第一部【企業情報】

第1【企業の概況】

1【主要な経営指標等の推移】

(1)連結経営指標等

回次

第40期

第41期

第42期

第43期

第44期

決算年月

2020年2月

2021年2月

2022年2月

2023年2月

2024年2月

営業総収入

(千円)

10,427,430

7,318,027

7,209,454

6,926,440

7,519,920

経常利益又は経常損失(△)

(千円)

165,579

548,576

358,652

47,213

420,082

親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失(△)

(千円)

401,320

1,160,006

831,516

13,528

697,623

包括利益

(千円)

431,791

1,160,006

825,973

21,011

703,961

純資産額

(千円)

4,968,257

3,719,398

2,834,222

2,744,102

3,359,210

総資産額

(千円)

11,368,615

10,507,883

9,406,646

8,679,526

10,281,318

1株当たり純資産額

(円)

1,006.48

753.48

574.15

555.90

680.50

1株当たり当期純利益又は

1株当たり当期純損失(△)

(円)

81.30

235.00

168.45

2.74

141.32

潜在株式調整後1株当たり当期純利益

(円)

自己資本比率

(%)

43.7

35.4

30.1

31.6

32.7

自己資本利益率

(%)

22.9

株価収益率

(倍)

5.0

営業活動による

キャッシュ・フロー

(千円)

1,745,866

120,761

351,388

172,530

481,895

投資活動による

キャッシュ・フロー

(千円)

1,013,806

341,040

232,756

654,760

1,079,246

財務活動による

キャッシュ・フロー

(千円)

1,068,852

550,891

84,744

442,980

710,966

現金及び現金同等物の

期末残高

(千円)

1,605,695

1,936,307

1,732,930

1,772,179

1,885,794

従業員数

(人)

315

276

240

205

202

(外、平均臨時雇用者数)

(964)

(814)

(747)

(723)

(716)

(注)1 第40期から第43期の潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、1株当たり当期純損失であり、また、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。

2 第44期の潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

3 第40期から第43期の自己資本利益率及び株価収益率については、親会社株主に帰属する当期純損失であるため記載しておりません。

4 「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日)等を第43期の期首から適用しており、第43期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。

(2)提出会社の経営指標等

回次

第40期

第41期

第42期

第43期

第44期

決算年月

2020年2月

2021年2月

2022年2月

2023年2月

2024年2月

営業総収入

(千円)

3,828,892

1,764,075

2,015,419

2,509,170

3,107,970

経常利益又は経常損失(△)

(千円)

97,554

593,907

420,448

84,053

291,333

当期純利益又は

当期純損失(△)

(千円)

415,961

1,159,899

812,925

82,293

631,051

資本金

(千円)

1,200,000

1,200,000

1,200,000

1,200,000

1,200,000

発行済株式総数

(株)

5,064,000

5,064,000

5,064,000

5,064,000

5,064,000

純資産額

(千円)

4,908,834

3,660,082

2,793,498

2,634,612

3,183,149

総資産額

(千円)

10,110,149

9,414,640

8,679,429

7,879,680

9,342,832

1株当たり純資産額

(円)

994.44

741.47

565.90

533.72

644.84

1株当たり配当額

(円)

20.00

14.00

12.00

16.00

20.00

(内、1株当たり

中間配当額)

(10.00)

(8.00)

(6.00)

(8.00)

(10.00)

1株当たり当期純利益又は

1株当たり当期純損失(△)

(円)

84.26

234.98

164.68

16.67

127.84

潜在株式調整後1株当たり

当期純利益

(円)

自己資本比率

(%)

48.6

38.9

32.2

33.4

34.1

自己資本利益率

(%)

21.7

株価収益率

(倍)

5.5

配当性向

(%)

15.6

従業員数

(人)

68

61

50

48

55

(外、平均臨時雇用者数)

(84)

(45)

(41)

(45)

(46)

株主総利回り

(%)

80.7

58.5

57.0

62.9

104.7

(比較指標:配当込みTOPIX)

(%)

(96.4)

(121.8)

(125.9)

(136.6)

(188.0)

最高株価

(円)

762

587

440

427

1,082

最低株価

(円)

516

310

356

347

408

(注)1 第40期から第43期の潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、1株当たり当期純損失であり、また、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。

2 第44期の潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

3 第40期から第43期の自己資本利益率、株価収益率及び配当性向については、当期純損失であるため記載しておりません。

4 最高・最低株価は、2022年4月4日より東京証券取引所(スタンダード市場)におけるものであり、それ以前は東京証券取引所(市場第一部)におけるものであります。

5 「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日)等を第43期の期首から適用しており、第43期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。

 

2【沿革】

年月

事項

1981年2月

千葉県市川市に、コンビニエンス・ストアの経営を目的とするシビルサービス株式会社を資本金1,000千円をもって設立。

1989年11月

株式会社サンクス(現 株式会社ファミリーマート)とサンクス・フランチャイズ・チェーン加盟店契約を締結し第1号店としてサンクス大島店を開店。

1996年12月

当社の関連会社として、コンビニエンス・ストアの本部事業を目的とする株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアを設立。

1997年1月

株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアが、株式会社サンクスアンドアソシエイツ(現 株式会社ファミリーマート)と、同社を東京都9区・千葉県10市における地域本部とするサンクス企業フランチャイズ契約を締結。

1997年3月

上記契約に基づき、株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアが、当社直営店16店舗及び加盟店5店舗を加盟店とするエリア・フランチャイズ本部事業を開始。

1998年2月

当社が、株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアを吸収合併し、エリア・フランチャイズ事業本部となり、同日に商号を株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアに変更。

 

当社オリジナル弁当・惣菜の取り扱い開始。

1998年9月

当社株式の額面金額を500円から50円に変更するため、株式会社近藤酒店(形式上の存続会社)に吸収合併され、同日に商号を株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリアに変更。

2000年4月

当社普通株式1株を2株に分割。

2000年7月

当社直営店でクリーニング取次サービスを開始。

2000年12月

当社株式を大阪証券取引所ナスダック・ジャパン市場に上場。

2001年10月

当社普通株式1株を2株に分割。

2002年3月

株式会社エフ.エイ.二四(現 連結子会社)を当社の100%子会社化。

2002年9月

当社の出店エリアを東京都9区・千葉県10市より、東京都9区・千葉県全域へ拡大。

2002年10月

当社株式を東京証券取引所市場第二部に上場。

2002年12月

運営店舗数100店舗(加盟店含む)を達成。

2003年3月

当社株式の大阪証券取引所ヘラクレス市場における上場を廃止。

2004年10月

当社普通株式1株を3株に分割。

2005年10月

住友ケミカルエンジニアリングセンタービル(千葉市美浜区)の所有権2分の1を取得。

2006年2月

当社株式を東京証券取引所市場第一部に上場。

2006年7月

当社直営店で宝くじ販売サービスを開始。

2006年9月

当社直営店で数字選択式くじ販売サービスを開始。

2008年8月

本社を住友ケミカルエンジニアリングセンタービル(千葉市美浜区)に移転。

2009年10月

株式会社アスク(現 連結子会社)を当社の子会社化。

2009年11月

千葉県市川市にビジネスホテル「CVS・BAY HOTEL」を開業。

2011年3月

当社子会社アスク(現 連結子会社)を完全子会社化。

2012年1月

株式会社ローソンとのフランチャイズ契約を締結。

2012年2月

株式会社サンクスアンドアソシエイツ(現 株式会社ファミリーマート)との企業フランチャイズ契約の契約期間満了に伴い、「サンクス」ブランドでの店舗運営を終了。

2012年3月

株式会社ローソンとのフランチャイズ契約に基づき、「ローソン」ブランドでのコンビニエンス・ストア店舗運営事業を開始。

2012年6月

当社普通株式1株を2株に分割。

2015年7月

東京都中央区にユニット型宿泊施設の1号店「東京銀座BAY HOTEL」を開業。

2015年12月

千葉県市川市にビジネスホテル「CVS・BAY HOTEL 新館」を開業。

2016年9月

2018年3月

当社普通株式10株につき1株の割合で併合。

コンビニエンス・ストア事業の一部を株式会社ローソン及びその子会社に吸収分割契約に基づき承継し、コンビニエンス・ストア事業を縮小。

2018年5月

2020年7月

2020年10月

2021年6月

2022年4月

千葉県浦安市にビジネスホテル「BAY HOTEL 浦安駅前」を開業。

東京都港区にビジネスホテル「BAY HOTEL東京浜松町」を開業。

千葉県市川市に既存ビジネスホテル「CVS・BAY HOTEL」の増築棟を開業。

千葉県成田市にキャンプ場「成田スカイウェイBBQ(CAMP)」を開業。

東京証券取引所の市場区分の見直しにより、東京証券取引所市場第一部からスタンダード市場に移行。

 

3【事業の内容】

当社グループ(当社及び当社の関係会社、以下同じ)は、当社と連結子会社10社で構成され、ホテル事業、マンションフロントサービス事業、クリーニング事業、コンビニエンス・ストア事業、その他事業を営んでおります。

 

(ホテル事業)

〔当社〕(株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリア)

当社は、自社ブランド「BAY HOTEL」にて、自社保有2棟を含めた4施設のビジネスホテルを千葉県内及び東京都内で運営しているほか、東京都心でユニット型ホテル2施設を既存のオフィスビルを賃借の上でコンバージョンを行い、宿泊施設として営んでおります。

(マンションフロントサービス事業)

〔子会社〕(株式会社アスク、その他地域運営会社8社)

株式会社アスクは、マンションフロントサービスの受託事業を核に、「クリーニングの取次ぎサービス」や、独自開発(居住者専用情報サイト及びショッピングサイトなど)、独自企画(マンション内カフェ/ショップ、イベント開催支援など)による居住者向け生活支援付帯サービス事業のほか、マンション以外(公共施設、シェアオフィス)での各種受付業務の受託事業を営んでおります。

なお、マンションフロントサービスについては、株式会社アスクのほか、地域運営会社8社を通じてサービスの提供を行っております。

(クリーニング事業)

〔子会社〕(株式会社エフ.エイ.二四)

株式会社エフ.エイ.二四は、コンビニエンス・ストア店舗や、都心部を中心とするタワー型マンションや富裕層向け高級マンションの内部に設置されるフロントを介した居住者向けの「クリーニング取次ぎサービス」を中心に、企業の研修所や寮、学校等の教育機関における衣類ならびにカーテン等館内備品のクリーニングサービス、ホテル等宿泊施設でのシーツやユニフォームを取り扱う法人向けリネンサプライサービス、その他、ハウスクリーニングや衣類の保管サービス・個配サービスなど、複数のクリーニングサービスの提供を行っております。

(コンビニエンス・ストア事業)

〔当社〕(株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリア)

当社は、株式会社ローソンとフランチャイズ契約を締結し、千葉県内及び東京都内の出店地域において、当社が運営するホテルとの併設や特殊立地において「ローソン」ブランドのコンビニエンス・ストア店舗を運営し、米飯・惣菜などのファストフードをはじめ、その他の食品や日用品の販売を取り扱う小売業及び公共料金の料金収納代行などの各種サービスの提供を行っております。

(その他事業)

〔当社〕(株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリア)

その他事業におきましては、保有する不動産の賃貸事業のほか、ヘアカット店舗やキャンプ場の各種運営事業に加え、新規事業の開発を行っております。

 

事業系統図は次のとおりであります。

0101010_001.png

 

4【関係会社の状況】

名称

住所

資本金

(千円)

主要な

事業の内容

議決権の

所有割合(%)

関係内容

(連結子会社)

 

 

 

 

 

株式会社アスク

(注)4、5

東京都

中央区

99,000

マンション

フロントサービス事業

100.0

役員の兼任 2名

株式会社エフ.エイ.二四

千葉市

美浜区

95,000

クリーニング事業

100.0

役員の兼任 2名

株式会社アスク北日本

(注)2

仙台市

青葉区

10,000

マンション

フロントサービス事業

100.0

(100.0)

株式会社アスク東東京

(注)2

千葉市

美浜区

10,000

マンション

フロントサービス事業

100.0

(100.0)

株式会社アスク東京

(注)2

東京都

新宿区

10,000

マンション

フロントサービス事業

100.0

(100.0)

株式会社アスク西東京

(注)2

横浜市

中区

10,000

マンション

フロントサービス事業

100.0

(100.0)

株式会社アスク大阪

(注)2

大阪市

北区

10,000

マンション

フロントサービス事業

100.00

(100.0)

株式会社アスク近畿

(注)2

大阪市

北区

10,000

マンション

フロントサービス事業

100.0

(100.0)

株式会社アスク関西

(注)2

神戸市

中央区

10,000

マンション

フロントサービス事業

100.0

(100.0)

株式会社アスク西日本

(注)2

福岡市

中央区

10,000

マンション

フロントサービス事業

100.0

(100.0)

(注)1 「主要な事業の内容」欄には、セグメントの名称を記載しております。

2 議決権所有割合の( )内は、間接所有割合で内数であります。

3 有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。

4 株式会社アスクは特定子会社であります。

5 株式会社アスクについては、売上高(連結会社相互間の内部取引高を除く。)の連結売上高に占める割合が10%を超えております。

主要な損益情報等

(1)売上高

4,229,230千円

 

(2)経常利益

2,514,100千円

 

(3)当期純利益

2,548,926千円

 

(4)純資産額

753,497千円

 

(5)総資産額

1,396,184千円

 

5【従業員の状況】

(1)連結会社の状況

2024年2月29日現在の従業員数は202名であり、他社から当社グループへの出向者を含む就業人員であります。

セグメントの名称

従業員数(人)

ホテル事業

31

(21)

マンションフロントサービス事業

141

(668)

クリーニング事業

6

(2)

コンビニエンス・ストア事業

22

(25)

その他事業

2

(-)

合計

202

(716)

(注)従業員数は就業人員数であり、業務委託者並びにパート及びアルバイト数は年間平均人員を1日8時間換算で

( )内に外数で記載しております。

 

(2)提出会社の状況

 

 

 

 

2024年2月29日現在

従業員数(人)

平均年齢(歳)

平均勤続年数(年)

平均年間給与(千円)

55

(46)

41.0

10.4

4,680

 

セグメントの名称

従業員数(人)

ホテル事業

31

(21)

コンビニエンス・ストア事業

22

(25)

その他事業

2

(-)

合計

55

(46)

(注)1 従業員数は就業人員数であり、業務委託者並びにパート及びアルバイト数は年間平均人員を1日8時間換算で( )内に外数で記載しております。

2 平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

 

(3)労働組合の状況

当社及び連結子会社では、労働組合は結成されておりませんが、労使関係については概ね良好であります。

 

(4)管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

提出会社及び連結子会社は、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(平成27年法律第64号)及び「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」(平成3年法律第76号)の規定による公表義務の対象ではないため、記載を省略しております。