第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間（2020年１月１日から2020年３月31日まで）及び第１四半期連結累計期間（2020年１月１日から2020年３月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2019年12月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2020年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	48,727	69,732
受取手形及び営業未収入金	3,747	4,952
商品	42	37
販売用不動産	116,967	155,703
仕掛販売用不動産	0	10
未成工事支出金	266	220
貯蔵品	309	332
営業投資有価証券	6,377	6,434
その他	7,507	4,032
貸倒引当金	△5	△12
流動資産合計	183,941	241,442
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	238,082	247,112
機械装置及び運搬具（純額）	2,958	2,850
土地	1,082,445	1,125,965
建設仮勘定	14,303	16,398
その他（純額）	6,757	6,588
有形固定資産合計	1,344,547	1,398,914
無形固定資産
のれん	3,336	3,274
借地権	84,361	82,965
その他	794	934
無形固定資産合計	88,492	87,174
投資その他の資産
投資有価証券	133,009	111,886
差入保証金	18,547	19,313
繰延税金資産	941	1,003
退職給付に係る資産	119	122
その他	6,040	5,927
貸倒引当金	△0	△0
投資その他の資産合計	158,657	138,251
固定資産合計	1,591,697	1,624,341
繰延資産
繰延資産合計	633	598
資産合計	1,776,272	1,866,383

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2019年12月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2020年３月31日)
負債の部
流動負債
短期借入金	31,270	34,515
短期社債	19,999	149,997
1年内償還予定の社債	5,038	5,038
未払費用	4,463	5,063
未払法人税等	18,151	5,754
前受金	7,184	7,120
賞与引当金	667	801
役員賞与引当金	269	64
その他	9,906	11,796
流動負債合計	96,952	220,152
固定負債
社債	135,000	135,000
長期借入金	954,770	946,142
繰延税金負債	37,656	29,763
株式給付引当金	1,555	1,677
退職給付に係る負債	1,289	1,295
長期預り保証金	79,826	81,249
その他	7,364	7,298
固定負債合計	1,217,463	1,202,427
負債合計	1,314,415	1,422,579
純資産の部
株主資本
資本金	62,718	62,718
資本剰余金	88,957	88,897
利益剰余金	267,934	269,353
自己株式	△2,310	△2,734
株主資本合計	417,300	418,235
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	41,819	22,885
繰延ヘッジ損益	△22	△19
退職給付に係る調整累計額	△2	1
その他の包括利益累計額合計	41,793	22,867
非支配株主持分	2,762	2,700
純資産合計	461,856	443,803
負債純資産合計	1,776,272	1,866,383

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2019年１月１日 　至　2019年３月31日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2020年１月１日 　至　2020年３月31日)
営業収益	40,858	78,024
営業原価	24,748	46,243
営業総利益	16,109	31,781
販売費及び一般管理費	6,004	10,744
営業利益	10,104	21,036
営業外収益
受取利息	1	2
受取配当金	216	232
持分法による投資利益	－	127
賃貸解約関係収入	1	264
その他	178	105
営業外収益合計	397	731
営業外費用
支払利息	1,540	1,742
持分法による投資損失	257	－
その他	144	209
営業外費用合計	1,941	1,952
経常利益	8,560	19,816
特別利益
投資有価証券売却益	1,435	4
その他	1	0
特別利益合計	1,437	4
特別損失
固定資産除却損	1	276
建替関連損失	43	98
その他	0	2
特別損失合計	45	376
税金等調整前四半期純利益	9,953	19,444
法人税、住民税及び事業税	2,757	6,185
法人税等調整額	521	21
法人税等合計	3,278	6,207
四半期純利益	6,674	13,236
非支配株主に帰属する四半期純利益	32	46
親会社株主に帰属する四半期純利益	6,642	13,190

【四半期連結包括利益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2019年１月１日 　至　2019年３月31日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2020年１月１日 　至　2020年３月31日)
四半期純利益	6,674	13,236
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	2,185	△19,128
繰延ヘッジ損益	1	3
退職給付に係る調整額	△3	5
持分法適用会社に対する持分相当額	△334	194
その他の包括利益合計	1,848	△18,926
四半期包括利益	8,522	△5,689
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	8,490	△5,735
非支配株主に係る四半期包括利益	32	46

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

(1) 連結の範囲の重要な変更

　当第１四半期連結会計期間において、銀座六丁目プロパティ合同会社他１社に匿名組合出資したため、連結の範囲に含めております。

(2) 持分法適用の範囲の重要な変更

　当第１四半期連結会計期間において、合同会社紀伊国橋インベストメントに匿名組合出資したため、持分法適用の範囲に含めております。

（追加情報）

（固定資産の振替）

　当第１四半期連結累計期間において、固定資産に計上していたもののうち、金額41,537百万円を販売用として所有目的を変更したため、販売用不動産に振替えております。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次の通りであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2019年１月１日 　　至　2019年３月31日）		当第１四半期連結累計期間 （自　2020年１月１日 　　至　2020年３月31日）
減価償却費	3,228	百万円	3,849	百万円
のれんの償却額	76		62

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2019年１月１日　至　2019年３月31日）

配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2019年３月26日 定時株主総会	普通株式	9,265	14	2018年12月31日	2019年３月27日	利益剰余金

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2020年１月１日　至　2020年３月31日）

配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2020年３月24日 定時株主総会	普通株式	11,771	17.5	2019年12月31日	2020年３月25日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2019年１月１日　至　2019年３月31日）

１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

							（単位：百万円）
	報告セグメント				その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産事業	保険事業	ホテル・ 旅館事業	計
営業収益
外部顧客への営業収益	36,002	998	2,726	39,727	1,131	40,858	－	40,858
セグメント間の内部営業収益又は振替高	619	－	8	628	380	1,009	△1,009	－
計	36,622	998	2,734	40,355	1,511	41,867	△1,009	40,858
セグメント利益又は損失（△）	11,828	420	△72	12,176	98	12,274	△2,169	10,104

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建築工事請負、設計・工事監理業務等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△2,169百万円には、セグメント間取引消去２百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△2,172百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理部門に係る費用であります。

３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整をおこなっております。

２．報告セグメントごとの資産に関する情報

当第１四半期連結会計期間期首をみなし売却日として、連結子会社の株式会社アヴァンティスタッフの全株式を譲渡し、連結の範囲から除外したことに伴い、当第１四半期連結累計期間より「人材関連事業」を報告セグメントから除外しております。

なお、前連結会計年度末において当該資産は「人材関連事業」セグメントに4,023百万円計上されております。

３．報告セグメントの変更等に関する事項

当第１四半期連結会計期間期首をみなし売却日として、連結子会社の株式会社アヴァンティスタッフの全株式を譲渡し、連結の範囲から除外したことに伴い、当第１四半期連結累計期間より「人材関連事業」を報告セグメントから除外しております。

４．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2020年１月１日　至　2020年３月31日）

１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

							（単位：百万円）
	報告セグメント				その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産事業	保険事業	ホテル・ 旅館事業	計
営業収益
外部顧客への営業収益	66,872	900	7,724	75,497	2,527	78,024	－	78,024
セグメント間の内部営業収益又は振替高	631	－	5	637	626	1,263	△1,263	－
計	67,504	900	7,730	76,134	3,153	79,288	△1,263	78,024
セグメント利益又は損失（△）	22,916	320	△50	23,186	384	23,571	△2,534	21,036

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建築工事請負、設計・工事監理業務等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△2,534百万円には、セグメント間取引消去△23百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△2,511百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理部門に係る費用であります。

３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整をおこなっております。

２．報告セグメントの変更等に関する事項

当第１四半期連結会計期間から、「その他」に含まれていた「ホテル・旅館事業」について量的な重要性が増したため報告セグメントとして記載する方法に変更しております。

なお、前第１四半期連結累計期間のセグメント情報は、当第１四半期連結累計期間の報告セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております。

３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

（１株当たり情報）

１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下の通りであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2019年１月１日 　　至　2019年３月31日）	当第１四半期連結累計期間 （自　2020年１月１日 　　至　2020年３月31日）
１株当たり四半期純利益金額	10円09銭	19円73銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益金額 （百万円）	6,642	13,190
普通株主に帰属しない金額（百万円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額（百万円）	6,642	13,190
普通株式の期中平均株式数（千株）	658,065	668,227

　（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

２【その他】

該当事項はありません。