第３ 【設備の状況】

 

１ 【設備投資等の概要】

当社グループでは、不動産賃貸事業の拡充に重点を置き、設備投資を行っておりますが、当連結会計年度の設備投資額(有形固定資産および無形固定資産の取得価額)は次のとおりであります。

 

事業セグメント名

設備投資額(百万円)

前年同期比(百万円)

不動産賃貸事業

273,244

93,372

不動産販売事業

2,919

2,329

完成工事事業

1,552

△462

不動産流通事業

429

△490

その他の事業

607

△393

計

278,753

94,355

消去又は全社

620

223

合計

279,373

94,579

 

(注)　上記金額には消費税等は含まれておりません。

　　

当連結会計年度においては、「住友不動産新宿セントラルパークタワー」（延床面積60,093㎡）等が竣工いたしました。

 

 

２ 【主要な設備の状況】

　　(不動産賃貸事業セグメント)

①　賃貸事業用建物

2020年３月31日現在

所在地

建物面積(㎡)

帳簿価額
(百万円)

築10年以内

築10年超
20年以内

築20年超

合計

東京都港区
 

406,175

(2,514)

611,607

(92,349)

277,992

(118,128)

1,295,774

(212,992)

986,268

東京都新宿区
 

366,024

(5,848)

347,874

(36,346)

292,788

(31,764)

1,006,685

(73,958)

570,400

東京都千代田区
 

154,457

(6,478)

239,225

(23,606)

100,266

(63,189)

493,948

(93,273)

387,182

東京都中央区
 

116,752

(4,270)

84,090

(4,269)

109,101

(112,780)

309,944

(121,319)

304,395

東京都渋谷区
 

211,472

(3,269)

68,825

(59,837)

20,700

(32,970)

300,997

(96,076)

248,515

東京都品川区
 

199,892

(2,822)

50,641

(2,195)

61,015

(43,459)

311,548

(48,475)

202,350

東京都文京区
 

59,511

(9,171)

-

(119)

97,134

(21,544)

156,645

(30,834)

106,948

その他東京都区部
 

324,848

(4,915)

80,583

(1,820)

102,953

(101,369)

508,384

(108,104)

287,494

(東京都区部小計)
 

1,839,130

(39,287)

1,482,846

(220,541)

1,061,949

(525,203)

4,383,925

(785,031)

3,093,554

その他
 

91,278

(3,487)

33,813

(-)

124,031

(39,197)

249,122

(42,684)

95,481

合計

1,930,408

(42,774)

1,516,659

(220,541)

1,185,980

(564,400)

4,633,047

(827,715)

3,189,036

 

(注) １　建物面積は延床面積を記載しております。

２　建物面積は、上段が所有面積、下段(括弧書)が賃借面積(外数)を示しております。

３　築年数は取得時期およびリニューアルオープン時期にかかわらず、建物竣工からの経過年数を示しております。

４　帳簿価額は建物及び構築物、土地、その他有形固定資産および借地権の合計額であります。なお、連結会社間の未実現利益については、土地に係るものは当該帳簿価額より控除しておりますが、償却資産に係るもの(当連結会計年度末残高490百万円)は調整を行っておりません。

 

②　建築中土地

2020年３月31日現在

所在地

土地面積(㎡)

帳簿価額

(百万円)

東京都港区ほか

72,474

134,647

 

 

 

なお、賃貸事業用建物の主な内訳は次のとおりです。

2020年３月31日現在

会社名

物件名称

所在地

構造

面積(㎡)

帳簿価額(百万円)

建築年月

建物

土地

建物等

土地等

合計

住友不動産㈱、エスエフ六本木開発特定目的会社、エスエフ六本木レジデンス特定目的会社

泉ガーデン＊

東京都
港区

地上43階
地下４階

184,033

(20,503)

19,547

25,674

90,613

116,288

2002年10月

住友不動産㈱

六本木グランド＊

東京都
港区

地上43階
地下２階

200,191

(2,439)

18,744

79,132

131,501

210,634

2016年10月

住友不動産㈱

汐留住友ビル＊

東京都
港区

地上25階
地下３階

49,575

(50,338)

5,000

5,569

19,080

24,649

2004年７月

エスエフ三田開発特定目的会社

住友不動産三田
ツインビル西館

東京都
港区

地上43階
地下２階

98,338

(-)

15,206

12,498

35,556

48,055

2006年９月

住友不動産㈱

東京汐留ビルディング＊

東京都
港区

地上37階
地下４階

95,128

(-)

8,924

10,160

41,088

51,249

2005年１月

住友不動産㈱

住友不動産芝公園
ファーストビル

東京都
港区

地上35階

地下２階

63,822

(-)

5,905

11,426

72,453

83,880

2000年６月

住友不動産㈱

ヨコソーレインボー
タワー

東京都
港区

地上23階
地下２階

-

(46,229)

-

0

-

0

1995年３月

住友不動産㈱

住友不動産麻布十番
ビル

東京都
港区

地上10階

46,152

(-)

10,321

18,602

29,889

48,492

2017年１月

住友不動産㈱

住友不動産芝公園
タワー＊

東京都
港区

地上30階
地下２階

33,688

(2,612)

4,292

4,121

22,003

26,125

2001年10月

エスエフ芝浦開発特定目的会社

住友不動産三田
ツインビル東館

東京都
港区

地上17階
地下１階

35,047

(-)

5,479

5,328

8,691

14,020

2006年８月

住友不動産㈱

住友不動産御成門
タワー

東京都
港区

地上22階
地下２階

32,693

(-)

3,710

17,330

12,055

29,386

2018年５月

住友不動産㈱
ステップ・プロパティーズ㈱

六本木ファースト
ビル＊

東京都
港区

地上20階
地下４階

31,516

(-)

5,325

7,683

18,757

26,441

1993年10月

泉青山ビル㈱

住友不動産青山ビル
西館

東京都
港区

地上10階
地下３階

25,252

(-)

4,742

7,541

14,533

22,074

1992年10月

住友不動産㈱
住友不動産ファイナンス㈱

住友不動産三田ビル

東京都
港区

地上13階

24,938

(-)

3,110

8,078

14,954

23,033

2015年11月

住友不動産㈱

住友不動産芝ビル

東京都
港区

地上15階
地下２階

23,764

(-)

1,755

2,206

10,387

12,593

1990年５月

住友不動産㈱

住友不動産田町
ファーストビル

東京都
港区

地上11階
地下１階

21,802

（-)

4,177

4,864

11,521

16,385

2012年４月

住友不動産㈱

住友芝公園ビル

東京都
港区

地上15階
地下１階

21,008

(-)

2,962

1,286

8,386

9,672

1986年１月

エスエフ赤坂開発特定目的会社

住友不動産新赤坂
ビル

東京都
港区

地上12階
地下１階

19,711

(-)

4,504

3,309

9,715

13,025

2005年９月

住友不動産㈱

住友芝浦ビル

東京都
港区

地上15階
地下１階

-

(19,610)

-

17

-

17

1988年２月

住友不動産㈱

住友不動産日比谷
ビル

東京都
港区

地上12階
地下１階

18,166

(-)

2,497

997

3,774

4,772

1980年11月
(1996年7月 リニューアルオープン)

住友不動産㈱

住友浜松町ビル＊

東京都
港区

地上11階
地下１階

16,263

(1,093)

1,953

2,157

9,957

12,114

1989年３月

泉青山ビル㈱

住友不動産青山ビル
東館

東京都
港区

地上７階
地下２階

15,771

(-)

2,781

4,042

10,062

14,105

1995年９月

住友不動産㈱

森永乳業港南ビル

東京都
港区

地上14階
地下２階

-

(15,177)

-

0

-

0

1989年５月

住友不動産㈱

住友芝大門ビル

東京都
港区

地上14階
地下１階

14,432

(-)

1,003

1,501

5,633

7,134

1986年11月

住友不動産㈱

住友不動産芝ビル
３号館

東京都
港区

地上９階
地下２階

14,017

(-)

2,797

2,521

4,060

6,581

1992年２月

エスエフ・コンフォート特定目的会社

住友不動産六本木通
ビル

東京都
港区

地上12階
地下２階

13,551

(-)

2,598

2,424

10,646

13,070

2008年10月

住友不動産㈱

住友新虎ノ門ビル＊

東京都
港区

地上８階
地下１階

9,001

(3,930)

900

987

2,524

3,512

1984年９月

 

 

会社名

物件名称

所在地

構造

面積(㎡)

帳簿価額(百万円)

建築年月

建物

土地

建物等

土地等

合計

住友不動産㈱

住友東新橋ビル
３号館＊

東京都
港区

地上９階
地下１階

11,028

(1,532)

1,428

2,064

14,500

16,564

1985年５月

住友不動産㈱

住友不動産田町ビル

東京都
港区

地上12階

11,826

(-)

2,166

5,694

4,533

10,228

2017年８月

住友不動産㈱

住友不動産芝ビル
４号館

東京都
港区

地上15階
地下２階

11,452

(-)

1,550

698

4,280

4,978

1990年11月

住友不動産㈱

新宿住友ビル

東京都
新宿区

地上52階
地下４階

177,467

(-)

14,446

47,662

119,992

167,654

1974年３月

住友不動産㈱

住友不動産新宿
グランドタワー＊

東京都
新宿区

地上40階
地下３階

162,559

(5,848)

18,600

33,413

73,800

107,214

2011年12月

住友不動産㈱

住友不動産新宿
ガーデンタワー

東京都
新宿区

地上37階
地下２階

143,372

(-)

17,241

40,509

27,201

67,711

2016年３月

住友不動産㈱

新宿セントラル
パークシティ＊

東京都
新宿区

地上44階
地下２階

127,523

(3,218)

10,808

17,521

26,785

44,307

2010年２月

住友不動産㈱、住不オークタワー特定目的会社

新宿オークシティ＊

東京都
新宿区

地上38階
地下２階

87,935

(29,671)

8,188

11,318

43,053

54,371

2003年１月

住友不動産㈱

新宿ＮＳビル＊

東京都
新宿区

地上30階
地下３階

75,046

(-)

-

5,377

-

5,377

1982年９月

住友不動産㈱

住友不動産新宿セントラルパークタワー

東京都
新宿区

地上33階
地下２階

60,093

(-)

5,616

31,928

13,368

45,296

2019年８月

住友不動産㈱

住友不動産飯田橋
ビル３号館＊

東京都
新宿区

地上24階
地下２階

51,908

(1,218)

8,329

5,312

18,678

23,991

2002年10月

住友不動産㈱

住友不動産西新宿
ビル＊

東京都
新宿区

地上33階
地下２階

35,380

(1,937)

3,445

5,676

6,419

12,096

2009年４月

エスエフ・セブン特定目的会社

住友不動産西新宿
ビル５号館

東京都
新宿区

地上27階
地下１階

21,201

(-)

5,001

3,250

5,959

9,210

2008年５月

住友不動産㈱

新宿アイランド
ウイング

東京都
新宿区

地上16階
地下２階

-

(20,142)

-

2

-

2

1995年１月

住友不動産㈱

住友市ヶ谷ビル

東京都
新宿区

地上17階
地下１階

16,017

(-)

-

3,359

4,159

7,519

1983年２月

エスエフ四谷開発特定目的会社

住友不動産四谷ビル

東京都
新宿区

地上９階
地下１階

14,154

(-)

2,981

2,131

5,030

7,162

2007年10月

住友不動産㈱

住友不動産西新宿
ビル３号館

東京都
新宿区

地上８階
地下１階

12,551

(-)

2,023

1,001

4,890

5,891

1987年９月

住友不動産㈱、住不西神田三丁目北部西地区再開発事業特定目的会社

千代田ファースト
ビル西館＊

東京都
千代田区

地上32階
地下２階

49,400

(11,874)

4,639

4,807

37,349

42,157

2004年１月

住友不動産㈱

千代田ファースト
ビル東館＊

東京都
千代田区

地上17階
地下２階

31,020

(6,624)

3,740

3,526

34,688

38,214

1998年10月

エスエフ秋葉原開発特定目的会社

住友不動産秋葉原
ビル

東京都
千代田区

地上19階
地下３階

31,991

(-)

2,925

5,545

18,326

23,871

2009年６月

エスエフ神田開発特定目的会社

住友不動産神田ビル

東京都
千代田区

地上20階
地下２階

29,032

(-)

3,101

3,706

14,407

18,114

2006年６月

住友不動産㈱

住友不動産秋葉原
ファーストビル

東京都
千代田区

地上23階
地下１階

27,050

(-)

3,281

14,666

10,212

24,879

2019年10月

住友不動産㈱

住友不動産秋葉原
駅前ビル＊

東京都
千代田区

地上21階
地下２階

20,355

(5,494)

1,798

9,177

9,585

18,763

2019年８月

住友不動産㈱

半蔵門ファースト
ビル＊

東京都
千代田区

地上15階
地下２階

13,406

(9,731)

893

1,694

5,554

7,249

2004年１月

住友不動産㈱

住友不動産千代田富士見ビル

東京都
千代田区

地上14階
地下１階

22,544

(-)

3,720

5,010

18,008

23,018

2011年４月

住友不動産㈱

住友不動産猿楽町
ビル

東京都
千代田区

地上17階
地下３階

20,932

(-)

1,450

3,087

15,526

18,613

1992年８月

エスエフ神田須田町開発特定目的会社

住友不動産神田ビル
２号館

東京都
千代田区

地上19階
地下２階

20,667

(-)

2,152

3,876

5,770

9,646

2009年６月

住友不動産㈱

御茶ノ水杏雲ビル

東京都
千代田区

地上15階
地下２階

-

(19,306)

-

7

-

7

1990年７月

住友不動産㈱

住友不動産二番町
ファーストビル

東京都
千代田区

地上７階
地下１階

18,600

(-)

4,190

5,724

18,280

24,004

2016年３月

住友不動産㈱

ニチレイ水道橋ビル

東京都
千代田区

地上11階
地下５階

-

(18,433)

-

0

-

0

1991年７月

 

 

会社名

物件名称

所在地

構造

面積(㎡)

帳簿価額(百万円)

建築年月

建物

土地

建物等

土地等

合計

エスエフ九段開発特定目的会社

住友不動産九段ビル

東京都
千代田区

地上15階
地下１階

17,789

(-)

2,354

2,153

7,559

9,712

2006年６月

エスエフ麹町一丁目開発特定目的会社

住友不動産半蔵門
駅前ビル

東京都
千代田区

地上11階
地下１階

17,220

(-)

1,972

3,559

8,973

12,533

2011年３月

エスエフ飯田橋開発特定目的会社

住友不動産飯田橋
駅前ビル

東京都
千代田区

地上13階
地下１階

16,012

(-)

2,384

2,486

11,427

13,914

2008年５月

住友不動産㈱

住友不動産麹町
ファーストビル

東京都
千代田区

地上10階
地下１階

13,502

(-)

1,353

5,737

5,749

11,486

2018年４月

住友不動産㈱

住友不動産平河町
ビル

東京都
千代田区

地上10階
地下１階

12,326

(-)

1,332

3,091

5,570

8,661

2015年１月

住友不動産㈱、
エスエフ西神田三丁目開発特定目的会社

千代田ファースト
ビル南館＊

東京都
千代田区

地上14階
地下１階

10,576

(1,208)

1,317

1,327

3,477

4,805

2007年10月

住友不動産㈱

住友不動産ふくおか
半蔵門ビル＊

東京都
千代田区

地上７階
地下１階

10,978

(701)

-

5,096

-

5,096

2018年10月

住友不動産㈱

御茶ノ水ファースト
ビル

東京都
千代田区

地上14階
地下２階

10,785

(-)

-

1,523

-

1,523

2008年７月

住友不動産㈱

東京日本橋タワー＊

東京都
中央区

地上35階
地下４階

101,567

(4,270)

5,240

24,518

90,771

115,290

2015年４月

住友不動産㈱

東京住友ツイン
ビルディング東館

東京都
中央区

地上24階
地下３階

-

(63,065)

-

56

-

56

1988年２月

汐留浜離宮特定目的会社

住友不動産
汐留浜離宮ビル

東京都
中央区

地上21階
地下２階

47,951

(-)

4,403

8,611

41,992

50,603

2009年８月

住友不動産㈱

ニチレイ東銀座ビル

東京都
中央区

地上22階
地下３階

-

(28,993)

-

3

-

3

1991年１月

住友不動産㈱

日本橋箱崎ビル＊

東京都
中央区

地上17階
地下２階

15,977

(7,674)

1,814

2,571

19,145

21,717

1996年３月

住友不動産㈱

住友入船ビル

東京都
中央区

地上14階
地下２階

21,186

(-)

2,356

5,315

10,912

16,228

1990年２月

住友不動産ファイナンス㈱

住友不動産勝どき
ビル

東京都
中央区

地上８階

16,290

(-)

2,904

4,539

4,810

9,349

2002年２月

住友不動産㈱

住友不動産六甲ビル＊

東京都
中央区

地上10階
地下２階

8,036

(3,453)

1,440

1,187

5,249

6,437

1995年１月

住友不動産㈱

住友不動産浜町ビル＊

東京都
中央区

地上11階

8,003

(3,042)

1,004

1,389

6,972

8,361

1993年２月

住友不動産㈱

住友不動産茅場町
ビル

東京都
中央区

地上11階
地下１階

11,015

(-)

1,474

1,210

8,118

9,328

1989年９月

住友不動産㈱

住友不動産渋谷
ガーデンタワー

東京都
渋谷区

地上24階
地下３階

59,417

(-)

8,056

15,782

46,874

62,657

2012年６月

住友不動産㈱

住友不動産渋谷
ファーストタワー

東京都
渋谷区

地上25階
地下３階

52,942

(-)

5,496

11,194

27,454

38,649

2010年８月

住友不動産㈱

新宿文化クイント
ビル

東京都
渋谷区

地上23階
地下３階

-

(51,994)

-

3

-

3

2003年１月

住友不動産㈱

住友不動産渋谷
タワー＊

東京都
渋谷区

地上21階
地下２階

34,833

(2,353)

4,898

18,689

18,336

37,026

2019年２月

住友不動産㈱

渋谷インフォス
タワー＊

東京都
渋谷区

地上21階
地下４階

16,314

(18,146)

2,431

2,387

13,109

15,497

1998年３月

エスエフ・キャピタル特定目的会社

住友不動産西新宿
ビル６号館

東京都
渋谷区

地上17階
地下１階

19,031

(-)

3,247

2,673

7,919

10,593

2008年５月

エスエフ神宮前開発特定目的会社

住友不動産原宿ビル

東京都
渋谷区

地上20階
地下１階

18,902

(-)

4,147

2,682

10,841

13,524

2007年６月

住友不動産㈱

住友不動産飯田橋
ファーストタワー＊

東京都
文京区

地上34階
地下３階

59,511

(9,171)

5,726

9,191

9,880

19,071

2010年４月

住友不動産㈱

住友不動産飯田橋
ファーストビル＊

東京都
文京区

地上14階
地下２階

41,290

(12,297)

6,172

4,401

28,330

32,731

2000年３月

住友不動産㈱

住友不動産後楽園
ビル＊

東京都
文京区

地上20階
地下２階

25,605

(3,028)

3,117

3,436

23,268

26,704

1998年８月

 

 

会社名

物件名称

所在地

構造

面積(㎡)

帳簿価額(百万円)

建築年月

建物

土地

建物等

土地等

合計

住友不動産㈱、西品川一丁目地区市街地再開発事業㈱

大崎ガーデン＊

東京都
品川区

地上24階
地下２階

199,103

(2,822)

25,548

72,159

56,740

128,899

2018年１月

住友不動産㈱

住友大井町ビル南館

東京都
品川区

地上15階
地下１階

-

(29,405)

-

0

-

0

1989年１月

住友不動産㈱

住友不動産大井町
駅前ビル

東京都
品川区

地上14階
地下２階

28,152

(-)

3,139

2,976

12,963

15,939

2002年９月

住友不動産㈱

住友不動産品川ビル

東京都
品川区

地上17階
地下１階

25,054

(-)

8,370

3,555

8,742

12,297

1994年８月

住友不動産㈱

住友不動産高輪
パークタワー＊

東京都
品川区

地上20階
地下２階

17,498

(6,463)

1,977

2,382

14,333

16,716

1995年１月

住友不動産㈱

住友不動産品川
シーサイドビル

東京都
品川区

地上11階
地下１階

21,771

(-)

3,261

3,856

14,236

18,093

2009年11月

住友不動産㈱

有明ガーデン

東京都
江東区

地上16階
地下１階

198,840

(-)

76,912

97,393

31,299

128,693

2020年３月

住友不動産㈱

住友不動産東陽駅前
ビル

東京都
江東区

地上11階
地下２階

-

(28,334)

-

3

-

3

1994年12月

住友不動産㈱

住友不動産亀戸ビル

東京都
江東区

地上14階
地下１階

-

(12,077)

-

0

-

0

1994年３月

住友不動産㈱

住友中野坂上ビル＊

東京都
中野区

地上24階
地下２階

34,108

(217)

4,530

4,641

24,944

29,585

1999年４月

住友不動産㈱

住友不動産上野ビル
５号館＊

東京都
台東区

地上12階
地下２階

14,287

(2,175)

1,859

2,063

4,177

6,240

1994年２月

住友不動産㈱

住友不動産秋葉原北
ビル

東京都
台東区

地上10階

11,596

(-)

1,698

5,661

5,076

10,738

2018年11月

住友不動産㈱

住友不動産上野ビル
６号館

東京都
台東区

地上11階
地下２階

-

(10,128)

-

0

-

0

1993年11月

住友不動産㈱

住友池袋駅前ビル

東京都
豊島区

地上９階
地下２階

-

(18,037)

-

31

-

31

1987年１月

住友不動産㈱

住友池袋東ビル＊

東京都
豊島区

地上14階

11,469

(4,915)

1,427

5,194

1,607

6,802

2019年９月

エスエフ目黒開発特定目的会社

住友不動産青葉台
タワー

東京都
目黒区

地上33階
地下３階

55,773

(-)

6,969

8,427

16,236

24,663

2009年８月

エスエフ青葉台特定目的会社

住友不動産青葉台
ヒルズ

東京都
目黒区

地上11階
地下２階

17,165

(-)

4,476

1,722

3,659

5,382

1995年６月

住友不動産㈱

住友不動産両国ビル

東京都
墨田区

地上13階
地下２階

12,500

(-)

-

1,586

7,722

9,308

1991年１月

羽田エアポート都市開発㈱

羽田エアポート
ガーデン

東京都
大田区

地上12階

91,520

(-)

-

24,391

-

24,391

2020年３月

住友不動産㈱

川崎駅前タワー・
リバーク＊

神奈川県
川崎市

地上22階
地下２階

23,559

(7,620)

1,452

4,089

10,950

15,039

1994年12月

住友不動産㈱

住友不動産新横浜
ビル

神奈川県
横浜市

地上12階
地下１階

-

(13,248)

-

5

-

5

1992年６月

住友不動産㈱

住友中之島ビル

大阪府
大阪市

地上13階
地下２階

39,180

(-)

3,803

2,352

26,575

28,927

1977年10月

住友不動産ファイナンス㈱

住友不動産西梅田
ビル

大阪府
大阪市

地上10階
地下１階

12,310

(-)

2,205

3,082

2,416

5,499

2002年10月

住友不動産㈱

京都住友ビル

京都府
京都市

地上８階
地下３階

28,935

(-)

3,165

2,404

14,476

16,880

1976年９月

住友不動産㈱

紙与博多ビル

福岡県
福岡市

地上11階
地下１階

-

(18,329)

-

2

-

2

1993年８月

その他

 

 

 

710,800

(167,591)

193,038

124,747

323,135

447,883

 

合計

 

 

 

4,633,047

(827,715)

690,409

1,034,779

2,154,256

3,189,036

 

 

 

(注) １　建物面積の括弧内は賃借面積(外数)を示しております。

２　帳簿価額の建物等は建物及び構築物、その他有形固定資産の合計額を、土地等は土地および借地権の合計額を、それぞれ記載しております。

３　＊印の物件は共有物件であり、面積、帳簿価額とも所有持分によっております。

 

 

３ 【設備の新設、除却等の計画】

(1) 重要な設備の新設等

現在実施を予定している主要な設備拡充計画は次のとおりであり、いずれも、不動産賃貸事業の拡充を目的としたものであります。

 

設備の内容

見積金額
(百万円)

既払額
(百万円)

着手年月

完成予定年月

住友不動産麹町ガーデンタワー

（麹町五丁目計画）

地上22階

延床面積 約47,950㎡

28,600

13,571

2017年９月

2020年５月

住友不動産御茶ノ水ビル

（御茶ノ水計画）

地上12階 地下１階

延床面積 約12,678㎡

6,600

690

2019年３月

2021年１月

住友不動産田町ビル東館

（芝浦三丁目計画）

地上８階

延床面積 約12,865㎡

7,100

1,193

2019年10月

2021年４月

住友不動産神田和泉町ビル

（神田和泉町計画）

地上８階 地下１階

延床面積 約10,008㎡

5,400

203

2019年10月

2021年８月

西新宿五丁目北計画

地上35階 地下２階

延床面積 約136,565㎡

46,400

11

2019年11月

2023年３月

大崎東計画

（北品川五丁目計画）

地上19階 地下２階

延床面積 約47,509㎡

25,500

3,138

2020年１月

2022年１月

東京三田再開発計画

（三田三・四丁目計画）

地上42階 地下４階

延床面積 約199,709㎡

77,000

5

2020年３月

2023年１月

中野二丁目計画

地上37階 地下２階

延床面積 約99,154㎡

38,100

4

2020年３月

2024年２月

 

（注）１　上記金額には消費税等は含まれておりません。

２　西新宿五丁目北計画、東京三田再開発計画および中野二丁目計画はグループ外の第三者との共同ビルであり、見積金額、既払額とも当社グループの持分によっております。

３　見積金額に土地および借地権は含んでおりません。

４　所要金額234,700百万円については、預り敷金および保証金、ならびにキャッシュ・フローによりまかなう予定でありますが、現時点で詳細については確定しておりません。

 

(2) 重要な設備の除却等

不動産賃貸事業において、当連結会計年度に新たに確定した重要な設備の除却等の計画はありません。