第３ 【設備の状況】

 

１ 【設備投資等の概要】

当社グループでは、不動産賃貸事業の拡充に重点を置き、設備投資を行っておりますが、当連結会計年度の設備投資額(有形固定資産および無形固定資産の取得価額)は次のとおりであります。

 

事業セグメント名

設備投資額(百万円)

前年同期比(百万円)

不動産賃貸事業

164,429

△199,368

不動産販売事業

21,740

19,479

完成工事事業

281

△60

不動産流通事業

801

251

その他の事業

286

△376

計

187,540

△180,074

消去又は全社

285

178

合計

187,826

△179,895

 

　　

当連結会計年度においては、「住友不動産大崎ツインビル東館」（延床面積47,203㎡）等が竣工いたしました。

 

 

２ 【主要な設備の状況】

　　(不動産賃貸事業セグメント)

①　賃貸事業用建物

2022年３月31日現在

所在地

建物面積(㎡)

帳簿価額
(百万円)

築10年以内

築10年超
20年以内

築20年超

合計

東京都港区
 

438,734

(3,072)

504,860

(89,737)

449,290

(99,176)

1,392,884

(191,986)

1,083,457

東京都新宿区
 

203,464

(-)

511,317

(42,312)

291,914

(31,764)

1,006,695

(74,076)

557,597

東京都千代田区
 

185,189

(6,478)

273,764

(23,410)

105,490

(44,828)

564,444

(74,717)

463,261

東京都中央区
 

120,623

(4,177)

60,101

(3,982)

134,689

(111,395)

315,413

(119,554)

321,438

東京都品川区
 

247,740

(2,890)

50,641

(2,154)

55,191

(43,459)

353,572

(48,503)

227,337

東京都渋谷区
 

103,596

(2,353)

176,701

(60,469)

20,700

(30,015)

300,997

(92,838)

242,366

東京都文京区
 

-

(-)

59,714

(9,290)

98,084

(22,173)

157,798

(31,462)

107,601

その他東京都区部
 

328,805

(-)

57,514

(118)

127,131

(100,803)

513,450

(100,921)

302,226

(東京都区部小計)
 

1,628,152

(18,970)

1,694,613

(231,473)

1,282,489

(483,614)

4,605,254

(734,057)

3,305,287

その他
 

82,745

(3,941)

29,816

(-)

138,263

(38,975)

250,824

(42,916)

97,501

合計

1,710,897

(22,912)

1,724,430

(231,473)

1,420,751

(522,589)

4,856,078

(776,973)

3,402,789

 

(注) １　建物面積は延床面積を記載しております。

２　建物面積は、上段が所有面積、下段(括弧書)が賃借面積(外数)を示しております。

３　築年数は取得時期およびリニューアルオープン時期にかかわらず、建物竣工からの経過年数を示しております。築20年超のうち、リニューアルを実施した建物面積は599,294㎡であります。

４　帳簿価額は建物及び構築物、土地、建設仮勘定、その他有形固定資産および借地権の合計額であります。なお、連結会社間の未実現利益については、土地に係るものは当該帳簿価額より控除しておりますが、償却資産に係るもの(当連結会計年度末残高470百万円)は調整を行っておりません。

 

②　建築中土地

2022年３月31日現在

所在地

土地面積(㎡)

帳簿価額

(百万円)

東京都新宿区ほか

55,899

104,476

 

 

 

なお、賃貸事業用建物の主な内訳は次のとおりです。

2022年３月31日現在

会社名

物件名称

所在地

構造

面積(㎡)

帳簿価額(百万円)

建築年月

建物

土地

建物等

土地等

合計

住友不動産㈱、
エスエフ六本木開発特定目的会社、エスエフ六本木レジデンス特定目的会社

泉ガーデン＊

東京都
港区

地上43階
地下４階

184,033

(20,503)

19,547

24,917

90,613

115,531

2002年10月

住友不動産㈱

六本木グランド＊

東京都
港区

地上43階
地下２階

200,367

(2,647)

18,749

71,828

131,597

203,425

2016年10月

住友不動産㈱

汐留住友ビル＊

東京都
港区

地上25階
地下３階

49,575

(50,338)

5,000

5,040

19,080

24,120

2004年７月

エスエフ三田開発特定目的会社

住友不動産三田
ツインビル西館

東京都
港区

地上43階
地下２階

98,338

(-)

15,206

11,372

34,836

46,209

2006年９月

住友不動産㈱

東京汐留
ビルディング＊

東京都
港区

地上37階
地下４階

95,128

(-)

8,924

9,115

41,088

50,204

2005年１月

住友不動産㈱

住友不動産虎ノ門
タワー

東京都
港区

地上35階
地下３階

66,999

(-)

7,246

10,758

72,209

82,968

1995年３月

住友不動産㈱

住友不動産芝公園
ファーストビル

東京都
港区

地上35階

地下２階

63,822

(-)

5,905

12,273

72,453

84,726

2000年６月

住友不動産㈱

ヨコソーレインボー
タワー

東京都
港区

地上23階
地下２階

-

(46,229)

-

0

-

0

1995年３月

住友不動産㈱

住友不動産麻布十番
ビル

東京都
港区

地上10階

46,152

(-)

10,321

16,877

29,889

46,767

2017年１月

住友不動産㈱

住友不動産芝公園
タワー＊

東京都
港区

地上30階
地下２階

33,688

(2,612)

4,292

3,844

22,003

25,847

2001年10月

エスエフ芝浦開発特定目的会社

住友不動産三田
ツインビル東館

東京都
港区

地上17階
地下１階

35,047

(-)

5,479

4,839

8,691

13,531

2006年８月

住友不動産㈱

住友不動産御成門
タワー

東京都
港区

地上22階
地下２階

32,693

(-)

3,710

15,764

12,055

27,820

2018年５月

住友不動産㈱、
ステップ・プロパティーズ㈱

六本木ファースト
ビル＊

東京都
港区

地上20階
地下４階

31,516

(-)

5,325

7,032

18,757

25,790

1993年10月

泉青山ビル㈱

住友不動産青山ビル
西館

東京都
港区

地上10階
地下３階

25,252

(-)

4,742

7,014

14,533

21,547

1992年10月

住友不動産㈱

住友不動産三田ビル

東京都
港区

地上13階

24,938

(-)

3,110

7,286

14,954

22,241

2015年11月

住友不動産㈱

住友不動産芝ビル

東京都
港区

地上15階
地下２階

23,764

(-)

1,755

2,022

10,387

12,409

1990年５月

住友不動産㈱

住友不動産田町
ファーストビル

東京都
港区

地上11階
地下１階

21,802

（-)

4,177

4,303

11,521

15,824

2012年４月

エスエフ赤坂開発特定目的会社

住友不動産新赤坂
ビル

東京都
港区

地上12階
地下１階

19,711

(-)

4,504

3,122

9,715

12,838

2005年９月

住友不動産㈱

住友芝浦ビル

東京都
港区

地上15階
地下１階

-

(19,610)

-

14

-

14

1988年２月

住友不動産㈱

住友不動産日比谷
ビル

東京都
港区

地上12階
地下１階

18,166

(-)

2,497

1,052

3,774

4,827

1980年11月
(1996年7月 リニューアルオープン)

住友不動産㈱

住友不動産品川港南
ビル

東京都
港区

地上14階
地下２階

17,356

(-)

3,183

2,319

4,080

6,400

1989年５月

住友不動産㈱

住友浜松町ビル＊

東京都
港区

地上11階
地下１階

16,263

(1,093)

1,953

2,312

9,957

12,269

1989年３月

泉青山ビル㈱

住友不動産青山ビル
東館

東京都
港区

地上７階
地下２階

15,771

(-)

2,781

3,799

10,062

13,862

1995年９月

住友不動産㈱

住友芝大門ビル

東京都
港区

地上14階
地下１階

14,432

(-)

1,003

2,160

5,633

7,793

1986年11月

住友不動産㈱

住友不動産芝ビル
３号館

東京都
港区

地上９階
地下２階

14,017

(-)

2,797

2,345

4,060

6,405

1992年２月

エスエフ・コンフォート特定目的会社

住友不動産六本木通
ビル

東京都
港区

地上12階
地下２階

13,551

(-)

2,598

2,209

10,646

12,856

2008年10月

住友不動産㈱

住友新虎ノ門ビル＊

東京都
港区

地上８階
地下１階

9,001

(3,930)

900

882

2,524

3,407

1984年９月

 

 

会社名

物件名称

所在地

構造

面積(㎡)

帳簿価額(百万円)

建築年月

建物

土地

建物等

土地等

合計

住友不動産㈱

住友不動産田町ビル
東館

東京都
港区

地上８階

12,886

(-)

2,604

6,629

9,603

16,233

2021年４月

住友不動産㈱

住友東新橋ビル
３号館＊

東京都
港区

地上９階
地下１階

11,028

(1,532)

1,428

1,889

14,500

16,389

1985年５月

住友不動産㈱

住友不動産田町ビル

東京都
港区

地上12階

11,826

(-)

2,166

5,155

4,533

9,689

2017年８月

住友不動産㈱

住友不動産芝ビル
４号館

東京都
港区

地上15階
地下２階

11,452

(-)

1,550

576

4,280

4,856

1990年11月

住友不動産㈱

新宿住友ビル

東京都
新宿区

地上52階
地下４階

180,195

(-)

14,446

50,065

119,992

170,057

1974年３月
 (2020年6月 リニューアルオープン)

住友不動産㈱

住友不動産新宿
グランドタワー＊

東京都
新宿区

地上40階
地下３階

162,724

(5,935)

18,604

30,844

73,821

104,666

2011年12月

住友不動産㈱

住友不動産新宿
ガーデンタワー

東京都
新宿区

地上37階
地下２階

143,372

(-)

17,241

36,560

27,201

63,761

2016年３月

住友不動産㈱

新宿セントラル
パークシティ＊

東京都
新宿区

地上44階
地下２階

127,696

(3,249)

10,816

15,958

26,854

42,813

2010年２月

住友不動産㈱、
住不オークタワー特定目的会社

新宿オークシティ＊

東京都
新宿区

地上38階
地下２階

88,109

(29,671)

8,201

10,517

43,152

53,670

2003年１月

住友不動産㈱

新宿ＮＳビル＊

東京都
新宿区

地上30階
地下３階

75,046

(-)

-

4,383

-

4,383

1982年９月

住友不動産㈱

住友不動産新宿セントラルパークタワー

東京都
新宿区

地上33階
地下２階

60,093

(-)

5,616

29,247

13,368

42,615

2019年８月

住友不動産㈱

住友不動産飯田橋
ビル３号館＊

東京都
新宿区

地上24階
地下２階

52,281

(1,218)

8,384

5,043

18,818

23,862

2002年10月

住友不動産㈱

住友不動産西新宿
ビル＊

東京都
新宿区

地上33階
地下２階

35,380

(1,937)

3,445

5,066

6,419

11,486

2009年４月

エスエフ・セブン特定目的会社

住友不動産西新宿
ビル５号館

東京都
新宿区

地上27階
地下１階

21,201

(-)

5,001

2,997

5,959

8,957

2008年５月

住友不動産㈱

新宿アイランド
ウイング

東京都
新宿区

地上16階
地下２階

-

(20,142)

-

1

-

1

1995年１月

住友不動産㈱

住友市ヶ谷ビル

東京都
新宿区

地上17階
地下１階

16,017

(-)

-

2,926

4,159

7,085

1983年２月

エスエフ四谷開発特定目的会社

住友不動産四谷ビル

東京都
新宿区

地上９階
地下１階

14,154

(-)

2,981

1,944

5,030

6,975

2007年10月

住友不動産㈱

住友不動産西新宿
ビル３号館

東京都
新宿区

地上８階
地下１階

12,551

(-)

2,023

2,570

4,890

7,460

1987年９月

住友不動産㈱、
住不西神田三丁目北部西地区再開発事業特定目的会社

千代田ファースト
ビル西館＊

東京都
千代田区

地上32階
地下２階

49,400

(11,809)

4,639

4,388

37,349

41,737

2004年１月

住友不動産㈱

住友不動産麹町
ガーデンタワー

東京都
千代田区

地上22階

47,677

(-)

9,418

25,183

36,613

61,796

2020年５月

住友不動産㈱

千代田ファースト
ビル東館＊

東京都
千代田区

地上17階
地下２階

31,020

(6,697)

3,740

3,593

34,688

38,281

1998年10月

エスエフ秋葉原開発特定目的会社

住友不動産秋葉原
ビル

東京都
千代田区

地上19階
地下３階

31,991

(-)

2,925

4,969

18,326

23,295

2009年６月

エスエフ神田開発特定目的会社

住友不動産神田ビル

東京都
千代田区

地上20階
地下２階

29,032

(-)

3,101

3,392

14,407

17,799

2006年６月

住友不動産㈱

住友不動産秋葉原
ファーストビル

東京都
千代田区

地上23階
地下１階

27,050

(-)

3,281

13,423

10,212

23,635

2019年10月

住友不動産㈱

住友不動産秋葉原
駅前ビル＊

東京都
千代田区

地上21階
地下２階

20,355

(5,494)

1,798

8,366

9,585

17,951

2019年８月

住友不動産㈱

半蔵門ファースト
ビル＊

東京都
千代田区

地上15階
地下２階

13,406

(9,731)

893

1,534

5,554

7,088

2004年１月

住友不動産㈱

住友不動産千代田
富士見ビル

東京都
千代田区

地上14階
地下１階

22,544

(-)

3,720

4,778

18,008

22,787

2011年４月

住友不動産㈱

住友不動産猿楽町
ビル

東京都
千代田区

地上17階
地下３階

20,932

(-)

1,450

2,898

15,526

18,425

1992年８月

エスエフ神田須田町開発特定目的会社

住友不動産神田ビル
２号館

東京都
千代田区

地上19階
地下２階

20,667

(-)

2,152

3,508

5,770

9,278

2009年６月

 

 

会社名

物件名称

所在地

構造

面積(㎡)

帳簿価額(百万円)

建築年月

建物

土地

建物等

土地等

合計

住友不動産㈱

御茶ノ水杏雲ビル

東京都
千代田区

地上15階
地下２階

-

(19,306)

-

4

-

4

1990年７月

住友不動産㈱

住友不動産二番町
ファーストビル

東京都
千代田区

地上７階
地下１階

18,600

(-)

4,190

5,088

18,280

23,369

2016年３月

エスエフ九段開発特定目的会社

住友不動産九段ビル

東京都
千代田区

地上15階
地下１階

17,789

(-)

2,354

1,965

7,559

9,525

2006年６月

エスエフ麹町一丁目開発特定目的会社

住友不動産半蔵門
駅前ビル

東京都
千代田区

地上11階
地下１階

17,220

(-)

1,972

3,286

8,973

12,260

2011年３月

エスエフ飯田橋開発特定目的会社

住友不動産飯田橋
駅前ビル

東京都
千代田区

地上13階
地下１階

16,012

(-)

2,384

2,285

11,427

13,712

2008年５月

住友不動産㈱

住友不動産麹町
ファーストビル

東京都
千代田区

地上10階
地下１階

13,502

(-)

1,353

5,439

5,749

11,189

2018年４月

住友不動産㈱

住友不動産御茶ノ水
ビル

東京都
千代田区

地上12階
地下１階

12,793

(-)

1,912

7,002

5,094

12,096

2021年１月

住友不動産㈱

住友不動産平河町
ビル

東京都
千代田区

地上10階
地下１階

12,326

(-)

1,332

2,817

5,570

8,388

2015年１月

住友不動産㈱、
エスエフ西神田三丁目開発特定目的会社

千代田ファースト
ビル南館＊

東京都
千代田区

地上14階
地下１階

10,576

(1,208)

1,317

1,169

3,477

4,646

2007年10月

住友不動産㈱

住友不動産ふくおか
半蔵門ビル＊

東京都
千代田区

地上７階
地下１階

10,978

(701)

-

4,873

-

4,873

2018年10月

住友不動産㈱

御茶ノ水ファースト
ビル

東京都
千代田区

地上14階
地下２階

10,785

(-)

-

1,353

-

1,353

2008年７月

住友不動産㈱

住友不動産
神田和泉町ビル

東京都
千代田区

地上８階
地下１階

10,026

(-)

1,513

5,037

4,042

9,079

2021年９月

住友不動産㈱

東京日本橋タワー＊

東京都
中央区

地上35階
地下４階

105,438

(4,177)

6,412

30,445

105,343

135,788

2015年４月

住友不動産㈱

東京住友ツイン
ビルディング東館

東京都
中央区

地上24階
地下３階

-

(63,065)

-

42

-

42

1988年２月

汐留浜離宮特定目的会社

住友不動産
汐留浜離宮ビル

東京都
中央区

地上21階
地下２階

47,951

(-)

4,403

7,706

41,992

49,699

2009年８月

住友不動産㈱

ニチレイ東銀座ビル

東京都
中央区

地上22階
地下３階

-

(28,993)

-

2

-

2

1991年１月

住友不動産㈱

日本橋箱崎ビル＊

東京都
中央区

地上17階
地下２階

15,977

(7,674)

1,814

2,379

19,145

21,524

1996年３月

住友不動産㈱

住友入船ビル

東京都
中央区

地上14階
地下２階

21,186

(-)

2,356

4,863

10,912

15,776

1990年２月

住友不動産㈱

住友不動産勝どき
ビル

東京都
中央区

地上８階

16,290

(-)

2,904

3,946

4,810

8,756

2002年２月

住友不動産㈱

住友不動産六甲ビル＊

東京都
中央区

地上10階
地下２階

9,635

(1,781)

1,440

1,295

5,249

6,545

1995年１月

住友不動産㈱

住友不動産浜町ビル＊

東京都
中央区

地上11階

8,003

(3,042)

1,004

1,287

6,972

8,259

1993年２月

住友不動産㈱

住友不動産茅場町
ビル

東京都
中央区

地上11階
地下１階

11,015

(-)

1,474

2,870

8,118

10,988

1989年９月

住友不動産㈱

住友不動産渋谷
ガーデンタワー

東京都
渋谷区

地上24階
地下３階

59,417

(-)

8,056

14,140

46,874

61,014

2012年６月

住友不動産㈱

住友不動産渋谷
ファーストタワー

東京都
渋谷区

地上25階
地下３階

52,942

(-)

5,496

10,069

27,454

37,524

2010年８月

住友不動産㈱

新宿文化クイント
ビル

東京都
渋谷区

地上23階
地下３階

-

(51,994)

-

3

-

3

2003年１月

住友不動産㈱

住友不動産渋谷
タワー＊

東京都
渋谷区

地上21階
地下２階

34,833

(2,353)

4,898

16,965

18,336

35,302

2019年２月

住友不動産㈱

渋谷インフォス
タワー＊

東京都
渋谷区

地上21階
地下４階

16,314

(18,146)

2,431

2,890

13,109

16,000

1998年３月

エスエフ・キャピタル特定目的会社

住友不動産西新宿
ビル６号館

東京都
渋谷区

地上17階
地下１階

19,031

(-)

3,247

2,437

7,919

10,357

2008年５月

エスエフ神宮前開発特定目的会社

住友不動産原宿ビル

東京都
渋谷区

地上20階
地下１階

18,902

(-)

4,147

2,348

10,841

13,189

2007年６月

住友不動産㈱

住友不動産飯田橋
ファーストタワー＊

東京都
文京区

地上34階
地下３階

59,714

(9,171)

5,743

8,341

9,928

18,269

2010年４月

住友不動産㈱

住友不動産飯田橋
ファーストビル＊

東京都
文京区

地上14階
地下２階

41,996

(13,170)

6,251

5,544

28,577

34,121

2000年３月

 

 

会社名

物件名称

所在地

構造

面積(㎡)

帳簿価額(百万円)

建築年月

建物

土地

建物等

土地等

合計

住友不動産㈱

住友不動産後楽園
ビル＊

東京都
文京区

地上20階
地下２階

25,605

(3,028)

3,117

3,563

23,268

26,831

1998年８月

住友不動産㈱、
西品川一丁目地区市街地再開発事業㈱

大崎ガーデン＊

東京都
品川区

地上24階
地下２階

199,749

(2,890)

25,687

65,777

56,916

122,694

2018年１月

住友不動産㈱

住友不動産大崎
ツインビル東館

東京都
品川区

地上19階
地下２階

47,203

(-)

7,102

25,247

9,422

34,670

2022年１月

住友不動産㈱

住友大井町ビル南館

東京都
品川区

地上15階
地下１階

-

(29,405)

-

1

-

1

1989年１月

住友不動産㈱

住友不動産大井町
駅前ビル

東京都
品川区

地上14階
地下２階

28,152

(-)

3,139

2,725

12,963

15,689

2002年９月

住友不動産㈱

住友不動産品川ビル

東京都
品川区

地上17階
地下１階

25,054

(-)

8,370

3,294

8,742

12,037

1994年８月

住友不動産㈱

住友不動産高輪
パークタワー＊

東京都
品川区

地上20階
地下２階

17,498

(6,463)

1,977

2,258

14,333

16,592

1995年１月

住友不動産㈱

住友不動産品川
シーサイドビル

東京都
品川区

地上11階
地下１階

21,771

(-)

3,261

3,448

14,236

17,685

2009年11月

住友不動産㈱

有明ガーデン

東京都
江東区

地上16階
地下１階

198,840

(-)

76,912

91,210

31,365

122,575

2020年３月

住友不動産㈱

住友不動産東陽駅前
ビル

東京都
江東区

地上11階
地下２階

-

(28,334)

-

3

-

3

1994年12月

住友不動産㈱

住友不動産亀戸ビル

東京都
江東区

地上14階
地下１階

-

(12,077)

-

0

-

0

1994年３月

住友不動産㈱

住友中野坂上ビル＊

東京都
中野区

地上24階
地下２階

34,166

(217)

4,535

4,408

24,972

29,381

1999年４月

住友不動産㈱

住友不動産上野ビル
５号館＊

東京都
台東区

地上12階
地下２階

14,528

(2,175)

1,899

1,838

4,264

6,103

1994年２月

住友不動産㈱

住友不動産秋葉原北
ビル

東京都
台東区

地上10階

11,596

(-)

1,698

5,167

5,076

10,244

2018年11月

住友不動産㈱

住友不動産上野ビル
６号館

東京都
台東区

地上11階
地下２階

-

(10,128)

-

0

-

0

1993年11月

住友不動産㈱

住友池袋駅前ビル

東京都
豊島区

地上９階
地下２階

-

(18,037)

-

27

-

27

1987年１月

住友不動産㈱

住友池袋東ビル

東京都
豊島区

地上14階

16,385

(-)

2,039

7,391

5,045

12,436

2019年９月

エスエフ目黒開発特定目的会社

住友不動産青葉台
タワー

東京都
目黒区

地上33階
地下３階

55,773

(-)

6,969

7,408

16,236

23,644

2009年８月

エスエフ青葉台特定目的会社

住友不動産青葉台
ヒルズ

東京都
目黒区

地上11階
地下２階

17,165

(-)

4,476

1,889

3,659

5,548

1995年６月

住友不動産㈱

住友不動産両国ビル

東京都
墨田区

地上13階
地下２階

12,500

(-)

-

1,517

7,722

9,239

1991年１月

羽田エアポート都市開発㈱

羽田エアポート
ガーデン

東京都
大田区

地上12階

91,520

(-)

-

42,465

-

42,465

2020年３月

住友不動産㈱

川崎駅前タワー・
リバーク＊

神奈川県
川崎市

地上22階
地下２階

23,781

(7,398)

1,479

3,975

11,060

15,036

1994年12月

住友不動産㈱

住友不動産新横浜
ビル

神奈川県
横浜市

地上12階
地下１階

-

(13,248)

-

5

-

5

1992年６月

住友不動産㈱

住友中之島ビル

大阪府
大阪市

地上13階
地下２階

39,180

(-)

3,803

3,932

26,575

30,507

1977年10月

住友不動産㈱

住友不動産西梅田
ビル

大阪府
大阪市

地上10階
地下１階

12,310

(-)

2,205

2,802

2,416

5,219

2002年10月

住友不動産㈱

京都住友ビル

京都府
京都市

地上８階
地下３階

28,935

(-)

3,165

4,420

14,476

18,896

1976年９月

住友不動産㈱

紙与博多ビル

福岡県
福岡市

地上11階
地下１階

-

(18,329)

-

2

-

2

1993年８月

その他

 

 

 

723,650

(156,089)

193,335

125,819

329,075

454,894

 

合計

 

 

 

4,856,078

(776,973)

722,899

1,091,437

2,311,351

3,402,789

 

 

(注) １　建物面積の括弧内は賃借面積(外数)を示しております。

２　帳簿価額の合計は建物及び構築物、土地、建設仮勘定、その他有形固定資産および借地権の合計額であります。

３　＊印の物件は共有物件であり、面積、帳簿価額とも所有持分によっております。

 

３ 【設備の新設、除却等の計画】

(1) 重要な設備の新設等

現在実施を予定している主要な設備拡充計画は次のとおりであり、いずれも、不動産賃貸事業の拡充を目的としたものであります。

 

設備の内容

見積金額
(百万円)

既払額
(百万円)

着手年月

完成予定年月

西新宿五丁目北計画

地上35階 地下２階

延床面積 約136,565㎡

46,400

624

2019年11月

2023年３月

東京三田再開発計画

（三田三・四丁目計画）

地上42階 地下４階

延床面積 約199,709㎡

77,000

909

2020年３月

2023年２月

中野二丁目計画

地上37階 地下２階

延床面積 約99,154㎡

38,100

5,705

2020年３月

2024年２月

六本木駅前計画

地上22階

延床面積 約32,084㎡

22,300

91

2021年９月

2024年10月

住友不動産新宿南口ビル

（新宿南口計画）

地上18階 地下１階

延床面積 約23,979㎡

13,100

25

2021年11月

2024年２月

 

（注）１　西新宿五丁目北計画、東京三田再開発計画および中野二丁目計画はグループ外の第三者との共同ビルであり、見積金額、既払額とも当社グループの持分によっております。

２　見積金額に土地および借地権は含んでおりません。

３　所要金額196,900百万円については、預り敷金および保証金、ならびにキャッシュ・フローによりまかなう予定でありますが、現時点で詳細については確定しておりません。

 

(2) 重要な設備の除却等

不動産賃貸事業において、当連結会計年度に新たに確定した重要な設備の除却等の計画はありません。