###### (セグメント情報等)

【セグメント情報】

１．報告セグメントの概要

当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、経営者が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものです。

当社グループは、住宅・事業用建物の建築請負をはじめとして多分野にわたる総合的な事業展開を行っており、意思決定の迅速さと専門性の確保、バリューチェーンの一体化や顧客基盤の共有等による競争力強化を図るため、７つの事業領域を設定し、各事業領域ごとに包括的な戦略を立案し、事業活動を行っております。

したがって、当社グループは、事業領域を基礎とした製品・サービス別のセグメントから構成されており、「その他」の事業領域を除いた「戸建住宅」、「賃貸住宅」、「マンション」、「住宅ストック」、「商業施設」、「事業施設」の６つのコア事業を報告セグメントとしております。

「戸建住宅」は戸建住宅の注文請負・分譲を行っております。「賃貸住宅」は賃貸住宅の開発・建築、管理・運営、仲介を行っております。「マンション」はマンションの開発・分譲・管理を行っております。「住宅ストック」は増改築の請負や売買仲介を行っております。「商業施設」は商業施設の開発・建築、管理・運営を行っております。「事業施設」は物流・製造施設、医療介護施設等の開発・建築、仮設建物の建築・管理・運営を行っております。

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一です。

３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度（自2019年４月１日至2020年３月31日）

|  |  |  |  |  | （単位：百万円）
| 報告セグメント
| 戸建住宅 | 賃貸住宅 | マンション | 住宅ストック | 商業施設 | 事業施設 | 計
売上高 |  |  |  |  |  |  |
(1）外部顧客への売上高 | 495,415 | 1,004,781 | 364,017 | 142,193 | 799,232 | 1,143,301 | 3,948,942
(2）セグメント間の 内部売上高又は振替高 | 2,464 | 1,121 | 8,714 | 3,425 | 7,551 | 9,046 | 32,323
計 | 497,880 | 1,005,902 | 372,731 | 145,619 | 806,784 | 1,152,347 | 3,981,266
セグメント利益 | 18,080 | 98,587 | 15,883 | 16,723 | 140,632 | 120,636 | 410,544
セグメント資産 | 378,685 | 329,309 | 607,998 | 31,762 | 922,884 | 1,582,230 | 3,852,871
その他の項目 |  |  |  |  |  |  |
減価償却費 | 5,671 | 9,609 | 2,012 | 188 | 29,035 | 14,047 | 60,565
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 | 5,835 | 30,585 | 15,469 | 642 | 113,440 | 173,765 | 339,739

| その他 （注１） | 合計 | 調整額 （注２） | 連結 財務諸表 計上額
売上高 |  |  |  |
(1）外部顧客への売上高 | 431,267 | 4,380,209 | － | 4,380,209
(2）セグメント間の 内部売上高又は振替高 | 98,812 | 131,136 | △131,136 | －
計 | 530,079 | 4,511,345 | △131,136 | 4,380,209
セグメント利益 | 19,285 | 429,829 | △48,714 | 381,114
セグメント資産 | 645,438 | 4,498,310 | 129,078 | 4,627,388
その他の項目 |  |  |  |
減価償却費 | 13,532 | 74,098 | 1,109 | 75,207
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 | 34,121 | 373,861 | △9 | 373,851

(注) １．その他には、建設支援・健康余暇等が含まれております。

２．調整額は以下のとおりです。

(1) セグメント利益の調整額△48,714百万円には、セグメント間取引消去△658百万円、のれんの償却額699百万円、各セグメントに配賦していない全社費用△48,756百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び試験研究費です。

(2) セグメント資産の調整額129,078百万円には、セグメント間取引消去△165,040百万円、全社資産294,118百万円が含まれております。全社資産の主なものは、当社での余資運用資金（現金預金）、長期投資資金（投資有価証券）及び管理部門に係る資産等です。

(3) 減価償却費の調整額1,109百万円には、セグメント間取引消去△665百万円、全社資産に係る償却額1,775百万円が含まれております。

(4) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額△9百万円には、セグメント間取引消去△3,546百万円、本社設備等の設備投資額3,537百万円が含まれております。

３．セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。

当連結会計年度（自2020年４月１日至2021年３月31日）

|  |  |  |  |  | （単位：百万円）
| 報告セグメント
| 戸建住宅 | 賃貸住宅 | マンション | 住宅ストック | 商業施設 | 事業施設 | 計
売上高 |  |  |  |  |  |  |
(1）外部顧客への売上高 | 513,665 | 980,718 | 332,497 | 121,557 | 796,470 | 979,889 | 3,724,799
(2）セグメント間の 内部売上高又は振替高 | 2,444 | 2,067 | 7,293 | 3,160 | 11,924 | 10,095 | 36,986
計 | 516,109 | 982,785 | 339,790 | 124,718 | 808,395 | 989,984 | 3,761,785
セグメント利益 | 21,818 | 90,832 | 5,397 | 10,438 | 122,898 | 115,910 | 367,295
セグメント資産 | 418,194 | 344,713 | 695,615 | 29,980 | 1,005,569 | 1,689,501 | 4,183,574
その他の項目 |  |  |  |  |  |  |
減価償却費 | 4,576 | 9,158 | 2,575 | 216 | 31,936 | 14,393 | 62,856
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 | 4,895 | 30,258 | 12,852 | 229 | 56,871 | 234,821 | 339,929

| その他 （注１） | 合計 | 調整額 （注２） | 連結 財務諸表 計上額
売上高 |  |  |  |
(1）外部顧客への売上高 | 401,970 | 4,126,769 | － | 4,126,769
(2）セグメント間の 内部売上高又は振替高 | 105,389 | 142,376 | △142,376 | －
計 | 507,359 | 4,269,145 | △142,376 | 4,126,769
セグメント利益 | 10,771 | 378,067 | △20,946 | 357,121
セグメント資産 | 633,339 | 4,816,913 | 236,138 | 5,053,052
その他の項目 |  |  |  |
減価償却費 | 14,551 | 77,408 | 995 | 78,403
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 | 29,957 | 369,887 | 3,016 | 372,904

(注) １．その他には、建設支援・健康余暇等が含まれております。

２．調整額は以下のとおりです。

(1) セグメント利益の調整額△20,946百万円には、セグメント間取引消去1,440百万円、のれんの償却額803百万円、各セグメントに配賦していない全社費用△23,189百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び試験研究費です。

(2) セグメント資産の調整額236,138百万円には、セグメント間取引消去△176,757百万円、全社資産412,896百万円が含まれております。全社資産の主なものは、当社での余資運用資金（現金預金）、長期投資資金（投資有価証券）及び管理部門に係る資産等です。

(3) 減価償却費の調整額995百万円には、セグメント間取引消去△652百万円、全社資産に係る償却額1,647百万円が含まれております。

(4) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額3,016百万円には、セグメント間取引消去△4,267百万円、本社設備等の設備投資額7,283百万円が含まれております。

３．セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。

【関連情報】

１．製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

２．地域ごとの情報

#### (1) 売上高

本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。

#### (2) 有形固定資産

本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しております。

３．主要な顧客ごとの情報

全セグメントの売上高の合計額に対する割合が10％以上を占める相手先がいないため、記載を省略しております。

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度（自2019年４月１日至2020年３月31日）

|  |  |  |  |  |  |  | （単位：百万円）
| 戸建住宅 | 賃貸住宅 | マンション | 住宅 ストック | 商業施設 | 事業施設 | その他 （注） | 全社・消去 | 合計
減損損失 | 9,920 | 3,128 | 157 | 9 | 2,381 | 279 | 1,186 | － | 17,062

(注)　「その他」の金額は、建設支援及び健康余暇等に係る金額です。

当連結会計年度（自2020年４月１日至2021年３月31日）

|  |  |  |  |  |  |  | （単位：百万円）
| 戸建住宅 | 賃貸住宅 | マンション | 住宅 ストック | 商業施設 | 事業施設 | その他 （注１） | 全社・消去 （注２） | 合計
減損損失 | 3,941 | 3,915 | 424 | 369 | 3,594 | 4,001 | 4,607 | 211 | 21,065

(注)１．「その他」の金額は、建設支援及び健康余暇等に係る金額です。

２．「全社・消去」の金額は、セグメントに帰属しない全社資産に係る金額です。

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前連結会計年度（自2019年４月１日至2020年３月31日）

|  |  |  |  |  |  |  | （単位：百万円）
| 戸建住宅 | 賃貸住宅 | マンション | 住宅 ストック | 商業施設 | 事業施設 | その他 （注） | 全社・消去 | 合計
当期償却額 | 1,095 | 542 | 1,051 | △8 | 444 | 2,086 | 332 | － | 5,545
当期末残高 | 9,780 | 1,018 | 11,193 | △61 | 2,677 | 28,118 | 10,731 | － | 63,457

(注)　「その他」の金額は、建設支援等に係る金額です。

当連結会計年度（自2020年４月１日至2021年３月31日）

|  |  |  |  |  |  |  | （単位：百万円）
| 戸建住宅 | 賃貸住宅 | マンション | 住宅 ストック | 商業施設 | 事業施設 | その他 （注） | 全社・消去 | 合計
当期償却額 | 727 | 61 | 1,791 | △8 | 422 | 2,274 | 257 | － | 5,526
当期末残高 | 9,284 | 987 | 10,180 | △53 | 2,254 | 40,919 | 10,473 | － | 74,046

(注)　「その他」の金額は、建設支援等に係る金額です。

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

前連結会計年度（自2019年４月１日至2020年３月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（自2020年４月１日至2021年３月31日）

該当事項はありません。

###### 【関連当事者情報】

#### (1) 連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引

###### 連結財務諸表提出会社の役員等

前連結会計年度（自2019年４月１日至2020年３月31日）

種類 | 会社等 の名称 又は氏名 | 所在地 | 資本金又 は出資金 (百万円) | 事業の 内容又は 職業 | 議決権等 の所有（被所有）割合 | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額 (百万円) | 科目 | 期末残高 (百万円)
役員及びその 近親者が議決 権の過半数を 所有している 会社等 | ㈱ユニフロー ※１ | 東京都 品川区 | 88 | 住宅建具等 製造・販売 | （所有） 直接　11.9％ | 住宅建具の 納入 | 住宅建具等の 仕入 | 13 | 工事未払金 | 0

当連結会計年度（自2020年４月１日至2021年３月31日）

種類 | 会社等 の名称 又は氏名 | 所在地 | 資本金又 は出資金 (百万円) | 事業の 内容又は 職業 | 議決権等 の所有（被所有）割合 | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額 (百万円) | 科目 | 期末残高 (百万円)
役員及びその 近親者が議決 権の過半数を 所有している 会社等 | ㈱ユニフロー ※１ | 東京都 品川区 | 88 | 住宅建具等 製造・販売 | （所有） 直接　11.9％ | 住宅建具の 納入 | 住宅建具等の 仕入 | 12 | 工事未払金 | 0
役員及び役員の近親者 | 芳井 敬一 及びその近親者 | － | － | 当社代表取締役 | （被所有） 直接　0.0％ | 土地の販売・請負工事 | 土地の販売・ 請負工事 ※２ | 81 | 預り金 | 15
役員 | 香曽我部 武 | － | － | 当社代表取締役 | （被所有） 直接　0.0％ | マンションの販売 | マンションの販売 ※２ | 160 | － | －

(注) １．上記金額のうち、取引金額には消費税等が含まれておらず、期末残高には消費税等が含まれております。

２．※１　当社代表取締役副社長石橋民生及びその近親者が議決権の過半数を保有しております。

なお、石橋民生氏は、2021年６月29日開催の第82回定時株主総会をもって、当社代表取締役副社長を

退任しております。

※２　当連結会計年度中に引渡完了しております。

３．取引条件及び取引条件の決定方針等

上記取引については、市場価格を参考の上、一般的取引条件と同様に決定しております。

#### (2) 連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

###### 連結財務諸表提出会社の役員等

前連結会計年度（自2019年４月１日至2020年３月31日）

種類 | 会社等 の名称 又は氏名 | 所在地 | 資本金又 は出資金 (百万円) | 事業の 内容又は 職業 | 議決権等 の所有（被所有）割合 | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額 (百万円) | 科目 | 期末残高 (百万円)
役員及びその 近親者が議決 権の過半数を 所有している 会社等 | ㈱ユニフロー ※１ | 東京都 品川区 | 88 | 住宅建具等 製造・販売 | （所有） 直接　11.9％ | システム開発支援・建具施工図面作成・自動車のリース等 | システム開発支援料・施工図面作成料・リース料等 | 176 | 受取手形・完成工事未収入金等 | 13
流動資産 その他 | 1
未払金 | 27

当連結会計年度（自2020年４月１日至2021年３月31日）

種類 | 会社等 の名称 又は氏名 | 所在地 | 資本金又 は出資金 (百万円) | 事業の 内容又は 職業 | 議決権等 の所有（被所有）割合 | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額 (百万円) | 科目 | 期末残高 (百万円)
役員及びその 近親者が議決 権の過半数を 所有している 会社等 | ㈱ユニフロー ※１ | 東京都 品川区 | 88 | 住宅建具等 製造・販売 | （所有） 直接　11.9％ | システム開発支援・建具施工図面作成・自動車のリース等 | システム開発支援料・施工図面作成料・リース料等 | 95 | 受取手形・完成工事未収入金等 | 1
流動資産 その他 | 1
前受金 | 0
役員 | 香曽我部 武 | － | － | 当社代表取締役 | （被所有） 直接　0.0％ | インテリア・造作家具の販売 | インテリア・造作家具の販売 | 12 | － | －

(注) １．上記金額のうち、取引金額には消費税等が含まれておらず、期末残高には消費税等が含まれております。

２．※１　当社代表取締役副社長石橋民生及びその近親者が議決権の過半数を保有しております。

なお、石橋民生氏は、2021年６月29日開催の第82回定時株主総会をもって、当社代表取締役副社長を

退任しております。

３．取引条件及び取引条件の決定方針等

上記取引については、市場価格を参考の上、一般的取引条件と同様に決定しております。

###### (１株当たり情報)

| 前連結会計年度 (自2019年４月１日 至2020年３月31日) | 当連結会計年度 (自2020年４月１日 至2021年３月31日)
１株当たり純資産額 | 2,600.82円 | 2,805.09円
１株当たり当期純利益 | 351.84円 | 297.18円
潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | 351.76円 | －円

(注)　１．当連結会計年度の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２．１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりです。

| 前連結会計年度 (自2019年４月１日 至2020年３月31日) | 当連結会計年度 (自2020年４月１日 至2021年３月31日)
１株当たり当期純利益 |  |
親会社株主に帰属する当期純利益 （百万円） | 233,603 | 195,076
普通株主に帰属しない金額（百万円） | － | －
普通株式に係る親会社株主に帰属する 当期純利益（百万円） | 233,603 | 195,076
普通株式の期中平均株式数（千株） | 663,949 | 656,427
潜在株式調整後１株当たり当期純利益 |  |
親会社株主に帰属する当期純利益調整額 （百万円） | － | －
普通株式増加数（千株） | 157 （うち新株予約権 157） | －
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定に含めなかった潜在株式の概要 | － | 2016年５月13日開催の 取締役会決議による新株予約権 普通株式　1,599千株

(注)　　株式会社日本カストディ銀行（信託口）が保有する「役員向け株式交付信託」の株式を「１株当たり純資産額」の算定上、期末発行済株式総数から控除する自己株式に含めております（前連結会計年度131千株、当連結会計年度83千株）。

また、「１株当たり当期純利益」及び「潜在株式調整後１株当たり当期純利益」の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております（前連結会計年度95千株、当連結会計年度98千株）。

###### (重要な後発事象)

該当事項はありません。