【注記事項】

(連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更)

当中間連結会計期間おいて、株式取得により、株式会社ウッドフレンズ及び同社子会社４社を連結子会社にしております。

(中間連結貸借対照表関係)

１　偶発債務(保証債務等)

保証債務　下記のとおり債務保証を行っております。

(銀行等借入債務)

前連結会計年度 (2025年３月31日)					当中間連結会計期間 (2025年９月30日)
提携住宅ローン利用顧客	2,547	件	95,503	百万円	提携住宅ローン利用顧客	983	件	38,937	百万円
不動産等購入ローン利用顧客	１	件	12		不動産等購入ローン利用顧客	１	件	10
有料老人ホーム土地建物所有者	１	件	208		有料老人ホーム土地建物所有者	１	件	196
在外関連会社（注）	３	件	8,435		在外関連会社（注）	３	件	7,727
計			104,157		計			46,869

（注）連帯保証の総額を記載しております。

２　当社及び連結子会社は、運転資金の安定的かつ機動的な調達を行うため、取引金融機関とコミットメントライン契約を締結しております。

この契約に基づく借入未実行残高は次のとおりであります。

	前連結会計年度 (2025年３月31日)		当中間連結会計期間 (2025年９月30日)
コミットメントライン 契約の総額	100,000	百万円	100,900	百万円
借入実行残高	15,000		20,900
差引額	85,000		80,000

(中間連結損益計算書関係)

※　　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

	前中間連結会計期間 (自　2024年４月１日 至　2024年９月30日)		当中間連結会計期間 (自　2025年４月１日 至　2025年９月30日)
従業員給料手当	12,765	百万円	13,630	百万円
賞与引当金繰入額	2,279		2,436
株式給付引当金繰入額	172		197
役員株式給付引当金繰入額	47		84
退職給付費用	297		354
のれん償却額	102		389

(中間連結キャッシュ・フロー計算書関係)

※１　現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は次のとおりであります。

	前中間連結会計期間 (自　2024年４月１日 至　2024年９月30日)		当中間連結会計期間 (自　2025年４月１日 至　2025年９月30日)
現金預金勘定	193,636	百万円	247,798	百万円
預入期間が３ヵ月を超える定期預金	－		△57
保険代理店口預金	△45		△59
有価証券勘定に含まれる譲渡性預金	965		144
拘束性預金	△2,112		△2,369
現金及び現金同等物	192,444		245,458

※２　株式の取得により新たに連結子会社となった会社の資産及び負債の主な内訳

前中間連結会計期間（自　2024年４月１日　至　2024年９月30日）

該当事項はありません。

当中間連結会計期間（自　2025年４月１日　至　2025年９月30日）

株式の取得により新たに株式会社ウッドフレンズを連結したことに伴う連結開始時の資産及び負債の内訳並びに同社株式の取得価額と取得のための支出（純額）との関係は次のとおりであります。

流動資産	10,227	百万円
固定資産	8,831
のれん	288
流動負債	△9,003
固定負債	△6,942
非支配株主持分	△1,133
株式の取得価額	2,267
現金及び現金同等物	△1,700
差引：連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出	567

(株主資本等関係)

Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2024年４月１日　至　2024年９月30日）

１．配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 (百万円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2024年６月27日 定時株主総会	普通株式	12,492	45.00	2024年３月31日	2024年６月28日	利益剰余金

（注）配当金の総額には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式に対する配当金217百万円が含まれております。

２．基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの

決議	株式の種類	配当金の総額 (百万円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2024年11月12日 取締役会	普通株式	11,104	40.00	2024年９月30日	2024年12月６日	利益剰余金

（注）配当金の総額には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式に対する配当金182百万円が含まれております。

Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2025年４月１日　至　2025年９月30日）

１．配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 (百万円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2025年６月27日 定時株主総会	普通株式	12,479	45.00	2025年３月31日	2025年６月30日	利益剰余金

（注）配当金の総額には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式に対する配当金205百万円が含まれております。

２．基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの

決議	株式の種類	配当金の総額 (百万円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2025年11月12日 取締役会	普通株式	12,231	45.00	2025年９月30日	2025年12月８日	利益剰余金

（注）配当金の総額には、「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式に対する配当金195百万円が含まれております。

３．株主資本の金額の著しい変動

当社は、2025年５月14日開催の取締役会決議に基づき、当中間連結会計期間において自己株式5,511,400株の取得を行いました。当該自己株式の取得等により自己株式が12,426百万円増加し、当中間連結会計期間末において自己株式が49,824百万円となっております。

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

Ⅰ　前中間連結会計期間(自  2024年４月１日  至  2024年９月30日)

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

						(単位：百万円)
	報告セグメント				合計	調整額 (注)１	中間連結 損益計算書 計上額 (注)２
	建設 関連事業	不動産 関連事業	管理運営事業	海外事業
売上高
外部顧客への売上高	381,471	107,338	69,120	825	558,754	－	558,754
セグメント間の 内部売上高又は振替高	35,285	1,693	3,161	－	40,140	△40,140	－
計	416,756	109,032	72,281	825	598,894	△40,140	558,754
セグメント利益又は セグメント損失（△）	25,426	13,806	3,596	△3,402	39,425	△3,997	35,429

（注）１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△3,997百万円には、セグメント間取引消去△1,715百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△2,282百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ　当中間連結会計期間(自  2025年４月１日  至  2025年９月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

						(単位：百万円)
	報告セグメント				合計	調整額 (注)１	中間連結 損益計算書 計上額 (注)２
	建設 関連事業	不動産 関連事業	管理運営事業	海外事業
売上高
外部顧客への売上高	401,940	115,511	76,445	1,570	595,466	－	595,466
セグメント間の 内部売上高又は振替高	42,157	1,772	3,352	－	47,280	△47,280	－
計	444,097	117,283	79,796	1,570	642,746	△47,280	595,466
セグメント利益又は セグメント損失（△）	32,824	14,081	4,086	△5,083	45,908	△4,575	41,333

（注）１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△4,575百万円には、セグメント間取引消去△2,198百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△2,377百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

２．報告セグメントごとの資産に関する情報

（子会社の取得による著しい変動）

当中間連結会計期間において、株式会社ウッドフレンズ及び同社子会社４社が連結子会社となったことにより、前連結会計年度の末日に比べて、「建設関連事業」のセグメント資産が17,672百万円、「管理運営事業」のセグメント資産が2,371百万円増加しております。

３．報告セグメントの変更等に関する事項

2026年３月期を初年度とする新たな中期経営計画の策定を契機として、当中間連結会計期間より、報告セグメントの名称を「サービス関連事業」から「管理運営事業」、「海外関連事業」から「海外事業」に変更しております。これに伴い、各セグメントを構成する子会社の内訳を一部変更しております。

なお、前中間連結会計期間のセグメント情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成したものを記載しております。

(企業結合等関係)

（取得による企業結合）

当社は2025年６月３日に、株式会社ウッドフレンズの普通株式1,317,741株を株式公開買付けにより取得いたしました。この結果、当社の同社に対する議決権比率が90.38％に達したことから、同日付で同社を当社の連結子会社といたしました。

その後、当社は、会社法第179条第１項に基づく株式売渡請求を実施し、2025年７月15日付で同社を当社の完全子会社といたしました。

１．企業結合の概要

(1) 被取得企業の名称及び事業内容

被取得企業の名称	株式会社ウッドフレンズ及び同社子会社４社
事業内容	建築物の企画設計、施工・販売、その他生活環境に関連する事業

(2) 企業結合を行った主な理由

当社は、持続可能な社会づくりの取り組みと居住空間の質的向上を同時に実現するための重要な施策として、「木造化及び木質化の推進は、単にＣＯ２削減という環境面での効果だけでなく、居住者の心身の健康や幸福感にも大きく寄与する」と考えており、マンション木造共用棟や鉄筋コンクリート造と木造を組み合わせた当社独自のハイブリッド木造住宅の実現に取り組んでおります。一方で株式会社ウッドフレンズは、林業から建築、販売まで一貫した製造小売を実現し、国産材を適正価格で安定的に供給することを目指すとともに、地域の林業を適切に循環させ、木質資源を余すことなく適切に使い切ることを事業として目指す「木質資源カスケード事業」の実現に注力しております。ウッドフレンズグループを当社のグループ傘下に加えることにより、当社の取り組みを一層加速させることが出来ると判断し、企業結合の実施に至りました。

(3) 企業結合日

公開買付けによる取得	2025年６月３日（みなし取得日　2025年５月31日）
株式売渡請求による取得	2025年７月15日（みなし取得日　2025年６月１日）

(4) 企業結合の法的形式

現金を対価とする株式の取得

(5) 結合後企業の名称

変更はありません。

(6) 取得した議決権比率

①公開買付けにより取得した議決権比率　90.38％

②株式売渡請求により企業結合日後に追加取得した議決権比率　9.62％

③追加取得後の議決権比率　100％

(7) 取得企業を決定するに至った主な根拠

当社が現金を対価として、株式を取得するためであります。

２．中間連結会計期間に係る中間連結損益計算書に含まれている被取得企業の業績の期間

2025年６月１日から2025年８月31日

３．被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳

取得の対価	企業結合時	現金預金	2,267百万円
	追加取得時	現金預金	241百万円
取得原価			2,508百万円

４．主要な取得関連費用の内容及び金額

アドバイザリー費用等　162百万円

５．発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間

(1) 発生したのれんの金額

288百万円

(2) 発生原因

今後の事業活動によって期待される将来の超過収益から発生したものです。

(3) 償却方法及び償却期間

金額的重要性が乏しいため、発生時に一括償却しております。

６．企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳

流動資産		10,227百万円
固定資産		8,831百万円
資産合計		19,057百万円
流動負債		9,003百万円
固定負債		6,942百万円
負債合計		15,945百万円

(収益認識関係)

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

前中間連結会計期間(自  2024年４月１日  至  2024年９月30日)

（単位：百万円）
	報告セグメント				合計
	建設 関連事業	不動産 関連事業	管理運営事業	海外事業
売上高
建設工事等	253,401	－	－	－	253,401
設計監理	5,678	－	－	－	5,678
不動産販売等	102,096	55,453	5,862	－	163,411
大規模修繕・内装工事等	17,637	－	14,176	－	31,813
分譲マンション管理、 賃貸マンション管理等	－	－	32,549	－	32,549
分譲マンション販売受託、 流通仲介・リノベーション等	－	30,332	－	－	30,332
その他	－	－	1,936	774	2,710
顧客との契約から生じる収益	378,812	85,785	54,523	774	519,894
その他の収益（注）	2,659	21,553	14,597	51	38,860
外部顧客への売上高	381,471	107,338	69,120	825	558,754

（注） 「その他の収益」には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸収入等及び「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」（移管指針第10号）に基づく不動産売上が含まれております。

当中間連結会計期間(自  2025年４月１日  至  2025年９月30日)

（単位：百万円）
	報告セグメント				合計
	建設 関連事業	不動産 関連事業	管理運営事業	海外事業
売上高
建設工事等	269,952	－	－	－	269,952
設計監理	4,910	－	－	－	4,910
不動産販売等	105,812	46,309	9,461	16	161,599
大規模修繕・内装工事等	20,889	－	13,795	－	34,684
分譲マンション管理、 賃貸マンション管理等	－	－	33,533	－	33,533
分譲マンション販売受託、 流通仲介・リノベーション等	－	37,823	－	－	37,823
その他	311	－	2,450	530	3,291
顧客との契約から生じる収益	401,875	84,132	59,239	546	545,793
その他の収益（注）	65	31,379	17,206	1,024	49,673
外部顧客への売上高	401,940	115,511	76,445	1,570	595,466

（注）１．「その他の収益」には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸収入等及び「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」（移管指針第10号）に基づく不動産売上が含まれております。

２．当中間連結会計期間より、報告セグメントを変更しております。詳細につきましては、「（セグメント情報等）３．報告セグメントの変更等に関する事項」に記載のとおりであります。

なお、前中間連結会計期間については、セグメント変更後の区分により作成したものを記載しております。

(１株当たり情報)

１株当たり中間純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前中間連結会計期間 (自　2024年４月１日 至　2024年９月30日)	当中間連結会計期間 (自　2025年４月１日 至　2025年９月30日)
１株当たり中間純利益金額	70円97銭	89円32銭
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する中間純利益金額（百万円）	19,373	24,215
普通株主に帰属しない金額（百万円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する 中間純利益金額(百万円)	19,373	24,215
普通株式の期中平均株式数(千株)	272,975	271,093

（注）１．潜在株式調整後１株当たり中間純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２．記載株式数は、千株未満を切り捨てて表示しております。

３．「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式を、１株当たり中間純利益金額の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。当該自己株式の期中平均株式数は前中間連結会計期間27,818千株、当中間連結会計期間29,700千株であり、このうち「株式給付信託（ＢＢＴ）」及び「株式給付型ＥＳＯＰ」の信託財産として所有する当社株式の期中平均株式数は前中間連結会計期間は4,630千株、当中間連結会計期間4,368千株であります。

(重要な後発事象)

該当事項はありません。

２【その他】

第109期（2025年４月１日から2026年３月31日まで）中間配当について、2025年11月12日開催の取締役会において、2025年９月30日の株主名簿に記録された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。

①　中間配当金の総額　　　　　　　　　　　　　　　　　 　   12,231百万円

②　１株当たりの額　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　 45円00銭

③　支払請求の効力発生日及び支払開始日                    2025年12月８日