２【財務諸表等】

（１）【財務諸表】

①【貸借対照表】

		(単位：千円)
	前事業年度 (平成29年３月31日)	当事業年度 (平成30年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	※１ 2,658,901	※１ 2,717,506
受取手形	※５ 669,705	※５ 556,069
電子記録債権	※５ 116,646	※５ 111,152
売掛金	※３ 1,398,662	※３ 1,370,188
商品	694,729	784,969
販売用不動産	82,029	82,029
関係会社短期貸付金	－	40,000
前渡金	32,050	22,178
前払費用	7,635	11,696
繰延税金資産	29,930	29,120
その他	13,792	11,811
貸倒引当金	△6,588	△6,474
流動資産合計	5,697,496	5,730,249
固定資産
有形固定資産
建物	※１ 203,117	※１ 192,738
構築物	3,748	3,128
車両運搬具	1,544	904
工具、器具及び備品	7,063	5,873
土地	※１ 837,935	※１ 868,216
賃貸用建物	※１ 543,001	※１ 503,638
賃貸用その他資産	21,372	24,488
賃貸用土地	※１ 1,838,186	※１,※２ 1,820,414
リース資産	4,772	3,001
建設仮勘定	－	3,688
有形固定資産合計	3,460,742	3,426,092
無形固定資産
施設利用権	8,118	8,046
ソフトウエア	4,216	5,830
無形固定資産合計	12,335	13,877
投資その他の資産
投資有価証券	※１ 912,641	※１ 937,633
関係会社株式	563,205	1,160,128
出資金	122,295	122,295
長期貸付金	2,320	1,954
破産更生債権等	4,673	6,035
長期前払費用	5,541	3,994
その他	77,608	70,875
貸倒引当金	△17,730	△19,092
投資その他の資産合計	1,670,556	2,283,824
固定資産合計	5,143,633	5,723,794
資産合計	10,841,130	11,454,043

		(単位：千円)
	前事業年度 (平成29年３月31日)	当事業年度 (平成30年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形	783,713	169,753
電子記録債務	－	466,059
買掛金	※１,※３ 834,707	※１,※３ 813,510
1年内返済予定の長期借入金	－	※１ 166,800
リース債務	1,771	1,115
未払金	114,636	112,068
未払費用	32,688	32,114
未払法人税等	149,573	133,824
賞与引当金	56,000	54,000
その他	30,013	30,166
流動負債合計	2,003,105	1,979,411
固定負債
長期借入金	－	※１ 319,300
リース債務	3,001	1,886
繰延税金負債	63,713	74,877
再評価に係る繰延税金負債	203,358	203,358
退職給付引当金	242,900	229,711
役員退職慰労引当金	37,730	37,730
その他	※１ 177,652	※１ 159,669
固定負債合計	728,355	1,026,532
負債合計	2,731,460	3,005,944
純資産の部
株主資本
資本金	793,350	793,350
資本剰余金
資本準備金	834,500	834,500
資本剰余金合計	834,500	834,500
利益剰余金
利益準備金	95,520	95,520
その他利益剰余金
別途積立金	2,300,000	2,300,000
繰越利益剰余金	3,737,033	4,048,140
利益剰余金合計	6,132,553	6,443,660
自己株式	△132,934	△132,934
株主資本合計	7,627,469	7,938,575
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	322,514	338,462
土地再評価差額金	159,685	171,061
評価・換算差額等合計	482,200	509,524
純資産合計	8,109,669	8,448,099
負債純資産合計	10,841,130	11,454,043

②【損益計算書】

		(単位：千円)
	前事業年度 (自　平成28年４月１日 　至　平成29年３月31日)	当事業年度 (自　平成29年４月１日 　至　平成30年３月31日)
売上高	※１ 13,071,276	※１ 12,402,157
売上原価	※１ 10,653,333	※１ 10,124,175
売上総利益	2,417,942	2,277,982
販売費及び一般管理費	※１,※２ 1,715,275	※１,※２ 1,597,676
営業利益	702,666	680,305
営業外収益
受取利息	2,042	1,280
受取配当金	13,469	17,010
仕入割引	84,424	83,183
雑収入	12,326	15,744
営業外収益合計	112,263	117,218
営業外費用
支払利息	1,272	1,575
売上割引	76,626	77,229
貸倒引当金繰入額	6,525	－
雑損失	0	72
営業外費用合計	84,424	78,877
経常利益	730,505	718,646
特別利益
固定資産売却益	－	3,555
投資有価証券売却益	－	5,840
補助金収入	－	12,500
収用補償金	－	18,579
特別利益合計	－	40,474
特別損失
固定資産除売却損	912	265
固定資産圧縮損	－	12,500
減損損失	－	19,114
特別損失合計	912	31,880
税引前当期純利益	729,592	727,240
法人税、住民税及び事業税	257,887	251,420
法人税等調整額	△3,349	5,008
法人税等合計	254,537	256,428
当期純利益	475,055	470,811

【不動産売上原価及びその他の事業原価明細書】

		前事業年度 （自　平成28年４月１日 至　平成29年３月31日）		当事業年度 （自　平成29年４月１日 至　平成30年３月31日）
区分	注記 番号	金額（千円）	構成比 （％）	金額（千円）	構成比 （％）
不動産売上原価
土地取得費		－	－	－	－
外注費		－	－	－	－
経費		67,360	100.0	94,682	100.0
計		67,360	100.0	94,682	100.0
その他の事業原価
賃貸用資材費		245,785	100.1	－	－
その他		△113	△0.1	－	－
計		245,672	100.0	－	－

　（注）　経費の内訳のうち減価償却費は、前事業年度35,760千円、当事業年度58,041千円であります。

③【株主資本等変動計算書】

前事業年度（自　平成28年４月１日　至　平成29年３月31日）

						(単位：千円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金		利益剰余金
		資本準備金	資本剰余金 合計	利益準備金	その他利益剰余金		利益剰余金 合計
					別途積立金	繰越利益 剰余金
当期首残高	793,350	834,500	834,500	95,520	2,300,000	3,410,307	5,805,827
当期変動額
剰余金の配当						△148,328	△148,328
当期純利益						475,055	475,055
土地再評価差額金の取崩
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	－	－	－	－	326,726	326,726
当期末残高	793,350	834,500	834,500	95,520	2,300,000	3,737,033	6,132,553

	株主資本		評価・換算差額等			純資産合計
	自己株式	株主資本合計	その他有価証券評価差額金	土地再評価 差額金	評価・換算 差額等合計
当期首残高	△132,934	7,300,742	167,254	159,685	326,939	7,627,682
当期変動額
剰余金の配当		△148,328				△148,328
当期純利益		475,055				475,055
土地再評価差額金の取崩
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）			155,260		155,260	155,260
当期変動額合計	－	326,726	155,260	－	155,260	481,986
当期末残高	△132,934	7,627,469	322,514	159,685	482,200	8,109,669

当事業年度（自　平成29年４月１日　至　平成30年３月31日）

						(単位：千円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金		利益剰余金
		資本準備金	資本剰余金 合計	利益準備金	その他利益剰余金		利益剰余金 合計
					別途積立金	繰越利益 剰余金
当期首残高	793,350	834,500	834,500	95,520	2,300,000	3,737,033	6,132,553
当期変動額
剰余金の配当						△148,328	△148,328
当期純利益						470,811	470,811
土地再評価差額金の取崩						△11,376	△11,376
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	－	－	－	－	311,106	311,106
当期末残高	793,350	834,500	834,500	95,520	2,300,000	4,048,140	6,443,660

	株主資本		評価・換算差額等			純資産合計
	自己株式	株主資本合計	その他有価証券評価差額金	土地再評価 差額金	評価・換算 差額等合計
当期首残高	△132,934	7,627,469	322,514	159,685	482,200	8,109,669
当期変動額
剰余金の配当		△148,328				△148,328
当期純利益		470,811				470,811
土地再評価差額金の取崩		△11,376				△11,376
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）			15,947	11,376	27,324	27,324
当期変動額合計	－	311,106	15,947	11,376	27,324	338,430
当期末残高	△132,934	7,938,575	338,462	171,061	509,524	8,448,099

【注記事項】

（重要な会計方針）

１．資産の評価基準及び評価方法

(1)有価証券の評価基準及び評価方法

子会社株式………………移動平均法による原価法

その他有価証券

時価のあるもの………期末日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）

時価のないもの………移動平均法による原価法

(2)たな卸資産の評価基準及び評価方法

商品………………………移動平均法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下による簿価切下げの方法により算定）

販売用不動産……………個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下による簿価切下げの方法により算定）

２．固定資産の減価償却の方法

(1）有形固定資産（リース資産を除く）

定率法（ただし、平成10年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く）並びに平成28年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法）を採用しております。

なお、主な耐用年数は次のとおりであります。

建物　　　　　　　　　　　　５～47年

構築物　　　　　　　　　　　10～20年

車両運搬具　　　　　　　　　４～６年

工具、器具及び備品　　　　　４～15年

賃貸用建物　　　　　　　　　５～47年

賃貸用その他資産　　　　　　10～20年

(2）無形固定資産（リース資産を除く）

ソフトウェア（自社利用）については、社内における見込利用可能期間（５年）に基づく定額法によっております。

(3）リース資産

リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。

３．引当金の計上基準

(1）貸倒引当金

債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

(2）賞与引当金

従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき計上しております。

(3）退職給付引当金

従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務及び年金資産の見込額に基づき計上しております。

(4）役員退職慰労引当金

役員の退職慰労金の支給に備えるため、内規に基づく期末要支給額を計上しております。

なお、当社は平成19年６月に役員退職慰労金制度を廃止しております。

当事業年度末の引当金計上額は、現任の役員が制度廃止までに在任していた期間に応じて計上した金額であります。

４．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

消費税等の会計処理

税抜方式によっております。

（表示方法の変更）

（貸借対照表）

前事業年度において、「流動資産」の「受取手形」に含めていた「電子記録債権」は、重要性が増したため、当事業年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。

この結果、前事業年度の貸借対照表において、「流動資産」の「受取手形」に表示していた786,352千円は「受取手形」669,705千円、「電子記録債権」116,646千円として組み替えております。

（会計上の見積りの変更）

（耐用年数の変更）

当社が保有する北海道千歳市の賃貸用建物は、当事業年度において建て替えを決定しており、これに伴い除却見込みとなる固定資産について耐用年数を建て替え予定月までの期間に見直し、将来にわたり変更しております。

これにより、従来の方法と比べて、当事業年度の減価償却費が19,679千円増加し、営業利益、経常利益及び税引前当期純利益が同額減少しております。

（貸借対照表関係）

※１　担保資産及び担保付債務

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前事業年度 （平成29年３月31日）	当事業年度 （平成30年３月31日）
定期預金	4,546千円	5,002千円
建物	130,138千円	84,087千円
土地	521,211千円	387,319千円
賃貸用建物	206,147千円	172,432千円
賃貸用土地	1,040,491千円	1,040,491千円
投資有価証券	34,230千円	31,464千円
計	1,936,766千円	1,720,798千円

担保付債務は、次のとおりであります。

	前事業年度 （平成29年３月31日）	当事業年度 （平成30年３月31日）
１年内返済予定の長期借入金 長期借入金 買掛金	－千円 －千円 38,103千円	166,800千円 319,300千円 23,426千円
受入保証金	120,123千円	101,511千円
計	158,226千円	611,037千円

※２　国庫補助金等により有形固定資産の取得価額から控除している圧縮記帳額は、次のとおりであります。

	前事業年度 （平成29年３月31日）	当事業年度 （平成30年３月31日）
賃貸用土地	－千円	12,500千円

※３　関係会社に対する金銭債権及び金銭債務

	前事業年度 （平成29年３月31日）	当事業年度 （平成30年３月31日）
流動資産
短期金銭債権	84,458千円	93,047千円
流動負債
短期金銭債務	10千円	1,655千円

４　保証債務

次の関係会社等について、金融機関からの借入及び取引先からの仕入に対し債務保証を行っております。

債務保証

	前事業年度 （平成29年３月31日）	当事業年度 （平成30年３月31日）
㈱ジョイフルエーケー（借入債務）	970,000千円	680,000千円
㈱ジョイフルエーケー（仕入債務）	6,259千円	2,620千円
当社グループ販売マンション購入者 （住宅資金借入債務）	2,250千円	1,555千円

※５　期末日満期手形等

期末日満期手形等の会計処理については、当事業年度の末日が金融機関の休日でしたが、満期日に決済が行われたものとして処理しております。期末日満期手形等の金額は、次のとおりであります。

	前事業年度 （平成29年３月31日）	当事業年度 （平成30年３月31日）
受取手形	－千円	63,938千円
電子記録債権	－千円	5,283千円

（損益計算書関係）

※１　関係会社との取引高

	前事業年度 （自　平成28年４月１日 　　至　平成29年３月31日）	当事業年度 （自　平成29年４月１日 　　至　平成30年３月31日）
営業取引による取引高
売上高 仕入高 販売費及び一般管理費 営業取引以外の取引による取引高	587,762千円 1,725千円 4,416千円 4,368千円	585,913千円 4,625千円 2,943千円 6,579千円

※２　販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度81.8％、当事業年度82.4％、一般管理費に属する費用のおおよその割合は前事業年度18.2％、当事業年度17.6％であります。

販売費及び一般管理費のうち主要な費用及び金額は次のとおりであります。

	前事業年度 （自　平成28年４月１日 　　至　平成29年３月31日）	当事業年度 （自　平成29年４月１日 　　至　平成30年３月31日）
荷造及び発送費	233,791千円	244,168千円
従業員給料及び賞与	713,102千円	652,480千円
賞与引当金繰入額	56,000千円	54,000千円
退職給付費用	47,870千円	32,155千円
減価償却費	26,607千円	18,872千円

（有価証券関係）

子会社株式（当事業年度の貸借対照表計上額は1,160,128千円、前事業年度の貸借対照表計上額は563,205千円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前事業年度 （平成29年３月31日）		当事業年度 （平成30年３月31日）
繰延税金資産
未払事業税	7,142千円		7,238千円
賞与引当金	17,136千円		16,416千円
退職給付引当金	73,891千円		69,832千円
役員退職慰労引当金	11,487千円		11,469千円
貸倒引当金	7,406千円		7,772千円
減価償却超過額	－千円		6,016千円
減損損失	48,141千円		54,069千円
その他	4,592千円		4,273千円
繰延税金資産小計	169,796千円		177,088千円
評価性引当額	△62,710千円		△74,099千円
繰延税金資産合計	107,085千円		102,989千円
繰延税金負債
その他有価証券評価差額金	△140,868千円		△147,834千円
その他	－千円		△912千円
繰延税金負債合計	△140,868千円		△148,746千円
繰延税金資産の純額	△33,782千円		△45,756千円

（注）　前事業年度及び当事業年度における繰延税金資産の純額は、貸借対照表の以下の項目に含まれております。

	前事業年度 （平成29年３月31日）		当事業年度 （平成30年３月31日）
流動資産－繰延税金資産	29,930千円		29,120千円
固定負債－繰延税金負債	63,713千円		74,877千円

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前事業年度 （平成29年３月31日）		当事業年度 （平成30年３月31日）
法定実効税率	30.6％		30.4％
（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目	0.4		0.3
受取配当金等永久に益金に算入されない項目	△0.1		△0.9
同族会社の留保金額に対する税額	1.6		1.8
評価性引当額の増減額	0.4		1.6
住民税均等割等	1.8		1.9
その他	0.2		0.2
税効果会計適用後の法人税等の負担率	34.9		35.3

（企業結合等関係）

取得による企業結合

連結財務諸表「注記事項（企業結合等関係）」に記載しているため、注記を省略しております。

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

④【附属明細表】

【有形固定資産等明細表】

(単位：千円）

区　分	資産の種類	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期償却額	当期末残高	減価償却累計額
有 形 固 定 資 産	建　物	203,117	1,479	144	11,714	192,738	634,889
	構築物	3,748	－	－	620	3,128	64,410
	車両運搬具	1,544	－	－	640	904	17,014
	工具、器具及び備品	7,063	2,800	0	3,990	5,873	28,217
	土　地	837,935 (408,597)	30,281	－	－	868,216 (408,597)	－
	賃貸用建物	543,001	11,801	121	51,042	503,638	827,058
	賃貸用その他資産	21,372	8,300	－	5,183	24,488	134,724
	賃貸用土地	1,838,186 (△45,553)	21,363	39,135 (△11,376) [19,114]	－	1,820,414 (△34,177)	－
	リース資産	4,772	－	－	1,771	3,001	5,854
	建設仮勘定	－	3,688	－	－	3,688	－
	計	3,460,742 (363,044)	79,714	39,401 (△11,376) [19,114]	74,963	3,426,092 (374,420)	1,712,170
無形固 定資産	施設利用権	8,118	－	72	－	8,046	320
	ソフトウェア	4,216	3,565	－	1,950	5,830	7,434
	計	12,335	3,565	72	1,950	13,877	7,754

（注）１．土地及び賃貸用土地の当期首残高、当期減少額及び当期末残高の（内書）は、土地の再評価に関する法律（平成10年３月31日公布法律第34号）により行った事業用土地の再評価実施前の帳簿価額との差額であります。なお、「当期減少額」は減損損失の計上額であります。

２．「当期減少額」欄の[内書]は、減損損失の計上額であります。

３．当期増減額の主な内容

土地の増加　　　　　　　埼玉県北足立郡伊奈町　Ｓｋｏｇのいえモデルハウス建設用地　　　 16,006千円

土地の増加　　　　　　　福岡県福岡市東区美和台　Ｓｋｏｇのいえモデルハウス建設用地　　 14,275千円

賃貸用土地の増加　　　　帯広市　テクノ興国土地　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 21,363千円

賃貸用土地の減少　　　　旭川市工業団地　土地取得助成金（圧縮記帳）　　　　　　　　　　 12,500千円

【引当金明細表】

（単位：千円）

科　目	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期末残高
貸倒引当金	24,318	9,389	8,141	25,566
賞与引当金	56,000	54,000	56,000	54,000
役員退職慰労引当金	37,730	－	－	37,730

（２）【主な資産及び負債の内容】

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。

（３）【その他】

該当事項はありません。