第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

(1) 連結経営指標等

回次		第28期	第29期	第30期	第31期	第32期
決算年月		2017年８月	2018年８月	2019年８月	2020年８月	2021年８月
売上高	(千円)	37,191,819	38,450,926	38,462,600	40,626,638	45,327,930
経常利益	(千円)	1,913,015	2,081,041	1,725,798	1,330,731	1,937,869
親会社株主に帰属する当期純利益	(千円)	1,283,876	773,382	1,250,791	862,310	1,352,786
包括利益	(千円)	1,262,681	765,745	1,209,532	871,992	1,373,645
純資産額	(千円)	23,827,145	24,038,822	24,694,285	24,726,194	25,585,186
総資産額	(千円)	37,536,597	39,526,321	41,746,391	44,655,721	53,466,956
１株当たり純資産額	(円)	1,634.15	1,648.67	1,693.62	1,740.64	1,797.33
１株当たり当期純利益	(円)	88.05	53.04	85.78	59.42	95.09
潜在株式調整後１株当たり 当期純利益	(円)	－	－	－	－	－
自己資本比率	(％)	63.5	60.8	59.2	55.4	47.9
自己資本利益率	(％)	5.5	3.2	5.1	3.5	5.4
株価収益率	(倍)	12.5	21.0	10.2	13.3	9.4
営業活動による キャッシュ・フロー	(千円)	1,479,185	539,742	△5,956,266	1,768,238	532,476
投資活動による キャッシュ・フロー	(千円)	△136,331	655,803	548,057	84,067	△496,467
財務活動による キャッシュ・フロー	(千円)	369,729	552,363	2,133,927	1,289,219	△1,301,126
現金及び現金同等物 の期末残高	(千円)	12,482,670	14,230,579	10,956,297	14,097,824	12,832,707
従業員数	(名)	514	489	479	530	620
(外、平均臨時雇用者数)		(30)	(33)	(32)	(40)	(41)

（注）１　売上高には、消費税等は含まれておりません。

２　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

３　「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　平成30年２月16日）等を第30期の期首から適用しており、第29期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標等となっております。

(2) 提出会社の経営指標等

回次		第28期	第29期	第30期	第31期	第32期
決算年月		2017年８月	2018年８月	2019年８月	2020年８月	2021年８月
売上高	(千円)	28,073,090	29,548,647	30,064,529	31,269,824	32,794,244
経常利益	(千円)	1,539,028	1,710,383	2,052,112	1,183,715	1,333,946
当期純利益	(千円)	1,028,430	588,766	1,661,020	799,913	887,537
資本金	(千円)	3,732,673	3,732,673	3,732,673	3,732,673	3,732,673
発行済株式総数	(株)	14,884,300	14,884,300	14,884,300	14,884,300	14,884,300
純資産額	(千円)	20,897,286	20,918,821	22,001,363	21,961,692	22,346,580
総資産額	(千円)	31,395,560	33,294,551	35,258,355	37,319,510	37,487,140
１株当たり純資産額	(円)	1,433.21	1,434.69	1,508.93	1,546.03	1,569.82
１株当たり配当額	(円)	38	38	38	38	38
(内１株当たり中間配当額)	(円)	(19)	(19)	(19)	(19)	(19)
１株当たり当期純利益	(円)	70.53	40.38	113.92	55.12	62.39
潜在株式調整後１株当たり当期純利益	(円)	－	－	－	－	－
自己資本比率	(％)	66.6	62.8	62.4	58.8	59.6
自己資本利益率	(％)	5.0	2.8	7.7	3.6	4.0
株価収益率	(倍)	15.6	27.6	7.7	14.4	14.4
配当性向	(％)	53.9	94.1	33.4	68.9	60.9
従業員数	(名)	371	356	341	346	336
(外、平均臨時雇用者数)		(14)	(15)	(20)	(22)	(21)
株主総利回り	(％)	127.7	133.3	110.9	105.6	121.7
（比較指標：配当込みTOPIX）	(％)	(124.3)	(136.2)	(121.5)	(133.4)	(165.1)
最高株価	(円)	1,175	1,277	1,137	1,089	949
最低株価	(円)	861	1,033	822	499	730

（注）１　売上高には、消費税等は含まれておりません。

２　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

３　「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　平成30年２月16日）等を第30期の期首から適用しており、第29期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標等となっております。

４　最高株価及び最低株価は、東京証券取引所市場第一部におけるものであります。

２【沿革】

1989年11月	株式会社サンヨーハウジング名古屋　設立（2020年１月　株式会社ＡＶＡＮＴＩＡに商号変更）
1992年３月	豊田支店開設（1999年12月　移転　2016年８月　移転、サンヨーデザインギャラリー豊田支店に名称変更）
1992年９月	春日井支店開設（2003年10月　移転、名古屋北支店に名称変更　2014年７月　サンヨーデザインギャラリー春日井支店　統合移転）
1992年９月	サンヨーコンサルタント株式会社設立
1995年６月	名古屋南支店開設（2006年９月　移転、栄支店に名称変更　2018年７月　アバンティア・ラボ　リニューアル　2019年12月　閉鎖）
1995年11月	一級建築士事務所登録
1996年８月	名古屋市千種区に本社移転
1997年３月	名古屋東支店開設（2014年８月　移転、サンヨーデザインギャラリー名古屋東支店に名称変更）
1997年10月	長久手市に建設部開設（2021年７月　天白区井の森町へ移転）
1998年９月	宅地建物取引業建設大臣免許取得
1998年10月	岐阜支店開設（2001年６月　移転）
1999年２月	建設業建設大臣許可
1999年７月	サンヨー土木測量株式会社（現連結子会社）設立（2015年４月　サンヨー測量株式会社に商号変更　2021年３月　解散）
1999年８月	名古屋市瑞穂区に本社移転
1999年10月	本店（名古屋市瑞穂区）開設（2012年９月　移転、サンヨーデザインギャラリー名古屋南支店に名称変更）
2000年９月	名古屋西支店開設（2018年６月　一宮支店に名称変更　2020年９月　移転、稲沢営業所に名称変更　2021年６月　閉鎖）
2001年７月	四日市支店開設（2008年２月　移転）
2002年４月	浜松支店開設（2004年５月　移転　2021年３月　移転）
2002年７月	東京証券取引所及び名古屋証券取引所市場第二部に株式上場
2002年９月	豊橋支店開設（2020年９月　豊橋営業所に名称変更）
2003年２月	サンヨーベストホーム株式会社（現連結子会社）及びサンヨーライフネット株式会社を子会社化
2003年３月	株式会社巨勢工務店（現連結子会社）及び巨勢雄株式会社（2009年９月　サンヨーベストホーム関西株式会社に商号変更）を子会社化
2003年５月	西宮支店開設（2008年２月　神戸支店に統合）
2003年11月	吹田支店開設（2010年９月　神戸支店に統合）
2004年８月	東京証券取引所及び名古屋証券取引所市場第一部へ指定
2004年９月	サンヨーベストホーム株式会社(現連結子会社)を存続会社として、サンヨーライフネット株式会社を吸収合併
2004年９月	八王子支店開設（2006年12月　移転、立川支店に名称変更　2009年２月　閉鎖）
2005年２月	刈谷支店開設（2020年９月　刈谷営業所に名称変更　2020年12月　移転、安城営業所に名称変更）
2005年12月	東海支店開設（2020年９月　東海営業所に名称変更）
2006年４月	神戸支店開設（2015年10月　豊中支店に統合）
2006年６月	名古屋東営業所開設（2018年12月　閉鎖）
2006年12月	姫路支店開設（2019年３月　閉鎖）
2007年４月	名古屋港営業所開設（2014年10月　閉鎖）
2007年５月	ジェイテクノ株式会社（現連結子会社）設立
2007年８月	ジェイテクノ株式会社（現連結子会社）が安藤技建株式会社及び有限会社安藤建機から吸収分割により事業を譲受
2008年３月	春日井営業所開設（2018年12月　閉鎖）
2008年10月	岡崎支店開設（2020年９月　岡崎営業所に名称変更）
2009年３月	稲沢営業所開設（2018年12月　閉鎖）
2009年９月	サンヨーベストホーム株式会社（現連結子会社）を存続会社として、サンヨーコンサルタント株式会社を吸収合併
2010年３月	春日井支店開設（2014年７月　サンヨーデザインギャラリー春日井支店　統合移転）
2011年３月	株式会社巨勢工務店（現連結子会社）を存続会社として、サンヨーベストホーム関西株式会社を吸収合併
2011年６月	静岡支店開設（2017年10月　閉鎖）
2012年９月	サンヨーデザインギャラリー名古屋南支店
2012年９月	豊中支店開設（2018年11月　移転、宝塚支店に名称変更　2020年９月　移転、吹田支店に名称変更）
2013年10月	株式会社宇戸平工務店（現連結子会社）を子会社化
2014年７月	サンヨーデザインギャラリー春日井支店開設
2014年８月	サンヨーデザインギャラリー名古屋東支店開設
2014年９月	サンヨー住宅販売株式会社　設立（2017年９月　吸収合併）
2015年７月	金沢支店開設
2016年８月	サンヨーデザインギャラリー豊田支店開設
2016年９月	五朋建設株式会社（現連結子会社）を子会社化
2018年６月	サンヨーデザインギャラリー名古屋西支店開設
2018年７月	アバンティア・ラボ栄開設（2019年12月　閉鎖）
2018年９月	あま営業所開設（2020年３月　閉鎖）
2019年７月	株式会社サンヨー不動産（現連結子会社）設立
2019年８月	半田営業所、津営業所開設
2019年10月	株式会社プラスワン（現連結子会社）を子会社化
2020年９月	市川支店開設
2021年４月	株式会社ＤｒｅａｍＴｏｗｎ（現連結子会社）、株式会社ドリームホーム（現連結子会社）を子会社化
2021年４月	日進梅森展示場出展
2021年４月	ＡＶＡＮＴＩＡ ＳＱＵＡＲＥ開設
2021年６月	福岡支店開設
2021年10月	福岡西営業所開設

３【事業の内容】

当社グループは、当社及び連結子会社10社（サンヨー測量株式会社、サンヨーベストホーム株式会社、株式会社巨勢工務店、ジェイテクノ株式会社、株式会社宇戸平工務店、五朋建設株式会社、株式会社サンヨー不動産、株式会社プラスワン、株式会社ＤｒｅａｍＴｏｗｎ、株式会社ドリームホーム）で構成されており、戸建住宅事業、マンション事業、一般請負工事事業、その他の事業を行っております。

戸建住宅事業につきましては、当社及び連結子会社である五朋建設株式会社、株式会社サンヨー不動産、株式会社プラスワン、株式会社ＤｒｅａｍＴｏｗｎが、オーダーメイド住宅、戸建住宅の施工・販売を行っております。

マンション事業につきましては、連結子会社であるサンヨーベストホーム株式会社が、マンションの企画・販売を行っております。

一般請負工事事業につきましては、連結子会社である株式会社巨勢工務店、ジェイテクノ株式会社及び株式会社宇戸平工務店が、建築工事や土木工事、管工事などの請負を行っております。

その他の事業につきましては、リフォーム事業、不動産仲介、測量を行っております。

セグメントの名称	主な事業内容	関連する会社名
戸建住宅事業	オーダーメイド住宅、戸建住宅の施工・販売	株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ、五朋建設株式会社、株式会社サンヨー不動産、株式会社プラスワン、株式会社ＤｒｅａｍＴｏｗｎ
マンション事業	マンションの企画・販売	サンヨーベストホーム株式会社
一般請負工事事業	建築工事、土木工事、管工事の請負	株式会社巨勢工務店、ジェイテクノ株式会社、株式会社宇戸平工務店
その他の事業	リフォーム、不動産仲介、測量	株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ、サンヨー測量株式会社、株式会社サンヨー不動産、株式会社プラスワン、株式会社ドリームホーム

以上の当社グループについて事業系統図を示すと、次のとおりであります。

４【関係会社の状況】

名称	住所	資本金 又は出資金 (千円)	主要な事業 の内容	議決権の 所有(被所有)割合		関係内容
				所有割合 (％)	被所有割合 (％)
(連結子会社)
サンヨー測量 株式会社 （注）４	名古屋市千種区今池南 11番13号	10,000	その他の事業	100	－	土地の測量 役員の兼任あり
サンヨーベストホーム 株式会社	名古屋市熱田区白鳥 二丁目10番１号	100,000	マンション事業	100	－	銀行借入金の債務保証 役員の兼任あり
株式会社 巨勢工務店	兵庫県西宮市生瀬町 一丁目22番12号	80,000	一般請負工事事業	100	－	戸建住宅の施工 役員の兼任あり
ジェイテクノ 株式会社	名古屋市天白区井の森町163番地	230,000	一般請負工事事業	100	－	土木・管工事の施工 役員の兼任あり
株式会社 宇戸平工務店	三重県津市久居寺町 1232番地の26	40,000	一般請負工事事業	100	－	戸建住宅の施工 役員の兼任あり
五朋建設 株式会社	静岡市駿河区曲金 二丁目８番39号	17,100	戸建住宅事業	100	－	銀行借入金の債務保証
株式会社 サンヨー不動産	名古屋市東区泉 一丁目13番31号	65,000	戸建住宅事業	100	－	不動産の売買 銀行借入金の債務保証 役員の兼任あり 資金の貸付あり
株式会社 プラスワン	三重県津市渋見町 410番地９	35,000	戸建住宅事業	100	－	銀行借入金の債務保証 役員の兼任あり
株式会社 ＤｒｅａｍＴｏｗｎ （注）５	京都市右京区山ノ内苗町26番地９－２Ｆ	10,000	戸建住宅事業	100	－	不動産の売買 銀行借入金の債務保証 役員の兼任あり 資金の貸付あり
株式会社 ドリームホーム （注）５	京都市下京区 中堂寺庄ノ内町54番地１	10,000	その他の事業	100	－	役員の兼任あり

（注）１　「主要な事業の内容」欄には、セグメントの名称を記載しております。

２　有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。

３　特定子会社に該当する会社はありません。

４　サンヨー測量株式会社は、2021年３月31日をもって解散し、清算手続き中であります。

５　株式会社ＤｒｅａｍＴｏｗｎ、株式会社ドリームホームは、2021年４月に株式を取得し、子会社としております。

５【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況

	2021年８月31日現在
セグメントの名称	従業員数（名）
戸建住宅事業	452	（26）
マンション事業	27	（－）
一般請負工事事業	90	（15）
その他の事業	51	（－）
合計	620	（41）

（注）　従業員数は、就業人員（当社グループからグループ外への出向者を除き、グループ外から当社グループへの出向者を含む。）であり、臨時雇用者数（嘱託、契約社員、パートタイマーを含む。）は、年間の平均人員を（　）外数で記載しております。

(2) 提出会社の状況

				2021年８月31日現在
従業員数(名)		平均年齢(歳)	平均勤続年数(年)	平均年間給与(円)
336	（21）	34.6	8.4	5,581,620

セグメントの名称	従業員数（名）
戸建住宅事業	315	（21）
マンション事業	－	（－）
一般請負工事事業	－	（－）
その他の事業	21	（－）
合計	336	（21）

（注）１　従業員数は、就業人員（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。）であり、臨時雇用者数（嘱託、契約社員、パートタイマーを含む。）は、年間の平均人員を（　）外数で記載しております。

２　平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

(3) 労働組合の状況

労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。