##### 【注記事項】

##### (重要な会計方針)

１．有価証券の評価基準及び評価方法

(1) 満期保有目的の債券

償却原価法

#### (2) 子会社株式及び関連会社株式

移動平均法による原価法

#### (3) その他有価証券

①時価のあるもの

期末日の市場価格等に基づく時価法

(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)

②時価のないもの

移動平均法による原価法

２．たな卸資産の評価基準及び評価方法

#### (1) 未成工事支出金、販売用不動産、不動産事業支出金

個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)

なお、販売用不動産のうち賃貸に供している物件については、有形固定資産に準じて減価償却を行っておりま
す。

#### (2) 材料

移動平均法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)

##### (3) 貯蔵品

個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)

３．固定資産の減価償却の方法

#### (1) 有形固定資産(リース資産を除く)

定率法(ただし、1998年４月１日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年４月１日以降に取
得した建物附属設備及び構築物については定額法)によっております。

#### (2) 無形固定資産(リース資産を除く)

定額法によっております。

なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間(５年)に基づく定額法によっておりま
す。

#### (3) リース資産

所有権移転ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、自己所有の固定資産に適用する減価償却
方法と同一の方法を採用しております。

また、所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存
価額を零とする定額法によっております。

４．繰延資産の処理方法

社債発行費は、支出時に全額費用として処理しております。

５．引当金の計上基準

#### (1) 貸倒引当金

売掛債権、その他これに準ずる債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸
倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

#### (2) 完成工事補償引当金

完成工事高として計上した工事に係る瑕疵についてその引渡し後において、自己の負担により無償で補修すべき
場合の費用支出に備えるため、補修費用の見積額に基づき計上しております。

#### (3) 工事損失引当金

受注工事に係る将来の損失に備えるため、当事業年度末における未引渡工事のうち損失の発生が見込まれ、且
つ、その金額を合理的に見積ることができる工事について、損失見込額を計上しております。

#### (4) 賞与引当金

従業員に対する賞与の支給に充てるため、支給見込額に基づき計上しております。

#### (5) 役員賞与引当金

役員に対する賞与の支給に充てるため、支給見込額に基づき計上しております。

#### (6) 退職給付引当金

従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務及び年金資産の見込額に基づき計上してお
ります。

①　退職給付見込額の期間帰属方法

退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当事業年度末までの期間に帰属させる方法については、給付算定式基準によっております。

②　数理計算上の差異、過去勤務費用の費用処理方法

過去勤務費用については、その発生時の従業員の平均残存勤務期間(15年)による定額法により費用処理しております。

数理計算上の差異については、各事業年度の発生時における従業員の平均残存勤務期間(15～17年)による定額法により按分した額をそれぞれ発生の翌事業年度から費用処理することとしております。

なお、各事業年度末において認識すべき年金資産が、退職給付債務から未認識数理計算上の差異等を控除した額を超過する場合には、前払年金費用として計上しております。

（7）株式給付引当金

株式給付規定に基づく当社株式の給付に備えるため、当事業年度末における株式給付債務の見込額に基づき計上しております。

（8）役員株式給付引当金

役員株式給付規定に基づく当社株式の給付に備えるため、当事業年度末における株式給付債務の見込額に基づき計上しております。

６．請負工事の収益計上基準

完成工事高及び完成工事原価の計上基準

#### (1) 当事業年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事

工事進行基準(工事の進捗率の見積りは原価比例法)

#### (2) その他の工事

工事完成基準

７．ヘッジ会計の方法

ヘッジ会計の方法

金利スワップ取引につき、特例処理を採用しております。

ヘッジ手段とヘッジ対象

ヘッジ手段…金利スワップ

ヘッジ対象…借入金の利息

ヘッジ方針

金利変動リスクを軽減する目的で金利スワップ取引を行っております。

ヘッジ有効性評価の方法

金利スワップ取引につき、特例処理を採用しており、有効性の評価を省略しております。

８．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

#### (1) 退職給付に係る会計処理

退職給付に係る未認識数理計算上の差異及び未認識過去勤務費用の未処理額の会計処理の方法は、連結財務諸表
におけるこれらの会計処理の方法と異なっております。

#### (2) 消費税等の会計処理

消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっております。

#### (3) 連結納税制度の適用

連結納税制度を適用しております。

#### (4) 連結納税制度からグループ通算制度への移行に係る税効果会計の適用

当社は、「所得税法等の一部を改正する法律」（令和２年法律第８号）において創設されたグループ通算制度への移行及びグループ通算制度への移行に合わせて単体納税制度の見直しが行われた項目については、「連結納税制度からグループ通算制度への移行に係る税効果会計の適用に関する取扱い」（実務対応報告第39号　2020年３月31日）第３項の取扱いにより、「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第28号　2018年２月16日）第44項の定めを適用せず、繰延税金資産及び繰延税金負債の額について、改正前の税法の規定に基づいております。

##### (会計方針の変更)

該当事項はありません。

##### (表示方法の変更)

該当事項はありません。

##### (追加情報)

（業績連動型株式報酬制度について）

従業員等に信託を通じて自社の株式を交付する取引に関する注記については、連結財務諸表「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　注記事項（追加情報）」に同一の内容を記載しておりますので、注記を省略しております。

（新型コロナウイルス感染症の感染拡大に伴う会計上の見積りについて）

新型コロナウイルス感染症の影響については、今後の広がり方や収束時期等を正確に予測することは困難な状況にありますが、翌第１、２四半期累計期間において、不動産取扱量の減少を見込むことに加え、マンション販売モデルルームへの来客数の減少や、大規模修繕工事の受注減少が一定程度継続するものの、翌事業年度（2021年３月期）中には当該状況が正常化していくという仮定をおいて、当事業年度（2020年３月期）の工事進行基準による収益認識、販売用不動産の評価及び固定資産の減損等の会計上の見積りを行っております。

###### (貸借対照表関係)

※１　このうち関係会社に対するものは次のとおりであります。

| 前事業年度 (2019年３月31日) | 当事業年度 (2020年３月31日)
支払手形 | 4,045 | 百万円 | 628 | 百万円
電子記録債務 | 13,496 |  | 14,518 |
工事未払金 | 11,832 |  | 12,022 |
不動産事業未払金 | 49 |  | 24 |

※２　担保資産及び担保付債務

下記の資産は、関係会社の借入金の担保に供しております。

| 前事業年度 (2019年３月31日) | 当事業年度 (2020年３月31日)
関係会社株式 | 8 | 百万円 | 8 | 百万円
関係会社長期貸付金 | 157 |  | 157 |
計 | 165 |  | 165 |

上記の当社資産に対する、関係会社の担保付債務は以下のとおりであります。

| 前事業年度 (2019年３月31日) | 当事業年度 (2020年３月31日)
１年内返済予定長期借入金 | 636 | 百万円 | 636 | 百万円
長期借入金 | 1,907 |  | 1,271 |

３　偶発債務(保証債務等)

保証債務　下記のとおり債務保証を行っております。

(銀行等借入債務)

前事業年度 (2019年３月31日) |  | 当事業年度 (2020年３月31日)
不動産等購入ローン利用顧客 | １ | 件 | 2 | 百万円 |  | 不動産等購入ローン利用顧客 | １ | 件 | 0 | 百万円

(執行停止保証)

前事業年度 (2019年３月31日) |  | 当事業年度 (2020年３月31日)
Haseko (Hawaii), Inc. 他8社(※) | 2,775 | 百万円 |  | Haseko (Hawaii), Inc. 他8社(※) | 2,721 | 百万円

(※)関係会社

(保証金等返還債務)

前事業年度 (2019年３月31日) |  | 当事業年度 (2020年３月31日)
㈱センチュリーライフ(※) | 575 | 百万円 |  | ㈱センチュリーライフ(※) | 577 | 百万円

(※)関係会社

※４　期末日満期手形及び電子記録債務

期末日満期手形及び電子記録債務の会計処理については、手形交換日等をもって決済処理しております。なお、前期の末日が金融機関の休日であったため、次の期末日満期手形及び電子記録債務が、前期末残高に含まれております。

| 前事業年度 (2019年３月31日) | 当事業年度 (2020年３月31日)
受取手形 | 115 | 百万円 | ―――――
支払手形 | 634 |
電子記録債務 | 2,147 |

５　当社は、運転資金の安定的かつ機動的な調達を行うため、取引金融機関５行の協調融資方式によるコミットメントライン契約を締結しております。

この契約に基づく借入未実行残高は次のとおりであります。

| 前事業年度 (2019年３月31日) | 当事業年度 (2020年３月31日)
コミットメントライン契約の総額 | 63,000 | 百万円 | 63,000 | 百万円
借入実行残高 | － |  | － |
差引額 | 63,000 |  | 63,000 |

###### (損益計算書関係)

※１　工事進行基準による完成工事高

前事業年度 (自2018年４月１日 至2019年３月31日) | 当事業年度 (自2019年４月１日 至2020年３月31日)
446,303 | 百万円 | 446,552 | 百万円

※２　関係会社との取引にかかるものが次のとおり含まれております。

| 前事業年度 (自2018年４月１日 至2019年３月31日) | 当事業年度 (自2019年４月１日 至2020年３月31日)
受取利息 | 1,139 | 百万円 | 1,664 | 百万円
受取配当金 | 1,640 |  | 20,000 |
支払利息 | 273 |  | 274 |

※３　不動産売上高の内訳

| 前事業年度 (自2018年４月１日 至2019年３月31日) | 当事業年度 (自2019年４月１日 至2020年３月31日)
不動産販売高 | 176,005 | 百万円 | 136,752 | 百万円
仲介手数料等 | 263 |  | 710 |
計 | 176,268 |  | 137,462 |

※４　固定資産売却益の内訳は次のとおりであります。

| 前事業年度 (自2018年４月１日 至2019年３月31日) | 当事業年度 (自2019年４月１日 至2020年３月31日)
工具器具・備品 | － | 百万円 | 1 | 百万円
計 | － |  | 1 |

###### (有価証券関係)

子会社株式及び関連会社株式は、市場価格がなく時価を把握することが極めて困難と認められるため、子会社株式及び関連会社株式の時価を記載しておりません。

なお、時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式及び関連会社株式の貸借対照表計上額は次のとおりであります。

|  | (単位：百万円)
区分 | 前事業年度 (2019年３月31日) | 当事業年度 (2020年３月31日)
子会社株式 | 106,998 | 110,921
関連会社株式 | 504 | 504

###### (税効果会計関係)

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

| 前事業年度 (2019年３月31日) |  | 当事業年度 (2020年３月31日)
繰延税金資産 |  |  |  |  |
貸倒引当金 | 176 | 百万円 |  | 167 | 百万円
未払事業税 | 633 |  |  | 509 |
完成工事補償引当金 | 1,637 |  |  | 1,088 |
賞与引当金 | 1,046 |  |  | 796 |
販売用不動産等評価損 | 2,143 |  |  | 2,372 |
減損損失 | 546 |  |  | 534 |
投資有価証券評価損 | 3,616 |  |  | 3,514 |
株式給付引当金 | 297 |  |  | 403 |
その他 | 1,673 |  |  | 2,166 |
繰延税金資産小計 | 11,768 |  |  | 11,550 |
評価性引当額 | △7,220 |  |  | △7,316 |
繰延税金資産合計 | 4,548 |  |  | 4,235 |
繰延税金負債 |  |  |  |  |
その他有価証券評価差額金 | △1,451 |  |  | △176 |
前払年金費用 | △4,085 |  |  | △4,577 |
その他 | △14 |  |  | △275 |
繰延税金負債合計 | △5,550 |  |  | △5,028 |
繰延税金資産（負債）の純額 | △1,001 |  |  | △793 |

(注) 　前事業年度において、「販売用不動産等評価損」には、保有目的の変更により流動資産から固定資産へ振替えた不動産に係るものが33百万円含まれております。

当事業年度において、「販売用不動産等評価損」には、保有目的の変更により流動資産から固定資産へ振替えた不動産に係るものが33百万円含まれております。

（表示方法の変更）

前事業年度において、繰延税金資産の「その他」に含めて表示しておりました「株式給付引当金」は、金額的重要性が増したため、当事業年度から独立掲記することといたしました。この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の注記の組替えを行っております。
この結果、前事業年度において繰延税金資産の「その他」に表示しておりました1,970百万円は、「株式給付引当金」297百万円、「その他」1,673百万円として組替えております。

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

| 前事業年度 (2019年３月31日) |  | 当事業年度 (2020年３月31日)
法定実効税率 | ―――――― |  | 30.6 | ％
(調整) |  |  |
永久に損金に算入されない項目 |  | 0.5 |
永久に益金に算入されない項目 |  | △6.9 |
評価性引当額の増加 |  | 0.1 |
税額控除 |  | △0.1 |
その他 |  | △0.1 |
税効果会計適用後の法人税等の負担率 |  | 24.1 |

（注）前事業年度は、法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるため記載を省略しております。

###### (重要な後発事象)

該当事項はありません。