(セグメント情報等の注記)
【セグメント情報】
１ 報告セグメントの概要
（1） 報告セグメントの決定方法
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び事業を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。当社は、本社に商品・サービス別の事業部門を置き、各事業部門は各々包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。したがって、当社は事業部門を基礎とした商品・サービス別セグメントから構成されており、不動産関連の「レジデンス事業」、「不動産開発事業」、「賃貸・管理等事業」及び「マテリアル事業」の計４つを報告セグメントとしております。
（2） 各報告セグメントに属する商品及びサービスの種類
「レジデンス事業」は、マンションや戸建住宅の企画販売、「不動産開発事業」は、宅地分譲の企画販売や商工業・物流施設の誘致開発などを行っております。「賃貸・管理等事業」は、マンション・商工業施設・駐車場物件などの賃貸や分譲マンションの管理及び設計・工事などを行っております。「マテリアル事業」は、土木用・建築用コンクリート製品やＰＣ部材の販売などを行っております。
２ 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は、市場実勢価格に基づいております。
３ 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自 2023年４月１日 至 2024年３月31日）
（単位：千円）
|
|
報告セグメント
|
その他
(注１)
|
合計
|
|
レジデンス
事業
|
不動産開発
事業
|
賃貸・管理等
事業
|
マテリアル
事業
|
計
|
|
売上高
|
|
|
|
|
|
|
|
|
外部顧客への売上高
|
2,806,845
|
15,850,741
|
4,350,673
|
853,774
|
23,862,035
|
51,582
|
23,913,617
|
|
セグメント間の内部
売上高又は振替高
|
－
|
－
|
675,110
|
1,003,094
|
1,678,204
|
3,091
|
1,681,295
|
|
計
|
2,806,845
|
15,850,741
|
5,025,783
|
1,856,869
|
25,540,240
|
54,673
|
25,594,913
|
|
セグメント利益
|
137,368
|
3,242,166
|
481,290
|
57,863
|
3,918,689
|
39,091
|
3,957,781
|
|
セグメント資産
|
3,145,653
|
27,567,959
|
4,508,845
|
651,881
|
35,874,339
|
41,814
|
35,916,153
|
|
その他の項目
|
|
|
|
|
|
|
|
|
減価償却費(注２)
|
17,344
|
3,543
|
38,064
|
4,114
|
63,068
|
406
|
63,474
|
|
有形固定資産及び
無形固定資産の増加額
(注３)
|
54,666
|
807
|
20,191
|
3,333
|
78,999
|
5,807
|
84,807
|
(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、衣料品事業及び保険代理店事業などを含んでおります。
２．減価償却費には、長期前払費用に係る償却費を含んでおります。
３．有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、長期前払費用の増加額が含まれております。
当連結会計年度（自 2024年４月１日 至 2025年３月31日）
（単位：千円）
|
|
報告セグメント
|
その他
(注１)
|
合計
|
|
レジデンス
事業
|
不動産開発
事業
|
賃貸・管理等
事業
|
マテリアル
事業
|
計
|
|
売上高
|
|
|
|
|
|
|
|
|
外部顧客への売上高
|
8,048,992
|
15,271,456
|
3,509,899
|
599,648
|
27,429,997
|
44,930
|
27,474,927
|
|
セグメント間の内部
売上高又は振替高
|
－
|
－
|
1,651,600
|
1,275,721
|
2,927,322
|
1,901
|
2,929,223
|
|
計
|
8,048,992
|
15,271,456
|
5,161,500
|
1,875,369
|
30,357,319
|
46,832
|
30,404,151
|
|
セグメント利益
|
1,680,632
|
3,152,336
|
805,118
|
△4,226
|
5,633,860
|
33,617
|
5,667,478
|
|
セグメント資産
|
6,179,898
|
30,104,465
|
5,527,249
|
688,303
|
42,499,916
|
43,950
|
42,543,867
|
|
その他の項目
|
|
|
|
|
|
|
|
|
減価償却費(注２)
|
28,150
|
4,642
|
33,215
|
5,448
|
71,456
|
927
|
72,384
|
|
有形固定資産及び
無形固定資産の増加額
(注３)
|
73,275
|
5,199
|
255,247
|
6,600
|
340,322
|
2,700
|
343,022
|
(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、衣料品事業及び保険代理店事業などを含んでおります。
２．減価償却費には、長期前払費用に係る償却費を含んでおります。
３．有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、長期前払費用の増加額が含まれております。
４ 報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）
（単位：千円）
|
売上高
|
前連結会計年度
|
当連結会計年度
|
|
報告セグメント計
|
25,540,240
|
30,357,319
|
|
「その他」の区分の売上高
|
54,673
|
46,832
|
|
セグメント間取引消去
|
△1,681,295
|
△2,929,223
|
|
連結財務諸表の売上高
|
23,913,617
|
27,474,927
|
（単位：千円）
|
利益
|
前連結会計年度
|
当連結会計年度
|
|
報告セグメント計
|
3,918,689
|
5,633,860
|
|
「その他」の区分の利益
|
39,091
|
33,617
|
|
セグメント間取引消去
|
△165,133
|
△36,609
|
|
全社費用（注）
|
△748,459
|
△952,353
|
|
連結財務諸表の営業利益
|
3,044,188
|
4,678,515
|
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
（単位：千円）
|
資産
|
前連結会計年度
|
当連結会計年度
|
|
報告セグメント計
|
35,874,339
|
42,499,916
|
|
「その他」の区分の資産
|
41,814
|
43,950
|
|
全社資産（注）
|
2,185,720
|
1,768,481
|
|
連結財務諸表の資産合計
|
38,101,874
|
44,312,349
|
(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金、投資有価証券及び管理部門に係る固定資産であります。
（単位：千円）
|
その他の項目
|
報告セグメント計
|
その他
|
調整額
|
連結財務諸表
計上額
|
|
前連結
会計年度
|
当連結
会計年度
|
前連結
会計年度
|
当連結
会計年度
|
前連結
会計年度
|
当連結
会計年度
|
前連結
会計年度
|
当連結
会計年度
|
|
減価償却費
|
63,068
|
71,456
|
406
|
927
|
9,618
|
11,349
|
73,092
|
83,733
|
|
有形固定資産及び
無形固定資産の増加額
|
78,999
|
340,322
|
5,807
|
2,700
|
19,858
|
18,235
|
104,665
|
361,257
|
(注) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、管理部門に係る設備投資額であります。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度（自 2023年４月１日 至 2024年３月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2024年４月１日 至 2025年３月31日）
該当事項はありません。