２ 【主要な設備の状況】
(不動産賃貸事業セグメント)
① 賃貸事業用建物
2023年３月31日現在
所在地
|
建物面積(㎡)
|
帳簿価額
(百万円)
|
築10年以内
|
築10年超
20年以内
|
築20年超
|
合計
|
東京都港区
|
614,269 (8,805)
|
335,254 (69,006)
|
640,698 (119,887)
|
1,590,221 (197,698)
|
1,302,415
|
東京都新宿区
|
306,440 (6,737)
|
370,927 (11,528)
|
432,304 (62,653)
|
1,109,671 (80,917)
|
632,464
|
東京都千代田区
|
185,244 (6,423)
|
273,764 (23,332)
|
106,859 (43,459)
|
565,868 (73,215)
|
459,815
|
東京都中央区
|
117,124 (4,177)
|
60,101 (3,982)
|
134,997 (111,088)
|
312,222 (119,246)
|
317,399
|
東京都品川区
|
247,795 (2,835)
|
22,492 (412)
|
83,343 (44,973)
|
353,630 (48,220)
|
222,965
|
東京都渋谷区
|
41,800 (2,353)
|
222,351 (8,475)
|
34,467 (81,906)
|
298,619 (92,735)
|
237,633
|
東京都文京区
|
5,243 (-)
|
59,894 (9,192)
|
98,084 (22,061)
|
163,221 (31,253)
|
111,636
|
その他東京都区部
|
335,329 (-)
|
57,065 (118)
|
127,580 (100,803)
|
519,974 (100,921)
|
298,728
|
(東京都区部小計)
|
1,853,246 (31,330)
|
1,401,849 (126,044)
|
1,658,331 (586,831)
|
4,913,426 (744,206)
|
3,583,058
|
その他
|
121,597 (4,313)
|
28,533 (-)
|
151,724 (20,381)
|
301,854 (24,694)
|
121,022
|
合計
|
1,974,842 (35,643)
|
1,430,382 (126,044)
|
1,810,055 (607,212)
|
5,215,280 (768,899)
|
3,704,080
|
(注) １ 建物面積は延床面積を記載しております。
２ 建物面積は、上段が所有面積、下段(括弧書)が賃借面積(外数)を示しております。
３ 築年数は取得時期およびリニューアルオープン時期にかかわらず、建物竣工からの経過年数を示しております。築20年超のうち、リニューアルを実施した建物面積は652,139㎡であります。
４ 帳簿価額は建物及び構築物、土地、建設仮勘定、その他有形固定資産および借地権の合計額であります。なお、連結会社間の未実現利益については、土地に係るものは当該帳簿価額より控除しておりますが、償却資産に係るもの(当連結会計年度末残高497百万円)は調整を行っておりません。
② 建築中土地
2023年３月31日現在
所在地
|
土地面積(㎡)
|
帳簿価額 (百万円)
|
東京都港区ほか
|
25,939
|
75,916
|
なお、賃貸事業用建物の主な内訳は次のとおりです。
2023年３月31日現在
会社名
|
物件名称
|
|
所在地
|
構造
|
面積(㎡)
|
帳簿価額(百万円)
|
建築年月
|
建物
|
土地
|
建物等
|
土地等
|
合計
|
住友不動産㈱、
エスエフ六本木開発特定目的会社、エスエフ六本木レジデンス特定目的会社
|
泉ガーデン＊
|
4
|
東京都
港区
|
地上43階
地下４階
|
184,033 (20,576)
|
19,547
|
23,794
|
90,613
|
114,408
|
2002/10
|
住友不動産㈱
|
六本木グランド＊
|
5
|
東京都
港区
|
地上43階
地下２階
|
200,413 (2,716)
|
18,750
|
68,150
|
131,610
|
199,761
|
2016/10
|
住友不動産㈱
|
住友不動産東京三田
ガーデンタワー＊
|
|
東京都
港区
|
地上42階
地下４階
|
190,550 (5,664)
|
18,386
|
107,953
|
117,121
|
225,075
|
2023/２
|
住友不動産㈱
|
汐留住友ビル＊
|
4
|
東京都
港区
|
地上25階
地下３階
|
49,575 (50,338)
|
5,000
|
4,790
|
19,080
|
23,870
|
2004/７
|
エスエフ三田開発特定目的会社
|
住友不動産三田
ツインビル西館
|
4
|
東京都
港区
|
地上43階
地下２階
|
98,338 (-)
|
15,206
|
10,851
|
34,836
|
45,688
|
2006/９
|
住友不動産㈱
|
東京汐留
ビルディング＊
|
|
東京都
港区
|
地上37階
地下４階
|
95,128 (-)
|
8,924
|
8,622
|
41,088
|
49,711
|
2005/１
|
住友不動産㈱
|
住友不動産虎ノ門
タワー
|
|
東京都
港区
|
地上35階
地下３階
|
66,999 (-)
|
7,246
|
9,952
|
72,209
|
82,161
|
1995/３
|
住友不動産㈱
|
住友不動産芝公園
ファーストビル
|
4
|
東京都
港区
|
地上35階 地下２階
|
63,822 (-)
|
5,905
|
12,122
|
72,453
|
84,576
|
2000/６
|
住友不動産㈱
|
ヨコソーレインボー
タワー
|
|
東京都
港区
|
地上23階
地下２階
|
- (46,229)
|
-
|
0
|
-
|
0
|
1995/３
|
住友不動産㈱
|
住友不動産麻布十番
ビル
|
5
|
東京都
港区
|
地上10階
|
46,152 (-)
|
10,321
|
16,019
|
29,889
|
45,909
|
2017/１
|
住友不動産㈱
|
住友不動産芝公園
タワー＊
|
|
東京都
港区
|
地上30階
地下２階
|
33,688 (2,612)
|
4,292
|
4,470
|
22,003
|
26,473
|
2001/10
|
エスエフ芝浦開発特定目的会社
|
住友不動産三田
ツインビル東館
|
4
|
東京都
港区
|
地上17階
地下１階
|
35,047 (-)
|
5,479
|
4,665
|
8,691
|
13,357
|
2006/８
|
住友不動産㈱
|
住友不動産御成門
タワー
|
4
|
東京都
港区
|
地上22階
地下２階
|
32,693 (-)
|
3,710
|
14,984
|
12,055
|
27,040
|
2018/５
|
住友不動産㈱、
ステップ・プロパティーズ㈱
|
六本木ファースト
ビル＊
|
|
東京都
港区
|
地上20階
地下４階
|
31,516 (-)
|
5,325
|
6,693
|
18,757
|
25,451
|
1993/10
|
泉青山ビル㈱
|
住友不動産青山ビル
西館
|
|
東京都
港区
|
地上10階
地下３階
|
25,252 (-)
|
4,742
|
7,978
|
14,533
|
22,511
|
1992/10
|
住友不動産㈱
|
住友不動産三田ビル
|
4
|
東京都
港区
|
地上13階
|
24,938 (-)
|
3,110
|
6,923
|
14,954
|
21,878
|
2015/11
|
住友不動産㈱
|
住友不動産芝ビル
|
|
東京都
港区
|
地上15階
地下２階
|
23,764 (-)
|
1,755
|
2,003
|
10,387
|
12,390
|
1990/５
|
住友不動産㈱
|
住友不動産田町
ファーストビル
|
|
東京都
港区
|
地上11階
地下１階
|
21,802 （-)
|
4,177
|
4,043
|
11,521
|
15,564
|
2012/４
|
エスエフ赤坂開発特定目的会社
|
住友不動産新赤坂
ビル
|
|
東京都
港区
|
地上12階
地下１階
|
19,711 (-)
|
4,504
|
2,980
|
9,715
|
12,696
|
2005/９
|
住友不動産㈱
|
住友芝浦ビル
|
|
東京都
港区
|
地上15階
地下１階
|
- (19,610)
|
-
|
12
|
-
|
12
|
1988/２
|
住友不動産㈱
|
住友不動産日比谷
ビル
|
|
東京都
港区
|
地上12階
地下１階
|
18,166 (-)
|
2,497
|
1,062
|
3,774
|
4,837
|
1980/11
|
住友不動産㈱
|
住友不動産品川港南
ビル
|
|
東京都
港区
|
地上14階
地下２階
|
17,356 (-)
|
3,183
|
2,149
|
4,080
|
6,230
|
1989/５
|
住友不動産㈱
|
住友浜松町ビル＊
|
|
東京都
港区
|
地上11階
地下１階
|
16,263 (1,093)
|
1,953
|
2,218
|
9,957
|
12,175
|
1989/３
|
泉青山ビル㈱
|
住友不動産青山ビル
東館
|
|
東京都
港区
|
地上７階
地下２階
|
15,771 (-)
|
2,781
|
3,700
|
10,062
|
13,763
|
1995/９
|
住友不動産㈱
|
住友芝大門ビル
|
|
東京都
港区
|
地上14階
地下１階
|
14,432 (-)
|
1,003
|
2,063
|
5,633
|
7,696
|
1986/11
|
住友不動産㈱
|
住友不動産芝ビル
３号館
|
|
東京都
港区
|
地上９階
地下２階
|
14,017 (-)
|
2,797
|
2,258
|
4,060
|
6,318
|
1992/２
|
エスエフ・コンフォート特定目的会社
|
住友不動産六本木通
ビル
|
4
|
東京都
港区
|
地上12階
地下２階
|
13,551 (-)
|
2,598
|
2,106
|
10,646
|
12,752
|
2008/10
|
住友不動産㈱
|
住友新虎ノ門ビル＊
|
|
東京都
港区
|
地上８階
地下１階
|
9,001 (3,930)
|
900
|
827
|
2,524
|
3,352
|
1984/９
|
(注) １ 建物面積の括弧内は賃借面積(外数)を示しております。
２ 帳簿価額の合計は建物及び構築物、土地、建設仮勘定、その他有形固定資産および借地権の合計額であります。
３ ＊印の物件は共有物件であり、面積、帳簿価額とも所有持分によっております。
４ 物件名称欄の数字は、DBJ Green Building 認証におけるランクを示しております。
会社名
|
物件名称
|
|
所在地
|
構造
|
面積(㎡)
|
帳簿価額(百万円)
|
建築年月
|
建物
|
土地
|
建物等
|
土地等
|
合計
|
住友不動産㈱
|
住友不動産田町ビル
東館
|
|
東京都
港区
|
地上８階
|
12,886 (-)
|
2,604
|
6,337
|
9,603
|
15,940
|
2021/４
|
住友不動産㈱
|
住友東新橋ビル
３号館＊
|
|
東京都
港区
|
地上９階
地下１階
|
11,028 (1,532)
|
1,428
|
1,795
|
14,500
|
16,295
|
1985/５
|
住友不動産㈱
|
住友不動産田町ビル
|
4
|
東京都
港区
|
地上12階
|
11,826 (-)
|
2,166
|
4,891
|
4,533
|
9,424
|
2017/８
|
住友不動産㈱
|
住友不動産芝ビル
４号館
|
|
東京都
港区
|
地上15階
地下２階
|
11,452 (-)
|
1,550
|
516
|
4,280
|
4,796
|
1990/11
|
住友不動産㈱
|
新宿住友ビル
|
4
|
東京都
新宿区
|
地上52階
地下４階
|
180,195 (-)
|
14,446
|
47,720
|
119,992
|
167,712
|
1974/３
|
住友不動産㈱
|
住友不動産新宿
グランドタワー＊
|
5
|
東京都
新宿区
|
地上40階
地下３階
|
162,724 (5,935)
|
18,604
|
29,536
|
73,821
|
103,358
|
2011/12
|
住友不動産㈱
|
住友不動産新宿
ガーデンタワー
|
5
|
東京都
新宿区
|
地上37階
地下２階
|
143,372 (-)
|
17,241
|
34,805
|
27,201
|
62,007
|
2016/３
|
住友不動産㈱
|
新宿セントラル
パークシティ＊
|
4
|
東京都
新宿区
|
地上44階
地下２階
|
127,696 (3,279)
|
10,816
|
15,142
|
26,854
|
41,996
|
2010/２
|
住友不動産㈱、
住不オークタワー特定目的会社
|
新宿オークシティ＊
|
4
|
東京都
新宿区
|
地上38階
地下２階
|
88,109 (29,671)
|
8,201
|
10,315
|
43,153
|
53,468
|
2003/１
|
住友不動産㈱
|
住友不動産新宿
ファーストタワー＊
|
|
東京都
新宿区
|
地上35階
地下２階
|
82,254 (6,737)
|
6,975
|
43,910
|
29,168
|
73,078
|
2023/３
|
住友不動産㈱
|
新宿ＮＳビル＊
|
|
東京都
新宿区
|
地上30階
地下３階
|
75,046 (-)
|
-
|
4,217
|
-
|
4,217
|
1982/９
|
住友不動産㈱
|
住友不動産新宿セントラルパークタワー
|
4
|
東京都
新宿区
|
地上33階
地下２階
|
60,093 (-)
|
5,616
|
27,887
|
13,368
|
41,255
|
2019/８
|
住友不動産㈱
|
住友不動産飯田橋
ビル３号館＊
|
4
|
東京都
新宿区
|
地上24階
地下２階
|
52,281 (1,218)
|
8,384
|
4,765
|
18,818
|
23,584
|
2002/10
|
住友不動産㈱
|
住友不動産西新宿
ビル＊
|
4
|
東京都
新宿区
|
地上33階
地下２階
|
35,380 (2,049)
|
3,445
|
4,773
|
6,419
|
11,193
|
2009/４
|
エスエフ・セブン特定目的会社
|
住友不動産西新宿
ビル５号館
|
4
|
東京都
新宿区
|
地上27階
地下１階
|
21,201 (-)
|
5,001
|
2,866
|
5,959
|
8,826
|
2008/５
|
住友不動産㈱
|
新宿アイランド
ウイング
|
|
東京都
新宿区
|
地上16階
地下２階
|
- (20,142)
|
-
|
1
|
-
|
1
|
1995/１
|
住友不動産㈱
|
住友市ヶ谷ビル
|
|
東京都
新宿区
|
地上17階
地下１階
|
16,017 (-)
|
-
|
2,685
|
4,159
|
6,845
|
1983/２
|
エスエフ四谷開発特定目的会社
|
住友不動産四谷ビル
|
4
|
東京都
新宿区
|
地上９階
地下１階
|
14,154 (-)
|
2,981
|
1,888
|
5,030
|
6,918
|
2007/10
|
住友不動産㈱
|
住友不動産西新宿
ビル３号館
|
|
東京都
新宿区
|
地上８階
地下１階
|
12,551 (-)
|
2,023
|
2,311
|
4,890
|
7,201
|
1987/９
|
住友不動産㈱、
住不西神田三丁目北部西地区再開発事業特定目的会社
|
千代田ファースト
ビル西館＊
|
4
|
東京都
千代田区
|
地上32階
地下２階
|
49,400 (11,809)
|
4,639
|
4,211
|
37,349
|
41,560
|
2004/１
|
住友不動産㈱
|
住友不動産麹町
ガーデンタワー
|
4
|
東京都
千代田区
|
地上22階
|
47,677 (-)
|
9,418
|
24,071
|
36,613
|
60,684
|
2020/５
|
住友不動産㈱
|
千代田ファースト
ビル東館＊
|
|
東京都
千代田区
|
地上17階
地下２階
|
31,020 (6,697)
|
3,740
|
3,461
|
34,688
|
38,149
|
1998/10
|
エスエフ秋葉原開発特定目的会社
|
住友不動産秋葉原
ビル
|
4
|
東京都
千代田区
|
地上19階
地下３階
|
31,991 (-)
|
2,925
|
4,680
|
18,326
|
23,007
|
2009/６
|
エスエフ神田開発特定目的会社
|
住友不動産神田ビル
|
4
|
東京都
千代田区
|
地上20階
地下２階
|
29,032 (-)
|
3,101
|
3,235
|
14,407
|
17,643
|
2006/６
|
住友不動産㈱
|
住友不動産秋葉原
ファーストビル
|
4
|
東京都
千代田区
|
地上23階
地下１階
|
27,050 (-)
|
3,281
|
12,775
|
10,212
|
22,987
|
2019/10
|
住友不動産㈱
|
住友不動産秋葉原
駅前ビル＊
|
4
|
東京都
千代田区
|
地上21階
地下２階
|
20,410 (5,439)
|
1,803
|
7,995
|
9,615
|
17,610
|
2019/８
|
住友不動産㈱
|
半蔵門ファースト
ビル＊
|
|
東京都
千代田区
|
地上15階
地下２階
|
13,406 (9,731)
|
893
|
1,459
|
5,554
|
7,013
|
2004/１
|
住友不動産㈱
|
住友不動産千代田
富士見ビル
|
4
|
東京都
千代田区
|
地上14階
地下１階
|
22,544 (-)
|
3,720
|
4,580
|
18,008
|
22,589
|
2011/４
|
住友不動産㈱
|
住友不動産猿楽町
ビル
|
|
東京都
千代田区
|
地上17階
地下３階
|
20,932 (-)
|
1,450
|
3,535
|
15,526
|
19,062
|
1992/８
|
(注) １ 建物面積の括弧内は賃借面積(外数)を示しております。
２ 帳簿価額の合計は建物及び構築物、土地、建設仮勘定、その他有形固定資産および借地権の合計額であります。
３ ＊印の物件は共有物件であり、面積、帳簿価額とも所有持分によっております。
４ 物件名称欄の数字は、DBJ Green Building 認証におけるランクを示しております。
会社名
|
物件名称
|
|
所在地
|
構造
|
面積(㎡)
|
帳簿価額(百万円)
|
建築年月
|
建物
|
土地
|
建物等
|
土地等
|
合計
|
エスエフ神田須田町開発特定目的会社
|
住友不動産神田ビル
２号館
|
|
東京都
千代田区
|
地上19階
地下２階
|
20,667 (-)
|
2,152
|
3,319
|
5,770
|
9,089
|
2009/６
|
住友不動産㈱
|
御茶ノ水杏雲ビル
|
|
東京都
千代田区
|
地上15階
地下２階
|
- (19,306)
|
-
|
3
|
-
|
3
|
1990/７
|
住友不動産㈱
|
住友不動産二番町
ファーストビル
|
4
|
東京都
千代田区
|
地上７階
地下１階
|
18,600 (-)
|
4,190
|
4,807
|
18,280
|
23,088
|
2016/３
|
エスエフ九段開発特定目的会社
|
住友不動産九段ビル
|
4
|
東京都
千代田区
|
地上15階
地下１階
|
17,789 (-)
|
2,354
|
1,876
|
7,559
|
9,436
|
2006/６
|
エスエフ麹町一丁目開発特定目的会社
|
住友不動産半蔵門
駅前ビル
|
4
|
東京都
千代田区
|
地上11階
地下１階
|
17,220 (-)
|
1,972
|
3,156
|
8,973
|
12,130
|
2011/３
|
エスエフ飯田橋開発特定目的会社
|
住友不動産飯田橋
駅前ビル
|
4
|
東京都
千代田区
|
地上13階
地下１階
|
16,012 (-)
|
2,384
|
2,183
|
11,427
|
13,611
|
2008/５
|
住友不動産㈱
|
住友不動産麹町
ファーストビル
|
4
|
東京都
千代田区
|
地上10階
地下１階
|
13,502 (-)
|
1,353
|
5,177
|
5,749
|
10,926
|
2018/４
|
住友不動産㈱
|
住友不動産御茶ノ水
ビル
|
4
|
東京都
千代田区
|
地上12階
地下１階
|
12,793 (-)
|
1,912
|
6,660
|
5,094
|
11,755
|
2021/１
|
住友不動産㈱
|
住友不動産平河町
ビル
|
4
|
東京都
千代田区
|
地上10階
地下１階
|
12,326 (-)
|
1,332
|
2,708
|
5,570
|
8,279
|
2015/１
|
住友不動産㈱、
エスエフ西神田三丁目開発特定目的会社
|
千代田ファースト
ビル南館＊
|
4
|
東京都
千代田区
|
地上14階
地下１階
|
10,576 (1,208)
|
1,317
|
1,112
|
3,477
|
4,589
|
2007/10
|
住友不動産㈱
|
住友不動産ふくおか
半蔵門ビル＊
|
4
|
東京都
千代田区
|
地上７階
地下１階
|
10,978 (701)
|
-
|
4,636
|
-
|
4,636
|
2018/10
|
住友不動産㈱
|
御茶ノ水ファースト
ビル
|
3
|
東京都
千代田区
|
地上14階
地下２階
|
10,785 (-)
|
-
|
1,278
|
-
|
1,278
|
2008/７
|
住友不動産㈱
|
住友不動産
神田和泉町ビル
|
|
東京都
千代田区
|
地上８階
地下１階
|
10,026 (-)
|
1,513
|
4,819
|
4,042
|
8,861
|
2021/９
|
住友不動産㈱
|
東京日本橋タワー＊
|
5
|
東京都
中央区
|
地上35階
地下４階
|
105,438 (4,177)
|
6,412
|
29,181
|
105,343
|
134,525
|
2015/４
|
住友不動産㈱
|
東京住友ツイン
ビルディング東館
|
|
東京都
中央区
|
地上24階
地下３階
|
- (63,065)
|
-
|
36
|
-
|
36
|
1988/２
|
汐留浜離宮特定目的会社
|
住友不動産
汐留浜離宮ビル
|
3
|
東京都
中央区
|
地上21階
地下２階
|
47,951 (-)
|
4,403
|
7,258
|
41,992
|
49,250
|
2009/８
|
住友不動産㈱
|
ニチレイ東銀座ビル
|
|
東京都
中央区
|
地上22階
地下３階
|
- (28,993)
|
-
|
2
|
-
|
2
|
1991/１
|
住友不動産㈱
|
日本橋箱崎ビル＊
|
|
東京都
中央区
|
地上17階
地下２階
|
16,213 (7,437)
|
1,855
|
2,430
|
19,292
|
21,722
|
1996/３
|
住友不動産㈱
|
住友入船ビル
|
|
東京都
中央区
|
地上14階
地下２階
|
21,186 (-)
|
2,356
|
4,640
|
10,912
|
15,553
|
1990/２
|
住友不動産㈱
|
住友不動産勝どき
ビル
|
|
東京都
中央区
|
地上８階
|
16,290 (-)
|
2,904
|
4,342
|
4,810
|
9,152
|
2002/２
|
住友不動産㈱
|
住友不動産六甲ビル＊
|
|
東京都
中央区
|
地上10階
地下２階
|
9,635 (1,781)
|
1,440
|
1,244
|
5,249
|
6,494
|
1995/１
|
住友不動産㈱
|
住友不動産浜町ビル＊
|
|
東京都
中央区
|
地上11階
|
8,074 (2,971)
|
1,004
|
1,269
|
6,972
|
8,241
|
1993/２
|
住友不動産㈱
|
住友不動産茅場町
ビル
|
|
東京都
中央区
|
地上11階
地下１階
|
11,015 (-)
|
1,474
|
2,706
|
8,118
|
10,824
|
1989/９
|
住友不動産㈱
|
住友不動産渋谷
ガーデンタワー
|
4
|
東京都
渋谷区
|
地上24階
地下３階
|
59,417 (-)
|
8,056
|
13,357
|
46,874
|
60,232
|
2012/６
|
住友不動産㈱
|
住友不動産渋谷
ファーストタワー
|
4
|
東京都
渋谷区
|
地上25階
地下３階
|
52,942 (-)
|
5,496
|
9,488
|
27,454
|
36,942
|
2010/８
|
住友不動産㈱
|
新宿文化クイント
ビル
|
|
東京都
渋谷区
|
地上23階
地下３階
|
- (51,994)
|
-
|
2
|
-
|
2
|
2003/１
|
住友不動産㈱
|
住友不動産渋谷
タワー＊
|
4
|
東京都
渋谷区
|
地上21階
地下２階
|
34,833 (2,353)
|
4,898
|
16,116
|
18,336
|
34,452
|
2019/２
|
住友不動産㈱
|
渋谷インフォス
タワー＊
|
|
東京都
渋谷区
|
地上21階
地下４階
|
16,314 (18,146)
|
2,431
|
2,737
|
13,109
|
15,846
|
1998/３
|
エスエフ・キャピタル特定目的会社
|
住友不動産西新宿
ビル６号館
|
4
|
東京都
渋谷区
|
地上17階
地下１階
|
19,031 (-)
|
3,247
|
2,323
|
7,919
|
10,243
|
2008/５
|
エスエフ神宮前開発特定目的会社
|
住友不動産原宿ビル
|
3
|
東京都
渋谷区
|
地上20階
地下１階
|
18,902 (-)
|
4,147
|
2,228
|
10,841
|
13,070
|
2007/６
|
(注) １ 建物面積の括弧内は賃借面積(外数)を示しております。
２ 帳簿価額の合計は建物及び構築物、土地、建設仮勘定、その他有形固定資産および借地権の合計額であります。
３ ＊印の物件は共有物件であり、面積、帳簿価額とも所有持分によっております。
４ 物件名称欄の数字は、DBJ Green Building 認証におけるランクを示しております。
会社名
|
物件名称
|
|
所在地
|
構造
|
面積(㎡)
|
帳簿価額(百万円)
|
建築年月
|
建物
|
土地
|
建物等
|
土地等
|
合計
|
住友不動産㈱
|
住友不動産飯田橋
ファーストタワー＊
|
4
|
東京都
文京区
|
地上34階
地下３階
|
59,894 (9,109)
|
5,758
|
7,951
|
9,984
|
17,935
|
2010/４
|
住友不動産㈱
|
住友不動産飯田橋
ファーストビル＊
|
3
|
東京都
文京区
|
地上14階
地下２階
|
41,996 (13,170)
|
6,251
|
5,259
|
28,577
|
33,837
|
2000/３
|
住友不動産㈱
|
住友不動産後楽園
ビル＊
|
|
東京都
文京区
|
地上20階
地下２階
|
25,605 (3,028)
|
3,117
|
3,452
|
23,268
|
26,720
|
1998/８
|
住友不動産㈱、
西品川一丁目地区市街地再開発事業㈱
|
大崎ガーデン＊
|
5
|
東京都
品川区
|
地上24階
地下２階
|
199,804 (2,835)
|
25,696
|
62,518
|
57,052
|
119,570
|
2018/１
|
住友不動産㈱
|
住友不動産大崎
ツインビル東館
|
4
|
東京都
品川区
|
地上19階
地下２階
|
47,203 (-)
|
7,102
|
24,136
|
9,422
|
33,558
|
2022/１
|
住友不動産㈱
|
住友大井町ビル南館
|
|
東京都
品川区
|
地上15階
地下１階
|
- (29,405)
|
-
|
1
|
-
|
1
|
1989/１
|
住友不動産㈱
|
住友不動産大井町
駅前ビル
|
|
東京都
品川区
|
地上14階
地下２階
|
28,152 (-)
|
3,139
|
2,665
|
12,963
|
15,629
|
2002/９
|
住友不動産㈱
|
住友不動産品川ビル
|
|
東京都
品川区
|
地上17階
地下１階
|
25,054 (-)
|
8,370
|
3,160
|
8,742
|
11,903
|
1994/８
|
住友不動産㈱
|
住友不動産高輪
パークタワー＊
|
|
東京都
品川区
|
地上20階
地下２階
|
17,498 (6,463)
|
1,977
|
2,283
|
14,333
|
16,617
|
1995/１
|
住友不動産㈱
|
住友不動産品川
シーサイドビル
|
4
|
東京都
品川区
|
地上11階
地下１階
|
21,771 (-)
|
3,261
|
3,241
|
14,236
|
17,478
|
2009/11
|
住友不動産㈱
|
有明ガーデン
|
5
|
東京都
江東区
|
地上16階
地下１階
|
198,840 (-)
|
76,912
|
86,035
|
31,365
|
117,400
|
2020/３
|
住友不動産㈱
|
住友不動産東陽駅前
ビル
|
|
東京都
江東区
|
地上11階
地下２階
|
- (28,334)
|
-
|
2
|
-
|
2
|
1994/12
|
住友不動産㈱
|
住友不動産亀戸ビル
|
|
東京都
江東区
|
地上14階
地下１階
|
- (12,077)
|
-
|
0
|
-
|
0
|
1994/３
|
住友不動産㈱
|
住友中野坂上ビル＊
|
|
東京都
中野区
|
地上24階
地下２階
|
34,166 (217)
|
4,535
|
4,391
|
24,972
|
29,363
|
1999/４
|
住友不動産㈱
|
住友不動産上野ビル
５号館＊
|
|
東京都
台東区
|
地上12階
地下２階
|
14,528 (2,175)
|
1,899
|
1,692
|
4,264
|
5,957
|
1994/２
|
住友不動産㈱
|
住友不動産秋葉原北
ビル
|
4
|
東京都
台東区
|
地上10階
|
11,596 (-)
|
1,698
|
4,926
|
5,076
|
10,002
|
2018/11
|
住友不動産㈱
|
住友不動産上野ビル
６号館
|
|
東京都
台東区
|
地上11階
地下２階
|
- (10,128)
|
-
|
0
|
-
|
0
|
1993/11
|
住友不動産㈱
|
住友池袋駅前ビル
|
|
東京都
豊島区
|
地上９階
地下２階
|
- (18,037)
|
-
|
24
|
-
|
24
|
1987/１
|
住友不動産㈱
|
住友池袋東ビル
|
4
|
東京都
豊島区
|
地上14階
|
16,385 (-)
|
2,039
|
7,034
|
5,045
|
12,079
|
2019/９
|
エスエフ目黒開発特定目的会社
|
住友不動産青葉台
タワー
|
3
|
東京都
目黒区
|
地上33階
地下３階
|
55,773 (-)
|
6,969
|
6,906
|
16,236
|
23,143
|
2009/８
|
エスエフ青葉台特定目的会社
|
住友不動産青葉台
ヒルズ
|
|
東京都
目黒区
|
地上11階
地下２階
|
17,165 (-)
|
4,476
|
1,806
|
3,659
|
5,465
|
1995/６
|
住友不動産㈱
|
住友不動産両国ビル
|
|
東京都
墨田区
|
地上13階
地下２階
|
12,500 (-)
|
-
|
1,742
|
7,722
|
9,465
|
1991/１
|
羽田エアポート都市開発㈱
|
羽田エアポート
ガーデン
|
|
東京都
大田区
|
地上12階
|
91,520 (-)
|
-
|
40,454
|
-
|
40,454
|
2020/３
|
住友不動産㈱
|
川崎駅前タワー・
リバーク＊
|
|
神奈川県
川崎市
|
地上22階
地下２階
|
24,047 (7,132)
|
1,511
|
4,054
|
11,202
|
15,256
|
1994/12
|
住友不動産㈱
|
住友不動産新横浜
ビル
|
|
神奈川県
横浜市
|
地上12階
地下１階
|
- (13,248)
|
-
|
4
|
-
|
4
|
1992/６
|
住友不動産㈱
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住友中之島ビル
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大阪府
大阪市
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地上13階
地下２階
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39,180 (-)
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3,803
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3,638
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26,575
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30,213
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1977/10
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住友不動産㈱
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住友不動産西梅田
ビル
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大阪府
大阪市
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地上10階
地下１階
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12,310 (-)
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2,205
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2,672
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2,416
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5,089
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2002/10
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住友不動産㈱
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京都住友ビル
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京都府
京都市
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地上８階
地下３階
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28,935 (-)
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3,165
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4,112
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14,476
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18,588
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1976/９
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その他
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809,139 (154,403)
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207,049
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153,640
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346,290
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499,931
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合計
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5,215,280 (768,899)
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762,076
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1,228,699
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2,475,381
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3,704,080
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(注) １ 建物面積の括弧内は賃借面積(外数)を示しております。
２ 帳簿価額の合計は建物及び構築物、土地、建設仮勘定、その他有形固定資産および借地権の合計額であります。
３ ＊印の物件は共有物件であり、面積、帳簿価額とも所有持分によっております。
４ 物件名称欄の数字は、DBJ Green Building 認証におけるランクを示しております。
３ 【設備の新設、除却等の計画】
(1) 重要な設備の新設等
現在実施を予定している主要な設備拡充計画は次のとおりであり、いずれも、不動産賃貸事業の拡充を目的としたものであります。
設備の内容
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見積金額
(百万円)
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既払額
(百万円)
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着手年月
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完成予定年月
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中野二丁目計画
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地上37階 地下２階 延床面積 約99,154㎡
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38,100
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27,350
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2020年３月
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2024年２月
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六本木駅前計画
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地上22階 延床面積 約32,084㎡
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22,300
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3,015
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2021年９月
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2024年10月
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住友不動産新宿南口ビル （新宿南口計画）
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地上18階 地下１階 延床面積 約23,979㎡
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13,100
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6,146
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2021年11月
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2024年３月
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（注）１ 中野二丁目計画はグループ外の第三者との共同ビルであり、見積金額、既払額とも当社グループの持分によっております。
２ 見積金額に土地および借地権は含んでおりません。
３ 所要金額73,500百万円については、預り敷金および保証金、ならびにキャッシュ・フローによりまかなう予定でありますが、現時点で詳細については確定しておりません。
(2) 重要な設備の除却等
不動産賃貸事業において、当連結会計年度に新たに確定した重要な設備の除却等の計画はありません。