○添付資料の目次

１．当中間決算に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………２

（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………２

（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………３

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………３

２．中間連結財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………４

（１）中間連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………………４

（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書 ……………………………………………………６

中間連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………６

中間連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………７

（３）中間連結キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………………８

（４）中間連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………10

（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………………10

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………………10

（セグメント情報等の注記） …………………………………………………………………………………10

（重要な後発事象） ……………………………………………………………………………………………11

１．当中間決算に関する定性的情報

（１）経営成績に関する説明

 当中間連結会計期間におけるわが国経済は、雇用・所得環境の改善が進んだことや、インバウンド需要の増加等もあり景気は総じて堅調に推移いたしました。また海外経済におきましては、世界的な金融引き締めに伴う影響及び長期化するウクライナ情勢と中東情勢の不安定化、中国経済の減速など海外景気の下振れや、米国大統領選の行方といった要素もあり、先行きが不透明な状況で推移いたしました。

　このような環境下にあって当社グループの不動産事業分野では、新規分譲マンションの販売及び企業誘致や宅地造成などの積極的な提案営業を継続してまいりました。また、不動産証券化事業への取組み強化として、上場不動産投資法人に向けての収益不動産の開発・獲得・供給を積極的に行ってまいりました。

　建設土木業界に属するマテリアル事業分野では、工場設備を有しないファブレスの考えを基礎とし、製品企画などを強みとする営業活動を実施してまいりました。

この結果、当中間連結会計期間における売上高は79億30百万円（前年同期比13.7％増）、営業利益は１億98百万円（前年同期比50.2％減）、経常利益は２億49百万円（前年同期比50.6％減）、親会社株主に帰属する中間純利益は１億31百万円（前年同期比58.9％減）となりました。

　   セグメントの業績は次のとおりであります。

①レジデンス事業

レジデンス事業におきましては、分譲マンションの引渡しが無く、減収減益となりました。この結果、売上高は－百万円（前年同期比－％）、セグメント損失(営業損失)は84百万円（前年同期比－％）となりました。

②不動産開発事業

不動産開発事業におきましては、大規模工業用地の引渡しがあったものの、コスト増もあり、増収減益となりました。この結果、売上高は63億60百万円（前年同期比52.4％増）、セグメント利益(営業利益)は３億77百万円（前年同期比27.7％減）となりました。

③賃貸・管理等事業

賃貸・管理等事業におきましては、請負工事売上が減少したものの、賃貸物件の稼働率向上により、減収増益となりました。この結果、売上高は12億82百万円（前年同期比42.1％減）、セグメント利益(営業利益）は２億54百万円（前年同期比33.2％増）となりました。

④マテリアル事業

マテリアル事業におきましては、取扱減もあり、減収減益となりました。この結果、売上高は２億56百万円（前年同期比49.4％減）、セグメント利益(営業利益）は７百万円（前年同期比80.2％減）となりました。

⑤その他

その他事業におきましては、保険代理店収入の減少により、減収減益となりました。この結果、売上高は30百万円（前年同期比9.8％減）、セグメント利益(営業利益）は25百万円（前年同期比0.5％減）となりました。

（２）財政状態に関する説明

（資産）

当中間連結会計期間末における総資産は426億84百万円（前連結会計年度比12.0％増）となりました。

流動資産は、受取手形、売掛金及び契約資産などが減少したものの、信託販売用不動産などが増加したことにより、375億98百万円（前連結会計年度比15.7％増）となりました。固定資産は、投資その他の資産のその他に含まれる差入保証金などが増加したものの、投資有価証券などが減少したことにより、50億86百万円（前連結会計年度比9.3％減）となりました。

（負債）

流動負債は、その他に含まれる預り金などが減少したものの、短期借入金などが増加したことにより、167億７百万円（前連結会計年度比41.2％増）となりました。固定負債は、長期借入金が増加したことにより、10億14百万円（前連結会計年度比24.4％増）となりました。

（純資産）

当中間連結会計期間末における純資産は249億62百万円（前連結会計年度比1.9％減）となりました。

（自己資本比率）

当中間連結会計期間末における自己資本比率は58.0％（前連結会計年度比8.2ポイント減）となりました。

（キャッシュ・フローの状況）

当中間連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）は、18億68百万円（前年同期比3.2％減）となりました。

当中間連結会計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は、次のとおりであります。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

税金等調整前中間純利益（２億45百万円）や前受金の増加（８億28百万円）などによる資金調達に対し、棚卸資産の増加（△51億９百万円）や法人税等の支払額（△11億77百万円）などにより支出した結果、営業活動により支出した資金は45億77百万円（前年同期は32億15百万円の支出）となりました。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）

固定資産の取得（△74百万円）などによる支出に対し、固定資産の売却による収入（12百万円）などの資金調達の結果、投資活動により支出した資金は97百万円（前年同期は４億21百万円の収入）となりました。

（財務活動によるキャッシュ・フロー）

長期借入金の返済による支出（△１億14百万円）、配当金の支払額（△３億90百万円）などによる支出に対し、短期借入金の純増額（53億38百万円）などによる資金調達の結果、財務活動により得られた資金は50億７百万円（前年同期は25億66百万円の収入）となりました。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明

　2025年３月期通期連結業績予想につきましては、前回発表予想を据え置くことといたします。詳細につきましては、本日発表の「2025年３月期第２四半期（中間期）連結会計期間の業績予想と実績値との差異に関するお知らせ」をご覧ください。

２．中間連結財務諸表及び主な注記

（１）中間連結貸借対照表

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (2024年３月31日)	当中間連結会計期間 (2024年９月30日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金								1,735,615	2,068,535
		受取手形、売掛金及び契約資産								1,591,105	1,019,264
		商品及び製品								8,284	－
		原材料及び貯蔵品								－	8,278
		販売用不動産								28,439,999	29,594,668
		信託販売用不動産								－	4,447,612
		未成工事支出金								57,464	21,565
		その他								670,904	444,173
		貸倒引当金								△6,418	△5,773
		流動資産合計								32,496,956	37,598,326
	固定資産
		有形固定資産
			建物及び構築物（純額）							340,796	344,466
			土地							1,432,739	1,182,567
			その他（純額）							54,364	95,048
			有形固定資産合計							1,827,900	1,622,082
		無形固定資産								33,404	32,705
		投資その他の資産
			投資有価証券							3,045,373	2,646,951
			繰延税金資産							235,527	292,721
			その他							537,280	570,456
			貸倒引当金							△74,569	△78,468
			投資その他の資産合計							3,743,613	3,431,661
		固定資産合計								5,604,918	5,086,449
	資産合計									38,101,874	42,684,775
負債の部
	流動負債
		支払手形及び買掛金								1,122,900	1,127,711
		短期借入金								7,128,800	12,467,400
		1年内返済予定の長期借入金								146,000	156,800
		未払法人税等								1,192,698	41,272
		賞与引当金								38,117	43,416
		役員賞与引当金								200,000	－
		その他								2,006,897	2,870,916
		流動負債合計								11,835,413	16,707,517
	固定負債
		長期借入金								104,000	325,700
		その他								711,522	688,646
		固定負債合計								815,522	1,014,346
	負債合計									12,650,935	17,721,863

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (2024年３月31日)	当中間連結会計期間 (2024年９月30日)
純資産の部
	株主資本
		資本金								100,000	100,000
		資本剰余金								3,587,284	3,689,672
		利益剰余金								21,895,622	21,636,831
		自己株式								△794,926	△870,931
		株主資本合計								24,787,980	24,555,573
	その他の包括利益累計額
		その他有価証券評価差額金								450,316	186,839
		その他の包括利益累計額合計								450,316	186,839
	非支配株主持分									212,643	220,499
	純資産合計									25,450,939	24,962,912
負債純資産合計										38,101,874	42,684,775

（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書

中間連結損益計算書

											(単位：千円)
										前中間連結会計期間 (自 2023年４月１日 　至 2023年９月30日)	当中間連結会計期間 (自 2024年４月１日 　至 2024年９月30日)
売上高										6,972,767	7,930,989
売上原価										5,689,802	6,368,167
売上総利益										1,282,964	1,562,821
販売費及び一般管理費										884,095	1,364,202
営業利益										398,868	198,619
営業外収益
	受取利息									111	117
	受取配当金									81,720	75,734
	仕入割引									12,687	2,802
	投資有価証券売却益									43,910	－
	不動産取得税還付金									－	3,681
	受取手数料									1,082	1,011
	その他									2,947	3,430
	営業外収益合計									142,461	86,777
営業外費用
	支払利息									28,924	34,897
	休止固定資産減価償却費									717	369
	その他									6,494	350
	営業外費用合計									36,137	35,617
経常利益										505,191	249,779
特別利益
	固定資産売却益									541	1,243
	特別利益合計									541	1,243
特別損失
	固定資産除却損									3,029	5,714
	特別損失合計									3,029	5,714
税金等調整前中間純利益										502,703	245,309
法人税、住民税及び事業税										192,788	27,323
法人税等調整額										△20,695	78,207
法人税等合計										172,093	105,531
中間純利益										330,610	139,777
非支配株主に帰属する中間純利益										9,493	7,856
親会社株主に帰属する中間純利益										321,117	131,921

中間連結包括利益計算書

											(単位：千円)
										前中間連結会計期間 (自 2023年４月１日 　至 2023年９月30日)	当中間連結会計期間 (自 2024年４月１日 　至 2024年９月30日)
中間純利益										330,610	139,777
その他の包括利益
	その他有価証券評価差額金									113,362	△263,476
	その他の包括利益合計									113,362	△263,476
中間包括利益										443,973	△123,699
（内訳）
	親会社株主に係る中間包括利益									434,480	△131,555
	非支配株主に係る中間包括利益									9,493	7,856

（３）中間連結キャッシュ・フロー計算書

											(単位：千円)
										前中間連結会計期間 (自 2023年４月１日 　至 2023年９月30日)	当中間連結会計期間 (自 2024年４月１日 　至 2024年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
	税金等調整前中間純利益									502,703	245,309
	減価償却費									33,257	35,226
	匿名組合投資損益（△は益）									5,621	－
	投資有価証券売却損益（△は益）									△43,910	－
	貸倒引当金の増減額（△は減少）									3,685	3,254
	賞与引当金の増減額（△は減少）									△1,227	5,299
	役員賞与引当金の増減額（△は減少）									－	△200,000
	株式報酬費用									－	49,999
	受取利息及び受取配当金									△81,831	△75,851
	支払利息									28,924	34,897
	固定資産売却損益（△は益）									△541	△1,243
	固定資産除却損									3,029	5,714
	休止固定資産減価償却費									717	369
	売上債権の増減額（△は増加）									△119,935	571,841
	棚卸資産の増減額（△は増加）									△2,784,240	△5,109,591
	未収消費税等の増減額（△は増加）									△35,441	149,460
	仕入債務の増減額（△は減少）									△636,676	4,810
	未払金の増減額（△は減少）									△213,234	784
	未払消費税等の増減額（△は減少）									△19,379	44,279
	前受金の増減額（△は減少）									270,005	828,962
	預り金の増減額（△は減少）									△232,902	△14,220
	その他									134,472	△18,248
	小計									△3,186,902	△3,438,947
	利息及び配当金の受取額									143,922	81,666
	利息の支払額									△29,601	△42,007
	法人税等の支払額									△142,507	△1,177,858
	営業活動によるキャッシュ・フロー									△3,215,089	△4,577,146
投資活動によるキャッシュ・フロー
	固定資産の取得による支出									△104,728	△74,678
	固定資産の売却による収入									541	12,188
	投資有価証券の売却による収入									124,208	－
	匿名組合出資金の払戻による収入									525,000	－
	貸付金の回収による収入									1,500	1,500
	その他									△125,438	△36,370
	投資活動によるキャッシュ・フロー									421,083	△97,360

											(単位：千円)
										前中間連結会計期間 (自 2023年４月１日 　至 2023年９月30日)	当中間連結会計期間 (自 2024年４月１日 　至 2024年９月30日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
	短期借入金の純増減額（△は減少）									3,320,000	5,338,600
	長期借入れによる収入									－	347,000
	長期借入金の返済による支出									△398,927	△114,500
	自己株式の取得による支出									－	△173,615
	配当金の支払額									△354,530	△390,057
	財務活動によるキャッシュ・フロー									2,566,542	5,007,427
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）										△227,463	332,920
現金及び現金同等物の期首残高										2,156,806	1,535,615
現金及び現金同等物の中間期末残高										1,929,343	1,868,535

（４）中間連結財務諸表に関する注記事項

（継続企業の前提に関する注記）

 該当事項はありません。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）

当中間連結会計期間（自 2024年４月１日 至 2024年９月30日）
　当社は、2024年５月２日開催の取締役会決議に基づき、自己株式114,400株の取得を行っており、当中間連結会計期間において、自己株式が173,615千円増加いたしました。

　また、2024年７月26日開催の取締役会決議に基づき、2024年８月23日付で譲渡制限付株式報酬として自己株式113,636株の処分を行っており、当中間連結会計期間において、資本剰余金が102,388千円増加、自己株式が97,610千円減少いたしました。

　これらの結果、当中間連結会計期間末において資本剰余金は3,689,672千円、自己株式は870,931千円となっております。
 

（セグメント情報等の注記）

【セグメント情報】

Ⅰ　前中間連結会計期間（自  2023年４月１日  至  2023年９月30日）

１  報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

（単位：千円）

	報告セグメント					その他 (注)	合計
	レジデンス 事業	不動産開発 事業	賃貸・管理等 事業	マテリアル 事業	計
売上高
外部顧客への売上高	42,834	4,173,053	2,214,604	508,085	6,938,577	34,189	6,972,767
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	332,390	619,759	952,150	1,438	953,588
計	42,834	4,173,053	2,546,995	1,127,844	7,890,727	35,627	7,926,355
セグメント利益又は損失（△)	△75,448	522,198	191,315	39,136	677,202	25,859	703,061

(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、衣料品事業及び保険代理店事業等を含んでおります。

２  報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と中間連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容

（差異調整に関する事項）

（単位：千円）

利    益	金    額
報告セグメント計	677,202
「その他」の区分の利益	25,859
セグメント間取引消去	△26,918
全社費用（注）	△277,275
中間連結損益計算書の営業利益	398,868

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

Ⅱ　当中間連結会計期間（自  2024年４月１日  至  2024年９月30日）

１  報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

（単位：千円）

	報告セグメント					その他 (注)	合計
	レジデンス 事業	不動産開発 事業	賃貸・管理等 事業	マテリアル 事業	計
売上高
外部顧客への売上高	－	6,360,505	1,282,669	256,967	7,900,142	30,847	7,930,989
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	515,885	487,814	1,003,700	790	1,004,491
計	－	6,360,505	1,798,555	744,781	8,903,842	31,638	8,935,480
セグメント利益又は損失（△)	△84,037	377,370	254,866	7,759	555,958	25,736	581,695

(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、衣料品事業及び保険代理店事業等を含んでおります。

２  報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と中間連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容

（差異調整に関する事項）

（単位：千円）

利    益	金    額
報告セグメント計	555,958
「その他」の区分の利益	25,736
セグメント間取引消去	△39,737
全社費用（注）	△343,338
中間連結損益計算書の営業利益	198,619

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

（重要な後発事象）

  該当事項はありません。