○添付資料の目次

 

１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………２

（１）当中間期の経営成績の概要 ………………………………………………………………………………２

（２）当中間期の財政状態の概要 ………………………………………………………………………………３

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………３

２．中間連結財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………４

（１）中間連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………………４

（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書 ……………………………………………………６

中間連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………６

中間連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………７

（３）中間連結キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………………８

（４）中間連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………10

（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………………10

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………………10

（セグメント情報等の注記） …………………………………………………………………………………10

 

 

１．経営成績等の概況

（１）当中間期の経営成績の概要

当中間連結会計期間におけるわが国経済は、雇用情勢や所得環境の改善、インフレの収束傾向、インバウンド需要の回復など、総じて緩やかな回復基調で推移しました。一方、米中関係や国際的な紛争等の地政学的リスクが貿易やエネルギー、原材料価格等に影響を与えており、先行きは依然として不透明な状況が続いております。

当社グループの主な事業領域である不動産市場においては、金利が低水準で推移し、円安基調が続いていることを背景に、国内外の投資家による日本の不動産への投資姿勢は依然として堅調なものの、土地価格及び建設工事費等の高騰による不動産価格の上昇、高止まり等、注意を要する状況でもあります。また、クラウドファンディング事業においては、低金利環境を背景に、安定したリターンを求める小口投資家や個人投資家の投資意欲は底堅く、クラウドファンディングプラットフォームへの関心が引き続き強い状況です。

このような状況下、当社では、前連結会計年度においてリパーク株式会社、株式会社REGALE及びWeCapital株式会社を子会社化し不動産事業及びクラウドファンディング事業の拡大を進めました。また、不動産事業の拡充を目的として、2024年12月25日に株式会社REVO GINZA１及び株式会社REVO GINZA２を完全子会社化致しました。なお、当中間連結会計期間からWeCapital株式会社の損益の計上を開始しておりますので、前年同期と比較し、損益に大きな変動が出ております。

その結果、当中間連結会計期間におきましては、売上高は14,251百万円（前年同期比3,459.7％増）、営業損失は3,124百万円（前中間連結会計期間は営業損失189百万円）、経常損失は3,080百万円（前中間連結会計期間は経常損失193百万円）、親会社株主に帰属する中間純損失は17,141百万円（前中間連結会計期間は親会社株主に帰属する中間純損失196百万円）となりました。

セグメントの業績は、次のとおりであります。

①  不動産事業

東京の好立地を中心に販売用不動産の仕入れ活動を継続しており、また、2024年12月25日付公表の「株式取得（子会社化）及び資金借入れに関するお知らせ」の通り、東京都内の一等地に多数不動産を保有する株式会社REVO GINZA１及び株式会社REVO GINZA２を連結子会社化しております。当中間連結会計期間では、東京都大田区の販売用不動産１件を売却しております。この結果、当中間連結会計期間の売上高845百万円（前年同期比114.2％増）、営業利益35百万円（前中間連結会計期間は営業損失12百万円）となりました。

②  投資事業

金融商品への出資、上場会社の第三者割当増資の引き受け等を展開しておりますが、新規の投資は停止しております。この結果、当中間連結会計期間の売上高は無く（前中間連結会計期間も売上高無し）、営業損失１百万円（前中間連結会計期間は営業損失３百万円）となりました。

③  不動産クレジット事業

新たに不動産融資案件はありませんでした。

この結果、当中間連結会計期間の売上高１百万円（前年同期比66.9％減）、営業利益０百万円（前年同期比97.7％減）となりました。

④  クラウドファンディング事業

クラウドファンディング事業は、2024年10月に連結子会社化したWeCapital株式会社グループで構成されており、当中間連結会計期間から本セグメントの損益の計上を開始しております。この結果、当中間連結会計期間の売上高13,403百万円（前中間連結会計期間は売上高無し）、営業損失△1,626百万円（前中間連結会計期間は営業利益無し）となりました。

 

 

（２）当中間期の財政状態の概要

①  流動資産

当中間連結会計期間末における流動資産は36,080百万円となり、前連結会計年度末に比べて2,246百万円増加しました。棚卸資産の増加1,864百万円、未収配当金の増加2,544百万円が主な要因であります。

②  固定資産

当中間連結会計期間末における固定資産は11,608百万円となり、前連結会計年度末に比べて6,155百万円減少しました。土地の増加8,713百万円、のれんの減少16,141百万円が主な要因であります。

③  流動負債

当中間連結会計期間末における流動負債は33,853百万円となり、前連結会計年度末に比べて1,616百万円増加しました。匿名組合出資預り金の増加2,493百万円が主な要因であります。

④  固定負債

当中間連結会計期間末における固定負債は12,559百万円となり、前連結会計年度末に比べて12,224百万円増加しました。長期借入金の増加10,595百万円が主な要因であります。

⑤  純資産

当中間連結会計期間末における純資産は1,303百万円となり、前連結会計年度末に比べ17,751百万円減少しました。親会社株主に帰属する中間純損失の計上17,141百万円が主な要因であります。

この結果、当中間連結会計期間末の総資産は47,717百万円となり、前連結会計年度末に比べて3,911百万円減少しました。

⑥  キャッシュ・フローの状況

当中間連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、3,678百万円となりました。

当中間連結会計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

(営業活動によるキャッシュ・フロー)

当中間連結会計期間において営業活動によるキャッシュ・フローは1,638百万円の支出となりました。これは、主として棚卸資産の増加による支出1,864百万円、未収配当金の増加による支出2,544百万円などによるものです。

(投資活動によるキャッシュ・フロー)

当中間連結会計期間において投資活動によるキャッシュ・フローは8,731百万円の支出となりました。これは、主として新規連結子会社の取得による支出8,525百万円などによるものです。

(財務活動によるキャッシュ・フロー)

当中間連結会計期間において財務活動によるキャッシュ・フローは10,759百万円の収入となりました。これは、主として長期借入れによる収入10,589百万円などによるものです。

 

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明

営業外収益、営業外費用、特別損失の計上とともに最近の業績の動向等を踏まえ、2025年４月30日付の「業績予想の修正に関するお知らせ」及び2025年６月23日付の「2025年10月期中間期個別業績予想の修正及び個別決算における特別損失の計上に伴う2025年10月期通期個別業績予想の修正に関するお知らせ」で公表した2025年10月期中間期業績予想と実績に差異が生じ、また、2025年10月期通期業績予想を修正いたしました。詳細については、本日別途公表いたしました「営業外収益、営業外費用、特別損失の計上並びに2025年10月期中間期業績予想と実績の差異及び2025年10月期通期業績予想の修正に関するお知らせ」をご参照ください。

 

 

２．中間連結財務諸表及び主な注記

（１）中間連結貸借対照表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位：千円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前連結会計年度

(2024年10月31日)

当中間連結会計期間

(2025年４月30日)

資産の部

 

 

 

流動資産

 

 

 

 

現金及び預金

3,293,578

3,702,826

 

 

営業未収入金

18,156

19,872

 

 

営業投資有価証券

57,268

-

 

 

棚卸資産

25,153,153

27,017,417

 

 

未収入金

1,565,556

182,481

 

 

未収配当金

-

2,544,942

 

 

未収還付法人税等

950

168,961

 

 

営業貸付金

268,810

603,420

 

 

その他

3,477,128

1,844,056

 

 

貸倒引当金

△741

△3,259

 

 

流動資産合計

33,833,862

36,080,719

 

固定資産

 

 

 

 

有形固定資産

 

 

 

 

 

建物及び構築物（純額）

99,440

1,579,872

 

 

 

車両運搬具（純額）

1,931

0

 

 

 

工具、器具及び備品（純額）

22,680

19,086

 

 

 

土地

31,747

8,745,152

 

 

 

その他

1,907

979

 

 

 

有形固定資産合計

157,707

10,345,090

 

 

無形固定資産

 

 

 

 

 

ソフトウエア

102,259

149,565

 

 

 

ソフトウエア仮勘定

106,251

33,194

 

 

 

のれん

16,141,705

-

 

 

 

その他

586

579

 

 

 

無形固定資産合計

16,350,802

183,339

 

 

投資その他の資産

 

 

 

 

 

投資有価証券

786,238

647,340

 

 

 

出資金

23,290

27,331

 

 

 

破産更生債権等

709

2,103

 

 

 

敷金及び保証金

78,412

65,583

 

 

 

その他

367,582

339,061

 

 

 

貸倒引当金

△709

△1,139

 

 

 

投資その他の資産合計

1,255,523

1,080,280

 

 

固定資産合計

17,764,033

11,608,710

 

繰延資産

30,697

27,970

 

資産合計

51,628,593

47,717,400

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位：千円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前連結会計年度

(2024年10月31日)

当中間連結会計期間

(2025年４月30日)

負債の部

 

 

 

流動負債

 

 

 

 

営業未払金

2,158

19,648

 

 

短期借入金

3,425,900

3,800,000

 

 

１年内返済予定の長期借入金

22,851

13,020

 

 

未払費用

1,147,407

-

 

 

未払法人税等

178,596

52,701

 

 

預り金

49,680

110,329

 

 

匿名組合出資預り金

27,065,404

29,558,574

 

 

その他

345,916

299,684

 

 

流動負債合計

32,237,915

33,853,958

 

固定負債

 

 

 

 

長期借入金

111,547

10,706,890

 

 

ノンリコース長期借入金

57,268

-

 

 

匿名組合出資預り金

-

232,394

 

 

退職給付に係る負債

2,468

4,919

 

 

長期預り敷金保証金

8,381

110,658

 

 

繰延税金負債

154,201

1,503,014

 

 

その他

1,947

1,953

 

 

固定負債合計

335,814

12,559,829

 

負債合計

32,573,730

46,413,787

純資産の部

 

 

 

株主資本

 

 

 

 

資本金

299,416

299,416

 

 

資本剰余金

17,765,323

17,883,666

 

 

利益剰余金

△29,041

△17,170,114

 

 

自己株式

△4,637

△13,910

 

 

株主資本合計

18,031,060

999,057

 

その他の包括利益累計額

 

 

 

 

その他有価証券評価差額金

339,004

265,313

 

 

その他の包括利益累計額合計

339,004

265,313

 

新株予約権

95,937

13,775

 

非支配株主持分

588,861

25,466

 

純資産合計

19,054,862

1,303,612

負債純資産合計

51,628,593

47,717,400

 

 

（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書

中間連結損益計算書

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位：千円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前中間連結会計期間

(自 2023年11月１日

　至 2024年４月30日)

当中間連結会計期間

(自 2024年11月１日

　至 2025年４月30日)

売上高

400,361

14,251,610

売上原価

376,003

14,275,485

売上総利益又は売上総損失（△）

24,358

△23,874

販売費及び一般管理費

214,121

3,100,496

営業損失（△）

△189,763

△3,124,371

営業外収益

 

 

 

受取利息及び配当金

384

113,379

 

貸倒引当金戻入額

1,211

-

 

業務受託収入

16,000

254,545

 

有価証券運用益

573

31,303

 

その他

9,850

67,546

 

営業外収益合計

28,019

466,775

営業外費用

 

 

 

支払利息

7,260

155,317

 

貸倒引当金繰入額

-

4,773

 

業務受託費用

10,976

-

 

支払手数料

5,100

222,005

 

貸倒損失

-

4,510

 

繰延資産償却額

3,739

25,163

 

その他

4,931

11,284

 

営業外費用合計

32,007

423,053

経常損失（△）

△193,752

△3,080,649

特別利益

 

 

 

固定資産売却益

1,727

1,469

 

新株予約権戻入益

-

64,210

 

その他

52

-

 

特別利益合計

1,779

65,680

特別損失

 

 

 

固定資産除却損

-

39,144

 

解約違約金等

3,896

-

 

減損損失

-

15,267,785

 

特別損失合計

3,896

15,306,930

匿名組合損益分配前税金等調整前中間純損失（△）

△195,868

△18,321,899

匿名組合損益分配額

-

△530,230

税金等調整前中間純損失（△）

△195,868

△17,791,668

法人税、住民税及び事業税

338

5,272

過年度法人税等

-

△161,108

法人税等調整額

-

21,005

法人税等合計

338

△134,829

中間純損失（△）

△196,206

△17,656,839

非支配株主に帰属する中間純損失（△）

-

△515,765

親会社株主に帰属する中間純損失（△）

△196,206

△17,141,073

 

 

 

中間連結包括利益計算書

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位：千円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前中間連結会計期間

(自 2023年11月１日

　至 2024年４月30日)

当中間連結会計期間

(自 2024年11月１日

　至 2025年４月30日)

中間純損失（△）

△196,206

△17,656,839

その他の包括利益

 

 

 

その他有価証券評価差額金

274,009

△73,691

 

その他の包括利益合計

274,009

△73,691

中間包括利益

77,802

△17,730,530

（内訳）

 

 

 

親会社株主に係る中間包括利益

77,802

△17,214,764

 

非支配株主に係る中間包括利益

-

△515,765

 

 

 

（３）中間連結キャッシュ・フロー計算書

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位：千円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前中間連結会計期間

(自 2023年11月１日

　至 2024年４月30日)

当中間連結会計期間

(自 2024年11月１日

　至 2025年４月30日)

営業活動によるキャッシュ・フロー

 

 

 

税金等調整前中間純損失（△）

△195,868

△17,791,668

 

減損損失

-

15,267,785

 

減価償却費

3,902

39,862

 

繰延資産償却額

3,739

25,163

 

のれん償却額

-

804,697

 

貸倒引当金の増減額（△は減少）

△1,211

2,947

 

退職給付に係る負債の増減額（△は減少）

△9,027

2,450

 

受取利息及び受取配当金

△3,929

△113,379

 

支払利息

7,260

155,317

 

支払手数料

-

222,005

 

固定資産除却損

-

39,144

 

固定資産売却損益（△は益）

△1,727

△1,469

 

有価証券運用損益（△は益）

△573

△31,303

 

営業投資有価証券の増減額（△は増加）

-

57,268

 

借入有価証券の増減額（△は減少）

1,640

-

 

新株予約権戻入益

-

△64,210

 

売上債権の増減額（△は増加）

592

6,045

 

棚卸資産の増減額（△は増加）

△132,304

△1,864,264

 

営業貸付金の増減額（△は増加）

△72,800

△334,610

 

未収配当金の増減額（△は増加）

-

△2,544,942

 

仕入債務の増減額（△は減少）

△5,232

17,490

 

預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）

9,413

4,736

 

預り金の増減額（△は減少）

△45,644

60,503

 

匿名組合出資預り金の増減額（△は減少）

-

2,725,563

 

破産更生債権等の増減額（△は増加）

180

△1,393

 

その他

△6,080

2,067,981

 

小計

△447,670

△1,248,279

 

利息及び配当金の受取額

3,929

104,379

 

利息の支払額

△6,587

△173,798

 

法人税等の支払額

△541

△320,564

 

営業活動によるキャッシュ・フロー

△450,870

△1,638,262

投資活動によるキャッシュ・フロー

 

 

 

有形固定資産の取得による支出

△17,381

△216,068

 

有形固定資産の売却による収入

1,727

3,431

 

無形固定資産の取得による支出

△300

△59,317

 

投資有価証券の取得による支出

△207,281

△31,150

 

投資有価証券の売却による収入

18,614

95,137

 

出資金の払込による支出

△6,000

△4,041

 

敷金及び保証金の差入による支出

△1,169

△673

 

敷金及び保証金の回収による収入

43,209

6,867

 

新規連結子会社の取得による支出

-

△8,525,776

 

その他

△800

-

 

投資活動によるキャッシュ・フロー

△169,380

△8,731,590

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位：千円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前中間連結会計期間

(自 2023年11月１日

　至 2024年４月30日)

当中間連結会計期間

(自 2024年11月１日

　至 2025年４月30日)

財務活動によるキャッシュ・フロー

 

 

 

短期借入金の純増減額（△は減少）

336,000

374,100

 

長期借入れによる収入

-

10,589,532

 

長期借入金の返済による支出

-

△4,020

 

株式発行による収入

-

70,714

 

自己株式の処分による収入

-

98

 

自己株式の取得による支出

△0

△9,371

 

新株予約権の行使による株式の発行による収入

7,000

-

 

新株予約権の買取による支出

△3,158

△51,340

 

新株予約権の発行による収入

-

33,389

 

新株予約権の発行による支出

-

△21,995

 

融資手数料の支払による支出

-

△222,005

 

財務活動によるキャッシュ・フロー

339,841

10,759,100

現金及び現金同等物に係る換算差額

-

-

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

△280,410

389,247

現金及び現金同等物の期首残高

817,757

3,289,578

現金及び現金同等物の中間期末残高

537,347

3,678,826

 

 

 

（４）中間連結財務諸表に関する注記事項

（継続企業の前提に関する注記）

該当事項はありません。

 

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）

該当事項はありません。

 

（セグメント情報等の注記）

【セグメント情報】

Ⅰ  前中間連結会計期間(自  2023年11月１日  至  2024年４月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

 

 

 

 

 

(単位：千円)

 

報告セグメント

合計

調整額
(注)１

中間
連結損益計算書
計上額
(注)２

不動産事業

投資事業

不動産
クレジット
事業

クラウド
ファンディング
事業

売上高

 

 

 

 

 

 

 

顧客との契約から生じる収益

386,861

-

5,545

-

392,406

-

392,406

その他の収益(注)３

7,955

-

-

-

7,955

-

7,955

  外部顧客への売上高

394,816

-

5,545

-

400,361

-

400,361

  セグメント間の内部売上高
  又は振替高

-

-

-

-

-

-

-

計

394,816

-

5,545

-

400,361

-

400,361

セグメント利益又は損失(△)

△12,875

△3,511

3,421

-

△12,964

△176,798

△189,763

 

(注) １ セグメント利益又は損失(△)の調整額△176,798千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２ セグメント利益又は損失(△)は、中間連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。

３ その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号　2007年3月30日）に基づく不動産賃貸収入であります。

 

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

　該当事項はありません。

 

 

Ⅱ  当中間連結会計期間(自  2024年11月１日  至  2025年４月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

 

 

 

 

 

(単位：千円)

 

報告セグメント

合計

調整額
(注)１

中間
連結損益計算書
計上額
(注)２

不動産事業

投資事業

不動産
クレジット
事業

クラウド
ファンディング
事業

売上高

 

 

 

 

 

 

 

顧客との契約から生じる収益

777,699

-

1,837

13,403,927

14,183,464

-

14,183,464

その他の収益(注)３

68,146

-

-

-

68,146

-

68,146

  外部顧客への売上高

845,845

-

1,837

13,403,927

14,251,610

-

14,251,610

  セグメント間の内部売上高
  又は振替高

-

-

-

-

-

-

-

計

845,845

-

1,837

13,403,927

14,251,610

-

14,251,610

セグメント利益又は損失(△)

35,974

△1,720

79

△1,626,055

△1,591,721

△1,532,649

△3,124,371

 

(注) １ セグメント利益又は損失(△)の調整額△1,532,649千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２ セグメント利益又は損失(△)は、中間連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。

３ その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号　2007年3月30日）に基づく不動産賃貸収入であります。

 

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

　該当事項はありません。

 

３．報告セグメントの変更等に関する事項

当社グループは、「不動産事業」、「投資事業」、「不動産クレジット事業」を報告セグメントとしておりましたが、前連結会計年度よりWeCapital株式会社及びその子会社を連結子会社としたことを契機に、従来の報告セグメントに加え「クラウドファンディング事業」を報告セグメントとして新たに記載しております。

なお、前中間連結会計期間のセグメント情報については、変更後の報告セグメントにより作成しており、前連結会計年度に開示した中間連結会計期間に係る報告セグメントとの間に相違が見られます。