②【損益計算書】
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(単位：百万円)
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前事業年度 (自 2017年４月１日 至 2018年３月31日)
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当事業年度 (自 2018年４月１日 至 2019年３月31日)
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営業収益
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不動産賃貸事業収益
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304,010
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335,677
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不動産販売事業収益
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311,127
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331,748
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完成工事事業収益
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195,806
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208,704
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その他の事業収益
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3,248
|
3,023
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営業収益合計
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814,192
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879,154
|
営業原価
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不動産賃貸事業原価
|
182,621
|
202,812
|
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不動産販売事業原価
|
246,473
|
266,282
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完成工事事業原価
|
145,633
|
152,715
|
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その他の事業原価
|
14
|
14
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営業原価合計
|
574,743
|
621,824
|
売上総利益
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239,449
|
257,329
|
販売費及び一般管理費
|
68,743
|
71,503
|
営業利益
|
170,705
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185,826
|
営業外収益
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受取利息及び配当金
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9,873
|
11,761
|
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その他
|
1,376
|
888
|
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営業外収益合計
|
11,250
|
12,650
|
営業外費用
|
|
|
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支払利息
|
14,516
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14,948
|
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社債利息
|
2,980
|
2,648
|
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その他
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6,608
|
7,792
|
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営業外費用合計
|
24,105
|
25,390
|
経常利益
|
157,851
|
173,087
|
特別利益
|
|
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固定資産売却益
|
37
|
75
|
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投資有価証券売却益
|
1,009
|
11
|
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特別利益合計
|
1,047
|
86
|
特別損失
|
|
|
|
減損損失
|
216
|
-
|
|
固定資産売却損
|
216
|
0
|
|
固定資産除却損
|
632
|
1,054
|
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投資有価証券評価損
|
-
|
1,078
|
|
投資有価証券売却損
|
47
|
-
|
|
その他
|
33
|
28
|
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特別損失合計
|
1,146
|
2,162
|
税引前当期純利益
|
157,752
|
171,011
|
法人税、住民税及び事業税
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53,804
|
54,101
|
法人税等調整額
|
△6,238
|
△3,548
|
法人税等合計
|
47,566
|
50,553
|
当期純利益
|
110,186
|
120,458
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【営業原価明細書】
①不動産賃貸事業原価明細書
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前事業年度 (自 2017年４月１日 至 2018年３月31日)
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当事業年度 (自 2018年４月１日 至 2019年３月31日)
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区分
|
注記
番号
|
金額(百万円)
|
構成比
(％)
|
金額(百万円)
|
構成比
(％)
|
Ⅰ 人件費
|
|
4,780
|
2.6
|
5,267
|
2.6
|
Ⅱ 諸経費
|
※
|
177,841
|
97.4
|
197,545
|
97.4
|
計
|
|
182,621
|
100.0
|
202,812
|
100.0
|
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※諸経費の主なものは、次のとおりであります。
項目
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前事業年度(百万円)
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当事業年度(百万円)
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外注管理費
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16,341
|
18,086
|
水道光熱費
|
15,432
|
16,552
|
減価償却費
|
30,629
|
33,149
|
賃借料
|
72,984
|
77,518
|
租税公課
（主として固定資産税）
|
13,430
|
15,117
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②不動産販売事業原価明細書
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前事業年度 (自 2017年４月１日 至 2018年３月31日)
|
当事業年度 (自 2018年４月１日 至 2019年３月31日)
|
区分
|
注記
番号
|
金額(百万円)
|
構成比
(％)
|
金額(百万円)
|
構成比
(％)
|
Ⅰ 直接原価
(土地代、造成・建築費、その他の直接費)
|
|
229,338
|
93.0
|
249,401
|
93.7
|
Ⅱ 人件費
|
|
7,800
|
3.2
|
7,544
|
2.8
|
Ⅲ 諸経費
|
|
9,333
|
3.8
|
9,336
|
3.5
|
計
|
|
246,473
|
100.0
|
266,282
|
100.0
|
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|
（注）原価計算の方法は実際個別原価計算を採用しております。
③完成工事事業原価明細書
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前事業年度 (自 2017年４月１日 至 2018年３月31日)
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当事業年度 (自 2018年４月１日 至 2019年３月31日)
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区分
|
注記
番号
|
金額(百万円)
|
構成比
(％)
|
金額(百万円)
|
構成比
(％)
|
Ⅰ 直接原価
|
|
135,977
|
93.4
|
142,774
|
93.5
|
Ⅱ 諸経費
|
|
9,655
|
6.6
|
9,940
|
6.5
|
計
|
|
145,633
|
100.0
|
152,715
|
100.0
|
|
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（注）原価計算の方法は実際個別原価計算を採用しております。
④その他の事業原価明細書
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前事業年度 (自 2017年４月１日 至 2018年３月31日)
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当事業年度 (自 2018年４月１日 至 2019年３月31日)
|
区分
|
注記
番号
|
金額(百万円)
|
構成比
(％)
|
金額(百万円)
|
構成比
(％)
|
Ⅰ 人件費
|
|
12
|
85.5
|
12
|
84.6
|
Ⅱ 諸経費
|
|
2
|
14.5
|
2
|
15.4
|
計
|
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14
|
100.0
|
14
|
100.0
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