第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2019年４月１日から2019年６月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2019年１月１日から2019年６月30日まで）に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2018年12月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2019年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	32,387	48,507
受取手形及び営業未収入金	4,390	2,327
商品	7	12
販売用不動産	143,901	87,969
仕掛販売用不動産	4,701	3,325
未成工事支出金	72	111
貯蔵品	163	151
営業投資有価証券	0	－
その他	1,782	4,436
貸倒引当金	△2	△1
流動資産合計	187,404	146,839
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	220,384	242,671
機械装置及び運搬具（純額）	2,983	2,997
土地	934,360	1,071,917
建設仮勘定	3,588	7,147
その他（純額）	2,030	2,237
有形固定資産合計	1,163,346	1,326,971
無形固定資産
のれん	4,026	3,961
借地権	21,364	79,673
その他	568	550
無形固定資産合計	25,959	84,184
投資その他の資産
投資有価証券	124,694	129,420
差入保証金	15,923	16,155
繰延税金資産	1,121	824
退職給付に係る資産	119	125
その他	6,951	6,041
貸倒引当金	△0	△0
投資その他の資産合計	148,808	152,567
固定資産合計	1,338,114	1,563,724
繰延資産
繰延資産合計	460	681
資産合計	1,525,979	1,711,245

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2018年12月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2019年６月30日)
負債の部
流動負債
短期借入金	35,073	33,542
短期社債	9,999	60,999
1年内償還予定の社債	8,000	5,000
未払費用	4,681	4,052
未払法人税等	16,726	13,244
前受金	5,715	6,892
賞与引当金	482	144
役員賞与引当金	247	108
その他	6,712	4,867
流動負債合計	87,640	128,851
固定負債
社債	85,000	135,000
長期借入金	837,071	908,621
繰延税金負債	36,592	35,605
役員退職慰労引当金	101	－
株式給付引当金	1,135	1,332
退職給付に係る負債	1,351	1,006
長期預り保証金	70,403	78,834
その他	2,548	2,557
固定負債合計	1,034,203	1,162,957
負債合計	1,121,844	1,291,808
純資産の部
株主資本
資本金	62,718	62,718
資本剰余金	78,783	78,784
利益剰余金	227,660	244,512
自己株式	△1,127	△2,302
株主資本合計	368,034	383,712
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	32,671	32,913
繰延ヘッジ損益	△33	△33
退職給付に係る調整累計額	65	51
その他の包括利益累計額合計	32,703	32,931
非支配株主持分	3,397	2,793
純資産合計	404,135	419,437
負債純資産合計	1,525,979	1,711,245

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2018年１月１日 　至　2018年６月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2019年１月１日 　至　2019年６月30日)
営業収益	114,564	171,199
営業原価	69,732	120,143
営業総利益	44,831	51,056
販売費及び一般管理費	※ 9,287	※ 12,092
営業利益	35,543	38,964
営業外収益
受取利息	4	3
受取配当金	1,067	1,272
持分法による投資利益	328	－
賃貸解約関係収入	294	24
その他	105	256
営業外収益合計	1,800	1,555
営業外費用
支払利息	2,616	3,146
持分法による投資損失	－	309
その他	359	283
営業外費用合計	2,976	3,739
経常利益	34,367	36,780
特別利益
固定資産売却益	20	－
投資有価証券売却益	－	1,435
匿名組合等投資利益	82	21
違約金収入	91	－
補助金収入	6	－
その他	0	1
特別利益合計	202	1,459
特別損失
固定資産売却損	1	－
固定資産除却損	127	6
建替関連損失	232	181
その他	14	1
特別損失合計	375	189
税金等調整前四半期純利益	34,194	38,051
法人税、住民税及び事業税	10,373	12,974
法人税等調整額	61	△1,127
法人税等合計	10,434	11,846
四半期純利益	23,759	26,204
非支配株主に帰属する四半期純利益	117	86
親会社株主に帰属する四半期純利益	23,641	26,118

【四半期連結包括利益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2018年１月１日 　至　2018年６月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2019年１月１日 　至　2019年６月30日)
四半期純利益	23,759	26,204
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△79	411
繰延ヘッジ損益	4	2
退職給付に係る調整額	5	△6
持分法適用会社に対する持分相当額	202	△179
その他の包括利益合計	133	227
四半期包括利益	23,892	26,432
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	23,775	26,345
非支配株主に係る四半期包括利益	117	86

（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2018年１月１日 　至　2018年６月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2019年１月１日 　至　2019年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益	34,194	38,051
減価償却費	5,886	6,740
貸倒引当金の増減額（△は減少）	1	△0
賞与引当金の増減額（△は減少）	△120	△163
役員賞与引当金の増減額（△は減少）	△103	△138
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）	10	－
株式給付引当金の増減額（△は減少）	153	197
退職給付に係る資産負債の増減額	54	68
受取利息及び受取配当金	△1,071	△1,275
支払利息	2,616	3,146
持分法による投資損益（△は益）	△328	309
固定資産除却損	127	6
有形固定資産売却損益（△は益）	△19	－
投資有価証券売却損益（△は益）	－	△1,435
匿名組合等投資損益（△は益）	△82	△21
売上債権の増減額（△は増加）	1,040	298
たな卸資産の増減額（△は増加）	△15,840	91,151
営業投資有価証券の増減額（△は増加）	10	0
差入保証金の増減額（△は増加）	△1,355	△386
預り保証金の増減額（△は減少）	1,636	8,431
その他の資産の増減額（△は増加）	△367	△555
その他の負債の増減額（△は減少）	66	186
小計	26,510	144,610
利息及び配当金の受取額	1,116	1,305
利息の支払額	△2,442	△3,119
法人税等の支払額	△15,063	△16,302
営業活動によるキャッシュ・フロー	10,120	126,494
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出	△93	－
定期預金の払戻による収入	－	193
有形固定資産の取得による支出	△81,858	△204,920
有形固定資産の売却による収入	24	－
無形固定資産の取得による支出	△157	△58,579
投資有価証券の取得による支出	△300	△4,676
投資有価証券の売却による収入	0	－
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による収入	－	629
貸付金の回収による収入	0	1
その他	34	△94
投資活動によるキャッシュ・フロー	△82,351	△267,446

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2018年１月１日 　至　2018年６月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2019年１月１日 　至　2019年６月30日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）	△30,066	300
短期社債の純増減額（△は減少）	△3,000	50,999
長期借入れによる収入	112,000	85,000
長期借入金の返済による支出	△27,038	△15,281
社債の発行による収入	49,566	54,726
社債の償還による支出	△15,000	△8,000
自己株式の売却による収入	－	0
自己株式の取得による支出	△0	△1,175
配当金の支払額	△7,941	△9,265
非支配株主からの払込みによる収入	0	－
非支配株主への配当金の支払額	△20	△24
その他	△9	△13
財務活動によるキャッシュ・フロー	78,489	157,266
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	6,259	16,313
現金及び現金同等物の期首残高	27,991	31,847
現金及び現金同等物の四半期末残高	※ 34,250	※ 48,160

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

連結の範囲の重要な変更

　株式会社アヴァンティスタッフは、第１四半期連結会計期間において全株式を譲渡したため、連結の範囲から除外しております。

（会計方針の変更）

（税効果会計に係る会計基準の適用指針の適用）

 「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第28号　平成30年２月16日）を第１四半期連結会計期間から適用し、個別財務諸表における子会社株式等に係る将来加算一時差異の取り扱いを見直しております。

　なお、この変更による影響は軽微であるため、遡及適用はおこなっておりません。

（追加情報）

（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）

　「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　平成30年２月16日）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の区分に表示しております。

（固定資産の振替）

　当第２四半期連結累計期間において、固定資産に計上していたもののうち、金額33,878百万円を販売用として所有目的を変更したため、販売用不動産に振替えております。

（四半期連結損益計算書関係）

※  販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次の通りであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自　2018年１月１日 　　至　2018年６月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自　2019年１月１日 　　至　2019年６月30日）
給料及び手当	2,640百万円	2,353百万円
賞与引当金繰入額	283	144
役員賞与引当金繰入額	92	108
株式給付引当金繰入額	153	197
退職給付費用	140	112
役員退職慰労引当金繰入額	10	－
貸倒引当金繰入額	1	－

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※　現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記の通りであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自  2018年１月１日 至  2018年６月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自  2019年１月１日 至  2019年６月30日）
現金及び預金勘定	34,570百万円	48,507百万円
預入期間が３か月を超える定期預金	△320	△346
現金及び現金同等物	34,250	48,160

（株主資本等関係）

前第２四半期連結累計期間（自　2018年１月１日　至　2018年６月30日）

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2018年３月23日 定時株主総会	普通株式	7,941	12	2017年12月31日	2018年３月26日	利益剰余金

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間末後となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2018年７月30日 取締役会	普通株式	7,611	11.5	2018年６月30日	2018年９月４日	利益剰余金

当第２四半期連結累計期間（自　2019年１月１日　至　2019年６月30日）

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2019年３月26日 定時株主総会	普通株式	9,265	14	2018年12月31日	2019年３月27日	利益剰余金

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間末後となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2019年７月30日 取締役会	普通株式	9,265	14	2019年６月30日	2019年９月３日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自　2018年１月１日　至　2018年６月30日）

１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

							（単位：百万円）
	報告セグメント				その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産事業	保険事業	人材関連事業	計
営業収益
外部顧客への営業収益	99,935	2,222	8,958	111,117	3,447	114,564	－	114,564
セグメント間の内部営業収益又は振替高	289	－	64	354	612	966	△966	－
計	100,225	2,222	9,023	111,471	4,059	115,531	△966	114,564
セグメント利益	37,793	1,049	88	38,931	196	39,128	△3,584	35,543

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建築工事請負、設計・工事監理業務等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△3,584百万円には、セグメント間取引消去45百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△3,629百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理部門に係る費用であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整をおこなっております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自　2019年１月１日　至　2019年６月30日）

１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

						（単位：百万円）
	報告セグメント			その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産事業	保険事業	計
営業収益
外部顧客への営業収益	162,028	1,612	163,641	7,558	171,199	－	171,199
セグメント間の内部営業収益又は振替高	1,251	－	1,251	968	2,219	△2,219	－
計	163,280	1,612	164,892	8,526	173,419	△2,219	171,199
セグメント利益	42,502	460	42,963	86	43,049	△4,085	38,964

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建築工事請負、設計・工事監理業務、ホテル運営業務等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△4,085百万円には、セグメント間取引消去△11百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△4,073百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理部門に係る費用であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整をおこなっております。

２．報告セグメントごとの資産に関する情報

第１四半期連結会計期間期首をみなし売却日として、連結子会社の株式会社アヴァンティスタッフの全株式を譲渡し、連結の範囲から除外したことに伴い、第１四半期連結会計期間より「人材関連事業」を報告セグメントから除外しております。

なお、前連結会計年度末において当該資産は「人材関連事業」セグメントに4,023百万円計上されております。

３．報告セグメントの変更等に関する事項

第１四半期連結会計期間期首をみなし売却日として、連結子会社の株式会社アヴァンティスタッフの全株式を譲渡し、連結の範囲から除外したことに伴い、第１四半期連結会計期間より「人材関連事業」を報告セグメントから除外しております。

４．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

（１株当たり情報）

１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下の通りであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自　2018年１月１日 至　2018年６月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自　2019年１月１日 至　2019年６月30日）
１株当たり四半期純利益金額	35円89銭	39円70銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益金額 （百万円）	23,641	26,118
普通株主に帰属しない金額（百万円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額（百万円）	23,641	26,118
普通株式の期中平均株式数（千株）	658,576	657,733

　（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

２【その他】

2019年７月30日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、次の通り決議いたしました。

① 配当金の総額	9,265百万円
② １株当たりの金額	14円00銭
③ 支払請求の効力発生日及び支払開始日	2019年９月３日

（注）　2019年６月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いをおこないます。