第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2021年４月１日から2021年６月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2021年１月１日から2021年６月30日まで）に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2020年12月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2021年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	95,051	222,495
受取手形及び営業未収入金	4,645	3,354
商品	19	18
販売用不動産	135,970	90,190
未成工事支出金	393	842
貯蔵品	316	285
営業投資有価証券	2,587	－
その他	9,310	10,949
貸倒引当金	△4	△12
流動資産合計	248,290	328,124
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	248,996	243,723
機械装置及び運搬具（純額）	3,198	4,498
土地	1,242,764	1,274,773
建設仮勘定	13,182	9,564
その他（純額）	12,341	12,115
有形固定資産合計	1,520,482	1,544,676
無形固定資産
のれん	3,430	3,344
借地権	78,329	78,605
その他	1,063	1,271
無形固定資産合計	82,823	83,221
投資その他の資産
投資有価証券	138,043	153,437
差入保証金	19,761	20,630
繰延税金資産	890	820
退職給付に係る資産	128	323
その他	6,747	7,484
貸倒引当金	△15	△16
投資その他の資産合計	165,555	182,681
固定資産合計	1,768,862	1,810,579
繰延資産
繰延資産合計	2,184	1,960
資産合計	2,019,336	2,140,663

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2020年12月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2021年６月30日)
負債の部
流動負債
短期借入金	44,836	63,731
短期社債	－	50,002
未払費用	4,423	3,514
未払法人税等	18,562	19,150
前受金	7,959	7,790
賞与引当金	343	162
役員賞与引当金	325	151
その他	11,023	10,643
流動負債合計	87,474	155,145
固定負債
社債	345,000	345,000
長期借入金	970,352	997,222
繰延税金負債	27,972	30,406
株式給付引当金	1,907	1,934
退職給付に係る負債	1,532	1,336
長期預り保証金	82,612	76,743
その他	13,442	13,346
固定負債合計	1,442,819	1,465,989
負債合計	1,530,293	1,621,135
純資産の部
株主資本
資本金	62,718	62,718
資本剰余金	88,867	88,868
利益剰余金	308,012	331,511
自己株式	△2,607	△2,440
株主資本合計	456,991	480,658
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	29,630	36,451
繰延ヘッジ損益	△14	△11
退職給付に係る調整累計額	△119	332
その他の包括利益累計額合計	29,495	36,771
非支配株主持分	2,555	2,098
純資産合計	489,043	519,527
負債純資産合計	2,019,336	2,140,663

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2020年１月１日 　至　2020年６月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2021年１月１日 　至　2021年６月30日)
営業収益	160,265	220,067
営業原価	93,058	140,427
営業総利益	67,206	79,640
販売費及び一般管理費	※ 20,299	※ 20,949
営業利益	46,907	58,691
営業外収益
受取利息	8	14
受取配当金	1,429	1,394
持分法による投資利益	375	253
賃貸解約関係収入	299	879
その他	241	922
営業外収益合計	2,354	3,464
営業外費用
支払利息	3,516	5,017
その他	486	569
営業外費用合計	4,003	5,587
経常利益	45,257	56,568
特別利益
固定資産売却益	531	－
投資有価証券売却益	4	85
匿名組合等投資利益	－	101
工事負担金等受入額	－	84
雇用調整助成金等	－	117
その他	0	－
特別利益合計	537	388
特別損失
固定資産除却損	850	620
建替関連損失	659	473
新型コロナウイルス感染症による損失	－	1,287
その他	346	133
特別損失合計	1,856	2,515
税金等調整前四半期純利益	43,938	54,441
法人税、住民税及び事業税	14,990	18,892
法人税等調整額	1,321	△478
法人税等合計	16,311	18,414
四半期純利益	27,626	36,027
非支配株主に帰属する四半期純利益	79	83
親会社株主に帰属する四半期純利益	27,547	35,943

【四半期連結包括利益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2020年１月１日 　至　2020年６月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2021年１月１日 　至　2021年６月30日)
四半期純利益	27,626	36,027
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△15,058	6,759
繰延ヘッジ損益	2	2
退職給付に係る調整額	△106	444
持分法適用会社に対する持分相当額	△273	68
その他の包括利益合計	△15,436	7,275
四半期包括利益	12,190	43,302
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	12,110	43,218
非支配株主に係る四半期包括利益	79	83

（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2020年１月１日 　至　2020年６月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2021年１月１日 　至　2021年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益	43,938	54,441
減価償却費	7,757	7,984
貸倒引当金の増減額（△は減少）	1	7
賞与引当金の増減額（△は減少）	△497	△180
役員賞与引当金の増減額（△は減少）	△140	△174
株式給付引当金の増減額（△は減少）	188	195
退職給付に係る資産負債の増減額	20	54
受取利息及び受取配当金	△1,437	△1,408
支払利息	3,516	5,017
持分法による投資損益（△は益）	△375	△253
固定資産除却損	850	620
有形固定資産売却損益（△は益）	△55	－
無形固定資産売却損益（△は益）	△473	－
投資有価証券売却損益（△は益）	△4	△62
匿名組合等投資損益（△は益）	－	△53
売上債権の増減額（△は増加）	201	1,155
たな卸資産の増減額（△は増加）	36,258	88,821
営業投資有価証券の増減額（△は増加）	18	2,712
差入保証金の増減額（△は増加）	△819	△870
預り保証金の増減額（△は減少）	373	△5,848
その他の資産の増減額（△は増加）	△832	△265
その他の負債の増減額（△は減少）	△224	△1,587
小計	88,264	150,306
利息及び配当金の受取額	1,554	1,452
利息の支払額	△3,499	△5,050
法人税等の支払額	△18,707	△18,460
法人税等の還付額	71	1
営業活動によるキャッシュ・フロー	67,683	128,249
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出	△139,066	△81,738
有形固定資産の売却による収入	1	－
無形固定資産の取得による支出	△350	△355
投資有価証券の取得による支出	△7,008	△7,042
投資有価証券の売却による収入	41	1,638
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による支出	△15	－
貸付けによる支出	－	△5
貸付金の回収による収入	1	4
その他	79	350
投資活動によるキャッシュ・フロー	△146,317	△87,149

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2020年１月１日 　至　2020年６月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2021年１月１日 　至　2021年６月30日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）	12,000	－
短期社債の純増減額（△は減少）	129,882	50,004
長期借入れによる収入	69,700	70,000
長期借入金の返済による支出	△14,521	△20,870
社債の償還による支出	△5,016	－
自己株式の売却による収入	0	0
自己株式の取得による支出	△424	△1
配当金の支払額	△11,771	△12,444
非支配株主への配当金の支払額	△35	△31
その他	△439	△312
財務活動によるキャッシュ・フロー	179,372	86,344
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	100,738	127,444
現金及び現金同等物の期首残高	48,380	94,704
現金及び現金同等物の四半期末残高	※ 149,119	※ 222,148

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

(1) 連結の範囲の重要な変更

　当第２四半期連結累計期間において、スマート・ライフ・マネジメント株式会社は清算結了したため、仙台一番町開発特定目的会社は全出資持分を売却したため、それぞれ連結の範囲から除外しております。

(2) 持分法適用の範囲の重要な変更

　当第２四半期連結累計期間において、合同会社保育園みらいファンドに匿名組合出資したため、持分法適用の範囲に含めております。

　また、合同会社Ｈｅｐｔａｇｏｎは全出資持分が償還されたため、持分法適用の範囲から除外しております。

（追加情報）

（固定資産の振替）

　当第２四半期連結累計期間において、固定資産に計上していたもののうち、金額47,285百万円を販売用として所有目的を変更したため、販売用不動産及び仕掛販売用不動産に振替えております。

（新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関する会計上の見積り）

　前連結会計年度末より、新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関する会計上の見積りに関する仮定に重要な変更はありません。

（四半期連結貸借対照表関係）

追加出資義務

下記の特別目的会社において、一定の事由に該当した場合に追加出資義務を負っております。

前連結会計年度 （2020年12月31日）	当第２四半期連結会計期間 （2021年６月30日）
合同会社ゼストリーシング	合同会社ゼストリーシング

（四半期連結損益計算書関係）

※  販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次の通りであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自　2020年１月１日 　　至　2020年６月30日）		当第２四半期連結累計期間 （自　2021年１月１日 　　至　2021年６月30日）
給料及び手当	5,464	百万円	4,444	百万円
賞与引当金繰入額	169		162
役員賞与引当金繰入額	128		151
株式給付引当金繰入額	243		268
退職給付費用	195		222
貸倒引当金繰入額	1		0

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※　現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記の通りであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自  2020年１月１日 　　至  2020年６月30日）		当第２四半期連結累計期間 （自  2021年１月１日 　　至  2021年６月30日）
現金及び預金勘定	149,466	百万円	222,495	百万円
預入期間が３か月を超える定期預金	△346		△346
現金及び現金同等物	149,119		222,148

（株主資本等関係）

前第２四半期連結累計期間（自　2020年１月１日　至　2020年６月30日）

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2020年３月24日 定時株主総会	普通株式	11,771	17.5	2019年12月31日	2020年３月25日	利益剰余金

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間末後となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2020年７月29日 取締役会	普通株式	11,771	17.5	2020年６月30日	2020年９月３日	利益剰余金

当第２四半期連結累計期間（自　2021年１月１日　至　2021年６月30日）

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2021年３月23日 定時株主総会	普通株式	12,444	18.5	2020年12月31日	2021年３月24日	利益剰余金

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間末後となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2021年７月29日 取締役会	普通株式	12,780	19.0	2021年６月30日	2021年９月３日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自　2020年１月１日　至　2020年６月30日）

１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

							（単位：百万円）
	報告セグメント				その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産事業	保険事業	ホテル・ 旅館事業	計
営業収益
外部顧客への営業収益	142,821	1,536	11,161	155,519	4,745	160,265	－	160,265
セグメント間の内部営業収益又は振替高	1,331	－	9	1,340	1,442	2,782	△2,782	－
計	144,152	1,536	11,170	156,860	6,187	163,048	△2,782	160,265
セグメント利益又は損失（△）	52,997	398	△2,914	50,482	790	51,273	△4,365	46,907

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建築工事請負、設計・工事監理業務等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△4,365百万円には、セグメント間取引消去△13百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△4,352百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理部門に係る費用であります。

３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整をおこなっております。

２．報告セグメントの変更等に関する事項

第１四半期連結会計期間から、「その他」に含まれていた「ホテル・旅館事業」について量的な重要性が増したため報告セグメントとして記載する方法に変更しております。

３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自　2021年１月１日　至　2021年６月30日）

１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

							（単位：百万円）
	報告セグメント				その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産事業	保険事業	ホテル・ 旅館事業	計
営業収益
外部顧客への営業収益	207,701	1,618	7,950	217,271	2,796	220,067	－	220,067
セグメント間の内部営業収益又は振替高	2,092	－	141	2,234	911	3,145	△3,145	－
計	209,794	1,618	8,091	219,505	3,708	223,213	△3,145	220,067
セグメント利益又は損失（△）	67,349	478	△4,311	63,515	304	63,820	△5,128	58,691

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建築工事請負、設計・工事監理業務等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△5,128百万円には、セグメント間取引消去△233百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△4,895百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理部門に係る費用であります。

３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整をおこなっております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

（１株当たり情報）

１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下の通りであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自　2020年１月１日 　　至　2020年６月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自　2021年１月１日 　　至　2021年６月30日）
１株当たり四半期純利益金額	41円23銭	53円80銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益金額 （百万円）	27,547	35,943
普通株主に帰属しない金額（百万円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額（百万円）	27,547	35,943
普通株式の期中平均株式数（千株）	668,081	668,027

　（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

２【その他】

2021年７月29日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、次の通り決議いたしました。

① 配当金の総額	12,780百万円
② １株当たりの金額	19円00銭
③ 支払請求の効力発生日及び支払開始日	2021年９月３日

（注）　2021年６月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いをおこないます。