【注記事項】

(四半期貸借対照表関係)

※１．所有目的の変更等に伴う仕掛販売用不動産及び固定資産への振替は次の通りであります。

　　①仕掛販売用不動産への振替

	前事業年度 (2023年２月28日)		当第１四半期会計期間 (2023年５月31日)
（土地からの振替）	(１物件）		(－物件）
仕掛販売用不動産	87,589	千円	－	千円
合　計	87,589	千円	－	千円

　　②固定資産への振替

	前事業年度 (2023年２月28日)		当第１四半期会計期間 (2023年５月31日)
（販売用不動産からの振替）	(３物件）		(－物件）
土地	0	千円	－	千円
建設仮勘定	161,045	千円	－	千円
合　計	161,045	千円	－	千円

　２．保証債務

　　分譲マンション購入者の銀行借入金に対し、保証を行っております。

	前事業年度 (2023年２月28日)		当第１四半期会計期間 (2023年５月31日)
分譲マンション購入者	(６名)		(５名)
	12,046	千円	10,938	千円

(四半期損益計算書関係)

　　　売上高及び売上原価の四半期ごとの偏向について

　前第１四半期累計期間（自 2022年３月１日　至 2022年５月31日）及び当第１四半期累計期間（自 2023年３月１日　至 2023年５月31日）

当社の主要事業である分譲マンション販売は、マンションの竣工後購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの業績に偏向が生じる可能性があります。

(四半期キャッシュ・フロー計算書関係)

当第１四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期累計期
間に係る減価償却費(無形固定資産に係る償却費を含む。)は、次のとおりであります。

	前第１四半期累計期間 (自 2022年３月１日 　至 2022年５月31日)		当第１四半期累計期間 (自 2023年３月１日   至 2023年５月31日)
減価償却費	177,534	千円	172,276	千円

(株主資本等関係)

前第１四半期累計期間（自 2022年３月１日　至 2022年５月31日）

１．配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 (千円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2022年５月27日開催の定時株主総会	普通株式	244,194	22.00	2022年２月28日	2022年５月30日	利益剰余金

２．基準日が当第１四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第１四半期会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。

当第１四半期累計期間（自 2023年３月１日　至 2023年５月31日）

１．配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 (千円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2023年５月26日開催の定時株主総会	普通株式	310,793	28.00	2023年２月28日	2023年５月29日	利益剰余金

２．基準日が当第１四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第１四半期会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。

(持分法損益等)

当社が有しているすべての関連会社は、利益基準及び利益剰余金基準からみて重要性の乏しい関連会社であるため、記載を省略しております。

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

前第１四半期累計期間（自 2022年３月１日  至 2022年５月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

	報告セグメント					その他 (千円) （注）１	合計 (千円)
	分譲 マンション 販売 (千円)	戸建て住宅 販売 (千円)	その他 不動産販売 (千円)	不動産 賃貸収入 (千円)	計 (千円)
売上高
顧客との契約 から生じる収益	8,766,710	338,265	648,148	－	9,753,124	22,484	9,775,609
その他の収益 （注）２	－	－	－	763,347	763,347	－	763,347
外部顧客への 売上高	8,766,710	338,265	648,148	763,347	10,516,472	22,484	10,538,957
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	－	－	－	－
計	8,766,710	338,265	648,148	763,347	10,516,472	22,484	10,538,957
セグメント利益	1,115,638	3,481	83,840	273,972	1,476,932	19,048	1,495,981

(注) １．「その他」の区分には、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、解約手付金収入、保険代理店手数料収入及び仲介手数料等を含んでおります。

２．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入等が含まれております。

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

利益	金額（千円）
報告セグメント　計	1,476,932
「その他」の区分の利益	19,048
全社費用（注）	△334,717
四半期損益計算書の営業利益	1,161,264

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

当第１四半期累計期間（自 2023年３月１日  至 2023年５月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

	報告セグメント					その他 (千円) （注）１	合計 (千円)
	分譲 マンション 販売 (千円)	戸建て住宅 販売 (千円)	その他 不動産販売 (千円)	不動産 賃貸収入 (千円)	計 (千円)
売上高
顧客との契約 から生じる収益	11,880,922	434,846	1,432,728	－	13,748,496	12,421	13,760,918
その他の収益 （注）２	－	－	－	794,866	794,866	－	794,866
外部顧客への 売上高	11,880,922	434,846	1,432,728	794,866	14,543,362	12,421	14,555,784
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	－	－	－	－
計	11,880,922	434,846	1,432,728	794,866	14,543,362	12,421	14,555,784
セグメント利益	1,543,501	38,702	188,174	254,123	2,024,501	10,161	2,034,662

(注) １．「その他」の区分には、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、解約手付金収入、保険代理店手数料収入及び仲介手数料等を含んでおります。

２．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入等が含まれております。

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

利益	金額（千円）
報告セグメント　計	2,024,501
「その他」の区分の利益	10,161
全社費用（注）	△280,599
四半期損益計算書の営業利益	1,754,063

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

(収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を分解した情報は「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。

(１株当たり情報)

１株当たり四半期純利益算定上の基礎は、以下のとおりであります。

項目		前第１四半期累計期間 (自  2022年３月１日   至  2022年５月31日)	当第１四半期累計期間 (自  2023年３月１日   至  2023年５月31日)
１株当たり四半期純利益		64円96銭	98円84銭
(算定上の基礎)
四半期純利益	(千円)	721,069	1,097,142
普通株主に帰属しない金額	(千円)	－	－
普通株式に係る四半期純利益	(千円)	721,069	1,097,142
普通株式の期中平均株式数	(株)	11,099,752	11,099,752

（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２ 【その他】

該当事項はありません。

第二部 【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。