## 第３【設備の状況】

### １【設備投資等の概要】

当連結会計年度に実施した設備投資の総額は7,323百万円で、このうち主なものは当社の賃貸事業用土地・建物の取得です。

また、当社は、「ZEB・ZEH等の提案力・設計力強化」を推進しており、既存建物のZEB化提案のモデルとして、建設技術総合センターの研究管理棟および一般実験棟のZEB化改修に取り組んでいます。改修する研究管理棟および一般実験棟は1993年に竣工し、築30年経過した地上３階、延床面積約1,100㎡と地上２階、延床面積1,900㎡の建物です。改修は、2022年11月から開始しており、2023年度に完了する予定です。今回のZEB化改修では、外壁や窓の断熱・遮熱性能を強化するとともに、LED照明や高効率空調を導入し、各種センサとBEMS（Building Energy Management System）を組み合わせた省エネ化制御や太陽光発電および蓄電池設備等を導入予定です。今回のZEB化改修によって、何れの建物も一次消費エネルギーは基準消費ネルギーに対して50％以上の省エネとなり、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）において、研究管理棟は「ZEB」認証を取得、一般実験棟は「ZEB Ready」の認証を目指しています。

### ２【主要な設備の状況】

（１）提出会社

令和５年３月31日現在

事業所名 （所在地） | 帳簿価額（百万円） | 従業員数(人) [外、臨時従業員数］
建物・ 構築物 | 機械、運搬具及び工具器具備品 | 土地 | リース資産 | 合計
面積(㎡) | 金額
本店 （東京都千代田区） （注４） | 3,272 | 50 | 20,313.44 | 7,824 | 68 | 11,216 | 371 [27]
札幌支店 （札幌市中央区） （注４） | 129 | 2 | 30,022.63 | 1,168 | － | 1,300 | 104 [8]
東北支店 （仙台市青葉区） （注４） | 13 | 2 | 351.80 | 5 | － | 21 | 176 [11]
関越支店 （さいたま市大宮区） （注３）（注４） | 82 | 4 | 2,189.99 | 241 | － | 327 | 107 [23]
東京支店 （東京都千代田区） （注３）（注４） | － | － | － | － | － | － | 276 [56]
東京鉄道支店 （東京都千代田区） | － | 0 | － | － | － | 0 | 348 [139]
名古屋支店 （名古屋市中村区） （注４） | 156 | 2 | 1,767.34 | 188 | 1 | 349 | 91 [12]
大阪支店 （大阪市北区） （注３）（注４） | 8 | 2 | 446.44 | 63 | － | 74 | 209 [16]
九州支店 （福岡市中央区） | 857 | 7 | 9,218.08 | 1,210 | － | 2,076 | 99 [8]
建設技術総合センター （千葉県成田市） （注５） | 1,361 | 208 | 29,712.18 | 1,215 | 9 | 2,794 | 30 [2]

（２）国内子会社

令和５年３月31日現在

会社名 （所在地） | セグメントの名称 | 帳簿価額（百万円） | 従業員数 （人） [外、臨時従業員数］
建物・ 構築物 | 機械、運搬具及び工具器具備品 | 土地 | リース資産 | 合計
面積（㎡) | 金額
テッケン興産㈱本店他 （東京都文京区） | 不動産事業 付帯事業 その他 | 2,113 | 5 | 74,387.92 | 3,110 | 2 | 5,231 | 104 [24]
㈱ジェイテック （東京都千代田区） | 土木工事 | 0 | 31 | － | － | － | 31 | 30 [－]
鉄建プロパティーズ㈱ （東京都千代田区） | 不動産事業 付帯事業 | 4,231 | 0 | 110,943.82 | 4,915 | － | 9,147 | 18 [5]

（注）１．帳簿価額には建設仮勘定を含んでいません。

２．提出会社は土木工事・建築工事の他に不動産事業及びその他を行っていますが、大半の設備は土木工事・建

築工事又は共通的に使用されていますので、セグメントに分類せず、主要な事業所ごとに一括して記載して

います。

３．提出会社の関越支店には北陸支店分を、東京支店には東関東支店、横浜支店分を、大阪支店には広島支店分

をそれぞれ含んでいます。

４．建物の一部を事務所ビルとして、連結会社以外から賃借しており、年間賃借料は181百万円です。

５．提出会社の建設技術総合センターは、土木工事・建築工事における土木建築技術の研究開発及び安全研修施

設です。他の施設は、提出会社・子会社共に事務所ビル及び施設賃貸物件です。

６．土地・建物のうち賃貸中の主なものは次のとおりです。

会社名又は事業所名 | 土地（㎡） | 建物（㎡）
鉄建建設㈱本店 | 33,830.34 | 7,477.79
札幌支店 | － | 6,912.97
関越支店 | － | 2,149.16
名古屋支店 | － | 2,093.10
九州支店 | － | 4,258.57
テッケン興産㈱ | 298.98 | 3,720.71
鉄建プロパティーズ㈱ | 46,162.48 | 16,888.55

### ３【設備の新設、除却等の計画】

当社グループの設備投資については、業界動向、投資効率等を総合的に勘案して策定しております。設備投資計画は原則的に連結会社各社が個別に策定していますが、計画策定に当たってはグループ会社社長会において提出会社を中心に調整を図っております。

なお、当連結会計年度末現在における重要な設備の改修計画は次のとおりです。

（１）重要な改修

会社名 事業所名 | 所在地 | セグメントの名称 | 設備の内容 | 投資予定金額 | 資金調達方法 | 着手及び完了予定年月 | 完成後の増加能力
総額 (百万円) | 既支払額 (百万円) | 着手 | 完了
当社建設技術総合センター | 千葉県 成田市 | 土木工事・建築工事 | 研究管理棟、実験棟、研修施設棟等 | 1,196 | 134 | 自己資金 | 2022.11 | 2024.１ | －