## 第４【経理の状況】

１．中間連結財務諸表の作成方法について

当社の中間連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。）に基づいて作成しております。

また、当社は、金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号の上欄に掲げる会社に該当し、連結財務諸表規則第１編及び第３編の規定により第１種中間連結財務諸表を作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、中間連結会計期間（2025年４月１日から2025年９月30日まで）に係る中間連結財務諸表について、監査法人日本橋事務所による期中レビューを受けております。

### １【中間連結財務諸表】

#### （1）【中間連結貸借対照表】

|  | （単位：百万円）
| 前連結会計年度 (2025年３月31日) | 当中間連結会計期間 (2025年９月30日)
資産の部 |  |
流動資産 |  |
現金及び預金 | 99,085 | 93,413
受取手形、売掛金及び契約資産 | 14,930 | 17,737
販売用不動産 | 8,464 | 7,351
仕掛販売用不動産 | 20,770 | 23,876
未成工事支出金 | 2,319 | 2,977
その他 | 12,351 | 10,558
貸倒引当金 | △484 | △512
流動資産合計 | 157,435 | 155,402
固定資産 |  |
有形固定資産 |  |
建物及び構築物（純額） | 56,279 | 60,019
土地 | 73,831 | 73,811
その他（純額） | 7,634 | 5,531
有形固定資産合計 | 137,745 | 139,363
無形固定資産 |  |
ソフトウエア | 2,767 | 2,849
ソフトウエア仮勘定 | 2,324 | 2,881
のれん | 393 | 263
その他 | 65 | 65
無形固定資産合計 | 5,551 | 6,059
投資その他の資産 |  |
投資有価証券 | 13,920 | 17,085
繰延税金資産 | 2,591 | 1,936
その他 | 16,738 | 16,349
貸倒引当金 | △192 | △171
投資損失引当金 | △143 | △143
投資その他の資産合計 | 32,915 | 35,056
固定資産合計 | 176,211 | 180,479
資産合計 | 333,647 | 335,881

|  | （単位：百万円）
| 前連結会計年度 (2025年３月31日) | 当中間連結会計期間 (2025年９月30日)
負債の部 |  |
流動負債 |  |
買掛金及び工事未払金 | 20,731 | 18,681
短期借入金 | 7,194 | 6,194
１年内返済予定の長期借入金 | 16,226 | 15,850
未払法人税等 | 6,820 | 5,760
契約負債 | 14,523 | 14,726
賞与引当金 | 3,204 | 3,212
その他 | 26,814 | 27,392
流動負債合計 | 95,514 | 91,817
固定負債 |  |
長期借入金 | 46,226 | 44,399
役員退職慰労引当金 | 1,174 | 1,219
完成工事補償引当金 | 700 | 676
賃貸事業損失引当金 | 300 | 301
再評価に係る繰延税金負債 | 589 | 589
退職給付に係る負債 | 276 | 280
資産除去債務 | 3,405 | 3,606
その他 | 7,220 | 7,077
固定負債合計 | 59,893 | 58,152
負債合計 | 155,408 | 149,969
純資産の部 |  |
株主資本 |  |
資本金 | 11,039 | 11,039
資本剰余金 | 6,564 | 6,564
利益剰余金 | 163,688 | 171,398
自己株式 | △13,081 | △13,082
株主資本合計 | 168,210 | 175,920
その他の包括利益累計額 |  |
その他有価証券評価差額金 | 2,045 | 2,978
土地再評価差額金 | 1,237 | 1,237
為替換算調整勘定 | 884 | 138
退職給付に係る調整累計額 | 2,371 | 2,003
その他の包括利益累計額合計 | 6,538 | 6,357
非支配株主持分 | 3,489 | 3,633
純資産合計 | 178,239 | 185,911
負債純資産合計 | 333,647 | 335,881

#### （２）【中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書】

##### 【中間連結損益計算書】

|  | （単位：百万円）
| 前中間連結会計期間 (自　2024年４月１日 至　2024年９月30日) | 当中間連結会計期間 (自　2025年４月１日 至　2025年９月30日)
売上高 | 108,851 | 118,584
売上原価 | 72,210 | 79,827
売上総利益 | 36,641 | 38,757
販売費及び一般管理費 | ※ 21,569 | ※ 22,738
営業利益 | 15,071 | 16,019
営業外収益 |  |
受取利息 | 211 | 253
受取配当金 | 241 | 253
為替差益 | － | 53
保険解約返戻金 | 8 | 225
その他 | 408 | 200
営業外収益合計 | 871 | 985
営業外費用 |  |
支払利息 | 173 | 302
為替差損 | 837 | －
その他 | 74 | 153
営業外費用合計 | 1,085 | 455
経常利益 | 14,857 | 16,549
特別利益 |  |
固定資産売却益 | 2,999 | 78
投資有価証券売却益 | 91 | 325
特別利益合計 | 3,090 | 403
特別損失 |  |
固定資産除却損 | 125 | 44
その他 | 3 | 37
特別損失合計 | 128 | 81
税金等調整前中間純利益 | 17,819 | 16,871
法人税、住民税及び事業税 | 4,925 | 5,463
法人税等調整額 | 500 | 364
法人税等合計 | 5,426 | 5,827
中間純利益 | 12,393 | 11,043
非支配株主に帰属する中間純利益 | 365 | 206
親会社株主に帰属する中間純利益 | 12,027 | 10,836

##### 【中間連結包括利益計算書】

|  | （単位：百万円）
| 前中間連結会計期間 (自　2024年４月１日 至　2024年９月30日) | 当中間連結会計期間 (自　2025年４月１日 至　2025年９月30日)
中間純利益 | 12,393 | 11,043
その他の包括利益 |  |
その他有価証券評価差額金 | △727 | 920
為替換算調整勘定 | 940 | △745
退職給付に係る調整額 | △343 | △372
その他の包括利益合計 | △131 | △197
中間包括利益 | 12,262 | 10,846
（内訳） |  |
親会社株主に係る中間包括利益 | 11,894 | 10,655
非支配株主に係る中間包括利益 | 367 | 190

#### （３）【中間連結キャッシュ・フロー計算書】

|  | （単位：百万円）
| 前中間連結会計期間 (自　2024年４月１日 至　2024年９月30日) | 当中間連結会計期間 (自　2025年４月１日 至　2025年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー |  |
税金等調整前中間純利益 | 17,819 | 16,871
減価償却費 | 3,251 | 3,366
有形固定資産除売却損益（△は益） | △2,874 | △18
貸倒引当金の増減額（△は減少） | 94 | 6
賞与引当金の増減額（△は減少） | 18 | 8
退職給付に係る資産負債の増減額（△は減少） | △155 | △35
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） | 18 | 44
受取利息及び受取配当金 | △453 | △506
支払利息 | 173 | 302
為替差損益（△は益） | 837 | △53
売上債権の増減額（△は増加） | 6,489 | △2,806
棚卸資産の増減額（△は増加） | △5,447 | △2,719
仕入債務の増減額（△は減少） | △5,746 | △1,708
契約負債の増減額（△は減少） | △1,484 | 197
その他の流動資産の増減額（△は増加） | 7,130 | 1,810
その他の流動負債の増減額（△は減少） | △1,447 | 622
その他 | 85 | △456
小計 | 18,310 | 14,924
利息及び配当金の受取額 | 370 | 556
利息の支払額 | △177 | △302
法人税等の支払額 | △5,791 | △6,435
営業活動によるキャッシュ・フロー | 12,712 | 8,743
投資活動によるキャッシュ・フロー |  |
定期預金の預入による支出 | △3,384 | △3,419
定期預金の払戻による収入 | 338 | 4,375
有形固定資産の取得による支出 | △4,321 | △5,111
有形固定資産の売却による収入 | 3,866 | 119
無形固定資産の取得による支出 | △843 | △1,103
投資有価証券の取得による支出 | △669 | △2,663
投資有価証券の売却による収入 | 712 | 981
貸付けによる支出 | △19 | △90
貸付金の回収による収入 | 0 | 0
その他 | △170 | 466
投資活動によるキャッシュ・フロー | △4,491 | △6,444

|  | （単位：百万円）
| 前中間連結会計期間 (自　2024年４月１日 至　2024年９月30日) | 当中間連結会計期間 (自　2025年４月１日 至　2025年９月30日)
財務活動によるキャッシュ・フロー |  |
短期借入金の純増減額（△は減少） | △2,000 | △1,000
長期借入れによる収入 | 5,278 | 5,256
長期借入金の返済による支出 | △8,587 | △7,458
自己株式の取得による支出 | △0 | △0
配当金の支払額 | △2,726 | △3,123
非支配株主への配当金の支払額 | △93 | △109
その他 | 112 | △0
財務活動によるキャッシュ・フロー | △8,018 | △6,436
現金及び現金同等物に係る換算差額 | △167 | △380
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 34 | △4,517
現金及び現金同等物の期首残高 | 86,878 | 88,782
現金及び現金同等物の中間期末残高 | ※ 86,913 | ※ 84,265

#### 【注記事項】

##### （中間連結損益計算書関係）

※　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

| 前中間連結会計期間 （自 2024年４月１日 至 2024年９月30日） | 当中間連結会計期間 （自 2025年４月１日 至 2025年９月30日）
給与手当 | 7,099百万円 | 7,849百万円
広告宣伝費 | 1,760 | 1,757
減価償却費 | 649 | 736
役員退職慰労引当金繰入額 | 50 | 63
賞与引当金繰入額 | 1,868 | 1,989
退職給付費用 | △275 | △303

##### （中間連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は

次のとおりであります。

| 前中間連結会計期間 （自 2024年４月１日 至 2024年９月30日） | 当中間連結会計期間 （自 2025年４月１日 至 2025年９月30日）
現金及び預金勘定 | 97,176百万円 | 93,413百万円
預入期間が３か月を超える定期預金 | △10,263 | △9,148
現金及び現金同等物 | 86,913 | 84,265

##### （株主資本等関係）

Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2024年４月１日　至　2024年９月30日）

配当に関する事項

１　配当金支払額

（決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （百万円） | １株当たり　配当額（円） | 基準日 | 効力発生日 | 配当の原資
2024年５月10日 取締役会 | 普通株式 | 2,797 | 55 | 2024年３月31日 | 2024年６月27日 | 利益剰余金

（注）１株当たり配当額には創業55周年記念配当５円00銭が含まれております。

２　基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの

（決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （百万円） | １株当たり 配当額（円） | 基準日 | 効力発生日 | 配当の原資
2024年11月８日 取締役会 | 普通株式 | 2,797 | 55 | 2024年９月30日 | 2024年12月２日 | 利益剰余金

Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2025年４月１日　至　2025年９月30日）

配当に関する事項

１　配当金支払額

（決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （百万円） | １株当たり　配当額（円） | 基準日 | 効力発生日 | 配当の原資
2025年５月８日 取締役会 | 普通株式 | 3,208 | 65 | 2025年３月31日 | 2024年６月30日 | 利益剰余金

２　基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの

（決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （百万円） | １株当たり 配当額（円） | 基準日 | 効力発生日 | 配当の原資
2025年11月７日 取締役会 | 普通株式 | 3,208 | 65 | 2025年９月30日 | 2025年12月１日 | 利益剰余金

##### （セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2024年４月１日　至　2024年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

|  |  |  |  |  | （単位：百万円）
| 建設事業 | 賃貸仲介 事業 | 売買仲介 事業 | 不動産管理 事業 | 分譲不動産 事業 | 出版事業 | ホテル・ レジャー事業
売上高 |  |  |  |  |  |  |
顧客との契約から生じる収益 | 31,904 | 3,796 | 3,832 | 28,228 | 555 | 4,461 | 7,206
その他の収益（注）３ | － | － | － | 18,141 | － | － | －
外部顧客への売上高 | 31,904 | 3,796 | 3,832 | 46,370 | 555 | 4,461 | 7,206
セグメント間の内部売上高又は振替高 | 3,141 | 862 | 43 | 2,103 | 29 | 196 | 288
計 | 35,046 | 4,659 | 3,875 | 48,473 | 584 | 4,657 | 7,495
セグメント利益又は損失（△） | 2,941 | 880 | 1,326 | 6,512 | △163 | 1,449 | 746

| 高齢者支援 ・保育事業 | 金融・コンサルティング事業 | 物販・文化 事業 | 計 | 調整額 （注）１ | 中間連結損益計算書計上額 （注）２
売上高 |  |  |  |  |  |
顧客との契約から生じる収益 | 6,054 | 3,033 | 390 | 89,464 | － | 89,464
その他の収益（注）３ | － | 1,245 | － | 19,387 | － | 19,387
外部顧客への売上高 | 6,054 | 4,279 | 390 | 108,851 | － | 108,851
セグメント間の内部売上高又は振替高 | 0 | 1,634 | 3,017 | 11,319 | △11,319 | －
計 | 6,054 | 5,914 | 3,408 | 120,171 | △11,319 | 108,851
セグメント利益又は損失（△） | 288 | 1,039 | 35 | 15,057 | 13 | 15,071

（注）１.セグメント利益又は損失（△）の調整額は、セグメント間取引消去であります。

２.セグメント利益又は損失（△）は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

３.その他の収益は、不動産賃貸料等であります。

Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2025年４月１日　至　2025年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

|  |  |  |  |  | （単位：百万円）
| 建設事業 | 賃貸仲介 事業 | 売買仲介 事業 | 不動産管理 事業 | 分譲不動産 事業 | 出版事業 | ホテル・ レジャー事業
売上高 |  |  |  |  |  |  |
顧客との契約から生じる収益 | 34,354 | 3,803 | 4,454 | 30,154 | 4,690 | 3,590 | 7,607
その他の収益（注）３ | － | － | － | 18,974 | － | － | －
外部顧客への売上高 | 34,354 | 3,803 | 4,454 | 49,128 | 4,690 | 3,590 | 7,607
セグメント間の内部売上高又は振替高 | 5,565 | 858 | 13 | 1,909 | 21 | 184 | 380
計 | 39,920 | 4,662 | 4,467 | 51,038 | 4,711 | 3,775 | 7,987
セグメント利益 | 3,528 | 665 | 1,683 | 6,822 | 256 | 715 | 1,007

| 高齢者支援 ・保育事業 | 金融・コンサルティング事業 | 物販・文化 事業 | 計 | 調整額 （注）１ | 中間連結損益計算書計上額 （注）２
売上高 |  |  |  |  |  |
顧客との契約から生じる収益 | 6,361 | 2,848 | 442 | 98,308 | － | 98,308
その他の収益（注）３ | － | 1,301 | － | 20,275 | － | 20,275
外部顧客への売上高 | 6,361 | 4,149 | 442 | 118,584 | － | 118,584
セグメント間の内部売上高又は振替高 | 0 | 2,476 | 2,655 | 14,065 | △14,065 | －
計 | 6,362 | 6,625 | 3,098 | 132,650 | △14,065 | 118,584
セグメント利益 | 285 | 955 | 78 | 15,998 | 20 | 16,019

（注）１.セグメント利益の調整額は、セグメント間取引消去であります。

２.セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

３.その他の収益は、不動産賃貸料等であります。

２．報告セグメントの変更に関する事項

当中間連結会計期間より、報告セグメントごとの業績をより適切に反映させるために、従来金融・コンサルティング事業に計上していた一部費用について、全社共通費として各報告セグメントへ配賦する方法に変更しております。なお、前中間連結会計期間のセグメント情報は、変更後の測定方法に基づき作成したものを開示しております。

##### （収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。

##### （１株当たり情報）

１株当たり中間純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

| 前中間連結会計期間 （自　2024年４月１日 至　2024年９月30日） | 当中間連結会計期間 （自　2025年４月１日 至　2025年９月30日）
１株当たり中間純利益金額 | 242円14銭 | 224円96銭
（算定上の基礎） |  |
親会社株主に帰属する中間純利益金額 （百万円） | 12,027 | 10,836
普通株主に帰属しない金額（百万円） | － | －
普通株式に係る親会社株主に帰属する 中間純利益金額（百万円） | 12,027 | 10,836
普通株式の期中平均株式数（千株） | 49,672 | 48,172

（注）潜在株式調整後１株当たり中間純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

##### （重要な後発事象）

該当事項はありません。

### ２【その他】

2025年５月８日開催の取締役会において第53期の期末配当を行う決議をしております。

①配当金の総額 | 3,208百万円 |
②１株当たりの額 | 65円 |
③支払請求の効力発生日及び支払開始日 | 2025年６月30日 |

（注）2025年３月31日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払を行います。

また、2025年11月７日開催の取締役会において第54期の中間配当を行う決議をしております。

①中間配当金の総額 | 3,208百万円 |
②１株当たりの額 | 65円 |
③支払請求の効力発生日及び支払開始日 | 2025年12月１日 |

（注）2025年９月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払を行います。