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第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

当社グループは、中核セグメントである不動産事業の拡充及び既存設備の更新等を目的として、全体で1,828百万円の設備投資を行いました。

不動産事業においては、TOCビルの特高受変電設備更新で744百万円、既存ビルの設備改修等に877百万円、合計1,621百万円投資しました。

リネンサプライ及びランドリー事業においては、ランドリー設備の更新等に147百万円投資しました。

その他においては、58百万円投資しました。

２【主要な設備の状況】

当社グループにおける主要な設備は以下のとおりであります。

(1) 提出会社

平成30年３月31日現在

事業所名 (所在地)	セグメントの名称	設備の内容	帳簿価額(百万円)					従業員数(人)	摘要
事業所名 (所在地)	セグメントの名称	設備の内容	建物及び構築物	機械装置及び運搬具	土地 (面積㎡) [年間借地料：百万円］	その他	合計	従業員数(人)	摘要
TOCビル (東京都品川区)	不動産事業	貸事務所貸店舗	2,788	18	2,982 (21,522.23)	62	5,852	76	(注3)
第２TOCビル (東京都品川区)	不動産事業	貸事務所	284	―	14 (1,643,99)	0	300
第３TOCビル (東京都品川区)	不動産事業	貸事務所	161	―	447 (1,044.88)	0	609
TOCフロントビル (東京都品川区)	不動産事業	貸事務所	176	―	TOCビル敷地内	0	176
第５TOCビル (東京都品川区)	不動産事業	貸事務所	187	―	2,860 (636.92)	0	3,048
TOC五反田メッセ (東京都品川区)	不動産事業	展示場	651	―	(注2) ― (7,577.32) [103]	10	661
TOC両国ビル (東京都墨田区)	不動産事業	貸事務所	104	―	233 (307.06)	0	337
御殿山キングダム (東京都品川区)	不動産事業	貸マンション	9	―	117 (207.04)	0	128
大崎ニューシティ (東京都品川区)	不動産事業	貸事務所貸店舗ホテル	2,235	―	4,003 (6,546.82)	13	6,252
大崎ニューシティ (東京都品川区)	不動産事業	貸事務所貸店舗ホテル	2,235	―	(注2) 282 (741.94) [26]	―	282
TOC有明 (東京都江東区)	不動産事業	貸事務所貸店舗倉庫	16,565	―	15,709 (18,088.47)	18	32,293	1
赤坂インターシティAIR (東京都港区)	不動産事業	貸店舗貸事務所	878	7	1,217 (202.52)	―	2,103		(注10)
栃木県那須塩原市	不動産事業	遊休土地	12	―	58 (435,427.25)	―	71

(2) 国内子会社

平成30年３月31日現在

会社名	事業所名（所在地）	セグメントの名称	設備の内容	帳簿価額(百万円)					従業員数 (人)	摘要
会社名	事業所名（所在地）	セグメントの名称	設備の内容	建物及び構築物	機械装置及び運搬具	土地 (面積㎡) [年間借地料：百万円］	その他	合計	従業員数 (人)	摘要
㈱TORアセットインベストメント	ROXビル (東京都台東区)	不動産事業その他 (商品販売及び飲食事業)	貸店舗	1,413	0	(注2) 4,001 (4,239.14) [85]	11	5,426	11	(注4) (注5)
	ROX-2G (東京都台東区)	不動産事業その他 (商品販売及び飲食事業)	貸店舗	131	―	(注2) 405 (529.28) [11]	―	536		(注4) (注5)
	ROX・3G (東京都台東区)	不動産事業	貸店舗貸住居	2,254	―	(注2) 1,840 (2,175.76) [39]	1	4,095		(注5)
	ROXドーム (東京都台東区)	不動産事業	貸店舗	0	―	(注2) 547 (956.92) [18]	0	547		(注5)
㈱テーオーリネンサプライ	本社工場 (東京都千代田区）	リネンサプライ及びランドリー事業	リネンサプライ及びランドリー工場	4	45	―	1	51	16 (25)	(注6)
㈱テーオーリネンサプライ	厚木工場 (神奈川県厚木市）	リネンサプライ及びランドリー事業	リネンサプライ及びランドリー工場	88	350	1 (6,809.54)	5	445	21 (106)	(注7)
㈱TOLCD	ROXフィットネスクラブbegin (東京都台東区)	その他 (スポーツクラブ及び温浴施設事業)	スポーツクラブ施設	47	0	―	11	58	6 (84)	(注8)
㈱TOLCD	みなとみらいフィットネスクラブ　MM Begin (神奈川県横浜市中区)	その他 (スポーツクラブ及び温浴施設事業)	スポーツクラブ施設	1	―	―	1	2	5 (77)
星製薬㈱	厚木工場 (神奈川県厚木市)	その他 (製薬事業)	製薬工場事務所	31	0	1 (7,233.69)	4	36	3 (4)

(注) １　帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品、建設仮勘定及びリース資産の合計であります。なお、金額には消費税等は含まれておりません。

２　土地を賃借しております。帳簿価額は借地権の帳簿価額であり、面積は借地面積であります。年間借地料は[　]で外書きしております。

３　TOCビルの土地面積には貸地分の371.77㎡が含まれております。

４　当社及び㈱TOCディレクションは㈱TORアセットインベストメントより建物の一部を賃借し、商品販売及び飲食事業を行っております。

５　㈱TORアセットインベストメントが保有するビルの運営業務等は、㈱TOCディレクションが受託しており、従業員数11人の内８人は㈱TOCディレクションの従業員であります。

６　㈱テーオーリネンサプライは連結会社以外から建物の一部を賃借しております。年間賃借料は31百万円であります。

７　土地(6,809.54㎡)は当社より連結子会社㈱テーオーリネンサプライに貸与しております。帳簿価額(1百万円)は当社の帳簿価額であります。

８　㈱TOLCDは㈱TORアセットインベストメントより建物の一部を賃借しております。

９　従業員数の(　)は、臨時従業員数を外書きしております。

10　赤坂インターシティAIRは共有持分の一部を所有しております。

３【設備の新設、除却等の計画】

(1)重要な設備の新設等

重要な設備の新設等の計画はありません。

(2)重要な設備の除却等

経常的な設備の更新のための除却等を除き、重要な設備の除却等の計画はありません。

第３ 【設備の状況】

１ 【設備投資等の概要】