2【財務諸表等】

(1)【財務諸表】

①【貸借対照表】

 

 

(単位:千円)

 

前事業年度

(2020年3月31日)

当事業年度

(2021年3月31日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

※1 603,797

※1 1,161,715

売掛金

3,630

350,116

販売用不動産

※1 39,123

※1 39,123

前払費用

6,299

4,486

未収入金

1,259

2,784

関係会社短期債権

282,668

199,999

その他

5,372

4,172

貸倒引当金

201,174

198,831

流動資産合計

740,974

1,563,564

固定資産

 

 

有形固定資産

 

 

建物

2,558

7,770

工具、器具及び備品

290

1,531

有形固定資産合計

2,848

9,301

無形固定資産

 

 

ソフトウエア

3,194

その他

1,687

1,687

無形固定資産合計

1,687

4,880

投資その他の資産

 

 

投資有価証券

745,367

758,836

関係会社株式

883

1,883

出資金

30

30

関係会社長期貸付金

4,939,550

5,784,000

長期前払費用

1,000

敷金及び保証金

34,993

8,190

貸倒引当金

3,927,800

4,641,000

投資その他の資産合計

1,794,023

1,911,938

固定資産合計

1,798,557

1,926,119

資産合計

2,539,532

3,489,683

 

 

 

 

(単位:千円)

 

前事業年度

(2020年3月31日)

当事業年度

(2021年3月31日)

負債の部

 

 

流動負債

 

 

買掛金

150

282

短期借入金

746,800

693,600

1年内返済予定の長期借入金

※1,※4 273,320

※1,※4 289,000

未払金

31,871

21,038

未払費用

2,793

4,044

未払法人税等

290

6,633

前受金

1,275

132

預り金

13,266

2,431

株主優待引当金

6,400

その他

51,744

68,521

流動負債合計

1,121,508

1,092,081

固定負債

 

 

転換社債型新株予約権付社債

900,000

長期借入金

※1,※4 874,650

※1,※4 1,108,450

繰延税金負債

36

63

預り敷金・保証金

5,300

300

退職給付引当金

6,131

5,323

関係会社事業損失引当金

49,425

307,100

その他

496

固定負債合計

936,038

2,321,235

負債合計

2,057,546

3,413,317

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

99,000

429,830

資本剰余金

 

 

資本準備金

1,041

331,871

その他資本剰余金

431,540

431,540

資本剰余金合計

432,581

763,411

利益剰余金

 

 

利益準備金

11,300

11,300

その他利益剰余金

 

 

繰越利益剰余金

57,988

1,129,072

利益剰余金合計

46,688

1,117,772

自己株式

2,988

2,988

株主資本合計

481,905

72,481

評価・換算差額等

 

 

その他有価証券評価差額金

81

142

評価・換算差額等合計

81

142

新株予約権

3,742

純資産合計

481,986

76,366

負債純資産合計

2,539,532

3,489,683

 

②【損益計算書】

 

 

(単位:千円)

 

 前事業年度

(自 2019年4月1日

 至 2020年3月31日)

 当事業年度

(自 2020年4月1日

 至 2021年3月31日)

売上高

※1 692,931

※1 403,031

売上原価

265,228

14,805

売上総利益

427,702

388,226

販売費及び一般管理費

※2 341,362

※2 432,421

営業利益又は営業損失(△)

86,341

44,195

営業外収益

 

 

受取利息

※1 18,021

※1 28,444

受取配当金

2

2

助成金収入

4,534

その他

102

915

営業外収益合計

18,125

33,896

営業外費用

 

 

支払利息

44,127

35,965

社債発行費

30,532

支払手数料

27,920

13,830

その他

3,245

3,905

営業外費用合計

75,292

84,232

経常利益又は経常損失(△)

29,174

94,531

特別利益

 

 

固定資産売却益

※3 133,179

特別利益合計

133,179

特別損失

 

 

固定資産売却損

※4 7,070

関係会社株式評価損

88,999

貸倒引当金繰入額

80,900

710,857

関係会社事業損失引当金繰入額

49,425

257,675

その他

727

特別損失合計

220,052

975,602

税引前当期純損失(△)

57,698

1,070,133

法人税、住民税及び事業税

290

950

法人税等合計

290

950

当期純損失(△)

57,988

1,071,083

 

【売上原価明細書】

 販売用不動産売上原価明細書

 

 

事業年度

(自 2019年4月1日

至 2020年3月31日)

当事業年度

(自 2020年4月1日

至 2021年3月31日)

区分

注記

番号

金額(千円)

構成比

(%)

金額(千円)

構成比

(%)

販売用不動産

 

200,445

93.9

その他経費

 

12,934

6.1

合計

 

213,380

100.0

 

 不動産賃貸売上原価明細書

 

 

事業年度

(自 2019年4月1日

至 2020年3月31日)

当事業年度

(自 2020年4月1日

至 2021年3月31日)

区分

注記

番号

金額(千円)

構成比

(%)

金額(千円)

構成比

(%)

減価償却費

 

1,975

4.1

その他経費

 

46,031

95.9

14,805

100.0

合計

 

48,006

100.0

14,805

100.0

 

 その他の事業売上原価明細書

 

 

事業年度

(自 2019年4月1日

至 2020年3月31日)

当事業年度

(自 2020年4月1日

至 2021年3月31日)

区分

注記

番号

金額(千円)

金額(千円)

期首商品たな卸高

 

当期商品仕入高

 

3,842

 

3,842

期末商品たな卸高

 

その他の売上原価

 

3,842

 

③【株主資本等変動計算書】

前事業年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

株主資本

 

資本金

資本剰余金

利益剰余金

自己株式

株主資本

合計

 

資本準備金

その他資本剰余金

資本剰余金合計

利益準備金

その他利益剰余金

利益剰余金合計

 

繰越利益剰余金

当期首残高

7,884,980

1,276,128

1,276,128

11,300

8,631,609

8,620,309

2,972

537,827

当期変動額

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新株の発行(新株予約権の行使)

1,041

1,041

 

1,041

 

 

 

 

2,082

減資

7,787,021

 

7,787,021

7,787,021

 

 

 

 

資本準備金の取崩

 

1,276,128

1,276,128

 

 

 

 

欠損填補

 

 

8,631,609

8,631,609

 

8,631,609

8,631,609

 

当期純損失(△)

 

 

 

 

 

57,988

57,988

 

57,988

自己株式の取得

 

 

 

 

 

 

 

15

15

株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当期変動額合計

7,785,980

1,275,088

431,540

843,548

8,573,621

8,573,621

15

55,922

当期末残高

99,000

1,041

431,540

432,581

11,300

57,988

46,688

2,988

481,905

 

 

 

 

 

 

 

評価・換算差額等

新株予約権

純資産合計

 

その他有価証券評価差額金

評価・換算差額等合計

当期首残高

100

100

2,070

539,997

当期変動額

 

 

 

 

新株の発行(新株予約権の行使)

 

 

 

2,082

減資

 

 

 

資本準備金の取崩

 

 

 

欠損填補

 

 

 

当期純損失(△)

 

 

 

57,988

自己株式の取得

 

 

 

15

株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

19

19

2,070

2,089

当期変動額合計

19

19

2,070

58,011

当期末残高

81

81

-

481,986

 

 

当事業年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

株主資本

 

資本金

資本剰余金

利益剰余金

自己株式

株主資本

合計

 

資本準備金

その他資本剰余金

資本剰余金合計

利益準備金

その他利益剰余金

利益剰余金合計

 

繰越利益剰余金

当期首残高

99,000

1,041

431,540

432,581

11,300

57,988

46,688

2,988

481,905

当期変動額

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新株の発行

300,000

300,000

 

300,000

 

 

 

 

600,000

新株の発行(新株予約権の行使)

30,830

30,830

 

30,830

 

 

 

 

61,660

当期純損失(△)

 

 

 

 

 

1,071,083

1,071,083

 

1,071,083

株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当期変動額合計

330,830

330,830

-

330,830

-

1,071,083

1,071,083

-

409,423

当期末残高

429,830

331,871

431,540

763,411

11,300

1,129,072

1,117,772

2,988

72,481

 

 

 

 

 

 

 

評価・換算差額等

新株予約権

純資産合計

 

その他有価証券評価差額金

評価・換算差額等合計

当期首残高

81

81

-

481,986

当期変動額

 

 

 

 

新株の発行

 

 

 

600,000

新株の発行(新株予約権の行使)

 

 

 

61,660

当期純損失(△)

 

 

 

1,071,083

株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

61

61

3,742

3,804

当期変動額合計

61

61

3,742

405,620

当期末残高

142

142

3,742

76,366

 

 

【注記事項】
(重要な会計方針)

1.資産の評価基準及び評価方法

(1)有価証券

① 子会社株式及び関連会社株式

 移動平均法による原価法を採用しております。

② その他有価証券

時価のあるもの

 決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は部分純資産直入法により処理し、売却原価は総平均法により算定)を採用しております。

時価のないもの

 総平均法による原価法を採用しております。また、投資事業組合出資金については、当該投資事業組合の直近の決算書の当社持分割合で評価しております。

(2)たな卸資産

 販売用不動産

  個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用しております。

 

2.固定資産の減価償却の方法

(1)有形固定資産

 定率法を採用しております。

 ただし、建物(附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。

 なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

建物         15~18年

工具、器具及び備品  15~20年

(2)無形固定資産

 定額法を採用しております。

 なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づく定額法を採用しております。

(3)長期前払費用

 均等償却を採用しております。

 

3.引当金の計上基準

(1)貸倒引当金

 債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。

(2)株主優待引当金

 株主優待券の利用による費用負担に備えるため、株主優待券の利用実績額に基づき、当事業年度の末日において将来利用されると見込まれる額を計上しております。

(3)退職給付引当金

 従業員の退職給付に備えるため、当事業年度の末日における退職給付債務の見込額に基づき計上しております。

 退職給付引当金及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。

(4)関係会社事業損失引当金

 関係会社の事業損失に備えるため、関係会社の財務状態等を勘案し、損失見込額を計上しております。

 

4.ヘッジ会計の方法

(1)ヘッジ会計の方法

 ヘッジ会計の要件を満たす金利スワップについて、特例処理によっております。

(2)ヘッジ手段とヘッジ対象

 借入金の金利支払に係る金利変動リスクをヘッジするために、金利スワップを使用しております。

 

 

(3)ヘッジの方針

 将来予想される金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行っております。なお、投機的な取引は行わない方針であります。

(4)ヘッジ有効性評価の方法

 金利スワップの特例処理を採用しているため、有効性の評価を省略しております。

 

5.その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

(1)消費税等の会計処理

 消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっており、控除対象外消費税及び地方消費税は、当事業年度の費用として処理しております。

(2)匿名組合出資金

 匿名組合出資金のうち、金融商品取引法第2条第2項により有価証券とみなされるものについては「投資有価証券」としております。なお、投資有価証券については、分配された損益について営業外損益に計上するとともに同額を投資有価証券に加減算することにより評価しております。

 なお、ホテル事業の運営に係る投資有価証券について分配された損益については、営業損益に計上するとともに同額を投資有価証券に加減算することにより評価しております。

 

(重要な会計上の見積り)

新型コロナウイルス感染症の影響について、今後の拡大や収束時期に関して、依然として予想することは困難な状況でありますが、当社は2021年度以降も一定期間にわたり継続するものと仮定のもと、固定資産の減損や繰延税金資産の回収可能性等の会計上の見積りを行っております。会計上の見積りにより当事業年度に係る財務諸表にその額を計上した項目であって、翌事業年度に係る財務諸表に重要な影響を及ぼす可能性があるものは、次のとおりであります。

 

貸倒引当金及び関係会社事業損失引当金

(1) 当事業年度の財務諸表に計上した金額

(単位:千円)

 

当事業年度

貸倒引当金(流動資産)

198,831

貸倒引当金(固定資産)

4,641,000

関係会社事業損失引当金

307,100

貸倒引当金繰入額(特別損失)

710,857

関係会社事業損失引当金繰入額(特別損失)

257,675

 

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

貸倒引当金は、債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。子会社に対する金銭債権について、個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。また、関係会社事業損失引当金は、関係会社の事業損失に備えるため、関係会社の財務状態等を勘案し、損失見込額を計上しております。貸倒引当金及び関係会社事業損失引当金の計上額は、関係会社ごとに財務状況や将来キャッシュ・フローの見積総額を総合的に勘案し算定しております。

将来キャッシュ・フローは、将来の売上高予測や営業利益予測等複数の仮定に基づいて算定しておりますが、これらは今後の市場の動向等により大きく影響を受ける可能性があり、不確実性を伴うものであります。

 

(表示方法の変更)

(「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用に伴う変更)

「会計上の見積りの開示に関する会計基準」(企業会計基準第31号 2020年3月31日)を当事業年度の年度末に係る財務諸表から適用し、財務諸表に重要な会計上の見積りに関する注記を記載しております。

ただし、当該注記においては、当該会計基準第11項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って、前事業年度に係る内容については記載しておりません。

 

(追加情報)

(法人税等の税率変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正)

当社は、当事業年度中に資本金が1億円超となり、外形標準課税適用法人となりました。これに伴い、繰延税金資産及び繰延税金負債の計算に使用する法定実効税率は、2020年4月1日に開始する事業年度以降に解消すると見込まれる一時差異については33.6%から30.6%に変更しております。

この税率変更による財務諸表に与える影響は軽微であります。

 

(貸借対照表関係)

※1 担保に供している資産及び担保に係る債務

担保に供している資産

 

前事業年度

(2020年3月31日)

当事業年度

(2021年3月31日)

定期預金

130,000千円

130,000千円

販売用不動産

27,223千円

27,223千円

157,223千円

157,223千円

 

担保に係る債務

 

前事業年度

(2020年3月31日)

当事業年度

(2021年3月31日)

1年内返済予定の長期借入金

90,000千円

70,800千円

長期借入金

377,500千円

229,500千円

467,500千円

300,300千円

 

2 保証債務

他の会社の金融機関等からの借入債務に対し、連帯保証を行っております。

 

前事業年度

(2020年3月31日)

当事業年度

(2021年3月31日)

㈱バリュー・ザ・ホテル

136,800千円

84,000千円

㈱フィーノホテルズ

179,242千円

81,924千円

㈱プレミアリゾートオペレーションズ

2,648千円

-千円

 

3 当社においては、運転資金の効率的な調達を行うためStar Asia Opportunity III LPと貸出コミットメント契約を締結しております。これらの契約に基づく事業年度末における貸出コミットメントに係る借入未実行残高は次のとおりであります。

 

前事業年度

(2020年3月31日)

当事業年度

(2021年3月31日)

貸出コミットメントの総額

600,000千円

-千円

借入実行残高

差引額

600,000

 

※4 財務制限条項

前事業年度(2020年3月31日)

  当社は、取引銀行2行とシンジケートローン契約を結んでおります。この契約には、以下の財務制限条項が付されております。

① 2020年3月決算期以降の各決算期において、連結及び単体の貸借対照表上の純資産の部の金額を2019年3月期または直前決算期の連結及び単体の貸借対照表の純資産の部の金額の100%以上に維持すること。

② 2018年3月決算期以降の各決算期において、連結及び単体の損益計算書上の経常損益について、2期連続して損失とならないこと。

 当社は当事業年度末において、上記財務制限条項に抵触しております。

 当社は、取引銀行に財政状態・資金計画等を説明し、期限の利益喪失の権利行使をしない旨の同意を得ております。

 

当事業年度(2021年3月31日)

(1)当社は、取引銀行2行とシンジケートローン契約を結んでおります。この契約には、以下の財務制限条項が付されております。

① 2020年3月決算期以降の各決算期において、連結及び単体の貸借対照表上の純資産の部の金額を2019年3月期または直前決算期の連結及び単体の貸借対照表の純資産の部の金額の100%以上に維持すること。

② 2018年3月決算期以降の各決算期において、連結及び単体の損益計算書上の経常損益について、2期連続して損失とならないこと。

 当社は当事業年度末において、上記財務制限条項に抵触しております。

 当社は、取引銀行に財政状態・資金計画等を説明し、期限の利益喪失の権利行使をしない旨の同意を得ております。

(2)当社は、取引銀行とコミット期間付タームローン契約を結んでおります。この契約には、以下の財務制限条項が付されております。

  令和2年3月決算期以降の各決算期において、連結の貸借対照表上の純資産の部について資産超過を維持すること。

 当社は当事業年度末において、連結貸借対照表の資本性劣後借入金によって借入金額が資本とみなして取り扱うことにより上記財務制限条項に抵触しておりません。

 

 

 

(損益計算書関係)

※1 関係会社との取引に係るものが次のとおり含まれております。

 

前事業年度

(自 2019年4月1日

至 2020年3月31日)

当事業年度

(自 2020年4月1日

至 2021年3月31日)

関係会社への売上高

309,969千円

350,278千円

関係会社からの受取利息

17,880千円

27,181千円

 

※2 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額並びにおおよその割合は、次のとおりであります。

 

 前事業年度

(自 2019年4月1日

  至 2020年3月31日)

 当事業年度

(自 2020年4月1日

  至 2021年3月31日)

役員報酬

55,742千円

42,775千円

給料及び手当

101,694千円

110,094千円

退職給付費用

921千円

1,120千円

出向費用

22,507千円

51,698千円

租税公課

6,091千円

9,780千円

減価償却費

375千円

887千円

業務委託費

21,173千円

53,773千円

株主優待引当金繰入額

千円

6,400千円

 

おおよその割合

 

 

販売費

36%

41%

一般管理費

64%

59%

 

※3 固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

 

前事業年度

(自 2019年4月1日

至 2020年3月31日)

当事業年度

(自 2020年4月1日

至 2021年3月31日)

投資不動産

133,179千円

-千円

 計

133,179千円

-千円

 

※4 固定資産売却損の内容は次のとおりであります。

 

前事業年度

(自 2019年4月1日

至 2020年3月31日)

当事業年度

(自 2020年4月1日

至 2021年3月31日)

建物

-千円

7,070千円

 計

-千円

7,070千円

 

(有価証券関係)

 子会社株式(当事業年度の貸借対照表計上額は子会社株式1,883千円、前事業年度の貸借対照表計上額は子会社株式883千円)は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。

 

(税効果会計関係)

1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

 

前事業年度

(2020年3月31日)

 

当事業年度

(2021年3月31日)

繰延税金資産

千円

 

千円

貸倒引当金

1,376,388

 

1,481,956

株主優待引当金

 

1,960

退職給付引当金

2,060

 

1,630

関係会社事業損失引当金

16,607

 

94,034

販売用不動産

68,048

 

63,052

投資有価証券評価損

395,542

 

360,461

関係会社株式評価損

352,126

 

320,896

固定資産減価償却超過額

71,776

 

その他

144,587

 

152,602

繰越欠損金

1,234,745

 

1,057,420

繰延税金資産小計

3,661,880

 

3,534,011

税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額

△1,234,745

 

△1,057,420

将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額

△2,427,135

 

△2,476,591

評価性引当額小計

△3,661,880

 

△3,534,011

繰延税金資産合計

 

 

 

 

 

繰延税金負債

 

 

 

その他有価証券評価差額金

△36

 

△63

繰延税金負債合計

△36

 

△63

 

 

 

 

繰延税金負債の純額

△36

 

△63

 

2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異に関する項目別内容

前事業年度及び当事業年度において、税引前当期純損失を計上したため記載を省略しております。

 

(重要な後発事象)

(匿名組合出資及び特別目的会社の連結子会社化)

連結財務諸表の「注記事項(重要な後発事象)」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。

(匿名組合出資及び新規ホテルの運営受託)

連結財務諸表の「注記事項(重要な後発事象)」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。

(商号変更)

連結財務諸表の「注記事項(重要な後発事象)」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。

(コミットメントライン契約の締結)

連結財務諸表の「注記事項(重要な後発事象)」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。

 

 

④【附属明細表】
【有形固定資産等明細表】

資産の種類

当期首残高

(千円)

当期増加額

(千円)

当期減少額

(千円)

当期末残高

(千円)

当期末減価償却累計額又は償却累計額

(千円)

当期償却額

(千円)

差引当期末残高(千円)

有形固定資産

 

 

 

 

 

 

 

建物

274,028

5,618

268,876

10,770

3,001

406

7,770

工具、器具及び備品

4,262

1,367

5,630

4,099

126

1,531

有形固定資産計

278,290

6,986

268,876

16,400

7,099

533

9,301

無形固定資産

 

 

 

 

 

 

 

ソフトウエア

3,549

3,549

355

355

3,194

その他

1,687

1,687

1,687

無形固定資産計

1,687

3,549

5,235

355

355

4,880

(注)当期減少額のうち主なものは、次のとおりであります。

      建物    東大和市 借地建物の売却による減少   268,876千円

 

【引当金明細表】

区分

当期首残高

(千円)

当期増加額

(千円)

当期減少額

(目的使用)

(千円)

当期減少額

(その他)

(千円)

当期末残高

(千円)

貸倒引当金

4,128,974

912,031

201,174

4,839,831

株主優待引当金

6,400

6,400

関係会社事業損失引当金

49,425

257,675

307,100

(注)貸倒引当金の「当期減少額(その他)」は、対象となる債権の回収及び一般債権の貸倒実績率による洗替額であります。

 

(2)【主な資産及び負債の内容】

 連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。

 

(3)【その他】

 該当事項はありません。