第一部 【企業情報】

第１ 【企業の概況】

１ 【主要な経営指標等の推移】

(1) 最近５連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移

回次		第21期	第22期	第23期	第24期	第25期
決算年月		平成24年３月	平成25年３月	平成26年３月	平成27年３月	平成28年３月
売上高	(百万円)	47,484	37,921	30,247	19,691	30,079
経常利益	(百万円)	6,611	5,845	5,011	2,718	6,324
親会社株主に帰属する 当期純利益	(百万円)	3,772	3,605	3,060	2,008	4,227
包括利益	(百万円)	3,772	3,605	3,060	2,067	4,232
純資産額	(百万円)	98,146	100,320	101,950	103,139	105,844
総資産額	(百万円)	173,254	163,225	158,929	185,284	184,641
１株当たり純資産額	(円)	2,751.60	2,812.82	2,858.65	2,874.97	2,967.93
１株当たり 当期純利益金額	(円)	105.76	101.09	85.82	56.33	118.53
潜在株式調整後 １株当たり 当期純利益金額	(円)	―	―	―	―	―
自己資本比率	(％)	56.6	61.5	64.1	55.3	57.3
自己資本利益率	(％)	3.9	3.6	3.0	2.0	4.1
株価収益率	(倍)	14.30	22.54	25.39	37.10	14.19
営業活動による キャッシュ・フロー	(百万円)	22,431	10,396	5,866	1,786	△1,991
投資活動による キャッシュ・フロー	(百万円)	△13	△119	△11,108	△10,603	△53
財務活動による キャッシュ・フロー	(百万円)	△9,675	△3,550	△6,379	10,817	△4,657
現金及び現金同等物の 期末残高	(百万円)	38,730	45,457	33,835	36,043	29,342
従業員数 (ほか、平均臨時 雇用者数)	(名)	143	122	121	175	168
		(38)	(37)	(32)	(90)	(72)

(注) １  売上高には、消費税等は含まれておりません。

２  潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額は、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

３　「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号　平成25年９月13日）等を適用し、当連結会計年度より、「当期純利益」を「親会社株主に帰属する当期純利益」としております。

(2) 提出会社の最近５事業年度に係る主要な経営指標等の推移

回次		第21期	第22期	第23期	第24期	第25期
決算年月		平成24年３月	平成25年３月	平成26年３月	平成27年３月	平成28年３月
売上高	(百万円)	45,105	35,294	27,638	15,229	24,657
経常利益	(百万円)	6,354	5,478	4,793	2,222	5,514
当期純利益	(百万円)	3,650	3,385	2,955	1,373	3,585
資本金	(百万円)	12,499	12,499	12,499	12,499	12,499
発行済株式総数	(株)	35,784,000	35,784,000	35,784,000	35,784,000	35,784,000
純資産額	(百万円)	96,888	98,842	100,367	100,312	102,470
総資産額	(百万円)	171,695	161,341	157,076	176,602	175,433
１株当たり純資産額	(円)	2,716.33	2,771.38	2,814.26	2,812.77	2,873.33
１株当たり配当額	(円)	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00
(１株当たり中間配当額)		(20.00)	(20.00)	(20.00)	(20.00)	(20.00)
１株当たり 当期純利益金額	(円)	102.34	94.92	82.87	38.50	100.55
潜在株式調整後 １株当たり 当期純利益金額	(円)	―	―	―	―	―
自己資本比率	(％)	56.4	61.3	63.9	56.8	58.4
自己資本利益率	(％)	3.8	3.5	3.0	1.4	3.5
株価収益率	(倍)	14.77	24.01	26.29	54.29	16.73
配当性向	(％)	39.1	42.1	48.3	103.9	39.8
従業員数 (ほか、平均臨時 雇用者数)	(名)	85	67	66	68	67
		(15)	(14)	(12)	(12)	(14)

(注) １  売上高には、消費税等は含まれておりません。

２  潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額は、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２ 【沿革】

株式会社ゴールドクレスト設立以後の企業集団に係る経緯は、次のとおりであります。

年月	沿革
平成４年１月	株式会社ゴールドクレストを設立。
平成４年５月	販売代理業を開始。
平成６年６月	自社分譲物件クレストフォルムシリーズを販売開始。
平成９年２月	業容拡大に伴い、本社を港区新橋に移転。
平成10年７月	日本証券業協会に株式を店頭登録。
平成11年７月	東京証券取引所市場第二部に株式を上場。 マンションの管理業務を行う株式会社ゴールドクレストコミュニティを設立。
平成12年９月	東京証券取引所市場第一部銘柄に指定替え。
平成13年９月	分譲マンション購入者への小口貸付を行う株式会社ファミリーファイナンスを設立。
平成14年６月	業容拡大に伴い、本社を千代田区大手町に移転。
平成14年12月	首都圏でのマンション供給ランキングが３位へと躍進。
平成16年11月	神奈川エリアの事業強化のため神奈川支店を開設。
平成20年２月	不動産仲介及び販売代理事業を行う株式会社ゴールドクレスト住宅販売を設立。

３ 【事業の内容】

当社グループは、当社、連結子会社（株式会社ゴールドクレストコミュニティ、株式会社ファミリーファイナンス、株式会社ゴールドクレスト住宅販売、株式会社住販サービス、他3社）及び非連結子会社（株式会社アドネクスト）計9社で構成されており、首都圏の人気の高いエリアを中心に不動産分譲事業を展開しております。

当社グループの事業に係る位置付け及びセグメントとの関連は、次のとおりであります。

(1) 事業区分

セグメント	区分	事業の内容
不動産分譲事業	新築マンション等分譲事業	新築分譲マンション「クレストシティ」「クレストフォルム」シリーズ等の企画、開発、販売等
不動産賃貸事業	オフィスビル等の賃貸事業	オフィスビル、マンション等の賃貸
その他	不動産管理事業	当社分譲マンションの総合管理サービス
	その他付帯事業	不動産の仲介及び販売代理・ホテル運営・ローン事務・広告宣伝受託業務等

(2) 事業系統図

４ 【関係会社の状況】

名称	住所	資本金又は 出資金 (百万円)	主要な事業 の内容	議決権の 所有(被所有)割合		関係内容
				所有割合 (％)	被所有割合(％)
（親会社）
株式会社 ミューアセット	東京都千代田区	3	有価証券の保有	―	直接 49.0	役員の兼任あり
株式会社 サクセス・プロ	東京都千代田区	90	不動産賃貸業	―	間接 49.0	当社に不動産の賃貸を行っております。
株式会社 サクセス・プロ ホールディングス (注)４	東京都江東区	10	有価証券の保有	―	間接 49.0	―
（連結子会社）
株式会社 ゴールドクレスト コミュニティ	東京都中央区	30	その他の事業	100	―	分譲マンションの総合管理 サービス 役員の兼任あり
株式会社 ファミリーファイナンス	東京都千代田区	30	その他の事業	100	―	分譲マンション購入者への 小口貸付 役員の兼任あり
株式会社 ゴールドクレスト住宅販売	東京都千代田区	50	その他の事業	100	―	分譲マンションの販売代理・ 仲介 役員の兼任あり
株式会社 住販サービス	東京都千代田区	10	その他の事業	100	―	ホテル運営 役員の兼任あり
共同ホールディング 株式会社	東京都江東区	5	不動産賃貸事業	100	―	役員の兼任あり
その他2社	―	―	―	―	―	―

(注) １  連結子会社の主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しております。

２  有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。

３  特定子会社に該当する会社はありません。

４　株式会社ＭＭＹは、平成28年２月１日付で株式会社サクセス・プロホールディングスに商号変更しております。

５ 【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況

平成28年３月31日現在

セグメントの名称	従業員数(名)
不動産分譲事業	67  (14)
不動産賃貸事業	―
その他	101  (58)
合計	168 (72)

(注) １  従業員数は就業人員数(当社グループから当社グループ外への出向者を除き、当社グループ外から当社グループへの出向者を含む。)であり、臨時雇用者数は(  )内に年間の平均人員数を外書で記載しております。

２  臨時雇用者には、嘱託、契約社員及びパート社員を含んでおります。

３  不動産賃貸事業は、不動産分譲事業の従業員が兼務しております。したがいまして、上記の従業員数の記載におきましては、主たる業務を担う不動産分譲事業に一括して記載しております。

(2) 提出会社の状況

平成28年３月31日現在

従業員数(名)	平均年齢(歳)	平均勤続年数(年)	平均年間給与(円)
67 (14)	29.5	6.3	6,545,158

セグメントの名称	従業員数(名)
不動産分譲事業	67 (14)
不動産賃貸事業	―
その他	―
合計	67 (14)

(注) １  従業員数は就業人員数(当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。)であり、臨時雇用者数は(  )内に年間の平均人員数を外書で記載しております。

２  臨時雇用者には、嘱託、契約社員を含んでおります。

３  平均年齢、平均勤続年数及び平均年間給与の数値には、臨時雇用者の数値は含まれておりません。

４  平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

(3) 労働組合の状況

労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。