# 第一部 【企業情報】

## 第１ 【企業の概況】

### １ 【主要な経営指標等の推移】

#### (1) 連結経営指標等

回次 | 第66期 | 第67期 | 第68期 | 第69期 | 第70期
決算年月 | 2015年３月 | 2016年３月 | 2017年３月 | 2018年３月 | 2019年３月
売上高 | (百万円) | 235,984 | 242,833 | 250,179 | 241,688 | 244,183
経常利益又は 経常損失（△） | (百万円) | △533 | 927 | 795 | △167 | 784
親会社株主に帰属する 当期純利益 又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | (百万円) | △1,030 | 291 | △63 | △152 | 368
包括利益 | (百万円) | 1,783 | △1,611 | 1,626 | 42 | △818
純資産額 | (百万円) | 44,796 | 43,258 | 44,470 | 44,374 | 43,627
総資産額 | (百万円) | 179,491 | 175,111 | 180,817 | 178,965 | 179,168
１株当たり純資産額 | (円) | 4,531.05 | 4,355.03 | 4,456.21 | 4,429.61 | 4,290.97
１株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損失（△） | (円) | △109.83 | 31.06 | △6.77 | △16.23 | 39.34
潜在株式調整後 １株当たり当期純利益 | (円) | － | 31.05 | － | － | 39.34
自己資本比率 | (％) | 23.7 | 23.3 | 23.1 | 23.2 | 22.5
自己資本利益率 | (％) | － | 0.7 | － | － | 0.9
株価収益率 | (倍) | － | 45.7 | － | － | 22.7
営業活動による キャッシュ・フロー | (百万円) | △10,020 | △4,690 | △54 | 1,520 | 2,125
投資活動による キャッシュ・フロー | (百万円) | △4,029 | △438 | △3,150 | △5,200 | △2,818
財務活動による キャッシュ・フロー | (百万円) | 9,190 | △1,019 | 2,943 | △682 | 352
現金及び現金同等物の 期末残高 | (百万円) | 27,464 | 21,242 | 20,985 | 16,591 | 16,258
従業員数 (外、平均臨時従業員数) | (人) | 2,234 | 2,314 | 2,420 | 2,506 | 2,665
(―) | (―) | (―) | (－) | (－)

(注) １ 売上高には、消費税等は含まれておりません。

２ 第66期、第68期及び第69期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益、自己資本利益率及び株価収益率は、親会社株主に帰属する当期純損失が計上されているため、記載しておりません。

３ 臨時従業員の総数が従業員数の100分の10未満である連結会計年度については、平均臨時従業員数の記載を省略しております。

４ 2017年10月１日付で普通株式10株につき１株の割合で株式併合を実施しております。第66期の期首に当該株式併合が行われたと仮定し、「１株当たり純資産額」、「１株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損失（△）」及び「潜在株式調整後１株当たり当期純利益」を算定しております。

５ 「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号　2018年２月16日)等を第70期の期首から適用しており、第69期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標等となっております。

#### (2) 提出会社の経営指標等

回次 | 第66期 | 第67期 | 第68期 | 第69期 | 第70期
決算年月 | 2015年３月 | 2016年３月 | 2017年３月 | 2018年３月 | 2019年３月
売上高 | (百万円) | 2,564 | 2,500 | 2,611 | 2,654 | 2,787
経常利益 | (百万円) | 457 | 373 | 618 | 627 | 675
当期純利益 | (百万円) | 653 | 567 | 618 | 1,190 | 803
資本金 | (百万円) | 22,069 | 22,069 | 22,069 | 22,069 | 22,069
発行済株式総数 | (株) | 96,561,195 | 96,561,195 | 96,561,195 | 9,656,119 | 9,656,119
純資産額 | (百万円) | 50,714 | 50,448 | 51,765 | 52,706 | 51,794
総資産額 | (百万円) | 119,912 | 117,618 | 123,101 | 124,689 | 129,306
１株当たり純資産額 | (円) | 5,405.77 | 5,377.53 | 5,518.34 | 5,619.73 | 5,523.00
１株当たり配当額 (内、１株当たり 中間配当額) | (円) | 4.00 | 4.00 | 4.00 | 30.00 | －
(―) | (―) | (―) | (－) | (－)
１株当たり当期純利益 | (円) | 69.65 | 60.47 | 65.98 | 126.90 | 85.70
潜在株式調整後 １株当たり当期純利益 | (円) | 69.64 | 60.47 | 65.98 | 126.89 | 85.70
自己資本比率 | (％) | 42.3 | 42.9 | 42.0 | 42.3 | 40.1
自己資本利益率 | (％) | 1.3 | 1.1 | 1.2 | 2.3 | 1.5
株価収益率 | (倍) | 28.6 | 23.5 | 23.0 | 11.4 | 10.4
配当性向 | (％) | 57.4 | 66.1 | 60.6 | 23.6 | －
従業員数 (外、平均臨時従業員数) | (人) | 11 | 17 | 15 | 20 | 20
(―) | (―) | (―) | (－) | (－)
株主総利回り (比較指標：配当込み TOPIX) | (％) (％) | 89.0 | 65.8 | 71.9 | 69.9 | 45.7
(130.7) | (116.5) | (133.7) | (154.9) | (147.1)
最高株価 | (円) | 235 | 215 | 167 | 195 [1,630] | 1,480
最低株価 | (円) | 183 | 128 | 128 | 144 [1,360] | 792

(注) １. 売上高には、消費税等は含まれておりません。

２. 2017年10月１日付で普通株式10株につき１株の割合で株式併合を実施しております。第66期の期首に当該株式併合が行われたと仮定し、「１株当たり純資産額」、「１株当たり当期純利益」及び「潜在株式調整後１株当たり当期純利益」を算定しております。

３. 最高・最低株価は東京証券取引所市場第一部におけるものであります。

４. 2017年10月１日付で10株を１株にする株式併合を実施したため、第69期の株価については株式併合前の最高・最低株価を記載し、[ ]にて株式併合後の最高・最低株価を記載しております。

### ２ 【沿革】

年月 | 沿革
1950年６月 | 市売木材株式会社を設立。
1950年７月 | 木材事業部を開設。
1959年４月 | 建材事業部を開設。
1962年７月 | 東京証券取引所市場第二部に上場。
1966年５月 | 外材事業部を開設。
1971年３月 | 商号を市売木材株式会社より日栄住宅資材株式会社に変更。
1971年７月 | 住宅事業部を開設。
1973年５月 | 東京証券取引所の市場第一部銘柄に指定。
1974年６月 | ニックホームサービス株式会社(現ナイスコミュニティー株式会社)を設立(現・連結子会社)。
1980年２月 | 特販事業部を開設。
1988年10月 | 日栄不動産株式会社(旧)を吸収合併し、商号を日栄住宅資材株式会社より日榮不動産株式会社に変更。 組織改革により住宅資材事業本部と不動産開発事業本部の二事業本部制に改編。
1995年10月 | 商号を日榮不動産株式会社よりナイス日榮株式会社に変更。 組織改革により市場事業本部・資材事業本部・住宅事業本部の三事業本部制に改編。
2000年10月 | 商号をナイス日榮株式会社よりナイス株式会社に変更。
2007年４月 | ナイス分割準備株式会社(現ナイス株式会社)を設立(現・連結子会社)。
2007年10月 | 持株会社体制に移行し、商号をすてきナイスグループ株式会社に変更。 会社分割により、ナイス株式会社に事業を承継。
2010年１月 | ナイス株式会社の組織改革により資材事業本部と住宅事業本部の二事業本部制に改編。 ナイスエスト株式会社を設立（現・連結子会社）。
2015年10月 | ナイス株式会社の組織改革により建設事業本部を新設。
2019年４月 | ナイス株式会社の組織改革により建設事業本部を木造ゼネコン事業本部に改称。

### ３ 【事業の内容】

当社グループは、当社、子会社88社および関連会社10社で構成されております。当社は持株会社としてグループ戦略の策定とその推進に取り組んでおります。当社グループの主な事業内容、当該事業に係る位置付けは下記のとおりであります。次の２部門は「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 (1) 連結財務諸表　注記事項」に掲げるセグメントの区分と同一であります。

１ 建築資材………35社

会社名 | 事業の内容
ナイス㈱ | 木材製品・建材・住宅設備機器等の販売、木材市場の経営
ナイスプレカット㈱他31社 | 木材製品の製造、加工及び販売他
ナイス インターナショナル アメリカ Corp. 他１社 | 北米産木材等の輸出

２ 住宅…………39社

会社名 | 事業の内容
ナイス㈱他32社 | 一戸建住宅・マンションの販売、仲介及び賃貸
ナイス賃貸情報サービス㈱ | マンション等の賃貸の仲介及び管理
ナイスコミュニティー㈱他１社 | 一戸建住宅・マンション等の総合管理
横浜不動産情報㈱ | 不動産の仲介
ナイスユニテック㈱ | 一戸建住宅等の施工、住宅設備機器等の工事請負
ナイスリフォームプラザ㈱ | マンション等の内装工事

３ その他………28社

会社名 | 事業の内容
ナイス㈱他２社 | 建築工事事業
ナイスコンピュータシステム㈱ | ソフトウェアの開発及び販売
ＹＯＵテレビ㈱ | 一般放送事業他
榮和建物㈱他５社 | 倉庫・運送業
プロパティオン㈱他16社 | 住宅履歴情報管理他

事業の系統図は以下のとおりであります。

### ４ 【関係会社の状況】

名称 | 住所 | 資本金 | 主要な事業 の内容 | 議決権の 所有割合 | 役員の 兼任等 | 関係内容
(連結子会社) |  | 百万円 |  | ％ | 人 |
ナイス㈱ | 横浜市 鶴見区 | 9,000 | 建築資材 住宅 その他 | 100 | 8 | 事務所・倉庫等の賃貸 グループ経営分担金及び通常使用権許諾の契約 資金の貸付
ナイスプレカット㈱ | 横浜市 鶴見区 | 50 | 建築資材 | 100 (100) | 1 | 機械の賃貸
テクノワークス㈱ | 横浜市 鶴見区 | 50 | 〃 | 55 | 4 | 事務所の賃貸
パワービルド㈱ | 京都市 南区 | 50 | 〃 | 100 (100) | 5 | ―
ウッドファースト㈱ | 新潟県 北蒲原郡聖籠町 | 150 | 〃 | 100 (100) | 2 | 事務所・倉庫・機械の賃貸
中央住材㈱ | 長野県 諏訪市 | 50 | 〃 | 100 (100) | 2 | 事務所・倉庫等の賃貸
カネハナ住材㈱ | 福島県 いわき市 | 10 | 〃 | 100 (100) | 2 | ―
プロコンビニ㈱ | 横浜市 鶴見区 | 60 | 〃 | 100 (100) | 3 | 通常使用権許諾の契約
ホクリク住材㈱ | 富山県 高岡市 | 50 | 〃 | 100 (100) | 2 | ―
スマートパワー㈱ | 横浜市 鶴見区 | 100 | 〃 | 100 (100) | 2 | ―
㈱アルボレックス | 徳島県 徳島市 | 45 | 〃 | 80 (80) | 1 | ―
三友ビルド㈱ | 徳島県 徳島市 | 42 | 〃 | 75.6 (75.6) | 1 | ―
ナイス インターナショナル アメリカ Corp. | 米国オレゴン州 ポートランド | 千US$ 500 | 〃 | 100 (100) | 2 | ―
ナイス インターナショナル カナダ Corp. | カナダブリティッシュコロンビア州バンクーバー | 千CAN$ 1,194 | 〃 | 100 (100) | 2 | ―
ナイス賃貸情報 サービス㈱ | 横浜市 鶴見区 | 50 | 住宅 | 100 (100) | 3 | 不動産の賃貸 通常使用権許諾の契約
ナイス コミュニティー㈱ | 横浜市 鶴見区 | 180 | 〃 | 100 | 5 | グループ経営分担金及び通常使用権許諾の契約 賃貸用建物等の保守管理の委託 事務所の賃貸
ナイスコミュニティー サービス㈱ | 横浜市 鶴見区 | 30 | 〃 | 100 (100) | 2 | 事務所の賃貸
横浜不動産情報㈱ | 横浜市 西区 | 100 | 〃 | 70 | 3 | ―
リナイス㈱ | 横浜市 鶴見区 | 10 | 〃 | 100 (100) | 1 | ―
フェニーチェホーム南洋㈱ | 岩手県 宮古市 | 10 | 〃 | 60 (60) | 1 | ―
フェニーチェホーム 気仙沼㈱ | 宮城県 気仙沼市 | 10 | 〃 | 60 (60) | 2 | ―
フェニーチェ ほっとリビング㈱ | 福島県 福島市 | 10 | 〃 | 60 (60) | 2 | ―
パワーホーム青森㈱ | 青森県 青森市 | 20 | 〃 | 70 (70) | 2 | ―
プレステージホーム沖縄㈱ | 沖縄県 那覇市 | 10 | 〃 | 60 (60) | 1 | ―
パワーホーム香川㈱ | 香川県 高松市 | 20 | 〃 | 70 (70) | 1 | 事務所・不動産の賃貸
菊池建設㈱ | 横浜市 鶴見区 | 100 | 〃 | 100 (100) | 2 | 事務所の賃貸
パワーホーム大阪㈱ | 大阪府 豊中市 | 10 | 〃 | 60 (60) | ― | ―
フェニーチェ東北ホーム㈱ | 宮城県 名取市 | 40 | 〃 | 100 (100) | ― | ―
パワーホームゆめ愛知㈱ | 愛知県 豊田市 | 20 | 〃 | 60 (60) | ― | ―

名称 | 住所 | 資本金 | 主要な事業 の内容 | 議決権の 所有割合 | 役員の 兼任等 | 関係内容
(連結子会社) |  | 百万円 |  | ％ | 人 |
ナイスユニテック㈱ | 横浜市 鶴見区 | 300 | 建築資材 住宅 その他 | 100 (100) | 3 | 通常使用権許諾の契約、事務所・倉庫等の賃貸
ナイスリフォームプラザ㈱ | 横浜市 鶴見区 | 50 | 住宅 | 100 (100) | 3 | 通常使用権許諾の契約
ナイスエスト㈱ | 横浜市 鶴見区 | 80 | 〃 | 100 | 3 | グループ経営分担金及び通常使用権許諾の契約、資金の貸付
フェニーチェホーム熊本㈱ | 熊本県 熊本市 | 15 | 〃 | 66.6 (66.6) | 2 | 事務所・不動産の賃貸
ナイスコンピュータ システム㈱ | 横浜市 鶴見区 | 60 | その他 | 100 | 8 | 事務所の賃貸 グループ経営分担金及び通常使用権許諾の契約
ナイス経済研究 センター㈱ | 横浜市 鶴見区 | 10 | 〃 | 100 | 2 | グループ経営分担金の契約
榮和建物㈱ | 横浜市 鶴見区 | 100 | 〃 | 100 (100) | 2 | ―
ナイス物流㈱ | 横浜市 鶴見区 | 10 | 〃 | 100 (100) | 3 | ―
ナイス Inc. | 米国オレゴン州 ポートランド | 千US$ 25,000 | 〃 | 100 (100) | 4 | ―
ＹＯＵテレビ㈱ | 横浜市 鶴見区 | 2,726 | 〃 | 63.1 | 5 | 通常使用権許諾の契約
ナイスビジネスサポート㈱ | 沖縄県 那覇市 | 10 | 〃 | 100 (100) | 2 | ―
プロパティオン㈱ | 横浜市 鶴見区 | 30 | 〃 | 63.3 (63.3) | 3 | ―
すてきローンセンター㈱ | 横浜市 鶴見区 | 20 | 〃 | 100 (100) | ― | ―
木と住まい総合研究所㈱ | 横浜市 鶴見区 | 10 | 〃 | 100 | 7 | グループ経営分担金の契約
その他42社 |  |  |  |  |  |

(持分法適用関連会社) |  |  |  |  |  |
㈱マルオカ | 長野県 長野市 | 403 | 〃 | 34.0 (34.0) | ― | ―
クロダハウジング パートナーズ㈱ | 長崎県 諫早市 | 20 | 〃 | 38.9 (38.9) | 2 | ―
その他１社 |  |  |  |  |  |

(注) １ 主要な事業の内容欄には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。

２ ナイス㈱、ナイス Inc.及びＹＯＵテレビ㈱は、特定子会社であります。

３ 議決権の所有割合の( )内は、間接所有割合で内数であります。

４ ナイス㈱については、売上高(連結会社相互間の内部売上高を除く)の連結売上高に占める割合が10％を超えております。

主要な損益情報等 | (1)売上高 | 203,230百万円
| (2)経常利益 | 483百万円
| (3)当期純利益 | 227百万円
| (4)純資産額 | 9,481百万円
| (5)総資産額 | 102,366百万円

### ５ 【従業員の状況】

#### (1) 連結会社の状況

2019年３月31日現在

セグメントの名称 | 従業員数(人)
建築資材 | 1,035
住宅 | 1,162
報告セグメント計 | 2,197
その他 | 396
全社(共通) | 72
合計 | 2,665

(注) １ 従業員数は就業人員数であります。

２ 全社(共通)は、当社及びナイス㈱の総務及び財務等の管理部門であります。

３ 臨時従業員の総数が従業員数の100分の10未満であるため、平均臨時従業員数の記載を省略しております。

#### (2) 提出会社の状況

2019年３月31日現在

従業員数(人) | 平均年齢(歳) | 平均勤続年数(年) | 平均年間給与(円)
20 | 48.5 | 24.7 | 7,768,946

セグメントの名称 | 従業員数(人)
全社(共通) | 20
合計 | 20

(注) １ 従業員数は就業人員数であります。

２ ナイス㈱からの出向者については、当社とナイス㈱での勤続年数を通算しております。

３ 平均年間給与は、賞与を含んでおります。

４ 全社(共通)は、総務及び財務等の管理部門であります。

#### (3) 労働組合の状況

名称 ナイスグループ労働組合

加盟組織 情報産業労働組合連合会

加入人員 929人

労使関係 特記すべき事項はありません。