Deutsche Konsum Grundbesitz AG (vormals: Stafford Grundbesitz GmbH)
Broderstorf
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014
Bilanz
Gewinn- und Verlustrechnung
Anhang
I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen GmbH
gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.
Der Jahresabschluss für das Wirtschaftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2014 ist
nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, wie sie für kleine Kapitalgesellschaften
gelten, sowie nach den Vorschriften des Aktiengesetzes aufgestellt.
Mit Gesellschafterbeschluss vom 18.11.2014 wurde die Gesellschaft formwechselnd gem.
§§ 190ff. UmwG in eine Aktiengesellschaft umgewandelt.
Die Vorjahreswerte bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, Verbindlichkeiten
gegenüber verbundenen Unternehmen und sonstigen Verbindlichkeiten wurden neu zugeordnet
und weichen somit vom Vorjahresabschluss ab. In der Gewinn- und Verlustrechnung sind
die Vorjahreswerte beim Materialaufwand und sonstigen betrieblichen Aufwendungen neu
zugeordnet worden. Im Geschäftsjahr erfolgt erstmalig der Ausweis der Vorschüsse für
Betriebskosten unter den erhaltenen Anzahlungen sowie die noch nicht abgerechneten
Betriebskosten unter den unfertigen Leistungen.
II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet, vermindert
um planmäßige lineare Abschreibungen unter Beachtung der voraussichtlichen Nutzungsdauer.
Die Abschreibungssätze für Gebäude wurden analog zu den steuerlichen Vorschriften
angewandt.
Bei den unfertigen Leistungen wurden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten ausgewiesen.
Bei der Bewertung wurden Umlageausfallwagnisse berücksichtigt.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert oder mit
dem am Bilanzstichtag niedrigeren Wert angesetzt. Ausfallrisiken wurde durch Einzelwertberichtigungen
Rechnung getragen.
Die Rückstellungen sind mit ihrem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen
Erfüllungsbetrag passiviert. Die bis zum Zeitpunkt der Bilanzaufstellung gewonnenen
Erkenntnisse sind dabei berücksichtigt.
Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag passiviert.
III. Angaben zur Bilanz
Die Forderungen sind innerhalb eines Jahres fällig.
Das gezeichnete Kapital beträgt zum 31.12.2014 53 T€ (Vj.: 25 T€). Die Aktien sind
eingeteilt in 53.400 (Vj.: keine Aktiengesellschaft) nennbetragslose Stückaktien.
Die Aktien sind voll eingezahlt.
Der auf die einzelnen Aktien entfallende rechnerische Anteil am Grundkapital beträgt
wie im Vorjahr 1 €.
Die Kapitalrücklage in Höhe von 1.194 T€ wurde im Geschäftsjahr 2014 neu gebildet
und auf Grundlage der Gesellschafterbeschlüsse vom 18.06. und vom 18.11.2014 dotiert.
Unter den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter
von 2 T€ (Vj: 973 T€) enthalten.
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch die Bestellung von Grundschulden,
durch eine selbstschuldnerische Bürgschaft sowie durch die Abtretung von Mietforderungen
besichert.
IV. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechung
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
V. Sonstige Erläuterungs- und Angabepflichten
Sonstige Haftungsverhältnisse bestehen zum Bilanzstichtag nicht.
Organe der Gesellschaft:
Ab 18.11.2014 Aufsichtsrat:
Herr Hans-Ullrich Sutter, Pensionär, Aufsichtsratsvorsitzender
Herr Achim Betz, Wirtschaftsprüfer, Steuerberater, Stellvertretender Aufsichtsratsvorsitzender
Herr Dr. Christian Schlüter, Investmentbanker
Bis 17.11.2014 Geschäftsführer (Stafford Grundbesitz GmbH):
Rolf Elgeti, Potsdam
Ab 18.11.2014 Vorstand (Deutsche Konsum Grundbesitz AG):
Rolf Elgeti, Potsdam
Weitere Angabepflichten entfallen, da es sich hier um eine kleine Kapitalgesellschaft
handelt.
Broderstorf, den 13.02.2015
gez.
Rolf Elgeti
Vorstand
Anlagespiegel
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde mit Beschluss des Aufsichtsrates vom 16.04.2015 festgestellt.
Bestätigungsvermerk
Wir haben den Jahresabschluss – bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung
sowie Anhang – unter Einbeziehung der Buchführung der Deutsche Konsum Grundbesitz
AG für das Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis 31.12.2014 geprüft. Die Buchführung und
die Aufstellung des Jahresabschlusses nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften
und den ergänzenden Bestimmungen der Satzung liegen in der Verantwortung des gesetzlichen
Vertreters der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns
durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung
der Buchführung abzugeben.
Wir haben unsereJahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer
(IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen.
Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße,
die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze
ordnungsmäßiger Buchführung vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage
wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung
der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über
das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über
mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen
internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung und Jahresabschluss
überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung
der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen
Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses.
Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für
unsere Beurteilung bildet.
Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.
Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht
der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen
der Satzung und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung
ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und
Ertragslage der Gesellschaft.
Berlin, den 13. Februar 2015
DOMUS AG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft
Prof. Dr. Hillebrand, Wirtschaftsprüfer
Fechner, Wirtschaftsprüfer
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