第3【設備の状況】

1【設備投資等の概要】

 当連結会計年度は、「大通西4南地区第一種市街地再開発事業」(北海道札幌市)および「北4西3地区第一種市街地再開発事業」(北海道札幌市)等により、総額24,514百万円の設備投資を行いました。

 

2【主要な設備の状況】

当社グループにおける主要な設備は、以下のとおりです。

(1)提出会社

① 建物設備

(2025年3月31日現在)

 

セグメントの名称

名 称

所在地

用 途

構 造

延床面積

(㎡)

帳簿価額

(百万円)

建築年月

ビルディング事業

(ビル)

東京証券取引所ビル

東京都

中央区

証券市場

事務所

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造

地上15階地下3階

49,627.82

17,452

1988年4月

日証館

東京都

中央区

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造

地上7階地下1階

7,817.46

675

1928年9月

KABUTO ONE ※

東京都

中央区

事務所

店舗等

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造

地上15階地下2階

21,757.81

11,406

2021年8月

(開業)

兜町平和ビル

東京都

中央区

事務所

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上7階

1,829.98

144

1972年5月

兜町第1平和ビル

東京都

中央区

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上8階地下3階

13,842.75

2,056

1983年7月

茅場町一丁目平和ビル

東京都

中央区

事務所

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上9階地下2階

6,529.56

443

1972年12月

茅場町ブロードスクエア ※

東京都

中央区

事務所

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上8階地下1階

5,895.69

1,236

1992年1月

兜町第6平和ビル

東京都

中央区

事務所

店舗

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造

地上8階地下1階

12,235.37

2,862

1998年11月

兜町第7平和ビル

東京都

中央区

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上8階地下1階

6,578.54

1,618

1979年10月

平和不動産日本橋ビル

東京都

中央区

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上10階

3,032.09

748

1989年12月

東八重洲シティービル ※

東京都

中央区

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上7階地下1階

3,821.03

337

1993年11月

三田平和ビル

東京都

港区

事務所

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造

地上21階地下3階

25,223.85

1,049

1981年5月

新橋スクエアビル

東京都

港区

事務所

店舗

鉄骨造

地上9階地下1階

5,422.10

919

2008年3月

内幸町平和ビル

東京都

千代田区

ホテル
事務所

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造

地上20階地下2階

17,868.35

3,189

1989年5月

一番町平和ビル

宮城県
仙台市

事務所
店舗

鉄骨造

地上10階

11,079.43

1,039

2012年1月

ソララプラザ ※

宮城県

仙台市

事務所

会議室

鉄骨造

地上15階

14,896.22

1,820

2009年9月

大阪証券取引所ビル

大阪府

大阪市

証券市場
事務所
店舗

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造

地上24階地下2階

53,932.10

7,421

2004年12月

 

 

セグメントの名称

名 称

所在地

用 途

構 造

延床面積

(㎡)

帳簿価額

(百万円)

建築年月

ビルディング事業

(ビル)

大阪平和ビル ※

大阪府

大阪市

事務所

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上7階地下1階

4,264.80

353

1987年4月

ホテルブライトンシティ
大阪北浜

大阪府

大阪市

ホテル

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上14階

7,447.00

627

2008年3月

大阪御堂筋ビル ※

大阪府

大阪市

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上13階地下4階

43,814.80

2,253

1969年4月

京都証券ビル

京都府

京都市

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上8階地下2階

10,402.31

425

1962年3月

大丸京都店 ※

京都府

京都市

店舗

駐車場

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上8階地下2階

6,415.08

278

1993年10月西館

1994年6月北館

名古屋証券取引所ビル

愛知県

名古屋市

証券市場事務所
店舗

鉄骨造

地上7階

4,828.90

600

2007年8月

伊勢町平和ビル

愛知県

名古屋市

事務所

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造

地上8階地下1階

4,901.88

533

1994年1月

セントライズ栄

愛知県

名古屋市

事務所
店舗

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造

地上12階地下2階

15,662.96

2,336

2010年2月

丸善名古屋本店ビル

愛知県

名古屋市

店舗

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造

地上7階地下1階

4,901.90

774

2015年3月

栄サンシティービル ※

愛知県

名古屋市

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造

地上18階地下4階

21,861.69

2,150

1991年11月

平和不動産名古屋伏見ビル

愛知県

名古屋市

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上12階地下3階

17,049.41

763

1974年4月

平和不動産桜通ビル

愛知県

名古屋市

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上9階地下1階

12,229.39

1,132

1986年5月

福岡証券ビル

福岡県

福岡市

証券市場

事務所

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上8階地下1階

10,056.52

525

1958年7月

福岡平和ビル

福岡県

福岡市

事務所

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上9階地下3階

13,123.33

665

1965年4月

ビルディング事業

(住宅)

ORSUS戸越銀座

東京都

品川区

住宅

鉄筋コンクリート造

地上6階

3,586.40

1,060

2023年10月

ORSUS志村坂上

東京都

板橋区

住宅

鉄筋コンクリート造

地上5階

3,228.31

791

2025年2月

ORSUS新大阪

大阪府

大阪市

住宅

鉄筋コンクリート造

地上15階

4,038.59

1,017

2021年3月

(注)※の延床面積及び帳簿価額については、当社持分(賃借中のものも含む)を記載しております。

 

 

 

② 土地

(2025年3月31日現在)

 

セグメントの名称

所在地

地積(㎡)

内 訳

帳簿価額

(百万円)

貸地(㎡)

自用地(㎡)

ビルディング事業

(ビル)

東京都中央区

12,937.34

12,937.34

57,543

東京都千代田区

1,981.09

1,981.09

8,706

東京都港区

4,928.22

4,928.22

12,440

宮城県仙台市

3,632.15

3,632.15

15,067

千葉県我孫子市

7,571.55

22.22

7,549.33

36

大阪府大阪市

6,927.46

6,927.46

14,041

京都府京都市

5,053.30

2,082.48

2,970.82

7,306

愛知県名古屋市

9,618.53

1,230.54

8,387.99

32,151

福岡県福岡市

2,686.20

2,686.20

6,260

 

北海道札幌市

1,578.21

1,578.21

947

ビルディング事業

(住宅)

東京都(23区)

3,156.55

3,156.55

6,253

大阪府大阪市

607.82

607.82

2,433

 (注)地積は、当社持分面積で算出しております。

 

 

③ 借地

(2025年3月31日現在)

 

セグメントの名称

所在地

地積(㎡)

内訳

帳簿価額

(百万円)

貸地(㎡)

自用地(㎡)

ビルディング事業

(ビル)

東京都中央区

10,225.49

10,225.49

7,169

東京都港区

669.89

669.89

3,635

大阪府大阪市

4,134.28

4,134.28

13,511

京都府京都市

249.95

249.95

1

愛知県名古屋市

845.32

845.32

3,572

ビルディング事業

(住宅)

東京都(23区)

1,176.04

1,176.04

1,658

大阪府大阪市

512.51

512.51

825

 

(2)国内子会社

① 建物設備

(2025年3月31日現在)

 

セグメントの名称

所在地

用 途

構 造

延床面積

(㎡)

帳簿価額

(百万円)

建築年月

ビルディング事業

東京都中央区

事務所・貸会議室・ホール

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上9階地下5階

21,345.36

1,081

1966年1月

同上

事務所

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上8階地下2階

12,276.48

2,218

1981年7月

 

② 土地

(2025年3月31日現在)

 

セグメントの名称

所在地

地積(㎡)

内訳

帳簿価額

(百万円)

貸地(㎡)

自用地(㎡)

ビルディング事業

東京都中央区

1,820.68

1,820.68

3,962

同上

1,953.07

1,953.07

3,265

 

(3)在外子会社

 該当事項はありません。

 

3【設備の新設、除却等の計画】

重要な設備の新設の計画は、2025年3月31日現在、以下のとおりです。

 

会社名

セグメントの名称

設備の名称

(所在地)

用途

規模等

投資予定金額

新築工事着工及び

完了予定

総額

(百万円)

既支払額

(百万円)

当社

ビルディング事業

キャプション by Hyatt 兜町 東京(東京都中央区)

(注)1

ホテル

延床面積 約9,967㎡

地上12階 地下1階

塔屋1階

約10,500

4,940

2023年4月

 新築工事着工

2025年6月

 工事完了予定

大通西4南地区第一

種市街地再開発事業

(北海道札幌市)

(注)2、(注)3

事務所

ホテル

商業等

延床面積 99,800㎡

地上36階 地下3階

 

未定

5,476

新築工事着工未定

2028年度竣工予定

北4西3地区第一種市街地再開発事業(北海道札幌市)

(注)3

事務所

商業等

(北棟)

延床面積 約74,510㎡

地上9階 地下7階

 

(南棟)

延床面積 約128,270㎡

地上33階 地下5階

約24,000

3,989

2025年3月

 新築工事着工

2028年7月

 工事完了予定

   (注)1.キャプション by Hyatt 兜町 東京の投資予定金額には、土地の購入代金は含まれておりません。

2.大通西4南地区第一種市街地再開発事業の投資予定金額の総額については、建築工事費等が未確定であるため、未定であります。

3.大通西4南地区第一種市街地再開発事業及び北4西3地区第一種市街地再開発事業の投資予定金額には、権利変換に伴う従前資産の帳簿価額は含まれておりません。

4.今後必要な資金については、自己資金及び借入金等により賄う予定であります。

5.投資予定金額は現在の計画に基づく予定額であり、今後建設費の高騰等の理由により変更が生じる可能性があります。