当第２四半期累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。
なお、新型コロナウィルスの感染拡大による事業等の影響については、今後の推移状況を注視してまいります。
当第２四半期累計期間における売上高は10,611百万円（前年同四半期比1.3％減）、営業利益は1,926百万円（前年同四半期比15.2％増）、経常利益は1,984百万円（前年同四半期比19.0％増）、四半期純利益は1,592百万円（前年同四半期比16.8％増）となりました。
なお、第１四半期会計期間の期首から「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日）等を適用し、収益認識に関する会計処理方法を変更しております。財政状態及び経営成績に与える影響の詳細については、「第４ 経理の状況 1 四半期財務諸表 注記事項（会計方針の変更）」及び「第４ 経理の状況 1 四半期財務諸表 注記事項（セグメント情報等）２．報告セグメントの変更等に関する事項」をご参照ください。
各セグメントの業績は以下の通りであります。
＜ストレージ事業＞
当社の基幹事業であるストレージ事業は、「ストレージ運用」と「ストレージ流動化」の２つのサブセグメントに区分しております。
ストレージ運用につきましては、増収増益を継続しております。当社が展開するトランクルームのブランド「ハローストレージ」の契約獲得が順調に推移し、業績に大きく寄与いたしました。当第２四半期末時点での稼働率は、前年同期末比4.17ポイント増の87.56％となりました。
新規出店につきましては、2022年の新規出店計画室数2,300室に対して、当第２四半期末時点で1,161室の出店となり、順調に推移しております。出店方針を掲げている木造小型の建物型ストレージ「ストレージミニ」の出店が着実に進み、当第２四半期末時点で８店舗を出店いたしました。屋外コンテナ型につきましても、「ストレージミニ」と同様、小型物件を全国各地に展開する方針のもと、出店活動を進めてまいりましたが毎年定期的に閉店が発生すること等により、当第２四半期末時点での総室数は前年同期末比179室減の97,657室となりました。
一方で、ストレージ流動化におけるストレージの受注・販売につきましては、「ストレージミニ」３件の販売及びコンテナ受注１件を計上いたしました。当第２四半期においては、前年同四半期の受注・販売金額を下回ったため、減収となりました。
この結果、ストレージ流動化が減収だったものの、ストレージ運用の増収の影響により、ストレージ事業の売上高は8,161百万円（前年同四半期比3.7％増）、営業利益は1,974百万円（前年同四半期比20.3％増）と増収増益となりました。
＜土地権利整備事業＞
土地権利整備事業につきましては、売上高は1,758百万円（前年同四半期比19.9％減）、営業利益は363百万円（前年同四半期比6.1％減）と減収減益となりました。仕入れにつきましては、良質物件の仕入に注力し、底地在庫額は前期末比578百万円増加し、3,095百万円となりました。
＜その他運用サービス事業＞
その他運用サービス事業は、アセット事業、オフィス事業等の賃料収入を収益基盤とする事業で構成されております。アセット事業は、高い稼働率を維持していることで前年並みの業績となりました。オフィス事業は、2021年４月に新規オープンした物件の稼働が順調に推移し、業績に寄与していることにより増収増益となりました。
一方で、2021年３月まで運営していたパーキング事業の事業譲渡による撤退の影響で、その他運用サービス事業の売上高は691百万円（前年同四半期比0.0％増）、営業利益は190百万円（前年同四半期比1.5％減）となりました。
当第２四半期会計期間末における資産合計は前事業年度末に比べ1,234百万円増加し、43,437百万円となりました。増減の主な内訳は、販売用不動産の増加402百万円、仕掛販売用不動産の増加258百万円、工具、器具及び備品の増加243百万円、建物の増加161百万円、現金及び預金の減少181百万円等であります。
当第２四半期会計期間末における負債合計は前事業年度末に比べ416百万円増加し、21,655百万円となりました。増減の主な内訳は、長期借入金の増加1,302百万円、長期未払金の減少298百万円、短期借入金の減少291百万円、リース債務の減少137百万円、長期前受収益の減少133百万円等であります。
当第２四半期会計期間末における純資産合計は前事業年度末に比べ818百万円増加し、21,781百万円となりました。増減の主な内訳は、利益剰余金の増加800百万円（四半期純利益による増加1,592百万円、配当金の支払による減少595百万円、収益認識に関する会計基準の適用に伴う期首残高の減少196百万円）等であります。これらの結果、自己資本比率は50.1％となりました。
当第２四半期累計期間における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）は、前事業年度末に比べ181百万円減少し13,259百万円となりました。
「営業活動によるキャッシュ・フロー」は、907百万円の収入（前年同四半期は3,712百万円の収入)となりました。主な内訳は、税引前四半期純利益1,984百万円等の増加要因に対し、棚卸資産の増加額681百万円、法人税等の支払額496百万円等の減少要因によるものであります。
「投資活動によるキャッシュ・フロー」は、1,387百万円の支出（前年同四半期は337百万円の支出）となりました。主な内訳は、有形固定資産の取得による支出1,172百万円、無形固定資産の取得による支出４百万円等の減少要因によるものであります。
「財務活動によるキャッシュ・フロー」は、272百万円の収入（前年同四半期は1,263百万円の支出）となりました。主な内訳は、長期借入れによる収入2,808百万円等の増加要因に対して、長期借入金の返済による支出1,435百万円、配当金の支払額593百万円等の減少要因によるものであります。
当第２四半期累計期間において、事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課題はありません。
(5) 研究開発活動
該当事項はありません。
(6) 会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
前事業年度の有価証券報告書に記載した「第一部 企業情報 第２ 事業の状況 ３ 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」中の重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について、重要な変更はありません。
当第２四半期会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等は行われておりません。