###### (セグメント情報等)

【セグメント情報】

１ 報告セグメントの概要

（1） 報告セグメントの決定方法

当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び事業を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。当社は、本社に製品・サービス別の事業部門を置き、各事業部門は各々包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。したがって、当社は事業部門を基礎とした製品・サービス別セグメントから構成されており、不動産関連の「レジデンス事業」、「不動産開発事業」、「賃貸・管理等事業」と「マテリアル事業」及び「飲料製造事業」の計５つを報告セグメントとしております。

（2） 各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類

「レジデンス事業」は、マンションや戸建住宅の企画販売、「不動産開発事業」は、宅地分譲の企画販売や商工業・物流施設の誘致開発などを行っております。「賃貸・管理等事業」は、マンション・商工業施設・駐車場物件などの賃貸や分譲マンションの管理及び設計・工事などを行っております。「マテリアル事業」は、土木用・建築用コンクリート製品やＰＣ部材の販売などを行っております。「飲料製造事業」は、缶飲料の製造及び販売を行っております。

２　報告セグメントの変更等に関する事項

第３四半期連結会計期間より、従来「その他」に含まれていた「飲料製造事業」について量的な重要性が増したため、報告セグメントとして記載する方法に変更しております。

なお、前連結会計年度のセグメント情報は、変更後の区分により作成したものを記載しております。

また、当連結会計年度末において飲料製造事業会社の全株式をＩＮＢホールディングス株式会社に譲渡しております。

３ 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は、市場実勢価格に基づいております。

４ 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度（自 2021年４月１日 至 2022年３月31日）

（単位：千円）

| 報告セグメント | その他 (注) | 合計
レジデンス 事業 | 不動産開発 事業 | 賃貸・管理等 事業 | マテリアル 事業 | 飲料製造 事業 | 計
売上高 |  |  |  |  |  |  |  |
外部顧客への売上高 | 620,829 | 13,056,385 | 3,498,806 | 1,551,219 | 1,297,978 | 20,025,219 | 42,726 | 20,067,946
セグメント間の内部 売上高又は振替高 | － | － | 6,000 | 239,835 | 3,267 | 249,103 | 2,735 | 251,838
計 | 620,829 | 13,056,385 | 3,504,806 | 1,791,055 | 1,301,245 | 20,274,322 | 45,462 | 20,319,784
セグメント 利益 | 9,428 | 2,581,268 | 458,265 | 17,890 | 10,174 | 3,077,028 | 27,661 | 3,104,690
セグメント 資産 | 4,950,208 | 18,411,313 | 3,461,913 | 789,015 | 525,554 | 28,138,004 | 29,143 | 28,167,148
その他の項目 |  |  |  |  |  |  |  |
減価償却費 | 183 | 999 | 38,991 | 2,195 | 19,761 | 62,131 | 44 | 62,175
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 | － | 1,966 | 10,554 | 19,006 | 23,701 | 55,228 | 2 | 55,230

(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、衣料品事業及び保険代理店事業などを含んでおります。

２．減価償却費には、長期前払費用に係る償却費を含んでおります。

当連結会計年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）

（単位：千円）

| 報告セグメント | その他 (注) | 合計
レジデンス 事業 | 不動産開発 事業 | 賃貸・管理等 事業 | マテリアル 事業 | 飲料製造 事業 | 計
売上高 |  |  |  |  |  |  |  |
外部顧客への売上高 | 3,763,813 | 4,844,228 | 3,549,726 | 1,077,592 | 1,425,296 | 14,660,656 | 43,439 | 14,704,095
セグメント間の内部 売上高又は振替高 | － | － | 760,007 | 1,090,292 | 2,346 | 1,852,645 | 3,221 | 1,855,866
計 | 3,763,813 | 4,844,228 | 4,309,733 | 2,167,884 | 1,427,642 | 16,513,302 | 46,660 | 16,559,962
セグメント 利益 | 769,011 | 886,657 | 406,658 | 38,636 | △42,444 | 2,058,519 | 32,069 | 2,090,588
セグメント 資産 | 5,416,898 | 23,580,732 | 4,124,173 | 787,552 | － | 33,909,357 | 32,994 | 33,942,351
その他の項目 |  |  |  |  |  |  |  |
減価償却費 | 168 | 1,239 | 36,900 | 36,695 | 20,334 | 95,338 | 961 | 96,299
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 | － | 50,677 | 6,118 | 4,900 | 13,099 | 74,795 | － | 74,795

(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、衣料品事業及び保険代理店事業などを含んでおります。

２．減価償却費には、長期前払費用に係る償却費を含んでおります。

５ 報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）

（単位：千円）

売上高 | 前連結会計年度 | 当連結会計年度
報告セグメント計 | 20,274,322 | 16,513,302
「その他」の区分の売上高 | 45,462 | 46,660
セグメント間取引消去 | △251,838 | △1,855,866
連結財務諸表の売上高 | 20,067,946 | 14,704,095

（単位：千円）

利益 | 前連結会計年度 | 当連結会計年度
報告セグメント計 | 3,077,028 | 2,058,519
「その他」の区分の利益 | 27,661 | 32,069
セグメント間取引消去 | △2,592 | △164,135
全社費用（注） | △728,560 | △511,469
連結財務諸表の営業利益 | 2,373,537 | 1,414,983

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

（単位：千円）

資産 | 前連結会計年度 | 当連結会計年度
報告セグメント計 | 28,138,004 | 33,909,357
「その他」の区分の資産 | 29,143 | 32,994
全社資産（注） | 4,049,520 | 1,928,406
連結財務諸表の資産合計 | 32,216,668 | 35,870,758

(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金、投資有価証券及び管理部門に係る固定資産であります。

（単位：千円）

その他の項目 | 報告セグメント計 | その他 | 調整額 | 連結財務諸表 計上額
前連結 会計年度 | 当連結 会計年度 | 前連結 会計年度 | 当連結 会計年度 | 前連結 会計年度 | 当連結 会計年度 | 前連結 会計年度 | 当連結 会計年度
減価償却費 | 62,131 | 95,338 | 44 | 961 | 20,352 | 14,854 | 82,527 | 111,154
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 | 55,228 | 74,795 | 2 | － | 17,850 | 20,173 | 73,081 | 94,968

(注) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、管理部門に係る設備投資額であります。

【関連情報】

前連結会計年度（自 2021年４月１日 至 2022年３月31日）

１ 製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

２ 地域ごとの情報

(1) 売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

(2) 有形固定資産

本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

３ 主要な顧客ごとの情報

（単位：千円）

顧客の名称又は氏名 | 売上高 | 関連するセグメント名
東海道リート投資法人 | 3,609,378 | 不動産開発事業、賃貸・管理等事業

当連結会計年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）

１ 製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

２ 地域ごとの情報

(1) 売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

(2) 有形固定資産

本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

３ 主要な顧客ごとの情報

（単位：千円）

顧客の名称又は氏名 | 売上高 | 関連するセグメント名
株式会社タカラレーベン | 3,597,853 | 不動産開発事業、賃貸・管理等事業
大和ハウス工業株式会社 | 1,446,746 | 不動産開発事業、マテリアル事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度（自 2021年４月１日 至 2022年３月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）

| 報告セグメント | その他 | 全社・消去 | 合計
レジデンス 事業 | 不動産開発 事業 | 賃貸・管理等 事業 | マテリアル 事業 | 飲料製造 事業 | 計
減損損失 | － | － | － | 16,945 | － | 16,945 | － | － | 16,945

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前連結会計年度（自 2021年４月１日 至 2022年３月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）

該当事項はありません。

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

前連結会計年度（自 2021年４月１日 至 2022年３月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）

該当事項はありません。

##### 【関連当事者情報】

関連当事者との取引

(1) 連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等

前連結会計年度（自 2021年４月１日 至 2022年３月31日）

種類 | 会社等の 名称又は 氏名 | 所在地 | 資本金 又は 出資金 (千円) | 事業の 内容 又は職業 | 議決権等 の所有 (被所有) 割合(％) | 関連当事者との関係 | 取引内容 | 取引金額 (千円) | 科目 | 期末残高(千円)
役員及び その近親 者が議決 権の過半 数を所有 している 会社（当 該会社の 子会社を 含む） | ワイズ㈱ (注)1 | 静岡県 静岡市 | 10,000 | 不動産賃貸業 | (被所有) 直接 28.06 | 役員の兼任 | 不動産の賃借(注)2 | 37,760 | 差入保証金 | 31,480
不動産の 設備管理受託 (注)3 | 10,466 | - | -

(注)　１　当社代表取締役会長吉田立志及びその近親者が議決権の100%を直接保有しております。

２　不動産の賃借については、近隣の取引実勢に基づいて、賃料金額を決定しております。

３　不動産の設備管理受託については、独立第三者間取引と同様の一般的な取引条件で行っております。

当連結会計年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）

種類 | 会社等の 名称又は 氏名 | 所在地 | 資本金 又は 出資金 (千円) | 事業の 内容 又は職業 | 議決権等 の所有 (被所有) 割合(％) | 関連当事者との関係 | 取引内容 | 取引金額 (千円) | 科目 | 期末残高(千円)
役員及び その近親 者が議決 権の過半 数を所有 している 会社（当 該会社の 子会社を 含む） | ワイズ㈱ (注)1 | 静岡県 静岡市 | 10,000 | 不動産賃貸業 | (被所有) 直接 28.44 | 役員の兼任 | 不動産の賃借(注)2 | 38,408 | 差入保証金 | 31,480
不動産の 設備管理受託 (注)3 | 10,466 | - | -

(注)　１　当社代表取締役会長吉田立志及びその近親者が議決権の100%を直接保有しております。

２　不動産の賃借については、近隣の取引実勢に基づいて、賃料金額を決定しております。

３　不動産の設備管理受託については、独立第三者間取引と同様の一般的な取引条件で行っております。

###### (１株当たり情報)

| 前連結会計年度 (自 2021年４月１日 至 2022年３月31日) | 当連結会計年度 (自 2022年４月１日 至 2023年３月31日)
１株当たり純資産額 | 3,134円07銭 | 3,283円08銭
１株当たり当期純利益 | 223円96銭 | 162円92銭
潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | 潜在株式が存在しないため記載しておりません。 | 潜在株式が存在しないため記載しておりません。

(注) １. １株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

項目 | 前連結会計年度 (自 2021年４月１日 至 2022年３月31日) | 当連結会計年度 (自 2022年４月１日 至 2023年３月31日)
１株当たり当期純利益金額 |  |
親会社株主に帰属する当期純利益(千円) | 1,643,561 | 1,166,181
普通株主に帰属しない金額(千円) | － | －
普通株式に係る親会社株主に帰属する 当期純利益(千円) | 1,643,561 | 1,166,181
普通株式の期中平均株式数(千株) | 7,338 | 7,158

２. １株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

項目 | 前連結会計年度 (2022年３月31日) | 当連結会計年度 (2023年３月31日)
純資産の部の合計額(千円) | 22,703,085 | 23,498,329
純資産の部の合計額から控除する金額(千円) | 144,803 | 175,793
(うち非支配株主持分)(千円) | (144,803) | (175,793)
普通株式に係る期末の純資産額(千円) | 22,558,281 | 23,322,535
１株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通株式の数(千株) | 7,197 | 7,103

##### ⑤ 【連結附属明細表】

###### 【社債明細表】

該当事項はありません。

###### 【借入金等明細表】

区分 | 当期首残高 (千円) | 当期末残高 (千円) | 平均利率 (％) | 返済期限
短期借入金 | 2,000,000 | 5,510,000 | 0.48 | －
１年以内に返済予定の長期借入金 | 274,135 | 419,224 | 0.73 | －
長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。） | 2,843,483 | 2,188,847 | 1.17 | 2024年～2031年
合計 | 5,117,618 | 8,118,071 |  |

(注) １　「平均利率」については、借入金の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。

２　長期借入金(１年以内に返済予定のものを除く)の連結決算日後５年内における返済予定額は以下のとおりであります。

区分 | １年超２年以内 (千円) | ２年超３年以内 (千円) | ３年超４年以内 (千円) | ４年超５年以内 (千円)
長期借入金 | 348,013 | 235,926 | 189,862 | 159,823
合計 | 348,013 | 235,926 | 189,862 | 159,823

###### 【資産除去債務明細表】

該当事項はありません。

#### (2) 【その他】

当連結会計年度における四半期情報等

(累計期間) | 第１四半期 | 第２四半期 | 第３四半期 | 当連結会計年度
売上高 | (千円) | 5,286,626 | 7,953,636 | 9,461,142 | 14,704,095
税金等調整前四半期(当期)純利益 | (千円) | 648,911 | 919,776 | 809,434 | 1,902,854
親会社株主に帰属する四半期(当期)純利益 | (千円) | 420,193 | 591,416 | 514,858 | 1,166,181
１株当たり四半期(当期)純利益 | (円) | 58.48 | 82.42 | 71.82 | 162.92

(会計期間) | 第１四半期 | 第２四半期 | 第３四半期 | 第４四半期
１株当たり四半期純利益 | (円) | 58.48 | 23.90 | △10.70 | 91.41