструктура на територията на к.к. Слънчев бряг. Реализираните от дружеството
дейности по управление и поддържане на транспортната и техническа инфраструктура е
свързано със значителни разходи, срещу които не постъпват приходи и именно в
разрешаването на този проблем се състои несъответствието на пазара, което да бъде
компенсирано чрез предприемане на действия от страна на държавните органи в тази
връзка. За да може да се стабилизира финансовата автономност на дружеството следва да
бъде спрян процесът на натрупване на загуби, а това е свързано с необходимостта
дружеството да генерира положителни парични потоци от основната си дейност. Освен
Годишен доклад за дейността за 2022г. 5
а ) Приходи от предоставени услуги
Реализираните приходи от предоставени услуги през 2022 г. са с общ размер 1,894
хил. лв . и са се увеличили с 558 хил. лв. в сравнение със съпоставимия период на 2021 г.
Видовете приходи от услуги през двата разглеждани периода, са както следва:
За годината,
завършваща
към
31.12.2022
За годината,
завършваща
към
31.12.2021
хил . лв . хил . лв .
Приходи от наеми, достъп и ползване на
инфраструктура
934 694
Приходи от ползване на транспортна инфраструктура 910 594
Други приходи от услуги 50 48
Общо приходи от предоставени услуги 1,894 1,336
Отчита се завишение на размера на приходите спрямо съпоставимия период на
2021г ., които може да се каже, че съответстват на тези преди 2020 година. Отчита се обаче
годишна загуба от дейноста и то сравнително висока спрямо загубата през 2021 година,
поради следните причини:
През отчетната 2022 година , не са отчетени приходи от получените суми от
Водоснабдяване и Канализация ЕАД в размер на 2,735 хил лв. за процесните години –
2015, 2016, 2017 и 2018 година, за обезщетение за ползване на водопроводната и
канализационна мрежа. Сумите са постъпили по сметка на дружеството и са отчетени в
разчет и посочени като други задължения, тъй като делата са приключили на инстанция
Бургаски Апелативен Съд. Прихода от тези суми, ще се отчете, когато делата приключат
окончателно в полза на „Слънчев бряг” АД след третата съдебна инстанция ВКС, което
най вероятно ще е през 2023 година.
През 2021 година са били отчетени други приходи - от обезщетения по делата с ВиК
ЕАД за ползване на водопроводната и канализационна мрежа за 2012 и 2013 година, в
размер на 811 хил . лв ., както и лихви в размер на 293 хил. лв. Също така през 2021 година
са отчетени нетни приходи по продажба на дълготрайни активи в размер на 433 хил. лв.
Докато през 2022 г . няма реализирани приходи от продажба на дълготрайни активи. Така
през 2021 г . общата стойност на „други приходи” в размер на 1,537 обуславя сравнително
по ниския размер на загуба през 2021 година спрямо 2022 година, въпреки, че през 2022г.
се отчита по-голям размер приходи от основната дейност в размер на 558 хил. лв.
И през 2022 г . основната дейност на „Слънчев бряг” АД е поддържането на общата
инфраструктура на територията на к.к. Слънчев бряг. Реализираните от дружеството
дейности по управление и поддържане на транспортната и техническа инфраструктура е
свързано със значителни разходи, срещу които не постъпват приходи и именно в
разрешаването на този проблем се състои несъответствието на пазара, което да бъде
компенсирано чрез предприемане на действия от страна на държавните органи в тази
връзка. За да може да се стабилизира финансовата автономност на дружеството следва да
бъде спрян процесът на натрупване на загуби, а това е свързано с необходимостта
дружеството да генерира положителни парични потоци от основната си дейност. Освен
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 6
това, рамката на корпоративното управление следва да обезпечава равнопоставено
третиране на всички акционери, включително миноритарните и чуждестранни акционери,
които имат право да получават плодове от притежаваните от тях акции. Овен държавата,
притежатели на акции към 31.12.2022г. са още 4 220 физически лица (за 154 331 акции) и
21 юридически лица (общо с Държавата 1 800 777 акции) и 1 ЮЛ глобален попечител
(2 700 акции ). Очакванията на всички акционери са да се възобнови генерирането на
приходи от предоставяне на услуги по поддържането на общата инфраструктура на
територията на к. к. Слънчев бряг-изток и този вид приходи отново да бъдат основно перо
в отчета за всеобхватния доход на дружеството.
Отделно и едновременно с това, през всички предходни години, „Слънчев бряг“ АД
е успяло да поддържа свободна достъпност до комплекса за всички леки автомобили и
пешеходци, които ползват уличната и алейната мрежа напълно безплатно. Всички туристи
и автобусни превозвачи също не заплащат цени за достъпа и ползването на
инфраструктурата. Това е още една причина за смисълът от съществуването на
дружеството като публично предприятие, което поддържа и управлява инфраструктурата
в националния курорт и за подкрепата на националните и стратегически интереси в
туризма.
б ) Приходи от продажба ел. енергия
През 2022 г . дружеството е реализирало приходи от продажби на ел. енергия в
размер на 109 хил . лв . ( за 2021 г . – 76 хил . лв .), която е произведена от изградената
фотоволтаична централа в курортен комплекс „ Слънчев бряг“ (к . к ., комплекса ).
Съоръжението e въведено в експлоатация през февруари 2010 г. Електрическата енергия,
която дружеството произвежда, се изкупува от „ЕВН България електроснабдяване” АД.
Приходите са се увеличили с 33 хил. лв. спрямо сравнимата 2021 г. Увеличения обем на
реализирана енергия спрямо сравнимия период на 2021 г., е вследствие извършената
инвестиция през 2021 година , свързана с подмяна на значителна част на негодните панели
на приблизителна стойност 65 хил. лв.
в ) Други приходи от дейността
За годината ,
завършваща
към
31.12.2022
За годината,
завършваща
към
31.12.2021
хил . лв . хил . лв .
Печалба от продажба на дълготрайни активи - 433
Други приходи 176 821
Общо други приходи от дейността 176 1,254
Приходи по продажба на дълготрайни активи през 2022 г. не са реализирани, докато
тези през 2021 година са в размер на 717 хил. лв. (имота „бивш стол Балкан“ и светофарна
система до х-л Свежест, продадени на Община Несебър), а балансовата стойност на
продадените активи е в размер на 284 хил. лв. Нетния размер на отчетените приходи е в
размер на 433 хил . лв .
Произхода на другите приходи през 2022г. е основно от получено обезщетение по
дела с ВиК за ползване на водопроводната и канализационна мрежа за 2014 година в
Годишен доклад за дейността за 2022г. 6
това, рамката на корпоративното управление следва да обезпечава равнопоставено
третиране на всички акционери, включително миноритарните и чуждестранни акционери,
които имат право да получават плодове от притежаваните от тях акции. Овен държавата,
притежатели на акции към 31.12.2022г. са още 4 220 физически лица (за 154 331 акции) и
21 юридически лица (общо с Държавата 1 800 777 акции) и 1 ЮЛ глобален попечител
(2 700 акции ). Очакванията на всички акционери са да се възобнови генерирането на
приходи от предоставяне на услуги по поддържането на общата инфраструктура на
територията на к. к. Слънчев бряг-изток и този вид приходи отново да бъдат основно перо
в отчета за всеобхватния доход на дружеството.
Отделно и едновременно с това, през всички предходни години, „Слънчев бряг“ АД
е успяло да поддържа свободна достъпност до комплекса за всички леки автомобили и
пешеходци, които ползват уличната и алейната мрежа напълно безплатно. Всички туристи
и автобусни превозвачи също не заплащат цени за достъпа и ползването на
инфраструктурата. Това е още една причина за смисълът от съществуването на
дружеството като публично предприятие, което поддържа и управлява инфраструктурата
в националния курорт и за подкрепата на националните и стратегически интереси в
туризма.
б ) Приходи от продажба ел. енергия
През 2022 г . дружеството е реализирало приходи от продажби на ел. енергия в
размер на 109 хил . лв . ( за 2021 г . – 76 хил . лв .), която е произведена от изградената
фотоволтаична централа в курортен комплекс „ Слънчев бряг“ (к . к ., комплекса ).
Съоръжението e въведено в експлоатация през февруари 2010 г. Електрическата енергия,
която дружеството произвежда, се изкупува от „ЕВН България електроснабдяване” АД.
Приходите са се увеличили с 33 хил. лв. спрямо сравнимата 2021 г. Увеличения обем на
реализирана енергия спрямо сравнимия период на 2021 г., е вследствие извършената
инвестиция през 2021 година , свързана с подмяна на значителна част на негодните панели
на приблизителна стойност 65 хил. лв.
в ) Други приходи от дейността
За годината ,
завършваща
към
31.12.2022
За годината,
завършваща
към
31.12.2021
хил . лв . хил . лв .
Печалба от продажба на дълготрайни активи - 433
Други приходи 176 821
Общо други приходи от дейността 176 1,254
Приходи по продажба на дълготрайни активи през 2022 г. не са реализирани, докато
тези през 2021 година са в размер на 717 хил. лв. (имота „бивш стол Балкан“ и светофарна
система до х-л Свежест, продадени на Община Несебър), а балансовата стойност на
продадените активи е в размер на 284 хил. лв. Нетния размер на отчетените приходи е в
размер на 433 хил . лв .
Произхода на другите приходи през 2022г. е основно от получено обезщетение по
дела с ВиК за ползване на водопроводната и канализационна мрежа за 2014 година в
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 7
размер на 33 хил . лв . и 120 хил . лв . от получени компенсации за изразходваната
електроенергия.
През 2022 г . и 2021 г . не са реализирани приходи от услуги свързани с поддръжката
на инфраструктурата в к. к . „Слънчев бряг“. Услугите по поддръжката на общата
инфраструктура включват поддържане на алеи и пътища, ВиК и канализационни услуги,
озеленяване, охрана , реклама и др. дейности , които са от ключово значение за
оперирането на съществуващите туристически обекти. Както е посочено по- горе
причината за липсата на приходи от инфраструктура е възникналия през 2009 г. конфликт
между дружеството и собствениците на туристическите обекти в комплекса, които
отказаха да заплащат такса за поддръжката на инфраструктурата. Считаме, че въпросът
следва да се реши на държавно ниво, като инициативата за това следва да е на АППК, в
качеството й на орган, упражняващ следприватизационен контрол, както и в качеството й
на страна по договорите за приватизация или от страна на Министерство на туризма.
3.2. Разходи за дейността
Извършените разходи през 2022 г. са с общ размер 3,997 хил. лв. и са се увеличили
нетно с 220 хил . лв . в сравнение със съпоставимия период на 2021 г. Видовете разходи
през двата разглеждани периода, са както следва
За годината,
завършваща
към 31.12.2022
За годината,
завършваща
към
31.12.2021
хил . лв . хил . лв .
Разходи за материали 406 252
Разходи за външни услуги 1,331 1,457
Разходи за амортизации 846 973
Разходи за възнаграждения на персонала 784 708
Разходи за социално осигуряване 132 123
Други разходи 498 264
Всичко разходи: 3,997 3,777
През 2022 година Дружеството направи съществени разходи по поддръжката на
инфраструктурата, тъй като през периода на пандемия през 2020 година се правиха само
неотложни и минимални поддръжки, но това впоследствие се отрази съществено
негативно върху състоянието на улици, алеи, пътища , алейно осветление,
видеонаблюдение и други, които е ясно, че трябва да бъдат в сравнително добро
състояние .
През 2022 г . в основната си част разходите за материали и външни услуги са
свързани с осъществяваната от „Слънчев бряг” АД поддръжка на комплекса (ел. енергия,
гориво, реклама , застраховки , резервни части, ремонти и др.). В сравнение със
съпоставимия период , тези разходи бележат нетно увеличение с 28 хил. лв. Това е в
резултат на увеличените цени от ел. енергия.
Разходите за възнаграждения на персонала и социално осигуряване са се променили
Годишен доклад за дейността за 2022г. 7
размер на 33 хил . лв . и 120 хил . лв . от получени компенсации за изразходваната
електроенергия.
През 2022 г . и 2021 г . не са реализирани приходи от услуги свързани с поддръжката
на инфраструктурата в к. к . „Слънчев бряг“. Услугите по поддръжката на общата
инфраструктура включват поддържане на алеи и пътища, ВиК и канализационни услуги,
озеленяване, охрана , реклама и др. дейности , които са от ключово значение за
оперирането на съществуващите туристически обекти. Както е посочено по- горе
причината за липсата на приходи от инфраструктура е възникналия през 2009 г. конфликт
между дружеството и собствениците на туристическите обекти в комплекса, които
отказаха да заплащат такса за поддръжката на инфраструктурата. Считаме, че въпросът
следва да се реши на държавно ниво, като инициативата за това следва да е на АППК, в
качеството й на орган, упражняващ следприватизационен контрол, както и в качеството й
на страна по договорите за приватизация или от страна на Министерство на туризма.
3.2. Разходи за дейността
Извършените разходи през 2022 г. са с общ размер 3,997 хил. лв. и са се увеличили
нетно с 220 хил . лв . в сравнение със съпоставимия период на 2021 г. Видовете разходи
през двата разглеждани периода, са както следва
За годината,
завършваща
към 31.12.2022
За годината,
завършваща
към
31.12.2021
хил . лв . хил . лв .
Разходи за материали 406 252
Разходи за външни услуги 1,331 1,457
Разходи за амортизации 846 973
Разходи за възнаграждения на персонала 784 708
Разходи за социално осигуряване 132 123
Други разходи 498 264
Всичко разходи: 3,997 3,777
През 2022 година Дружеството направи съществени разходи по поддръжката на
инфраструктурата, тъй като през периода на пандемия през 2020 година се правиха само
неотложни и минимални поддръжки, но това впоследствие се отрази съществено
негативно върху състоянието на улици, алеи, пътища , алейно осветление,
видеонаблюдение и други, които е ясно, че трябва да бъдат в сравнително добро
състояние .
През 2022 г . в основната си част разходите за материали и външни услуги са
свързани с осъществяваната от „Слънчев бряг” АД поддръжка на комплекса (ел. енергия,
гориво, реклама , застраховки , резервни части, ремонти и др.). В сравнение със
съпоставимия период , тези разходи бележат нетно увеличение с 28 хил. лв. Това е в
резултат на увеличените цени от ел. енергия.
Разходите за възнаграждения на персонала и социално осигуряване са се променили
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 8
в посока увеличение в размер на 85 хил. лв, което произтича от това, че през летния сезон
на 2022 година бяха назначени повече служители, отговарящи за репатрирането на
неправилно паркирани автомобили, съпоставимо с предходния сезон , както и от
увеличения размер на МРЗ през 2022 г. Другите разходи, които се състоят основно от
местни данъци и такси и командировки, както и съдебни разноски и разходи за ЧСИ и
други подобни разходи бележат увеличени в сравнение със съпоставимия период на 2021
г. със 234 хил . лв . Това произтича от закриване на партиди по съдебни дела, които са
приключили през отчетната година.
3.3. Финансови приходи и разходи.
През 2022 г . дружеството е реализирало нетни финансови приходи в размер на 2 хил.
лв., от спечелено дело с ВиК ЕАД Бургас за обезщетение 2014 година за ползване на
водопроводна и канализационна мрежа.
Реализираните през периода финансови разходи са в размер на 18 хил. лв. и се
състоят от разходи за лихви по банков кредит и банкови такси и комисионни.
3.4. Финансов резултат и нетни активи
За годината,
завършваща
към 31.12.2022
За годината,
завършваща
към
31.12.2021
хил . лв . хил . лв .
Нетни активи в началото на периода 41,597 42,497
Нетна загуба за периода
Отчисление за дивиденти
(1,629)
-
(707)
(193)
Нетни активи в края на периода 39,968 41,597
Загуба на една акция в лв. (0.83) (0.36)
Към 31 декември 2022 г. финансовият резултат на дружеството е загуба в размер на
1,629 хил . лв . при реализирана загуба за съпоставимия период на 2021 г. в размер на 707
хил. лв .
ІІ. Анализ на финансови и нефинансови основни показатели за резултата от
дейността, имащи отражение върху стопанската дейност
1. Капиталови ресурси.
Към 31 декември 2022г. финансовият резултат на дружеството е загуба в размер на
1,629 хил . лв . Дружеството няма дългосрочни задължения.
В заключение , за да може да се стабилизира финансовата автономност на
дружеството следва да бъде спрян процесът на натрупване на загуби, а това е свързано с
необходимостта то да генерира положителни парични потоци от основната си дейност.
Годишен доклад за дейността за 2022г. 8
в посока увеличение в размер на 85 хил. лв, което произтича от това, че през летния сезон
на 2022 година бяха назначени повече служители, отговарящи за репатрирането на
неправилно паркирани автомобили, съпоставимо с предходния сезон , както и от
увеличения размер на МРЗ през 2022 г. Другите разходи, които се състоят основно от
местни данъци и такси и командировки, както и съдебни разноски и разходи за ЧСИ и
други подобни разходи бележат увеличени в сравнение със съпоставимия период на 2021
г. със 234 хил . лв . Това произтича от закриване на партиди по съдебни дела, които са
приключили през отчетната година.
3.3. Финансови приходи и разходи.
През 2022 г . дружеството е реализирало нетни финансови приходи в размер на 2 хил.
лв., от спечелено дело с ВиК ЕАД Бургас за обезщетение 2014 година за ползване на
водопроводна и канализационна мрежа.
Реализираните през периода финансови разходи са в размер на 18 хил. лв. и се
състоят от разходи за лихви по банков кредит и банкови такси и комисионни.
3.4. Финансов резултат и нетни активи
За годината,
завършваща
към 31.12.2022
За годината,
завършваща
към
31.12.2021
хил . лв . хил . лв .
Нетни активи в началото на периода 41,597 42,497
Нетна загуба за периода
Отчисление за дивиденти
(1,629)
-
(707)
(193)
Нетни активи в края на периода 39,968 41,597
Загуба на една акция в лв. (0.83) (0.36)
Към 31 декември 2022 г. финансовият резултат на дружеството е загуба в размер на
1,629 хил . лв . при реализирана загуба за съпоставимия период на 2021 г. в размер на 707
хил. лв .
ІІ. Анализ на финансови и нефинансови основни показатели за резултата от
дейността, имащи отражение върху стопанската дейност
1. Капиталови ресурси.
Към 31 декември 2022г. финансовият резултат на дружеството е загуба в размер на
1,629 хил . лв . Дружеството няма дългосрочни задължения.
В заключение , за да може да се стабилизира финансовата автономност на
дружеството следва да бъде спрян процесът на натрупване на загуби, а това е свързано с
необходимостта то да генерира положителни парични потоци от основната си дейност.
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 9
2. Ликвидност .
През последните няколко години се наблюдава тенденция на запазване на
съотношението на капитала/нетните активи на дружеството. Основната причина за това са
отрицателните финансови резултати, които то реализира през последните няколко
годишни отчетни периода. Към 31 декември 2022 г. коефициентът на обща задлъжнялост
се е променил в посока увеличение спрямо 31 декември 2021 г.
В заключение , за да може да се стабилизира финансовата автономност на
дружеството , следва да бъде спрян процесът на натрупване на загуби, а това е свързано с
необходимостта същото да генерира положителни парични потоци от основната си
дейност , както това беше посочено по-горе
III. Важни събития, настъпили след края на отчетния период.
Конкретни мерки , които биха имали въздействие върху кредитния риск за периода
на продължаващи икономически последици от ограниченията във връзка с пандемията и
състоянието на туризма като цяло, през 2023г.:
1. Ограничаване на някои разходи за ремонт и поддържане на
инфраструктурата , за сезон 2023 г.
2. Приоритетно да се работи по осигуряване на други приходи – продажба на активи,
които не се ползват от дружеството и не са необходими за неговите дейности.
3. Извършване на продажба на активи – части от поземлени имоти във връзка с
частични изменения на ПУП – ПР, като притежаваните от „Слънчев бряг“ АД части от
имоти ( маломерни терени, които не са самостоятелни имоти или обособени части) се
предвиждат за придаване по регулация към УПИ.
3.1. Преписка със „Самоков Турист“ ЕООД за 1 115 кв.м. от ПИ с идентификатор
51500.505.351 по КККР, гр. Несебър, които по силата на влязло в сила изменение на ПУП-
ПР се придават към ПИ 51500.505.221, представляващ УПИ I, кв. 47 по същия план,
застроен с хотел Континентал, оценени съгласно доклад за пазарна оценка вх.NoВ53-00-
18/16.05.2022г . от независимия оценител Стамен Стамов в размер на 241 000лв. без ДДС.
Извършена е последваща актуализация на цената на имота в размер на на 254 000 лв . без
ДДС или 304 800 лв. с ДДС, с Решение No 2.2.2023 по Протокол No 2/2023 от 06.02.2023г.
на Съвета на директорите въз основа на на доклад за пазарна оценка вх.NoВ53-00-
08/03.02.2023г . от независимия оценител Стамен Стамов, която цена да послужи за
начална тръжна цена за продажба на имота чрез електронната платформа;
3.2. Преписка с „Транстурист” ООД във връзка с инвестиционно предложение вх. No
В94-00 В -22/16.08.2018 г . за процедиране на ЧИ на ПУП-ПР за УПИ I, целият с площ 4455
кв. м . в кв. 45 по плана на „Слънчев бряг-изток”, за присъединяване на част от 113 кв. м от
ПИ с идентификатор 51500.505.351, представляващ „второстепенна улица”, целият с площ
8919 кв . м , собственост на „Слънчев бряг” АД, към УПИ I, и изкупуване на тази площ, по
оценка вх . NoВ 53-00-13/12.05.2022 г . в размер на 38 910 лв. без ДДС за 113/8919 кв. м. ид.
части от ПИ 51500.505.351 по КК и КР на гр. Несебър, от независимия оценител инж.
Стоян Илчев , Договор рег.NoИ53-03М-01/15.04.2021г. за процедиране на ЧИ на ПУП – ПР
и за предложение до ОСА на „Слънчев бряг“ АД за продажба и заявление вх.NoВ94-00-
106/16.04.2021 от „ Транстурист ” ООД за продължаване на процедурата;
3.3. Преписка с „ Дерамко файненшълс – България “ ЕООД , по инвестиционно
предложение вх . NoВ 94-00-66/03.08.2018 г ., писмо изх.NoПД-2171-(5)/07.10.2018г. от
РИОСВ , Заповед No 1709/13.09.2019г. на Заместник – кмета на Община Несебър за
Годишен доклад за дейността за 2022г. 9
2. Ликвидност .
През последните няколко години се наблюдава тенденция на запазване на
съотношението на капитала/нетните активи на дружеството. Основната причина за това са
отрицателните финансови резултати, които то реализира през последните няколко
годишни отчетни периода. Към 31 декември 2022 г. коефициентът на обща задлъжнялост
се е променил в посока увеличение спрямо 31 декември 2021 г.
В заключение , за да може да се стабилизира финансовата автономност на
дружеството , следва да бъде спрян процесът на натрупване на загуби, а това е свързано с
необходимостта същото да генерира положителни парични потоци от основната си
дейност , както това беше посочено по-горе
III. Важни събития, настъпили след края на отчетния период.
Конкретни мерки , които биха имали въздействие върху кредитния риск за периода
на продължаващи икономически последици от ограниченията във връзка с пандемията и
състоянието на туризма като цяло, през 2023г.:
1. Ограничаване на някои разходи за ремонт и поддържане на
инфраструктурата , за сезон 2023 г.
2. Приоритетно да се работи по осигуряване на други приходи – продажба на активи,
които не се ползват от дружеството и не са необходими за неговите дейности.
3. Извършване на продажба на активи – части от поземлени имоти във връзка с
частични изменения на ПУП – ПР, като притежаваните от „Слънчев бряг“ АД части от
имоти ( маломерни терени, които не са самостоятелни имоти или обособени части) се
предвиждат за придаване по регулация към УПИ.
3.1. Преписка със „Самоков Турист“ ЕООД за 1 115 кв.м. от ПИ с идентификатор
51500.505.351 по КККР, гр. Несебър, които по силата на влязло в сила изменение на ПУП-
ПР се придават към ПИ 51500.505.221, представляващ УПИ I, кв. 47 по същия план,
застроен с хотел Континентал, оценени съгласно доклад за пазарна оценка вх.NoВ53-00-
18/16.05.2022г . от независимия оценител Стамен Стамов в размер на 241 000лв. без ДДС.
Извършена е последваща актуализация на цената на имота в размер на на 254 000 лв . без
ДДС или 304 800 лв. с ДДС, с Решение No 2.2.2023 по Протокол No 2/2023 от 06.02.2023г.
на Съвета на директорите въз основа на на доклад за пазарна оценка вх.NoВ53-00-
08/03.02.2023г . от независимия оценител Стамен Стамов, която цена да послужи за
начална тръжна цена за продажба на имота чрез електронната платформа;
3.2. Преписка с „Транстурист” ООД във връзка с инвестиционно предложение вх. No
В94-00 В -22/16.08.2018 г . за процедиране на ЧИ на ПУП-ПР за УПИ I, целият с площ 4455
кв. м . в кв. 45 по плана на „Слънчев бряг-изток”, за присъединяване на част от 113 кв. м от
ПИ с идентификатор 51500.505.351, представляващ „второстепенна улица”, целият с площ
8919 кв . м , собственост на „Слънчев бряг” АД, към УПИ I, и изкупуване на тази площ, по
оценка вх . NoВ 53-00-13/12.05.2022 г . в размер на 38 910 лв. без ДДС за 113/8919 кв. м. ид.
части от ПИ 51500.505.351 по КК и КР на гр. Несебър, от независимия оценител инж.
Стоян Илчев , Договор рег.NoИ53-03М-01/15.04.2021г. за процедиране на ЧИ на ПУП – ПР
и за предложение до ОСА на „Слънчев бряг“ АД за продажба и заявление вх.NoВ94-00-
106/16.04.2021 от „ Транстурист ” ООД за продължаване на процедурата;
3.3. Преписка с „ Дерамко файненшълс – България “ ЕООД , по инвестиционно
предложение вх . NoВ 94-00-66/03.08.2018 г ., писмо изх.NoПД-2171-(5)/07.10.2018г. от
РИОСВ , Заповед No 1709/13.09.2019г. на Заместник – кмета на Община Несебър за
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 10
допускане ЧИ на ПУП – ПР, обяснителна записка, скица – предложение, както и
Експертна оценка вх.NoВ53-00-17/16.05.2022г. от «Ем ЕН СЪЛЮШЪНС“ ЕООД, чрез
независимия оценител Ивайло Ненков за 19 800 лева без ДДС за 25 кв.м. от ПИ с
идентификатор 51500.505.311;
3.4. Преписка по инвестиционно предложение вх. No В94-00-06/10.04.2020 г. от
„Енергия Техноинвест” ЕООД, за процедиране на ЧИ на ПУП-ПР за УПИ II в кв.42 по
ПУП- ПР на к. к . „Слънчев бряг-изток” (ПИ с идентификатор 51500.505.183) за
присъединяване на части от 216 кв.м от ПИ с идентификатор 51500.505.343 по КККР на
гр. Несебър , с НТП „за второстепенна улица”/улица Седма, собственост на „Слънчев
бряг” АД , и закупуване на тази площ, и присъединяване на част от 94 кв.м от УПИ II в
кв.42 ( ПИ с идентификатор 51500.505.183), собственост на „Енергия Техноинвест” ЕООД,
придаваеми по регулация, към ПИ 51500.505.343, съгласно техническо задание вх. No В53-
00-55/25.11.2020 г. за изработване на проект за ЧИ на ПУП-ПР, писмо изх . NoПД -
2631(2)/10.12.2020г . от РИОСВ, заявление вх . NoН 2- УТ -885/16.02.2021 г . в Общинска
администрация – Несебър и Експертна оценка вх.NoВ53-00-15/16.05.2022г. от «Ем ЕН
СЪЛЮШЪНС“ ЕООД , чрез независимия оценител Ивайло Ненков, съгласно която
пазарната стойност на разликата от 122 кв.м. възлиза на 64 700 лв. без ДДС;
3.5. Преписка със „С.Б.М.Д.“ ООД за притежаваните от „Слънчев бряг“ АД 67 кв.м.
от ПИ с идентификатор 51500.505.323, целият с площ 3 984 кв.м., във връзка с влязло в
сила изменение на ПУП – ПР за УПИ I (ПИ с идентификатор 51500.505.138, с площ 9 005
кв. м ., собственост на „С.Б.М.Д.“ ООД – хотелски комплекс Кубан), в кв.26 по плана на к.
К. „ Слънчев бряг – изток”, одобрено с Решение No 436 по Протокол No 18/24.06.2021г. на
Общински съвет – Несебър , по цената, посочена в доклада за пазарна оценка вх.NoВ53-00-
14/16.05.2022г . от « Ем ЕН СЪЛЮШЪНС“ ЕООД, чрез независимия оценител Ивайло
Ненков на стойност 38 700 лв. без ДДС;
3.6. Продажба във връзка с инвестиционно предложение вх.No В94-00-59/11.03.2022
г. от „ Ню Сън Травел“ ЕООД, ЕИК 202329854, с управител Петър Радулов, за закупуване
на ПИ с идентификатор 51500.506.626 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг-запад“,
целият с площ 1 904 кв. м ., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване : „ средно застрояване (от 10 до 15 м), номер по предходен план: квартал 4401,
УПИ IV, обременен с реализирано право на строеж - построена през 1979 г. сграда/бивше
общежитие на СМК за семейни, застроена на 900 кв. м, на един етаж и Договор за
съгласуване на проект за покупко-продажба на недвижим имот, от 18.03.2022г., сключен
между „ Ню Сън Травел“ ЕООД и “Кольо Фичето” ООД (в ликвидация), последното вписано
в КККР за титуляр на правото на собственост за 900 кв. м. идеални части върху терена,
заедно със сградата в имота с Констативен нотариален акт No 184, том 18, рег. 4959, д. 4024
от 05.10.2004 г ., Решение по Протокол No 41/27.02.1979 г. На Изпълнителния комитет на
ГОНС – Несебър за отстъпване право на строеж за сграда/почивна база „Фонтани“, Акт за
частна държавна собственост No 1146/10.12.1999 г., Спогодба рег. No И08-00-14/10.08.2007
г. с Община Несебър за правото на собственост на „Слънчев бряг“ АД върху целия терен,
Доклад за пазарна оценка вх.NoВ53-00-16/16.05.2022г. от «Ем ЕН СЪЛЮШЪНС“ ЕООД,
чрез независимия оценител Ивайло Ненков за пазарна стойност от 377 000 лв. без ДДС на
поземлен имот с идентификатор 51500.506.626 по КККР, гр. Несебър, с площ 1 904 кв. м.
Общото събрание на акционерите, състояло се на 14.07.2022г. не прие положителни
решения по горепосочените преписки. Правната възможност за финализиране на тези
преписки е прилагането на чл.3а от Закона за приватизация и следприватизационен
контрол ( нова – дв , бр . 64 от 2018 г ., в сила от 3.08.2019 г.), който гласи: „продажбата на
имоти – собственост на търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в
капитала, се извършва чрез електронна платформа за продажба на имоти”. Намеренията са
Годишен доклад за дейността за 2022г. 10
допускане ЧИ на ПУП – ПР, обяснителна записка, скица – предложение, както и
Експертна оценка вх.NoВ53-00-17/16.05.2022г. от «Ем ЕН СЪЛЮШЪНС“ ЕООД, чрез
независимия оценител Ивайло Ненков за 19 800 лева без ДДС за 25 кв.м. от ПИ с
идентификатор 51500.505.311;
3.4. Преписка по инвестиционно предложение вх. No В94-00-06/10.04.2020 г. от
„Енергия Техноинвест” ЕООД, за процедиране на ЧИ на ПУП-ПР за УПИ II в кв.42 по
ПУП- ПР на к. к . „Слънчев бряг-изток” (ПИ с идентификатор 51500.505.183) за
присъединяване на части от 216 кв.м от ПИ с идентификатор 51500.505.343 по КККР на
гр. Несебър , с НТП „за второстепенна улица”/улица Седма, собственост на „Слънчев
бряг” АД , и закупуване на тази площ, и присъединяване на част от 94 кв.м от УПИ II в
кв.42 ( ПИ с идентификатор 51500.505.183), собственост на „Енергия Техноинвест” ЕООД,
придаваеми по регулация, към ПИ 51500.505.343, съгласно техническо задание вх. No В53-
00-55/25.11.2020 г. за изработване на проект за ЧИ на ПУП-ПР, писмо изх . NoПД -
2631(2)/10.12.2020г . от РИОСВ, заявление вх . NoН 2- УТ -885/16.02.2021 г . в Общинска
администрация – Несебър и Експертна оценка вх.NoВ53-00-15/16.05.2022г. от «Ем ЕН
СЪЛЮШЪНС“ ЕООД , чрез независимия оценител Ивайло Ненков, съгласно която
пазарната стойност на разликата от 122 кв.м. възлиза на 64 700 лв. без ДДС;
3.5. Преписка със „С.Б.М.Д.“ ООД за притежаваните от „Слънчев бряг“ АД 67 кв.м.
от ПИ с идентификатор 51500.505.323, целият с площ 3 984 кв.м., във връзка с влязло в
сила изменение на ПУП – ПР за УПИ I (ПИ с идентификатор 51500.505.138, с площ 9 005
кв. м ., собственост на „С.Б.М.Д.“ ООД – хотелски комплекс Кубан), в кв.26 по плана на к.
К. „ Слънчев бряг – изток”, одобрено с Решение No 436 по Протокол No 18/24.06.2021г. на
Общински съвет – Несебър , по цената, посочена в доклада за пазарна оценка вх.NoВ53-00-
14/16.05.2022г . от « Ем ЕН СЪЛЮШЪНС“ ЕООД, чрез независимия оценител Ивайло
Ненков на стойност 38 700 лв. без ДДС;
3.6. Продажба във връзка с инвестиционно предложение вх.No В94-00-59/11.03.2022
г. от „ Ню Сън Травел“ ЕООД, ЕИК 202329854, с управител Петър Радулов, за закупуване
на ПИ с идентификатор 51500.506.626 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг-запад“,
целият с площ 1 904 кв. м ., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване : „ средно застрояване (от 10 до 15 м), номер по предходен план: квартал 4401,
УПИ IV, обременен с реализирано право на строеж - построена през 1979 г. сграда/бивше
общежитие на СМК за семейни, застроена на 900 кв. м, на един етаж и Договор за
съгласуване на проект за покупко-продажба на недвижим имот, от 18.03.2022г., сключен
между „ Ню Сън Травел“ ЕООД и “Кольо Фичето” ООД (в ликвидация), последното вписано
в КККР за титуляр на правото на собственост за 900 кв. м. идеални части върху терена,
заедно със сградата в имота с Констативен нотариален акт No 184, том 18, рег. 4959, д. 4024
от 05.10.2004 г ., Решение по Протокол No 41/27.02.1979 г. На Изпълнителния комитет на
ГОНС – Несебър за отстъпване право на строеж за сграда/почивна база „Фонтани“, Акт за
частна държавна собственост No 1146/10.12.1999 г., Спогодба рег. No И08-00-14/10.08.2007
г. с Община Несебър за правото на собственост на „Слънчев бряг“ АД върху целия терен,
Доклад за пазарна оценка вх.NoВ53-00-16/16.05.2022г. от «Ем ЕН СЪЛЮШЪНС“ ЕООД,
чрез независимия оценител Ивайло Ненков за пазарна стойност от 377 000 лв. без ДДС на
поземлен имот с идентификатор 51500.506.626 по КККР, гр. Несебър, с площ 1 904 кв. м.
Общото събрание на акционерите, състояло се на 14.07.2022г. не прие положителни
решения по горепосочените преписки. Правната възможност за финализиране на тези
преписки е прилагането на чл.3а от Закона за приватизация и следприватизационен
контрол ( нова – дв , бр . 64 от 2018 г ., в сила от 3.08.2019 г.), който гласи: „продажбата на
имоти – собственост на търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в
капитала, се извършва чрез електронна платформа за продажба на имоти”. Намеренията са
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 11
да се извършат действия по актуализация на пазарните оценки, подготовка на
електронните търгове и обявяването им на електронната платформа.
4. Продажба чрез електронен търг на електронната платформа за продажба на имоти
по чл .3 а от ЗПСК на следните имоти:
4.1. терен с площ 225 кв.м. – придаваема по регулация част от поземлен имот с
идентификатор 51500.505.297 по КККР на гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг - изток, целият с
площ 4062 кв . м , НТП : за второстепенна улица, предвидена по ПУП – ПР на к.к.Слънчев
бряг - изток , одобрен с Решение No 638 по Протокол No 25/05.04.2022 г. на Общински
съвет – Несебър , за присъединяване към УПИ II в кв. 8 (ПИ с идентификатор 51500.505.42
- с площ 1175 кв. м., в режим на съсобственост). Електронният търг е обявен с Решение
No 77/21.11.2022 г . на изпълнителния директор на „Слънчев бряг” АД, с начална цена
109 140 лв . без ДДС и е приключил с Решение No 1/ 05.01.2023г. за обявяване на купувач,
въз основа на Доклад вх.NoВ01-00-01/04.01.2023г. на тръжната комисия. Достигнатата на
търга цена на имота е 115 140. лева без включен ДДС или 138 168 лева с ДДС и същата е
изплатена напълно от купувача на дружеството - продавач по банков път. Сключен е
окончателен договор в нотариална форма през м.01.2023г.
4.2. Самостоятелен поземлен имот с проектен идентификатор 51500.505.1144, с
площ 608 кв . м ., който е новообразуван от отделянето му от ПИ 51500.505.293, с начин за
трайно ползване : за второстепенна улица, за който е внесена преписка за ЧИ на ПУП – ПР
в Община Несебър с вх . NoН 2- УТ -2823/25.05.2021 г . и е издадена Заповед No
2316/06.10.2021г . на директор дирекция „УТ , ИП , СКС “ при Община Несебър за
допускане изменението на ПУП – ПР на к.к. Слънчев бряг – изток, в частта му по
отношение на реално обособена част от улица, представляваща поземлен имот с
идентификатор 51500.505.293 по КК на гр.Несебър, в кв.1 по ПУП на к.к. Слънчев бряг –
изток, в участък от о.т.20-о.т.21, с площ на тази част 608 кв.м., от която част се образува
УПИ VIII с площ 608 кв.м. и отреждане за „озеленяване“;
IV. Предвиждано развитие на дружеството.
А . Вътрешни източници:
Парични потоци, генерирани от наеми, цени на предоставяни услуги и сезонни
права, свързани с достъп и ползване на транспортна инфраструктура, продажба на
промишлена вода и др.
Парични потоци , генерирани от продажба на ел. енергия от изградената
фотоволтаична централа на територията на к.к. „Слънчев бряг“.
Парични потоци , генерирани от продажби на дълготрайни активи на дружеството и
други епизодични приходи.
Б . Външни източници – теоретично това биха могли да бъдат увеличение на
основния капитал на дружеството от неговите акционери и получаването на банкови
кредити.
Слънчев бряг“ АД ежегодно поддържа инфраструктурата на територията на к. к.
Слънчев бряг и съответно изготвя План – сметка за разходите. След утвърждаването на
план- сметката за разходите от Съвета на директорите , същата се изпраща до
Управителния съвет на Съюза на собствениците, както и до Министерство на туризма за
сведение и действия по компетентност. Въпреки това, липсват сключени споразумения за
Годишен доклад за дейността за 2022г. 11
да се извършат действия по актуализация на пазарните оценки, подготовка на
електронните търгове и обявяването им на електронната платформа.
4. Продажба чрез електронен търг на електронната платформа за продажба на имоти
по чл .3 а от ЗПСК на следните имоти:
4.1. терен с площ 225 кв.м. – придаваема по регулация част от поземлен имот с
идентификатор 51500.505.297 по КККР на гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг - изток, целият с
площ 4062 кв . м , НТП : за второстепенна улица, предвидена по ПУП – ПР на к.к.Слънчев
бряг - изток , одобрен с Решение No 638 по Протокол No 25/05.04.2022 г. на Общински
съвет – Несебър , за присъединяване към УПИ II в кв. 8 (ПИ с идентификатор 51500.505.42
- с площ 1175 кв. м., в режим на съсобственост). Електронният търг е обявен с Решение
No 77/21.11.2022 г . на изпълнителния директор на „Слънчев бряг” АД, с начална цена
109 140 лв . без ДДС и е приключил с Решение No 1/ 05.01.2023г. за обявяване на купувач,
въз основа на Доклад вх.NoВ01-00-01/04.01.2023г. на тръжната комисия. Достигнатата на
търга цена на имота е 115 140. лева без включен ДДС или 138 168 лева с ДДС и същата е
изплатена напълно от купувача на дружеството - продавач по банков път. Сключен е
окончателен договор в нотариална форма през м.01.2023г.
4.2. Самостоятелен поземлен имот с проектен идентификатор 51500.505.1144, с
площ 608 кв . м ., който е новообразуван от отделянето му от ПИ 51500.505.293, с начин за
трайно ползване : за второстепенна улица, за който е внесена преписка за ЧИ на ПУП – ПР
в Община Несебър с вх . NoН 2- УТ -2823/25.05.2021 г . и е издадена Заповед No
2316/06.10.2021г . на директор дирекция „УТ , ИП , СКС “ при Община Несебър за
допускане изменението на ПУП – ПР на к.к. Слънчев бряг – изток, в частта му по
отношение на реално обособена част от улица, представляваща поземлен имот с
идентификатор 51500.505.293 по КК на гр.Несебър, в кв.1 по ПУП на к.к. Слънчев бряг –
изток, в участък от о.т.20-о.т.21, с площ на тази част 608 кв.м., от която част се образува
УПИ VIII с площ 608 кв.м. и отреждане за „озеленяване“;
IV. Предвиждано развитие на дружеството.
А . Вътрешни източници:
Парични потоци, генерирани от наеми, цени на предоставяни услуги и сезонни
права, свързани с достъп и ползване на транспортна инфраструктура, продажба на
промишлена вода и др.
Парични потоци , генерирани от продажба на ел. енергия от изградената
фотоволтаична централа на територията на к.к. „Слънчев бряг“.
Парични потоци , генерирани от продажби на дълготрайни активи на дружеството и
други епизодични приходи.
Б . Външни източници – теоретично това биха могли да бъдат увеличение на
основния капитал на дружеството от неговите акционери и получаването на банкови
кредити.
Слънчев бряг“ АД ежегодно поддържа инфраструктурата на територията на к. к.
Слънчев бряг и съответно изготвя План – сметка за разходите. След утвърждаването на
план- сметката за разходите от Съвета на директорите , същата се изпраща до
Управителния съвет на Съюза на собствениците, както и до Министерство на туризма за
сведение и действия по компетентност. Въпреки това, липсват сключени споразумения за
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 12
уреждане отношенията между „Слънчев бряг“ АД и хотелиерите по повод
осъществяваната услуга.
Поради това , че дружество е с над 50 % държавно участие в капитала не могат да
бъдат предоставени по-подробни данни за основните тенденции в неговата дейност и
съответно прогнозна финансова информация. Развитието на дружеството зависи основно
от Политиката , възприемана и провеждана от Министерство на туризма и Министерския
съвет. От посочените органи не са изпращани писма, в отговор на поставените от нас
проблеми за инфраструктурните такси, както и не са давани конкретни указания за
следване на определени тенденции.
V. Действия в областта на научноизследователската и развойна дейност
За отчетния период в „Слънчев бряг“ АД не е осъществявало научно
изследователска и развойна дейност.
V І . Информация за придобиване на собствени акции, изисквана по реда на чл.
187 д от Търговския закон
През 2022 г . „ Слънчев бряг“ АД не е придобивало и прехвърляло собствени акции.
През периода акции на дружеството не са придобивани и не се притежават от едно лице за
сметка на дружеството, нито от друго дружество, в което „Слънчев бряг“ АД пряко или
непряко притежава мнозинство от правото на глас или върху което може пряко или
непряко да упражнява контрол.
„Слънчев бряг“ АД не е приемало собствени акции или акции на друго дружество в
залог.
V ІІ . Наличие на клонове на предприятието
„ Слънчев бряг“ АД няма регистрирани клонове в страната и чужбина.
V ІІІ . Използвани от предприятието финансови инструменти
„ Слънчев бряг“ АД няма политика по отношение управлението на свободните
средства на дружеството чрез инвестиране във финансови инструменти. Това следва да е
обвързано и Политиката за участието на държавата в публичните предприятия.
1. Целите и политиката на предприятието по управление на финансовия риск
Към настоящия момент пазарните перспективи пред дружеството може да се
анализират в три направления:
1. Генерирането на приходи от предоставяне на услуги по поддръжка на общата
инфраструктура на територията на к. к. „Слънчев бряг“. Очакванията са, че този вид
приходи могат да бъдат отново основно перо в отчета за всеобхватния доход на
дружеството, в случай че бъде разрешен конфликтът относно начина на заплащане на
таксите за инфраструктурна поддръжка. В дългосрочен аспект размерът на приходите,
генерирани от тази дейност, ще зависи от развитието на туристическия комплекс като
Годишен доклад за дейността за 2022г. 12
уреждане отношенията между „Слънчев бряг“ АД и хотелиерите по повод
осъществяваната услуга.
Поради това , че дружество е с над 50 % държавно участие в капитала не могат да
бъдат предоставени по-подробни данни за основните тенденции в неговата дейност и
съответно прогнозна финансова информация. Развитието на дружеството зависи основно
от Политиката , възприемана и провеждана от Министерство на туризма и Министерския
съвет. От посочените органи не са изпращани писма, в отговор на поставените от нас
проблеми за инфраструктурните такси, както и не са давани конкретни указания за
следване на определени тенденции.
V. Действия в областта на научноизследователската и развойна дейност
За отчетния период в „Слънчев бряг“ АД не е осъществявало научно
изследователска и развойна дейност.
V І . Информация за придобиване на собствени акции, изисквана по реда на чл.
187 д от Търговския закон
През 2022 г . „ Слънчев бряг“ АД не е придобивало и прехвърляло собствени акции.
През периода акции на дружеството не са придобивани и не се притежават от едно лице за
сметка на дружеството, нито от друго дружество, в което „Слънчев бряг“ АД пряко или
непряко притежава мнозинство от правото на глас или върху което може пряко или
непряко да упражнява контрол.
„Слънчев бряг“ АД не е приемало собствени акции или акции на друго дружество в
залог.
V ІІ . Наличие на клонове на предприятието
„ Слънчев бряг“ АД няма регистрирани клонове в страната и чужбина.
V ІІІ . Използвани от предприятието финансови инструменти
„ Слънчев бряг“ АД няма политика по отношение управлението на свободните
средства на дружеството чрез инвестиране във финансови инструменти. Това следва да е
обвързано и Политиката за участието на държавата в публичните предприятия.
1. Целите и политиката на предприятието по управление на финансовия риск
Към настоящия момент пазарните перспективи пред дружеството може да се
анализират в три направления:
1. Генерирането на приходи от предоставяне на услуги по поддръжка на общата
инфраструктура на територията на к. к. „Слънчев бряг“. Очакванията са, че този вид
приходи могат да бъдат отново основно перо в отчета за всеобхватния доход на
дружеството, в случай че бъде разрешен конфликтът относно начина на заплащане на
таксите за инфраструктурна поддръжка. В дългосрочен аспект размерът на приходите,
генерирани от тази дейност, ще зависи от развитието на туристическия комплекс като
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 13
цяло, в т.ч. от броя и размера на туристическите обекти на територията му, както и от
атрактивността и конкурентоспособността му спрямо другите курортни комплекси на
българското Черноморие .
2. Друг специфичен риск произтича от сегашната структура на активите. След
продажбата на активите от електроразпределителната дейност, в счетоводния баланс на
дружеството с най-голям дял от ДМА остават ВиК съоръженията. Друга част от
наличните дълготрайни активи включват алеи, пътища, сгради и земи. В тази връзка всяко
намаление на продажната цена на някоя група от тези активи може да окаже негативно
влияние върху състоянието на дружеството. В същото време амортизацията на тези активи
е в много висок размер и е една от основните причини за загубите, които дружеството
ежегодно реализира .
2.Експозицията на предприятието по отношение на ценовия, кредитния и
ликвидния риск и риска на паричния поток
Управление на финансовите рискове
В хода на обичайната си дейност дружеството може да бъде изложено на различни
финансови рискове . Пазарният риск е рискът, че справедливата стойност или бъдещите
парични потоци на финансовия инструмент ще варират поради промените в пазарните
цени. Пазарният риск включва валутен риск, лихвен риск и ценови риск. Кредитният риск
е рискът , че едната страна по финансовия инструмент ще причини финансова загуба на
другата, в случай че не изпълни договореното задължение. Ликвидният риск е рискът, че
дружеството би могло да има затруднения при посрещане на задълженията си по
финансовите пасиви .
Ограничителните мерки във връзка с COVID-19 дадоха най-голямо отражение в
сектор туризъм , като намаляха приходите и съответно се породиха сериозни проблеми в
ликвидността. Друго събитие, което оказа влияние е войната в Украйна. Това наложи
дружеството да продължи своята дейност в една трудна икономическа обстановка.
Ръководството очаква, че съществуващите капиталови ресурси и източници на
финансиране на дружеството ще бъдат достатъчни за развитието на дейността му. Освен
това ръководството на дружеството текущо идентифицира, измерва и наблюдава
финансовите рискове с помощта на различни контролни механизми, за да определи
адекватни цени на услугите, цената на привлечените заеми и адекватно поддържане на
свободни ликвидни средства, без да се допуска неоправдана концентрация на даден риск.
Валутен риск
Дейността на дружеството се осъществява изцяло в България и понастоящем не е
изложена на значим риск от курсови разлики поради това, че стоките и услугите се
заплащат на доставчиците и се продават на клиентите изключително в български левове,
чиито курс е обвързан с този на еврото.
Ценови риск
Дружеството не е изложено на пряк ценови риск, защото неговите приходи се
ценообразуват на основата на пазарни цени за извършваните услуги, които се
Годишен доклад за дейността за 2022г. 13
цяло, в т.ч. от броя и размера на туристическите обекти на територията му, както и от
атрактивността и конкурентоспособността му спрямо другите курортни комплекси на
българското Черноморие .
2. Друг специфичен риск произтича от сегашната структура на активите. След
продажбата на активите от електроразпределителната дейност, в счетоводния баланс на
дружеството с най-голям дял от ДМА остават ВиК съоръженията. Друга част от
наличните дълготрайни активи включват алеи, пътища, сгради и земи. В тази връзка всяко
намаление на продажната цена на някоя група от тези активи може да окаже негативно
влияние върху състоянието на дружеството. В същото време амортизацията на тези активи
е в много висок размер и е една от основните причини за загубите, които дружеството
ежегодно реализира .
2.Експозицията на предприятието по отношение на ценовия, кредитния и
ликвидния риск и риска на паричния поток
Управление на финансовите рискове
В хода на обичайната си дейност дружеството може да бъде изложено на различни
финансови рискове . Пазарният риск е рискът, че справедливата стойност или бъдещите
парични потоци на финансовия инструмент ще варират поради промените в пазарните
цени. Пазарният риск включва валутен риск, лихвен риск и ценови риск. Кредитният риск
е рискът , че едната страна по финансовия инструмент ще причини финансова загуба на
другата, в случай че не изпълни договореното задължение. Ликвидният риск е рискът, че
дружеството би могло да има затруднения при посрещане на задълженията си по
финансовите пасиви .
Ограничителните мерки във връзка с COVID-19 дадоха най-голямо отражение в
сектор туризъм , като намаляха приходите и съответно се породиха сериозни проблеми в
ликвидността. Друго събитие, което оказа влияние е войната в Украйна. Това наложи
дружеството да продължи своята дейност в една трудна икономическа обстановка.
Ръководството очаква, че съществуващите капиталови ресурси и източници на
финансиране на дружеството ще бъдат достатъчни за развитието на дейността му. Освен
това ръководството на дружеството текущо идентифицира, измерва и наблюдава
финансовите рискове с помощта на различни контролни механизми, за да определи
адекватни цени на услугите, цената на привлечените заеми и адекватно поддържане на
свободни ликвидни средства, без да се допуска неоправдана концентрация на даден риск.
Валутен риск
Дейността на дружеството се осъществява изцяло в България и понастоящем не е
изложена на значим риск от курсови разлики поради това, че стоките и услугите се
заплащат на доставчиците и се продават на клиентите изключително в български левове,
чиито курс е обвързан с този на еврото.
Ценови риск
Дружеството не е изложено на пряк ценови риск, защото неговите приходи се
ценообразуват на основата на пазарни цени за извършваните услуги, които се
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 14
актуализират регулярно . Дружеството не притежава активи , чиито цени са пряко
обвързани с цените на международните пазари.
Кредитен риск
При осъществяване на своята дейност дружеството е изложено на кредитен риск,
който е свързан с риска някой от контрагентите му да не бъде в състояние да изпълни
изцяло и в обичайно предвидените срокове задълженията си към него.
Финансовите активи на дружеството са концентрирани в две групи : парични
средства и вземания. Паричните средства в дружеството и разплащателните операции са
съсредоточени в търговски банки със стабилна ликвидност, което ограничава риска
относно паричните средства и паричните еквиваленти. Дружество събира своите вземания
от клиенти предимно по банков път на основата на сключени договори, поради което
ръководството не счита, че съществуват значими кредитни рискове . Дружеството
управлява кредитния риск посредством наложена политика за оценка на клиентите.
Основните количествени и качествени фактори, които оказват влияние за оценка на
потенциалните и настоящите клиенти са кредитна история на клиента, оценка на
платежоспособността на клиента, очакван обем на продажбите към клиента, репутация на
клиента и други. За отдадените под наем търговски обекти се изисква авансово заплащане
от клиентите , както и съответен паричен размер гаранция за добро изпълнение на
договора.
Ликвиден и лихвен риск
Към 31 декември 2022 г . дружеството не ползва банкови кредити, които биха могли
да предизвикат възникване на лихвен риск.
Ръководството на дружеството поддържа необходимите свободни парични
наличности с цел осигуряване на постоянна ликвидност и погасяване на задълженията на
дружеството в договорените срокове. При определени случаи дружеството използва
финансови инструменти , които са с висока степен на ликвидност, като те допълнително
осигуряват доходност от притежаването им и възможност за използването на тези парични
средства.
Наличните парични средства в Дружеството към 31 декември 2022 година възлизат
на 1,570 хил . лв . Средствата са разпределени както следва:
Предприятия/Банки Парични средства ( ПС )
Общо в
лева* % BGN EUR USD
Слънчев бряг АД 1570344 100,00 1570344 0 0
ЦКБ АД 661 0,04 661
ПИБ АД 392 0,02 392
Юробанк България АД 868010 55,28 868010
В брой 701281 44,66 701281
Годишен доклад за дейността за 2022г. 14
актуализират регулярно . Дружеството не притежава активи , чиито цени са пряко
обвързани с цените на международните пазари.
Кредитен риск
При осъществяване на своята дейност дружеството е изложено на кредитен риск,
който е свързан с риска някой от контрагентите му да не бъде в състояние да изпълни
изцяло и в обичайно предвидените срокове задълженията си към него.
Финансовите активи на дружеството са концентрирани в две групи : парични
средства и вземания. Паричните средства в дружеството и разплащателните операции са
съсредоточени в търговски банки със стабилна ликвидност, което ограничава риска
относно паричните средства и паричните еквиваленти. Дружество събира своите вземания
от клиенти предимно по банков път на основата на сключени договори, поради което
ръководството не счита, че съществуват значими кредитни рискове . Дружеството
управлява кредитния риск посредством наложена политика за оценка на клиентите.
Основните количествени и качествени фактори, които оказват влияние за оценка на
потенциалните и настоящите клиенти са кредитна история на клиента, оценка на
платежоспособността на клиента, очакван обем на продажбите към клиента, репутация на
клиента и други. За отдадените под наем търговски обекти се изисква авансово заплащане
от клиентите , както и съответен паричен размер гаранция за добро изпълнение на
договора.
Ликвиден и лихвен риск
Към 31 декември 2022 г . дружеството не ползва банкови кредити, които биха могли
да предизвикат възникване на лихвен риск.
Ръководството на дружеството поддържа необходимите свободни парични
наличности с цел осигуряване на постоянна ликвидност и погасяване на задълженията на
дружеството в договорените срокове. При определени случаи дружеството използва
финансови инструменти , които са с висока степен на ликвидност, като те допълнително
осигуряват доходност от притежаването им и възможност за използването на тези парични
средства.
Наличните парични средства в Дружеството към 31 декември 2022 година възлизат
на 1,570 хил . лв . Средствата са разпределени както следва:
Предприятия/Банки Парични средства ( ПС )
Общо в
лева* % BGN EUR USD
Слънчев бряг АД 1570344 100,00 1570344 0 0
ЦКБ АД 661 0,04 661
ПИБ АД 392 0,02 392
Юробанк България АД 868010 55,28 868010
В брой 701281 44,66 701281
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 15
ІX. Промени в цената на акциите на дружеството
Към края на 2022 г., цената на акциите на „Слънчев бряг” - АД на БФБ - София - АД
е 2.500 лв . за една акция при средно-претеглената цена за годината – 2.289 лв. за една
акция. Най - високата пазарна цена на акциите на дружеството е била 3.300 лв. към
06.01.2022г ., а най-ниската – 2.020 постигната на 25.02.2022г.
X. Информация относно програмата за прилагане на международно признатите
стандарти за добро корпоративно управление по чл. 100н, ал. 4, т. 3 ЗППЦК.
1. Програма за прилагане на международно признатите стандарти за добро
корпоративно управление.
Дружеството изпълнява действащата програма за прилагане на международно
признатите стандарти за добро корпоративно управление. „Слънчев бряг“ АД спазва по
целесъобразност Националния кодекс за корпоративно управление.
XI. Допълнителна информация съгласно Приложение No 2 към чл. 10, т. 1, чл. 11,
т. 1, чл . 21, т . 1, буква " а " и т. 2, буква "а" от НАРЕДБА No 2 от 9.11.2021 г. за
първоначално и последващо разкриване на информация при публично предлагане на
ценни книжа и допускане на ценни книжа до търговия на регулиран пазар, във връзка с
чл.100 о , ал .4, т .4 от ЗППЦК
1. Информация , дадена в стойностно и количествено изражение относно
основните категории стоки, продукти и/или предоставени услуги, с посочване на
техния дял в приходите от продажби на емитента като цяло и промените, настъпили
през отчетната финансова година
Структура и динамика на продажбите 2022 2021 2020
Общо приходи от продажби 2,384 2,774 2,633
Приходи от предоставени услуги 1,894 1,336 833
Продажби на ел. енергия
Приходи от продажба на промишлена вода
109
205
76
108
73
145
Продажби на обекти/активи и др. 176 1,254 1,582
Информация относно промените в структурата на продажбите, настъпили през
отчетната финансова година, е представена по-горе в доклада за дейността.
2. Информация относно приходите, разпределени по отделните категории
дейности, вътрешни и външни пазари, както и информация за източниците за
снабдяване с материали, необходими за производството на стоки или предоставянето
на услуги с отразяване степента на зависимост по отношение на всеки отделен
продавач или купувач/потребител, като в случай, че относителният дял на някой от
тях надхвърля 10 на сто от разходите или приходите от продажби, се предоставя
информация за всяко лице поотделно, за неговия дял в продажбите или покупките и
връзките му с емитента.
Годишен доклад за дейността за 2022г. 15
ІX. Промени в цената на акциите на дружеството
Към края на 2022 г., цената на акциите на „Слънчев бряг” - АД на БФБ - София - АД
е 2.500 лв . за една акция при средно-претеглената цена за годината – 2.289 лв. за една
акция. Най - високата пазарна цена на акциите на дружеството е била 3.300 лв. към
06.01.2022г ., а най-ниската – 2.020 постигната на 25.02.2022г.
X. Информация относно програмата за прилагане на международно признатите
стандарти за добро корпоративно управление по чл. 100н, ал. 4, т. 3 ЗППЦК.
1. Програма за прилагане на международно признатите стандарти за добро
корпоративно управление.
Дружеството изпълнява действащата програма за прилагане на международно
признатите стандарти за добро корпоративно управление. „Слънчев бряг“ АД спазва по
целесъобразност Националния кодекс за корпоративно управление.
XI. Допълнителна информация съгласно Приложение No 2 към чл. 10, т. 1, чл. 11,
т. 1, чл . 21, т . 1, буква " а " и т. 2, буква "а" от НАРЕДБА No 2 от 9.11.2021 г. за
първоначално и последващо разкриване на информация при публично предлагане на
ценни книжа и допускане на ценни книжа до търговия на регулиран пазар, във връзка с
чл.100 о , ал .4, т .4 от ЗППЦК
1. Информация , дадена в стойностно и количествено изражение относно
основните категории стоки, продукти и/или предоставени услуги, с посочване на
техния дял в приходите от продажби на емитента като цяло и промените, настъпили
през отчетната финансова година
Структура и динамика на продажбите 2022 2021 2020
Общо приходи от продажби 2,384 2,774 2,633
Приходи от предоставени услуги 1,894 1,336 833
Продажби на ел. енергия
Приходи от продажба на промишлена вода
109
205
76
108
73
145
Продажби на обекти/активи и др. 176 1,254 1,582
Информация относно промените в структурата на продажбите, настъпили през
отчетната финансова година, е представена по-горе в доклада за дейността.
2. Информация относно приходите, разпределени по отделните категории
дейности, вътрешни и външни пазари, както и информация за източниците за
снабдяване с материали, необходими за производството на стоки или предоставянето
на услуги с отразяване степента на зависимост по отношение на всеки отделен
продавач или купувач/потребител, като в случай, че относителният дял на някой от
тях надхвърля 10 на сто от разходите или приходите от продажби, се предоставя
информация за всяко лице поотделно, за неговия дял в продажбите или покупките и
връзките му с емитента.
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 16
През отчетния период дружеството е реализирало приходи в размер на 109 хил. лв.
от продажба на фотоволтаична енергия, 934 хил.лв. от ползване на инфраструктура, 910
хил. лв . от достъп до транспортна инфраструктура, 205 хил. лв . от продажба на
промишлена вода, приходи от други продажби в размер на 50 хил. лв. и други приходи в
размер 176 от приходи пояснени в т. 3.1. в приходи от дейността.
3. Информация за сключени съществени/ големи сделки и такива от съществено
значение за дейността на емитента.
През 2022 год. „Слънчев бряг” АД не е сключвало големи сделки и такива от
съществено значение за дейността.
4. Информация относно сделките, сключени между емитента и свързани лица,
през отчетния период, предложения за сключване на такива сделки, както и сделки,
които са извън обичайната му дейност или съществено се отклоняват от пазарните
условия, по които емитентът или негово дъщерно дружество е страна с посочване на
стойността на сделките, характера на свързаността и всяка информация, необходима
за оценка на въздействието върху финансовото състояние на емитента.
През отчетния период не са сключвани сделки с такъв характер.
5. Информация за събития и показатели с необичаен за емитента характер,
имащи съществено влияние върху дейността му, и реализираните от него приходи и
извършени разходи ; оценка на влиянието им върху резултатите през текущата
година.
През 2022 г. не е имало събития с необичаен за емитента характер.
6. Информация за сделки, водени извънбалансово - характер и бизнес цел,
посочване финансовото въздействие на сделките върху дейността, ако рискът и
ползите от тези сделки са съществени за емитента и ако разкриването на тази
информация е съществено за оценката на финансовото състояние на емитента.
1. С Решение No 4722/14.04.2021 г. на Върховен административен съд , Осмо
отделение, постановено по адм. д. No 10585 по описа за 2020 г., е отменено изцяло
Решение No 547/21.04.2020 г . на Административен съд - Бургас, по адм. дело No 260/2019 г.
и е обявен за нищожен в обжалваната част оспорения от „Слънчев бряг“ АД Ревизионен
акт No Р-02000218000795-091-001/31.07.2018г., издаден от органи по приходите в ТД на
НАП - гр . Бургас и с който на „Слънчев бряг“ АД са определени вноски от получен наем
на държавни недвижими имоти за данъчен период 01.01.2015г.–31.12.2015г. в размер на
96 139,48 лв . главница и 28 072,45 лв. лихви, за данъчен период 01.01.2016г.–31.12.2016г.
в размер на 17 685,56 лв. главница и 4 554,64 лв. лихви и за данъчен период 01.01.2017г.–
31.12.2017г . в размер на 3,83 лв. главница и 551,40 лв. лихви.
Впоследствие обаче , е издаден нов Ревизионен акт (РА) No Р-02000221003138-091-
001/ 20.12.2021г . от Надя Колева Желева, на длъжност началник на сектор, възложил
ревизията и Стефан Златков Чакъров – главен инспектор по приходите (ръководител
ревизията), въз основа на Ревизионен доклад No Р-02000221003138-092-001/ 23.11.2021г. С
РА се установяват задължения на „Слънчев бряг“ АД за внасяне и лихви за просрочие към
тях, по следните видове, размери и периоди, изчислени към 20.12.2021г.:
1. Вид на задължението: вноски от получен наем на държавни недвижими имоти,
Годишен доклад за дейността за 2022г. 16
През отчетния период дружеството е реализирало приходи в размер на 109 хил. лв.
от продажба на фотоволтаична енергия, 934 хил.лв. от ползване на инфраструктура, 910
хил. лв . от достъп до транспортна инфраструктура, 205 хил. лв . от продажба на
промишлена вода, приходи от други продажби в размер на 50 хил. лв. и други приходи в
размер 176 от приходи пояснени в т. 3.1. в приходи от дейността.
3. Информация за сключени съществени/ големи сделки и такива от съществено
значение за дейността на емитента.
През 2022 год. „Слънчев бряг” АД не е сключвало големи сделки и такива от
съществено значение за дейността.
4. Информация относно сделките, сключени между емитента и свързани лица,
през отчетния период, предложения за сключване на такива сделки, както и сделки,
които са извън обичайната му дейност или съществено се отклоняват от пазарните
условия, по които емитентът или негово дъщерно дружество е страна с посочване на
стойността на сделките, характера на свързаността и всяка информация, необходима
за оценка на въздействието върху финансовото състояние на емитента.
През отчетния период не са сключвани сделки с такъв характер.
5. Информация за събития и показатели с необичаен за емитента характер,
имащи съществено влияние върху дейността му, и реализираните от него приходи и
извършени разходи ; оценка на влиянието им върху резултатите през текущата
година.
През 2022 г. не е имало събития с необичаен за емитента характер.
6. Информация за сделки, водени извънбалансово - характер и бизнес цел,
посочване финансовото въздействие на сделките върху дейността, ако рискът и
ползите от тези сделки са съществени за емитента и ако разкриването на тази
информация е съществено за оценката на финансовото състояние на емитента.
1. С Решение No 4722/14.04.2021 г. на Върховен административен съд , Осмо
отделение, постановено по адм. д. No 10585 по описа за 2020 г., е отменено изцяло
Решение No 547/21.04.2020 г . на Административен съд - Бургас, по адм. дело No 260/2019 г.
и е обявен за нищожен в обжалваната част оспорения от „Слънчев бряг“ АД Ревизионен
акт No Р-02000218000795-091-001/31.07.2018г., издаден от органи по приходите в ТД на
НАП - гр . Бургас и с който на „Слънчев бряг“ АД са определени вноски от получен наем
на държавни недвижими имоти за данъчен период 01.01.2015г.–31.12.2015г. в размер на
96 139,48 лв . главница и 28 072,45 лв. лихви, за данъчен период 01.01.2016г.–31.12.2016г.
в размер на 17 685,56 лв. главница и 4 554,64 лв. лихви и за данъчен период 01.01.2017г.–
31.12.2017г . в размер на 3,83 лв. главница и 551,40 лв. лихви.
Впоследствие обаче , е издаден нов Ревизионен акт (РА) No Р-02000221003138-091-
001/ 20.12.2021г . от Надя Колева Желева, на длъжност началник на сектор, възложил
ревизията и Стефан Златков Чакъров – главен инспектор по приходите (ръководител
ревизията), въз основа на Ревизионен доклад No Р-02000221003138-092-001/ 23.11.2021г. С
РА се установяват задължения на „Слънчев бряг“ АД за внасяне и лихви за просрочие към
тях, по следните видове, размери и периоди, изчислени към 20.12.2021г.:
1. Вид на задължението: вноски от получен наем на държавни недвижими имоти,
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 17
правно основание : други , ревизиран период: 06/2015г.- 12/2015г., установен размер на
задължението за внасяне 168338,49лв., внесена сума от ревизираното лице: 72199,01лв.,
дължима сума : 96139,48 лв .; Лихва : 61136,39 лв .;
2. Вид на задължението: вноски от получен наем на държавни недвижими имоти,
правно основание : други , ревизиран период: 2016г., установен размер на задължението за
внасяне 186535,81 лв ., внесена сума от ревизираното лице: 168850,25лв., дължима сума:
17685,56лв .; Лихва : 8801,37 лв .;
3. Вид на задължението: вноски от получен наем на държавни недвижими имоти,
правно основание : други , ревизиран период: 2017г., установен размер на задължението за
внасяне 189432,80 лв ., внесена сума от ревизираното лице: 189428,97лв., дължима сума:
3,83лв .; Лихва : 522,36 лв .;
Считаме , че новото ревизионно производство през 2021г. е в нарушение на влязлото
в сила съдебно решение No 4722/14.04.2021г. на ВАС и че новият ревизионен акт на
практика преповтаря предходния ревизионен акт, обявен вече за нищожен. Становището
на ръководството е, че новото ревизионно производство със същия предмет, възложено по
реда на чл.112 и чл.113 от ДОПК е незаконосъобразно от степента на нищожност. Подали
сме жалба вх.NoИТ-00-10221/30.12.2021г. по описа на ТД на НАП Бургас / вх.No04-С-Ж-
1/05.01.2022г . на дирекция ОДОП Бургас, с която обжалваме изцяло РА. Направили сме
възражение, че за отчетната 2015г., давностният срок е изтекъл на 01.01.2021г. Подробно
сме изложили съображения и доказателства , че „ Слънчев бряг“ АД попада в
изключението, предвидено в съответните разпоредби на Законите за държавния бюджет -
чл.92, ал .3 от ЗДБРБ за 2015г. и ЗДБРБ за 2017г. и чл.93, ал.3 от ЗДБРБ за 2016г., поради
което следва да се приложат определените в закона облекчения. С жалбата изрично сме
поискали спиране изпълнението на обжалвания ревизионен акт и сме предложили
обезпечение – запор върху движима вещ: съоръжение фотоволтаична слънчева централа
„АРДА “, инвентарен No 204003, 120 Kw, фабричен NoДК-07-11, 1 брой, с балансова
стойност 1,195 хил . лв . – същото имущество, което беше послужило за обезпечение в
предходното ревизионно производство със същите страни и предмет – по Ревизионен акт
от 31.07.2018г . Постановено е Решение за спиране на изпълнението на РА No
6/11.01.2022 г . на директор дирекция „ОДОП“ – Бургас към НАП.
По жалбата срещу РА е образувано адм. д . No 1074/2022 г по описа на
Административен съд – Бургас. Назначена е съдебно – икономическа експертиза и делото
е насрочено за разглеждане в съдебно заседание на 08.03.2023г.
През 2022 год . за „ Слънчев бряг” – АД няма други сделки, които да се водят
извънбалансово.
7. Информация за дялови участия на емитента, за основните му инвестиции в
страната и в чужбина (в ценни книжа, финансови инструменти, нематериални
активи и недвижими имоти), както и инвестициите в дялови ценни книжа извън
неговата икономическа група и източниците/начините на финансиране.
През отчетния период дружеството не е имало дялови участия и инвестиции в
ценни книжа в страната и чужбина и не е реализирало съществени инвестиции в
нематериални активи и недвижими имоти.
8. Информация относно сключените от емитента, от негово дъщерно
дружество или дружество майка, в качеството им на заемополучатели, договори за
заем с посочване на условията по тях, включително на крайните срокове за
Годишен доклад за дейността за 2022г. 17
правно основание : други , ревизиран период: 06/2015г.- 12/2015г., установен размер на
задължението за внасяне 168338,49лв., внесена сума от ревизираното лице: 72199,01лв.,
дължима сума : 96139,48 лв .; Лихва : 61136,39 лв .;
2. Вид на задължението: вноски от получен наем на държавни недвижими имоти,
правно основание : други , ревизиран период: 2016г., установен размер на задължението за
внасяне 186535,81 лв ., внесена сума от ревизираното лице: 168850,25лв., дължима сума:
17685,56лв .; Лихва : 8801,37 лв .;
3. Вид на задължението: вноски от получен наем на държавни недвижими имоти,
правно основание : други , ревизиран период: 2017г., установен размер на задължението за
внасяне 189432,80 лв ., внесена сума от ревизираното лице: 189428,97лв., дължима сума:
3,83лв .; Лихва : 522,36 лв .;
Считаме , че новото ревизионно производство през 2021г. е в нарушение на влязлото
в сила съдебно решение No 4722/14.04.2021г. на ВАС и че новият ревизионен акт на
практика преповтаря предходния ревизионен акт, обявен вече за нищожен. Становището
на ръководството е, че новото ревизионно производство със същия предмет, възложено по
реда на чл.112 и чл.113 от ДОПК е незаконосъобразно от степента на нищожност. Подали
сме жалба вх.NoИТ-00-10221/30.12.2021г. по описа на ТД на НАП Бургас / вх.No04-С-Ж-
1/05.01.2022г . на дирекция ОДОП Бургас, с която обжалваме изцяло РА. Направили сме
възражение, че за отчетната 2015г., давностният срок е изтекъл на 01.01.2021г. Подробно
сме изложили съображения и доказателства , че „ Слънчев бряг“ АД попада в
изключението, предвидено в съответните разпоредби на Законите за държавния бюджет -
чл.92, ал .3 от ЗДБРБ за 2015г. и ЗДБРБ за 2017г. и чл.93, ал.3 от ЗДБРБ за 2016г., поради
което следва да се приложат определените в закона облекчения. С жалбата изрично сме
поискали спиране изпълнението на обжалвания ревизионен акт и сме предложили
обезпечение – запор върху движима вещ: съоръжение фотоволтаична слънчева централа
„АРДА “, инвентарен No 204003, 120 Kw, фабричен NoДК-07-11, 1 брой, с балансова
стойност 1,195 хил . лв . – същото имущество, което беше послужило за обезпечение в
предходното ревизионно производство със същите страни и предмет – по Ревизионен акт
от 31.07.2018г . Постановено е Решение за спиране на изпълнението на РА No
6/11.01.2022 г . на директор дирекция „ОДОП“ – Бургас към НАП.
По жалбата срещу РА е образувано адм. д . No 1074/2022 г по описа на
Административен съд – Бургас. Назначена е съдебно – икономическа експертиза и делото
е насрочено за разглеждане в съдебно заседание на 08.03.2023г.
През 2022 год . за „ Слънчев бряг” – АД няма други сделки, които да се водят
извънбалансово.
7. Информация за дялови участия на емитента, за основните му инвестиции в
страната и в чужбина (в ценни книжа, финансови инструменти, нематериални
активи и недвижими имоти), както и инвестициите в дялови ценни книжа извън
неговата икономическа група и източниците/начините на финансиране.
През отчетния период дружеството не е имало дялови участия и инвестиции в
ценни книжа в страната и чужбина и не е реализирало съществени инвестиции в
нематериални активи и недвижими имоти.
8. Информация относно сключените от емитента, от негово дъщерно
дружество или дружество майка, в качеството им на заемополучатели, договори за
заем с посочване на условията по тях, включително на крайните срокове за
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 18
изплащане, както и информация за предоставени гаранции и поемане на
задължения .
През отчетния период дружеството няма и не е сключвало договори за заем в
качеството си на заемополучател.
9. Информация относно сключените от емитента, от негово дъщерно
дружество или дружество майка, в качеството им на заемодатели, договори за заем,
включително предоставяне на гаранции от всякакъв вид, в това число на свързани
лица, с посочване на конкретните условия по тях, включително на крайните срокове
за плащане , и целта, за която са били отпуснати.
През отчетния период дружеството няма и не е сключвало договори за заем в
качеството си на заемодател.
10. Информация за използването на средствата от извършена нова емисия
ценни книжа през отчетния период.
През отчетния период дружеството не е реализирало нови емисии ценни книжа.
11. Анализ на съотношението между постигнатите финансови резултати ,
отразени във финансовия отчет за финансовата година, и по-рано публикувани
прогнози за тези резултати.
Дружеството не публикува прогнозни финансови резултати.
12. Анализ и оценка на политиката относно управлението на финансовите
ресурси с посочване на възможностите за обслужване на задълженията, евентуалните
заплахи и мерки, които емитентът е предприел или предстои да предприеме с оглед
отстраняването им .
Към 31 декември 2022 г . размера на текущите пасиви е по-голям в сравнение с
този на текущите активи, като разликата е в размер на 848 хил. лв., което е свързано със
следните обстоятелства
През 2022 година, не са отчетени приходи от получените суми от Водоснабдяване
и Канализация ЕАД в размер на 2,735 хил лв. за процесните години – 2015, 2016, 2017 и
2018 година , за обезщетение за ползване на водопроводната и канализационна мрежа.
Сумите са постъпили по сметка на „Слънчев бряг” АД и са отчетени в разчет и посочени
като други задължения, тъй като делата са приключили на инстанция Апелативен Съд -
Бургас. Приходът от тези суми, ще се отчете, когато делата приключат окончателно в
наша полза на инстанция ВКС, което най вероятно ще е през 2023 година.
При анализа на паричния поток на дружеството за 2022 г. се установява, че нетният
паричен поток от основна дейност е положителна величина в размер на 1,205 хил. лв.
Нетният паричен поток от инвестиционна дейност е отрицателна величина в общ размер
на 83 хил . лв . Паричният поток от финансова дейност е положителна величина в размер на
228 хил . лв .
Към 31 декември 2022 г . и двата наблюдавани показатели – „платежоспособност“ и
„бърза ликвидност” се намалят спрямо 31 декември 2021 г. Основна причина е завишения
размер на текущите пасиви, произтичащи от следните обстоятелства :
Годишен доклад за дейността за 2022г. 18
изплащане, както и информация за предоставени гаранции и поемане на
задължения .
През отчетния период дружеството няма и не е сключвало договори за заем в
качеството си на заемополучател.
9. Информация относно сключените от емитента, от негово дъщерно
дружество или дружество майка, в качеството им на заемодатели, договори за заем,
включително предоставяне на гаранции от всякакъв вид, в това число на свързани
лица, с посочване на конкретните условия по тях, включително на крайните срокове
за плащане , и целта, за която са били отпуснати.
През отчетния период дружеството няма и не е сключвало договори за заем в
качеството си на заемодател.
10. Информация за използването на средствата от извършена нова емисия
ценни книжа през отчетния период.
През отчетния период дружеството не е реализирало нови емисии ценни книжа.
11. Анализ на съотношението между постигнатите финансови резултати ,
отразени във финансовия отчет за финансовата година, и по-рано публикувани
прогнози за тези резултати.
Дружеството не публикува прогнозни финансови резултати.
12. Анализ и оценка на политиката относно управлението на финансовите
ресурси с посочване на възможностите за обслужване на задълженията, евентуалните
заплахи и мерки, които емитентът е предприел или предстои да предприеме с оглед
отстраняването им .
Към 31 декември 2022 г . размера на текущите пасиви е по-голям в сравнение с
този на текущите активи, като разликата е в размер на 848 хил. лв., което е свързано със
следните обстоятелства
През 2022 година, не са отчетени приходи от получените суми от Водоснабдяване
и Канализация ЕАД в размер на 2,735 хил лв. за процесните години – 2015, 2016, 2017 и
2018 година , за обезщетение за ползване на водопроводната и канализационна мрежа.
Сумите са постъпили по сметка на „Слънчев бряг” АД и са отчетени в разчет и посочени
като други задължения, тъй като делата са приключили на инстанция Апелативен Съд -
Бургас. Приходът от тези суми, ще се отчете, когато делата приключат окончателно в
наша полза на инстанция ВКС, което най вероятно ще е през 2023 година.
При анализа на паричния поток на дружеството за 2022 г. се установява, че нетният
паричен поток от основна дейност е положителна величина в размер на 1,205 хил. лв.
Нетният паричен поток от инвестиционна дейност е отрицателна величина в общ размер
на 83 хил . лв . Паричният поток от финансова дейност е положителна величина в размер на
228 хил . лв .
Към 31 декември 2022 г . и двата наблюдавани показатели – „платежоспособност“ и
„бърза ликвидност” се намалят спрямо 31 декември 2021 г. Основна причина е завишения
размер на текущите пасиви, произтичащи от следните обстоятелства :
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 19
През отчетната 2022 година , не са отчетени приходи от получените суми от
Водоснабдяване и Канализация ЕАД в размер на 2,735 хил лв. за процесните години –
2015, 2016, 2017 и 2018 година, за обезщетение за ползване на водопроводната и
канализационна мрежа. Сумите са постъпили по сметка на дружеството и са отчетени в
разчет и посочени като други задължения, тъй като съдебните решения не са влезли в
сила.
Показателя „ Абсолютна ликвидност” към 31.12.2022г. се завишава до 0,34 спрямо
предходната година , където е 0,09, тъй като размера на паричните средства значително се
е завишил , а именно от 220 хил. лв. на 1,570 хил. лв.
Дружеството разполага със следните източници за генериране на ликвидност:
• Парични потоци, генерирани от продажбa на фотоволтаична електрическа енергия.
• Парични потоци, генерирани от наеми и достъп транспортна инфраструктура.
• Парични потоци, генерирани от продажбa на активи на дружеството.
13. Оценка на възможностите за реализация на инвестиционните намерения с
посочване на размера на разполагаемите средства и отразяване на възможните
промени в структурата на финансиране на тази дейност.
Развитието на емитента зависи основно от държавната политика, възприемана и
провеждана от Министерството на туризма и Министерския съвет. Не могат да бъдат
правени надеждни прогнози за развитието на тези политически процеси, както и за
решенията, които ще вземат тези органи. Считаме, че разрешаването на проблемите по
поддържане и инвестиране в инфраструктурата на националните курорти, в т.ч. и за
к. к . Слънчев бряг, е чрез приемане на допълнения в Закона за туризма, уреждащи
благоустрояването и поддържането на инфраструктурата в националните курорти,
принадлежаща на частно-правни субекти (търговски дружества), както и чрез приемането
на предвидената по чл.56 б от ЗТ наредба за националните курорти. В нормативна
регулация на правния статут и управлението на националните курорти, могат да се
дефинират много ясно отговорностите и ангажиментите на държавата, местната власт и
стопаните на националните курорти, както и на потребителите на туристически продукти
и услуги . Евентуално в нормативния акт може да се предвиди регламентация на
отношенията между собственици и ползватели/клиенти на инфраструктурата и така по-
ефективно ще може да се претендира изпълнението на задълженията по тези регламенти
или общи условия, включително и ще направи възможно уреждането на финасовите
отношения между участниците.
С Решение No 3.3.2022 от 18.02.2022г. на Съвета на директорите по Протокол
No3/2022 са одобрени следните Стратегически цели на „Слънчев бряг“ АД за 2022 г.:
1.1. Подобряване финансовото състояние на дружеството;
1.2. Дигитализация на услугите;
1.3. Подобряване на услугите и състоянието на техническата инфраструктура;
Със същото решение са одобрени и Годишни цели за 2022г., част от които
предвиждат проучвания за инвестиционни намерения за изграждане и експлоатиране на
Туристически информационен център, на Къмпинг върху терен на дружеството (имота
бивша Оранжерия ) или на Конгресен център, с привличени средства, за подготовка и
кандидатсване с проектно предложение за безвъзмездно финансиране от налични
програми, в които „Слънчев бряг“ АД може да участва и пр. Целта е ефективно
използване на активите и предоставянето на нови услуги, повишаване привлекателността
на националния курорт, в т.ч. и през неактивния туристически сезон.
Годишен доклад за дейността за 2022г. 19
През отчетната 2022 година , не са отчетени приходи от получените суми от
Водоснабдяване и Канализация ЕАД в размер на 2,735 хил лв. за процесните години –
2015, 2016, 2017 и 2018 година, за обезщетение за ползване на водопроводната и
канализационна мрежа. Сумите са постъпили по сметка на дружеството и са отчетени в
разчет и посочени като други задължения, тъй като съдебните решения не са влезли в
сила.
Показателя „ Абсолютна ликвидност” към 31.12.2022г. се завишава до 0,34 спрямо
предходната година , където е 0,09, тъй като размера на паричните средства значително се
е завишил , а именно от 220 хил. лв. на 1,570 хил. лв.
Дружеството разполага със следните източници за генериране на ликвидност:
• Парични потоци, генерирани от продажбa на фотоволтаична електрическа енергия.
• Парични потоци, генерирани от наеми и достъп транспортна инфраструктура.
• Парични потоци, генерирани от продажбa на активи на дружеството.
13. Оценка на възможностите за реализация на инвестиционните намерения с
посочване на размера на разполагаемите средства и отразяване на възможните
промени в структурата на финансиране на тази дейност.
Развитието на емитента зависи основно от държавната политика, възприемана и
провеждана от Министерството на туризма и Министерския съвет. Не могат да бъдат
правени надеждни прогнози за развитието на тези политически процеси, както и за
решенията, които ще вземат тези органи. Считаме, че разрешаването на проблемите по
поддържане и инвестиране в инфраструктурата на националните курорти, в т.ч. и за
к. к . Слънчев бряг, е чрез приемане на допълнения в Закона за туризма, уреждащи
благоустрояването и поддържането на инфраструктурата в националните курорти,
принадлежаща на частно-правни субекти (търговски дружества), както и чрез приемането
на предвидената по чл.56 б от ЗТ наредба за националните курорти. В нормативна
регулация на правния статут и управлението на националните курорти, могат да се
дефинират много ясно отговорностите и ангажиментите на държавата, местната власт и
стопаните на националните курорти, както и на потребителите на туристически продукти
и услуги . Евентуално в нормативния акт може да се предвиди регламентация на
отношенията между собственици и ползватели/клиенти на инфраструктурата и така по-
ефективно ще може да се претендира изпълнението на задълженията по тези регламенти
или общи условия, включително и ще направи възможно уреждането на финасовите
отношения между участниците.
С Решение No 3.3.2022 от 18.02.2022г. на Съвета на директорите по Протокол
No3/2022 са одобрени следните Стратегически цели на „Слънчев бряг“ АД за 2022 г.:
1.1. Подобряване финансовото състояние на дружеството;
1.2. Дигитализация на услугите;
1.3. Подобряване на услугите и състоянието на техническата инфраструктура;
Със същото решение са одобрени и Годишни цели за 2022г., част от които
предвиждат проучвания за инвестиционни намерения за изграждане и експлоатиране на
Туристически информационен център, на Къмпинг върху терен на дружеството (имота
бивша Оранжерия ) или на Конгресен център, с привличени средства, за подготовка и
кандидатсване с проектно предложение за безвъзмездно финансиране от налични
програми, в които „Слънчев бряг“ АД може да участва и пр. Целта е ефективно
използване на активите и предоставянето на нови услуги, повишаване привлекателността
на националния курорт, в т.ч. и през неактивния туристически сезон.
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 20
С Решение No 11.15.2022 по Протокол No 15 от 12.12.2022г. на Съвета на директорите
на „ Слънчев бряг” АД е одобрена Бизнес – програма.
14. Информация за настъпили промени през отчетния период в основните
принципи за управление на емитента и на неговата икономическа група.
През отчетния период не са настъпили такива промени.
След края на отчетния период и до датата на настоящия доклад не са настъпвали
съществени събития за дружеството. От 01.08.2018г. акциите на дружеството се търгуват
на БФБ - Алтернативен пазар BaSE, Сегмент Акции.
15. Информация за основните характеристики на прилаганите от емитента в
процеса на изготвяне на финансовите отчети система за вътрешен контрол и система
за управление на рискове.
Финансовите отчети на дружеството са изготвени в съответствие с
Международните стандарти за финансова отчетност (МСФО), разработени и публикувани
от Съвета за Международни счетоводни стандарти (СМСС) и приети за приложение от
Европейския съюз , приложими за 2021 г.
Международните стандарти за финансова отчетност обхващат:
а) Международни стандарти за финансово отчитане.
б) Международни счетоводни стандарти.
в) Разяснения , дадени от Комитета за разяснения на Международни стандарти за
финансово отчитане ( КРМСФО ) или бившия Постоянен комитет за разяснения (ПКР).
В „ Слънчев бряг” АД е създадена единна система за финансово управление и
контрол, съгласно Закона за финансовото управление и контрол в публичния сектор
(контролна среда, управление на риска, контролни дейности, информация и комуникация,
мониторинг). Действащата Система за финансово управление и контрол е одобрена с
Протоколно решение No 1.3.2020 по Протокол No 3/2020 от 24-25.02.2020г. на Съвета на
директорите на „ Слънчев бряг“ АД.
Финансовите резултати се отчитат и докладват ежеседмично на изпълнителния
директор. Съгласно ЗППЦК, ЗПП и ЗС, в края на всяко тримесечие се изготвят и
публикуват междинни финансови отчети и доклади, които се оповестяват регулярно на
интернет страницата на Дружеството – www.sunnybeachbg.net, в раздел „ Отчети “,
подраздел „2022“ - https://www.sunnybeachbg.net/index.php/otcheti/2022. Материалите са
оповестени публично и чрез системата X3 news на адрес www.X3news.com. „Слънчев
бряг“ АД разкрива вътрешна информация относно дружеството на Комисията за
финансов надзор, Българска Фондова Борса – София АД и обществеността чрез
системите Е-Регистър и ЕКСТРИ НЮЗ.
Процесът по управление на риска се документира, като по този начин се улеснява
наблюдението и подобряването на процеса. Функциите по одобряване , изпълнение ,
осчетоводяване и контрол в „Слънчев бряг“ АД са разделени и се осъществяват от
различни служители .
Изпълнителният директор носи отговорност за назначаването на служители по
трудови правоотношения , поемането на задължения и получаването на приходи.
Осъществява се системен контрол върху финансовата дейност на дружеството.
Прилага се система за документиране и документооборот.
Годишен доклад за дейността за 2022г. 20
С Решение No 11.15.2022 по Протокол No 15 от 12.12.2022г. на Съвета на директорите
на „ Слънчев бряг” АД е одобрена Бизнес – програма.
14. Информация за настъпили промени през отчетния период в основните
принципи за управление на емитента и на неговата икономическа група.
През отчетния период не са настъпили такива промени.
След края на отчетния период и до датата на настоящия доклад не са настъпвали
съществени събития за дружеството. От 01.08.2018г. акциите на дружеството се търгуват
на БФБ - Алтернативен пазар BaSE, Сегмент Акции.
15. Информация за основните характеристики на прилаганите от емитента в
процеса на изготвяне на финансовите отчети система за вътрешен контрол и система
за управление на рискове.
Финансовите отчети на дружеството са изготвени в съответствие с
Международните стандарти за финансова отчетност (МСФО), разработени и публикувани
от Съвета за Международни счетоводни стандарти (СМСС) и приети за приложение от
Европейския съюз , приложими за 2021 г.
Международните стандарти за финансова отчетност обхващат:
а) Международни стандарти за финансово отчитане.
б) Международни счетоводни стандарти.
в) Разяснения , дадени от Комитета за разяснения на Международни стандарти за
финансово отчитане ( КРМСФО ) или бившия Постоянен комитет за разяснения (ПКР).
В „ Слънчев бряг” АД е създадена единна система за финансово управление и
контрол, съгласно Закона за финансовото управление и контрол в публичния сектор
(контролна среда, управление на риска, контролни дейности, информация и комуникация,
мониторинг). Действащата Система за финансово управление и контрол е одобрена с
Протоколно решение No 1.3.2020 по Протокол No 3/2020 от 24-25.02.2020г. на Съвета на
директорите на „ Слънчев бряг“ АД.
Финансовите резултати се отчитат и докладват ежеседмично на изпълнителния
директор. Съгласно ЗППЦК, ЗПП и ЗС, в края на всяко тримесечие се изготвят и
публикуват междинни финансови отчети и доклади, които се оповестяват регулярно на
интернет страницата на Дружеството – www.sunnybeachbg.net, в раздел „ Отчети “,
подраздел „2022“ - https://www.sunnybeachbg.net/index.php/otcheti/2022. Материалите са
оповестени публично и чрез системата X3 news на адрес www.X3news.com. „Слънчев
бряг“ АД разкрива вътрешна информация относно дружеството на Комисията за
финансов надзор, Българска Фондова Борса – София АД и обществеността чрез
системите Е-Регистър и ЕКСТРИ НЮЗ.
Процесът по управление на риска се документира, като по този начин се улеснява
наблюдението и подобряването на процеса. Функциите по одобряване , изпълнение ,
осчетоводяване и контрол в „Слънчев бряг“ АД са разделени и се осъществяват от
различни служители .
Изпълнителният директор носи отговорност за назначаването на служители по
трудови правоотношения , поемането на задължения и получаването на приходи.
Осъществява се системен контрол върху финансовата дейност на дружеството.
Прилага се система за документиране и документооборот.
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 21
В изпълнение на Заповед No 57/ 21.12.2020 г. на ИД, издадена на основание чл.3 и
чл.7 от Закона за финансовото управление и контрол в публичния сектор и предвид факта,
че управлението на риска е интегриран процес, в който вземат участие ръководството на
дружеството и неговите служители, функционира, е назначен Съвет по управление на
риска ( СУР ), който подпомага изпълнителния директор в дейностите по управление на
риска. Членовете на СУР и всички служители в дружеството докладват за възникнали
случаи на критични рискове.
Налице е Риск – регистър на наблюдаваните рискове за периода 2020/2021 година,
утвърден със Заповед No 56/21.12.2020г. на Изпълнителния директор, както и Регистър на
наблюдаваните рискове в „Слънчев бряг“АД 2022/2023Г.“, утвърден със Заповед No 79/
23.12.2022 г . на ИД;
Поставени са Годишни цели за 2022г., одобрени от Съвета на директорите на
„Слънчев бряг“ АД. Одобрена е Бизнес – програма за периода 2022 – 2025г., с Решение No
11.15.2022 по Протокол No 15 от 12.12.2022г. на Съвета на директорите на „Слънчев бряг”
АД, която е еактуализирана съобразно одобрената с РМС No 776 от 12.10.2022г. Политика
за участие на държавата в публичните предприятия.
16. Информация за промените в управителните и надзорните органи през
отчетната финансова година.
За периода, завършващ към 31 декември 2022 г. има извършени промени в състава
на Съвета на директорите на дружеството. С молба вх.NoВ94-00-47/15.03.2022г. от
Константин Димов Лефтеров – член на съвета на директорите, е заявено желание за
освобождаване от заеманата от него длъжност – член в съвета на директорите на
дружеството. Изрично е посочено зявлението да се счита за искане по смисъла на чл.233,
ал.5 от Търговския закон, с всички произтичащи от това последици, предвидени в закона.
Нормата на чл.233, ал.5 от Търговския закон гласи, че “член на съвета може да поиска да
бъде заличен от търговския регистър с писмено уведомление до дружеството. В срок до 6
месеца след получаване на уведомлението дружеството трябва да заяви за вписване
освобождаването му в търговския регистър. Ако дружеството не направи това ,
заинтересуваният член на съвета може сам да заяви за вписване това обстоятелство, което
се вписва , независимо дали на негово място е избрано друго лице“. Заявлението е
включено в дневния ред на насроченото на 29.06.2022г. редовно ОСА, което обаче поради
липса на кворум, не се състоя, а на резервната дата 14.07.2022г. - видно от Протокол на
ОСА по т.11 от дневния ред - не е прието решение от Общото събрание за
осовобождаване, поради което г-н К.Лефтеров е упражнил правото си по чл.233, ал.5 от
ТЗ и е поискал заличаване в Търговския регистър. Със заявление до ТР образец А5 No
20221010113053 от К.Лефтеров е извършено вписване No20221014110514 на заличаването
му като член на Съвета на директорите на „Слънчев бряг” АД.
В действащия Устав на Дружеството (в редакция от 27.06.2009 г.) са определени до 5
члена в съвета на директорите. Към м.12.2022г. членовете на Съвета на директорите са
четирима. Дружеството се представлява от изпълнителния директор.
Компетенциите, правата и задълженията на членовете на Съвета на директорите
следват изискванията на закона, устройствените актове и стандартите на добрата
професионална и управленска практика.
Настоящите членове на съвета на директорите упражняват последователни мандати
и това всъщност осигурява ефективна работа на Дружеството и задълбочено познаване и
спазване на специалните законови изисквания . Съгласно Устава на Дружеството
членовете на Съвета на директорите могат да бъдат преизбирани без ограничение.
Годишен доклад за дейността за 2022г. 21
В изпълнение на Заповед No 57/ 21.12.2020 г. на ИД, издадена на основание чл.3 и
чл.7 от Закона за финансовото управление и контрол в публичния сектор и предвид факта,
че управлението на риска е интегриран процес, в който вземат участие ръководството на
дружеството и неговите служители, функционира, е назначен Съвет по управление на
риска ( СУР ), който подпомага изпълнителния директор в дейностите по управление на
риска. Членовете на СУР и всички служители в дружеството докладват за възникнали
случаи на критични рискове.
Налице е Риск – регистър на наблюдаваните рискове за периода 2020/2021 година,
утвърден със Заповед No 56/21.12.2020г. на Изпълнителния директор, както и Регистър на
наблюдаваните рискове в „Слънчев бряг“АД 2022/2023Г.“, утвърден със Заповед No 79/
23.12.2022 г . на ИД;
Поставени са Годишни цели за 2022г., одобрени от Съвета на директорите на
„Слънчев бряг“ АД. Одобрена е Бизнес – програма за периода 2022 – 2025г., с Решение No
11.15.2022 по Протокол No 15 от 12.12.2022г. на Съвета на директорите на „Слънчев бряг”
АД, която е еактуализирана съобразно одобрената с РМС No 776 от 12.10.2022г. Политика
за участие на държавата в публичните предприятия.
16. Информация за промените в управителните и надзорните органи през
отчетната финансова година.
За периода, завършващ към 31 декември 2022 г. има извършени промени в състава
на Съвета на директорите на дружеството. С молба вх.NoВ94-00-47/15.03.2022г. от
Константин Димов Лефтеров – член на съвета на директорите, е заявено желание за
освобождаване от заеманата от него длъжност – член в съвета на директорите на
дружеството. Изрично е посочено зявлението да се счита за искане по смисъла на чл.233,
ал.5 от Търговския закон, с всички произтичащи от това последици, предвидени в закона.
Нормата на чл.233, ал.5 от Търговския закон гласи, че “член на съвета може да поиска да
бъде заличен от търговския регистър с писмено уведомление до дружеството. В срок до 6
месеца след получаване на уведомлението дружеството трябва да заяви за вписване
освобождаването му в търговския регистър. Ако дружеството не направи това ,
заинтересуваният член на съвета може сам да заяви за вписване това обстоятелство, което
се вписва , независимо дали на негово място е избрано друго лице“. Заявлението е
включено в дневния ред на насроченото на 29.06.2022г. редовно ОСА, което обаче поради
липса на кворум, не се състоя, а на резервната дата 14.07.2022г. - видно от Протокол на
ОСА по т.11 от дневния ред - не е прието решение от Общото събрание за
осовобождаване, поради което г-н К.Лефтеров е упражнил правото си по чл.233, ал.5 от
ТЗ и е поискал заличаване в Търговския регистър. Със заявление до ТР образец А5 No
20221010113053 от К.Лефтеров е извършено вписване No20221014110514 на заличаването
му като член на Съвета на директорите на „Слънчев бряг” АД.
В действащия Устав на Дружеството (в редакция от 27.06.2009 г.) са определени до 5
члена в съвета на директорите. Към м.12.2022г. членовете на Съвета на директорите са
четирима. Дружеството се представлява от изпълнителния директор.
Компетенциите, правата и задълженията на членовете на Съвета на директорите
следват изискванията на закона, устройствените актове и стандартите на добрата
професионална и управленска практика.
Настоящите членове на съвета на директорите упражняват последователни мандати
и това всъщност осигурява ефективна работа на Дружеството и задълбочено познаване и
спазване на специалните законови изисквания . Съгласно Устава на Дружеството
членовете на Съвета на директорите могат да бъдат преизбирани без ограничение.
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 22
17. Информация за размера на възнагражденията, наградите и/или ползите
на всеки от членовете на управителните и на контролните органи за отчетната
финансова година , изплатени от емитента и негови дъщерни дружества, независимо
от това , дали са били включени в разходите на емитента, или произтичат от
разпределение на печалбата, включително:
а) получени суми и непарични възнаграждения;
б) условни или разсрочени възнаграждения, възникнали през годината, дори и
ако възнаграждението се дължи към по-късен момент;
в) сума , дължима от емитента или негови дъщерни дружества за изплащане на
пенсии, обезщетения при пенсиониране или други подобни обезщетения.
На членовете на Съвета на директорите и Одитния комитет са изплатени парични
възнаграждения през 2022 г . в размер на 208 216.45 лева с включени осигуровки и данъци.
18. За публичните дружества - информация за притежавани от членовете на
управителните и на контролните органи, прокуристите и висшия ръководен състав
акции на емитента, включително акциите, притежавани от всеки от тях поотделно и
като процент от акциите от всеки клас, както и предоставени им от емитента опции
върху негови ценни книжа - вид и размер на ценните книжа, върху които са
учредени опциите , цена на упражняване на опциите, покупна цена, ако има такава, и
срок на опциите.
Към 31 декември 2022 г. членовете от Съвета на Директорите на “Слънчев бряг”
АД, които притежават акции от капитала на дружеството, са както следва:
Име Брой акции Дял от капитала в %
Златко Тодоров Димитров 32 0.0016
Изпълнителен директор
Емитентът не е издавал/ учредявал опции върху ценните книжа от капитала.
19. Информация за известните на дружеството договорености (включително
и след приключване на финансовата година), в резултат на които в бъдещ период
могат да настъпят промени в притежавания относителен дял акции или облигации
от настоящи акционери или облигационери.
На управителния орган на дружеството не за известни договорености, в резултат,
на които в бъдещ период могат да настъпят промени в притежавания относителен дял
акции от настоящи акционери.
20. Информация за висящи съдебни , административни или арбитражни
производства , касаещи задължения или вземания на емитента в размер най-малко 10
на сто от собствения му капитал; ако общата стойност на задълженията или
вземанията на емитента по всички образувани производства надхвърля 10 на сто от
собствения му капитал, се представя информация за всяко производство поотделно.
Годишен доклад за дейността за 2022г. 22
17. Информация за размера на възнагражденията, наградите и/или ползите
на всеки от членовете на управителните и на контролните органи за отчетната
финансова година , изплатени от емитента и негови дъщерни дружества, независимо
от това , дали са били включени в разходите на емитента, или произтичат от
разпределение на печалбата, включително:
а) получени суми и непарични възнаграждения;
б) условни или разсрочени възнаграждения, възникнали през годината, дори и
ако възнаграждението се дължи към по-късен момент;
в) сума , дължима от емитента или негови дъщерни дружества за изплащане на
пенсии, обезщетения при пенсиониране или други подобни обезщетения.
На членовете на Съвета на директорите и Одитния комитет са изплатени парични
възнаграждения през 2022 г . в размер на 208 216.45 лева с включени осигуровки и данъци.
18. За публичните дружества - информация за притежавани от членовете на
управителните и на контролните органи, прокуристите и висшия ръководен състав
акции на емитента, включително акциите, притежавани от всеки от тях поотделно и
като процент от акциите от всеки клас, както и предоставени им от емитента опции
върху негови ценни книжа - вид и размер на ценните книжа, върху които са
учредени опциите , цена на упражняване на опциите, покупна цена, ако има такава, и
срок на опциите.
Към 31 декември 2022 г. членовете от Съвета на Директорите на “Слънчев бряг”
АД, които притежават акции от капитала на дружеството, са както следва:
Име Брой акции Дял от капитала в %
Златко Тодоров Димитров 32 0.0016
Изпълнителен директор
Емитентът не е издавал/ учредявал опции върху ценните книжа от капитала.
19. Информация за известните на дружеството договорености (включително
и след приключване на финансовата година), в резултат на които в бъдещ период
могат да настъпят промени в притежавания относителен дял акции или облигации
от настоящи акционери или облигационери.
На управителния орган на дружеството не за известни договорености, в резултат,
на които в бъдещ период могат да настъпят промени в притежавания относителен дял
акции от настоящи акционери.
20. Информация за висящи съдебни , административни или арбитражни
производства , касаещи задължения или вземания на емитента в размер най-малко 10
на сто от собствения му капитал; ако общата стойност на задълженията или
вземанията на емитента по всички образувани производства надхвърля 10 на сто от
собствения му капитал, се представя информация за всяко производство поотделно.
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 23
През отчетния период дружеството не е имало и няма висящи съдебни ,
административни или арбитражни производства, касаещи задължения или вземания в
размер най - малко 10 на сто от собствения капитал на емитента.
21. Данни за директора за връзки с инвеститора, включително телефон и адрес
за кореспонденция .
Директорът за връзки с инвеститорите на „Слънчев бряг” АД е юрист, а именно:
Силвия Димитрова
адрес за кореспонденция : к . к . Слънчев бряг, „Слънчев бряг“ АД, e-mail:
info@sunnybeachbg.net, тел .: (0554) 22510.
XII. Допълнителна информация по НАРЕДБА No 2 от 9.11.2021 г.
за първоначално и последващо разкриване на информация при публично предлагане на
ценни книжа и допускане на ценни книжа до търговия на регулиран пазар, приета с
Решение No 231- Н от 9.11.2021 г. на Комисията за финансов надзор., обн., ДВ, бр. 97 от
19.11.2021 г ., в сила от 1.01.2022 г.
1. Информация за важни събития, настъпили през финансовата 2022г., както и
за тяхното влияние върху резултатите от финансовия отчет.
През финансовата година за „Слънчев бряг“ АД не са настъпвали важни събития в
дейността на дружеството, които да се повлияли върху финансовите резултати, освен
гореизложените факти и обстоятелства.
2. Информация за нововъзникнали съществени вземания и/или задължения за
съответния отчетен период
Към отчетният период не са възникнали съществени вземания и/или задължения за
дружеството.
3. Информация за сключени сделки със свързани и/или заинтересовани лица
през 2022 г .
През 2022г. не са сключвани сделки със свързани и/или заинтересовани лица.
4. Действащо предприятие
През 2022 г. Дружеството отчете отрицателенн финансов резултат, което само по
себе си не смятаме ,че поставя под съмнение принципа на действащо предприятие.
Съгласно счетоводната база на основата на принципа за действащо предприятие,
финансовият отчет се изготвя на база на това че предприятието функционира като
действащо предприятие и ще продължи дейността си в обозримо бъдеще. Финансовите
отчети с общо предназначение се изготвят, като се използва счетоводната база на основата
на принципа за действащо предприятие, към дата на съставяне на отчета ръководството не
възнамерява да ликвидира предприятието или да прекрати дейността му. Когато
използването на счетоводната база на основата на принципа за действащо предприятие е
подходящо, активите и пасивите се отчитат на база на предположението, че
Годишен доклад за дейността за 2022г. 23
През отчетния период дружеството не е имало и няма висящи съдебни ,
административни или арбитражни производства, касаещи задължения или вземания в
размер най - малко 10 на сто от собствения капитал на емитента.
21. Данни за директора за връзки с инвеститора, включително телефон и адрес
за кореспонденция .
Директорът за връзки с инвеститорите на „Слънчев бряг” АД е юрист, а именно:
Силвия Димитрова
адрес за кореспонденция : к . к . Слънчев бряг, „Слънчев бряг“ АД, e-mail:
info@sunnybeachbg.net, тел .: (0554) 22510.
XII. Допълнителна информация по НАРЕДБА No 2 от 9.11.2021 г.
за първоначално и последващо разкриване на информация при публично предлагане на
ценни книжа и допускане на ценни книжа до търговия на регулиран пазар, приета с
Решение No 231- Н от 9.11.2021 г. на Комисията за финансов надзор., обн., ДВ, бр. 97 от
19.11.2021 г ., в сила от 1.01.2022 г.
1. Информация за важни събития, настъпили през финансовата 2022г., както и
за тяхното влияние върху резултатите от финансовия отчет.
През финансовата година за „Слънчев бряг“ АД не са настъпвали важни събития в
дейността на дружеството, които да се повлияли върху финансовите резултати, освен
гореизложените факти и обстоятелства.
2. Информация за нововъзникнали съществени вземания и/или задължения за
съответния отчетен период
Към отчетният период не са възникнали съществени вземания и/или задължения за
дружеството.
3. Информация за сключени сделки със свързани и/или заинтересовани лица
през 2022 г .
През 2022г. не са сключвани сделки със свързани и/или заинтересовани лица.
4. Действащо предприятие
През 2022 г. Дружеството отчете отрицателенн финансов резултат, което само по
себе си не смятаме ,че поставя под съмнение принципа на действащо предприятие.
Съгласно счетоводната база на основата на принципа за действащо предприятие,
финансовият отчет се изготвя на база на това че предприятието функционира като
действащо предприятие и ще продължи дейността си в обозримо бъдеще. Финансовите
отчети с общо предназначение се изготвят, като се използва счетоводната база на основата
на принципа за действащо предприятие, към дата на съставяне на отчета ръководството не
възнамерява да ликвидира предприятието или да прекрати дейността му. Когато
използването на счетоводната база на основата на принципа за действащо предприятие е
подходящо, активите и пасивите се отчитат на база на предположението, че
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 24
предприятието ще е в състояние да реализира активите си и да уреди пасивите си в
обичайния ход на стопанската си дейност.
В подкрепа на горните твърдения са финансовите показатели за ликвидност на
Дружеството.
Показателите „ платежоспособност “ и „ ликвидност “ характеризират възможността на
„Слънчев бряг” - АД (дружеството ) да посреща своите краткосрочни задължения с
наличните си текущи активи. Показателите следва да се установяват към края на
определен период. Тъй като текущите активи имат различна степен на обращаемост,
платежоспособността отразява по-скоро потенциалната възможност, докато отделните
степени на ликвидност показват доколко покриването на задълженията може да се
извърши във времето. Оптималните стойности са различни за отделните степени на
ликвидност.
Данните в представената по-долу таблицата отразяват стойността на основните
коефициенти за ликвидността на дружеството за годината завършваща към 31 декември
2022 г . в сравнение с 31 декември на предходната 2021 г.
Показатели 31.12.2022 31.12.2021
Обща ликвидност/платежоспособност/ 0,82 1,00
Бърза ликвидност 0,82 0.99
Абсолютна ликвидност 0,34 0.09
Към 31 декември 2022 г . и двата наблюдавани показатели – „платежоспособност“ и
„бърза ликвидност” се намалят спрямо 31 декември 2021 г. Основна причина е завишения
размер на текущите пасиви, произтичащи от следните обстоятелства :
През отчетната 2022 година , не са отчетени приходи от получените суми от
Водоснабдяване и Канализация ЕАД в размер на 2,735 хил лв. за процесните години –
2015, 2016, 2017 и 2018 година, за обезщетение за ползване на водопроводната и
канализационна мрежа. Сумите са постъпили по сметка на дружеството и са отчетени в
разчет и посочени като други задължения, тъй като съдебните решения не са влезли в
сила.
Показателя „ Абсолютна ликвидност” към 31.12.2022г. се завишава до 0,34 спрямо
предходната година , където е 0,09, тъй като размера на паричните средства значително се
е завишил , а именно от 220 хил. лв. на 1,570 хил. лв.
Финансовия отчет е изготвен на база на принципа на действащото предприятие. Не
съществуват събития или условия, които могат да породят значително съмнение, относно
способността на предприятието да продължи да функционира като действащо
предприятие.
5. Рискове , свързани с COVID-19.
След разпространението на COVID-19 и въведените в и извън страната
противоепидемични мерки, ръководството на дружеството направи анализ на влиянието
на ситуацията върху дейността на дружеството. Няма основание да се очаква съществено
влияние на кризата върху функционирането на дружеството.
Годишен доклад за дейността за 2022г. 24
предприятието ще е в състояние да реализира активите си и да уреди пасивите си в
обичайния ход на стопанската си дейност.
В подкрепа на горните твърдения са финансовите показатели за ликвидност на
Дружеството.
Показателите „ платежоспособност “ и „ ликвидност “ характеризират възможността на
„Слънчев бряг” - АД (дружеството ) да посреща своите краткосрочни задължения с
наличните си текущи активи. Показателите следва да се установяват към края на
определен период. Тъй като текущите активи имат различна степен на обращаемост,
платежоспособността отразява по-скоро потенциалната възможност, докато отделните
степени на ликвидност показват доколко покриването на задълженията може да се
извърши във времето. Оптималните стойности са различни за отделните степени на
ликвидност.
Данните в представената по-долу таблицата отразяват стойността на основните
коефициенти за ликвидността на дружеството за годината завършваща към 31 декември
2022 г . в сравнение с 31 декември на предходната 2021 г.
Показатели 31.12.2022 31.12.2021
Обща ликвидност/платежоспособност/ 0,82 1,00
Бърза ликвидност 0,82 0.99
Абсолютна ликвидност 0,34 0.09
Към 31 декември 2022 г . и двата наблюдавани показатели – „платежоспособност“ и
„бърза ликвидност” се намалят спрямо 31 декември 2021 г. Основна причина е завишения
размер на текущите пасиви, произтичащи от следните обстоятелства :
През отчетната 2022 година , не са отчетени приходи от получените суми от
Водоснабдяване и Канализация ЕАД в размер на 2,735 хил лв. за процесните години –
2015, 2016, 2017 и 2018 година, за обезщетение за ползване на водопроводната и
канализационна мрежа. Сумите са постъпили по сметка на дружеството и са отчетени в
разчет и посочени като други задължения, тъй като съдебните решения не са влезли в
сила.
Показателя „ Абсолютна ликвидност” към 31.12.2022г. се завишава до 0,34 спрямо
предходната година , където е 0,09, тъй като размера на паричните средства значително се
е завишил , а именно от 220 хил. лв. на 1,570 хил. лв.
Финансовия отчет е изготвен на база на принципа на действащото предприятие. Не
съществуват събития или условия, които могат да породят значително съмнение, относно
способността на предприятието да продължи да функционира като действащо
предприятие.
5. Рискове , свързани с COVID-19.
След разпространението на COVID-19 и въведените в и извън страната
противоепидемични мерки, ръководството на дружеството направи анализ на влиянието
на ситуацията върху дейността на дружеството. Няма основание да се очаква съществено
влияние на кризата върху функционирането на дружеството.
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 25
Предвид горните обстоятелства, във финансовите отчети на „Слънчев бряг“ АД за
годината, приключила на 31 декември 2022 г., ситуацията , свързана с COVID-19
представлява съществено некоригиращо събитие .
В края на февруари през предходната 2022 г. започна военен конфликт между Русия
и Украйна . Вследствие на това, нормалните търговски отношения с двете засегнати страни
силно са нарушени. Европейският съюз и много държави по света наложиха на Русия
редица икономически санкции. Предприетите ограничителни икономически и финансови
мерки биха могли да доведат до промяна в цените на енергоносителите и на други стоки и
услуги, които са от значение за развитието на българската икономика. Това от своя страна
косвено може да окаже неблагоприятно влияние върху дейността на дружеството в
следващи отчетни периоди. Ръководството текущо анализира и следи всички промени в
събитията, с цел определяне на защитни и стабилизационни мерки. С прилагането им се
очаква негативните последствия от военния конфликт да бъдат смекчени до степен, до
която да не окажат значимо отрицателно влияние върху бъдещата жизнена способност и
до възможността на дружеството да продължи дейността си като действащо предприятие.
Ръководството е направило анализ и счита, че на този етап не се налага
преизчисляване на приблизителните счетоводни оценки и справедливи стойности, в това
число не се изисква преразглеждане на допускания и параметри в модели за обезценка и
оценка по справедлива стойност, тестове за възстановимост на вземания, дълготрайни
активи, материални запаси, отсрочени данъчни активи и др.
Не се налага промяна в класификация на активите и пасивите след 31.12.2022г. При
тази оценка сме взели предвид като важно съображение при оценката на принципа-
предположение за действащо предприятие , покриване на времеви хоризонт от минимум
две и повече години от съставяне на отчета.
6. Структура на капитала на дружеството, включително ценните книжа,
които не са допуснати до търговия на регулиран пазар в Република България или
друга държава членка, с посочване на различните класове акции, правата и
задълженията, свързани с всеки от класовете акции, и частта от общия капитал,
която съставлява всеки отделен клас.
Дружеството е издавало само един клас акции. Регистрираният капитал на емитента
е в размер на 1 957 808 (един милион деветстотин петдесет и седем хиляди осемстотин и
осем) лева , разпределени в 1 957 808 акции. Те са обикновени, поименни, безналични,
свободно прехвърляеми и дават следните права на техните притежатели:
• Право на 1 глас в Общото събрание на акционерите за всяка една притежавана
акция;
• Право на дивидент, пропорционално на общия брой издадени акции на
дружеството;
• Право на ликвидационен дял
7. Ограничения върху прехвърлянето на ценните книжа, като ограничения
за притежаването на ценни книжа или необходимост от получаване на одобрение от
дружеството или друг акционер.
Няма ограничения за прехвърлянето или притежаването на акции издадени от
дружеството и няма необходимост от получаване на одобрение от дружеството или от
негов акционер .
Годишен доклад за дейността за 2022г. 25
Предвид горните обстоятелства, във финансовите отчети на „Слънчев бряг“ АД за
годината, приключила на 31 декември 2022 г., ситуацията , свързана с COVID-19
представлява съществено некоригиращо събитие .
В края на февруари през предходната 2022 г. започна военен конфликт между Русия
и Украйна . Вследствие на това, нормалните търговски отношения с двете засегнати страни
силно са нарушени. Европейският съюз и много държави по света наложиха на Русия
редица икономически санкции. Предприетите ограничителни икономически и финансови
мерки биха могли да доведат до промяна в цените на енергоносителите и на други стоки и
услуги, които са от значение за развитието на българската икономика. Това от своя страна
косвено може да окаже неблагоприятно влияние върху дейността на дружеството в
следващи отчетни периоди. Ръководството текущо анализира и следи всички промени в
събитията, с цел определяне на защитни и стабилизационни мерки. С прилагането им се
очаква негативните последствия от военния конфликт да бъдат смекчени до степен, до
която да не окажат значимо отрицателно влияние върху бъдещата жизнена способност и
до възможността на дружеството да продължи дейността си като действащо предприятие.
Ръководството е направило анализ и счита, че на този етап не се налага
преизчисляване на приблизителните счетоводни оценки и справедливи стойности, в това
число не се изисква преразглеждане на допускания и параметри в модели за обезценка и
оценка по справедлива стойност, тестове за възстановимост на вземания, дълготрайни
активи, материални запаси, отсрочени данъчни активи и др.
Не се налага промяна в класификация на активите и пасивите след 31.12.2022г. При
тази оценка сме взели предвид като важно съображение при оценката на принципа-
предположение за действащо предприятие , покриване на времеви хоризонт от минимум
две и повече години от съставяне на отчета.
6. Структура на капитала на дружеството, включително ценните книжа,
които не са допуснати до търговия на регулиран пазар в Република България или
друга държава членка, с посочване на различните класове акции, правата и
задълженията, свързани с всеки от класовете акции, и частта от общия капитал,
която съставлява всеки отделен клас.
Дружеството е издавало само един клас акции. Регистрираният капитал на емитента
е в размер на 1 957 808 (един милион деветстотин петдесет и седем хиляди осемстотин и
осем) лева , разпределени в 1 957 808 акции. Те са обикновени, поименни, безналични,
свободно прехвърляеми и дават следните права на техните притежатели:
• Право на 1 глас в Общото събрание на акционерите за всяка една притежавана
акция;
• Право на дивидент, пропорционално на общия брой издадени акции на
дружеството;
• Право на ликвидационен дял
7. Ограничения върху прехвърлянето на ценните книжа, като ограничения
за притежаването на ценни книжа или необходимост от получаване на одобрение от
дружеството или друг акционер.
Няма ограничения за прехвърлянето или притежаването на акции издадени от
дружеството и няма необходимост от получаване на одобрение от дружеството или от
негов акционер .
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 26
8. Информация относно прякото и непрякото притежаване на 5 на сто или
повече от правата на глас в Общото събрание на дружеството, включително данни за
акционерите, размера на дяловото им участие и начина, по който се притежават
акциите.
Към 31.12.2022 г. в книгата на акционерите са отразени следните лица, притежаващи
повече от 5 на сто от акциите с право на глас от капитала на дружеството:
1. Държавата , чрез Министерството на туризма на Република България
Брой акции: 1 468 356
Дял от капитала: 75.00%
2.“Слънчев бряг холдинг“ АД
Адрес : к . к . Слънчев бряг 8240, община Несебър, хотел Диамант
БУЛСТАТ: 102184240
Брой акции: 196 142
Дял от капитала: 10.02%
9. Данни за акционерите със специални контролни права и описание на тези
права.
Няма акционери със специални контролни права.
10. Системата за контрол при упражняване на правото на глас в случаите,
когато служителите на дружеството са и негови акционери и когато контролът не
се упражнява непосредствено от тях.
Няма такива случаи.
11. Ограничения върху правата на глас, като ограничения върху правата на
глас на акционерите с определен процент или брой гласове, краен срок за
упражняване на правата на глас или системи, при които със сътрудничество на
дружеството финансовите права, свързани с акциите, са отделени от
притежаването на акциите.
Няма такива ограничения.
12. Споразумения между акционерите, които са известни на дружеството и
които могат да доведат до ограничения в прехвърлянето на акции или правото на
глас.
Няма споразумения между акционерите, които да са известни на дружеството.
13. Разпоредбите относно назначаването и освобождаването на членовете на
управителните органи на дружеството и относно извършването на изменения и
допълнения в устава.
Членовете на Съвета на директорите на дружеството могат да бъдат сменяни по
време на техния мандат с решение на Общото събрание на акционерите взето с
обикновено мнозинство.
Годишен доклад за дейността за 2022г. 26
8. Информация относно прякото и непрякото притежаване на 5 на сто или
повече от правата на глас в Общото събрание на дружеството, включително данни за
акционерите, размера на дяловото им участие и начина, по който се притежават
акциите.
Към 31.12.2022 г. в книгата на акционерите са отразени следните лица, притежаващи
повече от 5 на сто от акциите с право на глас от капитала на дружеството:
1. Държавата , чрез Министерството на туризма на Република България
Брой акции: 1 468 356
Дял от капитала: 75.00%
2.“Слънчев бряг холдинг“ АД
Адрес : к . к . Слънчев бряг 8240, община Несебър, хотел Диамант
БУЛСТАТ: 102184240
Брой акции: 196 142
Дял от капитала: 10.02%
9. Данни за акционерите със специални контролни права и описание на тези
права.
Няма акционери със специални контролни права.
10. Системата за контрол при упражняване на правото на глас в случаите,
когато служителите на дружеството са и негови акционери и когато контролът не
се упражнява непосредствено от тях.
Няма такива случаи.
11. Ограничения върху правата на глас, като ограничения върху правата на
глас на акционерите с определен процент или брой гласове, краен срок за
упражняване на правата на глас или системи, при които със сътрудничество на
дружеството финансовите права, свързани с акциите, са отделени от
притежаването на акциите.
Няма такива ограничения.
12. Споразумения между акционерите, които са известни на дружеството и
които могат да доведат до ограничения в прехвърлянето на акции или правото на
глас.
Няма споразумения между акционерите, които да са известни на дружеството.
13. Разпоредбите относно назначаването и освобождаването на членовете на
управителните органи на дружеството и относно извършването на изменения и
допълнения в устава.
Членовете на Съвета на директорите на дружеството могат да бъдат сменяни по
време на техния мандат с решение на Общото събрание на акционерите взето с
обикновено мнозинство.
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 27
Уставът на дружеството може да бъде изменян с решение на Общото събрание на
акционерите, взето с мнозинство от 2/3 от представения капитал.
Във връзка с писма изх.NoТ-26-С-147 от 06.01.2022г. и 21.01.2022г. на Министъра
на туризма , Съветът на директорите на „Слънчев бряг“ АД на проведено заседание на
17.01.2022г ., насрочи провеждане на извънредно Общо събрание (ОСА) на акционерите на
„СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД к . к . Слънчев бряг, в чийто дневен ред да бъдат включени
въпросите за приемане на изменения и допълнения на Устава на дружеството и за
приемане на решение за провеждане на конкурс за избор на членове на съвета на
директорите. Заседанието е проведено на 9-ти март 2022г. от 11:00 часа, в седалището и
адреса на дружеството в к.к. Слънчев бряг, 8240, гр. Несебър, в административната сграда
на „ Слънчев бряг“ АД - Главна дирекция, ет.2, голяма заседателна зала, с дневен ред,
посочен в поканата, а именно:
1. Приемане на проект за изменение и допълнение на Устава на ”Слънчев бряг
”АД ; проект за решение - ОС приема изменение и допълнение на Устава на ”Слънчев бряг
”АД – актуализиран текст съгласно Приложение No 1 към решението;
2. Приемане на решение за провеждане на конкурс за избор на членове на съвета
на директорите ; проект за решение - ОС приема решение за провеждане на конкурс за
избор на членове на съвета на директорите. Възлага на представителя на държавата,
притежаваща 75% от капитала на дружеството, организацията по провеждане на конкурса;
С Определение No 158/16.03.2022 г. на Бургаския окръжен съд е спряно
регистърното производство пред Агенцията по вписванията, образувано по заявление от
„Слънчев бряг“ АД – образец Г1 с вх. No 20220314095307, за обявяване в търговския
регистър по партидата на „Слънчев бряг” АД, ЕИК 812020577, на актуализирания устав на
дружеството, съгласно горепосоченото решение. С още едно Определение No
237/12.04.2022 г . на БОС, по повод съдебно дело от друг акционер, отново е спряно
регистърното производство пред Агенцията по вписванията, образувано по същото
заявление от „ Слънчев бряг“ АД.
Пред Окръжен съд – Бургас са висящи 2 съдебни производства по чл. 74, ал. 1 ТЗ за
отмяна на решенията на извънредно Общо събрание на акционерите на „Слънчев бряг”
АД, проведено на 09.03.2022 г., както следва:
1. Търг . дело No 89/2022 г. по описа на Бургаския окръжен съд, образувано по
искова молба по чл.74 от ТЗ от И.Г. (акционер) за отмяна на всички (две) решения на
извънредно Общо събрание на акционерите (ИОСА) на „Слънчев бряг” АД. 1-во с.з. на
03.10.2022 г . БОС прецени, че е налице преюдициалност с адм. д. No 3135/2022 г. по описа
на ВАС - I колегия и в съдебно заседание на 23.01.2023г., търговското дело .No 89/2022г.
на БОС беше спряно. Предвид това , че с Определение No 887/26.01.2023г. по адм.д.No
7844/2022г ., петчленният състав на ВАС е оставил в сила определението на
първоинстанционния съд за недопустимост на жалбата на акционера срещу ППЗПП,
предстои възобновяването на Ттрг. дело No 89/2022 г. и гледането му по същество.
2. Търг . дело No 76/2022 г. по описа на Бургаския окръжен съд, образувано по
искова молба по чл.74 от ТЗ от Хр.Н. (акционер) за отмяна на всички (две) решения на
ИОСА на „ Слънчев бряг” АД от 09.03.2022 г. 1-во с.з. на 15.09.2022 г. Делото е спряно до
произнасяне по преюдициално адм. д. No 7844/2022 г. по описа на ВАС-I колегия, 5 членен
състав, имащо за предмет норми на ППЗПП. Предвид приключването на преюдициалния
административен спор , предстои възобновяването на търговското дело.
3. Пред Върховен административен съд беше образувано адм.д. No 3135/2022г., по
жалба на акционер на „Слънчев бряг” АД, като по делото е постановено Определение No
5903 от 15.06.2022 г . за оставяне без разглеждане жалбата на акционера Хр.Н. срещу
раздели I, II и III от Глава пета на Правилника за прилагане на Закона за публичните
предприятия, приет с ПМС No 85 от 30.04.2020г., обн., ДВ, бр. 40 от 05.05.2020, изм., ДВ,
Годишен доклад за дейността за 2022г. 27
Уставът на дружеството може да бъде изменян с решение на Общото събрание на
акционерите, взето с мнозинство от 2/3 от представения капитал.
Във връзка с писма изх.NoТ-26-С-147 от 06.01.2022г. и 21.01.2022г. на Министъра
на туризма , Съветът на директорите на „Слънчев бряг“ АД на проведено заседание на
17.01.2022г ., насрочи провеждане на извънредно Общо събрание (ОСА) на акционерите на
„СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД к . к . Слънчев бряг, в чийто дневен ред да бъдат включени
въпросите за приемане на изменения и допълнения на Устава на дружеството и за
приемане на решение за провеждане на конкурс за избор на членове на съвета на
директорите. Заседанието е проведено на 9-ти март 2022г. от 11:00 часа, в седалището и
адреса на дружеството в к.к. Слънчев бряг, 8240, гр. Несебър, в административната сграда
на „ Слънчев бряг“ АД - Главна дирекция, ет.2, голяма заседателна зала, с дневен ред,
посочен в поканата, а именно:
1. Приемане на проект за изменение и допълнение на Устава на ”Слънчев бряг
”АД ; проект за решение - ОС приема изменение и допълнение на Устава на ”Слънчев бряг
”АД – актуализиран текст съгласно Приложение No 1 към решението;
2. Приемане на решение за провеждане на конкурс за избор на членове на съвета
на директорите ; проект за решение - ОС приема решение за провеждане на конкурс за
избор на членове на съвета на директорите. Възлага на представителя на държавата,
притежаваща 75% от капитала на дружеството, организацията по провеждане на конкурса;
С Определение No 158/16.03.2022 г. на Бургаския окръжен съд е спряно
регистърното производство пред Агенцията по вписванията, образувано по заявление от
„Слънчев бряг“ АД – образец Г1 с вх. No 20220314095307, за обявяване в търговския
регистър по партидата на „Слънчев бряг” АД, ЕИК 812020577, на актуализирания устав на
дружеството, съгласно горепосоченото решение. С още едно Определение No
237/12.04.2022 г . на БОС, по повод съдебно дело от друг акционер, отново е спряно
регистърното производство пред Агенцията по вписванията, образувано по същото
заявление от „ Слънчев бряг“ АД.
Пред Окръжен съд – Бургас са висящи 2 съдебни производства по чл. 74, ал. 1 ТЗ за
отмяна на решенията на извънредно Общо събрание на акционерите на „Слънчев бряг”
АД, проведено на 09.03.2022 г., както следва:
1. Търг . дело No 89/2022 г. по описа на Бургаския окръжен съд, образувано по
искова молба по чл.74 от ТЗ от И.Г. (акционер) за отмяна на всички (две) решения на
извънредно Общо събрание на акционерите (ИОСА) на „Слънчев бряг” АД. 1-во с.з. на
03.10.2022 г . БОС прецени, че е налице преюдициалност с адм. д. No 3135/2022 г. по описа
на ВАС - I колегия и в съдебно заседание на 23.01.2023г., търговското дело .No 89/2022г.
на БОС беше спряно. Предвид това , че с Определение No 887/26.01.2023г. по адм.д.No
7844/2022г ., петчленният състав на ВАС е оставил в сила определението на
първоинстанционния съд за недопустимост на жалбата на акционера срещу ППЗПП,
предстои възобновяването на Ттрг. дело No 89/2022 г. и гледането му по същество.
2. Търг . дело No 76/2022 г. по описа на Бургаския окръжен съд, образувано по
искова молба по чл.74 от ТЗ от Хр.Н. (акционер) за отмяна на всички (две) решения на
ИОСА на „ Слънчев бряг” АД от 09.03.2022 г. 1-во с.з. на 15.09.2022 г. Делото е спряно до
произнасяне по преюдициално адм. д. No 7844/2022 г. по описа на ВАС-I колегия, 5 членен
състав, имащо за предмет норми на ППЗПП. Предвид приключването на преюдициалния
административен спор , предстои възобновяването на търговското дело.
3. Пред Върховен административен съд беше образувано адм.д. No 3135/2022г., по
жалба на акционер на „Слънчев бряг” АД, като по делото е постановено Определение No
5903 от 15.06.2022 г . за оставяне без разглеждане жалбата на акционера Хр.Н. срещу
раздели I, II и III от Глава пета на Правилника за прилагане на Закона за публичните
предприятия, приет с ПМС No 85 от 30.04.2020г., обн., ДВ, бр. 40 от 05.05.2020, изм., ДВ,
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 28
бр. 89 от 26.10.2021 г . и е прекратено производството по делото. Това определение е
обжалвано с частна жалба, по която е образувано адм.д.No 7844/2022г. по описа на ВАС,
петчленен състав , приключило с Определение No 887/26.01.2023г. за оставяне в сила
определението на първоинстанционния съд за недопустимост на жалбата.
14. Правомощията на управителните органи на дружеството, включително
правото да вземат решения за издаване и обратно изкупуване на акции на
дружеството.
Съгласно действащия Устав на дружеството Съветът на директорите няма
правомощия за вземане на решения за издаване и обратно изкупуване на акции на
компанията.
15. Съществени договори на дружеството, които пораждат действие, изменят
се или се прекратяват поради промяна в контрола на дружеството при
осъществяване на задължително търгово предлагане, и последиците от тях, освен в
случаите когато разкриването на тази информация може да причини сериозни вреди
на дружеството ; изключението по предходното изречение не се прилага в случаите,
когато дружеството е длъжно да разкрие информацията по силата на закона.
Няма такива договори.
16. Споразумения между дружеството и управителните му органи или
служители за изплащане на обезщетение при напускане или уволнение без правно
основание или при прекратяване на трудовите правоотношения по причини,
свързани с търгово предлагане.
Няма такива споразумения.
17. Информацията съгласно приложение No 4 от НАРЕДБА No 2 от 9.11.2021 г.,
се съдържа в отделен документ, също оповестен публично.
Към 31 декември 2022г. не са настъпили факти и обстоятелства, които не са
публично оповестени от „Слънчев бряг” АД и могат да се считат за вътрешна
информация.
На ръководството на „Слънчев бряг“ АД не е била известна информация, която да
не е била публично огласена, отнасяща се пряко или непряко до Дружеството, така че
публичното й огласяване може да окаже съществено влияние върху цената на акциите на
Дружеството, респ . да се счита за вътрешна информация по смисъла на чл .7 от
горепосочения Регламент (ЕС) No 596/2014.
Всички значими събития, които могат да бъдат от значение, настъпили през 2022 г.
са описани в приложенията към финансов отчет към 31.12.2022 г.
Към 31 декември на 2022г. не е констатирана злоупотреба с вътрешна информация
по смисъла на Регламента.
Всички междинни финансови отчети за дейността на дружеството и другата
периодична информация към 31.12.2022г. са публикувани на интернет страницата на
Дружеството – www.sunnybeachbg.net, в раздел „Отчети “, подраздел „2022“ -
https://www.sunnybeachbg.net/index.php/otcheti/2022. Материалите са оповестени публично
и чрез системата X3 news на адрес www.X3news.com. „Слънчев бряг“ АД разкрива
вътрешна информация относно дружеството на Комисията за финансов надзор, Българска
Годишен доклад за дейността за 2022г. 28
бр. 89 от 26.10.2021 г . и е прекратено производството по делото. Това определение е
обжалвано с частна жалба, по която е образувано адм.д.No 7844/2022г. по описа на ВАС,
петчленен състав , приключило с Определение No 887/26.01.2023г. за оставяне в сила
определението на първоинстанционния съд за недопустимост на жалбата.
14. Правомощията на управителните органи на дружеството, включително
правото да вземат решения за издаване и обратно изкупуване на акции на
дружеството.
Съгласно действащия Устав на дружеството Съветът на директорите няма
правомощия за вземане на решения за издаване и обратно изкупуване на акции на
компанията.
15. Съществени договори на дружеството, които пораждат действие, изменят
се или се прекратяват поради промяна в контрола на дружеството при
осъществяване на задължително търгово предлагане, и последиците от тях, освен в
случаите когато разкриването на тази информация може да причини сериозни вреди
на дружеството ; изключението по предходното изречение не се прилага в случаите,
когато дружеството е длъжно да разкрие информацията по силата на закона.
Няма такива договори.
16. Споразумения между дружеството и управителните му органи или
служители за изплащане на обезщетение при напускане или уволнение без правно
основание или при прекратяване на трудовите правоотношения по причини,
свързани с търгово предлагане.
Няма такива споразумения.
17. Информацията съгласно приложение No 4 от НАРЕДБА No 2 от 9.11.2021 г.,
се съдържа в отделен документ, също оповестен публично.
Към 31 декември 2022г. не са настъпили факти и обстоятелства, които не са
публично оповестени от „Слънчев бряг” АД и могат да се считат за вътрешна
информация.
На ръководството на „Слънчев бряг“ АД не е била известна информация, която да
не е била публично огласена, отнасяща се пряко или непряко до Дружеството, така че
публичното й огласяване може да окаже съществено влияние върху цената на акциите на
Дружеството, респ . да се счита за вътрешна информация по смисъла на чл .7 от
горепосочения Регламент (ЕС) No 596/2014.
Всички значими събития, които могат да бъдат от значение, настъпили през 2022 г.
са описани в приложенията към финансов отчет към 31.12.2022 г.
Към 31 декември на 2022г. не е констатирана злоупотреба с вътрешна информация
по смисъла на Регламента.
Всички междинни финансови отчети за дейността на дружеството и другата
периодична информация към 31.12.2022г. са публикувани на интернет страницата на
Дружеството – www.sunnybeachbg.net, в раздел „Отчети “, подраздел „2022“ -
https://www.sunnybeachbg.net/index.php/otcheti/2022. Материалите са оповестени публично
и чрез системата X3 news на адрес www.X3news.com. „Слънчев бряг“ АД разкрива
вътрешна информация относно дружеството на Комисията за финансов надзор, Българска
„
Слънчев
бряг“ АД
Годишен доклад за дейността за 2022г. 29
Фондова Борса – София АД и обществеността чрез системите Е-Регистър и ЕКСТРИ
НЮЗ.
За периода 01.01.2022 г. - 31.12.2022 г Слънчев бряг“ АД е публикувало следната
информация :
Тримесечен отчет за четвърто тримесечие на 2022г. – 27-01-2023 13:22;
Тримесечен отчет за трето тримесечие на 2022г. - 20-10-2022 15:06;
Тримесечен отчет за второ тримесечие на 2022г. - 22-07-2022 09:55;
Тримесечен отчет за първо тримесечие на 2022г. - 18-04-2022 15:33;
Годишен отчет за 2021г. - 23-03-2022 09:29;
Тримесечен отчет за четвърто тримесечие на 2021г. - 27-01-2022 12:27;
Протокол от Общо събрание на акционерите - 28-09-2022 12:15;
Публикация на поканата за свикване на общо събрание на акционерите - 22-08-2022
13:35;
Представяне на покана за свикване на общо събрание на акционерите и материали
за общо събрание на акционерите - 22-08-2022 13:35;
Протокол от Общо събрание на акционерите - 18-07-2022 15:10;
Протокол от Общо събрание на акционерите - 30-06-2022 12:09;
Представяне на покана за свикване на общо събрание на акционерите и материали
за общо събрание на акционерите - 03-06-2022 17:17;
Представяне на покана за свикване на общо събрание на акционерите и материали
за общо събрание на акционерите - 27-05-2022 16:04;
Публикация на поканата за свикване на общо събрание на акционерите - 27-05-2022
13:39;
Протокол от Общо събрание на акционерите - 11-03-2022 15:28;
Публикация на поканата за свикване на общо събрание на акционерите - 28-01-2022
13:42;
Представяне на покана за свикване на общо събрание на акционерите и материали
за общо събрание на акционерите - 28-01-2022 13:24;
Изпълнителен директор 14 февруари 2023 г .
к. к. „Слънчев бряг“
Златко Димитров
Годишен доклад за дейността за 2022г. 29
Фондова Борса – София АД и обществеността чрез системите Е-Регистър и ЕКСТРИ
НЮЗ.
За периода 01.01.2022 г. - 31.12.2022 г Слънчев бряг“ АД е публикувало следната
информация :
Тримесечен отчет за четвърто тримесечие на 2022г. – 27-01-2023 13:22;
Тримесечен отчет за трето тримесечие на 2022г. - 20-10-2022 15:06;
Тримесечен отчет за второ тримесечие на 2022г. - 22-07-2022 09:55;
Тримесечен отчет за първо тримесечие на 2022г. - 18-04-2022 15:33;
Годишен отчет за 2021г. - 23-03-2022 09:29;
Тримесечен отчет за четвърто тримесечие на 2021г. - 27-01-2022 12:27;
Протокол от Общо събрание на акционерите - 28-09-2022 12:15;
Публикация на поканата за свикване на общо събрание на акционерите - 22-08-2022
13:35;
Представяне на покана за свикване на общо събрание на акционерите и материали
за общо събрание на акционерите - 22-08-2022 13:35;
Протокол от Общо събрание на акционерите - 18-07-2022 15:10;
Протокол от Общо събрание на акционерите - 30-06-2022 12:09;
Представяне на покана за свикване на общо събрание на акционерите и материали
за общо събрание на акционерите - 03-06-2022 17:17;
Представяне на покана за свикване на общо събрание на акционерите и материали
за общо събрание на акционерите - 27-05-2022 16:04;
Публикация на поканата за свикване на общо събрание на акционерите - 27-05-2022
13:39;
Протокол от Общо събрание на акционерите - 11-03-2022 15:28;
Публикация на поканата за свикване на общо събрание на акционерите - 28-01-2022
13:42;
Представяне на покана за свикване на общо събрание на акционерите и материали
за общо събрание на акционерите - 28-01-2022 13:24;
Изпълнителен директор 14 февруари 2023 г .
к. к. „Слънчев бряг“
Златко Димитров
ДЕКЛАРАЦИЯ
по чл. 100н, ал. 4, т. 4 от ЗППЦК
Долуподписаният, Златко Тодоров Димитров, в качеството си на Изпълнителен
директор на „ Слънчев бряг” АД, декларирам че доколкото ми е известно:
а) комплектът финансови отчети на „ Слънчев бряг” АД за отчетната 2022г.,
съставени съгласно приложимите счетоводни стандарти , отразяват вярно и честно
информацията за активите и пасивите, финансовото състояние и загубата на емитента;
б) годишният доклад за дейността за 2022г . съдържа достоверен преглед на
развитието и резултатите от дейността на емитента, както и състоянието на емитента,
заедно с описание на основните рискове и несигурности, пред които е изправен и
останалата изискуема информация по ЗППЦК.
Несебър, 14.02.2023 г . Декларатор :
Златко Димитров
по чл. 100н, ал. 4, т. 4 от ЗППЦК
Долуподписаният, Златко Тодоров Димитров, в качеството си на Изпълнителен
директор на „ Слънчев бряг” АД, декларирам че доколкото ми е известно:
а) комплектът финансови отчети на „ Слънчев бряг” АД за отчетната 2022г.,
съставени съгласно приложимите счетоводни стандарти , отразяват вярно и честно
информацията за активите и пасивите, финансовото състояние и загубата на емитента;
б) годишният доклад за дейността за 2022г . съдържа достоверен преглед на
развитието и резултатите от дейността на емитента, както и състоянието на емитента,
заедно с описание на основните рискове и несигурности, пред които е изправен и
останалата изискуема информация по ЗППЦК.
Несебър, 14.02.2023 г . Декларатор :
Златко Димитров
ДЕКЛАРАЦИЯ
по чл. 100н, ал. 4, т.4 от ЗППЦК
Долуподписаната, Маргарита Тодорова Пологова, в качеството си на главен
счетоводител в „ Слънчев бряг” АД, декларирам че доколкото ми е известно:
а) комплектът финансови отчети на „ Слънчев бряг” АД за отчетната 2022г.,
съставени съгласно приложимите счетоводни стандарти , отразяват вярно и честно
информацията за активите и пасивите, финансовото състояние и загубата на емитента;
б) годишният доклад за дейността за 2022г . съдържа достоверен преглед на
развитието и резултатите от дейността на емитента, както и състоянието на емитента,
заедно с описание на основните рискове и несигурности, пред които е изправен и
останалата изискуема информация по ЗППЦК.
Несебър, 14.02.2023 г . Декларатор :
Маргарита Пологова
по чл. 100н, ал. 4, т.4 от ЗППЦК
Долуподписаната, Маргарита Тодорова Пологова, в качеството си на главен
счетоводител в „ Слънчев бряг” АД, декларирам че доколкото ми е известно:
а) комплектът финансови отчети на „ Слънчев бряг” АД за отчетната 2022г.,
съставени съгласно приложимите счетоводни стандарти , отразяват вярно и честно
информацията за активите и пасивите, финансовото състояние и загубата на емитента;
б) годишният доклад за дейността за 2022г . съдържа достоверен преглед на
развитието и резултатите от дейността на емитента, както и състоянието на емитента,
заедно с описание на основните рискове и несигурности, пред които е изправен и
останалата изискуема информация по ЗППЦК.
Несебър, 14.02.2023 г . Декларатор :
Маргарита Пологова
Доклад
за прилагане Политика за възнагражденията на членовете на СД на „Слънчев бряг“ АД за 2022г
1/ 12
“Слънчев бряг” АД
ЕИК 812020577
п.к. 8420, к.к.Слънчев бряг e-mail: info@sunnybeachbg.net
тел.: (0554) 22510, 22429, 22439 факс: (0554) 22524, 22510
ДОКЛАД
ЗА
ПРИЛАГАНЕ НА ПОЛИТИКАТА ЗА
ВЪЗНАГРАЖДЕНИЯТА НА
ЧЛЕНОВЕТЕ НА СЪВЕТА НА ДИРЕКТОРИТЕ
НА
„СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД
ЗА 2022 ГОДИНА
14 февруари 2023 г .
к . к . Слънчев бряг
1/ 12
“Слънчев бряг” АД
ЕИК 812020577
п.к. 8420, к.к.Слънчев бряг e-mail: info@sunnybeachbg.net
тел.: (0554) 22510, 22429, 22439 факс: (0554) 22524, 22510
ДОКЛАД
ЗА
ПРИЛАГАНЕ НА ПОЛИТИКАТА ЗА
ВЪЗНАГРАЖДЕНИЯТА НА
ЧЛЕНОВЕТЕ НА СЪВЕТА НА ДИРЕКТОРИТЕ
НА
„СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД
ЗА 2022 ГОДИНА
14 февруари 2023 г .
к . к . Слънчев бряг
Доклад
за прилагане Политика за възнагражденията на членовете на СД на „Слънчев бряг“ АД за 2022г
2/ 12
Общи положения
Политиката за възнагражденията на членовете на Съвета на Директорите на „Слънчев бряг“ АД
е одобрена с решение по т.1 от дневния ред на извънредно Общо събрание на акционерите на
„Слънчев бряг“ АД, проведено на 30.09.2020г. и е в сила от тази дата. Същата е разработена от
Съвета на директорите в съответствие с изискванията на НАРЕДБА No 48 на КФН от 20 март 2013 г.,
изм. и доп. ДВ бр. 61 от 10 Юли 2020 г., за изискванията към възнагражденията като отчита и
препоръките на Националния кодекс за корпоративно управление. Цел на политиката е определяне
на принципите и изискванията за формиране и изплащане на възнагражденията на членовете на
Съвета на директорите на дружеството.
Политиката се прилага по отношение на възнагражденията, на тантиеми, на допълнително
възнаграждение на членовете на съвета на директорите за постигнати резултати.
„Слънчев бряг“ АД прилага Политиката за възнагражденията на членовете на Съвета на
директорите в съответствие с нормативните изисквания за публичните дружества, целите,
дългосрочните интереси и стратегията за бъдещо развитие на дружеството, както и с финансово-
икономическото му положение в контекста на националната и европейска икономическа
конюнктура , при отчитане препоръките на Националния Кодекс за корпоративно управление.
Съгласно изискванията на чл.7 от Политиката за възнагражденията на членовете на Съвета на
директорите, „ Слънчев бряг“ АД разкрива пред акционерите си начина, по който прилага политиката
за възнагражденията , в доклад, който е самостоятелен документ към годишния финансов отчет на
дружеството и също се публикува на електронната му страница. Регистрираният одитор, който
извършва независим финансов одит на годишния финансов отчет на „Слънчев бряг“ АД, в
одиторския доклад задължително изразява становище предоставен ли е доклад за изпълнение на
политиката за възнагражденията и дали докладът отговаря на законовите изисквания.
Съветът на директорите на „Слънчев бряг“ АД отговаря за прилагането на политиката за
възнаграждения, следи за нейното периодично преглеждане и е направил през 2022г. изискуемия
поне веднъж в годината преглед на политиката по отношение на възнагражденията на членовете на
Съвета на директорите и съответно на изпълнителния директор.
Съветът на директорите гарантира, че възнаграждението на всеки от неговите членове е
справедливо определено спрямо възнаграждението на останалите членове.
2/ 12
Общи положения
Политиката за възнагражденията на членовете на Съвета на Директорите на „Слънчев бряг“ АД
е одобрена с решение по т.1 от дневния ред на извънредно Общо събрание на акционерите на
„Слънчев бряг“ АД, проведено на 30.09.2020г. и е в сила от тази дата. Същата е разработена от
Съвета на директорите в съответствие с изискванията на НАРЕДБА No 48 на КФН от 20 март 2013 г.,
изм. и доп. ДВ бр. 61 от 10 Юли 2020 г., за изискванията към възнагражденията като отчита и
препоръките на Националния кодекс за корпоративно управление. Цел на политиката е определяне
на принципите и изискванията за формиране и изплащане на възнагражденията на членовете на
Съвета на директорите на дружеството.
Политиката се прилага по отношение на възнагражденията, на тантиеми, на допълнително
възнаграждение на членовете на съвета на директорите за постигнати резултати.
„Слънчев бряг“ АД прилага Политиката за възнагражденията на членовете на Съвета на
директорите в съответствие с нормативните изисквания за публичните дружества, целите,
дългосрочните интереси и стратегията за бъдещо развитие на дружеството, както и с финансово-
икономическото му положение в контекста на националната и европейска икономическа
конюнктура , при отчитане препоръките на Националния Кодекс за корпоративно управление.
Съгласно изискванията на чл.7 от Политиката за възнагражденията на членовете на Съвета на
директорите, „ Слънчев бряг“ АД разкрива пред акционерите си начина, по който прилага политиката
за възнагражденията , в доклад, който е самостоятелен документ към годишния финансов отчет на
дружеството и също се публикува на електронната му страница. Регистрираният одитор, който
извършва независим финансов одит на годишния финансов отчет на „Слънчев бряг“ АД, в
одиторския доклад задължително изразява становище предоставен ли е доклад за изпълнение на
политиката за възнагражденията и дали докладът отговаря на законовите изисквания.
Съветът на директорите на „Слънчев бряг“ АД отговаря за прилагането на политиката за
възнаграждения, следи за нейното периодично преглеждане и е направил през 2022г. изискуемия
поне веднъж в годината преглед на политиката по отношение на възнагражденията на членовете на
Съвета на директорите и съответно на изпълнителния директор.
Съветът на директорите гарантира, че възнаграждението на всеки от неговите членове е
справедливо определено спрямо възнаграждението на останалите членове.
Доклад
за прилагане Политика за възнагражденията на членовете на СД на „Слънчев бряг“ АД за 2022г
3/ 12
Съветът на директорите счита, че понастоящем не са необходими съществени изменения и/или
допълнения в политиката за възнаграждения или това да е необходимо за постигане на целите от
Политиката, на бизнес програмата и дългосрочните интереси и устойчивост на дружеството.
През отчетния период дружеството няма Комитет по възнагражденията. При разработването
на Политиката за възнагражденията на членовете на Съвета на директорите не са ползвани външни
консултанти.
Дружеството има Одитен комитет избран съгласно Протокол от Редовно годишно заседание
на Общото събрание на акционерите на Слънчев бряг АД проведено на 30.07.2020г., в следния
състав:
• Венцислав Кирилов Терзийски – Председател на Одитния комитет
• Тони Иванов Петров – Член на одитния Комитет
• Теодор Траянов Марковски – Член на одитния комитет
I. Основни принципи
При формиране на възнагражденията на членовете на съвета на директорите на „Слънчев бряг“
АД се прилагат следните основни принципи:
1. Стимулиране на дългосрочната устойчивост на дружеството и гарантиране, че
възнагражденията на Съвета на директорите са формирани въз основа на резултатите от дейността.
2. Съответствие с бизнес програмата , целите , ценностите и дългосрочните интереси на
дружеството.
3. Недопускане на дискриминация, конфликт на интереси и неравностойното третиране на
лицата при определяне на възнагражденията.
4. Яснота , прозрачност , разбираемост при описване на компонентите на постоянното и
допълнителното възнаграждение .
5. Осигуряване на независимо и добросъвестно упражняване на функциите при разработването
на политиката за възнагражденията.
II. Принципи при определяне на възнагражденията на членовете на Съвета на
директорите
При определяне на възнагражденията на Съвета на директорите се прилагат следните
принципи:
1. Размерът на възнагражденията и тантиемите на членовете на Съвета на директорите се
определят задължително от Общото събрание на акционерите.
3/ 12
Съветът на директорите счита, че понастоящем не са необходими съществени изменения и/или
допълнения в политиката за възнаграждения или това да е необходимо за постигане на целите от
Политиката, на бизнес програмата и дългосрочните интереси и устойчивост на дружеството.
През отчетния период дружеството няма Комитет по възнагражденията. При разработването
на Политиката за възнагражденията на членовете на Съвета на директорите не са ползвани външни
консултанти.
Дружеството има Одитен комитет избран съгласно Протокол от Редовно годишно заседание
на Общото събрание на акционерите на Слънчев бряг АД проведено на 30.07.2020г., в следния
състав:
• Венцислав Кирилов Терзийски – Председател на Одитния комитет
• Тони Иванов Петров – Член на одитния Комитет
• Теодор Траянов Марковски – Член на одитния комитет
I. Основни принципи
При формиране на възнагражденията на членовете на съвета на директорите на „Слънчев бряг“
АД се прилагат следните основни принципи:
1. Стимулиране на дългосрочната устойчивост на дружеството и гарантиране, че
възнагражденията на Съвета на директорите са формирани въз основа на резултатите от дейността.
2. Съответствие с бизнес програмата , целите , ценностите и дългосрочните интереси на
дружеството.
3. Недопускане на дискриминация, конфликт на интереси и неравностойното третиране на
лицата при определяне на възнагражденията.
4. Яснота , прозрачност , разбираемост при описване на компонентите на постоянното и
допълнителното възнаграждение .
5. Осигуряване на независимо и добросъвестно упражняване на функциите при разработването
на политиката за възнагражденията.
II. Принципи при определяне на възнагражденията на членовете на Съвета на
директорите
При определяне на възнагражденията на Съвета на директорите се прилагат следните
принципи:
1. Размерът на възнагражденията и тантиемите на членовете на Съвета на директорите се
определят задължително от Общото събрание на акционерите.
Доклад
за прилагане Политика за възнагражденията на членовете на СД на „Слънчев бряг“ АД за 2022г
4/ 12
2. Членовете на Съвета на директорите са длъжни в 7-дневен срок от избирането им да внесат
гаранция за управлението си. Гаранцията се внася в левове. Размерът на гаранцията се определя от
Общото събрание на акционерите и не може да бъде по- малък от 3-месечното им брутно
възнаграждение . В случаи на невнасяне на гаранцията в определения срок съответното лице не
получава възнаграждение до внасяне на пълния размер на гаранцията. Гаранцията се освобождава:
• В полза на лицето, внесло гаранцията – след датата на решението на Общото събрание на
акционерите за освобождаването му от отговорност и след освобождаването му от длъжност;
• В полза на дружеството – в случай, че Общото събрание на акционерите е взело решение за
това при констатиране на нанесени вреди на дружеството.
3. При разработването на политиката и определяне размерът на възнагражденията на членовете
на Съвета на директорите, се прилага чл. 56 от Правилника за прилагане на Закона за публичните
предприятия. Възнагражденията на членовете на Съвета на директорите на дружеството се определят
в зависимост от стойността на дълготрайните материални активи , числеността на персонала,
рентабилността , финансовия резултат, изменението на добавената стойност на един зает,
обслужването на задълженията, както и от поети специфични задължения и отговорности в
сключените договори. Същевременно се отчитат възнагражденията и условията на труд на
служителите на дружеството.
Прилагането на принципите на предходния чл.13 осигуряват прозрачност на получаваните
възнаграждения.
Настоящата политика, следва да се има предвид при определянето на възнагражденията по
договорите за управление на членовете на Съвета на директорите, като възнагражденията се
изплащат само в съответствие с приетата от Общото събрание политика за възнагражденията.
Структура на възнаграждението
Възнагражденията на членовете на Съвета на директорите се формират по реда на чл. 56 от
Правилника за прилагане на Закона за публичните предприятия.
Възнагражденията на членовете на Съвета на директорите се определят в зависимост от
стойността на активите, числеността на персонала, рентабилността, финансовия резултат,
изменението на добавената стойност на един зает, обслужването на задълженията, както и от поети
специфични задължения и отговорности в сключените договори.
Месечните възнаграждения на членовете на Съвета на директорите се определят чрез бална
оценка, образувана въз основа на резултатите за отчетното тримесечие по показателите и критериите
4/ 12
2. Членовете на Съвета на директорите са длъжни в 7-дневен срок от избирането им да внесат
гаранция за управлението си. Гаранцията се внася в левове. Размерът на гаранцията се определя от
Общото събрание на акционерите и не може да бъде по- малък от 3-месечното им брутно
възнаграждение . В случаи на невнасяне на гаранцията в определения срок съответното лице не
получава възнаграждение до внасяне на пълния размер на гаранцията. Гаранцията се освобождава:
• В полза на лицето, внесло гаранцията – след датата на решението на Общото събрание на
акционерите за освобождаването му от отговорност и след освобождаването му от длъжност;
• В полза на дружеството – в случай, че Общото събрание на акционерите е взело решение за
това при констатиране на нанесени вреди на дружеството.
3. При разработването на политиката и определяне размерът на възнагражденията на членовете
на Съвета на директорите, се прилага чл. 56 от Правилника за прилагане на Закона за публичните
предприятия. Възнагражденията на членовете на Съвета на директорите на дружеството се определят
в зависимост от стойността на дълготрайните материални активи , числеността на персонала,
рентабилността , финансовия резултат, изменението на добавената стойност на един зает,
обслужването на задълженията, както и от поети специфични задължения и отговорности в
сключените договори. Същевременно се отчитат възнагражденията и условията на труд на
служителите на дружеството.
Прилагането на принципите на предходния чл.13 осигуряват прозрачност на получаваните
възнаграждения.
Настоящата политика, следва да се има предвид при определянето на възнагражденията по
договорите за управление на членовете на Съвета на директорите, като възнагражденията се
изплащат само в съответствие с приетата от Общото събрание политика за възнагражденията.
Структура на възнаграждението
Възнагражденията на членовете на Съвета на директорите се формират по реда на чл. 56 от
Правилника за прилагане на Закона за публичните предприятия.
Възнагражденията на членовете на Съвета на директорите се определят в зависимост от
стойността на активите, числеността на персонала, рентабилността, финансовия резултат,
изменението на добавената стойност на един зает, обслужването на задълженията, както и от поети
специфични задължения и отговорности в сключените договори.
Месечните възнаграждения на членовете на Съвета на директорите се определят чрез бална
оценка, образувана въз основа на резултатите за отчетното тримесечие по показателите и критериите
Доклад
за прилагане Политика за възнагражденията на членовете на СД на „Слънчев бряг“ АД за 2022г
5/ 12
от таблицата съгласно приложение No 2 към чл.56 от ППЗПП и определената стойност на една бална
единица.
Членовете на Съвета на директорите, получават възнаграждение, определено при стойност на
една бална единица в размер 50 на сто от минималната месечна работна заплата, установена за
страната за съответния месец.
Изпълнителният директор и членовете на управителния съвет, овластени да представляват
предприятието, освен възнаграждението по ал. 3 към чл.56 от ППЗПП, получават и възнаграждение,
определено при стойност на една бална единица, равна на минималната месечна работна заплата,
установена за страната за съответния месец.
На членовете на Съвета на директорите на „Слънчев бряг” АД, дружеството не предоставя
променливи възнаграждения под формата на акции, опции върху акции или други права за
придобиване на акции. Не се предвиждат и възнаграждения, основаващи се на промени в цената на
акциите на дружеството.
Показатели и критерии за определяне на балната оценка в публичните предприятия, съгласно
приложение No 2 към чл.56 от ППЗПП:
Показатели и критерии
за определяне на балната оценка в публичните предприятия
No
по
ред
Показатели Критерии Бални
единици
1 2 3 4
1. Стойност на
активите
1.1. до 500 хил . Лв . 2,0
1.2. над 500 хил . Лв . до 1500 хил . Лв . 2,5
1.3. над 1500 хил . Лв . до 5000 хил . Лв . 3,0
1.4. над 5000 хил . Лв . до 15 000 хил . Лв . 3,5
1.5. над 15 000 хил . Лв . 4,0
2.
Средносписъчен
брой на
персонала
2.1. до 50 души 2,0
2.2. от 51 до 100 души 2,5
2.3. от 101 до 500 души 3,0
2.4. от 501 до 1500 души 3,5
2.5. над 1500 души 4,0
3.
Изменение на
рентабилността
на приходите от
дейността
3.1. намаляване на рентабилността -
3.2. запазване на рентабилността 1,0
3.3. увеличаване на рентабилността 2,0
4.
Изменение на
финансовия
резултат
4.1. запазване и увеличаване на загубата
или намаляване на печалбата -
4.2. запазване на печалбата 1,0
4.3. намаляване на загубата 1,5
4.4. увеличаване на печалбата 2,0
5/ 12
от таблицата съгласно приложение No 2 към чл.56 от ППЗПП и определената стойност на една бална
единица.
Членовете на Съвета на директорите, получават възнаграждение, определено при стойност на
една бална единица в размер 50 на сто от минималната месечна работна заплата, установена за
страната за съответния месец.
Изпълнителният директор и членовете на управителния съвет, овластени да представляват
предприятието, освен възнаграждението по ал. 3 към чл.56 от ППЗПП, получават и възнаграждение,
определено при стойност на една бална единица, равна на минималната месечна работна заплата,
установена за страната за съответния месец.
На членовете на Съвета на директорите на „Слънчев бряг” АД, дружеството не предоставя
променливи възнаграждения под формата на акции, опции върху акции или други права за
придобиване на акции. Не се предвиждат и възнаграждения, основаващи се на промени в цената на
акциите на дружеството.
Показатели и критерии за определяне на балната оценка в публичните предприятия, съгласно
приложение No 2 към чл.56 от ППЗПП:
Показатели и критерии
за определяне на балната оценка в публичните предприятия
No
по
ред
Показатели Критерии Бални
единици
1 2 3 4
1. Стойност на
активите
1.1. до 500 хил . Лв . 2,0
1.2. над 500 хил . Лв . до 1500 хил . Лв . 2,5
1.3. над 1500 хил . Лв . до 5000 хил . Лв . 3,0
1.4. над 5000 хил . Лв . до 15 000 хил . Лв . 3,5
1.5. над 15 000 хил . Лв . 4,0
2.
Средносписъчен
брой на
персонала
2.1. до 50 души 2,0
2.2. от 51 до 100 души 2,5
2.3. от 101 до 500 души 3,0
2.4. от 501 до 1500 души 3,5
2.5. над 1500 души 4,0
3.
Изменение на
рентабилността
на приходите от
дейността
3.1. намаляване на рентабилността -
3.2. запазване на рентабилността 1,0
3.3. увеличаване на рентабилността 2,0
4.
Изменение на
финансовия
резултат
4.1. запазване и увеличаване на загубата
или намаляване на печалбата -
4.2. запазване на печалбата 1,0
4.3. намаляване на загубата 1,5
4.4. увеличаване на печалбата 2,0
Доклад
за прилагане Политика за възнагражденията на членовете на СД на „Слънчев бряг“ АД за 2022г
6/ 12
5.
Изменение на
добавената
стойност на един
зает
5.1. намаляване -
5.2. запазване или увеличаване 2,0
6. Задължения на
предприятието
6.1.
неспазени срокове по текущите
задължения и / или необслужвани
редовно просрочени задължения по
сключени договори за погасяването
им
-
6.2.
спазени срокове по текущи
задължения и редовно обслужвани
просрочени задължения по
договорите за погасяването им
2,0
1. Показателят „Стойност на активите“ се установява по балансова стойност на
дълготрайните и краткотрайните активи в края на отчетното тримесечие от баланса на
предприятието .
2. Показателят „ Средносписъчен брой на персонала“ включва средносписъчния брой на
персонала за отчетното тримесечие без лицата, ползващи отпуск по чл. 163, ал. 1 и чл. 164, ал. 1 от
Кодекса на труда. В средносписъчния брой на персонала се включва и числеността на работещите
в чужбина .
3. Показателят „ Изменение на рентабилността на приходите от дейността“ се установява,
като се сравнят показателите за рентабилност за отчетното и за предходното тримесечие.
Рентабилността на приходите от дейността се определя в процент като съотношение между
счетоводната печалба и нетните приходи от дейността по отчета за приходите и разходите/отчета
за доходите на предприятието. Данните за счетоводната печалба и нетните приходи от дейността
за отчетното тримесечие се установяват като разлика между стойностите им за периода от
началото на годината и периода, предхождащ отчетното тримесечие. Когато предприятието е
отчело за отчетното тримесечие счетоводна загуба, то е без рентабилност.
4. Показателят „ Изменение на финансовия резултат“ се установява по отчета за приходите и
разходите/ отчета за доходите при сравняване на финансовия резултат – счетоводна печалба или
загуба, за отчетното и за предходното тримесечие. Размерът на счетоводната печалба (загуба) за
отчетното и за предходното тримесечие се определя като разлика между стойностите й за периода
от началото на годината и периода, предхождащ съответното тримесечие. Когато за отчетното
тримесечие е реализирана счетоводна печалба при отчетена счетоводна загуба за предходното
тримесечие, се прилага критерият „Намаляване на загубата“. В случай че за отчетното тримесечие
е формирана счетоводна загуба при реализирана счетоводна печалба за предходното тримесечие,
се прилага критерият „Намаляване на печалбата“.
5. Показателят „Изменение на добавената стойност на един зает “ за отчетния спрямо
базисния период се определя по Методиката на Националния статистически институт за
изчисляване на коефициента на изменението на добавената стойност на един зает.
6. Спазването или неспазването на сроковете по показателя „Задължения на предприятието“
се установява въз основа на задълженията за отчетното тримесечие, в т.ч. задължения по главници
и лихви по банкови кредити; по главници и лихви по заеми/кредити между публични предприятия
(в т.ч. и между такива, участващи в група по смисъла на § 1, т. 2 от допълнителните разпоредби на
Закона за счетоводството); задължения към държавния или общинския бюджет (в т.ч. вноски за
задължителното обществено и здравно осигуряване, данък върху добавената стойност, акциз,
корпоративни данъци , местни данъци и такси, данък върху доходите от трудови правоотношения
или договори за управление и контрол и др.); задължения към доставчици, задължения към
6/ 12
5.
Изменение на
добавената
стойност на един
зает
5.1. намаляване -
5.2. запазване или увеличаване 2,0
6. Задължения на
предприятието
6.1.
неспазени срокове по текущите
задължения и / или необслужвани
редовно просрочени задължения по
сключени договори за погасяването
им
-
6.2.
спазени срокове по текущи
задължения и редовно обслужвани
просрочени задължения по
договорите за погасяването им
2,0
1. Показателят „Стойност на активите“ се установява по балансова стойност на
дълготрайните и краткотрайните активи в края на отчетното тримесечие от баланса на
предприятието .
2. Показателят „ Средносписъчен брой на персонала“ включва средносписъчния брой на
персонала за отчетното тримесечие без лицата, ползващи отпуск по чл. 163, ал. 1 и чл. 164, ал. 1 от
Кодекса на труда. В средносписъчния брой на персонала се включва и числеността на работещите
в чужбина .
3. Показателят „ Изменение на рентабилността на приходите от дейността“ се установява,
като се сравнят показателите за рентабилност за отчетното и за предходното тримесечие.
Рентабилността на приходите от дейността се определя в процент като съотношение между
счетоводната печалба и нетните приходи от дейността по отчета за приходите и разходите/отчета
за доходите на предприятието. Данните за счетоводната печалба и нетните приходи от дейността
за отчетното тримесечие се установяват като разлика между стойностите им за периода от
началото на годината и периода, предхождащ отчетното тримесечие. Когато предприятието е
отчело за отчетното тримесечие счетоводна загуба, то е без рентабилност.
4. Показателят „ Изменение на финансовия резултат“ се установява по отчета за приходите и
разходите/ отчета за доходите при сравняване на финансовия резултат – счетоводна печалба или
загуба, за отчетното и за предходното тримесечие. Размерът на счетоводната печалба (загуба) за
отчетното и за предходното тримесечие се определя като разлика между стойностите й за периода
от началото на годината и периода, предхождащ съответното тримесечие. Когато за отчетното
тримесечие е реализирана счетоводна печалба при отчетена счетоводна загуба за предходното
тримесечие, се прилага критерият „Намаляване на загубата“. В случай че за отчетното тримесечие
е формирана счетоводна загуба при реализирана счетоводна печалба за предходното тримесечие,
се прилага критерият „Намаляване на печалбата“.
5. Показателят „Изменение на добавената стойност на един зает “ за отчетния спрямо
базисния период се определя по Методиката на Националния статистически институт за
изчисляване на коефициента на изменението на добавената стойност на един зает.
6. Спазването или неспазването на сроковете по показателя „Задължения на предприятието“
се установява въз основа на задълженията за отчетното тримесечие, в т.ч. задължения по главници
и лихви по банкови кредити; по главници и лихви по заеми/кредити между публични предприятия
(в т.ч. и между такива, участващи в група по смисъла на § 1, т. 2 от допълнителните разпоредби на
Закона за счетоводството); задължения към държавния или общинския бюджет (в т.ч. вноски за
задължителното обществено и здравно осигуряване, данък върху добавената стойност, акциз,
корпоративни данъци , местни данъци и такси, данък върху доходите от трудови правоотношения
или договори за управление и контрол и др.); задължения към доставчици, задължения към
Доклад
за прилагане Политика за възнагражденията на членовете на СД на „Слънчев бряг“ АД за 2022г
7/ 12
персонала, задължения по сключени по съответния ред други договори и др. Проверява се дали
предприятието има просрочени задължения или забава спрямо падежа за плащане. Ако има такива
задължения за предишни периоди – редовно ли ги обслужва според сключените договори за
тяхното погасяване .
Под „ задължения към доставчици“ се разбират задължения за доставки (в т.ч. на услуги и на
вътрешнообщностни придобивания или внос), свързани с производствено-стопанската дейност на
предприятието, които са различни от доставките за административните нужди на предприятието.
Когато доставчикът е изпълнил задълженията си, а длъжникът е в забава за плащането, то
предприятието не обслужва редовно своите задължения. В случаите, когато задълженията се
погасяват съгласно договорените за текущи и предишни периоди срокове, се счита, че не са
налице просрочени задължения.
Просрочието дори и само при един от елементите в тази група се класифицира като
„ неспазени срокове“.
7. Публични предприятия със сезонен характер на производство и реализация могат да
използват като база за установяване на показатели No 3, 4 и 5 информацията за съответното
тримесечие на предходната година.
8. При специфични условия за стопанска дейност, като фиксирани от държавни или
общински органи цени на продукцията или услугите или на употребяваните суровини, материали
и енергоносители , предоставяне на субсидии от държавния и/ или общинските бюджети,
целесъобразност от икономичното изразходване на природните ресурси или при възложени задачи
за инвестиции или обновяване на производството, както и при възложени задължения за
извършване на обществена услуга или за изпълнение на цели на публичната политика, общото
събрание може да определи други подходящи показатели и критерии вместо показатели No 4 и 5,
като спазва същия размер за бални единици на критериите.
9. При неспазване на сроковете за внасяне на осигурителните вноски за задължителното
обществено и здравно осигуряване определената бална оценка и възнаграждението по чл. 56, ал. 6
се намаляват с 25 на сто.
10. Всички показатели се изчисляват по информация от финансовия отчет на публичното
предприятие, изготвен съгласно приложимите счетоводни стандарти.
11. Запазване на показател е налице при отклонение до 5 на сто в двете посоки от стойността
на показателя за предходното тримесечие.
След приключването на всяко тримесечие в зависимост от постигнатите през него стойности
на показателите и критериите в приложението по чл. 56, ал. 2 от Правилника за прилагане на
Закона за публичните предприятия се изчислява балната оценка и се преизчисляват месечните
възнаграждения за отчетното тримесечие. Преизчислените възнаграждения се начисляват и
изплащат с възнаграждението за последния месец на отчетното тримесечие. През първите два
месеца на тримесечието членовете на изпълнителните и контролните органи получават авансово
месечно възнаграждение въз основа на балната оценка за предходното тримесечие.
Изчисляването на балната оценка и размера на възнагражденията на членовете на
изпълнителните и контролните органи се извършва в предприятието на основата на нормативно
установената отчетност . Средствата за изплащане на възнагражденията са за сметка на разходите
на предприятието . Информация за определените възнаграждения се представя тримесечно на
органа, упражняващ правата на държавата.
Членовете на съвета на директорите получават тантиеми извън размерите на
възнагражденията , определени по реда на чл. 56, ал. 7 от Правилника за прилагане на Закона за
публичните предприятия , при нарастване на счетоводната печалба през отчетната спрямо
7/ 12
персонала, задължения по сключени по съответния ред други договори и др. Проверява се дали
предприятието има просрочени задължения или забава спрямо падежа за плащане. Ако има такива
задължения за предишни периоди – редовно ли ги обслужва според сключените договори за
тяхното погасяване .
Под „ задължения към доставчици“ се разбират задължения за доставки (в т.ч. на услуги и на
вътрешнообщностни придобивания или внос), свързани с производствено-стопанската дейност на
предприятието, които са различни от доставките за административните нужди на предприятието.
Когато доставчикът е изпълнил задълженията си, а длъжникът е в забава за плащането, то
предприятието не обслужва редовно своите задължения. В случаите, когато задълженията се
погасяват съгласно договорените за текущи и предишни периоди срокове, се счита, че не са
налице просрочени задължения.
Просрочието дори и само при един от елементите в тази група се класифицира като
„ неспазени срокове“.
7. Публични предприятия със сезонен характер на производство и реализация могат да
използват като база за установяване на показатели No 3, 4 и 5 информацията за съответното
тримесечие на предходната година.
8. При специфични условия за стопанска дейност, като фиксирани от държавни или
общински органи цени на продукцията или услугите или на употребяваните суровини, материали
и енергоносители , предоставяне на субсидии от държавния и/ или общинските бюджети,
целесъобразност от икономичното изразходване на природните ресурси или при възложени задачи
за инвестиции или обновяване на производството, както и при възложени задължения за
извършване на обществена услуга или за изпълнение на цели на публичната политика, общото
събрание може да определи други подходящи показатели и критерии вместо показатели No 4 и 5,
като спазва същия размер за бални единици на критериите.
9. При неспазване на сроковете за внасяне на осигурителните вноски за задължителното
обществено и здравно осигуряване определената бална оценка и възнаграждението по чл. 56, ал. 6
се намаляват с 25 на сто.
10. Всички показатели се изчисляват по информация от финансовия отчет на публичното
предприятие, изготвен съгласно приложимите счетоводни стандарти.
11. Запазване на показател е налице при отклонение до 5 на сто в двете посоки от стойността
на показателя за предходното тримесечие.
След приключването на всяко тримесечие в зависимост от постигнатите през него стойности
на показателите и критериите в приложението по чл. 56, ал. 2 от Правилника за прилагане на
Закона за публичните предприятия се изчислява балната оценка и се преизчисляват месечните
възнаграждения за отчетното тримесечие. Преизчислените възнаграждения се начисляват и
изплащат с възнаграждението за последния месец на отчетното тримесечие. През първите два
месеца на тримесечието членовете на изпълнителните и контролните органи получават авансово
месечно възнаграждение въз основа на балната оценка за предходното тримесечие.
Изчисляването на балната оценка и размера на възнагражденията на членовете на
изпълнителните и контролните органи се извършва в предприятието на основата на нормативно
установената отчетност . Средствата за изплащане на възнагражденията са за сметка на разходите
на предприятието . Информация за определените възнаграждения се представя тримесечно на
органа, упражняващ правата на държавата.
Членовете на съвета на директорите получават тантиеми извън размерите на
възнагражденията , определени по реда на чл. 56, ал. 7 от Правилника за прилагане на Закона за
публичните предприятия , при нарастване на счетоводната печалба през отчетната спрямо
Доклад
за прилагане Политика за възнагражденията на членовете на СД на „Слънчев бряг“ АД за 2022г
8/ 12
предходната година и при условие че дружеството няма непокрита загуба от предходни години и
просрочени задължения . Тантиемите са за сметка на печалбата след данъчното й облагане и
заделянето на нормативно определените части от нея за резерв на дружеството, отчисления от
печалбата или дивидент в полза на собственика на капитала в размер, определен от общото
събрание на съдружниците/акционерите, от едно до три средномесечни възнаграждения, получени
през текущата година от членовете на изпълнителните и контролните органи.
Размерът на възнаграждението на членовете на Съвета на директорите, определен по реда на
чл. 56, ал . 3 от ППЗПП, след преизчисляването по чл. 56, ал. 6 не може да надхвърля шесткратния
размер на минималната месечна работна заплата, установена за страната за съответния месец.
Размерът на възнаграждението на изпълнителния директор и членовете на управителния
съвет, овластени да представляват дружеството, определен по реда на чл. 56, ал. 3 и 4, след
преизчисляването по чл. 56, ал. 6 не може да надхвърля осемнадесеткратния размер на
минималната месечна работна заплата, установена за страната за съответния месец.
Върху начислените възнаграждения на членовете на Съвета на директорите се изплащат
задължителни социални и здравни осигуровки.
За времето на ползване на неприсъствените платени дни, визирани в договорите им за
управление, членовете на Съвета на директорите получават определеното им възнаграждение. Не е
налице ангажимент на дружеството към членовете на Съвета на директорите на „Слънчев бряг” АД
по отношение на допълнителното доброволно пенсионно осигуряване. Дружеството няма
задължения за внасяне на тези вноски в полза на директорите .
Променливи възнаграждения , съответно изплащането им или отлагане на изплащането на
такива възнаграждения не са предвидени. Не се предвижда също част от възнаграждението да бъде
под форма на акции на дружеството, опции върху акции или други права на придобиване на акции
или възнаграждения , основаващи се на промените в цената на акциите на дружеството.
Договорът за управление сключен с Изпълнителния директор на „Слънчев бряг” АД е в сила до
сключването на нов договор за възлагане на управлението на акционерното дружество и вписването
в Търговския регистър на решение на общото събрание на акционерите за избор на нов състав на
Съвет на директорите, до който момент на вписването, съгласно чл. 231, ал.4 от Търговския закон,
решенията на ОСА за избор и за освобождаване на членове на Съвета на директорите имат действие.
При прекратяване на договора с Изпълнителния директор преди изтичане на срока, „Слънчев
бряг” АД дължи обезщетение в размер на едномесечното му възнаграждение, както и за времето,
през което е останал без работа, но за не повече от месец, в следните случаи:
• Прекратяване преди изтичане срока на договора с решение на Общото събрани на
акционерите .
• Прекратяване преди изтичане срока на договора при преобразуване или прекратяване на
дружеството и при смяна на собственика на капитала на дружеството.
• Прекратяване преди изтичане срока на договора при фактическа невъзможност на
изпълнителния директор да упражнява функциите си по договора, продължила повече от 60 дни.
При прекратяване на договора с Изпълнителни директор, същият дължи обезщетение на
„Слънчев бряг АД” в следните случаи:
• Прекратяване преди изтичане срока на договора по искане на Изпълнителния директор,
изразено писмено пред доверителя, с предизвестие от три месеца. При неспазване срока на
предизвестието Изпълнителният директор дължи обезщетение на дружеството съответстващо на
неспазения срок на предизвестието.
8/ 12
предходната година и при условие че дружеството няма непокрита загуба от предходни години и
просрочени задължения . Тантиемите са за сметка на печалбата след данъчното й облагане и
заделянето на нормативно определените части от нея за резерв на дружеството, отчисления от
печалбата или дивидент в полза на собственика на капитала в размер, определен от общото
събрание на съдружниците/акционерите, от едно до три средномесечни възнаграждения, получени
през текущата година от членовете на изпълнителните и контролните органи.
Размерът на възнаграждението на членовете на Съвета на директорите, определен по реда на
чл. 56, ал . 3 от ППЗПП, след преизчисляването по чл. 56, ал. 6 не може да надхвърля шесткратния
размер на минималната месечна работна заплата, установена за страната за съответния месец.
Размерът на възнаграждението на изпълнителния директор и членовете на управителния
съвет, овластени да представляват дружеството, определен по реда на чл. 56, ал. 3 и 4, след
преизчисляването по чл. 56, ал. 6 не може да надхвърля осемнадесеткратния размер на
минималната месечна работна заплата, установена за страната за съответния месец.
Върху начислените възнаграждения на членовете на Съвета на директорите се изплащат
задължителни социални и здравни осигуровки.
За времето на ползване на неприсъствените платени дни, визирани в договорите им за
управление, членовете на Съвета на директорите получават определеното им възнаграждение. Не е
налице ангажимент на дружеството към членовете на Съвета на директорите на „Слънчев бряг” АД
по отношение на допълнителното доброволно пенсионно осигуряване. Дружеството няма
задължения за внасяне на тези вноски в полза на директорите .
Променливи възнаграждения , съответно изплащането им или отлагане на изплащането на
такива възнаграждения не са предвидени. Не се предвижда също част от възнаграждението да бъде
под форма на акции на дружеството, опции върху акции или други права на придобиване на акции
или възнаграждения , основаващи се на промените в цената на акциите на дружеството.
Договорът за управление сключен с Изпълнителния директор на „Слънчев бряг” АД е в сила до
сключването на нов договор за възлагане на управлението на акционерното дружество и вписването
в Търговския регистър на решение на общото събрание на акционерите за избор на нов състав на
Съвет на директорите, до който момент на вписването, съгласно чл. 231, ал.4 от Търговския закон,
решенията на ОСА за избор и за освобождаване на членове на Съвета на директорите имат действие.
При прекратяване на договора с Изпълнителния директор преди изтичане на срока, „Слънчев
бряг” АД дължи обезщетение в размер на едномесечното му възнаграждение, както и за времето,
през което е останал без работа, но за не повече от месец, в следните случаи:
• Прекратяване преди изтичане срока на договора с решение на Общото събрани на
акционерите .
• Прекратяване преди изтичане срока на договора при преобразуване или прекратяване на
дружеството и при смяна на собственика на капитала на дружеството.
• Прекратяване преди изтичане срока на договора при фактическа невъзможност на
изпълнителния директор да упражнява функциите си по договора, продължила повече от 60 дни.
При прекратяване на договора с Изпълнителни директор, същият дължи обезщетение на
„Слънчев бряг АД” в следните случаи:
• Прекратяване преди изтичане срока на договора по искане на Изпълнителния директор,
изразено писмено пред доверителя, с предизвестие от три месеца. При неспазване срока на
предизвестието Изпълнителният директор дължи обезщетение на дружеството съответстващо на
неспазения срок на предизвестието.
Доклад
за прилагане Политика за възнагражденията на членовете на СД на „Слънчев бряг“ АД за 2022г
9/ 12
• Прекратяване преди изтичане срока на договора, при нарушаване от Изпълнителния
директор на закона, извършено при или по повод изпълнението на задълженията по договора –
обезщетение в размер на 3 месечни възнаграждения.
• Прекратяване преди изтичане срока на договора, при извършване на действия или
бездействие на Изпълнителния директор, довели до влошаване на финансовия резултат на
дружеството, или от които са произтекли щети за дружеството – обезщетение в размер на 3 месечни
възнаграждения.
Когато към датата на прекратяване на договора с Изпълнителния директор, същият е придобил
право на пенсия за осигурителен стаж и възраст, той има право на обезщетение в размер на две
месечни възнаграждения , а когато е работил през последните десет години в дружеството, има право
на обезщетение в размер на шест месечни възнаграждения. Посочените обезщетения се изплащат,
при положение , че Изпълнителният директор не е ползвал това право на друго основание.
При прекратяване на договора на Изпълнителния директор се изплаща обезщетение,
съответстващо на неизползваните от него платени неприсъствени дни.
Комитет по възнагражденията
„ Слънчев бряг“ АД не създава Комитет по възнагражденията , с оглед своята вътрешна
организация. При увеличаване на обхвата и комплексността на своята дейност, дружеството ще
създаде такъв комитет при спазване на изискванията на нормативните актове.
Пълният размер на възнаграждението и на другите материални стимули на членовете на
управителните и контролните органи за съответната финансова година
Членовете на Съвета на директорите:
- Иво Симеонов Маринов – Председател на Съвета на директорите
- Златко Тодоров Димитров – Изпълнителен директор и член на Съвета на директорите
- Константин Димов Лефтеров – Член на Съвета на директорите ( Напуснал считано от
14.10.2022г .)
- Соня Маркова Енилова – Член на Съвета на директорите
- Мариела Дамянова Павлова – Член на Съвета на директорите
На членовете на Съвета на директорите са изплатени парични възнаграждения през 2022 г. в
размер на 190216.45 лева с включени осигуровки и данъци.
През отчетния период са определени брутни заплати на членовете на Одитния комитет
съгласно чл.12, ал.1 и ал.2 от Правилника ( статут ) на одитния комитет към „Слънчев бряг” АД ,
одобрен от Общото събрание на акционерите на „Слънчев бряг“ АД, с Решение по т.10 от ДР на
редовно заседание на 18.07.2017г., изменен и допълнен с Решение по т.9 от ДР на РОСА на
22.06.2018г ., както следва:
• Венцислав Кирилов Терзийски – Председател на одитния комитет – Държавен
служител – Не получава възнаграждение
• Тони Иванов Петров – Член на Одитен комитет – 750 лв.
• Теодор Траянов Марковски – Член на Одитен комитет – 750 лв.
9/ 12
• Прекратяване преди изтичане срока на договора, при нарушаване от Изпълнителния
директор на закона, извършено при или по повод изпълнението на задълженията по договора –
обезщетение в размер на 3 месечни възнаграждения.
• Прекратяване преди изтичане срока на договора, при извършване на действия или
бездействие на Изпълнителния директор, довели до влошаване на финансовия резултат на
дружеството, или от които са произтекли щети за дружеството – обезщетение в размер на 3 месечни
възнаграждения.
Когато към датата на прекратяване на договора с Изпълнителния директор, същият е придобил
право на пенсия за осигурителен стаж и възраст, той има право на обезщетение в размер на две
месечни възнаграждения , а когато е работил през последните десет години в дружеството, има право
на обезщетение в размер на шест месечни възнаграждения. Посочените обезщетения се изплащат,
при положение , че Изпълнителният директор не е ползвал това право на друго основание.
При прекратяване на договора на Изпълнителния директор се изплаща обезщетение,
съответстващо на неизползваните от него платени неприсъствени дни.
Комитет по възнагражденията
„ Слънчев бряг“ АД не създава Комитет по възнагражденията , с оглед своята вътрешна
организация. При увеличаване на обхвата и комплексността на своята дейност, дружеството ще
създаде такъв комитет при спазване на изискванията на нормативните актове.
Пълният размер на възнаграждението и на другите материални стимули на членовете на
управителните и контролните органи за съответната финансова година
Членовете на Съвета на директорите:
- Иво Симеонов Маринов – Председател на Съвета на директорите
- Златко Тодоров Димитров – Изпълнителен директор и член на Съвета на директорите
- Константин Димов Лефтеров – Член на Съвета на директорите ( Напуснал считано от
14.10.2022г .)
- Соня Маркова Енилова – Член на Съвета на директорите
- Мариела Дамянова Павлова – Член на Съвета на директорите
На членовете на Съвета на директорите са изплатени парични възнаграждения през 2022 г. в
размер на 190216.45 лева с включени осигуровки и данъци.
През отчетния период са определени брутни заплати на членовете на Одитния комитет
съгласно чл.12, ал.1 и ал.2 от Правилника ( статут ) на одитния комитет към „Слънчев бряг” АД ,
одобрен от Общото събрание на акционерите на „Слънчев бряг“ АД, с Решение по т.10 от ДР на
редовно заседание на 18.07.2017г., изменен и допълнен с Решение по т.9 от ДР на РОСА на
22.06.2018г ., както следва:
• Венцислав Кирилов Терзийски – Председател на одитния комитет – Държавен
служител – Не получава възнаграждение
• Тони Иванов Петров – Член на Одитен комитет – 750 лв.
• Теодор Траянов Марковски – Член на Одитен комитет – 750 лв.
Доклад
за прилагане Политика за възнагражденията на членовете на СД на „Слънчев бряг“ АД за 2022г
10/ 12
В изпълнение на горепосочените си функции същите са получили възнаграждения за
финансовата 2022 година общо в размер на 18 000 лв. с осигуровки и данъци.
Информация за възнаграждението на лицата, които са били членове на управителен или
контролен орган в публично дружество за определен период през съответната финансова
година
На членовете на Съвета на директорите и одитния комитет са изплатени следните парични
възнаграждения през 2022 г .:
• Златко Тодоров Димитров – 68905.63 лв.;
• Иво Симеонов Маринов – 24692.53 лв.;
• Соня Маркова Енилова – 22480.76 лв.;
• Константин Димов Лефтеров – 19103.70 лв.;
• Мариела Дамянова Павлова – 21741.63 лв.
• Венцислав Кирилов Терзийски – Държавен служител – Не получава
• Тони Иванов Петров – 6,983.76 лв.
• Теодор Траянов Марковски – 6,983.76 лв.
а) Пълният размер на начисленото възнаграждение на членовете на Съвета на директорите и на
Одитния комитет за 2022 година е в размер на 208 216.45 лв.
б) Възнаграждението и други материални и нематериални стимули, получени от членовете на
Съвета на директорите за 2022 година от дружества от същата група.
Не е приложимо за Слънчев бряг АД
в ) Възнаграждение , получено от членовете на Съвета на директорите под формата на
разпределение на печалбата и/или бонуси и основанията за предоставянето им
През 2022 година никой от членовете на съвета на директорите на Слънчев бряг АД не е
получавал възнаграждение от дружеството под формата на разпределение на печалбата и /или
бонуси.
г ) Всички допълнителни плащания за услуги, предоставени от членовете на Съвета на
директорите извън обичайните им функции, когато подобни плащания са допустими съгласно
сключените с тях договори
Не е приложимо за Слънчев бряг АД
д ) Платеното и/или начислено обезщетение по повод прекратяване на функциите на член на
Съвета на директорите по време на последната финансова година
Не е приложимо за Слънчев бряг АД
е ) Обща оценка на всички непарични облаги, приравнени на възнаграждения, извън посочените в
букви „ а ” – „ д ”
През 2022 година никой от членовете на Съвета на директорите на „Слънчев бряг” АД не е
получавал непарични облаги, приравнени на възнаграждения, извън посочените в букви „а” – „д” на
т.14 и посоченото в т.13 от настоящия доклад.
10/ 12
В изпълнение на горепосочените си функции същите са получили възнаграждения за
финансовата 2022 година общо в размер на 18 000 лв. с осигуровки и данъци.
Информация за възнаграждението на лицата, които са били членове на управителен или
контролен орган в публично дружество за определен период през съответната финансова
година
На членовете на Съвета на директорите и одитния комитет са изплатени следните парични
възнаграждения през 2022 г .:
• Златко Тодоров Димитров – 68905.63 лв.;
• Иво Симеонов Маринов – 24692.53 лв.;
• Соня Маркова Енилова – 22480.76 лв.;
• Константин Димов Лефтеров – 19103.70 лв.;
• Мариела Дамянова Павлова – 21741.63 лв.
• Венцислав Кирилов Терзийски – Държавен служител – Не получава
• Тони Иванов Петров – 6,983.76 лв.
• Теодор Траянов Марковски – 6,983.76 лв.
а) Пълният размер на начисленото възнаграждение на членовете на Съвета на директорите и на
Одитния комитет за 2022 година е в размер на 208 216.45 лв.
б) Възнаграждението и други материални и нематериални стимули, получени от членовете на
Съвета на директорите за 2022 година от дружества от същата група.
Не е приложимо за Слънчев бряг АД
в ) Възнаграждение , получено от членовете на Съвета на директорите под формата на
разпределение на печалбата и/или бонуси и основанията за предоставянето им
През 2022 година никой от членовете на съвета на директорите на Слънчев бряг АД не е
получавал възнаграждение от дружеството под формата на разпределение на печалбата и /или
бонуси.
г ) Всички допълнителни плащания за услуги, предоставени от членовете на Съвета на
директорите извън обичайните им функции, когато подобни плащания са допустими съгласно
сключените с тях договори
Не е приложимо за Слънчев бряг АД
д ) Платеното и/или начислено обезщетение по повод прекратяване на функциите на член на
Съвета на директорите по време на последната финансова година
Не е приложимо за Слънчев бряг АД
е ) Обща оценка на всички непарични облаги, приравнени на възнаграждения, извън посочените в
букви „ а ” – „ д ”
През 2022 година никой от членовете на Съвета на директорите на „Слънчев бряг” АД не е
получавал непарични облаги, приравнени на възнаграждения, извън посочените в букви „а” – „д” на
т.14 и посоченото в т.13 от настоящия доклад.
Доклад
за прилагане Политика за възнагражденията на членовете на СД на „Слънчев бряг“ АД за 2022г
11/ 12
ж) Информация относно всички предоставени заеми, плащания на социално – битови разходи и
гаранции от дружеството или от негови дъщерни дружества или други дружества, които са предмет
на консолидация в годишния му финансов отчет, включително данни за оставащата неизплатена част
от лихвите
Не е приложимо за Слънчев бряг АД
з ) Годишното изменение на възнаграждението, резултатите на дружеството и на средния размер
на възнагражденията на основа пълно работно време на служителите в дружеството, които не са
директорите през предходните поне пет финансови години, са представени по долу посочената
таблица, която да позволява съпоставяне:
Година 2017 г . 2018г . Изменени
е 2018 г .
спрямо
2017 г . %
2019г . Изменени
е 2019 г .
спрямо
2018 г . %
2020г . Изменени
е 2020 г .
спрямо
2019 г . %
2021г . Изменени
е 2021 г .
спрямо
2020 г . %
2022г . Изменен
ие 2022 г .
спрямо
2021 г . %
Брутно
възнаграждение
на всички
членове на СД
за година
130830 152768.1
9
16.77% 151566.2
5
-0.79% 171885.0
1
13.41% 174828.2
1
1.71% 190216.4
5
8.8%
Среден размер
на
възнаграждение
на член на СД за
година
26166 30553.63 16.77% 30313.25 -0.79% 34377 13.41% 34965.64 1.71% 38043.30 8.8%
Резултати на
дружеството –
печалба/ загуба
-611 -116 -81.01 % -543 368.10 % 386 -171.09% -707 -283.16% -1629 130.41%
Брутно
възнаграждение
на основа на
пълно работно
време на
служители в
дружеството,
които не са
директори за
година
468045
.22
589911.7
5
26.04% 602298.3
1
2.1% 498955.3
3
-17.16% 506523.0
5
1.52% 559983.9
5
10.55%
Среден размер
на
възнаграждение
на основа на
пълно работно
време на
служители в
дружеството,
които не са
директори за
година
39003.
76
49159.31 26.04% 50191.52 2.1% 41579.61 -17.16% 42210.25 1.52% 46665.33 10.55%
11/ 12
ж) Информация относно всички предоставени заеми, плащания на социално – битови разходи и
гаранции от дружеството или от негови дъщерни дружества или други дружества, които са предмет
на консолидация в годишния му финансов отчет, включително данни за оставащата неизплатена част
от лихвите
Не е приложимо за Слънчев бряг АД
з ) Годишното изменение на възнаграждението, резултатите на дружеството и на средния размер
на възнагражденията на основа пълно работно време на служителите в дружеството, които не са
директорите през предходните поне пет финансови години, са представени по долу посочената
таблица, която да позволява съпоставяне:
Година 2017 г . 2018г . Изменени
е 2018 г .
спрямо
2017 г . %
2019г . Изменени
е 2019 г .
спрямо
2018 г . %
2020г . Изменени
е 2020 г .
спрямо
2019 г . %
2021г . Изменени
е 2021 г .
спрямо
2020 г . %
2022г . Изменен
ие 2022 г .
спрямо
2021 г . %
Брутно
възнаграждение
на всички
членове на СД
за година
130830 152768.1
9
16.77% 151566.2
5
-0.79% 171885.0
1
13.41% 174828.2
1
1.71% 190216.4
5
8.8%
Среден размер
на
възнаграждение
на член на СД за
година
26166 30553.63 16.77% 30313.25 -0.79% 34377 13.41% 34965.64 1.71% 38043.30 8.8%
Резултати на
дружеството –
печалба/ загуба
-611 -116 -81.01 % -543 368.10 % 386 -171.09% -707 -283.16% -1629 130.41%
Брутно
възнаграждение
на основа на
пълно работно
време на
служители в
дружеството,
които не са
директори за
година
468045
.22
589911.7
5
26.04% 602298.3
1
2.1% 498955.3
3
-17.16% 506523.0
5
1.52% 559983.9
5
10.55%
Среден размер
на
възнаграждение
на основа на
пълно работно
време на
служители в
дружеството,
които не са
директори за
година
39003.
76
49159.31 26.04% 50191.52 2.1% 41579.61 -17.16% 42210.25 1.52% 46665.33 10.55%
Доклад
за прилагане Политика за възнагражденията на членовете на СД на „Слънчев бряг“ АД за 2022г
12/ 12
Информация по отношение на акциите и/или опциите върху акции и/или други схеми за
стимулиране въз основа на акции:
а ) брой на предложените опции върху акции или предоставените акции от дружеството през
съответната финансова година и условията, при които са предложени, съответно предоставени
Не е приложимо за Слънчев бряг АД
б ) брой на упражнените опции върху акции през съответната финансова година и за всяка от тях,
брой на акциите и цената на упражняване на опцията или стойността на лихвата по схемата за
стимулиране на база акции към края на финансовата година;
Не е приложимо за Слънчев бряг АД
в) брой на неупражнените опции върху акции към края на финансовата година, включително
данни относно тяхната цена и дата на упражняване и съществени условия за упражняване на правата;
Не е приложимо за Слънчев бряг АД
г ) всякакви промени в сроковете и условията на съществуващи опции върху акции, приети през
финансовата година .
Не е приложимо за Слънчев бряг АД
Информация относно прилагане на политиката за възнагражденията на членовете на
Съвета на директорите на Слънчев бряг АД за следващата финансова година
Към датата на изготвяне на настоящия доклад Съветът на директорите на Слънчев бряг АД не е
констатирал необходимост от приемане на промени в политиката за възнагражденията на членовете
на Съвета на директорите на Слънчев бряг АД.
Златко Димитров________________________________
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД
14 февруари 2023 г .
к . к . „ Слънчев бряг“
12/ 12
Информация по отношение на акциите и/или опциите върху акции и/или други схеми за
стимулиране въз основа на акции:
а ) брой на предложените опции върху акции или предоставените акции от дружеството през
съответната финансова година и условията, при които са предложени, съответно предоставени
Не е приложимо за Слънчев бряг АД
б ) брой на упражнените опции върху акции през съответната финансова година и за всяка от тях,
брой на акциите и цената на упражняване на опцията или стойността на лихвата по схемата за
стимулиране на база акции към края на финансовата година;
Не е приложимо за Слънчев бряг АД
в) брой на неупражнените опции върху акции към края на финансовата година, включително
данни относно тяхната цена и дата на упражняване и съществени условия за упражняване на правата;
Не е приложимо за Слънчев бряг АД
г ) всякакви промени в сроковете и условията на съществуващи опции върху акции, приети през
финансовата година .
Не е приложимо за Слънчев бряг АД
Информация относно прилагане на политиката за възнагражденията на членовете на
Съвета на директорите на Слънчев бряг АД за следващата финансова година
Към датата на изготвяне на настоящия доклад Съветът на директорите на Слънчев бряг АД не е
констатирал необходимост от приемане на промени в политиката за възнагражденията на членовете
на Съвета на директорите на Слънчев бряг АД.
Златко Димитров________________________________
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД
14 февруари 2023 г .
к . к . „ Слънчев бряг“
1
„ Слънчев бряг” АД ЕИК 812020577
п . к . 8240, к . к . Слънчев бряг e-mail: info@sunnybeachbg.net
тел.: (0554) 22510, 22429, 22439 факс : (0554) 22524, 22510
ДЕКЛАРАЦИЯ
ЗА КОРПОРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ СЪГЛАСНО ЧЛ.100Н, АЛ.8 ВЪВ ВРЪЗКА С
АЛ.7, Т .1 ОТ ЗППЦК
ОТ „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД, ЕИК 812020577, ЗА 2022Г.
„ Слънчев бряг“ АД е публично дружество по смисъла на ЗППЦК и неговите акции се
търгуват на Българската фондова борса. Регистрацията на Българската фондова борса е с
борсов код : SLB и ISIN код : BG11SLNEAT19. От 01.08.2018 г . акциите на дружеството се
търгуват на Алтернативен пазар, BaSE, Сегмент Акции.
През 2022 г . Дружеството е ръководило и организирало своята дейност, спазвайки и
прилагайки международно признатите стандарти за добро корпоративно управление .
„Слънчев бряг“ АД разглежда доброто корпоративно управление като част от съвременната
делова практика , съвкупност от балансирани взаимоотношения между Съвета на директорите
на дружеството и всички заинтересовани лица - служители, търговски партньори, кредитори
на дружеството , потенциални и бъдещи инвеститори и обществото като цяло.
Работата на дружеството винаги е свързана с поддържането на високи стандарти и
прозрачност. Дружеството винаги е подкрепяло различни инициативи, свързани с
повишаване качеството на корпоративно управление на публичните дружества у нас.
„Слънчев бряг“ АД се ръководи от принципите на Националния кодекс за корпоративно
управление, препоръчани за прилагане от Националната комисия по корпоративно
управление. Дружеството се ангажира да продължава повишаването на качеството на
корпоративното управление.
Ръководството на „ Слънчев бряг“ АД се стреми към повишаване прозрачността на
работата на дружеството, във връзка с което ежегодно се предприемат различни действия,
свързани с повишаване информираността на интернет страницата на дружеството, както и
подобряване ефективността на разпространение на регулираната и друга информация.
Цялостната организация на дейността на дружеството на ежедневна база не дава възможност
за изчерпателно изброяване на всички действия, като в изложеното по-долу са посочени
задължителните реквизити съгласно чл. 100н, ал. 8 от ЗППЦК. Настоящата декларация за
корпоративно управление се публикува на електронния адрес на дружеството:
www.sunnybeachbg.net.
I. Информация по чл.100н, ал.8, т.1 от Закона за публично предлагане на ценни
книжа дали емитентът спазва по целесъобразност:
а) кодекса за корпоративно управление, одобрен от комисията, или
б) друг кодекс за корпоративно управление;
в) информация относно практиките на корпоративно управление, които се
прилагат от емитента в допълнение на кодекса по буква "а" или буква "б";
„ Слънчев бряг“ АД продължава да спазва по целесъобразност Националния кодекс за
корпоративно управление , приет от Националната комисия за корпоративно управление и
одобрен като кодекс за корпоративно управление по чл.100н, ал.7, т.1 във връзка с ал.8, т.1 от
Закона за публично предлагане на ценни книжа (ЗППЦК) с Решение No461 – ККУ от
30.06.2016 г . на Заместник – председателят на КФН, ръководещ управление „Надзор на
инвестиционната дейност “ и актуализиран м. юли 2021г. „Слънчев бряг“ АД извършва
дейността си в съответствие с разпоредбите на Националния кодекс, както и спазва и
„ Слънчев бряг” АД ЕИК 812020577
п . к . 8240, к . к . Слънчев бряг e-mail: info@sunnybeachbg.net
тел.: (0554) 22510, 22429, 22439 факс : (0554) 22524, 22510
ДЕКЛАРАЦИЯ
ЗА КОРПОРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ СЪГЛАСНО ЧЛ.100Н, АЛ.8 ВЪВ ВРЪЗКА С
АЛ.7, Т .1 ОТ ЗППЦК
ОТ „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД, ЕИК 812020577, ЗА 2022Г.
„ Слънчев бряг“ АД е публично дружество по смисъла на ЗППЦК и неговите акции се
търгуват на Българската фондова борса. Регистрацията на Българската фондова борса е с
борсов код : SLB и ISIN код : BG11SLNEAT19. От 01.08.2018 г . акциите на дружеството се
търгуват на Алтернативен пазар, BaSE, Сегмент Акции.
През 2022 г . Дружеството е ръководило и организирало своята дейност, спазвайки и
прилагайки международно признатите стандарти за добро корпоративно управление .
„Слънчев бряг“ АД разглежда доброто корпоративно управление като част от съвременната
делова практика , съвкупност от балансирани взаимоотношения между Съвета на директорите
на дружеството и всички заинтересовани лица - служители, търговски партньори, кредитори
на дружеството , потенциални и бъдещи инвеститори и обществото като цяло.
Работата на дружеството винаги е свързана с поддържането на високи стандарти и
прозрачност. Дружеството винаги е подкрепяло различни инициативи, свързани с
повишаване качеството на корпоративно управление на публичните дружества у нас.
„Слънчев бряг“ АД се ръководи от принципите на Националния кодекс за корпоративно
управление, препоръчани за прилагане от Националната комисия по корпоративно
управление. Дружеството се ангажира да продължава повишаването на качеството на
корпоративното управление.
Ръководството на „ Слънчев бряг“ АД се стреми към повишаване прозрачността на
работата на дружеството, във връзка с което ежегодно се предприемат различни действия,
свързани с повишаване информираността на интернет страницата на дружеството, както и
подобряване ефективността на разпространение на регулираната и друга информация.
Цялостната организация на дейността на дружеството на ежедневна база не дава възможност
за изчерпателно изброяване на всички действия, като в изложеното по-долу са посочени
задължителните реквизити съгласно чл. 100н, ал. 8 от ЗППЦК. Настоящата декларация за
корпоративно управление се публикува на електронния адрес на дружеството:
www.sunnybeachbg.net.
I. Информация по чл.100н, ал.8, т.1 от Закона за публично предлагане на ценни
книжа дали емитентът спазва по целесъобразност:
а) кодекса за корпоративно управление, одобрен от комисията, или
б) друг кодекс за корпоративно управление;
в) информация относно практиките на корпоративно управление, които се
прилагат от емитента в допълнение на кодекса по буква "а" или буква "б";
„ Слънчев бряг“ АД продължава да спазва по целесъобразност Националния кодекс за
корпоративно управление , приет от Националната комисия за корпоративно управление и
одобрен като кодекс за корпоративно управление по чл.100н, ал.7, т.1 във връзка с ал.8, т.1 от
Закона за публично предлагане на ценни книжа (ЗППЦК) с Решение No461 – ККУ от
30.06.2016 г . на Заместник – председателят на КФН, ръководещ управление „Надзор на
инвестиционната дейност “ и актуализиран м. юли 2021г. „Слънчев бряг“ АД извършва
дейността си в съответствие с разпоредбите на Националния кодекс, както и спазва и
2
принципите и нормите за корпоративно управление, установени от Закона за публично
предлагане на ценни книжа (ЗППЦК ), Закона за публичните предприятия ( ЗПП ) и
Търговския закон (ТЗ). Дружеството счита, че ефективното прилагане на добрите практики за
корпоративно управление осигурява прозрачност, лоялно и отговорно корпоративно
ръководство и е част от отговорността на дружеството пред обществото.
Дружеството спазва и принципите за:
• Защита правата на акционерите;
• Осигуряване на справедливо третиране на всички акционери, независимо от броя на
акциите, притежавани от тях;
• Осигуряване на своевременно и точно разкриване на информация по всички въпроси,
свързани с Дружеството, включително и финансовото състояние, резултатите, собствеността
и управлението на Дружеството;
Действията на ръководството и служителите на Дружеството са в посока утвърждаване
на принципите за добро корпоративно управление, повишаване на доверието на акционерите,
инвеститорите и лицата, заинтересовани от управлението и дейността на дружеството и
поощряване на успешните стопански дейности на Дружеството и устойчиво развитие.
- Информация относно практиките на корпоративно управление, които се прилагат от
емитента в допълнение на кодекса по буква "а" или буква "б" от т.1 към чл. 100н, ал. 8 от
ЗППЦК - Няма допълнителни практики и не се прилага друг кодекс за корпоративно
управление;
1. РЪКОВОДСТВО НА ДРУЖЕСТВОТО – СЪВЕТ НА ДИРЕКТОРИТЕ
1.1. Функции и задължения
Съветът на директорите на „Слънчев бряг“ АД управлява независимо и отговорно
Дружеството в съответствие с установените цели и стратегии на Дружеството и интересите
на акционерите . Членовете на Съвета на директорите дават гаранция за своето управление в
размер на тримесечното им брутно възнаграждение. По време на своя мандат членовете на
Съвета на директорите се ръководят в своята дейност от общоприетите принципи за
почтеност, управленска и професионална компетентност.
Съветът на директорите, също така:
• следи за резултатите от дейността на Дружеството и при необходимост инициира
промени в управлението;
• третира равнопоставено всички акционери, действа в техен интерес и с грижата на
добър търговец ;
• осигурява и контролира функционирането на системите за счетоводство и финансова
отчетност;
• oсигурява и контролира изграждането и функционирането на система за управление
на риска , в т.ч.за вътрешен контрол;
• дава насоките, одобрява цени за наемни сделки, за сезонни права, за продажби, както
и за сделки от съществен характер и други други дейности, извършвани от Дружеството;
• се отчита за своята дейност пред Общото събрание на акционерите, като изготвя
годишен доклад за дейността си и го предоставя за приемане пред ОСА.
1.2. Избор и освобождаване на членове на Съвета на директорите
Общото събрание на акционерите избира и освобождава членовете на Съвета на
директорите на „ Слънчев бряг“ АД, съобразно закона и устройствените актове на
Дружеството . Всички членове отговарят на законовите изисквания за заемане на длъжността
си.
1.3. Структура и компетентност
В действащия Устав на Дружеството (в редакция от 27.06.2009 г.) са определени до 5
члена в съвета на директорите. Към м.12.2022г. членовете на Съвета на директорите са
четирима. Със заявление до ТР образец А5 No 20221010113053 от К.Лефтеров е извършено
вписване No 20221014110514 на заличаването му като член на Съвета на директорите на
принципите и нормите за корпоративно управление, установени от Закона за публично
предлагане на ценни книжа (ЗППЦК ), Закона за публичните предприятия ( ЗПП ) и
Търговския закон (ТЗ). Дружеството счита, че ефективното прилагане на добрите практики за
корпоративно управление осигурява прозрачност, лоялно и отговорно корпоративно
ръководство и е част от отговорността на дружеството пред обществото.
Дружеството спазва и принципите за:
• Защита правата на акционерите;
• Осигуряване на справедливо третиране на всички акционери, независимо от броя на
акциите, притежавани от тях;
• Осигуряване на своевременно и точно разкриване на информация по всички въпроси,
свързани с Дружеството, включително и финансовото състояние, резултатите, собствеността
и управлението на Дружеството;
Действията на ръководството и служителите на Дружеството са в посока утвърждаване
на принципите за добро корпоративно управление, повишаване на доверието на акционерите,
инвеститорите и лицата, заинтересовани от управлението и дейността на дружеството и
поощряване на успешните стопански дейности на Дружеството и устойчиво развитие.
- Информация относно практиките на корпоративно управление, които се прилагат от
емитента в допълнение на кодекса по буква "а" или буква "б" от т.1 към чл. 100н, ал. 8 от
ЗППЦК - Няма допълнителни практики и не се прилага друг кодекс за корпоративно
управление;
1. РЪКОВОДСТВО НА ДРУЖЕСТВОТО – СЪВЕТ НА ДИРЕКТОРИТЕ
1.1. Функции и задължения
Съветът на директорите на „Слънчев бряг“ АД управлява независимо и отговорно
Дружеството в съответствие с установените цели и стратегии на Дружеството и интересите
на акционерите . Членовете на Съвета на директорите дават гаранция за своето управление в
размер на тримесечното им брутно възнаграждение. По време на своя мандат членовете на
Съвета на директорите се ръководят в своята дейност от общоприетите принципи за
почтеност, управленска и професионална компетентност.
Съветът на директорите, също така:
• следи за резултатите от дейността на Дружеството и при необходимост инициира
промени в управлението;
• третира равнопоставено всички акционери, действа в техен интерес и с грижата на
добър търговец ;
• осигурява и контролира функционирането на системите за счетоводство и финансова
отчетност;
• oсигурява и контролира изграждането и функционирането на система за управление
на риска , в т.ч.за вътрешен контрол;
• дава насоките, одобрява цени за наемни сделки, за сезонни права, за продажби, както
и за сделки от съществен характер и други други дейности, извършвани от Дружеството;
• се отчита за своята дейност пред Общото събрание на акционерите, като изготвя
годишен доклад за дейността си и го предоставя за приемане пред ОСА.
1.2. Избор и освобождаване на членове на Съвета на директорите
Общото събрание на акционерите избира и освобождава членовете на Съвета на
директорите на „ Слънчев бряг“ АД, съобразно закона и устройствените актове на
Дружеството . Всички членове отговарят на законовите изисквания за заемане на длъжността
си.
1.3. Структура и компетентност
В действащия Устав на Дружеството (в редакция от 27.06.2009 г.) са определени до 5
члена в съвета на директорите. Към м.12.2022г. членовете на Съвета на директорите са
четирима. Със заявление до ТР образец А5 No 20221010113053 от К.Лефтеров е извършено
вписване No 20221014110514 на заличаването му като член на Съвета на директорите на
3
„ Слънчев бряг” АД във връзка с подадена от него молба вх.NoВ94-00-47/15.03.2022г. по
чл.233, ал .5 от Търговския закон за освобождаване от заеманата от него длъжност.
Дружеството се представлява от изпълнителния директор, а управителен орган е
Съвета на директорите. Членовете на съвета на директорите отговарят на изискванията на
чл.234 от ТЗ и чл .116 а , ал .2 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа.
Компетенциите, правата и задълженията на членовете на Съвета на директорите следват
изискванията на закона, устройствените актове и стандартите на добрата професионална и
управленска практика .
Членовете на Съвета на директорите на “Слънчев бряг” АД имат подходящи знания и
опит, които изисква заеманата от тях позиция. Членовете на Съвета на директорите
разполагат с необходимото време за изпълнение на своите задачи и задължения. Настоящите
членове упражняват последователни мандати и това всъщност осигурява ефективна работа
на Дружеството и задълбочено познаване и спазване на специалните законови изисквания.
Съгласно Устава на Дружеството, членовете на Съвета на директорите могат да бъдат
преизбирани без ограничение.
1.4. Възнаграждения на членовете на Съвета на директорите
Прилага се Политика за възнагражденията на членовете на съвета на директорите на
«Слънчев бряг» АД, одобрена с решение на извънредно Общо събрание на акционерите на
„Слънчев бряг“ с Протоколно решение по т.1 от заседание на 30.09.2020г.
Възнагражденията на членовете на Съвета на директорите се формират по реда на чл.
56 от Правилника за прилагане на Закона за публичните предприятия.
Месечните възнаграждения на членовете на Съвета на директорите се определят чрез
бална оценка , образувана въз основа на резултатите за отчетното тримесечие по показателите
и критериите от таблицата съгласно приложение No 2 към чл.56 от ППЗПП и определената
стойност на една бална единица . Членовете на Съвета на директорите, получават
възнаграждение , определено при стойност на една бална единица в размер 50 на сто от
минималната месечна работна заплата, установена за страната за съответния месец.
Пълният размер на начисленото възнаграждение на членовете на Съвета на директорите
и на Одитния комитет за 2022 година е в размер на 208 216.45 лв. Разкриването на
информация за възнагражденията на членовете на Съвета на директорите е в съответствие
със законовите норми.
Акционерите имат лесен достъп до приетата дружествена политика за определяне на
възнагражденията на членовете на Съвета, както и до информация относно получените от тях
годишни възнаграждения и допълнителни стимули. Информация за възнагражденията на
членовете на СД се представя в годишния финансов отчет, в Доклада за прилагане на
Политиката за възнагражденията на Съвета на директорите и се публикува на интернет
страницата.
1.5. Конфликт на интереси
Членовете на Съвета на директорите се стремят да избягват и да не допускат реален или
потенциален конфликт на интереси.
Съветът на директорите е приел правила за дейността си. През 2022 г. не са възникнали
въпроси от етичен характер между членовете на ръководството, включително и налагащи
спазването на определени писмени процедури. Членовете на Съвета на директорите имат
задължеие да разкриват незабавно конфликти на интереси и да осигуряват на акционерите
достъп до информация за сделки между Дружеството и членове на Съвета на директорите
или свързани с тях лица. Потенциален конфликт на интереси съществува тогава, когато
Дружеството възнамерява да осъществи сделка с юридическо лице, в което Член на Съвета
на директорите или свързани (заинтересовани) с него лица имат финансов интерес.
1.6. Комитети
Съгласно решение на Общото събрание на акционерите, дружеството има Одитен
комитет, включващ председател и двама члена, които са различни лица от съвета на
директорите . В изпълнение на чл.107 и сл. от Закона за независимия финансов одит е
утвърден статута на одитния комитет и съответно е избран състава му.
„ Слънчев бряг” АД във връзка с подадена от него молба вх.NoВ94-00-47/15.03.2022г. по
чл.233, ал .5 от Търговския закон за освобождаване от заеманата от него длъжност.
Дружеството се представлява от изпълнителния директор, а управителен орган е
Съвета на директорите. Членовете на съвета на директорите отговарят на изискванията на
чл.234 от ТЗ и чл .116 а , ал .2 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа.
Компетенциите, правата и задълженията на членовете на Съвета на директорите следват
изискванията на закона, устройствените актове и стандартите на добрата професионална и
управленска практика .
Членовете на Съвета на директорите на “Слънчев бряг” АД имат подходящи знания и
опит, които изисква заеманата от тях позиция. Членовете на Съвета на директорите
разполагат с необходимото време за изпълнение на своите задачи и задължения. Настоящите
членове упражняват последователни мандати и това всъщност осигурява ефективна работа
на Дружеството и задълбочено познаване и спазване на специалните законови изисквания.
Съгласно Устава на Дружеството, членовете на Съвета на директорите могат да бъдат
преизбирани без ограничение.
1.4. Възнаграждения на членовете на Съвета на директорите
Прилага се Политика за възнагражденията на членовете на съвета на директорите на
«Слънчев бряг» АД, одобрена с решение на извънредно Общо събрание на акционерите на
„Слънчев бряг“ с Протоколно решение по т.1 от заседание на 30.09.2020г.
Възнагражденията на членовете на Съвета на директорите се формират по реда на чл.
56 от Правилника за прилагане на Закона за публичните предприятия.
Месечните възнаграждения на членовете на Съвета на директорите се определят чрез
бална оценка , образувана въз основа на резултатите за отчетното тримесечие по показателите
и критериите от таблицата съгласно приложение No 2 към чл.56 от ППЗПП и определената
стойност на една бална единица . Членовете на Съвета на директорите, получават
възнаграждение , определено при стойност на една бална единица в размер 50 на сто от
минималната месечна работна заплата, установена за страната за съответния месец.
Пълният размер на начисленото възнаграждение на членовете на Съвета на директорите
и на Одитния комитет за 2022 година е в размер на 208 216.45 лв. Разкриването на
информация за възнагражденията на членовете на Съвета на директорите е в съответствие
със законовите норми.
Акционерите имат лесен достъп до приетата дружествена политика за определяне на
възнагражденията на членовете на Съвета, както и до информация относно получените от тях
годишни възнаграждения и допълнителни стимули. Информация за възнагражденията на
членовете на СД се представя в годишния финансов отчет, в Доклада за прилагане на
Политиката за възнагражденията на Съвета на директорите и се публикува на интернет
страницата.
1.5. Конфликт на интереси
Членовете на Съвета на директорите се стремят да избягват и да не допускат реален или
потенциален конфликт на интереси.
Съветът на директорите е приел правила за дейността си. През 2022 г. не са възникнали
въпроси от етичен характер между членовете на ръководството, включително и налагащи
спазването на определени писмени процедури. Членовете на Съвета на директорите имат
задължеие да разкриват незабавно конфликти на интереси и да осигуряват на акционерите
достъп до информация за сделки между Дружеството и членове на Съвета на директорите
или свързани с тях лица. Потенциален конфликт на интереси съществува тогава, когато
Дружеството възнамерява да осъществи сделка с юридическо лице, в което Член на Съвета
на директорите или свързани (заинтересовани) с него лица имат финансов интерес.
1.6. Комитети
Съгласно решение на Общото събрание на акционерите, дружеството има Одитен
комитет, включващ председател и двама члена, които са различни лица от съвета на
директорите . В изпълнение на чл.107 и сл. от Закона за независимия финансов одит е
утвърден статута на одитния комитет и съответно е избран състава му.
4
Възнагражденията на членовете на Одитния комитет са в размер на по 750 лв. месечно.
Председателят на Одитния комитет е държавен служител и не получава възнаграждение.
2. НЕЗАВИСИМ ФИНАНСОВ ОДИТ И ВЪТРЕШЕН КОНТРОЛ
Одитният комитет на „Слънчев бряг“ АД и неговите членове, наблюдават процеса на
финансово отчитане и представя препоръки и предложения, за да се гарантира неговата
ефективност; наблюдава ефективността на вътрешната контролна система, на системата за
управление на риска и на дейността по вътрешен одит по отношение на финансовото
отчитане; наблюдава задължителния одит на годишните финансови отчети, включително
неговото извършване ; наблюдава спазването от предприятието на всички правни и
регулаторни изисквания , във връзка с финансовото отчитане; отговаря за процедурата за
подбор на регистрирания одитор, в това число име, цена и срок на работа и препоръчва
назначаването му и пр.;
Одитния комитет провежда процедура (конкурс) за избор на независим одитор и
предлага на Общото събрание спечелилия конкурса да бъде избран за одитор. Одитния
комитет осигурява спазването на приложимото право по отношение на независимия
финансов одит. Одиторите се избират от ОСА за всяка финансова година.
„Слънчев бряг” АД има изградена система за вътрешен контрол, която включително
идентифицира рисковете , съпътстващи дейността на Дружеството и подпомага тяхното
ефективно управление . Тя гарантира и ефективното функциониране на системите за
отчетност и разкриване на информация.
3. ЗАЩИТА ПРАВАТА НА АКЦИОНЕРИТЕ
Ръководството на „Слънчев бряг“ АД, в лицето на Съвета на директорите, гарантира
равнопоставеното третиране на всички акционери, включително миноритарните и защитава
техните права , както и улеснява упражняването им в границите, допустими от действащото
законодателство и в съответствие с разпоредбите на Устава на Дружеството. Ръководството
осигурява информираност на всички акционери относно техните права.
Дружеството предоставя необходимата информация в съответствие със законовите
изисквания на Република България в съответните направления.
3.1. Общо събрание на акционерите
На разположение на всички акционери е информация за правилата за гласуване.
Корпоративното ръководство на “Слънчев бряг” АД предоставя достатъчна и навременна
информация относно датата и мястото на провеждане на общото събрание, както и пълна
информация относно въпросите, които ще се разглеждат и решават на събранието. По време
на общото събрание, ръководството на „Слънчев бряг“ АД, осигурява правото на всички
акционери да изразяват мнението си, както и да задават въпроси:
• Акционерите с право на глас имат възможност да упражняват правото си на глас в
Общото събрание на Дружеството лично или чрез представители. Редът за участие на
акционерите в Общото събрание е оповестен в Поканата.
• Ръководството осъществява ефективен контрол, като създава необходимата
организация за гласуването на упълномощените лица по разрешените от закона начини.
• Ръководството организира и провежда редовните и извънредните Общи събрания на
акционерите на Дружеството, съгласно законоустановените процедури, които гарантират
равнопоставено третиране на всички акционери , включително миноритарните и
чуждестранните , и правото на всеки от акционерите да изрази мнението си по точките от
дневния ред на Общото събрание.
• Ръководството организира процедурите и реда за провеждане на Общото събрание на
акционерите по начин, който не затруднява гласуването.
3.2. Материали на Общото събрание на акционерите
Корпоративното ръководство следва правилата за организирането и провеждането на
всяко общо събрание, които се утвърждават под формата на покана за провеждането.
Поканата за Общо събрание на акционерите се изготвя с максимална детайлност и съобразно
нормативните изисквания , като се посочват всички от предлаганите решения, като по този
Възнагражденията на членовете на Одитния комитет са в размер на по 750 лв. месечно.
Председателят на Одитния комитет е държавен служител и не получава възнаграждение.
2. НЕЗАВИСИМ ФИНАНСОВ ОДИТ И ВЪТРЕШЕН КОНТРОЛ
Одитният комитет на „Слънчев бряг“ АД и неговите членове, наблюдават процеса на
финансово отчитане и представя препоръки и предложения, за да се гарантира неговата
ефективност; наблюдава ефективността на вътрешната контролна система, на системата за
управление на риска и на дейността по вътрешен одит по отношение на финансовото
отчитане; наблюдава задължителния одит на годишните финансови отчети, включително
неговото извършване ; наблюдава спазването от предприятието на всички правни и
регулаторни изисквания , във връзка с финансовото отчитане; отговаря за процедурата за
подбор на регистрирания одитор, в това число име, цена и срок на работа и препоръчва
назначаването му и пр.;
Одитния комитет провежда процедура (конкурс) за избор на независим одитор и
предлага на Общото събрание спечелилия конкурса да бъде избран за одитор. Одитния
комитет осигурява спазването на приложимото право по отношение на независимия
финансов одит. Одиторите се избират от ОСА за всяка финансова година.
„Слънчев бряг” АД има изградена система за вътрешен контрол, която включително
идентифицира рисковете , съпътстващи дейността на Дружеството и подпомага тяхното
ефективно управление . Тя гарантира и ефективното функциониране на системите за
отчетност и разкриване на информация.
3. ЗАЩИТА ПРАВАТА НА АКЦИОНЕРИТЕ
Ръководството на „Слънчев бряг“ АД, в лицето на Съвета на директорите, гарантира
равнопоставеното третиране на всички акционери, включително миноритарните и защитава
техните права , както и улеснява упражняването им в границите, допустими от действащото
законодателство и в съответствие с разпоредбите на Устава на Дружеството. Ръководството
осигурява информираност на всички акционери относно техните права.
Дружеството предоставя необходимата информация в съответствие със законовите
изисквания на Република България в съответните направления.
3.1. Общо събрание на акционерите
На разположение на всички акционери е информация за правилата за гласуване.
Корпоративното ръководство на “Слънчев бряг” АД предоставя достатъчна и навременна
информация относно датата и мястото на провеждане на общото събрание, както и пълна
информация относно въпросите, които ще се разглеждат и решават на събранието. По време
на общото събрание, ръководството на „Слънчев бряг“ АД, осигурява правото на всички
акционери да изразяват мнението си, както и да задават въпроси:
• Акционерите с право на глас имат възможност да упражняват правото си на глас в
Общото събрание на Дружеството лично или чрез представители. Редът за участие на
акционерите в Общото събрание е оповестен в Поканата.
• Ръководството осъществява ефективен контрол, като създава необходимата
организация за гласуването на упълномощените лица по разрешените от закона начини.
• Ръководството организира и провежда редовните и извънредните Общи събрания на
акционерите на Дружеството, съгласно законоустановените процедури, които гарантират
равнопоставено третиране на всички акционери , включително миноритарните и
чуждестранните , и правото на всеки от акционерите да изрази мнението си по точките от
дневния ред на Общото събрание.
• Ръководството организира процедурите и реда за провеждане на Общото събрание на
акционерите по начин, който не затруднява гласуването.
3.2. Материали на Общото събрание на акционерите
Корпоративното ръководство следва правилата за организирането и провеждането на
всяко общо събрание, които се утвърждават под формата на покана за провеждането.
Поканата за Общо събрание на акционерите се изготвя с максимална детайлност и съобразно
нормативните изисквания , като се посочват всички от предлаганите решения, като по този
5
начин всеки акционер може да се запознае предварително от момента на нейното обявяване.
Текстовете в писмените материали, свързани с дневния ред на Общото събрание са
конкретни и ясни и не въвеждат в заблуждение акционерите.
Писмени процедури за провеждане на Общо събрание на акционерите не са изготвени,
тъй като нормативната уредба изрично е уредила основните принципи, а всички останали
специфични моменти се посочват в поканата, която е достатъчно детайлна в това отношение.
Материалите, свързани с Общото събрание на акционерите, са на разположение на
акционерите от деня на обявяването на поканата за свикването му в Търговския регистър. Те
се предоставят на Комисията по финансов надзор и се публикуват на сайта на Дружеството,
както и в съответните медии, най-малко 30 дни преди датата на провеждане на Общото
събрание и при поискване се предоставят безплатно на акционерите.
3.3. Ръководството на Дружеството гарантира правото на акционерите да бъдат
информирани относно взетите решения на Общото събрание на акционерите
Протоколите от проведените общи събрания на акционерите се публикуват в
законоустановения срок, като се спазват разпоредбите относно изискванията за максимална
публичност и прозрачност на предоставената информация, едновременното й публикуване,
използвайки достатъчно достъпни платформи за разкриване на информация, включително и
собствената интернет страница на Дружеството.
Всички материали от проведените общи събрания на акционерите се съхраняват
достъпни за акционерите и всички заинтересовани страни за срок, определен в ЗППЦК. През
2022 година “ Слънчев бряг” АД проведе едно извънредно и две редовни Общи събрания на
акционерите.
3.4. Еднакво третиране на акционери
Акциите са от един клас и всички акционери са третирани еднакво.
3.5. Ръководството на “Слънчев бряг” АД гарантира предоставянето на
достатъчно информация на инвеститорите относно правата, които дават всяка една акция
преди придобиването им.
3.6. Консултации между акционерите относно основни акционерни права
Корпоративното ръководство не препятства акционерите да се консултират помежду си
по въпроси , които се отнасят до техните основни акционерни права, по начин, който не
допуска извършване на злоупотреби.
3.7. Сделки на акционери с контролни права и сделки на злоупотреба
Няма акционери с контролни права и не се допускат сделки, които нарушават правата
и/ или законните интереси на останалите акционери.
3.8. Политика за възнаграждения
Съветът на директорите на „ Слънчев бряг” АД изготвя Доклад за прилагане на
политиката за възнагражденията на членовете на Съвета на директорите през 2022 година.
Докладът разкрива начина, по който се прилага Политиката на възнагражденията. Размерът и
структурата на възнагражденията се определят по реда и условията на ППЗПП.
4. РАЗКРИВАНЕ НА ИНФОРМАЦИЯ
Всяка съществена периодична и инициативна информация се разкрива незабавно.
Дружеството е съобразило дейността си с действащата национална нормативна уредба, както
и с европейската уредба с директно приложение в местното законодателство. Като част от
системата за разкриване на информация, „Слънчев бряг” АД поддържа интернет страница на
Дружеството с утвърдено съдържание, обхват и периодичност на разкриваната информация.
Интернет страницата на Дружеството е: www.sunnybeachbg.net.
Разкриваната информация чрез интернет страницата на Дружеството включва
финансови отчети за последните 10 години, материалите за предстоящите общи събрания на
акционерите на Дружеството, информация за взетите решения от общите събрания на
акционерите поне за последните пет години; На интернет страницата на дружеството се
оповестяват и всички тръжни и конкурсни процедури за отдаване под наем, продажба и др.
През 2022 г . „ Слънчев бряг” АД разкрива публично регулираната информация чрез
предоставянето й на Комисията за финансов надзор и на обществеността. Регулираната
начин всеки акционер може да се запознае предварително от момента на нейното обявяване.
Текстовете в писмените материали, свързани с дневния ред на Общото събрание са
конкретни и ясни и не въвеждат в заблуждение акционерите.
Писмени процедури за провеждане на Общо събрание на акционерите не са изготвени,
тъй като нормативната уредба изрично е уредила основните принципи, а всички останали
специфични моменти се посочват в поканата, която е достатъчно детайлна в това отношение.
Материалите, свързани с Общото събрание на акционерите, са на разположение на
акционерите от деня на обявяването на поканата за свикването му в Търговския регистър. Те
се предоставят на Комисията по финансов надзор и се публикуват на сайта на Дружеството,
както и в съответните медии, най-малко 30 дни преди датата на провеждане на Общото
събрание и при поискване се предоставят безплатно на акционерите.
3.3. Ръководството на Дружеството гарантира правото на акционерите да бъдат
информирани относно взетите решения на Общото събрание на акционерите
Протоколите от проведените общи събрания на акционерите се публикуват в
законоустановения срок, като се спазват разпоредбите относно изискванията за максимална
публичност и прозрачност на предоставената информация, едновременното й публикуване,
използвайки достатъчно достъпни платформи за разкриване на информация, включително и
собствената интернет страница на Дружеството.
Всички материали от проведените общи събрания на акционерите се съхраняват
достъпни за акционерите и всички заинтересовани страни за срок, определен в ЗППЦК. През
2022 година “ Слънчев бряг” АД проведе едно извънредно и две редовни Общи събрания на
акционерите.
3.4. Еднакво третиране на акционери
Акциите са от един клас и всички акционери са третирани еднакво.
3.5. Ръководството на “Слънчев бряг” АД гарантира предоставянето на
достатъчно информация на инвеститорите относно правата, които дават всяка една акция
преди придобиването им.
3.6. Консултации между акционерите относно основни акционерни права
Корпоративното ръководство не препятства акционерите да се консултират помежду си
по въпроси , които се отнасят до техните основни акционерни права, по начин, който не
допуска извършване на злоупотреби.
3.7. Сделки на акционери с контролни права и сделки на злоупотреба
Няма акционери с контролни права и не се допускат сделки, които нарушават правата
и/ или законните интереси на останалите акционери.
3.8. Политика за възнаграждения
Съветът на директорите на „ Слънчев бряг” АД изготвя Доклад за прилагане на
политиката за възнагражденията на членовете на Съвета на директорите през 2022 година.
Докладът разкрива начина, по който се прилага Политиката на възнагражденията. Размерът и
структурата на възнагражденията се определят по реда и условията на ППЗПП.
4. РАЗКРИВАНЕ НА ИНФОРМАЦИЯ
Всяка съществена периодична и инициативна информация се разкрива незабавно.
Дружеството е съобразило дейността си с действащата национална нормативна уредба, както
и с европейската уредба с директно приложение в местното законодателство. Като част от
системата за разкриване на информация, „Слънчев бряг” АД поддържа интернет страница на
Дружеството с утвърдено съдържание, обхват и периодичност на разкриваната информация.
Интернет страницата на Дружеството е: www.sunnybeachbg.net.
Разкриваната информация чрез интернет страницата на Дружеството включва
финансови отчети за последните 10 години, материалите за предстоящите общи събрания на
акционерите на Дружеството, информация за взетите решения от общите събрания на
акционерите поне за последните пет години; На интернет страницата на дружеството се
оповестяват и всички тръжни и конкурсни процедури за отдаване под наем, продажба и др.
През 2022 г . „ Слънчев бряг” АД разкрива публично регулираната информация чрез
предоставянето й на Комисията за финансов надзор и на обществеността. Регулираната
6
информация се разкрива на обществеността по начин, който осигурява достигането й до
възможно най - широк кръг лица едновременно, и по начин, който не ги дискриминира. Това
се осъществява посредством информационна система X3NEWS, с която „Слънчев бряг“ АД
има сключен договор.
Законовият механизъм за разкриване на информация, предвиден в ЗППЦК, Наредба No
2 на КФН и Регламент 596/2014 г., се явява достатъчен за гарантиране правата на
инвеститорите. Дружеството не е идентифицирало нужда да разкрива информация от
нефинансов характер извън нормативно предвидените си задължения.
Годишните отчети се изготвят с участието и контрола на корпоративното ръководство,
без това обаче да е формализирано под формата на вътрешни правила. До момента „Слънчев
бряг“ АД е публикувало информация по отношение на основните аспекти на работата с
клиентите, съдържащи се Общите условия на търговските сделки на „Слънчев бряг” АД и
Регламент за организацията и ползването на инфраструктурата на к.к. „Слънчев бряг –
изток”. Потребителите на услуги могат да се запознаят предварително с предлаганите услуги,
техните цени и пр. Дружеството разкрива и нефинансова информация за дейността си.
5. ЗАИНТЕРЕСОВАНИ ЛИЦА
Корпоративното Ръководство осигурява ефективно взаимодействие със
заинтересованите лица. Към тази категория се отнасят определени групи лица, на които
Дружеството директно въздейства и които от своя страна могат да повлияят на дейността му,
в т . ч . доставчици , клиенти , служители , кредитори , групи за обществен натиск и други.
Дружеството идентифицира кои са заинтересованите лица с отношение към неговата дейност
въз основа на тяхната степен и сфери на влияние, роля и отношение към устойчивото му
развитие.
Дружеството няма разработени собствени правила за отчитане на интересите на
заинтересованите лица, но по всички въпроси, които пряко или непряко ги касаят, се
извършват съответните съгласувателни процедури. По множество въпроси, съгласно
законови изисквания, предварително се изпращат данни към Министерство на туризма и МФ.
Ръководството гарантира правото на своевременен и редовен достъп до относима,
достатъчна и надеждна информация относно Дружеството към заинтересованите лица.
През 2022 г ., с цел осигуряване на публичност и прозрачност, както и постигане на
максимално изгодни за „Слънчев бряг“ АД цени, публично са проведени състезателни
процедури за отдаване под наем на недвижими имоти или за избор на изпълнител на услуги.
По надлежния ред и в срок са обявени общо 54 тръжни или конкурсни процедури,
публикувани своевременно в официалните интернет страници на АППК и на „Слънчев бряг”
АД. За резултатите от тези процедури са оповестени 33 решения. Този брой свидетелства за
изпълнение на всички законови задължения от страна на ръководството на дружеството,
както и за привлечен интерес от заитересовани лица.
6. ИНСТИТУЦИОНАЛНИ ИНВЕСТИТОРИ, ПАЗАРИ НА ФИНАНСОВИ
ИНСТРУМЕНТИ И ДРУГИ ПОСРЕДНИЦИ
Корпоративното ръководството осигурява ефективно взаимодействие на Дружеството с
неговите акционери , а също така и с регулираните пазари на финансови инструменти и
инвестиционните посредници на тези пазари.
Акции се търгуват на Българската фондова борса, на Алтернативен пазар, BaSE,
Сегмент Акции .
II. Информация по чл.100н, ал.8, т.2 от ЗППЦК - обяснение от страна на емитента
кои части на кодекса за корпоративно управление по т. 1, буква "а" или буква "б" не
спазва и какви са основанията за това, съответно когато емитентът е решил да не се
позовава на никое от правилата на кодекса за корпоративно управление – основания за
това;
„ Слънчев бряг” АД спазва всички части на Кодекса за корпоративно управление, които
са приложими за Дружеството и които не противоречат на Закона за публичните
информация се разкрива на обществеността по начин, който осигурява достигането й до
възможно най - широк кръг лица едновременно, и по начин, който не ги дискриминира. Това
се осъществява посредством информационна система X3NEWS, с която „Слънчев бряг“ АД
има сключен договор.
Законовият механизъм за разкриване на информация, предвиден в ЗППЦК, Наредба No
2 на КФН и Регламент 596/2014 г., се явява достатъчен за гарантиране правата на
инвеститорите. Дружеството не е идентифицирало нужда да разкрива информация от
нефинансов характер извън нормативно предвидените си задължения.
Годишните отчети се изготвят с участието и контрола на корпоративното ръководство,
без това обаче да е формализирано под формата на вътрешни правила. До момента „Слънчев
бряг“ АД е публикувало информация по отношение на основните аспекти на работата с
клиентите, съдържащи се Общите условия на търговските сделки на „Слънчев бряг” АД и
Регламент за организацията и ползването на инфраструктурата на к.к. „Слънчев бряг –
изток”. Потребителите на услуги могат да се запознаят предварително с предлаганите услуги,
техните цени и пр. Дружеството разкрива и нефинансова информация за дейността си.
5. ЗАИНТЕРЕСОВАНИ ЛИЦА
Корпоративното Ръководство осигурява ефективно взаимодействие със
заинтересованите лица. Към тази категория се отнасят определени групи лица, на които
Дружеството директно въздейства и които от своя страна могат да повлияят на дейността му,
в т . ч . доставчици , клиенти , служители , кредитори , групи за обществен натиск и други.
Дружеството идентифицира кои са заинтересованите лица с отношение към неговата дейност
въз основа на тяхната степен и сфери на влияние, роля и отношение към устойчивото му
развитие.
Дружеството няма разработени собствени правила за отчитане на интересите на
заинтересованите лица, но по всички въпроси, които пряко или непряко ги касаят, се
извършват съответните съгласувателни процедури. По множество въпроси, съгласно
законови изисквания, предварително се изпращат данни към Министерство на туризма и МФ.
Ръководството гарантира правото на своевременен и редовен достъп до относима,
достатъчна и надеждна информация относно Дружеството към заинтересованите лица.
През 2022 г ., с цел осигуряване на публичност и прозрачност, както и постигане на
максимално изгодни за „Слънчев бряг“ АД цени, публично са проведени състезателни
процедури за отдаване под наем на недвижими имоти или за избор на изпълнител на услуги.
По надлежния ред и в срок са обявени общо 54 тръжни или конкурсни процедури,
публикувани своевременно в официалните интернет страници на АППК и на „Слънчев бряг”
АД. За резултатите от тези процедури са оповестени 33 решения. Този брой свидетелства за
изпълнение на всички законови задължения от страна на ръководството на дружеството,
както и за привлечен интерес от заитересовани лица.
6. ИНСТИТУЦИОНАЛНИ ИНВЕСТИТОРИ, ПАЗАРИ НА ФИНАНСОВИ
ИНСТРУМЕНТИ И ДРУГИ ПОСРЕДНИЦИ
Корпоративното ръководството осигурява ефективно взаимодействие на Дружеството с
неговите акционери , а също така и с регулираните пазари на финансови инструменти и
инвестиционните посредници на тези пазари.
Акции се търгуват на Българската фондова борса, на Алтернативен пазар, BaSE,
Сегмент Акции .
II. Информация по чл.100н, ал.8, т.2 от ЗППЦК - обяснение от страна на емитента
кои части на кодекса за корпоративно управление по т. 1, буква "а" или буква "б" не
спазва и какви са основанията за това, съответно когато емитентът е решил да не се
позовава на никое от правилата на кодекса за корпоративно управление – основания за
това;
„ Слънчев бряг” АД спазва всички части на Кодекса за корпоративно управление, които
са приложими за Дружеството и които не противоречат на Закона за публичните
7
предприятия и на Правилника за прилагане на ЗПП. Едновременно с това Съветът на
директорите приема и спазва Етичен кодекс за поведение на служителите и корпоративното
ръководство на „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД, утвърден със Заповед No 241/15.12.2021 г . на
изпълнителния директор и впоследствие одобрен с Решение No 12.3.2023 от 15.02.2023г. на
СД.
III. Информация по чл.100 н , ал .8, т .3 от ЗППЦК - описание на основните
характеристики на системите за вътрешен контрол и управление на риска на емитента
във връзка с процеса на финансово отчитане;
В „ Слънчев бряг“ АД е изградена система за вътрешен контрол, която гарантира
ефективното функциониране на системите за отчетност и разкриване на информация. В
основата на създадената в „Слънчев бряг” единна система за финансово управление и
контрол е сбор от правилници , вътрешни правила и инструкции , систематизирани в
съответствие с управленската отговорност и взаимносвързаните елементи на финансовото
управление и контрол, съгласно Закона за финансовото управление и контрол в публичния
сектор (контролна среда, управление на риска, контролни дейности , информация и
комуникация, мониторинг ). Системата за финансово управление и контрол в „Слънчев бряг“
АД е утвърдена на 15.08.2019г. и е съобразена с “Указанията за прилагане на стандартите за
вътрешен контрол в публичния сектор ” и “ Методическите насоки по елементите на
финансово управление и контрол” на Министерство на финансите . През 2020 г . е
актуализирана Системата за финансово управление и контрол в „Слънчев бряг“ АД, одобрена
с Решение No 1.3.2020 по Протокол No 3/2020 от 24-25.02.2020г. на Съвета на директорите на
„Слънчев бряг“ АД. С Решение No 3.3.2022 от 18.02.2022г. на Съвета на директорите по
Протокол No 3/2022 са одобрени стратегически цели на „Слънчев бряг“ АД за 2022г., както и
годишни цели за 2022г. Изготвена е Бизнес – програма за дейността на „Слънчев бряг” АД за
2022г - 2025 г ., която е одобрена с Решение No 11.15.2022 по Протокол No 15 от 12.12.2022г. на
Съвета на директорите. Бизнес – програмата е съобразена с одобрената с РМС No 776 от
12.10.2022г . Политика за участие на държавата в публичните предприятия.
В изпълнение на Заповед на изпълнителния директора на „Слънчев бряг” АД No 2/
26.01.2023г . е проведено заседание на комисията за самооценка на състоянието и
адекватността на системата за финансово управление и контрол, на съответствието й с
политиката по финансовото и оперативното управление, управлението на риска и
поставените цели - „Преглед и оценка на СФУК от ръководството”. Изводът на комисията е,
че общото състояние на адекватността и ефективността на системите за финансово
управление и контрол в „Слънчев бряг“ АД се самооценява с обща оценка – много добра
3,52.
В изпълнение на Заповед No 57/ 21.12.2020 г. на ИД, издадена на основание чл.3 и чл.7
от Закона за финансовото управление и контрол в публичния сектор и предвид факта, че
управлението на риска е интегриран процес, в който вземат участие ръководството на
дружеството и неговите служители, функционира Съвет по управление на риска (СУР), който
подпомага изпълнителния директор в дейностите по управление на риска. Членовете на СУР
и всички служители в дружеството докладват за възникнали случаи на критични рискове.
Има действаща Стратегия за управление на риска, утвърдена със Заповед No 242/15.12.2021г.
на ИД .
Налице е Риск – регистър на наблюдаваните рискове за периода 2020/2021 година,
утвърден със Заповед No 56/21.12.2020г. на Изпълнителния директор, както и Регистър на
наблюдаваните рискове в „Слънчев бряг“АД 2022/2023Г.“, утвърден със Заповед No 79/
23.12.2022 г . на ИД;
С Решение No 3.6.2022 от 15.04.2022г. на Съвета на директорите на дружеството са
актуализирани цените за ползване на притежаваната от „Слънчев бряг” АД инфраструктура
за Летен сезон 2022г. и съответно това наложи синхронизиране на Общите условия на
търговските сделки на „Слънчев бряг” АД и регламент за организацията и ползването на
инфраструктурата на к.к. Слънчев бряг – изток, в частта раздел VI. „Паркиране и спиране“.
Актуализацията е одобрена с Решение No 6.7.2022 от 05.05.2022г. по Протокол No 7/2022г.,
предприятия и на Правилника за прилагане на ЗПП. Едновременно с това Съветът на
директорите приема и спазва Етичен кодекс за поведение на служителите и корпоративното
ръководство на „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД, утвърден със Заповед No 241/15.12.2021 г . на
изпълнителния директор и впоследствие одобрен с Решение No 12.3.2023 от 15.02.2023г. на
СД.
III. Информация по чл.100 н , ал .8, т .3 от ЗППЦК - описание на основните
характеристики на системите за вътрешен контрол и управление на риска на емитента
във връзка с процеса на финансово отчитане;
В „ Слънчев бряг“ АД е изградена система за вътрешен контрол, която гарантира
ефективното функциониране на системите за отчетност и разкриване на информация. В
основата на създадената в „Слънчев бряг” единна система за финансово управление и
контрол е сбор от правилници , вътрешни правила и инструкции , систематизирани в
съответствие с управленската отговорност и взаимносвързаните елементи на финансовото
управление и контрол, съгласно Закона за финансовото управление и контрол в публичния
сектор (контролна среда, управление на риска, контролни дейности , информация и
комуникация, мониторинг ). Системата за финансово управление и контрол в „Слънчев бряг“
АД е утвърдена на 15.08.2019г. и е съобразена с “Указанията за прилагане на стандартите за
вътрешен контрол в публичния сектор ” и “ Методическите насоки по елементите на
финансово управление и контрол” на Министерство на финансите . През 2020 г . е
актуализирана Системата за финансово управление и контрол в „Слънчев бряг“ АД, одобрена
с Решение No 1.3.2020 по Протокол No 3/2020 от 24-25.02.2020г. на Съвета на директорите на
„Слънчев бряг“ АД. С Решение No 3.3.2022 от 18.02.2022г. на Съвета на директорите по
Протокол No 3/2022 са одобрени стратегически цели на „Слънчев бряг“ АД за 2022г., както и
годишни цели за 2022г. Изготвена е Бизнес – програма за дейността на „Слънчев бряг” АД за
2022г - 2025 г ., която е одобрена с Решение No 11.15.2022 по Протокол No 15 от 12.12.2022г. на
Съвета на директорите. Бизнес – програмата е съобразена с одобрената с РМС No 776 от
12.10.2022г . Политика за участие на държавата в публичните предприятия.
В изпълнение на Заповед на изпълнителния директора на „Слънчев бряг” АД No 2/
26.01.2023г . е проведено заседание на комисията за самооценка на състоянието и
адекватността на системата за финансово управление и контрол, на съответствието й с
политиката по финансовото и оперативното управление, управлението на риска и
поставените цели - „Преглед и оценка на СФУК от ръководството”. Изводът на комисията е,
че общото състояние на адекватността и ефективността на системите за финансово
управление и контрол в „Слънчев бряг“ АД се самооценява с обща оценка – много добра
3,52.
В изпълнение на Заповед No 57/ 21.12.2020 г. на ИД, издадена на основание чл.3 и чл.7
от Закона за финансовото управление и контрол в публичния сектор и предвид факта, че
управлението на риска е интегриран процес, в който вземат участие ръководството на
дружеството и неговите служители, функционира Съвет по управление на риска (СУР), който
подпомага изпълнителния директор в дейностите по управление на риска. Членовете на СУР
и всички служители в дружеството докладват за възникнали случаи на критични рискове.
Има действаща Стратегия за управление на риска, утвърдена със Заповед No 242/15.12.2021г.
на ИД .
Налице е Риск – регистър на наблюдаваните рискове за периода 2020/2021 година,
утвърден със Заповед No 56/21.12.2020г. на Изпълнителния директор, както и Регистър на
наблюдаваните рискове в „Слънчев бряг“АД 2022/2023Г.“, утвърден със Заповед No 79/
23.12.2022 г . на ИД;
С Решение No 3.6.2022 от 15.04.2022г. на Съвета на директорите на дружеството са
актуализирани цените за ползване на притежаваната от „Слънчев бряг” АД инфраструктура
за Летен сезон 2022г. и съответно това наложи синхронизиране на Общите условия на
търговските сделки на „Слънчев бряг” АД и регламент за организацията и ползването на
инфраструктурата на к.к. Слънчев бряг – изток, в частта раздел VI. „Паркиране и спиране“.
Актуализацията е одобрена с Решение No 6.7.2022 от 05.05.2022г. по Протокол No 7/2022г.,
8
като са въведени цени за “SMS”- паркиране 2.50 лева на започнат час с ДДС, такса
„заскобяване ” – 35 лева с ДДС, такса „репатриране” – 75 лева с ДДС, такса престой на
„наказателен паркинг”- 3.50 лева с ДДС на започнат час и размер на разходите в случай на
освобождаване на място - 35 лева с ДДС.
През м .02. – м .03.2023 г . се провежда конкурс за избор на независим одитор, по реда и
условията на Правилата за провеждане на конкурс за избор на регистриран одитор за заверка
на годишния финансов отчет на „Слънчев бряг“ АД по чл. 62, ал. 1 от ППЗПП, одобрени с
решение на извънредно Общо събрание на акционерите на „Слънчев бряг“ с Протоколно
решение по т.3 от заседание на 30.09.2020 г ., за текущата 2023г., като спечелилия конкурса
ще бъде предложен от Одитния комитет пред Общото събрание на акционерите за избиране.
Във всички действащи в дружеството вътрешни правила детайлно са описани
процесите на вътрешнофирмения документооборот . Управлението на рисковете се
осъществява от служителите на всички нива на управление. Ефективно се осъществява
вътрешен контрол при създаването и управлението на всички фирмени документи в т.ч.
финансовите отчети и другата регулирана информация, която Дружеството е длъжно да
разкрива в съответствие със законовите разпоредби. Контролните функции на участниците в
системата за вътрешен контрол са индивидуално определени в длъжностните характеристики
на участниците , както и в съответните правила.
Ежегодно се приема от Съвета на директорите план сметка за разходите свързани с
поддръжката на инфраструктурата, като всеки ръководител направление подава своите
предварителни прогнози за разходи свързани с най-неотложните оптимизирани предстоящи
дейности - ремонт на улици, алеи, алейно осветление, ВиК и други. За целта Директор
Дирекция стопанисване и контрол на техническа инфраструктура и главният счетоводител
ежедневно съблюдават и контролират извършените разходи.
Вътрешният контрол и управлението на риска в „Слънчев бряг“ АД във връзка с
процеса за финансово отчитане се осъществява от корпоративното ръководство – Съвета на
директорите, както и от Одитния комитет.
Изготвена и приета с Решение No 6.3.2023 от 15.02.2023г. План-сметка за сезон 2023 г.
по видове дейности, на база представените от ръководителите на отдели предложения
относно необходимите разходи за осъществяване нормалното протичане на производствения
процес в дружеството за периода, които са свързани с поддръжка на инфраструктурата на
територията на к.к. „Слънчев бряг-изток”. За отчетната 2022г. също е била изготвена и
одобрена от СД План – сметка, включваща следните видове дейности, за които се извършат
разходи по обекти:
1.Поддръжка и стопанисване на ВиК мрежа;
2.Поддръжка улици, алеи, тротоари;
3.Поддръжка алейно осветление;
4.Озеленяване и паркоподдържане;
5.Санитарна дезинфекционна дейност;
6.Поддръжка видеонаблюдение;
7.Поддръжка на система за контрол на достъпа;
8. Радходи за осигуряване на ред и сигурност.
Функционира система за вътрешен контрол , която гарантира ефективното
функциониране на системите за отчетност и разкриване на информация. Основните
характеристики на системите за вътрешен контрол и управление на риска на „Слънчев бряг“
АД във връзка с процеса на финансово отчитане са следните:
1. Наблюдение на процесите по финансово отчитане в предприятието: дружеството
спазва стриктна финансова отчетност в съответствие с Международните стандарти за
финансово отчитане. Според изискванията на ЗППЦК, дружеството изготвя периодични
финансови отчети и годишен финансов отчет, както и отчети за финансовото състояние на
дружеството и информация, които разкрива по реда на ЗППЦК и Наредба No2 за проспектите
при публично предлагане и допускане до търговия на регулиран пазар на ценни книжа и за
разкриване на информация, както и по реда на ЗПП и ППЗПП .
като са въведени цени за “SMS”- паркиране 2.50 лева на започнат час с ДДС, такса
„заскобяване ” – 35 лева с ДДС, такса „репатриране” – 75 лева с ДДС, такса престой на
„наказателен паркинг”- 3.50 лева с ДДС на започнат час и размер на разходите в случай на
освобождаване на място - 35 лева с ДДС.
През м .02. – м .03.2023 г . се провежда конкурс за избор на независим одитор, по реда и
условията на Правилата за провеждане на конкурс за избор на регистриран одитор за заверка
на годишния финансов отчет на „Слънчев бряг“ АД по чл. 62, ал. 1 от ППЗПП, одобрени с
решение на извънредно Общо събрание на акционерите на „Слънчев бряг“ с Протоколно
решение по т.3 от заседание на 30.09.2020 г ., за текущата 2023г., като спечелилия конкурса
ще бъде предложен от Одитния комитет пред Общото събрание на акционерите за избиране.
Във всички действащи в дружеството вътрешни правила детайлно са описани
процесите на вътрешнофирмения документооборот . Управлението на рисковете се
осъществява от служителите на всички нива на управление. Ефективно се осъществява
вътрешен контрол при създаването и управлението на всички фирмени документи в т.ч.
финансовите отчети и другата регулирана информация, която Дружеството е длъжно да
разкрива в съответствие със законовите разпоредби. Контролните функции на участниците в
системата за вътрешен контрол са индивидуално определени в длъжностните характеристики
на участниците , както и в съответните правила.
Ежегодно се приема от Съвета на директорите план сметка за разходите свързани с
поддръжката на инфраструктурата, като всеки ръководител направление подава своите
предварителни прогнози за разходи свързани с най-неотложните оптимизирани предстоящи
дейности - ремонт на улици, алеи, алейно осветление, ВиК и други. За целта Директор
Дирекция стопанисване и контрол на техническа инфраструктура и главният счетоводител
ежедневно съблюдават и контролират извършените разходи.
Вътрешният контрол и управлението на риска в „Слънчев бряг“ АД във връзка с
процеса за финансово отчитане се осъществява от корпоративното ръководство – Съвета на
директорите, както и от Одитния комитет.
Изготвена и приета с Решение No 6.3.2023 от 15.02.2023г. План-сметка за сезон 2023 г.
по видове дейности, на база представените от ръководителите на отдели предложения
относно необходимите разходи за осъществяване нормалното протичане на производствения
процес в дружеството за периода, които са свързани с поддръжка на инфраструктурата на
територията на к.к. „Слънчев бряг-изток”. За отчетната 2022г. също е била изготвена и
одобрена от СД План – сметка, включваща следните видове дейности, за които се извършат
разходи по обекти:
1.Поддръжка и стопанисване на ВиК мрежа;
2.Поддръжка улици, алеи, тротоари;
3.Поддръжка алейно осветление;
4.Озеленяване и паркоподдържане;
5.Санитарна дезинфекционна дейност;
6.Поддръжка видеонаблюдение;
7.Поддръжка на система за контрол на достъпа;
8. Радходи за осигуряване на ред и сигурност.
Функционира система за вътрешен контрол , която гарантира ефективното
функциониране на системите за отчетност и разкриване на информация. Основните
характеристики на системите за вътрешен контрол и управление на риска на „Слънчев бряг“
АД във връзка с процеса на финансово отчитане са следните:
1. Наблюдение на процесите по финансово отчитане в предприятието: дружеството
спазва стриктна финансова отчетност в съответствие с Международните стандарти за
финансово отчитане. Според изискванията на ЗППЦК, дружеството изготвя периодични
финансови отчети и годишен финансов отчет, както и отчети за финансовото състояние на
дружеството и информация, които разкрива по реда на ЗППЦК и Наредба No2 за проспектите
при публично предлагане и допускане до търговия на регулиран пазар на ценни книжа и за
разкриване на информация, както и по реда на ЗПП и ППЗПП .
9
2. Наблюдение на ефективността на системите за вътрешен контрол в дружеството и
управление на рисковете: ефективността на системата позволява навременното изготвяне и
разкриване на достоверни финансови отчети, както и отчети за финансовото състояние,
предоставяни на КФН, БФБ, „Централен депозитар“ АД, АППК и обществеността. Одитния
комитет следи да не се допускат слабости или нередности при отчитане на финансовите
резултати от дейността, а системата за финансово отчитане на дружеството да представя
достоверно финансово състояние. СФУК позволява ефективно управление на финансовите
ресурси на дружеството и ефективно управление на рисковете.
3. Наблюдение на независимия финансов одит: В съответствие с изискванията на
Закона за счетоводството и Закона за независимия финансов одит, на свое заседание Общо
събрание на акционерите, по предложение на Одитния комитет, избира регистриран одитор,
който да извърши проверка и заверка на ГФО на дружеството. За 2022г., въз основа на
решение на ОСА от 14.07.2022г., е сключен договор за възлагане на одиторски ангажимент, с
„Брейн Сторм Консулт – ОД“ ООД . Одитът се извършва в стриктно съответствие с
нормативните изисквания и приложимите счетоводни стандарти. Регистрираният одитор
докладва на Одитния комитет по основните въпроси, свързани с изпълнението на одита.
4. Приемане на доклада на регистрирания одитор: преди внасянето му за разглеждане и
одобряване от Общото събрание на акционерите, докладът на регистрирания одитор се
приема от Одитния комитет.
5. Контролна среда
Етични принципи и правила свързани с процесите на счетоводство, финансовото
отчитане и отчетност
Ръководството на „ Слънчев бряг” АД постоянно наблюдава спазването на етични
ценности като почтеност, независимост и обективност като фундаменти на професионалното
поведение на всички лица, заети в процесите, свързани със счетоводството и финансовото
отчитане в дружеството. Те се явяват рамката, спрямо която е изграждана контролната среда.
Спазва се Етичния кодекс за поведение на служителите и корпоративното ръководство на
„Слънчев бряг” АД, утвърден със Заповед No 241/15.12.2021г. на изпълнителния.
Етичните принципи , които ръководят професионалното поведение, се спазват от всички
лица, ангажирани пряко или косвено в счетоводната дейност и процесите по и свързани с
финансовото отчитане и те са : обективност ; безпристрастност ; независимост ;
консервативност ; прозрачност ; методологическа обоснованост; последователност и
използване на независим одитор. Тези принципи се прилагат на всички етапи на финансовото
отчитане при : счетоводно приключване; изготвянето и прилагането на приблизителни
счетоводни оценки и изготвянето на публични и управленски финансови отчети, на други
публични доклади и документи, съдържащи и финансова информация.
Управленски органи , отговорни за отделните компоненти на цялостния процес по
счетоводство и финансово отчитане:
Управленските органите , които носят определени отговорности и правомощия относно
процеса на финансово отчитане и респ. на други свързани с него са: Съвета на директорите,
Одитния комитет , главния счетоводител и директорът на дирекция „Стопанисване и контрол
на техническата инфраструктура“. Отдел „Счетоводство ” обхваща и реализира изцяло
счетоводноотчетната функция в дружеството, вътрешния счетоводен контрол и изготвянето
на финансови отчети. Отделът осъщества изпълнението на счетоводната функция и има
ключова роля в процеса на финансовото отчитане
Контролни дейности
Контролните действия включват: прегледи на изпълнението и резултатите от дейността;
обработка на информацията; физически контроли и разделение на задълженията и
отговорностите .
Дружеството постоянно разширява формализираните контролни процедури и дейности.
IV. Информация по чл.10, параграф 1, букви „в“, „г“, „е“, „з“, „и“ от директива
2004/25/ЕО на Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004 относно
предложенията за поглъщане, съгласно разпоредбите на чл.100н, ал.8, т.4 от ЗППЦК
2. Наблюдение на ефективността на системите за вътрешен контрол в дружеството и
управление на рисковете: ефективността на системата позволява навременното изготвяне и
разкриване на достоверни финансови отчети, както и отчети за финансовото състояние,
предоставяни на КФН, БФБ, „Централен депозитар“ АД, АППК и обществеността. Одитния
комитет следи да не се допускат слабости или нередности при отчитане на финансовите
резултати от дейността, а системата за финансово отчитане на дружеството да представя
достоверно финансово състояние. СФУК позволява ефективно управление на финансовите
ресурси на дружеството и ефективно управление на рисковете.
3. Наблюдение на независимия финансов одит: В съответствие с изискванията на
Закона за счетоводството и Закона за независимия финансов одит, на свое заседание Общо
събрание на акционерите, по предложение на Одитния комитет, избира регистриран одитор,
който да извърши проверка и заверка на ГФО на дружеството. За 2022г., въз основа на
решение на ОСА от 14.07.2022г., е сключен договор за възлагане на одиторски ангажимент, с
„Брейн Сторм Консулт – ОД“ ООД . Одитът се извършва в стриктно съответствие с
нормативните изисквания и приложимите счетоводни стандарти. Регистрираният одитор
докладва на Одитния комитет по основните въпроси, свързани с изпълнението на одита.
4. Приемане на доклада на регистрирания одитор: преди внасянето му за разглеждане и
одобряване от Общото събрание на акционерите, докладът на регистрирания одитор се
приема от Одитния комитет.
5. Контролна среда
Етични принципи и правила свързани с процесите на счетоводство, финансовото
отчитане и отчетност
Ръководството на „ Слънчев бряг” АД постоянно наблюдава спазването на етични
ценности като почтеност, независимост и обективност като фундаменти на професионалното
поведение на всички лица, заети в процесите, свързани със счетоводството и финансовото
отчитане в дружеството. Те се явяват рамката, спрямо която е изграждана контролната среда.
Спазва се Етичния кодекс за поведение на служителите и корпоративното ръководство на
„Слънчев бряг” АД, утвърден със Заповед No 241/15.12.2021г. на изпълнителния.
Етичните принципи , които ръководят професионалното поведение, се спазват от всички
лица, ангажирани пряко или косвено в счетоводната дейност и процесите по и свързани с
финансовото отчитане и те са : обективност ; безпристрастност ; независимост ;
консервативност ; прозрачност ; методологическа обоснованост; последователност и
използване на независим одитор. Тези принципи се прилагат на всички етапи на финансовото
отчитане при : счетоводно приключване; изготвянето и прилагането на приблизителни
счетоводни оценки и изготвянето на публични и управленски финансови отчети, на други
публични доклади и документи, съдържащи и финансова информация.
Управленски органи , отговорни за отделните компоненти на цялостния процес по
счетоводство и финансово отчитане:
Управленските органите , които носят определени отговорности и правомощия относно
процеса на финансово отчитане и респ. на други свързани с него са: Съвета на директорите,
Одитния комитет , главния счетоводител и директорът на дирекция „Стопанисване и контрол
на техническата инфраструктура“. Отдел „Счетоводство ” обхваща и реализира изцяло
счетоводноотчетната функция в дружеството, вътрешния счетоводен контрол и изготвянето
на финансови отчети. Отделът осъщества изпълнението на счетоводната функция и има
ключова роля в процеса на финансовото отчитане
Контролни дейности
Контролните действия включват: прегледи на изпълнението и резултатите от дейността;
обработка на информацията; физически контроли и разделение на задълженията и
отговорностите .
Дружеството постоянно разширява формализираните контролни процедури и дейности.
IV. Информация по чл.10, параграф 1, букви „в“, „г“, „е“, „з“, „и“ от директива
2004/25/ЕО на Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004 относно
предложенията за поглъщане, съгласно разпоредбите на чл.100н, ал.8, т.4 от ЗППЦК
10
Дружеството няма акционери със специални права на контрол.
Към 31.12.2022 г . към „ Слънчев бряг“ АД не са отправяни предложения за поглъщане
и/ или вливане в друго дружество.
Към 31.12.2022 г ., акционерите на дружеството са общо 4 243, от които 4 220 физически
лица ( за 154 331 акции ) и 22 юридически лица (общо с Държавата 1 800 777 акции) и 1 ЮЛ
глобален попечител (2 700 акции ). Към същата дата, в книгата на акционерите са отразени
следните лица , притежаващи повече от 5 на сто от акциите с право на глас от капитала на
Дружеството:
1. Държавата , чрез Министерството на туризма, БУЛСТАТ 176789478, брой акции:
1 468 356, дял от капитала: 75.00%;
2. „Слънчев бряг холдинг” АД, ЕИК 102184240, брой акции: 196 142, Дял от капитала:
10.02%;
Крайните срокове за упражняване на правото на глас са съгласно разпоредбите на
Закона за публичното предлагане на ценни книжа. Не са налице ограничения върху правата
на глас , като например ограничения върху правата на глас на притежателите на определен
процент или брой гласове, крайни срокове за упражняване на правата на глас или системи,
посредством които чрез сътрудничество с дружеството финансовите права, предоставени на
ценните книжа , са отделени от притежаването на ценните книжа във връзка с акциите,
издадени от „ Слънчев бряг“ АД.
Акциите на дружеството са поименни, безналични и свободно прехвърляеми ценни
книжа, които се предлагат публично. Акциите са неделими. Всяка акция дава право на един
глас в ОСА, право на дивидент и на ликвидационен дял, съразмерни с номиналната стойност
на акциите . Дружеството не може да издава привилегировани акции, даващи право на повече
от един глас или на допълнителен ликвидационен дял. Капиталът на дружеството е в размер
на 1 957 808 лева и е разпределен в 1 957 808 брой акции с номинална стойност 1(един) лева.
Книгата на акционерите се води от „Централен депозитар“ АД. Няма ограничения върху
правата на глас.
Правото на глас в Общото събрание на акционерите се упражнява от лицата, вписани в
регистрите на „ Централен депозитар“ АД като акционери 14 дни преди датата на Общото
събрание. Дружеството разпределя дивидент по решение на Общото събрание, по реда и
условията, предвидени в ЗППЦК, ТЗ и Устава на дружеството.
Правилата за избор на членове на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД са
уредени в Устава на дружеството. От 2020г. следва да се прилага и нормативната уредба в
тази връзка , касаеща публичните предприятия с държавно участие, а именно Закона за
публичните предприятия ( обнародван ДВ, бр. ДВ , 79 от 8.10.2019 г ., изм ., бр . 100 от
20.12.2019 г ., в сила от 1.01.2020 г.) и Правилника за прилагане на Закона за публичните
предприятия. Назначаването и смяната на членовете се осъществява от Общото събрание на
акционерите. Внасянето на изменения в устава е от компетентността на Общото събрание на
акционерите. Правата и задълженията на членовете на Съвета на директорите на „Слънчев
бряг“ АД са посочени в чл.31 от Устава на дружеството. Правата за увеличаване или
намаляване на капитала и вземането на решение за издаване на облигации са в
компетентността на Общото събрание на акционерите и са уредени в чл.15, т.2 и т.7 от
Устава на дружеството.
С Решение No 2.1.2022 от 17.01.2022г. на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД
е свикано ИЗВЪНРЕДНО ОБЩО СЪБРАНИЕ НА АКЦИОНЕРИТЕ, НА „СЛЪНЧЕВ БРЯГ“
АД на 9- ти март 2022г., от 11:00 часа, в седалището и адреса на дружеството в к.к. Слънчев
бряг с дневен ред:
1. Приемане на проект за изменение и допълнение на Устава на ”Слънчев бряг ”АД;
проект за решение - ОС приема изменение и допълнение на Устава на ”Слънчев бряг ”АД –
актуализиран текст съгласно Приложение No 1 към решението;
2. Приемане на решение за провеждане на конкурс за избор на членове на съвета на
директорите; проект за решение - ОС приема решение за провеждане на конкурс за избор на
членове на съвета на директорите. Възлага на представителя на държавата, притежаваща 75%
от капитала на дружеството, организацията по провеждане на конкурса;
Дружеството няма акционери със специални права на контрол.
Към 31.12.2022 г . към „ Слънчев бряг“ АД не са отправяни предложения за поглъщане
и/ или вливане в друго дружество.
Към 31.12.2022 г ., акционерите на дружеството са общо 4 243, от които 4 220 физически
лица ( за 154 331 акции ) и 22 юридически лица (общо с Държавата 1 800 777 акции) и 1 ЮЛ
глобален попечител (2 700 акции ). Към същата дата, в книгата на акционерите са отразени
следните лица , притежаващи повече от 5 на сто от акциите с право на глас от капитала на
Дружеството:
1. Държавата , чрез Министерството на туризма, БУЛСТАТ 176789478, брой акции:
1 468 356, дял от капитала: 75.00%;
2. „Слънчев бряг холдинг” АД, ЕИК 102184240, брой акции: 196 142, Дял от капитала:
10.02%;
Крайните срокове за упражняване на правото на глас са съгласно разпоредбите на
Закона за публичното предлагане на ценни книжа. Не са налице ограничения върху правата
на глас , като например ограничения върху правата на глас на притежателите на определен
процент или брой гласове, крайни срокове за упражняване на правата на глас или системи,
посредством които чрез сътрудничество с дружеството финансовите права, предоставени на
ценните книжа , са отделени от притежаването на ценните книжа във връзка с акциите,
издадени от „ Слънчев бряг“ АД.
Акциите на дружеството са поименни, безналични и свободно прехвърляеми ценни
книжа, които се предлагат публично. Акциите са неделими. Всяка акция дава право на един
глас в ОСА, право на дивидент и на ликвидационен дял, съразмерни с номиналната стойност
на акциите . Дружеството не може да издава привилегировани акции, даващи право на повече
от един глас или на допълнителен ликвидационен дял. Капиталът на дружеството е в размер
на 1 957 808 лева и е разпределен в 1 957 808 брой акции с номинална стойност 1(един) лева.
Книгата на акционерите се води от „Централен депозитар“ АД. Няма ограничения върху
правата на глас.
Правото на глас в Общото събрание на акционерите се упражнява от лицата, вписани в
регистрите на „ Централен депозитар“ АД като акционери 14 дни преди датата на Общото
събрание. Дружеството разпределя дивидент по решение на Общото събрание, по реда и
условията, предвидени в ЗППЦК, ТЗ и Устава на дружеството.
Правилата за избор на членове на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД са
уредени в Устава на дружеството. От 2020г. следва да се прилага и нормативната уредба в
тази връзка , касаеща публичните предприятия с държавно участие, а именно Закона за
публичните предприятия ( обнародван ДВ, бр. ДВ , 79 от 8.10.2019 г ., изм ., бр . 100 от
20.12.2019 г ., в сила от 1.01.2020 г.) и Правилника за прилагане на Закона за публичните
предприятия. Назначаването и смяната на членовете се осъществява от Общото събрание на
акционерите. Внасянето на изменения в устава е от компетентността на Общото събрание на
акционерите. Правата и задълженията на членовете на Съвета на директорите на „Слънчев
бряг“ АД са посочени в чл.31 от Устава на дружеството. Правата за увеличаване или
намаляване на капитала и вземането на решение за издаване на облигации са в
компетентността на Общото събрание на акционерите и са уредени в чл.15, т.2 и т.7 от
Устава на дружеството.
С Решение No 2.1.2022 от 17.01.2022г. на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД
е свикано ИЗВЪНРЕДНО ОБЩО СЪБРАНИЕ НА АКЦИОНЕРИТЕ, НА „СЛЪНЧЕВ БРЯГ“
АД на 9- ти март 2022г., от 11:00 часа, в седалището и адреса на дружеството в к.к. Слънчев
бряг с дневен ред:
1. Приемане на проект за изменение и допълнение на Устава на ”Слънчев бряг ”АД;
проект за решение - ОС приема изменение и допълнение на Устава на ”Слънчев бряг ”АД –
актуализиран текст съгласно Приложение No 1 към решението;
2. Приемане на решение за провеждане на конкурс за избор на членове на съвета на
директорите; проект за решение - ОС приема решение за провеждане на конкурс за избор на
членове на съвета на директорите. Възлага на представителя на държавата, притежаваща 75%
от капитала на дружеството, организацията по провеждане на конкурса;
11
Заседанието е проведено и са приети положителни решения по гепосочения дневен
ред. С Определение No 158/16.03.2022 г. на Бургаския окръжен съд е спряно регистърното
производство пред Агенцията по вписванията, образувано по заявление от „Слънчев бряг“
АД – образец Г1 с вх. No 20220314095307, за обявяване в търговския регистър по партидата
на „ Слънчев бряг” АД, ЕИК 812020577, на актуализирания устав на дружеството. С още едно
Определение No 237/12.04.2022 г . на БОС, по повод съдебно дело от друг акционер, отново е
спряно регистърното производство пред Агенцията по вписванията, образувано по същото
заявление от „ Слънчев бряг“ АД.
Пред Окръжен съд – Бургас са висящи 2 съдебни производства по чл. 74, ал. 1 ТЗ за
отмяна на решенията на извънредно Общо събрание на акционерите на „Слънчев бряг” АД,
проведено на 09.03.2022 г ., както следва:
1. Търг . дело No 89/2022 г. по описа на Бургаския окръжен съд, образувано по искова
молба по чл.74 от ТЗ от И.Г. (акционер) за отмяна на всички (две) решения на извънредно
Общо събрание на акционерите (ИОСА) на „Слънчев бряг” АД. Предстои гледането на
делото по същество.
2. Търг . дело No 76/2022 г. по описа на Бургаския окръжен съд, образувано по искова
молба по чл.74 от ТЗ от Хр.Н. (акционер) за отмяна на всички (две) решения на ИОСА на
„Слънчев бряг” АД от 09.03.2022 г . След спиране на делото до произнасяне по
преюдициално адм. д. No 7844/2022 г. по описа на ВАС-I колегия, 5 членен състав, имащо за
предмет норми на ППЗПП, предстои възобновяването на търговското дело.
3. Пред Върховен административен съд беше образувано адм.д. No 3135/2022г., по
жалба на акционер на „Слънчев бряг” АД, като по делото е постановено Определение No 5903
от 15.06.2022 г . за оставяне без разглеждане жалбата на акционера Хр.Н. срещу раздели I, II и
III от Глава пета на Правилника за прилагане на Закона за публичните предприятия, приет с
ПМС No 85 от 30.04.2020 г ., обн ., ДВ , бр . 40 от 05.05.2020, изм ., ДВ , бр . 89 от 26.10.2021 г . и е
прекратено производството по делото. Това определение е обжалвано с частна жалба, по
която е образувано адм.д.No 7844/2022г. по описа на ВАС, петчленен състав, приключило с
Определение No 887/26.01.2023 г . за оставяне в сила определението на първоинстанционния
съд за недопустимост на жалбата.
V. Информация по чл.100 н , ал .8, т .5 от ЗППЦК относно състава и
функционирането на административните, управителните и надзорните органи и
техните комитети
СЪВЕТ НА ДИРЕКТОРИТЕ
Дружеството е с едностепенна система на управление и се управлява от Съвет на
директорите, който за периода от 01.01.2022г. до 14.10.2022г. се състои от пет физически
лица, а след 14.10.2022г. до 31.12.2022г. е от четири физически лица. Членовете на СД
отговарят на изискванията на чл .234 от ТЗ и чл .116 а , ал .2 от Закона за публичното
предлагане на ценни книжа. Съставът на Съвета на директорите може да бъде променен от
Общото събрание по всяко време.
1. Функции и задължения
1.1.Съветът на директорите на „Слънчев бряг“ АД управлява независимо и отговорно
Дружеството в съответствие с установените визия, цели, годишни и стратегически планове и
интересите на акционерите.
Членовете на Съвета на директорите дават гаранция за своето управление във вид и
размер, определен от Общото събрание на акционерите на равностойността на тримесечното
им брутно възнаграждение.
1.2. Съветът на директорите на „ Слънчев бряг“ АД установява и контролира
стратегическите насоки за развитие на дружеството.
1.3. Съветът на директорите на „Слънчев бряг“ АД е установил и следва политиката на
дружеството в областта на риска. Под контрола на Съвета е изградена и функционира СФУК
на „ Слънчев бряг“ АД.
Заседанието е проведено и са приети положителни решения по гепосочения дневен
ред. С Определение No 158/16.03.2022 г. на Бургаския окръжен съд е спряно регистърното
производство пред Агенцията по вписванията, образувано по заявление от „Слънчев бряг“
АД – образец Г1 с вх. No 20220314095307, за обявяване в търговския регистър по партидата
на „ Слънчев бряг” АД, ЕИК 812020577, на актуализирания устав на дружеството. С още едно
Определение No 237/12.04.2022 г . на БОС, по повод съдебно дело от друг акционер, отново е
спряно регистърното производство пред Агенцията по вписванията, образувано по същото
заявление от „ Слънчев бряг“ АД.
Пред Окръжен съд – Бургас са висящи 2 съдебни производства по чл. 74, ал. 1 ТЗ за
отмяна на решенията на извънредно Общо събрание на акционерите на „Слънчев бряг” АД,
проведено на 09.03.2022 г ., както следва:
1. Търг . дело No 89/2022 г. по описа на Бургаския окръжен съд, образувано по искова
молба по чл.74 от ТЗ от И.Г. (акционер) за отмяна на всички (две) решения на извънредно
Общо събрание на акционерите (ИОСА) на „Слънчев бряг” АД. Предстои гледането на
делото по същество.
2. Търг . дело No 76/2022 г. по описа на Бургаския окръжен съд, образувано по искова
молба по чл.74 от ТЗ от Хр.Н. (акционер) за отмяна на всички (две) решения на ИОСА на
„Слънчев бряг” АД от 09.03.2022 г . След спиране на делото до произнасяне по
преюдициално адм. д. No 7844/2022 г. по описа на ВАС-I колегия, 5 членен състав, имащо за
предмет норми на ППЗПП, предстои възобновяването на търговското дело.
3. Пред Върховен административен съд беше образувано адм.д. No 3135/2022г., по
жалба на акционер на „Слънчев бряг” АД, като по делото е постановено Определение No 5903
от 15.06.2022 г . за оставяне без разглеждане жалбата на акционера Хр.Н. срещу раздели I, II и
III от Глава пета на Правилника за прилагане на Закона за публичните предприятия, приет с
ПМС No 85 от 30.04.2020 г ., обн ., ДВ , бр . 40 от 05.05.2020, изм ., ДВ , бр . 89 от 26.10.2021 г . и е
прекратено производството по делото. Това определение е обжалвано с частна жалба, по
която е образувано адм.д.No 7844/2022г. по описа на ВАС, петчленен състав, приключило с
Определение No 887/26.01.2023 г . за оставяне в сила определението на първоинстанционния
съд за недопустимост на жалбата.
V. Информация по чл.100 н , ал .8, т .5 от ЗППЦК относно състава и
функционирането на административните, управителните и надзорните органи и
техните комитети
СЪВЕТ НА ДИРЕКТОРИТЕ
Дружеството е с едностепенна система на управление и се управлява от Съвет на
директорите, който за периода от 01.01.2022г. до 14.10.2022г. се състои от пет физически
лица, а след 14.10.2022г. до 31.12.2022г. е от четири физически лица. Членовете на СД
отговарят на изискванията на чл .234 от ТЗ и чл .116 а , ал .2 от Закона за публичното
предлагане на ценни книжа. Съставът на Съвета на директорите може да бъде променен от
Общото събрание по всяко време.
1. Функции и задължения
1.1.Съветът на директорите на „Слънчев бряг“ АД управлява независимо и отговорно
Дружеството в съответствие с установените визия, цели, годишни и стратегически планове и
интересите на акционерите.
Членовете на Съвета на директорите дават гаранция за своето управление във вид и
размер, определен от Общото събрание на акционерите на равностойността на тримесечното
им брутно възнаграждение.
1.2. Съветът на директорите на „ Слънчев бряг“ АД установява и контролира
стратегическите насоки за развитие на дружеството.
1.3. Съветът на директорите на „Слънчев бряг“ АД е установил и следва политиката на
дружеството в областта на риска. Под контрола на Съвета е изградена и функционира СФУК
на „ Слънчев бряг“ АД.
12
1.4. Съветът на директорите на „Слънчев бряг“ АД спазва законовите, нормативните и
договорните задължения на дружеството, съобразно приетия Устав на дружеството и
приетите правила за работа на Съвета на директорите.
1.5. Основното задължение на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД е да дава
насоки, одобрява и контролира изпълнението на: план-сметките на дружеството, бюджета,
сделки от съществен характер, както и други дейности, установени в устройствените му
актове.
1.6. Съветът на директорите на „Слънчев бряг“ АД е дефинирал и следи за спазването
на политиката на дружеството по отношение на разкриването на информация и връзките с
инвеститорите. Предоставя на акционерите изискваната по време и формат от
устройствените актове на дружеството информация.
1.7. По време на своя мандат членовете на Съвета на директорите се ръководят в своята
дейност от общоприетите принципи за почтеност и управленска и професионална
компетентност .
1.8. Съветът на директорите на „ Слънчев бряг“ АД изготвя годишен доклад за
дейността си и с него се отчита пред Общото събрание на акционерите.
Дружеството се представлява от изпълнителния директор Златко Тодоров Димитров.
Съставът на съвета на директорите за периода от 29.11.2011г. до 14.10.2022г., е следния:
- Златко Тодоров Димитров - Изпълнителен директор;
- Иво Симеонов Маринов - Председател на съвета на директорите;
- Константин Димов Лефтеров - член на съвета на директорите;
- Соня Маркова Енилова - член на съвета на директорите;
- Мариела Дамянова Павлова - член на съвета на директорите (от 22.07.2013г);
Както стана ясно по-горе, след 14.10.2022г. горепосочения състав на СД функционира
без напусналия член К.Лефтеров.
2. Избори и освобождаване на членове на Съвета на директорите
2.1. Общото събрание на акционерите избира и освобождава членовете на Съвета на
директорите на „ Слънчев бряг“ АД, съобразно закона и Устава на дружеството, както и в
съответствие с принципите за непрекъснатост и устойчивост на работата на Съвета на
директорите.
2.2. В договорите за възлагане на управлението, сключвани с членовете на Съвета на
директорите, се определят техните задължения и задачи, критериите за размер на тяхното
възнаграждение, задълженията им за лоялност към дружеството и основанията за
освобождаване .
След изтичане на мандата им, членовете на Съвета на директорите продължават да
изпълняват своите функции до избирането от Общото събрание на нов съвет.
3. Структура и компетентност
3.1. Съгласно чл.27, ал.1 от Устава на дружеството, броят на членовете на Съвета на
директорите се определя от Общото събрание.
3.2. Съставът на избрания от Общото събрание Съвет на директорите гарантира
независимостта и безпристрастността на оценките и действията на неговите членове по
отношение функционирането на дружеството. Броят и качествата на членовете на Съвета на
директорите гарантират интересите на акционерите.
3.3. Съветът на директорите осигурява надлежно разделение на задачите и
задълженията между своите членове. Ръководството на „Слънчев бряг“ АД е съставено от
членове, които участват ефективно в работата на дружеството в съответствие с интересите и
правата на акционерите.
3.4. Компетенциите , правата и задълженията на членовете на Съвета на директорите
следват изискванията на закона, устава на дружеството, вътрешните правилници на „Слънчев
бряг“ АД и стандартите на добрата професионална и управленска практика.
1.4. Съветът на директорите на „Слънчев бряг“ АД спазва законовите, нормативните и
договорните задължения на дружеството, съобразно приетия Устав на дружеството и
приетите правила за работа на Съвета на директорите.
1.5. Основното задължение на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД е да дава
насоки, одобрява и контролира изпълнението на: план-сметките на дружеството, бюджета,
сделки от съществен характер, както и други дейности, установени в устройствените му
актове.
1.6. Съветът на директорите на „Слънчев бряг“ АД е дефинирал и следи за спазването
на политиката на дружеството по отношение на разкриването на информация и връзките с
инвеститорите. Предоставя на акционерите изискваната по време и формат от
устройствените актове на дружеството информация.
1.7. По време на своя мандат членовете на Съвета на директорите се ръководят в своята
дейност от общоприетите принципи за почтеност и управленска и професионална
компетентност .
1.8. Съветът на директорите на „ Слънчев бряг“ АД изготвя годишен доклад за
дейността си и с него се отчита пред Общото събрание на акционерите.
Дружеството се представлява от изпълнителния директор Златко Тодоров Димитров.
Съставът на съвета на директорите за периода от 29.11.2011г. до 14.10.2022г., е следния:
- Златко Тодоров Димитров - Изпълнителен директор;
- Иво Симеонов Маринов - Председател на съвета на директорите;
- Константин Димов Лефтеров - член на съвета на директорите;
- Соня Маркова Енилова - член на съвета на директорите;
- Мариела Дамянова Павлова - член на съвета на директорите (от 22.07.2013г);
Както стана ясно по-горе, след 14.10.2022г. горепосочения състав на СД функционира
без напусналия член К.Лефтеров.
2. Избори и освобождаване на членове на Съвета на директорите
2.1. Общото събрание на акционерите избира и освобождава членовете на Съвета на
директорите на „ Слънчев бряг“ АД, съобразно закона и Устава на дружеството, както и в
съответствие с принципите за непрекъснатост и устойчивост на работата на Съвета на
директорите.
2.2. В договорите за възлагане на управлението, сключвани с членовете на Съвета на
директорите, се определят техните задължения и задачи, критериите за размер на тяхното
възнаграждение, задълженията им за лоялност към дружеството и основанията за
освобождаване .
След изтичане на мандата им, членовете на Съвета на директорите продължават да
изпълняват своите функции до избирането от Общото събрание на нов съвет.
3. Структура и компетентност
3.1. Съгласно чл.27, ал.1 от Устава на дружеството, броят на членовете на Съвета на
директорите се определя от Общото събрание.
3.2. Съставът на избрания от Общото събрание Съвет на директорите гарантира
независимостта и безпристрастността на оценките и действията на неговите членове по
отношение функционирането на дружеството. Броят и качествата на членовете на Съвета на
директорите гарантират интересите на акционерите.
3.3. Съветът на директорите осигурява надлежно разделение на задачите и
задълженията между своите членове. Ръководството на „Слънчев бряг“ АД е съставено от
членове, които участват ефективно в работата на дружеството в съответствие с интересите и
правата на акционерите.
3.4. Компетенциите , правата и задълженията на членовете на Съвета на директорите
следват изискванията на закона, устава на дружеството, вътрешните правилници на „Слънчев
бряг“ АД и стандартите на добрата професионална и управленска практика.
13
3.5. Членовете на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД имат подходящи знания
и опит , които изисква заеманата от тях позиция.
3.6. След избирането им, новите членове на Съвета на директорите се запознават с
основните правни и финансови въпроси свързани с дейността на дружеството.
3.7. Членовете на Съвета на директорите разполагат с необходимото време за
изпълнение на техните задачи и задължения.
3.8. Изборът на членовете на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД става
посредством прозрачна процедура, която осигурява освен всичко останало навременна и
достатъчна информация за личните и професионалните качества на кандидатите за членове.
3.9. Съгласно чл.26, ал.2 от Устава на „Слънчев бряг“ АД, членовете на Съвета на
директорите могат да бъдат преизбирани без ограничение.
4. Възнаграждение
4.1. Размерът и структурата на възнагражденията на членовете на Съвета на
директорите са регламентирани с Политика за възнагражденията на членовете на съвета на
директорите на « Слънчев бряг» АД, одобрена с решение на извънредно Общо събрание на
акционерите на „ Слънчев бряг“ с Протоколно решение по т.1 от заседание на 30.09.2020г..
Възнагражденията на членовете на Съвета на директорите се формират по реда на чл.
56 от Правилника за прилагане на Закона за публичните предприятия. Месечните
възнаграждения на членовете на Съвета на директорите се определят чрез бална оценка,
образувана въз основа на резултатите за отчетното тримесечие по показателите и критериите
от таблицата съгласно приложение No 2 към чл.56 от ППЗПП и определената стойност на
една бална единица. Членовете на Съвета на директорите , получават възнаграждение,
определено при стойност на една бална единица в размер 50 на сто от минималната месечна
работна заплата , установена за страната за съответния месец.
Дружеството спазва приетата Политика за възнагражденията на членовете на Съвета на
директорите и изготвя ежегоден доклад за спазване на политиката, който се одобрява
ежегодно от ОСА.
4.2. Разкриването на информация за възнагражденията на членовете на Съвета на
директорите на „ Слънчев бряг“ АД се представя в годишен отчет на дружеството , в
съответствие със законовите норми и устройствените актове на дружеството, както и в
доклад за прилагане на Политиката за възнагражденията. Акционерите имат лесен достъп до
информацията за възнагражденията. “Слънчев бряг“ АД публикува своя годишен отчет и
доклада за възнагражденията на интернет страницата си.
5. Конфликт на интереси
5.1.Членовете на Съвета на директорите избягват и не допускат реален или потенциален
конфликт на интереси.
5.2. Членовете на Съвета на директорите незабавно разкриват конфликт на интереси и
следва да осигуряват на акционерите достъп до информация за сделки между дружеството и
членовете на Съвета на директорите или свързани с него лица.
5.3. Всеки конфликт на интереси в дружеството се разкрива на Съвета на директорите.
5.4. “ Слънчев бряг“ АД отчита и се съобразява с практиката, че потенциален конфликт
на интереси съществува тогава, когато дружеството възнамерява да осъществи сделка с
юридическо лице , в което:
а / член на Съвета на директорите или свързани (заинтересувани) с него лица имат
финансов интерес ;
б / член на Съвета е член на Управителен съвет, Надзорен съвет или Съвет на
Директорите на другото юридическо лице.
За 2022 г . няма сделки със свързани лица.
3.5. Членовете на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД имат подходящи знания
и опит , които изисква заеманата от тях позиция.
3.6. След избирането им, новите членове на Съвета на директорите се запознават с
основните правни и финансови въпроси свързани с дейността на дружеството.
3.7. Членовете на Съвета на директорите разполагат с необходимото време за
изпълнение на техните задачи и задължения.
3.8. Изборът на членовете на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД става
посредством прозрачна процедура, която осигурява освен всичко останало навременна и
достатъчна информация за личните и професионалните качества на кандидатите за членове.
3.9. Съгласно чл.26, ал.2 от Устава на „Слънчев бряг“ АД, членовете на Съвета на
директорите могат да бъдат преизбирани без ограничение.
4. Възнаграждение
4.1. Размерът и структурата на възнагражденията на членовете на Съвета на
директорите са регламентирани с Политика за възнагражденията на членовете на съвета на
директорите на « Слънчев бряг» АД, одобрена с решение на извънредно Общо събрание на
акционерите на „ Слънчев бряг“ с Протоколно решение по т.1 от заседание на 30.09.2020г..
Възнагражденията на членовете на Съвета на директорите се формират по реда на чл.
56 от Правилника за прилагане на Закона за публичните предприятия. Месечните
възнаграждения на членовете на Съвета на директорите се определят чрез бална оценка,
образувана въз основа на резултатите за отчетното тримесечие по показателите и критериите
от таблицата съгласно приложение No 2 към чл.56 от ППЗПП и определената стойност на
една бална единица. Членовете на Съвета на директорите , получават възнаграждение,
определено при стойност на една бална единица в размер 50 на сто от минималната месечна
работна заплата , установена за страната за съответния месец.
Дружеството спазва приетата Политика за възнагражденията на членовете на Съвета на
директорите и изготвя ежегоден доклад за спазване на политиката, който се одобрява
ежегодно от ОСА.
4.2. Разкриването на информация за възнагражденията на членовете на Съвета на
директорите на „ Слънчев бряг“ АД се представя в годишен отчет на дружеството , в
съответствие със законовите норми и устройствените актове на дружеството, както и в
доклад за прилагане на Политиката за възнагражденията. Акционерите имат лесен достъп до
информацията за възнагражденията. “Слънчев бряг“ АД публикува своя годишен отчет и
доклада за възнагражденията на интернет страницата си.
5. Конфликт на интереси
5.1.Членовете на Съвета на директорите избягват и не допускат реален или потенциален
конфликт на интереси.
5.2. Членовете на Съвета на директорите незабавно разкриват конфликт на интереси и
следва да осигуряват на акционерите достъп до информация за сделки между дружеството и
членовете на Съвета на директорите или свързани с него лица.
5.3. Всеки конфликт на интереси в дружеството се разкрива на Съвета на директорите.
5.4. “ Слънчев бряг“ АД отчита и се съобразява с практиката, че потенциален конфликт
на интереси съществува тогава, когато дружеството възнамерява да осъществи сделка с
юридическо лице , в което:
а / член на Съвета на директорите или свързани (заинтересувани) с него лица имат
финансов интерес ;
б / член на Съвета е член на Управителен съвет, Надзорен съвет или Съвет на
Директорите на другото юридическо лице.
За 2022 г . няма сделки със свързани лица.
14
ОДИТЕН КОМИТЕТ:
Правилата за дейност на Одитния комитет на „Слънчев бряг“ АД са приети с Решение
по т .10 от дневния ред на редовното заседание на Общото събрание на акционерите на
„Слънчев бряг“ АД, проведено на 18.07.2017г. Същите са изменени и допълнени с Решение
по т .9 от дневния ред на редовното заседание, проведено на 22.06.2018г.
Одитния комитет на „Слънчев бряг“ АД осъществява наблюдение върху дейността на
дружеството и има за цел да подпомага ръководството на дружеството по отношение на
финансовото отчитане и вътрешния контрол . С оглед успешното осъществяване на
управленската отговорност , одитния комитет:
- наблюдава ефективността на системите за вътрешен контрол в дружеството и дава
становища с препоръки за подобряването им;
- наблюдава процеса по управление на риска в дружеството и дава становища с
препоръки за подобряването му;
- наблюдава процесите по финансово отчитане в дружеството и дава становища с
препоръки за подобряването им;
- разглежда и приема с решение доклада за състоянието на системите за финансово
управление и контрол и годишния доклад за дейността на одита;
Одитния комитет е в състав: Председател: Венцислав Терзийски, членове: Тони Петров
и Теодор Марковски. Мандатът на този състав изтича през 2023г.
Одитният комитет отчита дейността си пред Общото събрание на акционерите на
редовно годишно общо събрание и изготвя и представя годишен доклад за дейността си пред
Комисията за публичен надзор на регистрираните одитори в срок до 30 –ти юни на
съответната година.
ОБЩО СЪБРАНИЕ НА АКЦИОНЕРИТЕ
1. Всички акционери на „Слънчев бряг“ АД имат право да участват в Общото събрание
на акционерите и да изразяват мнението си.
1.1. Акционерите с право на глас имат възможност да упражняват правото си на глас на
Общото събрание на дружеството и чрез представители.
1.2. Корпоративното ръководство на „Слънчев бряг“ АД осъществява ефективен
контрол, като създава необходимата организация за гласуването на упълномощените лица в
съответствие с решенията/инструкциите на акционерите или по разрешените от закона
начини.
1.3. Корпоративното ръководство на „Слънчев бряг“ АД във всяка покана за свикване
посочва правила за организирането и провеждането на редовните и извънредните Общи
събрания на акционерите на дружеството. Те гарантират равнопоставено третиране на всички
акционери и право на всеки от акционерите да изрази мнението си по точките от дневния ред
на Общото събрание.
1.4. Корпоративното ръководство на „Слънчев бряг“ АД организира процедурите и реда
за провеждане на Общото събрание на акционерите по начин, който не затруднява или
оскъпява ненужно гласуването.
2. Членовете на корпоративното ръководство на „Слънчев бряг“ АД по възможност
присъстват на Общите събрания на акционерите на дружеството.
3. Материали за Общото събрание на акционерите
3.1. Текстовете в писмените материали, изготвени от „Слънчев бряг“ АД и свързани с
дневния ред на Общото събрание са конкретни и ясни и не въвеждат в заблуждение
акционерите. Всички предложения относно основни корпоративни събития се представят
като отделни точки в дневния ред на Общото събрание на акционерите, в т.ч. предложението
за разпределяне на печалба.
ОДИТЕН КОМИТЕТ:
Правилата за дейност на Одитния комитет на „Слънчев бряг“ АД са приети с Решение
по т .10 от дневния ред на редовното заседание на Общото събрание на акционерите на
„Слънчев бряг“ АД, проведено на 18.07.2017г. Същите са изменени и допълнени с Решение
по т .9 от дневния ред на редовното заседание, проведено на 22.06.2018г.
Одитния комитет на „Слънчев бряг“ АД осъществява наблюдение върху дейността на
дружеството и има за цел да подпомага ръководството на дружеството по отношение на
финансовото отчитане и вътрешния контрол . С оглед успешното осъществяване на
управленската отговорност , одитния комитет:
- наблюдава ефективността на системите за вътрешен контрол в дружеството и дава
становища с препоръки за подобряването им;
- наблюдава процеса по управление на риска в дружеството и дава становища с
препоръки за подобряването му;
- наблюдава процесите по финансово отчитане в дружеството и дава становища с
препоръки за подобряването им;
- разглежда и приема с решение доклада за състоянието на системите за финансово
управление и контрол и годишния доклад за дейността на одита;
Одитния комитет е в състав: Председател: Венцислав Терзийски, членове: Тони Петров
и Теодор Марковски. Мандатът на този състав изтича през 2023г.
Одитният комитет отчита дейността си пред Общото събрание на акционерите на
редовно годишно общо събрание и изготвя и представя годишен доклад за дейността си пред
Комисията за публичен надзор на регистрираните одитори в срок до 30 –ти юни на
съответната година.
ОБЩО СЪБРАНИЕ НА АКЦИОНЕРИТЕ
1. Всички акционери на „Слънчев бряг“ АД имат право да участват в Общото събрание
на акционерите и да изразяват мнението си.
1.1. Акционерите с право на глас имат възможност да упражняват правото си на глас на
Общото събрание на дружеството и чрез представители.
1.2. Корпоративното ръководство на „Слънчев бряг“ АД осъществява ефективен
контрол, като създава необходимата организация за гласуването на упълномощените лица в
съответствие с решенията/инструкциите на акционерите или по разрешените от закона
начини.
1.3. Корпоративното ръководство на „Слънчев бряг“ АД във всяка покана за свикване
посочва правила за организирането и провеждането на редовните и извънредните Общи
събрания на акционерите на дружеството. Те гарантират равнопоставено третиране на всички
акционери и право на всеки от акционерите да изрази мнението си по точките от дневния ред
на Общото събрание.
1.4. Корпоративното ръководство на „Слънчев бряг“ АД организира процедурите и реда
за провеждане на Общото събрание на акционерите по начин, който не затруднява или
оскъпява ненужно гласуването.
2. Членовете на корпоративното ръководство на „Слънчев бряг“ АД по възможност
присъстват на Общите събрания на акционерите на дружеството.
3. Материали за Общото събрание на акционерите
3.1. Текстовете в писмените материали, изготвени от „Слънчев бряг“ АД и свързани с
дневния ред на Общото събрание са конкретни и ясни и не въвеждат в заблуждение
акционерите. Всички предложения относно основни корпоративни събития се представят
като отделни точки в дневния ред на Общото събрание на акционерите, в т.ч. предложението
за разпределяне на печалба.
15
3.2. “ Слънчев бряг“ АД поддържа на интернет страницата си специална секция за
Общото събрание на акционерите, респ. за правата на акционерите и участието им в общо
събрание.
3.3. Корпоративното ръководство на „Слънчев бряг“ АД съдейства на акционерите,
овластени от съда за включване на допълнителни въпроси в дневния ред на Общото
събрание.
4. Корпоративното ръководство на „Слънчев бряг“ АД гарантира правото на
акционерите да бъдат информирани относно взетите решения на Общото събрание на
акционерите.
Ред за работа на Съвета на директорите
“ Слънчев бряг” АД има разработени Правила за работа на Съвета на директорите.
Съветът на директорите провежда редовни заседания обичайно веднъж месечно. Заседанията
се провеждат присъствено или много често дистанционно, като членовете
участват/ комуникират дистанционно чрез интернет връзка Join Zoom Meeting, електронна
поща и по телефони.
Протоколи
За решенията на Съвета на директорите се водят протоколи, които се подписват от
всички членове , участвали в заседанието. Протоколите се съхраняват от Директора за връзки
с инвеститорите на дружеството в специален регистър съгласно разпоредбата на чл. 116г, ал.
3, т . 3 от ЗППЦК. Протоколите представляват търговска тайна. Факти и обстоятелства от тях
могат да бъдат публикувани, оповестявани или довеждани до знанието на трети лица по
решение на Съвета на директорите или когато нормативен акт изисква това.
Отговорност
Членовете на Съвета на директорите задължително дават парична гаранция за своето
управление в размер, определен от Общото събрание: 3- месечното им възнаграждение.
Членовете на Съвета на директорите отговарят солидарно за вредите, които са причинили на
Дружеството. Съветът на директорите отчита дейността си пред Общото събрание на
акционерите.
Роля на Съвета на директорите за прилагане на принципите на добро
корпоративно управление
Съветът на директорите взема решения по всички въпроси, свързани с дейността на
Дружеството, с изключение на тези, които съгласно действащото законодателство и Устава
са от изключителната компетентност на Общото събрание. Възлага изпълнението на своите
решения и осъществяването на функции по оперативното управление на Дружеството на
един от своите членове /изпълнителен директор/. Изпълнителният директор може да бъде
сменен по всяко време.
При осъществяване на дейността си Съветът на директорите се съобразява с приетите
принципи за корпоративно управление на Дружеството. Съветът на директорите полага най-
добри усилия за осигуряване на лесен и своевременен достъп до публичната информация с
цел информирано упражняване на правата на акционерите, съответно вземането на
информирано решение за инвестиране от инвеститорите.
Дължима грижа. Недопускане на конфликт на интереси
Членовете на Съвета на директорите са длъжни:
• да осъществяват функциите си с грижата на добър търговец, да бъдат лоялни към
Дружеството и да действат в най-добър интерес на неговите акционери;
• да изпълняват задълженията си с присъщото на професионалиста умение, старание и
отговорност и по начин, който обосновано считат, че е в интерес на всички акционери на
Дружеството, като ползват само информация, за която обосновано считат, че е достоверна,
пълна и навременна;
• да предпочитат интереса на Дружеството и на инвеститорите във Дружеството пред
своя собствен интерес и да не ползват за облагодетелстване на себе си или на други лица за
сметка на Дружеството и акционерите факти и обстоятелства , които са узнали при
изпълнение на служебните и професионалните си задължения;
3.2. “ Слънчев бряг“ АД поддържа на интернет страницата си специална секция за
Общото събрание на акционерите, респ. за правата на акционерите и участието им в общо
събрание.
3.3. Корпоративното ръководство на „Слънчев бряг“ АД съдейства на акционерите,
овластени от съда за включване на допълнителни въпроси в дневния ред на Общото
събрание.
4. Корпоративното ръководство на „Слънчев бряг“ АД гарантира правото на
акционерите да бъдат информирани относно взетите решения на Общото събрание на
акционерите.
Ред за работа на Съвета на директорите
“ Слънчев бряг” АД има разработени Правила за работа на Съвета на директорите.
Съветът на директорите провежда редовни заседания обичайно веднъж месечно. Заседанията
се провеждат присъствено или много често дистанционно, като членовете
участват/ комуникират дистанционно чрез интернет връзка Join Zoom Meeting, електронна
поща и по телефони.
Протоколи
За решенията на Съвета на директорите се водят протоколи, които се подписват от
всички членове , участвали в заседанието. Протоколите се съхраняват от Директора за връзки
с инвеститорите на дружеството в специален регистър съгласно разпоредбата на чл. 116г, ал.
3, т . 3 от ЗППЦК. Протоколите представляват търговска тайна. Факти и обстоятелства от тях
могат да бъдат публикувани, оповестявани или довеждани до знанието на трети лица по
решение на Съвета на директорите или когато нормативен акт изисква това.
Отговорност
Членовете на Съвета на директорите задължително дават парична гаранция за своето
управление в размер, определен от Общото събрание: 3- месечното им възнаграждение.
Членовете на Съвета на директорите отговарят солидарно за вредите, които са причинили на
Дружеството. Съветът на директорите отчита дейността си пред Общото събрание на
акционерите.
Роля на Съвета на директорите за прилагане на принципите на добро
корпоративно управление
Съветът на директорите взема решения по всички въпроси, свързани с дейността на
Дружеството, с изключение на тези, които съгласно действащото законодателство и Устава
са от изключителната компетентност на Общото събрание. Възлага изпълнението на своите
решения и осъществяването на функции по оперативното управление на Дружеството на
един от своите членове /изпълнителен директор/. Изпълнителният директор може да бъде
сменен по всяко време.
При осъществяване на дейността си Съветът на директорите се съобразява с приетите
принципи за корпоративно управление на Дружеството. Съветът на директорите полага най-
добри усилия за осигуряване на лесен и своевременен достъп до публичната информация с
цел информирано упражняване на правата на акционерите, съответно вземането на
информирано решение за инвестиране от инвеститорите.
Дължима грижа. Недопускане на конфликт на интереси
Членовете на Съвета на директорите са длъжни:
• да осъществяват функциите си с грижата на добър търговец, да бъдат лоялни към
Дружеството и да действат в най-добър интерес на неговите акционери;
• да изпълняват задълженията си с присъщото на професионалиста умение, старание и
отговорност и по начин, който обосновано считат, че е в интерес на всички акционери на
Дружеството, като ползват само информация, за която обосновано считат, че е достоверна,
пълна и навременна;
• да предпочитат интереса на Дружеството и на инвеститорите във Дружеството пред
своя собствен интерес и да не ползват за облагодетелстване на себе си или на други лица за
сметка на Дружеството и акционерите факти и обстоятелства , които са узнали при
изпълнение на служебните и професионалните си задължения;
16
• да избягват преки или косвени конфликти между своя интерес и интереса на
Дружеството , а ако такива конфликти възникнат – да ги разкриват своевременно и пълно и да
не участват , както и не оказват влияние върху останалите членове на съвета, при вземането
на решения в тези случаи;
• да не разпространяват информация за разискванията и решенията на заседанията на
Съвета на директорите, както и друга непублична информация за Дружеството, включително
и след като престанат да бъдат членове на Съвета на директорите , до публичното
оповестяване на съответните обстоятелства от Дружеството;
• да предоставят и оповестяват информация на акционери и инвеститори съгласно
изискванията на нормативните и вътрешните актове на Дружеството.
Съветът на директорите e подпомаган от Одитен комитет.
VI. Информация по чл.100н, ал.8, т.6 от ЗППЦК - описание на политиката на
многообразие, прилагана по отношение на административните, управителните и
надзорните органи на емитента във връзка с аспекти, като възраст, пол или
образование и професионален опит, целите на тази политика на многообразие, начинът
на приложението й и резултатите през отчетния период
Неприложимо съгласно чл. 100н, ал. 12 от ЗППЦК.
“ Слънчев бряг” АД полага всички усилия за осигуряването на равни възможности при
назначаване и за спазване по форма и същество на целия диапазон от закони, отнасящи се до
справедливи практики в работната среда и предотвратяване на дискриминация.
Дискриминацията, независимо дали се базира на раса, пол, усещане за или изразяване на
полова принадлежност , цвят на кожата, убеждения, вероизповедание, национален произход,
националност, гражданство , възраст , инвалидност , генетична информация, семейно
положение ( включително съжителства без брак и граждански съюзи, дефинирани и признати
от действащото законодателство), сексуална ориентация, култура, родословие, статут на
ветеран, социално - икономическо положение или други защитени от закона лични
характеристики, са неприемливи и напълно несъвместими с традиции на Дружеството, за
предоставяне на почтено, професионално и достойно работно място. Репресивните мерки
към лица , повдигащи оплаквания за дискриминация или тормоз, са също забранени.
Дружеството се стреми към привличането, наемането и задържането на работа на хора
с широк спектър от професионални умения.
Политиката на многообразие осигурява разнообразие на членовете на ръководните
органи, което гарантира надеждна система за управление и контрол, а доброто корпоративно
управление е основен елемент на сигурното и стабилно функциониране на дружеството.
Политиката на многообразие по отношение на управленските органи не допуска
ограничение на възрастовия състав.
Персоналът на дружеството включва основен състав (за целогодишна работа) и сезонни
длъжности.
С Решение No 8.13.2021 година на Съвета на директорите по Протокол No 13/22.12.2021
г. е одобрено длъжностно щатно разписание, според което броят на персонала е общо 30
човека. Средно списъчния персонал на „Слънчев бряг” АД за 2022 година е 25 броя (включва
и сезонните длъжности), като спрямо 2021 година се отчита намаление с 4 пункта.
Разпределение на списъчния персонал към 31.12.2022г. по възрастов състав е както следва:
- от 30 до 39 години - 4 броя
- от 40 до 49 години - 6 броя
- от 50 до 59 години - 7 броя
- над 60 години - 6 броя
Класификацията на списъчния персонал на дружеството към 31.12.2022г . според
придобитото образование е:
- основно - 0 броя
- средно и средно-специално - 11 броя
- полувисше и висше - 12 броя
• да избягват преки или косвени конфликти между своя интерес и интереса на
Дружеството , а ако такива конфликти възникнат – да ги разкриват своевременно и пълно и да
не участват , както и не оказват влияние върху останалите членове на съвета, при вземането
на решения в тези случаи;
• да не разпространяват информация за разискванията и решенията на заседанията на
Съвета на директорите, както и друга непублична информация за Дружеството, включително
и след като престанат да бъдат членове на Съвета на директорите , до публичното
оповестяване на съответните обстоятелства от Дружеството;
• да предоставят и оповестяват информация на акционери и инвеститори съгласно
изискванията на нормативните и вътрешните актове на Дружеството.
Съветът на директорите e подпомаган от Одитен комитет.
VI. Информация по чл.100н, ал.8, т.6 от ЗППЦК - описание на политиката на
многообразие, прилагана по отношение на административните, управителните и
надзорните органи на емитента във връзка с аспекти, като възраст, пол или
образование и професионален опит, целите на тази политика на многообразие, начинът
на приложението й и резултатите през отчетния период
Неприложимо съгласно чл. 100н, ал. 12 от ЗППЦК.
“ Слънчев бряг” АД полага всички усилия за осигуряването на равни възможности при
назначаване и за спазване по форма и същество на целия диапазон от закони, отнасящи се до
справедливи практики в работната среда и предотвратяване на дискриминация.
Дискриминацията, независимо дали се базира на раса, пол, усещане за или изразяване на
полова принадлежност , цвят на кожата, убеждения, вероизповедание, национален произход,
националност, гражданство , възраст , инвалидност , генетична информация, семейно
положение ( включително съжителства без брак и граждански съюзи, дефинирани и признати
от действащото законодателство), сексуална ориентация, култура, родословие, статут на
ветеран, социално - икономическо положение или други защитени от закона лични
характеристики, са неприемливи и напълно несъвместими с традиции на Дружеството, за
предоставяне на почтено, професионално и достойно работно място. Репресивните мерки
към лица , повдигащи оплаквания за дискриминация или тормоз, са също забранени.
Дружеството се стреми към привличането, наемането и задържането на работа на хора
с широк спектър от професионални умения.
Политиката на многообразие осигурява разнообразие на членовете на ръководните
органи, което гарантира надеждна система за управление и контрол, а доброто корпоративно
управление е основен елемент на сигурното и стабилно функциониране на дружеството.
Политиката на многообразие по отношение на управленските органи не допуска
ограничение на възрастовия състав.
Персоналът на дружеството включва основен състав (за целогодишна работа) и сезонни
длъжности.
С Решение No 8.13.2021 година на Съвета на директорите по Протокол No 13/22.12.2021
г. е одобрено длъжностно щатно разписание, според което броят на персонала е общо 30
човека. Средно списъчния персонал на „Слънчев бряг” АД за 2022 година е 25 броя (включва
и сезонните длъжности), като спрямо 2021 година се отчита намаление с 4 пункта.
Разпределение на списъчния персонал към 31.12.2022г. по възрастов състав е както следва:
- от 30 до 39 години - 4 броя
- от 40 до 49 години - 6 броя
- от 50 до 59 години - 7 броя
- над 60 години - 6 броя
Класификацията на списъчния персонал на дружеството към 31.12.2022г . според
придобитото образование е:
- основно - 0 броя
- средно и средно-специално - 11 броя
- полувисше и висше - 12 броя
17
Структура на персонала към 31.12.2022г.
- ръководен персонал - 4 броя
- административен персонал - 11 броя
- спомагателен персонал - 3 броя
- производствен персонал - 5 броя
С цел реализиране на икономии и оптимизация на структурата в дружеството, с
Решение No 8.13.2021 по Протокол No 13/2021 от 22.12.2021г. на Съвета на директорите на
„Слънчев бряг“ АД, са одобрени промени в организационната структура и щатното
разписание на администрацията на „Слънчев бряг“ АД, изразяващи се в намаляване общата
численост на персонала с 5 щатни бройки, като се съкрати длъжността „пазач“ в дирекция
„СКТИ “ с работно място обект „Оранжерия“, к.к. „Слънчев бряг-запад“. През 2022г. е
проведена процедура по съкращаване на заетите 5 щатни бройки, като със заповед на
изпълнителния директор са утвърдени ново длъжностно щатно разписание и поименно
щатно разписание , както и са връчени предизвестия за прекратяване на трудовите
правоотношения с лицата, заемащи съкратените длъжности, по надлежния по Кодекса на
труда ред . Няма оспорване на извършените съкращения и съответно не са образувани
съдебни дела .
В Дружеството няма случаи на дискриминация по каквито и да е признаци.
Настоящата Декларация за корпоративно управление представлява неразделна част от
годишния доклад за дейността на „Слънчев бряг“ АД и ГФО за 2022г. и съответно се
публикува чрез информационния сайт www.x3news.com и на електронния сайт на
дружеството www.sunnybeachbg.net, с цел разкриване на информацията в изпълнение на
чл.100 н , ал .7 и ал.8 от ЗППЦК.
В тази връзка следва да се счита за изпълнено изискването на чл.100н, ал.7 и ал.8 от
ЗППЦК и чл.40, ал.1 и ал.2 от Закона за счетоводството за изготвяне и включване на
декларация за корпоративно управление към Годишния доклад за дейността на Слънчев
бряг“ АД .
„ СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД
Изпълнителен директор ____________________
Златко Димитров
14.02.2023 г .
Структура на персонала към 31.12.2022г.
- ръководен персонал - 4 броя
- административен персонал - 11 броя
- спомагателен персонал - 3 броя
- производствен персонал - 5 броя
С цел реализиране на икономии и оптимизация на структурата в дружеството, с
Решение No 8.13.2021 по Протокол No 13/2021 от 22.12.2021г. на Съвета на директорите на
„Слънчев бряг“ АД, са одобрени промени в организационната структура и щатното
разписание на администрацията на „Слънчев бряг“ АД, изразяващи се в намаляване общата
численост на персонала с 5 щатни бройки, като се съкрати длъжността „пазач“ в дирекция
„СКТИ “ с работно място обект „Оранжерия“, к.к. „Слънчев бряг-запад“. През 2022г. е
проведена процедура по съкращаване на заетите 5 щатни бройки, като със заповед на
изпълнителния директор са утвърдени ново длъжностно щатно разписание и поименно
щатно разписание , както и са връчени предизвестия за прекратяване на трудовите
правоотношения с лицата, заемащи съкратените длъжности, по надлежния по Кодекса на
труда ред . Няма оспорване на извършените съкращения и съответно не са образувани
съдебни дела .
В Дружеството няма случаи на дискриминация по каквито и да е признаци.
Настоящата Декларация за корпоративно управление представлява неразделна част от
годишния доклад за дейността на „Слънчев бряг“ АД и ГФО за 2022г. и съответно се
публикува чрез информационния сайт www.x3news.com и на електронния сайт на
дружеството www.sunnybeachbg.net, с цел разкриване на информацията в изпълнение на
чл.100 н , ал .7 и ал.8 от ЗППЦК.
В тази връзка следва да се счита за изпълнено изискването на чл.100н, ал.7 и ал.8 от
ЗППЦК и чл.40, ал.1 и ал.2 от Закона за счетоводството за изготвяне и включване на
декларация за корпоративно управление към Годишния доклад за дейността на Слънчев
бряг“ АД .
„ СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД
Изпълнителен директор ____________________
Златко Димитров
14.02.2023 г .
1
от
13
“ Слънчев бряг” АД
ЕИК 812020577
п.к. 8240, к.к.Слънчев бряг e-mail: info@sunnybeachbg.net
тел.: (0554) 22510, 22429, 22439 факс : (0554) 22524, 22510
НЕФИНАНСОВА ДЕКЛАРАЦИЯ
НА „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД ЗА 2022Г.
Настоящата Нефинансова декларация е изготвена в съответствие с изискванията на чл.
48 от Закона за счетоводството и е неразделна част от Годишния доклад за дейността
1. Бизнес модел
С ПМС от 1958 г . се поставя началото на курортния комплекс " Слънчев бряг".
Дружеството „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД достига до настоящия статут на смесено дружество с
преобладаващо участие в капитала на Държавата (75%), след редица промени и
правоприемства . „Слънчев бряг” АД е образувано с Разпореждане на МС No 134 от
28.12.1992 г . на Република България. След множество преобразувания и правоприемства,
акционерното дружество е регистрирано по фирмено дело No 3202/1996 г. на Бургаски
окръжен съд . Седалището на дружеството е в курортен комплекс „Слънчев бряг“.
„Слънчев бряг“ АД има статут на публично дружество по смисъла на Закона за
публично предлагане на ценни книжа и неговите акции се търгуват на неофициалния пазар
на Българската фондова борса. Регистрираният капитал е в размер на 1 957 808 лева,
разпределени в 1 957 808 акции. Към 31.12.2022г., акционерите на дружеството са общо 4
243, от които 4 220 физически лица (за 154 331 акции) и 22 юридически лица (общо с
Държавата 1 800 777 акции ) и 1 ЮЛ глобален попечител (2 700 акции). Лицата, притежаващи
повече от 5 на сто от акциите с право на глас от капитала на Дружеството, са:
1. Държавата , чрез Министерството на туризма, брой акции: 1 468 356, дял от капитала:
75.00%;
2. „Слънчев бряг холдинг” АД, ЕИК 102184240, брой акции: 196 142, Дял от капитала:
10.02%;
По смисъла на Закона за публичните предприятия (ЗПП ), „Слънчев бряг“ АД е
публично предприятие и съответно прилага в дейността си ЗПП и Правилника за прилагане
на ЗПП .
Дружеството е с едностепенна система на управление. В действащия Устав на
Дружеството ( в редакция от 27.06.2009 г.) са определени до 5 члена в съвета на
директорите. Към 31.12.2022 г . членовете на Съвета на директорите са четирима и са в
състава от 29.11.2011 г . Със заявление до ТР образец А5 No 20221010113053 от
К.Лефтеров е извършено вписване No20221014110514 на заличаването му като член на
Съвета на директорите на „Слънчев бряг” АД.
Дружеството се представлява от изпълнителния директор.
“ Слънчев бряг” АД
ЕИК 812020577
п.к. 8240, к.к.Слънчев бряг e-mail: info@sunnybeachbg.net
тел.: (0554) 22510, 22429, 22439 факс : (0554) 22524, 22510
НЕФИНАНСОВА ДЕКЛАРАЦИЯ
НА „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД ЗА 2022Г.
Настоящата Нефинансова декларация е изготвена в съответствие с изискванията на чл.
48 от Закона за счетоводството и е неразделна част от Годишния доклад за дейността
1. Бизнес модел
С ПМС от 1958 г . се поставя началото на курортния комплекс " Слънчев бряг".
Дружеството „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД достига до настоящия статут на смесено дружество с
преобладаващо участие в капитала на Държавата (75%), след редица промени и
правоприемства . „Слънчев бряг” АД е образувано с Разпореждане на МС No 134 от
28.12.1992 г . на Република България. След множество преобразувания и правоприемства,
акционерното дружество е регистрирано по фирмено дело No 3202/1996 г. на Бургаски
окръжен съд . Седалището на дружеството е в курортен комплекс „Слънчев бряг“.
„Слънчев бряг“ АД има статут на публично дружество по смисъла на Закона за
публично предлагане на ценни книжа и неговите акции се търгуват на неофициалния пазар
на Българската фондова борса. Регистрираният капитал е в размер на 1 957 808 лева,
разпределени в 1 957 808 акции. Към 31.12.2022г., акционерите на дружеството са общо 4
243, от които 4 220 физически лица (за 154 331 акции) и 22 юридически лица (общо с
Държавата 1 800 777 акции ) и 1 ЮЛ глобален попечител (2 700 акции). Лицата, притежаващи
повече от 5 на сто от акциите с право на глас от капитала на Дружеството, са:
1. Държавата , чрез Министерството на туризма, брой акции: 1 468 356, дял от капитала:
75.00%;
2. „Слънчев бряг холдинг” АД, ЕИК 102184240, брой акции: 196 142, Дял от капитала:
10.02%;
По смисъла на Закона за публичните предприятия (ЗПП ), „Слънчев бряг“ АД е
публично предприятие и съответно прилага в дейността си ЗПП и Правилника за прилагане
на ЗПП .
Дружеството е с едностепенна система на управление. В действащия Устав на
Дружеството ( в редакция от 27.06.2009 г.) са определени до 5 члена в съвета на
директорите. Към 31.12.2022 г . членовете на Съвета на директорите са четирима и са в
състава от 29.11.2011 г . Със заявление до ТР образец А5 No 20221010113053 от
К.Лефтеров е извършено вписване No20221014110514 на заличаването му като член на
Съвета на директорите на „Слънчев бряг” АД.
Дружеството се представлява от изпълнителния директор.
2
от
13
„ Слънчев бряг” АД е собственик на неотворени за обществено ползване пътища, алейна
мрежа, съоръжения и други открити пространства в к.к. Слънчев бряг – изток. Курортният
комплекс Слънчев бряг е селищно образование с национално значение, обявено с Решение на
Министерски съвет от 25 януари 2005г. Притежаваната от „Слънчев бряг” АД техническа
инфраструктура е съсредоточена основно в Зона „Изток “. В Зона запад, дружеството
притежава няколко имота „земя и сгради“, които сгради се използват за складови, ремонтни
или производствени дейности, в т.ч. и оранжерия.
Собствеността на „ Слънчев бряг“ АД върху неотворените за обществено ползване
пътища и алейна мрежа в Зона изток е съдебно установена. Налице са съдебни решения в
полза на дружеството, с които се признава правото му на собственост върху транспортната и
техническата инфраструктура .
Дружеството не притежава туристически обекти – хотели, заведения и др. подобни.
Основната дейност на „Слънчев бряг” АД е поддържането на общата инфраструктура
на територията на к.к. Слънчев бряг – изток. Тази дейност се състои в:
- управление и поддържане на алеи и частни пътища;
- управление и поддържане на водоснабдителни и канализационни мрежи и
съоръжения ;
- осигуряване на алейно осветление - консумация, поддържане и нови линии;
- поддържане на цветни градини и зелени площи – създаване, поддържане и
обезпаразитяване;
- допълнително почистване и оборудване на пешеходни алеи;
- оптична свързаност - видео наблюдение, охрана улици и бариери Крайбрежна алея;
- осигуряване на охрана и сигурност;
- осигуряване на превози с бавнодвижещ се транспорт (автовлакче) по одобрени
маршрути;
Дружеството притежава в комплекса фотоволтаична централа за производство на
електрическа енергия, която се изкупува от електроразпределителното дружество „ЕВН
България електроснабдяване ” АД , съгласно Договор, сключен на 16 февруари 2010 г., със
срок на действие 25 години. През периода дружеството продължава да генерира приходи от
продажба на ел. енергия от тази фотоволтаична централа През 2021г. са инвестирани
значителни средства за ремонт на фотоволтаика - подмяна на повредени/ аварирали панели,
като на тяхно място са монтирани нови с обща мощност 60 kWp. След ремонта се възстанови
капацитета на централата до първоначалните 120 kWp. Приходите от продажба на ел.енергия
са в размер на 109 х.лв. и са се увеличили спрямо сравнимата 2021 г. (76 хил.лв.).
Разположението на имотите и съоръженията на дружеството, формиращи
инфраструктурата на зона изток в к.к.Слънчев бряг, до морския плаж, води до непрекъснато
въздействие на климата върху активите на дружеството. Природните условия (вятър ,
вълнение , течения , водни нива, геология, движение на наносите), влияят върху
устойчивостта и дълговечността на активите. Разглежданата територия попада в зона ІV за
натоварване от вятър (w m =0,48kN/m 2 ), 30 0 С средно-денонощна температура на външния
въздух през топлото полугодие, -11 0 С средно-денонощна температура на външния въздух
през студеното полугодие. Съществуващите природни условия и процеси оказват
съществено влияние върху устойчивостта и експлоатационната пригодност на активите.
Ветровият режим и влажност играят важна роля и района е с почти източна експозиция. В
района непрекъснато има пясъчни ветрове и наноси, което налага допълнително почистване
и поддръжка на активите.
„ Слънчев бряг” АД е собственик на неотворени за обществено ползване пътища, алейна
мрежа, съоръжения и други открити пространства в к.к. Слънчев бряг – изток. Курортният
комплекс Слънчев бряг е селищно образование с национално значение, обявено с Решение на
Министерски съвет от 25 януари 2005г. Притежаваната от „Слънчев бряг” АД техническа
инфраструктура е съсредоточена основно в Зона „Изток “. В Зона запад, дружеството
притежава няколко имота „земя и сгради“, които сгради се използват за складови, ремонтни
или производствени дейности, в т.ч. и оранжерия.
Собствеността на „ Слънчев бряг“ АД върху неотворените за обществено ползване
пътища и алейна мрежа в Зона изток е съдебно установена. Налице са съдебни решения в
полза на дружеството, с които се признава правото му на собственост върху транспортната и
техническата инфраструктура .
Дружеството не притежава туристически обекти – хотели, заведения и др. подобни.
Основната дейност на „Слънчев бряг” АД е поддържането на общата инфраструктура
на територията на к.к. Слънчев бряг – изток. Тази дейност се състои в:
- управление и поддържане на алеи и частни пътища;
- управление и поддържане на водоснабдителни и канализационни мрежи и
съоръжения ;
- осигуряване на алейно осветление - консумация, поддържане и нови линии;
- поддържане на цветни градини и зелени площи – създаване, поддържане и
обезпаразитяване;
- допълнително почистване и оборудване на пешеходни алеи;
- оптична свързаност - видео наблюдение, охрана улици и бариери Крайбрежна алея;
- осигуряване на охрана и сигурност;
- осигуряване на превози с бавнодвижещ се транспорт (автовлакче) по одобрени
маршрути;
Дружеството притежава в комплекса фотоволтаична централа за производство на
електрическа енергия, която се изкупува от електроразпределителното дружество „ЕВН
България електроснабдяване ” АД , съгласно Договор, сключен на 16 февруари 2010 г., със
срок на действие 25 години. През периода дружеството продължава да генерира приходи от
продажба на ел. енергия от тази фотоволтаична централа През 2021г. са инвестирани
значителни средства за ремонт на фотоволтаика - подмяна на повредени/ аварирали панели,
като на тяхно място са монтирани нови с обща мощност 60 kWp. След ремонта се възстанови
капацитета на централата до първоначалните 120 kWp. Приходите от продажба на ел.енергия
са в размер на 109 х.лв. и са се увеличили спрямо сравнимата 2021 г. (76 хил.лв.).
Разположението на имотите и съоръженията на дружеството, формиращи
инфраструктурата на зона изток в к.к.Слънчев бряг, до морския плаж, води до непрекъснато
въздействие на климата върху активите на дружеството. Природните условия (вятър ,
вълнение , течения , водни нива, геология, движение на наносите), влияят върху
устойчивостта и дълговечността на активите. Разглежданата територия попада в зона ІV за
натоварване от вятър (w m =0,48kN/m 2 ), 30 0 С средно-денонощна температура на външния
въздух през топлото полугодие, -11 0 С средно-денонощна температура на външния въздух
през студеното полугодие. Съществуващите природни условия и процеси оказват
съществено влияние върху устойчивостта и експлоатационната пригодност на активите.
Ветровият режим и влажност играят важна роля и района е с почти източна експозиция. В
района непрекъснато има пясъчни ветрове и наноси, което налага допълнително почистване
и поддръжка на активите.
3
от
13
Реализираните приходи от дейността за 2022г. и други приходи на „Слънчев бряг” АД
са с общ размер 2,384 хил. лв. Реализираните от дружеството дейности по управление и
поддържане на транспортната и техническа инфраструктура е свързано със значителни
разходи, срещу които не постъпват приходи и възниква несъответствие на пазара, което за да
бъде компенсирано и за да се разреши този проблем е необходимо да се предприемат
инициативи за законодателни изменения за евентуално преуреждане на отношенията за
инфраструктурното поддържане . Собствениците на туристически обекти (хотели, заведения
и други ) при осъществяването на търговската си дейност ползват наличната инфраструктура
на „ Слънчев бряг“ АД и извличат търговски печалби, докато „Слънчев бряг“ АД прави само
разходи. Считаме , че чрез законодателни изменения и допълнения в Закона за туризма, могат
да бъдат приети норми, уреждащи благоустрояването и поддържането в националните
курорти на инфраструктурата, принадлежаща на частно-правни субекти, каквото е
търговското дружество „ Слънчев бряг“ АД, както и чрез приемането на предвидената по
чл.56 б от Закона за туризма наредба за националните курорти.
През 2022 г ., с цел осигуряване на публичност и прозрачност, както и постигане на
максимално изгодни за „Слънчев бряг“ АД цени, публично са проведени състезателни
процедури за отдаване под наем на недвижими имоти или за избор на изпълнител на услуги.
По надлежния ред и в срок са обявени общо 54 тръжни или конкурсни процедури,
публикувани своевременно в официалните интернет страници на АППК и на „Слънчев бряг”
АД. За резултатите от тези процедури са оповестени 33 решения. Този брой свидетелства за
изключително висока активност при управлението на активите и за законосъобразност на
действията.
2. Фирмени политики
2.1. Екологична политика
Слънчев бряг АД не произвежда продукт или дейност свързана със замърсяването на
околната среда и водите. През 2022 г. в основната си част разходите за материали и външни
услуги са свързани с осъществяваната от „Слънчев бряг” АД поддръжка на комплекса (ел.
енергия, гориво , реклама , застраховки , резервни части, ремонти и др.). През 2022г. от страна
на ръководството на дружеството са предприети завишени мерки за подобряване облика на
к. к . Слънчев бряг – зона изток, с което да се компенсира ограничаването на разходите за
ремонт и поддържане на инфраструктурата, в т.ч. спиране на предвидените дейности за сезон
2020 г ., поради намаления туристопоток заради кризата от разпространението на COVID-19.
Изградени са 2 броя нови локални дъждовни канализации, възcтановено е неработещо
улично осветеление на участъци, извъpшиxа се pемонтно – възстановителни дейности на
външно осветление – подменени са старите освитителни тела с нови лед тела в зона Юг,
премахвани са нерегламентирани сметища или значителни замръсявания в градинки и други
открити площи , регулярно се извършва коситба и се оформят короните на дървета и се
подравнява храстовидна растителност. Правят се цветни полета. Редовно се поливат зелените
площи. Премахват се опасни дървета или клони. Провежда се формираща резитба на
короните на уличните дървета и по ул.Първа и другите второстепенни улици. Окопава се
цялата площ на живия плет по ул.Първа. В цялата зона изток се почистиха издънки, плевели
и се извърши прочистване на битови отпадъци между храстите. Извършиха се ремонтно-
възстановителни работи по тротоари и бордюри – 2 800 кв.м. плочки. Извърши се ремонт на
поливната система , както и на помпената станция, монтира се нова инверторна автоматика
на помпената станция. Редовно се почистваха дъждовни шахти. Тревната покривка се полива
Реализираните приходи от дейността за 2022г. и други приходи на „Слънчев бряг” АД
са с общ размер 2,384 хил. лв. Реализираните от дружеството дейности по управление и
поддържане на транспортната и техническа инфраструктура е свързано със значителни
разходи, срещу които не постъпват приходи и възниква несъответствие на пазара, което за да
бъде компенсирано и за да се разреши този проблем е необходимо да се предприемат
инициативи за законодателни изменения за евентуално преуреждане на отношенията за
инфраструктурното поддържане . Собствениците на туристически обекти (хотели, заведения
и други ) при осъществяването на търговската си дейност ползват наличната инфраструктура
на „ Слънчев бряг“ АД и извличат търговски печалби, докато „Слънчев бряг“ АД прави само
разходи. Считаме , че чрез законодателни изменения и допълнения в Закона за туризма, могат
да бъдат приети норми, уреждащи благоустрояването и поддържането в националните
курорти на инфраструктурата, принадлежаща на частно-правни субекти, каквото е
търговското дружество „ Слънчев бряг“ АД, както и чрез приемането на предвидената по
чл.56 б от Закона за туризма наредба за националните курорти.
През 2022 г ., с цел осигуряване на публичност и прозрачност, както и постигане на
максимално изгодни за „Слънчев бряг“ АД цени, публично са проведени състезателни
процедури за отдаване под наем на недвижими имоти или за избор на изпълнител на услуги.
По надлежния ред и в срок са обявени общо 54 тръжни или конкурсни процедури,
публикувани своевременно в официалните интернет страници на АППК и на „Слънчев бряг”
АД. За резултатите от тези процедури са оповестени 33 решения. Този брой свидетелства за
изключително висока активност при управлението на активите и за законосъобразност на
действията.
2. Фирмени политики
2.1. Екологична политика
Слънчев бряг АД не произвежда продукт или дейност свързана със замърсяването на
околната среда и водите. През 2022 г. в основната си част разходите за материали и външни
услуги са свързани с осъществяваната от „Слънчев бряг” АД поддръжка на комплекса (ел.
енергия, гориво , реклама , застраховки , резервни части, ремонти и др.). През 2022г. от страна
на ръководството на дружеството са предприети завишени мерки за подобряване облика на
к. к . Слънчев бряг – зона изток, с което да се компенсира ограничаването на разходите за
ремонт и поддържане на инфраструктурата, в т.ч. спиране на предвидените дейности за сезон
2020 г ., поради намаления туристопоток заради кризата от разпространението на COVID-19.
Изградени са 2 броя нови локални дъждовни канализации, възcтановено е неработещо
улично осветеление на участъци, извъpшиxа се pемонтно – възстановителни дейности на
външно осветление – подменени са старите освитителни тела с нови лед тела в зона Юг,
премахвани са нерегламентирани сметища или значителни замръсявания в градинки и други
открити площи , регулярно се извършва коситба и се оформят короните на дървета и се
подравнява храстовидна растителност. Правят се цветни полета. Редовно се поливат зелените
площи. Премахват се опасни дървета или клони. Провежда се формираща резитба на
короните на уличните дървета и по ул.Първа и другите второстепенни улици. Окопава се
цялата площ на живия плет по ул.Първа. В цялата зона изток се почистиха издънки, плевели
и се извърши прочистване на битови отпадъци между храстите. Извършиха се ремонтно-
възстановителни работи по тротоари и бордюри – 2 800 кв.м. плочки. Извърши се ремонт на
поливната система , както и на помпената станция, монтира се нова инверторна автоматика
на помпената станция. Редовно се почистваха дъждовни шахти. Тревната покривка се полива
4
от
13
редовно, както и се поддържаше добро качеството на цветния материал. Поднови се изцяло
пътната маркировка . Ремонтираха се изкривени пътни знаци. Монтираха се допълнителни
пътни знаци и информационни табели за Синя зона.
На територията на Слънчев бряг – изток има три изградени водопроводни мрежи, чийто
собственик е Слънчев бряг АД. Това са ВиК мрежа за питейна вода, ВиК за промишлена
вода и канализационна мрежа. Към момента дружеството не притежава лиценз за оператор за
продажба на питейна вода и „ ВиК “ ЕАД , гр . Бургас изцяло експлоатира същата .
Дружеството регулярно изпраща нотариални покани за заплащане на годишно обезщетение
за ползване на ВиК мрежата и съоръженията от „ВиК“ ЕАД – Бургас, като е изпратило такава
на 02.03.2022 г . ( връчена на 16.03.2022г.) за периода 2021г. През 2022г. са заведени три
съдебни дела срещу „Водоснабдяване и Канализация” ЕАД, гр. Бургас за обезщетение за
ползване на водопроводна и канализационна мрежа за следните периоди: 1) обща претенция
– главница и натрупана мораторна лихва в размер на 815 000 лева за периода 01.01.20219-
31.12.2019 година – търг . дело No 71/2022г. на БОС, 2) обща претенция – главница и
натрупана мораторна лихва в размер на 792 166 лева за периода 01.01.2020-31.12.2020 година
– търг . дело No 387/2022Г. на БОС и 3) обща претенция – главница и натрупана мораторна
лихва в размер на 770 715 лева за периода 01.01.2021-31.12.2021 година – търг. Дело No
388/2022г . на БОС. По търг . дело No 71/2022г. на БОС вече има съдебно решение No
40/13.02.2023г ., с което се ОСЪЖДА „ВОДОСНАБДЯВАНЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ“ ЕАД, да
заплати на „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ“, следните суми : 638 680 лева - обезщетение за ползването
след прекратен договор за наем от 08.03.2005г. на водопроводната мрежа и съоръженията на
територията на к.к. „Слънчев бряг – изток“ за периода 01.01.2019г. - 31.12.2019г.; ведно със
законната лихва върху главницата от предявяването на иска на 11.03.2022г . до
окончателното й изплащане; 105 559,61 лева – обезщетение за забава в размер на законната
лихва върху главницата за периода 24.07.2020 г . – 10.03.2022г .; и 65 111,83 лв. – за
направените по делото съдебни разноски, съразмерно с уважените искове. ОТХВЪРЛЯ
исковете на „ Слънчев бряг“ АД против „ Водоснабдяване и канализация“ ЕАД за
обезщетение за ползване за 2019г. за разликата над уважения размер от 638 680 лв. до
предявения размер от 700 000 лв. и за обезщетение за забава в размер на законната лихва за
разликата над уважения размер от 105 559,61 лв. до предявения размер от 115 000 лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Апелативен съд – Бургас в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Транспортното обслужване , осъществявано на територията на к. к. Слънчев бряг –
изток, осигурява в достатъчна степен сигурността и безопасността на туристите.
С Решение No 3.6.2022 от 15.04.2022г. на Съвета на директорите на дружеството са
актуализирани цените за ползване на притежаваната от „Слънчев бряг” АД инфраструктура
за Летен сезон 2022г. и съответно това наложи синхронизиране на Общите условия на
търговските сделки на „Слънчев бряг” АД и регламент за организацията и ползването на
инфраструктурата на к.к. Слънчев бряг – изток, в частта раздел VI. „Паркиране и спиране“.
Актуализацията е одобрена с Решение No 6.7.2022 от 05.05.2022г. по Протокол No 7/2022г.,
като са въведени цени за “SMS”- паркиране 2.50 лева на започнат час с ДДС, такса
„заскобяване ” – 35 лева с ДДС, такса „репатриране” – 75 лева с ДДС, такса престой на
„наказателен паркинг”- 3.50 лева с ДДС на започнат час и размер на разходите в случай на
освобождаване на място - 35 лева с ДДС.
Изградените високотехнологични системи за видеонаблюдение с оптична свързаност,
се профилактираха надлежно и се поддържаха в изправност, с цел осигуряване на по-голяма
сигурност и спокойствие както на туристите, посещаващи комплекса, така също и на всички
собственици, наематели и търговци извършващи дейност. Тези системи подпомагат работата
на контролните органи и полицията и включват денонощен видео контрол и запис от
повечето възлови точки и кръстовища в комплекса, контролно пропускателни пунктове и
контрол на преминаването.
редовно, както и се поддържаше добро качеството на цветния материал. Поднови се изцяло
пътната маркировка . Ремонтираха се изкривени пътни знаци. Монтираха се допълнителни
пътни знаци и информационни табели за Синя зона.
На територията на Слънчев бряг – изток има три изградени водопроводни мрежи, чийто
собственик е Слънчев бряг АД. Това са ВиК мрежа за питейна вода, ВиК за промишлена
вода и канализационна мрежа. Към момента дружеството не притежава лиценз за оператор за
продажба на питейна вода и „ ВиК “ ЕАД , гр . Бургас изцяло експлоатира същата .
Дружеството регулярно изпраща нотариални покани за заплащане на годишно обезщетение
за ползване на ВиК мрежата и съоръженията от „ВиК“ ЕАД – Бургас, като е изпратило такава
на 02.03.2022 г . ( връчена на 16.03.2022г.) за периода 2021г. През 2022г. са заведени три
съдебни дела срещу „Водоснабдяване и Канализация” ЕАД, гр. Бургас за обезщетение за
ползване на водопроводна и канализационна мрежа за следните периоди: 1) обща претенция
– главница и натрупана мораторна лихва в размер на 815 000 лева за периода 01.01.20219-
31.12.2019 година – търг . дело No 71/2022г. на БОС, 2) обща претенция – главница и
натрупана мораторна лихва в размер на 792 166 лева за периода 01.01.2020-31.12.2020 година
– търг . дело No 387/2022Г. на БОС и 3) обща претенция – главница и натрупана мораторна
лихва в размер на 770 715 лева за периода 01.01.2021-31.12.2021 година – търг. Дело No
388/2022г . на БОС. По търг . дело No 71/2022г. на БОС вече има съдебно решение No
40/13.02.2023г ., с което се ОСЪЖДА „ВОДОСНАБДЯВАНЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ“ ЕАД, да
заплати на „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ“, следните суми : 638 680 лева - обезщетение за ползването
след прекратен договор за наем от 08.03.2005г. на водопроводната мрежа и съоръженията на
територията на к.к. „Слънчев бряг – изток“ за периода 01.01.2019г. - 31.12.2019г.; ведно със
законната лихва върху главницата от предявяването на иска на 11.03.2022г . до
окончателното й изплащане; 105 559,61 лева – обезщетение за забава в размер на законната
лихва върху главницата за периода 24.07.2020 г . – 10.03.2022г .; и 65 111,83 лв. – за
направените по делото съдебни разноски, съразмерно с уважените искове. ОТХВЪРЛЯ
исковете на „ Слънчев бряг“ АД против „ Водоснабдяване и канализация“ ЕАД за
обезщетение за ползване за 2019г. за разликата над уважения размер от 638 680 лв. до
предявения размер от 700 000 лв. и за обезщетение за забава в размер на законната лихва за
разликата над уважения размер от 105 559,61 лв. до предявения размер от 115 000 лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Апелативен съд – Бургас в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Транспортното обслужване , осъществявано на територията на к. к. Слънчев бряг –
изток, осигурява в достатъчна степен сигурността и безопасността на туристите.
С Решение No 3.6.2022 от 15.04.2022г. на Съвета на директорите на дружеството са
актуализирани цените за ползване на притежаваната от „Слънчев бряг” АД инфраструктура
за Летен сезон 2022г. и съответно това наложи синхронизиране на Общите условия на
търговските сделки на „Слънчев бряг” АД и регламент за организацията и ползването на
инфраструктурата на к.к. Слънчев бряг – изток, в частта раздел VI. „Паркиране и спиране“.
Актуализацията е одобрена с Решение No 6.7.2022 от 05.05.2022г. по Протокол No 7/2022г.,
като са въведени цени за “SMS”- паркиране 2.50 лева на започнат час с ДДС, такса
„заскобяване ” – 35 лева с ДДС, такса „репатриране” – 75 лева с ДДС, такса престой на
„наказателен паркинг”- 3.50 лева с ДДС на започнат час и размер на разходите в случай на
освобождаване на място - 35 лева с ДДС.
Изградените високотехнологични системи за видеонаблюдение с оптична свързаност,
се профилактираха надлежно и се поддържаха в изправност, с цел осигуряване на по-голяма
сигурност и спокойствие както на туристите, посещаващи комплекса, така също и на всички
собственици, наематели и търговци извършващи дейност. Тези системи подпомагат работата
на контролните органи и полицията и включват денонощен видео контрол и запис от
повечето възлови точки и кръстовища в комплекса, контролно пропускателни пунктове и
контрол на преминаването.
5
от
13
Въз основа на изградената оптична инфраструктура от страна на Слънчев бряг АД се
осигурява възможността на всички собственици с прилежащи обекти на територията на
комплекса да получават сигурни и качествени комуникационни услуги.
През активния летен сезон служители на дружеството извършват ежедневна санитарна
дезинфекция на Крайбрежна и Централна алея.
В Бизнес – програмата за дейността на „Слънчев бряг” АД за 2022г- 2025г. и в таблица
Приложение No 2 за предприятия А1/А2, съдържаща Финансови и нефинансови цели и
показатели за изпълнение, одобрени с Решение No 11.15.2022 по Протокол No 15 от
12.12.2022г . на Съвета на директорите са заложени следните нефинансови цели:
1) подобряване на чистотата на околната среда в к . к . Слънчев бряг – показател:
разкриване на по 1 зарядна станция за електроавтомобили годишно, през бъдещ 3 годишен
период – пряко от дружеството или чрез отдаване терен под наем;
2) дигитализиране на услугите – осигуряване на възможност за дистанционно подаване
и получаване на документи или за участие в състезателни процедури – показател: 3 броя
нови образци заявления за услуги и технологични карти, които се предоставят на клиентите;
3) Модернизиране на материалната база за осигуряване нормалното протичане на
туристическия сезон - показател : всяка година да се подновява по 1 кръг от уличното
осветление с енергоспестяващи лампи;
4) Разширяване на предлаганите за отдаване под наем открити терени, които биха
могли да се наемат за търговски дейности – показател за изпълнение: минимум 1 нов имот
годишно, който да се предлага за ползване под наем чрез тръжна/ конкурсна процедура - 1
обявена тръжна / конкурсна процедура;
5) Предприемане на мерки, относно предотвратяването на нарушения на правата на
човека – показател за изпълнение: увеличаване с по 2 места годишно за безплатно паркиране
в Синя зона на превозни средства, управлявани или превозващи лица с увреждания на
територията на к.к.Слънчев бряг – изток. Броят на такива места към 2022г. е 60;
2.2. Социална политика
За Ръководството на „Слънчев бряг” АД е от съществено значение наетия персонал да
бъде удовлетворен от своя труд и да се чувства съпричастен с проблемите и постиженията на
дружеството. Ръководството счита, че важна предпоставка за икономическото развитие на
дружеството е кадровото обезпечение с високо квалифициран персонал. В стратегическите и
оперативни цели за 2022г. – 2025г. е заложена нефинансова цел: организиране на социални
дейности и политики, свързани със служителите – поемане разходи за транспорт от и до
работното място ;
С Решение No 1.14.2022 от 18.11.2022 г. по Протокол No 14/2022 г. на Съвета на
директорите на „ Слънчев бряг“ АД е дадено съгласие за сключване на договор с религиозната
организация Храм „ Св . Богородица ” гр . Несебър във връзка с предходно Решение No 3.9.2021
от 13.08.2021 г . по Протокол No 9/2021г. за закупуване и поставяне на преместваем обект
(преносим параклис), съгласно одобрена от Министъра на туризма Схема за разполагане на
модулен параклис в УПИ III, кв. 6702 по плана на „Слънчев бряг-запад“, общ. Несебър, ПИ
51500.506.707 по КККР на гр. Несебър, както и за извършване изцяло от и за сметка на
дружеството на всички благоустроителни работи за монтажа и нормалното функциониране на
параклиса, закупуването на модулен обект от „Универс МММ“ ООД, въз основа на Оферта вх. No
В94-00-203/04.08.2021 г . и приложена Обяснителна записка от арх. Паруш Зафиров. След
реализирането на проекта и украсата на параклиса с църковни принадлежности - икони, шкаф,
свещници, аналой , полилей и други църковни украси, както и благоустрояването на
прилежащото пространство с ограда, настилка, шахта, озеленяване и пр. и съставянето на
протоколи за приемане на нови ДМА за обект „Параклис”, за ограда и за шахта, на обща балансова
Въз основа на изградената оптична инфраструктура от страна на Слънчев бряг АД се
осигурява възможността на всички собственици с прилежащи обекти на територията на
комплекса да получават сигурни и качествени комуникационни услуги.
През активния летен сезон служители на дружеството извършват ежедневна санитарна
дезинфекция на Крайбрежна и Централна алея.
В Бизнес – програмата за дейността на „Слънчев бряг” АД за 2022г- 2025г. и в таблица
Приложение No 2 за предприятия А1/А2, съдържаща Финансови и нефинансови цели и
показатели за изпълнение, одобрени с Решение No 11.15.2022 по Протокол No 15 от
12.12.2022г . на Съвета на директорите са заложени следните нефинансови цели:
1) подобряване на чистотата на околната среда в к . к . Слънчев бряг – показател:
разкриване на по 1 зарядна станция за електроавтомобили годишно, през бъдещ 3 годишен
период – пряко от дружеството или чрез отдаване терен под наем;
2) дигитализиране на услугите – осигуряване на възможност за дистанционно подаване
и получаване на документи или за участие в състезателни процедури – показател: 3 броя
нови образци заявления за услуги и технологични карти, които се предоставят на клиентите;
3) Модернизиране на материалната база за осигуряване нормалното протичане на
туристическия сезон - показател : всяка година да се подновява по 1 кръг от уличното
осветление с енергоспестяващи лампи;
4) Разширяване на предлаганите за отдаване под наем открити терени, които биха
могли да се наемат за търговски дейности – показател за изпълнение: минимум 1 нов имот
годишно, който да се предлага за ползване под наем чрез тръжна/ конкурсна процедура - 1
обявена тръжна / конкурсна процедура;
5) Предприемане на мерки, относно предотвратяването на нарушения на правата на
човека – показател за изпълнение: увеличаване с по 2 места годишно за безплатно паркиране
в Синя зона на превозни средства, управлявани или превозващи лица с увреждания на
територията на к.к.Слънчев бряг – изток. Броят на такива места към 2022г. е 60;
2.2. Социална политика
За Ръководството на „Слънчев бряг” АД е от съществено значение наетия персонал да
бъде удовлетворен от своя труд и да се чувства съпричастен с проблемите и постиженията на
дружеството. Ръководството счита, че важна предпоставка за икономическото развитие на
дружеството е кадровото обезпечение с високо квалифициран персонал. В стратегическите и
оперативни цели за 2022г. – 2025г. е заложена нефинансова цел: организиране на социални
дейности и политики, свързани със служителите – поемане разходи за транспорт от и до
работното място ;
С Решение No 1.14.2022 от 18.11.2022 г. по Протокол No 14/2022 г. на Съвета на
директорите на „ Слънчев бряг“ АД е дадено съгласие за сключване на договор с религиозната
организация Храм „ Св . Богородица ” гр . Несебър във връзка с предходно Решение No 3.9.2021
от 13.08.2021 г . по Протокол No 9/2021г. за закупуване и поставяне на преместваем обект
(преносим параклис), съгласно одобрена от Министъра на туризма Схема за разполагане на
модулен параклис в УПИ III, кв. 6702 по плана на „Слънчев бряг-запад“, общ. Несебър, ПИ
51500.506.707 по КККР на гр. Несебър, както и за извършване изцяло от и за сметка на
дружеството на всички благоустроителни работи за монтажа и нормалното функциониране на
параклиса, закупуването на модулен обект от „Универс МММ“ ООД, въз основа на Оферта вх. No
В94-00-203/04.08.2021 г . и приложена Обяснителна записка от арх. Паруш Зафиров. След
реализирането на проекта и украсата на параклиса с църковни принадлежности - икони, шкаф,
свещници, аналой , полилей и други църковни украси, както и благоустрояването на
прилежащото пространство с ограда, настилка, шахта, озеленяване и пр. и съставянето на
протоколи за приемане на нови ДМА за обект „Параклис”, за ограда и за шахта, на обща балансова
6
от
13
стойност 31 479,02лв ., с договор са отстъпени права и ангажименти на ХРАМ „СВ .
БОГОРОДИЦА ”, гр . Несебър за полагане на грижи за добрия ред, чистотата и благолепието
на ПАРАКЛИС „ СВ . ЙОАН РИЛСКИ“ и за доброто състояние на църковните
принадлежности, за запазването на параклиса, за спазването на установения църковен ред и
правилата на Православната църква, както и за чистотата, реда и благолепието на дворното
място, в което е разположен параклиса.
2.3. Политика по отношение на служителите
Изхождайки от сериозния недостиг на квалифицирана работна ръка и динамиката на
пазарната среда , стремежа на ръководството на дружеството е насочено към полагане на
постоянна грижа , така че всеки работник и служител да се чувства удовлетворен от
предоставените условия на труд и възможностите им за лично и професионално развитие.
Това е условие за постигане на добри финансови резултати и показатели при изпълнение на
трудовите задължения . За реализиране на тази цел е поставено изпълнението на няколко
основни задачи , а именно:
- Равнопоставеност и зачитане на човешките права;
Ръководството на дружеството стриктно спазва Конституцията и законите на страната
и в частност на всички други нормативни актове, касаещи трудово правните отношения.
Има равнопоставеност при наемане на работа, като не се допуска дискриминация,
основана на пол, раса, народност, етническа принадлежност, гражданство, произход, религия
или вяра , образование , убеждения , политическа принадлежност, увреждания, възраст ,
имуществено състояние или на всякакви още други признаци.
В дружеството работят и трудоустроени лица.
- Здраве и безопасност на труда
Ръководството на дружеството осигурява в определени случаи специализирано работно
облекло на работещите и съответни предпазни средства. Същите се доставят по заявка на
домакина и одобрени от изпълнителен директор, съобразно предварително утвърден списък.
Определянето на лични предпазни средства и специализирано работно облекло е на база
предварителна оценка на условията, в които работят съответните служители. При
необходимост списъците се актуализират. Летният сезон такива облекла се ползват и от
двамата работници , които извършват ежедневна санитарна дезинфекция на Централна и на
Крайбрежна алея .
- Професионално развитие
Ръководството дава възможност за всеки един работещ служител да повишава
квалификацията си и професионалното му израстване чрез участие в семинари и курсове на
обучение.
- Равенство на половете на ръководни позиции
Равнопоставеното третиране на мъжете и жените при назначаването им на отговорни
ръководни позиции .
Балансирано представителство на мъжете и жените в процеса на вземане на решения.
2.4. Политика за борба против корупцията и подкупите
„ Слънчев бряг” АД не толерира каквато и да е форма на подкуп или корупция. В
частност, дружеството приема да се въздържа от всякакви действия и поведение, които биха
могли да бъдат възприети като активен или пасивен подкуп.
стойност 31 479,02лв ., с договор са отстъпени права и ангажименти на ХРАМ „СВ .
БОГОРОДИЦА ”, гр . Несебър за полагане на грижи за добрия ред, чистотата и благолепието
на ПАРАКЛИС „ СВ . ЙОАН РИЛСКИ“ и за доброто състояние на църковните
принадлежности, за запазването на параклиса, за спазването на установения църковен ред и
правилата на Православната църква, както и за чистотата, реда и благолепието на дворното
място, в което е разположен параклиса.
2.3. Политика по отношение на служителите
Изхождайки от сериозния недостиг на квалифицирана работна ръка и динамиката на
пазарната среда , стремежа на ръководството на дружеството е насочено към полагане на
постоянна грижа , така че всеки работник и служител да се чувства удовлетворен от
предоставените условия на труд и възможностите им за лично и професионално развитие.
Това е условие за постигане на добри финансови резултати и показатели при изпълнение на
трудовите задължения . За реализиране на тази цел е поставено изпълнението на няколко
основни задачи , а именно:
- Равнопоставеност и зачитане на човешките права;
Ръководството на дружеството стриктно спазва Конституцията и законите на страната
и в частност на всички други нормативни актове, касаещи трудово правните отношения.
Има равнопоставеност при наемане на работа, като не се допуска дискриминация,
основана на пол, раса, народност, етническа принадлежност, гражданство, произход, религия
или вяра , образование , убеждения , политическа принадлежност, увреждания, възраст ,
имуществено състояние или на всякакви още други признаци.
В дружеството работят и трудоустроени лица.
- Здраве и безопасност на труда
Ръководството на дружеството осигурява в определени случаи специализирано работно
облекло на работещите и съответни предпазни средства. Същите се доставят по заявка на
домакина и одобрени от изпълнителен директор, съобразно предварително утвърден списък.
Определянето на лични предпазни средства и специализирано работно облекло е на база
предварителна оценка на условията, в които работят съответните служители. При
необходимост списъците се актуализират. Летният сезон такива облекла се ползват и от
двамата работници , които извършват ежедневна санитарна дезинфекция на Централна и на
Крайбрежна алея .
- Професионално развитие
Ръководството дава възможност за всеки един работещ служител да повишава
квалификацията си и професионалното му израстване чрез участие в семинари и курсове на
обучение.
- Равенство на половете на ръководни позиции
Равнопоставеното третиране на мъжете и жените при назначаването им на отговорни
ръководни позиции .
Балансирано представителство на мъжете и жените в процеса на вземане на решения.
2.4. Политика за борба против корупцията и подкупите
„ Слънчев бряг” АД не толерира каквато и да е форма на подкуп или корупция. В
частност, дружеството приема да се въздържа от всякакви действия и поведение, които биха
могли да бъдат възприети като активен или пасивен подкуп.
7
от
13
В стратегическите и оперативни цели за 2022г. – 2025г. е заложена нефинансова цел:
предприемане на мерки, свързани с борбата с корупцията: за постигане на най-добрите
стандарти за прозрачност и ефективна комуникация с гражданите, както и за предоставяне на
бърз и улеснен достъп до услуги за гражданите и бизнеса - осигуряване на възможност за
дистанционно подаване и получаване на документи или за участие в състезателни процедури
и т . н .
През 2022 г ., предвид настъпилата инфлация по данни на НСИ, е извършено увеличение
на възнагражденията на персонала с 20%.
3. Основни рискове
3.1.Основни екологични рискове
Дейността на дружеството не води до създаване на екологични рискове, които могат да
окажат неблагоприятно въздействие.
3.2. Основни социални рискове
Основните рискове пред „Слънчев бряг” АД е все повече нарастване на средната
възраст на персонала, по-ниската или липса на съответната квалификация на ново наетия
персонал в съответствие с изискванията на работното място.
3.3. Лихвен риск
Към 31 декември 2022 г . дружеството погаси напълно банков кредит в Юробанк
България АД , поради което не е изправено пред такъв риск.
4. Резултат от политиките
В „ Слънчев бряг” АД е създадена единна система за финансово управление и контрол.
С Решение No 1.2.2023 по Протокол No 2/2023 от 06.02.2023г. на Съвета на директорите на
дружеството, са одобрени Доклада за състоянието на системите за финансово управление и
контрол в „ Слънчев бряг“ АД за 2022г. и Въпросника за самооценка на СФУК за 2022г.,
съгласно които общото състояние на адекватността и ефективността на системите за
финансово управление и контрол в „Слънчев бряг“ АД се самооценява с обща оценка –
много добра 3,52.
Със Заповед No 242/15.12.2021г. на изпълнителния директор е утвърдена Стратегия за
управление на риска В „СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД, който регламент има за цел идентифициране,
оценяване и контролиране на потенциални събития или ситуации, които могат да повлияят
негативно върху постигане целите на дружеството за управление на рисковете. Тази
Стратегия е одобрена впоследствие с Решение No 12.3.2023 от 15.02.2023г. на СД.
Финансовите резултати се отчитат и докладват ежеседмично на изпълнителния
директор. Съгласно ЗППЦК, ЗПП и ЗС, в края на всяко тримесечие се изготвят и публикуват
междинни финансови отчети и доклади , които се оповестяват регулярно на интернет
страницата на Дружеството и са оповестени публично и чрез системата X3 news на адрес
www.X3news.com. „ Слънчев бряг“ АД разкрива вътрешна информация относно дружеството
на Комисията за финансов надзор, Българска Фондова Борса – София АД и обществеността
чрез системите Е-Регистър и ЕКСТРИ НЮЗ.
Процесът по управление на риска се документира, като по този начин се улеснява
наблюдението и подобряването на процеса . Функциите по одобряване, изпълнение ,
осчетоводяване и контрол в „Слънчев бряг“ АД са разделени и се осъществяват от различни
служители.
В стратегическите и оперативни цели за 2022г. – 2025г. е заложена нефинансова цел:
предприемане на мерки, свързани с борбата с корупцията: за постигане на най-добрите
стандарти за прозрачност и ефективна комуникация с гражданите, както и за предоставяне на
бърз и улеснен достъп до услуги за гражданите и бизнеса - осигуряване на възможност за
дистанционно подаване и получаване на документи или за участие в състезателни процедури
и т . н .
През 2022 г ., предвид настъпилата инфлация по данни на НСИ, е извършено увеличение
на възнагражденията на персонала с 20%.
3. Основни рискове
3.1.Основни екологични рискове
Дейността на дружеството не води до създаване на екологични рискове, които могат да
окажат неблагоприятно въздействие.
3.2. Основни социални рискове
Основните рискове пред „Слънчев бряг” АД е все повече нарастване на средната
възраст на персонала, по-ниската или липса на съответната квалификация на ново наетия
персонал в съответствие с изискванията на работното място.
3.3. Лихвен риск
Към 31 декември 2022 г . дружеството погаси напълно банков кредит в Юробанк
България АД , поради което не е изправено пред такъв риск.
4. Резултат от политиките
В „ Слънчев бряг” АД е създадена единна система за финансово управление и контрол.
С Решение No 1.2.2023 по Протокол No 2/2023 от 06.02.2023г. на Съвета на директорите на
дружеството, са одобрени Доклада за състоянието на системите за финансово управление и
контрол в „ Слънчев бряг“ АД за 2022г. и Въпросника за самооценка на СФУК за 2022г.,
съгласно които общото състояние на адекватността и ефективността на системите за
финансово управление и контрол в „Слънчев бряг“ АД се самооценява с обща оценка –
много добра 3,52.
Със Заповед No 242/15.12.2021г. на изпълнителния директор е утвърдена Стратегия за
управление на риска В „СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД, който регламент има за цел идентифициране,
оценяване и контролиране на потенциални събития или ситуации, които могат да повлияят
негативно върху постигане целите на дружеството за управление на рисковете. Тази
Стратегия е одобрена впоследствие с Решение No 12.3.2023 от 15.02.2023г. на СД.
Финансовите резултати се отчитат и докладват ежеседмично на изпълнителния
директор. Съгласно ЗППЦК, ЗПП и ЗС, в края на всяко тримесечие се изготвят и публикуват
междинни финансови отчети и доклади , които се оповестяват регулярно на интернет
страницата на Дружеството и са оповестени публично и чрез системата X3 news на адрес
www.X3news.com. „ Слънчев бряг“ АД разкрива вътрешна информация относно дружеството
на Комисията за финансов надзор, Българска Фондова Борса – София АД и обществеността
чрез системите Е-Регистър и ЕКСТРИ НЮЗ.
Процесът по управление на риска се документира, като по този начин се улеснява
наблюдението и подобряването на процеса . Функциите по одобряване, изпълнение ,
осчетоводяване и контрол в „Слънчев бряг“ АД са разделени и се осъществяват от различни
служители.
8
от
13
Изпълнителният директор носи отговорност за назначаването на служители по трудови
правоотношения, поемането на задължения и получаването на приходи.
Осъществява се системен контрол върху финансовата дейност на дружеството.
Прилага се система за документиране и документооборот.
С Решение No 3.3.2022 от 18.02.2022г. на Съвета на директорите по Протокол No 3/2022
са одобрени следните Стратегически цели на „Слънчев бряг“ АД за 2022г.:
1. Подобряване финансовото състояние на дружеството;
2. Дигитализация на услугите;
3. Подобряване на услугите и състоянието на техническата инфраструктура.
Със същото решение са одобрени и Годишни цели за 2022г.
В дружеството се прилагат правила за поведение и същото спазва по целесъобразност
Националния кодекс за корпоративно управление . Със Заповед No 241/15.12.2021г . е
утвърден Етичен кодекс за поведение на служителите и корпоративното ръководство на
„СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД, впоследствие одобрен с Решение No 12.3.2023 от 15.02.2023г. на СД.
Всички служители са запознати с правилата за поведение и реда за докладване на нарушения
на етичните норми. Към момента няма регистрирани оплаквания и констатирани нарушения
на етичните норми.
Изработената и приета организационна структура в дружеството е в съответствие с
възложените функции и задачи на всеки в зависимост от утвърдените длъжностни
характеристики.
В " Слънчев бряг" АД ежедневно се провеждат срещи оперативки, на които се поставят
и дискутират възникнали проблеми с цел своевременното им решаване и отстраняване.
Със Заповед No 56/21.12.2020 г. е въведен Риск-регистър, който включва съществените
рискове, свързани с целите на всички звена и въведените контролни дейности. Всеки един
ръководител участва на всички нива в оценката на риска, като докладва на изпълнителния
директор, а последния на съвета на директорите. Риск –регистърът е актуализиран със
Заповед No 79/23.12.2022 г . на ИД.
Ръководството на " Слънчев бряг" АД текущо приема и осъществява необходимите
адекватни мерки относно идентифициране на риска. Спазва се реда за двойния подпис при
поемане за извършване на финансови задължения. Със съответни вътрешни правила, се
осъществява постоянен предварителен контрол на разходите, за тяхната законосъобразност и
целесъобразност от определен за целта служител. В дружеството има приета политика
относно документооборота , като във финансов отдел ежедневно и своевременно се
осчетоводяват всички първични документи. Организирана е система относно защита на
личните данни , както и достъпа до всички активи на "Слънчев бряг" АД.
Въз основа на ежедневното отчитане на всички текущи документи, както във финасов
отдел, така и във всички други звена на дружеството, се дава възможност за точна ,
навременна и адекватна информация за взимането на управленски решения от ръководните
органи.
Всеки служител и работещ в дружеството има необходимия достъп до съответните
документи, което е основа да реагира своевременно и изпълнява своите задължения ,
съобразно утвърдените длъжностни характеристики.
В " Слънчев бряг" АД има добре изградена и работеща защитена система за архивиране
на информацията . Лицата заемащи длъжностите "ТРЗ , личен състав", "деловодител " и
" компютърни мрежи и системи" осигуряват различните аспекти на ИС.
Ръководството на " Слънчев бряг" АД, периодично оценява състоянието на
извършвания финансов контрол.
Изпълнителният директор носи отговорност за назначаването на служители по трудови
правоотношения, поемането на задължения и получаването на приходи.
Осъществява се системен контрол върху финансовата дейност на дружеството.
Прилага се система за документиране и документооборот.
С Решение No 3.3.2022 от 18.02.2022г. на Съвета на директорите по Протокол No 3/2022
са одобрени следните Стратегически цели на „Слънчев бряг“ АД за 2022г.:
1. Подобряване финансовото състояние на дружеството;
2. Дигитализация на услугите;
3. Подобряване на услугите и състоянието на техническата инфраструктура.
Със същото решение са одобрени и Годишни цели за 2022г.
В дружеството се прилагат правила за поведение и същото спазва по целесъобразност
Националния кодекс за корпоративно управление . Със Заповед No 241/15.12.2021г . е
утвърден Етичен кодекс за поведение на служителите и корпоративното ръководство на
„СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД, впоследствие одобрен с Решение No 12.3.2023 от 15.02.2023г. на СД.
Всички служители са запознати с правилата за поведение и реда за докладване на нарушения
на етичните норми. Към момента няма регистрирани оплаквания и констатирани нарушения
на етичните норми.
Изработената и приета организационна структура в дружеството е в съответствие с
възложените функции и задачи на всеки в зависимост от утвърдените длъжностни
характеристики.
В " Слънчев бряг" АД ежедневно се провеждат срещи оперативки, на които се поставят
и дискутират възникнали проблеми с цел своевременното им решаване и отстраняване.
Със Заповед No 56/21.12.2020 г. е въведен Риск-регистър, който включва съществените
рискове, свързани с целите на всички звена и въведените контролни дейности. Всеки един
ръководител участва на всички нива в оценката на риска, като докладва на изпълнителния
директор, а последния на съвета на директорите. Риск –регистърът е актуализиран със
Заповед No 79/23.12.2022 г . на ИД.
Ръководството на " Слънчев бряг" АД текущо приема и осъществява необходимите
адекватни мерки относно идентифициране на риска. Спазва се реда за двойния подпис при
поемане за извършване на финансови задължения. Със съответни вътрешни правила, се
осъществява постоянен предварителен контрол на разходите, за тяхната законосъобразност и
целесъобразност от определен за целта служител. В дружеството има приета политика
относно документооборота , като във финансов отдел ежедневно и своевременно се
осчетоводяват всички първични документи. Организирана е система относно защита на
личните данни , както и достъпа до всички активи на "Слънчев бряг" АД.
Въз основа на ежедневното отчитане на всички текущи документи, както във финасов
отдел, така и във всички други звена на дружеството, се дава възможност за точна ,
навременна и адекватна информация за взимането на управленски решения от ръководните
органи.
Всеки служител и работещ в дружеството има необходимия достъп до съответните
документи, което е основа да реагира своевременно и изпълнява своите задължения ,
съобразно утвърдените длъжностни характеристики.
В " Слънчев бряг" АД има добре изградена и работеща защитена система за архивиране
на информацията . Лицата заемащи длъжностите "ТРЗ , личен състав", "деловодител " и
" компютърни мрежи и системи" осигуряват различните аспекти на ИС.
Ръководството на " Слънчев бряг" АД, периодично оценява състоянието на
извършвания финансов контрол.
9
от
13
През отчетната година няма констатирани съществени нарушения от страна на
вътрешен или външен одит, инспекция и др. Предприемат се винаги адекватни и навременни
действия за изпълнението на дадени препоръки и предписания от страна вътрешен или
външен одит на които дружеството е било обект.
През летния сезон ежедневно се дава информация по телефона за възможностите за
паркиране и престой в Синята зона на комплекса, както и се подпомагат заинтересованите
граждани за реда и начина на ползване на паркоместа за трудноподвижни лица.
Регулярно се подават съобщения до екологичното звено в Община Несебър за резитба
на клони или при необходимост от рязане на дървета.
По отношение необходимостта от генериране на приходи за извършване дейностите по
поддържане на общата инфраструктура в комплекса, с писма до Министъра на туризма,
както и в Бизнес – програмата за дейността на „Слънчев бряг” АД за 2022г- 2025г. (изпратена
на Министъра на туризма и АППК) е поставен въпросът за предприемане на инициатива от
тяхна страна за приемане на допълнения в Закона за туризма, с които да се уреди
благоустрояването и поддържането на инфраструктурата в националните курорти ,
принадлежаща на частно-правни субекти (търговски дружества), както и да се регламентира
това в предвидената по чл.56 б от ЗТ наредба за националните курорти. В нормативна
регулация на правния статут и управлението на националните курорти, могат да се
дефинират много ясно отговорностите и ангажиментите на държавата, местната власт и
стопаните на националните курорти, както и на потребителите на туристически продукти и
услуги.
„Слънчев бряг“ АД успява да поддържа свободна достъпност до комплекса за всички
леки автомобили и пешеходци, които ползват уличната и алейната мрежа напълно безплатно.
Всички туристи и автобусни превозвачи също не заплащат цени за достъпа и ползването на
инфраструктурата.
5. Нефинансови ключови показатели на персонала
Провежда се обучение на ново постъпилите служители за запознаване с вътрешното
разположение на сградата, аварийните изходи, евакуационния план, плана при бедствия и
аварии, местоположението на пожарогасителите, показва им се работното място и неговите
особености, запознават се с Правилника за вътрешния трудов ред.
Работно облекло и лични предпазни средства:
Според длъжността , на която са назначени на служителите се раздава работно облекло
по утвърден от изпълнителния директор „Списък за използване на работно облекло и ЛПС“.
Списъка се актуализира при необходимост.
Провеждат се ежегодни обучения на членовете на „Група по условия на труд”, като
след провеждане на обучението от Службата по трудова медицина се издават сертификати.
Всяка година се извършват замервания от оторизирана лаборатория за осветеност и
микроклимат, при които не са открити отклонения от нормативите.
Осигурен е служебен транспорт за придвижването на служителите до и от
местоработата им, а на тези, които са на смени им се заплаща пътната карта.
Персоналът на дружеството включва основен състав (за целогодишна работа) и сезонни
длъжности.
С Решение No 8.13.2021 година на Съвета на директорите по Протокол No 13/22.12.2021
г. е одобрено длъжностно щатно разписание, според което броят на персонала е общо 30
човека. Средно списъчния персонал на „Слънчев бряг” АД за 2022 година е 25 броя (включва
и сезонните длъжности), като спрямо 2021 година се отчита намаление с 4 пункта. Средната
работна заплата е 1838 лв.
През отчетната година няма констатирани съществени нарушения от страна на
вътрешен или външен одит, инспекция и др. Предприемат се винаги адекватни и навременни
действия за изпълнението на дадени препоръки и предписания от страна вътрешен или
външен одит на които дружеството е било обект.
През летния сезон ежедневно се дава информация по телефона за възможностите за
паркиране и престой в Синята зона на комплекса, както и се подпомагат заинтересованите
граждани за реда и начина на ползване на паркоместа за трудноподвижни лица.
Регулярно се подават съобщения до екологичното звено в Община Несебър за резитба
на клони или при необходимост от рязане на дървета.
По отношение необходимостта от генериране на приходи за извършване дейностите по
поддържане на общата инфраструктура в комплекса, с писма до Министъра на туризма,
както и в Бизнес – програмата за дейността на „Слънчев бряг” АД за 2022г- 2025г. (изпратена
на Министъра на туризма и АППК) е поставен въпросът за предприемане на инициатива от
тяхна страна за приемане на допълнения в Закона за туризма, с които да се уреди
благоустрояването и поддържането на инфраструктурата в националните курорти ,
принадлежаща на частно-правни субекти (търговски дружества), както и да се регламентира
това в предвидената по чл.56 б от ЗТ наредба за националните курорти. В нормативна
регулация на правния статут и управлението на националните курорти, могат да се
дефинират много ясно отговорностите и ангажиментите на държавата, местната власт и
стопаните на националните курорти, както и на потребителите на туристически продукти и
услуги.
„Слънчев бряг“ АД успява да поддържа свободна достъпност до комплекса за всички
леки автомобили и пешеходци, които ползват уличната и алейната мрежа напълно безплатно.
Всички туристи и автобусни превозвачи също не заплащат цени за достъпа и ползването на
инфраструктурата.
5. Нефинансови ключови показатели на персонала
Провежда се обучение на ново постъпилите служители за запознаване с вътрешното
разположение на сградата, аварийните изходи, евакуационния план, плана при бедствия и
аварии, местоположението на пожарогасителите, показва им се работното място и неговите
особености, запознават се с Правилника за вътрешния трудов ред.
Работно облекло и лични предпазни средства:
Според длъжността , на която са назначени на служителите се раздава работно облекло
по утвърден от изпълнителния директор „Списък за използване на работно облекло и ЛПС“.
Списъка се актуализира при необходимост.
Провеждат се ежегодни обучения на членовете на „Група по условия на труд”, като
след провеждане на обучението от Службата по трудова медицина се издават сертификати.
Всяка година се извършват замервания от оторизирана лаборатория за осветеност и
микроклимат, при които не са открити отклонения от нормативите.
Осигурен е служебен транспорт за придвижването на служителите до и от
местоработата им, а на тези, които са на смени им се заплаща пътната карта.
Персоналът на дружеството включва основен състав (за целогодишна работа) и сезонни
длъжности.
С Решение No 8.13.2021 година на Съвета на директорите по Протокол No 13/22.12.2021
г. е одобрено длъжностно щатно разписание, според което броят на персонала е общо 30
човека. Средно списъчния персонал на „Слънчев бряг” АД за 2022 година е 25 броя (включва
и сезонните длъжности), като спрямо 2021 година се отчита намаление с 4 пункта. Средната
работна заплата е 1838 лв.
10
от
13
Разпределение на списъчния персонал към 31.12.2022г. по възрастов състав е както
следва:
- от 30 до 39 години - 4 броя
- от 40 до 49 години - 6 броя
- от 50 до 59 години - 7 броя
- над 60 години - 6 броя
Класификацията на списъчния персонал на дружеството към 31.12.2022г . според
придобитото образование е:
- основно - 0 броя
- средно и средно-специално - 11 броя
- полувисше и висше - 12 броя
Структура на персонала към 31.12.2022г.
- ръководен персонал - 4 броя
- административен персонал - 11 броя
- спомагателен персонал - 3 броя
- производствен персонал - 5 броя
С цел реализиране на икономии и оптимизация на структурата в дружеството, с
Решение No 8.13.2021 по Протокол No 13/2021 от 22.12.2021г. на Съвета на директорите на
„Слънчев бряг“ АД, са одобрени промени в организационната структура и щатното
разписание на администрацията на „Слънчев бряг“ АД, изразяващи се в намаляване общата
численост на персонала с 5 щатни бройки, като се съкрати длъжността „пазач“ в дирекция
„СКТИ “ с работно място обект „Оранжерия“, к.к. „Слънчев бряг-запад“. През 2022г. е
проведена процедура по съкращаване на заетите 5 щатни бройки, като със заповед на
изпълнителния директор са утвърдени ново длъжностно щатно разписание и поименно
щатно разписание , както и са връчени предизвестия за прекратяване на трудовите
правоотношения с лицата, заемащи съкратените длъжности, по надлежния по Кодекса на
труда ред . Няма оспорване на извършените съкращения и съответно не са образувани
съдебни дела .
Ръководството на „Слънчев бряг” АД е отворено за всички възможности, които може
да доведат до въвеждане на нови практики, както и за използване на нови техники с цел
постигане на потребностите на дружеството.
Дружеството стриктно спазва приетите от ръководството политики относно социалната
политика, поради което не се налага да се излагат други факти за дейността на „Слънчев
бряг” АД .
Ръководството но дружеството и запознато с Регламент (ЕС) 2020/852 (Регламентът за
таксономията), публикуван в Официален вестник на Европейския съюз на 22 юни 2020 г., в
сила от 12 юли 2020 г . В тази връзка счита, че неговите дейности са екологично устойчиви и
че икономическата му дейност е допустима за таксономията.
„Слънчев бряг“ АД е предприятие осъществяващо предимно търговска дейност
(участва на конкурентен, свободен пазар за привличане на клиенти), финансира се от
собствените си приходи, а в бъдеще може да търси финансиране и от средства, привлечени
на финансовите пазари.
Стратегически цели на дружетвото :
Основната стратегическа цел на Дружеството е да запази и развие своята позиция на
инфраструктурно дружество на територията на националния курорт Слънчев бряг. За
постигане на тази стратегическа цел, съветът на директорите е възприел дългосрочна
стратегия, включваща пет основни елемента:
1. Рационализиране и повишаване ефективността от използване на активите;
2. Разширяване на клиентелата и утвърждаване дружеството като надежден партньор;
3. Разширяване на продуктовата гама;
4. Инвестиране в постоянно развитие и подобряване на активите;
Разпределение на списъчния персонал към 31.12.2022г. по възрастов състав е както
следва:
- от 30 до 39 години - 4 броя
- от 40 до 49 години - 6 броя
- от 50 до 59 години - 7 броя
- над 60 години - 6 броя
Класификацията на списъчния персонал на дружеството към 31.12.2022г . според
придобитото образование е:
- основно - 0 броя
- средно и средно-специално - 11 броя
- полувисше и висше - 12 броя
Структура на персонала към 31.12.2022г.
- ръководен персонал - 4 броя
- административен персонал - 11 броя
- спомагателен персонал - 3 броя
- производствен персонал - 5 броя
С цел реализиране на икономии и оптимизация на структурата в дружеството, с
Решение No 8.13.2021 по Протокол No 13/2021 от 22.12.2021г. на Съвета на директорите на
„Слънчев бряг“ АД, са одобрени промени в организационната структура и щатното
разписание на администрацията на „Слънчев бряг“ АД, изразяващи се в намаляване общата
численост на персонала с 5 щатни бройки, като се съкрати длъжността „пазач“ в дирекция
„СКТИ “ с работно място обект „Оранжерия“, к.к. „Слънчев бряг-запад“. През 2022г. е
проведена процедура по съкращаване на заетите 5 щатни бройки, като със заповед на
изпълнителния директор са утвърдени ново длъжностно щатно разписание и поименно
щатно разписание , както и са връчени предизвестия за прекратяване на трудовите
правоотношения с лицата, заемащи съкратените длъжности, по надлежния по Кодекса на
труда ред . Няма оспорване на извършените съкращения и съответно не са образувани
съдебни дела .
Ръководството на „Слънчев бряг” АД е отворено за всички възможности, които може
да доведат до въвеждане на нови практики, както и за използване на нови техники с цел
постигане на потребностите на дружеството.
Дружеството стриктно спазва приетите от ръководството политики относно социалната
политика, поради което не се налага да се излагат други факти за дейността на „Слънчев
бряг” АД .
Ръководството но дружеството и запознато с Регламент (ЕС) 2020/852 (Регламентът за
таксономията), публикуван в Официален вестник на Европейския съюз на 22 юни 2020 г., в
сила от 12 юли 2020 г . В тази връзка счита, че неговите дейности са екологично устойчиви и
че икономическата му дейност е допустима за таксономията.
„Слънчев бряг“ АД е предприятие осъществяващо предимно търговска дейност
(участва на конкурентен, свободен пазар за привличане на клиенти), финансира се от
собствените си приходи, а в бъдеще може да търси финансиране и от средства, привлечени
на финансовите пазари.
Стратегически цели на дружетвото :
Основната стратегическа цел на Дружеството е да запази и развие своята позиция на
инфраструктурно дружество на територията на националния курорт Слънчев бряг. За
постигане на тази стратегическа цел, съветът на директорите е възприел дългосрочна
стратегия, включваща пет основни елемента:
1. Рационализиране и повишаване ефективността от използване на активите;
2. Разширяване на клиентелата и утвърждаване дружеството като надежден партньор;
3. Разширяване на продуктовата гама;
4. Инвестиране в постоянно развитие и подобряване на активите;
11
от
13
5. Увеличаване на приходите и изплащане на дивиденти на акционерите.
Рационализиране и повишаване ефективността от използване на активите –
дружеството планира да продължи започната политика за оптимизиране на бизнеса ,
включваща освобождаване от активите , които не се използват в основната дейност ,
съкращаване на излишните капацитети и повишаване на производителността. Генериране на
приходи от предоставяне на услуги по поддръжка на общата инфраструктура и други сходни
услуги на територията на к. к. „Слънчев бряг“ - този вид приходи да бъдат отново основно
перо в отчета за всеобхватния доход на дружеството в бъдеще, в случай че бъде разрешен
конфликтът относно начина на заплащане на таксите за поддръжка на инфраструктурата,
възникнал през 2009 г . между дружеството и собствениците на туристическите обекти в
комплекса, които отказват да заплащат такса за поддръжката на инфраструктурата.
В дългосрочен аспект размерът на приходите, генерирани от тази дейност, ще зависи от
развитието на туристическия комплекс като цяло, в т. ч. от броя и размера на туристическите
обекти на територията му, както и от атрактивността и конкурентоспособността му спрямо
другите курортни комплекси на българското Черноморие. От значение за осъществяване на
тази стратигическа цел ще бъде и регламентът за управление на националните курорти,
който подлежи на нормативна уредба.
Дружеството планира да продължи започната политика за оптимизиране на бизнеса,
включваща възлагане на дейности – контролни и/или по управление на активи, с цел
съкращаване на разходи и повишаване на производителността, чрез предоставянето им на
трети лица – аутсорсинг . Планира да се продължи възлагането на инвеститорски контрол
върху дейностите по поддържане на инфраструкщтурата, озеленяване и ремонт на активите,
както и управлението и контрола на Крайбрежна улея – северен и южен участък, на външни
компании, както и започнатото проучване за възможността за отдаване експлоатацията и
управлението на терени или под наем за производство на ел. енергия, за изграждане на
електрозарядни станции за зареждане на превозни средства с електрически двигатели и пр.
Дружеството планира да увеличи своите сделки и пазарния си дял, чрез увеличаване на
клиентите с още до 50 субекта за програмния период до 2025г. Ръководството планира да
осъществи тази цел, както чрез предоставянето на нови услуги, за които има очаквания, че
ще привлекат търговски обороти, така и чрез привличане на нови (допълнителни) клиенти за
предлаганите услуги . Увеличаване на клиентите и утвърждаване дружеството като надежден
партньор за предоставяне на услуги, чрез непрекъснато усъвършенстване на процесите,
подобряване качеството на предлаганите услуги , осигуряване на конфиденциалност,
наличност и пълнота на информацията и поддържане непрекъснатост на бизнеса и
сигурността на информацията, са все дейности и задачи, които трябва се изпълняват за
постигане на таци цел.
В счетоводния баланс на дружеството с най- голям дял от ДМА остават ВиК
съоръженията , поради което е започнато проучване на възможностите за регистриране на
дружеството като ВиК оператор. Дългосрочна стратигическа цел на дружеството е и
увеличаване на приходоизточниците си и това може да се случи чрез осигуряване на
постоянни и сигурни приходи от ВиК мрежата на дружеството, която цел може да се
постигне при сключване на споразумение/ договор с „ВиК” ЕАД за доброволно уреждане на
отношенията или при евентуална регистрация на „Слънчев бряг” АД като ВиК оператор, ако
има законови условия за това и решение на ОСА.
Разширяване на продуктовата гама: идейни намерения за проучвания за построяване
върху терен на дружеството на нови обекти:
- „Конгресен център”, който да служи за регулярно и целогодишно провеждане на
събития ( форуми , конференции и др.). Реализирането на подобен обект е инвестиция на
висока стойност и за осъществяването й ще са необходими привлечени средства, като не се
изключва участие на външни партньори за финансиране на строителството – публично-
частно партньорство или друга правно-организационна форма.
5. Увеличаване на приходите и изплащане на дивиденти на акционерите.
Рационализиране и повишаване ефективността от използване на активите –
дружеството планира да продължи започната политика за оптимизиране на бизнеса ,
включваща освобождаване от активите , които не се използват в основната дейност ,
съкращаване на излишните капацитети и повишаване на производителността. Генериране на
приходи от предоставяне на услуги по поддръжка на общата инфраструктура и други сходни
услуги на територията на к. к. „Слънчев бряг“ - този вид приходи да бъдат отново основно
перо в отчета за всеобхватния доход на дружеството в бъдеще, в случай че бъде разрешен
конфликтът относно начина на заплащане на таксите за поддръжка на инфраструктурата,
възникнал през 2009 г . между дружеството и собствениците на туристическите обекти в
комплекса, които отказват да заплащат такса за поддръжката на инфраструктурата.
В дългосрочен аспект размерът на приходите, генерирани от тази дейност, ще зависи от
развитието на туристическия комплекс като цяло, в т. ч. от броя и размера на туристическите
обекти на територията му, както и от атрактивността и конкурентоспособността му спрямо
другите курортни комплекси на българското Черноморие. От значение за осъществяване на
тази стратигическа цел ще бъде и регламентът за управление на националните курорти,
който подлежи на нормативна уредба.
Дружеството планира да продължи започната политика за оптимизиране на бизнеса,
включваща възлагане на дейности – контролни и/или по управление на активи, с цел
съкращаване на разходи и повишаване на производителността, чрез предоставянето им на
трети лица – аутсорсинг . Планира да се продължи възлагането на инвеститорски контрол
върху дейностите по поддържане на инфраструкщтурата, озеленяване и ремонт на активите,
както и управлението и контрола на Крайбрежна улея – северен и южен участък, на външни
компании, както и започнатото проучване за възможността за отдаване експлоатацията и
управлението на терени или под наем за производство на ел. енергия, за изграждане на
електрозарядни станции за зареждане на превозни средства с електрически двигатели и пр.
Дружеството планира да увеличи своите сделки и пазарния си дял, чрез увеличаване на
клиентите с още до 50 субекта за програмния период до 2025г. Ръководството планира да
осъществи тази цел, както чрез предоставянето на нови услуги, за които има очаквания, че
ще привлекат търговски обороти, така и чрез привличане на нови (допълнителни) клиенти за
предлаганите услуги . Увеличаване на клиентите и утвърждаване дружеството като надежден
партньор за предоставяне на услуги, чрез непрекъснато усъвършенстване на процесите,
подобряване качеството на предлаганите услуги , осигуряване на конфиденциалност,
наличност и пълнота на информацията и поддържане непрекъснатост на бизнеса и
сигурността на информацията, са все дейности и задачи, които трябва се изпълняват за
постигане на таци цел.
В счетоводния баланс на дружеството с най- голям дял от ДМА остават ВиК
съоръженията , поради което е започнато проучване на възможностите за регистриране на
дружеството като ВиК оператор. Дългосрочна стратигическа цел на дружеството е и
увеличаване на приходоизточниците си и това може да се случи чрез осигуряване на
постоянни и сигурни приходи от ВиК мрежата на дружеството, която цел може да се
постигне при сключване на споразумение/ договор с „ВиК” ЕАД за доброволно уреждане на
отношенията или при евентуална регистрация на „Слънчев бряг” АД като ВиК оператор, ако
има законови условия за това и решение на ОСА.
Разширяване на продуктовата гама: идейни намерения за проучвания за построяване
върху терен на дружеството на нови обекти:
- „Конгресен център”, който да служи за регулярно и целогодишно провеждане на
събития ( форуми , конференции и др.). Реализирането на подобен обект е инвестиция на
висока стойност и за осъществяването й ще са необходими привлечени средства, като не се
изключва участие на външни партньори за финансиране на строителството – публично-
частно партньорство или друга правно-организационна форма.
12
от
13
- „ Къмпинг за туристи” в имот на дружеството в зона запад на комплекса - също да се
правят проучвания за пазарните нагласи и за техническите условия, начина на финансиране,
реализиране на строителството, формата на експлоатация – от дружеството или чрез
отдаване терена под наем и пр.
- „Туристически информационен център” - проучвания за пазарното търсене и
переспективи, за формата и начина на стопанисване и пр.
„ Слънчев бряг“ АД планира допълнително да увеличи сделките посредством
инвестиране в модернизация на своите терени, включващо разкриване на зарядни станции за
електроавтомобили, както и подновяване и разширяване на свободните площи, които биха
могли да се наемат за търговски дейности.
С Решение No 3.3.2022 от 18.02.2022г. на Съвета на директорите по Протокол No 3/2022
са одобрени следните Стратегически цели на „Слънчев бряг“ АД за 2022 г.:
1. Подобряване финансовото състояние на дружеството;
2. Дигитализация на услугите;
3. Подобряване на услугите и състоянието на техническата инфраструктура;
Със същото решение са одобрени и Годишни цели за 2022г., част от които предвиждат
проучвания за инвестиционни намерения за изграждане и експлоатиране на Туристически
информационен център , на Къмпинг върху терен на дружеството (имота бивша Оранжерия)
или на Конгресен център, с привличени средства, за подготовка и кандидатсване с проектно
предложение за безвъзмездно финансиране от налични програми, в които „Слънчев бряг“ АД
може да участва и пр. Целта е ефективно използване на активите и предоставянето на нови
услуги, повишаване привлекателността на националния курорт, в т.ч. и през неактивния
туристически сезон . Инвестиционни намерения има и за изработване и въвеждане на нова
интернет страница на дружеството, която да позволява заявяване на услуги и подписване на
договори по електронен път (с електронен подпис), след извършване на обстоен анализ за
потребностите на клиентите и акционерите.
Прогнозни отчети
В изпълнение на указанията на Министерството на финансите за подготовка и
предоставяне на проектобюджети на първостепенните разпоредители с бюджет, публичните
дружества ежегодно изготвят за период от 3 години прогнозни отчети за приходите и
разходите, баланса , размера на задължения по кредити и лизингови договори, както и
извършените по тях разходи. Съответната информация се изпраща до Министерството на
туризма, във връзка с подготовката и представяне на проектобюджетите на първостепенните
разпоредители с бюджет за 2023г. и на актуализираните им бюджетни прогнози за 2024г и
2025г .
По приложение No 6а – Прогноза за намерения за поемане на задължения чрез договори
за финансов лизинг и други форми на дълг за периода 2023 – 2026г., дружеството не залага
стойности.
По приложение No 6б – Прогноза за нов дълг и финансиране чрез заеми на база
действащи договори и намерения за поемане на задължения по нови заеми за периода 2023 –
2025г . За 2023 г .- 2025 г . не са заложени заеми.
По приложение No 6в – Справка за разходите на начислена основа за лихви по
обслужване на заемите на база действащи договори за заеми и намерения за поемане на
задължения по нови договори за заеми за периода 2023 – 2025г., дружеството не залага
стойности
По приложение No 10а – Прогноза за приходите и разходите на нефинансовите
предприятия за периода 2023 – 2025г. и за активите и пасивите им към 31 декември на
съответната година , прогнозите са следните:
Стойност на основните коефициенти за ликвидността на дружеството за периода 2023,
2024 и 2025 година
- „ Къмпинг за туристи” в имот на дружеството в зона запад на комплекса - също да се
правят проучвания за пазарните нагласи и за техническите условия, начина на финансиране,
реализиране на строителството, формата на експлоатация – от дружеството или чрез
отдаване терена под наем и пр.
- „Туристически информационен център” - проучвания за пазарното търсене и
переспективи, за формата и начина на стопанисване и пр.
„ Слънчев бряг“ АД планира допълнително да увеличи сделките посредством
инвестиране в модернизация на своите терени, включващо разкриване на зарядни станции за
електроавтомобили, както и подновяване и разширяване на свободните площи, които биха
могли да се наемат за търговски дейности.
С Решение No 3.3.2022 от 18.02.2022г. на Съвета на директорите по Протокол No 3/2022
са одобрени следните Стратегически цели на „Слънчев бряг“ АД за 2022 г.:
1. Подобряване финансовото състояние на дружеството;
2. Дигитализация на услугите;
3. Подобряване на услугите и състоянието на техническата инфраструктура;
Със същото решение са одобрени и Годишни цели за 2022г., част от които предвиждат
проучвания за инвестиционни намерения за изграждане и експлоатиране на Туристически
информационен център , на Къмпинг върху терен на дружеството (имота бивша Оранжерия)
или на Конгресен център, с привличени средства, за подготовка и кандидатсване с проектно
предложение за безвъзмездно финансиране от налични програми, в които „Слънчев бряг“ АД
може да участва и пр. Целта е ефективно използване на активите и предоставянето на нови
услуги, повишаване привлекателността на националния курорт, в т.ч. и през неактивния
туристически сезон . Инвестиционни намерения има и за изработване и въвеждане на нова
интернет страница на дружеството, която да позволява заявяване на услуги и подписване на
договори по електронен път (с електронен подпис), след извършване на обстоен анализ за
потребностите на клиентите и акционерите.
Прогнозни отчети
В изпълнение на указанията на Министерството на финансите за подготовка и
предоставяне на проектобюджети на първостепенните разпоредители с бюджет, публичните
дружества ежегодно изготвят за период от 3 години прогнозни отчети за приходите и
разходите, баланса , размера на задължения по кредити и лизингови договори, както и
извършените по тях разходи. Съответната информация се изпраща до Министерството на
туризма, във връзка с подготовката и представяне на проектобюджетите на първостепенните
разпоредители с бюджет за 2023г. и на актуализираните им бюджетни прогнози за 2024г и
2025г .
По приложение No 6а – Прогноза за намерения за поемане на задължения чрез договори
за финансов лизинг и други форми на дълг за периода 2023 – 2026г., дружеството не залага
стойности.
По приложение No 6б – Прогноза за нов дълг и финансиране чрез заеми на база
действащи договори и намерения за поемане на задължения по нови заеми за периода 2023 –
2025г . За 2023 г .- 2025 г . не са заложени заеми.
По приложение No 6в – Справка за разходите на начислена основа за лихви по
обслужване на заемите на база действащи договори за заеми и намерения за поемане на
задължения по нови договори за заеми за периода 2023 – 2025г., дружеството не залага
стойности
По приложение No 10а – Прогноза за приходите и разходите на нефинансовите
предприятия за периода 2023 – 2025г. и за активите и пасивите им към 31 декември на
съответната година , прогнозите са следните:
Стойност на основните коефициенти за ликвидността на дружеството за периода 2023,
2024 и 2025 година
13
от
13
Показател 2023 2024 2025
Обща ликвидност 0,91 1,05 1,22
Бърза ликвидност 0,91 1,05 1,22
Абсолютна ликвидност 0,11 0,15 0,24
Най - силно влияние върху стойността на показателите оказва намалението на размера
на текущите пасиви.
Финансови цели и показатели за изпълнени
Финансови 2021 2023 2026
показатели базова междинна целева
Ефективност на разходи 0,73 0,66 0,87
Рентабилност на собстве
капитал
-0,02 -0,03 -0,01
Задлъжнялост 0,060 0,060 0,054
Обща ликвидност 1,00 0,91 1,22
Целите с дългосрочен характер, които държавата може да си постави като собственик в
публичното предприятие „ Слънчев бряг“ АД са именно ефективно управление на ресурсите
и гарантирано поддържане и стопанисване на ВиК мрежата на дружеството, поддържането
на улици , алеи , тротоари , на алейно осветление, озеленяване и паркоподдържане, санитарна
дезинфекционна дейност , поддържане на видеонаблюдение, на система за контрол на
достъпа, осигуряване на ред и сигурност в к.к. Слънчев бряг, рекламна дейност и пр.
Очакваните резултати от изпълнението на тези цели ще е повишаване качеството на
предлагания туристически продукт в к.к. Слънчев бряг, както и управляване на публичното
предприятие в интерес на гражданите и обществото с цел постигане на максимална стойност
за обществото чрез ефективно управление на стратегическо за държавата имущество, каквато
е инфраструктурата в националния курорт Слънчев бряг, притежавана от „Слънчев бряг“
АД.
ЗЛАТКО ДИМИТРОВ_______________________________
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД
14 февруари 2023 г .
к . к . Слънчев бряг
Показател 2023 2024 2025
Обща ликвидност 0,91 1,05 1,22
Бърза ликвидност 0,91 1,05 1,22
Абсолютна ликвидност 0,11 0,15 0,24
Най - силно влияние върху стойността на показателите оказва намалението на размера
на текущите пасиви.
Финансови цели и показатели за изпълнени
Финансови 2021 2023 2026
показатели базова междинна целева
Ефективност на разходи 0,73 0,66 0,87
Рентабилност на собстве
капитал
-0,02 -0,03 -0,01
Задлъжнялост 0,060 0,060 0,054
Обща ликвидност 1,00 0,91 1,22
Целите с дългосрочен характер, които държавата може да си постави като собственик в
публичното предприятие „ Слънчев бряг“ АД са именно ефективно управление на ресурсите
и гарантирано поддържане и стопанисване на ВиК мрежата на дружеството, поддържането
на улици , алеи , тротоари , на алейно осветление, озеленяване и паркоподдържане, санитарна
дезинфекционна дейност , поддържане на видеонаблюдение, на система за контрол на
достъпа, осигуряване на ред и сигурност в к.к. Слънчев бряг, рекламна дейност и пр.
Очакваните резултати от изпълнението на тези цели ще е повишаване качеството на
предлагания туристически продукт в к.к. Слънчев бряг, както и управляване на публичното
предприятие в интерес на гражданите и обществото с цел постигане на максимална стойност
за обществото чрез ефективно управление на стратегическо за държавата имущество, каквато
е инфраструктурата в националния курорт Слънчев бряг, притежавана от „Слънчев бряг“
АД.
ЗЛАТКО ДИМИТРОВ_______________________________
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД
14 февруари 2023 г .
к . к . Слънчев бряг
“Слънчев бряг” АД
ЕИК 812020577
п.к. 8420, к.к.Слънчев бряг e-mail: director@sunnybeach–bg.com
тел.: (0554) 22510, 22429, 22439 факс: (0554) 22524, 22510
АНАЛИЗ НА ДЕЙНОСТТА
към 31 декември 2022 г .
на
„ Слънчев бряг” АД
14 февруари 2023 г .
к . к . Слънчев бряг
п.к. 8420, к.к.Слънчев бряг e-mail: director@sunnybeach–bg.com
тел.: (0554) 22510, 22429, 22439 факс: (0554) 22524, 22510
АНАЛИЗ НА ДЕЙНОСТТА
към 31 декември 2022 г .
на
„ Слънчев бряг” АД
14 февруари 2023 г .
к . к . Слънчев бряг
Слънчев
бряг АД
Анализ на годината завършваща към 31 декември 2022г.
I. Анализ на финансовото състояние
1. Анализ на платежоспособността и ликвидността.
Показателите „платежоспособност“ и „ликвидност“ характеризират възможността на
„Слънчев бряг” АД (дружеството) да посреща своите краткосрочни задължения с наличните си
текущи активи . Показателите следва да се установяват към края на определен период. Тъй като
текущите активи имат различна степен на обращаемост, платежоспособността отразява по-
скоро потенциалната възможност, докато отделните степени на ликвидност показват доколко
покриването на задълженията може да се извърши във времето. Оптималните стойности са
различни за отделните степени на ликвидност.
Данните в представената по- долу таблицата отразяват стойността на основните
коефициенти за ликвидността на дружеството за годината завършваща към 31 декември 2022 г.
в сравнение с 31 декември на предходната 2021 г.
Показатели 31.12.2022 31.12.2021
Обща ликвидност/платежоспособност/ 0,82 1,00
Бърза ликвидност 0,82 0.99
Абсолютна ликвидност 0,34 0.09
Към 31 декември 2022 г . и двата наблюдавани показатели – „платежоспособност“ и
„бърза ликвидност” се намалят спрямо 31 декември 2021 г. Основна причина е завишения
размер на текущите пасиви, произтичащи от следните обстоятелства :
През отчетната 2022 година , не са отчетени приходи от получените суми от
Водоснабдяване и Канализация ЕАД в размер на 2,735 хил лв. за процесните години – 2015,
2016, 2017 и 2018 година , за обезщетение за ползване на водопроводната и канализационна
мрежа. Сумите са постъпили по сметка на дружеството и са отчетени в разчет и посочени като
други задължения , тъй като делата не са приключили – не е влязло в сила съдебното решение
на Апелативен Съд - Бургас.
Показателя „Абсолютна ликвидност” към 31.12.2022г . се завишава до 0,34 спрямо
предходната година, където е 0,09, тъй като размера на паричните средства значително се е
увеличил, а именно от 220 хил. лв. на 1,570 хил. лв.
При анализа на паричния поток на дружеството за 2022 г. се установява, че нетният
паричен поток от основна дейност е положителна величина в размер на 1,205 хил. лв. Нетният
паричен поток от инвестиционна дейност е отрицателна величина в размер на 83 хил. лв.
Паричният поток от финансова дейност е положителна величина в размер на 228 хил. лв. и е
формирана основно от изплатения кредит към Юробанк България АД в размер на 300 хил лв.,
от постъпили суми за лихви по водени дела с Водоснабдяване и Канализация ЕАД за
процесните периоди 2015, 2016, 2017 и 2018 година в размер на 545 хил. лв., както и от
изплатени лихви по банков кредит и банкови такси в размер на 17 хил. лв.
Както и в последните няколко години, през 2022 г. дружеството разчита основно на
следните източници за своевременно покриване на текущите си задължения:
( а ) Вътрешни източници:
• Парични потоци, генерирани от наеми и цени на достъп и ползване на
инфраструктура , ползване на транспортна инфраструктура , продажба на
промишлена вода и др.
Анализ на годината завършваща към 31 декември 2022г.
I. Анализ на финансовото състояние
1. Анализ на платежоспособността и ликвидността.
Показателите „платежоспособност“ и „ликвидност“ характеризират възможността на
„Слънчев бряг” АД (дружеството) да посреща своите краткосрочни задължения с наличните си
текущи активи . Показателите следва да се установяват към края на определен период. Тъй като
текущите активи имат различна степен на обращаемост, платежоспособността отразява по-
скоро потенциалната възможност, докато отделните степени на ликвидност показват доколко
покриването на задълженията може да се извърши във времето. Оптималните стойности са
различни за отделните степени на ликвидност.
Данните в представената по- долу таблицата отразяват стойността на основните
коефициенти за ликвидността на дружеството за годината завършваща към 31 декември 2022 г.
в сравнение с 31 декември на предходната 2021 г.
Показатели 31.12.2022 31.12.2021
Обща ликвидност/платежоспособност/ 0,82 1,00
Бърза ликвидност 0,82 0.99
Абсолютна ликвидност 0,34 0.09
Към 31 декември 2022 г . и двата наблюдавани показатели – „платежоспособност“ и
„бърза ликвидност” се намалят спрямо 31 декември 2021 г. Основна причина е завишения
размер на текущите пасиви, произтичащи от следните обстоятелства :
През отчетната 2022 година , не са отчетени приходи от получените суми от
Водоснабдяване и Канализация ЕАД в размер на 2,735 хил лв. за процесните години – 2015,
2016, 2017 и 2018 година , за обезщетение за ползване на водопроводната и канализационна
мрежа. Сумите са постъпили по сметка на дружеството и са отчетени в разчет и посочени като
други задължения , тъй като делата не са приключили – не е влязло в сила съдебното решение
на Апелативен Съд - Бургас.
Показателя „Абсолютна ликвидност” към 31.12.2022г . се завишава до 0,34 спрямо
предходната година, където е 0,09, тъй като размера на паричните средства значително се е
увеличил, а именно от 220 хил. лв. на 1,570 хил. лв.
При анализа на паричния поток на дружеството за 2022 г. се установява, че нетният
паричен поток от основна дейност е положителна величина в размер на 1,205 хил. лв. Нетният
паричен поток от инвестиционна дейност е отрицателна величина в размер на 83 хил. лв.
Паричният поток от финансова дейност е положителна величина в размер на 228 хил. лв. и е
формирана основно от изплатения кредит към Юробанк България АД в размер на 300 хил лв.,
от постъпили суми за лихви по водени дела с Водоснабдяване и Канализация ЕАД за
процесните периоди 2015, 2016, 2017 и 2018 година в размер на 545 хил. лв., както и от
изплатени лихви по банков кредит и банкови такси в размер на 17 хил. лв.
Както и в последните няколко години, през 2022 г. дружеството разчита основно на
следните източници за своевременно покриване на текущите си задължения:
( а ) Вътрешни източници:
• Парични потоци, генерирани от наеми и цени на достъп и ползване на
инфраструктура , ползване на транспортна инфраструктура , продажба на
промишлена вода и др.
Слънчев
бряг АД
Анализ на годината завършваща към 31 декември 2022г.
• Парични потоци, генерирани от продажба на ел . енергия от изградената
фотоволтаична централа на територията на к. к. „Слънчев бряг“ и продажби на
промишлена вода .
• Парични потоци, генерирани от продажби на дълготрайни активи на
дружеството и други епизодични приходи.
( б ) Външни източници – това биха могли да бъдат увеличение на основния капитал на
дружеството от неговите акционери и получаването на банкови кредити. Ръководството на
дружеството счита , че на този етап подобни източници на финансиране като увеличение на
основния капитал на дружеството са малко вероятни и не ги е включило с бюджета си за
годината.
2. Анализ на финансова автономност
Чрез този анализ се цели да бъде установено съотношението между капитала на
дружеството, нетните му активи и неговите задължения. Оптималното съотношение е в
зависимост реалните възможности на дружеството да финансира дейността си от
осъществявания бизнес , както и от необходимостта му в определени случаи да ползва кредити
за това .
Показател 31.12.2022 31.12.2021
Капитал (хил. лв.) 39,968 41,597
Задлъжнялост ( хил . лв .) 4,664 2,479
Коефициент на обща задлъжнялост 0,117 0,060
През последните няколко години се наблюдава тенденция на запазване на
съотношението на капитала/нетните активи на дружеството. Основната причина за това са
отрицателните финансови резултати, които то реализира през последните няколко годишни
отчетни периода . Към 31 декември 2022 г . коефициентът на обща задлъжнялост се е променил
в посока увеличение спрямо 31 декември 2021 г.
В заключение , за да може да се стабилизира финансовата автономност на дружеството
следва да бъде спрян процесът на натрупване на загуби, а това е свързано с необходимостта
същото да генерира положителни парични потоци от основната си дейност, както това беше
посочено по - горе .
3. Анализ на ефективността от дейността
В един продължителен период, продължил до 2004 г. приходите на дружеството са били
формирани до голяма степен от продажби на дълготрайни активи. След това основният вид
приходи за дружеството са генерирани от електроразпределителната му дейност. В края на
2007 г . дружеството е продало активите си, свързани с електроразпределителната дейност,
вследствие на което тя е преустановена. Успоредно с това дружеството е прекратило и
извършването на услуги по присъединяване на нови абонати към електроразпределителната
мрежа - дейност , която също е била източник на оперативни приходи.
Икономическото и социалното влияние на пандемията от COVID-19, включително
нейното въздействие върху туризма в националния курорт Слънчев бряг, през предходните
сезони, така и през сезон Лято 2022г., войната в Украйна и инфлацията, наложи ръководството
на „ Слънчев бряг“ АД да направи всичко възможно , за да се противопостави съобразно
възможностите си на икономическите последици. Във връзка с това пристъпи към увеличение
на цените за предоставяне на сезонни права и на наемните цени.
От началото на 2010 г. дружеството започва да генерира приходи от продажба на ел.
Анализ на годината завършваща към 31 декември 2022г.
• Парични потоци, генерирани от продажба на ел . енергия от изградената
фотоволтаична централа на територията на к. к. „Слънчев бряг“ и продажби на
промишлена вода .
• Парични потоци, генерирани от продажби на дълготрайни активи на
дружеството и други епизодични приходи.
( б ) Външни източници – това биха могли да бъдат увеличение на основния капитал на
дружеството от неговите акционери и получаването на банкови кредити. Ръководството на
дружеството счита , че на този етап подобни източници на финансиране като увеличение на
основния капитал на дружеството са малко вероятни и не ги е включило с бюджета си за
годината.
2. Анализ на финансова автономност
Чрез този анализ се цели да бъде установено съотношението между капитала на
дружеството, нетните му активи и неговите задължения. Оптималното съотношение е в
зависимост реалните възможности на дружеството да финансира дейността си от
осъществявания бизнес , както и от необходимостта му в определени случаи да ползва кредити
за това .
Показател 31.12.2022 31.12.2021
Капитал (хил. лв.) 39,968 41,597
Задлъжнялост ( хил . лв .) 4,664 2,479
Коефициент на обща задлъжнялост 0,117 0,060
През последните няколко години се наблюдава тенденция на запазване на
съотношението на капитала/нетните активи на дружеството. Основната причина за това са
отрицателните финансови резултати, които то реализира през последните няколко годишни
отчетни периода . Към 31 декември 2022 г . коефициентът на обща задлъжнялост се е променил
в посока увеличение спрямо 31 декември 2021 г.
В заключение , за да може да се стабилизира финансовата автономност на дружеството
следва да бъде спрян процесът на натрупване на загуби, а това е свързано с необходимостта
същото да генерира положителни парични потоци от основната си дейност, както това беше
посочено по - горе .
3. Анализ на ефективността от дейността
В един продължителен период, продължил до 2004 г. приходите на дружеството са били
формирани до голяма степен от продажби на дълготрайни активи. След това основният вид
приходи за дружеството са генерирани от електроразпределителната му дейност. В края на
2007 г . дружеството е продало активите си, свързани с електроразпределителната дейност,
вследствие на което тя е преустановена. Успоредно с това дружеството е прекратило и
извършването на услуги по присъединяване на нови абонати към електроразпределителната
мрежа - дейност , която също е била източник на оперативни приходи.
Икономическото и социалното влияние на пандемията от COVID-19, включително
нейното въздействие върху туризма в националния курорт Слънчев бряг, през предходните
сезони, така и през сезон Лято 2022г., войната в Украйна и инфлацията, наложи ръководството
на „ Слънчев бряг“ АД да направи всичко възможно , за да се противопостави съобразно
възможностите си на икономическите последици. Във връзка с това пристъпи към увеличение
на цените за предоставяне на сезонни права и на наемните цени.
От началото на 2010 г. дружеството започва да генерира приходи от продажба на ел.
Слънчев
бряг АД
Анализ на годината завършваща към 31 декември 2022г.
енергия от изградената за тази цел фотоволтаична електрическа централа на територията на
комплекса. През 2022 г . приходите от тази дейност възлизат на 109 хил. лв. като спрямо
сравнимия период на 2021 г. показват увеличение в размер на 33 хил. лв., което е вследствие на
извършената инвестиция през 2021 година върху фотоволтаичната централа, свързана с
подмяна на значителна част на негодните панели.
Приходи от продажба на дълготрайни активи през 2022 г., не са отчетени. През
съпоставимия период на 2021 г. са отчетени приходи в размер на 433 хил. лв.
Също така през 2022 година, не са отчетени приходи от получените суми от
Водоснабдяване и Канализация ЕАД в размер на 2,735 хил лв. за процесните години – 2015,
2016, 2017 и 2018 година , за обезщетение за ползване на водопроводната и канализационна
мрежа. Сумите са постъпили по сметка на дружеството и са отчетени в разчет и посочени като
други задължения , тъй като делата са приключили на въззивна инстанция Бургаски Апелативен
Съд. Приходът от тези суми, ще се отчете, когато делата приключат окончателно в наша полза
на последна инстанция ВКС, което най вероятно ще е през 2023 година. Произхода на другите
приходи е основно от получени компенсации за изразходваната електроенергия в размер на 120
хил. лева .
През 2021 година обаче са отчетени други приходи от обезщетение по дела с ВиК за
ползване на водопроводната и канализационна мрежа за 2012 и 2013 година в размер на 811
хил. лв ., както и лихви по същите в размер на 293 хил. лв.
Тази сума и сумата от продажба на дълготрайни активи на обща стойност в размер на
1,537 обуславя сравнително по ниския размер на загуба през 2021 година спрямо 2022 година,
въпреки отчетените в по голям размер приходи от основната дейност в размер на 558 хил. лв.
И през 2022 г . основната дейност на „Слънчев бряг” АД е поддържането на общата
инфраструктура на територията на к.к. Слънчев бряг. Тази дейност се състои в поддържане на
алеи и пътища, ВиК и канализационни услуги, озеленяване, охрана, обща реклама и др. Начина
на осъществяване на тези дейности и качественото им извършване са от ключово значение за
функционирането и оперирането на отделните туристически обекти, намиращи се в к.к.Слънчев
бряг.
До края на 2008 година „Слънчев бряг“ АД е извършвало услугите по поддръжка на
общата инфраструктура на територията на к. к. Слънчев бряг съгласно договори със
собственици на туристически обекти на територията на комплекса, като цената на услугата се е
определяла на база РЗП на съответния обект. От 2009г., дружеството не реализира приходи от
изпълняваните услуги , тъй като собствениците на туристическите обекти отказват да заплащат
за поддържането на инфраструктурата с аргумента, че след приватизацията са закупили
прилежащите терени като урегулирани поземлени имоти (УПИ), както и поради факта, че
заплащат местни данъци и ТБО в Община Несебър.
Без участието на държавата, респ . на държавните органи няма как да се разреши
основният проблем за събиране на приходи от поддържането на инфраструктурата, т.нар.
инфраструктурни такси . Извършената приватизация на сградния фонд, както и извършената
през 2007 г . продажба на активите, свързани с електроразпределителната дейност (друг значим
източник на оперативни приходи), предпоставят необходимост да бъдат извършени
последващи действия от страна на държавните органи, чрез които да се разреши проблемът по
осигуряване на приходи от поддържаната инфраструктура.
Анализ на годината завършваща към 31 декември 2022г.
енергия от изградената за тази цел фотоволтаична електрическа централа на територията на
комплекса. През 2022 г . приходите от тази дейност възлизат на 109 хил. лв. като спрямо
сравнимия период на 2021 г. показват увеличение в размер на 33 хил. лв., което е вследствие на
извършената инвестиция през 2021 година върху фотоволтаичната централа, свързана с
подмяна на значителна част на негодните панели.
Приходи от продажба на дълготрайни активи през 2022 г., не са отчетени. През
съпоставимия период на 2021 г. са отчетени приходи в размер на 433 хил. лв.
Също така през 2022 година, не са отчетени приходи от получените суми от
Водоснабдяване и Канализация ЕАД в размер на 2,735 хил лв. за процесните години – 2015,
2016, 2017 и 2018 година , за обезщетение за ползване на водопроводната и канализационна
мрежа. Сумите са постъпили по сметка на дружеството и са отчетени в разчет и посочени като
други задължения , тъй като делата са приключили на въззивна инстанция Бургаски Апелативен
Съд. Приходът от тези суми, ще се отчете, когато делата приключат окончателно в наша полза
на последна инстанция ВКС, което най вероятно ще е през 2023 година. Произхода на другите
приходи е основно от получени компенсации за изразходваната електроенергия в размер на 120
хил. лева .
През 2021 година обаче са отчетени други приходи от обезщетение по дела с ВиК за
ползване на водопроводната и канализационна мрежа за 2012 и 2013 година в размер на 811
хил. лв ., както и лихви по същите в размер на 293 хил. лв.
Тази сума и сумата от продажба на дълготрайни активи на обща стойност в размер на
1,537 обуславя сравнително по ниския размер на загуба през 2021 година спрямо 2022 година,
въпреки отчетените в по голям размер приходи от основната дейност в размер на 558 хил. лв.
И през 2022 г . основната дейност на „Слънчев бряг” АД е поддържането на общата
инфраструктура на територията на к.к. Слънчев бряг. Тази дейност се състои в поддържане на
алеи и пътища, ВиК и канализационни услуги, озеленяване, охрана, обща реклама и др. Начина
на осъществяване на тези дейности и качественото им извършване са от ключово значение за
функционирането и оперирането на отделните туристически обекти, намиращи се в к.к.Слънчев
бряг.
До края на 2008 година „Слънчев бряг“ АД е извършвало услугите по поддръжка на
общата инфраструктура на територията на к. к. Слънчев бряг съгласно договори със
собственици на туристически обекти на територията на комплекса, като цената на услугата се е
определяла на база РЗП на съответния обект. От 2009г., дружеството не реализира приходи от
изпълняваните услуги , тъй като собствениците на туристическите обекти отказват да заплащат
за поддържането на инфраструктурата с аргумента, че след приватизацията са закупили
прилежащите терени като урегулирани поземлени имоти (УПИ), както и поради факта, че
заплащат местни данъци и ТБО в Община Несебър.
Без участието на държавата, респ . на държавните органи няма как да се разреши
основният проблем за събиране на приходи от поддържането на инфраструктурата, т.нар.
инфраструктурни такси . Извършената приватизация на сградния фонд, както и извършената
през 2007 г . продажба на активите, свързани с електроразпределителната дейност (друг значим
източник на оперативни приходи), предпоставят необходимост да бъдат извършени
последващи действия от страна на държавните органи, чрез които да се разреши проблемът по
осигуряване на приходи от поддържаната инфраструктура.
Слънчев
бряг АД
Анализ на годината завършваща към 31 декември 2022г.
Резултати от дейността
Показатели Годината ,
завършваща
към 31.12
2022
Годината ,
завършваща
към 31.12
2021
Изменение
хил. лв. хил. лв . В сума В
процент
Приходи от дейността 2,384 2,774 (390) 86
Разходи за материали (406) (252) 154 161
Разходи за външни услуги (1,331) (1,457) (126) 91
Разходи за персонала, в т. ч.: (916) (831) 85 110
Заплати (784) (708) 76 111
Осигуровки (132) (123) 9 107
Други разходи за дейността (498) (264) 234 189
EBITDA (767) (30) (737)
Амортизации (846) (973) (127) 87
Оперативна загуба (1,613) (1,003) (610) 161
Приходи /( разходи ) от лихви, нетно (7) 303 (310) (2)
Приходи /( разходи ) от курсови
разлики, нетно - 3 (3)
Други приходи/(разходи), нетно (9) (10) 1 90
Загуба от дейността (1,629) (707) (922) 230
Разходи за данъци
Нетна загуба за периода (1,629) (707) (922) 230
II. Анализ на търговската дейност.
1. Основни видове предоставяни услуги.
През 2022 г . дружеството реализира приходи от услуги, в това число: приходи от наеми
и сделки за достъп на инфраструктура или за ползване на транспортна инфраструктура и
приходи от продажба на промишлена вода. През периода дружеството продължава да генерира
приходи от продажба на ел. енергия от изградената фотоволтаична централа в комплекса.
2. Основни пазари и приходи по видове дейности.
Обем структура и динамика на продажбите на „Слънчев бряг” АД
Структура и динамика на продажбите
Годината,
завършваща
към 31.12
2022
Годината,
завършваща
към 31.12
2021
Изменение
хил . лв . хил . лв . в сума в
процент
Приходи от предоставени услуги 1,894 1,336 558 142
Приходи от продажба на ел. енергия 109 76 33 143
Приходи от продажба на промишлена вода 205 108 97 190
Други приходи от дейността 176 1,254 (1,078) 14
Общо приходи от дейността 2,384 2,774 (390) 86
Анализ на годината завършваща към 31 декември 2022г.
Резултати от дейността
Показатели Годината ,
завършваща
към 31.12
2022
Годината ,
завършваща
към 31.12
2021
Изменение
хил. лв. хил. лв . В сума В
процент
Приходи от дейността 2,384 2,774 (390) 86
Разходи за материали (406) (252) 154 161
Разходи за външни услуги (1,331) (1,457) (126) 91
Разходи за персонала, в т. ч.: (916) (831) 85 110
Заплати (784) (708) 76 111
Осигуровки (132) (123) 9 107
Други разходи за дейността (498) (264) 234 189
EBITDA (767) (30) (737)
Амортизации (846) (973) (127) 87
Оперативна загуба (1,613) (1,003) (610) 161
Приходи /( разходи ) от лихви, нетно (7) 303 (310) (2)
Приходи /( разходи ) от курсови
разлики, нетно - 3 (3)
Други приходи/(разходи), нетно (9) (10) 1 90
Загуба от дейността (1,629) (707) (922) 230
Разходи за данъци
Нетна загуба за периода (1,629) (707) (922) 230
II. Анализ на търговската дейност.
1. Основни видове предоставяни услуги.
През 2022 г . дружеството реализира приходи от услуги, в това число: приходи от наеми
и сделки за достъп на инфраструктура или за ползване на транспортна инфраструктура и
приходи от продажба на промишлена вода. През периода дружеството продължава да генерира
приходи от продажба на ел. енергия от изградената фотоволтаична централа в комплекса.
2. Основни пазари и приходи по видове дейности.
Обем структура и динамика на продажбите на „Слънчев бряг” АД
Структура и динамика на продажбите
Годината,
завършваща
към 31.12
2022
Годината,
завършваща
към 31.12
2021
Изменение
хил . лв . хил . лв . в сума в
процент
Приходи от предоставени услуги 1,894 1,336 558 142
Приходи от продажба на ел. енергия 109 76 33 143
Приходи от продажба на промишлена вода 205 108 97 190
Други приходи от дейността 176 1,254 (1,078) 14
Общо приходи от дейността 2,384 2,774 (390) 86
Слънчев
бряг АД
Анализ на годината завършваща към 31 декември 2022г.
III. Анализ на перспективите за развитие.
Към настоящия момент пазарните перспективи пред дружеството може да се
анализират в три направления:
1. Генерирането на приходи от предоставяне на услуги по поддръжка на общата
инфраструктура на територията на к. к. „Слънчев бряг“. Очакванията са, че този вид приходи
могат да бъдат отново основно перо в отчета за всеобхватния доход на дружеството, в случай
че бъде разрешен конфликтът относно начина на заплащане на таксите за поддръжка. В
дългосрочен аспект размерът на приходите , генерирани от тази дейност , ще зависи от
развитието на туристическия комплекс като цяло, в т.ч. от броя и размера на туристическите
обекти на територията му, както и от атрактивността и конкурентоспособността му спрямо
другите курортни комплекси на българското Черноморие.
2. Един специфичен риск произтича от сегашната структура на активите. След
продажбата на активите от електроразпределителната дейност , в счетоводния баланс на
дружеството с най-голям дял от ДМА остават ВиК съоръженията. Друга част от наличните
дълготрайни активи включват алеи, пътища, сгради и земи. В тази връзка всяко намаление на
продажната цена на някоя група от тези активи може да окаже негативно влияние върху
състоянието на дружеството. В същото време амортизацията на тези активи е в много висок
размер и е една от основните причини за загубите, които дружеството ежегодно реализира.
3. Особености съществуват и в дейността, свързана с производството и продажбата на
фотоволтаична ел . енергия . Електрическата енергия, която дружеството произвежда, се
изкупува от „ЕВН България Електроснабдяване” - АД. Договорът с електроразпределителното
дружеството е сключен на 16 февруари 2010 г. и е със срок на действие 25 години.
Поради това , че дружество е с над 50 % държавно участие в капитала не могат да бъдат
предоставени по - подробни данни за основните тенденции в неговата дейност и съответно
прогнозна финансова информация. Развитието на дружеството зависи основно от политиката,
възприемана и провеждана от Министерството на туризма и Министерския съвет. Съгласно чл.
1, ал.2 от Закона за публичните предприятия, Държавната политика по отношение на
публичните предприятия се определя и осъществява от Министерския съвет. С РМС No 776 от
12.10.2022г . е одобрена Политика за участие на държавата в публичните предприятия, но
заложените в нея финансови и нефинансови цели са изключително общи и декларативни и
препращат към насоките на ОИСР , като не се предначертава конкретика за отделните
дружества, в т.ч. и за „Слънчев бряг” АД.
Икономическото и социалното влияние на пандемията от COVID-19 и все още
невъзстановените обороти от преди 2020г. в сферата на туризма през сезон Лято 2022г., в т.ч. и
в националния курорт Слънчев бряг, наложи ръководството на „Слънчев бряг“ АД да направи
всичко възможно , за да се противопостави съобразно възможностите си на икономическите
последици. Сравнено с предходната 2021г., ограничителните мерки рефлектираха сравнително
по- слабо върху постъпленията от сезонни дейности, които дружеството ежегодно и обичайно
предоставя.
Конкретни мерки , които биха имали въздействие върху кредитния риск за периода на
продължаващи икономически последици от ограниченията във връзка с пандемията и
състоянието на туризма като цяло, през 2023г.:
1. Ограничаване на някои разходи за ремонт и поддържане на инфраструктурата ,
за сезон 2023 г.
Анализ на годината завършваща към 31 декември 2022г.
III. Анализ на перспективите за развитие.
Към настоящия момент пазарните перспективи пред дружеството може да се
анализират в три направления:
1. Генерирането на приходи от предоставяне на услуги по поддръжка на общата
инфраструктура на територията на к. к. „Слънчев бряг“. Очакванията са, че този вид приходи
могат да бъдат отново основно перо в отчета за всеобхватния доход на дружеството, в случай
че бъде разрешен конфликтът относно начина на заплащане на таксите за поддръжка. В
дългосрочен аспект размерът на приходите , генерирани от тази дейност , ще зависи от
развитието на туристическия комплекс като цяло, в т.ч. от броя и размера на туристическите
обекти на територията му, както и от атрактивността и конкурентоспособността му спрямо
другите курортни комплекси на българското Черноморие.
2. Един специфичен риск произтича от сегашната структура на активите. След
продажбата на активите от електроразпределителната дейност , в счетоводния баланс на
дружеството с най-голям дял от ДМА остават ВиК съоръженията. Друга част от наличните
дълготрайни активи включват алеи, пътища, сгради и земи. В тази връзка всяко намаление на
продажната цена на някоя група от тези активи може да окаже негативно влияние върху
състоянието на дружеството. В същото време амортизацията на тези активи е в много висок
размер и е една от основните причини за загубите, които дружеството ежегодно реализира.
3. Особености съществуват и в дейността, свързана с производството и продажбата на
фотоволтаична ел . енергия . Електрическата енергия, която дружеството произвежда, се
изкупува от „ЕВН България Електроснабдяване” - АД. Договорът с електроразпределителното
дружеството е сключен на 16 февруари 2010 г. и е със срок на действие 25 години.
Поради това , че дружество е с над 50 % държавно участие в капитала не могат да бъдат
предоставени по - подробни данни за основните тенденции в неговата дейност и съответно
прогнозна финансова информация. Развитието на дружеството зависи основно от политиката,
възприемана и провеждана от Министерството на туризма и Министерския съвет. Съгласно чл.
1, ал.2 от Закона за публичните предприятия, Държавната политика по отношение на
публичните предприятия се определя и осъществява от Министерския съвет. С РМС No 776 от
12.10.2022г . е одобрена Политика за участие на държавата в публичните предприятия, но
заложените в нея финансови и нефинансови цели са изключително общи и декларативни и
препращат към насоките на ОИСР , като не се предначертава конкретика за отделните
дружества, в т.ч. и за „Слънчев бряг” АД.
Икономическото и социалното влияние на пандемията от COVID-19 и все още
невъзстановените обороти от преди 2020г. в сферата на туризма през сезон Лято 2022г., в т.ч. и
в националния курорт Слънчев бряг, наложи ръководството на „Слънчев бряг“ АД да направи
всичко възможно , за да се противопостави съобразно възможностите си на икономическите
последици. Сравнено с предходната 2021г., ограничителните мерки рефлектираха сравнително
по- слабо върху постъпленията от сезонни дейности, които дружеството ежегодно и обичайно
предоставя.
Конкретни мерки , които биха имали въздействие върху кредитния риск за периода на
продължаващи икономически последици от ограниченията във връзка с пандемията и
състоянието на туризма като цяло, през 2023г.:
1. Ограничаване на някои разходи за ремонт и поддържане на инфраструктурата ,
за сезон 2023 г.
Слънчев
бряг АД
Анализ на годината завършваща към 31 декември 2022г.
2. Приоритетно да се работи по осигуряване на други приходи – продажба на активи,
които не се ползват от дружеството и не са необходими за неговите дейности.
3. Извършване на продажба на активи – части от поземлени имоти във връзка с частични
изменения на ПУП – ПР, като притежаваните от „Слънчев бряг“ АД части от имоти
(маломерни терени, които не са самостоятелни имоти или обособени части) се предвиждат за
придаване по регулация към УПИ.
3.1. Преписка със „Самоков Турист“ ЕООД за 1 115 кв.м. от ПИ с идентификатор
51500.505.351 по КККР, гр. Несебър, които по силата на влязло в сила изменение на ПУП-ПР се
придават към ПИ 51500.505.221, представляващ УПИ I, кв. 47 по същия план, застроен с хотел
Континентал, оценени съгласно доклад за пазарна оценка вх . NoВ 53-00-18/16.05.2022 г . от
независимия оценител Стамен Стамов в размер на 241 000лв . без ДДС. Извършена е
последваща актуализация на цената на имота в размер на на 254 000 лв . без ДДС или 304
800 лв . с ДДС, с Решение No 2.2.2023 по Протокол No 2/2023 от 06.02.2023г. на Съвета
на директорите въз основа на на доклад за пазарна оценка вх.NoВ53-00-08/03.02.2023г.
от независимия оценител Стамен Стамов, която цена да послужи за начална тръжна
цена за продажба на имота чрез електронната платформа ;
3.2. Преписка с „Транстурист” ООД във връзка с инвестиционно предложение вх. No В94-
00В -22/16.08.2018 г . за процедиране на ЧИ на ПУП-ПР за УПИ I, целият с площ 4455 кв. м. в
кв. 45 по плана на „Слънчев бряг-изток”, за присъединяване на част от 113 кв. м от ПИ с
идентификатор 51500.505.351, представляващ „ второстепенна улица”, целият с площ 8919 кв.
м, собственост на „Слънчев бряг” АД, към УПИ I, и изкупуване на тази площ, по оценка вх.
NoВ53-00-13/12.05.2022 г . в размер на 38 910 лв. без ДДС за 113/8919 кв. м. ид. части от ПИ
51500.505.351 по КК и КР на гр. Несебър, от независимия оценител инж. Стоян Илчев, Договор
рег. NoИ 53-03 М -01/15.04.2021 г . за процедиране на ЧИ на ПУП – ПР и за предложение до ОСА
на „ Слънчев бряг“ АД за продажба и заявление вх.NoВ94-00-106/16.04.2021 от „Транстурист”
ООД за продължаване на процедурата;
3.3. Преписка с „ Дерамко файненшълс – България “ ЕООД , по инвестиционно
предложение вх . NoВ 94-00-66/03.08.2018 г ., писмо изх.NoПД-2171-(5)/07.10.2018г. от РИОСВ,
Заповед No 1709/13.09.2019 г . на Заместник – кмета на Община Несебър за допускане ЧИ на
ПУП – ПР , обяснителна записка, скица – предложение, както и Експертна оценка вх.NoВ53-00-
17/16.05.2022г . от « Ем ЕН СЪЛЮШЪНС“ ЕООД, чрез независимия оценител Ивайло Ненков за
19 800 лева без ДДС за 25 кв.м. от ПИ с идентификатор 51500.505.311;
3.4. Преписка по инвестиционно предложение вх. No В94-00-06/10.04.2020 г. от „Енергия
Техноинвест” ЕООД , за процедиране на ЧИ на ПУП-ПР за УПИ II в кв.42 по ПУП-ПР на к.к.
„Слънчев бряг-изток” (ПИ с идентификатор 51500.505.183) за присъединяване на части от 216
кв. м от ПИ с идентификатор 51500.505.343 по КККР на гр. Несебър, с НТП „за второстепенна
улица”/ улица Седма, собственост на „Слънчев бряг” АД, и закупуване на тази площ, и
присъединяване на част от 94 кв.м от УПИ II в кв.42 (ПИ с идентификатор 51500.505.183),
собственост на „ Енергия Техноинвест” ЕООД, придаваеми по регулация, към ПИ
51500.505.343, съгласно техническо задание вх. No В53-00-55/25.11.2020 г. за изработване на
проект за ЧИ на ПУП-ПР, писмо изх.NoПД-2631(2)/10.12.2020г. от РИОСВ, заявление вх.NoН2-
УТ-885/16.02.2021 г . в Общинска администрация – Несебър и Експертна оценка вх.NoВ53-00-
15/16.05.2022г . от « Ем ЕН СЪЛЮШЪНС“ ЕООД, чрез независимия оценител Ивайло Ненков,
съгласно която пазарната стойност на разликата от 122 кв.м. възлиза на 64 700 лв. без ДДС;
3.5. Преписка със „С.Б.М.Д.“ ООД за притежаваните от „Слънчев бряг“ АД 67 кв.м. от
ПИ с идентификатор 51500.505.323, целият с площ 3 984 кв.м., във връзка с влязло в сила
изменение на ПУП – ПР за УПИ I (ПИ с идентификатор 51500.505.138, с площ 9 005 кв.м.,
собственост на „ С . Б . М . Д .“ ООД – хотелски комплекс Кубан), в кв.26 по плана на к. К. „Слънчев
бряг – изток ”, одобрено с Решение No 436 по Протокол No 18/24.06.2021г. на Общински съвет –
Несебър, по цената, посочена в доклада за пазарна оценка вх.NoВ53-00-14/16.05.2022г. от «Ем
ЕН СЪЛЮШЪНС “ ЕООД , чрез независимия оценител Ивайло Ненков на стойност 38 700 лв.
без ДДС ;
3.6. Продажба във връзка с инвестиционно предложение вх.No В94-00-59/11.03.2022 г. От
„Ню Сън Травел“ ЕООД, ЕИК 202329854, с управител Петър Радулов, за закупуване на ПИ с
Анализ на годината завършваща към 31 декември 2022г.
2. Приоритетно да се работи по осигуряване на други приходи – продажба на активи,
които не се ползват от дружеството и не са необходими за неговите дейности.
3. Извършване на продажба на активи – части от поземлени имоти във връзка с частични
изменения на ПУП – ПР, като притежаваните от „Слънчев бряг“ АД части от имоти
(маломерни терени, които не са самостоятелни имоти или обособени части) се предвиждат за
придаване по регулация към УПИ.
3.1. Преписка със „Самоков Турист“ ЕООД за 1 115 кв.м. от ПИ с идентификатор
51500.505.351 по КККР, гр. Несебър, които по силата на влязло в сила изменение на ПУП-ПР се
придават към ПИ 51500.505.221, представляващ УПИ I, кв. 47 по същия план, застроен с хотел
Континентал, оценени съгласно доклад за пазарна оценка вх . NoВ 53-00-18/16.05.2022 г . от
независимия оценител Стамен Стамов в размер на 241 000лв . без ДДС. Извършена е
последваща актуализация на цената на имота в размер на на 254 000 лв . без ДДС или 304
800 лв . с ДДС, с Решение No 2.2.2023 по Протокол No 2/2023 от 06.02.2023г. на Съвета
на директорите въз основа на на доклад за пазарна оценка вх.NoВ53-00-08/03.02.2023г.
от независимия оценител Стамен Стамов, която цена да послужи за начална тръжна
цена за продажба на имота чрез електронната платформа ;
3.2. Преписка с „Транстурист” ООД във връзка с инвестиционно предложение вх. No В94-
00В -22/16.08.2018 г . за процедиране на ЧИ на ПУП-ПР за УПИ I, целият с площ 4455 кв. м. в
кв. 45 по плана на „Слънчев бряг-изток”, за присъединяване на част от 113 кв. м от ПИ с
идентификатор 51500.505.351, представляващ „ второстепенна улица”, целият с площ 8919 кв.
м, собственост на „Слънчев бряг” АД, към УПИ I, и изкупуване на тази площ, по оценка вх.
NoВ53-00-13/12.05.2022 г . в размер на 38 910 лв. без ДДС за 113/8919 кв. м. ид. части от ПИ
51500.505.351 по КК и КР на гр. Несебър, от независимия оценител инж. Стоян Илчев, Договор
рег. NoИ 53-03 М -01/15.04.2021 г . за процедиране на ЧИ на ПУП – ПР и за предложение до ОСА
на „ Слънчев бряг“ АД за продажба и заявление вх.NoВ94-00-106/16.04.2021 от „Транстурист”
ООД за продължаване на процедурата;
3.3. Преписка с „ Дерамко файненшълс – България “ ЕООД , по инвестиционно
предложение вх . NoВ 94-00-66/03.08.2018 г ., писмо изх.NoПД-2171-(5)/07.10.2018г. от РИОСВ,
Заповед No 1709/13.09.2019 г . на Заместник – кмета на Община Несебър за допускане ЧИ на
ПУП – ПР , обяснителна записка, скица – предложение, както и Експертна оценка вх.NoВ53-00-
17/16.05.2022г . от « Ем ЕН СЪЛЮШЪНС“ ЕООД, чрез независимия оценител Ивайло Ненков за
19 800 лева без ДДС за 25 кв.м. от ПИ с идентификатор 51500.505.311;
3.4. Преписка по инвестиционно предложение вх. No В94-00-06/10.04.2020 г. от „Енергия
Техноинвест” ЕООД , за процедиране на ЧИ на ПУП-ПР за УПИ II в кв.42 по ПУП-ПР на к.к.
„Слънчев бряг-изток” (ПИ с идентификатор 51500.505.183) за присъединяване на части от 216
кв. м от ПИ с идентификатор 51500.505.343 по КККР на гр. Несебър, с НТП „за второстепенна
улица”/ улица Седма, собственост на „Слънчев бряг” АД, и закупуване на тази площ, и
присъединяване на част от 94 кв.м от УПИ II в кв.42 (ПИ с идентификатор 51500.505.183),
собственост на „ Енергия Техноинвест” ЕООД, придаваеми по регулация, към ПИ
51500.505.343, съгласно техническо задание вх. No В53-00-55/25.11.2020 г. за изработване на
проект за ЧИ на ПУП-ПР, писмо изх.NoПД-2631(2)/10.12.2020г. от РИОСВ, заявление вх.NoН2-
УТ-885/16.02.2021 г . в Общинска администрация – Несебър и Експертна оценка вх.NoВ53-00-
15/16.05.2022г . от « Ем ЕН СЪЛЮШЪНС“ ЕООД, чрез независимия оценител Ивайло Ненков,
съгласно която пазарната стойност на разликата от 122 кв.м. възлиза на 64 700 лв. без ДДС;
3.5. Преписка със „С.Б.М.Д.“ ООД за притежаваните от „Слънчев бряг“ АД 67 кв.м. от
ПИ с идентификатор 51500.505.323, целият с площ 3 984 кв.м., във връзка с влязло в сила
изменение на ПУП – ПР за УПИ I (ПИ с идентификатор 51500.505.138, с площ 9 005 кв.м.,
собственост на „ С . Б . М . Д .“ ООД – хотелски комплекс Кубан), в кв.26 по плана на к. К. „Слънчев
бряг – изток ”, одобрено с Решение No 436 по Протокол No 18/24.06.2021г. на Общински съвет –
Несебър, по цената, посочена в доклада за пазарна оценка вх.NoВ53-00-14/16.05.2022г. от «Ем
ЕН СЪЛЮШЪНС “ ЕООД , чрез независимия оценител Ивайло Ненков на стойност 38 700 лв.
без ДДС ;
3.6. Продажба във връзка с инвестиционно предложение вх.No В94-00-59/11.03.2022 г. От
„Ню Сън Травел“ ЕООД, ЕИК 202329854, с управител Петър Радулов, за закупуване на ПИ с
Слънчев
бряг АД
Анализ на годината завършваща към 31 декември 2022г.
идентификатор 51500.506.626 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг-запад“, целият с площ
1 904 кв. м ., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
„средно застрояване (от 10 до 15 м), номер по предходен план: квартал 4401, УПИ IV, обременен с
реализирано право на строеж - построена през 1979 г. сграда/бивше общежитие на СМК за
семейни, застроена на 900 кв. м, на един етаж и Договор за съгласуване на проект за покупко-
продажба на недвижим имот, от 18.03.2022г., сключен между „Ню Сън Травел“ ЕООД и “Кольо
Фичето” ООД ( в ликвидация), последното вписано в КККР за титуляр на правото на собственост
за 900 кв . м . идеални части върху терена, заедно със сградата в имота с Констативен нотариален акт
No 184, том 18, рег . 4959, д . 4024 от 05.10.2004 г ., Решение по Протокол No 41/27.02.1979 г. На
Изпълнителния комитет на ГОНС – Несебър за отстъпване право на строеж за сграда/почивна
база „ Фонтани “, Акт за частна държавна собственост No 1146/10.12.1999 г., Спогодба рег. No
И08-00-14/10.08.2007 г . с Община Несебър за правото на собственост на „Слънчев бряг“ АД
върху целия терен, Доклад за пазарна оценка вх . NoВ 53-00-16/16.05.2022 г . от « Ем ЕН
СЪЛЮШЪНС“ ЕООД , чрез независимия оценител Ивайло Ненков за пазарна стойност от
377 000 лв . без ДДС на поземлен имот с идентификатор 51500.506.626 по КККР, гр. Несебър, с
площ 1 904 кв . м .
Общото събрание на акционерите, състояло се на 14.07.2022г. не прие положителни
решения по горепосочените преписки. Правната възможност за финализиране на тези преписки
е прилагането на чл.3а от Закона за приватизация и следприватизационен контрол (нова – дв,
бр. 64 от 2018 г ., в сила от 3.08.2019 г.), който гласи: „продажбата на имоти – собственост на
търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в капитала, се извършва чрез
електронна платформа за продажба на имоти”. Намеренията са да се извършат действия по
актуализация на пазарните оценки, подготовка на електронните търгове и обявяването им на
електронната платформа .
4. Продажба чрез електронен търг на електронната платформа за продажба на имоти по
чл.3 а от ЗПСК на следните имоти:
4.1. терен с площ 225 кв . м . – придаваема по регулация част от поземлен имот с
идентификатор 51500.505.297 по КККР на гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг - изток, целият с площ
4062 кв . м , НТП : за второстепенна улица, предвидена по ПУП – ПР на к.к.Слънчев бряг - изток,
одобрен с Решение No 638 по Протокол No 25/05.04.2022 г. на Общински съвет – Несебър, за
присъединяване към УПИ II в кв. 8 (ПИ с идентификатор 51500.505.42 - с площ 1175 кв. м., в
режим на съсобственост). Електронният търг е обявен с Решение No 77/21.11.2022г . на
изпълнителния директор на „Слънчев бряг” АД, с начална цена 109 140 лв. без ДДС и е
приключил с Решение No 1/ 05.01.2023г. за обявяване на купувач, въз основа на Доклад
вх. NoВ 01-00-01/04.01.2023 г . на тръжната комисия. Достигнатата на търга цена на имота е 115
140. лева без включен ДДС или 138 168 лева с ДДС и същата е изплатена напълно от купувача
по банков път. През м.01.2023г. е сключен окончателен договор в нотариална форма.
4.2. Самостоятелен поземлен имот с проектен идентификатор 51500.505.1144, с площ 608
кв. м ., който е новообразуван от отделянето му от ПИ 51500.505.293, с начин за трайно
ползване: за второстепенна улица, за който е внесена преписка за ЧИ на ПУП – ПР в Община
Несебър с вх.NoН2-УТ-2823/25.05.2021г. и е издадена Заповед No 2316/06.10.2021г. на директор
дирекция „ УТ , ИП , СКС “ при Община Несебър за допускане изменението на ПУП – ПР на к.к.
Слънчев бряг – изток , в частта му по отношение на реално обособена част от улица,
представляваща поземлен имот с идентификатор 51500.505.293 по КК на гр.Несебър, в кв.1 по
ПУП на к.к. Слънчев бряг – изток, в участък от о.т.20-о.т.21, с площ на тази част 608 кв.м., от
която част се образува УПИ VIII с площ 608 кв.м. и отреждане за „озеленяване“;
В края на февруари през предходната 2022 г. започна военен конфликт между Русия и
Украйна. Вследствие на това, нормалните търговски отношения с двете засегнати страни силно
са нарушени . Европейският съюз и много държави по света наложиха на Русия редица
икономически санкции . Предприетите ограничителни икономически и финансови мерки биха
могли да доведат до промяна в цените на енергоносителите и на други стоки и услуги, които са
от значение за развитието на българската икономика. Това от своя страна косвено може да
окаже неблагоприятно влияние върху дейността на дружеството в следващи отчетни периоди.
Неговото ръководство текущо анализира и следи всички промени в събитията, с цел
определяне на защитни и стабилизационни мерки. С прилагането им се очаква негативните
Анализ на годината завършваща към 31 декември 2022г.
идентификатор 51500.506.626 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг-запад“, целият с площ
1 904 кв. м ., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
„средно застрояване (от 10 до 15 м), номер по предходен план: квартал 4401, УПИ IV, обременен с
реализирано право на строеж - построена през 1979 г. сграда/бивше общежитие на СМК за
семейни, застроена на 900 кв. м, на един етаж и Договор за съгласуване на проект за покупко-
продажба на недвижим имот, от 18.03.2022г., сключен между „Ню Сън Травел“ ЕООД и “Кольо
Фичето” ООД ( в ликвидация), последното вписано в КККР за титуляр на правото на собственост
за 900 кв . м . идеални части върху терена, заедно със сградата в имота с Констативен нотариален акт
No 184, том 18, рег . 4959, д . 4024 от 05.10.2004 г ., Решение по Протокол No 41/27.02.1979 г. На
Изпълнителния комитет на ГОНС – Несебър за отстъпване право на строеж за сграда/почивна
база „ Фонтани “, Акт за частна държавна собственост No 1146/10.12.1999 г., Спогодба рег. No
И08-00-14/10.08.2007 г . с Община Несебър за правото на собственост на „Слънчев бряг“ АД
върху целия терен, Доклад за пазарна оценка вх . NoВ 53-00-16/16.05.2022 г . от « Ем ЕН
СЪЛЮШЪНС“ ЕООД , чрез независимия оценител Ивайло Ненков за пазарна стойност от
377 000 лв . без ДДС на поземлен имот с идентификатор 51500.506.626 по КККР, гр. Несебър, с
площ 1 904 кв . м .
Общото събрание на акционерите, състояло се на 14.07.2022г. не прие положителни
решения по горепосочените преписки. Правната възможност за финализиране на тези преписки
е прилагането на чл.3а от Закона за приватизация и следприватизационен контрол (нова – дв,
бр. 64 от 2018 г ., в сила от 3.08.2019 г.), който гласи: „продажбата на имоти – собственост на
търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в капитала, се извършва чрез
електронна платформа за продажба на имоти”. Намеренията са да се извършат действия по
актуализация на пазарните оценки, подготовка на електронните търгове и обявяването им на
електронната платформа .
4. Продажба чрез електронен търг на електронната платформа за продажба на имоти по
чл.3 а от ЗПСК на следните имоти:
4.1. терен с площ 225 кв . м . – придаваема по регулация част от поземлен имот с
идентификатор 51500.505.297 по КККР на гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг - изток, целият с площ
4062 кв . м , НТП : за второстепенна улица, предвидена по ПУП – ПР на к.к.Слънчев бряг - изток,
одобрен с Решение No 638 по Протокол No 25/05.04.2022 г. на Общински съвет – Несебър, за
присъединяване към УПИ II в кв. 8 (ПИ с идентификатор 51500.505.42 - с площ 1175 кв. м., в
режим на съсобственост). Електронният търг е обявен с Решение No 77/21.11.2022г . на
изпълнителния директор на „Слънчев бряг” АД, с начална цена 109 140 лв. без ДДС и е
приключил с Решение No 1/ 05.01.2023г. за обявяване на купувач, въз основа на Доклад
вх. NoВ 01-00-01/04.01.2023 г . на тръжната комисия. Достигнатата на търга цена на имота е 115
140. лева без включен ДДС или 138 168 лева с ДДС и същата е изплатена напълно от купувача
по банков път. През м.01.2023г. е сключен окончателен договор в нотариална форма.
4.2. Самостоятелен поземлен имот с проектен идентификатор 51500.505.1144, с площ 608
кв. м ., който е новообразуван от отделянето му от ПИ 51500.505.293, с начин за трайно
ползване: за второстепенна улица, за който е внесена преписка за ЧИ на ПУП – ПР в Община
Несебър с вх.NoН2-УТ-2823/25.05.2021г. и е издадена Заповед No 2316/06.10.2021г. на директор
дирекция „ УТ , ИП , СКС “ при Община Несебър за допускане изменението на ПУП – ПР на к.к.
Слънчев бряг – изток , в частта му по отношение на реално обособена част от улица,
представляваща поземлен имот с идентификатор 51500.505.293 по КК на гр.Несебър, в кв.1 по
ПУП на к.к. Слънчев бряг – изток, в участък от о.т.20-о.т.21, с площ на тази част 608 кв.м., от
която част се образува УПИ VIII с площ 608 кв.м. и отреждане за „озеленяване“;
В края на февруари през предходната 2022 г. започна военен конфликт между Русия и
Украйна. Вследствие на това, нормалните търговски отношения с двете засегнати страни силно
са нарушени . Европейският съюз и много държави по света наложиха на Русия редица
икономически санкции . Предприетите ограничителни икономически и финансови мерки биха
могли да доведат до промяна в цените на енергоносителите и на други стоки и услуги, които са
от значение за развитието на българската икономика. Това от своя страна косвено може да
окаже неблагоприятно влияние върху дейността на дружеството в следващи отчетни периоди.
Неговото ръководство текущо анализира и следи всички промени в събитията, с цел
определяне на защитни и стабилизационни мерки. С прилагането им се очаква негативните
Слънчев
бряг АД
Анализ на годината завършваща към 31 декември 2022г.
последствия от военния конфликт да бъдат смекчени до степен, до която да не окажат значимо
отрицателно влияние върху бъдещата жизнена способност и до възможността на дружеството
да продължи дейността си като действащо предприятие.
Златко Димитров________________________________
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД
14 февруари 2023 г .
к . к . „ Слънчев бряг“
Анализ на годината завършваща към 31 декември 2022г.
последствия от военния конфликт да бъдат смекчени до степен, до която да не окажат значимо
отрицателно влияние върху бъдещата жизнена способност и до възможността на дружеството
да продължи дейността си като действащо предприятие.
Златко Димитров________________________________
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД
14 февруари 2023 г .
к . к . „ Слънчев бряг“
“
Слънчев
бряг” АД
ЕИК 812020577
п . к . 8420, к . к . Слънчев бряг e-mail: info@sunnybeachbg.net
тел.: (0554) 22510, 22429, 22439 факс : (0554) 22524, 22510
ДО
ОБЩОТО СЪБРАНИЕ
НА АКЦИОНЕРИТЕ НА „СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД
ДО
СЪВЕТА НА ДИРЕКТОРИТЕ
НА „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД
Д О К Л А Д
от
Директора на дирекция „Правно обслужване и връзки с инвеститорите”
при „ Слънчев бряг” АД - Силвия Димитрова за дейността през 2022 година
УВАЖАЕМИ АКЦИОНЕРИ НА „СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД,
УВАЖАЕМИ ЧЛЕНОВЕ НА СЪВЕТА НА ДИРЕКТОРИТЕ,
Настоящият доклад обхваща дейността за връзки с инвеститорите за периода 1 януари –
31 декември 2022 г . и е изготвен на основание разпоредбите на Закона за публичното
предлагане на ценни книжа. Същият отразява аспекти от дейността ми, която извършвам като
директор за връзка с инвеститорите на „Слънчев бряг” АД.
Основните задължения и дейността на тази длъжност са предопределени от Закона за
публичното предлагане на ценни книжа и НАРЕДБА No 2 от 9.11.2021 г. за първоначално и
последващо разкриване на информация при публично предлагане на ценни книжа и
допускане на ценни книжа до търговия на регулиран пазар. При упражняване на дейността
съм се стремяла към спазване на принципите на прозрачност и подпомагане на
комуникацията и информационната обезпеченост на акционерите на дружеството ,
подобряване на процесите, свързани с разкриване на информация от дружеството.
Към 31.12.2022 г ., акционерите на дружеството са общо 4 243, от които 4 220 физически
лица ( за 154 331 акции ) и 22 юридически лица (общо с Държавата 1 800 777 акции) и 1 ЮЛ
глобален попечител (2 700 акции ). Лицата , притежаващи повече от 5 на сто от акциите с
право на глас от капитала на Дружеството, са:
1. Държавата , чрез Министерството на туризма, брой акции: 1 468 356, дял от капитала:
75.00%;
2. „Слънчев бряг холдинг” АД, ЕИК 102184240, брой акции: 196 142, Дял от капитала:
10.02%;
п . к . 8420, к . к . Слънчев бряг e-mail: info@sunnybeachbg.net
тел.: (0554) 22510, 22429, 22439 факс : (0554) 22524, 22510
ДО
ОБЩОТО СЪБРАНИЕ
НА АКЦИОНЕРИТЕ НА „СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД
ДО
СЪВЕТА НА ДИРЕКТОРИТЕ
НА „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД
Д О К Л А Д
от
Директора на дирекция „Правно обслужване и връзки с инвеститорите”
при „ Слънчев бряг” АД - Силвия Димитрова за дейността през 2022 година
УВАЖАЕМИ АКЦИОНЕРИ НА „СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД,
УВАЖАЕМИ ЧЛЕНОВЕ НА СЪВЕТА НА ДИРЕКТОРИТЕ,
Настоящият доклад обхваща дейността за връзки с инвеститорите за периода 1 януари –
31 декември 2022 г . и е изготвен на основание разпоредбите на Закона за публичното
предлагане на ценни книжа. Същият отразява аспекти от дейността ми, която извършвам като
директор за връзка с инвеститорите на „Слънчев бряг” АД.
Основните задължения и дейността на тази длъжност са предопределени от Закона за
публичното предлагане на ценни книжа и НАРЕДБА No 2 от 9.11.2021 г. за първоначално и
последващо разкриване на информация при публично предлагане на ценни книжа и
допускане на ценни книжа до търговия на регулиран пазар. При упражняване на дейността
съм се стремяла към спазване на принципите на прозрачност и подпомагане на
комуникацията и информационната обезпеченост на акционерите на дружеството ,
подобряване на процесите, свързани с разкриване на информация от дружеството.
Към 31.12.2022 г ., акционерите на дружеството са общо 4 243, от които 4 220 физически
лица ( за 154 331 акции ) и 22 юридически лица (общо с Държавата 1 800 777 акции) и 1 ЮЛ
глобален попечител (2 700 акции ). Лицата , притежаващи повече от 5 на сто от акциите с
право на глас от капитала на Дружеството, са:
1. Държавата , чрез Министерството на туризма, брой акции: 1 468 356, дял от капитала:
75.00%;
2. „Слънчев бряг холдинг” АД, ЕИК 102184240, брой акции: 196 142, Дял от капитала:
10.02%;
2/ 17
Дружеството не притежава туристически обекти – хотели, заведения и други подобни
обекти и не извършва туроператорска дейност. Основната дейност на „Слънчев бряг” АД е
поддържането на общата инфраструктура на територията на к.к. Слънчев бряг – изток.
Особеният статут на „Слънчев бряг“ АД на публично дружество по смисъла на Закона
за публично предлагане на ценни книжа, чийто акции се търгуват на Българската фондова
борса, така и като публично предприятие по смисъла на Закона за публичните предприятия
(ЗПП ), предвид , че е смесено дружество с преобладаващо участие в капитала на Държавата
(75%), изисква прилагането и спазването на множество специални закони и подзаконови
нормативни актове . Този особен статут сам по себе си индикира повишено внимание от
страна на акционери, инвеститори, финансови институции и др. и налага необходимост от
предоставяне на настоящите акционери, както и на потенциалните инвеститори, на
изчерпателна , актуална и прецизна информация, за представляващите интерес корпоративни
събития в дейността на дружеството.
През изтеклата 2022 г . работата ми като директор за връзки с инвеститорите беше
насочена в следните основни направления:
1. Поддържане на ефективна комуникация между управителния орган на дружеството
(съвета на директорите) и неговите акционери и лицата, проявили интерес да инвестират в
ценни книжа на дружеството, предоставяне на информация относно текущото финансово и
икономическо състояние на дружеството, както и всяка друга информация, на която имат
право по закон в качеството си на акционери или инвеститори;
2. Поддържане на добра информираност за дейността на „Слънчев бряг” АД;
3. Подготвяне и внасяне в законоустановения срок на материалите за свикано общо
събрание до всички акционери и предоставяне на материали;
4. Водене и съхраняване на дневник за проведените заседания на Съвета на
директороте, в който в хронологичен ред се отразяват дата, час на откриване и час на
закриване на заседанието, дневен ред и взети решения , по начин, непозволяващ
извършването на последващи изменения или допълнения в него;
5. Водене и съхраняване на верни и пълни протоколи от заседанията на Съвета на
директорите на дружеството;
6. Навременно изпращане на всички необходими отчети и уведомления на дружеството
до Комисията за финансов надзор, регулирания пазар, на който са допуснати до търговия
ценните книжа на дружеството, и Централния депозитар на ценни книжа, при който са
регистрирани ценните книжа;
7. Поддържане на регистър за изпратените материали, както и за постъпилите искания и
предоставената информация по т. 1.
Дружеството не притежава туристически обекти – хотели, заведения и други подобни
обекти и не извършва туроператорска дейност. Основната дейност на „Слънчев бряг” АД е
поддържането на общата инфраструктура на територията на к.к. Слънчев бряг – изток.
Особеният статут на „Слънчев бряг“ АД на публично дружество по смисъла на Закона
за публично предлагане на ценни книжа, чийто акции се търгуват на Българската фондова
борса, така и като публично предприятие по смисъла на Закона за публичните предприятия
(ЗПП ), предвид , че е смесено дружество с преобладаващо участие в капитала на Държавата
(75%), изисква прилагането и спазването на множество специални закони и подзаконови
нормативни актове . Този особен статут сам по себе си индикира повишено внимание от
страна на акционери, инвеститори, финансови институции и др. и налага необходимост от
предоставяне на настоящите акционери, както и на потенциалните инвеститори, на
изчерпателна , актуална и прецизна информация, за представляващите интерес корпоративни
събития в дейността на дружеството.
През изтеклата 2022 г . работата ми като директор за връзки с инвеститорите беше
насочена в следните основни направления:
1. Поддържане на ефективна комуникация между управителния орган на дружеството
(съвета на директорите) и неговите акционери и лицата, проявили интерес да инвестират в
ценни книжа на дружеството, предоставяне на информация относно текущото финансово и
икономическо състояние на дружеството, както и всяка друга информация, на която имат
право по закон в качеството си на акционери или инвеститори;
2. Поддържане на добра информираност за дейността на „Слънчев бряг” АД;
3. Подготвяне и внасяне в законоустановения срок на материалите за свикано общо
събрание до всички акционери и предоставяне на материали;
4. Водене и съхраняване на дневник за проведените заседания на Съвета на
директороте, в който в хронологичен ред се отразяват дата, час на откриване и час на
закриване на заседанието, дневен ред и взети решения , по начин, непозволяващ
извършването на последващи изменения или допълнения в него;
5. Водене и съхраняване на верни и пълни протоколи от заседанията на Съвета на
директорите на дружеството;
6. Навременно изпращане на всички необходими отчети и уведомления на дружеството
до Комисията за финансов надзор, регулирания пазар, на който са допуснати до търговия
ценните книжа на дружеството, и Централния депозитар на ценни книжа, при който са
регистрирани ценните книжа;
7. Поддържане на регистър за изпратените материали, както и за постъпилите искания и
предоставената информация по т. 1.
3/ 17
8. Административно обслужване и съдействие на акционерите.
9. Подпомагане работата на ръководството на дружеството.
Връзката с акционерите се осъществява чрез преки контакти с членовете на Съвета на
директорите и посредством Изпълнителния директор и с директора за връзки с
инвеститорите. Правят се устни справки или се изготвят писмени справки, вкл. по телефон,
или електронна поща. На отправените запитвания се отговаря в максимално кратки срокове.
Интерес за акционерите представляват въпросите , свързани с получаването на
дивиденти и перспективите пред дружеството, текущото му финансово състояние ,
продажбата на акции, издаване на удостоверителни документи за притежаваните акции.
Всички прехвърляния и придобивания на акции се удостоверяват посредством направените
вписвания във водената от “Централен депозитор” АД книга на акционерите на дружеството.
При загубена депозитарна разписка или при наследяване, акционерите се насочват към
инвестиционни посредници за изваждане на дубликат, респ. за отразяване на промените.
През 2022г . са проведени едно извънредно и две редовни Общи събрания на
акционерите на „Слънчев бряг” АД.
С Решение No 2.1.2022 от 17.01.2022г. на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД
беше свикано извънредно Общо събрание на акционерите и същото се състоя на 9-ти март
2022г ., от 11:00 часа , в седалището и адреса на дружеството в к.к. Слънчев бряг с дневен ред:
1. Приемане на проект за изменение и допълнение на Устава на ”Слънчев бряг ”АД;
проект за решение - ОС приема изменение и допълнение на Устава на ”Слънчев бряг ”АД –
актуализиран текст съгласно Приложение No 1 към решението;
2. Приемане на решение за провеждане на конкурс за избор на членове на съвета на
директорите; проект за решение - ОС приема решение за провеждане на конкурс за избор на
членове на съвета на директорите. Възлага на представителя на държавата, притежаваща 75%
от капитала на дружеството, организацията по провеждане на конкурса;
ОСА прие положителни решения по гепосочения дневен ред и съответно „Слънчев
бряг“ АД подаде заявление образец Г1 с вх. No 20220314095307, за обявяване в търговския
регистър по партидата на дружеството , на актуализирания устав. С Определение No
158/16.03.2022 г . на Бургаския окръжен съд е спряно регистърното производство пред
Агенцията по вписванията, поради оспорване на решенията на ОСА от акционер. С още едно
Определение No 237/12.04.2022 г . на БОС, по повод съдебно дело от друг акционер, отново е
спряно регистърното производство пред Агенцията по вписванията, образувано по същото
заявление от „ Слънчев бряг“ АД.
8. Административно обслужване и съдействие на акционерите.
9. Подпомагане работата на ръководството на дружеството.
Връзката с акционерите се осъществява чрез преки контакти с членовете на Съвета на
директорите и посредством Изпълнителния директор и с директора за връзки с
инвеститорите. Правят се устни справки или се изготвят писмени справки, вкл. по телефон,
или електронна поща. На отправените запитвания се отговаря в максимално кратки срокове.
Интерес за акционерите представляват въпросите , свързани с получаването на
дивиденти и перспективите пред дружеството, текущото му финансово състояние ,
продажбата на акции, издаване на удостоверителни документи за притежаваните акции.
Всички прехвърляния и придобивания на акции се удостоверяват посредством направените
вписвания във водената от “Централен депозитор” АД книга на акционерите на дружеството.
При загубена депозитарна разписка или при наследяване, акционерите се насочват към
инвестиционни посредници за изваждане на дубликат, респ. за отразяване на промените.
През 2022г . са проведени едно извънредно и две редовни Общи събрания на
акционерите на „Слънчев бряг” АД.
С Решение No 2.1.2022 от 17.01.2022г. на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД
беше свикано извънредно Общо събрание на акционерите и същото се състоя на 9-ти март
2022г ., от 11:00 часа , в седалището и адреса на дружеството в к.к. Слънчев бряг с дневен ред:
1. Приемане на проект за изменение и допълнение на Устава на ”Слънчев бряг ”АД;
проект за решение - ОС приема изменение и допълнение на Устава на ”Слънчев бряг ”АД –
актуализиран текст съгласно Приложение No 1 към решението;
2. Приемане на решение за провеждане на конкурс за избор на членове на съвета на
директорите; проект за решение - ОС приема решение за провеждане на конкурс за избор на
членове на съвета на директорите. Възлага на представителя на държавата, притежаваща 75%
от капитала на дружеството, организацията по провеждане на конкурса;
ОСА прие положителни решения по гепосочения дневен ред и съответно „Слънчев
бряг“ АД подаде заявление образец Г1 с вх. No 20220314095307, за обявяване в търговския
регистър по партидата на дружеството , на актуализирания устав. С Определение No
158/16.03.2022 г . на Бургаския окръжен съд е спряно регистърното производство пред
Агенцията по вписванията, поради оспорване на решенията на ОСА от акционер. С още едно
Определение No 237/12.04.2022 г . на БОС, по повод съдебно дело от друг акционер, отново е
спряно регистърното производство пред Агенцията по вписванията, образувано по същото
заявление от „ Слънчев бряг“ АД.
4/ 17
Пред Окръжен съд – Бургас и понастоящем са висящи 2 съдебни производства по чл.
74, ал . 1 ТЗ за отмяна на решенията на извънредно Общо събрание на акционерите на
„Слънчев бряг” АД, проведено на 09.03.2022 г., както следва:
1. Търг . дело No 89/2022 г. по описа на Бургаския окръжен съд, образувано по искова
молба по чл.74 от ТЗ от И.Г. (акционер) за отмяна на всички (две) решения на извънредно
Общо събрание на акционерите (ИОСА) на „Слънчев бряг” АД. Предстои гледането на
делото по същество.
2. Търг . дело No 76/2022 г. по описа на Бургаския окръжен съд, образувано по искова
молба по чл.74 от ТЗ от Хр.Н. (акционер) за отмяна на всички (две) решения на ИОСА на
„Слънчев бряг” АД от 09.03.2022 г . След спиране на делото до произнасяне по
преюдициално адм. д. No 7844/2022 г. по описа на ВАС-I колегия, 5 членен състав, имащо за
предмет норми на ППЗПП, предстои възобновяването на търговското дело и насрочването му
в открито съдебно заседание.
3. Пред Върховен административен съд беше образувано адм.д. No 3135/2022г., по
жалба на акционер на „Слънчев бряг” АД, като по делото е постановено Определение No 5903
от 15.06.2022 г . за оставяне без разглеждане жалбата на акционера Хр.Н. срещу раздели I, II и
III от Глава пета на Правилника за прилагане на Закона за публичните предприятия, приет с
ПМС No 85 от 30.04.2020 г ., обн ., ДВ , бр . 40 от 05.05.2020, изм ., ДВ , бр . 89 от 26.10.2021 г . и е
прекратено производството по делото. Това определение е обжалвано с частна жалба, по
която е образувано адм.д.No 7844/2022г. по описа на ВАС, петчленен състав, приключило с
Определение No 887/26.01.2023 г . за оставяне в сила определението на първоинстанционния
съд за недопустимост на жалбата.
Съветът на директорите на „Слънчев бряг“ АД на проведено на 19.05.2022г. заседание,
насрочи свикване на редовно Общо събрание на акционерите на „СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД к.к.
Слънчев бряг , в чийто дневен ред да бъдат включени въпросите за годишното приключване:
доклада за дейността за отчетната 2021г, годишния финансов отчет, одитния доклад на
регистрирания одитор за извършения независим финансов одит за 2021г., декларацията за
корпоративно управление за 2021г., отчетен доклад от Одитния комитет на „Слънчев бряг“
АД за дейността му през 2021г. доклада за дейността „Връзки с инвеститорите за 2021г.“,
доклада за прилагане на политиката за възнагражденията на членовете на Съвета на
директорите, нефинансовата декларация, 2 молби за освобождаване на членове от състава на
съвета на директорите, както и предвид указанията на Министъра на туризма, дадени с писмо
изх. NoТ -26- С -147/21.01.2022 г . – и 6 преписки за разпореждане с придаваеми по регулация
части от недвижими имоти, 3 от които бяха внесени на редовно заседание на ОСА от
Пред Окръжен съд – Бургас и понастоящем са висящи 2 съдебни производства по чл.
74, ал . 1 ТЗ за отмяна на решенията на извънредно Общо събрание на акционерите на
„Слънчев бряг” АД, проведено на 09.03.2022 г., както следва:
1. Търг . дело No 89/2022 г. по описа на Бургаския окръжен съд, образувано по искова
молба по чл.74 от ТЗ от И.Г. (акционер) за отмяна на всички (две) решения на извънредно
Общо събрание на акционерите (ИОСА) на „Слънчев бряг” АД. Предстои гледането на
делото по същество.
2. Търг . дело No 76/2022 г. по описа на Бургаския окръжен съд, образувано по искова
молба по чл.74 от ТЗ от Хр.Н. (акционер) за отмяна на всички (две) решения на ИОСА на
„Слънчев бряг” АД от 09.03.2022 г . След спиране на делото до произнасяне по
преюдициално адм. д. No 7844/2022 г. по описа на ВАС-I колегия, 5 членен състав, имащо за
предмет норми на ППЗПП, предстои възобновяването на търговското дело и насрочването му
в открито съдебно заседание.
3. Пред Върховен административен съд беше образувано адм.д. No 3135/2022г., по
жалба на акционер на „Слънчев бряг” АД, като по делото е постановено Определение No 5903
от 15.06.2022 г . за оставяне без разглеждане жалбата на акционера Хр.Н. срещу раздели I, II и
III от Глава пета на Правилника за прилагане на Закона за публичните предприятия, приет с
ПМС No 85 от 30.04.2020 г ., обн ., ДВ , бр . 40 от 05.05.2020, изм ., ДВ , бр . 89 от 26.10.2021 г . и е
прекратено производството по делото. Това определение е обжалвано с частна жалба, по
която е образувано адм.д.No 7844/2022г. по описа на ВАС, петчленен състав, приключило с
Определение No 887/26.01.2023 г . за оставяне в сила определението на първоинстанционния
съд за недопустимост на жалбата.
Съветът на директорите на „Слънчев бряг“ АД на проведено на 19.05.2022г. заседание,
насрочи свикване на редовно Общо събрание на акционерите на „СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД к.к.
Слънчев бряг , в чийто дневен ред да бъдат включени въпросите за годишното приключване:
доклада за дейността за отчетната 2021г, годишния финансов отчет, одитния доклад на
регистрирания одитор за извършения независим финансов одит за 2021г., декларацията за
корпоративно управление за 2021г., отчетен доклад от Одитния комитет на „Слънчев бряг“
АД за дейността му през 2021г. доклада за дейността „Връзки с инвеститорите за 2021г.“,
доклада за прилагане на политиката за възнагражденията на членовете на Съвета на
директорите, нефинансовата декларация, 2 молби за освобождаване на членове от състава на
съвета на директорите, както и предвид указанията на Министъра на туризма, дадени с писмо
изх. NoТ -26- С -147/21.01.2022 г . – и 6 преписки за разпореждане с придаваеми по регулация
части от недвижими имоти, 3 от които бяха внесени на редовно заседание на ОСА от
5/ 17
19.06.2021 г ., но неразгледани, преписката, образувана по искането на „Самоков Турист“
ЕООД, както и още 2 сходни. В Търговския регистър и пред обществеността беше обявена
Покана изх . NoИ 03-00-05/19.05.2022 г . за провеждане на редовно ОСА на 29-ти юни 2022г. от
11:00 часа . На тази дата, мандатна комисия, назначена със Заповед No40/ 24.06.2022г. на
изпълнителния директор на „Слънчев бряг“ АД установи, че са регистрирани 39 акционери и
техни законни представители или пълномощници, притежаващи 8 620 броя акции с право на
глас или 0,44 % от съдебно регистрирания капитал и акциите с право на глас, поради което
заради липса на кворум за провеждане на Общото събрание на акционерите, същото не беше
открито. Съгласно обявената Покана изх.NoИ03-00-05/19.05.2022г., при липса на кворум на
основание на чл. 227 от ТЗ, събранието остана за провеждане на 14.07.2022 г ., от 11:00 часа ,
на същото място и при същия дневен ред и същите проекти за решения. На резервната дата
на 14.07.2022 г ., в списъка на присъстващите акционери бяха вписани лично или чрез
представител 23 броя акционери , от които 22 физически лица и 1 ЮЛ – Българската
държава, чрез Министерство на туризма . Отчете се кворум на явили се за участие в
заседанието и притежаващи 1 474 031 акции или 75,29 % от капитала. На това заседание не
бяха приети решения за приемането на документите по годишното приключване, поради
което с Решение No 1.11.2022 от 13.08.2022г. по Протокол No 11/2022г. на Съвета на
директорите на дружеството, с Покана изх.NoИ03-00-09/13.08.2022г. се свика поредно
редовно ОСА с уникален идентификационен код на събранието SLBRAD270922ROSA и
ISIN код на емисията: BG11SLNEAT19, на 27- ми септември 2022г., от 11:00 часа , при
следния дневен ред:
1. Приемане на Доклад за дейността на дружеството през 2021г. с рег. No В01-00-
34/28.02.2022 г . и Анализ за дейността към 31.12.2021г. с рег.No В01-00-31/28.02.2022 г. на
Съвета на директорите; проект за решение - ОС приема Доклада за дейността на
дружеството през 2021 г . с рег. No В 01-00-34/28.02.2022 г . и Анализ за дейността към
31.12.2021г . с рег.No В01-00-31/28.02.2022 г. на Съвета на директорите;
2. Приемане ( одобряване ) на Годишен финансов отчет към 31.12.2021 г. с рег. No В01-
00-33/28.02.2022 г . и Приложение към него с рег.No В01-00-35/28.02.2022 г., както и доклада
от 14.03.2022г . за извършения независим финансов одит за 2021г . на одитор Лилия
Кръстинова Николова, с удостоверение No760; проект за решение - ОС приема (одобрява)
Годишен финансов отчет към 31.12.2021 г. с рег. No В01-00-33/28.02.2022 г. и Приложение
към него с рег.No В01-00-35/28.02.2022 г., както и доклада от 14.03.2022г. за извършения
независим финансов одит за 2021г. на одитор Лилия Кръстинова Николова, с удостоверение
No760;
3. Приемане на Доклад за прилагане на политиката за възнаграждения на членовете на
19.06.2021 г ., но неразгледани, преписката, образувана по искането на „Самоков Турист“
ЕООД, както и още 2 сходни. В Търговския регистър и пред обществеността беше обявена
Покана изх . NoИ 03-00-05/19.05.2022 г . за провеждане на редовно ОСА на 29-ти юни 2022г. от
11:00 часа . На тази дата, мандатна комисия, назначена със Заповед No40/ 24.06.2022г. на
изпълнителния директор на „Слънчев бряг“ АД установи, че са регистрирани 39 акционери и
техни законни представители или пълномощници, притежаващи 8 620 броя акции с право на
глас или 0,44 % от съдебно регистрирания капитал и акциите с право на глас, поради което
заради липса на кворум за провеждане на Общото събрание на акционерите, същото не беше
открито. Съгласно обявената Покана изх.NoИ03-00-05/19.05.2022г., при липса на кворум на
основание на чл. 227 от ТЗ, събранието остана за провеждане на 14.07.2022 г ., от 11:00 часа ,
на същото място и при същия дневен ред и същите проекти за решения. На резервната дата
на 14.07.2022 г ., в списъка на присъстващите акционери бяха вписани лично или чрез
представител 23 броя акционери , от които 22 физически лица и 1 ЮЛ – Българската
държава, чрез Министерство на туризма . Отчете се кворум на явили се за участие в
заседанието и притежаващи 1 474 031 акции или 75,29 % от капитала. На това заседание не
бяха приети решения за приемането на документите по годишното приключване, поради
което с Решение No 1.11.2022 от 13.08.2022г. по Протокол No 11/2022г. на Съвета на
директорите на дружеството, с Покана изх.NoИ03-00-09/13.08.2022г. се свика поредно
редовно ОСА с уникален идентификационен код на събранието SLBRAD270922ROSA и
ISIN код на емисията: BG11SLNEAT19, на 27- ми септември 2022г., от 11:00 часа , при
следния дневен ред:
1. Приемане на Доклад за дейността на дружеството през 2021г. с рег. No В01-00-
34/28.02.2022 г . и Анализ за дейността към 31.12.2021г. с рег.No В01-00-31/28.02.2022 г. на
Съвета на директорите; проект за решение - ОС приема Доклада за дейността на
дружеството през 2021 г . с рег. No В 01-00-34/28.02.2022 г . и Анализ за дейността към
31.12.2021г . с рег.No В01-00-31/28.02.2022 г. на Съвета на директорите;
2. Приемане ( одобряване ) на Годишен финансов отчет към 31.12.2021 г. с рег. No В01-
00-33/28.02.2022 г . и Приложение към него с рег.No В01-00-35/28.02.2022 г., както и доклада
от 14.03.2022г . за извършения независим финансов одит за 2021г . на одитор Лилия
Кръстинова Николова, с удостоверение No760; проект за решение - ОС приема (одобрява)
Годишен финансов отчет към 31.12.2021 г. с рег. No В01-00-33/28.02.2022 г. и Приложение
към него с рег.No В01-00-35/28.02.2022 г., както и доклада от 14.03.2022г. за извършения
независим финансов одит за 2021г. на одитор Лилия Кръстинова Николова, с удостоверение
No760;
3. Приемане на Доклад за прилагане на политиката за възнаграждения на членовете на
6/ 17
Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД за 2021 г. с рег.No В01-00-32/28.02.2022 г.;
проект за решение - ОС приема Доклад за прилагане на политиката за възнаграждения на
членовете на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД за 2021 г. с рег.No В01-00-
32/28.02.2022 г .;
4. Приемане на Доклад No В94-00-86/18.05.2022г. на Одитния комитет на „Слънчев
бряг“ АД за дейността му през 2021г.; проект за решение - ОС приема Доклад No В94-00-
86/18.05.2022г . на Одитния комитет на „Слънчев бряг“ АД за дейността му през 2021г.;
5. Приемане на Доклад от Директора на дирекция „Правно обслужване и връзка с
инвеститорите“ при „ Слънчев бряг“ АД – Силвия Димитрова за дейността през 2021 г., рег.
No В 01-00-36/04.03.2022 г .; проект за решение - ОСА приема Доклад от Директора на
дирекция „ Правно обслужване и връзка с инвеститорите“ при „Слънчев бряг“ АД – Силвия
Димитрова за дейността през 2021 г., рег. No В01-00-36/04.03.2022 г.;
6. Приемане на Нефинансова декларация на „Слънчев бряг“ АД за 2021г. с рег. No В01-
00-24/28.02.2022 г .; проект на решение: ОСА приема нефинансова декларация на „Слънчев
бряг“ АД за 2021г. с рег. No В01-00-24/28.02.2022 г.;
7. Приемане на Декларация за корпоративно управление съгласно чл.100н, ал.8 във
връзка с ал.7, т.1 от ЗППЦК от „Слънчев бряг“ АД, за 2021 г. с рег. No В01-00-25/28.02.2022
г.; проект за решение: ОСА приема Декларация за корпоративно управление съгласно
чл.100 н , ал .8 във връзка с ал.7, т.1 от ЗППЦК от „Слънчев бряг“ АД, за 2021 г. с рег. No В01-
00-25/28.02.2022 г .;
8. Приемане на Пояснителни бележки към Уведомлението за финансовото състояние с
рег. No В01-00-26/28.02.2022 г., Информация съгласно Приложение No 3 по смисъла на чл.10,
т.2 от Наредба No 2 от 9.11.2021 г. с рег. No В01-00-30/28.02.2022 г., Информация съгласно
Приложение No 4 с рег. No В01-00-29/28.02.2022 г., Вътрешна информация с рег. No В01-00-
28/28.02.2022 г . и Допълнителна информация рег. No В01-00-27/28.02.2022 г.; проект за
решение: ОСА приема Пояснителни бележки към Уведомлението за финансовото състояние
с рег . No В01-00-26/28.02.2022 г., Информация съгласно Приложение No 3 по смисъла на
чл.10, т .2 от Наредба No 2 от 9.11.2021 г. с рег. No В01-00-30/28.02.2022 г., Информация
съгласно Приложение No 4 с рег. No В01-00-29/28.02.2022 г., Вътрешна информация с рег. No
В01-00-28/28.02.2022 г . и Допълнителна информация рег. No В01-00-27/28.02.2022 г.;
9. Приемане на решение за покриване на натрупаната счетоводна загуба за 2016 година
в размер на 992 663,03 лева от статия „Резерви”, както и тези от периода 2017-2021 година да
останат в неразпределени загуби от минали години; проект за решение: ОСА приема
предложението на Съвета на директорите на дружеството за покриване на натрупаната
счетоводна загуба за 2016 година в размер на 992 663,03 лева от статия „Резерви”, както и
Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД за 2021 г. с рег.No В01-00-32/28.02.2022 г.;
проект за решение - ОС приема Доклад за прилагане на политиката за възнаграждения на
членовете на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД за 2021 г. с рег.No В01-00-
32/28.02.2022 г .;
4. Приемане на Доклад No В94-00-86/18.05.2022г. на Одитния комитет на „Слънчев
бряг“ АД за дейността му през 2021г.; проект за решение - ОС приема Доклад No В94-00-
86/18.05.2022г . на Одитния комитет на „Слънчев бряг“ АД за дейността му през 2021г.;
5. Приемане на Доклад от Директора на дирекция „Правно обслужване и връзка с
инвеститорите“ при „ Слънчев бряг“ АД – Силвия Димитрова за дейността през 2021 г., рег.
No В 01-00-36/04.03.2022 г .; проект за решение - ОСА приема Доклад от Директора на
дирекция „ Правно обслужване и връзка с инвеститорите“ при „Слънчев бряг“ АД – Силвия
Димитрова за дейността през 2021 г., рег. No В01-00-36/04.03.2022 г.;
6. Приемане на Нефинансова декларация на „Слънчев бряг“ АД за 2021г. с рег. No В01-
00-24/28.02.2022 г .; проект на решение: ОСА приема нефинансова декларация на „Слънчев
бряг“ АД за 2021г. с рег. No В01-00-24/28.02.2022 г.;
7. Приемане на Декларация за корпоративно управление съгласно чл.100н, ал.8 във
връзка с ал.7, т.1 от ЗППЦК от „Слънчев бряг“ АД, за 2021 г. с рег. No В01-00-25/28.02.2022
г.; проект за решение: ОСА приема Декларация за корпоративно управление съгласно
чл.100 н , ал .8 във връзка с ал.7, т.1 от ЗППЦК от „Слънчев бряг“ АД, за 2021 г. с рег. No В01-
00-25/28.02.2022 г .;
8. Приемане на Пояснителни бележки към Уведомлението за финансовото състояние с
рег. No В01-00-26/28.02.2022 г., Информация съгласно Приложение No 3 по смисъла на чл.10,
т.2 от Наредба No 2 от 9.11.2021 г. с рег. No В01-00-30/28.02.2022 г., Информация съгласно
Приложение No 4 с рег. No В01-00-29/28.02.2022 г., Вътрешна информация с рег. No В01-00-
28/28.02.2022 г . и Допълнителна информация рег. No В01-00-27/28.02.2022 г.; проект за
решение: ОСА приема Пояснителни бележки към Уведомлението за финансовото състояние
с рег . No В01-00-26/28.02.2022 г., Информация съгласно Приложение No 3 по смисъла на
чл.10, т .2 от Наредба No 2 от 9.11.2021 г. с рег. No В01-00-30/28.02.2022 г., Информация
съгласно Приложение No 4 с рег. No В01-00-29/28.02.2022 г., Вътрешна информация с рег. No
В01-00-28/28.02.2022 г . и Допълнителна информация рег. No В01-00-27/28.02.2022 г.;
9. Приемане на решение за покриване на натрупаната счетоводна загуба за 2016 година
в размер на 992 663,03 лева от статия „Резерви”, както и тези от периода 2017-2021 година да
останат в неразпределени загуби от минали години; проект за решение: ОСА приема
предложението на Съвета на директорите на дружеството за покриване на натрупаната
счетоводна загуба за 2016 година в размер на 992 663,03 лева от статия „Резерви”, както и
7/ 17
тези от периода 2017-2021 година да останат в неразпределени загуби от минали години;
По горепосочените точки бяха приети положителни решения.
Материалите по проведените заседания на ОСА и протоколите са предоставени
своевременно на акционерите и са публикувани надлежно.
През 2022 г . продължи дейността по изплащане на дивиденти на акционерите за
2020г ., въз основа на Решението по точка 8 от дневния ред на Общото събрание на
акционерите на „Слънчев бряг” АД, проведено на 19.06.2021г. Едногодишният срок до който
се изплащаше дивидента, чрез кредитната институция ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ АД, изтече на
27 юли 2022 г . В оповестено уведомление до КФН, „БЪЛГАРСКА ФОНДОВА БОРСА-
СОФИЯ“ АД , „ЦЕНТРАЛЕН ДЕПОЗИТАР” АД и обществеността, е посочен размера на
брутния дивидент ( преди облагане) за една акция - 0,0985лв., размера на нетния дивидент за
една акция - 0,0936 лева за физически лица и размера на нетния дивидент за всички останали
акционери - 0,0985 лева .
През 2022 г . капиталът на дружеството не е увеличаван. Същият е в размер на 1 957 808
лева и е разпределен в 1 957 808 брой акции с номинална стойност 1(един) лев. Книгата на
акционерите се води от „Централен депозитар“ АД. Няма ограничения върху правата на глас.
Акциите на дружеството са поименни, безналични и свободно прехвърляеми ценни книжа,
които се предлагат публично. Акциите са неделими. За последните 10 години не са правени
увеличения на капитала и съответно апортни вноски в капитала на дружеството . От
01.08.2018 г . акциите на дружеството се търгуват на БФБ - Алтернативен пазар BaSE, Сегмент
Акции.
Като публично дружество, „Слънчев бряг” АД спазва по целесъобразност всички части
на Националния кодекс за корпоративно управление, които са приложими за Дружеството и
които не противоречат на Закона за публичните предприятия и на Правилника за прилагане
на ЗПП . Едновременно с това Съветът на директорите приема и спазва Етичен кодекс за
поведение на служителите и корпоративното ръководство на „СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД,
утвърден със Заповед No 241/15.12.2021г. на изпълнителния директор и впоследствие одобрен
с Решение No 12.3.2023 от 15.02.2023г. на СД. Дружеството предоставя Декларация за
корпоративно управление към Годишния финансов отчет, неразделна част към него.
В изпълнение на задълженията си като Директор за връзка с инвеститорите съм
изпратила в срок задължителната, периодична и текуща информация за дружеството на
регулаторните органи и на обществеността. Спазила съм законовите изисквания, касаещи
дейността на публичните дружества относно начина и сроковете на предоставяне на
дължимата по закон информация. Предоставяла съм в срок задължителната информация чрез
тези от периода 2017-2021 година да останат в неразпределени загуби от минали години;
По горепосочените точки бяха приети положителни решения.
Материалите по проведените заседания на ОСА и протоколите са предоставени
своевременно на акционерите и са публикувани надлежно.
През 2022 г . продължи дейността по изплащане на дивиденти на акционерите за
2020г ., въз основа на Решението по точка 8 от дневния ред на Общото събрание на
акционерите на „Слънчев бряг” АД, проведено на 19.06.2021г. Едногодишният срок до който
се изплащаше дивидента, чрез кредитната институция ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ АД, изтече на
27 юли 2022 г . В оповестено уведомление до КФН, „БЪЛГАРСКА ФОНДОВА БОРСА-
СОФИЯ“ АД , „ЦЕНТРАЛЕН ДЕПОЗИТАР” АД и обществеността, е посочен размера на
брутния дивидент ( преди облагане) за една акция - 0,0985лв., размера на нетния дивидент за
една акция - 0,0936 лева за физически лица и размера на нетния дивидент за всички останали
акционери - 0,0985 лева .
През 2022 г . капиталът на дружеството не е увеличаван. Същият е в размер на 1 957 808
лева и е разпределен в 1 957 808 брой акции с номинална стойност 1(един) лев. Книгата на
акционерите се води от „Централен депозитар“ АД. Няма ограничения върху правата на глас.
Акциите на дружеството са поименни, безналични и свободно прехвърляеми ценни книжа,
които се предлагат публично. Акциите са неделими. За последните 10 години не са правени
увеличения на капитала и съответно апортни вноски в капитала на дружеството . От
01.08.2018 г . акциите на дружеството се търгуват на БФБ - Алтернативен пазар BaSE, Сегмент
Акции.
Като публично дружество, „Слънчев бряг” АД спазва по целесъобразност всички части
на Националния кодекс за корпоративно управление, които са приложими за Дружеството и
които не противоречат на Закона за публичните предприятия и на Правилника за прилагане
на ЗПП . Едновременно с това Съветът на директорите приема и спазва Етичен кодекс за
поведение на служителите и корпоративното ръководство на „СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД,
утвърден със Заповед No 241/15.12.2021г. на изпълнителния директор и впоследствие одобрен
с Решение No 12.3.2023 от 15.02.2023г. на СД. Дружеството предоставя Декларация за
корпоративно управление към Годишния финансов отчет, неразделна част към него.
В изпълнение на задълженията си като Директор за връзка с инвеститорите съм
изпратила в срок задължителната, периодична и текуща информация за дружеството на
регулаторните органи и на обществеността. Спазила съм законовите изисквания, касаещи
дейността на публичните дружества относно начина и сроковете на предоставяне на
дължимата по закон информация. Предоставяла съм в срок задължителната информация чрез
8/ 17
системата X3 news на адрес www.X3news.com. Стремяла съм се предоставяната информация
в отчетите и декларациите да е максимално изчерпателна.
И с настоящия доклад продължавам да осигурявам оптимален поток от информация
към акционерите , като ще продължавам да работя за подобряване нивото на отчетност и
информирането на акционерите относно дейността на дружеството. Основните аспекти,
върху които беше съсредоточена дейността за връзки с инвеститорите, както и конкретни
инициативи, които бяха предприети в изпълнение на поставените задачи и на основните
задължения, съгласно Закона за публичното предлагане на ценни книжа, с едновременно
прилагане на признатите стандарти за добро корпоративно управление, се обобщават както
следва:
1. Продължаване усилията за уреждане на въпроса за заплащане (събиране на
инфраструктурна такса ) на извършваните от дружеството услуги по поддържане на общата
инфраструктура в к.к.Слънчев бряг – изток. В доклада на изпълнителния директор пред
Комисията по туризъм към 47-то Народното събрание на РБългария прем м.03.2022г., беше
предоставена подробна информация за актуалното състояние на курортния комплекс, като се
акцентира на въпроса, че не постъпват приходи от поддържането на инфраструктурата и се
направиха предложения за разрешаването на проблема. Темата на изслушването беше
„Проблеми , трудности и предизвикателства преди началото на летен сезон 2022 г. Стратегия
и визия за бъдещото развитие на курорта.“ Подчертахме, че пътят за разрешаването на
проблемите по поддържане и инвестиране в инфраструктурата на националните курорти, в
т. ч . и за к.к.Слънчев бряг, е чрез приемане на допълнения в Закона за туризма, уреждащи
благоустрояването и поддържането на инфраструктурата в националните курорти ,
принадлежаща на частно-правни субекти (търговски дружества), както и чрез приемането на
предвидената по чл.56 б от ЗТ наредба за националните курорти.
В отговор на писмо изх. No Т-12-00-185/25.08.2022г. на МТ във връзка с изготвяне на
годишен обобщен доклад за държавните публични предприятия за 2021 г., съгласно чл. 30 от
ЗПП и чл. 22 от ППЗПП, сме настоявали в годишния доклад на АППК да намери отражение
предложението на „ Слънчев бряг” АД относно предприемане на законодателни инициативи
за изменения и допълнения в Закона за туризма за приемане на норми, уреждащи
благоустрояването и поддържането в националните курорти на инфраструктурата,
принадлежаща на частно-правни субекти, каквото е търговското дружество „Слънчев бряг“
АД, както и чрез приемането на предвидената по чл.56 б от Закона за туризма наредба за
националните курорти . Развитието на дружеството зависи основно от политиката ,
възприемана и провеждана от Министерството на туризма и Министерския съвет. За всички
акционери на „ Слънчев бряг” АД е необходимо да се реши въпросът за заплащане (събиране
системата X3 news на адрес www.X3news.com. Стремяла съм се предоставяната информация
в отчетите и декларациите да е максимално изчерпателна.
И с настоящия доклад продължавам да осигурявам оптимален поток от информация
към акционерите , като ще продължавам да работя за подобряване нивото на отчетност и
информирането на акционерите относно дейността на дружеството. Основните аспекти,
върху които беше съсредоточена дейността за връзки с инвеститорите, както и конкретни
инициативи, които бяха предприети в изпълнение на поставените задачи и на основните
задължения, съгласно Закона за публичното предлагане на ценни книжа, с едновременно
прилагане на признатите стандарти за добро корпоративно управление, се обобщават както
следва:
1. Продължаване усилията за уреждане на въпроса за заплащане (събиране на
инфраструктурна такса ) на извършваните от дружеството услуги по поддържане на общата
инфраструктура в к.к.Слънчев бряг – изток. В доклада на изпълнителния директор пред
Комисията по туризъм към 47-то Народното събрание на РБългария прем м.03.2022г., беше
предоставена подробна информация за актуалното състояние на курортния комплекс, като се
акцентира на въпроса, че не постъпват приходи от поддържането на инфраструктурата и се
направиха предложения за разрешаването на проблема. Темата на изслушването беше
„Проблеми , трудности и предизвикателства преди началото на летен сезон 2022 г. Стратегия
и визия за бъдещото развитие на курорта.“ Подчертахме, че пътят за разрешаването на
проблемите по поддържане и инвестиране в инфраструктурата на националните курорти, в
т. ч . и за к.к.Слънчев бряг, е чрез приемане на допълнения в Закона за туризма, уреждащи
благоустрояването и поддържането на инфраструктурата в националните курорти ,
принадлежаща на частно-правни субекти (търговски дружества), както и чрез приемането на
предвидената по чл.56 б от ЗТ наредба за националните курорти.
В отговор на писмо изх. No Т-12-00-185/25.08.2022г. на МТ във връзка с изготвяне на
годишен обобщен доклад за държавните публични предприятия за 2021 г., съгласно чл. 30 от
ЗПП и чл. 22 от ППЗПП, сме настоявали в годишния доклад на АППК да намери отражение
предложението на „ Слънчев бряг” АД относно предприемане на законодателни инициативи
за изменения и допълнения в Закона за туризма за приемане на норми, уреждащи
благоустрояването и поддържането в националните курорти на инфраструктурата,
принадлежаща на частно-правни субекти, каквото е търговското дружество „Слънчев бряг“
АД, както и чрез приемането на предвидената по чл.56 б от Закона за туризма наредба за
националните курорти . Развитието на дружеството зависи основно от политиката ,
възприемана и провеждана от Министерството на туризма и Министерския съвет. За всички
акционери на „ Слънчев бряг” АД е необходимо да се реши въпросът за заплащане (събиране
9/ 17
на инфраструктурна такса) на извършваните от дружеството услуги по поддържане на
общата инфраструктура в к.к.Слънчев бряг – изток. С писмо изх.NoИ05-18-43/20.10.2020г. до
Министерство на туризма по повод разработването на Политика за участието на държавата в
публичните предприятия и с ново писмо изх. И 05-18-55/03.11.2021 г . до Министъра на
туризма този проблем е поставен за решаване от компетентните държавни органи.
Реализираните от дружеството дейности по управление и поддържане на транспортната и
техническа инфраструктура е свързано със значителни разходи, срещу които не постъпват
приходи и възниква несъответствие на пазара, което за да бъде компенсирано, следва на
държавно ниво да се намери механизъм за преуреждане на приватизационните задължения на
хотелиерите в частта разходи за поддържане на общата инфраструктура и изобщо за
възмездното потребление на услугите по поддържане на инфраструктурата от всички
търговци на територията на комплекса.
В горепосочената и друга кореспонденция с държавните органи винаги е застъпвано
становището, че ролята и смисълът на участието на държавата в собствеността на „Слънчев
бряг“ АД е именно в създаването на механизми за разрешаването на този проблем, в т.ч. и
чрез законодателни изменения за евентуално преуреждане на отношенията за
инфраструктурното поддържане . Безспорно е, че собствениците на туристически обекти при
осъществяването на търговската си дейност ползват наличната инфраструктура и извличат
търговски печалби , докато „ Слънчев бряг“ АД прави само разходи. По принцип, сега
действащите норми в българското законодателство уреждат инвестирането,
благоустрояването и устойчиво развитие на свободно достъпни територии, само по
отношение на публичната общинска и публичната държавна собственост. Нормата на чл.11,
ал.2, т . 9 от ЗТ (нова – дв, бр. 17 от 2020 г.) урежда благоустрояване, изграждане и
поддържане на инфраструктурата – общинска собственост, в националните курорти, когато
на територията на общината има такива. Извън обхвата обаче остава благоустрояването и
поддържането на инфраструктурата, принадлежаща на частно-правни субекти, какъвто е
„Слънчев бряг“ АД. Направено е предложение за законодателна инициатива за изменения и
допълнения в Закона за туризма , уреждащи благоустрояването и поддържането на
инфраструктурата в националните курорти, принадлежаща на частно- правни субекти
(търговски дружества), каквото е „Слънчев бряг“ АД, като се предвиди някакъв процент от
събираните от собствениците на туристически обекти местни данъци и туристически данъци
да се реинвестират в инфраструктурата в района (в квартала по ПУП).
2. Реализирано е искането на акционери на дружеството, които живеят или работят в
к. к . Слънчев бряг, за устройване на малък православен параклис в комплекса. Дружеството
направи инвестиция за изработка и монтаж на модулен православен параклис, който
на инфраструктурна такса) на извършваните от дружеството услуги по поддържане на
общата инфраструктура в к.к.Слънчев бряг – изток. С писмо изх.NoИ05-18-43/20.10.2020г. до
Министерство на туризма по повод разработването на Политика за участието на държавата в
публичните предприятия и с ново писмо изх. И 05-18-55/03.11.2021 г . до Министъра на
туризма този проблем е поставен за решаване от компетентните държавни органи.
Реализираните от дружеството дейности по управление и поддържане на транспортната и
техническа инфраструктура е свързано със значителни разходи, срещу които не постъпват
приходи и възниква несъответствие на пазара, което за да бъде компенсирано, следва на
държавно ниво да се намери механизъм за преуреждане на приватизационните задължения на
хотелиерите в частта разходи за поддържане на общата инфраструктура и изобщо за
възмездното потребление на услугите по поддържане на инфраструктурата от всички
търговци на територията на комплекса.
В горепосочената и друга кореспонденция с държавните органи винаги е застъпвано
становището, че ролята и смисълът на участието на държавата в собствеността на „Слънчев
бряг“ АД е именно в създаването на механизми за разрешаването на този проблем, в т.ч. и
чрез законодателни изменения за евентуално преуреждане на отношенията за
инфраструктурното поддържане . Безспорно е, че собствениците на туристически обекти при
осъществяването на търговската си дейност ползват наличната инфраструктура и извличат
търговски печалби , докато „ Слънчев бряг“ АД прави само разходи. По принцип, сега
действащите норми в българското законодателство уреждат инвестирането,
благоустрояването и устойчиво развитие на свободно достъпни територии, само по
отношение на публичната общинска и публичната държавна собственост. Нормата на чл.11,
ал.2, т . 9 от ЗТ (нова – дв, бр. 17 от 2020 г.) урежда благоустрояване, изграждане и
поддържане на инфраструктурата – общинска собственост, в националните курорти, когато
на територията на общината има такива. Извън обхвата обаче остава благоустрояването и
поддържането на инфраструктурата, принадлежаща на частно-правни субекти, какъвто е
„Слънчев бряг“ АД. Направено е предложение за законодателна инициатива за изменения и
допълнения в Закона за туризма , уреждащи благоустрояването и поддържането на
инфраструктурата в националните курорти, принадлежаща на частно- правни субекти
(търговски дружества), каквото е „Слънчев бряг“ АД, като се предвиди някакъв процент от
събираните от собствениците на туристически обекти местни данъци и туристически данъци
да се реинвестират в инфраструктурата в района (в квартала по ПУП).
2. Реализирано е искането на акционери на дружеството, които живеят или работят в
к. к . Слънчев бряг, за устройване на малък православен параклис в комплекса. Дружеството
направи инвестиция за изработка и монтаж на модулен православен параклис, който
10/ 17
разположи върху собствен терен в зона запад – теренът е част от имота УПП. Беше одобрена
от Министъра на туризма Схема за разполагане на модулен параклис в УПИ III, кв. 6702 по плана
на „ Слънчев бряг-запад“, общ. Несебър, ПИ 51500.506.707 по КККР на гр. Несебър. Изцяло от и за
сметка на дружеството са всички благоустроителни работи за монтажа и нормалното
функциониране на параклиса. С Решение No 1.14.2022 от 18.11.2022 г. по Протокол No 14/2022
г. на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД се даде съгласие за сключване на договор с
религиозната организация Храм „Св. Богородица” гр. Несебър След реализирането на проекта и
украсата на параклиса с църковни принадлежности - икони, шкаф , свещници , аналой ,
полилей и други църковни украси, както и благоустрояването на прилежащото пространство с
ограда, настилка , шахта , озеленяване и пр. и съставянето на протоколи за приемане на нови ДМА
за обект „ Параклис ”, за ограда и за шахта, на обща балансова стойност 31 479,02лв., с договор са
отстъпени права и ангажименти на ХРАМ „СВ. БОГОРОДИЦА”, гр.Несебър за полагане на
грижи за добрия ред, чистотата и благолепието на ПАРАКЛИС „СВ. ЙОАН РИЛСКИ“ и за
доброто състояние на църковните принадлежности , за запазването на параклиса , за
спазването на установения църковен ред и правилата на Православната църква, както и за
чистотата, реда и благолепието на дворното място, в което е разположен параклиса.
3. Съществена информация за акционерите представлява както хода на съдебните дела
с „ Водоснабдяване и канализация“ ЕАД, гр.Бургас, които са със значителен материален
интерес, така и извънсъдебната кореспонденция по повод уреждане отношенията между
двете дружества за ползването на ВиК мрежата на „Слънчев бряг” АД.
Дружеството регулярно изпраща нотариални покани за заплащане на годишно
обезщетение за ползване на ВиК мрежата и съоръженията от „ВиК“ ЕАД – Бургас, като е
изпратило такава на 02.03.2022г. (връчена на 16.03.2022г.) за периода 2021г. През 2022г. са
заведени три съдебни дела срещу „Водоснабдяване и Канализация” ЕАД, гр. Бургас за
обезщетение за ползване на водопроводна и канализационна мрежа за следните периоди: 1)
обща претенция – главница и натрупана мораторна лихва в размер на 815 000 лева за периода
01.01.20219-31.12.2019 година – търг. дело No 71/2022г . на БОС, 2) обща претенция –
главница и натрупана мораторна лихва в размер на 792 166 лева за периода 01.01.2020-
31.12.2020 година – търг . дело No 387/2022Г. на БОС и 3) обща претенция – главница и
натрупана мораторна лихва в размер на 770 715 лева за периода 01.01.2021-31.12.2021 година
– търг . дело No 388/2022г. на БОС. По търг.дело No 71/2022г. на БОС вече има съдебно
решение No 40/13.02.2023 г ., с което се ОСЪЖДА „ ВОДОСНАБДЯВАНЕ И
КАНАЛИЗАЦИЯ“ ЕАД , да заплати на „СЛЪНЧЕВ БРЯГ“, следните суми: 638 680 лева -
обезщетение за ползването след прекратен договор за наем от 08.03.2005г. на водопроводната
разположи върху собствен терен в зона запад – теренът е част от имота УПП. Беше одобрена
от Министъра на туризма Схема за разполагане на модулен параклис в УПИ III, кв. 6702 по плана
на „ Слънчев бряг-запад“, общ. Несебър, ПИ 51500.506.707 по КККР на гр. Несебър. Изцяло от и за
сметка на дружеството са всички благоустроителни работи за монтажа и нормалното
функциониране на параклиса. С Решение No 1.14.2022 от 18.11.2022 г. по Протокол No 14/2022
г. на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД се даде съгласие за сключване на договор с
религиозната организация Храм „Св. Богородица” гр. Несебър След реализирането на проекта и
украсата на параклиса с църковни принадлежности - икони, шкаф , свещници , аналой ,
полилей и други църковни украси, както и благоустрояването на прилежащото пространство с
ограда, настилка , шахта , озеленяване и пр. и съставянето на протоколи за приемане на нови ДМА
за обект „ Параклис ”, за ограда и за шахта, на обща балансова стойност 31 479,02лв., с договор са
отстъпени права и ангажименти на ХРАМ „СВ. БОГОРОДИЦА”, гр.Несебър за полагане на
грижи за добрия ред, чистотата и благолепието на ПАРАКЛИС „СВ. ЙОАН РИЛСКИ“ и за
доброто състояние на църковните принадлежности , за запазването на параклиса , за
спазването на установения църковен ред и правилата на Православната църква, както и за
чистотата, реда и благолепието на дворното място, в което е разположен параклиса.
3. Съществена информация за акционерите представлява както хода на съдебните дела
с „ Водоснабдяване и канализация“ ЕАД, гр.Бургас, които са със значителен материален
интерес, така и извънсъдебната кореспонденция по повод уреждане отношенията между
двете дружества за ползването на ВиК мрежата на „Слънчев бряг” АД.
Дружеството регулярно изпраща нотариални покани за заплащане на годишно
обезщетение за ползване на ВиК мрежата и съоръженията от „ВиК“ ЕАД – Бургас, като е
изпратило такава на 02.03.2022г. (връчена на 16.03.2022г.) за периода 2021г. През 2022г. са
заведени три съдебни дела срещу „Водоснабдяване и Канализация” ЕАД, гр. Бургас за
обезщетение за ползване на водопроводна и канализационна мрежа за следните периоди: 1)
обща претенция – главница и натрупана мораторна лихва в размер на 815 000 лева за периода
01.01.20219-31.12.2019 година – търг. дело No 71/2022г . на БОС, 2) обща претенция –
главница и натрупана мораторна лихва в размер на 792 166 лева за периода 01.01.2020-
31.12.2020 година – търг . дело No 387/2022Г. на БОС и 3) обща претенция – главница и
натрупана мораторна лихва в размер на 770 715 лева за периода 01.01.2021-31.12.2021 година
– търг . дело No 388/2022г. на БОС. По търг.дело No 71/2022г. на БОС вече има съдебно
решение No 40/13.02.2023 г ., с което се ОСЪЖДА „ ВОДОСНАБДЯВАНЕ И
КАНАЛИЗАЦИЯ“ ЕАД , да заплати на „СЛЪНЧЕВ БРЯГ“, следните суми: 638 680 лева -
обезщетение за ползването след прекратен договор за наем от 08.03.2005г. на водопроводната
11/ 17
мрежа и съоръженията на територията на к.к. „Слънчев бряг – изток“ за периода 01.01.2019г.
- 31.12.2019г .; ведно със законната лихва върху главницата от предявяването на иска на
11.03.2022г . до окончателното й изплащане; 105 559,61 лева – обезщетение за забава в размер
на законната лихва върху главницата за периода 24.07.2020г. – 10.03.2022г.; и 65 111,83 лв. –
за направените по делото съдебни разноски, съразмерно с уважените искове. ОТХВЪРЛЯ
исковете на „ Слънчев бряг“ АД против „ Водоснабдяване и канализация“ ЕАД за
обезщетение за ползване за 2019г. за разликата над уважения размер от 638 680 лв. до
предявения размер от 700 000 лв. и за обезщетение за забава в размер на законната лихва за
разликата над уважения размер от 105 559,61 лв. до предявения размер от 115 000 лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Апелативен съд – Бургас в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
През отчетната 2022 година , не са отчетени приходи от получените суми от
Водоснабдяване и Канализация ЕАД в размер на 2,735 хил лв. за процесните години – 2015,
2016, 2017 и 2018 година , за присъдени обезщетения за ползване на водопроводната и
канализационна мрежа . Сумите са постъпили по сметка на дружеството и са отчетени в
разчет и посочени като други задължения, тъй като делата са приключили на въззивна
инстанция Апелативен съд - Бургас. Прихода от тези суми, ще се отчете, когато делата
приключат окончателно в полза на „Слънчев бряг” АД след третата съдебна инстанция ВКС,
което най вероятно ще е през 2023 година.
През 2022 г . „ Слънчев бряг” АД проведе кореспонденция с „ВиК” ЕАД, гр.Бургас, но
тъй като не беше доволно от отговорите на насрещната страна - изпрати жалба с изх. No И94-
00-180/07.12.2022 г . до „ Български ВиК Холдинг” ЕАД, Комисия по енергийно и водно
регулиране, Министъра на регионалното развитие и благоустройството и Министъра на
туризма ( с вх. No Т-26-С-510/12.12.2022 г. на МТ). В отговора от Председатела на КЕВР доц.
Иван Иванов е посочено, че са възможни и приложими различни модели за стопанисване и
експлоатация на частни ВиК мрежи и съоръжения на територията на затворени курортни
комплекси, като изборът на възможно решение следва да бъде взет от собственика на
вътрешните ВиК мрежи и съоръжения – частна собственост:
Вариант 1: Учредяване на частно ВиК дружество, което да стопанисва и експлоатира
ВиК мрежите и да предоставя ВиК услуги на потребителите по реда на чл.198о, ал.6 от ЗВ,
въз основа на одобрен от КЕВР бизнес план и цена на ВиК услуги;
Вариант 2: Доставяне на ВиК услуги до/от границите на курортния комплекс от ВиК
оператора, действащ в границите на обособената територия по силата на сключен договор
със съответната АВиК по одобрени от КЕВР цени на ВиК услуги и осигуряване
поддържането на вътрешната ВиК мрежа и съоръжения по ред, сходен с реда за управление
мрежа и съоръженията на територията на к.к. „Слънчев бряг – изток“ за периода 01.01.2019г.
- 31.12.2019г .; ведно със законната лихва върху главницата от предявяването на иска на
11.03.2022г . до окончателното й изплащане; 105 559,61 лева – обезщетение за забава в размер
на законната лихва върху главницата за периода 24.07.2020г. – 10.03.2022г.; и 65 111,83 лв. –
за направените по делото съдебни разноски, съразмерно с уважените искове. ОТХВЪРЛЯ
исковете на „ Слънчев бряг“ АД против „ Водоснабдяване и канализация“ ЕАД за
обезщетение за ползване за 2019г. за разликата над уважения размер от 638 680 лв. до
предявения размер от 700 000 лв. и за обезщетение за забава в размер на законната лихва за
разликата над уважения размер от 105 559,61 лв. до предявения размер от 115 000 лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Апелативен съд – Бургас в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
През отчетната 2022 година , не са отчетени приходи от получените суми от
Водоснабдяване и Канализация ЕАД в размер на 2,735 хил лв. за процесните години – 2015,
2016, 2017 и 2018 година , за присъдени обезщетения за ползване на водопроводната и
канализационна мрежа . Сумите са постъпили по сметка на дружеството и са отчетени в
разчет и посочени като други задължения, тъй като делата са приключили на въззивна
инстанция Апелативен съд - Бургас. Прихода от тези суми, ще се отчете, когато делата
приключат окончателно в полза на „Слънчев бряг” АД след третата съдебна инстанция ВКС,
което най вероятно ще е през 2023 година.
През 2022 г . „ Слънчев бряг” АД проведе кореспонденция с „ВиК” ЕАД, гр.Бургас, но
тъй като не беше доволно от отговорите на насрещната страна - изпрати жалба с изх. No И94-
00-180/07.12.2022 г . до „ Български ВиК Холдинг” ЕАД, Комисия по енергийно и водно
регулиране, Министъра на регионалното развитие и благоустройството и Министъра на
туризма ( с вх. No Т-26-С-510/12.12.2022 г. на МТ). В отговора от Председатела на КЕВР доц.
Иван Иванов е посочено, че са възможни и приложими различни модели за стопанисване и
експлоатация на частни ВиК мрежи и съоръжения на територията на затворени курортни
комплекси, като изборът на възможно решение следва да бъде взет от собственика на
вътрешните ВиК мрежи и съоръжения – частна собственост:
Вариант 1: Учредяване на частно ВиК дружество, което да стопанисва и експлоатира
ВиК мрежите и да предоставя ВиК услуги на потребителите по реда на чл.198о, ал.6 от ЗВ,
въз основа на одобрен от КЕВР бизнес план и цена на ВиК услуги;
Вариант 2: Доставяне на ВиК услуги до/от границите на курортния комплекс от ВиК
оператора, действащ в границите на обособената територия по силата на сключен договор
със съответната АВиК по одобрени от КЕВР цени на ВиК услуги и осигуряване
поддържането на вътрешната ВиК мрежа и съоръжения по ред, сходен с реда за управление
12/ 17
на общите части на сгради в режим на етажна собственост , построени в жилищните
комплекси от затворен тип по смисъла на § 1, т.3 от ДР на ЗУЕС;
Вариант 3: Предаване на вътрешните ВиК мрежи и съоръжения – частна собственост за
експлоатация и поддръжка от собственика на ВиК оператора, действащ в границите на
обособената територия , въз основа на договор между тях.
В тази връзка, с Решение No 11.3.2023 от Протокол No3 от 15.02.2023г. на СД, е прието,
последователно да се приложат Вариант 3 и ако „ВиК” ЕАД – Бургас откаже – Вариант 2 по
писмото вх . No В04-00-01/09.01.2023 г. от Председателя на КЕВР, а именно:
1.1.Сключване на договор между „Слънчев бряг” АД и „ВиК” ЕАД – Бургас за
предаване на вътрешните ВиК мрежи и съоръжения – частна собственост на „Слънчев бряг”
АД за експлоатация и поддръжка на ВиК оператора „ВиК” ЕАД – Бургас по цените от
съдебните експертизи ;
1.2. Сключване на договор по реда на Закона за водите между „Слънчев бряг” АД и
АВиК – Бургас , Булстат 175969975, за доставяне на ВиК услуги до/от границите на к.к.
„Слънчев бряг-изток“ и осигуряване поддържането на вътрешната ВиК мрежа и съоръжения
от ВиК оператора „ВиК” ЕАД – Бургас по силата на сключен договор с АВиК - Бургас по
одобрени от КЕВР цени на ВиК услуги;
4. Друг правен спор, който е от особен интерес е делото с ТД на НАП - гр. Бургас. С
Решение No 4722/14.04.2021 г . на Върховен административен съд , Осмо отделение,
постановено по адм. д. No 10585 по описа за 2020 г., е отменено изцяло Решение No
547/21.04.2020 г . на Административен съд - Бургас, по адм. дело No 260/2019 г. и е обявен за
нищожен в обжалваната част оспорения от „Слънчев бряг“ АД Ревизионен акт от
31.07.2018г ., издаден от органи по приходите в ТД на НАП - гр. Бургас и с който на „Слънчев
бряг“ АД са определени вноски от получен наем на държавни недвижими имоти за данъчен
период 01.01.2015 г .–31.12.2015 г . в размер на 96 139,48 лв. главница и 28 072,45 лв. лихви, за
данъчен период 01.01.2016 г .–31.12.2016 г . в размер на 17 685,56 лв. главница и 4 554,64 лв.
лихви и за данъчен период 01.01.2017г.–31.12.2017г. в размер на 3,83 лв. главница и 551,40
лв. лихви .
Впоследствие обаче, е издаден нов Ревизионен акт (РА) No Р-02000221003138-091-001/
20.12.2021г . от Надя Колева Желева, на длъжност началник на сектор, възложил ревизията и
Стефан Златков Чакъров – главен инспектор по приходите (ръководител ревизията), въз
основа на Ревизионен доклад No Р-02000221003138-092-001/ 23.11.2021г. С РА се установяват
задължения на „ Слънчев бряг“ АД за внасяне и лихви за просрочие към тях, по следните
видове, размери и периоди, изчислени към 20.12.2021г.:
на общите части на сгради в режим на етажна собственост , построени в жилищните
комплекси от затворен тип по смисъла на § 1, т.3 от ДР на ЗУЕС;
Вариант 3: Предаване на вътрешните ВиК мрежи и съоръжения – частна собственост за
експлоатация и поддръжка от собственика на ВиК оператора, действащ в границите на
обособената територия , въз основа на договор между тях.
В тази връзка, с Решение No 11.3.2023 от Протокол No3 от 15.02.2023г. на СД, е прието,
последователно да се приложат Вариант 3 и ако „ВиК” ЕАД – Бургас откаже – Вариант 2 по
писмото вх . No В04-00-01/09.01.2023 г. от Председателя на КЕВР, а именно:
1.1.Сключване на договор между „Слънчев бряг” АД и „ВиК” ЕАД – Бургас за
предаване на вътрешните ВиК мрежи и съоръжения – частна собственост на „Слънчев бряг”
АД за експлоатация и поддръжка на ВиК оператора „ВиК” ЕАД – Бургас по цените от
съдебните експертизи ;
1.2. Сключване на договор по реда на Закона за водите между „Слънчев бряг” АД и
АВиК – Бургас , Булстат 175969975, за доставяне на ВиК услуги до/от границите на к.к.
„Слънчев бряг-изток“ и осигуряване поддържането на вътрешната ВиК мрежа и съоръжения
от ВиК оператора „ВиК” ЕАД – Бургас по силата на сключен договор с АВиК - Бургас по
одобрени от КЕВР цени на ВиК услуги;
4. Друг правен спор, който е от особен интерес е делото с ТД на НАП - гр. Бургас. С
Решение No 4722/14.04.2021 г . на Върховен административен съд , Осмо отделение,
постановено по адм. д. No 10585 по описа за 2020 г., е отменено изцяло Решение No
547/21.04.2020 г . на Административен съд - Бургас, по адм. дело No 260/2019 г. и е обявен за
нищожен в обжалваната част оспорения от „Слънчев бряг“ АД Ревизионен акт от
31.07.2018г ., издаден от органи по приходите в ТД на НАП - гр. Бургас и с който на „Слънчев
бряг“ АД са определени вноски от получен наем на държавни недвижими имоти за данъчен
период 01.01.2015 г .–31.12.2015 г . в размер на 96 139,48 лв. главница и 28 072,45 лв. лихви, за
данъчен период 01.01.2016 г .–31.12.2016 г . в размер на 17 685,56 лв. главница и 4 554,64 лв.
лихви и за данъчен период 01.01.2017г.–31.12.2017г. в размер на 3,83 лв. главница и 551,40
лв. лихви .
Впоследствие обаче, е издаден нов Ревизионен акт (РА) No Р-02000221003138-091-001/
20.12.2021г . от Надя Колева Желева, на длъжност началник на сектор, възложил ревизията и
Стефан Златков Чакъров – главен инспектор по приходите (ръководител ревизията), въз
основа на Ревизионен доклад No Р-02000221003138-092-001/ 23.11.2021г. С РА се установяват
задължения на „ Слънчев бряг“ АД за внасяне и лихви за просрочие към тях, по следните
видове, размери и периоди, изчислени към 20.12.2021г.:
13/ 17
1. Вид на задължението: вноски от получен наем на държавни недвижими имоти,
правно основание : други , ревизиран период: 06/2015г .- 12/2015г ., установен размер на
задължението за внасяне 168338,49лв., внесена сума от ревизираното лице: 72199,01лв.,
дължима сума : 96139,48 лв .; Лихва : 61136,39 лв .;
2. Вид на задължението: вноски от получен наем на държавни недвижими имоти,
правно основание : други , ревизиран период: 2016г., установен размер на задължението за
внасяне 186535,81 лв ., внесена сума от ревизираното лице: 168850,25лв., дължима сума:
17685,56лв .; Лихва : 8801,37 лв .;
3. Вид на задължението: вноски от получен наем на държавни недвижими имоти,
правно основание : други , ревизиран период: 2017г., установен размер на задължението за
внасяне 189432,80 лв ., внесена сума от ревизираното лице: 189428,97лв., дължима сума:
3,83лв .; Лихва : 522,36 лв .;
Считаме , че новото ревизионно производство през 2021г. е в нарушение на влязлото в
сила съдебно решение No 4722/14.04.2021г. на ВАС и че новият ревизионен акт на практика
преповтаря предходния ревизионен акт, обявен вече за нищожен . Становището на
ръководството е , че новото ревизионно производство със същия предмет, възложено по реда
на чл .112 и чл.113 от ДОПК е незаконосъобразно от степента на нищожност. Подали сме
жалба вх . NoИТ -00-10221/30.12.2021 г . по описа на ТД на НАП Бургас / вх . No 04- С - Ж -
1/05.01.2022г . на дирекция ОДОП Бургас, с която обжалваме изцяло РА. Направили сме
възражение, че за отчетната 2015г., давностният срок е изтекъл на 01.01.2021г. Подробно сме
изложили съображения и доказателства, че „Слънчев бряг“ АД попада в изключението,
предвидено в съответните разпоредби на Законите за държавния бюджет - чл.92, ал.3 от
ЗДБРБ за 2015 г . и ЗДБРБ за 2017г. и чл.93, ал.3 от ЗДБРБ за 2016г., поради което следва да се
приложат определените в закона облекчения. С жалбата изрично сме поискали спиране
изпълнението на обжалвания ревизионен акт и сме предложили обезпечение – запор върху
движима вещ : съоръжение фотоволтаична слънчева централа „АРДА“, инвентарен No 204003,
120 Kw, фабричен NoДК-07-11, 1 брой, с балансова стойност 1,195 хил. лв. – същото
имущество, което беше послужило за обезпечение в предходното ревизионно производство
със същите страни и предмет – по Ревизионен акт от 31.07.2018г. Постановено е Решение за
спиране на изпълнението на РА No 6/11.01.2022г. на директор дирекция „ОДОП“ – Бургас
към НАП .
По жалбата срещу РА е образувано адм.д. No 1074/2022г по описа на Административен
съд – Бургас . Назначена е съдебно – икономическа експертиза и делото е насрочено за
разглеждане в съдебно заседание на 08.03.2023г.
1. Вид на задължението: вноски от получен наем на държавни недвижими имоти,
правно основание : други , ревизиран период: 06/2015г .- 12/2015г ., установен размер на
задължението за внасяне 168338,49лв., внесена сума от ревизираното лице: 72199,01лв.,
дължима сума : 96139,48 лв .; Лихва : 61136,39 лв .;
2. Вид на задължението: вноски от получен наем на държавни недвижими имоти,
правно основание : други , ревизиран период: 2016г., установен размер на задължението за
внасяне 186535,81 лв ., внесена сума от ревизираното лице: 168850,25лв., дължима сума:
17685,56лв .; Лихва : 8801,37 лв .;
3. Вид на задължението: вноски от получен наем на държавни недвижими имоти,
правно основание : други , ревизиран период: 2017г., установен размер на задължението за
внасяне 189432,80 лв ., внесена сума от ревизираното лице: 189428,97лв., дължима сума:
3,83лв .; Лихва : 522,36 лв .;
Считаме , че новото ревизионно производство през 2021г. е в нарушение на влязлото в
сила съдебно решение No 4722/14.04.2021г. на ВАС и че новият ревизионен акт на практика
преповтаря предходния ревизионен акт, обявен вече за нищожен . Становището на
ръководството е , че новото ревизионно производство със същия предмет, възложено по реда
на чл .112 и чл.113 от ДОПК е незаконосъобразно от степента на нищожност. Подали сме
жалба вх . NoИТ -00-10221/30.12.2021 г . по описа на ТД на НАП Бургас / вх . No 04- С - Ж -
1/05.01.2022г . на дирекция ОДОП Бургас, с която обжалваме изцяло РА. Направили сме
възражение, че за отчетната 2015г., давностният срок е изтекъл на 01.01.2021г. Подробно сме
изложили съображения и доказателства, че „Слънчев бряг“ АД попада в изключението,
предвидено в съответните разпоредби на Законите за държавния бюджет - чл.92, ал.3 от
ЗДБРБ за 2015 г . и ЗДБРБ за 2017г. и чл.93, ал.3 от ЗДБРБ за 2016г., поради което следва да се
приложат определените в закона облекчения. С жалбата изрично сме поискали спиране
изпълнението на обжалвания ревизионен акт и сме предложили обезпечение – запор върху
движима вещ : съоръжение фотоволтаична слънчева централа „АРДА“, инвентарен No 204003,
120 Kw, фабричен NoДК-07-11, 1 брой, с балансова стойност 1,195 хил. лв. – същото
имущество, което беше послужило за обезпечение в предходното ревизионно производство
със същите страни и предмет – по Ревизионен акт от 31.07.2018г. Постановено е Решение за
спиране на изпълнението на РА No 6/11.01.2022г. на директор дирекция „ОДОП“ – Бургас
към НАП .
По жалбата срещу РА е образувано адм.д. No 1074/2022г по описа на Административен
съд – Бургас . Назначена е съдебно – икономическа експертиза и делото е насрочено за
разглеждане в съдебно заседание на 08.03.2023г.
14/ 17
5. Изготвена е Бизнес – програма за дейността на „Слънчев бряг” АД за 2022г- 2025г.,
която е одобрена с Решение No 11.15.2022 по Протокол No 15 от 12.12.2022г. на Съвета на
директорите. Бизнес – програмата е съобразена с одобрената с РМС No 776 от 12.10.2022г.
Политика за участие на държавата в публичните предприятия.
6. През 2022 г ., с цел осигуряване на публичност и прозрачност, както и постигане на
максимално изгодни за „Слънчев бряг“ АД цени, публично са проведени състезателни
процедури за отдаване под наем на недвижими имоти или за избор на изпълнител на услуги.
По надлежния ред и в срок са обявени общо 54 тръжни или конкурсни процедури за отдаване
под наем , публикувани своевременно в официалните интернет страници на АППК и на
„Слънчев бряг” АД. За резултатите от тези процедури са оповестени 33 решения.
През 2022 г . е обявен един електронният търг на електронната платформа за продажба
на имоти по чл.3а от ЗПСК за продажба на терен с площ 225 кв.м. – придаваема по регулация
част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.297 по КККР на гр. Несебър, к.к. Слънчев
бряг - изток - с Решение No 77/21.11.2022г. на изпълнителния директор на „Слънчев бряг”
АД. Търгът се проведе на 04.01.2023г. и приключи с Решение No 1/ 05.01.2023г. за обявяване
на купувач , въз основа на Доклад вх.NoВ01-00-01/04.01.2023г. на тръжната комисия.
Достигнатата на търга цена на имота е 115 140. лева без включен ДДС или 138 168 лева с
ДДС и същата е изплатена напълно от купувача по банков път. Сключен е окончателен
договор в нотариална форма през м.01.2023г.
7. С Решение No 3.6.2022 от 15.04.2022г. на Съвета на директорите на дружеството са
актуализирани цените за ползване на притежаваната от „Слънчев бряг” АД инфраструктура
за Летен сезон 2022г. и съответно това наложи синхронизиране на Общите условия на
търговските сделки на „Слънчев бряг” АД и регламент за организацията и ползването на
инфраструктурата на к.к. Слънчев бряг – изток, в частта раздел VI. „Паркиране и спиране“.
Актуализацията е одобрена с Решение No 6.7.2022 от 05.05.2022г. по Протокол No 7/2022г.,
като са въведени цени за “SMS”- паркиране 2.50 лева на започнат час с ДДС, такса
„заскобяване ” – 35 лева с ДДС, такса „репатриране” – 75 лева с ДДС, такса престой на
„наказателен паркинг”- 3.50 лева с ДДС на започнат час и размер на разходите в случай на
освобождаване на място - 35 лева с ДДС.
Проведените заседания на Съвета на директорите през годината са 15. Присъствала съм
на всички заседания на съвета на директорите. Водени са точни и пълни протоколи, дневник,
съгласно изискванията на чл.116г, ал.3, т.3 и т.4 от ЗППЦК, в които са отразени становищата,
приетите решения и начина по който е гласувал всеки един от членовете на съвета .
Протоколите са подписани от всеки един участник.
5. Изготвена е Бизнес – програма за дейността на „Слънчев бряг” АД за 2022г- 2025г.,
която е одобрена с Решение No 11.15.2022 по Протокол No 15 от 12.12.2022г. на Съвета на
директорите. Бизнес – програмата е съобразена с одобрената с РМС No 776 от 12.10.2022г.
Политика за участие на държавата в публичните предприятия.
6. През 2022 г ., с цел осигуряване на публичност и прозрачност, както и постигане на
максимално изгодни за „Слънчев бряг“ АД цени, публично са проведени състезателни
процедури за отдаване под наем на недвижими имоти или за избор на изпълнител на услуги.
По надлежния ред и в срок са обявени общо 54 тръжни или конкурсни процедури за отдаване
под наем , публикувани своевременно в официалните интернет страници на АППК и на
„Слънчев бряг” АД. За резултатите от тези процедури са оповестени 33 решения.
През 2022 г . е обявен един електронният търг на електронната платформа за продажба
на имоти по чл.3а от ЗПСК за продажба на терен с площ 225 кв.м. – придаваема по регулация
част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.297 по КККР на гр. Несебър, к.к. Слънчев
бряг - изток - с Решение No 77/21.11.2022г. на изпълнителния директор на „Слънчев бряг”
АД. Търгът се проведе на 04.01.2023г. и приключи с Решение No 1/ 05.01.2023г. за обявяване
на купувач , въз основа на Доклад вх.NoВ01-00-01/04.01.2023г. на тръжната комисия.
Достигнатата на търга цена на имота е 115 140. лева без включен ДДС или 138 168 лева с
ДДС и същата е изплатена напълно от купувача по банков път. Сключен е окончателен
договор в нотариална форма през м.01.2023г.
7. С Решение No 3.6.2022 от 15.04.2022г. на Съвета на директорите на дружеството са
актуализирани цените за ползване на притежаваната от „Слънчев бряг” АД инфраструктура
за Летен сезон 2022г. и съответно това наложи синхронизиране на Общите условия на
търговските сделки на „Слънчев бряг” АД и регламент за организацията и ползването на
инфраструктурата на к.к. Слънчев бряг – изток, в частта раздел VI. „Паркиране и спиране“.
Актуализацията е одобрена с Решение No 6.7.2022 от 05.05.2022г. по Протокол No 7/2022г.,
като са въведени цени за “SMS”- паркиране 2.50 лева на започнат час с ДДС, такса
„заскобяване ” – 35 лева с ДДС, такса „репатриране” – 75 лева с ДДС, такса престой на
„наказателен паркинг”- 3.50 лева с ДДС на започнат час и размер на разходите в случай на
освобождаване на място - 35 лева с ДДС.
Проведените заседания на Съвета на директорите през годината са 15. Присъствала съм
на всички заседания на съвета на директорите. Водени са точни и пълни протоколи, дневник,
съгласно изискванията на чл.116г, ал.3, т.3 и т.4 от ЗППЦК, в които са отразени становищата,
приетите решения и начина по който е гласувал всеки един от членовете на съвета .
Протоколите са подписани от всеки един участник.
15/ 17
„ Слънчев бряг” АД всяка година сключва договор със „Сервиз финансови пазари“
ЕООД за разпространение на информацията чрез системата „X3news“, като по този начин
изпълнява изискванията на нормативната уредба, информацията да достига до възможно най-
широк кръг лица едновременно и по начин, който не ги дискриминира.
В изпълнение на законово вменените задължения, през изтеклия период оповестяваната
информация, относно подлежащите на разкриване обстоятелства, регламентирани в ЗППЦК
и свързани с промени в правния и икономическия статут на дружеството емитент, беше
изпращана до регулирания пазар на който се търгуват акциите на компанията – „Българската
фондова борса ” АД , до регулаторния орган – Комисия за финансов надзор (КФН), до
„Централния депозитар”, до Министерство на туризма, както и представяна пред
обществеността. Директорът за връзки с инвеститорите беше на разположение на посочените
институции за излагане на обяснения по повод дейността на дружеството и неговите органи
на управление . Обществеността е информирана за финансовото и икономическо състояние на
„Слънчев бряг” АД, както и за други важни събития чрез системата X3 news на адрес
www.X3news.com. (информационен продукт, предлаган от "Българска Фондова Борса" АД
чрез дъщерното й дружество "Сервиз Финансови Пазари" ЕООД). Всички финансови отчети
и новини , свързани с дейността на „Слънчев бряг“ АД са публикувани своевременно и на
интернет страницата на www.sunnybeachbg.net. Дружеството представи в срок и пълен обем
всички отчети , изисквани от Закона за публично предлагане на ценни книжа, ЗКПДО и
Наредба No 2.
През изтеклата година, настоящите и бъдещи инвеститори и медиите отново бяха
активни в търсенето на информация относно дейността на дружеството. Беше отговорено на
всички запитвания от страна на акционери, медиите или потенциални инвеститори, като им
бе предоставена изисканата от тях информация. Отговаряно е многократно и на питания на
народни представители .
Всяко лице, което е направило персонално запитване към директор „ПОВИ “, е
получило справка по Книгата на акционерите на „Слънчев бряг“ АД. Директорът за връзки с
инвеститорите поддържа коректни взаимоотношения с акционерите, информира ги и оказва
съдействие при възникнали въпроси и проблеми. На постъпилите запитвания, включително
по телефона , относно цената на акциите, изплащането на дивидент и друга информация за
дейността на дружеството, отговаря изчерпателно и по същество. На всеки акционер е
предоставяна възможността да упражнява своите права, съгласно Устава и дейстащото
законодателство. Осъществявайки дейността си, се водих от принципа на равноправно
третиране на акционерите и защита на техните права и интереси.
„ Слънчев бряг” АД всяка година сключва договор със „Сервиз финансови пазари“
ЕООД за разпространение на информацията чрез системата „X3news“, като по този начин
изпълнява изискванията на нормативната уредба, информацията да достига до възможно най-
широк кръг лица едновременно и по начин, който не ги дискриминира.
В изпълнение на законово вменените задължения, през изтеклия период оповестяваната
информация, относно подлежащите на разкриване обстоятелства, регламентирани в ЗППЦК
и свързани с промени в правния и икономическия статут на дружеството емитент, беше
изпращана до регулирания пазар на който се търгуват акциите на компанията – „Българската
фондова борса ” АД , до регулаторния орган – Комисия за финансов надзор (КФН), до
„Централния депозитар”, до Министерство на туризма, както и представяна пред
обществеността. Директорът за връзки с инвеститорите беше на разположение на посочените
институции за излагане на обяснения по повод дейността на дружеството и неговите органи
на управление . Обществеността е информирана за финансовото и икономическо състояние на
„Слънчев бряг” АД, както и за други важни събития чрез системата X3 news на адрес
www.X3news.com. (информационен продукт, предлаган от "Българска Фондова Борса" АД
чрез дъщерното й дружество "Сервиз Финансови Пазари" ЕООД). Всички финансови отчети
и новини , свързани с дейността на „Слънчев бряг“ АД са публикувани своевременно и на
интернет страницата на www.sunnybeachbg.net. Дружеството представи в срок и пълен обем
всички отчети , изисквани от Закона за публично предлагане на ценни книжа, ЗКПДО и
Наредба No 2.
През изтеклата година, настоящите и бъдещи инвеститори и медиите отново бяха
активни в търсенето на информация относно дейността на дружеството. Беше отговорено на
всички запитвания от страна на акционери, медиите или потенциални инвеститори, като им
бе предоставена изисканата от тях информация. Отговаряно е многократно и на питания на
народни представители .
Всяко лице, което е направило персонално запитване към директор „ПОВИ “, е
получило справка по Книгата на акционерите на „Слънчев бряг“ АД. Директорът за връзки с
инвеститорите поддържа коректни взаимоотношения с акционерите, информира ги и оказва
съдействие при възникнали въпроси и проблеми. На постъпилите запитвания, включително
по телефона , относно цената на акциите, изплащането на дивидент и друга информация за
дейността на дружеството, отговаря изчерпателно и по същество. На всеки акционер е
предоставяна възможността да упражнява своите права, съгласно Устава и дейстащото
законодателство. Осъществявайки дейността си, се водих от принципа на равноправно
третиране на акционерите и защита на техните права и интереси.
16/ 17
Не е разпространявана подвеждаща информация, както и не са допускани действия под
натиск в рамките на професионалната дейност или в партньорството с други участници на
капиталовия пазар . Отговаряно е на всички въпроси на акционерите и бъдещите инвеститори
по желания от тях начин – чрез писма, по електронната поща или по телефона, опитвайки се
да посочим всички известни за нас рискове, свързани с инвестирането в ценни книжа на
дружеството.
През 2022 г ., в съответствие със законовите изисквания, в едномесечен срок от изтичане
на съответното тримесечие, са представяни на КФН, БФБ и обществеността, междинни
финансови отчети на „Слънчев бряг” АД, приложения за вътрешната информация и др.,
както и допълнителната информация, съгласно изискванията на Наредба No2 на КФН.
Същите бяха изготвени в срока по чл.100о от ЗППЦК и представени на КФН, БФБ и
широката общественост .
Осигурено беше своевременното публикуване на поканите за свикване на извънредно и
два пъти на редовно общо събрание на акционерите в ТР и на електронната страница на
дружеството. Води се книга за протоколите от Общи събрания.
Осигурено беше отразяването на електронната страница на дружеството на всички
финансови отчети , текуща и вътрешна информация относно дейността на дружеството,
материали за предстоящи събития и протоколи от вече проведени;
В преките срещи с акционерите се разясняваха правата им по повод на конкретен
проблем;
През изтеклия период съм била на разположение на институциите за излагане на
обяснения по повод дейността на дружеството.
Участия:
• Директорът „ ПОВИ “ участва в он- лайн дискусии и други , организирани от
Асоциацията на директорите за връзки с инвеститорите в България (АДВИБ). Член е на
АДВИБ.
• Изготвяне на всички необходими документи с пълно и вярно съдържание;
• Подпомагане работата на управителните органи и на АППК или МТ;
• Административно обслужване и съдействие на акционерите;
С оглед , гореизложеното , може да се направят следните заключения:
1. Изградената система за разкриване на информация дава възможност за спазване на
сроковете и представяне на информацията на широк кръг потребители;
2. Установени са отношения на активна комуникация между акционерите и
мениджмънта на дружеството;
Не е разпространявана подвеждаща информация, както и не са допускани действия под
натиск в рамките на професионалната дейност или в партньорството с други участници на
капиталовия пазар . Отговаряно е на всички въпроси на акционерите и бъдещите инвеститори
по желания от тях начин – чрез писма, по електронната поща или по телефона, опитвайки се
да посочим всички известни за нас рискове, свързани с инвестирането в ценни книжа на
дружеството.
През 2022 г ., в съответствие със законовите изисквания, в едномесечен срок от изтичане
на съответното тримесечие, са представяни на КФН, БФБ и обществеността, междинни
финансови отчети на „Слънчев бряг” АД, приложения за вътрешната информация и др.,
както и допълнителната информация, съгласно изискванията на Наредба No2 на КФН.
Същите бяха изготвени в срока по чл.100о от ЗППЦК и представени на КФН, БФБ и
широката общественост .
Осигурено беше своевременното публикуване на поканите за свикване на извънредно и
два пъти на редовно общо събрание на акционерите в ТР и на електронната страница на
дружеството. Води се книга за протоколите от Общи събрания.
Осигурено беше отразяването на електронната страница на дружеството на всички
финансови отчети , текуща и вътрешна информация относно дейността на дружеството,
материали за предстоящи събития и протоколи от вече проведени;
В преките срещи с акционерите се разясняваха правата им по повод на конкретен
проблем;
През изтеклия период съм била на разположение на институциите за излагане на
обяснения по повод дейността на дружеството.
Участия:
• Директорът „ ПОВИ “ участва в он- лайн дискусии и други , организирани от
Асоциацията на директорите за връзки с инвеститорите в България (АДВИБ). Член е на
АДВИБ.
• Изготвяне на всички необходими документи с пълно и вярно съдържание;
• Подпомагане работата на управителните органи и на АППК или МТ;
• Административно обслужване и съдействие на акционерите;
С оглед , гореизложеното , може да се направят следните заключения:
1. Изградената система за разкриване на информация дава възможност за спазване на
сроковете и представяне на информацията на широк кръг потребители;
2. Установени са отношения на активна комуникация между акционерите и
мениджмънта на дружеството;
17/ 17
3. Поддържа се актуална информираността на потенциалните инвеститори и
обществеността относно случващите се в дружеството събития;
УВАЖАЕМИ АКЦИОНЕРИ ,
Дейността ми като Директор за връзки с инвеститорите на „Слънчев бряг” АД през
финансовата 2022 г . бе насочена не само към ефективно изпълнение на законоустановените
задължения, но и към търсене на начини за подобряване на работата с акционерите на
дружеството. И през 2023г. СД на дружеството и ДВИ ще продължат да прилагат най-
добрите и съвременни практики в областта на доброто корпоративно управление, както и ще
полагат усилия за информиране на широката общественост и инвестиционната общност.
Не са налице административно-наказателни правоотношения между ДВИ и КФН, БФБ
както и Централен Депозитар, или друг компетентен орган във връзка с дейността. Не е
имало случай на сезиране на СД от потенциални инвеститори или акционери във връзка с
нарушение правото им на информация или нарушение на техни права от ДВИ. Не е налице
промяна на обстоятелствата по повод, каквато и да е публична информация - ДВИ не е
осъждан и срещу него няма висящо наказателно производство.
И през 2023 г . дружеството ще продължи стриктно да прилага Закона за публичните
предприятия от 01.01.2020 г ., с който беше разширен кръгът на лицата, на които по силата на
закона се изпраща регулирана информация, като тримесечните и годишни финансови отчети,
анализи и доклади се предоставят не само на органа, упражняващ правата на държавата
(Министерство на туризма), така и на Агенцията за публичните предприятия и контрол, по
ред, формат , съдържание и срокове, определени в Правилника за прилагане на закона.
С уважение,
Директор на дирекция
„Правно обслужване и връзки с инвеститорите”
при „ Слънчев бряг“ АД
Силвия Димитрова _____________________________
1-ви март 2023г.
3. Поддържа се актуална информираността на потенциалните инвеститори и
обществеността относно случващите се в дружеството събития;
УВАЖАЕМИ АКЦИОНЕРИ ,
Дейността ми като Директор за връзки с инвеститорите на „Слънчев бряг” АД през
финансовата 2022 г . бе насочена не само към ефективно изпълнение на законоустановените
задължения, но и към търсене на начини за подобряване на работата с акционерите на
дружеството. И през 2023г. СД на дружеството и ДВИ ще продължат да прилагат най-
добрите и съвременни практики в областта на доброто корпоративно управление, както и ще
полагат усилия за информиране на широката общественост и инвестиционната общност.
Не са налице административно-наказателни правоотношения между ДВИ и КФН, БФБ
както и Централен Депозитар, или друг компетентен орган във връзка с дейността. Не е
имало случай на сезиране на СД от потенциални инвеститори или акционери във връзка с
нарушение правото им на информация или нарушение на техни права от ДВИ. Не е налице
промяна на обстоятелствата по повод, каквато и да е публична информация - ДВИ не е
осъждан и срещу него няма висящо наказателно производство.
И през 2023 г . дружеството ще продължи стриктно да прилага Закона за публичните
предприятия от 01.01.2020 г ., с който беше разширен кръгът на лицата, на които по силата на
закона се изпраща регулирана информация, като тримесечните и годишни финансови отчети,
анализи и доклади се предоставят не само на органа, упражняващ правата на държавата
(Министерство на туризма), така и на Агенцията за публичните предприятия и контрол, по
ред, формат , съдържание и срокове, определени в Правилника за прилагане на закона.
С уважение,
Директор на дирекция
„Правно обслужване и връзки с инвеститорите”
при „ Слънчев бряг“ АД
Силвия Димитрова _____________________________
1-ви март 2023г.
1
“Слънчев бряг” АД ЕИК 812020577
п.к. 8420, к.к.Слънчев бряг тел.: (0554) 22510, 22429, 22439
факс: (0554) 22524, 22510 e-mail: info@sunnybeachbg.net
ИНФОРМАЦИЯ
съгласно Приложение No 4 по смисъла на чл . 12, ал . 1, т . 1, чл . 14 и чл. 21, т. 3, буква "а"
и т . 4, буква " а " от НАРЕДБА No 2 от 9.11.2021 г. за първоначално и последващо
разкриване на информация при публично предлагане на ценни книжа и допускане на
ценни книжа до търговия на регулиран пазар, във връзка с чл.100о, ал.4, т.4 от ЗППЦК
за „ Слънчев бряг“ АД през периода 01.01.2022г. – 31.12.2022г.
Ном
ер
Обстоятелство Промяна в
периода
01.01.2022г
-
31.12.2022г
Уведомителни
писма до КФН и
БФБ
1. Промяна на лицата, упражняващи
контрол върху дружеството
Няма
промяна
Не са изпращани
2. Откриване на производство по
несъстоятелност за дружеството или за
негово дъщерно дружество и всички
съществени етапи, свързани с
производството до обявяване на
дружеството в несъстоятелност
Няма
промяна –
не е
открито
производст
во
Не са изпращани
3. Сключване или изпълнение на
съществени сделки.
Няма
промяна
Не са изпращани
4. Решение за сключване, прекратяване и
разваляне на договор за съвместно
предприятие.
Няма
промяна
Не са изпращани
5. Промяна на одиторите на дружеството и
причини за промяната.
В
изпълнение
на решение
на ОСА от
14.07.2022 г .,
е сключен
договор за
възлагане на
одиторски
ангажимент ,
с „ Брейн
Сторм
Консулт –
ОД “ ООД
Протокола от ОСА е
оповестен публично
на 18.07.2022г
6. Образуване или прекратяване на
съдебно или арбитражно дело, отнасящо
се до задължения или вземания на
дружеството или негово дъщерно
дружество , с цена на иска най-малко 10
на сто от собствения капитал на
Няма
промяна
Не са изпращани
“Слънчев бряг” АД ЕИК 812020577
п.к. 8420, к.к.Слънчев бряг тел.: (0554) 22510, 22429, 22439
факс: (0554) 22524, 22510 e-mail: info@sunnybeachbg.net
ИНФОРМАЦИЯ
съгласно Приложение No 4 по смисъла на чл . 12, ал . 1, т . 1, чл . 14 и чл. 21, т. 3, буква "а"
и т . 4, буква " а " от НАРЕДБА No 2 от 9.11.2021 г. за първоначално и последващо
разкриване на информация при публично предлагане на ценни книжа и допускане на
ценни книжа до търговия на регулиран пазар, във връзка с чл.100о, ал.4, т.4 от ЗППЦК
за „ Слънчев бряг“ АД през периода 01.01.2022г. – 31.12.2022г.
Ном
ер
Обстоятелство Промяна в
периода
01.01.2022г
-
31.12.2022г
Уведомителни
писма до КФН и
БФБ
1. Промяна на лицата, упражняващи
контрол върху дружеството
Няма
промяна
Не са изпращани
2. Откриване на производство по
несъстоятелност за дружеството или за
негово дъщерно дружество и всички
съществени етапи, свързани с
производството до обявяване на
дружеството в несъстоятелност
Няма
промяна –
не е
открито
производст
во
Не са изпращани
3. Сключване или изпълнение на
съществени сделки.
Няма
промяна
Не са изпращани
4. Решение за сключване, прекратяване и
разваляне на договор за съвместно
предприятие.
Няма
промяна
Не са изпращани
5. Промяна на одиторите на дружеството и
причини за промяната.
В
изпълнение
на решение
на ОСА от
14.07.2022 г .,
е сключен
договор за
възлагане на
одиторски
ангажимент ,
с „ Брейн
Сторм
Консулт –
ОД “ ООД
Протокола от ОСА е
оповестен публично
на 18.07.2022г
6. Образуване или прекратяване на
съдебно или арбитражно дело, отнасящо
се до задължения или вземания на
дружеството или негово дъщерно
дружество , с цена на иска най-малко 10
на сто от собствения капитал на
Няма
промяна
Не са изпращани
2
дружеството .
7. Покупка , продажба или учреден
залог на дялови участия в търговски
дружества от емитента или негово
дъщерно дружество
Няма
промяна
Не са изпращани
8. Други обстоятелства, които дружеството
счита, че биха могли да бъдат от
значение за инвеститорите при вземането
на решение да придобият, да продадат
или да продължат да притежават
публично предлагани ценни книжа.
Няма
промяна
Периодичната отчетна
информация е разкрита
публично чрез системите
Е- Регистър и ЕКСТРИ
НЮЗ на адрес
www.X3news.com и е
публикувана на интернет
страницата на
Дружеството –
www.sunnybeachbg.net, в
раздел „Отчети “,
подраздел „2022“ -
https://www.sunnybeachbg
.net/index.php/otcheti/202
2
Оповестени са и
материалите от
проведените на
09.03.2022 г . извънредно
ОСА за приемане
промени в Устава на
дружеството и за
предстоящ конкурс за
членове на СД.
https://www.sunnybeachbg
.net/index.php/pokani/obsh
ho-sbrani/492-protokol-ot-
ivnredno-osa-ot-
09032022g и за РОСА на
29.06.2022г ., респ .
резервна дата на
14.07.2022г . и съответно
протокола и материалите
от провеждането .
Оповестен е протоколът
от заседанието на ОСА
от 27.09.2022г . и
материалите -
https://www.sunnybeachbg
.net/index.php/pokani/obsh
ho-sbrani/550-protokol-ot-
redovno-obshho-sbrani-na-
akcinerie-na-27-09-2022g.
Към 31 декември 2022 г .
финансовият резултат на
дружеството е загуба в
размер на 1,629 хил . лв .
„ Слънчев бряг“ АД .....................................
Златко Димитров
Изпълнителен директор
14.02.2023г .
дружеството .
7. Покупка , продажба или учреден
залог на дялови участия в търговски
дружества от емитента или негово
дъщерно дружество
Няма
промяна
Не са изпращани
8. Други обстоятелства, които дружеството
счита, че биха могли да бъдат от
значение за инвеститорите при вземането
на решение да придобият, да продадат
или да продължат да притежават
публично предлагани ценни книжа.
Няма
промяна
Периодичната отчетна
информация е разкрита
публично чрез системите
Е- Регистър и ЕКСТРИ
НЮЗ на адрес
www.X3news.com и е
публикувана на интернет
страницата на
Дружеството –
www.sunnybeachbg.net, в
раздел „Отчети “,
подраздел „2022“ -
https://www.sunnybeachbg
.net/index.php/otcheti/202
2
Оповестени са и
материалите от
проведените на
09.03.2022 г . извънредно
ОСА за приемане
промени в Устава на
дружеството и за
предстоящ конкурс за
членове на СД.
https://www.sunnybeachbg
.net/index.php/pokani/obsh
ho-sbrani/492-protokol-ot-
ivnredno-osa-ot-
09032022g и за РОСА на
29.06.2022г ., респ .
резервна дата на
14.07.2022г . и съответно
протокола и материалите
от провеждането .
Оповестен е протоколът
от заседанието на ОСА
от 27.09.2022г . и
материалите -
https://www.sunnybeachbg
.net/index.php/pokani/obsh
ho-sbrani/550-protokol-ot-
redovno-obshho-sbrani-na-
akcinerie-na-27-09-2022g.
Към 31 декември 2022 г .
финансовият резултат на
дружеството е загуба в
размер на 1,629 хил . лв .
„ Слънчев бряг“ АД .....................................
Златко Димитров
Изпълнителен директор
14.02.2023г .
1
“Слънчев бряг” АД ЕИК 812020577
п.к. 8420, к.к.Слънчев бряг e-mail: director@sunnybeach–bg.com
тел.: (0554) 22510, 22429, 22439 факс: (0554) 22524, 22510
Вътрешна информация по чл.7 от Регламент (ЕС) No 596/2014 на
Европейския парламент и на Съвета от 16 април 2014 г. относно пазарната
злоупотреба ( Регламент относно пазарната злоупотреба) и за отмяна на Директива
2003/6/ЕО на Европейския парламент и на Съвета и директиви 2003/124/ЕО,
2003/125/ЕО и 2004/72/ЕО на Комисията (ОВ L 173/1 от 12.06.2014 г.) (Регламент No
596/2014) относно обстоятелствата, настъпили през изтеклия период: 01.01.2022г. –
31.12.2022г .
За отчетната 2022г. не са настъпили факти и обстоятелства, които не са публично
оповестени от „ Слънчев бряг” АД и могат да се считат за вътрешна информация.
На ръководството на „Слънчев бряг“ АД не е била известна информация, която да не е
била публично огласена, отнасяща се пряко или непряко до Дружеството, така че
публичното й огласяване може да окаже съществено влияние върху цената на акциите на
Дружеството, респ . да се счита за вътрешна информация по смисъла на чл .7 от
горепосочения Регламент (ЕС) No 596/2014.
Всички значими събития, които могат да бъдат от значение, настъпили през
разглеждания период на 2022 г. са описани в годишния доклад за дейността през 2022 г.
Към 31- ви декември на 2022г. не е констатирана злоупотреба с вътрешна информация
по смисъла на Регламента.
Финансовите резултати и вътрешната информация по чл. 7 от Регламент (ЕС) No 596/2014
относно обстоятелствата , настъпили през цялата година, се отчитат и оповестяват периодично.
Съгласно ЗППЦК , ЗПП и ЗСч, в края на всяко тримесечие се изготвят и публикуват междинни
финансови отчети и доклади, които се оповестяват регулярно на интернет страницата на
Дружеството – www.sunnybeachbg.net, в раздел „Отчети “, подраздел „2022“ -
https://www.sunnybeachbg.net/index.php/otcheti/2022. Материалите са оповестени публично и чрез
системата X3 news на адрес www.X3news.com. „Слънчев бряг“ АД разкрива вътрешна информация
относно дружеството на Комисията за финансов надзор, Българска Фондова Борса – София АД и
обществеността чрез системите Е-Регистър и ЕКСТРИ НЮЗ.
За периода 01.01.2022 г . - 31.12.2022 г Слънчев бряг“ АД е публикувало следната
информация :
В раздела „Финансови отчети”:
1. Тримесечен отчет за четвърто тримесечие на 2022г. - 27-01-2023 13:22;
2. Тримесечен отчет за трето тримесечие на 2022г. - 20-10-2022 15:06;
3. Тримесечен отчет за второ тримесечие на 2022г. - 22-07-2022 09:55;
4. Тримесечен отчет за първо тримесечие на 2022г. - 18-04-2022 15:33;
5. Годишен отчет за 2021г. - 23-03-2022 09:29;
6. Тримесечен отчет за четвърто тримесечие на 2021г. - 27-01-2022 12:27;
В раздела „Общо събрание” са направени следните публикации:
1. Протокол от Общо събрание на акционерите - 28-09-2022 12:15;
2. Публикация на поканата за свикване на общо събрание на акционерите - 22-08-2022
13:35;
3. Представяне на покана за свикване на общо събрание на акционерите и материали за
общо събрание на акционерите - 22-08-2022 13:35;
4. Протокол от Общо събрание на акционерите - 18-07-2022 15:10;
“Слънчев бряг” АД ЕИК 812020577
п.к. 8420, к.к.Слънчев бряг e-mail: director@sunnybeach–bg.com
тел.: (0554) 22510, 22429, 22439 факс: (0554) 22524, 22510
Вътрешна информация по чл.7 от Регламент (ЕС) No 596/2014 на
Европейския парламент и на Съвета от 16 април 2014 г. относно пазарната
злоупотреба ( Регламент относно пазарната злоупотреба) и за отмяна на Директива
2003/6/ЕО на Европейския парламент и на Съвета и директиви 2003/124/ЕО,
2003/125/ЕО и 2004/72/ЕО на Комисията (ОВ L 173/1 от 12.06.2014 г.) (Регламент No
596/2014) относно обстоятелствата, настъпили през изтеклия период: 01.01.2022г. –
31.12.2022г .
За отчетната 2022г. не са настъпили факти и обстоятелства, които не са публично
оповестени от „ Слънчев бряг” АД и могат да се считат за вътрешна информация.
На ръководството на „Слънчев бряг“ АД не е била известна информация, която да не е
била публично огласена, отнасяща се пряко или непряко до Дружеството, така че
публичното й огласяване може да окаже съществено влияние върху цената на акциите на
Дружеството, респ . да се счита за вътрешна информация по смисъла на чл .7 от
горепосочения Регламент (ЕС) No 596/2014.
Всички значими събития, които могат да бъдат от значение, настъпили през
разглеждания период на 2022 г. са описани в годишния доклад за дейността през 2022 г.
Към 31- ви декември на 2022г. не е констатирана злоупотреба с вътрешна информация
по смисъла на Регламента.
Финансовите резултати и вътрешната информация по чл. 7 от Регламент (ЕС) No 596/2014
относно обстоятелствата , настъпили през цялата година, се отчитат и оповестяват периодично.
Съгласно ЗППЦК , ЗПП и ЗСч, в края на всяко тримесечие се изготвят и публикуват междинни
финансови отчети и доклади, които се оповестяват регулярно на интернет страницата на
Дружеството – www.sunnybeachbg.net, в раздел „Отчети “, подраздел „2022“ -
https://www.sunnybeachbg.net/index.php/otcheti/2022. Материалите са оповестени публично и чрез
системата X3 news на адрес www.X3news.com. „Слънчев бряг“ АД разкрива вътрешна информация
относно дружеството на Комисията за финансов надзор, Българска Фондова Борса – София АД и
обществеността чрез системите Е-Регистър и ЕКСТРИ НЮЗ.
За периода 01.01.2022 г . - 31.12.2022 г Слънчев бряг“ АД е публикувало следната
информация :
В раздела „Финансови отчети”:
1. Тримесечен отчет за четвърто тримесечие на 2022г. - 27-01-2023 13:22;
2. Тримесечен отчет за трето тримесечие на 2022г. - 20-10-2022 15:06;
3. Тримесечен отчет за второ тримесечие на 2022г. - 22-07-2022 09:55;
4. Тримесечен отчет за първо тримесечие на 2022г. - 18-04-2022 15:33;
5. Годишен отчет за 2021г. - 23-03-2022 09:29;
6. Тримесечен отчет за четвърто тримесечие на 2021г. - 27-01-2022 12:27;
В раздела „Общо събрание” са направени следните публикации:
1. Протокол от Общо събрание на акционерите - 28-09-2022 12:15;
2. Публикация на поканата за свикване на общо събрание на акционерите - 22-08-2022
13:35;
3. Представяне на покана за свикване на общо събрание на акционерите и материали за
общо събрание на акционерите - 22-08-2022 13:35;
4. Протокол от Общо събрание на акционерите - 18-07-2022 15:10;
2
5. Протокол от Общо събрание на акционерите - 30-06-2022 12:09;
6. Представяне на покана за свикване на общо събрание на акционерите и материали за
общо събрание на акционерите - 03-06-2022 17:17;
7. Представяне на покана за свикване на общо събрание на акционерите и материали за
общо събрание на акционерите - 27-05-2022 16:04;
8. Публикация на поканата за свикване на общо събрание на акционерите - 27-05-2022
13:39;
9. Протокол от Общо събрание на акционерите - 11-03-2022 15:28;
10. Публикация на поканата за свикване на общо събрание на акционерите - 28-01-2022
13:42;
11. Представяне на покана за свикване на общо събрание на акционерите и материали за
общо събрание на акционерите - 28-01-2022 13:24;
14.02.2023 г . Изпълнителен директор „Слънчев бряг” АД__________
Златко Димитров
5. Протокол от Общо събрание на акционерите - 30-06-2022 12:09;
6. Представяне на покана за свикване на общо събрание на акционерите и материали за
общо събрание на акционерите - 03-06-2022 17:17;
7. Представяне на покана за свикване на общо събрание на акционерите и материали за
общо събрание на акционерите - 27-05-2022 16:04;
8. Публикация на поканата за свикване на общо събрание на акционерите - 27-05-2022
13:39;
9. Протокол от Общо събрание на акционерите - 11-03-2022 15:28;
10. Публикация на поканата за свикване на общо събрание на акционерите - 28-01-2022
13:42;
11. Представяне на покана за свикване на общо събрание на акционерите и материали за
общо събрание на акционерите - 28-01-2022 13:24;
14.02.2023 г . Изпълнителен директор „Слънчев бряг” АД__________
Златко Димитров
1
ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ
по чл.12, ал.1, т.4 от НАРЕДБА No 2 от 9.11.2021 г.
за първоначално и последващо разкриване на информация при публично
предлагане на ценни книжа и допускане на ценни книжа до търговия на
регулиран пазар , приета с Решение No 231-Н от 9.11.2021 г. на Комисията за
финансов надзор ., обн ., ДВ , бр . 97 от 19.11.2021 г ., в сила от 1.01.2022 г.
за периода: 01.01.2022 – 31.12.2022 г.
от „ Слънчев бряг” АД
а ) Информация относно: промените в счетоводната политика през отчетния период,
причините за тяхното извършване и по какъв начин се отразяват на финансовия
резултат и собствения капитал на емитента
През отчетния период няма промени в счетоводната политика на “Слънчев
бряг”АД .
б) Информация относно: настъпили промени в група предприятия по смисъла на Закона
за счетоводството на емитента, ако участва в такава група
Дружеството не е част от икономическа група.
в ) Информация относно: резултатите от организационни промени в рамките на
емитента, като преобразуване , продажба на дружества от група предприятия по
смисъла на Закона за счетоводството, апортни вноски от дружеството, даване под наем
на имущество , дългосрочни инвестиции, преустановяване на дейност;
През отчетния период не са настъпвали съществени организационни промени.
г ) Информация относно: становище на управителния орган относно възможностите за
реализация на публикувани прогнози за резултатите от текущата финансова година,
като се отчитат резултатите от текущото деветмесечие, както и информация за
факторите и обстоятелствата, които ще повлияят на постигането на прогнозните
резултати най-малко до края на текущата финансова година;
Според одобрената с РМС No 776 от 12.10.2022 г . Политика за участие на
държавата в публичните предприятия, остатъчният ресурс за приватизация е силно
ограничен и процесът по приватизация на цели предприятия на практика е приключил.
Това предпоставя необходимостта от засилване функцията на държавата като
собственик и прилагане на стандартите за добро корпоративно управление, с оглед
повишаване ефективността на дейността на публичните предприятия. Съгласно
Политиката, причините, поради които държавата поддържа собственост върху
публичното предприятие „Слънчев бряг” АД, са защита на националните
икономически и стратегически интереси чрез специфични политики и изисквания към
публичните предприятия , поддържащи или управляващи активи и по- конкретно :
стимулиране на икономическата активност , чрез изграждане и управление на
инфраструктура, обслужваща туризма. В Политиката е записано, че „ Очакваното
развитие на публичните предприятия ще зависи от това доколко с дейността си коригират
пазарни дефекти , осигуряват ли приходи в бюджета, изпълняват ли особени функции,
свързани с държавната сигурност, както и дали държавата не е решила да приватизира или
ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ
по чл.12, ал.1, т.4 от НАРЕДБА No 2 от 9.11.2021 г.
за първоначално и последващо разкриване на информация при публично
предлагане на ценни книжа и допускане на ценни книжа до търговия на
регулиран пазар , приета с Решение No 231-Н от 9.11.2021 г. на Комисията за
финансов надзор ., обн ., ДВ , бр . 97 от 19.11.2021 г ., в сила от 1.01.2022 г.
за периода: 01.01.2022 – 31.12.2022 г.
от „ Слънчев бряг” АД
а ) Информация относно: промените в счетоводната политика през отчетния период,
причините за тяхното извършване и по какъв начин се отразяват на финансовия
резултат и собствения капитал на емитента
През отчетния период няма промени в счетоводната политика на “Слънчев
бряг”АД .
б) Информация относно: настъпили промени в група предприятия по смисъла на Закона
за счетоводството на емитента, ако участва в такава група
Дружеството не е част от икономическа група.
в ) Информация относно: резултатите от организационни промени в рамките на
емитента, като преобразуване , продажба на дружества от група предприятия по
смисъла на Закона за счетоводството, апортни вноски от дружеството, даване под наем
на имущество , дългосрочни инвестиции, преустановяване на дейност;
През отчетния период не са настъпвали съществени организационни промени.
г ) Информация относно: становище на управителния орган относно възможностите за
реализация на публикувани прогнози за резултатите от текущата финансова година,
като се отчитат резултатите от текущото деветмесечие, както и информация за
факторите и обстоятелствата, които ще повлияят на постигането на прогнозните
резултати най-малко до края на текущата финансова година;
Според одобрената с РМС No 776 от 12.10.2022 г . Политика за участие на
държавата в публичните предприятия, остатъчният ресурс за приватизация е силно
ограничен и процесът по приватизация на цели предприятия на практика е приключил.
Това предпоставя необходимостта от засилване функцията на държавата като
собственик и прилагане на стандартите за добро корпоративно управление, с оглед
повишаване ефективността на дейността на публичните предприятия. Съгласно
Политиката, причините, поради които държавата поддържа собственост върху
публичното предприятие „Слънчев бряг” АД, са защита на националните
икономически и стратегически интереси чрез специфични политики и изисквания към
публичните предприятия , поддържащи или управляващи активи и по- конкретно :
стимулиране на икономическата активност , чрез изграждане и управление на
инфраструктура, обслужваща туризма. В Политиката е записано, че „ Очакваното
развитие на публичните предприятия ще зависи от това доколко с дейността си коригират
пазарни дефекти , осигуряват ли приходи в бюджета, изпълняват ли особени функции,
свързани с държавната сигурност, както и дали държавата не е решила да приватизира или
2
закрива предприятия по причини, свързани с международни договорености”. При тази
обща формулировка в Политиката, от страна на ръководството на дружеството не може да
бъде предоставена информация за основните тенденции в дейността на „Слънчев бряг”
АД и съответно прогнозна финансова информация. Заложените в Политиката
финансови и нефинансови цели са общи и декларативни и препращат към насоките на
ОИСР. Съветът на директорите на дружеството не е вземал решение за публикуване на
прогнози за очакваните резултати от текущия период.
Несигурностите в туристичския бранш поради ограниченията в предходни
периоди, свързани с COVID-19 и войната в Украйна, се отразяват върху операциите
на дружеството . Преустановени са някои от постъпленията от наем на активи и от
сезонни дейности , въпреки многократното обявяване на търгове или конкурси за наем.
Поради непредсказуемата динамика в туристическия сектор, на този етап практически е
невъзможно да се направи надеждна преценка и измерване на потенциалния ефект на
тези събития .
д ) Информация относно: данни за лицата, притежаващи пряко и/или непряко най-малко
5 на сто от гласовете в общото събрание към края на отчетния период, и промените в
притежаваните от лицата гласове за периода от началото на текущата финансова година
до края на отчетния период;
“Слънчев бряг” АД притежава регистриран капитал в размер на 1 957 808 (един милион
деветстотин петдесет и седем хиляди осемстотин и осем ) лева , разпределени в
1 957 808 поименни акции с право на един глас с номинал 1 (един) лев всяка една. Към
31.12.2022 г . – датата на издаване на Книгата на акционерите, с която понастоящем
разполагаме, са отразени следните лица, притежаващи повече от 5 на сто от акциите с
право на глас от капитала на Дружеството:
1. Наименование : Министерството на туризма
Брой акции : 1 468 356
Дял от капитала: 75.00%
2. „Слънчев бряг холдинг” АД, ЕИК: 102184240
Брой акции : 196 142
Дял от капитала: 10.02%
Към 31.12.2022 г . няма промяна в притежаваните от горепосочените лица
брой акции за периода от началото на текущата финансова година до края на
отчетния период ;
е) Информация относно: данни за акциите, притежавани от управителните и контролни
органи на емитента към края на периода, както и промените, настъпили за периода от
началото на текущата финансова година до края на отчетния период за всяко лице
поотделно;
Към 31.12.2022 г . членовете от Съвета на Директорите на “Слънчев бряг”АД,
които притежават акции от капитала на Дружеството, са както следва:
Име Брой акции Дял от капитала в %
Златко Тодоров Димитров 32 0.0016
/Изпълнителен директор/
закрива предприятия по причини, свързани с международни договорености”. При тази
обща формулировка в Политиката, от страна на ръководството на дружеството не може да
бъде предоставена информация за основните тенденции в дейността на „Слънчев бряг”
АД и съответно прогнозна финансова информация. Заложените в Политиката
финансови и нефинансови цели са общи и декларативни и препращат към насоките на
ОИСР. Съветът на директорите на дружеството не е вземал решение за публикуване на
прогнози за очакваните резултати от текущия период.
Несигурностите в туристичския бранш поради ограниченията в предходни
периоди, свързани с COVID-19 и войната в Украйна, се отразяват върху операциите
на дружеството . Преустановени са някои от постъпленията от наем на активи и от
сезонни дейности , въпреки многократното обявяване на търгове или конкурси за наем.
Поради непредсказуемата динамика в туристическия сектор, на този етап практически е
невъзможно да се направи надеждна преценка и измерване на потенциалния ефект на
тези събития .
д ) Информация относно: данни за лицата, притежаващи пряко и/или непряко най-малко
5 на сто от гласовете в общото събрание към края на отчетния период, и промените в
притежаваните от лицата гласове за периода от началото на текущата финансова година
до края на отчетния период;
“Слънчев бряг” АД притежава регистриран капитал в размер на 1 957 808 (един милион
деветстотин петдесет и седем хиляди осемстотин и осем ) лева , разпределени в
1 957 808 поименни акции с право на един глас с номинал 1 (един) лев всяка една. Към
31.12.2022 г . – датата на издаване на Книгата на акционерите, с която понастоящем
разполагаме, са отразени следните лица, притежаващи повече от 5 на сто от акциите с
право на глас от капитала на Дружеството:
1. Наименование : Министерството на туризма
Брой акции : 1 468 356
Дял от капитала: 75.00%
2. „Слънчев бряг холдинг” АД, ЕИК: 102184240
Брой акции : 196 142
Дял от капитала: 10.02%
Към 31.12.2022 г . няма промяна в притежаваните от горепосочените лица
брой акции за периода от началото на текущата финансова година до края на
отчетния период ;
е) Информация относно: данни за акциите, притежавани от управителните и контролни
органи на емитента към края на периода, както и промените, настъпили за периода от
началото на текущата финансова година до края на отчетния период за всяко лице
поотделно;
Към 31.12.2022 г . членовете от Съвета на Директорите на “Слънчев бряг”АД,
които притежават акции от капитала на Дружеството, са както следва:
Име Брой акции Дял от капитала в %
Златко Тодоров Димитров 32 0.0016
/Изпълнителен директор/
3
От началото на текущата финансова година до края на отчетния период членове на
Съвета на директорите на Дружеството не са придобивали и/или прехвърляли акции от
капитала на компанията.
ж ) Информация относно: висящи съдебни, административни или арбитражни
производства, касаещи задължения или вземания в размер най-малко 10 на сто от
собствения капитал на емитента; ако общата стойност на задълженията или вземанията
на емитента по всички образувани производства надхвърля 10 на сто от собствения му
капитал, се представя информация за всяко производство поотделно;
Дружеството няма висящи съдебни , административни или арбитражни
производства , свързани със задължения или вземания в размер най-малко 10 на
сто от собствения капитал на емитента.
Общата стойност на задълженията или вземанията на Дружеството по всички
образувани производства не надхвърля 10 на сто от собствения му капитал.
з) Информация относно: отпуснатите от емитента или от негово дъщерно дружество,
или от техни дъщерни дружества заеми, предоставените обезпечения или поетите
задължения общо към едно лице или негово дъщерно дружество, в т.ч. и на свързани
лица с посочване на имена или наименование и ЕИК на лицето , характера на
взаимоотношенията между емитента или неговите дъщерни дружества и лицето
заемополучател, размер на неизплатената главница, лихвен процент, дата на сключване
на договора , включително допълнителни споразумения, краен срок на погасяване,
размер на поето задължение, специфични условия, различни от посочените, както и
целта, за която са отпуснати, в случай че са сключени като целеви.
Към 31.12.2022 г . “ Слънчев бряг”АД не е отпуснало заеми, не е предоставяло
гаранции и не е поемало задължения общо към едно лице или негово дъщерно
дружество.
Златко Димитров_____________________
Изпълнителен директор
„ Слънчев бряг“ АД
14.02.2023 г .
От началото на текущата финансова година до края на отчетния период членове на
Съвета на директорите на Дружеството не са придобивали и/или прехвърляли акции от
капитала на компанията.
ж ) Информация относно: висящи съдебни, административни или арбитражни
производства, касаещи задължения или вземания в размер най-малко 10 на сто от
собствения капитал на емитента; ако общата стойност на задълженията или вземанията
на емитента по всички образувани производства надхвърля 10 на сто от собствения му
капитал, се представя информация за всяко производство поотделно;
Дружеството няма висящи съдебни , административни или арбитражни
производства , свързани със задължения или вземания в размер най-малко 10 на
сто от собствения капитал на емитента.
Общата стойност на задълженията или вземанията на Дружеството по всички
образувани производства не надхвърля 10 на сто от собствения му капитал.
з) Информация относно: отпуснатите от емитента или от негово дъщерно дружество,
или от техни дъщерни дружества заеми, предоставените обезпечения или поетите
задължения общо към едно лице или негово дъщерно дружество, в т.ч. и на свързани
лица с посочване на имена или наименование и ЕИК на лицето , характера на
взаимоотношенията между емитента или неговите дъщерни дружества и лицето
заемополучател, размер на неизплатената главница, лихвен процент, дата на сключване
на договора , включително допълнителни споразумения, краен срок на погасяване,
размер на поето задължение, специфични условия, различни от посочените, както и
целта, за която са отпуснати, в случай че са сключени като целеви.
Към 31.12.2022 г . “ Слънчев бряг”АД не е отпуснало заеми, не е предоставяло
гаранции и не е поемало задължения общо към едно лице или негово дъщерно
дружество.
Златко Димитров_____________________
Изпълнителен директор
„ Слънчев бряг“ АД
14.02.2023 г .
1
„Слънчев бряг” АД ЕИК 812020577
п.к.8240,к.к.Слънчев бряг e-mail:info@sunnybeachbg.net
тел.: (0554) 22510, 22429, 22439 факс: (0554) 22524, 22510
ПОЯСНИТЕЛНИ БЕЛЕЖКИ КЪМ
УВЕДОМЛЕНИЕТО ЗА ФИНАНСОВОТО СЪСТОЯНИЕ
НА „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД
КЪМ 31 ДЕКЕМВРИ НА 2022Г.
по чл.14 от НАРЕДБА No 2 от 9.11.2021 г.
за първоначално и последващо разкриване на информация при публично предлагане на
ценни книжа и допускане на ценни книжа до търговия на регулиран пазар, приета с Решение
No 231- Н от 9.11.2021 г. на Комисията за финансов надзор., в сила от 1.01.2022 г.
и на основание чл.100о 1 , ал . 4, т .2 от ЗППЦК
Съгласно чл . 100 о 1 , ал . 5 от ЗППЦК, настоящите пояснителни бележки съдържат най-
малко информация за важни събития, настъпили през съответното тримесечие и с натрупване
от началото на финансовата година до края на съответното тримесечие, и за тяхното влияние
върху резултатите в справките по т.1 към чл. 100о 1 , ал .4 от ЗППЦК, както и описание на
основните рискове и несигурности, пред които е изправен емитентът през останалата част от
финансовата година , сделки със свързани и/или заинтересовани лица, както и информация за
нововъзникнали съществени вземания и/или задължения за съответния отчетен период.
1. Информация за важни събития, настъпили през финансовата 2022г., както и за
тяхното влияние върху резултатите от финансовия отчет.
През периода от началото на финансовата година до 31 декември на 2022г., за „Слънчев
бряг“ АД не са настъпвали важни събития в дейността на дружеството, които да се повлияли
върху финансовите резултати.
За отчетната 2022 г . Дружеството реализира счетоводна загуба в размер на 1,629 хил.
лв.
2. Информация за нововъзникнали съществени вземания и/или задължения за
отчетен период 2022 г
За отчетният период не са възникнали съществени вземания и/или задължения за
дружеството.
3. Информация за сключени сделки със свързани и/или заинтересовани лица през
2022г .
През 2022 г . не са сключвани сделки със свързани и/или заинтересовани лица.
4. Рискове , свързани с пандемията от COVID-19 и др.
След разпространението на COVID-19 и въведените в и извън страната
противоепидемични мерки , войната в Украйна и нарастващата инфлация, ръководството на
дружеството направи анализ на влиянието на ситуацията върху дейността на дружеството.
Становището на ръководството е, че няма основание да се очаква съществено влияние на
кризата върху функционирането на дружеството. Дружеството увеличи цените за права и
услуги за достъп и ползване на инфраструктурата през изминалия сезон. Сключи се нов
договор с Община Несебър за частично финансиране ел . осветлението на ул. Първа в
к. к . Слънчев бряг. Във всички договори за наем е заложена договорна клауза за едностранно
увеличаване на наемната цена, на база на годишния инфлационен индекс, по данни на НСИ.
„Слънчев бряг” АД ЕИК 812020577
п.к.8240,к.к.Слънчев бряг e-mail:info@sunnybeachbg.net
тел.: (0554) 22510, 22429, 22439 факс: (0554) 22524, 22510
ПОЯСНИТЕЛНИ БЕЛЕЖКИ КЪМ
УВЕДОМЛЕНИЕТО ЗА ФИНАНСОВОТО СЪСТОЯНИЕ
НА „ СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД
КЪМ 31 ДЕКЕМВРИ НА 2022Г.
по чл.14 от НАРЕДБА No 2 от 9.11.2021 г.
за първоначално и последващо разкриване на информация при публично предлагане на
ценни книжа и допускане на ценни книжа до търговия на регулиран пазар, приета с Решение
No 231- Н от 9.11.2021 г. на Комисията за финансов надзор., в сила от 1.01.2022 г.
и на основание чл.100о 1 , ал . 4, т .2 от ЗППЦК
Съгласно чл . 100 о 1 , ал . 5 от ЗППЦК, настоящите пояснителни бележки съдържат най-
малко информация за важни събития, настъпили през съответното тримесечие и с натрупване
от началото на финансовата година до края на съответното тримесечие, и за тяхното влияние
върху резултатите в справките по т.1 към чл. 100о 1 , ал .4 от ЗППЦК, както и описание на
основните рискове и несигурности, пред които е изправен емитентът през останалата част от
финансовата година , сделки със свързани и/или заинтересовани лица, както и информация за
нововъзникнали съществени вземания и/или задължения за съответния отчетен период.
1. Информация за важни събития, настъпили през финансовата 2022г., както и за
тяхното влияние върху резултатите от финансовия отчет.
През периода от началото на финансовата година до 31 декември на 2022г., за „Слънчев
бряг“ АД не са настъпвали важни събития в дейността на дружеството, които да се повлияли
върху финансовите резултати.
За отчетната 2022 г . Дружеството реализира счетоводна загуба в размер на 1,629 хил.
лв.
2. Информация за нововъзникнали съществени вземания и/или задължения за
отчетен период 2022 г
За отчетният период не са възникнали съществени вземания и/или задължения за
дружеството.
3. Информация за сключени сделки със свързани и/или заинтересовани лица през
2022г .
През 2022 г . не са сключвани сделки със свързани и/или заинтересовани лица.
4. Рискове , свързани с пандемията от COVID-19 и др.
След разпространението на COVID-19 и въведените в и извън страната
противоепидемични мерки , войната в Украйна и нарастващата инфлация, ръководството на
дружеството направи анализ на влиянието на ситуацията върху дейността на дружеството.
Становището на ръководството е, че няма основание да се очаква съществено влияние на
кризата върху функционирането на дружеството. Дружеството увеличи цените за права и
услуги за достъп и ползване на инфраструктурата през изминалия сезон. Сключи се нов
договор с Община Несебър за частично финансиране ел . осветлението на ул. Първа в
к. к . Слънчев бряг. Във всички договори за наем е заложена договорна клауза за едностранно
увеличаване на наемната цена, на база на годишния инфлационен индекс, по данни на НСИ.
2
5. Структура на капитала на дружеството, включително ценните книжа, които не
са допуснати до търговия на регулиран пазар в Република България или друга държава
членка, с посочване на различните класове акции, правата и задълженията, свързани с
всеки от класовете акции, и частта от общия капитал, която съставлява всеки отделен
клас.
Дружеството е издавало само един клас акции.Регистрираният капитал на емитента е в
размер на 1 957 808 ( един милион деветстотин петдесет и седем хиляди осемстотин и осем)
лева, разпределени в 1 957 808 акции. Те са обикновени, поименни, безналични, свободно
прехвърляеми и дават следните права на техните притежатели:
• Право на 1 глас в Общото събрание на акционерите за всяка една притежавана
акция;
• Право на дивидент, пропорционално на общия брой издадени акции на дружеството;
• Право на ликвидационен дял
6. Ограничения върху прехвърлянето на ценните книжа, като ограничения за
притежаването на ценни книжа или необходимост от получаване на одобрение от
дружеството или друг акционер.
Няма ограничения за прехвърлянето или притежаването на акции издадени от
дружеството и няма необходимост от получаване на одобрение от дружеството или от негов
акционер.
7. Информация относно прякото и непрякото притежаване на 5 на сто или повече
от правата на глас в Общото събрание на дружеството, включително данни за
акционерите, размера на дяловото им участие и начина, по който се притежават
акциите.
По данни към 31.12.2022г. в книгата на акционерите са отразени следните лица,
притежаващи повече от 5 на сто от акциите с право на глас от капитала на дружеството:
1. Държавата , чрез Министерството на туризма на Република България
Брой акции: 1 468 356, Дял от капитала: 75.00%
2.“Слънчев бряг холдинг“ АД
ЕИК : 102184240, Брой акции: 196 142, Дял от капитала: 10.02%
8. Данни за акционерите със специални контролни права и описание на тези
права.
Няма акционери със специални контролни права.
9. Системата за контрол при упражняване на правото на глас в случаите, когато
служителите на дружеството са и негови акционери и когато контролът не се
упражнява непосредствено от тях.
Няма такива случаи.
10. Ограничения върху правата на глас, като ограничения върху правата на глас
на акционерите с определен процент или брой гласове, краен срок за упражняване на
правата на глас или системи , при които със сътрудничество на дружеството
финансовите права, свързани с акциите, са отделени от притежаването на акциите.
Няма такива ограничения.
11. Споразумения между акционерите, които са известни на дружеството и които
могат да доведат до ограничения в прехвърлянето на акции или правото на глас.
Няма споразумения между акционерите, които да са известни на дружеството.
5. Структура на капитала на дружеството, включително ценните книжа, които не
са допуснати до търговия на регулиран пазар в Република България или друга държава
членка, с посочване на различните класове акции, правата и задълженията, свързани с
всеки от класовете акции, и частта от общия капитал, която съставлява всеки отделен
клас.
Дружеството е издавало само един клас акции.Регистрираният капитал на емитента е в
размер на 1 957 808 ( един милион деветстотин петдесет и седем хиляди осемстотин и осем)
лева, разпределени в 1 957 808 акции. Те са обикновени, поименни, безналични, свободно
прехвърляеми и дават следните права на техните притежатели:
• Право на 1 глас в Общото събрание на акционерите за всяка една притежавана
акция;
• Право на дивидент, пропорционално на общия брой издадени акции на дружеството;
• Право на ликвидационен дял
6. Ограничения върху прехвърлянето на ценните книжа, като ограничения за
притежаването на ценни книжа или необходимост от получаване на одобрение от
дружеството или друг акционер.
Няма ограничения за прехвърлянето или притежаването на акции издадени от
дружеството и няма необходимост от получаване на одобрение от дружеството или от негов
акционер.
7. Информация относно прякото и непрякото притежаване на 5 на сто или повече
от правата на глас в Общото събрание на дружеството, включително данни за
акционерите, размера на дяловото им участие и начина, по който се притежават
акциите.
По данни към 31.12.2022г. в книгата на акционерите са отразени следните лица,
притежаващи повече от 5 на сто от акциите с право на глас от капитала на дружеството:
1. Държавата , чрез Министерството на туризма на Република България
Брой акции: 1 468 356, Дял от капитала: 75.00%
2.“Слънчев бряг холдинг“ АД
ЕИК : 102184240, Брой акции: 196 142, Дял от капитала: 10.02%
8. Данни за акционерите със специални контролни права и описание на тези
права.
Няма акционери със специални контролни права.
9. Системата за контрол при упражняване на правото на глас в случаите, когато
служителите на дружеството са и негови акционери и когато контролът не се
упражнява непосредствено от тях.
Няма такива случаи.
10. Ограничения върху правата на глас, като ограничения върху правата на глас
на акционерите с определен процент или брой гласове, краен срок за упражняване на
правата на глас или системи , при които със сътрудничество на дружеството
финансовите права, свързани с акциите, са отделени от притежаването на акциите.
Няма такива ограничения.
11. Споразумения между акционерите, които са известни на дружеството и които
могат да доведат до ограничения в прехвърлянето на акции или правото на глас.
Няма споразумения между акционерите, които да са известни на дружеството.
3
12. Разпоредбите относно назначаването и освобождаването на членовете на
управителните органи на дружеството и относно извършването на изменения и
допълнения в устава.
Членовете на Съвета на директорите на дружеството могат да бъдат сменяни по време на
техния мандат с решение на Общото събрание на акционерите взето с обикновено мнозинство.
Уставът на дружеството може да бъде изменян с решение на Общото събрание на акционерите,
взето с мнозинство от 2/3 от представения капитал.
На извънредно Общо събрание (ОСА) на акционерите на „СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД от 9-ти
март 2022 г . са приети решения за приемане на изменения и допълнения на Устава на
дружеството и за провеждане на конкурс за избор на членове на съвета на директорите.
Решенията са оспорени по реда на чл.74 от Търговския закон, пред Окръжен съд – Бургас.
Образувано е търговско дело No 20222100900076 по описа за 2022 г. на БОС по искова молба
от Хр . Н ., с която се иска отмяна на всички (две) решения на ОСА. На съдебното заседание на
15.09.2022г . разглеждането на делото е спряно – до произнасяне по касац адм . д . No
7844/2022 г . - преюдициален спор за законосъобразност на относимите разпоредби от
Правилника за прилагане на ЗПП. Другото търговско дело No 20222100900089/2022 г., е с
идентичен предмет и петитум и е образувано по искова молба от И.Г. С определение на съда,
постановено в съдебно заседание на 23.01.2023г., това дело също е спряно до произнасяне по
преюдициалния спор по касац адм.д.No 7844/2022г., респ. адм.д.No 3135/2022г. по описа на
ВАС. С Определение No 887/26.01.2023г. на ВАС, петчленен състав по адм.д.No 7844/2022г., е
оставено в сила определението на първоинстанционния съд за недопустимост на жалбата.
Подали сме молби по търг . дело No 89/2022г . и търг.дело No 76/2022г . на БОС за
възобновяване съдебното производство и чакаме насрочване на делата за разглеждане на
спора по същество.
13. Правомощията на управителните органи на дружеството, включително
правото да взема решения за издаване и обратно изкупуване на акции на дружеството.
Съгласно действащия Устав на дружеството Съветът на директорите няма правомощия
за вземане на решения за издаване и обратно изкупуване на акции на компанията.
14. Съществени договори на дружеството, които пораждат действие, изменят се
или се прекратяват поради промяна в контрола на дружеството при осъществяване на
задължително търгово предлагане, и последиците от тях, освен в случаите когато
разкриването на тази информация може да причини сериозни вреди на дружеството;
изключението по предходното изречение не се прилага в случаите, когато дружеството
е длъжно да разкрие информацията по силата на закона.
Няма такива договори.
15. Споразумения между дружеството и управителните му органи или служители
за изплащане на обезщетение при напускане или уволнение без правно основание или
при прекратяване на трудовите правоотношения по причини, свързани с търгово
предлагане.
Няма такива споразумения.
16. Информацията съгласно приложение No 4 от НАРЕДБА No 2 от 9.11.2021 г., се
съдържа в отделен документ, също оповестен публично.
Изпълнителен директор „Слънчев бряг” АД__________
Златко Димитров
14.02.2023 г .
12. Разпоредбите относно назначаването и освобождаването на членовете на
управителните органи на дружеството и относно извършването на изменения и
допълнения в устава.
Членовете на Съвета на директорите на дружеството могат да бъдат сменяни по време на
техния мандат с решение на Общото събрание на акционерите взето с обикновено мнозинство.
Уставът на дружеството може да бъде изменян с решение на Общото събрание на акционерите,
взето с мнозинство от 2/3 от представения капитал.
На извънредно Общо събрание (ОСА) на акционерите на „СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД от 9-ти
март 2022 г . са приети решения за приемане на изменения и допълнения на Устава на
дружеството и за провеждане на конкурс за избор на членове на съвета на директорите.
Решенията са оспорени по реда на чл.74 от Търговския закон, пред Окръжен съд – Бургас.
Образувано е търговско дело No 20222100900076 по описа за 2022 г. на БОС по искова молба
от Хр . Н ., с която се иска отмяна на всички (две) решения на ОСА. На съдебното заседание на
15.09.2022г . разглеждането на делото е спряно – до произнасяне по касац адм . д . No
7844/2022 г . - преюдициален спор за законосъобразност на относимите разпоредби от
Правилника за прилагане на ЗПП. Другото търговско дело No 20222100900089/2022 г., е с
идентичен предмет и петитум и е образувано по искова молба от И.Г. С определение на съда,
постановено в съдебно заседание на 23.01.2023г., това дело също е спряно до произнасяне по
преюдициалния спор по касац адм.д.No 7844/2022г., респ. адм.д.No 3135/2022г. по описа на
ВАС. С Определение No 887/26.01.2023г. на ВАС, петчленен състав по адм.д.No 7844/2022г., е
оставено в сила определението на първоинстанционния съд за недопустимост на жалбата.
Подали сме молби по търг . дело No 89/2022г . и търг.дело No 76/2022г . на БОС за
възобновяване съдебното производство и чакаме насрочване на делата за разглеждане на
спора по същество.
13. Правомощията на управителните органи на дружеството, включително
правото да взема решения за издаване и обратно изкупуване на акции на дружеството.
Съгласно действащия Устав на дружеството Съветът на директорите няма правомощия
за вземане на решения за издаване и обратно изкупуване на акции на компанията.
14. Съществени договори на дружеството, които пораждат действие, изменят се
или се прекратяват поради промяна в контрола на дружеството при осъществяване на
задължително търгово предлагане, и последиците от тях, освен в случаите когато
разкриването на тази информация може да причини сериозни вреди на дружеството;
изключението по предходното изречение не се прилага в случаите, когато дружеството
е длъжно да разкрие информацията по силата на закона.
Няма такива договори.
15. Споразумения между дружеството и управителните му органи или служители
за изплащане на обезщетение при напускане или уволнение без правно основание или
при прекратяване на трудовите правоотношения по причини, свързани с търгово
предлагане.
Няма такива споразумения.
16. Информацията съгласно приложение No 4 от НАРЕДБА No 2 от 9.11.2021 г., се
съдържа в отделен документ, също оповестен публично.
Изпълнителен директор „Слънчев бряг” АД__________
Златко Димитров
14.02.2023 г .
1
“Слънчев бряг” АД ЕИК 812020577
п.к. 8420, к.к.Слънчев бряг тел.: (0554) 22510, 22429, 22439
факс: (0554) 22524, 22510 e-mail: info@sunnybeachbg.net
ИНФОРМАЦИЯ ОТНОСНО ПУБЛИЧНОТО ДРУЖЕСТВО
„СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД
съгласно Приложение No 3 по смисъла на чл . 10, т . 2 от НАРЕДБА No 2 от 9.11.2021 г. за
първоначално и последващо разкриване на информация при публично предлагане на
ценни книжа и допускане на ценни книжа до търговия на регулиран пазар, във връзка с
чл.100 о , ал .4, т .4 от ЗППЦК, за периода 01.01.2022 г . – 31.12.2022 г .
1. Информация относно ценните книжа, които не са допуснати до търговия на
регулиран пазар в Република България или друга държава членка: няма такива. Акциите
на дружеството се търгуват на Българската фондова борса, Алтернативен пазар,
BaSE, Сегмент Акции;
2. Информация относно прякото и непрякото притежаване на 5 на сто или повече от
правата на глас в общото събрание на дружеството, включително данни за акционерите,
размера на дяловото им участие и начина, по който се притежават акциите:
Към 31.12.2022 г . в книгата на акционерите лицата, притежаващи повече от 5
на сто от акциите с право на глас от капитала на дружеството са:
1.Държавата , чрез Министерство на туризма на Република България
Брой акции : 1 468 356, Дял от капитала: 75.00%;
2.“Слънчев бряг холдинг“ АД, ЕИК 102184240, Брой акции: 196 142, Дял от
капитала: 10.02%;
3. Данни за акционерите със специални контролни права и описание на тези права:
няма такива. Дружеството е издавало само един клас акции. Акциите са обикновени,
поименни, безналични , свободно прехвърляеми и дават следните права на техните
притежатели:
• Право на 1 глас в Общото събрание на акционерите за всяка една
притежавана акция ;
• Право на дивидент, пропорционално на общия брой издадени акции на
дружеството;
• Право на ликвидационен дял;
4. Споразумения между акционерите, които са известни на дружеството и които
могат да доведат до ограничения в прехвърлянето на акции или правото на глас: няма
такива;
5. Съществени договори на дружеството, които пораждат действие, изменят се или
се прекратяват поради промяна в контрола на дружеството при осъществяване на
задължително търгово предлагане , и последиците от тях , освен в случаите, когато
разкриването на тази информация може да причини сериозни вреди на дружеството;
изключението по предходното изречение не се прилага в случаите, когато дружеството е
длъжно да разкрие информацията по силата на закона: няма такива;
„Слънчев бряг“ АД
Изпълнителен директор .....................................
Златко Димитров
14.02.2023г .
“Слънчев бряг” АД ЕИК 812020577
п.к. 8420, к.к.Слънчев бряг тел.: (0554) 22510, 22429, 22439
факс: (0554) 22524, 22510 e-mail: info@sunnybeachbg.net
ИНФОРМАЦИЯ ОТНОСНО ПУБЛИЧНОТО ДРУЖЕСТВО
„СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД
съгласно Приложение No 3 по смисъла на чл . 10, т . 2 от НАРЕДБА No 2 от 9.11.2021 г. за
първоначално и последващо разкриване на информация при публично предлагане на
ценни книжа и допускане на ценни книжа до търговия на регулиран пазар, във връзка с
чл.100 о , ал .4, т .4 от ЗППЦК, за периода 01.01.2022 г . – 31.12.2022 г .
1. Информация относно ценните книжа, които не са допуснати до търговия на
регулиран пазар в Република България или друга държава членка: няма такива. Акциите
на дружеството се търгуват на Българската фондова борса, Алтернативен пазар,
BaSE, Сегмент Акции;
2. Информация относно прякото и непрякото притежаване на 5 на сто или повече от
правата на глас в общото събрание на дружеството, включително данни за акционерите,
размера на дяловото им участие и начина, по който се притежават акциите:
Към 31.12.2022 г . в книгата на акционерите лицата, притежаващи повече от 5
на сто от акциите с право на глас от капитала на дружеството са:
1.Държавата , чрез Министерство на туризма на Република България
Брой акции : 1 468 356, Дял от капитала: 75.00%;
2.“Слънчев бряг холдинг“ АД, ЕИК 102184240, Брой акции: 196 142, Дял от
капитала: 10.02%;
3. Данни за акционерите със специални контролни права и описание на тези права:
няма такива. Дружеството е издавало само един клас акции. Акциите са обикновени,
поименни, безналични , свободно прехвърляеми и дават следните права на техните
притежатели:
• Право на 1 глас в Общото събрание на акционерите за всяка една
притежавана акция ;
• Право на дивидент, пропорционално на общия брой издадени акции на
дружеството;
• Право на ликвидационен дял;
4. Споразумения между акционерите, които са известни на дружеството и които
могат да доведат до ограничения в прехвърлянето на акции или правото на глас: няма
такива;
5. Съществени договори на дружеството, които пораждат действие, изменят се или
се прекратяват поради промяна в контрола на дружеството при осъществяване на
задължително търгово предлагане , и последиците от тях , освен в случаите, когато
разкриването на тази информация може да причини сериозни вреди на дружеството;
изключението по предходното изречение не се прилага в случаите, когато дружеството е
длъжно да разкрие информацията по силата на закона: няма такива;
„Слънчев бряг“ АД
Изпълнителен директор .....................................
Златко Димитров
14.02.2023г .
ОДИТОРСКО ДРУЖЕСТВО
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 1 oт 12
До
Акционерите на
Слънчев Бряг АД
Доклад относно одита на финансовия отчет
Квалифицирано мнение
Ние извършихме одит на финансовия отчет на Слънчев Бряг АД
(„Дружеството“), съдържащ отчета за финансовото състояние към 31 декември
2022 г. и отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватния доход, отчета
за промените в собствения капитал и отчета за паричните потоци за годината,
завършваща на тази дата, както и пояснителните приложения към финансовия
отчет, съдържащи и обобщено оповестяване на съществените счетоводни
политики.
По наше мнение, с изключение на възможните ефекти от въпросите, описани в
раздела от нашия доклад „База за изразяване на квалифицирано мнение“,
приложеният финансов отчет представя достоверно, във всички съществени
аспекти финансовото състояние на Дружеството към 31 декември 2022 г. и
неговите финансови резултати от дейността и паричните му потоци за
годината, завършваща на тази дата, в съответствие с Международните
стандарти за финансово отчитане (МСФО), приети от Европейския съюз (ЕС).
База за изразяване на квалифицирано мнение
1. В Отчета за финансовото състояние на Дружеството към 31.12.2022 г. са
представени Разходи за придобиване на ДМА в размер на 11 074 хил. лв.,
(пояснителна бележка No 3). Тези активи не са въведени в експлоатация. За да се
приведат в експлоатация и действие всеки един от посочените активи, които са
в процес на изграждане е необходимо технологично време, финансови средства
и решение на ръководството за целесъобразността на съответните действия. До
момента не са предприети действия за продължаване на процеса за въвеждане
на активите в експлоатация.
Не ни беше предоставена информация за извършени тестове за обезценка към
датата на финансовия отчет от страна на ръководството на Дружеството по
отношение на възстановимата стойност на Разходи за придобиване на ДМА.
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 1 oт 12
До
Акционерите на
Слънчев Бряг АД
Доклад относно одита на финансовия отчет
Квалифицирано мнение
Ние извършихме одит на финансовия отчет на Слънчев Бряг АД
(„Дружеството“), съдържащ отчета за финансовото състояние към 31 декември
2022 г. и отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватния доход, отчета
за промените в собствения капитал и отчета за паричните потоци за годината,
завършваща на тази дата, както и пояснителните приложения към финансовия
отчет, съдържащи и обобщено оповестяване на съществените счетоводни
политики.
По наше мнение, с изключение на възможните ефекти от въпросите, описани в
раздела от нашия доклад „База за изразяване на квалифицирано мнение“,
приложеният финансов отчет представя достоверно, във всички съществени
аспекти финансовото състояние на Дружеството към 31 декември 2022 г. и
неговите финансови резултати от дейността и паричните му потоци за
годината, завършваща на тази дата, в съответствие с Международните
стандарти за финансово отчитане (МСФО), приети от Европейския съюз (ЕС).
База за изразяване на квалифицирано мнение
1. В Отчета за финансовото състояние на Дружеството към 31.12.2022 г. са
представени Разходи за придобиване на ДМА в размер на 11 074 хил. лв.,
(пояснителна бележка No 3). Тези активи не са въведени в експлоатация. За да се
приведат в експлоатация и действие всеки един от посочените активи, които са
в процес на изграждане е необходимо технологично време, финансови средства
и решение на ръководството за целесъобразността на съответните действия. До
момента не са предприети действия за продължаване на процеса за въвеждане
на активите в експлоатация.
Не ни беше предоставена информация за извършени тестове за обезценка към
датата на финансовия отчет от страна на ръководството на Дружеството по
отношение на възстановимата стойност на Разходи за придобиване на ДМА.
ОДИТОРСКО ДРУЖЕСТВО
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 2 oт 12
Ние изпълнихме допълнителни процедури в тази връзка, но ние не бяхме в
състояние да се убедим в разумна степен на сигурност чрез прилагането на
алтернативни одиторски процедури по отношение на балансовата стойност на
Разходи за придобиване на ДМА, представени във финансовия отчет към
31.12.2022 г., както и тяхното подходящо представяне в съответната позиция в
Отчета за финансовото състояние.
2. В Отчета за финансовото състояние на Дружеството към 31.12.2022 г. са
представени Вземания и предоставени аванси в размер на 2 234 хил. лв., от
които 1 643 хил. лв. съдебни и присъдени вземания и 506 хил. лв. Вземания от
клиенти, нето. (пояснителна бележка No 6). Не ни беше предоставена
информация за извършени тестове за обезценка към датата на финансовия
отчет от страна на ръководството на Дружеството по отношение на
възстановимата стойност на вземания и предоставени аванси.
Ние изпълнихме допълнителни процедури в тази връзка, но ние не бяхме в
състояние да се убедим в разумна степен на сигурност чрез прилагането на
алтернативни одиторски процедури по отношение на балансовата стойност на
Вземания и предоставени аванси, представени във финансовия отчет към
31.12.2022 г.
Ние извършихме нашия одит в съответствие с Международните одиторски
стандарти (МОС). Нашите отговорности съгласно тези стандарти са описани
допълнително в раздела от нашия доклад „Отговорности на одитора за одита
на финансовия отчет“. Ние сме независими от Дружеството в съответствие с
Международния етичен кодекс на професионалните счетоводители
(включително Международни стандарти за независимост) на Съвета за
международни стандарти по етика за счетоводители (Кодекса на СМСЕС),
заедно с етичните изисквания на Закона за независимия финансов одит (ЗНФО),
приложими по отношение на нашия одит на финансовия отчет в България,
като ние изпълнихме и нашите други етични отговорности в съответствие с
изискванията на ЗНФО и Кодекса на СМСЕС. Ние считаме, че одиторските
доказателства, получени от нас, са достатъчни и уместни, за да осигурят база за
нашето квалифицирано мнение.
Друга информация, различна от финансовия отчет и одиторския доклад
върху него
Ръководството носи отговорност за другата информация. Другата информация
се състои от доклад за дейността, декларация за корпоративно управление,
нефинансова декларация, доклад за връзки с инвеститорите и доклад за
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 2 oт 12
Ние изпълнихме допълнителни процедури в тази връзка, но ние не бяхме в
състояние да се убедим в разумна степен на сигурност чрез прилагането на
алтернативни одиторски процедури по отношение на балансовата стойност на
Разходи за придобиване на ДМА, представени във финансовия отчет към
31.12.2022 г., както и тяхното подходящо представяне в съответната позиция в
Отчета за финансовото състояние.
2. В Отчета за финансовото състояние на Дружеството към 31.12.2022 г. са
представени Вземания и предоставени аванси в размер на 2 234 хил. лв., от
които 1 643 хил. лв. съдебни и присъдени вземания и 506 хил. лв. Вземания от
клиенти, нето. (пояснителна бележка No 6). Не ни беше предоставена
информация за извършени тестове за обезценка към датата на финансовия
отчет от страна на ръководството на Дружеството по отношение на
възстановимата стойност на вземания и предоставени аванси.
Ние изпълнихме допълнителни процедури в тази връзка, но ние не бяхме в
състояние да се убедим в разумна степен на сигурност чрез прилагането на
алтернативни одиторски процедури по отношение на балансовата стойност на
Вземания и предоставени аванси, представени във финансовия отчет към
31.12.2022 г.
Ние извършихме нашия одит в съответствие с Международните одиторски
стандарти (МОС). Нашите отговорности съгласно тези стандарти са описани
допълнително в раздела от нашия доклад „Отговорности на одитора за одита
на финансовия отчет“. Ние сме независими от Дружеството в съответствие с
Международния етичен кодекс на професионалните счетоводители
(включително Международни стандарти за независимост) на Съвета за
международни стандарти по етика за счетоводители (Кодекса на СМСЕС),
заедно с етичните изисквания на Закона за независимия финансов одит (ЗНФО),
приложими по отношение на нашия одит на финансовия отчет в България,
като ние изпълнихме и нашите други етични отговорности в съответствие с
изискванията на ЗНФО и Кодекса на СМСЕС. Ние считаме, че одиторските
доказателства, получени от нас, са достатъчни и уместни, за да осигурят база за
нашето квалифицирано мнение.
Друга информация, различна от финансовия отчет и одиторския доклад
върху него
Ръководството носи отговорност за другата информация. Другата информация
се състои от доклад за дейността, декларация за корпоративно управление,
нефинансова декларация, доклад за връзки с инвеститорите и доклад за
ОДИТОРСКО ДРУЖЕСТВО
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 3 oт 12
изпълнение на политиката за възнагражденията, изготвени от Ръководството
съгласно Глава седма от Закона за счетоводството, но не включва финансовия
отчет и нашия одиторски доклад, върху него, която получихме преди датата на
нашия одиторски доклад.
Нашето мнение относно финансовия отчет не обхваща другата информация и
ние не изразяваме каквато и да е форма на заключение за сигурност относно
нея, освен ако не е изрично посочено в доклада ни и до степента, до която е
посочено.
Във връзка с нашия одит на финансовия отчет, нашата отговорност се състои в
това да прочетем другата информация и по този начин да преценим дали тази
друга информация е в съществено несъответствие с финансовия отчет или с
нашите познания, придобити по време на одита, или по друг начин изглежда
да съдържа съществено неправилно докладване. В случай, че на базата на
работата, която сме извършили, ние достигнем до заключение, че е налице
съществено неправилно докладване в тази друга информация, от нас се изисква
да докладваме този факт.
Ние достигнахме до заключението, че другата информация може да съдържа
съществено неправилно докладване по отношение на оповестяванията,
включени в доклад за дейността поради влиянието на възможния ефект от
въпросите описани в раздела „База за изразяване на квалифицирано мнение“
от настоящия доклад.
Ключови одиторски въпроси
Ключови одиторски въпроси са тези въпроси, които съгласно нашата
професионална преценка са били с най-голяма значимост при одита на
финансовия отчет за текущия период. Тези въпроси са разгледани като част от
нашия одит на финансовия отчет като цяло и формирането на нашето
квалифицирано мнение относно него, като ние не предоставяме отделно
мнение относно тези въпроси. За всеки въпрос, включен в таблицата по-долу,
описанието на това как този въпрос беше адресиран при проведения от нас
одит, е направено в този контекст.
Ние изпълнихме нашите отговорности, описани в раздела от нашия доклад
„Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет“, в т.ч. по отношение
на тези въпроси. Съответно, нашият одит включи изпълнението на процедури,
разработени в отговор на нашата оценка на рисковете от съществени
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 3 oт 12
изпълнение на политиката за възнагражденията, изготвени от Ръководството
съгласно Глава седма от Закона за счетоводството, но не включва финансовия
отчет и нашия одиторски доклад, върху него, която получихме преди датата на
нашия одиторски доклад.
Нашето мнение относно финансовия отчет не обхваща другата информация и
ние не изразяваме каквато и да е форма на заключение за сигурност относно
нея, освен ако не е изрично посочено в доклада ни и до степента, до която е
посочено.
Във връзка с нашия одит на финансовия отчет, нашата отговорност се състои в
това да прочетем другата информация и по този начин да преценим дали тази
друга информация е в съществено несъответствие с финансовия отчет или с
нашите познания, придобити по време на одита, или по друг начин изглежда
да съдържа съществено неправилно докладване. В случай, че на базата на
работата, която сме извършили, ние достигнем до заключение, че е налице
съществено неправилно докладване в тази друга информация, от нас се изисква
да докладваме този факт.
Ние достигнахме до заключението, че другата информация може да съдържа
съществено неправилно докладване по отношение на оповестяванията,
включени в доклад за дейността поради влиянието на възможния ефект от
въпросите описани в раздела „База за изразяване на квалифицирано мнение“
от настоящия доклад.
Ключови одиторски въпроси
Ключови одиторски въпроси са тези въпроси, които съгласно нашата
професионална преценка са били с най-голяма значимост при одита на
финансовия отчет за текущия период. Тези въпроси са разгледани като част от
нашия одит на финансовия отчет като цяло и формирането на нашето
квалифицирано мнение относно него, като ние не предоставяме отделно
мнение относно тези въпроси. За всеки въпрос, включен в таблицата по-долу,
описанието на това как този въпрос беше адресиран при проведения от нас
одит, е направено в този контекст.
Ние изпълнихме нашите отговорности, описани в раздела от нашия доклад
„Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет“, в т.ч. по отношение
на тези въпроси. Съответно, нашият одит включи изпълнението на процедури,
разработени в отговор на нашата оценка на рисковете от съществени
ОДИТОРСКО ДРУЖЕСТВО
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 4 oт 12
неправилни отчитания във финансовия отчет. Резултатите от нашите
одиторски процедури, включително процедурите, изпълнени да адресират
въпросите по-долу, осигуряват база за нашето мнение относно одита на
приложения финансов отчет.
Ключов одиторски въпрос Как този ключов одиторски въпрос
беше адресиран при проведения от
нас одит
Генериране на приходи от
предоставяне на услуги по
поддръжка на общата
инфраструктура на територията
на к.к. Слънчев Бряг. Фактически
извършените разходи, свързани с
поддържане на инфраструктурата
на к.к. Слънчев Бряг за 2022 г. срещу,
които Дружеството не получава
такси за поддържане на
инфраструктурата от
потребителите на услугите.
В тази област нашите одиторски
процедури включиха:
Отправени запитвания към
ръководството.
• Преглед на изготвен план-сметка за
разходите по поддържане на
инфраструктурата и приложени
мерки за ограничаване ефектите от
възникналата ситуация.
• Ние проверихме математическата
точност на план-сметката, изготвена
от Ръководството.
• Ние оценихме адекватността на
оповестяванията на Дружеството.
Действащо предприятие,
продължаваща несигурност по
отношение прогнозите за
икономиката на национално,
регионално и глобално ниво
В тази област нашите одиторски
процедури включиха:
• Извършване на аналитични
процедури за оценка на уместността
на използване на принципа за
действащо предприятие
• Комуникация с ръководството, за да
получим достатъчни и уместни
одиторски доказателства и да
достигнем до заключение относно
уместността на използването от
страна на ръководството на
счетоводната база на основата на
принципа за действащо
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 4 oт 12
неправилни отчитания във финансовия отчет. Резултатите от нашите
одиторски процедури, включително процедурите, изпълнени да адресират
въпросите по-долу, осигуряват база за нашето мнение относно одита на
приложения финансов отчет.
Ключов одиторски въпрос Как този ключов одиторски въпрос
беше адресиран при проведения от
нас одит
Генериране на приходи от
предоставяне на услуги по
поддръжка на общата
инфраструктура на територията
на к.к. Слънчев Бряг. Фактически
извършените разходи, свързани с
поддържане на инфраструктурата
на к.к. Слънчев Бряг за 2022 г. срещу,
които Дружеството не получава
такси за поддържане на
инфраструктурата от
потребителите на услугите.
В тази област нашите одиторски
процедури включиха:
Отправени запитвания към
ръководството.
• Преглед на изготвен план-сметка за
разходите по поддържане на
инфраструктурата и приложени
мерки за ограничаване ефектите от
възникналата ситуация.
• Ние проверихме математическата
точност на план-сметката, изготвена
от Ръководството.
• Ние оценихме адекватността на
оповестяванията на Дружеството.
Действащо предприятие,
продължаваща несигурност по
отношение прогнозите за
икономиката на национално,
регионално и глобално ниво
В тази област нашите одиторски
процедури включиха:
• Извършване на аналитични
процедури за оценка на уместността
на използване на принципа за
действащо предприятие
• Комуникация с ръководството, за да
получим достатъчни и уместни
одиторски доказателства и да
достигнем до заключение относно
уместността на използването от
страна на ръководството на
счетоводната база на основата на
принципа за действащо
ОДИТОРСКО ДРУЖЕСТВО
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 5 oт 12
предприятие при изготвяне на
финансовия отчет
• Преценка на събития или условия,
които биха могли за породят
значителни съмнения относно
способността на дружеството да
продължи да функционира като
действащо предприятие.
• Ние оценихме адекватността на
оповестяванията на Дружеството по
въпроса в бележка 21 от финансовия
отчет.
Информация отнасяща се до
значителни фактори, включително
необичайни или редки събития или
нови развития които засягат
съществено приходите – ефект от
COVID-19, конфликт между
Украйна и Русия
В тази област нашите одиторски
процедури включиха:
Отправени запитвания към
ръководството.
• Преглед на изготвен план и
приложени мерки за ограничаване
ефектите от възникналата ситуация.
• Ние оценихме адекватността на
оповестяванията на Дружеството по
въпроса в бележка 23 от финансовия
отчет.
Други въпроси
Финансовият отчет на Дружеството за годината, приключваща на 31 декември
2021 г. , е одитиран от друг одитор, който е издал немодифициран доклад с дата
14 март 2022 г.
Отговорности на Ръководството и лицата, натоварени с общо управление за
финансовия отчет
Ръководството носи отговорност за изготвянето и достоверното представяне на
този финансов отчет в съответствие с МСФО, приложими в ЕС и за такава
система за вътрешен контрол, каквато Ръководството определя като
необходима за осигуряване изготвянето на финансови отчети, които не
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 5 oт 12
предприятие при изготвяне на
финансовия отчет
• Преценка на събития или условия,
които биха могли за породят
значителни съмнения относно
способността на дружеството да
продължи да функционира като
действащо предприятие.
• Ние оценихме адекватността на
оповестяванията на Дружеството по
въпроса в бележка 21 от финансовия
отчет.
Информация отнасяща се до
значителни фактори, включително
необичайни или редки събития или
нови развития които засягат
съществено приходите – ефект от
COVID-19, конфликт между
Украйна и Русия
В тази област нашите одиторски
процедури включиха:
Отправени запитвания към
ръководството.
• Преглед на изготвен план и
приложени мерки за ограничаване
ефектите от възникналата ситуация.
• Ние оценихме адекватността на
оповестяванията на Дружеството по
въпроса в бележка 23 от финансовия
отчет.
Други въпроси
Финансовият отчет на Дружеството за годината, приключваща на 31 декември
2021 г. , е одитиран от друг одитор, който е издал немодифициран доклад с дата
14 март 2022 г.
Отговорности на Ръководството и лицата, натоварени с общо управление за
финансовия отчет
Ръководството носи отговорност за изготвянето и достоверното представяне на
този финансов отчет в съответствие с МСФО, приложими в ЕС и за такава
система за вътрешен контрол, каквато Ръководството определя като
необходима за осигуряване изготвянето на финансови отчети, които не
ОДИТОРСКО ДРУЖЕСТВО
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 6 oт 12
съдържат съществени неправилни отчитания, независимо дали дължащи се на
измама или грешка.
При изготвяне на финансовия отчет Ръководството носи отговорност за
оценяване способността на Дружеството да продължи да функционира като
действащо предприятие, оповестявайки, когато това е приложимо, въпроси,
свързани с предположението за действащо предприятие и използвайки
счетоводната база на основата на предположението за действащо предприятие,
освен ако Ръководството не възнамерява да ликвидира Дружеството или да
преустанови дейността му, или ако Ръководството на практика няма друга
алтернатива, освен да постъпи по този начин.
Лицата, натоварени с общо управление, носят отговорност за осъществяването
на надзор над процеса по финансово отчитане на Дружеството.
Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет
Нашите цели са да получим разумна степен на сигурност относно това дали
финансовия отчет като цяло не съдържа съществени неправилни отчитания,
независимо дали дължащи се на измама или грешка, и да издадем одиторски
доклад, който да включва нашето одиторско мнение. Разумната степен на
сигурност е висока степен на сигурност, но не е гаранция, че одит, извършен в
съответствие със Закона за независимия финансов одит и МОС, винаги ще
разкрива съществено неправилно отчитане, когато такова съществува.
Неправилни отчитания могат да възникнат в резултат на измама или грешка и
се считат за съществени, ако би могло разумно да се очаква, че те,
самостоятелно или като съвкупност, биха могли да окажат влияние върху
икономическите решения на потребителите, вземани въз основа на този
финансов отчет.
Като част от одита в съответствие с МОС, ние използваме професионална
преценка и запазваме професионален скептицизъм по време на целия одит.
Ние също така:
— идентифицираме и оценяваме рисковете от съществени неправилни
отчитания във финансовия отчет, независимо дали дължащи се на измама
или грешка, разработваме и изпълняваме одиторски процедури в отговор на
тези рискове и получаваме одиторски доказателства, които да са достатъчни
и уместни, за да осигурят база за нашето мнение. Рискът да не бъде разкрито
съществено неправилно отчитане, което е резултат от измама, е по-висок,
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 6 oт 12
съдържат съществени неправилни отчитания, независимо дали дължащи се на
измама или грешка.
При изготвяне на финансовия отчет Ръководството носи отговорност за
оценяване способността на Дружеството да продължи да функционира като
действащо предприятие, оповестявайки, когато това е приложимо, въпроси,
свързани с предположението за действащо предприятие и използвайки
счетоводната база на основата на предположението за действащо предприятие,
освен ако Ръководството не възнамерява да ликвидира Дружеството или да
преустанови дейността му, или ако Ръководството на практика няма друга
алтернатива, освен да постъпи по този начин.
Лицата, натоварени с общо управление, носят отговорност за осъществяването
на надзор над процеса по финансово отчитане на Дружеството.
Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет
Нашите цели са да получим разумна степен на сигурност относно това дали
финансовия отчет като цяло не съдържа съществени неправилни отчитания,
независимо дали дължащи се на измама или грешка, и да издадем одиторски
доклад, който да включва нашето одиторско мнение. Разумната степен на
сигурност е висока степен на сигурност, но не е гаранция, че одит, извършен в
съответствие със Закона за независимия финансов одит и МОС, винаги ще
разкрива съществено неправилно отчитане, когато такова съществува.
Неправилни отчитания могат да възникнат в резултат на измама или грешка и
се считат за съществени, ако би могло разумно да се очаква, че те,
самостоятелно или като съвкупност, биха могли да окажат влияние върху
икономическите решения на потребителите, вземани въз основа на този
финансов отчет.
Като част от одита в съответствие с МОС, ние използваме професионална
преценка и запазваме професионален скептицизъм по време на целия одит.
Ние също така:
— идентифицираме и оценяваме рисковете от съществени неправилни
отчитания във финансовия отчет, независимо дали дължащи се на измама
или грешка, разработваме и изпълняваме одиторски процедури в отговор на
тези рискове и получаваме одиторски доказателства, които да са достатъчни
и уместни, за да осигурят база за нашето мнение. Рискът да не бъде разкрито
съществено неправилно отчитане, което е резултат от измама, е по-висок,
ОДИТОРСКО ДРУЖЕСТВО
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 7 oт 12
отколкото риска от съществено неправилно отчитане, което е резултат от
грешка, тъй като измамата може да включва тайно споразумяване,
фалшифициране, преднамерени пропуски, изявления за въвеждане на
одитора в заблуждение, както и пренебрегване или заобикаляне на
вътрешния контрол.
— получаваме разбиране за вътрешния контрол, имащ отношение към одита,
за да разработим одиторски процедури, които да са подходящи при
конкретните обстоятелства, но не с цел изразяване на мнение относно
ефективността на вътрешния контрол на Дружеството.
— оценяваме уместността на използваните счетоводни политики и разумността
на счетоводните приблизителни оценки и свързаните с тях оповестявания,
направени от Ръководството.
— достигаме до заключение относно уместността на използване от страна на
Ръководството на счетоводната база на основата на предположението за
действащо предприятие и, на базата на получените одиторски
доказателства, относно това дали е налице съществена несигурност,
отнасяща се до събития или условия, които биха могли да породят
значителни съмнения относно способността на Дружеството да продължи да
функционира като действащо предприятие. Ако ние достигнем до
заключение, че е налице съществена несигурност, от нас се изисква да
привлечем внимание в одиторския си доклад към свързаните с тази
несигурност оповестявания във финансовия отчет или в случай че тези
оповестявания са неадекватни, да модифицираме мнението си. Нашите
заключения се основават на одиторските доказателства, получени до датата
на одиторския ни доклад. Бъдещи събития или условия обаче могат да
станат причина Дружеството да преустанови функционирането си като
действащо предприятие.
— оценяваме цялостното представяне, структура и съдържание на финансовия
отчет, включително оповестяванията, и дали финансовият отчет представя
основополагащите за него сделки и събития по начин, който постига
достоверно представяне.
Ние комуникираме с лицата, натоварени с общо управление, наред с
останалите въпроси, планирания обхват и време на изпълнение на одита и
съществените констатации от одита, включително съществени недостатъци във
вътрешния контрол, които идентифицираме по време на извършвания от нас
одит.
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 7 oт 12
отколкото риска от съществено неправилно отчитане, което е резултат от
грешка, тъй като измамата може да включва тайно споразумяване,
фалшифициране, преднамерени пропуски, изявления за въвеждане на
одитора в заблуждение, както и пренебрегване или заобикаляне на
вътрешния контрол.
— получаваме разбиране за вътрешния контрол, имащ отношение към одита,
за да разработим одиторски процедури, които да са подходящи при
конкретните обстоятелства, но не с цел изразяване на мнение относно
ефективността на вътрешния контрол на Дружеството.
— оценяваме уместността на използваните счетоводни политики и разумността
на счетоводните приблизителни оценки и свързаните с тях оповестявания,
направени от Ръководството.
— достигаме до заключение относно уместността на използване от страна на
Ръководството на счетоводната база на основата на предположението за
действащо предприятие и, на базата на получените одиторски
доказателства, относно това дали е налице съществена несигурност,
отнасяща се до събития или условия, които биха могли да породят
значителни съмнения относно способността на Дружеството да продължи да
функционира като действащо предприятие. Ако ние достигнем до
заключение, че е налице съществена несигурност, от нас се изисква да
привлечем внимание в одиторския си доклад към свързаните с тази
несигурност оповестявания във финансовия отчет или в случай че тези
оповестявания са неадекватни, да модифицираме мнението си. Нашите
заключения се основават на одиторските доказателства, получени до датата
на одиторския ни доклад. Бъдещи събития или условия обаче могат да
станат причина Дружеството да преустанови функционирането си като
действащо предприятие.
— оценяваме цялостното представяне, структура и съдържание на финансовия
отчет, включително оповестяванията, и дали финансовият отчет представя
основополагащите за него сделки и събития по начин, който постига
достоверно представяне.
Ние комуникираме с лицата, натоварени с общо управление, наред с
останалите въпроси, планирания обхват и време на изпълнение на одита и
съществените констатации от одита, включително съществени недостатъци във
вътрешния контрол, които идентифицираме по време на извършвания от нас
одит.
ОДИТОРСКО ДРУЖЕСТВО
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 8 oт 12
Ние предоставяме също така на лицата, натоварени с общо управление,
изявление, че сме изпълнили приложимите етични изисквания във връзка с
независимостта и че ще комуникираме с тях всички взаимоотношения и други
въпроси, които биха могли разумно да бъдат разглеждани като имащи
отношение към независимостта ни, а когато е приложимо, и свързаните с това
предпазни мерки.
Сред въпросите, комуникирани с лицата, натоварени с общо управление, ние
определяме тези въпроси, които са били с най-голяма значимост при одита на
финансовия отчет за текущия период и които следователно са ключови
одиторски въпроси. Ние описваме тези въпроси в нашия одиторски доклад,
освен в случаите, в които закон или нормативна уредба възпрепятства
публичното оповестяване на информация за този въпрос или когато, в
изключително редки случаи, ние решим, че даден въпрос не следва да бъде
комуникиран в нашия доклад, тъй като би могло разумно да се очаква, че
неблагоприятните последствия от това действие биха надвишили ползите от
гледна точка на обществения интерес от тази комуникация.
Доклад във връзка с други законови и регулаторни изисквания
Допълнителни въпроси, които поставя за докладване Законът за
счетоводството и Закона за публично предлагане на ценни книжа
В допълнение на нашите отговорности и докладване съгласно МОС, описани
по-горе в раздела „Друга информация, различна от финансовия отчет и
одиторския доклад върху него“ по отношение на доклада за дейността,
декларацията за корпоративно управление, нефинансовата декларация, доклад
за връзки с инвеститорите и доклада за изпълнението на политиката за
възнагражденията, ние изпълнихме и процедурите, добавени към изискваните
по МОС, съгласно „Указания относно нови и разширени одиторски доклади и
комуникация от страна на одитора" на професионалната организация на
регистрираните одитори в България, Института на дипломираните експерт-
счетоводители (ИДЕС)“. Тези процедури касаят проверки за наличието, както и
проверки на формата и съдържанието на тази друга информация с цел да ни
подпомогнат във формиране на становище относно това дали другата
информация включва оповестяванията и докладванията, предвидени в Глава
седма от Закона за счетоводството и в Закона за публичното предлагане на
ценни книжа, (чл. 100н, ал. 10 и ал.13 от ЗППЦК във връзка с чл. 100н, ал. 8, т. 3 и
4 от ЗППЦК, както и чл. 100н, ал. 13 от ЗППЦК във връзка с чл. 116в, ал. 1 от
ЗППЦК), приложими в България.
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 8 oт 12
Ние предоставяме също така на лицата, натоварени с общо управление,
изявление, че сме изпълнили приложимите етични изисквания във връзка с
независимостта и че ще комуникираме с тях всички взаимоотношения и други
въпроси, които биха могли разумно да бъдат разглеждани като имащи
отношение към независимостта ни, а когато е приложимо, и свързаните с това
предпазни мерки.
Сред въпросите, комуникирани с лицата, натоварени с общо управление, ние
определяме тези въпроси, които са били с най-голяма значимост при одита на
финансовия отчет за текущия период и които следователно са ключови
одиторски въпроси. Ние описваме тези въпроси в нашия одиторски доклад,
освен в случаите, в които закон или нормативна уредба възпрепятства
публичното оповестяване на информация за този въпрос или когато, в
изключително редки случаи, ние решим, че даден въпрос не следва да бъде
комуникиран в нашия доклад, тъй като би могло разумно да се очаква, че
неблагоприятните последствия от това действие биха надвишили ползите от
гледна точка на обществения интерес от тази комуникация.
Доклад във връзка с други законови и регулаторни изисквания
Допълнителни въпроси, които поставя за докладване Законът за
счетоводството и Закона за публично предлагане на ценни книжа
В допълнение на нашите отговорности и докладване съгласно МОС, описани
по-горе в раздела „Друга информация, различна от финансовия отчет и
одиторския доклад върху него“ по отношение на доклада за дейността,
декларацията за корпоративно управление, нефинансовата декларация, доклад
за връзки с инвеститорите и доклада за изпълнението на политиката за
възнагражденията, ние изпълнихме и процедурите, добавени към изискваните
по МОС, съгласно „Указания относно нови и разширени одиторски доклади и
комуникация от страна на одитора" на професионалната организация на
регистрираните одитори в България, Института на дипломираните експерт-
счетоводители (ИДЕС)“. Тези процедури касаят проверки за наличието, както и
проверки на формата и съдържанието на тази друга информация с цел да ни
подпомогнат във формиране на становище относно това дали другата
информация включва оповестяванията и докладванията, предвидени в Глава
седма от Закона за счетоводството и в Закона за публичното предлагане на
ценни книжа, (чл. 100н, ал. 10 и ал.13 от ЗППЦК във връзка с чл. 100н, ал. 8, т. 3 и
4 от ЗППЦК, както и чл. 100н, ал. 13 от ЗППЦК във връзка с чл. 116в, ал. 1 от
ЗППЦК), приложими в България.
ОДИТОРСКО ДРУЖЕСТВО
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 9 oт 12
Становище във връзка с чл. 37, ал. 6 от Закона за счетоводството
На базата на извършените процедури, нашето становище е, че:
а) Информацията, включена в доклада за дейността за финансовата година, за
която е изготвен финансовия отчет, съответства на финансовия отчет, върху
който сме изразили квалифицирано мнение в „Доклад относно одита на
финансовия отчет“ по-горе.
б) Докладът за дейността е изготвен в съответствие с изискванията на Глава
седма от Закона за счетоводството и на чл. 100(н), ал. 7 от Закона за
публичното предлагане на ценни книжа.
в) В декларацията за корпоративно управление за финансовата година, за
която е изготвен финансовия отчет, е представена изискваната съгласно
Глава седма от Закона за счетоводството и чл. 100 (н), ал. 8 от Закона за
публичното предлагане на ценни книжа информация.
г) Нефинансовата декларация за финансовата година, за която е изготвен
финансовият отчет, е предоставена и изготвена в съответствие с изискванията
на Глава седма от Закона за счетоводството.
д) Докладът за изпълнение на политиката за възнагражденията за финансовата
година, за която е изготвен финансовият отчет, е предоставен и отговаря на
изискванията, определени в наредбата по чл. 116в, ал. 1 от Закона за
публичното предлагане на ценни книжа.
Становище във връзка с чл. 100(н), ал. 10 във връзка с чл. 100 н, ал. 8, т. 3 и 4 от
Закона за публичното предлагане на ценни книжа
На база на извършените процедури и на придобитото познаване и разбиране
на дейността на предприятието и средата, в която то работи, по наше мнение,
описанието на основните характеристики на системите за вътрешен контрол и
управление на риска на предприятието във връзка с процеса на финансово
отчитане, което е част от доклада за дейността (като елемент от съдържанието
на декларацията за корпоративно управление) и информацията по чл. 10,
параграф 1, букви "в", "г", "е", "з" и "и" от Директива 2004/25/ЕО на Европейския
парламент и на Съвета от 21 април 2004 година относно предложенията за
поглъщане, не съдържат случаи на съществено неправилно докладване.
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 9 oт 12
Становище във връзка с чл. 37, ал. 6 от Закона за счетоводството
На базата на извършените процедури, нашето становище е, че:
а) Информацията, включена в доклада за дейността за финансовата година, за
която е изготвен финансовия отчет, съответства на финансовия отчет, върху
който сме изразили квалифицирано мнение в „Доклад относно одита на
финансовия отчет“ по-горе.
б) Докладът за дейността е изготвен в съответствие с изискванията на Глава
седма от Закона за счетоводството и на чл. 100(н), ал. 7 от Закона за
публичното предлагане на ценни книжа.
в) В декларацията за корпоративно управление за финансовата година, за
която е изготвен финансовия отчет, е представена изискваната съгласно
Глава седма от Закона за счетоводството и чл. 100 (н), ал. 8 от Закона за
публичното предлагане на ценни книжа информация.
г) Нефинансовата декларация за финансовата година, за която е изготвен
финансовият отчет, е предоставена и изготвена в съответствие с изискванията
на Глава седма от Закона за счетоводството.
д) Докладът за изпълнение на политиката за възнагражденията за финансовата
година, за която е изготвен финансовият отчет, е предоставен и отговаря на
изискванията, определени в наредбата по чл. 116в, ал. 1 от Закона за
публичното предлагане на ценни книжа.
Становище във връзка с чл. 100(н), ал. 10 във връзка с чл. 100 н, ал. 8, т. 3 и 4 от
Закона за публичното предлагане на ценни книжа
На база на извършените процедури и на придобитото познаване и разбиране
на дейността на предприятието и средата, в която то работи, по наше мнение,
описанието на основните характеристики на системите за вътрешен контрол и
управление на риска на предприятието във връзка с процеса на финансово
отчитане, което е част от доклада за дейността (като елемент от съдържанието
на декларацията за корпоративно управление) и информацията по чл. 10,
параграф 1, букви "в", "г", "е", "з" и "и" от Директива 2004/25/ЕО на Европейския
парламент и на Съвета от 21 април 2004 година относно предложенията за
поглъщане, не съдържат случаи на съществено неправилно докладване.
ОДИТОРСКО ДРУЖЕСТВО
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 10 oт 12
Допълнително докладване относно одита на финансовия отчет във връзка с
чл. 100(н), ал. 4, т. 3 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа
Изявление във връзка с чл. 100(н), ал. 4, т. 3,„б“ от Закона за публичното предлагане
на ценни книжа:
Информация относно сделките със свързани лица е оповестена в Бележка No 20
към финансовия отчет. На база на извършените от нас одиторски процедури
върху сделките със свързани лица като част от нашия одит на финансовия отчет
като цяло, не са ни станали известни факти, обстоятелства или друга
информация, на база на които да направим заключение, че сделките със
свързани лица не са оповестени в приложения финансов отчет за годината,
завършваща на 31 декември 2022 г., във всички съществени аспекти, в
съответствие с изискванията на МСС 24 „Оповестяване на свързани лица“.
Резултатите от нашите одиторски процедури върху сделките със свързани лица
са разгледани от нас в контекста на формирането на нашето мнение относно
финансовия отчет като цяло, а не с цел изразяване на отделно мнение върху
сделките със свързани лица.
Изявление във връзка с чл. 100(н), ал. 4, т. 3, „в” от Закона за публичното предлагане
на ценни книжа:
Нашите отговорности за одит на финансовия отчет като цяло, описани в
раздела на нашия доклад „Отговорности на одитора за одита на финансовия
отчет“, включват оценяване дали финансовият отчет представя съществените
сделки и събития по начин, който постига достоверно представяне. На база на
извършените от нас одиторски процедури върху съществените сделки,
основополагащи за финансовия отчет за годината, завършваща на 31 декември
2022 г., не са ни станали известни факти, обстоятелства или друга информация,
на база на които да направим заключение, че са налице случаи на съществено
недостоверно представяне и оповестяване в съответствие с приложимите
изисквания на МСФО, приети от Европейския съюз, освен относно въпроса,
описан в раздела от нашия доклад „База за изразяване на квалифицирано мнение “.
Резултатите от нашите одиторски процедури върху съществените за
финансовия отчет сделки и събития на Дружеството са разгледани от нас в
контекста на формирането на нашето мнение относно финансовия отчет като
цяло, а не с цел изразяване на отделно мнение върху тези съществени сделки.
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 10 oт 12
Допълнително докладване относно одита на финансовия отчет във връзка с
чл. 100(н), ал. 4, т. 3 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа
Изявление във връзка с чл. 100(н), ал. 4, т. 3,„б“ от Закона за публичното предлагане
на ценни книжа:
Информация относно сделките със свързани лица е оповестена в Бележка No 20
към финансовия отчет. На база на извършените от нас одиторски процедури
върху сделките със свързани лица като част от нашия одит на финансовия отчет
като цяло, не са ни станали известни факти, обстоятелства или друга
информация, на база на които да направим заключение, че сделките със
свързани лица не са оповестени в приложения финансов отчет за годината,
завършваща на 31 декември 2022 г., във всички съществени аспекти, в
съответствие с изискванията на МСС 24 „Оповестяване на свързани лица“.
Резултатите от нашите одиторски процедури върху сделките със свързани лица
са разгледани от нас в контекста на формирането на нашето мнение относно
финансовия отчет като цяло, а не с цел изразяване на отделно мнение върху
сделките със свързани лица.
Изявление във връзка с чл. 100(н), ал. 4, т. 3, „в” от Закона за публичното предлагане
на ценни книжа:
Нашите отговорности за одит на финансовия отчет като цяло, описани в
раздела на нашия доклад „Отговорности на одитора за одита на финансовия
отчет“, включват оценяване дали финансовият отчет представя съществените
сделки и събития по начин, който постига достоверно представяне. На база на
извършените от нас одиторски процедури върху съществените сделки,
основополагащи за финансовия отчет за годината, завършваща на 31 декември
2022 г., не са ни станали известни факти, обстоятелства или друга информация,
на база на които да направим заключение, че са налице случаи на съществено
недостоверно представяне и оповестяване в съответствие с приложимите
изисквания на МСФО, приети от Европейския съюз, освен относно въпроса,
описан в раздела от нашия доклад „База за изразяване на квалифицирано мнение “.
Резултатите от нашите одиторски процедури върху съществените за
финансовия отчет сделки и събития на Дружеството са разгледани от нас в
контекста на формирането на нашето мнение относно финансовия отчет като
цяло, а не с цел изразяване на отделно мнение върху тези съществени сделки.
ОДИТОРСКО ДРУЖЕСТВО
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 11 oт 12
Докладване за съответствие на електронния формат на финансовия отчет,
включен в годишния финансов отчет за дейността по чл. 100н, ал.4 от ЗППЦК
с изискванията на Регламента за ЕЕЕФ
В допълнение на нашите отговорности и докладване съгласно МОС, описани
по-горе в раздела „Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет“,
ние изпълнихме процедурите, съгласно „Указания относно изразяване на
одиторско мнение във връзка с прилагането на единния европейски електронен
формат (ЕЕЕФ) за финансовите отчети на дружества, чиито ценни книжа са
допуснати за търгуване на регулиран пазар в Европейския съюз (ЕС)" на
професионалната организация на регистрираните одитори в България,
Института на дипломираните експерт-счетоводители (ИДЕС)“. Тези процедури
касаят проверка на формата и дали четимата от човек част на този електронен
формат съответства на одитирания индивидуален финансов отчет и изразяване
на становище по отношение на съответствието на електронния формат на
финансовия отчет на „Слънчев Бряг“ АД за годината, завършваща на 31
декември 2022 година, приложен в електронния файл „8945009847R804APV537-
20221231-BG-SEP.xhtml“, с изискванията на Делегиран Регламент (ЕС) 2019/815
на Комисията от 17 декември 2018 г. за допълнение на Директива 2004/109/ЕО
на Европейския парламент и на Съвета чрез регулаторни технически стандарти
за определянето на единния електронен формат за отчитане („Регламент за
ЕЕЕФ“). Въз основа на тези изисквания, електронният формат на финансовия
отчет, включен в годишния финансов отчет за дейността по чл. 100н, ал. 4 от
ЗППЦК, трябва да бъде представен в XHTML формат.
Ръководството на Дружеството е отговорно за прилагането на изискванията на
Регламента за ЕЕЕФ при изготвяне на електронния формат на финансовия
отчет в XHTML.
Нашето становище е само по отношение на електронния формат на
финансовия отчет, приложен в електронния файл „8945009847R804APV537-
20221231-BG-SEP.xhtml“ и не обхваща другата информация, включена в
годишния финансов отчет за дейността по чл. 100н, ал. 4 от ЗППЦК.
На базата на извършените процедури, нашето мнение е, че електронният
формат на финансовия отчет на Дружеството за годината, завършваща на 31
декември 2022 година, съдържащ се в приложения електронен файл
„8945009847R804APV537-20221231-BG-SEP.xhtml“, е изготвен във всички
съществени аспекти в съответствие с изискванията на Регламента за ЕЕЕФ.
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 11 oт 12
Докладване за съответствие на електронния формат на финансовия отчет,
включен в годишния финансов отчет за дейността по чл. 100н, ал.4 от ЗППЦК
с изискванията на Регламента за ЕЕЕФ
В допълнение на нашите отговорности и докладване съгласно МОС, описани
по-горе в раздела „Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет“,
ние изпълнихме процедурите, съгласно „Указания относно изразяване на
одиторско мнение във връзка с прилагането на единния европейски електронен
формат (ЕЕЕФ) за финансовите отчети на дружества, чиито ценни книжа са
допуснати за търгуване на регулиран пазар в Европейския съюз (ЕС)" на
професионалната организация на регистрираните одитори в България,
Института на дипломираните експерт-счетоводители (ИДЕС)“. Тези процедури
касаят проверка на формата и дали четимата от човек част на този електронен
формат съответства на одитирания индивидуален финансов отчет и изразяване
на становище по отношение на съответствието на електронния формат на
финансовия отчет на „Слънчев Бряг“ АД за годината, завършваща на 31
декември 2022 година, приложен в електронния файл „8945009847R804APV537-
20221231-BG-SEP.xhtml“, с изискванията на Делегиран Регламент (ЕС) 2019/815
на Комисията от 17 декември 2018 г. за допълнение на Директива 2004/109/ЕО
на Европейския парламент и на Съвета чрез регулаторни технически стандарти
за определянето на единния електронен формат за отчитане („Регламент за
ЕЕЕФ“). Въз основа на тези изисквания, електронният формат на финансовия
отчет, включен в годишния финансов отчет за дейността по чл. 100н, ал. 4 от
ЗППЦК, трябва да бъде представен в XHTML формат.
Ръководството на Дружеството е отговорно за прилагането на изискванията на
Регламента за ЕЕЕФ при изготвяне на електронния формат на финансовия
отчет в XHTML.
Нашето становище е само по отношение на електронния формат на
финансовия отчет, приложен в електронния файл „8945009847R804APV537-
20221231-BG-SEP.xhtml“ и не обхваща другата информация, включена в
годишния финансов отчет за дейността по чл. 100н, ал. 4 от ЗППЦК.
На базата на извършените процедури, нашето мнение е, че електронният
формат на финансовия отчет на Дружеството за годината, завършваща на 31
декември 2022 година, съдържащ се в приложения електронен файл
„8945009847R804APV537-20221231-BG-SEP.xhtml“, е изготвен във всички
съществени аспекти в съответствие с изискванията на Регламента за ЕЕЕФ.
ОДИТОРСКО ДРУЖЕСТВО
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 12 oт 12
Докладване съгласно чл. 10 от Регламент (ЕС) No 537/2014 във връзка с
изискванията на чл. 59 от Закона за независимия финансов одит
Съгласно изискванията на Закона за независимия финансов одит във връзка с
чл. 10 от Регламент (ЕС) No 537/2014, ние докладваме допълнително и
изложената по-долу информация.
Брейн Сторм Консулт-ОД ООД е назначено за задължителен одитор на
финансовия отчет за годината, завършваща на 31 декември 2022 г. на Слънчев -
Бряг АД от общото събрание на акционерите, проведено на 14.07.2022 г., за
период от една година.
Одитът на финансовия отчет за годината, завършваща на 31 декември 2022 г. на
Дружеството представлява първа година пълен, непрекъснат ангажимент за
задължителен одит на това предприятие, извършен от нас.
Потвърждаваме, че изразеното от нас одиторско мнение е в съответствие с
допълнителния доклад, представен на одитния комитет на Дружеството,
съгласно изискванията на чл. 60 от Закона за независимия финансов одит.
Потвърждаваме, че не сме предоставяли посочените в чл. 64 от Закона за
независимия финансов одит забранени услуги извън одита.
Потвърждаваме, че при извършването на одита сме запазили своята
независимост спрямо Дружеството.
БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – ОД ООД Камелия Терзийска
Одиторско дружество Регистриран одитор
Камелия Терзийска - Управител
Република България, София, 10 март 2023 г.
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР – продължение
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 12 oт 12
Докладване съгласно чл. 10 от Регламент (ЕС) No 537/2014 във връзка с
изискванията на чл. 59 от Закона за независимия финансов одит
Съгласно изискванията на Закона за независимия финансов одит във връзка с
чл. 10 от Регламент (ЕС) No 537/2014, ние докладваме допълнително и
изложената по-долу информация.
Брейн Сторм Консулт-ОД ООД е назначено за задължителен одитор на
финансовия отчет за годината, завършваща на 31 декември 2022 г. на Слънчев -
Бряг АД от общото събрание на акционерите, проведено на 14.07.2022 г., за
период от една година.
Одитът на финансовия отчет за годината, завършваща на 31 декември 2022 г. на
Дружеството представлява първа година пълен, непрекъснат ангажимент за
задължителен одит на това предприятие, извършен от нас.
Потвърждаваме, че изразеното от нас одиторско мнение е в съответствие с
допълнителния доклад, представен на одитния комитет на Дружеството,
съгласно изискванията на чл. 60 от Закона за независимия финансов одит.
Потвърждаваме, че не сме предоставяли посочените в чл. 64 от Закона за
независимия финансов одит забранени услуги извън одита.
Потвърждаваме, че при извършването на одита сме запазили своята
независимост спрямо Дружеството.
БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – ОД ООД Камелия Терзийска
Одиторско дружество Регистриран одитор
Камелия Терзийска - Управител
Република България, София, 10 март 2023 г.
ОДИТОРСКО ДРУЖЕСТВО
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9, ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 1 oт 2
До
Акционерите на дружество
СЛЪНЧЕВ БРЯГ АД
ДЕКЛАРАЦИЯ
по чл. 100н, ал. 4, т. 3 от
Закона за публичното предлагане на ценни книжа
Долуподписаната, Камелия Иванова Терзийска, регистриран одитор с диплома No 0526,
в качеството си на Управител и регистриран одитор, отговорен за одит ангажимента от
името на одиторско дружество Брейн Сторм Консулт – ОД ООД с рег. No 148 от
регистъра при ИДЕС по чл. 20 от Закона за независимия финансов одит, с ЕИК
175259627, седалище и адрес на управление: гр. София, ж.к. Лозенец, ул. “Люба
Величкова No 9, ет.6, декларирам, че
Брейн Сторм Консулт – ОД ООД беше ангажирано да извърши задължителен финансов
одит на финансовия отчет на СЛЪНЧЕВ БРЯГ АД за 2022 г., съставен съгласно
Международните стандарти за финансово отчитане, приети от ЕС, общоприето
наименование на счетоводната база, дефиниране в § 1 т. 8 на ДР на Закона за
счетоводството под наименование „Международни счетоводни стандарти“. В резултат
на нашия одит ние издадохме одиторски доклад с дата 10 март 2023 г.
С настоящето УДОСТОВЕРЯВАМЕ, че както е докладвано в издадения от нас
одиторски доклад относно годишния финансов отчет на СЛЪНЧЕВ БРЯГ АД за
2022 година, издаден на 10 март 2023 година:
1. Чл. 100н, ал. 4, т. 3, буква „а“ Одиторско мнение: По наше мнение, с
изключение на възможните ефекти от въпросите, описани в раздела от нашия
доклад „База за изразяване на квалифицирано мнение“, приложеният финансов
отчет представя достоверно, във всички съществени аспекти финансовото
състояние на Дружеството към 31 декември 2022 г. и неговите финансови
резултати от дейността и паричните му потоци за годината, завършваща на тази
дата, в съответствие с Международните стандарти за финансово отчитане
(МСФО), приети от Европейския съюз (ЕС) (стр. 1 одиторския доклад );
2. Чл. 100н, ал. 4, т. 3, буква „б“ Информация, отнасящата се до сделките на
СЛЪНЧЕВ БРЯГ АД със свързани лица. Информация относно сделките със
свързани лица е надлежно оповестена в Бележка 20 към финансовия отчет. На
база на извършените от нас одиторски процедури върху сделките със свързани
лица като част от нашия одит на финансовия отчет като цяло, не са ни станали
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул.“Люба Величкова“ No9, ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 1 oт 2
До
Акционерите на дружество
СЛЪНЧЕВ БРЯГ АД
ДЕКЛАРАЦИЯ
по чл. 100н, ал. 4, т. 3 от
Закона за публичното предлагане на ценни книжа
Долуподписаната, Камелия Иванова Терзийска, регистриран одитор с диплома No 0526,
в качеството си на Управител и регистриран одитор, отговорен за одит ангажимента от
името на одиторско дружество Брейн Сторм Консулт – ОД ООД с рег. No 148 от
регистъра при ИДЕС по чл. 20 от Закона за независимия финансов одит, с ЕИК
175259627, седалище и адрес на управление: гр. София, ж.к. Лозенец, ул. “Люба
Величкова No 9, ет.6, декларирам, че
Брейн Сторм Консулт – ОД ООД беше ангажирано да извърши задължителен финансов
одит на финансовия отчет на СЛЪНЧЕВ БРЯГ АД за 2022 г., съставен съгласно
Международните стандарти за финансово отчитане, приети от ЕС, общоприето
наименование на счетоводната база, дефиниране в § 1 т. 8 на ДР на Закона за
счетоводството под наименование „Международни счетоводни стандарти“. В резултат
на нашия одит ние издадохме одиторски доклад с дата 10 март 2023 г.
С настоящето УДОСТОВЕРЯВАМЕ, че както е докладвано в издадения от нас
одиторски доклад относно годишния финансов отчет на СЛЪНЧЕВ БРЯГ АД за
2022 година, издаден на 10 март 2023 година:
1. Чл. 100н, ал. 4, т. 3, буква „а“ Одиторско мнение: По наше мнение, с
изключение на възможните ефекти от въпросите, описани в раздела от нашия
доклад „База за изразяване на квалифицирано мнение“, приложеният финансов
отчет представя достоверно, във всички съществени аспекти финансовото
състояние на Дружеството към 31 декември 2022 г. и неговите финансови
резултати от дейността и паричните му потоци за годината, завършваща на тази
дата, в съответствие с Международните стандарти за финансово отчитане
(МСФО), приети от Европейския съюз (ЕС) (стр. 1 одиторския доклад );
2. Чл. 100н, ал. 4, т. 3, буква „б“ Информация, отнасящата се до сделките на
СЛЪНЧЕВ БРЯГ АД със свързани лица. Информация относно сделките със
свързани лица е надлежно оповестена в Бележка 20 към финансовия отчет. На
база на извършените от нас одиторски процедури върху сделките със свързани
лица като част от нашия одит на финансовия отчет като цяло, не са ни станали
ОДИТОРСКО ДРУЖЕСТВО
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 2 oт 2
известни факти, обстоятелства или друга информация, на база на които да
направим заключение, че сделките със свързани лица не са оповестени в
приложения финансов отчет за годината, завършваща на 31.12.2022 г., във всички
съществени аспекти, в съответствие с изискванията на МСС 24 „Оповестяване на
свързани лица“. Резултатите от нашите одиторски процедури върху сделките със
свързани лица са разгледани от нас в контекста на формирането на нашето
мнение относно финансовия отчет като цяло, а не с цел изразяване на отделно
мнение върху сделките със свързани лица.
3. Чл. 100н, ал. 4, т. 3, буква „в“ Информация, отнасяща се до съществените
сделки. Нашите отговорности за одит на финансовия отчет като цяло, описани в
раздела на нашия доклад „Отговорности на одитора за одита на финансовия
отчет“, включват оценяване дали финансовия отчет представя съществените
сделки и събития по начин, който постига достоверно представяне. На база на
извършените от нас одиторски процедури върху съществените сделки,
основополагащи за финансовия отчет за годината завършваща на 31.12.2022 г., не
са ни станали известни факти, обстоятелства или друга информация, на база на
които да направим заключение, че са налице случаи на съществено недостоверно
представяне и оповестяване в съответствие с приложимите изисквания на МСФО,
приети от Европейския съюз. Резултатите от нашите одиторски процедури върху
съществените за финансовия отчет сделки и събития на Дружеството са
разгледани от нас в контекста на формирането на нашето мнение относно
финансовия отчет като цяло, а не с цел изразяване на отделно мнение върху тези
съществени сделки.
Удостоверяванията, направени с настоящата декларация, следва да се разглеждат
единствено и само в контекста на издадения от нас одиторски доклад в резултат на
извършения независим финансов одит на годишния финансов отчет на СЛЪНЧЕВ БРЯГ
АД за отчетния период, завършващ на 31.12.2022 г., с дата 10 март 2023 година.
Настоящата декларация е предназначена единствено за посочения по-горе адресат и е
изготвена единствено и само в изпълнение на изискванията, които са поставени с чл.
100н, ал. 4, т. 3 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа (ЗППЦК) и не следва
да се приема като заместваща нашите заключения, съдържащи се в издадения от нас
одиторски доклад от 10 март 2023 година по отношение на въпросите, обхванати от чл.
100н, т. 3 от ЗППЦК.
БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – ОД ООД
Одиторско дружество, рег.No148
Камелия Терзийска - Управител
София, 10 март 2023 г.
„БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – OД“ ООД
адрес: гр. София, ж.к. „Лозенец“ ул“Люба Величкова“ No9,ет.6, тел:+359 2 80 99 740,
е-mail: office@brainstorm.bg, уеб сайт: www.brainstorm.bg
Стр. 2 oт 2
известни факти, обстоятелства или друга информация, на база на които да
направим заключение, че сделките със свързани лица не са оповестени в
приложения финансов отчет за годината, завършваща на 31.12.2022 г., във всички
съществени аспекти, в съответствие с изискванията на МСС 24 „Оповестяване на
свързани лица“. Резултатите от нашите одиторски процедури върху сделките със
свързани лица са разгледани от нас в контекста на формирането на нашето
мнение относно финансовия отчет като цяло, а не с цел изразяване на отделно
мнение върху сделките със свързани лица.
3. Чл. 100н, ал. 4, т. 3, буква „в“ Информация, отнасяща се до съществените
сделки. Нашите отговорности за одит на финансовия отчет като цяло, описани в
раздела на нашия доклад „Отговорности на одитора за одита на финансовия
отчет“, включват оценяване дали финансовия отчет представя съществените
сделки и събития по начин, който постига достоверно представяне. На база на
извършените от нас одиторски процедури върху съществените сделки,
основополагащи за финансовия отчет за годината завършваща на 31.12.2022 г., не
са ни станали известни факти, обстоятелства или друга информация, на база на
които да направим заключение, че са налице случаи на съществено недостоверно
представяне и оповестяване в съответствие с приложимите изисквания на МСФО,
приети от Европейския съюз. Резултатите от нашите одиторски процедури върху
съществените за финансовия отчет сделки и събития на Дружеството са
разгледани от нас в контекста на формирането на нашето мнение относно
финансовия отчет като цяло, а не с цел изразяване на отделно мнение върху тези
съществени сделки.
Удостоверяванията, направени с настоящата декларация, следва да се разглеждат
единствено и само в контекста на издадения от нас одиторски доклад в резултат на
извършения независим финансов одит на годишния финансов отчет на СЛЪНЧЕВ БРЯГ
АД за отчетния период, завършващ на 31.12.2022 г., с дата 10 март 2023 година.
Настоящата декларация е предназначена единствено за посочения по-горе адресат и е
изготвена единствено и само в изпълнение на изискванията, които са поставени с чл.
100н, ал. 4, т. 3 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа (ЗППЦК) и не следва
да се приема като заместваща нашите заключения, съдържащи се в издадения от нас
одиторски доклад от 10 март 2023 година по отношение на въпросите, обхванати от чл.
100н, т. 3 от ЗППЦК.
БРЕЙН СТОРМ КОНСУЛТ – ОД ООД
Одиторско дружество, рег.No148
Камелия Терзийска - Управител
София, 10 март 2023 г.