# 第一部【企業情報】

## 第１【企業の概況】

### １【主要な経営指標等の推移】

#### (1) 連結経営指標等

回次 | 第124期 | 第125期 | 第126期 | 第127期 | 第128期
決算年月 | 2017年３月 | 2018年３月 | 2019年３月 | 2020年３月 | 2021年３月
売上高 | （千円） | 22,277,337 | 23,643,522 | 20,950,819 | 20,611,419 | 19,534,284
経常利益 | （千円） | 1,640,344 | 2,056,715 | 1,554,024 | 1,003,160 | 1,673,771
親会社株主に帰属する当期純利益 | （千円） | 1,318,042 | 1,415,726 | 1,425,019 | 106,691 | 310,577
包括利益 | （千円） | 1,332,741 | 1,817,541 | 1,006,456 | 162,638 | 1,935,006
純資産額 | （千円） | 11,864,279 | 14,476,842 | 15,093,400 | 14,516,699 | 13,401,445
総資産額 | （千円） | 32,011,014 | 34,910,228 | 35,236,885 | 41,253,828 | 38,426,464
１株当たり純資産額 | （円） | 2,131.33 | 2,335.92 | 2,435.08 | 2,385.40 | 2,405.76
１株当たり当期純利益 | （円） | 237.26 | 254.86 | 256.55 | 19.21 | 55.92
潜在株式調整後１株当たり 当期純利益 | （円） | － | － | － | － | －
自己資本比率 | （％） | 37.0 | 37.2 | 38.4 | 32.1 | 34.8
自己資本利益率 | （％） | 11.6 | 11.4 | 10.8 | 0.8 | 2.3
株価収益率 | （倍） | 14.8 | 17.0 | 15.6 | 175.7 | 74.0
営業活動による キャッシュ・フロー | （千円） | 1,956,903 | 3,095,459 | 693,068 | △3,124,885 | 6,088,099
投資活動による キャッシュ・フロー | （千円） | 214,662 | △1,530,312 | △924,646 | △518,998 | △2,539,944
財務活動による キャッシュ・フロー | （千円） | △2,686,731 | △824,827 | 294,060 | 4,023,590 | △2,117,314
現金及び現金同等物 の期末残高 | （千円） | 1,697,929 | 2,438,249 | 2,500,731 | 2,880,437 | 4,311,277
従業員数 | （人） | 373 | 405 | 376 | 330 | 393
［ほか、平均臨時雇用者数］ | [1,374] | [1,191] | [1,143] | [1,211] | [1,171]

（注）１．売上高には消費税等は含まれておりません。

２．潜在株式調整後１株当たり当期純利益は、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

３．2017年10月1日付で普通株式10株につき１株の割合で株式併合を行っております。第124期の期首に当該株式併合が行われたと仮定し、１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益を算定しております。

#### （２）提出会社の経営指標等

回次 | 第124期 | 第125期 | 第126期 | 第127期 | 第128期
決算年月 | 2017年３月 | 2018年３月 | 2019年３月 | 2020年３月 | 2021年３月
売上高 | （千円） | 3,616,824 | 5,108,915 | 4,674,055 | 4,763,511 | 9,361,018
経常利益 | （千円） | 118,317 | 578,058 | 1,204,312 | 696,995 | 2,518,379
当期純利益 | （千円） | 555,449 | 459,220 | 315,333 | 759,734 | 1,785,237
資本金 | （千円） | 3,948,088 | 3,948,088 | 3,948,088 | 3,948,088 | 3,948,088
発行済株式総数 | （株） | 55,642,000 | 5,564,200 | 5,564,200 | 5,564,200 | 5,564,200
純資産額 | （千円） | 7,547,337 | 7,726,420 | 7,169,572 | 7,540,296 | 9,047,590
総資産額 | （千円） | 23,165,122 | 24,100,230 | 25,168,140 | 32,157,281 | 32,377,384
１株当たり純資産額 | （円） | 1,358.59 | 1,390.98 | 1,290.79 | 1,357.55 | 1,628.94
１株当たり配当額 | （円） | 5.00 | 70.00 | 70.00 | 50.00 | 50.00
(うち１株当たり中間配当額) | （ －） | （ －） | （ －） | （ －） | （ －）
１株当たり当期純利益 | （円） | 100.00 | 82.67 | 56.77 | 136.78 | 321.41
潜在株式調整後１株当たり 当期純利益 | （円） | － | － | － | － | －
自己資本比率 | （％） | 32.6 | 32.1 | 28.5 | 23.5 | 27.9
自己資本利益率 | （％） | 7.5 | 6.0 | 4.2 | 10.3 | 21.5
株価収益率 | （倍） | 35.1 | 52.4 | 70.5 | 24.7 | 12.9
配当性向 | （％） | 50.0 | 84.7 | 123.3 | 36.6 | 15.6
従業員数 | （人） | 27 | 34 | 31 | 30 | 28
［ほか、平均臨時雇用者数］ | [34] | [－] | [－] | [－] | [－]
株主総利回り | （％） | 114.8 | 143.7 | 135.2 | 116.6 | 142.9
（比較指標：東証株価指数） | （％） | (114.7) | (132.9) | (126.2) | (114.2) | (162.3)
最高株価 | （円） | 380 | 4,790 | 4,660 | 4,285 | 4,400
|  |  | （395） |  |  |
最低株価 | （円） | 285 | 3,855 | 3,400 | 2,920 | 2,929
|  |  | （321） |  |  |

（注）１．売上高には消費税等は含まれておりません。

２．潜在株式調整後１株当たり当期純利益は、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

３．最高株価及び最低株価は東京証券取引所市場第一部におけるものであります。

４．2017年10月1日付で普通株式10株につき１株の割合で株式併合を行っており、第125期の株価については当該株式併合後の最高・最低株価を記載し、()内に当該株式併合前の最高・最低株価を記載しております。第124期の期首に当該株式併合が行われたと仮定し、１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益を算定しております。

５．株主総利回り及び比較指標の最近５年間の推移は以下のとおりであります。

### ２【沿革】

当社グループは、1931年２月に設立し、2005年３月に三井不動産株式会社と事業協力並びに資本提携、2006年３月にコナミホールディングス株式会社と業務提携並びに資本提携するなど、「ホテル運営」「ゴルフ運営」「リソルの森（ＣＣＲＣ）」「福利厚生」「再生エネルギー」「投資再生」事業を中心とした総合リゾート企業として現在に至っております。主な変遷は次のとおりです。

1931年２月 | 日本エタニットパイプ株式会社設立
1932年３月 | 芝浦工場（東京都）を建設し、製管の販売を開始
1949年５月 | 東京証券取引所第一部上場
1955年７月 | 日本セメント株式会社（現・太平洋セメント株式会社）の系列下となる
1987年２月 | 日本セメント株式会社（現・太平洋セメント株式会社）からミサワホーム株式会社の系列下に入る
1987年８月 | リゾート事業部を新設し、ゴルフ会員権の販売を開始
1988年10月 | ミサワリゾート株式会社に商号を変更
1993年４月 | ホテル事業部を新設、「ホテル330」の運営管理業務を開始
1993年４月 | ミサワホテルマネジメント株式会社（現・リソル株式会社、連結子会社）を設立。「ホテル330」の運営管理業務の委託を開始
1993年６月 | 運輸大臣登録一般旅行業（第1177号）の登録を取得したことに伴い旅行事業部を新設、当社リゾート施設への送客をはじめとする旅行業を開始
1993年７月 | 株式会社日本ゴルフ会と流通ゴルフ会員権等の販売に関する業務提携を開始
1994年８月 | 会員制リゾートクラブ「プリシアンクラブ」の販売を開始
1995年８月 | 株式会社ミサワホーム群馬を吸収合併
1996年４月 | 株式会社日本ゴルフ会を吸収合併
1996年10月 | ミサワゴルフマネジメント株式会社（現・リソル株式会社、連結子会社）へゴルフ場の運営管理業務を委託
1997年２月 | タイムシェア別荘オーナーシステム「ワンウィークリゾート」の販売を開始
1998年９月 | 定年後の生き方を新しく提案する「リゾートリビング・コミュニティ」事業を開始
1998年10月 | プリシアンクラブ株式会社（現・リソル不動産株式会社、連結子会社）と業務提携
1999年３月 | ミサワホーム株式会社を引受先とする第三者割当増資を実施
1999年10月 | カフェテリア方式の福利厚生代行サービス「ライフサポート倶楽部」の販売を開始
2000年12月 | タイムシェア別荘オーナーシステム「パノーラ」シリーズの販売を開始
2001年11月 | 株式会社北武蔵カントリークラブを吸収合併
2002年12月 | 野村プリンシパル・ファイナンス株式会社を引受先とする第三者割当増資を実施
2003年３月 | エム・アール・エス株式会社（現・リソル株式会社、連結子会社）の株式を取得
2003年５月 | 日本土地改良株式会社（現・リソルの森株式会社、連結子会社）と業務協力に関する協定書を締結
2003年10月 | 住宅事業をミサワホーム群馬株式会社へ営業譲渡
2004年２月 | 株式会社ＳＥＥＤ３３０（現・リソル総合研究所株式会社、連結子会社）を設立
2004年４月 | アクティブシニア向けリゾート会員権「ドラマチックリゾート」の販売を開始
2005年３月 | 三井不動産株式会社と運営受託事業等の拡大に向けた事業協力並びに資本提携
2005年８月 | 大熱海国際ゴルフ株式会社（現・連結子会社）の株式を取得
2005年10月 | 本店を新宿区西新宿三井ビルディングに移転
2005年11月 | リゾートソリューション株式会社に商号を変更
2006年３月 | コナミ株式会社（現・コナミホールディングス株式会社）と事業提携並びに資本提携
2006年７月 | 温泉付き高級ヴィラの宿泊利用権とゴルフ場の正会員プレー権をセットにしたリゾート会員権 「ゴルフヴィラ久慈ガーデン」の販売を開始
2006年12月 | 年会費制のリゾートクラブ「ＯＦＦ ＣＡＲＤ」の販売を開始
2007年２月 | 瀬戸内ゴルフリゾート株式会社（現・連結子会社）の株式を取得
2007年３月 | アクティブシニア向けリゾート会員権「ドラマチックリゾートクラブ」の販売を開始
2007年５月 | リソルアドベンチャー株式会社（現・連結子会社）を設立
2007年７月 | 樹の上の冒険王国。自然共生型アドベンチャースポーツ＆パーク「ＴＡＲＺＡＮＩＡ（ターザニア）」をリソルの森（千葉県）内にオープン
2007年10月 | 全国130ヵ所以上の温泉旅館などを利用できる「湯悠くらぶ」の販売を開始
2008年６月 | アールアンドエスマネジメント株式会社（現・リソル株式会社、連結子会社）を設立
2009年４月 | 高級別荘が１泊から借りて楽しめる「スイートヴィラ」の販売を開始
2009年10月 | “くつろぎ”のオフタイムをテーマに「ホテルリソル」へ名称を統一
2010年９月 | プリシアリゾートヨロン株式会社(現・連結子会社）を設立
2011年７月 | 西東京ゴルフ倶楽部株式会社(現・リソル株式会社、連結子会社）の株式を取得
2011年12月 | 株式会社福島グリーンシステム(現・連結子会社）の株式を取得
2011年12月 | 南栃木ゴルフ倶楽部株式会社(現・連結子会社）の株式を取得
2014年２月 | 益子ゴルフプロパティーズ株式会社(現・連結子会社）の株式を取得
2016年10月 2016年10月 2017年７月 2018年７月 | リソルホールディングス株式会社に商号を変更 リソルライフサポート株式会社（現・連結子会社）に福利厚生事業を移管 リソルペットアンドスパホテルズ株式会社（現・リソル株式会社、連結子会社）を設立 中京ゴルフ倶楽部株式会社（現・連結子会社）を設立 リソルシード株式会社（現・リソル株式会社、連結子会社）を設立
2020年１月 2020年12月 2021年１月 | 福島石川太陽光発電所が売電開始 リソルの森株式会社とリソルアドベンチャー株式会社が吸収合併 （存続会社はリソルの森株式会社） リソル株式会社とリソルホテル株式会社、リソルアールアンドエス株式会社、リソルペットアンドスパホテルズ株式会社、リソル施設管理株式会社、リソルゴルフ株式会社、リソルシード株式会社が吸収合併 （存続会社はリソル株式会社）

### ３【事業の内容】

当社グループ（当社及び当社の関係会社）は、当社、子会社17社(連結子会社16社、非連結子会社１社）、その他の関係会社２社により構成されており、ホテル運営事業、ゴルフ運営事業、リソルの森(CCRC)事業、福利厚生事業、再生エネルギー事業、投資再生事業及びこれらに付帯するサービス等を行っております。

当社・関係会社及び関連当事者の当該事業にかかる位置付け並びに事業の種類別セグメントとの関連は、次のとおりであります。
なお、事業区分は「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　（１）連結財務諸表　注記事項」に掲げる事業の種類別セグメントと同一であります。

また、当連結会計年度より報告セグメントの区分及び名称を変更しております。詳細は、「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　（１）連結財務諸表　注記事項　（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。

事業区分 | 事業内容及び主要製品 | 主要な会社
ホテル運営事業 | ホテルの経営 ホテル宿泊施設の運営 リゾート施設の運営 コンサルティング業務 ホテル等の施設業務管理 | 当社 リソル㈱（注）１ リソル総合研究所㈱ ㈱ジェージー久慈 プリシアリゾートヨロン㈱
ゴルフ運営事業 | ゴルフ場の経営 ゴルフ場の運営 コンサルティング業務 ゴルフ場の施設業務管理 レジャー用品の販売 | 当社 リソル㈱（注）１ リソル総合研究所㈱ 大熱海国際ゴルフ㈱ 瀬戸内ゴルフリゾート㈱ 南栃木ゴルフ倶楽部㈱ 益子ゴルフプロパティーズ㈱ 中京ゴルフ倶楽部㈱ リソルゴルフ唐津㈱
リソルの森(CCRC)事業 | 「大学連携型CCRC」等の地方創生推進事業 多世代交流型リゾートコミュニティ事業 健康長寿延命のための健康長寿プログラムの開発 CCRC施設の販売及び賃貸 | 当社 リソル総合研究所㈱ リソルの森㈱（注）２、（注）３
福利厚生事業 | 福利厚生・健康増進サービス提供のためのＩＣＴ開発 カフェテリア方式の福利厚生サービス 国内旅行の販売 海外旅行の販売 | リソルライフサポート㈱
再生エネルギー事業 | 太陽光等の自然エネルギー事業 太陽光関連の設備・不動産における開発事業 太陽光設備等の管理業務 コンサルティング業務 | 当社 リソルの森㈱（注）２、（注）３ ㈱福島グリーンシステム リソル再生エネルギー㈱ 石川太陽光第一合同会社 石川太陽光第二合同会社
投資再生事業 | デューデリジェンス業務 投資再生事業不動産等の販売 投資再生子会社の売却 子会社からの配当収入 保養所等の再生事業及び販売 リゾート施設会員権の販売 リゾート施設の企画及び開発 リゾートマンション・別荘等販売及び仲介 | 当社 リソル㈱（注）１ リソル不動産㈱

（注）１．前連結会計年度において連結子会社でありましたリソルホテル㈱、リソルアールアンドエス㈱、リソルペットアンドスパホテルズ㈱、リソル施設管理㈱、リソルゴルフ㈱、リソルシード㈱は、2021年１月１日付で同じく連結子会社であるリソル㈱を存続会社とする吸収合併により消滅したため連結の範囲から除外しております。

２．リソルの森㈱は、2020年10月１日付で従来のリソル生命の森㈱から商号変更しております。

３．前連結会計年度において連結子会社でありましたリソルアドベンチャー㈱は2020年12月１日付で同じく連結子会社であるリソルの森㈱を存続会社とする吸収合併により連結の範囲から除外しております。

以上の企業集団等について図示すると以下のとおりであります。

### ４【関係会社の状況】

①連結子会社

会社名 | 住所 | 資本金 (千円) | 主要な事業内容 | 議決権の所有割合(％) | 関係内容
リソル㈱ （注）４ | 千葉県茂原市 | 100,000 | ホテル運営事業 ゴルフ運営事業 投資再生事業 | 99.8 (4.8) | 運営事業の事業協力。 役員の兼任あり。資金援助あり。
リソルライフサポート㈱ | 東京都中央区 | 100,000 | 福利厚生事業 | 100.0 | 役員の兼任あり。
リソル不動産㈱ | 東京都新宿区 | 100,000 | 投資再生事業 | 99.8 (99.8) | 当社より不動産販売等の受託をしている。 役員の兼任あり。資金援助あり。
リソルの森㈱ （注）３、（注）５、（注）６、（注）７ | 千葉県長生郡 | 100,000 | リソルの森 （ＣＣＲＣ）事業 再生エネルギー 事業 | 100.0 | リソルの森（ＣＣＲＣ）事業の事業協力。 役員の兼任あり。資金援助あり。
大熱海国際ゴルフ㈱ | 東京都新宿区 | 100,000 | ゴルフ運営事業 | 99.8 (99.8) | ゴルフ場運営事業の事業協力。 役員の兼任あり。
瀬戸内ゴルフリゾート㈱ | 東京都新宿区 | 10,000 | ゴルフ運営事業 | 99.8 (99.8) | ゴルフ場運営事業の事業協力。 役員の兼任あり。
プリシアリゾートヨロン㈱ | 鹿児島県 大島郡 | 90,000 | ホテル運営事業 | 99.8 (99.8) | ホテル施設運営事業の事業協力。
南栃木ゴルフ倶楽部㈱ | 東京都新宿区 | 87,000 | ゴルフ運営事業 | 99.8 (99.8) | ゴルフ場運営事業の事業協力。 役員の兼任あり。資金援助あり。
㈱福島グリーンシステム | 東京都新宿区 | 50,000 | 再生エネルギー 事業 | 99.8 (4.8) | 太陽光設備等の建設・運営・管理を委託している。 役員の兼任あり。
リソル再生エネルギー㈱ （注）８ | 福島県石川郡 | 10,000 | 再生エネルギー 事業 | 100.0 | 太陽光設備等の建設・運営・管理を委託している。 役員の兼任あり。資金援助あり。
㈱ジェージー久慈 | 東京都新宿区 | 10,000 | ホテル運営事業 | 99.8 (99.8) | ホテル運営事業の事業協力。 役員の兼任あり。
益子ゴルフプロパティーズ㈱ | 東京都新宿区 | 100,000 | ゴルフ運営事業 | 99.8 (99.8) | ゴルフ場運営事業の事業協力。 役員の兼任あり。
中京ゴルフ倶楽部㈱ | 愛知県豊田市 | 100,000 | ゴルフ運営事業 | 99.8 (99.8) | ゴルフ場運営事業の事業協力。 役員の兼任あり。
石川太陽光第一合同会社 | 東京都新宿区 | 1,000 | 再生エネルギー 事業 | 100.0 | 太陽光設備等の建設・運営・管理を委託している。
石川太陽光第二合同会社 | 東京都新宿区 | 1,000 | 再生エネルギー 事業 | 100.0 | 太陽光設備等の建設・運営・管理を委託している。 資金援助あり。
リソル総合研究所㈱ | 千葉県長生郡 | 40,000 | ホテル運営事業 ゴルフ運営事業 リソルの森 (ＣＣＲＣ)事業 | 95.0 | 運営事業の事業協力。 役員の兼任あり。

（注）１．主要な事業内容の欄には、セグメントの名称を記載しております。

２．議決権の所有割合の（ ）内は、間接所有割合で内数であります。

３．特定子会社に該当しております。

４．リソルホテル㈱、リソルアールアンドエス㈱、リソルペットアンドスパホテルズ㈱、リソル施設管理㈱、リソルゴルフ㈱、リソルシード㈱は、2021年１月１日付で、リソル㈱を存続会社とする吸収合併により消滅しております。

なお、リソルホテル㈱は、2020年４月１日から2020年12月31日までの期間を連結しておりますが、同期間の売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く。）の連結売上高に占める割合が10％を超えております。主要な損益情報等は、以下のとおりであります。

（1）売上高 | 2,546,534千円
（2）経常損失(△) | △649,046千円
（3）当期純損失(△) | △1,123,982千円

５．リソルアドベンチャー㈱は、2020年12月１日付で、リソルの森㈱を存続会社とする吸収合併により消滅しております。

６．リソル生命の森㈱は、2020年９月１日付でリソルの森㈱に商号変更しております。

７．リソルの森㈱については、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く。）の連結売上高に占める割合が10％を超えております。主要な損益情報等は、以下のとおりであります。

（1）売上高 | 2,429,312千円
（2）経常利益 | 127,094千円
（3）当期純損失(△) | △21,646千円
（4）純資産額 | 2,682,537千円
（5）総資産額 | 9,283,814千円

８．リソル再生エネルギー㈱は、2021年４月１日付でリソル土地開発㈱に商号変更しております。

②その他の関係会社

会社名 | 住所 | 資本金 (千円) | 主要な事業内容 | 議決権の被所有割合(％) | 関係内容
三井不動産㈱　　　（注） | 東京都中央区 | 339,897,356 | 総合不動産業 | 41.1 | 運営事業等の事業協力
コナミホールディングス㈱　　　　　　　　　 （注） | 東京都港区 | 47,398,773 | 総合エンタテイメント事業 | 20.4 | 運営事業等の事業協力

（注）有価証券報告書を提出しております。

### ５【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況

| 2021年３月31日現在
セグメントの名称 | 従業員数（人）
ホテル運営事業 | 84 | (392)
ゴルフ運営事業 | 116 | (487)
リソルの森(CCRC)事業 | 86 | (274)
福利厚生事業 | 54 | (1)
再生エネルギー事業 | 9 | (5)
投資再生事業 | 7 | (-)
全社（共通） | 37 | (12)
合計 | 393 | (1,171)

（注）１．従業員数は就業人員数（当社グループからグループ外への出向者を除き、グループ外から当社グループへの出向者を含む。）であり、臨時従業員数は（　）内に年間の平均人員を外数で記載しております。

２．臨時従業員には、契約社員、パートタイマー及び嘱託契約の従業員を含み、派遣社員を除いております。

３．全社（共通）として、記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門等に所属しているものであります。

４．ホテル運営事業の従業員数が前連結会計年度末に比べて29名増加しております。主な増加要因はホテルリソル上野・ホテルリソルトリニティ大阪の開業によるもの等であります。

(2) 提出会社の状況

|  |  |  | 2021年３月31日現在
従業員数（人） | 平均年齢（歳） | 平均勤続年数（年） | 平均年間給与（円）
28 | （－） | 41.3 | 10.7 | 5,108,388

セグメントの名称 | 従業員数（人）
ホテル運営事業 | － | (－)
ゴルフ運営事業 | － | (－)
リソルの森(CCRC)事業 | － | (－)
福利厚生事業 | － | (－)
再生エネルギー事業 | － | (－)
投資再生事業 | － | (－)
全社（共通） | 28 | (－)
合計 | 28 | (－)

（注）１．従業員数は就業人員数（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。）であり、臨時従業員数は（　）内に年間の平均人員を外数で記載しております。

２．臨時従業員には、契約社員、パートタイマー及び嘱託契約の従業員を含み、派遣社員を除いております。

３．平均年間給与は諸手当、基準外給与及び賞与を含んでおります。

４．全社（共通）として、記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門等に所属しているものであります。

(3) 労働組合の状況

労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。