(セグメント情報等)
【セグメント情報】
１ 報告セグメントの概要
（1） 報告セグメントの決定方法
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び事業を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。当社は、本社に製品・サービス別の事業本部を置き、各事業本部は取り扱う製品・サービスについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。
したがって、当社は事業本部を基礎とした製品・サービス別セグメントから構成されており、不動産事業本部が所管する「レジデンス事業」、「不動産開発事業」及び「賃貸・管理等事業」、マテリアル事業本部が所管する「マテリアル事業」の計４つを報告セグメントとしております。
（2） 各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類
「レジデンス事業」は、マンションや戸建住宅の企画販売、「不動産開発事業」は、宅地分譲の企画販売や商業・工業・物流施設の誘致開発などを行っております。「賃貸・管理等事業」は、マンション・商工業施設・駐車場物件などの賃貸や分譲マンションの管理及び設計・工事などを行っております。「マテリアル事業」は、土木用・建築用コンクリート製品やＰＣ部材の製造・販売などを行っております。
２ 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は、市場実勢価格に基づいております。
３ 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
（単位：千円）
|
報告セグメント
|
その他 (注)
|
合計
|
レジデンス 事業
|
不動産開発 事業
|
賃貸・管理等 事業
|
マテリアル 事業
|
計
|
売上高
|
|
|
|
|
|
|
|
外部顧客への売上高
|
3,668,008
|
4,900,337
|
4,658,270
|
2,854,584
|
16,081,201
|
1,419,452
|
17,500,654
|
セグメント間の内部 売上高又は振替高
|
－
|
－
|
6,723
|
341,812
|
348,535
|
55,632
|
404,167
|
計
|
3,668,008
|
4,900,337
|
4,664,993
|
3,196,397
|
16,429,737
|
1,475,084
|
17,904,821
|
セグメント利益又は損失（△）
|
190,003
|
861,815
|
457,428
|
△237,568
|
1,271,679
|
73,203
|
1,344,882
|
セグメント資産
|
3,812,993
|
26,402,558
|
2,328,766
|
1,700,599
|
34,244,917
|
554,374
|
34,799,292
|
その他の項目
|
|
|
|
|
|
|
|
減価償却費
|
2,398
|
1,328
|
53,453
|
35,521
|
92,701
|
20,109
|
112,811
|
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額
|
235
|
245
|
12,051
|
16,043
|
28,575
|
97,131
|
125,707
|
(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、飲料製造事業、飲食事業、衣料品事業及び保険代理店事業等を含んでおります。
当連結会計年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日）
（単位：千円）
|
報告セグメント
|
その他 (注)
|
合計
|
レジデンス 事業
|
不動産開発 事業
|
賃貸・管理等 事業
|
マテリアル 事業
|
計
|
売上高
|
|
|
|
|
|
|
|
外部顧客への売上高
|
3,742,799
|
11,916,635
|
2,898,318
|
1,367,804
|
19,925,557
|
1,155,995
|
21,081,553
|
セグメント間の内部 売上高又は振替高
|
－
|
－
|
6,017
|
352,823
|
358,841
|
5,123
|
363,965
|
計
|
3,742,799
|
11,916,635
|
2,904,336
|
1,720,628
|
20,284,399
|
1,161,119
|
21,445,518
|
セグメント利益又は損失（△）
|
524,729
|
2,106,671
|
187,405
|
△405,177
|
2,413,628
|
34,560
|
2,448,189
|
セグメント資産
|
1,105,709
|
29,730,422
|
2,348,955
|
1,122,449
|
34,307,536
|
596,541
|
34,904,078
|
その他の項目
|
|
|
|
|
|
|
|
減価償却費
|
1,169
|
392
|
43,113
|
21,470
|
66,145
|
18,420
|
84,566
|
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額
|
－
|
3,655
|
1,201,245
|
18,631
|
1,223,532
|
15,635
|
1,239,167
|
(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、飲料製造事業、飲食事業、衣料品事業及び保険代理店事業等を含んでおります。
２．減価償却費には、長期前払費用に係る償却費を含んでおります。
３．有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、長期前払費用の増加額を含んでおります。
４ 報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）
（単位：千円）
売上高
|
前連結会計年度
|
当連結会計年度
|
報告セグメント計
|
16,429,737
|
20,284,399
|
「その他」の区分の売上高
|
1,475,084
|
1,161,119
|
セグメント間取引消去
|
△404,167
|
△363,965
|
連結財務諸表の売上高
|
17,500,654
|
21,081,553
|
（単位：千円）
利益
|
前連結会計年度
|
当連結会計年度
|
報告セグメント計
|
1,271,679
|
2,413,628
|
「その他」の区分の利益
|
73,203
|
34,560
|
セグメント間取引消去
|
59,260
|
25,160
|
全社費用（注）
|
△676,137
|
△815,152
|
連結財務諸表の営業利益
|
728,006
|
1,658,197
|
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
（単位：千円）
資産
|
前連結会計年度
|
当連結会計年度
|
報告セグメント計
|
34,244,917
|
34,307,536
|
「その他」の区分の資産
|
554,374
|
596,541
|
全社資産（注）
|
2,462,612
|
2,343,338
|
連結財務諸表の資産合計
|
37,261,904
|
37,247,417
|
(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金、投資有価証券及び管理部門に係る固定資産であります。
（単位：千円）
その他の項目
|
報告セグメント計
|
その他
|
調整額
|
連結財務諸表 計上額
|
前連結 会計年度
|
当連結 会計年度
|
前連結 会計年度
|
当連結 会計年度
|
前連結 会計年度
|
当連結 会計年度
|
前連結 会計年度
|
当連結 会計年度
|
減価償却費
|
92,701
|
66,145
|
20,109
|
18,420
|
23,543
|
14,951
|
136,355
|
99,517
|
有形固定資産及び
無形固定資産の増加額
|
28,575
|
1,223,532
|
97,131
|
15,635
|
3,319
|
8,188
|
129,026
|
1,247,355
|
(注) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、管理部門に係る設備投資額であります。
【関連情報】
前連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
１ 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
２ 地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３ 主要な顧客ごとの情報
（単位：千円）
顧客の名称又は氏名
|
売上高
|
関連するセグメント名
|
株式会社ヱスビーサンキョーフーズ
|
1,880,590
|
賃貸・管理等事業
|
当連結会計年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日）
１ 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
２ 地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３ 主要な顧客ごとの情報
（単位：千円）
顧客の名称又は氏名
|
売上高
|
関連するセグメント名
|
株式会社タカラレーベン
|
2,643,962
|
不動産開発事業、賃貸・管理等事業
|
日本商業開発株式会社
|
2,389,031
|
不動産開発事業
|
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日）
（単位：千円）
|
報告セグメント
|
その他
|
全社・消去
|
合計
|
レジデンス 事業
|
不動産開発 事業
|
賃貸・管理等 事業
|
マテリアル 事業
|
計
|
減損損失
|
－
|
－
|
－
|
60,860
|
60,860
|
－
|
－
|
60,860
|
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日）
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日）
該当事項はありません。
【関連当事者情報】
関連当事者との取引
(1) 連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
前連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
種類
|
会社等の
名称又は
氏名
|
所在地
|
資本金
又は
出資金
(千円)
|
事業の
内容
又は職業
|
議決権等
の所有
(被所有)
割合(％)
|
関連当事者との関係
|
取引内容
|
取引金額 (千円)
|
科目
|
期末残高(千円)
|
役員
|
吉田 立志
|
-
|
-
|
当社代表
取締役会長
|
（被所有）
直接
1.73
|
-
|
金銭報酬債権
の現物出資
（注）1
|
99,951
|
-
|
-
|
役員
|
吉田 尚洋
|
-
|
-
|
当社代表
取締役社長
|
（被所有）
直接
1.74
|
-
|
金銭報酬債権
の現物出資
（注）1
|
99,951
|
-
|
-
|
役員及び
その近親
者が議決
権の過半
数を所有
している
会社（当
該会社の
子会社を
含む）
|
ワイズ㈱ (注)2
|
静岡県 静岡市
|
10,000
|
不動産賃貸業
|
(被所有)
直接
27.66
|
役員の兼任
|
不動産の賃借(注)3
|
41,290
|
差入保証金
|
26,539
|
(注) １ 譲渡制限付株式報酬制度に伴う、金銭報酬債権の現物出資によるものであります。
２ 当社代表取締役会長吉田立志及びその近親者が議決権の100%を直接保有しております。
３ 不動産の賃借については、近隣の取引実勢に基づいて、賃料金額を決定しております。
４ 上記取引金額には消費税等が含まれておりません。
当連結会計年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日）
種類
|
会社等の
名称又は
氏名
|
所在地
|
資本金
又は
出資金
(千円)
|
事業の
内容
又は職業
|
議決権等
の所有
(被所有)
割合(％)
|
関連当事者との関係
|
取引内容
|
取引金額 (千円)
|
科目
|
期末残高(千円)
|
役員
|
吉田 立志
|
-
|
-
|
当社代表
取締役会長
|
（被所有）
直接
3.19
|
-
|
金銭報酬債権
の現物出資
（注）1
|
88,300
|
-
|
-
|
役員
|
吉田 尚洋
|
-
|
-
|
当社代表
取締役社長
|
（被所有）
直接
3.20
|
-
|
金銭報酬債権
の現物出資
（注）1
|
88,300
|
-
|
-
|
役員及び
その近親
者が議決
権の過半
数を所有
している
会社（当
該会社の
子会社を
含む）
|
ワイズ㈱ (注)2
|
静岡県 静岡市
|
10,000
|
不動産賃貸業
|
(被所有)
直接
26.92
|
役員の兼任
|
不動産の賃借(注)3
|
40,134
|
差入保証金
|
24,820
|
(注) １ 譲渡制限付株式報酬制度に伴う、金銭報酬債権の現物出資によるものであります。
２ 当社代表取締役会長吉田立志及びその近親者が議決権の100%を直接保有しております。
３ 不動産の賃借については、近隣の取引実勢に基づいて、賃料金額を決定しております。
４ 上記取引金額には消費税等が含まれておりません。
(１株当たり情報)
|
前連結会計年度 (自 2019年４月１日 至 2020年３月31日)
|
当連結会計年度 (自 2020年４月１日 至 2021年３月31日)
|
１株当たり純資産額
|
2,747円83銭
|
2,853円14銭
|
１株当たり当期純利益
|
142円86銭
|
196円40銭
|
潜在株式調整後１株当たり当期純利益
|
潜在株式が存在しないため記載しておりません。
|
潜在株式が存在しないため記載しておりません。
|
(注) １. １株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
項目
|
前連結会計年度 (自 2019年４月１日 至 2020年３月31日)
|
当連結会計年度 (自 2020年４月１日 至 2021年３月31日)
|
１株当たり当期純利益金額
|
|
|
親会社株主に帰属する当期純利益(千円)
|
1,039,514
|
1,460,486
|
普通株主に帰属しない金額(千円)
|
－
|
－
|
普通株式に係る親会社株主に帰属する
当期純利益(千円)
|
1,039,514
|
1,460,486
|
普通株式の期中平均株式数(千株)
|
7,276
|
7,436
|
２. １株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
項目
|
前連結会計年度 (2020年３月31日)
|
当連結会計年度 (2021年３月31日)
|
純資産の部の合計額(千円)
|
20,073,173
|
21,423,568
|
純資産の部の合計額から控除する金額(千円)
|
19,974
|
31,150
|
(うち非支配株主持分)(千円)
|
(19,974)
|
(31,150)
|
普通株式に係る期末の純資産額(千円)
|
20,053,199
|
21,392,417
|
１株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通株式の数(千株)
|
7,297
|
7,497
|
(重要な後発事象)
（当社事業の吸収分割契約締結）
当社は、2021年５月20日開催の取締役会において、当社が完全子会社として新たに設立した株式会社ＹＣＫ（以下、「ＹＣＫ」といいます。）に対して当社の設計監理に関する事業及び建築工事請負に関する事業（以下、合わせて「本事業」といいます。）を承継させる吸収分割（以下、「本件分割」といいます。）を行うため、ＹＣＫとの間で吸収分割契約を締結することを決議し、同日ＹＣＫとの間で吸収分割契約を締結いたしました。そして、本吸収分割契約に基づき、2021年６月26日付で吸収分割を実施いたしました。
１．本件分割の目的
当社は不動産開発事業を行うにあたり、建築工事の請負や設計監理などを行ってまいりましたが、本件分割により、当社の資源を宅地造成や企業誘致、再開発事業などの不動産開発事業に集中させ、また本事業をＹＣＫへ集約化することで、当社グループ全体の企業価値向上を目指してまいります。
２．本件分割の要旨
（１）本件分割の日程
分割契約取締役会 2021年５月20日
吸収分割契約締結 2021年５月20日
分割契約効力発生日 2021年６月26日
（２）本件分割の方式
当社を分割会社とし、ＹＣＫを承継会社とする吸収分割です。
（３）本件分割に係る割当ての内容
本件分割は、当社の完全子会社との吸収分割であるため、株式の割当てその他の金銭等の交付は行いません。
（４）本件分割に伴う新株予約権及び新株予約権付社債に関する取扱い
該当事項はありません。
（５）本件分割により増減する資本金
本件分割による資本金の増減はありません。
（６）承継会社が承継する権利義務
ＹＣＫは、当社が本事業に関して有する権利義務を、当社との間で締結した吸収分割契約書に定める範囲において承継します。
（７）債務履行の見込み
本件分割の効力発生日以降における当社及びＹＣＫが負担すべき債務については、履行の見込みに問題はないものと判断しております。
３．本件分割当事会社の概要
|
分割会社
|
承継会社
|
（1）商号
|
ヨシコン株式会社
|
株式会社ＹＣＫ
|
（2）所在地
|
静岡県静岡市葵区常磐町一丁目４番地の12
|
静岡県静岡市葵区常磐町一丁目４番地の12
|
（3）代表者の役職・氏名
|
代表取締役社長 吉田 尚洋
|
代表取締役社長 大塚 達郎
|
（4）事業の内容
|
不動産業
|
建設業
|
（5）資本金
|
100百万円
|
100百万円
|
（6）設立年月日
|
1969年１月13日
|
2021年４月１日
|
（7）発行済株式数
|
8,030,248株
|
2,000株
|
（8）決算期
|
３月31日
|
３月31日
|
（9）大株主及び持株比率（※）
|
ワイズ株式会社
|
26.92％
|
ヨシコン株式会社
|
100.0％
|
ＱＵＩＮＴＥＴ ＰＲＩＶＡＴＥ ＢＡＮＫ （ＥＵＲＯＰＥ） Ｓ．Ａ． １０７７０４
|
5.36％
|
太平洋セメント株式会社
|
4.26％
|
ヨシコン取引先持株会
|
3.64％
|
株式会社三菱ＵＦＪ銀行
|
3.31％
|
株式会社静岡銀行
|
3.31％
|
株式会社みずほ銀行
|
3.31％
|
吉田 尚洋
|
3.20％
|
吉田 立志
|
3.19％
|
ＢＮＹ ＧＣＭ ＣＬＩＥＮＴ ＡＣＣＯＵＮＴ ＪＰＲＤ ＡＣ ＩＳＧ（ＦＥ－ＡＣ）
|
3.05％
|
（※） 分割会社の大株主及び持株比率は2021年３月31日現在、承継会社の大株主及び持株比率は2021年４月１日現在のものであります。また、分割会社の持株比率は、自己株式（532,407株）を控除して算定しております。
（重要な連結子会社の異動）
当社の連結子会社である東海道リート投資法人の投資口は、2021年６月22日に東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場いたしました。上場にあたり、2021年５月14日開催の役員会において決議しました、2021年６月21日を払込日とした新投資口発行及び投資口売出しを実施いたしました。これに伴い、当社の持分比率が低下し、同法人は当社の連結子会社から除外されました。
１．異動の理由
同法人のさらなる運用資産拡大を目的とした資金調達に伴う持分比率の低下によるものであります。なお、低下後の持分比率は14.98％です。
２．異動日
2021年６月22日
３．異動する子会社の概要
① 名称 東海道リート投資法人
② 所在地 東京都千代田区永田町二丁目14番３号
③ 代表者の役職・氏名 執行役員 江川 洋一
④ 事業の内容 中長期にわたる資産の運用（主として不動産等資産）
⑤ 資産運用会社 東海道リート・マネジメント株式会社（当社の連結子会社）
⑥ 出資総額 1,394,000千円（2021年３月31日現在）
⑦ 設立年月日 2021年２月１日
⑤ 【連結附属明細表】
【社債明細表】
該当事項はありません。
【借入金等明細表】
区分
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当期首残高
(千円)
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当期末残高
(千円)
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平均利率
(％)
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返済期限
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短期借入金
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11,257,584
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10,001,550
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0.53
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－
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１年以内に返済予定の長期借入金
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1,063,968
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490,956
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0.58
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－
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長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）
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1,065,206
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968,390
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0.57
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2022年～2033年
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合計
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13,386,758
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11,460,896
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(注) １ 「平均利率」については、借入金の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
２ 長期借入金(１年以内に返済予定のものを除く)の連結決算日後５年内における返済予定額は以下のとおりであります。
区分
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１年超２年以内
(千円)
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２年超３年以内
(千円)
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３年超４年以内
(千円)
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４年超５年以内
(千円)
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長期借入金
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183,878
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353,044
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133,944
|
58,944
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合計
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183,878
|
353,044
|
133,944
|
58,944
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【資産除去債務明細表】
該当事項はありません。
(2) 【その他】
当連結会計年度における四半期情報等
(累計期間)
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第１四半期
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第２四半期
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第３四半期
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当連結会計年度
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売上高
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(千円)
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3,137,115
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6,722,519
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8,878,094
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21,081,553
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税金等調整前四半期(当期)純利益
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(千円)
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375,113
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685,043
|
895,207
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2,377,563
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親会社株主に帰属する四半期(当期)純利益
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(千円)
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251,225
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458,393
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586,646
|
1,460,486
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１株当たり四半期(当期)純利益
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(円)
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34.42
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62.08
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79.09
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196.40
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(会計期間)
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第１四半期
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第２四半期
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第３四半期
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第４四半期
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１株当たり四半期純利益
|
(円)
|
34.42
|
27.82
|
17.11
|
116.55
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