第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間(2023年７月１日から2023年９月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2023年４月１日から2023年９月30日まで）に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2023年３月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2023年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	34,147	32,690
受取手形及び売掛金	195	137
販売用不動産	7,015	6,361
仕掛販売用不動産	61,371	66,930
営業貸付金	401	399
未収還付法人税等	3	－
その他	1,107	1,039
貸倒引当金	△0	△0
流動資産合計	104,242	107,558
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	2,202	2,027
土地	5,170	4,412
その他（純額）	172	459
有形固定資産合計	7,544	6,899
無形固定資産
ソフトウエア	59	58
のれん	12	10
その他	179	171
無形固定資産合計	251	240
投資その他の資産
投資有価証券	1,932	48
繰延税金資産	1,107	1,023
退職給付に係る資産	255	256
その他	1,262	1,257
貸倒引当金	△59	△59
投資その他の資産合計	4,499	2,526
固定資産合計	12,295	9,666
資産合計	116,538	117,225

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2023年３月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2023年９月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	4,586	3,853
電子記録債務	15,448	※２ 12,653
短期借入金	8,887	10,774
１年内返済予定の長期借入金	7,649	12,950
未払費用	232	266
未払法人税等	524	62
前受金	4,250	3,977
賞与引当金	444	455
役員賞与引当金	122	53
株主優待引当金	69	4
その他	2,009	1,143
流動負債合計	44,225	46,193
固定負債
長期借入金	41,321	39,689
役員退職慰労引当金	243	226
退職給付に係る負債	211	224
その他	537	580
固定負債合計	42,314	40,719
負債合計	86,539	86,913
純資産の部
株主資本
資本金	3,537	3,537
資本剰余金	5,395	5,395
利益剰余金	21,245	21,380
株主資本合計	30,178	30,314
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	△175	－
退職給付に係る調整累計額	△4	△2
その他の包括利益累計額合計	△180	△2
純資産合計	29,998	30,311
負債純資産合計	116,538	117,225

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2022年４月１日 　至　2022年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2023年４月１日 　至　2023年９月30日)
売上高	17,684	30,048
売上原価	13,190	23,200
売上総利益	4,493	6,847
販売費及び一般管理費	※ 4,422	※ 5,123
営業利益	71	1,723
営業外収益
受取利息	0	0
違約金収入	31	42
助成金収入	9	6
貸倒引当金戻入額	2	0
その他	22	21
営業外収益合計	64	71
営業外費用
支払利息	404	491
控除対象外消費税等	187	－
その他	71	115
営業外費用合計	662	606
経常利益又は経常損失（△）	△527	1,188
特別利益
固定資産売却益	－	78
投資有価証券売却益	－	66
ゴルフ会員権売却益	6	－
特別利益合計	6	144
特別損失
固定資産除却損	2	0
投資有価証券評価損	－	71
特別損失合計	2	71
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）	△522	1,261
法人税、住民税及び事業税	19	66
法人税等調整額	△120	83
法人税等合計	△100	150
四半期純利益又は四半期純損失（△）	△421	1,110
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）	△421	1,110

【四半期連結包括利益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2022年４月１日 　至　2022年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2023年４月１日 　至　2023年９月30日)
四半期純利益又は四半期純損失（△）	△421	1,110
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	－	175
退職給付に係る調整額	7	2
その他の包括利益合計	7	178
四半期包括利益	△414	1,288
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	△414	1,288

（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2022年４月１日 　至　2022年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2023年４月１日 　至　2023年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）	△522	1,261
減価償却費	102	120
のれん償却額	2	2
貸倒引当金の増減額（△は減少）	△2	△0
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）	9	12
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）	△4	△17
株主優待引当金の増減額（△は減少）	－	△65
賞与引当金の増減額（△は減少）	△73	10
役員賞与引当金の増減額（△は減少）	△60	△68
受取利息及び受取配当金	△0	△0
支払利息	404	491
投資有価証券売却損益（△は益）	－	△66
投資有価証券評価損益（△は益）	－	71
固定資産売却損益（△は益）	－	△78
固定資産除却損	2	0
ゴルフ会員権売却損益（△は益）	△6	－
売上債権の増減額（△は増加）	304	61
棚卸資産の増減額（△は増加）	△11,180	△4,931
退職給付に係る資産の増減額（△は増加）	△8	△1
その他の資産の増減額（△は増加）	172	314
未収消費税等の増減額（△は増加）	△161	144
仕入債務の増減額（△は減少）	△4,920	△3,528
その他の負債の増減額（△は減少）	424	△1,343
未払消費税等の増減額（△は減少）	△99	74
その他	72	68
小計	△15,544	△7,467
利息及び配当金の受取額	0	0
利息の支払額	△473	△461
法人税等の支払額又は還付額（△は支払）	△162	△336
その他	△62	△65
営業活動によるキャッシュ・フロー	△16,243	△8,329
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出	△264	△232
定期預金の払戻による収入	180	249
有形固定資産の取得による支出	△130	△398
有形固定資産の売却による収入	－	1,046
無形固定資産の取得による支出	△16	△4
投資有価証券の売却による収入	－	1,673
子会社株式の取得による支出	－	△9
その他	△35	9
投資活動によるキャッシュ・フロー	△267	2,334
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）	826	1,887
長期借入れによる収入	12,329	11,566
長期借入金の返済による支出	△5,713	△7,897
配当金の支払額	△819	△974
ファイナンス・リース債務の返済による支出	△18	△26
財務活動によるキャッシュ・フロー	6,603	4,555
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	△9,907	△1,440
現金及び現金同等物の期首残高	27,452	33,810
現金及び現金同等物の四半期末残高	※ 17,544	※ 32,370

【注記事項】

（四半期連結貸借対照表関係）

１　偶発債務

　次の顧客等について、金融機関等からの借入に対し債務保証を行っております。なお、住宅ローン利用顧客の金融機関等からの借入に対する債務保証につきましては、抵当権設定登記完了までの間、連帯債務保証を行っております。

　債務保証

	前連結会計年度 （2023年３月31日）	当第２四半期連結会計期間 （2023年９月30日）
住宅ローン利用顧客	16,881百万円	2,595百万円

※２　四半期連結会計期間末日満期手形等

　四半期連結会計期間末日満期手形等の会計処理については、手形交換日等をもって決済処理をしております。なお、当四半期連結会計期間末日が金融機関の休日であったため、次の四半期連結会計期間末日満期手形等が四半期連結会計期間末日残高に含まれております。

	前連結会計年度 （2023年３月31日）	当第２四半期連結会計期間 （2023年９月30日）
電子記録債務	－百万円	4,334百万円

（四半期連結損益計算書関係）

※　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自 2022年４月１日 　　至 2022年９月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自 2023年４月１日 　　至 2023年９月30日）
給与手当	1,386百万円	1,480百万円
退職給付費用	59	64
賞与引当金繰入額	359	370
役員賞与引当金繰入額	46	53
役員退職慰労引当金繰入額	6	4
広告宣伝費	720	770

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※　現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

	前第２四半期連結累計期間 （自  2022年４月１日 至  2022年９月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自  2023年４月１日 至  2023年９月30日）
現金及び預金勘定	17,876百万円	32,690百万円
預入期間が３ヶ月を超える定期預金及び担保に供している定期預金	△332	△320
現金及び現金同等物	17,544	32,370

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）

１．配当金支払額

（決　議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2022年６月29日 定時株主総会	普通株式	820	35	2022年３月31日	2022年６月30日	利益剰余金

　２．株主資本の金額の著しい変動

　該当事項はありません。

Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）

１．配当金支払額

（決　議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2023年６月29日 定時株主総会	普通株式	1,055	45	2023年３月31日	2023年６月30日	利益剰余金

　２．株主資本の金額の著しい変動

　該当事項はありません。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）

　１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：百万円）
	報告セグメント					その他	合計	調整額	四半期連結損益計算書計上額
	分譲事業	流通事業	管理事業	賃貸事業	計
売上高
外部顧客への売上高	9,489	5,009	2,639	453	17,592	92	17,684	－	17,684
セグメント間の内部売上高又は振替高	7	－	22	82	112	898	1,011	△1,011	－
計	9,496	5,009	2,662	536	17,704	990	18,695	△1,011	17,684
セグメント利益又は損失（△）	△214	266	154	194	400	△29	371	△300	71

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、住設企画販売事業等を含んでおります。

　　　２．セグメント利益又は損失の調整額△3億円は、セグメント間取引消去19百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△3億20百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費等であります。

　　　３．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

　２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

　該当事項はありません。

Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）

　１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：百万円）
	報告セグメント					その他	合計	調整額	四半期連結損益計算書計上額
	分譲事業	流通事業	管理事業	賃貸事業	計
売上高
外部顧客への売上高	19,779	6,959	2,802	390	29,933	115	30,048	－	30,048
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	18	74	93	1,245	1,338	△1,338	－
計	19,779	6,959	2,821	465	30,026	1,360	31,387	△1,338	30,048
セグメント利益又は損失（△）	1,301	347	187	151	1,987	48	2,035	△312	1,723

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、住設企画販売事業等を含んでおります。

　　　２．セグメント利益の調整額△3億12百万円は、セグメント間取引消去27百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△3億40百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費等であります。

　　　３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

　２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

　該当事項はありません。

　３．報告セグメントの変更等に関する情報

第１四半期連結累計期間より、「新中期経営計画」における事業区分及び現状の事業体制とセグメント区分とを一致させ、より明瞭な情報開示を行うため、事業セグメントを変更いたしました。変更後の当社事業セグメントは、「分譲事業」、「流通事業」、「管理事業」、「賃貸事業」及び「その他事業」の５セグメントとなります。

なお、前第２四半期連結累計期間のセグメント情報は、当第２四半期連結累計期間の事業セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております。

（収益認識関係）

　顧客との契約から生じる収益を分解した情報

　Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）

（単位：百万円）

	報告セグメント					その他	合計
	分譲事業	流通事業	管理事業	賃貸事業	計
一時点で移転される財 一定の期間にわたり移転される財	9,457 －	4,966 －	2,600 39	21 －	17,046 39	81 －	17,128 39
顧客との契約から生じる収益	9,457	4,966	2,639	21	17,086	81	17,167
その他の収益	31	42	－	432	506	10	516
外部顧客への売上高	9,489	5,009	2,639	453	17,592	92	17,684

（注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、住設企画販売事業等を含んでおります。

　Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）

（単位：百万円）

	報告セグメント					その他	合計
	分譲事業	流通事業	管理事業	賃貸事業	計
一時点で移転される財 一定の期間にわたり移転される財	19,759 －	6,915 －	2,764 38	29 －	29,469 38	108 －	29,577 38
顧客との契約から生じる収益	19,759	6,915	2,802	29	29,507	108	29,616
その他の収益	20	44	－	361	425	6	432
外部顧客への売上高	19,779	6,959	2,802	390	29,933	115	30,048

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、住設企画販売事業等を含んでおります。

２．報告セグメントの変更等に関する情報

第１四半期連結累計期間より、「新中期経営計画」における事業区分及び現状の事業体制とセグメント区分とを一致させ、より明瞭な情報開示を行うため、事業セグメントを変更いたしました。変更後の当社事業セグメントは、「分譲事業」、「流通事業」、「管理事業」、「賃貸事業」及び「その他事業」の５セグメントとなります。

なお、前第２四半期連結累計期間の顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、当第２四半期連結累計期間の事業セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益又は１株当たり四半期純損失及び算定上の基礎は、次のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自　2022年４月１日 至　2022年９月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自　2023年４月１日 至　2023年９月30日）
１株当たり四半期純利益又は １株当たり四半期純損失（△）	△18円00銭	47円37銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）（百万円）	△421	1,110
普通株主に帰属しない金額（百万円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）（百万円）	△421	1,110
普通株式の期中平均株式数（千株）	23,447	23,447

（注）１．前第２四半期連結累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、１株当たり四半期純損失であり、また、潜在株式が存在していないため記載しておりません。

　　　２．当第２四半期連結累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在していないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

２【その他】

　該当事項はありません。