第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間（自　2023年４月１日　至　2023年６月30日）及び第１四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年６月30日）に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2023年３月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2023年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	33,544	27,979
受取手形、売掛金及び契約資産	3,497	2,162
販売用不動産	55,690	60,778
仕掛販売用不動産	50,039	49,956
その他の棚卸資産	114	253
その他	3,369	3,512
貸倒引当金	△0	△0
流動資産合計	146,253	144,642
固定資産
有形固定資産	1,397	1,359
無形固定資産	517	516
投資その他の資産
投資有価証券	1,132	1,030
長期貸付金	66	66
繰延税金資産	1,832	1,787
その他	6,211	6,163
貸倒引当金	△25	△25
投資その他の資産合計	9,216	9,023
固定資産合計	11,131	10,898
資産合計	157,384	155,541

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2023年３月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2023年６月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	7,081	3,550
短期借入金	34,315	34,812
１年内返済予定の長期借入金	9,121	12,262
債権流動化債務	2,900	2,900
未払法人税等	97	26
賞与引当金	1,022	369
役員賞与引当金	74	14
不動産特定共同事業出資受入金	6,313	4,813
その他	6,385	7,698
流動負債合計	67,311	66,447
固定負債
長期借入金	44,562	42,923
不動産特定共同事業出資受入金	－	1,200
その他	3,997	4,024
固定負債合計	48,560	48,148
負債合計	115,871	114,595
純資産の部
株主資本
資本金	5,000	5,000
資本剰余金	5,808	5,808
利益剰余金	30,134	29,634
自己株式	△1	△31
株主資本合計	40,941	40,412
その他の包括利益累計額
為替換算調整勘定	△88	△132
その他の包括利益累計額合計	△88	△132
非支配株主持分	659	667
純資産合計	41,512	40,946
負債純資産合計	157,384	155,541

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2022年４月１日 　至　2022年６月30日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2023年４月１日 　至　2023年６月30日)
売上高	※１ 10,453	※１ 18,896
売上原価	9,518	15,034
売上総利益	934	3,862
販売費及び一般管理費	3,620	3,739
営業利益又は営業損失（△）	△2,685	122
営業外収益
受取配当金	508	30
持分法による投資利益	14	15
為替差益	5	49
その他	4	4
営業外収益合計	533	99
営業外費用
支払利息	124	131
資金調達費用	73	57
その他	101	0
営業外費用合計	299	189
経常利益又は経常損失（△）	△2,451	32
特別損失
固定資産除却損	0	0
特別損失合計	0	0
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）	△2,451	32
法人税、住民税及び事業税	3	16
過年度法人税等	△59	－
法人税等調整額	△680	44
法人税等合計	△735	60
四半期純損失（△）	△1,715	△28
非支配株主に帰属する四半期純損失（△）	△3	△3
親会社株主に帰属する四半期純損失（△）	△1,712	△25

【四半期連結包括利益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2022年４月１日 　至　2022年６月30日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2023年４月１日 　至　2023年６月30日)
四半期純損失（△）	△1,715	△28
その他の包括利益
為替換算調整勘定	199	△44
その他の包括利益合計	199	△44
四半期包括利益	△1,515	△73
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	△1,512	△69
非支配株主に係る四半期包括利益	△3	△3

【注記事項】

（四半期連結貸借対照表関係）

１．保証債務

次の顧客について、金融機関からの借入等に対し保証を行っております。

	前連結会計年度 （2023年３月31日）	当第１四半期連結会計期間 （2023年６月30日）
住宅ローン利用顧客	4,392百万円	1,724百万円

（四半期連結損益計算書関係）

※１．売上高の季節的変動

前第１四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年６月30日）及び当第１四半期連結累計期間（自2023年４月１日　至　2023年６月30日）

不動産販売事業におきましては、顧客への引渡時に売上高を計上しておりますが、引渡時期につきましては、例年、２～３月頃に集中することが多くなるため、第４四半期連結会計期間の売上高が他の四半期連結会計期間と比べ高くなる傾向があります。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

　１．当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費は、次のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自 2022年４月１日 至 2022年６月30日）	当第１四半期連結累計期間 （自 2023年４月１日 至 2023年６月30日）
減価償却費	55百万円	69百万円

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年６月30日）

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2022年６月28日 定時株主総会	普通株式	237	7	2022年３月31日	2022年６月29日	利益剰余金

２．株主資本の金額の著しい変動

該当事項はありません。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年６月30日）

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2023年６月27日 定時株主総会	普通株式	474	14	2023年３月31日	2023年６月28日	利益剰余金

２．株主資本の金額の著しい変動

該当事項はありません。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

				（単位：百万円）
	報告セグメント
	レジデン シャル事業	ソリュー ション事業	宿泊事業	工事事業	計
売上高
顧客との契約から生じる収益	3,318	878	367	1,896	6,461
その他の収益（注）２	114	3,866	－	11	3,992
外部顧客への売上高	3,433	4,744	367	1,908	10,453
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	0	4	68	73
計	3,433	4,744	372	1,976	10,526
セグメント損失（△）	△765	△323	△960	△162	△2,211

	調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
売上高
顧客との契約から生じる収益	－	6,461
その他の収益（注）２	－	3,992
外部顧客への売上高	－	10,453
セグメント間の内部売上高又は振替高	△73	－
計	△73	10,453
セグメント損失（△）	△474	△2,685

（注）１．調整額は以下のとおりであります。

セグメント損失（△）の調整額△474百万円には、セグメント間取引消去３百万円、各セグメントに配賦していない全社費用△477百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２．その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号　2007年３月30日）に基づく賃貸収入等であります。

３．セグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

				（単位：百万円）
	報告セグメント
	レジデン シャル事業	ソリュー ション事業	宿泊事業	工事事業	計
売上高
顧客との契約から生じる収益	5,221	4,243	3,899	1,607	14,971
その他の収益（注）２	148	3,761	－	14	3,924
外部顧客への売上高	5,370	8,005	3,899	1,621	18,896
セグメント間の内部売上高又は振替高	0	0	－	47	47
計	5,370	8,005	3,899	1,669	18,944
セグメント利益又はセグメント損失（△）	△445	447	835	△182	654

	調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
売上高
顧客との契約から生じる収益	－	14,971
その他の収益（注）２	－	3,924
外部顧客への売上高	－	18,896
セグメント間の内部売上高又は振替高	△47	－
計	△47	18,896
セグメント利益又はセグメント損失（△）	△532	122

（注）１．調整額は以下のとおりであります。

セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△532百万円には、セグメント間取引消去４百万円、各セグメントに配賦していない全社費用△536百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２．その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号　2007年３月30日）に基づく賃貸収入等であります。

３．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。

（１株当たり情報）

１株当たり四半期純損失及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自 2022年４月１日 至 2022年６月30日）	当第１四半期連結累計期間 （自 2023年４月１日 至 2023年６月30日）
１株当たり四半期純損失（△）	△50円65銭	△0円74銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純損失（△） （百万円）	△1,712	△25
普通株主に帰属しない金額（百万円）	―	―
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純損失（△）（百万円）	△1,712	△25
普通株式の期中平均株式数（株）	33,799,924	33,868,439

（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

（特定子会社の異動）

当社は、当社の米国100％子会社であるCosmos USA Holdings Incを通じ、CU Investment 1 LLCに対し、出資をすることを決議し、2023年６月29日に払込（6,024,000米ドル）を完了しております。これにより、同社の出資の総額が当社の資本金の額の100分の10以上に相当し、特定子会社に該当しております。

１．異動の目的

同社が、米国において中古賃貸アパートのValue-Add事業に取り組むため、出資をするものであります。

２．異動する子会社の概要

(1) 名称　　　　CU Investment 1 LLC

(2) 住所　　　　20720 Ventura Blvd, Suite 300 Woodland Hills, CA 91364

(3) 代表者　　　Duck Creek Management LLC

(4) 出資の総額　7,530,000米ドル

(5) 事業の内容　米国における中古賃貸アパートのValue-Add事業

(6) 出資比率　　80％（うち間接所有80％）

３．業績に与える影響

当連結会計年度の連結業績に与える影響は軽微であります。

２【その他】

該当事項はありません。