第４【経理の状況】

１．中間連結財務諸表の作成方法について

　当社の中間連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。）に基づいて作成しております。

　また、当社は、金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号の上欄に掲げる会社に該当し、連結財務諸表規則第１編及び第３編の規定により第１種中間連結財務諸表を作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、中間連結会計期間（2025年４月１日から2025年９月30日まで）に係る中間連結財務諸表について、有限責任 あずさ監査法人による期中レビューを受けております。

１【中間連結財務諸表】

（１）【中間連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2025年３月31日)	当中間連結会計期間 (2025年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	19,343	18,313
営業未収入金	2,291	2,120
有価証券	5,997	2,190
販売用不動産	29,821	29,196
仕掛販売用不動産	32	244
営業出資	1,173	2,055
その他	1,376	1,856
貸倒引当金	△0	△0
流動資産合計	60,036	55,978
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	79,319	89,433
土地	170,597	170,978
その他（純額）	32,433	31,318
有形固定資産合計	282,350	291,730
無形固定資産	31,164	31,131
投資その他の資産
投資有価証券	37,027	44,418
その他	8,635	8,816
投資その他の資産合計	45,662	53,235
固定資産合計	359,177	376,097
繰延資産	326	301
資産合計	419,541	432,377

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2025年３月31日)	当中間連結会計期間 (2025年９月30日)
負債の部
流動負債
営業未払金	1,698	2,805
１年内償還予定の社債	4,259	1,292
短期借入金	800	900
１年内返済予定の長期借入金	18,695	25,612
未払法人税等	2,560	2,322
引当金	427	308
その他	3,964	3,877
流動負債合計	32,407	37,118
固定負債
社債	23,605	23,248
長期借入金	198,320	199,100
長期未払金	8,133	8,004
引当金	310	314
退職給付に係る負債	180	186
資産除去債務	675	679
その他	37,908	40,412
固定負債合計	269,134	271,945
負債合計	301,541	309,064
純資産の部
株主資本
資本金	21,492	21,492
資本剰余金	19,720	19,720
利益剰余金	64,580	65,270
自己株式	△19,043	△19,004
株主資本合計	86,749	87,478
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	15,265	19,766
繰延ヘッジ損益	54	139
土地再評価差額金	15,928	15,928
その他の包括利益累計額合計	31,249	35,834
純資産合計	117,999	123,313
負債純資産合計	419,541	432,377

（２）【中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書】

【中間連結損益計算書】

		（単位：百万円）
	前中間連結会計期間 (自　2024年４月１日 　至　2024年９月30日)	当中間連結会計期間 (自　2025年４月１日 　至　2025年９月30日)
売上高	18,761	21,820
売上原価	10,854	13,194
売上総利益	7,907	8,626
販売費及び一般管理費	※ 2,653	※ 2,859
営業利益	5,254	5,766
営業外収益
受取利息	8	36
受取配当金	287	364
その他	18	13
営業外収益合計	314	414
営業外費用
支払利息	898	1,203
その他	88	145
営業外費用合計	986	1,349
経常利益	4,581	4,831
特別利益
固定資産売却益	－	40
投資有価証券売却益	－	1,724
特別利益合計	－	1,764
特別損失
固定資産除却損	8	2
特別損失合計	8	2
税金等調整前中間純利益	4,573	6,593
法人税等	1,141	2,245
中間純利益	3,431	4,347
親会社株主に帰属する中間純利益	3,431	4,347

【中間連結包括利益計算書】

		（単位：百万円）
	前中間連結会計期間 (自　2024年４月１日 　至　2024年９月30日)	当中間連結会計期間 (自　2025年４月１日 　至　2025年９月30日)
中間純利益	3,431	4,347
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△1,248	4,500
繰延ヘッジ損益	13	84
その他の包括利益合計	△1,235	4,585
中間包括利益	2,196	8,932
（内訳）
親会社株主に係る中間包括利益	2,196	8,932

（３）【中間連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：百万円）
	前中間連結会計期間 (自　2024年４月１日 　至　2024年９月30日)	当中間連結会計期間 (自　2025年４月１日 　至　2025年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前中間純利益	4,573	6,593
減価償却費	2,829	2,782
固定資産除却損	8	2
のれん償却額	21	21
貸倒引当金の増減額（△は減少）	△0	△0
賞与引当金の増減額（△は減少）	△68	△60
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）	49	5
受取利息及び受取配当金	△296	△400
支払利息	898	1,203
社債発行費償却	27	23
投資有価証券売却損益（△は益）	－	△1,724
固定資産売却損益（△は益）	－	△40
売上債権の増減額（△は増加）	2	170
棚卸資産の増減額（△は増加）	1,955	413
営業出資の増減額（△は増加)	7	△882
前払費用の増減額（△は増加）	△62	△112
未収入金の増減額（△は増加）	△370	△399
仕入債務の増減額（△は減少）	△551	△52
前受金の増減額（△は減少）	1,907	119
未払消費税等の増減額（△は減少）	△1,578	△49
預り金の増減額（△は減少）	1	△29
預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）	△398	435
その他	1,088	246
小計	10,043	8,264
利息及び配当金の受取額	297	402
利息の支払額	△904	△1,209
法人税等の支払額	△1,558	△2,489
営業活動によるキャッシュ・フロー	7,878	4,968

		（単位：百万円）
	前中間連結会計期間 (自　2024年４月１日 　至　2024年９月30日)	当中間連結会計期間 (自　2025年４月１日 　至　2025年９月30日)
投資活動によるキャッシュ・フロー
有価証券の取得による支出	－	△2,000
有価証券の売却及び償還による収入	2,005	－
投資有価証券の取得による支出	△769	△1,892
投資有価証券の売却及び償還による収入	11	2,605
有形固定資産の取得による支出	△5,197	△11,141
有形固定資産の売却による収入	－	46
無形固定資産の取得による支出	△34	△21
長期前払費用の取得による支出	△40	△96
差入保証金の差入による支出	△183	△403
差入保証金の回収による収入	75	207
その他	0	2
投資活動によるキャッシュ・フロー	△4,131	△12,693
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）	900	100
長期借入れによる収入	5,630	14,650
長期借入金の返済による支出	△7,005	△6,953
社債の償還による支出	△2,099	△3,324
長期未払金の返済による支出	△129	△129
自己株式の取得による支出	△9,053	△5
配当金の支払額	△3,866	△3,641
その他	0	0
財務活動によるキャッシュ・フロー	△15,623	696
現金及び現金同等物に係る換算差額	－	－
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	△11,876	△7,027
現金及び現金同等物の期首残高	26,316	25,241
現金及び現金同等物の中間期末残高	※ 14,439	※ 18,213

【注記事項】

（中間連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）

　（税金費用の計算）

　税金費用については、当中間連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前中間純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。

（中間連結貸借対照表関係）

保証債務

前連結会計年度 （2025年３月31日）		当中間連結会計期間 （2025年９月30日）
平和不動産㈱職員向住宅融資利用者	69百万円	平和不動産㈱職員向住宅融資利用者	66百万円

（中間連結損益計算書関係）

※　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

	前中間連結会計期間 （自  2024年４月１日 　　至  2024年９月30日）	当中間連結会計期間 （自  2025年４月１日 　　至  2025年９月30日）
給料手当	723百万円	769百万円
役員賞与引当金繰入額	67	68
賞与引当金繰入額	135	157
株式給付引当金繰入額	47	53
退職給付費用	67	43
減価償却費	42	46
貸倒引当金繰入額	△0	△0

（中間連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※  現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記のとおりであります。

	前中間連結会計期間 （自  2024年４月１日 至  2024年９月30日）	当中間連結会計期間 （自  2025年４月１日 至  2025年９月30日）
現金及び預金勘定	14,539百万円	18,313百万円
有価証券勘定	－	2,190
預入期間が３か月を超える定期預金	△100	△100
償還期間が３か月を超える債券等	－	△2,190
現金及び現金同等物	14,439	18,213

（株主資本等関係）

Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2024年４月１日　至　2024年９月30日）

配当に関する事項

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり  配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2024年５月17日 取締役会	普通株式	3,883	108.0	2024年３月31日	2024年６月３日	利益剰余金

（注）１．配当金の総額には、「役員向け株式給付信託」及び「従業員向け株式給付信託」の信託財産として、信託が

　　　　　保有する当社株式に対する配当金18百万円が含まれております。

　　　２．１株当たり配当額には、特別配当50円を含んでおります。

２．基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間末後となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり  配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2024年10月31日 取締役会	普通株式	2,114	63.0	2024年９月30日	2024年12月２日	利益剰余金

（注）配当金の総額には、「役員向け株式給付信託」及び「従業員向け株式給付信託」の信託財産として、信託が保有する当社株式に対する配当金10百万円が含まれております。

３．株主資本の金額の著しい変動

　当中間連結会計期間において、当社は、2024年６月７日開催の取締役会決議に基づき、2024年６月10日に、東京証券取引所における自己株式立会外買付取引（ＴｏＳＴＮｅＴ－３）により、自己株式2,400,000株の取得を行いました。この結果、単元未満株式の買取による取得等も含めて、自己株式が9,050百万円増加し、当中間連結会計期間末において自己株式は19,039百万円となっております。

Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2025年４月１日　至　2025年９月30日）

配当に関する事項

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり  配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2025年５月16日 取締役会	普通株式	3,657	109.0	2025年３月31日	2025年６月２日	利益剰余金

（注）１．配当金の総額には、「役員向け株式給付信託」及び「従業員向け株式給付信託」の信託財産として、信託が

　　　　　保有する当社株式に対する配当金18百万円が含まれております。

　　　２．１株当たり配当額には、特別配当30円を含んでおります。

２．基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間末後となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり  配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2025年10月31日 取締役会	普通株式	2,415	36.0	2025年９月30日	2025年12月１日	利益剰余金

（注）１．配当金の総額には、「役員向け株式給付信託」及び「従業員向け株式給付信託」の信託財産として、信託が

　　　　　保有する当社株式に対する配当金11百万円が含まれております。

　　　２．当社は、2025年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。

３．株主資本の金額の著しい変動

　該当事項はありません。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

　　 Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2024年４月１日　至　2024年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

				（単位：百万円）
	報告セグメント			調整額（注）１	中間連結 財務諸表 計上額（注）２
	ビルディング 事業	アセット マネジメント 事業	計
売上高
外部顧客への 売上高	17,007	1,753	18,761	－	18,761
セグメント間 の内部売上高 又は振替高	24	－	24	△24	－
計	17,032	1,753	18,786	△24	18,761
セグメント利益	5,293	1,016	6,310	△1,056	5,254

（注）１．セグメント利益の調整額△1,056百万円には、主に各報告セグメントに配分していない管理部門に係る全社費用△1,056百万円が含まれております。

２．セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

　　減損損失の認識及びのれんの金額に重要な影響を及ぼす事象はありません。

　　 Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2025年４月１日　至　2025年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

				（単位：百万円）
	報告セグメント			調整額（注）１	中間連結 財務諸表 計上額（注）２
	ビルディング 事業	アセット マネジメント 事業	計
売上高
外部顧客への 売上高	19,733	2,087	21,820	－	21,820
セグメント間 の内部売上高 又は振替高	24	－	24	△24	－
計	19,757	2,087	21,844	△24	21,820
セグメント利益	5,597	1,276	6,874	△1,107	5,766

（注）１．セグメント利益の調整額△1,107百万円には、主に各報告セグメントに配分していない管理部門に係る全社費用△1,107百万円が含まれております。

２．セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

　　減損損失の認識及びのれんの金額に重要な影響を及ぼす事象はありません。

（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2024年４月１日　至　2024年９月30日）

				（単位：百万円）
		報告セグメント			合計
		ビルディング 事業		アセット マネジメント 事業
物件売却収入		2,665		－	2,665
アセットマネジメント収益 におけるマネジメントフィー		－		848	848
その他		2,654		392	3,046
顧客との契約から生じる収益		5,319		1,240	6,559
その他の収益（注）		11,688		513	12,202
外部顧客への売上高		17,007		1,753	18,761

（注）その他の収益には、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収益等が含まれております。

Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2025年４月１日　至　2025年９月30日）

				（単位：百万円）
		報告セグメント			合計
		ビルディング 事業		アセット マネジメント 事業
物件売却収入		4,825		－	4,825
アセットマネジメント収益 におけるマネジメントフィー		－		982	982
その他		3,150		496	3,647
顧客との契約から生じる収益		7,975		1,478	9,454
その他の収益（注）		11,757		608	12,365
外部顧客への売上高		19,733		2,087	21,820

（注）その他の収益には、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収益等が含まれております。

（１株当たり情報）

　１株当たり中間純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前中間連結会計期間 （自　2024年４月１日 至　2024年９月30日）	当中間連結会計期間 （自　2025年４月１日 至　2025年９月30日）
１株当たり中間純利益	50円18銭	65円09銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する中間純利益（百万円）	3,431	4,347
普通株主に帰属しない金額（百万円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する中間純利益 （百万円）	3,431	4,347
普通株式の期中平均株式数（千株）	68,378	66,790

（注）１．潜在株式調整後１株当たり中間純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２．１株当たり中間純利益の算定上、役員向け株式給付信託及び従業員向け株式給付信託が保有する当社株式は、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。なお、期中平均株式数の計算において控除した当該自己株式の期中平均株式数は、前中間連結会計期間においては337千株、当中間連結会計期間においては320千株であります。

３．当社は、2025年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、「１株当たり中間純利益」を算定しております。

２【その他】

（１）期末配当

2025年５月16日開催の取締役会において、次のとおり剰余金の配当を行うことを決議いたしました。

（イ）配当金の総額………………………………………3,657百万円

（ロ）１株当たりの金額…………………………………109円00銭

（ハ）支払請求の効力発生日及び支払開始日…………2025年６月２日

　（注）2025年３月31日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。

（２）中間配当

2025年10月31日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、次のとおり決議いたしました。

（イ）配当金の総額………………………………………2,415百万円

（ロ）１株当たりの金額…………………………………36円00銭

（ハ）支払請求の効力発生日及び支払開始日…………2025年12月１日

　（注）2025年９月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。

　　（注）当社は、2025年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行いました。2025年10月31日開催の

　　　　　取締役会において決議された１株当たり配当額については、当該株式分割後の実際の配当金の金額を記載して

　　　　　います。2025年５月16日開催の取締役会において決議された１株当たり配当額については、当該株式分割前の

　　　　　実際の配当金の金額を記載しています。