２【財務諸表等】

（１）【財務諸表】

①【貸借対照表】

		(単位：千円)
	前事業年度 (2020年８月31日)	当事業年度 (2021年８月31日)
資産の部
流動資産
現金預金	11,477,861	7,547,286
完成工事未収入金	－	29,220
販売用不動産	7,277,590	4,710,208
開発事業等支出金	11,767,448	14,811,646
未成工事支出金	1,278,418	1,073,435
材料貯蔵品	8,795	13,340
前払費用	24,527	25,030
短期貸付金	－	※３ 3,223,342
未収入金	20,511	102,166
立替金	341,235	312,544
その他	130,094	16,451
流動資産合計	32,326,482	31,864,673
固定資産
有形固定資産
建物（純額）	1,121,306	1,092,148
構築物（純額）	65,308	64,448
車両運搬具（純額）	29,199	10,922
工具器具・備品（純額）	84,599	78,548
土地	465,544	465,544
有形固定資産合計	1,765,957	1,711,611
無形固定資産
借地権	6,544	6,059
商標権	7,118	6,219
ソフトウエア	50,410	65,808
電話加入権	7,181	7,181
無形固定資産合計	71,254	85,268

		(単位：千円)
	前事業年度 (2020年８月31日)	当事業年度 (2021年８月31日)
投資その他の資産
投資有価証券	※１ 492,620	※１ 410,103
関係会社株式	2,023,746	2,708,227
出資金	3,357	3,357
長期前払費用	888	－
繰延税金資産	206,658	198,584
差入保証金	416,993	493,764
その他	11,550	11,550
投資その他の資産合計	3,155,815	3,825,586
固定資産合計	4,993,027	5,622,466
資産合計	37,319,510	37,487,140
負債の部
流動負債
工事未払金	2,699,288	1,006,682
短期借入金	※４ 6,415,000	※４ 7,990,000
１年内返済予定の長期借入金	219,996	279,996
未払金	223,225	127,849
未払費用	113,164	136,570
未払法人税等	483,550	236,378
未成工事受入金	303,887	430,924
預り金	595,187	518,949
賞与引当金	73,830	78,530
完成工事補償引当金	9,323	7,483
資産除去債務	2,316	－
その他	9,502	6,190
流動負債合計	11,148,273	10,819,555
固定負債
長期借入金	3,689,825	3,799,829
退職給付引当金	216,169	220,722
預り保証金	110,152	104,657
資産除去債務	93,617	114,749
その他	99,780	81,046
固定負債合計	4,209,545	4,321,004
負債合計	15,357,818	15,140,560

		(単位：千円)
	前事業年度 (2020年８月31日)	当事業年度 (2021年８月31日)
純資産の部
株主資本
資本金	3,732,673	3,732,673
資本剰余金
資本準備金	2,898,621	2,898,621
その他資本剰余金
自己株式処分差益	83,408	81,391
資本剰余金合計	2,982,029	2,980,013
利益剰余金
利益準備金	109,802	109,802
その他利益剰余金
別途積立金	14,710,000	14,710,000
繰越利益剰余金	1,037,748	1,384,918
利益剰余金合計	15,857,550	16,204,720
自己株式	△629,792	△602,061
株主資本合計	21,942,461	22,315,345
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	19,231	31,234
評価・換算差額等合計	19,231	31,234
純資産合計	21,961,692	22,346,580
負債純資産合計	37,319,510	37,487,140

②【損益計算書】

		(単位：千円)
	前事業年度 (自　2019年９月１日 　至　2020年８月31日)	当事業年度 (自　2020年９月１日 　至　2021年８月31日)
売上高
完成工事高	13,710,284	14,034,504
開発事業等売上高	17,516,933	18,693,203
その他の収入	42,605	66,536
売上高合計	31,269,824	32,794,244
売上原価
完成工事原価	11,456,682	12,285,013
開発事業等売上原価	15,073,481	15,498,296
売上原価合計	26,530,164	27,783,310
売上総利益
完成工事総利益	2,253,602	1,749,490
開発事業等総利益	2,443,451	3,194,906
その他の売上総利益	42,605	66,536
売上総利益合計	4,739,659	5,010,934
販売費及び一般管理費
役員報酬	157,694	162,878
従業員給料手当	1,318,974	1,411,074
従業員賞与	135,833	143,302
賞与引当金繰入額	53,277	54,366
退職給付費用	25,125	24,762
役員退職慰労引当金繰入額	5,021	－
株式報酬費用	19,073	25,643
法定福利費	229,729	233,219
福利厚生費	17,014	8,234
修繕費	3,332	2,289
支払手数料	48,362	24,139
事務用消耗品費	35,881	45,563
登記料	5,807	3,499
水道光熱費	20,341	19,021
通信費	28,898	30,662
旅費及び交通費	45,687	46,535
車輌費	19,811	22,043
販売促進費	113,623	122,201
仲介手数料	23,474	47,707
広告宣伝費	434,901	380,323
交際費	36,506	25,718
減価償却費	142,622	153,858
租税公課	384,420	358,344
保険料	3,599	3,566

		(単位：千円)
	前事業年度 (自　2019年９月１日 　至　2020年８月31日)	当事業年度 (自　2020年９月１日 　至　2021年８月31日)
リース料	75,828	80,801
地代家賃	120,196	143,629
その他	330,908	365,221
販売費及び一般管理費合計	3,835,947	3,938,609
営業利益	903,712	1,072,324
営業外収益
受取利息	293	3,517
有価証券利息	3,059	1,186
受取配当金	5,944	5,636
受取事務手数料	33,735	37,273
不動産取得税還付金	92,908	110,085
雑収入	※１ 218,585	※１ 199,073
営業外収益合計	354,526	356,772
営業外費用
支払利息	59,758	60,696
雑損失	14,764	34,453
営業外費用合計	74,523	95,149
経常利益	1,183,715	1,333,946
特別利益
固定資産売却益	※２ 31,353	－
資産除去債務戻入益	－	3,375
特別利益合計	31,353	3,375
特別損失
固定資産除却損	※３ 11,182	※３ 39,847
特別損失合計	11,182	39,847
税引前当期純利益	1,203,886	1,297,474
法人税、住民税及び事業税	443,332	407,155
法人税等調整額	△39,359	2,781
法人税等合計	403,972	409,936
当期純利益	799,913	887,537

【完成工事原価明細書】

		前事業年度 (自　2019年９月１日 至　2020年８月31日)		当事業年度 (自　2020年９月１日 至　2021年８月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (％)	金額(千円)	構成比 (％)
Ⅰ　材料費		6,080,480	53.1	5,839,469	47.5
Ⅱ　外注費		4,630,855	40.4	5,667,460	46.1
Ⅲ　経費 (うち人件費)		745,346 (615,401)	6.5 (5.4)	778,083 (591,624)	6.4 (4.8)
合計		11,456,682	100.0	12,285,013	100.0

（注）　原価計算の方法は、個別原価計算を採用しております。

【開発事業等売上原価明細書】

		前事業年度 (自　2019年９月１日 至　2020年８月31日)		当事業年度 (自　2020年９月１日 至　2021年８月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (％)	金額(千円)	構成比 (％)
Ⅰ　土地購入費		13,589,112	90.2	13,843,038	89.3
Ⅱ　外注費		1,015,194	6.7	1,182,392	7.6
Ⅲ　経費		469,174	3.1	472,865	3.1
合計		15,073,481	100.0	15,498,296	100.0

（注）　原価計算の方法は、個別原価計算を採用しております。

③【株主資本等変動計算書】

前事業年度（自　2019年９月１日　至　2020年８月31日）

							(単位：千円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金			利益剰余金
		資本準備金	その他資本剰余金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金		利益剰余金合計
			自己株式 処分差益			別途積立金	繰越利益 剰余金
当期首残高	3,732,673	2,898,621	85,968	2,984,589	109,802	13,710,000	1,792,368	15,612,170
当期変動額
剰余金の配当							△554,533	△554,533
別途積立金の積立						1,000,000	△1,000,000	－
当期純利益							799,913	799,913
自己株式の取得
自己株式の処分			△2,559	△2,559
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	－	△2,559	△2,559	－	1,000,000	△754,620	245,379
当期末残高	3,732,673	2,898,621	83,408	2,982,029	109,802	14,710,000	1,037,748	15,857,550

	株主資本		評価・換算差額等	純資産合計
	自己株式	株主資本合計	その他有価証券 評価差額金
当期首残高	△346,801	21,982,631	18,731	22,001,363
当期変動額
剰余金の配当		△554,533		△554,533
別途積立金の積立		－		－
当期純利益		799,913		799,913
自己株式の取得	△310,981	△310,981		△310,981
自己株式の処分	27,990	25,431		25,431
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）			499	499
当期変動額合計	△282,990	△40,170	499	△39,671
当期末残高	△629,792	21,942,461	19,231	21,961,692

当事業年度（自　2020年９月１日　至　2021年８月31日）

							(単位：千円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金			利益剰余金
		資本準備金	その他資本剰余金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金		利益剰余金合計
			自己株式 処分差益			別途積立金	繰越利益 剰余金
当期首残高	3,732,673	2,898,621	83,408	2,982,029	109,802	14,710,000	1,037,748	15,857,550
当期変動額
剰余金の配当							△540,367	△540,367
別途積立金の積立
当期純利益							887,537	887,537
自己株式の取得
自己株式の処分			△2,016	△2,016
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	－	△2,016	△2,016	－	－	347,170	347,170
当期末残高	3,732,673	2,898,621	81,391	2,980,013	109,802	14,710,000	1,384,918	16,204,720

	株主資本		評価・換算差額等	純資産合計
	自己株式	株主資本合計	その他有価証券 評価差額金
当期首残高	△629,792	21,942,461	19,231	21,961,692
当期変動額
剰余金の配当		△540,367		△540,367
別途積立金の積立		－		－
当期純利益		887,537		887,537
自己株式の取得		－		－
自己株式の処分	27,730	25,714		25,714
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）			12,003	12,003
当期変動額合計	27,730	372,884	12,003	384,888
当期末残高	△602,061	22,315,345	31,234	22,346,580

【注記事項】

（重要な会計方針）

１　有価証券の評価基準及び評価方法

・満期保有目的の債券

償却原価法

・子会社株式

移動平均法による原価法

・その他有価証券

時価のあるもの

決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)

時価のないもの

移動平均法による原価法

２　たな卸資産の評価基準及び評価方法

・販売用不動産

個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）

・開発事業等支出金

個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）

・未成工事支出金

個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）

・材料貯蔵品

最終仕入原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）

３　固定資産の減価償却の方法

(1) 有形固定資産（リース資産を除く）

定率法を採用しております。ただし、1998年４月１日以降取得の建物（建物附属設備を除く）並びに2016年４月１日以降取得の建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。

なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

建物	15～39年
構築物	10～20年
車両運搬具	４～６年
工具器具・備品	５～15年

(2) 無形固定資産（リース資産を除く）

定額法を採用しております。

なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における見込利用可能期間(５年)に基づく定額法を採用しております。

(3)リース資産

所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産

リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。

(4) 長期前払費用

定額法を採用しております。

４　引当金の計上基準

(1) 貸倒引当金

債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

(2) 賞与引当金

従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、将来の支給見込額のうち当事業年度の負担額を計上しております。

(3) 完成工事補償引当金

完成工事に係る補償支出に備えるため、将来の見積補償額を計上しております。

(4) 退職給付引当金

従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務及び年金資産の見込額に基づき計上しております。

退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当事業年度末までの期間に帰属させる方法については、期間定額基準によっております。

数理計算上の差異については、発生年度に一括費用処理することとしております。

５　収益及び費用の計上基準

完成工事高及び完成工事原価の計上基準

当事業年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事（工期がごく短期間のものを除く）については工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）を、その他の工事については工事完成基準を適用しております。

６　その他財務諸表作成のための基礎となる事項

消費税等の会計処理

税抜方式によっており、控除対象外消費税等については、販売費及び一般管理費に計上しております。

（重要な会計上の見積り）

(1) 当事業年度の財務諸表に計上した金額

販売用不動産	4,710,208千円
開発事業等支出金	14,811,646千円
未成工事支出金	1,073,435千円

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

たな卸資産の金額は取得原価をもって貸借対照表価額とし、期末における正味売却価額が取得価額よりも下落している場合には、正味売却価額により評価し貸借対照表価額としております。販売用不動産、開発事業等支出金及び未成工事支出金の多くを占める戸建住宅事業のたな卸資産の正味売却価額については、戸建プロジェクト毎の直近の販売状況や近隣の戸建販売価格等を考慮し立案した販売計画に基づき、合理的に評価しております。

なお、不動産市場が悪化した場合等には、翌事業年度のたな卸資産評価に影響を与える可能性があります。

（表示方法の変更）

（「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用）

「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号　2020年３月31日）を当事業年度末に係る財務諸表から適用し、財務諸表に重要な会計上の見積りに関する注記を記載しております。

ただし、当該注記においては、当該会計基準第11項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って、前事業年度に係る内容については記載しておりません。

（貸借対照表関係）

※１　「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」等の定めに従い、瑕疵担保保証金として投資有価証券を供託しております。これらの法律に基づき供託している投資有価証券は次のとおりであります。

	前事業年度 （2020年８月31日）	当事業年度 （2021年８月31日）
投資有価証券	286,581千円	186,768千円

２　保証債務

(イ)住宅建設者に対する金融機関の融資について、次のとおり債務保証を行っております。

	前事業年度 （2020年８月31日）	当事業年度 （2021年８月31日）
住宅建設者	1,921,247千円	550,837千円

なお、この保証は、住宅建設者に対する融資が実行され、抵当権設定登記完了までの間の連帯保証債務であります。

(ロ)子会社の金融機関からの借入に対して債務保証を行っております。

	前事業年度 （2020年８月31日）	当事業年度 （2021年８月31日）
サンヨーベストホーム株式会社	390,000千円	519,000千円
五朋建設株式会社	539,339	568,095
株式会社サンヨー不動産	54,400	269,700
株式会社プラスワン	296,667	371,667
株式会社ＤｒｅａｍＴｏｗｎ	－	1,100,000
合計	1,280,406	2,828,462

※３　関係会社に対する金銭債権

	前事業年度 （2020年８月31日）	当事業年度 （2021年８月31日）
短期貸付金	－千円	3,223,342千円

※４　当座貸越契約

当社は、運転資金の効率的な調達を行うため取引金融機関と当座貸越契約を締結しております。これらの契約に基づく事業年度末における借入未実行残高は次のとおりであります。

	前事業年度 （2020年８月31日）	当事業年度 （2021年８月31日）
当座貸越極度額の総額	19,600,000千円	20,600,000千円
借入実行残高	6,415,000	7,990,000
差引額	13,185,000	12,610,000

５　貸出コミットメントライン契約

当社は、運転資金の効率的な調達を行うため取引金融機関と貸出コミットメントライン契約を締結しております。これらの契約に基づく事業年度末における借入未実行残高は次のとおりであります。

	前事業年度 （2020年８月31日）	当事業年度 （2021年８月31日）
貸出コミットメントラインの総額	1,000,000千円	3,000,000千円
借入実行残高	－	－
差引額	1,000,000	3,000,000

６　財務制限条項

前事業年度（2020年８月31日）

当社の貸出コミットメントライン契約には純資産及び利益について一定の条件の財務制限条項が付されております。

当事業年度（2021年８月31日）

当社の貸出コミットメントライン契約には純資産及び利益について一定の条件の財務制限条項が付されております。

（損益計算書関係）

※１　関係会社との取引

	前事業年度 （自　2019年９月１日 至　2020年８月31日）	当事業年度 （自　2020年９月１日 至　2021年８月31日）
雑収入	160,640千円	164,070千円

※２　固定資産売却益の内訳は、次のとおりであります。

	前事業年度 （自　2019年９月１日 至　2020年８月31日）	当事業年度 （自　2020年９月１日 至　2021年８月31日）
建物	7,808千円	－千円
土地	23,545	－
合計	31,353	－

※３　固定資産除却損の内訳は、次のとおりであります。

	前事業年度 （自　2019年９月１日 至　2020年８月31日）	当事業年度 （自　2020年９月１日 至　2021年８月31日）
建物	9,707千円	34,561千円
構築物	－	2,474
車両運搬具	－	389
工具器具・備品	1,474	2,113
ソフトウエア	－	308
合計	11,182	39,847

（有価証券関係）

子会社株式及び関連会社株式（当事業年度の貸借対照表計上額は子会社株式2,708,227千円、前事業年度の貸借対照表計上額は子会社株式2,023,746千円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前事業年度 （2020年８月31日）		当事業年度 （2021年８月31日）
繰延税金資産
未払事業税	28,297千円		18,787千円
開発事業等支出金評価損	14,485		8,912
減損損失	401		336
賞与引当金	22,591		24,030
関係会社株式評価損	122,395		122,395
退職給付引当金	66,147		67,540
長期未払金	25,110		23,528
所有権移転済住宅用地売却益	7,001		6,392
長期前払費用	22,055		33,256
減価償却超過	37,261		46,027
資産除去債務	29,355		35,113
株式報酬費用	5,836		13,683
その他	17,871		19,110
繰延税金資産小計	398,812		419,114
評価性引当額	△165,138		△182,754
繰延税金資産合計	233,674		236,360
繰延税金負債
資産除去債務に対応する除去費用	△18,536		△24,003
その他有価証券評価差額金	△8,479		△13,772
繰延税金負債合計	△27,016		△37,775
繰延税金資産純額	206,658		198,584

（表示方法の変更）

前事業年度末において、繰延税金資産の「その他」に含めておりました「長期前払費用」「減価償却超過」「資産除去債務」「株式報酬費用」は表示上の明瞭性を高めるため、当事業年度より独立掲記することとしております。この表示の方法を反映させるため、前事業年度について注記の組替えを行っております。この結果、前事業年度において、「その他」に表示しておりました112,380千円は、「長期前払費用」22,055千円、「減価償却超過」37,261千円、「資産除去債務」29,355千円、「株式報酬費用」5,836千円、「その他」17,871千円として組替えております。

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前事業年度 （2020年８月31日）		当事業年度 （2021年８月31日）
法定実効税率	30.60％		30.60％
（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目	0.93		0.62
受取配当金等永久に益金に算入されない項目	△0.03		△0.03
住民税均等割	1.58		1.39
評価性引当額の増減	0.78		1.36
法人税額の特別控除等	－		△1.89
その他	△0.30		△0.45
税効果会計適用後の法人税等の負担率	33.56		31.59

（企業結合等関係）

連結財務諸表「注記事項（企業結合等関係）」に記載しているため、注記を省略しております。

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

④【附属明細表】

【有形固定資産等明細表】

資産の種類	当期首残高 (千円)	当期増加額 (千円)	当期減少額 (千円)	当期末残高 (千円)	当期末減価 償却累計額 又は償却 累計額(千円)	当期償却額 (千円)	差引当期末残高 (千円)
有形固定資産
建物	1,728,060	107,167	82,418	1,752,808	660,660	84,080	1,092,148
構築物	133,120	7,495	3,401	137,214	72,766	5,880	64,448
車両運搬具	78,635	3,912	38,883	43,664	32,742	8,620	10,922
工具器具・備品	345,629	36,915	24,681	357,864	279,315	40,853	78,548
土地	465,544	－	－	465,544	－	－	465,544
有形固定資産計	2,750,990	155,490	149,384	2,757,096	1,045,485	139,435	1,711,611
無形固定資産
借地権	6,544	－	485	6,059	－	－	6,059
商標権	9,524	－	－	9,524	3,305	898	6,219
ソフトウエア	507,245	43,279	1,850	548,675	482,867	27,573	65,808
電話加入権	7,181	－	－	7,181	－	－	7,181
無形固定資産計	530,497	43,279	2,335	571,440	486,172	28,471	85,268
長期前払費用	888	－	888	－	－	－	－

(注)　長期前払費用は、保険料に係るものであり、減価償却と性格が異なるため当期末減価償却累計額又は償却累計額及び当期償却額には含めておりません。

【引当金明細表】

区分	当期首残高 （千円）	当期増加額 （千円）	当期減少額 （目的使用） （千円）	当期減少額 （その他） （千円）	当期末残高 （千円）
賞与引当金	73,830	78,530	73,830	－	78,530
完成工事補償引当金	9,323	－	1,840	－	7,483

（２）【主な資産及び負債の内容】

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。

（３）【その他】

該当事項はありません。