【注記事項】

(会計方針の変更等)

（収益認識に関する会計基準等の適用）

　「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）等を第１四半期会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することといたしました。

　この結果、当第２四半期累計期間の損益に与える影響はありません。

　収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従っておりますが、利益剰余金期首残高に与える影響はありません。さらに、「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号 2020年３月31日）第28-15項に定める経過的な取扱いに従って、前第２四半期累計期間に係る顧客との契約から生じる収益を分解した情報を記載しておりません。

（時価の算定に関する会計基準等の適用）

　「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）等を第１四半期会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日）第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することといたしました。なお、四半期財務諸表に与える影響はありません。

(追加情報)

（新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関する会計上の見積り）
　前事業年度の有価証券報告書の（追加情報）に記載した新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関する仮定について重要な変更はありません。 

(四半期貸借対照表関係)

※１．所有目的の変更に伴う仕掛販売用不動産及び固定資産への振替は次の通りであります。

　　固定資産への振替

	前事業年度 (2022年２月28日)		当第２四半期会計期間 (2022年８月31日)
（販売用不動産からの振替）	(１物件）		(２物件）
建物	131,943	千円	－	千円
土地	129,498	千円	0	千円
建設仮勘定	－	千円	158,716	千円
合　計	261,441	千円	158,716	千円

２．保証債務

分譲マンション購入者の銀行借入金に対し、保証を行っております。

	前事業年度 (2022年２月28日)		当第２四半期会計期間 (2022年８月31日)
	(６名)		(６名)
分譲マンション購入者	13,134	千円	12,522	千円

(四半期損益計算書関係)

※１．販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。

	前第２四半期累計期間 (自  2021年３月１日   至  2021年８月31日)		当第２四半期累計期間 (自  2022年３月１日   至  2022年８月31日)
広告宣伝費	468,552	千円	385,769	千円
ガイドルーム費	253,303	千円	223,242	千円
貸倒引当金繰入額	125	千円	－	千円
役員報酬	107,375	千円	102,825	千円
給料及び手当	304,800	千円	324,924	千円
賞与引当金繰入額	118,350	千円	123,884	千円
退職給付費用	20,384	千円	25,338	千円
役員退職慰労引当金繰入額	17,055	千円	106,861	千円
役員賞与引当金繰入額	8,475	千円	9,250	千円
福利厚生費	82,267	千円	85,995	千円
租税公課	392,122	千円	262,428	千円
減価償却費	13,178	千円	12,051	千円
支払手数料	85,849	千円	81,006	千円

２．売上高及び売上原価の四半期ごとの偏向について

前第２四半期累計期間（自 2021年３月１日　至 2021年８月31日）及び当第２四半期累計期間（自 2022年３月１日　至 2022年８月31日）

当社の主要事業である分譲マンション販売は、マンションの竣工後購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの業績に偏向が生じる可能性があります。

(四半期キャッシュ・フロー計算書関係)

※１．現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

	前第２四半期累計期間 (自  2021年３月１日   至  2021年８月31日)		当第２四半期累計期間 (自  2022年３月１日   至  2022年８月31日)
現金及び預金	13,694,121	千円	12,669,582	千円
預入期間が３ヶ月を超える定期預金及び定期積金	△2,186,717	千円	△2,188,736	千円
現金及び現金同等物	11,507,404	千円	10,480,846	千円

(株主資本等関係)

前第２四半期累計期間（自 2021年３月１日　至 2021年８月31日）

１. 配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 (千円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2021年５月27日 開催の定時株主総会	普通株式	388,491	35.00	2021年２月28日	2021年５月28日	利益剰余金

２．基準日が当第２四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期会計期間の末日後となるもの

決議	株式の種類	配当金の総額 (千円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2021年10月８日 の取締役会	普通株式	199,795	18.00	2021年８月31日	2021年11月10日	利益剰余金

当第２四半期累計期間（自 2022年３月１日　至 2022年８月31日）

１. 配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 (千円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2022年５月27日 開催の定時株主総会	普通株式	244,194	22.00	2022年２月28日	2022年５月30日	利益剰余金

２．基準日が当第２四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期会計期間の末日後となるもの

決議	株式の種類	配当金の総額 (千円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2022年10月７日 の取締役会	普通株式	244,194	22.00	2022年８月31日	2022年11月９日	利益剰余金

(持分法損益等)

当社が有しているすべての関連会社は、利益基準及び利益剰余金基準からみて重要性の乏しい関連会社であるため、記載を省略しております。

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

前第２四半期累計期間（自  2021年３月１日  至  2021年８月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

区分	報告セグメント					その他 (千円)	合計 (千円)
	分譲 マンション 販売 (千円)	戸建て住宅 販売 (千円)	その他 不動産販売 (千円)	不動産 賃貸収入 (千円)	計 (千円)
売上高
外部顧客への  売上高	11,490,002	825,600	3,539,271	1,613,212	17,468,086	26,515	17,494,601
セグメント間の  内部売上高又は  振替高	－	－	－	－	－	－	－
計	11,490,002	825,600	3,539,271	1,613,212	17,468,086	26,515	17,494,601
セグメント利益又は損失（△）	879,732	△31,827	440,074	627,167	1,915,147	18,455	1,933,602

(注) 「その他」の区分には、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、解約手付金収入、保険代理店手数料収入及び仲介手数料等を含んでおります。

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容　(差異調整に関する事項)

利益	金額（千円）
報告セグメント　計	1,915,147
「その他」の区分の利益	18,455
全社費用（注）	△420,854
四半期損益計算書の営業利益	1,512,748

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

当第２四半期累計期間（自  2022年３月１日  至  2022年８月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

区分	報告セグメント					その他 (千円) （注）１	合計 (千円)
	分譲 マンション 販売 (千円)	戸建て住宅 販売 (千円)	その他 不動産販売 (千円)	不動産 賃貸収入 (千円)	計 (千円)
売上高
顧客との契約 から生じる収益	16,195,793	655,552	940,062	－	17,791,408	63,799	17,855,208
その他の収益 （注）２	－	－	－	1,512,336	1,512,336	－	1,512,336
外部顧客への  売上高	16,195,793	655,552	940,062	1,512,336	19,303,745	63,799	19,367,544
セグメント間の  内部売上高又は  振替高	－	－	－	－	－	－	－
計	16,195,793	655,552	940,062	1,512,336	19,303,745	63,799	19,367,544
セグメント利益	2,009,502	15,274	121,522	481,355	2,627,655	56,626	2,684,281

(注) １．「その他」の区分には、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、解約手付金収入、保険代理店手数料収入及び仲介手数料等を含んでおります。

２．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入等が含まれております。

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容　(差異調整に関する事項)

利益	金額（千円）
報告セグメント　計	2,627,655
「その他」の区分の利益	56,626
全社費用（注）	△572,924
四半期損益計算書の営業利益	2,111,357

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

(収益認識関係)

顧客との契約から生じる収益を分解した情報は「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。

(１株当たり情報)

１株当たり四半期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

項目		前第２四半期累計期間 (自  2021年３月１日   至  2021年８月31日)	当第２四半期累計期間 (自  2022年３月１日   至  2022年８月31日)
１株当たり四半期純利益金額		73円99銭	114円46銭
(算定上の基礎)
四半期純利益金額	(千円)	821,279	1,270,469
普通株主に帰属しない金額	(千円)	－	－
普通株式に係る四半期純利益金額	(千円)	821,279	1,270,469
普通株式の期中平均株式数	(株)	11,099,752	11,099,752

（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２ 【その他】

第57期（2022年３月１日から2023年２月28日まで）中間配当について、2022年10月７日、2022年８月31日の株主名簿に記載された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを取締役会決議いたしました。

（１）中間配当による配当金の総額　           244,194千円

（２）１株当たりの金額                       22円

（３）支払請求の効力発生日及び支払開始日     2022年11月９日

第二部 【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。