第３ 【設備の状況】

１ 【設備投資等の概要】

当事業年度の設備投資総額は1,401,888千円であり、セグメント別の主な設備投資並びに設備の売却、または除却については、次のとおりであります。

(1) 分譲マンション販売

当事業年度の設備投資は、マンションギャラリーの新設及び改装等を行っており、これらの設備投資合計額は103,502千円であります。

除却及び売却については、マンションギャラリーの改装等に伴う除却を行っており、合計で12,435千円であります。

(2) 不動産賃貸収入

当事業年度の設備投資は、主に賃貸マンションの新築等による賃貸用不動産への投資を行っており、設備投資の合計額は1,278,717千円であります。除却及び売却については、所有資産の処分を行っており、合計で126,007千円であります。

２ 【主要な設備の状況】

2023年２月28日現在

設備の 内容	セグメント別	事業所名 (所在地)	帳簿価額(千円)						従業員数 (名)
			建物 及び構築物	機械 及び装置	土地 (面積㎡)	借地権 (面積㎡)	その他	合計
本社	－	本社 (神戸市中央区)	135,074	－	648,174 (1,568.23)	－	46,465	829,715	121
	小計		135,074	－	648,174 (1,568.23)	－	46,465	829,715	121
ガイド ルーム等	分譲マンション販売	西田辺マンションギャラリー (大阪府大阪市)	23,102	－	－	－	－	23,102	－
		豊中マンションギャラリー 他１件(大阪府豊中市)	103,405	－	－	－	－	103,405	－
		池田マンションギャラリー (大阪府池田市)	14,475	－	－	－	－	14,475	－
		武庫之荘マンションギャラリー(兵庫県尼崎市)	46,682	－	－	－	－	46,682	－
		西宮マンションパビリオン (兵庫県西宮市)	25,429	－	－	－	－	25,429	－
		本山マンションギャラリー (神戸市東灘区)	90,993	－	581,958 (1,091.10)	－	－	672,951	－
		トアロードマンションサロン(神戸市中央区)	118,511	－	63,269 (146.31)	－	0	181,781	－
		神戸マンションパビリオン (神戸市兵庫区)	88,523	－	314,173 (454.35)	－	336	403,032	－
		西代マンションギャラリー (神戸市長田区)	18,401	－	－	－	－	18,401	－
		垂水マンションギャラリー (神戸市垂水区)	12,981	－	－	－	－	12,981	－
		明石マンションパビリオン (兵庫県明石市)	5,139	－	－	－	－	5,139	－
		姫路マンションギャラリー (兵庫県姫路市)	8,040	－	－	－	－	8,040	－
		大阪営業所 (大阪市北区)	9,419	－	－	－	177	9,597	3
		その他	34,089	－	26,600 (102.78)	－	－	60,689	－
	小計		599,196	－	986,002 (1,794.54)	－	514	1,585,712	124

2023年２月28日現在

設備の 内容	セグメント別	事業所名 (所在地)	帳簿価額(千円)						従業員数 (名)
			建物 及び構築物	機械 及び装置	土地 (面積㎡)	借地権 (面積㎡)	その他	合計
賃貸用 不動産 等	不動産 賃貸収入	アリスマナーガーデン新町 他１件(大阪市西区)	960,130	－	177,065 (568.29)	－	－	1,137,196	－
		エコロジー宝塚レジデンス 他１件(兵庫県宝塚市)	386,361	－	311,229 (1,413.72)	－	－	697,590	－
		キャピトル尼崎駅前 他２件(兵庫県尼崎市)	512,098	－	605,985 (967.52)	－	5,890	1,123,973	－
		メゾンアルブル芦屋 他２件(兵庫県芦屋市)	286,927	－	179,145 (1,756.59)	－	3,069	469,142	－
		シティライフ本山 他13件(神戸市東灘区)	1,395,884	0	1,211,456 (3,377.89)	78,725 (540.93)	14,220	2,700,286	－
		ワコーレヴィータ王子公園 他７件(神戸市灘区)	385,958	－	686,409 (2,990.69)	－	470	1,072,838	－
		ワコーレ海岸通Ｉ.Ｃ. 他31件(神戸市中央区)	3,541,233	0	3,230,789 (6,876.82)	444,933 (3,132.53)	16,457	7,233,414	－
		ラ・ウェゾン湊川公園 他20件(神戸市兵庫区)	2,946,916	0	2,909,673 (9,369.37)	41,881 (480.71)	9,125	5,907,596	－
		ワコーレ長田綜合ビル 他16件(神戸市長田区)	696,458	0	1,314,777 (5,600.32)	－	2,793	2,014,029	－
		ワコーレヴィータ月見山 他13件(神戸市須磨区)	661,218	0	658,842 (3,673.92)	33,092 (179.40)	1,319	1,354,473	－
		ワコーレヴィータ五色山 他３件(神戸市垂水区)	217,005	－	288,616 (1,614.62)	－	377	505,999	－
		ワコーレオーキッドガーデン 他２件(神戸市北区)	29,990	－	14,770 (61.41)	－	0	44,761	－
		ラ・ウェゾン西明石 他２件(兵庫県明石市)	57,144	－	187,859 (681.76)	－	74,652	319,655	－
		ラドーレ神河 (兵庫県神崎郡)	4,297	－	2,110 (341.93)	－	0	6,407	－
		その他	181	－	1,086 (12.82)	－	－	1,268	－
	小計		12,081,807	0	11,779,817 (39,307.67)	598,631 (4,333.57)	128,377	24,588,633	－
合計			12,816,077	0	13,413,994 (42,670.44)	598,631 (4,333.57)	175,356	27,004,060	124

(注) １．帳簿価額の「その他」は、工具、器具及び備品、リース資産、建設仮勘定、ソフトウエア及び無形固定資産その他の合計額であります。

２．従業員数には出向社員、契約社員、派遣社員(計15名)を含んでおります。

３ 【設備の新設、除却等の計画】

(1) 重要な設備の新設等

　該当事項はありません。

(2) 重要な設備の除却(売却)等

　経常的な設備の更新のため除却等を除き、重要な設備の除却等はありません。