３．連結財務諸表及び主な注記

（１）連結貸借対照表

		(単位：百万円)
	前連結会計年度 (2022年12月31日)	当連結会計年度 (2023年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	138,400	82,878
営業未収入金及び契約資産	7,097	8,992
商品	21	24
販売用不動産	90,770	263,089
仕掛販売用不動産	4,355	2,871
未成工事支出金	21	39
貯蔵品	371	373
その他	9,870	14,707
貸倒引当金	△7	△4
流動資産合計	250,901	372,973
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	303,251	305,967
減価償却累計額	△69,776	△70,638
建物及び構築物（純額）	233,474	235,329
機械装置及び運搬具	11,373	14,894
減価償却累計額	△2,483	△2,902
機械装置及び運搬具（純額）	8,890	11,991
土地	1,374,904	1,316,801
建設仮勘定	16,207	42,755
その他	15,669	16,228
減価償却累計額	△4,696	△5,701
その他（純額）	10,972	10,527
有形固定資産合計	1,644,449	1,617,405
無形固定資産
のれん	4,795	4,164
借地権	81,233	70,695
その他	2,199	3,079
無形固定資産合計	88,228	77,938
投資その他の資産
投資有価証券	284,706	328,463
差入保証金	37,545	47,384
繰延税金資産	856	947
退職給付に係る資産	493	752
その他	10,865	32,838
貸倒引当金	△31	△0
投資その他の資産合計	334,436	410,387
固定資産合計	2,067,114	2,105,731
繰延資産
開業費	22	15
株式交付費	404	210
社債発行費	1,895	1,542
繰延資産合計	2,321	1,768
資産合計	2,320,337	2,480,472

		(単位：百万円)
	前連結会計年度 (2022年12月31日)	当連結会計年度 (2023年12月31日)
負債の部
流動負債
短期借入金	660	1,774
１年内返済予定の長期借入金	161,577	103,109
１年内償還予定の社債	50,000	30,000
未払費用	3,843	4,523
未払法人税等	11,531	18,760
前受金	6,543	6,510
賞与引当金	377	532
役員賞与引当金	340	382
その他	10,883	19,715
流動負債合計	245,757	185,306
固定負債
社債	371,000	381,000
長期借入金	857,748	929,145
繰延税金負債	53,532	73,210
株式給付引当金	2,846	3,238
退職給付に係る負債	1,634	1,706
長期預り保証金	88,287	93,307
その他	12,376	44,257
固定負債合計	1,387,426	1,525,865
負債合計	1,633,183	1,711,172
純資産の部
株主資本
資本金	111,609	111,609
資本剰余金	137,741	137,731
利益剰余金	401,090	461,214
自己株式	△3,971	△3,760
株主資本合計	646,469	706,794
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	40,267	58,943
繰延ヘッジ損益	△261	△436
為替換算調整勘定	0	－
退職給付に係る調整累計額	252	355
その他の包括利益累計額合計	40,258	58,862
非支配株主持分	424	3,643
純資産合計	687,153	769,300
負債純資産合計	2,320,337	2,480,472