【注記事項】
(追加情報)
当第３四半期累計期間
（自 2021年３月１日 至 2021年11月30日）
|
（新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関する会計上の見積り） 前事業年度の有価証券報告書の（追加情報）に記載した新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関する仮定について重要な変更はありません。
|
(四半期貸借対照表関係)
※１．所有目的の変更に伴う仕掛販売用不動産及び固定資産への振替は次の通りであります。
①仕掛販売用不動産への振替
|
前事業年度 (2021年２月28日)
|
当第３四半期会計期間 (2021年11月30日)
|
（土地からの振替）
|
(２物件）
|
(－物件）
|
仕掛販売用不動産
|
433,736
|
千円
|
－
|
千円
|
合 計
|
433,736
|
千円
|
－
|
千円
|
②固定資産への振替
|
前事業年度 (2021年２月28日)
|
当第３四半期会計期間 (2021年11月30日)
|
（販売用不動産からの振替）
|
(６物件）
|
(－物件）
|
建物
|
122,428
|
千円
|
－
|
千円
|
土地
|
415,451
|
千円
|
－
|
千円
|
合 計
|
537,880
|
千円
|
－
|
千円
|
２．保証債務
分譲マンション購入者の銀行借入金に対し、保証を行っております。
|
前事業年度 (2021年２月28日)
|
当第３四半期会計期間 (2021年11月30日)
|
|
(７名)
|
(６名)
|
分譲マンション購入者
|
14,212
|
千円
|
13,400
|
千円
|
(四半期損益計算書関係)
１．売上高及び売上原価の四半期ごとの偏向について
前第３四半期累計期間（自 2020年３月１日 至 2020年11月30日）及び当第３四半期累計期間（自 2021年３月１日 至 2021年11月30日）
当社の主要事業である分譲マンション販売は、マンションの竣工後購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの業績に偏向が生じる可能性があります。
※２．減損損失
前第３四半期累計期間（自 2020年３月１日 至 2020年11月30日）
当社は、以下の資産について減損損失を計上いたしました。
用 途
|
場 所
|
種 類
|
金額（千円）
|
賃貸不動産
|
神戸市長田区他
|
建物・土地
|
73,330
|
合 計
|
73,330
|
（経緯）
当該不動産の収益性の低下に伴い投資額の回収が見込めなくなったため、帳簿価額を回収可能価額まで減額し当該減少額を減損損失として特別損失に計上しております。
なお、種類（科目）ごとの減損損失の内訳については次のとおりであります。
種 類
|
金額（千円）
|
建物
|
49,778
|
土地
|
23,551
|
合 計
|
73,330
|
（グルーピングの方法）
原則として事業部別に区分し、賃貸用不動産については、個々の物件を単位としております。
（回収可能価額の算定方法等）
回収可能価額は正味売却価額により測定しており、正味売却価額は適切に市場価格を反映していると考えられ
る評価額に基づいて合理的に算定しております。
当第３四半期累計期間（自 2021年３月１日 至 2021年11月30日）
該当事項はありません。
(四半期キャッシュ・フロー計算書関係)
当第３四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期累計期間に係る減価償却費（無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。
|
前第３四半期累計期間 (自 2020年３月１日 至 2020年11月30日)
|
当第３四半期累計期間 (自 2021年３月１日 至 2021年11月30日)
|
減価償却費
|
531,261
|
千円
|
551,917
|
千円
|
(株主資本等関係)
前第３四半期累計期間（自 2020年３月１日 至 2020年11月30日）
１．配当金支払額
決議
|
株式の種類
|
配当金の総額 (千円)
|
１株当たり 配当額(円)
|
基準日
|
効力発生日
|
配当の原資
|
2020年５月27日
開催の定時株主総会
|
普通株式
|
388,491
|
35.00
|
2020年２月29日
|
2020年５月28日
|
利益剰余金
|
２．基準日が当第３四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第３四半期会計期間の末日後となるもの
該当事項はありません。
当第３四半期累計期間（自 2021年３月１日 至 2021年11月30日）
１．配当金支払額
決議
|
株式の種類
|
配当金の総額 (千円)
|
１株当たり 配当額(円)
|
基準日
|
効力発生日
|
配当の原資
|
2021年５月27日
開催の定時株主総会
|
普通株式
|
388,491
|
35.00
|
2021年２月28日
|
2021年５月28日
|
利益剰余金
|
2021年10月８日
の取締役会
|
普通株式
|
199,795
|
18.00
|
2021年８月31日
|
2021年11月10日
|
利益剰余金
|
２．基準日が当第３四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第３四半期会計期間の末日後となるもの
該当事項はありません。
(持分法損益等)
当社が有しているすべての関連会社は、利益基準及び利益剰余金基準からみて重要性の乏しい関連会社であるため、記載を省略しております。
(セグメント情報等)
【セグメント情報】
前第３四半期累計期間（自 2020年３月１日 至 2020年11月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
区分
|
報告セグメント
|
その他 (千円)
|
合計 (千円)
|
分譲 マンション 販売 (千円)
|
戸建て住宅 販売 (千円)
|
その他 不動産販売 (千円)
|
不動産 賃貸収入 (千円)
|
計 (千円)
|
売上高
|
|
|
|
|
|
|
|
外部顧客への 売上高
|
17,750,628
|
1,337,923
|
1,965,134
|
2,347,425
|
23,401,112
|
95,388
|
23,496,501
|
セグメント間の 内部売上高又は 振替高
|
－
|
－
|
－
|
－
|
－
|
－
|
－
|
計
|
17,750,628
|
1,337,923
|
1,965,134
|
2,347,425
|
23,401,112
|
95,388
|
23,496,501
|
セグメント利益
又は損失（△）
|
976,038
|
△30,584
|
61,590
|
862,798
|
1,869,842
|
85,657
|
1,955,500
|
(注) 「その他」の区分には、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、解約手付金収入、保険代理店手数料収入及び仲介手数料等を含んでおります。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容 (差異調整に関する事項)
利益
|
金額（千円）
|
報告セグメント 計
|
1,869,842
|
「その他」の区分の利益
|
85,657
|
全社費用（注）
|
△669,315
|
四半期損益計算書の営業利益
|
1,286,184
|
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（固定資産に係る重要な減損損失）
「不動産賃貸収入」セグメントの資産（賃貸用不動産）において、収益性の低下に伴い投資額の回収が見込めなくなったため、帳簿価額を回収可能価額まで減額し当該減少額を減損損失として特別損失に計上しております。
なお、当該減損損失の計上額は、前第３四半期累計期間においては73,330千円であります。
当第３四半期累計期間（自 2021年３月１日 至 2021年11月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
区分
|
報告セグメント
|
その他 (千円)
|
合計 (千円)
|
分譲 マンション 販売 (千円)
|
戸建て住宅 販売 (千円)
|
その他 不動産販売 (千円)
|
不動産 賃貸収入 (千円)
|
計 (千円)
|
売上高
|
|
|
|
|
|
|
|
外部顧客への 売上高
|
15,777,962
|
1,071,120
|
4,504,891
|
2,403,050
|
23,757,024
|
69,769
|
23,826,794
|
セグメント間の 内部売上高又は 振替高
|
－
|
－
|
－
|
－
|
－
|
－
|
－
|
計
|
15,777,962
|
1,071,120
|
4,504,891
|
2,403,050
|
23,757,024
|
69,769
|
23,826,794
|
セグメント利益
又は損失（△）
|
1,064,933
|
△46,639
|
486,729
|
941,980
|
2,447,005
|
55,722
|
2,502,727
|
(注) 「その他」の区分には、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、解約手付金収入、保険代理店手数料収入及び仲介手数料等を含んでおります。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容 (差異調整に関する事項)
利益
|
金額（千円）
|
報告セグメント 計
|
2,447,005
|
「その他」の区分の利益
|
55,722
|
全社費用（注）
|
△625,915
|
四半期損益計算書の営業利益
|
1,876,812
|
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(１株当たり情報)
１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
項目
|
前第３四半期累計期間 (自 2020年３月１日 至 2020年11月30日)
|
当第３四半期累計期間 (自 2021年３月１日 至 2021年11月30日)
|
１株当たり四半期純利益金額
|
25円07銭
|
89円88銭
|
(算定上の基礎)
|
|
|
四半期純利益金額
|
(千円)
|
278,274
|
997,601
|
普通株主に帰属しない金額
|
(千円)
|
－
|
－
|
普通株式に係る四半期純利益金額
|
(千円)
|
278,274
|
997,601
|
普通株式の期中平均株式数
|
(株)
|
11,099,752
|
11,099,752
|
（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２ 【その他】
第56期（2021年３月１日から2022年２月28日まで）中間配当について、2021年８月31日の株主名簿に記載された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを2021年10月8日に取締役会決議いたしました。
（１）中間配当による配当金の総額 199,795千円
（２）１株当たりの金額 18円
（３）支払請求の効力発生日及び支払開始日 2021年11月10日
第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。