ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

ГОДИШЕН ФИНАНСОВ ОТЧЕТ

ГОДИШЕН ДОКЛАД ЗА ДЕЙНОСТТА

ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР

31 декември 2022

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

ИНДИВИДУАЛЕН ОТЧЕТ ЗА ФИНАНСОВОТО СЪСТОЯНИЕ

Поясн

ение

към

31.12.2022

към

31.12.2021

АКТИВИ

Нетекущи активи

Имоти, машини и съоръжения

4937

4994

Инвестиции в дъщерни предприятия

4584

Нетекущи активи

9521

9578

Текущи активи

Материални запаси

7284

4125

Вземания от свързани лица

391

783

Търговски вземания

219

Предплатени разходи

379

Пари и парични еквиваленти

1590

Други текущи активи

3543

3580

Текущи активи

11562

10486

ОБЩО АКТИВИ

21083

20064

Поясн

ение

към

31.12.2022

към

31.12.2021

СОБСТВЕН КАПИТАЛ

Капитал и резерви, принадлежащи на собственици на

групата

Акционерен капитал

15.1

Други резерви

15.2

4369

Загуба от минали периоди

15.3

(349)

(11544)

Печалба / Загуба от текущия период

15.4

(338)

11195

Общо собствен капитал

3770

4108

ПАСИВИ

Нетекущи пасиви

Задължения към свързани лица

801

1502

Задължения по лизингови договори

Пасиви по отсрочени данъци

32.1

253

272

Нетекущи пасиви

1078

1807

Текущи пасиви

Търговски задължения

736

1314

Получени аванси

350

Задължения по лизингови договори

Задължения към персонала и осигурителни предприятия

Други текущи пасиви

15089

12796

Текущи пасиви

16235

14149

Общо пасиви

17313

15956

ОБЩО СОБСТВЕН КАПИТАЛ И ПАСИВИ

21083

20064

Индивидуалният финансов отчет към 31.12.2022 г. е одобрен от Управителния съвет и е подписан на 16 Март 2023 година от:

Съставил: Ръководител:

„РНМ“ ЕООД

Антоанета Белчева Стойкова Николай Милев Милев

С одиторски доклад

Златка Капинкова

Регистриран одитор, рег. номер 0756

Поясненията към индивидуалния финансовия отчет с номера от 1 до 44 представляват неразделна част от него.

Digitally signed by Nikolay Milev

Milev

DN: E=milevnm@abv.bg,

O=Transstroy - Bourgas AD,

OID.2.5.4.97=NTRBG-102003626,

SN=Milev, G=Nikolay,

SERIALNUMBER=PNOBG-58102

40440, CN=Nikolay Milev Milev,

C=BG

Reason: I am the author of this

document

Location: your signing location

here

Date: 2023.03.16 12:26:19+02'00'

Foxit PDF Reader Version: 11.2.1

Nikola

y Milev

Milev

Digitally signed by ANTOANETA BELCHEVA

STOYKOVA

DN: E=stoykova_ab@abv.bg, O=RNM LTD,

OID.2.5.4.97=NTRBG-200071533,

SN=STOYKOVA, G=ANTOANETA,

SERIALNUMBER=PNOBG-7404230755,

CN=ANTOANETA BELCHEVA STOYKOVA, C=BG

Reason: I am the author of this document

Location: your signing location here

Date: 2023.03.16 12:33:11+02'00'

Foxit PDF Reader Version: 11.2.1

ANTOANETA

BELCHEVA

STOYKOVA

Zlatka

Todorova

Kapinkova

Digitally signed by

Zlatka Todorova

Kapinkova

Date: 2023.03.16

15:02:22 +02'00'

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

ИНДИВИДУАЛЕН ОТЧЕТ ЗА ПЕЧАЛБАТА ИЛИ ЗАГУБАТА И ДРУГ

ВСЕОБХВАТЕН ДОХОД

Поясн

ение

годината,

приключваща

на 31 декември

годината,

приключваща

на 31

декември

2021

Приходи от договори с клиенти

379

35599

Други приходи

506

Промени в салдата на незавършено производство

3162

(17495)

Балансова стойност на продадени стоки и материали

(22)

Разходи за суровини и материали

(222)

(238)

Разходи за външни услуги

(3188)

(4225)

Разходи за амортизации

(59)

(69)

Разходи за заплати и осигуровки

(475)

(439)

Други разходи

(441)

(892)

Финансови приходи

Финансови разходи

(75)

(24)

Печалба / ( Загуба) преди данъчно облагане

(357)

12306

Разходи за данък върху дохода, в т.ч.:

32.2

(1177)

Разход за отсрочен данък

32.2

ПЕЧАЛБА / (ЗАГУБА) ЗА ГОДИНАТА

(338)

11195

ОБЩА ВСЕОБХВАТНА ПЕЧАЛБА / (ЗАГУБА) ЗА

ГОДИНАТА

(338)

11195

Нетна печалба/ (загуба) на акция (в лева/акция):

Основна нетна печалба / (загуба) на акция

(3,84)

127,22

Съставил: Ръководител:

„РНМ“ ЕООД

Антоанета Белчева Стойкова Николай Милев Милев

С одиторски доклад

Златка Капинкова

Регистриран одитор, рег. номер 0756

Поясненията към индивидуалния финансовия отчет с номера от 1 до 44 представляват неразделна част от него.

Digitally signed by Nikolay Milev

Milev

DN: E=milevnm@abv.bg,

O=Transstroy - Bourgas AD,

OID.2.5.4.97=NTRBG-10200362

6, SN=Milev, G=Nikolay,

SERIALNUMBER=PNOBG-5810

240440, CN=Nikolay Milev Milev,

C=BG

Reason: I am the author of this

document

Location: your signing location

here

Date: 2023.03.16

12:26:48+02'00'

Foxit PDF Reader Version:

11.2.1

Nikola

y Milev

Milev

Digitally signed by ANTOANETA

BELCHEVA STOYKOVA

DN: E=stoykova_ab@abv.bg, O=RNM

LTD, OID.2.5.4.97=NTRBG-200071533,

SN=STOYKOVA, G=ANTOANETA,

SERIALNUMBER=PNOBG-7404230755,

CN=ANTOANETA BELCHEVA

STOYKOVA, C=BG

Reason: I am the author of this document

Location: your signing location here

Date: 2023.03.16 12:33:59+02'00'

Foxit PDF Reader Version: 11.2.1

ANTOANET

BELCHEVA

STOYKOVA

Zlatka

Todorova

Kapinkova

Digitally signed

by Zlatka

Todorova

Kapinkova

Date: 2023.03.16

15:02:59 +02'00'

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

ИНДИВИДУАЛЕН ОТЧЕТ ЗА ПРОМЕНИТЕ В СОБСТВЕНИЯ КАПИТАЛ

Акционерен

капитал

Натрупана

загуба

Други

резерви

Печалба/

(Загуба) за

годината

ОБЩО

СОБСТВЕН

КАПИТАЛ

Салдо на 1 януари 2021

(10722)

4369

(822)

(7087)

Промени в собствения капитал

за 2021г.

Загуба за годината

11195

Трансфер към натрупана загуба

(822)

822

Салдо към 31 декември 2021 г.

(11544)

4369

11195

4108

Промени в собствения капитал

за 2022 г.

Печалба / (загуба) за годината

(338)

Трансфер към натрупана загуба

11195

(11195)

Салдо към 31 декември 2022 г.

(349)

4369

(338)

3770

Съставил: Ръководител:

„РНМ“ ЕООД

Антоанета Белчева Стойкова Николай Милев Милев

С одиторски доклад

Златка Капинкова

Регистриран одитор, рег. номер 0756

Поясненията към индивидуалния финансовия отчет с номера от 1 до 44 представляват неразделна част от него.

Digitally signed by Nikolay Milev

Milev

DN: E=milevnm@abv.bg,

O=Transstroy - Bourgas AD,

OID.2.5.4.97=NTRBG-102003626,

SN=Milev, G=Nikolay,

SERIALNUMBER=PNOBG-581024

0440, CN=Nikolay Milev Milev,

C=BG

Reason: I am the author of this

document

Location: your signing location here

Date: 2023.03.16 12:27:10+02'00'

Foxit PDF Reader Version: 11.2.1

Nikolay

Milev

Digitally signed by ANTOANETA

BELCHEVA STOYKOVA

DN: E=stoykova_ab@abv.bg,

O=RNM LTD,

OID.2.5.4.97=NTRBG-200071533,

SN=STOYKOVA, G=ANTOANETA,

SERIALNUMBER=PNOBG-740423

0755, CN=ANTOANETA

BELCHEVA STOYKOVA, C=BG

Reason: I am the author of this

document

Location: your signing location here

Date: 2023.03.16 12:34:35+02'00'

Foxit PDF Reader Version: 11.2.1

ANTOANET

BELCHEVA

STOYKOVA

Zlatka

Todorova

Kapinkova

Digitally signed by

Zlatka Todorova

Kapinkova

Date: 2023.03.16

15:03:21 +02'00'

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

ИНДИВИДУАЛЕН ОТЧЕТ ЗА ПАРИЧНИТЕ ПОТОЦИ

(по прекия метод)

Поясн

ение

годината,

приключваща

на 31 декември

годината,

приключваща

на 31

декември

2021

Парични потоци от оперативни дейности

Постъпления от клиенти

6349

9911

Плащания на доставчици

(3265)

(5717)

Плащания към персонал и осигурителни институции

(454)

(354)

Платени/възстановени данъци (без корпоративен данък)

(614)

(620)

Платени корпоративни данъци

(932)

(220)

Други постъпления/(плащания)

(2512)

(1048)

Нетен поток, (използван в)/ от оперативна

дейност

(1428)

1952

Парични потоци от инвестиционни дейности

Плащания за придобиване на имоти, машини и

съоръжения и нематериални активи

Предоставени заеми

(856)

(871)

Възстановени предоставени заеми

791

695

Нетен поток,от/ (използван в) инвестиционна

дейност

(65)

(176)

Парични потоци от финансови дейности

Постъпления от заеми

Изплащане на заеми

(186)

Плащане по лизингови договори

(10)

(49)

Нетен поток, от/ (използван във) финансови

дейности

(10)

(235)

Нетно (намаляване)/нарастване на пари, парични

еквиваленти

(1503)

1541

Пари, парични еквиваленти и в началото на годината

1590

Пари, парични средства и в края на годината

1590

Съставил: Ръководител:

„РНМ“ ЕООД

Антоанета Белчева Стойкова Николай Милев Милев

С одиторски доклад

Златка Капинкова

Регистриран одитор, рег. номер 0756

Поясненията към индивидуалния финансовия отчет с номера от 1 до 44 представляват неразделна част от него.

Digitally signed by Nikolay Milev

Milev

DN: E=milevnm@abv.bg,

O=Transstroy - Bourgas AD,

OID.2.5.4.97=NTRBG-10200362

6, SN=Milev, G=Nikolay,

SERIALNUMBER=PNOBG-5810

240440, CN=Nikolay Milev Milev,

C=BG

Reason: I am the author of this

document

Location: your signing location

here

Date: 2023.03.16 12:27:35+02'00'

Foxit PDF Reader Version: 11.2.1

Nikola

y Milev

Milev

Digitally signed by ANTOANETA

BELCHEVA STOYKOVA

DN: E=stoykova_ab@abv.bg, O=RNM

LTD,

OID.2.5.4.97=NTRBG-200071533,

SN=STOYKOVA, G=ANTOANETA,

SERIALNUMBER=PNOBG-740423075

5, CN=ANTOANETA BELCHEVA

STOYKOVA, C=BG

Reason: I am the author of this

document

Location: your signing location here

Date: 2023.03.16 12:35:15+02'00'

Foxit PDF Reader Version: 11.2.1

ANTOANET

BELCHEVA

STOYKOVA

Zlatka

Todorova

Kapinkova

Digitally signed by

Zlatka Todorova

Kapinkova

Date: 2023.03.16

15:03:44 +02'00'

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

ПОЯСНЕНИЯ КЪМ ИНДИВИДУАЛНИЯ ФИНАНСОВ ОТЧЕТ

1. Обща информация

“ТРАНССТРОЙ-БУРГАС” АД (наричано по-нататък още “дружеството”) е акционерно дружество,

регистрирано в България с Фирмено дело №3249/18.07.1994год. на БОС. Седалището и адресът на

управление на дружеството са: гр. Бургас, ул. „Успенска“ № 8.

1.1. Предмет на дейност

Основната дейност на дружеството е свързана със строителство на хидротехнически съоръжения,

пристанищно, промишлено, както и ел. монтажни, водопроводни и канализационни мрежи, услуги с

тежка и лека строителна механизация, автотранспорт, производство на бетон, стоманобетонови

елементи, отдаване под наем на движимо и недвижимо имущество.

1.2. Собственост и управление

Размерът на регистрирания акционерен капитал съгласно книга на акционерите, издадена от

Централен депозитар към 31.12.2022 г. е 87 714 лева, разпределен в 87 714 броя поименни

безналични акции, всяка с номинална стойност от 1 лев.

Собственост и управление:

Акционери

Брой акции

Относ. Дял в %

Юридически лица

83 913

95,67

• Транстрой холдинг АД

52 485

59,84

• Маеда Корпорейшън

21 930

25,00

• Donlen S.A.

8 404

9,58

• Други юридически лица

1 094

1,25

Физически лица

3 801

4,33

Общо акционерен капитал

87 714

100%

Дружеството има двустепенна система на управление.

Управителният съвет се състои от трима члена:

Николай Милев Милев

Председател на Управителния съвет и Изпълнителен директор

Валентин Стойнев Борисов

Член на Управителния съвет

Гергана Господинова Николова

Член на Управителния съвет

Надзорният съвет се състои от трима члена:

Нина Добрева Мигарова

Член на Надзорния съвет

Милчо Стойков Киряков

Член на Надзорния съвет

Николай Ангелов Георгиев

Член на Надзорния съвет

В Дружеството функционира Одитният комитет, избран на Извънредно общо събрание на

акционерите, проведено на 25.07.2019 г. в състав:

Биляна Величкова Димитрова

Член на Одитен комитет

Петя Стоянова Цанева

Член на Одитен комитет

Силвия Петрова Никова

Член на Одитен комитет

Одитният комитет подпомага работата на Управителния съвет, има роля на Лица, натоварени с

общо управление, които извършват мониторинг и надзор над вътрешната контролна среда,

управлението на риска и системата на финансово отчитане на Дружеството.

Средносписъчен брой на персонала към 31.12.2022 г. е 13 души (2021: 13 души)

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

Дружеството е предприятие от група, като предприятието-майка е “ТРАНССТРОЙ ХОЛДИНГ” АД,

което не е публично дружество, със седалище гр. Бургас, ул. „Успенска“ № 8, изготвя консолидиран

финансов отчет, който се публикува в Търговския регистър.

Крайното предприятие-майка „ТС-Бургас“ ЕООД, което не е публично дружество, със седалища и

адрес на управление гр. Бургас, ул. Успенска № 8, ет.2 изготвя консолидиран финансов отчет, който

се публикува в Търговския регистър.

2. Основа за изготвяне на индивидуалния финансовия отчет

Финансовият отчет на Дружеството е съставен в съответствие с Международните стандарти за

финансово отчитане (МСФО), разработени и публикувани от Съвета по международни счетоводни

стандарти (СМСС) и приети от Европейския съюз (МСФО, приети от ЕС). По смисъла на параграф 1,

точка 8 от Допълнителните разпоредби на Закона за счетоводството, приложим в България,

терминът „МСФО, приети от ЕС“ представляват Международните счетоводни стандарти (МСС),

приети в съответствие с Регламент (ЕО) 1606/2002 на Европейския парламент и на Съвета.

Финансовият отчет е съставен в български лева, което е функционалната валута на Дружеството.

Всички суми са представени в хиляди лева (хил. лв.) (включително сравнителната информация за

2021 г.), освен ако не е посочено друго.

Ръководството носи отговорност за съставянето и достоверното представяне на информацията в

настоящия финансов отчет.

Този финансов отчет е индивидуален (финансов отчет). Дружеството съставя и консолидиран

финансов отчет в съответствие с Международните стандарти за финансово отчитане (МСФО),

разработени и публикувани от Съвета по международни счетоводни стандарти (СМСС) и приети от

Европейския съюз (ЕС), в който инвестициите в дъщерни предприятия са отчетени и оповестени в

съответствие с МСФО 10 „Консолидирани финансови отчети”. Към датата на одобрение на този

отчет - консолидираният финансов отчет не е изготвен.

Действащо предприятие

Продължаващо въздействие на Covid-19

Индивидуалният финансовият отчет е съставен при спазване на принципа на действащо

предприятие и като са взети предвид възможните ефекти от продължаващото въздействие на

пандемията от коронавирус Co vid-19.

COVID- 19 оказа значително въздействие върху световната икономика. Много държави наложиха

забрани за пътуване на милиони хора, а много хора бяха подложени на карантинни мерки.

Предприятията се сблъскват с пропуснати приходи и нарушени вериги за доставки. След периодите

на локдаун, отпускането е постепенно и в резултат на прекъсването на дейността на предприятията,

милиони работници са загубили работата си. Пандемията доведе и до значителна нестабилност на

финансовите и стоковите пазари в световен мащаб. Различните правителства приеха мерки за

предоставяне на финансова и нефинансова помощ на засегнатите сектори от икономиката и

предприятия.

Вероятно е да има и бъдещи въздействия върху дейността на Дружеството, свързани с бизнес

модела, веригата на доставки, правните и договорните отношения, служителите, потребителите и

оборотните средства в резултат на Covid-19.

Инфлационният риск се увеличи заради риска от

увеличение на цените на основните потребителски стоки. По данни на Националния статистически

институт годишната инфлация декември 2022 г., спрямо декември 2021 г. е 16,9 %.

Първоначалното въздействие беше свързано със спад на приходите от наем на офис-помещения

както следва: 2019: 266 хил. лв., 2020: 243 хил. лв., 2021: 277 хил. лв. През 2022 г. приходите от

наем са в размер на 354 хил. лв. и са възстановили нивата от преди пандемията Covid-19. Във

връзка с пандемията съществен строителен обект беше приключен с известно закъснение но през

предходната 2021 г. Дружеството успя да издаде обекта на възложителя.

Ръководството на дружеството предприема мерки, които вече се прилагат устойчиво, за да се

гарантира здравето и работоспособността на заетите лица и непрекъснатостта на производствения

процес. Ефектът от пандемията не е повлиял върху числеността на персонала през този период и

не са ползвани помощи по специални програми за борба с въздействието на Covid-19. Приложени са

всички необходими мерки, препоръчани от РЗИ за опазване здравето, както на работниците и

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

служителите, така и на клиентите. През отчетния период на бизнеса бяха получени и средства за

компенсация на разходите за електрическа енергия.

Конфликтът между Русия и Украйна

Конфликтът между Русия и Украйна оказа значително въздействие върху световната икономика по

различни начини, свързани главно с цените на енергийните ресурси. Нарастващите цени и

инфлацията в световната икономика вероятно ще имат широкообхватно въздействие върху цялата

икономика, свързано с бизнес модела, веригата за доставки, правните и договорните въпроси,

служителите, потребителите и оборотния капитал на различни бизнеси. През отчетния период

последиците на конфликта между Русия и Украйна не са се отразили съществено на дейността на

дружеството.

През отчетния период Дружеството работи активно по изпълнението на Инженеринг по обект: ЛОТ-1

„гр. Царево - укрепване свлачище северен бряг“ в съответствие с техническото задание на

Възложителя. Във връзка с дейностите по този обект Дружеството оповестява Приходи за бъдещи

периоди в пасива на Индивидуалния отчет за финансовото състояние за 2022 г., в пояснение 21

„Други текущи пасиви“ за обект „гр. Царево - укрепване свлачище северен бряг“ в размер на 12 620

хил. лева, а в пояснение 9 „Материални запаси“(9.1. Незавършено производство) в актива на

Индивидуалния отчет за финансовото състояние, оповестява Незавършено производство в размер

на 6 034 хил. лева по същия обект. През следващия отчетен период Дружеството приключва обекта

и получава разрешение за ползване, издадено от Министерство на регионалното развитие и

благоустройство, Дирекция за национален строителен контрол, с което се въвежда в експлоатация

строеж „гр. Царево-Укрепване на свлачище северен бряг“. През следващия отчет период

Дружеството ще отчете финансовия резултат от този строителен обект. Очакван размер на печалба

от обекта – 6 500 хил.лв.

След проведена обществена поръчка Дружеството сключи договори през 2022 г. и е изпълнител по

обект „Брегоукрепване в северната част на гр. Китен“ – първи и втори етап, по обособени позиции:

Обособена позиция №1: „първи етап“ и обособена позиция №2: „втори етап“. Срокът за изпълнение

на дейностите по строително-монтажните работи изтича през следващия отчетен период. Общата

цена за изпълнение на договорите надвишава 6 млн. лв. без включен в цената ДДС.

В тези условия ръководството на Дружеството направи анализ и преценка на способността на

Дружеството да продължи своята дейност като действащо предприятие на база на наличната

информация за предвидимото бъдеще и ръководството очаква, че Дружеството има достатъчно

финансови ресурси, за да продължи оперативната си дейност в близко бъдеще и продължава да

прилага принципа за действащо предприятие при изготвянето на финансовия отчет.

3. Промени в счетоводната политика

3.1. Нови стандарти, влезли в сила от 1 януари 2022 г.

Дружеството е приело следните нови стандарти, изменения и разяснения към МСФО, издадени от

Съвета по международни счетоводни стандарти и одобрени от ЕС, които са уместни и в сила за

финансовите отчети на Дружеството за годишния период, започващ на 1 януари 2022 г., но нямат

значително влияние върху финансовите резултати или позиции на Дружеството:

- Изменения в МСФО 3 Бизнес Комбинации, МСС 16 Имоти, машини и съоръжения, МСС 37

Провизии, условни задължения и условни активи в сила от 1 януари 2022 г., приети от ЕС

- Годишни подобрения 2018-2020 г. в сила от 1 януари 2022 г., приети от ЕС

3.2. Стандарти, изменения и разяснения, които все още не са влезли в сила и не се

прилагат от по-ранна дата от Дружеството

Към датата на одобрение на тези финансови отчети са издадени някои нови стандарти, изменения и

разяснения на съществуващите стандарти, но не са влезли в сила или не са приети от ЕС за

финансовата година, започваща на 1 януари 2022 г., и не са били приложени по-рано от

Дружеството. Не се очаква те да имат съществено влияние върху финансовите отчети на

Дружеството. Ръководството очаква всички стандарти и изменения да бъдат приети в счетоводната

политика на Дружеството през първия период, започващ след датата на влизането им в сила. По-

долу е даден списък с промените в стандартите:

- Изменения в МСФО 17 Застрахователни договори в сила от 1 януари 2023 г., приет от ЕС

- Изменения на МСС 1 Представяне на финансовите отчети, МСФО Изявления за приложение

2: Оповестяване на счетоводни политики, в сила от 1 януари 2023 г., приети от ЕС

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

- Изменения в МСС 8 Счетоводна политика, промени в счетоводните приблизителни оценки и

грешки: Определение на счетоводни приблизителни оценки, в сила от 1 януари 2023 г.,

приети от ЕС

- Изменения в МСС 12 Данъци върху дохода: Отсрочените данъци свързани с активи и пасиви

произтичащи от единични транзакции в сила от 1 януари 2023 г., приети от ЕС

- Изменения в МСФО 17 Застрахователни договори: Първоначално прилагане на МСФО 17 и

МСФО 9 – Сравнителна информация в сила от 1 януари 2023 г., приети от ЕС.

- Изменения в МСС 1 Представяне на финансовите отчети: Класификация на пасивите като

текущи и нетекущи, в сила не по-рано от 1 януари 2024 г., все още не са приети от ЕС

- Изменения на МСФО 16 Лизинг: Задължение по лизинг при продажба и обратен лизинг в

сила не по-рано от 1 януари 2024 г. Все още не са приети от ЕС

- Изменения в МСФО 14 „Отсрочени сметки при регулирани цени” в сила от 1 януари 2016 г.,

не са приети от ЕС.

4. Счетоводна политика

4.1. Общи положения

Най-значимите счетоводни политики, прилагани при изготвянето на този индивидуален финансов

отчет, са представени по-долу.

Финансовият отчет е изготвен при спазване на принципите за оценяване на всички видове активи,

пасиви, приходи и разходи съгласно МCФО. Базите за оценка са оповестени подробно по-нататък в

счетоводната политика към индивидуалния финансов отчет.

Следва да се отбележи, че при изготвянето на представения финансов отчет са използвани

счетоводни оценки и допускания. Въпреки че те са базирани на информация, предоставена на

ръководството към датата на изготвяне на финансовия отчет, реалните резултати могат да се

различават от направените оценки и допускания.

4.2. Представяне на финансовия отчет

Финансовият отчет е представен в съответствие c МCC 1 „Представяне на финансови отчети”.

Дружеството представя отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход в единен

отчет.

В отчета за финансовото състояние се представят два сравнителни периода, когато Дружеството

прилага счетоводна политика ретроспективно, преизчислява ретроспективно позиции във

финансовия отче или преклаcифицира позиции във финансовия отчет и това има съществен ефект

върху информацията в отчета за финансовото състояние към началото на предходния период.

Когато е необходимо, сравнителните данни се рекласифицират, за да се постигне съпоставимост

спрямо промени в представянето в текущата година.

4.3. Въпроси, свързани с климата

В съответствие с предходната година, към 31 декември 2022 г. Дружеството не е идентифицирало

значителни рискове, предизвикани от климатичните промени, които биха могли да окажат негативно

и съществено влияние върху финансовите отчети на Дружеството. Ръководството непрекъснато

оценява въздействието на свързаните с климата въпроси.

Целта на Ръководството е да се повишава непрекъснато качеството на предлаганите дейности в

областта на брегоукрепването, съобразявайки се с климатичните промени и предвиждайки

негативните последици от настъпването им за в бъдеще. Дружеството е сертифицирано по

стандарта EN ISO 14001 : 2015 „Система за управление на околната среда“, с което декларира

своята съпричастност за опазване на климата и околната среда. Пряко свързано с работата в

областта на брегоукрепването е дружеството да следи за опазване на околната среда от емисии от

вредни газове и прах според изискванията на Наредба №1 от 27.06.2005 г. за норми за допустими

емисии. Дружеството използва единствено и само технически изправни транспортни средства за

товарене и разтоварване на земни маси и материали, които отговарят на стандартите за отработени

газове според европейските директиви. При изпълнение на обектите се извършват периодични

замервания на нивото на прах във възложените за изпълнение обекти. Стриктно се следи за

ограничаване на всички дейности в рамките на строителната площадка, без да се засягат съседни

терени. Като професионалисти в сферата на брегоукрепването в договорите с контрагентите по

действащите обекти са включени клаузи, при необходимост да се извършват и дейности по

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

почистване на морското дъно от ненужни и отпадъчни материали посредством специализирана

механизация и/или човешки ресурси.

Като собственик на пристанище за обществен транспорт с регионално значение - частна

собственост, Дружеството ежегодно сключва договори с лицензирани контрагенти за твърди, битови

и машинни корабни отпадъци (гарбич), както и по събирането, транспортирането, обезвреждането и

оползотворяването на същите. Съгласно договор за наем за открити и закрити площи на

територията пристанището и споразумения с лицензираните контрагенти за твърди, битови и

машинни корабни отпадъци, разходите по събирането, транспортирането, обезвреждането и

оползотворяването на същите се поемат от наемателя.

С цел запазване и предотвратяване на климатичните промени в глобален мащаб, дружеството

постоянно подобрява процесите в своята работа, оказващи влияние върху околната среда.

4.4. Сделки с чуждестранна валута

Сделките в чуждестранна валута се отчитат във функционалната валута на Дружеството по

официалния обменен курс към датата на сделката (обявения фиксинг на Българска народна банка).

Печалбите и загубите от курсови разлики, които възникват при уреждането на тези сделки и

преоценяването на паричните позиции в чуждестранна валута към края на отчетния период, се

признават в печалбата или загубата.

Непаричните позиции, оценявани по историческа цена в чуждестранна валута, се отчитат по

обменния курс към датата на сделката (не са преоценени). Непаричните позиции, оценявани по

справедлива стойност в чуждестранна валута, се отчитат по обменния курс към датата, на която е

определена справедливата стойност.

Българският лев е фиксиран към еврото в съотношение 1 EUR = 1.95583 лв.

4.5. Имоти, машини и съоръжения и активи с право на ползване

Имотите, машините и съоръженията и активите с право на ползване се оценяват първоначално по

себестойност, включваща цената на придобиване, както и всички преки разходи за привеждането на

актива в работно състояние.

Дружеството няма възможност да отдели отдаваните под наем части от земи и сгради като

инвестиционни имоти от общата част на тези активи.

Последващото оценяване на Имоти, машини и съоръжения и активи с право на ползване се

извършва по цена на придобиване, намалена с натрупаните амортизации и загуби от обезценка.

Направените обезценки се отчитат като разход и се признават в отчета за печалбата или загубата и

другия всеобхватен доход за съответния период.

Някои от имотите, машините и съоръженията, са били преоценявани с инфлационни коефициенти,

обявени от НСИ на България въз основа на действащото законодателство. В периода от 2001 г. до

2003 г., е извършена оценка на земя, при което е формиран преоценъчен резерв със стойност в

размер на 3 698 хил. лв.. Дружеството е приело тази стойност за намерена. От преоценъчния резерв

145 хил. лв. са прехвърлени към неразпределена печалба през 2017 г. във връзка с извършен апорт

на дворно място в новообразувано дъщерно дружество. Към датата на този финансов отчет

преоценъчният резерв е в размер на 3 553 хил. лв.

Последващите разходи, свързани с определен актив от имоти, машини и съоръжения, се прибавят

към балансовата сума на актива, когато е вероятно Дружеството да има икономически ползи,

надвишаващи първоначално оценената ефективност на съществуващия актив. Всички други

последващи разходи се признават за разход за периода, в който са направени.

Остатъчната стойност и полезният живот на имоти, машини и съоръжения се преценяват от

ръководството към всяка отчетна дата.

Имоти, машини и съоръжения, придобити при условията на лизингови договори, се амортизират на

база на очаквания полезен срок на годност, определен посредством сравнение с подобни собствени

активи на Дружеството, или на база на лизинговия договор, ако неговият срок е по-кратък.

Земи не се амортизират. Амортизацията на останалите имоти, машини и съоръжения се изчислява,

като се използва линейният метод върху оценения полезен живот на отделните групи активи, както

следва:

- сгради 25-40 години;

- машини 10-15 години;

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

- транспортни средства 3-5 години;

- обзавеждане и оборудване 3-8 години.

Разходите за амортизация са включени в индивидуалния отчет за печалбата или загубата и другия

всеобхватен доход на ред „Разходи за амортизация”.

Печалбата или загубата от продажбата на имоти, машини и съоръжения се определя като разлика

между постъпленията от продажбата и балансовата стойност на актива и се признава в отчета за

печалбата или загубата и другия всеобхватен доход.

Избраният праг на същественост за имотите, машините и съоръженията на Дружеството е в размер

на 700 (седемстотин) лв.

4.6. Нематериални активи

Нематериалните активи включват софтуер, сертификат, лиценз. Те се отчитат по цена на

придобиване, включваща всички платени мита, невъзстановими данъци и направените преки

разходи във връзка с подготовка на актива за експлоатация, при което капитализираните разходи се

амортизират въз основа на линейния метод през оценения срок на полезен живот на активите, тъй

като се счита, че той е ограничен.

Последващото оценяване се извършва по цена на придобиване, намалена с натрупаните

амортизации и загуби от обезценка. Направените обезценки се отчитат като разход и се признават в

отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход за съответния период.

Последващите разходи, които възникват във връзка с нематериалните активи след първоначалното

им признаване, се признават в отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход за

периода на тяхното възникване, освен ако благодарение на тях активът може да генерира повече от

първоначално предвидените бъдещи икономически ползи и когато тези разходи могат надеждно да

бъдат оценени и отнесени към актива. Ако тези условия са изпълнени, разходите се добавят към

себестойността на актива.

Остатъчната стойност и полезният живот на нематериалните активи се преценяват от

ръководството към всяка отчетна дата.

Амортизацията се изчислява, като се използва линейният метод върху оценения полезен срок на

годност на отделните активи, както следва:

• софтуер 1-2 години

• други 2-4 години

Разходите за амортизация са включени в отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен

доход на ред „Разходи за амортизации”.

Разходи за научно- изследователска дейност (или в научно-изследователска фаза по вътрешен

проект) се признават като разходи в момента на възникването им.

Разходите, които могат да бъдат отнесени директно към фазата на разработване на нематериален

актив се капитализират, ако отговарят на следните критерии:

• Завършването на нематериалния актив е технически изпълнимо, така че той да бъде на

разположение за ползване или продажба;

• Дружеството възнамерява да завърши нематериалния актив и да го използва или продаде;

• Дружеството има възможност да използва или да продаде нематериалния актив;

• Нематериалният актив ще генерира вероятни бъдещи икономически ползи. Освен това

съществува пазар за продукцията на нематериалния актив или за самия нематериален актив,

или ако той бъде използван в дейността на Дружеството, ще генерира икономически ползи;

• Налични са адекватни технически, финансови и други ресурси за приключване на

развойната дейност и за ползването или продажбата на нематериалния актив;

• Разходите, отнасящи се до нематериалния актив по време на неговото разработване, могат

да бъдат надеждно оценени.

Разходите по разработването на нематериални активи, които не отговарят на тези критерии за

капитализиране, се признават в момента на възникването им.

Вътрешно създадените софтуерни продукти, признати като нематериални активи, се оценяват

последващо както закупените нематериални активи. Преди завършването на проекта по развойна

дейност активите се тестват за обезценка.

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

Печалбата или загубата от продажбата на нематериални активи се определя като разлика между

постъпленията от продажбата и балансовата стойност на активите и се отразява в отчета за

печалбата или загубата и другия всеобхватен доход.

Избраният праг на същественост за нематериалните активи на Дружеството е в размер на 700,00 лв.

4.7. Лизинг

4.7.1 Дружеството като лизингополучател

За всеки нов сключен договор Дружеството преценява дали той е или съдържа лизинг. Лизингът се

определя като „договор или част от договор, който предоставя правото да се използва актив

(базовият актив) за определен период от време в замяна на възнаграждение.“ За да приложи това

определение, Дружеството извършва три основни преценки:

• дали договорът съдържа идентифициран актив, който или е изрично посочен в договора, или

е посочен по подразбиране в момента, когато активът бъде предоставен за ползване;

• Дружеството има правото да получава по същество всички икономически ползи от

използването на актива през целия период на ползване, в рамките на определения обхват на

правото му да използва актива съгласно договора;

• Дружеството има право да ръководи използването на идентифицирания актив през целия

период на ползване.

Дружеството оценява дали има правото да ръководи „как и с каква цел“ ще се използва активът през

целия период на ползване.

Оценяване и признаване на лизинг от дружеството като лизингополучател

На началната дата на лизинговия договор Дружеството признава актива с право на ползване и

пасива по лизинга в отчета за финансовото състояние. Активът с право на ползване се оценява по

цена на придобиване, която се състои от размера на първоначалната оценка на пасива по лизинга,

първоначалните преки разходи, извършени от Дружеството, оценка на разходите, които

лизингополучателят ще направи за демонтаж и преместване на основния актив в края на лизинговия

договор и всякакви лизингови плащания, направени преди датата на започване на лизинговия

договор (минус получените стимули по лизинга).

Дружеството амортизира актива с право на ползване по линейния метод от датата на започване на

лизинга до по-ранната от двете дати: края на полезния живот на актива с право на ползване или

изтичане на срока на лизинговия договор. Дружеството също така преглежда активите с право на

ползване за обезценка, когато такива индикатори съществуват.

На началната дата на лизинговия договор Дружеството оценява пасива по лизинга по настоящата

стойност на лизинговите плащания, които не са изплатени към тази дата, дисконтирани с лихвения

процент, заложен в лизинговия договор, ако този процент може да бъде непосредствено определен

или диференциалния лихвен процент на Дружеството.

За да определи диференциалния лихвен процент, Дружеството:

• използва, когато е възможно, приложимият лихвен процент от последното финансиране от

трети страни, коригиран с цел да отрази промените в условията за финансиране, които са

настъпили след това последно финансиране; или

• използва лихвен процент състоящ се от без рисковия лихвен процент и надбавка

отразяваща кредитния риск свързан с Дружеството и коригиран допълнително поради

специфичните условия на лизинговия договор, в т.ч. срок, държава, валута и обезпечения.

Лизинговите плащания, включени в оценката на лизинговото задължение, се състоят от фиксирани

плащания (включително по същество фиксирани), променливи плащания въз основа на индекс или

процент, суми, които се очаква да бъдат дължими от лизингополучателя по гаранциите за остатъчна

стойност и плащания, произтичащи от опции, ако е достатъчно сигурно, че Дружеството ще упражни

тези опции.

След началната дата пасивът по лизинга се намалява с размера на извършените плащания и се

увеличава с размера на лихвата. Пасивът по лизинга се преоценява, за да отрази преоценките или

измененията на лизинговия договор или да отрази коригираните фиксирани по същество лизингови

плащания.

Когато задължението за лизинг се преоценява, съответната корекция се отразява в актива с право

на ползване или се признава в печалбата или загубата, ако балансовата стойност на актива с право

на ползване вече е намалена до нула.

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

Опциите за удължаване и прекратяване, включени в наеми на имоти и оборудване в дружеството се

използват за увеличаване на оперативната гъвкавост по отношение на управлението на активите,

използвани в операциите на дружеството.

Дружеството е избрало да отчита краткосрочните лизингови договори и лизинга на активи с ниска

стойност, като използва практическите облекчения, предвидени в стандарта. Вместо признаване на

активи с право на ползване и задължения по лизингови договори, плащанията във връзка с тях се

признават като разход в печалбата или загубата по линейния метод за срока на лизинговия договор.

В отчета за финансовото състояние, активите с право на ползване са включени в имоти, машини и

съоръжения. Дружеството е лизингополучател по договор за финансов лизинг за автомобил, по

който активът с право на ползване е включен в имоти, машини и съоръжения, а задължението в

задължения по лизингови договори.

В отчета за финансовото състояние, няма признати други активи с право на ползване и задължения

по лизингови договори.

Дружеството е лизингополучател по краткосрочен договор за наем на недвижим имот.

Дружеството е лизингополучател по 3 краткосрочни договора за ползване на офис техника.

Намаление на наеми по лизингови договори

Изменение на МСФО 16 предполага за лизинговите договори, по които има намаление на наемите в

резултат на C ovid-19 да се прилага улеснение за отчитане, което позволява да не се оценява дали

допустимите отстъпки по лизингови договори, които са пряка последица от пандемията на Covid-19,

са модификации на лизинга. Дружеството като лизингополучател няма промени в договорените

наемни цени. Дружеството е лизингодател по договори за наем на открити и закрити площи и офис-

помещения. През отчетният период няма договорени намаления на наемни вноски.

При наличие на отстъпки по наеми при лизингови договори, за които Дружеството решава да не

прилага улеснение или които не отговарят на изискванията за прилагане на улеснението в МСФО

16, Дружеството по принцип третира като модификация на лизинговия договор.

4.7.2 Дружеството като лизингодател

Като лизингодател, Дружеството класифицира своите лизингови договори като оперативен или

финансов лизинг.

Лизинговият договор се класифицира като договор за финансов лизинг, ако с него се прехвърлят по

същество всички рискове и изгоди от собствеността върху основния актив, и като договор за

оперативен лизинг, ако с него не се прехвърлят по същество всички рискове и изгоди от

собствеността върху основния актив.

Активите, отдадени по оперативни лизингови договори, се отразяват в отчета за финансовото

състояние на Дружеството и се амортизират в съответствие с амортизационната политика,

възприета по отношение на подобни активи на Дружеството, и изискванията на МСС 16 „Имоти,

машини и съоръжения” или МСС 38 „Нематериални активи”. Дружеството реализира приходи от

наем по договори за оперативен лизинг на недвижими имоти (вижте пояснение 22). Приходите от

наем се признават на линейна база за срока на лизинговия договор.

Активи, отдадени при условията на финансови лизингови договори, се отразяват в отчетa за

финансовото състояние на Дружеството като вземане, равно на нетната инвестиция в лизинговия

договор. Доходът от продажба на активите се включва в отчетa за печалбата или загубата и другия

всеобхватен доход за съответния период. Признаването на финансовия приход се основава на

модел, отразяващ постоянен периодичен процент на възвращаемост върху остатъчната нетна

инвестиция.

Дружеството няма сключени договори за финансов лизинг като лизингодател.

Дружеството като лизингодател представя в индивидуалния финансов отчет предоставени открити и

закрити площи и офис помещения под наем на различни клиенти по сходни договори, на сходни

цени и за сходни периоди. То отчита общо тези договори като портфейл.

4.8. Обезценка на нематериални активи и имоти, машини и съоръжения

При изчисляване размера на обезценката Дружеството дефинира най-малката разграничима група

активи, за която могат да бъдат определени самостоятелни парични потоци (единица, генерираща

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

парични потоци). В резултат на това някои от активите подлежат на тест за обезценка на

индивидуална база, а други - на база на единица, генерираща парични потоци.

Всички активи и единици, генериращи парични потоци, се тестват за обезценка поне веднъж

годишно. Всички други отделни активи или единици, генериращи парични потоци, се тестват за

обезценка, когато събития или промяна в обстоятелствата индикират, че тяхната балансова

стойност не може да бъде възстановена.

За загуба от обезценка се признава сумата, с която балансовата стойност на даден актив или

единица, генерираща парични потоци, превишава възстановимата им стойност, която е по-високата

от справедливата стойност, намалена с разходите по продажба на даден актив, и неговата стойност

в употреба. За да определи стойността в употреба, ръководството на Дружеството изчислява

очакваните бъдещи парични потоци за всяка единица, генерираща парични потоци, и определя

подходящия дисконтов фактор с цел калкулиране на настоящата стойност на тези парични потоци.

Загубите от обезценка на единица, генерираща парични потоци, се посочват в намаление на

балансовата сума на активите от тази единица. За всички активи на Дружеството ръководството

преценява последващо дали съществуват индикации за това, че загубата от обезценка, призната в

предходни години, може вече да не съществува или да е намалена. Обезценка, призната в

предходен период, се възстановява, ако възстановимата стойност на единицата, генерираща

парични потоци, надвишава нейната балансова стойност.

4.9. Инвестиции в дъщерни предприятия

Дъщерни предприятия са всички предприятия, които се намират под контрола на Дружеството.

Налице е контрол, когато Дружеството е изложено на, или има права върху, променливата

възвръщаемост от своето участие в предприятието, в което е инвестирано, и има възможност да

окаже въздействие върху тази възвръщаемост посредством своите правомощия върху

предприятието, в което е инвестирано. В индивидуалния финансов отчет на Дружеството,

инвестициите в дъщерни предприятия се отчитат по себестойност и се тестват за обезценка.

4.10. Финансови инструменти

4.10.1. Признаване и отписване

Финансовите активи и финансовите пасиви се признават, когато Дружеството стане страна по

договорните условия на финансовия инструмент.

Финансовите активи се отписват, когато договорните права върху паричните потоци от финансовия

актив изтичат или когато финансовият актив и по същество всички рискове и изгоди се прехвърлят.

Финансовите пасиви се отписват, когато задължението, посочено в договора, е изпълнено, е

отменено или срокът му е изтекъл.

4.10.2. Класификация и първоначално оценяване на финансови активи

Първоначално финансовите активи се отчитат по справедлива стойност, коригирана с разходите по

сделката, с изключение на финансовите активи по справедлива стойност през печалбата или

загубата и търговските вземания, които не съдържат съществен финансов компонент.

Първоначалната оценка на финансовите активи по справедлива стойност през печалбата или

загубата не се коригира с разходите по сделката, които се отчитат като текущи разходи.

Първоначалната оценка на търговските вземания, които не съдържат съществен финансов

компонент представлява цената на сделката съгласно МСФО 15.

В зависимост от начина на последващо отчитане, финансовите активи се класифицират в една от

следните категории:

• дългови инструменти по амортизирана стойност;

• финансови активи по справедлива стойност през печалбата или загубата;

• финансови активи по справедлива стойност през друг всеобхватен доход с или без

рекласификация в печалбата или загубата в зависимост дали са дългови или капиталови

инструменти.

Класификацията на финансовите активи се определя на базата на следните две условия:

• бизнес моделът на Дружеството за управление на финансовите активи;

• характеристиките на договорните парични потоци на финансовия актив.

Всички приходи и разходи, свързани с финансовите активи, които са признати в печалбата и

загубата, се включват във финансови разходи, финансови приходи или други финансови позиции с

изключение на обезценката на търговските вземания, която се представя на ред други разходи в

отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход.

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

4.10.3. Последващо оценяване на финансови активи

Финансови активи по амортизирана стойност

Финансовите активи се оценяват по амортизирана стойност, ако активите изпълняват следните

критерии и не са определени за оценяване по справедлива стойност през печалбата и загубата:

• дружеството управлява активите в рамките на бизнес модел, чиято цел е да държи

финансовите активи и да събира техните договорни парични потоци;

• съгласно договорните условия на финансовия актив на конкретни дати възникват парични

потоци, които са единствено плащания по главница и лихва върху непогасената сума на главницата.

Тази категория включва недеривативни финансови активи като заеми и вземания с фиксирани или

определими плащания, които не се котират на активен пазар. След първоначалното признаване те

се оценяват по амортизирана стойност с използване на метода на ефективната лихва. Дисконтиране

не се извършва, когато ефектът от него е несъществен. Дружеството класифицира в тази категория

паричните средства, търговските и другите вземания.

Търговски вземания

Търговските вземания са суми, дължими от клиенти за продадени стоки или услуги, извършени в

обичайния ход на стопанската дейност. Обикновено те се дължат за уреждане в кратък срок и

следователно са класифицирани като текущи. Търговските вземания се признават първоначално в

размер на безусловното възнаграждение, освен ако съдържат значителни компоненти на

финансиране. Дружеството държи търговските вземания с цел събиране на договорните парични

потоци и следователно ги оценява по амортизирана стойност, като използва метода на ефективната

лихва. Дисконтиране не се извършва, когато ефектът от него е несъществен.

4.10.4. Обезценка на финансовите активи

Изискванията за обезценка съгласно МСФО 9 използват информация, ориентирана към бъдещето,

за да признаят очакваните кредитни загуби – моделът за „очакваните кредитни загуби“.

Инструментите, които попадат в обхвата на новите изисквания, включват търговски вземания,заеми,

активи по договори, признати и оценявани съгласно МСФО 15.

Признаването на кредитни загуби вече не зависи от настъпването на събитие с кредитна загуба.

Вместо това Дружеството разглежда по-широк спектър от информация при оценката на кредитния

риск и оценяването на очакваните кредитни загуби, включително минали събития, текущи условия,

разумни и поддържащи прогнози, които влияят върху очакваната събираемост на бъдещите парични

потоци на инструмента.

При прилагането на тази подход, насочен към бъдещето, се прави разграничение между:

• финансови инструменти, чието кредитното качество не се е влошило значително спрямо

момента на първоначалното признаване или имат нисък кредитен риск (Фаза 1) и

• финансови инструменти, чието кредитното качество се е влошило значително спрямо

момента на първоначалното признаване или на които кредитния риск не е нисък (Фаза 2)

• „Фаза 3“ обхваща финансови активи, които имат обективни доказателства за обезценка към

отчетната дата. Нито един от финансовите активи на Дружеството не попада в тази категория.

12-месечни очаквани кредитни загуби се признават за първата категория, докато очакваните загуби

за целия срок на финансовите инструменти се признават за втората категория. Очакваните кредитни

загуби се определят като разликата между всички договорни парични потоци, които се дължат на

Дружеството и паричните потоци, които тя действително очаква да получи („паричен недостиг“).

Тази разлика е дисконтирана по първоначалния ефективен лихвен процент (или с коригирания

спрямо кредита ефективен лихвен процент).

Изчисляването на очакваните кредитни загуби се определя на базата на вероятностно претеглената

приблизителна оценка на кредитните загуби през очаквания срок на финансовите инструменти

Търговски и други вземания, активи по договор

Дружеството използва опростен подход при отчитането на търговските и други вземания, както и на

активите по договор и признава загуба от обезценка като очаквани кредитни загуби за целия срок.

Те представляват очакваният недостиг в договорните парични потоци, като се има предвид

възможността за неизпълнение във всеки момент от срока на финансовия инструмент. Дружеството

използва своя натрупан опит, външни показатели и информация в дългосрочен план, за да изчисли

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

очакваните кредитни загуби чрез разпределянето на клиентите по индустрии и срочна структура на

вземанията и използвайки матрица на провизиите.

Дружеството обезценява с 25% стойностите, които са с изтекъл срок от една до две години, с 50% -

стойностите, които са с изтекъл срок между две и четири години и напълно, 100% обезценява

стойностите, които са с изтекъл срок повече от четири години.

просрочие

Очакван % на неизпълнение

Без просрочие – до 1 година

Над 1 до 2 години

Между 2 и 4 години

Над 4 години

100

Всички други вземания на Дружеството, различни от търговски, се преглеждат относно настъпили

събития на неизпълнение. Изчисленията за очакваната кредитна загуба се извършват чрез

калкулации на дружеството, които включват:

• оценка на финансовия инструмент( дисконтирани парични потоци и др.)

• анализ и оценка на платежоспособността на дружествата – контрагенти;

Анализът и оценката на платежоспособността на контрагентите се базира върху модел на Алтман за

оценка на риска от банкрут. Моделът на Алтман е тестван за България. Числовата стойност от

модела на Алтман се транспонира до кредитен рейтинг на международни рейтингови агенции.

Кредитният рейтинг е съпоставен с международна статистика за вероятността за сбъдване на

неблагоприятни събития и вероятността от формиране на кредитни загуби.

Значително увеличение на кредитния риск

Очакваните кредитни загуби се измерват като коректив, равен на 12-месечни очаквани кредитни

загуби за активи във фаза 1, или очаквани кредитни загуби за целия срок на актива от фаза 2 или

фаза 3. Активът преминава към фаза 2, когато кредитният му риск се е увеличил значително от

първоначалното признаване. МСФО 9 не дефинира какво представлява значително увеличение на

кредитния риск. При оценката дали кредитният риск на даден актив се е увеличил значително,

Дружеството взема предвид качествената и количествената разумна и подкрепяща бъдеща

информация

4.10.5. Класификация и оценяване на финансовите пасиви

Финансовите пасиви на Дружеството включват получени заеми, задължения по лизингови договори,

търговски и други финансови задължения.

Финансовите пасиви се оценяват първоначално по справедлива стойност и, където е приложимо,

се коригират по отношение на разходите по сделката, освен ако Дружеството не е определило

даден финансов пасив като оценяван по справедлива стойност през печалбата и загубата.

Финансовите пасиви се оценяват последващо по амортизирана стойност, използвайки метода на

ефективната лихва, с изключение на деривативи и финансови пасиви, които са определени за

оценяване по справедлива стойност през печалбата или загубата (с изключение на деривативни

финансови инструменти, които са определени и ефективни като хеджиращ инструмент).

Всички разходи свързани с лихви и, ако е приложимо, промени в справедливата стойност на

инструмента, които се отчитат в печалбата или загубата, се включват във финансовите разходи или

финансовите приходи.

4.11. Материални запаси

Материалните запаси включват материали и незавършено производство. В себестойността на

материалните запаси се включват директните разходи по закупуването или производството им,

преработката и други преки разходи, свързани с доставката им, както и част от общите

производствени разходи, определена на базата на нормален производствен капацитет.

Финансовите разходи не се включват в стойността на материалните запаси. Към края на всеки

отчетен период материалните запаси се оценяват по по-ниската от себестойността им и тяхната

нетна реализуема стойност. Сумата на всяка обезценка на материалните запаси до нетната им

реализуема стойност се признава като разход за периода на обезценката.

Нетната реализуема стойност представлява очакваната продажна цена на материалните запаси,

намалена с очакваните разходи по продажбата. В случай че материалните запаси са били вече

обезценени до нетната им реализуема стойност и в последващ отчетен период се окаже, че

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

условията довели до обезценката не са вече налице, то се възприема новата им нетна реализуема

стойност. Сумата на възстановяването може да бъде само до размера на балансовата стойност на

материалните запаси преди обезценката. Сумата на обратно възстановяване на стойността на

материалните запаси се отчита като намаление на разходите за материали за периода, в който

възниква възстановяването.

Като материални запаси се отчитат активи:

• държани за продажба в обичайния ход на стопанската дейност /стоки/;

• намиращи се в процес на изграждане за последваща продажба /незавършено производство/;

• материални запаси, които се изразходват в производствения процес или при предоставяне

на услуги;/материали, суровини/

Дружеството определя разходите за материални запаси, като използва метода „средно претеглена

стойност“.

При продажба на материалните запаси тяхната балансова стойност се признава като разход в

периода, в който е признат съответният приход.

Незавършено производство /Себестойност на предоставените услуги по строителен инженеринг/

Дотолкова, доколкото при предоставянето на услуги по строителен инженеринг се ползват

материални запаси, то те се включват в себестойността на услугите. Себестойността се състои

главно от разходите за получените стоки и/или услуги от контрагенти свързани с основната дейност,

както и от лицата изпълняващи надзорна дейност. Трудът и други разходи, свързани с продажбите и

общия административен персонал, не се включват, а се признават за разходи в периода, в който са

възникнали.

4.12. Пари и парични еквиваленти

Пари и парични еквиваленти включват пари в брой, парични средства по банкови сметки. Паричните

еквиваленти са краткосрочни, лесно обратими високоликвидни вложения, които съдържат

незначителен риск от промяна в стойността им.

За целите на изготвянето на отчета за паричните потоци:

• паричните постъпления от клиенти и паричните плащания към доставчици са представени

брутно, с включен ДДС;

• платеният ДДС по покупки на дълготрайни активи се посочва като “плащания към

доставчици” към паричните потоци от инвестиционна дейност.

4.13. Собствен капитал

Акционерният капитал на Дружеството отразява номиналната стойност на емитираните акции. Към

31.12.2022 г. внесеният напълно акционерен капитал е в размер на 87 714 лв. и е разпределен в

87 714 броя поименни акции, всяка с номинална стойност от 1 лев.

Другите резерви включват:

• Общи резерви – образувани от разпределение на печалба съгласно изискванията на

Търговския закон на Република България и Устава на дружеството.

• Допълнителни резерви – образувани по решение на Общото събрание на дружеството от

разпределение на финансов резултат и ревалоризация на активи и пасиви /преизчисление за

свръхинфлация / към 31.12.1997г.

• Резерв от последващи оценки на активи - формиран от извършвани оценки на земя в

периода от 2001 г. до 2003 г. Дружеството е приело тази стойност за намерена.

Печалба/загуба от минали години включва натрупаните печалби и непокрити загуби от минали

години.

Печалба/ загуба от текуща години включва печалби/ загуба от текущата година.

Задълженията за плащане на дивиденти на акционерите се признават, когато дивидентите са

одобрени за разпределение от общото събрание на акционерите преди края на отчетния период.

Всички транзакции със собствениците на Дружеството са представят отделно в отчета за промените

в собствения капитал.

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

4.14. Данъци върху дохода

Разходите за данъци, признати в печалбата или загубата, включват сумата на отсрочените и текущи

данъци, които не са признати в другия всеобхватен доход или директно в собствения капитал.

Текущите данъчни активи и/или пасиви представляват тези задължения към или вземания от

данъчните институции, отнасящи се за текущи или предходни отчетни периоди, които не са платени

към датата на финансовия отчет. Текущият данък е дължим върху облагаемия доход, който се

различава от печалбата или загубата във финансовите отчети. Изчисляването на текущия данък е

базиран на данъчните ставки и на данъчните закони, които са в сила към края на отчетния период.

Отсрочените данъци се изчисляват по пасивния метод за всички временни разлики между

балансовата стойност на активите и пасивите и тяхната данъчна основа. Отсрочен данък не се

предвижда при първоначалното признаване на актив или пасив, освен ако съответната транзакция

не засяга данъчната или счетоводната печалба.

Отсрочените данъчни активи и пасиви не се дисконтират. При тяхното изчисление се използват

данъчни ставки, които се очаква да бъдат приложими за периода на реализацията им, при условие

че те са влезли в сила или е сигурно, че ще влезнат в сила, към края на отчетния период.

Отсрочените данъчни пасиви се признават в пълен размер.

Отсрочени данъчни активи се признават, само ако съществува вероятност те да бъдат усвоени чрез

бъдещи облагаеми доходи.

Отсрочени данъчни активи и пасиви се компенсират, само когато Дружеството има право и

намерение да компенсира текущите данъчни активи или пасиви от същата данъчна институция.

Промяната в отсрочените данъчни активи или пасиви се признава като компонент от данъчния

приход или разход в печалбата или загубата, освен ако те не са свързвани с позиции, признати в

другия всеобхватен доход (напр. преоценка на земя) или директно в собствения капитал, при което

съответният отсрочен данък се признава в другия всеобхватен доход или в собствения капитал.

4.15. Доходи на наети лица

Дружеството отчита краткосрочни задължения по компенсируеми отпуски, възникнали поради

неизползван платен годишен отпуск в случаите, в които се очаква той да бъдат ползван в рамките

на 12 месеца след датата на отчетния период, през който наетите лица са положили труда, свързан

с тези отпуски. Краткосрочните задължения към персонала включват, заплати и социални

осигуровки.

Краткосрочните доходи за персонала под формата на възнаграждения, бонуси, доплащания и

придобивки, (изискуеми в рамките на 12 месеца след края на периода, в който персоналът е

положил труд за тях или е изпълнил необходимите условия) се признават като разход в отчета за

доходите в периода, в който е положен трудът за тях или са изпълнени изискванията за тяхното

получаване, и като текущо задължение (след приспадане на всички платени вече суми и полагащи

се удръжки) в размер на недисконтираната им сума. Дължимите от дружеството вноски по

социалното и здравно осигуряване се признават като текущ разход и задължение в недисконтиран

размер, заедно и в периода на начисление на съответните доходи, с които те са свързани.

Съгласно изискванията на Кодекса на труда при прекратяване на трудовото правоотношение, след

като служителят е придобил право на пенсия за осигурителен стаж и възраст, Дружеството е

задължено да му изплати обезщетение в размер до шест брутни работни заплати.

Средносписъчният персонал към 31.12.2022г. е 13 души, от които 5 работещи пенсионери.

Дружеството е извършило оценка на пенсионните задължения към персонала в съответствие с

изискванията на МСС 19 „Доходи на наети лица” на база на прогнозирани плащания за следващите

пет години, дисконтирани към настоящия момент с дългосрочен лихвен процент на безрискови

ценни книжа. Тъй като сумата е несъществена за целите на финансовия отчет като цяло (0,03% от

пасивите) и допълнително голямата несигурност при прогнозиране на текучеството, нивото на

бъдещите възнаграждения, смъртността и дисконтовия фактор, дружеството счита за достатъчни

основания за неначисляването на посочените задължения.

Дружеството не е разработвало и не прилага планове за възнаграждения на служителите след

напускане.

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

Компенсации, базирани на акции

Дружеството няма разработена база за компенсиране на персонала, при които предприятието

получава услуги от наетите лица срещу инструменти на собствения си капитал.

Планове за участие в печалбата и бонуси

Дружеството няма разработен план за признава пасив и разход за бонуси и участие в печалбата,

който да се базира на формула, която взима предвид печалбата, падаща се на акционерите след

съответни корекции.

4.16. Провизии, условни активи и условни пасиви

Провизиите се признават, когато има вероятност сегашни задължения в резултат от минало събитие

да доведат до изходящ поток на ресурси от Дружеството и може да бъде направена надеждна

оценка на сумата на задължението. Възможно е срочността или сумата на изходящия паричен поток

да е несигурна. Сегашно задължение се поражда от наличието на правно или конструктивно

задължение вследствие на минали събития, например гаранции, правни спорове или обременяващи

договори. Провизиите за преструктуриране се признават само ако е разработен и приложен

подробен формален план за преструктуриране или ръководството е обявило основните моменти на

плана за преструктуриране пред тези, които биха били засегнали. Провизии за бъдещи загуби от

дейността не се признават.

Сумата, която се признава като провизия, се изчислява на база най-надеждната оценка на

разходите, необходими за уреждане на сегашно задължение към края на отчетния период, като се

вземат в предвид рисковете и несигурността, свързани със сегашното задължение. Когато

съществуват редица подобни задължения, вероятната необходимост от изходящ поток за

погасяване на задължението се определя, като се отчете групата на задълженията като цяло.

Провизиите се дисконтират, когато ефектът от времевите разлики в стойността на парите е

значителен.

Обезщетения от трети лица във връзка с дадено задължение, за които Дружеството е сигурна, че

ще получи, се признават като отделен актив. Този актив може и да не надвишава стойността на

съответната провизия.

Провизиите се преразглеждат към края на всеки отчетен период и стойността им се коригира, за да

се отрази най-добрата приблизителна оценка.

В случаите, в които се счита, че е малко вероятно да възникне изходящ поток на икономически

ресурси в резултат на текущо задължение, пасив не се признава. Условните пасиви следва да се

оценяват последващо по по-високата стойност между описаната по-горе сравнима провизия и

първоначално признатата сума, намалена с натрупаната амортизация.

Вероятни входящи потоци на икономически ползи, които все още не отговарят на критериите за

признаване на актив, се смятат за условни активи.

4.17. Признаване на приходи

Основните приходи, които Дружеството генерира са свързани с договори за извършване на услуги

по строителен инженеринг, отдаване под наем на открити и закрити площи от недвижими имоти и

офис помещения, лихви по предоставени заеми.

За да определи дали и как да признае приходи, Дружеството използва следните 5 стъпки:

1 Идентифициране на договора с клиент

2 Идентифициране на задълженията за изпълнение

3 Определяне на цената на сделката

4 Разпределение на цената на сделката към задълженията за изпълнение

5 Признаване на приходите, когато са удовлетворени задълженията за изпълнение.

Приходите се признават или в даден момент или с течение на времето, когато или докато

Дружеството удовлетвори задълженията за изпълнение, прехвърляйки обещаните стоки или услуги

на своите клиенти.

Дружеството признава като задължения по договор възнаграждение, получено по отношение на

неудовлетворени задължения за изпълнение и ги представя като други текущи пасиви в отчета за

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

финансовото състояние. По същия начин, ако Дружеството удовлетвори задължение за изпълнение,

преди да получи възнаграждението, то признава в отчета за финансовото състояние или актив по

договора, или вземане, в зависимост от това дали се изисква нещо друго освен определено време

за получаване на възнаграждението.

При сключване на многокомпонентни сделки, обхващащи няколко продукти и услуги общата цена на

сделката за даден договор се разпределя между различните задължения за изпълнение въз основа

на относителните самостоятелни продажни цени на отделните продукти и услуги. Цената на

сделката по договора изключва всички суми, събрани от името и за сметка на трети страни.

През представените отчетни периоди Дружеството не е сключвало многокомпонентни сделки.

4.17.1. Приходи, които се признават с течение на времето

Предоставяне на услуги за строителство

Приходите по договори за строителство включват:

• първоначалната сума на прихода, договорена в договора;

• изменения в строителните работи, изплащането на искове и материални стимули до

степента, в която е вероятно те да доведат до реализиране на приходи и същите могат да бъдат

надеждно оценени.

Приходите по договор за строителство се оценяват по справедливата стойност на полученото или

подлежащо на получаване възнаграждение. Оценката на приходите по договора се влияе от

множество несигурности, които зависят от резултатите от бъдещи събития. Често приблизителните

оценки трябва да бъдат преразглеждани вследствие на възникването на събитията и разрешаване-

то на несигурностите. Следователно, сумата на приходите по договора може да се увеличава или

намалява през различните периоди.

Услугите за строителство, предоставяни от Дружеството, включват извършване на строителен

инженеринг.

Дружеството е обвързано с дългосрочни договори за предоставяне на услуги по строителен

инженеринг по три договора (два от които са две обособени позиции по една обществена поръчка).

Спецификата на предоставените услуги по строителен инженеринг предполага издаване и

съответно приемане на съответния обект след издаване на Разрешение за ползване. Сумата на

продажната цена съгласно договора за предоставяне на услуги се разсрочва и се признава като

приход за периода, в който услугата е завършена и е приета окончателно. Окончателното предаване

и приемане на обекта е моментът на издаване на Разрешение за ползване. Този отсрочен приход се

включва в отчета за финансовото състояние на ред „Други текущи пасиви”.

Приходите от услугите по обектите се признават, когато контролът върху ползите от предоставените

услугите е прехвърлен върху ползвателя на услугите. Приход се признава с течение на времето

на

база удовлетворяване на задължението за изпълнение по договора след подписване на Акт образец

16 и издаване на Разрешение за ползване.

Моментът на удовлетворяване на задължението за изпълнение по договор с клиенти се установява

чрез метод за измерване на напредък към пълно удовлетворяване на задължението за изпълнение.

Този метод отчита вложените ресурси.

Приходи от услуги /наем/

Приход се признава на основание на договорените месечни/тримесечни наемни вноски за

предоставените под наем открити и закрити площи и офис помещения.

Постъпленията се оценяват по сумата на получените или дължими приходи и се признават на

линейна база.

4.17.2. Приходи, които се признават към определен момент

Продажба на стоки

Приход се признава, когато Дружеството е прехвърлило на купувача контрола върху предоставените

стоки. Счита се, че контролът се прехвърля на купувача, когато клиентът е приел стоките без

възражение.

През представените отчетни периоди няма продажба на стоки.

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

Други приходи

Този раздел включва всички приходи не генерирани от обичайната дейност на дружеството –

продажби на материали, имоти, машини, съоръжения и други.

Постъпленията се оценяват по сумата на получените или дължими приходи.

4.17.3. Приходи от лихви и дивиденти

Приход от лихви се признава на времева пропорционална база като се използва метода на

ефективната лихва.

Приходите от дивиденти се признават в момента на възникване на правото за получаване на

плащането.

4.18. Оперативни разходи

Оперативните разходи се признават в печалбата или загубата при ползването на услугите или на

датата на възникването им.

Когато разходите не отговарят на условията за разсрочване съгласно изискванията на МСФО 15,

същите се признават като текущи в момента на възникването им, като например не се очаква да

бъдат възстановени или периодът на разсрочването им е до една година.

Разходи, свързани с основната дейност – строителен инженеринг

Разходите, свързани с основната дейност, а именно по договори за строителен инженеринг

включват:

 разходи, които са пряко свързани с конкретния договор:

• разходи за труд на обекта, включително надзор на обекта;

• разходи за материали, използвани при строителството;

• амортизация на машините, оборудването и съоръженията, използвани по договора;

• разходи за придвижването на машините, оборудването, съоръженията и материалите до и

от площадката на изпълнението на договора;

• разходи за наемане на машини, оборудване и съоръжения;

• разходи за проектиране и техническа помощ, които пряко са свързани с договора;

• приблизителни разходи за работи по извършването на корекции и работи по гаранционната

поддръжка, включително и очакваните гаранционни разходи;

• искове от трети страни.

Тези разходи могат да бъдат намалени с евентуални случайни приходи, които не са включени в

приходите по договора, например, приходи от продажбата на излишни материали и продажбата на

машините, оборудването и съоръженията в края на договора.

 разходи, които се отнасят към дейността по договорите за сроителен инженеринг като цяло и

могат да бъдат разпределени към договора:

• застраховки;

• разходи за проектиране и техническа помощ, които не са пряко свързани с конкретен дого-

вор;

• общи разходи по строителството.

Разходите по договорите за строителен инженеринг включват разходи, които се отнасят към даде-

ния договор за периода от датата на възлагането до окончателното му изпълнение(издаване на

Разрешение за ползване). Разходите обаче, които се отнасят пряко към даден договор и които са

понесени във връзка със сключването на договора, също се включват като част от разходите по

него, ако могат да бъдат определени поотделно и надеждно оценени и е вероятно, че договорът ще

бъде сключен. Когато разходите, направени по сключването на договора, се признават за разход за

периода, през който са направени, те не се включват в разходите по договора, когато договорът е

сключен през следващ период.

Следните оперативни разходи винаги се отразяват като текущ разход в момента на възникването

им:

– Общи и административни разходи (освен ако не са за сметка на клиента);

– Разходи за брак на материални запаси;

– Разходи, за които предприятието не може да определи, дали са свързани с

удовлетворено или неудовлетворено задължение за изпълнение.

Разходи за гаранции се признават и се приспадат от свързаните с тях провизии при признаването на

съответния приход.

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

4.19. Разходи за лихви

Разходите за лихви се отчитат текущо по метода на ефективната лихва.

Разходите по заеми основно представляват лихви по заемите на Дружеството. Всички разходи по

заеми, които директно могат да бъдат отнесени към закупуването, строителството или

производството на един отговарящ на условията актив, се капитализират през периода, в който се

очаква активът да бъде завършен и приведен в готовност за използване или продажба. Останалите

разходи по заеми следва да се признават като разход за периода, в който са възникнали, в отчета за

печалбата или загубата и другия всеобхватен доход на ред „Финансови приходи/разходи-нетно”.

4.20. Значими преценки на ръководството при прилагане на счетоводната политика

Значимите преценки на ръководството при прилагането на счетоводните политики на Дружеството,

които оказват най-съществено влияние върху финансовите отчети, са описани по-долу. Основните

източници на несигурност при използването на приблизителните счетоводни оценки са описани в

пояснение 4.21.

4.20.1. Приходи от договори за строителство

Етапът на завършеност на всеки договор за строителство се оценява от ръководството като се

взема предвид цялата налична информация към края на отчетния период. В този процес

ръководството упражнява значима преценка по отношение на ключови събития, фактически

извършена работа и приблизителна оценка на разходите за завършване на проекта. Допълнителна

информация за счетоводната политика на Дружеството по отношение на договори за строителство е

предоставена в пояснение 4.17.1

4.20.2. Отсрочени данъчни активи

Оценката на вероятността за бъдещи облагаеми доходи за усвояването на отсрочени данъчни

активи се базира на последната прогноза, коригирана относно значими необлагаеми приходи и

разходи и специфични ограничения за пренасяне на неизползвани данъчни загуби или кредити.

Ръководството прилага консервативен подход при прогнозиране. Ако надеждна прогноза за

облагаем доход предполага вероятното използване на отсрочен данъчен актив особено в случаи,

когато активът може да се употреби без времево ограничение, тогава отсроченият данъчен актив се

признава изцяло. Признаването на отсрочени данъчни активи, които подлежат на определени

правни или икономически ограничения или несигурност, се преценява от ръководството за всеки

отделен случай на базата на специфичните факти и обстоятелства.

4.20.3. Дългови инструменти, оценявани по амортизирана стойност

Анализът и намеренията на ръководството са потвърдени от бизнес модела на държане на

дълговите инструменти, които отговарят на изискванията за получаване на плащания единствено на

главница и лихви, които са класифицирани като дългови инструменти, оценявани по амортизирана

стойност. Това решение е съобразено с текущата ликвидност и капитала на Дружеството.

4.20.4. Срок на лизингови договори

При определяне на срока за лизинговите договори, ръководството взема предвид всички факти и

обстоятелства, които създават икономически стимул да упражняват опция за удължаване или не

упражняват опция за прекратяване. Опциите за удължаване (или периодите след опциите за

прекратяване) са включени в срока на лизинга само ако е достатъчно сигурно, че лизинговият

договор е удължен (или не е прекратен).

За лизинг на открити и закрити складови площи и офис помещения обикновено следните фактори са

най-подходящи:

• значителни санкции за прекратяване (или за неудължаване), обикновено дружеството е

сигурно, че ще удължи (или няма да прекрати).

• Ако се очаква подобрения на лизинговите права да имат значителна остатъчна стойност,

обикновено дружеството с разумна сигурност ще удължи срока на договора (или няма да прекрати

прекрати).

• В други случаи Дружеството преразглежда и други фактори, включително историческата

продължителност на лизинга и разходите и измененията в бизнеса, необходими за замяна на

лизинговия актив.

Опции за удължаване на договорите за се анализират за всеки договор. Срокът на лизинга се

преоценява, ако опцията действително се упражнява (или не се упражнява) или Дружеството се

задължава да я упражни (или не упражни). Оценката на разумната сигурност се преразглежда само

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

ако настъпи значимо събитие или значителна промяна в обстоятелствата, която засяга тази оценка

и това е под контрола на лизингополучателя.

През представените отчетни периоди, като лизингополучател дружеството е страна по краткосрочен

договор и договори с ниска стойност и по договор за нает автомобил.

Признаване на отсрочени данъци във връзка с активи и пасиви, възникващи от лизингови

договори

Когато в резултат на лизингов договор възникват активи и пасиви, които водят до първоначалното

признаване на облагаема временна разлика, свързана с актива право на ползване, и равна по

стойност приспадаща се временна разлика по задължението за лизинг, това води до нетна

временна разлика в размер на нула. Следователно Дружеството не признава отсрочени данъци във

връзка с посочените лизингови сделки, дотолкова, доколкото в рамките на полезния срок на актива и

падежа на пасива, нетните данъчни ефекти ще са нула. Отсроченият данък обаче ще се признава,

когато в следващите периоди възникнат временни разлики при положение, че са налице общите

условия за признаване на данъчни активи и пасиви по реда на МСС 12.

4.21. Несигурност на счетоводните приблизителни оценки

При изготвянето на финансовия отчет ръководството прави редица предположения, оценки и

допускания относно признаването и оценяването на активи, пасиви, приходи и разходи.

Действителните резултати могат да се различават от предположенията, оценките и допусканията на

ръководството и в редки случаи съответстват напълно на предварително оценените резултати.

При изготвянето на представения индивидуален финансов отчет значимите преценки на

ръководството при прилагането на счетоводните политики на Дружеството и основните източници на

несигурност на счетоводните приблизителни оценки не се различават от тези, оповестени в

годишния финансов отчет за предходния период.

Информация относно съществените предположения, оценки и допускания, които оказват най-

значително влияние върху признаването и оценяването на активи, пасиви, приходи и разходи е

представена по-долу.

4.21.1. Обезценка на нефинансови активи

За загуба от обезценка се признава сумата, с която балансовата стойност на даден актив или

единица, генерираща парични потоци, превишава възстановимата им стойност, която е по-високата

от справедливата стойност, намалена с разходите по продажба на даден актив, и неговата стойност

в употреба. За да определи стойността в употреба, ръководството на Дружеството изчислява

очакваните бъдещи парични потоци за всяка единица, генерираща парични потоци, и определя

подходящия дисконтов фактор с цел калкулиране на настоящата стойност на тези парични потоци.

При изчисляване на очакваните бъдещи парични потоци ръководството прави предположения

относно бъдещите брутни печалби. Тези предположения са свързани с бъдещи събития и

обстоятелства. Действителните резултати могат да се различават и да наложат значителни

корекции в активите на Дружеството през следващата отчетна година.

В повечето случаи при определянето на приложимия дисконтов фактор се прави оценка на

подходящите корекции във връзка с пазарния риск и рисковите фактори, които са специфични за

отделните активи.

4.21.2. Полезен живот на амортизируеми активи

Ръководството преразглежда полезния живот на амортизируемите активи в края на всеки отчетен

период.

Към 31 декември 2022 г. ръководството определя полезния живот на активите, който представлява

очакваният срок на ползване на активите от Дружеството. Преносните стойности на активите са

анализирани в пояснения 6 и 7. Действителният полезен живот може да се различава от

направената оценка поради техническо и морално изхабяване.

4.21.3. Признаване на очаквани приходи от договори за строителство

Тъй като приходите от договорите за строителство се признават с течение на времето, стойността

на признатите приходи през отчетния период зависи от степента, до която е удовлетворено

задължението за изпълнение. Признаването на приходи по договори за строителство също така

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

изисква значителна преценка относно всички извършени разходи, изпълнените ангажименти по

конкретния договор и договаряне с възложителя на срок, в които обекта ще бъде приет и предаден

окончателно по надлежния ред с издаване на разрешение за ползване.

4.21.4. Материални запаси

Материалните запаси се оценяват по по-ниската стойност от цената на придобиване и нетната

реализуема стойност. При определяне на нетната реализуема стойност ръководството взема

предвид най-надеждната налична информация към датата на приблизителната оценка.

Незавършено производство

Извършените разходи за незавършено производство през отчетния период са направени във връзка

с възлагане на доставката на определени видове строителни и други материали за съответния

обект и извършване на услуга със строителна механизация и друга техника, необходима за

изпълнение на одобрения работен проект и строителни книжа, в т.ч. и одобрени КСС и предложени

ориентировъчни количества и единични цени.

При изпълнение на конкретни видове СМР за съответния обект се използва услуга със строителна

механизация, машини, консумативи, разходи за гориво, транспорт и персонал на доставчика, който е

дружество с доказани възможности да извърши изискваната услуга.

В рамките на обема на доставки от видове строителни и други материали и извършване на услуга с

механизация, след изпълнението на конкретни видове СМР за съответния обект се приемат, отчитат

и актуват изпълнените видове и количества СМР и съответно използваната механизация и

доставените и вложени материали по предложените и приети цени.

Предвид обстоятелството, че всеки конкретен обект се счита за завършен и се въвежда в

експлоатация с издаване на Разрешение за ползване, то през времетраенето на строителството и с

оглед регулярното финансиране и изпълнение на проектните видове СМР се съставят актове и

протоколи по време на строителството и се отчитат и приемат определени видове и количества

СМР, които предполагат незавършването на конкретния обект като цяло, но своевременно

финансиране на изпълнените и приети видове и количества СМР, в т.ч. услуга със строителна и

друга механизация и доставка на материали. Такива отчети се извършват от Строителя към

Възложителя за разплащане на извършените и приети СМР, както и съответно се отчитат и

разплащат от Строителя свързаните с това разходи от доставчиците на услуги и материали.

4.21.5. Измерване на очакваните кредитни загуби

Кредитните загуби представляват разликата между всички договорни парични потоци, дължими на

Дружеството и всички парични потоци, които Дружеството очаква да получи. Очакваните кредитни

загуби са вероятностно претеглена оценка на кредитните загуби, които изискват преценката на

Дружеството. Очакваните кредитни загуби за търговски вземания се определят на база опростен

подход, а на вземанията, различни от търговски вземания чрез калкулации на дружеството, които

включват:

• оценка на финансовия инструмент( дисконтирани парични потоци и др.)

• анализ и оценка на платежоспособността на дружествата – контрагенти;

Анализът и оценката на платежоспособността на контрагентите се базира върху модел на Алтман за

оценка на риска от банкрут, като числовата стойност от модела на Алтман се транспонира до

кредитен рейтинг на международни рейтингови агенции. Кредитният рейтинг се съпоставя с

международна статистика за вероятността за сбъдване на неблагоприятни събития и вероятността

от формиране на кредитни загуби.

4.21.6. Задължения за изплащане на дефинирани доходи

Ръководството оценява веднъж годишно задължението за изплащане на дефинирани доходи.

Действителната стойност на задължението може да се различава от предварителната оценка

поради нейната несигурност. Дружеството самостоятелно извършва оценка на пенсионните

задължения към персонала в съответствие с изискванията на МСС 19 „Доходи на наети лица” на

база на прогнозирани плащания за следващите пет години, дисконтирани към настоящия момент с

дългосрочен лихвен процент на безрискови ценни книжа. Тъй като сумата е несъществена за целите

на финансовия отчет като цяло и допълнително голямата несигурност при прогнозиране на

текучеството, нивото на бъдещите възнаграждения, смъртността и дисконтовия фактор,

дружеството счита за достатъчни основания за неначисляването на посочените задължения.

4.21.7. Оценяване по справедлива стойност

Ръководството използва техники за оценяване на справедливата стойност на финансови

инструменти (при липса на котирани цени на активен пазар) и нефинансови активи. При прилагане

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

на техники за оценяване ръководството използва в максимална степен пазарни данни и

предположения, които пазарните участници биха възприели при оценяването на даден инструмент.

Когато липсват приложими пазарни данни, ръководството използва своята най-добра оценка на

предположенията, които биха направили пазарните участници. Тези оценки могат да се различават

от действителните цени, които биха били определени при справедлива пазарна сделка между

информирани и желаещи страни в края на отчетния период (вж. пояснение 40).

4.21.8. Лизингови договори – определяне на подходящия дисконтов процент за оценка

на лизинговите задължения

Когато Дружеството не може лесно да определи лихвения процент, включен в лизинга, използва

своя диференциален лихвен процент (IBR) за определяне на стойността на лизинговите

задължения. IBR е лихвеният процент, който Дружеството би трябвало да плати, за да вземе заем

за подобен срок и с подобна гаранция, за да получи средствата, необходими за придобиването на

актив с подобна стойност и характеристики на актива с право на ползване, в подобна икономическа

среда. Следователно IBR отразява това, което Дружеството „би трябвало да плати“, което изисква

оценка, когато няма налични наблюдаеми лихвени проценти или когато те трябва да бъдат

коригирани, за да отразят срокът и условията на лизинга. Дружеството при необходимост оценява

IBR, като използва налични данни (като пазарни лихвени проценти), когато са налични, и се изисква

да направи определени специфични за предприятието оценки (като например кредитен рейтинг на

дружество).

4.21.9. Други задължения

Стойността на отсрочените приходи от услуги по строителен инженеринг в размер на 14 507 хил. лв.

(2021 г.: 9 847 хил. лв.) е установена от ръководството след преглед на действително извършените

услуги и подробно разглеждане на отделните видове сключени договори за услуги. Въпреки това

действителните резултати могат да се различават вследствие на неочаквани промени в установения

вид на извършените услуги.

4.21.10. Несигурност при определяне за задълженията на Дружеството за

корпоративен данък и несигурни условни данъчни пасиви

Ръководството на дружеството е направило оценка дали е вероятно данъчният орган да приеме

несигурно данъчно третиране. В своята дейност дружеството се е съобразило с данъчната практика

и вероятното данъчно третирането, и следователно облагаемата печалба (данъчна загуба),

данъчните основи, неизползваните данъчни загуби, неизползваните данъчни кредити и данъчната

ставка, съответстват на използваното и очаквано третиране, което ще бъде използвано при

деклариране на данъците върху доходите.

5. Отчитане на грешки

Грешки по смисъла на МСС8 могат да възникнат във връзка с признаването, оценяването,

представянето или оповестяването на компоненти от финансовите отчети. Потенциалните грешки

за текущия период, открити в същия, се коригират преди финансовите отчети да се одобрят за

публикуване. Въпреки това, грешки понякога се откриват в последващ период и тези грешки от

предходни периоди се коригират.

Дружеството коригира със задна дата съществените грешки от предходни периоди в първия

финансов отчет, одобрен за публикуване след като са открити чрез:

 преизчисляване на сравнителните суми за представения предходен период, в които е

възникнала грешка;

 в случай, че грешката е възникнала преди най-ранно представения предходен период,

преизчисляване на началното салдо на активите, пасивите и капитала за този период.

Грешка от предходен период се коригира посредством преизчисляване със задна дата, освен ако е

практически неприложимо да се определи някой от специфичните ефекти за периода или

кумулативния ефект от тази грешка.

6. Имоти, машини и съоръжения

Земи

сгради

Транспор

тни

средства

Съоръж

ения

други

ОБЩО

Към 1 януари 2021:

Стойност или преоценена стойност

5265

239

738

217

6459

Натрупана амортизация

(450)

(156)

(673)

(207)

(1486)

Нетна балансова стойност

4815

4973

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

За годината, завършваща на 31 декември

2021:

Начална нетна балансова стойност

4815

4973

Придобивания

143

149

Освобождавания

(117)

(20)

(137)

Разходи за амортизация

(13)

(30)

(21)

(5)

(69)

Крайна нетна балансова стойност

4804

137

4994

Към 31 декември 2021:

Стойност или преоценена стойност

5267

265

738

201

6471

Натрупана амортизация

(463)

(128)

(694)

(192)

(1477)

Нетна балансова стойност

4804

137

4994

За годината, завършваща на 31 декември

2022:

Начална нетна балансова стойност

4804

137

4994

Придобивания

Освобождавания

Разходи за амортизация

(11)

(36)

(7)

(5)

(59)

Крайна нетна балансова стойност

4793

101

4937

Към 31 декември 2022:

Стойност или преоценена стойност

5267

265

738

203

6473

Натрупана амортизация

(474)

(164)

(701)

(197)

(1536)

Нетна балансова стойност

4793

101

4937

През отчетната 2022г. дружеството има придобита машина на стойност 2 хил. лв.

Дружеството няма възможност да отдели отдаваните под наем части от земи и сгради като

инвестиционни имоти от общата част на тези активи.

Извършена е годишна инвентаризация на Имоти, машини и съоръжения. Не са установени липси и

излишъци.

Към 31 декември 2022 година е извършен преглед на всички значими имоти, машини и съоръжения

с цел проверка за наличие на данни за обезценка, в резултат на което е установено, че няма

съществени различия между балансовата стойност на активите и техните възстановими стойности.

Дружеството няма временно неизползвани активи и на активи, извадени от употреба.

Отчетната стойност на напълно амортизирани имоти, машини и съоръжения, използвани в

дейността на дружеството е:

31 декември

2022

31 декември

2021

Отчетна стойност

1234

1060

В дейността си дружеството ползва наети чужди активи по договори за оперативен лизинг. За

повече информация вж. пояснение 17.

Към 31.12.2022 г. няма учредени тежести върху Имоти, машини и съоръжения на Дружеството.

Дружеството няма съществени договорни задължения за придобиване на дълготрайни материални

активи към 31 декември 2022г.

Активи с право на ползване включени в позиция Транспортни средства могат да се представят по

следния начин:

Транспортни средства

31 декември

2022

31 декември

2021

Стойност

143

Натрупана амортизация

Нетна балансова стойност

101

137

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

Дружеството има сключен договор за едно транспортно средство по неотменим договор за

финансов лизинг. Лизинговият срок е 4 години и е с опция за прехвърляне на собствеността върху

актива.

Задълженият за лизинг, съответстващи на активите с право на ползване, са представени в

пояснение 17 „Задължения по лизингови договори“.

7. Нематериални активи

Програмни

продукти

Сертификати

други

ОБЩО

Към 1 януари 2021:

Стойност

Натрупана амортизация и обезценка

(11)

(6)

(10)

(27)

Нетна балансова стойност

За годината, завършваща на 31 декември

2021:

Начална нетна балансова стойност

Разходи за амортизация

Крайна нетна балансова стойност

Към 31 декември 2021:

Стойност или преоценена стойност

Натрупана амортизация и обезценка

(11)

(6)

(10)

(27)

Нетна балансова стойност

За годината, завършваща на 31 декември

2022:

Начална нетна балансова стойност

Разходи за амортизация

Крайна нетна балансова стойност

Към 31 декември 2022:

Стойност или преоценена стойност

Натрупана амортизация и обезценка

(11)

(6)

(10)

(27)

Нетна балансова стойност

Върху нематериалните активи на Дружеството няма вписани тежести.

Отчетната стойност на напълно амортизирани нематериални активи, използвани в дейността на

дружеството е:

31 декември

2022

31 декември

2021

Отчетна стойност

През 2022г. и 2021г. дружеството не е правило разходи за научноизследователска и развойна

дейност.

8. Инвестиции в дъщерни предприятия

Вид

инвестиция

Описание (име)

година на

придобиване

участие

капитала

Причина за

липса/наличие

на контрол

Стойност

(хил.лв.)

Дъщерно

предприятие

ЕАД

ТСИнвест Бургас

12.07.2017г.

100

Учредителен

акт

4577

Дъщерно

предприятие

ЕООД

Трансстрой ойл

пайплайн

07.03.2003г.

100

Учредителен

акт

Дъщерно

предприятие

ЕООД

Трансстрой консулт

13.11.2003г.

100

Учредителен

акт

Общо

4584

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

През 2022г. е прекратено дъщерното дружество Техностил 2001 – Курортно строителство ДЗЗД,

считано от 30.11.2022г.

Към 31 декември 2022 година е извършен преглед на инвестициите на дружеството с цел проверка

за наличие на данни за обезценка. Не са установени индикации за обезценка.

Върху акциите на Дружеството в дъщерни предприятия няма вписани тежести.

През отчетния период дружеството не извършило продажба и покупка на инвестиции.

9. Материални запаси

2022

2021

Суровини и материали

Незавършено производство

7266

4105

Общо

7284

4125

9.1.Незавършеното производство включва следните обекти:

2022

2021

Обект –гр. Царево - Укрепване свлачище северен бряг

6034

4105

Обект – Брегоукрепване северен бряг Китен-първи етап

1231

Обект – Брегоукрепване северен бряг Китен-втори етап

Общо

7266

4105

През отчетния период Дружеството работи активно по изпълнението на Инженеринг по обект: ЛОТ-1

„гр. Царево - Укрепване свлачище северен бряг“ в съответствие с техническото задание на

Възложителя. Незавършеното производство по този обект е в размер на 6 034 хил. лева. Във връзка

с дейностите по този обект Дружеството оповестява Приходи за бъдещи периоди в пасива на

Индивидуалния отчет за финансовото състояние в пояснение 21 „Други текущи пасиви“. През

следващия отчетен период Дружеството приключва обекта и получава разрешение за ползване,

издадено от Министерство на регионалното развитие и благоустройство, Дирекция за национален

строителен контрол, с което се въвежда в експлоатация строеж „гр. Царево-Укрепване на свлачище

северен бряг. През следващия отчет период Дружеството ще отчете финансовия резултат от този

строителен обект. Очакван размер на печалба от обекта – 6 500 хил.лв.

След проведена обществена поръчка Дружеството сключи договори през 2022 г. и е изпълнител по

обект „Брегоукрепване в северната част на гр. Китен“ – първи и втори етап, по обособени позиции:

Обособена позиция №1: „първи етап“ и обособена позиция №2: „втори етап“. Срокът за изпълнение

на дейностите по строително-монтажните работи изтича през следващия отчетен период. Общата

цена за изпълнение на договорите надвишава 6 млн. лв. без включен в цената ДДС. Незавършеното

производство по „Брегоукрепване в северната част на гр. Китен“ –първи етап е в размер на 1 231

хил. лв. Незавършеното производство по „Брегоукрепване в северната част на гр. Китен“ – втори

етап е в размер на 1 хил. лв.

Обектите с незавършено производство са по договори за предоставяне на услуги по строителен

инженеринг по посочените обекти. През отчетния период няма завършени , предадени и въведени в

експлоатация обекти с издадено Разрешение за ползване, чийто резултати от дейностите по тях да

се признаят в Индивидуалния финансов отчет за 2022г.

Извършена е годишна инвентаризация на Материалните запаси. Не са установени липси и

излишъци.

През 2022г. Дружеството не е реализирало продажба на Материалните запаси. (2021г. – балансова

стойност на продадени материали - 22 хил. лв.)

Няма вписани тежести върху материалните запаси.

10. Вземания от свързани лица

Вземанията от свързани лица включват вземания от търговски сделки и вземания по договори за

заем ведно с начислените лихви.

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

2022

2021

Търговски вземания от свързани лица по търговски сделки

103

Вземания от свързани лица по предоставени заеми, брутна сума

преди обезценка

570

1487

Обезценка на вземания от свързани лица по предоставени заеми

(282)

(727)

Вземания от свързани лица след обезценка

391

783

Вземанията от свързани лица по предоставени заеми към 31 декември 2022 г.(брутна стойност

преди обезценка) са представени, както следва:

Име на дружеството

Стойност в хил.лв.

Вили Вист ЕАД

478

Пристанище Трансстрой-Бургас АД

ТС Инвест Бургас ЕАД

ТС Бургас ЕООД

Общо

570

Вземанията от свързани лица(брутна стойност преди обезценка) по предоставени заеми в размер на

570 хил. лв.(2021: 1 487 хил. лв.) са без получени обезпечения и се представят по следния начин:

Заемополучател: Предприятие - майка

Заемополучател

Салдо към 31.12.2021г.

Салдо към 31.12.2022г.

Договоре

на сума

/хил.лв/

Цел на кредита

дата на

сключване

краен срок

за

погасяване

лихвен

главница ли хв и общо главница ли хв и общо

5 оборотни средства 29.03.2019 31.12.2021 6.5 5 0 5 5 0 5

3 оборотни средства 06.08.2021 31.07.2022 6.5 3 0 3 3 1 4

Заемополучател: Дъщерно предприятие

Заемополучател

Салдо към 31.12.2021г.

Салдо към 31.12.2022г.

ТС Бургас ЕООД, ЕИК

203464634

Заемополучател

Салдо към 31.12.2021г.

Салдо към 31.12.2022г.

Договоре

на сума

/хил.лв/

Цел на кредита

дата на

сключване

краен срок

за

погасяване

лихвен

главница ли хв и общо главница ли хв и общо

200 оборотни средства 01.10.2020 30.09.2022 7 59 3 62 14 3 17

16 оборотни средства 01.07.2022 31.12.2022 7 0 16 3 19

Заемополучател: Друго свързано предприятие под общ контрол

ТСИнвест Бургас ЕАД,

ЕИК 204672652

Салдо към 31.12.2021г.

Салдо към 31.12.2022г.

Заемополучател

Салдо към 31.12.2021г.

Салдо към 31.12.2022г.

Договоре

на сума

/хил.лв/

Цел на кредита

дата на

сключване

краен срок

за

погасяване

лихвен

главница ли хв и общо главница ли хв и общо

135 оборотни средства 11.08.2021 10.02.2022 6.5 95 4 99 26 7 33

3 оборотни средства 05.04.2022 31.12.2022 6.5 0 3 0 3

10 оборотни средства 05.05.2022 31.12.2022 6.5 0 10 1 11

Вили Вист ЕАД, ЕИК

202806241

1166 оборотни средства 19.11.2018 31.05.2022 6.5 1077 241 1318 194 284 478

Пристанище

Трансстрой Бургас

ЕООД, ЕИК 203408468

Салдо към 31.12.2021г.

Салдо към 31.12.2022г.

Заемополучател

Изменението в размера на коректива за очаквани кредитни загуби на вземания по заеми може да

бъде представено по следния начин:

2022

2021

Салдо към 1 януари

727

Възстановена обезценка

(450)

Начислена обезценка

674

Салдо към 31 декември

282

727

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

Очакваните кредитни загуби са признати в Индивидуалния отчет за печалбата или загубата и друг

всеобхватен доход на ред „Други разходи”.

11. Търговски вземания

2022

2021

Търговски вземания, брутна сума преди обезценка

224

Обезценка на търговски вземания

(5)

Търговски вземания след обезценка

219

Към 31 декември 2022 г. няма търговски вземания, които са просрочени, но не са обезценени.

Възрастовият анализ на търговските вземания(брутна сума преди обезценка) е следния:

Период на възникване

2022

2021

до 1 година

213

от 2 до 3 години

над 4 години

Общо

224

Всички вземания са краткосрочни. Нетната балансова стойност на търговските и други вземания се

приема за разумна приблизителна оценка на справедливата им стойност.

Всички търговски и други вземания на Дружеството са прегледани относно настъпили събития на

неизпълнение, а за всички търговски вземания е приложен опростен подход за определяне на

очакваните кредитни загуби към края на периода.

Към 31 декември 2022 г. търговски вземания, без свързани лица с брутна стойност 3 хил. лева (2021

– 3 хил. лева), и вземания по заеми от свързани лица с брутна стойност за 533 хил. лева са били

обезценени. Сумата на очакваните кредитни загуби към 31 декември 2022 г. е 287 хил.лева (2021 –

732 хил.лева). Индивидуално обезценените вземания основно са свързани с търговци, които са

имали финансови затруднения. Преценено е, че част от вземанията се очаква да се възстановят.

Очакваните кредитни загуби са признати в отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен

доход на ред „Други разходи”.

Изменението в размера на коректива за очаквани кредитни загуби на търговските вземания може да

бъде представено по следния начин:

2022

2021

Салдо към 1 януари

Отписани суми (несъбираеми)

(3)

(11)

Начислени през периода

Салдо към 31 декември

Начинът на изчисление на очакваната кредитна загуба на други текущи активи е оповестен в

пояснение 4.10.4

Анализ на търговските вземания е представен в пояснение 38 и 39.

Търговските вземания не са предоставяни като обезпечения.

12. Предплатени разходи

2022

2021

Платени аванси за Обект гр.Царево-Укрепване свлачище северен

бряг

364

Платени аванси за Обект–Брегоукрепване северен бряг Китен-първи

етап

Платени разходи за застраховки, отнасящи се следващия отчетен

период

Общо

379

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

Предплатените разходи, включват платените аванси към контрагенти, свързани пряко с доставките

на стоки и услуги свързани с основната дейност на Дружеството по договорите за строителен

инженеринг, както и платените застраховки, отнасящи се за следващия отчетен период.

13. Пари и парични еквиваленти

2022

2021

Пари в брой

Пари в банки

1546

Общо

1590

Към 31.12.2022 г. няма блокирани банковите сметки на Дружеството.

Дружеството е извършило оценка на очакваните кредитни загуби върху пари и парични еквиваленти.

Оценената стойност е в размер 0.1% от брутната стойност на паричните средства, поради добрия

кредитен рейтинг на финансовите институции, в които са депозирани средствата. Сумата е

определена като несъществена и не е начислена в индивидуалния финансов отчет на Дружеството.

14. Други текущи активи

2022

2021

Вземания по предоставени заеми и цесия, вкл.начислени лихви

3543

3580

Общо

3543

3580

Предоставени заеми и цесия в размер на 3 543 хил. лв.(2021: 3 580 хил. лв.) включват:

2022

2021

Търговски заеми /несвързани лица/

Други вземания и цесия

3494

3531

Общо

3543

3580

Търговските заеми/несвързани лица/ в размер 49 хил. лв.(2021: 49 хил.лв.) представляват вземане

само за лихва по предоставен без обезпечения заем и се представят по следния начин:

Заемополучател: Несвързано лице

Договоре

на сума

/хил.лв/

Цел на кредита

дата на

сключване

краен срок

за

погасяване

лихвен

главница ли хви общо главница ли хв и общо

Пи Ес Инвест ЕООД,

ЕИК 204214605

500 оборотни средства 23.1.2018 21.1.2019 4 0 49 4

9 0 49 49

Заемополучател

Салдо към 31.12.2021г.

Салдо към 31.12.2022г.

Други вземания и цесия в размер на 3 494 хил. лв.(2021:3 531 хил. лв.) включват вземане по

предоставен заем на несвързано лице в размер на 24 хил. лв. и вземане съгласно договор за цесия

от предходна година (30.10.2020 г.) в размер на 3 470 хил. лв. от Строй Инвест ЕООД. Срокът за

получаване на вземанията е не е по-дълъг от 1 г.. Вземанията по договор за предоставен заем и по

договора за цесия не са обезпечени.

Договоре

на сума

хил.лв/

Цел на кредита

дата на

сключване

краен срок

за

огасяване

лихвен

главница ли хви общо главница лихв и общо

Строй Инвест ЕООД,

ЕИК 102898528

62 оборотни средства 1.3.2022 31.3.2022 5 0 0 0 0 0 0

Строй Инвест ЕООД,

ЕИК 102898528

230 оборотни средства 23.6.2022 31.12.2022 5 0 0 0 0 5 5

Строй Инвест ЕООД,

ЕИК 102898529

25 оборотни средства 19.7.2022 31.12.2022 5 0 0 0 17 2 19

Заемополучател

Салдо към 31.12.2021г.

Салдо към 31.12.2022г.

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

Възрастовият анализ на другите текущи активи е следния:

2022

2021

до 3 месеца

от 3 до 6 месеца

3470

над 6 месеца

3519

Общо

3543

3580

Преценено е, че по-голяма част от вземанията се очаква да се възстановят.

15. Собствен капитал

Собственият капитал на Дружеството към 31.12.2022 г. е положителен в размер на 3787 хил. лв.

(2021: 4 108) хил. лв., в резултат на което са спазени изискванията на

чл.252, ал.1, т.5 от Търговския

закон.

През отчетния период финансовият резултат е отрицателен, но не са нарушени капиталовите

показатели на Дружеството като цяло. През следващия отчетен период с приключването на обект гр.

Царево - Укрепване свлачище северен бряг Дружеството очаква да реализира положителен

финансов резултат.

15.1. Акционерен капитал

Акционерният капитал на дружеството е 87 714 лева, разпределен в 87 714бр. поименни безналични

акции с номинал 1,00 лев всяка . Капиталът е изцяло внесен.

2022 (бр.)

2021 (бр.)

Брой акции, напълно платени в началото на годината

87 714

Брой акции, напълно платени в края на годината

87 714

15.2. Други резерви

преоценки на

земи и сгради

Законови

резерви

Други

резерви

общо

Към 1 януари 2021

3553

807

4369

Към 31 декември 2021

3553

807

4369

преоценки на

земи и

сгради

Законови

резерви

Други

резерви

общо

Към 1 януари 2022

3553

807

4369

Към 31 декември 2022

3553

807

4369

15.3. Загуба от минали години

Към 01 януари 2021

(10722)

Печалба/(загуба) за годината

(822)

Други трансфери

Към 31 декември 2021

(11544)

Печалба/(загуба) за годината

11195

Други трансфери

Към 31 декември 2022

(349)

15.4. Печалба/(загуба) от текущия период

2022

2021

Загуба от текущия период

(338)

Печалба за текущия период

11195

Общо

(338)

11195

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

16. Задължения към свързани лица

Задължения към свързани лица

2022

2021

Други заеми и дългове /цесия/

801

1502

Общо

801

1502

През предходен отчетния период несвързано лице сключва договор за цесия, с който прехвърля

вземането си от Дружеството на Трансстрой холдинг АД – дружество майка на Трансстрой–Бургас

АД. Задължението към свързано лице е без предоставено обезпечение. Към датата на този

индивидуален финансов отчет задължението е уредено в значителна степен.

17. Задължения по лизингови договори

2022

2021

Задължения по лизингови договори – нетекуща част

Задължения по лизингови договори – текуща част

Общо

Дружеството наема с договор за лизинг автомобил. С изключение на краткосрочните договори за

лизинг и лизинга на активи с ниска стойност, всеки лизинг се отразява в отчета за финансовото

състояние като актив с право на ползване и задължение по лизинг. Променливите лизингови

плащания, които не зависят от индекс или променливи проценти (например, лизингови плащания,

базирани на процент от продажбите на Дружеството) се изключват от първоначалното оценяване на

пасива и актива по лизинга. Дружеството класифицира активите си с право на ползване по

последователен начин в пояснение 6.

Всеки лизинг обикновено налага ограничение, че активите с право на ползване могат да бъдат

използвани само от Дружеството, освен ако Дружеството има договорно право да преотдаване под

наем на актива на трето лице. Лизинговите договори или не могат да бъдат отменени, или могат да

бъдат отменени само при заплащане на значителни санкции за предсрочно прекратяване. Някои

лизингови договори съдържат опция за директна покупка на основния актив по лизинга в края на

срока на договора или за удължаване на лизинговия договор за следващ срок. Забранено е на

Дружеството да продава или залага наетите активи като обезпечение. Съгласно договора за лизинг

на автомобил Дружеството трябва да полага грижите на добър стопанин, да поема застраховките на

автомобила за своя сметка и да заплаща такси за поддръжка в съответствие с договорите за лизинг.

Бъдещите минимални лизингови плащания към 31 декември 2022 г. са както следва:

Дължими минимални лизингови плащания

До 1

година

1-2

години

2-3

години

3-4

години

Общо

хил. лв.

хил.

лв.

31 декември 2022 г.

Лизингови плащания

Финансови разходи

(1)

(-)

(2)

Нетна настояща стойност

31 декември 2021 г.

Лизингови плащания

Финансови разходи

(2)

(1)

(-)

(4)

Нетна настояща стойност

Лизингови плащания, които не се признават като пасив

Дружеството е избрало да не признава задължение по лизингови договори, ако те са краткосрочни

(лизинги с очакван срок от 12 месеца или по-малко) или ако те за наем на активи с ниска стойност.

Плащания направени по тези лизингови договори се признават като разход по линейния метод. В

допълнение, някои променливи лизингови плащания не могат да бъдат признавани като лизингови

пасиви и се признават като разход в момента на възникването им.

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

Разходите за 2022, свързани с плащания, които не са включени в оценката на задълженията по

лизингови договори, са както следва:

2022

2021

хил. лв.

Краткосрочни лизингови договори за офис-помещения

Лизинг на активи с ниска стойност за офис техника

Дружеството е страна по един договор за наем на офисни помещения. Признатите суми за разход за

наеми през 2022 година са 11 хил.лв. (2021 – 48 хил.лв.). Договорът е със срок до 31.12.2023 година

Към 31 декември 2022 г. Дружеството е поело ангажимент за плащания по краткосрочни лизингови

договори и общата сума на поетите задължения към тази дата

е 9 хил. лв.

Към 31 декември 2022 г. Дружеството не е поело ангажименти, свързани с бъдещи договори за

лизинг, които не са започнали към тази дата.

18. Търговски задължения

2022

2021

Към доставчици свързани с основната дейност-строителни

инженеринг

701

1273

Към доставчици свързани с административната и спомагателна

дейност

Общо

736

1314

Съществени търговски задължения към доставчици, свързани с основната дейност са към:

2022

2021

Екко кат строй ЕООД

147

Т-Партнерс ЕООД

883

Строй инвест ЕООД

223

240

Интерконтракт ЕООД

111

Инегростроймонтаж-ПС-Б ЕАД

Общо

544

1273

Към 31 декември 2022 г. текущи търговски задължения за 322 хил.лева (2021 – 902 хил.лева) са

просрочени.

19. Получени аванси

2022

2021

От клиенти свързани с основната дейност-строителни инженеринг

350

Получени аванси

350

Основните клиенти по аванси са:

2022

2021

Община Приморско

350

Общо

350

Получени аванси от Община Приморско са във връзка с договор Обект–Брегоукрепване северен

бряг Китен-първи етап.

20. Задължения към персонал и осигурителни предприятия

2022

2021

Задължения към персонала

Задължения към осигурителни предприятия

Общо

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

21. Други текущи пасиви

2022

2021

Данъчни задължения

227

1500

Задължения по съдебни дела от предходни периоди

237

1334

Задължение по получени заеми/несвързано лице/

Депозити по договори за наем

Приходи за бъдещи периоди /21.1/

14507

9847

Общо

15089

12796

Данъчни задължения в размер на 102 хил.лв. са уредени към датата на издаване на този

индивидуален финансов отчет. Съществена сума от данъчните задължения са задължения по ЗМДТ

в размер на 125 хил. лв., които са просрочени.

Задълженията по съдебни дела в размер на 237 хил. лв. включват задължение към Агенция „Пътна

Инфраструктура“ в размер на 134 хил. лв. и към Община Руен в размер на 103 хил. лв.. Съгласно

Допълнително споразумение от 20.04.2021 г. с Агенция „Пътна Инфраструктура“ крайният срок за

уреждане на задължението е 25.07.2022 г. Съгласно Споразумение с Община Руен от 21.04.2022 г.

крайният срок за погасяване на задължението е 20.12.2022 г.

Задължението по получени заеми /от несвързано лице/ без обезпечение е в размер на 89 хил. лв.:

Заемодател: Несвързано лице

Заемодател

Салдо към 31.12.2021г.

Салдо към 31.12.2022г.

Договоре

на сума

/хил.лв/

Цел на кредита

дата на

сключване

краен срок

за

погасяване

лихвен

главница ли хв и общо главница лихв и общо

60 оборотни средства 27.08.2020 31.03.2021 6.5 45 0 45 45 0 45

20 оборотни средства 16.07.2021 31.12.2021 6.5 20 1 21 20 2 22

20 оборотни средства 13.09.2021 31.03.2022 6.5 20 0 20 20 2 22

Заемодател

Салдо към 31.12.2021г.

Салдо към 31.12.2022г.

Строй Инвест ЕООД,

ЕИК 102898527

През 2022 година приходите за бъдещи периоди по неприключени обекти, които са включени в

салдото на пасивите към края на периода, са в размер на 14 507 хил.лв. (2021 г.- 9 847 хил.лв.).

21.1.Приходите за бъдещи периоди са за следните обекти:

2022

2021

Обект – гр. Царево-Укрепване свлачище северен бряг

12 620

9 847

Обект - Брегоукрепване северен бряг Китен-първи етап

1 887

Общо

14 507

9 847

Подробна информация за обектите е представена в пояснение 9.1

22. Приходи от договори с клиенти

Приходи по видове услуги

2022

2021

Приходи от обекти по строителни услуги

35299

Приходи от наеми

379

300

Общо

379

35599

Приходи по географски райони

2022

2021

Република България, гр. Бургас

379

35599

Общо

379

35599

Общият размер на приходи от наеми в размер на 379 хил. лв.(2021: 300 хил. лв.) е представен както

следва:

Дружеството е страна по договори за наем на офисни и складови помещения и открити площи.

Срокът на договорите е до 31.12.2023 година. Получените приходи от наеми на офисни и складови

помещения и открити площи през 2022 година са 354 хил.лв. (2021 – 277 хил.лв.).

Приходи от договор за отдаване под наем на пристанище за обществен транспорт с регионално

значение с цел предоставяне от наемателя на пристанищни услуги са в размер на 25 хил. лв. (2021:

23 хил.).

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

23. Други приходи

Други приходи от:

2022

2021

Продажби на активи (материали)

Отписани задължения

Възстановени обезценки на вземания

450

Други приходи

ОБЩО

506

Продажби на активи (материали)

2022

2021

Балансова стойност на продадени активи (материали)

(22)

Възстановената обезценка на вземания в размер на 450 хил. лв. е в резултат на частично уреждане

през отчетния период на вземане от свързано лице.

През отчетният период е признат приход от компенсация за ел. енергия в размер на 12 хил. лв.,

представен в позицията „други приходи“

24. Промени в салдото на незавършено производство

Незавършено производство по обекти, в т.ч.:

2022

2021

Увеличение:

Обект 1 – кв. Сарафово

456

Обект 2 – гр. Царево-Укрепване свлачище северен бряг

1930

2746

Обект 3 – кв. Сарафово-местност Ъгъла

987

Обект - Брегоукрепване северен бряг Китен-етап 1

1231

Обект - Брегоукрепване северен бряг Китен-етап 2

Общо увеличение

3162

4189

Намаление:

Обект – кв. Сарафово

(20683)

Обект – кв. Сарафово-местност Ъгъла

(1001)

Общо намаление

(21684)

Промени в салдата на продукцията и незавършеното

производство (+/-)

3162

(17495)

Разходи по изпълнение на договори с клиенти, признати като актив

Дружеството изпълнява задълженията си по договори с Възложител за Инженеринг на обекти в гр.

Царево и гр. Китен. Обектите не са приключени към 31.12.2022г. Натрупаните разходи по обектите

са признати като актив в позиция „Материални запаси“ на Индивидуалния отчет за финансовото

състояние.

Разходите за обектите, извършени през отчетния период са както следва:

2022

2021

Разходи за материали, механизация, надзор и други услуги

3132

4123

Застраховки, пряко свързани с договорите за строителен инженеринг

Други разходи, пряко свързани с договорите за строителен

инженеринг

Общо

3162

4189

25. Разходи за дейността

2022

2021

Разходи за суровини и материали

222

238

Разходи за външни услуги

3188

4225

Разходи за амортизации

Разходи за заплати и осигуровки

475

439

Други разходи

441

892

ОБЩО разходи по икономически елементи

4385

5863

Промени в салдата на продукцията и незавършеното

производство(НП) (+/-)

(3162)

17495

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

Отчетна стойност на продадени стоки и материали (+)

ОБЩО разходи за дейността без НП

1223

23380

26. Разходи за суровини и материали

2022

2021

Материали свързани с основната дейност

169

199

Материали свързани със спомагателната дейност - поддръжка

Горива и смазочни материали

Ел. енергия

Вода

Други материали

общо

222

238

27. Разходи за външни услуги

2022

2021

Разходи за основна дейност

2971

3973

Разходи за спомагателната дейност - поддръжка

Разходи за наем

Разходи за телефонни такси и разговори

Разходи за по изп. Дела към ЧСИ и такси

Разходи за счетоводни и одит

Разходи за охрана

Разходи към Местни данъци и такси

Други разходи

ОБЩО

3188

4225

Информация съгл. Чл. 30, ал. 1 от Закона за счетоводството

Възнаграждението за задължителен финансов одит за индивидуалния финансов отчет за годината,

приключваща на 31.12.2022 съгласно ППА от 19.09.2022г. е в размер на 5 хил. лв. без ДДС.

Регистрираният одитор не е предоставял на Дружеството услуги, различни от задължителен

независим финансов одит.

28. Разходи за заплати и осигуровки

2022

2021

Разходи за заплати и други възнаграждения

415

382

Разходи за осигуровки

ОБЩО

475

439

29. Други разходи

2022

2021

Обезценка на вземания

678

Отписани вземания

Извънсъдебно споразумение по изпълнителни дела

415

Други разходи

214

Общо

441

892

Разходите в размер на 415 хил. лв. са във връзка със сключено споразумение между Дружеството и

Община Руен, което урежда заведени изпълнителни дела. Споразумението е във връзка за

разваляне на договор от 2006 г. с възложителя за извършване на СМР, по който договор има

фактическо спиране на строителството поради липса на финансиране от страна възложителя. Към

момента на заведените изпълнителни дела има значителни промени във фактическата обстановка

на обекта, законовите изисквания на проектирането, екологичната обстановка в района. След

покана за изпълнение двете страни сключват извънсъдебно споразумение през м. април 2022 за

удовлетворяване на частични искове за неизпълнение, основани на договор за изпълнение на

строително-монтажни работи на обект „Канализация, главен колектор и пречиствателно съоръжение

за пречистване на отпадни води“.

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

30. Финансови приходи

2022

2021

Приходи от лихви, в т.ч.:

-по търговски заеми

Общо

31. Финансови разходи

2022

2021

Разходи за лихви, в т.ч.:

-към бюджета

-по търговски заеми

-по изпълнителни дела

-по лизингов договор

Други финансови разходи

Общо

32. Данъци върху дохода

32.1. Отсрочени данъчни активи и пасиви

Отсрочените данъчни активи и пасиви са представени компенсирано в Отчета за финансовото

състояние.

Признатите отсрочени данъчни активи и пасиви са следните:

31 декември 2022

31 декември 2021

активи

пасиви

нетно

активи

пасиви

нетно

Обезценка на вземания

Обезценка на материални запаси

Неизплатени заплати и доходи на физ. лица

Отсрочен данък върху данъчна загуба

Преоценка на имоти, машини и съоръжения

355

Нетни данъчни активи/пасиви

102

355

253

355

272

Движението на отсрочените данъчни активи и пасиви през годината е следното:

салдо към 1

януари 2021

признати в

печалби и

загуби

2021

салдо към

декември

2021

признати в

печалби и

загуби

2022

салдо към

декември

2022

Обезценка на имоти, машини

и съоръжения

355

Обезценка на материални

запаси

(9)

(8)

Отсрочен данък върху

данъчна загуба

(72)

Неизплатени заплати и

доходи на физ. лица

(1)

Обезценка на вземания

(6)

(67)

(73)

(29)

Нетни отсрочени данъчни

активи/пасиви

339

(66)

272

(19)

253

32.2. Разход за данък върху дохода

Разходите за текущи данъци и отсрочените данъци са изчислени на база законово определената

ставка от 10% съгласно Закона за корпоративното подоходно облагане. В таблицата по-долу е

представено обяснение за ефективната данъчна ставка:

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

2022

2021

Печалба/(загуба) за периода преди данъци

(357)

12306

Данъчна ставка

10%

Очакван разход за данъци върху дохода

(36)

1231

Увеличения на финансовия резултат за данъчни цели - 165

хил. лв.

107

Намаления на финансовия резултат за данъчни цели – 526

хил. лв.

(53)

(161)

Разход/(приход) за данъци върху дохода, в т.ч.:

(19)

1111

Разход за текущ данък

1177

Отсрочен данък за данъчна загуба

(72)

(66)

Възстановен отсрочен данъчен актив

33. Основен доход / (Загуба) на акция

Основният доход/(загуба) на акция е изчислен, като за числител е използвана нетната

печалба/(загуба), подлежаща на разпределение между акционерите на Дружеството.

Средно претегленият брой акции, използван за изчисляването на основния доход/ (загуба) на акция,

както и нетната печалба/ (загуба), подлежаща на разпределение между притежателите на

обикновени акции, е представен, както следва:

2022

2021

Печалба/(загуба), подлежаща на разпределение

(338)

11195

Средно претеглен брой акции

Основен доход/(загуба) на акция (в лв. за акция)

(3,84)

127,22

Средно претегленият брой акции, използван за изчисляването на дохода/ (загубата) на акция с

намалена стойност не се различава от средно претегления брой акции за изчисляване на основният

доход/(загуба) на акция. Акциите от капитала на дружеството са само обикновени, поименни,

безналични.

34. Свързани лица

Свързаните лица на Дружеството включват собствениците, дъщерни предприятия, ключов

управленски персонал и други свързани лица, описани по-долу.

Ключовият управленски персонал включва членове на Управителен съвет и Надзорен съвет.

Следните предприятия са свързани лица за дружеството за 2022 година:

Свързани лица

Вид на свързаност

ТС-Бургас ЕООД

крайно предприятие майка

Трансстрой Холдинг АД

предприятие майка

ТСИнвест Бургас ЕАД

дъщерно предприятие

Трансстрой ойл паплайн ЕООД

дъщерно предприятие

Трансстрой консулт ЕООД

дъщерно предприятие

ДЗЗД Техностил 2001 курортно

строителство

дъщерно предприятие, прекратено на 30.11.2022

Лайф Про Текнолоджи АД

асоциирано предприятие на предприятието майка

Пристанище Трансстрой-Бургас ЕООД

предприятие, в което ключов управленски

персонал упражнява контрол

Вили Вист ЕАД

предприятие, в което ключов управленски

персонал упражнява контрол

Ако не е изрично упоменато, транзакциите със свързани лица не са извършвани при специални

условия и не са предоставяни или получавани никакви гаранции.

Извършени са следните сделки със свързани лица:

34.1. Сделки със собственици

Сделките със собственици включват сделките с предприятието майка „Трансстрой холдинг“ АД с

ЕИК 102664474 и с крайното предприятие майка „ТС Бургас“ ЕООД с ЕИК 203464634.

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

хил.лв.

2022

2021

Върнати парични заеми

186

Предоставени заеми

Начислени приходи за лихви по получени парични заеми

34.2. Сделки с дъщерни предприятия

Сделките с дъщерни предприятия включват сделките с „ТС Инвест Бургас“ ЕАД с ЕИК 204672652.

2022

2021

Получени услуги наем

Предоставени заеми

Върнати заеми

183

Начислени приходи за лихви по предоставени парични заеми

34.3. Сделки с други свързани лица под общ контрол

Сделките с други свързани лица под общ контрол включват сделките с „Пристанище Трансстрой

Бургас“ ЕООД с ЕИК 203408468 и с „Вили Вист“ ЕАД с ЕИК 202806241.

2022

2021

Предоставени услуги

Предоставени заеми

688

Върнати заеми

512

Начислени приходи за лихви по предоставени парични заеми

Обезценка на вземания

(445)

674

През отчетния период е начислена обезценка на вземанията от „други свързани лица под общ

контрол“ в размер на 5 хил. лева. и възстановена обезценка в размер на 450 хил. лв. в резултат на

частично уреждане през отчетния период на вземане от свързано лице.

34.4. Сделки с ключов управленски персонал

Съставът на ключовия управленски персонал е оповестен в Пояснение 1. Начислените

възнаграждения на ключовия управленски персонал на дружеството за отчетния период са в размер

на 228 хил. лв. (за 2021 г. 212 хил.лв.). От общата сума 228 хил. 154 хил. лв. са за лицата от ключов

управленски персонал в качеството им на такива и 74 хил. лв. са за лица от ключов управленски

персонал по трудови договори.

34.5. Разчети(брутна сума преди обезценка) със свързани лица в края на годината

хил.лв.

Разчети към края на периода

2022

2021

Текущи вземания от:

Собственици - „ТС Бургас“ ЕООД с ЕИК 203464634

Дъщерни предприятия - „ТСИнвест Бургас“ ЕАД с ЕИК

204672652

други свързани лица под общ контрол - „Пристанище

Трансстрой Бургас“ ЕООД с ЕИК 203408468 и „Вили Вист“

ЕАД с ЕИК 202806241

599

1440

Общо текущи вземания от свързани лица

673

1510

Нетекущи задължения към:

Собственици - „Трансстрой холдинг“ АД с ЕИК 102664474

801

1502

Общо нетекущи задължения към свързани лица

801

1502

Текущи задължения към:

ключов управленски персонал, в качеството им на такъв

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

Общо текущи задължения от свързани лица

Вземанията и задълженията от и към свързани лица произтичат основно от договори за заем, по

които се начислява лихва на годишна база. Сумите не са обезпечени, но се прави ежегодна

проверка за степента на сигурност на събираемостта им. Обезценката на брутна сума вземания в

размер на 673 хил. лв. към края на отчетния период е 282 хил. лв.(виж пояснение 10).

Задължението за възнаграждение към ключов управленски персонал е в размер на 13 хил. лв. (за

2021 г. - 13 хил. лв.)

Дружеството е прихванало вземания, заеми и други задължения със свързани лица в размер на 896

хил. лв.

35. Равнение на задълженията, произтичащи от финансова дейност

Промените в задълженията на Дружеството, произтичащи от финансова дейност, могат да бъдат

класифицирани, както следва:

31.12.2021

Парични

потоци

Промени с непаричен характер

31.12.2022

Лихви Прихващания

Финансови

задължения по заеми

86 3

Задължения по

лизингови договори

41 (10) 2

Общо пасиви от

финансови дейности

127 (10) 5

122

31.12.2020

Парични

потоци

Промени с непаричен характер

31.12.2021

Лихви Прихващания

Финансови

задължения по заеми

230 (186) 2 40

Задължения по

лизингови договори

26 (49) 64

Общо пасиви от

финансови дейности

256 (235) 2 10

127

36. Безналични сделки

През представените отчетни периоди Дружеството е осъществило следните финансови сделки, при

които не са използвани пари или парични еквиваленти и които не са отразени в отчета за паричните

потоци:

• Дружеството е прихванало вземания и задължения по търговски сделки и търговски заеми в

размер на 957 хил. лв., включително сделки със свързани лица.

37. Условни активи и условни пасиви

През годината няма предявени различни гаранционни искове към Дружеството.

Срещу Дружеството няма заведени значителни правни искове, които не са признати в

индивидуалния финансов отчет. Общият размер на задълженията на дружеството по съдебни дела

размер на 23 7

хил. лева, е оповестен в пояснение 21 към индивидуалния финансов отчет.

Дружеството има сключена извънсъдебна спогодба с Агенция Пътна Инфраструктура (АПИ), ЕИК

000695089 от дата 31.05.2019 г на основание чл.9 във връзка с чл.365 от ЗЗД с цел доброволно

уреждане на задължението си към АПИ като размерът на задължението към датата на този

индивидуален финансов отчет е 134 хил. лв. С оглед значително намеления размер на дълга по

сключената спогодба взискателят АПИ не е поискал от дружеството Трансстрой-Бургас АД второ

удължаване на срока на договора за

особен залог.

Данъчни задължения

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

Последните данъчни проверки и ревизии на Дружеството са извършени от данъчната

администрация, както следва:

• Корпоративен данък – до 31 декември 2019 г.. Ревизията приключва с ревизионен доклад от

1.08.2022 г., в който не са констатирани нарушения.

• ДДС – до 31 януари 2021 г.;

• Данък върху доходите на физическите лица – до 31 декември 2012 г.;

• Социално осигуряване – до 31 декември 2012 г.

Ръководството на Дружеството не счита, че съществуват съществени рискове в резултат на

динамичната фискална и регулаторна среда в България, които биха наложили корекции във

финансовия отчет за годината, приключваща на 31 декември 2022 г.

38. Категории финансови активи и пасиви

Балансовите стойности на финансовите активи и пасиви на Дружеството могат да бъдат

представени в следните категории:

Финансови активи

Пояснение

2022

2021

хил. лв.

Дългови инструменти по амортизирана стойност:

Търговски и други вземания

11,14

3762

3609

Вземания от свързани лица

391

783

Пари и парични еквиваленти

1590

4240

5982

Финансови пасиви

Пояснение

2022

2021

хил. лв.

Финансови пасиви, отчитани по амортизирана

стойност:

Задължения към свързани лица

801

1502

Задължения по лизингов договор

Търговски и други задължения

18,21

1091

2763

1925

4306

Вижте пояснение 4.9 за информация относно счетоводната политика за всяка категория финансови

инструменти. Описание на политиката и целите за управление на риска на Дружеството относно

финансовите инструменти е представено в пояснение 39.

39. Рискове, свързани с финансовите инструменти

Цели и политика на ръководството по отношение управление на риска

Дружеството е изложено на различни видове рискове по отношение на финансовите си

инструменти. За повече информация относно финансовите активи и пасиви по категории на

Дружеството вижте пояснение 38. Най-значимите финансови рискове, на които е изложено

Дружеството са пазарен риск, кредитен риск и ликвиден риск.

Управлението на риска на Дружеството се осъществява от Управителния съвет на Дружеството под

надзора и в сътрудничество с Надзорния съвет. Приоритет на ръководството е да осигури

краткосрочните и средно срочни парични потоци, като намали излагането си на финансови пазари.

Дружеството не се занимава активно с търгуването на финансови активи за спекулативни цели, нито

пък издава опции.

Най-съществените финансови рискове, на които е изложено Дружеството, са описани по-долу.

39.1. Анализ на пазарния риск

Вследствие на използването на финансови инструменти Дружеството е изложено на пазарен риск

и по-конкретно на риск от промени във валутния курс, лихвен риск, както и риск от промяната на

конкретни цени, което се дължи на оперативната и инвестиционната дейност на Дружеството.

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

39.1.1. Валутен риск

Съществените сделки на Дружеството се осъществяват в български лева. Валутните рискове

възникват от търговски сделки и признати активи и пасиви. Дружеството няма налични финансови

активи и пасиви в чуждестранна валута.

39.1.2. Лихвен риск

Политиката на Дружеството е насочена към минимизиране на лихвения риск при дългосрочно

финансиране. Затова дългосрочните заеми са обикновено с фиксирани лихвени проценти. Към 31

декември 2022 г. Дружеството не е изложено на риск от промяна на пазарните лихвени проценти по

получените си заеми, които са с фиксиран лихвен процент

39.1.3. Ценови риск

Дружеството не е изложено на ценови риск на ценните книжа.

Дружеството няма инвестиции в акции и други ценни книжа, които са публично търгуеми.

39.2. Анализ на кредитния риск

Кредитният риск представлява рискът даден контрагент да не заплати задължението си към

Дружеството. Дружеството е изложено на този риск във връзка с различни финансови инструменти,

като напр. при предоставянето на заеми, възникване на вземания от клиенти, депозиране на

средства и други. Излагането на Дружеството на кредитен риск е ограничено до размера на

балансовата стойност на финансовите активи, признати в края на отчетния период, както е посочено

по-долу:

2022

2021

хил. лв.

Групи финансови активи – балансови стойности:

Дългови инструменти по амортизирана стойност

4240

5982

Балансова стойност

4240

5982

Дружеството редовно следи за неизпълнението на задълженията на свои клиенти и други

контрагенти, установени индивидуално или на групи, и използва тази информация за контрол на

кредитния риск. Когато разходите не са прекалено високи, се набавят и използват данни за кредитен

рейтинг от външни източници и/или финансови отчети на клиентите и другите контрагенти. Политика

на Дружеството е да извършва транзакции само с контрагенти с добър кредитен рейтинг.

Ръководството на Дружеството счита, че всички гореспоменати финансови активи, които не са били

обезценявани или са с настъпил падеж през представените отчетни периоди, са финансови активи с

висока кредитна оценка.

Към края на отчетния период няма предоставени финансовите си активи като обезпечение.

По отношение на търговските и други вземания Дружеството не е изложено на значителен кредитен

риск към контрагент или към група от контрагенти, които имат сходни характеристики. Търговските

вземания се състоят от неголям брой клиенти в сходни индустрии и географски области. На базата

на исторически показатели, ръководството счита, че кредитната оценка на търговски вземания,

които не са с изтекъл падеж, е добра.

Кредитният риск относно пари и парични еквиваленти, средства на паричния пазар, се счита за

несъществен, тъй като контрагентите са банки с добра репутация и висока външна оценка на

кредитния рейтинг.

Финансовите активи на Дружеството са без предоставено обезпечение.

Структурата на финансовите активи по фази и относимата към тях обезценка може да бъде

представена както следва:

Фаза 1

Фаза 2

Фаза 3

Възникнали или

първоначално

създадени активи с

кредитна обезценка

Финансови активи по амортизирана стойност

Общо

Свързани лица

195

478

673

Търговски и други

вземания

3767

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

Пари

Очаквани кредитни

загуби

(11)

(276)

(287)

4038

202

4240

Дружеството няма финансови активи във фаза 3.

Дружеството прилага опростения модел на МСФО 9 за признаване на очакваните кредитни загуби за

целия срок на актива за всички търговски вземания, тъй като те нямат съществен финансов

компонент.

При определянето на размера на очакваните кредитни загуби търговските вземания са оценени на

колективна основа, тъй като притежават сходни характеристики на кредитния риск. Те са групирани

според броя на изминалите изтеклите дни от датата на падежа.

Търговските вземания се отписват, когато няма разумно очакване за възстановяване на средства от

тях. Неизвършването на плащания в рамките на четири години от датата на фактурата и

невъзможност на Дружеството да договори алтернативно споразумение за плащане, наред с други,

се считат за индикатори за липса на разумно очакване за възстановяване.

Въз основа на посочената информация, очакваните кредитни загуби за търговски вземания към 31

декември 2022 г. и 31 декември 2021 г. може да бъде представена, както следва:

31 декември 2022

Търговски вземания по дни просрочие

Без дни

просрочие

Повече

от една

година

Повече

от две

години

Повече

от

четири

години

Общо

Процент на очаквани

загуби

0% 25% 50% 100%

Брутна стойност на

вземанията

213 5 3 3 224

Очаквани кредитни загуби

за целия срок на актива

- 1 1 3 5

31 декември 2021

Търговски вземания по дни просрочие

Без дни

просрочие

Повече

от една

година

Повече

от две

години

Повече от

четири

години

Общо

Процент на очаквани

загуби

0% 25% 50% 100%

Брутна стойност на

вземанията

25 3 3 3 34

Очаквани кредитни загуби

за целия срок на актива

- 1 1 3 5

Крайното салдо на очакваните кредитни загуби за търговски вземания към 31 декември 2022 г. се

равнява с началното салдо на очакваните кредитни загуби за търговски вземания, както следва:

2022

2021

хил. лв.

Начална стойност на очакваните кредитни загуби към 01 януари

Начислени през периода

Освободени и отписани през периода

(3)

(11)

Крайна стойност на очакваните кредитни загуби към 31 декември

Крайното салдо на очакваните кредитни загуби за други активи(вземания по предоставени заеми,

цесии) към 31 декември 2022 г. се равнява с началното салдо на очакваните кредитни загуби за

търговски вземания, както следва:

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

2022

2021

хил. лв.

Начална стойност на очакваните кредитни загуби към 01 януари

727

Начислени през периода

Възстановени през периода

(450)

674

Крайна стойност на очакваните кредитни загуби към 31 декември

282

727

39.3. Анализ на ликвидния риск

Ликвидният риск представлява рискът Дружеството да не може да погаси своите задължения.

Дружеството посреща нуждите си от ликвидни средства, като внимателно следи плащанията по

погасителните планове на дългосрочните финансови задължения, както и входящите и изходящи

парични потоци, възникващи в хода на оперативната дейност. Нуждите от ликвидни средства се

следят за различни времеви периоди - ежеседмично, както и на базата на 30-дневни прогнози.

Нуждите от ликвидни средства в дългосрочен план - за периоди от 180 и 360 дни, се определят

месечно. Нуждите от парични средства се сравняват със заемите на разположение, за да бъдат

установени излишъци или дефицити. Този анализ определя дали заемите на разположение ще са

достатъчни, за да покрият нуждите на Дружеството за периода.

Дружеството държи пари в брой за да посреща ликвидните си нужди за периоди до 30 дни. Средства

за дългосрочните ликвидни нужди се осигуряват чрез заеми.

Към 31 декември 2022 г. падежите на договорните задължения на Дружеството (съдържащи лихвени

плащания, където е приложимо) са обобщени, както следва:

Текущи

Нетекущи

31 декември 2022 г.

До 6 месеца

Между 6 и

12 месеца

От 1 до 5

години

Над 5

години

хил. лв.

Задължения по лизингови

договори

Търговски и други задължения

219

872

Задължения към свързани лица

801

Общо

224

876

825

Текущи

Нетекущи

31 декември 2021 г.

До 6 месеца

Между 6 и

12 месеца

От 1 до 5

години

Над 5

години

хил. лв.

Задължения по лизингови

договори

Търговски и други задължения

2734

Задължения към свързани лица

1502

Общо

2738

1535

Стойностите, оповестени в този анализ на падежите на задълженията, представляват

недисконтираните парични потоци по договорите, които могат да се различават от балансовите

стойности на задълженията към отчетната дата, вкл. лихвени плащания.

Финансовите активи като средство за управление на ликвидния риск

При оценяването и управлението на ликвидния риск Дружеството отчита очакваните парични потоци

от финансови инструменти, по-специално наличните парични средства и търговски вземания.

Текущите нужди от изходящ паричен поток не надвишава съществено наличните парични ресурси и

търговски вземания. Дружеството очаква продължаване на работата през 2023 г. по обект

Брегоукрепване северен бряг Китен-първи епап и втори етап, в резултат на което Ръководството

очаква постъпленията на парични средства от възложителя да са ритмични и паричните потоци

балансирани.

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

Съгласно сключените договори всички парични потоци от търговски и други вземания са дължими в

срок до една година.

40. Оценяване по справедлива стойност

Справедливата стойност най-общо представлява цената, за която един актив може да бъде

разменен или едно задължение да бъде изплатено в обичайна сделка между пазарни участници

към датата на оценяване.

Дружеството прилага три нива на йерархичност, отразяващи важността и значимостта на

използваните базисни данни за целите на оценката .

Определяне на справедливата стойност

При определяне на справедливата стойност на активите и пасивите дружеството прилага следната

йерархия в зависимост от използваните изходни данни:

Първо ниво: Котировки (некоригирани) налични на активен пазар за идентични активи и пасиви;

Второ ниво: Оценъчни техники базирани на наблюдаема информация - директно (цени и котировки)

или индиректно (производни от цени и котировки). Тази категория включва активи и пасиви

оценявани по котировки на активен пазар за сходни инструменти, котировки на идентични или

сходни инструменти търгуеми на неактивен пазар или други оценъчни техники, при които изходните

данни се основават на общодостъпна наблюдаема пазарна информация.

Трето ниво: Оценъчни техники базирани на значителна ненаблюдаема информация. Тази

категория включва всички активи и пасиви, чиято оценка не е базирана на налична, регулярно

достъпна и наблюдаема информация, като параметрите основаващи се на ненаблюдаема

информация имат превес.

Концепцията за справедливата стойност предполага реализиране на финансови инструменти чрез

продажба. В повечето случаи, особено по отношение на търговските вземания и задължения, и

депозитите, дружеството очаква да реализира тези финансови активи и пасиви чрез тяхното

цялостно обратно изплащане или респ. погасяване във времето. Затова те се представят по тяхната

амортизируема стойност.

Доколкото все още не съществува достатъчно пазарен опит, стабилност и ликвидност за покупки и

продажби на някои от притежаваните от дружеството финансови активи и пасиви, за тях няма

достатъчно и надеждни котировки на пазарни цени.

Също така голямата част от финансовите активи и пасиви са или краткосрочни по своята същност

(търговски вземания и задължения), или са отразени в отчета за финансовото състояние по

пазарна стойност, поради това тяхната справедлива стойност е приблизително равна на отчетната

им стойност.

Балансовата стойност минус провизиите за обезценка на търговските вземания и задължения се

приемат за приблизителни справедливи стойности.

Ръководството на дружеството счита, че при съществуващите обстоятелства представените в

отчета за финансовото състояние оценки на активите и пасивите са възможно най-надеждни,

адекватни и достоверни за целите на финансовата отчетност и са близко до тяхната справедлива

стойност, в зависимост от техният характер и матуритет

41. Политика и процедури по управление на капитала

Целите на Дружеството във връзка с управление на капитала са:

• да осигури способността на Дружеството да продължи да съществува като действащо

предприятие и

• да осигури адекватна рентабилност за акционерите като определя цената на продуктите и

услугите си в съответствие с нивото на риска.

Дружеството наблюдава капитала на основата на съотношението капитал към нетен дълг.

Нетният дълг се изчислява като общ дълг (привлечените текущи и нетекущи средства), намален с

балансовата стойност на парите и паричните еквиваленти.

Дружеството управлява структурата на капитала и прави необходимите поправки в съответствие с

промените в икономическата обстановка и рисковите характеристики на съответните активи. За да

поддържа или коригира капиталовата структура, Дружеството може да промени сумата на

дивидентите, изплащани на акционерите, да върне капитал на акционерите, да емитира нови акции

или да продаде активи, за да намали задълженията си.

ТРАНССТРОЙ-БУРГАС АД

Индивидуален финансов отчет

31 декември 2022 г.

Стойността на съотношението за представените отчетни периоди е обобщена както следва:

2022

2021

Собствен капитал

3770

4108

Дълг

2203

5837

Минус пари и парични еквиваленти

(87)

(1590)

Нетен дълг

2116

4247

Капитал към нетен дълг

1,78

0,96

Подобрението на съотношението капитал към нетен дълг през 2022 г. спрямо 2021 г. е в резултат на

намаления размер на задълженията, както и събраните суми от вземания на Дружеството,

увеличение на нетекущите задължения.

42. Информация по оперативни сегменти

Ръководството определя оперативните сегменти на базата на основните услуги, които предлага

Дружеството.

Сегментите на отчитане са определени на географски принцип и се групират като износ за страни в

Европейския съюз, износ за страни извън Европейския съюз и продажби в България. Сегмент се

отчита като отделен, ако сумата на реализираните приходи е поне 10 % от общата сума на

приходите на дружеството.

Дружеството извършва своята дейност само на територията на България.

сегменти

приходи

печалба/

(загуба)

активи

приходи

от лихви

разходи за

лихви

2022

2021

2022

2021

2022

2021

2022

2021

2022

2021

Продажби на услуги

379

35599

(321)

11195

(72)

- в България

379

35599

(321)

11195

(72)

43. Събития след края на отчетния период

Не са възникнали значителни коригиращи и некоригиращи събития между датата на финансовия

отчет и датата на одобряване му за издаване, с изключение на посочените по-долу некоригиращи

събития:

През м. януари 2023 г. Дружеството приключва обект „гр. Царево-Укрепване на свлачище северен

бряг“ и получава разрешение за ползване, издадено от Министерство на регионалното развитие и

благоустройство, Дирекция за национален строителен контрол, с което се въвежда в експлоатация

строеж „гр. Царево-Укрепване на свлачище северен бряг“.

През м. януари 2023 г. след проведена обществена поръчка Дружеството сключва Договор с община

Несебър за авариен основен ремонт на главен канализационен колектор.

44. Одобрение на индивидуалния финансов отчет

Индивидуалният финансов отчет към 31 декември 2022 г.(включително сравнителната информация)

е одобрен за издаване от Управителния съвет на 16 март 2023 г.

Индивидуален годишен доклад за дейността на „Трансстрой-Бургас“ АД за 2022

ИНДИВИДУАЛЕН ГОДИШЕН ДОКЛАД ЗА ДЕЙНОСТТА

на „Трансстрой-Бургас“ АД

за 2022 година

I. Развитие и резултати от дейността на дружеството. Състояние на

дружеството. Основни рискове пред които е изправено.

1. Обща характеристика, развитие и резултати от дейността на дружеството

„Трансстрой – Бургас” е акционерно дружество регистрирано в България създадено с Решение на

БОС по Фирмено дело 3249/18.07.1994г.на БОС., със седалище и адрес на управление: гр. Бургас,

ул. „Успенска" 8.

Предметът на дейност е строителство на хидротехнически съоръжения, пристанищно,

промишлено, както и ел.монтажни, водопроводни и канализационни мрежи, услуги с тежка и лека

строителна механизация, автотранспорт, производство на бетон, стоманобетонови елементи,

отдаване под наем на движимо и недвижимо имущество, както и всяка друга търговска дейност,

която не е забранена от закона.

Органи на управление

1. Общо събрание на акционерите - В общото събрание участват всички притежатели на

акции;

2. „Трансстрой – Бургас” АД е с двустепенна система на управление, а именно:

Надзорен съвет:

Председател: Нина Добрева Мигарова

Зам.председател: Милчо Стойков Киряков

Членове: Николай Ангелов Георгиев

Управителен съвет:

Председател: Николай Милев Милев

Зам. председател: Валентин Стойнев Борисов

Член: Гергана Господинова Николова

Изпълнителен Директор е Николай Милев Милев.

През 2022 година не са извършени промени в състава на Управителния и Надзорния съвет.

През 2022г. е прекратено дъщерното дружество Техностил 2001 – Курортно строителство ДЗЗД,

считано от 30.11.2022г.

Дружеството съставя консолидиран финансов отчет съгласно изискванията на Закона за

счетоводството и Международните стандарти за финансово отчитане.

„Трансстрой-Бургас” АД участва в икономическа група, в която е Дружество-

майка на следните

предприятия: ______________________________________________ ____________________________

Участия над 20%:

Размер на съучастието в

хил. лева

Процент на съучастието

В дъщерни предприятия

1. „Трансстрой Ойл Пайплайн" ЕООД

100%

2. „Трансстрой консулт“ ЕООД

100%

3. „ТСИнвест Бургас“ ЕАД

4577

100%

Общо

4584

Индивидуален годишен доклад за дейността на „Трансстрой-Бургас“ АД за 2022

Дружеството води своето текущо счетоводство и изготвя финансовите си отчети в съответствие с

изискванията на българското търговско законодателство, Закона за счетоводството и

Международните счетоводни стандарти. Приходите са реализирани от извършени на услуги по

строителен инженеринг, строително-монтажни работи, отдаване под наем на открити и закрити

площи и офис помещения и други продажби. Дружеството е реализирало загуба за отчетната 2022 г

в сравнение с реализирания финансов резултат за 2021г. - печалба, а именно:

Наименование

2022 година

2021 година

Стойност на

изменението

Приходи от строителен инженеринг

35299

(35299)

Приходи от наем

379

300

Приходи от продажба на материали

(5)

Други приходи

506

490

Приходи от лихви

(34)

Счетоводна печалба/загуба

(338)

11195

(11533)

През отчетния период Дружеството работи активно по изпълнението на Инженеринг по обект: ЛОТ-1

„гр. Царево - Укрепване свлачище северен бряг“ в съответствие с техническото задание на

Възложителя. Приходите за бъдещи периоди за обект: ЛОТ-1 „гр. Царево - Укрепване свлачище

северен бряг“ са размер на 12 620 хил. лева Незавършеното производство по този обект е в размер

на 6 034 хил. лева.

Дружеството оповестява Приходи за бъдещи периоди за Обект - Брегоукрепване северен бряг

Китен-първи етап в размер на 1 887 хил. лева Незавършеното производство по този обект в размер

на 1 231 хил. лв.

Общият размер на приходи от наеми в размер на 379 хил. лв.(2021: 300 хил. лв.) е представен както

следва:

Дружеството е страна по договори за наем на офисни и складови помещения и открити площи.

Срокът на договорите е до 31.12.2023 година. Получените приходи от наеми на офисни и складови

помещения и открити площи през 2022 година са 354 хил.лв. (2021 – 277 хил.лв.).

Приходи от договор за отдаване под наем на пристанище за обществен транспорт с регионално

значение с цел предоставяне от наемателя на пристанищни услуги са в размер на 25 хил. лв. (2021:

23 хил.).

2. Състояние на дружеството

Продължаващо въздействие на Covid-19

COVID- 19 оказа значително въздействие върху световната икономика. Много държави наложиха

забрани за пътуване на милиони хора, а много хора бяха подложени на карантинни мерки.

Предприятията се сблъскват с пропуснати приходи и нарушени вериги за доставки. След периодите

на локдаун, отпускането е постепенно и в резултат на прекъсването на дейността на предприятията,

милиони работници са загубили работата си. Пандемията доведе и до значителна нестабилност на

финансовите и стоковите пазари в световен мащаб. Различните правителства приеха мерки за

предоставяне на финансова и нефинансова помощ на засегнатите сектори от икономиката и

предприятия.

Вероятно е да има и бъдещи въздействия върху дейността на Дружеството, свързани с бизнес

модела, веригата на доставки, правните и договорните отношения, служителите, потребителите и

оборотните средства в резултат на Covid-19. Инфлационният риск се увеличи заради риска от