Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
ULUSAL BAĞIMSIZ DENETİM VE YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Sınırlı Olumlu
KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIMLARI A.Ş.
YÖNETİM KURULU'NA

01.01.2015 - 30.06.2015 ARA DÖNEMİNE AİT FİNANSAL TABLOLARINA İLİŞKİN
SINIRLI DENETİM RAPORU

Giriş

Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları A.Ş.'nin 30 Haziran 2015 tarihli ilişikteki özet finansal durum tablosunun, aynı tarihte sona eren altı aylık dönemine ait özet kar veya zarar ve diğer kapsamlı gelir tablosunun, özkaynak değişim tablosunun ve nakit akış tablosu ile diğer açıklayıcı dipnotlarının ("ara dönem özet finansal bilgiler") sınırlı denetimini yürütmüş bulunuyoruz. Şirket yönetimi, söz konusu ara dönem özet finansal bilgilerin Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yayımlanan Türkiye Muhasebe Standart'ı 34 "Ara Dönem Finansal Raporlama" Standartı'na ("TMS 34") uygun olarak hazırlanmasından ve gerçeğe uygun bir biçimde sunumundan sorumludur. Sorumluluğumuz, yaptığımız sınırlı denetime dayanarak söz konusu ara dönem özet finansal bilgilere
ilişkin bir sonuç bildirmektir.

Sınırlı Denetimin Kapsamı

Yaptığımız sınırlı denetim Sınırlı Bağımsız Denetim Standardı ("SBDS") 2410 "Ara Dönem Finansal Bilgilerin, İşletmenin Yıllık Finansal Tablolarının Bağımsız Denetimini Yürüten Denetçi Tarafından Sınırlı Bağımsız Denetimi"ne uygun olarak yürütülmüştür. Ara dönem finansal bilgilere ilişkin sınırlı denetim, başta finans ve muhasebe konularından sorumlu kişiler olmak üzere ilgili kişilerin sorgulanması ve analitik prosedürler ile diğer sınırlı denetim prosedürlerinin uygulanmasından oluşur. Ara dönem finansal bilgilerin sınırlı denetiminin kapsamı; Bağımsız Denetim Standartları'na uygun olarak yapılan ve amacı finansal tablolar hakkında bir görüş bildirmek olan bağımsız denetimin kapsamına kıyasla önemli ölçüde dardır. Sonuç olarak ara dönem finansal bilgilerin sınırlı denetimi, denetim şirketinin, bir bağımsız denetimde belirlenebilecek tüm önemli hususlara vakıf olabileceğine ilişkin bir güvence sağlamamaktadır. Bu
sebeple, bir bağımsız denetim görüşü bildirmemekteyiz.

Sonuç

Sınırlı denetimimize göre ilişikteki ara dönem özet finansal bilgilerin, Şirket'in 30 Haziran 2015 tarihi itibarıyla finansal durumunun, finansal performansının ve aynı tarihte sona eren altı aylık döneme ilişkin nakit akışlarının Türkiye Muhasebe Standartlarına uygun olarak, doğru ve gerçeğe uygun bir görünümünü sağlamadığı kanaatine varmamıza sebep olacak herhangi bir husus dikkatimizi çekmemiştir.

İstanbul, 6 Ağustos 2015

ULUSAL BAĞIMSIZ DENETİM VE
YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

Member of Russell Bedford International - a global network of independent professional services firms
Registered Firm of US PCAOB "Public Company Accounting Oversight Board"

Hasan YÜCEER
Sorumlu Ortak Başdenetçi

1 HASAN YÜCEER SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ ULUSAL BAĞIMSIZ DENETİM VE YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 06.08.2015 19:21:38

Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

1 MEMET TAYRAN DEMİR Murahhas Üye KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIMLARI A.Ş. 06.08.2015 18:24:57
2 SAİT ERDAL METİNER Yönetim Kurulu Başkanı KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIMLARI A.Ş. 06.08.2015 18:27:01
3 HASAN YÜCEER SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ ULUSAL BAĞIMSIZ DENETİM VE YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 06.08.2015 19:21:43

Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem Cari Dönem 3 Aylık Önceki Dönem 3 Aylık
Finansal Tablo Türü Konsolide Olmayan Konsolide Olmayan Konsolide Olmayan Konsolide Olmayan
Dönem 01.01.2015 - 30.06.2015 01.01.2014 - 30.06.2014 01.04.2015 - 30.06.2015 01.04.2014 - 30.06.2014
Raporlama Birimi TL TL TL TL
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat 44 19.533.270 14.290.869 6.722.538 5.963.698
Satışların Maliyeti (-) 45 -14.336.896 -10.850.282 -4.716.341 -4.763.342
Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) 5.196.374 3.440.587 2.006.197 1.200.356
Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı
Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti (-)
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kar (Zarar)
BRÜT KAR/ZARAR 5.196.374 3.440.587 2.006.197 1.200.356
Genel Yönetim Giderleri (-) 47-48 -3.743.082 -4.291.365 -2.421.854 -2.138.527
Pazarlama Giderleri (-) 47-48 -244.925 -1.110.920 -103.193 -1.010.639
Araştırma ve Geliştirme Giderleri (-)
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 49 1.452.764 2.483.408 265.703 125.907
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler (-) 49 -2.057.672 -1.409.126 693.628 -650.267
ESAS FAALİYET KARI/ZARARI 603.459 -887.416 440.481 -2.473.170
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler (-)
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından/Zararlarından Paylar
FİNANSMAN GİDERİ ÖNCESİ FAALİYET KARI/ZARARI 603.459 -887.416 440.481 -2.473.170
Finansman Gelirleri 51 7.695.355 5.753.036 1.687.751 1.124.916
Finansman Giderleri (-) 51 -8.366.244 -7.438.704 -3.480.809 -3.509.834
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI/ZARARI -67.430 -2.573.084 -1.352.577 -4.858.088
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Gideri (-)/Geliri -1.456 308.885 1.209.295 253.746
- Dönem Vergi Gideri (-)/Geliri 29-54 -112.528 465.750 -91.954
- Ertelenmiş Vergi Gideri (-)/Geliri 54 111.072 308.885 743.545 345.700
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI -68.886 -2.264.199 -143.282 -4.604.342
DURDURULAN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI 55
DÖNEM KARI/ZARARI -68.886 -2.264.199 -143.282 -4.604.342
Dönem Karı/Zararının Dağılımı -68.886 -2.264.199 -143.282 -4.604.342
- Kontrol Gücü Olmayan Paylar
- Ana Ortaklık Payları -68.886 -2.264.199 -143.282 -4.604.342
Pay Başına Kazanç
- Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 56
- Durdurulan Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 56
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç
- Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç 56
- Durdurulan Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç 56
DİĞER KAPSAMLI GELİR:
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar -3.759 -4.023 -1.622 -1.572
Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları
Maddi Olmayan Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları 52 -4.699 -5.029 -2.028 -1.965
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar
Diğer Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelir Unsurları
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler 940 1.006 406 393
- Dönem Vergi Gideri (-)/Geliri
- Ertelenmiş Vergi Gideri (-)/Geliri 52 940 1.006 406 393
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
Yabancı Para Çevirim Farkları
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları/Kayıpları
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları/Kayıpları
Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları/Kayıpları
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar
Diğer Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacak Diğer Kapsamlı Gelir Unsurları
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler Gelir/Giderleri
- Dönem Vergi Gideri (-)/Geliri
- Ertelenmiş Vergi Gideri (-)/Geliri
DİĞER KAPSAMLI GELİR -3.759 -4.023 -1.622 -1.572
TOPLAM KAPSAMLI GELİR -72.645 -2.268.222 -144.904 -4.605.914
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı:
- Kontrol Gücü Olmayan Paylar
- Ana Ortaklık Payları