２ 【財務諸表等】

(1) 【財務諸表】

① 【貸借対照表】

											(単位：千円)
										前事業年度 (平成28年11月30日)	当事業年度 (平成29年11月30日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金								18,114,002	18,237,801
		売掛金								68,870	100,876
		販売用不動産								※１ 47,226,720	※１ 40,822,920
		仕掛販売用不動産								※１ 12,586,032	※１ 14,150,794
		貯蔵品								2,592	4,457
		関係会社短期貸付金								1,820,560	170,560
		未収入金								※２ 376,666	※２ 642,938
		前渡金								282,555	289,196
		前払費用								332,905	275,029
		繰延税金資産								207,438	135,142
		その他								※２ 28,079	※２ 143,435
		貸倒引当金								△290	△1,841
		流動資産合計								81,046,134	74,971,312
	固定資産
		有形固定資産
			建物							※１ 6,940,710	※１ 10,998,347
			構築物							5,445	16,882
			機械及び装置							7,153	27,869
			車両運搬具							7,229	4,822
			工具、器具及び備品							46,751	43,645
			土地							※１ 16,282,879	※１ 20,596,780
			リース資産							8,893	9,008
			建設仮勘定							－	12,400
			有形固定資産合計							23,299,063	31,709,757
		無形固定資産
			ソフトウエア							39,582	35,375
			電話加入権							1,889	1,889
			無形固定資産合計							41,471	37,264
		投資その他の資産
			投資有価証券							1,325,160	1,699,377
			関係会社株式							5,784,833	4,809,144
			出資金							4,100	4,100
			長期貸付金							3,068	2,990
			関係会社長期貸付金							1,200,200	921,740
			長期前払費用							－	112,229
			長期未収入金							※２ 23,055	※２ 34,613
			破産更生債権等							9,195	3,582
			敷金及び保証金							1,158,117	678,906
			繰延税金資産							195,885	210,904
			その他							4,014	4,014
			貸倒引当金							△9,213	△3,600
			投資その他の資産合計							9,698,416	8,478,003
		固定資産合計								33,038,951	40,225,024
	資産合計									114,085,085	115,196,337

											(単位：千円)
										前事業年度 (平成28年11月30日)	当事業年度 (平成29年11月30日)
負債の部
	流動負債
		買掛金								※２ 398,372	※２ 724,194
		短期借入金								1,675,000	－
		1年内返済予定の長期借入金								※１,※４ 7,102,361	※１,※４ 5,847,106
		リース債務								2,709	3,654
		未払金								552,696	※２ 530,901
		未払費用								64,610	69,028
		未払法人税等								1,558,973	136,704
		未払消費税等								－	241,473
		前受金								※２ 786,583	※２ 1,174,547
		預り金								202,033	537,794
		賞与引当金								228,980	235,743
		賃貸事業損失引当金								－	3,573
		流動負債合計								12,572,321	9,504,721
	固定負債
		長期借入金								※１,※４ 58,892,256	※１,※４ 59,412,010
		預り敷金保証金								※２ 3,359,086	※２ 2,658,061
		リース債務								6,895	6,074
		資産除去債務								19,049	19,197
		退職給付引当金								300,924	350,547
		長期未払金								106,437	－
		役員長期未払金								360,711	350,581
		デリバティブ負債								12,031	6,088
		固定負債合計								63,057,390	62,802,560
	負債合計									75,629,712	72,307,282
純資産の部
	株主資本
		資本金								6,421,392	6,421,392
		資本剰余金
			資本準備金							6,504,868	6,504,868
			資本剰余金合計							6,504,868	6,504,868
		利益剰余金
			利益準備金							7,250	7,250
			その他利益剰余金
				別途積立金						15,000	15,000
				繰越利益剰余金						25,409,376	29,796,811
			利益剰余金合計							25,431,626	29,819,061
		株主資本合計								38,357,887	42,745,321
	評価・換算差額等
		その他有価証券評価差額金								60,295	57,003
		繰延ヘッジ損益								△8,347	△4,224
		評価・換算差額等合計								51,948	52,778
	新株予約権									45,538	90,954
	純資産合計									38,455,373	42,889,054
負債純資産合計										114,085,085	115,196,337