２ 【財務諸表等】

(1) 【財務諸表】

① 【貸借対照表】

											(単位：百万円)
										前事業年度 (平成27年10月31日)	当事業年度 (平成28年10月31日)
資産の部
	流動資産
		現金預金								6,689	7,276
		受取手形								16	－
		完成工事未収入金								458	422
		未成工事支出金								400	467
		商品								18	3
		販売用不動産								※１ 2,695	※１ 2,970
		貯蔵品								12	12
		前渡金								22	279
		前払費用								292	256
		繰延税金資産								730	825
		立替金								54	56
		未収入金								※５ 446	※５ 259
		その他								※１ 35	37
		貸倒引当金								△18	△22
		流動資産合計								11,854	12,845
	固定資産
		有形固定資産
			建物							※１ 7,176	※１ 6,506
				減価償却累計額及び減損損失累計額						△4,970	△4,500
				建物（純額）						2,206	2,006
			賃貸用建物							※１ 26,592	※１ 26,715
				減価償却累計額及び減損損失累計額						△16,785	△17,227
				賃貸用建物（純額）						9,807	9,488
			構築物							※１ 431	※１ 296
				減価償却累計額及び減損損失累計額						△342	△230
				構築物（純額）						88	65
			賃貸用構築物							※１ 859	※１ 866
				減価償却累計額及び減損損失累計額						△448	△479
				賃貸用構築物（純額）						411	387
			機械及び装置							※１ 1,069	※１ 1,055
				減価償却累計額及び減損損失累計額						△842	△840
				機械及び装置（純額）						227	214
			車両運搬具							3	3
				減価償却累計額及び減損損失累計額						△1	△2
				車両運搬具（純額）						1	0
			工具、器具及び備品							1,186	1,145
				減価償却累計額及び減損損失累計額						△892	△884
				工具、器具及び備品（純額）						293	261
			土地							※１ 10,255	※１ 10,527
			リース資産							3,540	3,818
				減価償却累計額及び減損損失累計額						△1,775	△2,169
				リース資産（純額）						1,765	1,648
			建設仮勘定							59	471
			有形固定資産合計							25,114	25,071

											(単位：百万円)
										前事業年度 (平成27年10月31日)	当事業年度 (平成28年10月31日)
		無形固定資産
			借地権							207	207
			ソフトウエア							155	140
			リース資産							162	146
			その他							40	40
			無形固定資産合計							567	535
		投資その他の資産
			投資有価証券							50	39
			関係会社株式							437	433
			長期貸付金							253	239
			関係会社長期貸付金							462	576
			破産更生債権等							7	7
			長期前払費用							131	118
			差入保証金							562	494
			長期未収入金							168	168
			繰延税金資産							2,226	2,032
			その他							※１ 345	309
			貸倒引当金							△518	△495
			投資その他の資産合計							4,127	3,924
		固定資産合計								29,809	29,531
	繰延資産
		社債発行費								0	－
		繰延資産合計								0	－
	資産合計									41,664	42,376
負債の部
	流動負債
		工事未払金								※５ 4,316	※５ 5,196
		短期借入金								※１ 1,347	※１ 588
		1年内償還予定の社債								5	－
		1年内返済予定の長期借入金								※１ 1,353	※１ 8,162
		リース債務								519	540
		未払金								458	339
		未払費用								474	449
		未払法人税等								325	331
		未払消費税等								602	69
		未成工事受入金								1,568	2,094
		預り金								769	1,050
		仮受金								5	13
		完成工事補償引当金								147	108
		賞与引当金								557	571
		その他								17	36
		流動負債合計								12,467	19,549

											(単位：百万円)
										前事業年度 (平成27年10月31日)	当事業年度 (平成28年10月31日)
	固定負債
		長期借入金								※１ 8,250	－
		リース債務								1,247	1,158
		長期預り金								105	100
		退職給付引当金								1,330	1,361
		役員退職慰労引当金								662	622
		資産除去債務								275	261
		その他								34	40
		固定負債合計								11,906	3,545
	負債合計									24,373	23,095
純資産の部
	株主資本
		資本金								3,873	3,873
		資本剰余金
			資本準備金							20	20
			その他資本剰余金							1	1
			資本剰余金合計							22	22
		利益剰余金
			利益準備金							400	469
			その他利益剰余金							12,988	14,921
				繰越利益剰余金						12,988	14,921
			利益剰余金合計							13,389	15,390
		自己株式								△20	△20
		株主資本合計								17,265	19,266
	評価・換算差額等
		その他有価証券評価差額金								25	15
		評価・換算差額等合計								25	15
	純資産合計									17,290	19,281
負債純資産合計										41,664	42,376