第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

　当連結会計年度における当社グループの設備投資の総額は288,720百万円であります。

　不動産事業において、賃貸事業収益の更なる拡大の観点から、築年数の古い物件を中心に立地の特性に適した建替の着実な推進、立地重視の投資によるポートフォリオ拡充等に取り組んでおりますが、かかる施策の一環として、当連結会計年度に取得した主な固定資産は、以下の通りであります。

会社名	名称 （所在地）	用途	設備の内容、規模、面積
ヒューリック㈱	大森駅前商業開発 （東京都品川区）（注）１	その他	土地面積　462.21㎡
	(仮称)銀座７丁目相鉄ホテル （東京都中央区）（注）２	その他	土地面積　704.72㎡
	品川シーズンテラス （東京都港区）（注）３	オフィス	鉄骨造 地上32階　地下１階 土地面積　49,547.86㎡［11,130.61㎡］ 延床面積　206,025.07㎡
	ヒューリック銀座一丁目ビル （東京都中央区）（注）４	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階　地下２階 土地面積　495.92㎡　延床面積　4,771.43㎡
	ヒューリック日本橋本町一丁目ビル （東京都中央区）（注）５	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階　地下１階 土地面積　528.86㎡　延床面積　5,142.79㎡
	Ｇ１０ （東京都港区）（注）４	商業施設	鉄骨造 地上10階　地下１階 土地面積　258.03㎡　延床面積　2,258.58㎡
	ヒューリックレジデンス新宿戸山 （東京都新宿区）（注）６	住居	鉄筋コンクリート造 地上５階 延床面積　4,972.82㎡
	池袋東急ハンズ （東京都豊島区）（注）７	商業施設	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上９階　地下２階 土地面積　1,712.03㎡　延床面積　11,752.01㎡
	池袋ＧＩＧＯ （東京都豊島区）（注）４	商業施設	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上８階　地下２階 土地面積　520.23㎡　延床面積　4,154.67㎡
	(仮称)有楽町二丁目開発計画 （東京都千代田区）（注）８	その他	土地面積　575.20㎡
	宇田川町シグマ第５ビル （東京都渋谷区）（注）９	商業施設	鉄筋コンクリート造、鉄骨造 地上６階　地下１階 土地面積　81.45㎡　延床面積　487.88㎡
	熱海ふふ （静岡県熱海市）（注）10	ホテル旅館	鉄筋コンクリート造 地上２階他 土地面積　9,016.76㎡　延床面積　3,256.77㎡
	箱根翠松園 （神奈川県足柄下郡箱根町）（注）10	ホテル旅館	鉄筋コンクリート造他 地上２階他 土地面積　9,583.84㎡　延床面積　4,031.31㎡
	(仮称)新橋二丁目開発計画 （東京都港区）（注）１	その他	土地面積　309.87㎡

会社名	名称 （所在地）	用途	設備の内容、規模、面積
ヒューリック㈱	ＫＳＫ　Ｅａｓｔビル （東京都中央区）（注）４	オフィス	鉄骨造 地上９階　地下１階 土地面積　1,035.86㎡　延床面積　7,382.86㎡
	ヒューリック八丁堀第二ビル （東京都中央区）（注）７	オフィス	鉄骨造 地上８階　地下１階 土地面積　541.81㎡　延床面積　4,115.74㎡
	ウインズ浅草ビル （東京都台東区）（注）９	商業施設	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 地上７階　地下２階 土地面積　3,131.21㎡　延床面積　19,746.57㎡
	浅草パークホールビル （東京都台東区）（注）11	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上７階　地下３階 土地面積　［641.85㎡］　延床面積　4,597.87㎡
	チャームスイート新宿戸山 （東京都新宿区）（注）６	高齢者施設	鉄筋コンクリート造 地上４階　地下１階 延床面積　4,065.62㎡
	(仮称)六本木三丁目相鉄ホテル開発計画 （東京都港区）（注）１	その他	土地面積　616.21㎡
	城南ビルディング （東京都千代田区）（注）９	オフィス	鉄骨造 地上９階 土地面積　260.12㎡　延床面積　1,868.74㎡
	銀座ウォールビル （東京都中央区）（注）４	オフィス	鉄骨造 地上12階　地下４階 土地面積　1,819.62㎡　延床面積　16,949.80㎡
	ヒューリック浅草橋江戸通 （東京都台東区）（注）６	オフィス	鉄骨造 地上12階　地下１階 延床面積　6,851.08㎡
	ヒューリック浅草一丁目 （東京都台東区）（注）12	住居	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 地上８階　地下２階 土地面積　［1,606.90㎡］ 延床面積　10,070.20㎡
	大和代々木第二ビル （東京都渋谷区）（注）４	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上６階 土地面積　786.90㎡　延床面積　3,166.09㎡
	Ｐｒｉｍｅｇａｔｅ飯田橋 （東京都新宿区）（注）４	住居	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階　地下１階 土地面積　2,174.87㎡　延床面積　10,609.80㎡
	ヒューリック志村坂上 （東京都板橋区）（注）６	商業施設	鉄骨造 地上４階　地下１階 延床面積　14,447.43㎡
	東海堂渋谷ビル （東京都渋谷区）（注）９	オフィス	鉄骨造 地上７階　地下２階 土地面積　819.47㎡　延床面積　4,300.44㎡

（注）１．連結子会社以外から開発用の土地を取得いたしました。

２．連結子会社以外から土地を取得いたしました。

３．ＰＰＰ（パブリック・プライベート・パートナーシップ）事業で、当社を含む４社の開発事業者による共同事業により、竣工した物件であります。設備の内容・規模については全体、土地及び延床面積については全体面積を表記しております。また、一部借地上の物件であり、［　］内に借地面積を記載しております。

４．連結子会社以外から信託受益権で取得いたしました。

５．連結子会社以外から信託受益権で取得し、一部は販売用不動産としており、固定資産に係る土地面積及び延床面積を表記しております。

６．建替物件の完成によるものであります。

７．連結子会社以外から土地及び建物の一部を信託受益権で取得いたしました。設備の内容・規模については全体、延床面積については専有部分面積を表記しております。

８．連結子会社以外から開発用の土地を取得し、一部は仕掛販売用不動産としており、固定資産に係る土地面積及び延床面積を表記しております。

９．連結子会社以外から建物及び土地を取得いたしました。

10．連結子会社以外から建物及び土地を取得し、建物が複数棟あります。

11．連結子会社以外から建物及び土地を取得いたしました。なお、土地面積の[　]書きは、外数で借地面積であります。

12．連結子会社以外から信託受益権で取得いたしました。なお、土地面積の[　]書きは、外数で借地面積であります。

　なお、当連結会計年度において、株式会社シンプレクス・インベストメント・アドバイザーズの株式取得及び同社との合併に伴い、同社及び同社の子会社の設備を引き継いでおります。その主要な設備は以下の通りであります。

会社名	名称 （所在地）	用途	設備の内容、規模、面積
ヒューリック㈱	豊洲プライムスクエア （東京都江東区）	オフィス	鉄骨造 地上12階 土地面積　10,255.07㎡　延床面積　42,483.25㎡
	ＳＩＡ青山ビルディング （東京都渋谷区）	オフィス	鉄筋コンクリート造 地上９階　地下１階 土地面積　1,130.87㎡　延床面積　4,946.02㎡
	日本橋セントラルスクエア （東京都中央区）（注）	オフィス	鉄骨造 地上８階 土地面積　655.15㎡　延床面積　3,080.53㎡
	Ｚｉｇｚａｇ （東京都千代田区）	商業施設	鉄骨造 地上８階　地下１階 土地面積　388.50㎡　延床面積　2,810.96㎡
	ＫＩＮＳＩＡ （東京都墨田区）	商業施設	鉄骨造 地上９階　地下１階 土地面積　241.22㎡　延床面積　1,715.74㎡
㈲グローバル・リート・パートナーズＣ号	東京ベイ舞浜ホテル （千葉県浦安市）	ホテル旅館	鉄筋コンクリート造 地上11階　地下１階 土地面積　13,037.24㎡　延床面積　29,840.90㎡

（注）　区分所有建物であり、設備の内容・規模については全体、土地面積は敷地権割合の面積、延床面積については専有部分面積を表記しております。

　当連結会計年度において、不動産事業に係る一部の固定資産について販売用不動産及び仕掛販売用不動産に科目を振替えたものは以下の通りであります。

会社名	名称 （所在地）	用途	設備の内容、規模、面積
ヒューリック㈱	ヒューリック神谷町ビル （東京都港区）（注）１	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階、地下２階 土地面積　2,171.38㎡　延床面積　12,252.30㎡
	リーフみなとみらい （横浜市西区）	商業施設	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階、地下４階 土地面積　5,500.04㎡　延床面積　45,955.88㎡
	ヒューリック有楽町ビル （東京都千代田区）（注）２	その他	土地面積　185.74㎡
	(仮称)渋谷東４丁目開発計画 （東京都渋谷区）（注）３	その他	土地面積　976.76㎡
	(仮称)銀座７丁目相鉄ホテル （東京都中央区）（注）４	その他	土地面積　352.36㎡

（注）１．共同所有ビルであり、土地面積及び延床面積は当社持分面積を表記しております。また、一部を引き続き固定資産として所有しており、土地面積及び延床面積は販売用として振替えた面積を表記しております。

２．(仮称)有楽町二丁目開発計画として一体開発を進めている物件であります。また、一部を引き続き固定資産として所有しており、土地面積は販売用として振替えた面積を表記しております。

３．開発中の物件であります。

４．一部を引き続き固定資産として所有しており、土地面積は販売用として振替えた面積を表記しております。

２【主要な設備の状況】

　当社グループにおける主要な設備は、以下の通りであります。

(1）提出会社

　　提出会社は、次の設備を不動産事業の用に供しております。

平成27年12月31日現在

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
豊洲プライムスクエア (東京都江東区)	オフィス	地上12階	鉄骨造	平成22年 8月	10,255.07	42,483.25	35,492	11,029	127	46,648	－
銀座ウォールビル (東京都中央区)	オフィス	地上12階 地下4階	鉄骨造	平成1年 5月	1,819.62	16,949.80	17,513	1,745	－	19,259	－
ヒューリック大阪ビル (大阪市中央区)	オフィス	地上9階 地下3階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和35年 10月	3,123.17	30,353.34	15,774	1,564	6	17,346	－
ヒューリック神谷町ビル (東京都港区)	オフィス	地上11階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和60年 4月	2,166.33 *2 *11	12,223.78 *2 *11	13,075	1,855	1	14,931	－
ヒューリック青山ビル (東京都港区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和53年 11月	1,197.61	8,789.88	14,174	594	3	14,772	－
御茶ノ水ソラシティ (東京都千代田区)	オフィス	地上23階 地下2階	鉄骨造	平成25年 3月	900.33 *2	9,503.66  *2	10,004	3,850	110	13,964	－
ヒューリック銀座７丁目ビル (東京都中央区)	オフィス	地上9階 地下5階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和37年 8月	1,492.71	20,392.34	10,390	2,037	0	12,427	－
ヒューリック新宿ビル (東京都新宿区)	オフィス	地上10階 地下3階	鉄骨造、鉄筋コンクリート造	平成26年 10月	1,017.78	9,780.69	8,165	3,883	5	12,054	－
品川シーズンテラス (東京都港区)	オフィス	地上32階 地下1階	鉄骨造	平成27年 2月	49,547.86 [11,130.61] *7	206,025.07 *8	5,721	5,659	71	11,452	－
ヒューリック銀座数寄屋橋ビル (東京都中央区)	オフィス	地上11階 地下4階	鉄骨造、鉄筋コンクリート造	平成23年 3月	961.36	11,569.86	6,740	4,227	59	11,028	－
ＳＩＡ青山ビルディング (東京都渋谷区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄筋コンクリート造	平成20年 4月	1,130.87	4,946.02	9,180	997	19	10,196	－
ヒューリック小舟町ビル (東京都中央区)	オフィス	地上12階 地下3階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成6年 5月	2,226.92	17,172.26	5,990	2,900	2	8,892	－
ヒューリック銀座ビル (東京都中央区）	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和49年 4月	1,022.44	8,579.47	7,579	487	4	8,071	－
ヒューリック麹町ビル (東京都千代田区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成22年 10月	1,001.99	8,925.72	5,244	2,237	14	7,496	－
千駄ヶ谷センタービル (東京都渋谷区)	オフィス	地上6階 地下1階	鉄筋コンクリート造	昭和49年 10月	4,527.13	11,351.90	5,873	636	－	6,509	－
ヒューリック西銀座ビル (東京都中央区）	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和55年 2月	620.51	5,171.65	5,811	594	1	6,407	－
ＫＳＫ　Ｅａｓｔビル (東京都中央区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨造	平成25年 3月	1,035.86	7,382.86	4,827	1,516	36	6,381	－

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
ヒューリック新橋ビル (東京都港区)	オフィス	地上9階 地下3階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和40年 11月	1,199.94	13,982.57	5,513	791	0	6,306	－
ヒューリック日本橋室町ビル (東京都中央区）	オフィス	地上10階 地下1階	鉄骨造、鉄筋コンクリート造	平成19年 6月	[480.28] *1	4,117.31	5,284	995	0	6,279	－
ヒューリック浅草橋ビル (東京都台東区)	オフィス	地上12階 地下2階	鉄骨造	平成25年 2月	[2,912.30] *1	19,635.57	－	5,296	128	5,424	－
ヒューリック京橋ビル (東京都中央区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和56年 6月	549.99 [184.76] *1	6,323.40	4,992	402	4	5,400	－
ヒューリック渋谷ビル (東京都渋谷区）	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和50年 3月	616.22	5,089.76	4,674	421	3	5,099	－
ヒューリック札幌ビル (札幌市中央区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和41年 8月	1,366.03	14,254.09	4,096	774	0	4,871	－
ヒューリック銀座一丁目ビル (東京都中央区)	オフィス	地上11階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和37年 1月	495.92	4,771.43	4,519	308	6	4,834	－
ヒューリック難波ビル (大阪市中央区)	オフィス	地上14階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和63年 11月	1,046.65	9,147.38	3,519	1,305	7	4,831	－
ヒューリック五反田ビル (東京都品川区)	オフィス	地上8階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和61年 5月	823.69	6,244.90	3,968	818	6	4,793	－
ヒューリック神戸ビル (神戸市中央区)	オフィス	地上12階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成2年 11月	964.47	8,354.42	3,016	1,545	6	4,568	－
トルナーレ日本橋浜町 (東京都中央区)	オフィス	地上46階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造	平成17年 8月	917.85 *3	4,505.16 *4	2,176	2,057	2	4,235	－
ヒューリック浅草橋江戸通 (東京都台東区)	オフィス	地上12階 地下1階	鉄骨造	平成27年 9月	777.33	6,851.08	1,642	2,479	69	4,190	－
ヒューリック兜町ビル (東京都中央区)	オフィス	地上8階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和54年 10月	1,043.93	6,578.54	3,500	685	3	4,188	－
日本橋セントラルスクエア (東京都中央区)	オフィス	地上8階	鉄骨造	平成22年 2月	655.15 *3	3,080.53 *4	3,544	618	4	4,167	－
ヒューリック三田ビル (東京都港区)	オフィス	地上7階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成2年 7月	936.15	6,228.15	3,170	845	2	4,019	－
ヒューリック福岡ビル (福岡市中央区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和35年 1月	1,450.70	12,646.17	3,243	752	0	3,996	－
ヒューリック九段ビル (東京都千代田区)	オフィス	地上12階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和50年 6月	[3,351.07] *1	26,027.34	－	3,963	29	3,992	－
西葛西センタービル (東京都江戸川区)	オフィス	地上3階 他 *9	鉄筋コンクリート造	昭和59年 9月	9,779.99	10,015.39  *6	3,086	885	0	3,971	－
新橋山口ビル (東京都港区)	オフィス	地上12階 地下3階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和40年 1月	277.85	3,127.26	3,639	308	0	3,947	－

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
東海堂渋谷ビル (東京都渋谷区)	オフィス	地上7階 地下2階	鉄骨造	平成5年 8月	819.47	4,300.44	3,424	407	－	3,832	－
ヒューリック日本橋本町一丁目ビル (東京都中央区)	オフィス	地上10階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和39年 1月	528.86 *11	5,142.79 *11	3,313	338	0	3,652	－
ヒューリック錦町ビル (東京都千代田区)	オフィス	地上10階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和47年 10月	645.43	5,451.22	3,162	454	8	3,625	－
ヒューリック世田谷 (東京都世田谷区)	オフィス	地上8階 地下1階	鉄筋コンクリート造	平成26年 11月	1,617.95	7,163.06	1,601	2,002	19	3,623	－
ヒューリック札幌NORTH33ビル (札幌市中央区)	オフィス	地上12階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成4年 2月	1,382.12	11,016.97	2,483	1,034	0	3,518	－
大和代々木第二ビル (東京都渋谷区)	オフィス	地上6階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成2年 10月	786.90	3,166.09	2,412	847	－	3,259	－
大阪駅前第４ビルディング (大阪市北区)	オフィス	地上25階 地下4階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和56年 8月	668.91  *3	2,665.35  *4	3,044	169	－	3,213	－
ヒューリック八丁堀第二ビル (東京都中央区)	オフィス	地上8階 地下1階	鉄骨造	平成2年 7月	541.81	4,115.74 *4	3,049	146	－	3,195	－
吉祥寺富士ビル (東京都武蔵野市)	オフィス	地上6階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和55年 10月	812.53	4,483.31	2,876	260	－	3,137	－
第一田村町ビル (東京都港区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和40年 8月	147.33	1,502.45	2,889	68	－	2,958	－
大崎ＣＮビル (東京都品川区)	オフィス	地上8階 地上1階	鉄骨造、鉄筋コンクリート造	平成4年 10月	1,256.73	4,920.02 *2	2,281	667	2	2,951	－
ヒューリック東日本橋ビル (東京都中央区)	オフィス	地上9階 地上1階	鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造	平成8年 11月	748.93	5,631.90	1,801	1,071	0	2,873	－
ヒューリック両国ビル (東京都墨田区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨造	平成22年 1月	932.40	7,441.94	1,047	1,800	19	2,867	－
ヒューリック江戸橋ビル (東京都中央区)	オフィス	地上10階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成1年 12月	172.61 [239.54] *1	3,032.09	2,329	431	0	2,761	－
ヒューリック平河町ビル (東京都千代田区)	オフィス	地上8階 地上1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和63年 3月	502.13	3,420.60	2,086	664	3	2,755	－
ヒューリック上野ビル (東京都台東区)	オフィス	地上8階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和61年 4月	647.43	4,419.07	2,247	501	0	2,749	－
北九州富士ビル (北九州市小倉北区)	オフィス	地上7階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和50年 2月	1,316.95	3,272.54	2,618	103	－	2,721	－
日本橋浜町Ｆタワー (東京都中央区)	オフィス	地上20階 地上2階	鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造	平成9年 10月	528.49 *5	3,336.62 *6	1,767	931	－	2,698	－
城南ビルディング (東京都千代田区)	オフィス	地上9階	鉄骨造	平成22年 2月	260.12	1,868.74	2,227	432	－	2,660	－

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
ヒューリック八重洲第二ビル (東京都中央区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和49年 3月	323.63	3,183.51	2,286	335	8	2,630	－
ヒューリック鳥越ビル (東京都台東区)	オフィス	地上7階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成4年 5月	912.56	5,954.23	1,030	1,488	0	2,519	－
ヒューリック荏原 (東京都品川区)	オフィス	地上13階 地下1階	鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造	平成22年 8月	943.42	6,442.55	864	1,571	31	2,468	－
小舟町記念会館ビル (東京都中央区)	オフィス	地上8階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和57年 10月	967.57	6,818.53	2,040	416	－	2,457	－
浅草パークホールビル (東京都台東区)	オフィス	地上7階 地下3階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和48年 11月	[641.85] *1	4,597.87	1,271	1,122	0	2,394	－
番町ハウス (東京都千代田区)	オフィス	地上7階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成1年 8月	489.38	2,801.91	1,854	506	0	2,361	－
高樹町センタービル (東京都港区)	オフィス	地上11階 地下3階 他 *9	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造	昭和39年 8月 他 *9	1,916.33 [848.33] *1	17,676.06	1,379	876	0	2,256	－
ヒューリック八丁堀ビル (東京都中央区）	オフィス	地上8階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和50年 12月	458.54	3,505.56	1,504	603	3	2,111	－
ヒューリック川崎ビル (川崎市川崎区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成8年 2月	666.77	6,003.63	1,490	563	0	2,053	－
ヒューリック赤坂ビル (東京都港区)	オフィス	地上7階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成2年 1月	460.30	2,756.28	1,695	333	0	2,028	－
ヒューリック浜松ビル (浜松市中区)	オフィス	地上8階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成5年 1月	817.24	5,537.64	800	1,219	2	2,021	－
目白富士ビル (東京都豊島区)	オフィス	地上8階	鉄筋コンクリート造	昭和39年 11月	1,034.15	4,192.63	1,782	174	0	1,956	－
ヒューリック八王子ビル (東京都八王子市）	オフィス	地上6階 地下1階 他 *9	鉄骨造、鉄筋コンクリート造	平成21年 2月	1,864.22	5,561.52	931	941	4	1,878	－
自由が丘富士ビル (東京都目黒区）	オフィス	地上4階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和42年 9月	511.29	1,624.55	1,799	50	－	1,850	－
王子富士ビル (東京都北区)	オフィス	地上6階	鉄筋コンクリート造	昭和47年 5月	801.17	2,509.47	1,688	123	－	1,812	－
八丁堀グランデビルディング (東京都中央区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和62年 3月	360.77 *3	2,175.09 *4	1,372	418	0	1,791	－
ヒューリック中野ビル (東京都中野区）	オフィス	地上8階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成6年 10月	784.46	4,318.72	983	801	2	1,786	－
赤羽富士ビル (東京都北区)	オフィス	地上5階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和44年 5月	654.50	2,230.97	1,631	81	－	1,712	－
池袋東急ハンズ (東京都豊島区)	商業施設	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和59年 10月	1,712.03	11,752.01 *4	19,822	1,306	－	21,129	－

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
ウインズ浅草ビル (東京都台東区)	商業施設	地上7階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造	昭和48年 11月	3,131.21	19,746.57	11,757	2,788	6	14,551	－
ヒューリック渋谷宇田川町ビル (東京都渋谷区)	商業施設	地上10階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和53年 9月	1,700.67 *2	12,319.76 *2	12,101	568	0	12,671	－
ヒューリック銀座ワールドタウンビル (東京都中央区)	商業施設	地上8階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和57年 3月	546.56	4,100.23	10,776	324	4	11,104	－
Ｚｉｇｚａｇ (東京都千代田区)	商業施設	地上8階 地下1階	鉄骨造	平成21年 9月	388.50	2,810.96	10,450	546	1	10,997	－
池袋ＧＩＧＯ (東京都豊島区)	商業施設	地上8階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成3年 3月	520.23	4,154.67	8,592	789	0	9,382	－
ＫＩＮＳＩＡ (東京都墨田区)	商業施設	地上9階 地下1階	鉄骨造	平成18年 6月	241.22	1,715.74	5,348	280	0	5,628	－
ヒューリック志村坂上 (東京都板橋区)	商業施設	地上4階 地下1階	鉄骨造	平成27年 11月	4,356.70	14,447.43	2,167	3,277	8	5,453	－
Ｇ10 (東京都港区)	商業施設	地上10階 地下1階	鉄骨造	平成20年 9月	258.03	2,258.58	3,813	486	－	4,300	－
ツルミフーガ１ (横浜市鶴見区)	商業施設	地上7階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和60年 9月	1,264.43 *3	7,523.56 *4	3,276	764	0	4,041	－
ヴィクトリアワードローブ神保町 (東京都千代田区)	商業施設	地上8階	鉄骨造	昭和60年 11月	535.76	3,907.34	3,415	171	－	3,586	－
中野サンクォーレＳＣ (東京都中野区)	商業施設	地上26階 地下4階	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造	平成6年 11月	1,107.24 *5	5,494.93 *6	1,116	589	－	1,706	－
福島ショッピングセンター (福島県福島市)	商業施設	地上4階	鉄筋コンクリート造	昭和59年 12月	23,750.20	19,071.69	1,672	31	0	1,703	－
宇田川町シグマ第５ビル (東京都渋谷区)	商業施設	地上6階 地下1階	鉄筋コンクリート造、鉄骨造	平成2年 4月	81.45	487.88	1,326	270	－	1,597	－
東京ベイ舞浜ホテルクラブリゾート (千葉県浦安市)	ホテル旅館	地上12階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成2年 4月	16,775.50 *2	33,516.31 *2	12,531	4,783	－	17,314	－
ヒューリック銀座二丁目ビル (東京都中央区)	ホテル旅館	地上14階 地下3階	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造	平成7年 11月	1,403.05	13,666.31	12,342	1,138	29	13,510	－
ヒューリック雷門ビル (東京都台東区)	ホテル旅館	地上14階	鉄骨造	平成24年 7月	1,036.43	7,779.26	1,220	2,203	125	3,549	－
熱海ふふ (静岡県熱海市)	ホテル旅館	地上2階 他*9	鉄筋コンクリート造	平成19年 11月	9,016.76	3,256.77	1,077	1,094	－	2,172	－
箱根翠松園 (神奈川県足柄下郡箱根町)	ホテル旅館	地上2階 他*9	鉄筋コンクリート造他	平成19年 11月	9,583.84	4,031.31	834	1,117	2	1,954	－

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
豊洲シニアレジデンス (東京都江東区)	高齢者施設	地上23階	鉄筋コンクリート造	平成20年 4月	6,577.85	32,311.08	5,560	4,251	22	9,834	－
アリスタージュ経堂 (東京都世田谷区)	高齢者施設	地上7階	鉄筋コンクリート造	平成24年 5月	6,913.13	13,978.02	3,333	3,345	3	6,683	－
エスペラル城東 (大阪市城東区)	高齢者施設	地上10階	鉄筋コンクリート造	平成17年 4月	4,886.96	14,252.22	1,811	2,527	0	4,340	－
ホスピタルメント武蔵野 (東京都武蔵野市)	高齢者施設	地上3階	鉄筋コンクリート造	平成25年 8月	5,062.02	4,458.69	1,689	1,086	－	2,776	－
チャームスイート石神井公園 (東京都練馬区)	高齢者施設	地上3階	鉄筋コンクリート造	平成26年 7月	4,197.24	4,241.68	1,122	1,190	4	2,316	－
チャームスイート新宿戸山 (東京都新宿区)	高齢者施設	地上4階 地下1階	鉄筋コンクリート造	平成27年 7月	2,287.59	4,065.62	1,083	1,201	8	2,292	－
サニーライフ東京新宿 (東京都新宿区)	高齢者施設	地上4階	鉄筋コンクリート造	平成26年 8月	2,631.47	3,965.97	1,110	1,101	4	2,216	－
グランダ学芸大学 (東京都目黒区)	高齢者施設	地上3階	鉄筋コンクリート造	平成25年 5月	2,100.75	2,803.79	1,213	665	2	1,882	－
サニーライフ船橋 (千葉県船橋市)	高齢者施設	地上4階	鉄筋コンクリート造	平成25年 4月	2,829.31	6,249.63	519	1,139	15	1,674	－
グランダ大森山王 (東京都大田区)	高齢者施設	地上3階 地下1階	鉄筋コンクリート造	平成23年 2月	2,522.13	2,955.32	905	606	－	1,512	－
Ｐｒｉｍｅｇａｔｅ飯田橋 (東京都新宿区)	住居	地上14階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成6年 3月	2,174.87	10,609.80	3,133	1,934	－	5,067	－
ヒューリックレジデンス元代々木 (東京都渋谷区)	住居	地上3階	鉄筋コンクリート造	平成21年 3月	5,593.51	7,466.08	3,250	993	－	4,243	－
ふれあい横浜メディカルセンター (横浜市中区)	住居	地上18階 地下1階	鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造	平成1年 3月	2,383.09	16,505.97	1,596	2,161	12	3,770	－
ヒューリックコート元代々木 (東京都渋谷区)	住居	地上3階	鉄筋コンクリート造	平成22年 3月	4,220.01	6,039.69	2,510	951	5	3,467	－
ヒューリック浅草一丁目 (東京都台東区)	住居	地上8階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造	平成2年 4月	[1,606.90] *1	10,070.20	2,539	753	－	3,292	－
ヒューリックコート雪が谷 (東京都大田区)	住居	地上5階	鉄筋コンクリート造	平成23年 3月	3,873.65	7,018.85	1,344	1,277	19	2,642	－
ヒューリックレジデンス新宿戸山 (東京都新宿区)	住居	地上5階	鉄筋コンクリート造	平成27年 3月	2,548.71	4,972.82	1,228	1,320	14	2,563	－
ヒューリックレジデンス千葉中央 (千葉市中央区)	住居	地上14階	鉄筋コンクリート造	平成26年 3月	1,011.82	8,394.25	703	1,508	74	2,286	－
ヒューリックレジデンス参宮橋 (東京都渋谷区)	住居	地上8階	鉄筋コンクリート造	平成19年 9月	2,115.68	6,135.59	1,508	627	0	2,135	－

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
ヒューリックレジデンス千里山 (大阪府豊中市)	住居	地上3階 地下1階	鉄筋コンクリート造	平成23年 12月	5,519.93	6,301.81	855	1,100	10	1,966	－
ローズウッド・ハイツ門前仲町 (東京都江東区)	住居	地上13階	鉄筋コンクリート造	平成17年 3月	898.75	6,860.28	892	856	3	1,752	－
トナミ運輸西淀川流通センター (大阪市淀川区)	その他	地上3階	鉄骨造	平成17年 6月	8,263.00	9,347.61	887	753	0	1,641	－
(仮称)有楽町二丁目開発計画 (東京都千代田区)	その他	－　*10 *12	－	－	760.95 *11	－	8,364	－	9	8,373	－
(仮称)六本木三丁目相鉄ホテル開発計画 (東京都港区)	その他	－　*10	－	－	616.21	－	6,564	－	17	6,581	－
(仮称)銀座７丁目相鉄ホテル (東京都中央区)	その他	－	－	－	352.36 *11	－	3,042	－	－	3,042	－
(仮称)ヒューリック渋谷井の頭通りビル (東京都渋谷区)	その他	－　*10	－	－	281.13	－	2,522	－	54	2,576	－
(仮称)日本橋二丁目再開発ＰＪ (東京都中央区)	その他	－　*10	－	－	259.67	－	1,137	－	579	1,717	－
(仮称)新橋二丁目開発計画 (東京都港区)	その他	－　*10	－	－	309.87	－	1,656	－	9	1,666	－
大森駅前商業開発 (東京都品川区)	その他	－　*10	－	－	462.21	－	1,488	－	170	1,658	－
蒲田富士ビル (東京都大田区)	その他	－　*10	－	－	618.48	－	1,558	－	19	1,577	－

（注）帳簿価額の土地等には借地権を含み、建物等には構築物を含みます。その他には機械及び装置、車両運搬具、工具、器具及び備品、リース資産、建設仮勘定の合計額を計上しております。従業員数の(　)は、臨時雇用者を外書しております。

*1　土地面積欄の[　]書きは、外数で借地面積を表記しております。

*2　共同所有ビルであり、当社持分面積を表記しております。

*3　区分所有建物であり、土地は敷地権割合の面積を表記しております。

*4　区分所有建物であり、専有部分面積を表記しております。

*5　区分所有及び共同所有建物であり、土地は敷地権割合及び当社持分面積を表記しております。

*6　区分所有及び共同所有建物であり、専有部分面積及び当社持分面積を表記しております。

*7　区分所有及び共同所有建物であり、土地面積は全体の面積を表記しております。また、一部借地上の物件であり、［　］内に借地面積を記載しております。

*8　区分所有及び共同所有建物であり、建物面積は全体の面積を表記しております。

*9　建物が複数棟あることを表記しております。

*10 建替などの開発中の物件であります。

*11 一部を販売用として所有している物件であり、固定資産に係る面積を表記しております。

*12 一部を販売用として開発中の物件であります。

提出会社は、次の設備を全社共有資産の用に供しております。

平成27年12月31日現在

事業所名 (所在地)	用途	規模構造		竣工時期	土地面積 （㎡）	建物面積 （㎡）	帳簿価額（百万円）				従業員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
ヒューリック本社ビル (東京都中央区)	事務所	地上10階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成24年 9月	1,334.72	7,687.94	6,001	3,572	676	10,249	128 (24)

（注）帳簿価額の建物等には構築物を含みます。その他には機械及び装置、車両運搬具、工具、器具及び備品、建設仮勘定の合計額を計上しております。従業員数の(　)は、臨時雇用者を外書しております。

(2）国内子会社

　　次の設備を不動産事業の用に供しております。

平成27年12月31日現在

会社名	事業所名 (所在地)	用途	規模構造		竣工時期	土地面積 （㎡）	建物面積 （㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
								土地等	建物等	その他	合計
仙台一番町開発特定目的会社	仙台ファーストタワー (仙台市青葉区)	オフィス	地上24階 地下2階 他 *4	鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造	平成21年6月	1,364.66 [1,072.54] *2 *3	15,006.08 *1	240  　 *5	5,077	18	5,336  　 *5	－
東池袋合同会社	ライズアリーナビル (東京都豊島区)	オフィス	地上15階 地下2階	鉄骨造、鉄筋コンクリート造	平成19年1月	1,118.78 *7	4,499.23 *6	2,524	2,654	－	5,178	－
㈲グローバル・リート・パートナーズＣ号	東京ベイ舞浜ホテル (千葉県浦安市)	ホテル旅館	地上11階 地下1階	鉄筋コンクリート造	平成19年 1月	13,037.24	29,840.90	27,702	10,291	59	38,052	－

（注）帳簿価額の建物等には構築物を含みます。その他には機械及び装置、車両運搬具、工具、器具及び備品の合計額を計上しております。

*1　 区分所有建物であり、国内子会社持分の専有部分面積を表記しております。

*2　 土地面積欄は、提出会社からの借地面積を表記しております。

*3　 土地面積欄の[　]書きは、外数で第三者からの借地面積を表記しております。

*4　 建物が複数棟あることを表記しております。

*5　 提出会社所有を含みます。

*6　 区分所有及び共同所有建物であり、国内子会社の専用部分面積及び持分面積を表記しております。

*7　 区分所有及び共同所有建物であり、土地は国内子会社の敷地権割合及び持分面積を表記しております。

３【設備の新設、除却等の計画】

　当社グループは、高い利益率に支えられた安定的な収益を挙げる事業構造を確立しておりますが、更に保有不動産の建替による資産運用効率の向上をめざしてまいります。また、優良な新規物件の取得等により、建替による一時的なキャッシュ・フローの減少を補い、新たな収益源の確保もおこなってまいります。

　建替に際してはオフィスのほか高齢化等の社会環境の変化を反映した、賃貸マンション・高齢者施設・商業施設など立地特性にあった用途を選択するとともに、隣地との一体開発など、様々な開発手法の組み合わせにより財務規律を維持しつつ事業収益の強化をはかっており、併せて、開発を前提とした物件の取得も継続的におこなっております。

　当連結会計年度末現在において、進行中の物件を含めその実施が確定している建替などの開発計画及び物件の取得計画は以下の通りであります。

重要な設備の新設

会社名	名称 （所在地）	セグメントの名称	設備の内容、規模、面積	投資予定金額		着手及び完了 予定		完成後の増加能力
				総額（百万円）	既支払額 (百万円)	着手	完了
ヒューリック㈱	志村家庭寮 建替計画 （東京都板橋区）	不動産事業	（有料老人ホーム棟） 鉄筋コンクリート造 地上５階　地下１階 延床面積　4,381㎡	1,520	1,016	平成26 年4月	平成28 年3月	賃貸可能面積の増加面積1,200㎡
	大森駅前商業開発 （注）１ （東京都品川区）	不動産事業	鉄骨造 地上９階 延床面積　3,704㎡	1,351	170	平成27年2月	平成29 年2月	賃貸可能面積の増加面積2,600㎡
	調布富士ビル 建替計画 （東京都調布市）	不動産事業	鉄筋コンクリート造 地上８階 延床面積　4,713㎡	1,690	219	平成27年6月	平成29 年3月	賃貸可能面積の増加面積2,900㎡
	(仮称)日体大深沢開発計画 （注）１ （東京都世田谷区）	不動産事業	鉄筋コンクリート造 地上３階　地下１階 延床面積　4,410㎡	1,710	3	平成27年12月	平成29 年3月	賃貸可能面積の増加面積4,100㎡
	(仮称)河口湖ふふ開発計画 （注）１ （山梨県南都留郡富士河口湖町）	不動産事業	鉄筋コンクリート造 地上４階他 延床面積　4,563㎡	2,724	2	平成28年3月	平成29 年3月	賃貸可能面積の増加面積4,500㎡
	蒲田富士ビル 建替計画 （東京都大田区）	不動産事業	鉄骨造 地上８階　地下１階 延床面積　4,325㎡	1,840	19	平成27年6月	平成29 年4月	賃貸可能面積の増加面積1,500㎡
	(仮称)ヒューリック渋谷井の頭通りビル （注）１ （東京都渋谷区）	不動産事業	鉄骨造 地上10階　地下２階 延床面積　2,121㎡	1,164	54	平成26 年11月	平成29 年5月	賃貸可能面積の増加面積1,800㎡
	(仮称)京都四条開発計画 （注）２ （京都市下京区）	不動産事業	鉄骨造 地上７階　地下２階 土地面積　337㎡ 延床面積　2,398㎡	2,145	29	平成27年5月	平成29 年6月	賃貸可能面積の増加面積1,600㎡
	(仮称)新橋二丁目開発計画 （注）１ （東京都港区）	不動産事業	鉄骨造 地上10階　地下１階 延床面積　2,069㎡	1,070	9	平成28年4月	平成29 年6月	賃貸可能面積の増加面積1,800㎡
	(仮称)六本木三丁目相鉄ホテル開発計画 （注）１ （東京都港区）	不動産事業	鉄骨造 地上11階　地下１階 延床面積　4,774㎡	2,140	17	平成28年5月	平成29 年8月	賃貸可能面積の増加面積4,600㎡
	板橋富士ビル 建替計画 （東京都板橋区）	不動産事業	鉄骨造 地上12階　地下１階 延床面積　6,490㎡	2,755	24	平成27年6月	平成29 年9月	賃貸可能面積の増加面積2,500㎡

会社名	名称 （所在地）	セグメントの名称	設備の内容、規模、面積	投資予定金額		着手及び完了 予定		完成後の増加能力
				総額（百万円）	既支払額 (百万円)	着手	完了
ヒューリック㈱	府中富士ビル 建替計画 （東京都府中市）	不動産事業	鉄骨造 地上７階　地下１階 延床面積　4,076㎡	1,704	16	平成28年4月	平成30年6月	賃貸可能面積の増加面積600㎡
	(仮称)有楽町二丁目開発計画 （注）１ （東京都千代田区）	不動産事業	鉄骨造 地上14階　地下２階 延床面積　7,955㎡	4,546	9	平成27年3月	平成30 年7月	賃貸可能面積の増加面積6,000㎡
	(仮称)日本橋二丁目再開発ＰＪ （注）１、３ （東京都中央区）	不動産事業	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上31階　地下５階 延床面積　3,165㎡	70	－	平成26 年4月	平成30 年8月	賃貸可能面積の増加面積1,900㎡
	(仮称)築地三丁目開発計画 （注）１ （東京都中央区）	不動産事業	鉄骨造 地上12階　地下１階 延床面積　4,395㎡	2,158	－	平成29年1月	平成30年10月	賃貸可能面積の増加面積4,300㎡

（注）１．投資予定金額には、土地（借地権を含む）への投資額は含まれておりません。

２．設備の内容・規模については全体、土地面積及び延床面積については当社持分面積を表記しております。

３．再開発事業であり、延床面積は専有部分面積を表記しております。なお、投資予定金額には、権利変換の対象となった従前資産への投資額は含まれておりません。

４．投資予定金額の総額から既支払額を控除した今後の所要資金につきましては、自己資金、借入金及び社債にて賄う予定であります。

重要な設備の取得

会社名	名称 （所在地）	セグメントの名称	設備の内容、規模、面積	取得予定 年月	取得後の 増加能力
ヒューリック㈱	ヒューリック渋谷宮下公園ビル （東京都渋谷区）	不動産事業	鉄骨造 地上12階 土地面積　364㎡ 延床面積　2,623㎡	平成28年  １月	賃貸可能面積の増加面積2,300㎡
	ヤマト羽田ビル （東京都大田区）	不動産事業	鉄骨造 地上11階　地下１階 土地面積　13,969㎡ 延床面積　29,226㎡	平成28年  １月	賃貸可能面積の増加面積29,000㎡
	(仮称)ヒューリック新川崎ビル （川崎市幸区）	不動産事業	鉄骨造 地上６階 土地面積　27,848㎡ 延床面積　49,863㎡	平成28年  ３月	賃貸可能面積の増加面積49,000㎡
	(仮称)銀座７丁目相鉄ホテル （注）１ （東京都中央区）	不動産事業	鉄骨造 地上13階 延床面積　3,474㎡	平成28年  ８月	賃貸可能面積の増加面積3,400㎡

（注）１．一部を販売用不動産として取得いたします。設備の内容・規模については全体、延床面積は固定資産に係る当社持分面積を表記しております。また、別途、土地を取得しております。

２．今後の所要資金につきましては、自己資金、借入金及び社債にて賄う予定であります。