# 第一部【企業情報】

## 第１【企業の概況】

### １【主要な経営指標等の推移】

#### (1) 連結経営指標等

回次 | 第123期 | 第124期 | 第125期 | 第126期 | 第127期
決算年月 | 2016年３月 | 2017年３月 | 2018年３月 | 2019年３月 | 2020年３月
売上高 | （千円） | 21,030,307 | 22,277,337 | 23,643,522 | 20,950,819 | 20,611,419
経常利益 | （千円） | 1,200,637 | 1,640,344 | 2,056,715 | 1,554,024 | 1,003,160
親会社株主に帰属する当期純利益 | （千円） | 1,015,383 | 1,318,042 | 1,415,726 | 1,425,019 | 106,691
包括利益 | （千円） | 1,025,690 | 1,332,741 | 1,817,541 | 1,006,456 | 162,638
純資産額 | （千円） | 10,807,648 | 11,864,279 | 14,476,842 | 15,093,400 | 14,516,699
総資産額 | （千円） | 34,430,453 | 32,011,014 | 34,910,228 | 35,236,885 | 41,253,828
１株当たり純資産額 | （円） | 1,941.76 | 2,131.33 | 2,335.92 | 2,435.08 | 2,385.40
１株当たり当期純利益 | （円） | 182.77 | 237.26 | 254.86 | 256.55 | 19.21
潜在株式調整後１株当たり 当期純利益 | （円） | － | － | － | － | －
自己資本比率 | （％） | 31.3 | 37.0 | 37.2 | 38.4 | 32.1
自己資本利益率 | （％） | 9.8 | 11.6 | 11.4 | 10.8 | 0.8
株価収益率 | （倍） | 17.0 | 14.8 | 17.0 | 15.6 | 175.7
営業活動による キャッシュ・フロー | （千円） | 89,324 | 1,956,903 | 3,095,459 | 693,068 | △3,124,885
投資活動による キャッシュ・フロー | （千円） | △2,446,709 | 214,662 | △1,530,312 | △924,646 | △518,998
財務活動による キャッシュ・フロー | （千円） | 2,113,754 | △2,686,731 | △824,827 | 294,060 | 4,023,590
現金及び現金同等物 の期末残高 | （千円） | 2,162,482 | 1,697,929 | 2,438,249 | 2,500,731 | 2,880,437
従業員数 | （人） | 398 | 373 | 405 | 376 | 330
［ほか、平均臨時雇用者数］ | [1,272] | [1,374] | [1,191] | [1,143] | [1,211]

（注）１．売上高には消費税等は含まれておりません。

２．潜在株式調整後１株当たり当期純利益は、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

３．2017年10月1日付で普通株式10株につき１株の割合で株式併合を行っております。第123期の期首に当該株式併合が行われたと仮定し、１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益を算定しております。

#### （２）提出会社の経営指標等

回次 | 第123期 | 第124期 | 第125期 | 第126期 | 第127期
決算年月 | 2016年３月 | 2017年３月 | 2018年３月 | 2019年３月 | 2020年３月
売上高 | （千円） | 10,876,995 | 3,616,824 | 5,108,915 | 4,674,055 | 4,763,511
経常利益 | （千円） | 1,183,406 | 118,317 | 578,058 | 1,204,312 | 696,995
当期純利益 | （千円） | 485,419 | 555,449 | 459,220 | 315,333 | 759,734
資本金 | （千円） | 3,948,088 | 3,948,088 | 3,948,088 | 3,948,088 | 3,948,088
発行済株式総数 | （株） | 55,642,000 | 55,642,000 | 5,564,200 | 5,564,200 | 5,564,200
純資産額 | （千円） | 7,270,211 | 7,547,337 | 7,726,420 | 7,169,572 | 7,540,296
総資産額 | （千円） | 24,393,156 | 23,165,122 | 24,100,230 | 25,168,140 | 32,157,281
１株当たり純資産額 | （円） | 1,308.67 | 1,358.59 | 1,390.98 | 1,290.79 | 1,357.55
１株当たり配当額 | （円） | 5.00 | 5.00 | 70.00 | 70.00 | 50.00
(うち１株当たり中間配当額) | （ －） | （ －） | （ －） | （ －） | （ －）
１株当たり当期純利益 | （円） | 87.38 | 100.00 | 82.67 | 56.77 | 136.78
潜在株式調整後１株当たり 当期純利益 | （円） | － | － | － | － | －
自己資本比率 | （％） | 29.8 | 32.6 | 32.1 | 28.5 | 23.5
自己資本利益率 | （％） | 6.8 | 7.5 | 6.0 | 4.2 | 10.3
株価収益率 | （倍） | 35.5 | 35.1 | 52.4 | 70.5 | 24.7
配当性向 | （％） | 57.2 | 50.0 | 84.7 | 123.3 | 36.6
従業員数 | （人） | 71 | 27 | 34 | 31 | 30
［ほか、平均臨時雇用者数］ | [56] | [34] | [－] | [－] | [－]
株主総利回り | （％） | 125.5 | 143.8 | 179.5 | 168.9 | 146.8
（比較指標：東証株価指数） | （％） | (89.2) | (102.3) | (118.5) | (112.5) | (101.8)
最高株価 | （円） | 365 | 380 | 4,790 | 4,660 | 4,285
|  |  |  | （395） |  |
最低株価 | （円） | 240 | 285 | 3,855 | 3,400 | 2,920
|  |  |  | （321） |  |

（注）１．売上高には消費税等は含まれておりません。

２．潜在株式調整後１株当たり当期純利益は、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

３．最高株価及び最低株価は東京証券取引所市場第一部におけるものであります。

４．2017年10月1日付で普通株式10株につき１株の割合で株式併合を行っており、第125期の株価については当該株式併合後の最高・最低株価を記載し、()内に当該株式併合前の最高・最低株価を記載しております。第123期の期首に当該株式併合が行われたと仮定し、１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益を算定しております。

５．株主総利回り及び比較指標の最近５年間の推移は以下のとおりであります。

### ２【沿革】

当社グループは、1931年２月に設立し、2005年３月に三井不動産株式会社と事業協力並びに資本提携、2006年３月にコナミホールディングス株式会社と業務提携並びに資本提携するなど、「ホテル運営」「ゴルフ運営」「ＣＣＲＣ」「福利厚生」「再生エネルギー」「不動産関連」事業を中心とした総合リゾート企業として現在に至っております。主な変遷は次のとおりです。

1931年２月 | 日本エタニットパイプ株式会社設立
1932年３月 | 芝浦工場（東京都）を建設し、製管の販売を開始
1949年５月 | 東京証券取引所一部上場
1955年７月 | 日本セメント株式会社（現・太平洋セメント株式会社）の系列下となる
1987年２月 | 日本セメント株式会社（現・太平洋セメント株式会社）からミサワホーム株式会社の系列下に入る
1987年８月 | リゾート事業部を新設し、ゴルフ会員権の販売を開始
1988年10月 | ミサワリゾート株式会社に商号を変更
1993年４月 | ホテル事業部を新設、「ホテル330」及び「プリシアリゾートヨロン」の運営管理業務を開始
1993年４月 | ミサワホテルマネジメント株式会社（現・リソルホテル株式会社、連結子会社）を設立。「ホテル330」の運営管理業務の委託を開始
1993年６月 | 運輸大臣登録一般旅行業（第1177号）の登録を取得したことに伴い旅行事業部を新設、当社リゾート施設への送客をはじめとする旅行業を開始
1993年７月 | 株式会社日本ゴルフ会と流通ゴルフ会員権等の販売に関する業務提携を開始
1994年８月 | 会員制リゾートクラブ「プリシアンクラブ」の販売を開始
1995年８月 | 株式会社ミサワホーム群馬を吸収合併
1996年４月 | 株式会社日本ゴルフ会を吸収合併
1996年10月 | ミサワゴルフマネジメント株式会社（現・リソルゴルフ株式会社、連結子会社）へゴルフ場の運営管理業務を委託
1997年２月 | タイムシェア別荘オーナーシステム「ワンウィークリゾート」の販売を開始
1998年９月 | 定年後の生き方を新しく提案する「リゾートリビング・コミュニティ」事業を開始
1998年10月 | プリシアンクラブ株式会社（現・リソル不動産株式会社、連結子会社）と業務提携
1999年３月 | ミサワホーム株式会社を引受先とする第三者割当増資を実施
1999年10月 | カフェテリア方式の福利厚生代行サービス「ライフサポート倶楽部」の販売を開始
2000年12月 | タイムシェア別荘オーナーシステム「パノーラ」シリーズの販売を開始
2001年11月 | 株式会社北武蔵カントリークラブを吸収合併
2002年12月 | 野村プリンシパル・ファイナンス株式会社を引受先とする第三者割当増資を実施
2003年３月 | エム・アール・エス株式会社（現・リソル施設管理株式会社、連結子会社）の株式を取得
2003年５月 | 日本土地改良株式会社（現・リソル生命の森株式会社、連結子会社）と業務協力に関する協定書を締結
2003年10月 | 住宅事業をミサワホーム群馬株式会社へ営業譲渡
2004年２月 | 株式会社ＳＥＥＤ３３０（現・リソル総合研究所株式会社、連結子会社）を設立
2004年４月 | アクティブシニア向けリゾート会員権「ドラマチックリゾート」の販売を開始
2005年３月 | 三井不動産株式会社と運営受託事業等の拡大に向けた事業協力並びに資本提携
2005年８月 | 大熱海国際ゴルフ株式会社（現・連結子会社）の株式を取得
2005年10月 | 本店を新宿区西新宿三井ビルディングに移転
2005年11月 | リゾートソリューション株式会社に商号を変更
2006年３月 | コナミ株式会社（現・コナミホールディングス株式会社）と事業提携並びに資本提携
2006年７月 | 温泉付き高級ヴィラの宿泊利用権とゴルフ場の正会員プレー権をセットにしたリゾート会員権 「ゴルフヴィラ久慈ガーデン」の販売を開始
2006年12月 | 年会費制のリゾートクラブ「ＯＦＦ ＣＡＲＤ」の販売を開始
2007年２月 | 瀬戸内ゴルフリゾート株式会社（現・連結子会社）の株式を取得
2007年３月 | アクティブシニア向けリゾート会員権「ドラマチックリゾートクラブ」の販売を開始
2007年５月 | リソルアドベンチャー株式会社（現・連結子会社）を設立
2007年７月 | 樹の上の冒険王国。自然共生型アドベンチャースポーツ＆パーク「ＴＡＲＺＡＮＩＡ（ターザニア）」を生命の森リゾート（千葉県）内にオープン
2007年10月 | 全国130ヵ所以上の温泉旅館などを利用できる「湯悠くらぶ」の販売を開始
2008年６月 | アールアンドエスマネジメント株式会社（現・リソルアールアンドエス株式会社、連結子会社）を設立
2009年４月 | 高級別荘が１泊から借りて楽しめる「スイートヴィラ」の販売を開始
2009年10月 | “くつろぎ”のオフタイムをテーマに「ホテルリソル」へ名称を統一
2010年９月 | プリシアリゾートヨロン株式会社(現・連結子会社）を設立
2011年７月 | 西東京ゴルフ倶楽部株式会社(現・リソル株式会社、連結子会社）の株式を取得
2011年12月 | 株式会社福島グリーンシステム(現・連結子会社）の株式を取得
2011年12月 | 南栃木ゴルフ倶楽部株式会社(現・連結子会社）の株式を取得
2014年２月 | 益子ゴルフプロパティーズ株式会社(現・連結子会社）の株式を取得
2016年10月 2017年７月 2018年７月 | リソルホールディングス株式会社に商号を変更 リソルペットアンドスパホテルズ株式会社（現・連結子会社）を設立 中京ゴルフ倶楽部株式会社（現・連結子会社）を設立 リソルシード株式会社（現・連結子会社）を設立
2020年１月 | 福島石川太陽光発電所が売電開始

### ３【事業の内容】

当社グループ（当社及び当社の関係会社）は、当社、子会社24社(連結子会社23社、非連結子会社１社）、その他の関係会社２社により構成されており、ホテル・ゴルフ運営事業、CCRC事業、福利厚生事業、再生エネルギー事業、不動産関連事業及びこれらに付帯するサービス等を行っております。

当社・関係会社及び関連当事者の当該事業にかかる位置付け並びに事業の種類別セグメントとの関連は、次のとおりであります。
なお、事業区分は事業の種類別セグメントと同一であります。

事業区分 | 事業内容及び主要製品 | 主要な会社
ホテル運営事業 | ホテルの経営 ホテル宿泊施設の運営 リゾート施設の運営 コンサルティング業務 ホテル等の施設業務管理 | 当社 リソル㈱ リソルホテル㈱ ㈱ジェージー久慈 リソルアールアンドエス㈱ リソル施設管理㈱ リソルペットアンドスパホテルズ㈱ プリシアリゾートヨロン㈱
ゴルフ運営事業 | ゴルフ場の経営 ゴルフ場の運営 コンサルティング業務 ゴルフ場の施設業務管理 レジャー用品の販売 | 当社 リソル㈱ リソルゴルフ㈱ リソルシード㈱ リソル総合研究所㈱　（注）４ 大熱海国際ゴルフ㈱ 瀬戸内ゴルフリゾート㈱ 南栃木ゴルフ倶楽部㈱ 益子ゴルフプロパティーズ㈱ 中京ゴルフ倶楽部㈱ リソルゴルフ唐津㈱
CCRC事業 | 「大学連携型CCRC」等の地方創生推進事業 多世代交流型リゾートコミュニティ事業 健康長寿延命のための健康長寿プログラムの開発 CCRC施設の販売及び賃貸 | 当社 リソル㈱ リソル生命の森㈱ リソルアドベンチャー㈱
福利厚生事業 | 福利厚生・健康増進サービス提供のためのＩＣＴ開発 カフェテリア方式の福利厚生サービス 国内旅行の販売 海外旅行の販売 | リソルライフサポート㈱　（注）３
再生エネルギー事業 | 太陽光等の自然エネルギー事業 太陽光関連の設備・不動産における開発事業 太陽光設備等の管理業務 コンサルティング業務 | 当社 リソル生命の森㈱ ㈱福島グリーンシステム リソル再生エネルギー㈱ 石川太陽光第一合同会社 石川太陽光第二合同会社
不動産関連事業 | 投資再生事業 保養所等の再生事業及び販売 直営戸建別荘の予約・販売 保養所ホテルの運営施設の開発 | 当社 リソル㈱ リソル不動産㈱ リソル生命の森㈱

（注）１．前連結会計年度において連結子会社でありました㈱岡崎ゴルフ倶楽部は2020年３月31日付で株式売却したため、連結の範囲から除いております。

２．前連結会計年度において連結子会社でありました㈱那須ハイランドゴルフ、備前ゴルフクラブ㈱、㈱益子カントリー倶楽部、瀬戸内太陽光合同会社は2020年３月25日付で会社清算をしたため、連結の範囲から除外しております。

３．前連結会計年度において連結子会社でありましたリソルアドミサービス㈱は2019年10月１日付でリソルライフサポート㈱と吸収合併をしたため連結の範囲から除外しております。

４．リソル総合研究所㈱は、2019年９月26日付で従来のリソルエンジニアリング㈱から商号変更しております。

以上の企業集団等について図示すると以下のとおりであります。

### ４【関係会社の状況】

①連結子会社

会社名 | 住所 | 資本金 (千円) | 主要な事業内容 | 議決権の所有割合(％) | 関係内容
リソル㈱ | 千葉県茂原市 | 100,000 | ホテル運営事業 ゴルフ運営事業 ＣＣＲＣ事業 不動産関連事業 | 95.0 (4.8) | 運営事業の事業協力。 役員の兼任あり。資金援助あり。
リソルホテル㈱ （注）３、（注）４ | 東京都新宿区 | 90,000 | ホテル運営事業 | 99.8 (99.8) | 当社よりホテル施設の運営を受託している。 役員の兼任あり。
リソルライフサポート㈱ | 東京都中央区 | 100,000 | 福利厚生事業 | 100.0 | 役員の兼任あり。
リソルアールアンドエス㈱ | 東京都新宿区 | 10,000 | ホテル運営事業 | 99.8 (99.8) | 当社よりホテルの運営を受託している。 役員の兼任あり。
リソルゴルフ㈱ | 静岡県 伊豆の国市 | 52,000 | ゴルフ運営事業 | 99.8 (99.8) | 当社よりゴルフ場の運営を受託している。 役員の兼任あり。
リソル不動産㈱ | 東京都新宿区 | 100,000 | 不動産関連事業 | 99.8 (99.8) | 当社より不動産販売等の受託をしている。 役員の兼任あり。
リソル施設管理㈱ | 東京都新宿区 | 17,500 | ホテル運営事業 | 99.8 （99.8) | 当社よりホテル等の施設管理を受託している。 役員の兼任あり。
リソル生命の森㈱ （注）３、（注）５ | 千葉県長生郡 | 100,000 | ＣＣＲＣ事業 再生エネルギー 事業 | 99.8 (99.8) | ＣＣＲＣ事業の事業協力。 役員の兼任あり。資金援助あり。
リソルシード㈱ | 千葉県茂原市 | 40,000 | ゴルフ運営事業 | 99.8 (99.8) | 役員の兼任あり。資金援助あり。
大熱海国際ゴルフ㈱ | 東京都新宿区 | 100,000 | ゴルフ運営事業 | 99.8 (99.8) | ゴルフ場運営事業の事業協力。 役員の兼任あり。資金援助あり。
瀬戸内ゴルフリゾート㈱ | 東京都新宿区 | 10,000 | ゴルフ運営事業 | 99.8 (99.8) | ゴルフ場運営事業の事業協力。 役員の兼任あり。
プリシアリゾートヨロン㈱ | 鹿児島県 大島郡 | 90,000 | ホテル運営事業 | 100.0 | 役員の兼任あり。
南栃木ゴルフ倶楽部㈱ | 東京都新宿区 | 87,000 | ゴルフ運営事業 | 99.8 (99.8) | ゴルフ場運営事業の事業協力。 役員の兼任あり。資金援助あり。
㈱福島グリーンシステム | 東京都新宿区 | 50,000 | 再生エネルギー 事業 | 99.8 (4.8) | 太陽光設備等の建設・運営・管理を委託している。 役員の兼任あり。資金援助あり。
リソル再生エネルギー㈱ | 福島県石川郡 | 10,000 | 再生エネルギー 事業 | 99.8 (99.8) | 太陽光設備等の建設・運営・管理を委託している。 役員の兼任あり。
㈱ジェージー久慈 | 東京都新宿区 | 10,000 | ホテル運営事業 | 99.8 (99.8) | ホテル運営事業の事業協力。 役員の兼任あり。資金援助あり。
益子ゴルフプロパティーズ㈱ | 東京都新宿区 | 100,000 | ゴルフ運営事業 | 99.8 (99.8) | ゴルフ場運営事業の事業協力。 役員の兼任あり。
リソルアドベンチャー㈱ | 東京都新宿区 | 90,000 | ＣＣＲＣ事業 | 99.8 (99.8) | ＣＣＲＣ事業の事業協力。 役員の兼任あり。資金援助あり。
リソルペットアンドスパホテルズ㈱ | 栃木県那須郡 | 10,000 | ホテル運営事業 | 99.8 (99.8) | ホテル施設運営事業の事業協力。 役員の兼任あり。
中京ゴルフ倶楽部㈱ | 愛知県豊田市 | 100,000 | ゴルフ場運営事業 | 50.9 (50.9) | ゴルフ場運営事業の事業協力。 役員の兼任あり。
石川太陽光第一合同会社 | 東京都新宿区 | 1,000 | 再生エネルギー 事業 | 100.0 | 役員の兼任あり。
石川太陽光第二合同会社 | 東京都新宿区 | 1,000 | 再生エネルギー 事業 | 100.0 | 役員の兼任あり。
リソル総合研究所㈱ | 千葉県長生郡 | 40,000 | ゴルフ運営事業 | 95.0 | ゴルフ場運営事業の事業協力 役員の兼任あり。

（注）１．主要な事業内容の欄には、セグメントの名称を記載しております。

２．議決権の所有割合の（ ）内は、間接所有割合で内数であります。

３．特定子会社に該当しております。

４．リソルホテル㈱については、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く。）の連結売上高に占める割合が10％を超えております。主要な損益情報等は、以下のとおりであります。

（1）売上高 | 9,220,374千円
（2）経常利益 | 1,057,304千円
（3）当期純利益 | 339,550千円
（4）純資産額 | 453,653千円
（5）総資産額 | 3,163,139千円

５．リソル生命の森㈱については、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く。）の連結売上高に占める割合が10％を超えております。主要な損益情報等は、以下のとおりであります。

（1）売上高 | 2,264,966千円
（2）経常損失(△) | △208,359千円
（3）当期純損失(△) | △455,741千円
（4）純資産額 | 2,704,183千円
（5）総資産額 | 8,773,258千円

②その他の関係会社

会社名 | 住所 | 資本金 (千円) | 主要な事業内容 | 議決権の被所有割合(％) | 関係内容
三井不動産㈱　　　（注） | 東京都中央区 | 339,766,919 | 総合不動産業 | 41.1 | 運営事業等の事業協力
コナミホールディングス㈱　　　　　　　　　 （注） | 東京都港区 | 47,399,000 | 総合エンタテイメント事業 | 20.4 | 運営事業等の事業協力

（注）有価証券報告書を提出しております。

### ５【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況

| 2020年３月31日現在
セグメントの名称 | 従業員数（人）
ホテル運営事業 | 55 | (378)
ゴルフ運営事業 | 74 | (525)
CCRC事業 | 87 | (265)
福利厚生事業 | 61 | (－)
再生エネルギー事業 | 3 | (5)
不動産関連事業 | 2 | (31)
全社（共通） | 48 | (7)
合計 | 330 | (1,211)

（注）１．従業員数は就業人員数（当社グループからグループ外への出向者を除き、グループ外から当社グループへの出向者を含む。）であり、臨時従業員数は（　）内に年間の平均人員を外数で記載しております。

２．臨時従業員には、契約社員、パートタイマー及び嘱託契約の従業員を含み、派遣社員を除いております。

３．全社（共通）として、記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門等に所属しているものであります。

４．ゴルフ運営事業の従業員数が前連結会計年度末に比べて37名減少しております。主な減少要因は㈱岡崎ゴルフ倶楽部の株式売却によるもの等であります。

(2) 提出会社の状況

|  |  |  | 2020年３月31日現在
従業員数（人） | 平均年齢（歳） | 平均勤続年数（年） | 平均年間給与（円）
30 | （－） | 39.9 | 9.8 | 5,985,054

セグメントの名称 | 従業員数（人）
ホテル運営事業 | － | (－)
ゴルフ運営事業 | － | (－)
CCRC事業 | － | (－)
福利厚生事業 | － | (－)
再生エネルギー事業 | － | (－)
不動産関連事業 | － | (－)
全社（共通） | 30 | (－)
合計 | 30 | (－)

（注）１．従業員数は就業人員数（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。）であり、臨時従業員数は（　）内に年間の平均人員を外数で記載しております。

２．臨時従業員には、契約社員、パートタイマー及び嘱託契約の従業員を含み、派遣社員を除いております。

３．平均年間給与は諸手当、基準外給与及び賞与を含んでおります。

４．全社（共通）として、記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門等に所属しているものであります。

(3) 労働組合の状況

労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。