## 第５【経理の状況】

１　連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

(1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）に基づいて作成しております。

(2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。

また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。

２　監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2020年１月１日から2020年12月31日まで）の連結財務諸表及び事業年度（2020年１月１日から2020年12月31日まで）の財務諸表について、三優監査法人による監査を受けております。

３　連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取り組みについて

当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取り組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、又は会計基準等の変更について的確に対応することができる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、監査法人との連携や各種セミナー等への積極的な参加を行っております。

### １【連結財務諸表等】

#### （１）【連結財務諸表】

##### ①【連結貸借対照表】

|  | （単位：百万円）
| 前連結会計年度 (2019年12月31日) | 当連結会計年度 (2020年12月31日)
資産の部 |  |
流動資産 |  |
現金及び預金 | ※２ 22,511 | ※２ 23,870
受取手形及び売掛金 | 598 | 927
販売用不動産 | ※２ 24,234 | ※２ 6,262
仕掛販売用不動産 | ※２ 59,619 | ※２ 82,316
その他 | 7,173 | 8,739
貸倒引当金 | － | △0
流動資産合計 | 114,137 | 122,117
固定資産 |  |
有形固定資産 |  |
建物及び構築物 | 3,216 | 4,359
減価償却累計額 | △566 | △889
建物及び構築物（純額） | ※２ 2,649 | ※２ 3,470
車両運搬具 | 7 | 6
減価償却累計額 | △6 | △6
車両運搬具（純額） | 1 | 0
土地 | ※２ 10,621 | ※２ 11,262
リース資産 | 4 | 4
減価償却累計額 | △3 | △4
リース資産（純額） | 1 | 0
建設仮勘定 | 0 | 1
その他 | 281 | 321
減価償却累計額 | △122 | △180
その他（純額） | 159 | ※２ 141
有形固定資産合計 | 13,433 | 14,876
無形固定資産 |  |
のれん | 436 | 339
その他 | 56 | 63
無形固定資産合計 | 492 | 403
投資その他の資産 |  |
投資有価証券 | ※１ 2,711 | ※１ 3,556
長期貸付金 | 347 | 2,468
繰延税金資産 | 662 | 406
その他 | 949 | 5,633
貸倒引当金 | △37 | △37
投資その他の資産合計 | 4,632 | 12,026
固定資産合計 | 18,558 | 27,306
資産合計 | 132,696 | 149,423

|  | （単位：百万円）
| 前連結会計年度 (2019年12月31日) | 当連結会計年度 (2020年12月31日)
負債の部 |  |
流動負債 |  |
短期借入金 | ※２ 4,580 | ※２ 2,907
1年内返済予定の長期借入金 | ※２ 32,415 | ※２ 26,093
1年内償還予定の社債 | 40 | 230
リース債務 | 1 | 0
未払金 | 2,097 | 1,590
未払法人税等 | 3,396 | 1,460
前受金 | 2,809 | 2,233
預り金 | 4,733 | 4,583
その他 | 126 | 713
流動負債合計 | 50,199 | 39,813
固定負債 |  |
社債 | 230 | －
長期借入金 | ※２ 47,720 | ※２ 69,274
リース債務 | 0 | －
繰延税金負債 | 2 | 2
役員株式給付引当金 | 114 | 135
株式給付引当金 | 35 | 46
資産除去債務 | 249 | 260
その他 | 597 | 1,262
固定負債合計 | 48,950 | 70,982
負債合計 | 99,149 | 110,795
純資産の部 |  |
株主資本 |  |
資本金 | 6,275 | 6,284
資本剰余金 | 2,004 | 2,088
利益剰余金 | 26,256 | 31,429
自己株式 | △1,247 | △1,348
株主資本合計 | 33,288 | 38,454
その他の包括利益累計額 |  |
その他有価証券評価差額金 | 256 | 153
為替換算調整勘定 | △0 | △18
その他の包括利益累計額合計 | 256 | 134
新株予約権 | 1 | 1
非支配株主持分 | 0 | 37
純資産合計 | 33,546 | 38,627
負債純資産合計 | 132,696 | 149,423

##### ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】

###### 【連結損益計算書】

|  | （単位：百万円）
| 前連結会計年度 (自　2019年１月１日 至　2019年12月31日) | 当連結会計年度 (自　2020年１月１日 至　2020年12月31日)
売上高 | 72,106 | 77,308
売上原価 | ※１ 52,339 | 57,628
売上総利益 | 19,767 | 19,679
販売費及び一般管理費 |  |
広告宣伝費 | 2,218 | 2,524
販売手数料 | 726 | 502
役員報酬 | 210 | 308
給料及び手当 | 1,375 | 1,723
役員株式給付引当金繰入額 | 16 | 21
株式給付引当金繰入額 | 5 | 10
支払手数料 | 388 | 333
租税公課 | 639 | 559
その他 | 1,273 | 1,492
販売費及び一般管理費合計 | 6,854 | 7,477
営業利益 | 12,912 | 12,202
営業外収益 |  |
受取利息 | 5 | 16
受取配当金 | 35 | 93
解約金収入 | 30 | 19
為替差益 | 8 | －
その他 | 4 | 26
営業外収益合計 | 84 | 155
営業外費用 |  |
支払利息 | 1,143 | 1,047
持分法による投資損失 | 33 | 109
その他 | 9 | 37
営業外費用合計 | 1,186 | 1,194
経常利益 | 11,810 | 11,164
特別利益 |  |
固定資産売却益 | － | ※２ 0
新株予約権戻入益 | 0 | 0
特別利益合計 | 0 | 0
特別損失 |  |
固定資産除却損 | ※３ 7 | ※３ 0
特別損失合計 | 7 | 0
税金等調整前当期純利益 | 11,803 | 11,164
法人税、住民税及び事業税 | 4,057 | 3,212
法人税等調整額 | △409 | 297
法人税等合計 | 3,648 | 3,509
当期純利益 | 8,155 | 7,654
非支配株主に帰属する当期純損失（△） | － | △8
親会社株主に帰属する当期純利益 | 8,155 | 7,663

###### 【連結包括利益計算書】

|  | （単位：百万円）
| 前連結会計年度 (自　2019年１月１日 至　2019年12月31日) | 当連結会計年度 (自　2020年１月１日 至　2020年12月31日)
当期純利益 | 8,155 | 7,654
その他の包括利益 |  |
その他有価証券評価差額金 | 250 | △103
為替換算調整勘定 | △0 | 0
持分法適用会社に対する持分相当額 | △0 | △18
その他の包括利益合計 | ※１ 250 | ※１ △121
包括利益 | 8,405 | 7,533
（内訳） |  |
親会社株主に係る包括利益 | 8,405 | 7,541
非支配株主に係る包括利益 | － | △8

##### ③【連結株主資本等変動計算書】

前連結会計年度（自　2019年１月１日　至　2019年12月31日）

|  |  |  |  | （単位：百万円）
| 株主資本
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 自己株式 | 株主資本合計
当期首残高 | 6,259 | 1,988 | 20,310 | △1,207 | 27,352
当期変動額 |  |  |  |  |
新株の発行 | 15 | 15 |  |  | 30
剰余金の配当 |  |  | △2,209 |  | △2,209
親会社株主に帰属する 当期純利益 |  |  | 8,155 |  | 8,155
自己株式の取得 |  |  |  | △40 | △40
自己株式の処分 |  |  |  | 0 | 0
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額） |  |  |  |  |
当期変動額合計 | 15 | 15 | 5,945 | △40 | 5,936
当期末残高 | 6,275 | 2,004 | 26,256 | △1,247 | 33,288

| その他の包括利益累計額 | 新株予約権 | 非支配株主 持分 | 純資産合計
| その他 有価証券 評価差額金 | 為替換算調整勘定 | その他の 包括利益 累計額合計
当期首残高 | 6 | － | 6 | 1 | － | 27,359
当期変動額 |  |  |  |  |  |
新株の発行 |  |  |  |  |  | 30
剰余金の配当 |  |  |  |  |  | △2,209
親会社株主に帰属する 当期純利益 |  |  |  |  |  | 8,155
自己株式の取得 |  |  |  |  |  | △40
自己株式の処分 |  |  |  |  |  | 0
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額） | 250 | △0 | 250 | △0 | 0 | 250
当期変動額合計 | 250 | △0 | 250 | △0 | 0 | 6,187
当期末残高 | 256 | △0 | 256 | 1 | 0 | 33,546

当連結会計年度（自　2020年１月１日　至　2020年12月31日）

|  |  |  |  | （単位：百万円）
| 株主資本
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 自己株式 | 株主資本合計
当期首残高 | 6,275 | 2,004 | 26,256 | △1,247 | 33,288
当期変動額 |  |  |  |  |
新株の発行 | 9 | 9 |  |  | 18
剰余金の配当 |  |  | △2,490 |  | △2,490
親会社株主に帰属する 当期純利益 |  |  | 7,663 |  | 7,663
自己株式の処分 |  | 74 |  | 132 | 207
役員向け株式給付信託による自己株式の取得 |  |  |  | △233 | △233
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額） |  |  |  |  |
当期変動額合計 | 9 | 84 | 5,173 | △101 | 5,165
当期末残高 | 6,284 | 2,088 | 31,429 | △1,348 | 38,454

| その他の包括利益累計額 | 新株予約権 | 非支配株主 持分 | 純資産合計
| その他 有価証券 評価差額金 | 為替換算調整勘定 | その他の 包括利益 累計額合計
当期首残高 | 256 | △0 | 256 | 1 | 0 | 33,546
当期変動額 |  |  |  |  |  |
新株の発行 |  |  |  |  |  | 18
剰余金の配当 |  |  |  |  |  | △2,490
親会社株主に帰属する 当期純利益 |  |  |  |  |  | 7,663
自己株式の処分 |  |  |  |  |  | 207
役員向け株式給付信託による自己株式の取得 |  |  |  |  |  | △233
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額） | △103 | △17 | △121 | △0 | 36 | △84
当期変動額合計 | △103 | △17 | △121 | △0 | 36 | 5,080
当期末残高 | 153 | △18 | 134 | 1 | 37 | 38,627

##### ④【連結キャッシュ・フロー計算書】

|  | （単位：百万円）
| 前連結会計年度 (自　2019年１月１日 至　2019年12月31日) | 当連結会計年度 (自　2020年１月１日 至　2020年12月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー |  |
税金等調整前当期純利益 | 11,803 | 11,164
減価償却費 | 176 | 399
のれん償却額 | 48 | 100
長期前払費用償却額 | － | 4
貸倒引当金の増減額（△は減少） | － | 0
役員株式給付引当金の増減額（△は減少） | 16 | 21
株式給付引当金の増減額（△は減少） | 5 | 10
受取利息及び受取配当金 | △40 | △109
支払利息 | 1,143 | 1,047
為替差損益（△は益） | △8 | 31
持分法による投資損益（△は益） | 33 | 109
固定資産売却損益（△は益） | － | △0
固定資産除却損 | 7 | 0
売上債権の増減額（△は増加） | △84 | △329
たな卸資産の増減額（△は増加） | △10,179 | △4,370
前払費用の増減額（△は増加） | 55 | △381
未払金の増減額（△は減少） | 135 | △358
未払又は未収消費税等の増減額 | △239 | 192
前受金の増減額（△は減少） | △246 | △576
預り金の増減額（△は減少） | 95 | 187
その他の資産の増減額（△は増加） | 638 | △805
その他の負債の増減額（△は減少） | 75 | △45
小計 | 3,436 | 6,291
利息及び配当金の受取額 | 40 | 95
利息の支払額 | △1,109 | △1,195
法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | △2,245 | △5,072
営業活動によるキャッシュ・フロー | 122 | 119
投資活動によるキャッシュ・フロー |  |
定期預金の預入による支出 | △18 | △18
定期預金の払戻による収入 | 18 | 19
投資有価証券の取得による支出 | △1,641 | △1,913
投資有価証券の売却による収入 | － | 9
投資有価証券の払戻による収入 | 516 | 717
固定資産の取得による支出 | △3,295 | △6,555
固定資産の売却等による収入 | 61 | 86
資産除去債務の履行による支出 | △3 | －
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による収入 | － | ※３ 91
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出 | ※２ △310 | －
貸付けによる支出 | △300 | △2,930
貸付金の回収による収入 | 0 | 500
預り保証金の受入による収入 | 1,130 | 1,244
預り保証金の返還による支出 | △927 | △983
出資金の払込による支出 | － | △2
投資活動によるキャッシュ・フロー | △4,770 | △9,732

|  | （単位：百万円）
| 前連結会計年度 (自　2019年１月１日 至　2019年12月31日) | 当連結会計年度 (自　2020年１月１日 至　2020年12月31日)
財務活動によるキャッシュ・フロー |  |
短期借入れによる収入 | 6,714 | 8,018
短期借入金の返済による支出 | △5,220 | △9,690
長期借入れによる収入 | 44,231 | 62,166
長期借入金の返済による支出 | △32,930 | △46,917
社債の償還による支出 | △40 | △40
リース債務の返済による支出 | △0 | △1
割賦債務の返済による支出 | △34 | △31
株式の発行による収入 | 30 | 18
非支配株主からの払込みによる収入 | 0 | －
自己株式の取得による支出 | △40 | △233
自己株式の処分による収入 | － | 207
配当金の支払額 | △2,207 | △2,488
財務活動によるキャッシュ・フロー | 10,501 | 11,007
現金及び現金同等物に係る換算差額 | △3 | △8
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 5,849 | 1,385
現金及び現金同等物の期首残高 | 16,563 | 22,413
現金及び現金同等物の期末残高 | ※１ 22,413 | ※１ 23,798

##### 【注記事項】

###### （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）

１．連結の範囲に関する事項

(1）連結子会社の数8社

連結子会社の名称

株式会社エスコンプロパティ

株式会社エスコンアセットマネジメント

株式会社エスコンリビングサービス

株式会社エスコンホーム

株式会社エスコンクラフト

株式会社エスコングローバルワークス

株式会社了聞

ESCON JAPAN（THAILAND）CO.,LTD.

当連結会計年度において株式を取得し子会社化した株式会社了聞を連結の範囲に含めております。

(2）非連結子会社の名称等

ESCON USA LLC

ESCON USA Ⅱ LLC

（連結の範囲から除いた理由）

非連結子会社は、小規模会社であり、合計の総資産、売上高、当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合う額）等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないためであります。

２．持分法の適用に関する事項

(1）持分法適用の関連会社数 1社

ORIGIN KNIGHTSBRIDGE THEPHARAK CO.,LTD.

前連結会計年度において持分法適用関連会社でありましたGCBメザニン合同会社は、同社を営業者とする匿名組合出資契約の出資持分を譲渡したため、持分法の適用範囲から除外しております。

(2）持分法を適用していない非連結子会社の名称等

ESCON USA LLC

ESCON USA Ⅱ LLC

西口ビル管理株式会社

（持分法を適用しない理由）

当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合う額）等からみて、持分法の対象から除いても連結財務諸表に及ぼす影響が軽微であり、かつ、全体としても重要性がないため持分法の適用範囲から除外しております。

３．連結子会社の事業年度等に関する事項

連結子会社のうち ESCON JAPAN（THAILAND）CO.,LTD. の決算日は、11月30日であります。

連結財務諸表の作成に当たっては、同決算日現在の財務諸表を使用しております。ただし、12月１日から連結決算日12月31日までの期間に発生した重要な取引については、連結上必要な調整を行っております。

４．会計方針に関する事項

(1）重要な資産の評価基準及び評価方法

①有価証券

その他有価証券

時価のあるもの

決算期末日の市場価格等に基づく時価法

（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）

時価のないもの

移動平均法による原価法

ただし、匿名組合等への出資持分については個別法によっており、匿名組合等の損益の取込みについては投資有価証券を相手勘定として、損益の純額に対する持分相当額が利益の場合は売上高とし、損失の場合は売上原価として処理しております。

②たな卸資産

販売用不動産

個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）

仕掛販売用不動産

個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）

(2）重要な減価償却資産の減価償却の方法

①有形固定資産（リース資産を除く）

定率法

ただし、1998年４月１日以後に取得した建物（建物附属設備を除く）並びに2016年４月１日以後に取得した建物附属設備及び構築物については定額法を採用しております。

②無形固定資産（リース資産を除く）

自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用しております。

商標権については、定額法（10年）により償却しております。

③リース資産

所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産

リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。

(3）重要な引当金の計上基準

①貸倒引当金

売上債権、貸付金等の債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。

②役員株式給付引当金

役員株式給付規程に基づく役員に対する当社株式の給付に備えるため、当連結会計年度末における株式給付債務の見込額に基づき計上しております。

③株式給付引当金

株式給付規程に基づく従業員に対する当社株式の給付に備えるため、当連結会計年度末における株式給付債務の見込額に基づき計上しております。

(4）重要な外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算の基準

外貨建金銭債権債務は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しております。なお、在外子会社等の資産及び負債は、子会社の決算日の直物為替相場により円貨に換算し、収益及び費用は期中平均相場により円貨に換算し、換算差額は純資産の部における為替換算調整勘定及び非支配株主持分に含めて計上しております。

(5）のれんの償却方法及び償却期間

のれんの償却については、その効果の発現する期間を個別に見積り、20年以内の合理的な期間で規則的に償却しております。

(6）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

連結キャッシュ・フロー計算書における資金（現金及び現金同等物）は、手許現金、随時引出可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。

(7）その他連結財務諸表作成のための重要な事項

消費税等の会計処理

消費税等の会計処理は税抜方式によっており、控除対象外消費税等は、当連結会計年度の費用として処理しております。

###### （会計方針の変更）

該当事項はありません。

###### （未適用の会計基準等）

１．収益認識に関する会計基準等

「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日　企業会計基準委員会）

「収益認識に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号　2020年３月31日　企業会計基準委員会）

「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2020年３月31日　企業会計基準委員会）

(1）概要

国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）は、共同して収益認識に関する包括的な会計基準の開発を行い、2014年５月に「顧客との契約から生じる収益」（IASBにおいてはIFRS第15号、FASBにおいてはTopic606）を公表しており、IFRS第15号は2018年１月１日以後開始する事業年度から、Topic606は2017年12月15日より後に開始する事業年度から適用される状況を踏まえ、企業会計基準委員会において、収益認識に関する包括的な会計基準が開発され、適用指針と合わせて公表されたものです。

企業会計基準委員会の収益認識に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、IFRS第15号と整合性を図る便益の１つである財務諸表間の比較可能性の観点から、IFRS第15号の基本的な原則を取り入れることを出発点とし、会計基準を定めることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に配慮すべき項目がある場合には、比較可能性を損なわせない範囲で代替的な取扱いを追加することとされております。

(2）適用予定日

2022年12月期の期首から適用します。

(3）当該会計基準等の適用による影響

「収益認識に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中であります。

２．時価の算定に関する会計基準等

「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日企業会計基準委員会）

「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2019年７月４日企業会計基準委員会）

「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号　2019年７月４日企業会計基準委員会）

「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日企業会計基準委員会）

「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2020年３月31日企業会計基準委員会）

(1）概要

国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）が、公正価値測定についてほぼ同じ内容の詳細なガイダンス（国際財務報告基準（IFRS）においてはIFRS第13号「公正価値測定」、米国会計基準においてはAccounting Standards CodificationのTopic 820「公正価値測定」）を定めている状況を踏まえ、企業会計基準委員会において、主に金融商品の時価に関するガイダンス及び開示に関して、日本基準を国際的な会計基準との整合性を図る取組みが行われ、「時価の算定に関する会計基準」等が公表されたものです。

企業会計基準委員会の時価の算定に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、統一的な算定方法を用いることにより、国内外の企業間における財務諸表の比較可能性を向上させる観点から、IFRS第13号の定めを基本的にすべて取り入れることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に配慮し、財務諸表間の比較可能性を大きく損なわせない範囲で、個別項目に対するその他の取扱いを定めることとされています。

(2）適用予定日

2022年12月期の期首から適用します。

(3）当該会計基準等の適用による影響

「時価の算定に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中であります。

３．会計上の見積りの開示に関する会計基準

「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号　2020年３月31日企業会計基準委員会）

(1）概要

国際会計基準審議会（IASB）が2003年に公表した国際会計基準（IAS）第１号「財務諸表の表示」（以下「IAS第１号」）第125項において開示が求められている「見積りの不確実性の発生要因」について、財務諸表利用者にとって有用性が高い情報として日本基準においても注記情報として開示を求めることを検討するよう要望が寄せられ、企業会計基準委員会において、会計上の見積りの開示に関する会計基準（以下「本会計基準」）が開発され、公表されたものです。

企業会計基準委員会の本会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、個々の注記を拡充するのではなく、原則（開示目的）を示したうえで、具体的な開示内容は企業が開示目的に照らして判断することとされ、開発にあたっては、IAS第１号第125項の定めを参考とすることとしたものです。

(2）適用予定日

2021年12月期の年度末より適用します。

４．会計方針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準

「会計方針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準」（企業会計基準第24号　2020年３月31日企業会計基準委員会）

(1）概要

「関連する会計基準等の定めが明らかでない場合に採用した会計処理の原則及び手続」に係る注記情報の充実について検討することが提言されたことを受け、企業会計基準委員会において、所要の改正を行い、会計方針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準として公表されたものです。

なお、「関連する会計基準等の定めが明らかでない場合に採用した会計処理の原則及び手続」に係る注記情報の充実を図るに際しては、関連する会計基準等の定めが明らかな場合におけるこれまでの実務に影響を及ぼさないために、企業会計原則注解（注1-2）の定めを引き継ぐこととされています。

(2）適用予定日

2021年12月期の年度末より適用します。

###### （表示方法の変更）

（連結貸借対照表）

前連結会計年度において、「投資その他の資産」の「その他」に含めていた「長期貸付金」は、資産の総額の100分の１を超えたため、当連結会計年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。

この結果、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「投資その他の資産」の「その他」に表示していた1,296百万円は、「長期貸付金」347百万円、「その他」949百万円として組み替えております。

###### （追加情報）

（新型コロナウイルス感染症拡大に伴う会計上の見積りについて）

新型コロナウイルス感染症拡大による影響については、当社グループの事業に与える影響は限定的であることから、当社グループの事業への影響は軽微であると仮定して会計上の見積りを行っておりましたが、最近の同感染症の広がりや収束時期の不透明感が強いことから、同感染症による当社グループの事業への影響は限定的ではあるものの、2021年以降も一定期間は継続すると仮定して、たな卸資産の評価、固定資産の減損損失及び投資有価証券の評価等の会計上の見積りを行っております。

しかしながら、新型コロナウイルス感染症拡大による影響は不確定要素が多く、不動産市況がさらに悪化した場合には、保有する不動産に係るたな卸資産評価損や減損損失の計上等により、当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を及ぼす可能性があります。

（役員向け株式給付信託）

(1）取引の概要

①　当社は、当社の取締役(監査等委員である取締役、社外取締役及び非業務執行取締役を除きます。)

（以下「取締役等」といい、断りがない限り同様とします。）の報酬と当社の経営成績及び株式価値との連動性をより明確にし、取締役等が株価上昇によるメリットのみならず、株価下落によるリスクまでも株主の皆様と共有することで、中長期的な経営成績の向上と企業価値の増大に貢献する意識を高めることを目的として、2015年３月20日開催の定時株主総会において、業績連動型株式報酬制度（以下「本制度」といい、本制度に関して株式会社りそな銀行と締結する信託契約に基づいて設定される信託を「役員向け株式給付信託」といいます。）を導入することを決議しました。また2020年３月26日開催の定時株主総会において、取締役等に対する業績連動型株式報酬の継続及び一部改定を決議しました。

改定後の本制度は、当社が信託に対して金銭を拠出し、当該信託が当該金銭を原資として当社株式を取得

し、当該信託を通じて当社の取締役等に対して、当社が定める役員株式給付規程に従って、経営成績達成度等に応じて当社の取締役等に当社株式及び当社株式の時価相当額の金銭を給付するインセンティブ制度であります。なお、当社の取締役等が当社株式の給付を受ける時期は、原則として取締役等の退任時となります。

2020年12月期から2022年12月期までの３ヶ年及び当該期間経過後の３ヶ年毎を期間として１事業年度当たり110百万円を対象期間で乗じた330百万円を上限とした金銭を当社が信託に対して拠出します。

②　取締役等に給付する予定の株式の総数

・2015年３月20日開催の定時株主総会決議

株式取得資金の上限（2015年12月期から2019年12月期までの５事業年度）240百万円

・2020年３月26日開催の定時株主総会決議

株式取得資金の上限（2020年12月期から2022年12月期までの３事業年度及び当該期間経過後に開始する３事業年度毎の期間）330百万円

③　本制度による受益権その他の権利を受けることができる者の範囲

役員株式給付規程に基づき株式給付を受ける権利を取得した当社の取締役等

(2）信託に残存する自社の株式

信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額（付随費用の金額を除く。）により純資産の部に自己株式として計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前連結会計年度114百万円、487,200株、当連結会計年度347百万円、851,000株であります。

（株式給付型ＥＳＯＰ信託）

(1）取引の概要

当社は2015年３月20日開催の取締役会において、従業員への福利厚生サービスをより一層充実させるとともに、株価及び経営成績向上への従業員の意欲や士気を高めることを目的として、「株式給付型ＥＳＯＰ」(以下「本制度」といい、本制度に関して株式会社りそな銀行と締結する信託契約に基づいて設定される信託を「株式給付型ＥＳＯＰ信託」といいます。)を導入することを決議しております。

本制度は、当社が信託に対して金銭を拠出し、当該信託が当該金銭を原資として当社株式を取得し、当該信託を通じて当社グループの従業員に対して当社が定める株式給付規程に従って、一定の要件を満たした当社グループの従業員に対し当社株式を給付する仕組みであります。

(2）信託に残存する自社の株式

信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額（付随費用の金額を除く。）により純資産の部に自己株式として計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前連結会計年度59百万円、233,100株、当連結会計年度59百万円、233,000株であります。

###### （連結貸借対照表関係）

※１　非連結子会社及び関連会社に対するものは、次のとおりであります。

| 前連結会計年度 （2019年12月31日） | 当連結会計年度 （2020年12月31日）
投資有価証券（出資金） | 31百万円 | 491百万円
投資有価証券（株式） | 407 | 484

※２　担保資産及び担保付債務

担保に供している資産は、次のとおりであります。

| 前連結会計年度 （2019年12月31日） | 当連結会計年度 （2020年12月31日）
現金及び預金 | 20百万円 | 20百万円
販売用不動産 | 23,025 | 4,745
仕掛販売用不動産 | 56,177 | 78,546
建物及び構築物 | 2,033 | 2,856
土地 | 10,621 | 11,261
有形固定資産（その他） | － | 16
計 | 91,877 | 97,446

上記に対する担保付債務は、次のとおりであります。

| 前連結会計年度 （2019年12月31日） | 当連結会計年度 （2020年12月31日）
短期借入金 | 4,042百万円 | 2,269百万円
１年内返済予定の長期借入金 | 31,642 | 24,241
長期借入金 | 46,340 | 61,135
計 | 82,025 | 87,646

###### （連結損益計算書関係）

※１　通常の販売目的で保有するたな卸資産の収益性の低下による簿価切下額は、次のとおりであります。

| 前連結会計年度 （自　2019年１月１日 至　2019年12月31日） | 当連結会計年度 （自　2020年１月１日 至　2020年12月31日）
売上原価 | 921 百万円 | －百万円

※２　固定資産売却益の内訳は、次のとおりであります。

| 前連結会計年度 （自　2019年１月１日 至　2019年12月31日） | 当連結会計年度 （自　2020年１月１日 至　2020年12月31日）
車両運搬具 | －百万円 | 0百万円
計 | － | 0

※３　固定資産除却損の内訳は、次のとおりであります。

| 前連結会計年度 （自　2019年１月１日 至　2019年12月31日） | 当連結会計年度 （自　2020年１月１日 至　2020年12月31日）
建物及び構築物 | 2百万円 | －百万円
有形固定資産(その他) | 1 | 0
無形固定資産(その他) | 4 | －
計 | 7 | 0

###### （連結包括利益計算書関係）

※１　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額

| 前連結会計年度 （自　2019年１月１日 至　2019年12月31日） | 当連結会計年度 （自　2020年１月１日 至　2020年12月31日）
その他有価証券評価差額金： |  |
当期発生額 | 361百万円 | △145百万円
組替調整額 | － | －
税効果調整前 | 361 | △145
税効果額 | △110 | 41
その他有価証券評価差額金 | 250 | △103
為替換算調整勘定： |  |
当期発生額 | △0 | 0
持分法適用会社に対する持分相当額： |  |
当期発生額 | △0 | △18
その他の包括利益合計 | 250 | △121

###### （連結株主資本等変動計算書関係）

前連結会計年度（自　2019年１月１日　至　2019年12月31日）

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

| 当連結会計年度期首 株式数（株） | 当連結会計年度増加 株式数（株） | 当連結会計年度減少 株式数（株） | 当連結会計年度末 株式数（株）
発行済株式 |  |  |  |
普通株式（注）１ | 71,649,387 | 192,500 | － | 71,841,887
合計 | 71,649,387 | 192,500 | － | 71,841,887
自己株式 |  |  |  |
普通株式（注）２．３ | 3,334,900 | 61,000 | 1,200 | 3,394,700
合計 | 3,334,900 | 61,000 | 1,200 | 3,394,700

（注）１　普通株式の発行済株式総数の増加192,500株は第５回新株予約権の行使によるものであります。

２　普通株式の自己株式の株式数の増加61,000株は、取締役会決議による自己株式の取得によるものであります。

３　普通株式の自己株式の株式数の減少1,200株は、株式給付型ＥＳＯＰ信託から対象者への株式の給付による減少であります。

４普通株式の自己株式の株式数には、役員向け株式給付信託及び株式給付型ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式（役員向け株式給付信託　当連結会計年度期首487,200株 当連結会計年度末487,200株、株式給付型ＥＳＯＰ信託　当連結会計年度期首234,300株 当連結会計年度末233,100株）を含めております。

２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

区分 | 新株予約権の内訳 | 新株予約権の目的となる 株式の種類 | 新株予約権の目的となる株式の数（株） | 当連結会計年度末残高（百万円）
当連結会計年度期首 | 当連結会計年度増加 | 当連結会計年度減少 | 当連結会計年度末
提出会社（親会社） | 第５回新株予約権（注）１ | 普通株式 | 312,500 | － | 192,500 | 120,000 | 0
第６回新株予約権（注）２ | 普通株式 | 1,299,000 | － | 37,500 | 1,261,500 | 1
合計 | － | 1,611,500 | － | 230,000 | 1,381,500 | 1

（注）１　第５回新株予約権の当連結会計年度減少192,500株は、新株予約権の行使によるものであります。

２　第６回新株予約権の当連結会計年度減少37,500株は、新株予約権の消滅によるものであります。

３　第６回新株予約権は、権利行使期間の初日が到来しておりません。

３．配当に関する事項

（１）配当金支払額

（決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （百万円） | １株当たり 配当額（円） | 基準日 | 効力発生日
2019年３月26日 定時株主総会 | 普通株式 | 2,209 | 32.00 | 2018年12月31日 | 2019年３月27日

（注）配当金の総額には、役員向け株式給付信託が所有する当社株式に対する配当金15百万円及び株式給付型ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式に対する配当金7百万円が含まれております。

（２）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

（決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （百万円） | 配当の原資 | １株当たり 配当額（円） | 基準日 | 効力発生日
2020年３月26日 定時株主総会 | 普通株式 | 2,490 | 利益剰余金 | 36.00 | 2019年12月31日 | 2020年３月27日

（注）配当金の総額には、役員向け株式給付信託が所有する当社株式に対する配当金17百万円及び株式給付型ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式に対する配当金8百万円が含まれております。

当連結会計年度（自　2020年１月１日　至　2020年12月31日）

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

| 当連結会計年度期首 株式数（株） | 当連結会計年度増加 株式数（株） | 当連結会計年度減少 株式数（株） | 当連結会計年度末 株式数（株）
発行済株式 |  |  |  |
普通株式（注）１ | 71,841,887 | 120,000 | － | 71,961,887
合計 | 71,841,887 | 120,000 | － | 71,961,887
自己株式 |  |  |  |
普通株式（注）２．３ | 3,394,700 | 363,800 | 330,100 | 3,428,400
合計 | 3,394,700 | 363,800 | 330,100 | 3,428,400

（注）１　普通株式の発行済株式総数の増加120,000株は第５回新株予約権の行使によるものであります。

２　普通株式の自己株式の株式数の増加363,800株は、当社から役員向け株式給付信託への譲渡によるもの330,000株、役員向け株式給付信託が市場から取得したものによるもの33,800株であります。

３　普通株式の自己株式の株式数の減少330,100株は、当社から役員向け株式給付信託への譲渡によるもの330,000株、株式給付型ＥＳＯＰ信託から当社従業員への株式の給付によるもの100株であります。

４普通株式の自己株式の株式数には、役員向け株式給付信託及び株式給付型ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式（役員向け株式給付信託　当連結会計年度期首487,200株 当連結会計年度末851,000株、株式給付型ＥＳＯＰ信託　当連結会計年度期首233,100株 当連結会計年度末233,000株）を含めております。

２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

区分 | 新株予約権の内訳 | 新株予約権の目的となる 株式の種類 | 新株予約権の目的となる株式の数（株） | 当連結会計年度末残高（百万円）
当連結会計年度期首 | 当連結会計年度増加 | 当連結会計年度減少 | 当連結会計年度末
提出会社（親会社） | 第５回新株予約権（注）１ | 普通株式 | 120,000 | － | 120,000 | － | －
第６回新株予約権（注）２ | 普通株式 | 1,261,500 | － | 17,000 | 1,244,500 | 1
合計 | － | 1,381,500 | － | 137,000 | 1,244,500 | 1

（注）１　第５回新株予約権の当連結会計年度減少120,000株は、新株予約権の行使によるものであります。

２　第６回新株予約権の当連結会計年度減少17,000株は、新株予約権の消滅によるものであります。

３　第６回新株予約権は、権利行使期間の初日が到来しておりません。

３．配当に関する事項

（１）配当金支払額

（決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （百万円） | １株当たり 配当額（円） | 基準日 | 効力発生日
2020年３月26日 定時株主総会 | 普通株式 | 2,490 | 36.00 | 2019年12月31日 | 2020年3月27日

（注）配当金の総額には、役員向け株式給付信託が所有する当社株式に対する配当金17百万円及び株式給付型ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式に対する配当金8百万円が含まれております。

（２）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

（決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （百万円） | 配当の原資 | １株当たり 配当額（円） | 基準日 | 効力発生日
2021年３月26日 定時株主総会 | 普通株式 | 2,645 | 利益剰余金 | 38.00 | 2020年12月31日 | 2021年３月29日

（注）配当金の総額には、役員向け株式給付信託が所有する当社株式に対する配当金32百万円及び株式給付型ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式に対する配当金8百万円が含まれております。

###### （連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※１　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

| 前連結会計年度 （自　2019年１月１日 至　2019年12月31日） | 当連結会計年度 （自　2020年１月１日 至　2020年12月31日）
現金及び預金勘定 | 22,511百万円 | 23,870百万円
預入期間が３ヶ月を超える定期預金 | △44 | △43
株式給付信託預金 | △53 | △28
現金及び現金同等物 | 22,413 | 23,798

※２　前連結会計年度に株式の取得により新たに連結子会社となった会社の資産及び負債の主な内訳 株式の取得により新たに株式会社エスコンホーム（旧　ワンズオウンハウス株式会社）及び株式会社エスコンクラフト（旧　ライズホーム株式会社）を連結したことに伴う連結開始時の資産及び負債の内訳並びに取得価額と取得による支出（純額）との関係は次のとおりであります。
流動資産 | 2,462 | 百万円
固定資産 | 37 |
のれん | 485 |
流動負債 | △1,640 |
固定負債 | △18 9 |
新規連結子会社株式の取得価額 | 1,154 |
新規連結子会社現金及び現金同等物 | △843 |
差引：連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出 | 310 |

※３　当連結会計年度に株式の取得により新たに連結子会社となった会社の資産及び負債の主な内訳 株式の取得により新たに株式会社了聞を連結したことに伴う連結開始時の資産及び負債の内訳並びに取得価額と取得による収入（純額）との関係は次のとおりであります。
流動資産 | 143 | 百万円
固定資産 | 0 |
のれん | 3 |
流動負債 | △51 |
非支配株主持分 | △45 |
新規連結子会社株式の取得価額 | 51 |
新規連結子会社現金及び現金同等物 | △142 |
差引：連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による収入 | 91 |

###### （リース取引関係）

（借主側）

１．ファイナンス・リース取引

所有権移転外ファイナンス・リース取引

①　リース資産の内容

有形固定資産

当社にて利用する車両運搬具等であります。

②　リース資産の減価償却の方法

連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４　会計方針に関する事項　(2）重要な減価償却資産の減価償却の方法」に記載のとおりであります。

２．オペレーティング・リース取引

オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料

（単位：百万円）

| 前連結会計年度 （2019年12月31日） | 当連結会計年度 （2020年12月31日）
１年内 | 298 | 460
１年超 | 434 | 1,078
合計 | 732 | 1,538

（貸主側）

オペレーティング・リース取引

オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料

（単位：百万円）

| 前連結会計年度 （2019年12月31日） | 当連結会計年度 （2020年12月31日）
１年内 | 486 | 1,302
１年超 | 2,276 | 5,652
合計 | 2,763 | 6,955

###### （金融商品関係）

１．金融商品の状況に関する事項

(1）金融商品に対する取組方針

当社グループは、資金運用については短期的な預金等に限定しており、また、資金調達については主に、銀行等金融機関からの借入により行っております。

(2）金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制

営業債権である受取手形及び売掛金は、顧客の信用リスクに晒されておりますが、その一部については預り保証金を収受することによりリスクを回避しております。また、当該リスクに関しましては、当社グループの社内ルールに従い、取引先ごとの与信管理及び残高管理を行うとともに、取引先の財務状況等の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。

投資有価証券は、主に取引先企業と関係強化を目的として中長期的に保有する株式並びに匿名組合等への出資であります。上場株式等は市場価格の変動リスクに晒されていますが、定期的に時価の把握を行っております。非上場株式及び匿名組合等への出資については、発行体企業及び匿名組合等の財務状況等の悪化等によるリスクを有しておりますが、定期的に決算書等により財務状況等を把握しております。

営業債務である未払金は、すべて１年以内の支払期日であります。

預り金は、主に収益不動産のテナントからの預り保証金、及び一部の不動産開発プロジェクトにおける共同事業者からの預り資金であります。

借入金及び社債のうち、短期借入金及び社債は主に運転資金に係る資金調達であり、長期借入金は主に不動産開発プロジェクトに係る資金調達であります。また、借入金については、資金調達に係る流動性リスクに晒されておりますが、当社グループでは、月次で資金計画を作成するなどの方法により管理しております。

(3）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することもあります。

２．金融商品の時価等に関する事項

連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは、次表には含めておりません。（(注)２を参照下さい。）

前連結会計年度（2019年12月31日）

| 連結貸借対照表計上額 （百万円） | 時価（百万円） | 差額（百万円）
(1）現金及び預金 (2）受取手形及び売掛金 (3）投資有価証券 その他有価証券 | 22,511 598 1,543 | 22,511 598 1,543 | － － －
資産計 | 24,654 | 24,654 | －
(1）未払金 (2）預り金 (3）短期借入金 (4）長期借入金(※１) (5）社債(※２) | 2,097 4,733 4,580 80,135 270 | 2,097 4,733 4,580 80,164 270 | － － － 29 0
負債計 | 91,816 | 91,845 | 29

(※１)長期借入金は、１年内返済予定の長期借入金を含んでおります。

(※２)社債は、１年内償還予定の社債を含んでおります。

当連結会計年度（2020年12月31日）

| 連結貸借対照表計上額 （百万円） | 時価（百万円） | 差額（百万円）
(1）現金及び預金 (2）受取手形及び売掛金 (3）投資有価証券 その他有価証券 | 23,870 927 1,670 | 23,870 927 1,670 | － － －
資産計 | 26,468 | 26,468 | －
(1）未払金 (2）預り金 (3）短期借入金 (4）長期借入金(※１) (5）社債(※２) | 1,590 4,583 2,907 95,368 230 | 1,590 4,583 2,907 95,302 230 | － － － △65 －
負債計 | 104,679 | 104,614 | △65

(※１)長期借入金は、１年内返済予定の長期借入金を含んでおります。

(※２)社債は、１年内償還予定の社債を含んでおります。

（注）１　金融商品の時価の算定方法及びデリバティブ取引に関する事項

資　産

(1）現金及び預金、並びに(2）受取手形及び売掛金

これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。

(3）投資有価証券

投資有価証券の時価について、取引所の価格によっております。

負　債

(1）未払金、(2）預り金及び(3）短期借入金

これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。

(4）長期借入金及び(5）社債

これらの時価については、元利金の合計額を同様の新規借入、又は社債発行を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっております。

２　時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品

（単位：百万円）

区分 | 前連結会計年度 （2019年12月31日） | 当連結会計年度 （2020年12月31日）
①非上場株式 | 417 | 1,294
②匿名組合出資金等 | 749 | 591
合計 | 1,167 | 1,886

これらについては、市場価格がなく、かつ、将来キャッシュ・フローを見積ることなどができず、時価を把握することが極めて困難と認められるため、時価開示の対象とはしておりません。

３．金銭債権及び満期のある有価証券の連結決算日後の償還予定額

前連結会計年度（2019年12月31日）

| １年以内 (百万円) | １年超５年以内 (百万円) | ５年超10年以内 (百万円) | 10年超 (百万円)
現金及び預金 | 22,511 | － | － | －
受取手形及び売掛金 | 598 | － | － | －
合計 | 23,110 | － | － | －

当連結会計年度（2020年12月31日）

| １年以内 (百万円) | １年超５年以内 (百万円) | ５年超10年以内 (百万円) | 10年超 (百万円)
現金及び預金 | 23,870 | － | － | －
受取手形及び売掛金 | 927 | － | － | －
合計 | 24,798 | － | － | －

４．社債、長期借入金及びその他の有利子負債の連結決算日後の返済予定額

前連結会計年度（2019年12月31日）

| １年以内 | １年超 ２年以内 | ２年超 ３年以内 | ３年超 ４年以内 | ４年超 ５年以内 | ５年超
| (百万円) | (百万円) | (百万円) | (百万円) | (百万円) | (百万円)
短期借入金 | 4,580 | － | － | － | － | －
長期借入金 | 32,415 | 16,608 | 12,409 | 8,868 | 4,246 | 5,587
社債 | 40 | 230 | － | － | － | －
合計 | 37,035 | 16,838 | 12,409 | 8,868 | 4,246 | 5,587

当連結会計年度（2020年12月31日）

| １年以内 | １年超 ２年以内 | ２年超 ３年以内 | ３年超 ４年以内 | ４年超 ５年以内 | ５年超
| (百万円) | (百万円) | (百万円) | (百万円) | (百万円) | (百万円)
短期借入金 | 2,907 | － | － | － | － | －
長期借入金 | 26,093 | 22,719 | 15,521 | 5,380 | 3,776 | 21,876
社債 | 230 | － | － | － | － | －
合計 | 29,231 | 22,719 | 15,521 | 5,380 | 3,776 | 21,876

###### （有価証券関係）

その他有価証券

前連結会計年度（自　2019年１月１日　至　2019年12月31日）

| 種類 | 貸借対照表計上額 （百万円） | 取得原価（百万円） | 差額（百万円）
連結貸借対照表計上額が 取得原価を超えるもの | (1)株式 | 34 | 27 | 6
(2)その他 | 1,509 | 1,149 | 360
合計 | 1,543 | 1,176 | 367

（注）非上場株式及び匿名組合出資金等（連結貸借対照表計上額1,167百万円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められるため、上表の「その他有価証券」には含めておりません。

当連結会計年度（自　2020年１月１日　至　2020年12月31日）

| 種類 | 貸借対照表計上額 （百万円） | 取得原価（百万円） | 差額（百万円）
連結貸借対照表計上額が 取得原価を超えるもの | (1)株式 | － | － | －
(2)その他 | 1,643 | 1,420 | 223
連結貸借対照表計上額が 取得原価を超えないもの | (1)株式 | 25 | 27 | △1
(2)その他 | 0 | 0 | △0
合計 | 1,670 | 1,448 | 221

（注）非上場株式及び匿名組合出資金等（連結貸借対照表計上額1,886百万円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められるため、上表の「その他有価証券」には含めておりません。

###### （デリバティブ取引関係）

該当事項はありません。

###### （退職給付関係）

前連結会計年度（自　2019年１月１日　至　2019年12月31日）

１．採用している退職給付制度の概要

当社及び一部の連結子会社は、確定拠出年金制度を採用しております。

２．確定拠出制度

当社及び一部の連結子会社の確定拠出年金制度への要拠出額は、13百万円であります。

当連結会計年度（自　2020年１月１日　至　2020年12月31日）

１．採用している退職給付制度の概要

当社及び一部の連結子会社は、確定拠出年金制度を採用しております。

２．確定拠出制度

当社及び一部の連結子会社の確定拠出年金制度への要拠出額は、16百万円であります。

###### （ストック・オプション等関係）

（追加情報）

（従業員等に対して権利確定条件付き有償新株予約権を付与する取引に関する取扱い等の適用）

「従業員等に対して権利確定条件付き有償新株予約権を付与する取引に関する取扱い」（実務対応報告第36号　平成30年１月12日。以下「実務対応報告第36号」という。）の適用日より前に従業員等に対して権利確定条件付き有償新株予約権を付与した取引については、実務対応報告第36号第10項(3)に基づいて、従来採用していた会計処理を継続しております。

１．権利確定条件付き有償新株予約権の概要

（1）権利確定条件付き有償新株予約権の内容

| 第５回新株予約権 | 第６回新株予約権
付与対象者の区分及び人数 | 当社社内取締役及び従業員49名 | 当社取締役及び従業員、並びに 当社子会社従業員146名
株式の種類別のストック・オプションの数（注）１ | 普通株式 3,500,000株 | 普通株式 1,400,000株
付与日 | 2013年11月29日 | 2017年12月27日
権利確定条件 | （注）２ | （注）３
対象勤務期間 | 対象勤務期間の定めはありません。 | 対象勤務期間の定めはありません。
権利行使期間 | 自　2015年４月１日 至　2020年11月28日 | 自　2021年４月１日 至　2025年12月26日

（注）１　株式数に換算して記載しております。

２　新株予約権の行使の条件については、以下のとおりであります。

(1）新株予約権者は、2014年12月期から2016年12月期までの営業利益（当社の有価証券報告書に記載される連結損益計算書（連結損益計算書を作成していない場合、損益計算書）における営業利益をいい、以下同様とする。）が1,790百万円を下回った場合、権利行使することができない。

(2）新株予約権者は、上記(1）に該当する前に、2014年12月期から2016年12月期までのいずれかの期の営業利益が2,500百万円を超過した場合、割り当てられた新株予約権のうち、10％に相当する個数を権利行使することができる。なお、行使可能な新株予約権の数に１個未満の端数が生じる場合は、これを切り捨てた数とする。

(3）新株予約権者は、上記(1）に該当する前に、2014年12月期から2016年12月期までの営業利益の累積額が7,000百万円を超過した場合、割り当てられた新株予約権の全てを権利行使することができる。なお、2014年12月期から2015年12月期までの営業利益の累積額が7,000百万円を超過した場合も、割り当てられた新株予約権の全てを権利行使することができる。

(4）上記(1）から(3）における営業利益の判定において、適用される会計基準の変更等により参照すべき営業利益の概念に重要な変更があった場合には、当社は合理的な範囲内において、別途参照すべき適正な指標を取締役会にて定めるものとする。

(5）新株予約権者は、新株予約権の権利行使時においても、当社又は当社関係会社の取締役、監査役又は従業員であることを要する。ただし、任期満了による退任、定年退職、その他正当な理由があると取締役会が認めた場合は、この限りではない。

(6）新株予約権者の相続人による新株予約権の行使は認めない。ただし、新株予約権者の死亡の原因が業務中の事故であった場合その他当該相続人による当該新株予約権の行使を認める正当な理由があると取締役会が認めた場合は、この限りではない。

(7）新株予約権の行使によって、当社の発行済株式総数が当該時点における発行可能株式総数を超過することとなるときは、当該新株予約権の行使を行うことはできない。

(8）各新株予約権１個未満の行使を行うことはできない。

３　新株予約権の行使の条件については、以下のとおりであります。

(1）新株予約権者は、2018年12月期から 2020年12月期の全ての事業年度の当社営業利益が下記の各号に掲げるそれぞれの金額を超過した場合、2020年12月期の有価証券報告書の提出日の翌月１日から、割り当てられた本新株予約権を行使することができる。行使可能な本新株予約権の数に１個未満の端数が生じる場合には、これを切り捨てた数とする。

①2018年12月期の営業利益が8,500百万円を超過した場合

②2019年12月期の営業利益が9,500百万円を超過した場合

③2020年12月期の営業利益が10,000百万円を超過した場合

なお、上記営業利益の判定においては、当社の有価証券報告書に記載される連結損益計算書（連結損益計算書を作成していない場合、損益計算書）における営業利益を参照するものとする。また、国際財務報告基準の適用等により参照すべき項目の概念に重要な変更があった場合には、別途参照すべき指標を取締役会で定めるものとする（以下、同様とする。）。

(2）新株予約権者は、本新株予約権の権利行使時においても、当社又は当社関係会社の取締役、監査役又は従業員であることを要する。ただし、任期満了による退任、定年退職、その他正当な理由があると取締役会が認めた場合は、この限りではない。

(3）新株予約権者の相続人による本新株予約権の行使は認めない。ただし、新株予約権者の死亡の原因が業務中の事故であった場合その他当該相続人による当該新株予約権の行使を認める正当な理由があると取締役会が認めた場合は、この限りではない。

(4）本新株予約権の行使によって、当社の発行済株式総数が当該時点における発行可能株式総数を超過することとなるときは、当該本新株予約権の行使を行うことはできない。

(5）各本新株予約権１個未満の行使を行うことはできない。

（2）権利確定条件付き有償新株予約権の規模及びその変動状況

当連結会計年度（2020年12月期）において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの数については、株式数に換算して記載しております。

①ストック・オプションの数

| 第５回新株予約権 | 第６回新株予約権
権利確定前 （株） |  |
前連結会計年度末 | － | 1,261,500
付与 | － | －
失効 | － | 17,000
権利確定 | － | －
未確定残 | － | 1,244,500
権利確定後 （株） |  |
前連結会計年度末 | 120,000 | －
権利確定 | － | －
権利行使 | 120,000 | －
失効 | － | －
未行使残 | － | －

②単価情報

権利行使価格 （円） | 157 | 627
行使時平均株価 （円） | 833 | －

２．採用している会計処理の概要

新株予約権を発行したときは、その発行に伴う払込金額を、純資産の部に新株予約権として計上しております。新株予約権が行使され、新株を発行するときは、当該新株予約権の発行に伴う払込金額と新株予約権の行使に伴う払込金額を、資本金及び資本剰余金に振替えます。

なお、新株予約権が失効するときは、当該失効に対応する額を失効が確定した会計期間の利益として処理いたします。

###### （税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

| 前連結会計年度 （2019年12月31日） |  | 当連結会計年度 （2020年12月31日）
繰延税金資産 |  |  |
繰越欠損金 | 1百万円 |  | 16百万円
たな卸資産評価損 | 592 |  | 229
未払事業税 | 169 |  | 104
減損損失 | 33 |  | 28
資産除去債務 | 76 |  | 79
投資有価証券評価損 | 23 |  | 40
その他 | 125 |  | 266
繰延税金資産計 | 1,023 |  | 766
評価性引当額 | △192 |  | △231
繰延税金資産合計 | 831 |  | 534
繰延税金負債 |  |  |
資産除去費用 | △58 |  | △57
その他有価証券評価差額金 | △110 |  | △68
その他 | △3 |  | △4
繰延税金負債合計 | △172 |  | △130
繰延税金資産の純額 | 659 |  | 403

（表示方法の変更）

前連結会計年度において、繰延税金資産の「その他」に含めておりました「未払事業税」は、内訳における相対的な重要性が増したため、当連結会計年度より独立掲記することとしております。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の組替えを行っております。

この結果、前連結会計年度の繰延税金資産の「その他」に表示していた295百万円は、「未払事業税」169百万円、「その他」125百万円として組み替えております。

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

| 前連結会計年度 （2019年12月31日） |  | 当連結会計年度 （2020年12月31日）
| 法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるため注記を省略しております。 |  | 法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるため注記を省略しております。

###### （企業結合等関係）

取得による企業結合

当社は、2020年10月29日開催の取締役会において、株式会社了聞の株式を取得し、子会社化することについて決議しました。また、同日付で株式譲渡契約を締結し、2020年10月29日付で株式を取得いたしました。

１．企業結合の概要

(1）被取得企業の名称及びその事業の内容

被取得企業の名称 | 株式会社了聞
事業の内容 | 納骨堂の永代使用権の販売、運営管理

(2）企業結合を行った主な理由

高齢化による多死社会での墓地不足や、少子化による小家族での墓を守る人がいなくなる現状、特に都心部でのお墓を手に入れることが相当困難な状況等、現代社会の課題解決を図ることを目的に株式取得（子会社化）することといたしました。

(3）企業結合日

2020年10月29日

(4）企業結合の法的形式

現金を対価とする株式の取得

(5）結合後企業の名称

株式会社了聞

(6）取得した議決権比率

51％

(7）取得企業を決定するに至った主な根拠

当社が現金を対価として株式を取得したことによるものです。

２．当連結会計年度に係る連結損益計算書に含まれる被取得企業の業績の期間

2020年10月30日から2020年12月31日まで

３．被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳

取得の対価 | 現金 | 51百万円
取得原価 |  | 51百万円

４．主要な取得関連費用の内容及び金額

該当事項はありません。

５．発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間

(1）発生したのれんの金額

3百万円

(2）発生原因

今後の事業展開によって期待される超過収益力によるものであります。

(3）償却方法及び償却期間

重要性が乏しいため即時償却しております。

６．企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳

流動資産 | 143百万円
固定資産 | 0
資産合計 | 143
流動負債 | 51
負債合計 | 51

７．企業結合が連結会計年度の開始の日に完了したと仮定した場合の当連結会計年度の連結損益計算書に及ぼす影響の概算額及びその算定方法

当連結会計年度における影響の概算額に重要性が乏しいため、記載を省略しております。

###### （資産除去債務関係）

資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの

１．当該資産除去債務の概要

主に東京本社、大阪本社、名古屋支店、九州支店及び北海道支店の不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務であります。

２．当該資産除去債務の金額の算定方法

使用見込期間を取得から6年～18年と見積り、割引率は0.0％～1.9％を使用して資産除去債務の金額を算定しております。

３．当該資産除去債務の総額の増減

| 前連結会計年度 （自　2019年１月１日 至　2019年12月31日） | 当連結会計年度 （自　2020年１月１日 至　2020年12月31日）
期首残高 | 111百万円 | 249百万円
有形固定資産の取得に伴う増加額 | 172 | 9
時の経過による調整額 | 1 | 1
資産除去債務の履行による減少額 | △3 | －
その他の増減額（△は減少） | △33 | －
期末残高 | 249 | 260

###### （賃貸等不動産関係）

当社において、商業施設、医療施設等を所有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は578百万円（賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上）であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は641百万円（賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上）であります。

また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

（単位：百万円）

| 前連結会計年度 （自　2019年１月１日 至　2019年12月31日） | 当連結会計年度 （自　2020年１月１日 至　2020年12月31日）
連結貸借対照表計上額 |  |
| 期首残高 | 1,526 | 12,657
| 期中増減額 | 11,130 | 1,478
| 期末残高 | 12,657 | 14,135
期末時価 | 13,270 | 14,180

（注）１　連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。

２　期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は賃貸不動産の取得（2,823百万円）、保有目的の変更による仕掛販売用不動産からの振替額（8,410百万円）であり、主な減少額は減価償却費（104百万円）であります。当連結会計年度の主な増加額は賃貸不動産の取得（1,660百万円）であり、主な減少額は減価償却費（281百万円）であります。

３　期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価を参考に、「不動産鑑定評価基準」に基づいて算定した金額であります。

###### （セグメント情報等）

【セグメント情報】

１．報告セグメントの概要

当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会、その他の会議体が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために定期的に検討を行う対象としているものであります。

当社グループは、製品・サービスの内容等が概ね類似している各個別プロジェクトを集約し、「不動産販売事業」「不動産賃貸事業」「不動産企画仲介コンサル事業」の３つを報告セグメントとしております。

各報告セグメントの主要な内容は、次のとおりであります。

不動産販売事業・・・・・・・・・分譲マンション・商業施設等の開発・販売、土地の販売等

不動産賃貸事業・・・・・・・・・不動産賃貸等

不動産企画仲介コンサル事業・・・不動産関連業務受託、取引仲介、販売代理等

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。

３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度（自　2019年１月１日　至　2019年12月31日）

|  |  |  |  | （単位：百万円）
| 報告セグメント | 合計 | 調整額 （注）１ | 連結財務諸表 計上額 （注）２
| 不動産販売事業 | 不動産賃貸事業 | 不動産企画仲介 コンサル事業
売上高 |  |  |  |  |  |
外部顧客への売上高 | 66,710 | 5,022 | 372 | 72,106 | － | 72,106
セグメント間の内部売上高又は振替高 | － | － | － | － | － | －
計 | 66,710 | 5,022 | 372 | 72,106 | － | 72,106
セグメント利益 | 13,802 | 3,001 | 286 | 17,091 | △4,178 | 12,912
セグメント資産 | 90,633 | 17,216 | 2 | 107,852 | 24,843 | 132,696
その他の項目 |  |  |  |  |  |
減価償却費 | － | 105 | － | 105 | 71 | 176
のれん償却額 | 48 | － | － | 48 | － | 48
持分法適用会社 への投資額 | 417 | － | － | 417 | － | 417
有形固定資産及び無形固定資産の増加額 | 485 | 2,824 | － | 3,309 | 577 | 3,886

（注）１　調整額は、以下のとおりであります。

(1）セグメント利益の調整額△4,178百万円は、各報告セグメントに帰属しない全社費用であります。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

(2）セグメント資産の調整額24,843百万円は、主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金（現金及び預金）及び管理部門に係る資産等であります。

(3）減価償却費の調整額71百万円は、報告セグメントに帰属しない全社資産に係る減価償却費であります。

(4）有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額577百万円は、報告セグメントに帰属しない全社資産に係る増加額であります。

２　セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

当連結会計年度（自　2020年１月１日　至　2020年12月31日）

|  |  |  |  | （単位：百万円）
| 報告セグメント | 合計 | 調整額 （注）１ | 連結財務諸表 計上額 （注）２
| 不動産販売事業 | 不動産賃貸事業 | 不動産企画仲介 コンサル事業
売上高 |  |  |  |  |  |
外部顧客への売上高 | 71,485 | 5,527 | 295 | 77,308 | － | 77,308
セグメント間の内部売上高又は振替高 | － | － | － | － | － | －
計 | 71,485 | 5,527 | 295 | 77,308 | － | 77,308
セグメント利益 | 14,257 | 2,381 | 152 | 16,791 | △4,588 | 12,202
セグメント資産 | 95,146 | 20,521 | 6,598 | 122,266 | 27,156 | 149,423
その他の項目 |  |  |  |  |  |
減価償却費（注）３ | － | 283 | 4 | 287 | 116 | 403
のれん償却額 | 97 | － | 3 | 100 | － | 100
持分法適用会社 への投資額 | 455 | － | － | 455 | － | 455
有形固定資産及び無形固定資産の増加額（注）３ | － | 1,761 | 4,003 | 5,765 | 79 | 5,845

（注）１　調整額は、以下のとおりであります。

(1）セグメント利益の調整額△4,588百万円は、各報告セグメントに帰属しない全社費用であります。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

(2）セグメント資産の調整額27,156百万円は、主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金（現金及び預金）及び管理部門に係る資産等であります。

(3）減価償却費の調整額116百万円は、報告セグメントに帰属しない全社資産に係る減価償却費であります。

(4）有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額79百万円は、報告セグメントに帰属しない全社資産に係る増加額であります。

２　セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

３　減価償却費、有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、長期前払費用とその償却額が含まれております。

【関連情報】

前連結会計年度（自　2019年１月１日　至　2019年12月31日）

１．製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

２．地域ごとの情報

(1）売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

(2）有形固定資産

本邦以外に有形固定資産がないため、該当事項はありません。

３．主要な顧客ごとの情報

顧客の名称又は氏名 | 売上高（百万円） | 関連するセグメント名
エスコンジャパンリート投資法人 | 14,137 | 不動産販売事業 不動産賃貸事業

当連結会計年度（自　2020年１月１日　至　2020年12月31日）

１．製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

２．地域ごとの情報

(1）売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

(2）有形固定資産

本邦以外に有形固定資産がないため、該当事項はありません。

３．主要な顧客ごとの情報

顧客の名称又は氏名 | 売上高（百万円） | 関連するセグメント名
エスコンジャパンリート投資法人 | 10,797 | 不動産販売事業 不動産賃貸事業
中電不動産株式会社 | 9,605 | 不動産販売事業 不動産賃貸事業
兵庫ロジ特定目的会社 | 7,740 | 不動産販売事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度（自　2019年１月１日 至　2019年12月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（自　2020年１月１日 至　2020年12月31日）

該当事項はありません。

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前連結会計年度（自　2019年１月１日 至　2019年12月31日）

|  |  |  | （単位：百万円）
| 不動産販売事業 | 不動産賃貸事業 | 不動産企画仲介 コンサル事業 | 全社・消去 | 合計
当期償却額 | 48 | － | － | － | 48
当期末残高 | 436 | － | － | － | 436

当連結会計年度（自　2020年１月１日 至　2020年12月31日）

|  |  |  | （単位：百万円）
| 不動産販売事業 | 不動産賃貸事業 | 不動産企画仲介 コンサル事業 | 全社・消去 | 合計
当期償却額 | 97 | － | 3 | － | 100
当期末残高 | 339 | － | － | － | 339

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

該当事項はありません。

###### 【関連当事者情報】

１．関連当事者との取引

(1）連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引

連結財務諸表提出会社のその他の関係会社の子会社等

前連結会計年度（自　2019年１月１日　至　2019年12月31日）

種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 （百万円） | 事業の内容又は職業 | 議決権等の所有（被所有）割合（％） | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額 （百万円） | 科目 | 期末残高 （百万円）
その他の関係会社の子会社 | 中電不動産㈱ | 名古屋市 中区 | 100 | 不動産業 | － | 不動産の譲渡 | 販売用不動産の譲渡 (注)２ | 9,515 | 前受金 | 475

（注）１　取引金額及び期末残高には、消費税等は含まれておりません。

２　商業施設、商業底地を売却したものであり、取引価額については、不動産鑑定評価額を勘案して合理的に決定しております。支払条件は契約時５％相当額、残金取引実行時払であります。なお、取引実行は、2020年２月４日に完了しております。

当連結会計年度（自　2020年１月１日　至　2020年12月31日）

種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 （百万円） | 事業の内容又は職業 | 議決権等の所有（被所有）割合（％） | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額 （百万円） | 科目 | 期末残高 （百万円）
その他の関係会社の子会社 | 中電不動産㈱ | 名古屋市 中区 | 100 | 不動産業 | － | 不動産の譲渡 | 販売用不動産の譲渡 (注)２ | 9,515 | － | －

（注）１　取引金額及び期末残高には、消費税等は含まれておりません。

２　商業施設、商業底地を売却したものであり、取引価額については、不動産鑑定評価額を勘案して合理的に決定しております。支払条件は契約時５％相当額、残金取引実行時払であります。

(2）連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

該当事項はありません。

２．親会社又は重要な関連会社に関する注記

該当事項はありません。

###### （１株当たり情報）

| 前連結会計年度 （自　2019年１月１日 至　2019年12月31日） | 当連結会計年度 （自　2020年１月１日 至　2020年12月31日）
１株当たり純資産額 | 490円08銭 | 563円07銭
１株当たり当期純利益 | 119円17銭 | 111円94銭
潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | 118円93銭 | 111円37銭

（注）１　１株当たり純資産額の算定上、役員向け株式給付信託及び株式給付型ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式を、期末発行済株式総数から控除する自己株式に含めております（役員向け株式給付信託　前連結会計年度487,200株 当連結会計年度851,000株、株式給付型ＥＳＯＰ信託　前連結会計年度233,100株 当連結会計年度233,000株）。

２　１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上、役員向け株式給付信託及び株式給付型ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式を、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております（前連結会計年度721,142株当連結会計年度950,138株）。

３１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

| 前連結会計年度 （自　2019年１月１日 至　2019年12月31日） | 当連結会計年度 （自　2020年１月１日 至　2020年12月31日）
１株当たり当期純利益 |  |
親会社株主に帰属する当期純利益 （百万円） | 8,155 | 7,663
普通株主に帰属しない金額（百万円） | － | －
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期 純利益（百万円） | 8,155 | 7,663
普通株式の期中平均株式数（株） | 68,433,365 | 68,459,909
潜在株式調整後１株当たり当期純利益 |  |
親会社株主に帰属する当期純利益調整額 （百万円） | － | －
普通株式増加数（株） | 136,502 | 349,477
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定に含めなかった潜在株式の概要 | 2017年12月１日取締役会決議 による第６回新株予約権 普通株式　1,261,500株 | －

###### （重要な後発事象）

(資本業務提携契約、第三者割当による新株式の発行）

当社は、2021年２月24日開催の取締役会において、中部電力株式会社（以下「中部電力」といいます。）との間で新たに資本業務提携契約（以下「本資本業務提携」といい、）を締結すること、及び中部電力を割当予定先として第三者割当の方法による新株式の発行を行うこと（以下「本第三者割当増資」といいます。）を第26回定時株主総会で付議することを決議し、2021年３月26日開催の同株主総会で承認されました。

本第三者割当増資は、2021年４月５日に払込が完了し、それに伴い当社は中部電力の連結子会社となる予定であります。

１．資本業務提携契約の概要

(1）目的及び理由

コーポレートクレジットの高い中部電力の連結子会社となることで、当社の信用力向上による資金調達方法の多様化や資金調達コストの低減が可能となること、かつ中部電力グループとの更なる事業連携の推進を通じて大型まちづくりへ参入できること、不動産情報量の増加も見込むことができること、ひいては当社の収益性の拡大並びに経営の安定性の強化等により当社の企業価値を更に高めることを目的としております。

(2）業務提携の内容

当社と中部電力は、2021年２月24日付で新たに締結した本資本業務提携契約において、両社の事業の発展及び企業価値向上のため、以下に掲げる事項を主なテーマとして業務提携を行うことについて合意しております。

①エネルギー供給・設備工事に関する連携強化

②次世代型スマートハウスまたはコネクティッドホーム等に関するビジネスについての共同研究及び共同実施

③中部電力グループである中電不動産との更なる連携強化

④中部電力グループの遊休地または低利用地の有効活用及び開発に係る連携強化

⑤まちづくり事業等社会貢献に資する事業の協同取組

なお、業務提携の詳細については、本資本業務提携契約締結後に、当社及び中部電力との間で協議していく予定であります。

(3）資本提携の内容

当社は、上記に記載のとおり、本第三者割当増資により発行される新株式の発行により、中部電力を割当先として当社の普通株式の割当を行います。

２．第三者割当による新株式の発行

(1）目的及び理由

上記「１.資本業務提携契約の概要　（１）目的及び理由」に記載のとおり、本第三者割当増資は本提携の一環として実施されるものであり、事業及び財務基盤の強化を目的として、中部電力を割当先とし新株式を発行いたします。

(2）発行要項

① | 募集株式の種類・数 | 普通株式　26,619,000株
② | 払込金額 | １株につき　769円
③ | 払込金額の総額 | 20,470百万円
④ | 発行価額のうち資本へ組入れる額 | 10,235百万円
⑤ | 募集方法 | 第三者割当増資
⑥ | 資金の使途 | 新規の収益不動産の開発及び保有を目的とする不動産の取得資金の一部に充当する予定であります。

##### ⑤【連結附属明細表】

###### 【社債明細表】

会社名 | 銘柄 | 発行年月日 | 当期首残高 （百万円） | 当期末残高 （百万円） | 利率 （％） | 担保 | 償還期限
(株)日本エスコン | 第13回無担保社債 | 2016年 ３月31日 | 30 (20) | 10 (10) | 0.310 | なし | 2021年 ３月31日
(株)日本エスコン | 第14回無担保社債 | 2016年 ７月25日 | 40 (20) | 20 (20) | 1.130 | なし | 2021年 ７月23日
(株)日本エスコン | 第15回無担保社債 | 2018年 １月29日 | 200 (－) | 200 (200) | 0.800 | なし | 2021年 １月29日
合計 | － | 270 (40) | 230 (230) | － | － | －

（注）１　(　)内書は、１年以内の償還予定額であります。

２　連結決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりであります。

１年以内 （百万円） | １年超２年以内 （百万円） | ２年超３年以内 （百万円） | ３年超４年以内 （百万円） | ４年超５年以内 （百万円）
230 | － | － | － | －

###### 【借入金等明細表】

区分 | 当期首残高 （百万円） | 当期末残高 （百万円） | 平均利率 （％） | 返済期限
短期借入金 | 4,580 | 2,907 | 1.0 | －
１年以内に返済予定の長期借入金 | 32,415 | 26,093 | 0.8 | －
１年以内に返済予定のリース債務 | 1 | 0 | 4.0 | －
長期借入金(１年以内に返済予定のものを除く。) | 47,720 | 69,274 | 1.2 | 2022年～2053年
リース債務(１年以内に返済予定のものを除く。) | 0 | － | － | －
その他有利子負債 | 31 | － | － | －
計 | 84,749 | 98,276 | － | －

（注）１　平均利率については、期末残高に対する加重平均利率を記載しております。

２　長期借入金、リース債務の連結決算日後５年間の返済予定額は以下のとおりであります。

区分 | １年超２年以内 （百万円） | ２年超３年以内 （百万円） | ３年超４年以内 （百万円） | ４年超５年以内 （百万円）
長期借入金 | 22,719 | 15,521 | 5,380 | 3,776

３　その他有利子負債は、割賦債務に係る未払金であります。

###### 【資産除去債務明細表】

当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、連結財務諸表規則第92条の２の規定により記載を省略しております。

#### （２）【その他】

当連結会計年度における四半期情報等

（累計期間） | 第１四半期 | 第２四半期 | 第３四半期 | 当連結会計年度
売上高（百万円） | 42,196 | 54,968 | 64,927 | 77,308
税金等調整前四半期（当期）純利益（百万円） | 9,329 | 10,070 | 10,475 | 11,164
親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益 （百万円） | 6,439 | 6,990 | 7,243 | 7,663
１株当たり四半期（当期）純利益（円） | 94.08 | 102.14 | 105.84 | 111.94

（会計期間） | 第１四半期 | 第２四半期 | 第３四半期 | 第４四半期
１株当たり四半期純利益（円） | 94.08 | 8.05 | 3.70 | 6.12