第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間（2019年１月１日から2019年３月31日まで）及び第１四半期連結累計期間（2019年１月１日から2019年３月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2018年12月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2019年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	32,387	129,685
受取手形及び営業未収入金	4,390	2,531
商品	7	12
販売用不動産	143,901	149,824
仕掛販売用不動産	4,701	5,028
未成工事支出金	72	117
貯蔵品	163	185
営業投資有価証券	0	0
その他	1,782	3,675
貸倒引当金	△2	△2
流動資産合計	187,404	291,058
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	220,384	217,285
機械装置及び運搬具（純額）	2,983	2,901
土地	934,360	960,165
建設仮勘定	3,588	4,537
その他（純額）	2,030	1,928
有形固定資産合計	1,163,346	1,186,818
無形固定資産
のれん	4,026	4,031
借地権	21,364	21,362
その他	568	473
無形固定資産合計	25,959	25,866
投資その他の資産
投資有価証券	124,694	127,631
差入保証金	15,923	15,955
繰延税金資産	1,121	861
退職給付に係る資産	119	122
その他	6,951	6,278
貸倒引当金	△0	△0
投資その他の資産合計	148,808	150,849
固定資産合計	1,338,114	1,363,534
繰延資産
繰延資産合計	460	436
資産合計	1,525,979	1,655,028

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2018年12月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2019年３月31日)
負債の部
流動負債
短期借入金	35,073	35,819
短期社債	9,999	120,000
1年内償還予定の社債	8,000	8,000
未払費用	4,681	4,049
未払法人税等	16,726	2,621
前受金	5,715	5,782
賞与引当金	482	537
役員賞与引当金	247	54
その他	6,712	6,939
流動負債合計	87,640	183,804
固定負債
社債	85,000	85,000
長期借入金	837,071	870,134
繰延税金負債	36,592	38,113
役員退職慰労引当金	101	－
株式給付引当金	1,135	1,234
退職給付に係る負債	1,351	959
長期預り保証金	70,403	71,982
その他	2,548	2,248
固定負債合計	1,034,203	1,069,673
負債合計	1,121,844	1,253,477
純資産の部
株主資本
資本金	62,718	62,718
資本剰余金	78,783	78,784
利益剰余金	227,660	225,036
自己株式	△1,127	△2,302
株主資本合計	368,034	364,237
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	32,671	34,526
繰延ヘッジ損益	△33	△34
退職給付に係る調整累計額	65	59
その他の包括利益累計額合計	32,703	34,551
非支配株主持分	3,397	2,763
純資産合計	404,135	401,551
負債純資産合計	1,525,979	1,655,028

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2018年１月１日 　至　2018年３月31日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2019年１月１日 　至　2019年３月31日)
営業収益	50,176	40,858
営業原価	31,774	24,748
営業総利益	18,402	16,109
販売費及び一般管理費	4,658	6,004
営業利益	13,743	10,104
営業外収益
受取利息	2	1
受取配当金	217	216
持分法による投資利益	264	－
賃貸解約関係収入	53	1
受取保険金	1	122
その他	47	55
営業外収益合計	588	397
営業外費用
支払利息	1,233	1,540
持分法による投資損失	－	257
その他	200	144
営業外費用合計	1,433	1,941
経常利益	12,898	8,560
特別利益
投資有価証券売却益	－	1,435
違約金収入	91	－
補助金収入	6	－
その他	－	1
特別利益合計	97	1,437
特別損失
固定資産売却損	1	－
固定資産除却損	119	1
建替関連損失	157	43
その他	8	0
特別損失合計	286	45
税金等調整前四半期純利益	12,709	9,953
法人税、住民税及び事業税	3,216	2,757
法人税等調整額	628	521
法人税等合計	3,845	3,278
四半期純利益	8,864	6,674
非支配株主に帰属する四半期純利益	75	32
親会社株主に帰属する四半期純利益	8,789	6,642

【四半期連結包括利益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2018年１月１日 　至　2018年３月31日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2019年１月１日 　至　2019年３月31日)
四半期純利益	8,864	6,674
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△4,269	2,185
繰延ヘッジ損益	2	1
退職給付に係る調整額	2	△3
持分法適用会社に対する持分相当額	264	△334
その他の包括利益合計	△3,999	1,848
四半期包括利益	4,864	8,522
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	4,789	8,490
非支配株主に係る四半期包括利益	75	32

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

連結の範囲の重要な変更

　株式会社アヴァンティスタッフは、当第１四半期連結会計期間において全株式を譲渡したため、連結の範囲から除外しております。

（会計方針の変更）

（税効果会計に係る会計基準の適用指針の適用）

 「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第28号　平成30年２月16日）を当第１四半期連結会計期間から適用し、個別財務諸表における子会社株式等に係る将来加算一時差異の取り扱いを見直しております。

　なお、この変更による影響は軽微であるため、遡及適用はおこなっておりません。

（追加情報）

（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）

　「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　平成30年２月16日）等を当第１四半期連結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の区分に表示しております。

（固定資産の振替）

　当第１四半期連結累計期間において、固定資産に計上していたもののうち、金額18,401百万円を販売用として所有目的を変更したため、販売用不動産に振替えております。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次の通りであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2018年１月１日 至　2018年３月31日）	当第１四半期連結累計期間 （自　2019年１月１日 至　2019年３月31日）
減価償却費	2,969百万円	3,228百万円
のれんの償却額	77	76

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2018年１月１日　至　2018年３月31日）

配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2018年３月23日 定時株主総会	普通株式	7,941	12	2017年12月31日	2018年３月26日	利益剰余金

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2019年１月１日　至　2019年３月31日）

配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2019年３月26日 定時株主総会	普通株式	9,265	14	2018年12月31日	2019年３月27日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2018年１月１日　至　2018年３月31日）

１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

							（単位：百万円）
	報告セグメント				その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産事業	保険事業	人材関連事業	計
営業収益
外部顧客への営業収益	42,534	1,226	4,580	48,342	1,834	50,176	－	50,176
セグメント間の内部営業収益又は振替高	145	－	33	178	284	463	△463	－
計	42,680	1,226	4,613	48,521	2,119	50,640	△463	50,176
セグメント利益	14,977	653	91	15,722	79	15,801	△2,057	13,743

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建築工事請負、設計・工事監理業務等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△2,057百万円には、セグメント間取引消去13百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△2,070百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理部門に係る費用であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整をおこなっております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2019年１月１日　至　2019年３月31日）

１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

						（単位：百万円）
	報告セグメント			その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産事業	保険事業	計
営業収益
外部顧客への営業収益	36,002	998	37,001	3,857	40,858	－	40,858
セグメント間の内部営業収益又は振替高	619	－	619	389	1,008	△1,008	－
計	36,622	998	37,620	4,246	41,867	△1,008	40,858
セグメント利益	11,828	420	12,248	25	12,274	△2,169	10,104

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建築工事請負、設計・工事監理業務、ホテル運営業務等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△2,169百万円には、セグメント間取引消去２百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△2,172百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理部門に係る費用であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整をおこなっております。

２．報告セグメントごとの資産に関する情報

当第１四半期連結会計期間期首をみなし売却日として、連結子会社の株式会社アヴァンティスタッフの全株式を譲渡し、連結の範囲から除外したことに伴い、当第１四半期連結累計期間より「人材関連事業」を報告セグメントから除外しております。

なお、前連結会計年度末において当該資産は「人材関連事業」セグメントに4,023百万円計上されております。

３．報告セグメントの変更等に関する事項

当第１四半期連結会計期間期首をみなし売却日として、連結子会社の株式会社アヴァンティスタッフの全株式を譲渡し、連結の範囲から除外したことに伴い、当第１四半期連結累計期間より「人材関連事業」を報告セグメントから除外しております。

４．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

（１株当たり情報）

１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下の通りであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2018年１月１日 至　2018年３月31日）	当第１四半期連結累計期間 （自　2019年１月１日 至　2019年３月31日）
１株当たり四半期純利益金額	13円34銭	10円09銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益金額 （百万円）	8,789	6,642
普通株主に帰属しない金額（百万円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額（百万円）	8,789	6,642
普通株式の期中平均株式数（千株）	658,576	658,065

　（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

２【その他】

該当事項はありません。