第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

　当連結会計年度における当社グループの設備投資の総額は198,260百万円であります。

　不動産事業において、強固な賃貸ポートフォリオ構築の観点から、既存保有物件建替の着実な推進、ＣＲＥなど戦略的なソーシング等に取り組んでおりますが、かかる施策の一環として、当連結会計年度に取得した主な固定資産は、以下の通りであります。

会社名	名称 （所在地）	用途	設備の内容、規模、面積
ヒューリック㈱	ヒューリック小石川ビル （東京都文京区）（注）１	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上９階　地下１階 土地面積　650.29㎡　建物面積　4,407.70㎡
	ヒューリック南青山ビル （東京都港区）（注）２	オフィス	鉄骨造 地上９階　地下１階 土地面積　1,038.15㎡　建物面積　7,483.47㎡
	ヒューリック調布 （東京都調布市）（注）３	高齢者施設	鉄筋コンクリート造 地上８階 建物面積　4,689.72㎡
	ヒューリック心斎橋ビル （大阪市中央区）（注）２	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階　地下２階 土地面積　1,893.62㎡　建物面積　16,658.72㎡
	ヒューリック銀座一丁目ガス灯通 （東京都中央区）（注）１	商業施設	鉄骨造 地上７階　地下１階 土地面積　174.88㎡　建物面積　999.41㎡
	ヒューリックみなとみらい（底地） （横浜市中区）（注）４	商業施設	土地面積　10,839.95㎡
	心斎橋プラザビル本館 （大阪市中央区）（注）５	商業施設	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階　地下３階 土地面積　708.72㎡　建物面積　7,548.96㎡
	心斎橋プラザビル東館 （大阪市中央区）（注）５	商業施設	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階　地下２階 土地面積　548.32㎡　建物面積　5,938.13㎡
	心斎橋プラザビル新館 （大阪市中央区）（注）５	商業施設	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階　地下２階 土地面積　415.81㎡　建物面積　3,813.79㎡
	心斎橋フジビル （大阪市中央区）（注）５	商業施設	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上９階　地下１階 土地面積　487.48㎡　建物面積　3,637.87㎡
	ヒューリック京橋イーストビル （東京都中央区）（注）２	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上９階　地下１階 土地面積　608.84㎡　建物面積　4,765.15㎡
	ヒューリック蒲田ビル （東京都大田区）（注）３	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上８階　地下１階 建物面積　4,445.78㎡
	ヒューリック深沢 （東京都世田谷区）（注）３	高齢者施設	鉄筋コンクリート造 地上３階　地下１階 建物面積　4,422.41㎡
	（仮称）新宿３－１７開発計画 （東京都新宿区）（注）６	その他	土地面積　352.62㎡

会社名	名称 （所在地）	用途	設備の内容、規模、面積
ヒューリック㈱	Ｂｌｅｕ　Ｃｉｎｑ　Ｐｏｉｎｔ （東京都港区）（注）７	商業施設	鉄筋コンクリート造 地上３階　地下１階他 土地面積　562.17㎡　建物面積　1,096.96㎡
	ヒューリック六本木三丁目ビル （東京都港区）（注）８	ホテル旅館	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階　地下１階 建物面積　2,408.44㎡
	ＤＳＢグループ潮見ビル （東京都江東区）（注）９	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階　地下１階 土地面積　4,251.02㎡　建物面積　13,451.86㎡
	（仮称）銀座６丁目開発計画 （東京都中央区）（注）10	その他	土地面積　660.55㎡
神南プロパティ合同会社	ニトリ渋谷公園通り店 （東京都渋谷区）（注）２	商業施設	鉄骨造 地上９階　地下１階 土地面積　1,274.70㎡　建物面積　8,557.28㎡

（注）１．連結子会社以外から建物及び土地を取得いたしました。

２．連結子会社以外から建物及び土地を信託受益権で取得いたしました。

３．建替、開発物件の完成によるものであります。

４．連結子会社以外から土地を信託受益権で取得いたしました。

５．連結子会社以外から建物及び土地の一部を取得いたしました。

６．連結子会社以外から開発用の土地を信託受益権で取得いたしました。

７．連結子会社以外から建物及び土地の一部を信託受益権で取得いたしました。

８．建替、開発物件の完成によるものであります。一部は販売用不動産としており、固定資産に係る建物面積を表記しております。

９．連結子会社以外から信託受益権で取得し、一部は販売用不動産としており、固定資産に係る土地面積及び建物面積を表記しております。

10．連結子会社以外から開発用の土地を取得いたしました。

　当連結会計年度において、不動産ポートフォリオ戦略の一環として、不動産事業に係る以下の設備を売却いたしました。

会社名	名称 （所在地）	用途	設備の内容、規模、面積	帳簿価額 （百万円）
ヒューリック㈱	Ｐｒｉｍｅｇａｔｅ飯田橋 (東京都新宿区）	住居	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階　地下１階 土地　2,174.87㎡ 建物面積　10,609.80㎡	4,959
	ヒューリック八丁堀第一ビル (東京都中央区)	オフィス	鉄骨造 地上９階　地下１階 土地　1,035.86㎡ 建物面積　7,382.86㎡	6,259

　当連結会計年度において、不動産事業に係る一部の固定資産について販売用不動産に科目を振替えたものは以下の通りであります。

会社名	名称 （所在地）	用途	設備の内容、規模、面積
ヒューリック㈱	ヒューリック銀座７丁目ビル （東京都中央区）	オフィス	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上９階　地下５階 土地面積　746.36㎡　建物面積　10,196.17㎡

（注）一部を引き続き固定資産として所有しており、土地面積及び建物面積は販売用として振替えた面積を表記しております。

２【主要な設備の状況】

　当社グループにおける主要な設備は、以下の通りであります。

(1）提出会社

　　提出会社は、次の設備を不動産事業の用に供しております。

平成29年12月31日現在

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
ヒューリック豊洲プライムスクエア (東京都江東区)	オフィス	地上12階	鉄骨造	平成22年 8月	10,255.07	42,483.25	35,492	9,870	76	45,438	－
ヒューリック銀座ウォールビル (東京都中央区)	オフィス	地上12階 地下4階	鉄骨造	平成1年 5月	1,819.62	16,949.80	17,514	1,959	2	19,476	－
ヒューリック南青山ビル (東京都港区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨造	平成26年 4月	1,038.15	7,483.47	15,988	1,860	55	17,904	－
ヒューリック大阪ビル (大阪市中央区)	オフィス	地上9階 地下3階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和35年 10月	3,151.24	30,353.34	15,774	1,396	4	17,175	－
ヤマト羽田ビル (東京都大田区)	オフィス	地上11階 地下1階	鉄骨造	平成20年 3月	13,969.10 *2	29,226.39	11,577	3,913	0	15,491	－
ヒューリック神谷町ビル (東京都港区)	オフィス	地上11階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和60年 4月	2,166.33 *3	12,223.78 *3	13,075	1,813	0	14,888	－
ヒューリック青山ビル (東京都港区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和53年 11月	1,197.61	8,789.88	14,174	575	2	14,751	－
御茶ノ水ソラシティ (東京都千代田区)	オフィス	地上23階 地下2階	鉄骨造	平成25年 3月	900.33 *3	9,502.66 *3	10,004	3,507	77	13,589	－
ヒューリック新宿ビル (東京都新宿区)	オフィス	地上10階 地下3階	鉄骨造、鉄筋コンクリート造	平成26年 10月	1,017.78	9,780.69	8,165	3,613	4	11,783	－
品川シーズンテラス (東京都港区)	オフィス	地上32階 地下1階	鉄骨造	平成27年 2月	49,547.86 [11,130.61] *8	206,025.07 *9	5,721	5,266	59	11,047	－
ヒューリック新川崎ビル (川崎市幸区)	オフィス	地上6階	鉄骨造	平成19年 3月	27,848.00	49,863.12	6,402	4,539	－	10,942	－
ヒューリック銀座数寄屋橋ビル (東京都中央区)	オフィス	地上11階 地下4階	鉄骨造、鉄筋コンクリート造	平成23年 3月	961.36	11,569.86	6,740	3,824	34	10,599	－
ヒューリック青山第二ビル (東京都渋谷区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄筋コンクリート造	平成20年 4月	1,130.87	4,946.02	9,180	932	12	10,125	－
ヒューリック心斎橋ビル (大阪市中央区)	オフィス	地上12階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和55年 10月	1,893.62	16,658.72	8,409	653	0	9,063	－
ヒューリック小舟町ビル (東京都中央区)	オフィス	地上12階 地下3階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成6年 5月	2,226.92	17,172.26	5,990	2,718	1	8,709	－
ヒューリック銀座三丁目ビル (東京都中央区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨造	平成13年 2月	598.63	5,356.37	7,500	679	0	8,180	－

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
ヒューリック銀座ビル (東京都中央区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和49年 4月	1,022.44	8,579.47	7,579	426	6	8,012	－
ヒューリック麹町ビル (東京都千代田区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成22年 10月	1,001.99	8,925.72	5,244	2,004	9	7,258	－
千駄ヶ谷センタービル (東京都渋谷区)	オフィス	地上6階 地下1階	鉄筋コンクリート造	昭和49年 10月	4,527.13	11,351.90	5,873	595	－	6,469	－
ヒューリック西銀座ビル (東京都中央区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和55年 2月	620.51	5,171.65	5,811	542	0	6,355	－
ヒューリック銀座７丁目ビル (東京都中央区)	オフィス	地上9階 地下5階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和37年 8月	746.35 *12	10,196.17 *12	5,195	1,106	0	6,301	－
ヒューリック京橋イーストビル (東京都中央区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成29年 4月	608.84	4,765.15	4,384	1,839	38	6,262	－
ヒューリック新橋ビル (東京都港区)	オフィス	地上9階 地下3階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和40年 11月	1,199.94	13,982.57	5,513	730	0	6,244	－
ヒューリック日本橋室町ビル (東京都中央区)	オフィス	地上10階 地下1階	鉄骨造、鉄筋コンクリート造	平成19年 7月	[480.28] *1	4,117.31	5,284	905	0	6,190	－
ヒューリック京橋ビル (東京都中央区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和56年 6月	549.99 [184.76] *1	6,323.40	4,992	357	2	5,352	－
ヒューリック渋谷ビル (東京都渋谷区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和50年 3月	616.22	5,089.76	4,674	377	1	5,053	－
ヒューリック浅草橋ビル (東京都台東区)	オフィス	地上12階 地下2階	鉄骨造	平成25年 2月	[2,912.30] *1	19,635.57	－	4,801	110	4,912	－
ヒューリック難波ビル (大阪市中央区)	オフィス	地上14階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和63年 11月	1,046.65	9,147.38	3,519	1,299	19	4,838	－
ＤＳＢグループ潮見ビル (東京都江東区)	オフィス	地上10階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成7年 4月	4,251.02 *3 *12	13,451.86 *3 *12	3,692	1,100	－	4,793	－
ヒューリック銀座一丁目ビル (東京都中央区)	オフィス	地上11階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和37年 1月	495.92	4,771.43	4,519	247	4	4,771	－
ヒューリック札幌ビル (札幌市中央区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和41年 8月	1,366.03	14,254.09	4,096	664	0	4,761	－
ヒューリック五反田ビル (東京都品川区)	オフィス	地上8階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和61年 5月	823.69	6,244.90	3,968	768	3	4,740	－
ヒューリック渋谷宮下公園ビル (東京都渋谷区)	オフィス	地上12階	鉄骨造	平成20年 4月	364.74	2,623.06	4,006	706	－	4,713	－
ヒューリック神戸ビル (神戸市中央区)	オフィス	地上12階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成2年 11月	964.47	8,354.42	3,016	1,540	4	4,560	－

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
ヒューリック浅草橋江戸通 (東京都台東区)	オフィス	地上12階 地下1階	鉄骨造	平成27年 9月	777.33	6,851.08	1,627	2,441	53	4,122	－
ヒューリック兜町ビル (東京都中央区)	オフィス	地上8階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和54年 10月	1,043.93	6,578.54	3,500	612	2	4,115	－
日本橋セントラルスクエア (東京都中央区)	オフィス	地上8階	鉄骨造	平成22年 2月	479.57 *4	3,080.53 *5	3,544	558	2	4,105	－
トルナーレ日本橋浜町 (東京都中央区)	オフィス	地上46階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造	平成17年 8月	917.85 *4	4,505.16 *5	2,176	1,873	0	4,050	－
西葛西センタービル (東京都江戸川区)	オフィス	地上3階 他*10	鉄筋コンクリート造	昭和59年 9月	9,779.99	10,015.39 *7	3,086	911	1	3,999	－
ヒューリック三田ビル (東京都港区)	オフィス	地上7階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成2年 7月	936.15	6,228.15	3,170	816	1	3,989	－
ヒューリック福岡ビル (福岡市中央区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和35年 1月	1,450.70	12,646.17	3,243	684	0	3,928	－
新橋山口ビル (東京都港区)	オフィス	地上12階 地下3階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和40年 1月	277.85	3,127.26	3,639	283	0	3,923	－
ヒューリック錦町ビル (東京都千代田区)	オフィス	地上10階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和47年 10月	645.43	5,451.22	3,162	435	9	3,607	－
ヒューリック日本橋本町一丁目ビル (東京都中央区)	オフィス	地上10階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和39年 1月	528.86 *3	5,142.79 *3	3,313	265	0	3,579	－
ヒューリック九段ビル (東京都千代田区)	オフィス	地上12階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和50年 6月	[3,351.07] *1	26,027.34	－	3,477	19	3,497	－
ヒューリック世田谷 (東京都世田谷区)	オフィス	地上8階 地下1階	鉄筋コンクリート造	平成26年 11月	1,617.95	7,163.06	1,601	1,848	14	3,465	－
ヒューリック札幌ＮＯＲＴＨ３３ビル (札幌市中央区)	オフィス	地上12階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成4年 2月	1,382.12	11,016.97	2,483	974	6	3,464	－
ヒューリック蒲田ビル (東京都大田区)	オフィス	地上8階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成29年 7月	617.84	4,445.78	1,607	1,830	4	3,442	－
ヴァンセットビル (東京都港区)	オフィス	地上5階 地下1階	鉄筋コンクリート造	昭和62年 9月	464.11	1,677.31	3,266	145	0	3,412	－
大和代々木第二ビル (東京都渋谷区)	オフィス	地上6階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成2年 10月	786.90	3,166.09	2,412	790	－	3,202	－
ヒューリック八丁堀第二ビル (東京都中央区)	オフィス	地上8階 地下1階	鉄骨造	平成2年 7月	541.81	4,115.74 *5	3,049	138	12	3,200	－
大阪駅前第４ビルディング (大阪市北区)	オフィス	地上25階 地下4階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和56年 8月	668.91 *4	2,665.35 *5	3,044	150	－	3,194	－

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
吉祥寺富士ビル (東京都武蔵野市)	オフィス	地上6階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和55年 10月	812.53	4,483.31	2,876	235	－	3,112	－
ヒューリック小石川ビル (東京都文京区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成2年 7月	650.29	4,407.70	2,495	490	－	2,985	－
第一田村町ビル (東京都港区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和40年 8月	147.33	1,502.45	2,889	59	－	2,949	－
大崎ＣＮビル (東京都品川区)	オフィス	地上8階 地下1階	鉄骨造、鉄筋コンクリート造	平成4年 10月	1,256.73	4,920.02 *3	2,281	613	3	2,898	－
ヒューリック上野ビル (東京都台東区)	オフィス	地上8階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和61年 4月	647.43	4,419.07	2,247	491	1	2,739	－
ヒューリック江戸橋ビル (東京都中央区)	オフィス	地上10階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成1年 12月	172.61 [239.54] *1	3,032.09	2,329	396	0	2,726	－
北九州富士ビル (北九州市小倉北区)	オフィス	地上7階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和50年 2月	1,311.05	3,272.54	2,618	93	－	2,712	－
ヒューリック両国ビル (東京都墨田区)	オフィス	地上9階 地下1階	鉄骨造	平成22年 1月	932.40	7,441.94	1,047	1,634	10	2,692	－
ヒューリック平河町ビル (東京都千代田区)	オフィス	地上8階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和63年 3月	502.13	3,420.60	2,086	601	1	2,690	－
日本橋浜町Ｆタワー (東京都中央区)	オフィス	地上20階 地下2階	鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造	平成9年 10月	528.49 *6	3,336.62 *7	1,767	871	－	2,638	－
ヒューリック大手町北ビル (東京都千代田区)	オフィス	地上9階	鉄骨造	平成22年 2月	260.12	1,868.74	2,227	399	－	2,626	－
ヒューリック仲御徒町ビル (東京都台東区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成10年 5月	428.30	3,704.26	2,175	445	－	2,621	－
ヒューリック八重洲第二ビル (東京都中央区)	オフィス	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和49年 3月	323.63	3,183.51	2,286	291	6	2,584	－
ヒューリックみなとみらい（底地） (横浜市中区)	商業施設	－	－	－	10,839.95	－	22,788	－	－	22,788	－
池袋東急ハンズ (東京都豊島区)	商業施設	地上9階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和59年 10月	1,712.03	11,752.01 *5	19,822	1,211	－	21,033	－
ウインズ浅草ビル (東京都台東区)	商業施設	地上7階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造	昭和48年 11月	3,131.21	19,746.57	11,757	2,256	5	14,018	－
ヒューリック渋谷宇田川町ビル (東京都渋谷区)	商業施設	地上10階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和53年 9月	1,638.64 *3	12,319.76 *3	11,825	534	0	12,360	－

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
ヒューリック銀座ワールドタウンビル (東京都中央区)	商業施設	地上8階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和57年 3月	546.56	4,100.23	10,776	275	2	11,053	－
ヒューリック秋葉原中央通りビル (東京都千代田区)	商業施設	地上8階 地下1階	鉄骨造	平成21年 9月	388.50	2,810.96	10,450	497	0	10,948	－
Ｂｌｅｕ　Ｃｉｎｑ　Ｐｏｉｎｔ (東京都港区)	商業施設	地上3階 地下1階 他*10	鉄筋コンクリート造	平成14年 1月	1,148.78 *3	2,241.61 *3	8,933	452	0	9,386	－
池袋ＧＩＧＯ (東京都豊島区)	商業施設	地上8階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成3年 3月	520.23	4,154.67	8,592	715	－	9,308	－
心斎橋プラザビル本館 (大阪市中央区)	商業施設	地上12階 地下3階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和48年 1月	708.72 *3	7,548.96 *3	8,206	426	0	8,634	－
心斎橋プラザビル東館 (大阪市中央区)	商業施設	地上12階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和56年 6月	548.32 *3	5,938.13 *3	6,626	460	2	7,089	－
心斎橋プラザビル新館 (大阪市中央区)	商業施設	地上10階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造	昭和49年 12月	415.81 *3	3,813.79 *3	5,976	310	0	6,287	－
ヒューリック錦糸町駅前ビル (東京都墨田区)	商業施設	地上9階 地下1階	鉄骨造	平成18年 6月	241.22	1,715.74	5,348	257	1	5,607	－
ヒューリック志村坂上 (東京都板橋区)	商業施設	地上4階 地下1階	鉄骨造	平成27年 11月	4,356.70	14,447.43	1,460	3,045	7	4,513	－
ヒューリック神宮前五丁目ビル (東京都渋谷区)	商業施設	地上3階 地下1階 他*10	鉄筋コンクリート造	平成22年 9月	995.91	1,905.90	4,006	414	0	4,421	－
Ｇ１０ (東京都港区)	商業施設	地上10階 地下1階	鉄骨造	平成20年 9月	258.03	2,258.58	3,813	443	－	4,256	－
ヴィクトリアワードローブ神保町 (東京都千代田区)	商業施設	地上8階	鉄骨造	昭和60年 11月	535.76	3,907.34	3,415	139	－	3,554	－
ヒューリック銀座一丁目ガス灯通 (東京都中央区)	商業施設	地上7階 地下1階	鉄骨造	平成11年 1月	174.88	999.41	2,907	200	－	3,108	－
心斎橋フジビル (大阪市中央区)	商業施設	地上9階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成3年 5月	487.48 *3	3,637.87 *3	2,256	663	0	2,920	－
東京ベイ舞浜ホテル (千葉県浦安市)	ホテル旅館	地上11階 地下1階	鉄筋コンクリート造	平成19年 1月	13,037.24	29,840.90	27,702	9,097	156	36,956	－
グランドニッコー東京　台場（底地） (東京都港区)	ホテル旅館	－	－	－	20,870.35	－	26,745	－	－	26,745	－
東京ベイ舞浜ホテルクラブリゾート (千葉県浦安市)	ホテル旅館	地上12階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成2年 4月	16,775.50 *3	33,516.31 *3	12,531	4,529	45	17,106	－
ヒューリック銀座二丁目ビル (東京都中央区)	ホテル旅館	地上14階 地下3階	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造	平成7年 11月	1,403.05	13,666.31	12,342	981	48	13,373	－

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
ヒューリック六本木三丁目ビル (東京都港区)	ホテル旅館	地上11階 地下1階	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成29年 8月	308.1 *3	2,408.44 *3	3,315	1,029	34	4,380	－
ヒューリック雷門ビル (東京都台東区)	ホテル旅館	地上14階	鉄骨造	平成24年 7月	1,036.43	7,779.26	1,220	1,944	99	3,263	－
豊洲シニアレジデンス (東京都江東区)	高齢者施設	地上23階	鉄筋コンクリート造	平成20年 4月	6,577.85	32,311.08	5,560	3,889	6	9,456	－
アリスタージュ経堂 (東京都世田谷区)	高齢者施設	地上7階	鉄筋コンクリート造	平成24年 5月	6,913.13	13,978.02	3,333	3,041	3	6,378	－
エスペラル城東 (大阪市城東区)	高齢者施設	地上10階	鉄筋コンクリート造	平成17年 4月	4,886.96	14,252.22	1,811	2,337	1	4,150	－
ふれあい横浜メディカルセンター (横浜市中区)	高齢者施設	地上18階 地下1階	鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造	平成1年 3月	2,383.09	16,505.97	1,596	1,996	4	3,597	－
ヒューリック深沢 (東京都世田谷区)	高齢者施設	地上3階 地下1階	鉄筋コンクリート造	平成29年 7月	[3,923.00] *1	4,422.41	1,506	1,655	7	3,169	－
ヒューリック調布 (東京都調布市)	高齢者施設	地上8階	鉄筋コンクリート造	平成29年 3月	1,168.05	4,689.72	1,229	1,591	4	2,826	－
ホスピタルメント武蔵野 (東京都武蔵野市)	高齢者施設	地上3階	鉄筋コンクリート造	平成25年 8月	5,062.02	4,458.69	1,689	999	－	2,689	－
ヒューリックレジデンス元代々木 (東京都渋谷区)	住居	地上3階	鉄筋コンクリート造	平成21年 3月	5,593.51	7,466.08	3,250	895	－	4,145	－
ヒューリックコート元代々木 (東京都渋谷区)	住居	地上3階	鉄筋コンクリート造	平成22年 3月	4,220.01	6,039.69	2,510	862	3	3,376	－
ヒューリック浅草一丁目 (東京都台東区)	住居	地上8階 地下2階	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造	平成2年 4月	[1,606.90] *1	10,070.20	2,539	774	9	3,322	－
ヒューリックコート雪が谷 (東京都大田区)	住居	地上5階	鉄筋コンクリート造	平成23年 3月	3,873.65	7,018.85	1,344	1,160	14	2,519	－
（仮称）銀座６丁目開発計画 (東京都中央区)	その他	－　*11	－	－	660.55	－	18,093	－	－	18,093	－
（仮称）新宿３－１７開発計画 (東京都新宿区)	その他	－　*11	－	－	352.62	－	17,549	－	－	17,549	－
（仮称）ヒューリック有楽町二丁目開発計画 (東京都千代田区)	その他	－　*11 *13	－	－	760.95 *12	－	8,739	－	2,128	10,868	－
（仮称）宇田川町３２開発計画 (東京都渋谷区)	その他	－　*11	－	－	617.50	－	5,498	－	25	5,524	－

事業所名 (所在地)	用途	構造規模		竣工時期	土地面積（㎡）	建物面積（㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
（仮称）築地三丁目開発計画 (東京都中央区)	その他	－　*11	－	－	618.54	－	3,412	－	270	3,683	－
ヒューリック加須物流センター (埼玉県加須市)	その他	地上2階 他*10	鉄骨造	平成16年 3月	24,203.50	28,221.64	1,658	1,383	－	3,041	－

（注）帳簿価額の土地等には借地権を含み、建物等には構築物を含みます。その他には機械及び装置、車両運搬具、工具、器具及び備品、リース資産、建設仮勘定の合計額を計上しております。

*1　土地面積欄の[　]書きは、外数で借地面積を表記しております。

*2　共同所有の土地であり、当社持分面積を表記しております。

*3　共同所有ビルであり、当社持分面積を表記しております。

*4　区分所有建物であり、土地は敷地権割合の面積を表記しております。

*5　区分所有建物であり、専有部分面積を表記しております。

*6　区分所有及び共同所有建物であり、土地は敷地権割合及び当社持分面積を表記しております。

*7　区分所有及び共同所有建物であり、専有部分面積及び当社持分面積を表記しております。

*8　区分所有及び共同所有建物であり、土地面積は全体の面積を表記しております。また、一部借地上の物件であり、［　］内に借地面積を記載しております。

*9　区分所有及び共同所有建物であり、建物面積は全体の面積を表記しております。

*10 建物が複数棟あることを表記しております。

*11 建替などの開発中の物件であります。

*12 一部を販売用として所有している物件であり、固定資産に係る面積を表記しております。

*13 一部を販売用として開発中の物件であります。

提出会社は、次の設備を全社共有資産の用に供しております。

平成29年12月31日現在

事業所名 (所在地)	用途	規模構造		竣工時期	土地面積 （㎡）	建物面積 （㎡）	帳簿価額（百万円）				従業員数 (人)
							土地等	建物等	その他	合計
ヒューリック本社ビル  (東京都中央区)	事務所	地上10階 地下1階 他*	鉄骨鉄筋コンクリート造	平成24年 9月 他*	1,334.72	10,183.13	6,063	5,488	552	12,103	156 (25)

（注）帳簿価額の建物等には構築物を含みます。その他には機械及び装置、車両運搬具、工具、器具及び備品、建設仮勘定の合計額を計上しております。従業員数の(　)は、臨時雇用者を外書しております。

*　建物が複数棟あることを表記しております。

(2）国内子会社

　　次の設備を不動産事業の用に供しております。

平成29年12月31日現在

会社名	事業所名 (所在地)	用途	規模構造		竣工時期	土地面積 （㎡）	建物面積 （㎡）	帳簿価額（百万円）				従業 員数 (人)
								土地等	建物等	その他	合計
仙台一番町開発特定目的会社	仙台ファーストタワー (仙台市青葉区)	オフィス	地上24階 地下2階 他 *4	鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造	平成21年6月	1,364.66 [1,072.54] *2 *3	15,006.08 *1	240  　 *5	4,569	8	4,818  　 *5	－
東池袋合同会社	ライズアリーナビル (東京都豊島区)	オフィス	地上15階 地下2階	鉄骨造、鉄筋コンクリート造	平成19年1月	1,118.78 *7	4,499.23 *6	2,524	2,465	－	4,990	－
神南プロパティ合同会社	ニトリ渋谷公園通り店 (東京都渋谷区）	商業施設	地上9階 地下1階	鉄骨造	平成3年 3月	1,274.70	8,557.28	11,782	482	－	12,265	－

（注）帳簿価額の建物等には構築物を含みます。その他には機械及び装置、工具、器具及び備品の合計額を計上しております。

*1　区分所有建物であり、国内子会社持分の専有部分面積を表記しております。

*2　土地面積欄は、提出会社からの借地面積を表記しております。

*3　土地面積欄の[　]書きは、外数で第三者からの借地面積を表記しております。

*4　建物が複数棟あることを表記しております。

*5　提出会社所有を含みます。

*6　区分所有及び共同所有建物であり、国内子会社の専用部分面積及び持分面積を表記しております。

*7　区分所有及び共同所有建物であり、土地は国内子会社の敷地権割合及び持分面積を表記しております。

３【設備の新設、除却等の計画】

　当社グループは、高い利益率に支えられた安定的な収益を挙げる事業構造を確立しておりますが、更に保有不動産の建替による資産運用効率の向上をめざしてまいります。また、優良な新規物件の取得等により、建替による一時的なキャッシュ・フローの減少を補い、新たな収益源の確保もおこなってまいります。

　建替に際してはオフィスのほか高齢化等の社会環境の変化を反映した、賃貸マンション・高齢者施設・商業施設など立地特性にあった用途を選択するとともに、隣地との一体開発など、様々な開発手法の組み合わせにより財務規律を維持しつつ事業収益の強化をはかっており、併せて、開発を前提とした物件の取得も継続的におこなっております。

　当連結会計年度末現在において、進行中の物件を含めその実施が確定している建替などの開発計画及び物件の取得計画は以下の通りであります。

重要な設備の新設

会社名	名称 （所在地）	セグメントの名称	設備の内容、規模、面積	投資予定金額		着手及び完了 予定		完成後の増加能力
				総額（百万円）	既支払額(百万円)	着手	完了
ヒューリック㈱	板橋富士ビル 建替計画 （東京都板橋区）	不動産事業	鉄骨造 地上11階　地下１階 建物面積　6,686㎡	2,806	2,035	平成27年6月	平成30 年2月	賃貸可能面積の増加面積2,400㎡
	（仮称）河口湖ふふ開発計画 （注）１ （山梨県南都留郡富士河口湖町）	不動産事業	鉄筋コンクリート造 地上４階他 建物面積　4,382㎡	3,367	1,519	平成29年４月	平成30 年7月	賃貸可能面積の増加面積4,300㎡
	府中富士ビル 建替計画 （東京都府中市）	不動産事業	鉄骨造 地上７階　地下１階 建物面積　3,906㎡	1,731	722	平成28年4月	平成30年7月	賃貸可能面積の増加面積600㎡
	目白富士ビル 建替計画 （東京都豊島区）	不動産事業	鉄筋コンクリート造 地上８階　地下１階 建物面積　5,365㎡	2,463	344	平成28年5月	平成30年10月	－
	昭栄駿河台ビル 建替計画 （東京都千代田区）	不動産事業	鉄筋コンクリート造 地上14階 建物面積　3,683㎡	1,604	208	平成28年10月	平成30年10月	賃貸可能面積の増加面積900㎡
	（仮称）ヒューリック有楽町二丁目開発計画 （注）１、２ （東京都千代田区）	不動産事業	鉄骨造 地上13階　地下２階 建物面積　7,891㎡	4,989	2,128	平成27年3月	平成30 年10月	賃貸可能面積の増加面積6,100㎡
	（仮称）築地三丁目開発計画 （注）１ （東京都中央区）	不動産事業	鉄骨造 地上12階　地下１階 建物面積　4,822㎡	2,206	270	平成28年9月	平成30年10月	賃貸可能面積の増加面積4,800㎡
	王子富士ビル 建替計画 （東京都北区）	不動産事業	鉄骨造 地上８階　地下１階 建物面積　5,568㎡	2,259	20	平成29年3月	平成31年2月	賃貸可能面積の増加面積1,600㎡
	（仮称）京都南禅寺計画 （注）１ （京都市左京区）	不動産事業	鉄筋コンクリート造 地上５階 建物面積　5,420㎡	3,199	3	平成29年5月	平成31年5月	賃貸可能面積の増加面積5,400㎡
	（仮称）宇田川町３２開発計画 （東京都渋谷区）	不動産事業	鉄骨造 地上12階　地下２階 建物面積　3,155㎡	1,741	25	平成29年10月	平成31年10月	賃貸可能面積の増加面積2,600㎡
	（仮称）箱根強羅ふふ開発計画 （注）１ （神奈川県足柄下郡箱根町）	不動産事業	構造未定 地上２階 建物面積　3,999㎡	2,721	0	平成30年10月	平成31年12月	賃貸可能面積の増加面積3,900㎡

会社名	名称 （所在地）	セグメントの名称	設備の内容、規模、面積	投資予定金額		着手及び完了 予定		完成後の増加能力
				総額（百万円）	既支払額(百万円)	着手	完了
ヒューリック㈱	（仮称）チャームプレミア南麻布開発計画 （注）１ （東京都港区）	不動産事業	鉄筋コンクリート造 地上４階　地下１階 建物面積　1,713㎡	887	－	平成30年9月	平成32年1月	賃貸可能面積の増加面積1,700㎡
	（仮称）立誠小跡地開発計画 （注）１ （京都市中京区）	不動産事業	鉄骨造 地上８階　地下１階 建物面積　14,981㎡	4,933	3	(注)３	平成32年3月	(注）３
	（仮称）赤坂二丁目開発計画 （注）１ （東京都港区）	不動産事業	鉄骨造 地上11階　地下１階 建物面積　7,775㎡	3,789	－	平成30年3月	平成32年3月	賃貸可能面積の増加面積5,400㎡
	成増富士ビル 建替計画 （東京都板橋区）	不動産事業	鉄筋コンクリート造 地上12階　地下１階 建物面積　7,014㎡	2,873	－	平成31年2月	平成32年4月	賃貸可能面積の増加面積3,600㎡
	（仮称）新宿３－１７開発計画 （注）１ （東京都新宿区）	不動産事業	鉄骨造、鉄筋コンクリート造 地上11階　地下２階 建物面積　3,052㎡	1,758	－	平成29年8月	平成32年6月	賃貸可能面積の増加面積2,500㎡
	（仮称）両国リバーセンター開発計画 （東京都墨田区）	不動産事業	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上９階 建物面積　8,064㎡	3,804	6	平成30年10月	平成32年6月	賃貸可能面積の増加面積7,000㎡
	（仮称）銀座６丁目開発計画 （注）１ （東京都中央区）	不動産事業	鉄骨造 地上12階　地下２階 建物面積　6,832㎡	3,715	－	平成29年12月	平成33年6月	賃貸可能面積の増加面積5,200㎡

（注）１．投資予定金額には、土地（借地権を含む）への投資額は含まれておりません。

２．一部を販売用として開発中の物件であり、設備の内容・規模については全体、建物面積及び賃貸可能面積の増加面積は固定資産に係る面積を表記しております。また、投資予定金額の総額及び既支払額については固定資産に係る金額を表記しております。

３．詳細は未定であります。

４．投資予定金額の総額から既支払額を控除した今後の所要資金につきましては、自己資金、借入金及び社債にて賄う予定であります。

重要な設備の取得

会社名	名称 （所在地）	セグメントの名称	設備の内容、規模、面積	取得予定 年月	取得後の 増加能力
ヒューリック㈱	（仮称）赤坂二丁目開発計画 （東京都港区）	不動産事業	土地面積　963㎡	平成30年  １月	(注）１
	Ｂｌｅｕ　Ｃｉｎｑ　Ｐｏｉｎｔ （注）２ （東京都港区）	不動産事業	鉄筋コンクリート造 地上３階　地下１階他 土地面積　562㎡ 建物面積　1,096㎡	平成30年  ８月	賃貸可能面積の増加面積900㎡
	グランドニッコー東京　台場 （注）３ （東京都港区）	不動産事業	鉄骨造 地上29階　地下３階 建物面積　123,775㎡	平成31年  ５月	賃貸可能面積の増加面積122,700㎡
	ヒューリックみなとみらい （注）３ （横浜市中区）	不動産事業	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造 地上24階　地下１階 建物面積　102,319㎡	平成39年  ５月	賃貸可能面積の増加面積53,300㎡

（注）１．開発用の土地の取得であります。

２．既に一部を取得している物件であり、設備の内容・規模については全体、土地面積及び建物面積は追加取得に係る面積を表記しております。

３．既に土地を取得しております。

４．今後の所要資金につきましては、自己資金、借入金及び社債にて賄う予定であります。