【セグメント情報】
１ 報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、不動産分譲事業を主たる事業とするとともに、賃貸用不動産を所有しております。従いまして、当社は「不動産分譲事業」及び「不動産賃貸事業」の２つを報告セグメントとしております。
「不動産分譲事業」は、新築マンション等の分譲を行っております。「不動産賃貸事業」はオフィスビル等の賃貸を行っております。
２ 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
３ 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 平成28年４月１日 至 平成29年３月31日)
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(単位：百万円) |
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報告セグメント |
その他 |
合計 |
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不動産分譲 |
不動産賃貸 |
計 |
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売上高 |
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外部顧客への売上高 |
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セグメント間の内部 |
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計 |
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セグメント利益 |
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セグメント資産 |
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その他の項目 |
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減価償却費 |
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有形固定資産及び |
△ |
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(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産管理事業及びその他付帯事業を含んでおります。
当連結会計年度(自 平成29年４月１日 至 平成30年３月31日)
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(単位：百万円) |
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報告セグメント |
その他 |
合計 |
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不動産分譲 |
不動産賃貸 |
計 |
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売上高 |
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外部顧客への売上高 |
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セグメント間の内部 |
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計 |
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セグメント利益 |
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セグメント資産 |
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その他の項目 |
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減価償却費 |
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減損損失 |
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有形固定資産及び |
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(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産管理事業及びその他付帯事業を含んでおります。
４ 報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
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(単位：百万円) |
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売上高 |
前連結会計年度 |
当連結会計年度 |
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報告セグメント計 |
30,636 |
37,526 |
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「その他」の区分の売上高 |
5,902 |
6,130 |
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セグメント間取引消去 |
△714 |
△798 |
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連結財務諸表の売上高 |
35,824 |
42,857 |
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(単位：百万円) |
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利益 |
前連結会計年度 |
当連結会計年度 |
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報告セグメント計 |
7,830 |
12,549 |
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「その他」の区分の利益 |
1,188 |
951 |
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セグメント間取引消去 |
46 |
35 |
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のれんの償却額 |
△205 |
△212 |
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連結財務諸表の営業利益 |
8,860 |
13,324 |
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(単位：百万円) |
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資産 |
前連結会計年度 |
当連結会計年度 |
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報告セグメント計 |
152,234 |
143,679 |
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「その他」の区分の資産 |
7,134 |
8,305 |
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全社資産(注) |
41,284 |
44,453 |
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セグメント間取引消去 |
△15,358 |
△16,191 |
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のれん |
1,538 |
1,326 |
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連結財務諸表の資産合計 |
186,833 |
181,573 |
(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない当社の余資運用資金（現金及び預金）であります。
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(単位：百万円) |
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その他の項目 |
報告セグメント計 |
その他 |
調整額(注) |
連結財務諸表計上額 |
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前連結 |
当連結 |
前連結 |
当連結 |
前連結 |
当連結 |
前連結 |
当連結 |
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減価償却費 |
780 |
810 |
14 |
25 |
△45 |
△42 |
748 |
793 |
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減損損失 |
― |
2,182 |
― |
― |
― |
― |
― |
2,182 |
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有形固定資産及び |
224 |
1,991 |
30 |
6 |
△245 |
△212 |
9 |
1,785 |
(注) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、主に報告セグメントに帰属しないのれんであります。
【関連情報】
前連結会計年度(自 平成28年４月１日 至 平成29年３月31日)
１ 製品及びサービスごとの情報
２ 地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３ 主要な顧客ごとの情報
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(単位：百万円) |
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顧客の名称又は氏名 |
売上高 |
関連するセグメント名 |
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積水ハウス株式会社 |
4,500 |
不動産分譲事業 |
当連結会計年度(自 平成29年４月１日 至 平成30年３月31日)
１ 製品及びサービスごとの情報
２ 地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３ 主要な顧客ごとの情報
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 平成28年４月１日 至 平成29年３月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成29年４月１日 至 平成30年３月31日)
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 平成28年４月１日 至 平成29年３月31日)
当連結会計年度(自 平成29年４月１日 至 平成30年３月31日)
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。
前連結会計年度（自 平成28年４月１日 至 平成29年３月31日）
１ 関連当事者との取引
(1) 連結財務諸表提出会社と関連当事者の取引
連結財務諸表提出会社の役員及び個人主要株主等
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種類 |
会社等 |
所在地 |
資本金 |
事業の内容又は職業 |
議決権等 |
関連当事者との関係 |
取引の内容 |
取引金額 |
科目 |
期末残高 |
|
|
役員の |
事業上の関係 |
||||||||||
|
役員が議決権の過半数を所有している会社等 |
㈱サクセス・プロ |
東京都 |
90 |
不動産 |
被所有 間接 49.6 |
― |
― |
不動産の |
120 |
その他 |
8 |
|
その他 |
0 |
||||||||||
|
敷金の |
27 |
その他 |
64 |
||||||||
|
出向契約に |
43 |
その他 |
23 |
||||||||
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㈱佐藤秀 |
東京都 |
500 |
建設業 |
― |
― |
― |
出向契約に |
11 |
その他 |
4 |
|
(注) １ 上記取引金額には、消費税等が含まれておらず、期末残高には消費税等が含まれております。
２ 取引条件及び取引条件の決定方針等
(1) 不動産の賃貸につきましては、市場価格等を勘案して決定しております。
(2) 出向者の労務費につきましては、当社の労務費を勘案して決定しております。
(2) 連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者の取引
該当事項はありません。
２ 親会社又は重要な関連会社に関する注記
(1) 親会社情報
株式会社ミューアセット(非上場)
株式会社サクセス・プロ(非上場)
株式会社サクセス・プロホールディングス(非上場)
(2) 重要な関連会社の要約財務情報
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 平成29年４月１日 至 平成30年３月31日）
１ 関連当事者との取引
(1) 連結財務諸表提出会社と関連当事者の取引
連結財務諸表提出会社の役員及び個人主要株主等
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種類 |
会社等 |
所在地 |
資本金 |
事業の内容又は職業 |
議決権等 |
関連当事者との関係 |
取引の内容 |
取引金額 |
科目 |
期末残高 |
|
|
役員の |
事業上の関係 |
||||||||||
|
役員が議決権の過半数を所有している会社等 |
㈱サクセス・プロ |
東京都 |
90 |
不動産 |
被所有 間接 49.6 |
― |
― |
不動産の |
94 |
その他 |
6 |
|
その他 |
0 |
||||||||||
|
その他 |
64 |
||||||||||
|
不動産 の売買 |
107 |
― |
― |
||||||||
|
出向契約に |
51 |
その他 |
24 |
||||||||
|
㈱佐藤秀 |
東京都 |
500 |
建設業 |
― |
― |
― |
出向契約に |
10 |
その他 |
5 |
|
|
不動産の 販売代理 |
27 |
その他 |
3 |
||||||||
(注) １ 上記取引金額には、消費税等が含まれておらず、期末残高には消費税等が含まれております。
２ 取引条件及び取引条件の決定方針等
(1) 不動産の売買、不動産の賃貸及び不動産の販売代理につきましては、市場価格等を勘案して決定して
おります。
(2) 出向者の労務費につきましては、当社の労務費を勘案して決定しております。
(2) 連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者の取引
連結財務諸表提出会社の役員及び個人主要株主等
|
種類 |
会社等 |
所在地 |
資本金 |
事業の内容又は職業 |
議決権等 |
関連当事者との関係 |
取引の内容 |
取引金額 |
科目 |
期末残高 |
|
|
役員の |
事業上の関係 |
||||||||||
|
役員が議決権の過半数を所有している会社等 |
㈱植むら |
東京都 |
50 |
飲食業 |
―
|
― |
― |
飲食店舗運営に係る |
12 |
その他 |
1 |
(注) １ 上記取引金額には、消費税等が含まれておらず、期末残高には消費税等が含まれております。
２ 取引条件及び取引条件の決定方針等
(1)飲食店舗運営に係る業務委託費につきましては、一般取引先との取引条件を勘案して決定しておりま
す。
２ 親会社又は重要な関連会社に関する注記
(1) 親会社情報
株式会社ミューアセット(非上場)
株式会社サクセス・プロ(非上場)
株式会社サクセス・プロホールディングス(非上場)
(2) 重要な関連会社の要約財務情報
該当事項はありません。
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項目 |
前連結会計年度 (自 平成28年４月１日 至 平成29年３月31日) |
当連結会計年度 (自 平成29年４月１日 至 平成30年３月31日) |
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１株当たり純資産額 |
3,089円41銭 |
3,227円12銭 |
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１株当たり当期純利益金額 |
153円35銭 |
194円31銭 |
（注）１. 潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２. １株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は以下のとおりであります。
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項目 |
前連結会計年度 (自 平成28年４月１日 至 平成29年３月31日) |
当連結会計年度 (自 平成29年４月１日 至 平成30年３月31日) |
|
１株当たり当期純利益金額 |
|
|
|
親会社株主に帰属する |
5,457 |
6,851 |
|
普通株主に帰属しない金額（百万円） |
― |
― |
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普通株式に係る親会社株主に帰属する |
5,457 |
6,851 |
|
普通株式に係る期中平均株式数（株） |
35,584,994 |
35,262,208 |
該当事項はありません。