第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

　当連結会計年度における当社グループの設備投資の総額は107,140百万円であります。

　不動産事業において、強固な賃貸ポートフォリオ構築の観点から、既存保有物件建替の着実な推進、ＣＲＥなど戦略的なソーシング等に取り組んでおりますが、かかる施策の一環として、当連結会計年度に取得した主な固定資産は、以下の通りであります。

会社名	名称 （所在地）	用途	設備の内容、規模、面積
ヒューリック㈱	ヒューリック渋谷宮下公園ビル （東京都渋谷区）（注）１	オフィス	鉄骨造 地上12階 土地面積　364.74㎡　建物面積　2,623.06㎡
	ヤマト羽田ビル （東京都大田区）（注）１	オフィス	鉄骨造 地上11階　地下１階 土地面積　13,969.10㎡　建物面積　29,226.39㎡
	ヒューリック神宮前五丁目ビル （東京都渋谷区）（注）２	商業施設	鉄筋コンクリート造 地上３階　地下１階他 土地面積　995.91㎡　建物面積　1,905.90㎡
	ヒューリック新川崎ビル （川崎市幸区）（注）２	オフィス	鉄骨造 地上６階 土地面積　27,848.00㎡　建物面積　49,863.12㎡
	グランドニッコー東京　台場（底地） （東京都港区）（注）３	ホテル旅館	土地面積　20,870.35㎡
	ヒューリック銀座三丁目ビル （東京都中央区）（注）２	オフィス	鉄骨造 地上９階　地下２階 土地面積　598.63㎡　建物面積　5,356.37㎡
	Ｂｌｅｕ　Ｃｉｎｑ　Ｐｏｉｎｔ （東京都港区）（注）４	商業施設	鉄筋コンクリート造 地上３階　地下１階他 土地面積　586.61㎡　建物面積　1,144.65㎡
	ヒューリック仲御徒町ビル （東京都台東区）（注）２	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート 地上９階　地下２階 土地面積　428.30㎡　建物面積　3,704.26㎡
	ヒューリック加須物流センター （埼玉県加須市）（注）１	その他	鉄骨造 地上２階他 土地面積　24,203.50㎡　建物面積　28,221.64㎡

（注）１．連結子会社以外から建物及び土地を取得いたしました。

２．連結子会社以外から建物及び土地を信託受益権で取得いたしました。

３．連結子会社以外から土地を信託受益権で取得いたしました。

４．連結子会社以外から建物及び土地の一部を信託受益権で取得いたしました。

　当連結会計年度において、不動産事業に係る一部の固定資産について販売用不動産及び仕掛販売用不動産に科目を振替えたものは以下の通りであります。

会社名	名称 （所在地）	用途	設備の内容、規模、面積
ヒューリック㈱	ヒューリック渋谷一丁目ビル （東京都渋谷区）	オフィス	鉄骨造 地上７階　地下２階 土地面積　819.47㎡　建物面積　4,300.44㎡
	ヒューリック東日本橋ビル （東京都中央区）	オフィス	鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 地上９階、地下１階 土地面積　748.93㎡　建物面積　5,631.90㎡
	ツルミフーガ１ （横浜市鶴見区）（注）１	商業施設	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上７階、地下２階 土地面積　1,264.43㎡　建物面積　7,523.56㎡
	ヒューリック銀座花椿通ビル （東京都中央区）（注）２	ホテル旅館	土地面積　352.36㎡
	(仮称)六本木三丁目相鉄ホテル開発計画 （東京都港区）（注）３	その他	土地面積　308.10㎡
	(仮称)ヒューリック渋谷井の頭通りビル （東京都渋谷区）（注）３	その他	土地面積　140.56㎡

（注）１．区分所有建物であり、土地面積は敷地権割合の面積、建物面積は専有部分面積を表記しております。

２．土地面積は、固定資産として所有し、当連結会計年度に販売用に振替えた面積を表記しております。

３．開発中の物件であります。また、一部を引き続き固定資産として所有しており、土地面積は販売用として振替えた面積を表記しております。

２【主要な設備の状況】

　当社グループにおける主要な設備は、以下の通りであります。

(1）提出会社

　　提出会社は、次の設備を不動産事業の用に供しております。

平成28年12月31日現在

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
ヒューリック豊洲プライムスクエア (東京都江東区)	オフィス	地上12階	鉄骨造	平成22年 8月	10,255.07	42,483.25	35,492	10,448	102	46,043	－
ヒューリック銀座ウォールビル (東京都中央区)	オフィス	地上12階  地下4階	鉄骨造	平成1年 5月	1,819.62	16,949.80	17,514	1,712	1	19,228	－
ヒューリック大阪ビル (大阪市中央区)	オフィス	地上9階 地下3階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和35年 10月	3,123.17	30,353.34	15,774	1,503	5	17,284	－
ヤマト羽田ビル (東京都大田区)	オフィス	地上11階 地下1階	鉄骨造	平成20年 3月	13,969.10 *2	29,226.39	11,577	4,096	0	15,674	－
ヒューリック神谷町ビル (東京都港区)	オフィス	地上11階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和60年 4月	2,166.33 *3	12,223.78 *3	13,075	1,810	0	14,886	－
ヒューリック青山ビル (東京都港区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和53年 11月	1,197.61	8,789.88	14,174	608	2	14,785	－
御茶ノ水ソラシティ (東京都千代田区)	オフィス	地上23階 地下2階	鉄骨造	平成25年 3月	900.33 *3	9,503.68 *3	10,004	3,678	93	13,776	－
ヒューリック銀座７丁目ビル (東京都中央区)	オフィス	地上9階 地下5階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和37年 8月	1,492.71	20,392.34	10,390	2,321	0	12,711	－
ヒューリック新宿ビル (東京都新宿区)	オフィス	地上10階 地下3階	鉄骨造、鉄筋コンクリート造	平成26年 10月	1,017.78	9,780.69	8,165	3,748	5	11,919	－
品川シーズンテラス (東京都港区)	オフィス	地上32階 地下1階	鉄骨造	平成27年 2月	49,547.86 [11,130.61] *8	206,025.07 *9	5,721	5,515	66	11,303	－
ヒューリック新川崎ビル (川崎市幸区)	オフィス	地上6階	鉄骨造	平成19年 3月	27,848.00	49,863.12	6,402	4,818	－	11,220	－
ヒューリック銀座数寄屋橋ビル (東京都中央区)	オフィス	地上11階 地下4階	鉄骨造、鉄筋コンクリート造	平成23年 3月	961.36	11,569.86	6,740	4,026	46	10,813	－
ヒューリック青山第二ビル (東京都渋谷区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄筋コンクリート造	平成20年 4月	1,130.87	4,946.02	9,180	963	15	10,159	－
ヒューリック小舟町ビル (東京都中央区)	オフィス	地上12階 地下3階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成6年 5月	2,226.92	17,172.26	5,990	2,801	2	8,793	－
ヒューリック銀座三丁目ビル (東京都中央区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨造	平成13年 2月	598.63	5,356.37	7,500	703	－	8,204	－
ヒューリック銀座ビル (東京都中央区）	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和49年 4月	1,022.44	8,579.47	7,579	453	4	8,037	－
ヒューリック麹町ビル (東京都千代田区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成22年 10月	1,001.99	8,925.72	5,244	2,121	11	7,377	－

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
千駄ヶ谷センタービル (東京都渋谷区)	オフィス	地上6階 地下1階	鉄筋コンクリート造	昭和49年 10月	4,527.13	11,351.90	5,873	616	－	6,489	－
ヒューリック西銀座ビル (東京都中央区）	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和55年 2月	620.51	5,171.65	5,811	571	1	6,384	－
ヒューリック八丁堀第一ビル (東京都中央区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨造	平成25年 3月	1,035.86	7,382.86	4,827	1,457	31	6,316	－
ヒューリック新橋ビル (東京都港区)	オフィス	地上9階 地下3階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和40年 11月	1,199.94	13,982.57	5,513	774	0	6,288	－
ヒューリック日本橋室町ビル (東京都中央区）	オフィス	地上10階 地下1階	鉄骨造、鉄筋コンクリート造	平成19年 7月	[480.28] *1	4,117.31	5,284	950	0	6,235	－
ヒューリック京橋ビル (東京都中央区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和56年 6月	549.99 [184.76] *1	6,323.40	4,992	379	3	5,375	－
ヒューリック浅草橋ビル (東京都台東区)	オフィス	地上12階 地下2階	鉄骨造	平成25年 2月	[2,912.30] *1	19,635.57	－	5,073	121	5,194	－
ヒューリック渋谷ビル (東京都渋谷区）	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和50年 3月	616.22	5,089.76	4,674	398	2	5,075	－
ヒューリック難波ビル (大阪市中央区)	オフィス	地上14階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和63年 11月	1,046.65	9,147.38	3,519	1,356	12	4,888	－
ヒューリック札幌ビル (札幌市中央区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和41年 8月	1,366.03	14,254.09	4,096	722	0	4,819	－
ヒューリック銀座一丁目ビル (東京都中央区)	オフィス	地上11階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和37年 1月	495.92	4,771.43	4,519	277	5	4,802	－
ヒューリック五反田ビル (東京都品川区)	オフィス	地上8階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和61年 5月	823.69	6,244.90	3,968	796	5	4,769	－
ヒューリック渋谷宮下公園ビル (東京都渋谷区)	オフィス	地上12階	鉄骨造	平成20年 4月	364.74	2,623.06	4,006	745	－	4,752	－
ヒューリック神戸ビル (神戸市中央区)	オフィス	地上12階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成2年 11月	964.47	8,354.42	3,016	1,545	5	4,566	－
トルナーレ日本橋浜町 (東京都中央区)	オフィス	地上46階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造	平成17年 8月	917.85 *4	4,505.16 *5	2,176	1,995	1	4,172	－
ヒューリック兜町ビル (東京都中央区)	オフィス	地上8階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和54年 10月	1,043.93	6,578.54	3,500	646	3	4,149	－
日本橋セントラルスクエア (東京都中央区)	オフィス	地上8階	鉄骨造	平成22年 2月	655.15 *4	3,080.53 *5	3,544	588	3	4,136	－
ヒューリック浅草橋江戸通 (東京都台東区)	オフィス	地上12階 地下1階	鉄骨造	平成27年 9月	777.33	6,851.08	1,627	2,381	60	4,069	－

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
ヒューリック三田ビル (東京都港区)	オフィス	地上7階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成2年 7月	936.15	6,228.15	3,170	837	2	4,010	－
ヒューリック福岡ビル (福岡市中央区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和35年 1月	1,450.70	12,646.17	3,243	716	0	3,960	－
西葛西センタービル (東京都江戸川区)	オフィス	地上3階 他 *10	鉄筋コンクリート造	昭和59年 9月	9,779.99	10,015.39 *7	3,086	861	0	3,948	－
新橋山口ビル (東京都港区)	オフィス	地上12階 地下3階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和40年 1月	277.85	3,127.26	3,639	293	0	3,933	－
ヒューリック九段ビル (東京都千代田区)	オフィス	地上12階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和50年 6月	[3,351.07] *1	26,027.34	－	3,740	26	3,767	－
ヒューリック錦町ビル (東京都千代田区)	オフィス	地上10階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和47年 10月	645.43	5,451.22	3,162	457	8	3,628	－
ヒューリック日本橋本町一丁目ビル (東京都中央区)	オフィス	地上10階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和39年 1月	528.86 *3	5,142.79 *3	3,313	301	0	3,615	－
ヒューリック世田谷 (東京都世田谷区)	オフィス	地上8階 地下1階	鉄筋コンクリート造	平成26年 11月	1,617.95	7,163.06	1,601	1,925	16	3,544	－
ヒューリック札幌NORTH33ビル (札幌市中央区)	オフィス	地上12階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成4年 2月	1,382.12	11,016.97	2,483	1,002	0	3,486	－
ヴァンセットビル (東京都港区)	オフィス	地上5階 地下1階	鉄筋コンクリート造	昭和62年 9月	464.11	1,677.31	3,266	152	－	3,419	－
大和代々木第二ビル (東京都渋谷区)	オフィス	地上6階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成2年 10月	786.90	3,166.09	2,412	818	－	3,230	－
大阪駅前第４ビルディング (大阪市北区)	オフィス	地上25階 地下4階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和56年 8月	668.91 *4	2,665.35 *5	3,044	159	－	3,203	－
ヒューリック八丁堀第二ビル (東京都中央区)	オフィス	地上8階 地下1階	鉄骨造	平成2年 7月	541.81	4,115.74 *5	3,049	139	5	3,194	－
吉祥寺富士ビル (東京都武蔵野市)	オフィス	地上6階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和55年 10月	812.53	4,483.31	2,876	247	－	3,124	－
第一田村町ビル (東京都港区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和40年 8月	147.33	1,502.45	2,889	64	－	2,954	－
大崎ＣＮビル (東京都品川区)	オフィス	地上8階 地下1階	鉄骨造、鉄筋コンクリート造	平成4年 10月	1,256.73	4,920.02 *3	2,281	642	1	2,925	－
ヒューリック両国ビル (東京都墨田区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨造	平成22年 1月	932.40	7,441.94	1,047	1,715	14	2,778	－
ヒューリック江戸橋ビル (東京都中央区)	オフィス	地上10階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成1年 12月	172.61 [239.54] *1	3,032.09	2,329	413	0	2,743	－
ヒューリック上野ビル (東京都台東区)	オフィス	地上8階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和61年 4月	647.43	4,419.07	2,247	484	1	2,732	－

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
ヒューリック平河町ビル (東京都千代田区)	オフィス	地上8階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和63年 3月	502.13	3,420.60	2,086	632	2	2,722	－
北九州富士ビル (北九州市小倉北区)	オフィス	地上7階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和50年 2月	1,316.95	3,272.54	2,618	98	－	2,716	－
日本橋浜町Ｆタワー (東京都中央区)	オフィス	地上20階 地下2階	鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造	平成9年 10月	528.49 *6	3,336.62 *7	1,767	901	－	2,668	－
ヒューリック大手町北ビル (東京都千代田区)	オフィス	地上9階	鉄骨造	平成22年 2月	260.12	1,868.74	2,227	419	－	2,647	－
ヒューリック仲御徒町ビル (東京都台東区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート	平成10年 5月	428.30	3,704.26	2,175	462	－	2,638	－
ヒューリック八重洲第二ビル (東京都中央区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和49年 3月	323.63	3,183.51	2,286	313	7	2,607	－
池袋東急ハンズ (東京都豊島区)	商業施設	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和59年 10月	1,712.03	11,752.01 *5	19,822	1,213	－	21,036	－
ウインズ浅草ビル (東京都台東区)	商業施設	地上7階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造	昭和48年 11月	3,131.21	19,746.57	11,757	2,491	5	14,254	－
ヒューリック渋谷宇田川町ビル (東京都渋谷区)	商業施設	地上10階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和53年 9月	1,638.64 *3	12,319.76 *3	11,825	536	0	12,362	－
ヒューリック銀座ワールドタウンビル (東京都中央区)	商業施設	地上8階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和57年 3月	546.56	4,100.23	10,776	300	3	11,079	－
ヒューリック秋葉原中央通りビル (東京都千代田区)	商業施設	地上8階 地下1階	鉄骨造	平成21年 9月	388.50	2,810.96	10,450	523	0	10,974	－
池袋ＧＩＧＯ (東京都豊島区)	商業施設	地上8階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成3年 3月	520.23	4,154.67	8,592	750	0	9,343	－
ヒューリック錦糸町駅前ビル (東京都墨田区)	商業施設	地上9階 地下1階	鉄骨造	平成18年 6月	241.22	1,715.74	5,348	270	0	5,619	－
Ｂｌｅｕ　Ｃｉｎｑ　Ｐｏｉｎｔ (東京都港区)	商業施設	地上3階 地下1階 他 *10	鉄筋コンクリート造	平成14年 1月	586.61 *3	1,144.65 *3	4,563	236	－	4,800	－
ヒューリック志村坂上 (東京都板橋区)	商業施設	地上4階 地下1階	鉄骨造	平成27年 11月	4,356.70	14,447.43	1,460	3,195	8	4,664	－
ヒューリック神宮前五丁目ビル (東京都渋谷区)	商業施設	地上3階 地下1階 他 *10	鉄筋コンクリート造	平成22年 9月	995.91	1,905.90	4,006	427	－	4,433	－
Ｇ10 (東京都港区)	商業施設	地上10階 地下1階	鉄骨造	平成20年 9月	258.03	2,258.58	3,813	464	－	4,278	－
ヴィクトリアワードローブ神保町 (東京都千代田区)	商業施設	地上8階	鉄骨造	昭和60年 11月	535.76	3,907.34	3,415	151	－	3,566	－

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
東京ベイ舞浜ホテル (千葉県浦安市)	ホテル旅館	地上11階 地下1階	鉄筋コンクリート造	平成19年 1月	13,037.24	29,840.90	27,702	9,622	84	37,408	－
グランドニッコー東京　台場（底地） (東京都港区)	ホテル旅館	－	－	－	20,870.35	－	26,745	－	－	26,745	－
東京ベイ舞浜ホテルクラブリゾート (千葉県浦安市)	ホテル旅館	地上12階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成2年 4月	16,775.50 *3	33,516.31 *3	12,531	4,689	－	17,220	－
ヒューリック銀座二丁目ビル (東京都中央区)	ホテル旅館	地上14階 地下3階	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造	平成7年 11月	1,403.05	13,666.31	12,342	1,030	35	13,408	－
ヒューリック雷門ビル (東京都台東区)	ホテル旅館	地上14階	鉄骨造	平成24年 7月	1,036.43	7,779.26	1,220	2,072	112	3,404	－
豊洲シニアレジデンス (東京都江東区)	高齢者施設	地上23階	鉄筋コンクリート造	平成20年 4月	6,577.85	32,311.08	5,560	4,070	14	9,645	－
アリスタージュ経堂 (東京都世田谷区)	高齢者施設	地上7階	鉄筋コンクリート造	平成24年 5月	6,913.13	13,978.02	3,333	3,193	3	6,530	－
エスペラル城東 (大阪市城東区)	高齢者施設	地上10階	鉄筋コンクリート造	平成17年 4月	4,886.96	14,252.22	1,811	2,437	0	4,249	－
ふれあい横浜メディカルセンター (横浜市中区)	高齢者施設	地上18階 地下1階	鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造	平成1年 3月	2,383.09	16,505.97	1,596	2,054	8	3,658	－
ホスピタルメント武蔵野 (東京都武蔵野市)	高齢者施設	地上3階	鉄筋コンクリート造	平成25年 8月	5,062.02	4,458.69	1,689	1,042	－	2,732	－
Ｐｒｉｍｅｇａｔｅ飯田橋 (東京都新宿区)	住居	地上14階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成6年 3月	2,174.87	10,609.80	3,133	1,871	0	5,004	－
ヒューリックレジデンス元代々木 (東京都渋谷区)	住居	地上3階	鉄筋コンクリート造	平成21年 3月	5,593.51	7,466.08	3,250	944	－	4,194	－
ヒューリックコート元代々木 (東京都渋谷区)	住居	地上3階	鉄筋コンクリート造	平成22年 3月	4,220.01	6,039.69	2,510	906	4	3,421	－
ヒューリック浅草一丁目 (東京都台東区)	住居	地上8階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造	平成2年 4月	[1,606.90] *1	10,070.20	2,539	742	－	3,281	－
ヒューリックコート雪が谷 (東京都大田区)	住居	地上5階	鉄筋コンクリート造	平成23年 3月	3,873.65	7,018.85	1,344	1,218	17	2,580	－
ヒューリックレジデンス新宿戸山 (東京都新宿区)	住居	地上5階	鉄筋コンクリート造	平成27年 3月	2,548.71	4,972.82	1,228	1,276	13	2,517	－
ヒューリック加須物流センター (埼玉県加須市)	その他	地上2階  他*10	鉄骨造	平成16年 3月	24,203.50	28,221.64	1,649	1,322	－	2,971	－
(仮称)ヒューリック有楽町二丁目開発計画 (東京都千代田区)	その他	－　*11 　　　*13	－	－	760.95 *12	－	8,510	－	584	9,095	－

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
(仮称)六本木三丁目相鉄ホテル開発計画 (東京都港区)	その他	－　*11 　　　*13	－	－	308.11 *12	－	3,315	－	138	3,454	－
(仮称)築地三丁目開発計画 (東京都中央区)	その他	－　*11	－	－	618.54	－	3,281	－	－	3,281	－

（注）帳簿価額の土地等には借地権を含み、建物等には構築物を含みます。その他には機械及び装置、車両運搬具、工具、器具及び備品、リース資産、建設仮勘定の合計額を計上しております。

*1　土地面積欄の[　]書きは、外数で借地面積を表記しております。

*2　共同所有の土地であり、当社持分面積を表記しております。

*3　共同所有ビルであり、当社持分面積を表記しております。

*4　区分所有建物であり、土地は敷地権割合の面積を表記しております。

*5　区分所有建物であり、専有部分面積を表記しております。

*6　区分所有及び共同所有建物であり、土地は敷地権割合及び当社持分面積を表記しております。

*7　区分所有及び共同所有建物であり、専有部分面積及び当社持分面積を表記しております。

*8　区分所有及び共同所有建物であり、土地面積は全体の面積を表記しております。また、一部借地上の物件であり、［　］内に借地面積を記載しております。

*9　区分所有及び共同所有建物であり、建物面積は全体の面積を表記しております。

*10 建物が複数棟あることを表記しております。

*11 建替などの開発中の物件であります。

*12 一部を販売用として所有している物件であり、固定資産に係る面積を表記しております。

*13 一部を販売用として開発中の物件であります。

提出会社は、次の設備を全社共有資産の用に供しております。

平成28年12月31日現在

事業所名 (所在地)	用途	規模構造		竣工時期	土地面積 （㎡）	建物面積 （㎡）	帳簿価額（百万円）				従業員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
ヒューリック本社ビル  (東京都中央区)	事務所	地上10階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成24年 9月	1,334.72	7,687.94	6,063	3,413	1,879	11,356	149 (25)

（注）帳簿価額の建物等には構築物を含みます。その他には機械及び装置、車両運搬具、工具、器具及び備品、建設仮勘定の合計額を計上しております。従業員数の(　)は、臨時雇用者を外書しております。

(2）国内子会社

　　次の設備を不動産事業の用に供しております。

平成28年12月31日現在

会社名	事業所名 (所在地)	用途	規模構造		竣工時期	土地面積 （㎡）	建物面積 （㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
								土地等	建物等	その他	合計
仙台一番町開発特定目的会社	仙台ファーストタワー (仙台市青葉区)	オフィス	地上24階 地下2階 他 *4	鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造	平成21年6月	1,364.66 [1,072.54] *2 *3	15,006.08 *1	240  　 *5	4,817	13	5,071  　 *5	－
東池袋合同会社	ライズアリーナビル (東京都豊島区)	オフィス	地上15階 地下2階	鉄骨造、鉄筋コンクリート造	平成19年1月	1,118.78 *7	4,499.23 *6	2,524	2,559	－	5,084	－

（注）帳簿価額の建物等には構築物を含みます。その他には機械及び装置、工具、器具及び備品の合計額を計上しております。

*1　区分所有建物であり、国内子会社持分の専有部分面積を表記しております。

*2　土地面積欄は、提出会社からの借地面積を表記しております。

*3　土地面積欄の[　]書きは、外数で第三者からの借地面積を表記しております。

*4　建物が複数棟あることを表記しております。

*5　提出会社所有を含みます。

*6　区分所有及び共同所有建物であり、国内子会社の専用部分面積及び持分面積を表記しております。

*7　区分所有及び共同所有建物であり、土地は国内子会社の敷地権割合及び持分面積を表記しております。

３【設備の新設、除却等の計画】

　当社グループは、高い利益率に支えられた安定的な収益を挙げる事業構造を確立しておりますが、更に保有不動産の建替による資産運用効率の向上をめざしてまいります。また、優良な新規物件の取得等により、建替による一時的なキャッシュ・フローの減少を補い、新たな収益源の確保もおこなってまいります。

　建替に際してはオフィスのほか高齢化等の社会環境の変化を反映した、賃貸マンション・高齢者施設・商業施設など立地特性にあった用途を選択するとともに、隣地との一体開発など、様々な開発手法の組み合わせにより財務規律を維持しつつ事業収益の強化をはかっており、併せて、開発事業第三部の新設により開発物件の供給強化をはかっております。

　当連結会計年度末現在において、進行中の物件を含めその実施が確定している建替などの開発計画及び物件の取得計画は以下の通りであります。

重要な設備の新設

会社名	名称 （所在地）	セグメントの名称	設備の内容、規模、面積	投資予定金額		着手及び完了 予定		完成後の増加能力
				総額（百万円）	既支払額(百万円)	着手	完了
ヒューリック㈱	調布富士ビル 建替計画 （東京都調布市）	不動産事業	鉄筋コンクリート造 地上８階 延床面積　4,713㎡	1,690	1,224	平成27年6月	平成29 年3月	賃貸可能面積の増加面積2,900㎡
	蒲田富士ビル 建替計画 （東京都大田区）	不動産事業	鉄骨造 地上８階　地下１階 延床面積　4,440㎡	1,877	803	平成28年2月	平成29 年7月	賃貸可能面積の増加面積1,300㎡
	(仮称)日体大深沢開発計画 （注）１ （東京都世田谷区）	不動産事業	鉄筋コンクリート造 地上３階　地下１階 延床面積　4,452㎡	1,737	236	平成27年12月	平成29 年7月	賃貸可能面積の増加面積4,200㎡
	(仮称)六本木三丁目相鉄ホテル開発計画 （注）１、２ （東京都港区）	不動産事業	鉄骨造 地上11階　地下１階 延床面積　2,404㎡	1,107	138	平成28年5月	平成29 年9月	賃貸可能面積の増加面積2,200㎡
	(仮称)河口湖ふふ開発計画 （注）１ （山梨県南都留郡富士河口湖町）	不動産事業	鉄筋コンクリート造 地上４階他 延床面積　4,000㎡	3,366	61	平成28年10月	平成30 年1月	賃貸可能面積の増加面積4,000㎡
	板橋富士ビル 建替計画 （東京都板橋区）	不動産事業	鉄骨造 地上11階　地下１階 延床面積　6,686㎡	2,806	362	平成27年6月	平成30 年2月	賃貸可能面積の増加面積2,400㎡
	目白富士ビル 建替計画 （東京都豊島区）	不動産事業	鉄筋コンクリート造 地上８階　地下１階 延床面積　5,255㎡	2,575	29	平成28年5月	平成30年6月	－
	府中富士ビル 建替計画 （東京都府中市）	不動産事業	鉄骨造 地上７階　地下１階 延床面積　4,076㎡	1,704	16	平成28年4月	平成30年6月	賃貸可能面積の増加面積600㎡
	昭栄駿河台ビル 建替計画 （東京都千代田区）	不動産事業	鉄筋コンクリート造 地上14階 延床面積　3,683㎡	1,604	16	平成28年10月	平成30年10月	賃貸可能面積の増加面積900㎡
	(仮称)ヒューリック有楽町二丁目開発計画 （注）１、２ （東京都千代田区）	不動産事業	鉄骨造 地上13階　地下２階 延床面積　7,891㎡	4,989	584	平成27年3月	平成30 年10月	賃貸可能面積の増加面積6,100㎡
	(仮称)築地三丁目開発計画 （注）１ （東京都中央区）	不動産事業	鉄骨造 地上12階　地下１階 延床面積　4,822㎡	2,364	－	平成29年1月	平成30年10月	賃貸可能面積の増加面積4,800㎡

会社名	名称 （所在地）	セグメントの名称	設備の内容、規模、面積	投資予定金額		着手及び完了 予定		完成後の増加能力
				総額（百万円）	既支払額(百万円)	着手	完了
ヒューリック㈱	王子富士ビル 建替計画 （東京都北区）	不動産事業	鉄骨造 地上８階　地下１階 延床面積　5,568㎡	2,559	0	平成29年3月	平成31年2月	賃貸可能面積の増加面積1,600㎡

（注）１．投資予定金額には、土地（借地権を含む）への投資額は含まれておりません。

２．一部を販売用として開発中の物件であり、設備の内容・規模については全体、延床面積及び賃貸可能面積の増加面積は固定資産に係る面積を表記しております。また、投資予定金額の総額及び既支払額については固定資産に係る金額を表記しております。

３．投資予定金額の総額から既支払額を控除した今後の所要資金につきましては、自己資金、借入金及び社債にて賄う予定であります。

重要な設備の取得

会社名	名称 （所在地）	セグメントの名称	設備の内容、規模、面積	取得予定 年月	取得後の 増加能力
ヒューリック㈱	ヒューリック小石川ビル （東京都文京区）	不動産事業	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上９階　地下１階 土地面積　650㎡ 延床面積　4,407㎡	平成29年  １月	賃貸可能面積の増加面積3,000㎡
	オリックス南青山ビル （東京都港区）	不動産事業	鉄骨造 地上９階　地下１階 土地面積　1,038㎡ 延床面積　7,483㎡	平成29年  １月	賃貸可能面積の増加面積5,200㎡
	Ｂｌｅｕ　Ｃｉｎｑ　Ｐｏｉｎｔ （注）１ （東京都港区）	不動産事業	鉄筋コンクリート造 地上３階　地下１階他 土地面積　1,124㎡ 延床面積　2,193㎡	平成29年  ８月 及び 平成30年 ８月	賃貸可能面積の増加面積1,900㎡
	グランドニッコー東京　台場 （注）２ （東京都港区）	不動産事業	鉄骨造 地上29階　地下３階 延床面積　123,775㎡	平成31年  ５月	賃貸可能面積の増加面積122,700㎡

（注）１．既に一部を取得している物件であり、設備の内容・規模については全体、土地面積及び延床面積は追加取得に係る面積を表記しております。

２．既に土地を取得しております。

３．今後の所要資金につきましては、自己資金、借入金及び社債にて賄う予定であります。